Men boshqaruv kompaniyasiga ish qidiryapman. Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi - funktsiyalar va vazifalar

Bugungi kunda aholi ko'pincha bunday holatga duch kelishadi boshqaruv kompaniyasi ularning huquqlarini buzadi.

Biroq, bundan ham achinarlisi shundaki ijarachilarning o'zlari odatda buzilganligiga shubha qilmaydilar.

Shuning uchun tushunishga arziydi to'g'ridan-to'g'ri javobgarlik nima boshqaruv kompaniyasi uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uylar.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - telefon orqali qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyaning qonun hujjatlarida belgilangan majburiyatlari

Boshqaruv kompaniyalari faoliyati tartibga solinadi qonunchilik. Qonunchilik bazasi, Jinoyat kodeksining huquq va majburiyatlarini belgilash, o'z ichiga oladi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Xususan, bu qonunda nazarda tutilgan 161-162 maqolalar.

uy-joy kodi

Boshqaruv kompaniyasi rezidentlarga tegishli va xavfsiz sharoitlar turar joy, shuningdek, umumiy mulkni munosib saqlash, undan foydalanish muammolarini hal qilish va aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash.

Birinchi xatboshida shunday deyilgan. 161 ta maqola LCD.

Uning birinchi kichik band savolga ko'proq aniqlik kiritadi umumiy mulkni saqlash va aniqroq ta'rif beradi.

Unga ko'ra, Jinoyat kodeksi:

1. Kuzatib ko'ring sanitariya-epidemiologiya talablari va yong'in xavfsizligi qoidalari, uyning ishonchliligi va aholining farovonligini saqlab qolish uchun;
2. darajada ushlab turish xavfsizlik odamlarning hayoti va sog'lig'ini saqlash uchun mos; o'z mulklarini saqlash, va yana mulk davlat va munitsipalitet;
3. Ijarachilarga bering binolardan foydalanishga kirish va uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki;
4. Kuzatib ko'ring uy-joy mulkdorlarining huquq va manfaatlari ko'p qavatli binoda, agar bu qonunga zid bo'lmasa;
5. Qo'llab-quvvatlash aloqa tizimi yaxshi holatda, shuningdek amal qiling o'lchash asboblarining xizmat ko'rsatish qobiliyati va boshqa turdagi umumiy jihozlar;
6. Aniqlash resurslar bilan ta'minlash aholiga davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur.

Boshqaruv kompaniyasi ma'lum bir turar-joy binosidagi umumiy mulk va ta'minot uchun javobgardir kommunal xizmatlar, ushbu mulkni yaxshilash darajasidan qat'i nazar.

Qanday bo'lmasin, xizmat sifati davlat talablari va qoidalariga rioya qilishi kerak da ko'rsatilgan Uy-joy kodeksi.

Qayerda CC javobgar nafaqat davlat yoki munitsipalitet oldida, balki bevosita ijarachilar oldida.

Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi ijarachilarga o'zi haqidagi ma'lumotlarga kirishni ta'minlashi shart moliyaviy-iqtisodiy faoliyat, haqida xizmatlar qaysini ko'rsatadi va ularning ko'rsatilish tartibi.

U kerak ijarachilarni xarajatlar va tariflar to'g'risida xabardor qilish taqdim etgan barcha xizmatlar uchun.

DA 162-modda muzokaralar olib borildi ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini tuzish qoidalari, bu Jinoyat kodeksi va uning binolarining barcha egalari o'rtasida. Ushbu hujjat Buni alohida ko'rib chiqishga arziydi, chunki u juda katta qonunchilik bazasiga ega.

Boshqaruv shartnomasi

Ushbu hujjat faqat bunday faoliyat uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan Jinoyat kodeksi bilan tuzilishi mumkin.

Aks holda, tashkilot talablarga javob bermaydi, qonun bilan belgilanadigan va shuning uchun bunday shartnomalar tuzishga haqli emas.

Xulosa qilib aytganda, uni yig'ish kerak barcha egalari ushbu binoda turar joy.

Ikkinchi xatboshiga ko'ra, uyni boshqarish shartnomasi boshqaruv kompaniyasi quyidagilarni o'z zimmasiga olishini anglatadi:

• Ishingizni qiling vaqtida, tashkil etilganlar uchun haq;
• Xulq-atvor ta'mirlash va ta'minlash umumiy mulkni saqlash binolarning egalari;
• Ularni taqdim eting kommunal xizmatlar;
• boshqasini sarflang boshqaruv faoliyati.

Shu bilan birga, boshqaruv kompaniyasining majburiyatlariga kiritilgan ishlar va xizmatlar ro'yxati tegishli hujjatda ko'rsatilishi kerak. kelishuv.

Namuna standart shartnoma siz yuklab olishingiz mumkin bo'lgan boshqaruv kompaniyasi bilan ko'p qavatli uyni boshqarish.

Kompaniya shartnoma shartlarini bajarishni boshlashi kerak imzolanganidan keyin bir oydan kechiktirmay. Biroq, agar shartnomada boshqa muddat ko'rsatilgan bo'lsa, u holda Jinoyat kodeksi belgilangan muddatda ishni boshlashga majburdir.

Shartnoma muddati tugashiga bir oy qolganda, MC barcha hujjatlarni topshirishi kerak tanlangan boshqaruvchi tashkilotning ushbu uyiga. Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi kvartiralarning egalariga o'z faoliyati to'g'risida muntazam ravishda hisobot berishga majburdir.

Boshqa qoidalar

Boshqa hujjatlarga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi yaxshi holatda saqlashi kerak qo'shni hudud unga tayinlangan turar-joy binosi.

Ushbu hududni saqlash bo'yicha ishlarning haqiqati va sifatini nazorat qilish kerak ijarachilar.

Va siz quyidagilarga amal qilishingiz kerak:

1. Buyuk Britaniya muntazam ravishda amalga oshirilishini ta'minlash uchun uy hududini tozalash;
2. uni haydab yubordi obodonlashtirish;
3. Vaqtida barcha maishiy chiqindilarni olib tashladi;
4. Saytda o'rnatilgan o'yin maydonchalari, skameykalar Va hokazo.

Huquqlar

Majburiyatlardan tashqari, qonunlar va qoidalar ham o'rnatiladi Jinoyat kodeksining huquqlari.

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik uchun aholi ham ularni o'rganishi kerak, tashkilot huquqlaridan birini buzish.

Demak, MK bunga haqli:

• Kvitansiya daromad;
• Qarzni undirish aholidan;
• mahrum qilish qarzlar uchun ma'lum bir resurs ijarachisi;
• yig'iladi jarimalar.

Aslini olib qaraganda, daromad boshqaruv kompaniyasiga bog'liq tarif uning xizmatlari uchun to'lash.

Tashkilot uni oshirishga haqli, lekin faqat qachon egalarining yig'ilishlari va hisob-kitoblarni taqdim etish.

Albatta, yig'ilishda tarifni oshirish tasdiqlanmasligi mumkin, bu holda MC avvalgi rejimda ishlashni davom ettirishi shart. Jinoyat kodeksi qarzlarni undirish huquqiga ega, lekin faqat sud orqali.

Biroq, siz sinovsiz, oddiygina qilishingiz mumkin kommunal xizmatlarni etkazib berishni o'chirish buning uchun qarzdor to'lamaydi.

Oxirgi uchun CC ham barcha huquqlarga ega. beradi 354-sonli Farmon. Ammo bu faqat resurs ijarachiga to'g'ridan-to'g'ri resurs etkazib beruvchi tashkilotdan emas, balki ushbu tashkilot orqali etkazib berilsa mumkin.

Qarzdorlar bilan ishlashning yana bir usuli - ularni to'lash huquqi jarimalar. Bu imkon beradi 14 LCD moddasining 155-bandi. 91 kunlik kechiktirilgan kundan boshlab jarima hisoblanadi.

Funksiyalar

Belgilangan barcha qonunlar va qoidalar bilan shug'ullangan huquq va majburiyatlar, bu hammasi bir xil ekanligini aniq tushunishga arziydi tashkilotning majburiyatlariga kiritilgan va nima emas:

Agar boshqaruv kompaniyasi o'z majburiyatlarini bajarmasa?

Ko'pincha, boshqaruv kompaniyasi umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash bo'yicha o'z majburiyatlarini e'tiborsiz qoldiradi.

Eng yorqin va tez-tez uchraydigan misol – ba'zi narsalarni almashtirishni rad etish, bu uyning barcha aholisining mulki hisoblanadi.

Bu yerda qonun ijarachilar tomonida, va shuning uchun siz pozitsiyani osongina o'zgartirishingiz mumkin, Buyuk Britaniyani javobgarlikka tortish.

Keyinchalik, u ham to'g'ri ishlay boshlaydi, yoki kerak u bilan shartnomani buzing va yollash boshqa boshqaruv organi.

Buning uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

• Yozing MKga murojaat qilish, o'z da'volaringizni bayon qiling va shartnomaga muvofiq o'z majburiyatlaringizni bajarishni so'rang;
• Agar qabul qilinmagan bo'lsa, Jinoyat kodeksi boshlig'iga qabulxonaga keling;
• tanishtirish isboti vazifalarni bajarmaslik;
• To'g'ri javob bo'lmasa, murojaat qiling uy-joy tekshiruvi tegishli yozish orqali bayonot unda ularning da'volar va qoidalar va maqolalarga havolalar. Kimga bayonot qilishga arziydi isboti.

Uy-joy inspektsiyasiga ariza namunasi: shaklni yuklab oling.

Shundan so'ng, ZhI o'tkazadi tekshirish aniqlash maqsadida buzilishlar. Agar ular haqiqatan ham mavjud bo'lsa, unda Jinoyat kodeksi ularni sudga borish tahdidi ostida yo'q qilishga majbur qiladi.

Sud yoki tashkilotni majburlashi mumkin talablaringizni bajaring ichida albatta yoki majburlash yaxshi.

U ham mumkin kompaniyani ishdan bo'shatish.

Nima kiritilmagan?

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik, Jinoyat kodeksini o'z vazifalariga kirmaydigan ishlarni qilishga majburlamaslik uchun u qanday harakatlarni bajarmasligi mumkinligini bilishingiz kerak:

1. Chiqindilarni olib tashlash;
2. g'ayrioddiy ushlab turish ta'mirlash ishlari, agar bu kerak bo'lmasa;
3. Yangi sovutish suvi sotib olish;
4. mahalliy hududdagi daraxtlarni kesish;
5. interkomni ta'mirlash;
6. Qo'shni hududni yoritish;
7. Video kuzatuv tizimini o'rnatish;
8. Uy hududini bezatish.

Boshqaruv kompaniyalari o'z to'plamiga ega huquq va majburiyatlar, qonun va hujjatlarga muvofiq.

Agar ushbu qoidalar buzilgan bo'lsa, tashkilot ham mumkin litsenziyani yo'qotish yoki to'lash yaxshi. Biroq, bu ijarachini talab qiladi buzilishni o'z vaqtida sezish va tegishli organga murojaat qildi.

Mamlakatimizda uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish bo‘yicha murojaatlar soni bo‘yicha davlat hokimiyatining barcha bo‘g‘inlari va tarmoqlarida birinchi o‘rinda turadi. Turar-joy binosida yashash har bir egasi uchun juda katta tashvishlarni va'da qiladi, ya'ni isitish, suv ta'minoti, qo'shni hududni tozalash yoki kirish joylarini ta'mirlash bilan bog'liq muammolar. Ushbu maqolada biz boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligini va qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligini ko'rib chiqamiz.

Boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligi haqidagi savol ko'pincha uyda yashash sifati bilan qoniqish hosil qilmaydigan egalar tomonidan so'raladi. Har oy to'lov hujjatingizda siz uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov qatorlarini topasiz va bu pul qayerga ketayotgani aniq emas. Xo'sh, ideal boshqaruv kompaniyasi qanday bo'lishi kerak?

Sizning uyingizda qanday boshqaruv shakli muhim emas - UO, HOA yoki uy-joy kooperativi, egasiga ko'rsatilishi kerak bo'lgan xizmatlar odatda bir xil va ushbu tashkilotlardan birining rahbarining talabi bir xil bo'ladi. Agar sizning uyingizda boshqaruv tashkiloti saylangan bo'lsa, u holda umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzgandan so'ng, boshqaruvchi kompaniya ko'p qavatli uyning egalari bilan butun maydonining kamida 2/3 qismi uchun boshqaruv shartnomasini tuzishi shart. uy. Boshqaruv tashkiloti bilan boshqaruv shartnomasini tuzish sanasi uyni boshqarish boshlangan sana bo'ladi. Shu paytdan boshlab u o'z faoliyatini tartibga soluvchi barcha qonun hujjatlariga qat'iy rioya qilishi kerak. O'z ishida boshqaruvchi tashkilot ta'minlashi shart Bepul kirish boshqariladigan uy, uning xususiyatlari va moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarga. 2016 yil 01 iyundan boshlab boshqaruv kompaniyasining faoliyati to'g'risidagi barcha ma'lumotlar GIS uy-joy kommunal xo'jaligi tizimiga joylashtirilishi kerak. Bu erda siz barcha kerakli ma'lumotlarni topasiz. Joylashtirish uchun majburiy bo'lgan ma'lumotlar bo'lmasa, davlat uy-joy inspektsiyasi yoki prokuratura bilan bog'laning. Shuningdek, Uy-joy kodeksiga muvofiq, har yili birinchi chorakda barcha mulkdorlar o'tgan yil uchun uyni boshqarish bo'yicha moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi hisobotni tasdiqlash bilan yig'ilish o'tkazishlari kerak. Agar bunday tartib amalga oshirilmagan bo'lsa, siz nazorat organlariga ham murojaat qilishingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Bu erda biz ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyat doirasida boshqaruv kompaniyasining qanday aniq majburiyatlarini ko'rsatishga qaror qildik. Boshqaruv kompaniyasi uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun mablag'larni yig'ish doirasida ko'p qavatli uyni saqlash va ta'mirlash bo'yicha barcha ishlarni bajarishi shart.

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari:

• Umumiy foydalanish joylarini, ya'ni kirish joylarini tozalashni amalga oshiring;
• Mahalliy hududni, aniqrog'i, ko'p qavatli uy ostida joylashgan er uchastkasini tozalash. Daraxtlar yerning o‘zida joylashgan bo‘lsa, ularni kesish yoki buzish masalasi ham Jinoyat kodeksining javobgarligiga kiradi. Agar daraxt qulab tushsa va yiqilish natijasida mulkka zarar etkazsa yoki inson salomatligiga zarar etkazsa, boshqaruv kompaniyasiga etkazilgan zararni qoplash uchun sudga murojaat qiling;
• Uyning jabhasini to'g'ri holatda saqlang: reklamalardan tozalang yoki grafiti ustiga bo'yash;
• Umumiy uy ko'targichlarining kanalizatsiyasini tozalash;
• Uyni kuz-qish mavsumiga tayyorlash. Isitish tizimini yuvish va bosimni tekshirish, umumiy uy hisoblagichlarini tekshirish;
• Qish mavsumida tomni qor va muzdan tozalash;
• Boshqaruv tashkilotlari uchun bu favqulodda dispetcherlik xizmati bilan shartnoma tuzish;
• Lift kompaniyasi bilan o'zaro hamkorlik (agar liftlar mavjud bo'lsa);
• Erto'lalarni va unga tutash hududni dezinfektsiyalash va zararsizlantirish bo'yicha tadbirlarni o'tkazish.

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari:

• Kirish yoki texnik qavatdagi deraza romlari va oynalarini ular yo'qligi yoki sinishi holatlarida tiklash bo'yicha ta'mirlash ishlarini bajarish;
• Kirish joylari bo'yalgan va oqlangan bo'lishi kerak, ular yorug'likka ega bo'lishi kerak va yuqoridan yoritish ham majburiydir;
• Oqish holatida tomni ta'mirlash ishlari;
• Kommunal xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq umumiy uy-joy mulkini har qanday ta'mirlash ishlari: sovuq, issiq suv ta'minoti, isitish yoki kanalizatsiya ko'targichlari, uy ichidagi elektr ta'minoti tarmoqlari;

Boshqaruv kompaniyasining davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha majburiyatlari

Davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari:

• Alohida nuqta sifatida shuni aytmoqchimanki, boshqaruv kompaniyasi sizni kommunal xizmatlar bilan ta'minlashga majburdir. Gap shundaki, boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni nazoratga olganida, davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun resurs ta'minoti tashkiloti bilan shartnoma tuziladi. Shu munosabat bilan kompaniya uydagi barcha muhandislik tizimlarining ishlashi uchun javobgardir. Misol uchun, agar turar-joy binosidan oldin isitish kabi xizmat ko'rsatilsa, lekin u uyda mavjud bo'lmasa, bu erda boshqaruv kompaniyasi javobgardir. Xuddi shu holat suv, kanalizatsiya, gaz yoki elektr bilan bog'liq. Albatta, agar xizmat resurslarni etkazib beruvchi tashkilotning aybi bilan mavjud bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasi hali ham sizning manfaatlaringizni himoya qilishi va vaziyatni o'zgartirish uchun barcha sa'y-harakatlarni amalga oshirishi kerak;
• Kvartira egasiga kommunal xizmatlar ko'rsatish boshqaruv kompaniyasini ushbu xizmatlar uchun mablag'larni yig'ish va da'vo va da'volarni yuritish bo'yicha ishlarni bajarishga majbur qiladi;
• Qattiq maishiy chiqindilar va yirik maishiy chiqindilarni o'z vaqtida olib chiqishni ta'minlash. Bu shuni anglatadiki, boshqaruv kompaniyasi axlat yig'ish bo'yicha shartnoma tuzishga majburdir;

Boshqaruv kompaniyasi yuqoridagi ish uchun tarifdan ortiq pul talab qilishga haqli emas va agar u haqiqatan ham uning normal faoliyatini ta'minlash uchun etarli bo'lmasa, u holda mulkdorlarning navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini qisqartirish bilan o'tkazishi shart. bu masala bo'yicha hisob-kitoblarda.

Agar bunday xizmatlar ko'rsatilmasa, unda jasorat bilan, aniqrog'i Davlat uy-joy inspektsiyasiga.

Ammo boshqaruv kompaniyasi majburiyatlardan tashqari huquqlarga ham ega. Shuningdek, tartibsizlikka tushmaslik uchun ularni o'rganishga arziydi.

Yuqoridagi barcha bandlar boshqaruv kompaniyasining asosiy faoliyati hisoblanadi. Va ularning ishi uchun har qanday tashkilot yoki rahbar pul mukofotini olishni xohlaydi.

Boshqaruv kompaniyasining daromadi

Boshqaruv kompaniyasining ushbu xarajatlar uchun daromadi uy-joyni saqlash moddasidan kelib chiqadi. Agar uyni ta'mirlash kabi chiziq mavjud bo'lsa, unda bu ortiqcha va undan to'lovlar favqulodda ishlarga ketadi. Shuni tushunish kerakki, barcha turdagi majburiy ishlarni bajarish katta moliyaviy xarajatlarni talab qiladi va biz ma'lumotlarni oshkor qilish, xodimlarning ish faoliyatini baholash, texnik xizmat ko'rsatish kabi narsalarni ko'rsatmadik. buxgalteriya hisobi va boshqalar.

Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi uy-joyni saqlash yoki ta'mirlash uchun tarifni oshirish masalasi bo'yicha mulkdorlar yig'ilishini boshlash huquqiga ega. Yig'ilish xarajatlar smetasini, hisob-kitobni asoslashni va qarorga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan boshqa dalillarni taqdim etgan holda o'tkazilishi kerak. Agar tarifni oshirish to'g'risida qaror qabul qilinmasa, bu boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari yo'qolgan degani emas, amaldagi qonunchilikka muvofiq ishni davom ettirish kerak.

Men ishonganimdek, boshqaruv kompaniyasi ega bo'lgan asosiy huquq - bu uy-joyni saqlash va ta'mirlash moddasi bo'yicha to'plangan egalari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish zarurati yo'qligi. Eng keng tarqalgan misollardan birini olaylik. Balkonlarni ta'mirlash. Balkonlar umumiy mulkdir va boshqaruv kompaniyasi ularni ta'mirlash bilan shug'ullanishi kerak. Ammo balkonlar talab qiladigan holatda bo'lsa kapital ta'mirlash, keyin ular ishni bajarmasligi mumkin. Bunday holda, ularning vazifasi bu uydagi balkonlarni kapital ta'mirlash vaqtini avvalgisiga o'zgartirish choralarini ko'rishdir. Bu kapital ta'mirlashni talab qiladigan har qanday turdagi ishlarda bo'lishi kerak.

Shunga o'xshash vaziyat va kirishlardagi deraza romlari. Agar ular ayanchli holatda bo'lsa-da, lekin buzilmagan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi o'z foydasini eskirgan tuzilmalarni almashtirishga sarflashi dargumon. Va hech qanday tashkilot buni qilishga majbur qila olmaydi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish

Har qanday boshqaruv kompaniyasining ishidagi eng qiyin daqiqalardan biri bu qarzlar bo'lib, undan ba'zan suddan olinadigan hech narsa yo'q. Kommunal xizmatlarni tiklash faqat sud orqali mumkin. Garchi bugungi kunda qarzdorning kommunal xizmatlarini qarzni to'lamaguncha cheklash mumkin bo'lsa-da.

Eng muhimi, egalari, agar u uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lamasa, boshqaruv kompaniyasi egasiga nisbatan qanday huquqlarga ega ekanligi bilan qiziqishadi.

Boshqaruv kompaniyasi elektrni o'chirish huquqiga egami?

Boshqaruv kompaniyasining elektr energiyasini o'chirish huquqiga ega yoki yo'qligini bilish uchun biz ikkita vaziyatni tahlil qilamiz. dan alohida to'lov olsangiz energiya kompaniyasi, keyin bu elektr ta'minotchisi boshqaruv kompaniyasi emasligini anglatadi va shuning uchun ular ushbu xizmatni cheklash huquqiga ega emaslar.

Agar siz elektr energiyasini Jinoyat kodeksiga umumiy to'lov bilan to'layotgan bo'lsangiz, unda barcha talablar bajarilgan bo'lsa, sizni qarzdor sifatida xabardor qilish haqida ma'lum vaqtga elektr energiyasini cheklashingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasi foizlarni undirish huquqiga egami?

Agar siz uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov qilmasangiz, u holda boshqaruv kompaniyasi San'atning 14-bandiga muvofiq sizdan har kuni jarima undirish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlangan qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida 31 kunlik kechiktirilgandan keyin va kechiktirilgan 91 kundan boshlab har kuni jarimalar to'lanadi. qarz summasining qayta moliyalash stavkasining yuz o'n uchdan bir qismi miqdorida.

Boshqaruv kompaniyasi turar-joy binosida juda keng ko'lamli ishlarni bajarishi kerak, aks holda u harakatsizlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasi qonun oldida har qanday tashkilot kabi javobgar bo'ladi. Bu ham ma'muriy, ham jinoiy javobgarlik bo'lishi mumkin. Asosiy nazorat organlari Hozirgi vaqtda Jinoyat kodeksi ishining bajarilishini nazorat qiluvchi davlat uy-joy inspektsiyasi va prokuratura hisoblanadi. Kamroq darajada, balki kompaniyalarni, hokimiyatlarni tekshirish uchun turli vakolatlarga ega mahalliy hukumat, yong'in nazorati, Rospotrebnadzor, politsiya va boshqalar.

Ushbu tashkilotlarning har biri mansabdor shaxsga ham, shaxsga ham katta miqdorda jarima solishga haqli yuridik shaxs amaldagi qonun hujjatlariga rioya qilmaslik uchun. Asosiy muammo - buzilish sodir bo'lganligini isbotlash.

Bu erda boshqaruvchi tashkilotlarni litsenziyalash haqida bir necha so'z aytish mumkin. Boshqaruv tashkilotlarining litsenziya olish majburiyati paydo bo'lgandan so'ng, tashkilotning ishi qoniqarsiz bo'lsa, ularni ushbu litsenziyadan mahrum qilish mumkin bo'ldi. Aftidan, bu uy-joy kommunal xizmat ko'rsatishni yaxshilashga ta'sir qilishi kerak. Ammo bu erda bu haqda ko'p gapirmaylik, chunki buni faqat Davlat uy-joy inspektsiyasi amalga oshirish huquqiga ega va faqat sud orqali. Hech kim litsenziyalarni o'ng va chapdan mahrum qilmoqchi emas, birinchi navbatda, agar uy vaqtincha bo'lsa ham boshqaruvsiz qolsa, boshqa MA bundan ham battar boshqarmasligiga kim kafolat beradi. Bu erda hokimiyatning pozitsiyasi shundan iboratki, mulkdorlar birlashib, o'zlarining beparvo boshqaruv tashkilotini qayta saylashlari mumkin. Va agar birlashish istagi bo'lmasa, ko'p qavatli uyda ham biror narsani o'zgartirishning ma'nosi yo'q.

Boshqaruv kompaniyasining barcha ishi turli qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Ulardan mohirona foydalanib, siz ko'p qavatli uydagi barcha turdagi ishlarning bajarilishiga erishishingiz mumkin. Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, butun uyning farovonligi uyning har bir egasining faoliyatiga bog'liq.

2020-yil 16-mart - Yirik uy-joy boshqaruvi xolding kompaniyasi jamoatchilik bilan aloqalar boʻyicha ishchilarni qidirmoqda. Ish majburiyatlari: W / f boshqaruvi holatini monitoring qilish va uni tekshirish organlarining talablariga muvofiqlashtirish bo'yicha ishlarni olib borish. Tashkilot...

2020 yil 13 mart - PIK-Comfort eng yirik boshqaruv kompaniyasi bo'lib, bugungi kunda u butun Rossiya bo'ylab 50 ta shahar, 4500 ishchi, 3 000 000 dan ortiq mijozlar va professionallar jamoasi bo'lib, biz sizni ko'rishdan xursand bo'lamiz. Beparvo yashang. Va qolganlari bilan biz g'amxo'rlik qilamiz! Mas'uliyat: ...

2020-yil 13-mart - Biz operatsion kompaniyaga debitorlik bo‘yicha mutaxassisni taklif qilamiz. Majburiyatlari: joriy va muddati o‘tgan debitorlik qarzlarini nazorat qilish. Xabarnoma bilan inkasso chaqiruvini amalga oshirish uchun ob'ektlar bo'yicha qarzdorlar reestrini shakllantirish ...

2020-yil 12-mart - Uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasida boshqaruvchi kompaniyaga tez orada kompaniya ofisida doimiy ish uchun advokat kerak. Majburiyatlari: shartnomalarni ishlab chiqish va tasdiqlash veb-saytda ma'lumotlarni oshkor qilish Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish 731-sonli farmonga muvofiq davlat manfaatlarini ifodalash ...

2020 yil 12 mart - Ingrad Group yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasi bo'lib, 2012 yildan beri faoliyat yuritadi. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva chekkasida qulaylik va biznes toifadagi turar-joy majmualari va mikrorayonlarini qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 12 mart - Maqsad - tender savdolari va xaridlar bo'yicha ishlarni tashkil etish, boshqaruv kompaniyasi boshqaruvidagi ob'ekt ehtiyojlari uchun inventar hisobini yuritish Asosiy vazifalari: inventarlarni qidirish, buyurtma berish, etkazib berishni ta'minlash, Materiallar, ko'chmas mulkning joriy faoliyati uchun ehtiyot qismlar va boshqalar; ...

2020-yil 21-fevral – Majburiyatlari: Ma’muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlarining (keyingi o'rinlarda MA deb yuritiladi) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (CCS) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. MA tomonidan KNO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Saqlash, tartibga solish, tahlil qilish va saqlash...

2020-yil 11-mart - Majburiyatlar: FCDni saqlash; MKDga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar narxini hisoblash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish; Rahbariyat talabiga binoan turli axborot (ma'lumotlar) hisobotlari, kodlar, tahliliy materiallarni tayyorlash; Hisoblash, tahlil qilish...

2020 yil 10 mart - Capital Invest kompaniyalar guruhi 2013 yil sentyabr oyining boshiga to'g'ri keladi va menejment bozorida TOP 10 ta eng yirik tijorat mintaqaviy o'yinchilariga kirdi. turar-joy binolari. Hozirda bizning Kompaniyalar Guruhimiz ishonch bilan to'liq...

2020-yil 10-mart - Faol reklama ishlari uchun dasturiy mahsulotlar uy-joy kommunal xo'jaligi va energetika korxonalarini avtomatlashtirish uchun rag'batlantirish bo'yicha mutaxassis talab qilinadi. Vakansiya tavsifi Katta kompaniya dasturchi dasturiy ta'minot Marketing bo'yicha mutaxassis ishga...

2020-yil 10-mart - Vazifalari: - ishonib topshirilgan xo‘jalik boshqaruvi holatini monitoring qilish va uni nazorat qiluvchi organlarning talablariga muvofiqlashtirish bo‘yicha ish olib borish. - fuqarolarning shikoyat va murojaatlari, boshqaruv holati masalalari bo'yicha mahalliy o'zini o'zi boshqarish va nazorat organlari bilan o'zaro hamkorlik ...

20-fevral, 2020 yil - Hisoblash bo'limidagi boshqaruv kompaniyasiga (uy-joy kommunal xo'jaligi) kvartiralar egalarining shaxsiy hisoblarini yuritish uchun hisobchi kerak Majburiyatlari: Buxgalter ko'p qavatli uy egalarining shaxsiy hisoblarini yuritishi va uy-joy va uy-joy uchun kvitansiyalarni berishi shart. kommunal xizmatlar. - Saqlash...

2020-yil 10-mart - Lavozimiy vazifalar: Rezidentlar bilan ishlash, resurs tashkilotlari, uyga texnik xizmat ko'rsatish, uy xo'jaligi xodimlarini boshqarish (qo'riqlash, farroshlar, konsyerjlar). Tekshiruv tashkilotlari va vakillari bilan birlamchi aloqalar...

2020-yil 10-mart - Xizmat koʻrsatiladigan hududlar hajmining koʻpayishi munosabati bilan turar-joy majmualari boshqaruvchisi talab qilinadi. Majburiyatlari: Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasidagi normativ-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq turar-joy majmualarini boshqarishni tashkil etish; Egalariga nisbatan qatl...

2020 yil 10 mart - Vazifalari: Ma'muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlarining (keyingi o'rinlarda MA deb yuritiladi) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (CCS) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. MA tomonidan KNO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Saqlash, tartibga solish, tahlil qilish va saqlash...

2020-yil 10-mart – Kompaniyaning “Turarjoy mulkini boshqarish” biznes boʻlimiga koʻchmas mulk obʼyekti/guruhi menejeri taklif etildi. Majburiyatlari: Ob'ektni foydalanishga qabul qilishni tashkil etish, Qurilishdagi kamchiliklarni bartaraf etish uchun ishlab chiquvchi bilan o'zaro hamkorlik ...

6-mart, 2020 yil - Mas'uliyat:. Aholiga uy-joy kommunal xizmat ko'rsatishni ta'minlash va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlashni ta'minlash MKDning muhandislik umumiy uy tarmoqlari va kommunal jihozlarini saqlashni monitoring qilish ...

2020-yil 19-fevral - Boshqaruv kompaniyasi xodimlariga (uy-joy kommunal xo‘jaligi, texnik operatsiya va texnik xizmat ko'rsatish, mijozlarga xizmat ko'rsatish) doimiy ish uchun menejer lavozimiga ko'tarilish istiqboliga ega bo'lgan ob'ekt rahbari o'rinbosarini talab qiladi. Ko'chmas mulk ob'ektlari - turar-joy binolari toifalar...

2020-yil 5-mart - Kompaniyaning boʻsh ish oʻrni: “UK” ORION “Boshqaruv kompaniyasi” MChJ Majburiyatlari: Qonun talablariga muvofiq boshqaruvchi tashkilotlar faoliyati toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni oshkor qilish; Joylashtirish uchun maʼlumotlarni toʻplash va qayta ishlash; Olingan maʼlumotlarni tahlil qilish, ...

2020-yil 19-fevral – Majburiyatlari: Ma’muriy-texnik xizmatlar ishini tashkil etish va nazorat qilish, tezkor texnik boshqaruv mikrorayon (Dobrograd); qonun hujjatlari ijrosi yuzasidan hokimiyat va boshqa tashkilotlar bilan o‘zaro hamkorlik qilish; Xulosa va nazorat...

2020 yil 5 mart - Vazifalari: Boshqaruv kompaniyalari reestrini yuritish; MKDni boshqarish usulini tanlash nuqtai nazaridan uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi quyi tashkilotlar tomonidan talablarning bajarilishini nazorat qilish; GISda joylashtirilgan ma'lumotlarning to'liqligini tekshirish uy-joy kommunal xo'jaligi va ...

2020 yil 5 mart - Lavozimiy vazifalar: Tashkilotda nazarda tutilgan davriy hisobotlarni tayyorlash; Rahbariyat talabiga binoan turli xil axborot (ma'lumotlar) hisobotlarini tayyorlash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish. Har bir MKD uchun, shuningdek, butun tashkilot uchun foydalanishga topshirish xarajatlarini hisobga olish ...

2020-yil, 5-mart - Majburiy ish tajribasi: 1-3 yil Toʻliq stavka, HOA menejerining oʻrinbosari (3 ta turar-joy binolarini boshqarish + avtoturargoh). Talablar: Oliy ma'lumot(texnik/PGS). Boshqaruv kompaniyasida (uy-joy kommunal xo'jaligi) / HOA lavozimida 3 yillik tajriba ...

2020-yil 19-fevral – Majburiyatlari: Xizmat ko‘rsatilayotgan uy-joy aholisi bilan samarali muloqotni yo‘lga qo‘yish -YXS -murojaatlar bilan ishlash va muammolarni bartaraf etish choralarini ko‘rish -uylar kengashlari bilan o‘zaro hamkorlik qilish -axborotlarni o‘z vaqtida taqdim etish 2. Obodonlashtirish ishlarini tashkil etish ...

2020-yil 5-mart – Majburiyatlari: Ushbu xodimning funksional funksiyasi quyidagilarni o‘z ichiga olishi kerak: 1. Ob’ektlarni kommunal va texnologik resurslar bilan uzluksiz ta’minlashni tashkil etish: - obyektlarning texnik holatini nazorat qilish, buzilish va nosozliklarni tezkorlik bilan bartaraf etish; - ...

2020-yil 5-mart – Majburiyatlari: biznes-klassdagi turar-joy mulkini (100 ming kv.m.dan ortiq) foydalanishga qabul qilish; Yashirin ishlarni texnik ekspertizadan o'tkazish, jihozlarni individual va kompleks sinovdan o'tkazish uchun qabul komissiyalarida ishtirok etish va ishlash; ...

2020-yil 4-mart – Vazifalari: 1. MKDni saqlash bo‘yicha to‘liq ish va xizmatlar majmuasini tashkil etish va amalga oshirish – umumiy uy-joy mulkini joriy ta’mirlash rejalarini tuzish va amalga oshirilishini nazorat qilish; - Boshqaruv kompaniyasi faoliyatini muvofiqlashtirish...

2020-yil, 17-fevral - Kommunal xizmatlar SHOXASIDA TAJRIB OLISH MAJburiy! Vazifalari: Bozorda va davrada kompaniyaning ijobiy imidjini shakllantirish maqsadli auditoriya– mijozlarni ushlab turish, brendni tan olish; Qulay ma'lumotga ega bo'lish uchun axborot holatlarini yaratishda ishtirok etish...

2020 yil 4 mart - Ingrad Group yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasi bo'lib, 2012 yildan beri faoliyat yuritadi. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva chekkasida qulaylik va biznes toifadagi turar-joy majmualari va mikrorayonlarini qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 3 mart - Vazifalar: 1C Uy-joy va kommunal xizmatlar Rarus, uy egasi ixtisoslashtirilgan dasturida uy-joy kommunal xizmatlarini hisoblash. to'lov hujjatlarini shakllantirish (EPD, qarz EPD); Jismoniy shaxslarga uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar, imtiyozlarni hisoblash; Uy-joy / ...

2020-yil 3-mart – Vazifalari: - Uy-joy kommunal xizmatlarini toʻlash boʻyicha joriy va muddati oʻtgan qarzlar monitoringini olib borish, qarzdorlar reestrini shakllantirish - Uy-joy kommunal xizmatlarini toʻlash boʻyicha mulkdorlar bilan oʻzaro hamkorlik qilish, qarzdorlik mavjudligi toʻgʻrisida mulkdorlarga maʼlumot berish, maslahatlar berish. ..

2020-yil 2-mart - Majburiyatlari: Debitorlik qarzlarini undirish boʻyicha daʼvo va daʼvo ishlari. Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruv kompaniyasining manfaatlarini ifodalash hakamlik sudlari, umumiy yurisdiktsiya sudlarida. Kiruvchi xatlarga javoblar tayyorlanmoqda...

2020-yil 17-fevral – Majburiyatlari: Qonun talablariga muvofiq boshqaruvchi tashkilotlar faoliyati toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni oshkor qilish Hisobot shakllarini yangilash va soʻrovlar yuborish tuzilmaviy birliklar Joylashtirish uchun ma'lumot to'planmoqda va qayta ishlanmoqda...

2020 yil 2 mart - mayor Rossiya kompaniyasi o'z jamoasiga qo'shilish uchun xususiy turar joylar va/yoki besh yulduzli mehmonxonalarni boshqarish va ulardan foydalanish bo'yicha tajribaga ega Menejerni qidirmoqda. Majburiyatlari: Kichik texnik xodimlarni nazorat qilish, ishga ruxsat berish va joyida nazorat qilish...

2020-yil 26-fevral - Majburiyatlari: Boshqaruv / tartibga solish hisobini yuritish; Boshqaruv soʻrovi boʻyicha hisobotlarni shakllantirish; Egalarining shaxsiy hisobvaraqlariga toʻlovlarni joylashtirish; Talablar: 1C dasturiy taʼminotni bilish (afzal uy-joy kommunal xizmatlari); Ishlab chiqarishni boshqarish tajribasi hisobot; bilim ...

2020 yil 26 fevral - Vazifalari: ob'ektning ma'muriy-texnik xizmatlari ishini tashkil etish va nazorat qilish, LCD displeyni operativ boshqarish; Ob'ektni foydalanishga qabul qilish; Tutish umumiy yig'ilishlar egalari; Ijarachilar bilan boshqaruv shartnomalarini imzolash, yig'ilish bayonnomalari, ...

2020 yil 26 fevral - Majburiyatlari: kommunal resurslarni yetkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzish. aholiga ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini nazorat qilish. davlat organlarini faoliyati to'g'risida barcha zarur hisobotlar bilan ta'minlash; to'lovlarni hisoblash ustidan nazorat; so'rovlarni qabul qilish ...

2020 yil 25 fevral - Vazifalari: Moskva va Moskva viloyatidagi turar-joy va noturar binolarni boshqarish bo'yicha bir nechta saytlarni boshqarish Xodimlarni yollash va o'qitish Menejment va sifat nazorati xizmatini rivojlantirish Biznes jarayoniga joriy etish zamonaviy usullar kommunikatsiyalar Usullarni ishlab chiqish...

2020-yil 24-fevral – Majburiyatlari: viloyat xodimlari tomonidan biznes jarayonlari va Bank ish standartlari bajarilishini ta’minlash (Mijoz markazlari, POS-biznes, Savdo hisoblagichlari, Korporativ kanal); Bankning mintaqadagi ishtirokini kengaytirish; sheriklar bazasini oshirish; ...

Boshqaruv kompaniyasi - bu "biznes yuritish" bilan shug'ullanadigan tashkilot. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak, u ishlab chiqaradi: texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash, issiqlik va yorug'lik uchun to'lovni tashkil etish, shuningdek, tekshiruvlar o'tkazadi. Bir yoki bir nechta turar-joy binolarida "ishlatilishi" mumkin, barchasi kompaniyaning nufuzi darajasiga bog'liq. Bundan tashqari, yaqinda uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari, albatta, rasmiy litsenziyaga ega bo'lishi kerak. MC korxonaning qanchalik kattaligiga bog'liq bo'lgan tuzilmani o'z ichiga oladi. Qonunga ko'ra, ular majburiyatlar ro'yxatiga rioya qilishlari, shuningdek, muayyan talablarga rioya qilishlari kerak.

Jinoyat kodeksining qonun bo'yicha majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi muayyan huquq va majburiyatlarga ega bo'lib, ular majburiy ravishda bajarilishi kerak. Shartnomani tuzishda u yoki bu boshqaruvchi tashkilot o'z zimmasiga oladigan uydagi majburiyatlar unda ko'rsatilgan. Bunday holda, shartnoma quyidagi turdagi majburiyatlarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Qish yoki yoz bo'lsin, yangi mavsumga uyda tayyorgarlik ko'rish.
• Kommunal xizmatlar, ularni to'lash, ta'mirlash yoki suv ta'minoti tizimlarini almashtirish: quvurlar, hisoblagichlar, shuningdek elektr tizimlari.
• Ham katta, ham kosmetik mavsumiy ta'mirlash.
• Hovlilarni, kirish joylarini, liftlarni tozalash, tozalikni saqlash.
• Uyda o'rnatilgan uskunalar bilan bog'liq boshqa ta'mirlash ishlarini tashkil etish, masalan, lift (agar u egalari, oldingi boshqaruvchi kompaniya yoki qurilish kompaniyasi hisobidan o'rnatilgan va ta'mirlangan bo'lsa)
• Uy-joy mulkdorlari uchun sertifikatlar berish, to'liq hisobot berish, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun tariflar bo'yicha hisob-kitob qilish.

Bundan tashqari, kompaniya tomonidan xizmatlar ko'rsatish narxi ham belgilanadi. Bularning barchasi mulkdorlar va ijarachilarning umumiy uy yig'ilishida muhokama qilinadi.

Boshqaruv kompaniyalari turlari

Uy-joy shirkatlari yuqorida tavsiflangan ba'zi xizmatlar bilan shug'ullanishi mumkin, barchasi aholining talablariga va tashkilotning imkoniyatlariga bog'liq, shuning uchun uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi ushbu boshqaruv kompaniyalarini turlarga bo'lish mumkin:

• Barcha xizmatlarni etkazib beruvchi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar bilan vositachi.
• Barcha kerakli xizmatlar uchun ijrochilarni topadigan vositachi bo'lish.
• Hovlilarni, garajlarni va turar joy uchun mo'ljallanmagan binolarni boshqarish tashkilotlari.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruvchi kompaniyalarning vazifalari haqida yuqorida tavsiflangan. Ammo bunday tashkilot o'zining asosiy vazifalaridan tashqari nima qilishga haqli?

Kompaniya taqdim etishga tayyor bo'lgan barcha xizmatlar va ularning narxlari odatda umumiy uy yig'ilishlarida e'lon qilinadi va aholi o'z navbatida ularga kerakmi yoki yo'qligini hal qiladi. Kvartiralarning egalari tanlov bilan aniqlanganda, mulkdorlar bilan shartnoma tuziladi, uning asosida xizmatlar ko'rsatiladi. Bundan tashqari, boshqaruvchi tashkilotlar, masalan, oyiga bir necha marta katta hajmdagi chiqindilarni olib tashlash bilan shug'ullanishlari mumkin.

Egalari bilan shartnoma tuzish

Shartnoma tuzishda uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniya o'z qismi uchun quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• U ma'lum bir uyga ko'rsatadigan barcha xizmatlarning ro'yxati.
• Tomonlarning majburiyatlari, huquqlari va munosabatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Uy (yoki boshqa ob'ekt) haqida ma'lumot va batafsil ko'rsatilishi kerak.

Bundan tashqari, shartnomada quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• Hisobotlar.
• Chodirlar, podvallar va boshqa turar-joy bo'lmagan binolar kabi binolardan foydalanish qoidalari.

Shartnoma mulkdorlardan so'rov kelib tushgan taqdirda o'zgartirilishi mumkin. O'zgartirishlar shartnomalarning har qanday bandlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Jinoyat kodeksining qonunga muvofiq javobgarligi

Bir necha darajalar mavjud davlat organlari, ularning jami uy-joy kommunal xo'jaligi sohasiga to'g'ri keladi. Buning uchun uy boshqaruvi tomonidan ham, mahalliy (shahar) darajasida ham ish sifatini aniqlash bilan bog'liq tekshiruvlar o'tkaziladi. Bu ishdagi kamchiliklarni aniqlash va ularni bartaraf etish maqsadida amalga oshiriladi. Davlat organlari tomonidan tekshirish bo‘lganda, kommunal xizmatlar narxidan tortib, sifatigacha va hokazolarni tekshiradi.

Tashkilot o'z majburiyatlarini bajarmasa, bajarishdan bosh tortsa, nizo unga ma'muriy jarima solish orqali hal qilinadi, chunki bu huquqbuzarlik hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.22-moddasiga muvofiq 40 - 50 ming rubl bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ushbu moddada jarimaga qo'shimcha ravishda kompaniya faoliyatini 90 kungacha to'xtatib turish ko'zda tutilgan.

Agar buzilishlar yuzaga kelsa sanitariya talablari turar-joy binolari va tashkilot bunga hech qanday munosabat bildirmaydi, keyin siz darhol sudga murojaat qilishingiz mumkin. Bunday holda, tashkilotga 10-20 ming rubl miqdorida jarima ham qo'llaniladi. Bu ijarachilar uchun foydalidir, chunki keyingi safar menejerlar egalarining so'rovlariga jiddiyroq munosabatda bo'lishadi.

Buyuk Britaniya litsenziyasi

uchun uy-joy 255-sonli Federal qonuni faoliyat yuritish uchun litsenziya olishlari shart. Aks holda, tashkilot ro'yxatdan o'tolmaydi. Ushbu asoslarga ko'ra, har bir boshqaruvchi tashkilot litsenziyaga ega ekanligini ta'kidlash mumkin:

• Uy-joy boshqarmasi.
• Uy-joy kommunal xizmatlarini litsenziyalash komissiyasi.

Va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga hujjatlarning to'liq ro'yxati kerak bo'ladi:

• Yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ ochish to'g'risidagi guvohnoma.
• Soliq hisobi bo'yicha hujjatlar.
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan yordam.
• Direktorni tayinlash va ushbu lavozimda ishlash qobiliyatini tasdiqlovchi sertifikatlar.

Va bu to'liq ro'yxat emas, ko'proq hujjatlar kerak. Litsenziya haqidagi ma'lumotni boshqaruvchi kompaniya nomi yoki u biriktirilgan uyning manzili bo'yicha olish mumkin. Buni davlat xizmatlari veb-saytida qilishingiz mumkin.