რესტორნები სავაჭრო ცენტრებში. რესტორნები და კაფეები სავაჭრო ცენტრ „ევროპ

კარგი სავაჭრო ცენტრი არის ცენტრი მაღალი ტრაფიკით. ეს არის ერთ-ერთი მთავარი მახასიათებელი არჩევისას. მეორე მნიშვნელოვანი მახასიათებელი კი სავაჭრო ცენტრის დონეა. რესტორნების მსგავსად, სავაჭრო ცენტრები განკუთვნილია სხვადასხვა ფასების კატეგორიისთვის და, შესაბამისად, მომხმარებელთა სხვადასხვა ჯგუფისთვის.

სავაჭრო ცენტრში დასწრება

პრობლემა ის არის, რომ ეს ყველაფერი ცხადი ხდება გახსნის შემდეგ. და თუ სავაჭრო ცენტრის ფასების დონესთან დაკავშირებით ყველაფერი მეტ-ნაკლებად ნათელია, მაშინ დასწრების პროგნოზები სულაც არ არის აშკარა.

ზოგადად, რა თქმა უნდა, სავაჭრო ცენტრის დაგეგმვისას პროფესიონალი დეველოპერი ცდილობს იპოვოს ოპტიმალური მდებარეობა და გამოთვალოს მისი დასწრება. პრაქტიკაში, ეს ყოველთვის არ არის შესაძლებელი. კარგი სამშენებლო უბნების შეზღუდული რაოდენობა სამშენებლო ინვესტორებს არც თუ ისე არჩევით ხდის.
აქედან გამომდინარე, არის მრავალი სავაჭრო ცენტრი, რომელთა დასწრებაც კი გახსნიდან ორიოდე წლის შემდეგ ისეთია, რომ გაქირავებული არდადეგებიც კი არ შველის მათ მოიჯარეებს.

ეს ყველაფერი ნიშნავს, რომ მოიჯარეებს მოუწევთ კონტროლი აიღონ ვიზიტორთა რაოდენობის პროგნოზირებაზე და გაითვალისწინონ სავაჭრო ცენტრის მმართველი კომპანიის პროგნოზები. და, თუ ქსელური რესტორნების კონცეფციებს აქვთ საკუთარი სტანდარტები-კრიტერიუმები ადგილისა და შენობის არჩევისთვის, მაშინ პატარა ქსელები ან ცალკეული კაფეები ირჩევენ, საკმაოდ ინტუიციურად, შემთხვევით.

როგორც წესი, რაც უფრო დიდია სავაჭრო ცენტრი მით უფრო იზიდავს მნახველებს. თუმცა, რა თქმა უნდა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული კონკრეტულ ქალაქზე, რეგიონზე, კონკურენციაზე. დიდი ქალაქებისთვის უმჯობესია ყურადღება მიაქციოთ სავაჭრო ცენტრებს, რომელთა ფართობია 20000 კვ.მ. ეს, რა თქმა უნდა, არ არის გარანტია, მაგრამ იმის ალბათობა, რომ ისინი უფრო მოთხოვნადი იქნებიან მყიდველებს შორის, უფრო მაღალია.

როდის უნდა დაიწყოს მოლაპარაკებები სავაჭრო ცენტრში კაფეს გასახსნელად

მმართველი კომპანია სავაჭრო ცენტრში მოიჯარეების შერჩევას მის გახსნამდე დიდი ხნით ადრე იწყებს. როგორც წესი, წელიწადნახევრის განმავლობაში. ხოლო, თუ გსურთ მიიღოთ ადგილი სავაჭრო ცენტრში, მაშინ ამ ეტაპზე წინასწარ უნდა მიიღოთ გადაწყვეტილება გაქირავებაზე. გახსნამდე თავისუფალი ადგილები იშვიათობაა, უფრო მეტიც, უბედური შემთხვევაა, როდესაც ვინმე მოიჯარეების უკვე ჩამოყალიბებული ჯგუფიდან უარს ამბობს.

აქ არის ერთი ამბავი

სავაჭრო ცენტრი უკვე წელიწადზე მეტია არსებობს. სავაჭრო ცენტრს აქვს კაფე-პიცერია. შემოსავალი დღეში - 10-12 ათასი რუბლი, ან 300-350 ათასი თვეში. პერსონალისთვის - დაახლოებით 200-220 ათასი საკვებისთვის - დაახლოებით 27%, ან 80-95 ათასი რუბლი. ჯამში რჩება 20 ათასი რუბლი. და ეს არ მოიცავს ქირას და სხვა საჭირო ხარჯებს. არის ზარალი, რომელიც არც კი დაფარა ქირავნობის ტარიფის თითქმის ნულამდე შემცირებით. შეიძლება, რა თქმა უნდა, ვივარაუდოთ, რომ ეს კაფეს შიდა პრობლემების შედეგია, მაგრამ ფაქტიურად ყველა ოპერატორს მსგავსი სირთულეები ჰქონდა. ქსელური ყავის მაღაზიის შემოსავალი იმავე სავაჭრო ცენტრში, რომელიც მდებარეობს მომხმარებელთა ძირითად ნაკადზე, იყო მხოლოდ 5-6 ათასი რუბლი. დღეში.

სავაჭრო ცენტრში უბრალოდ ძალიან ცოტა მომხმარებელი იყო.

სავაჭრო ცენტრის დამოკიდებულება

და ეს დიდი პრობლემაა. თუ კაფე მდებარეობს ქუჩაში, მაშინ მას მეტი შანსი აქვს მოიზიდოს დამატებითი მომხმარებლები, თუ შემოსავალი არასაკმარისია. სავაჭრო ცენტრში მდებარე კაფე თითქმის მთლიანად არის დამოკიდებული ვიზიტორებზე, რომლებსაც თავად სავაჭრო ცენტრი იზიდავს.

აქედან გამომდინარე, ადგილი სავაჭრო ცენტრში შეიძლება ნიშნავს როგორც პრაქტიკულად გარანტირებულ წარმატებას, ასევე გარანტირებულ წარუმატებლობას. ეს უკანასკნელი ჯერ კიდევ ნაკლებად გავრცელებულია.

სავაჭრო ცენტრში გასახსნელად არ არის აუცილებელი იყო ქსელის დამფუძნებელი

ბევრი ინვესტორი თვლის, რომ სავაჭრო ცენტრში კაფესთვის ადგილის დაქირავება პრომოუირებული ქსელური პროექტების პრეროგატივაა. და, მრავალი თვალსაზრისით, ეს მართალია. მმართველი კომპანიები მათ ნამდვილად განიხილავენ მთავარ მოიჯარეებად. ასე, მაგალითად, ფუდ კორტი არის სავაჭრო ცენტრის ერთ-ერთი წამყვანი და მთელი სავაჭრო ცენტრის დასწრება ასევე დამოკიდებულია მისი შინაარსის ხარისხზე. ამიტომ, სავაჭრო ცენტრის მენეჯერები უპირველეს ყოვლისა სთავაზობენ ადგილებს რეპუტაციის მქონე, ცნობილ ქსელურ ბრენდებს, ბუნებრივია, მათ აქვთ შესაძლებლობა აირჩიონ საუკეთესო ადგილები.

მაგრამ ნაკლებად ცნობილ პროექტებს, მათ შორის ცალკეულ პროექტებს, ასევე აქვთ სავაჭრო ცენტრში წასვლის შანსი. სინამდვილეში, ეს საკმაოდ მოგვარებადია. თქვენ უბრალოდ უნდა აკმაყოფილებდეთ რამდენიმე პირობას.

სავაჭრო ცენტრის მოთხოვნებთან შესაბამისობის ძირითადი პრინციპები

1. თქვენ უნდა შეესაბამებოდეს სავაჭრო ცენტრის დონეს. საუბარია არა იმდენად ფასების დონეზე, არამედ კაფეს კონცეფციის ხარისხის შინაარსზე.
2. აუცილებელია, რომ თქვენი წინადადება არ ემთხვეოდეს სხვა ცნებებს. თუმცა, ზოგიერთ, ჩვეულებრივ დიდ სავაჭრო ცენტრში, სავსებით შესაძლებელია რამდენიმე მსგავსი კონცეფციის განთავსება.
3. დიზაინის კონცეფცია უნდა შეესაბამებოდეს სავაჭრო ცენტრის საერთო გადაწყვეტას, შეესაბამებოდეს მასალების ხარისხს და დიზაინის გადაწყვეტილებებს.

   ეს არის ზოგადი მოთხოვნები. მმართველი კომპანიის წარმომადგენლებთან კომუნიკაციისთვის, თქვენ უნდა მოამზადოთ კარგი პრეზენტაცია, რომელსაც გამოგიგზავნით ელექტრონული ფოსტით.

რა უნდა იყოს სავაჭრო ცენტრის მმართველი კომპანიის პრეზენტაციაში

პრეზენტაცია უნდა მოიცავდეს თქვენი კაფეს ძირითად პარამეტრებს. როგორიცაა:

• ნიშანი/ლოგო
• მენიუ - სრული ან ძირითადი ელემენტები
• აღჭურვილობის განლაგების გეგმა
• მოთხოვნები ელექტროენერგიის, წყლის მოხმარებისა და ვენტილაციისთვის
• განყოფილების დიზაინის კონცეფცია (ესკიზები, თუ ეს თქვენი პირველი კაფეა ან არსებულის ფოტოები)
• კონცეფციის მოკლე აღწერა: ვინ არის სამიზნე აუდიტორიაში, შემოსავლის პროგნოზი, კომპანიის აღწერა და მისი გამოცდილება კვების ბიზნესში.

Cafeina-ს ინტერიერის დიზაინი შეიმუშავეს ნიჭიერმა ხელოსნებმა და დიზაინერებმა mode:lina studio-დან. ის პოლონეთის ქალაქ სკორზევოში Mallwowa Shopping Mall-ის პირველ სართულზე მდებარეობს, რომელიც დიდ ყურადღებას და საზოგადოების ინტერესს იპყრობს.

სპეციალისტებმა შეძლეს თანამედროვე შტრიხებით მყუდრო სახლის დიზაინის გაცოცხლება, რაც მნახველებს საშუალებას აძლევს ისიამოვნონ კერძით, სასიამოვნო გატარებით და დასვენება შესანიშნავ პირობებში.

ამავდროულად, ოთახის გასაფორმებლად გამოიყენეს კონტრასტული შავი და თეთრი პალიტრა, რაც შესაძლებელს ხდის შექმნას დინამიური და ექსპრესიული გარემო.

ტექსტურირებული ხე კედლებისა და ავეჯის დეკორში შესანიშნავად ჯდება მკაცრ და ლაკონურ დეკორაციაში და ასევე ავსებს სივრცეს სითბოთი და კომფორტით. დარბაზის ცენტრალურ ნაწილში დგას დიდი ფართო მაგიდა ბუხრით.

მის ზემოთ ექსპერტებმა დაამონტაჟეს არაჩვეულებრივი ჩამოკიდებული სტრუქტურა, რომელიც განასახიერებდა სახლის სახურავს.

ინტერიერს ავსებს ხალიჩის სახით დაგებული ფილები, ასევე ნაკრები, რომელიც ტრადიციულ სამზარეულოს წააგავს. არქიტექტორებმა დეკორში გამოიყენეს სხვადასხვა სახის ნათურები, არა მხოლოდ თანამედროვე, არამედ ვინტაჟური.

სახლის შეუდარებელ აქსესუარებთან და ობიექტებთან შეხამებული, ისინი სივრცეს ფერთა ელფერს მატებენ.

• დიზაინი დააპროექტეს ოსტატებმა პაველ გარუსმა (პაველ გარუსი), იერჟი ვოჟნიაკმა (ჯერზი ვოზნიაკმა), ჯასტინა ვასილუკმა (ჯასტინ ვასილიუკმა) და კინგა კინმა (მეფე კინ).
• ფოტოების ავტორი Marcin Ratajczak (Marcin Ratajczak).

კატეგორიები:
Ადგილები: . . . . . .

საიტის ვიდეო ტური

კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება რესტორნის ინტერიერში! ჩვენ შევიკრიბეთ თქვენთვის ყველაზე საინტერესო დიზაინის ვარიანტები კაფეების, ბარების, რესტორნების, ბისტროების, სასადილოებისა და ყავის სახლებისთვის.

კატეგორიები

ტეგების შერჩევა არაკატეგორიზებული (2) ღვინის რესტორნის დეკორი (25) კინოს ინტერიერის დიზაინი (34) გასართობი ცენტრის დიზაინი (26) ქუჩის კაფეს დიზაინი (14) საინტერესო ფაქტები კვების შესახებ (106) ბისტროსა და სასადილოების ინტერიერი (98) საცხობი-საცხობი ინტერიერი (72) კაფის ინტერიერი (351) ნაყინის სალონის ინტერიერი (26) საკონდიტრო ნაწარმის ინტერიერი (99) ყავის მაღაზიის ინტერიერი (100) არაჩვეულებრივი კაფე ინტერიერი (41) არაჩვეულებრივი რესტორნის ინტერიერი (41) ღამის კლუბის ინტერიერი (83) ჯანმრთელობის ბარის ინტერიერი (9) ლუდის ბარის ინტერიერი რესტორნები და ბარები (36) პიცერიის ინტერიერი (41) სუში ბარის ინტერიერი (26) შოკოლადის კაფე ინტერიერი (15) ცნობილი რესტორნების ინტერიერი (67) რესტორნის ინტერიერი (1 090) ბარის ავეჯი (3) კაფე ავეჯი (3) ავეჯი რესტორნის დეკორაციისთვის (2 ) პლაჟის ბარის დეკორაცია (8) გაყინული იოგურტის მაღაზიის დეკორაცია (10) ქსელური რესტორნებისა და კაფეების დეკორაცია (16) სწრაფი კვების რესტორნის დეკორაცია (14) უნიკალური სახურავის ბარი (12)

ადგილობრივი კვების სახელმძღვანელო

როგორ შეუძლია გასტრო-ენთუზიასტს გახსნას პუნქტი სავაჭრო ცენტრში?

Ინსტრუქცია გამოსაყენებლად

ნატალია პონომარევა, დამოუკიდებელი ექსპერტი

შვიდ წელზე მეტი მუშაობა კვების ბაზარზე. იგი ეწეოდა ამერიკული და ევროპული სწრაფი კვების კონცეფციების გაშვებას და პოპულარიზაციას რუსულ ბაზარზე. სპეციალიზირებულია სწრაფი სერვისის რესტორნების მარკეტინგში.

ასე რომ, თქვენ შექმენით საკუთარი ბიზნესი. თქვენს მხრებს უკან დგას კვების რამდენიმე ფესტივალში მონაწილეობისა და არაერთ სხვა თემატურ ღონისძიებაში მონაწილეობის წარმატებული გამოცდილება. თუმცა, საკვების სპეციალიზებულ ბაზრებში მუდმივი მონაწილეობაც კი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ უზრუნველყოს სტაბილური შემოსავალი. რაღაც მომენტში, ბუნებრივად აწყდებით კითხვას, როგორ განავითაროთ თქვენი ჰობი ბიზნესად, გახსნათ თუ არა პირველი მუდმივი პუნქტი და თუ ღიაა, მაშინ სად.

ერთ-ერთი ყველაზე ლოგიკური ვარიანტია სავაჭრო ცენტრის ფუდ კორტში მუშაობა, რადგან ეს ფორმატი არის მსოფლიოში ყველაზე გავრცელებული ადგილი სწრაფი კვების ობიექტებისთვის.

დაგეგმვა

უპირველეს ყოვლისა, უნდა იცოდეთ, რომ სავაჭრო ცენტრში მუდმივი პუნქტის გახსნა არის ძალიან საპასუხისმგებლო ნაბიჯი, რომელიც დაკავშირებულია სერიოზულ ფინანსურ რისკებთან, რისთვისაც მზად უნდა იყოთ. სანამ საცალო ფართის დაქირავებისთვის ბაზრის შესწავლას დაიწყებთ, გარკვეული დაგეგმვა უნდა გააკეთოთ. ეს ბუნდოვანი კონცეფცია, უპირველეს ყოვლისა, გულისხმობს ღონისძიებების ერთობლიობას ლოგისტიკის ორგანიზებისთვის, სამზარეულოს პროცესის გამარტივებისა და რეგულირებისთვის, ფასების პოლიტიკის შემუშავებისთვის, პერსონალის მომზადებასა და მარკეტინგული აქტივობების მოსამზადებლად. ამასთან, საჭიროა საშუალო შემოწმების ზომის დადგენა.

ყველა ეს მონაცემი დაგეხმარებათ შექმნათ ფინანსური მოდელი თქვენი ბიზნესისთვის და მოამზადოთ განვითარების რამდენიმე სცენარი (აუცილებლად მოამზადეთ სამი: პესიმისტური, რეალისტური და ოპტიმისტური). მათი დახმარებით თქვენ განსაზღვრავთ თანხას, რომელიც შეგიძლიათ დახარჯოთ ქირაზე, ასევე შეაფასოთ რესტორნის პროგრესი მომავალში.

სავაჭრო ცენტრის არჩევანი

შენობების შერჩევის დაწყებისას, თქვენ წააწყდებით უამრავ შეთავაზებას და შესაძლებლობას: გაქირავების ბაზარი ახლა რთულ პერიოდებში გადის და ქონების მფლობელები მაქსიმალურად დაინტერესებულნი არიან გადახდისუნარიანი მოიჯარეებით, ასევე ნათელი და უჩვეულო ცნებებით, რომლებიც მიიზიდავს. ახალი ვიზიტორები. ამასთან დაკავშირებით, დაუთმეთ დრო, რომ შექმნათ ინფორმაციული პრეზენტაცია, რომელიც აღწერს თქვენ და თქვენს სტუმრებს, რათა მოახდინოთ შთაბეჭდილება მოლის წარმომადგენლებზე და შეათანხმოთ დამატებითი ფასდაკლება.

ამავდროულად, თქვენი სამიზნე აუდიტორიის ობიექტური შეფასება საშუალებას მოგცემთ იპოვოთ სწორი პასუხები კითხვებზე: იქნება თქვენი სუპერ ეკოლოგიურად სუფთა ვეგანური ფიტნეს ბარები წარმატებული სავაჭრო და გასართობი ცენტრის კვების კორტზე, თუ ისინი აფასებენ იმ უნიკალურ ბურგერებს, სოუსებს, რომლებისთვისაც თქვენ გულმოდგინედ შეიმუშავეთ, სწრაფი კვების ბაზრის გიგანტებით გადაჭარბებული სავაჭრო ცენტრების სტუმრები.

ამავდროულად, აუცილებელია გავითვალისწინოთ სავაჭრო ცენტრებში შენობების გაქირავების ბაზრის რეალობები.

ყველაზე პოპულარულ სავაჭრო ცენტრებში მოიჯარეების ხაზია. როგორც წესი, ეს არის დიდი ჯაჭვები, რომლებსაც სურთ ადგილი დაიკავონ მომგებიან კვების კორტში. გარდა ამისა, თავად სავაჭრო ცენტრებს სურთ მოიჯარეებს შორის ნახონ მსხვილი ქსელური კომპანიები. ეს იმიტომ ხდება, რომ მსხვილი კომპანიების ქცევა უფრო პროგნოზირებადია და მათი ბრენდები თავად იზიდავს მომხმარებლებს, რომლებიც ამით ავსებენ სავაჭრო ცენტრს ვიზიტორებით.

მიუხედავად „არც თუ ისე პოზიტიური სურათისა“, გასტროს მოყვარულებს აქვთ ყველა შანსი, მოხვდნენ ყველაზე მოთხოვნად სავაჭრო ცენტრში. მთავარია, სწორად შეაფასოთ თქვენი ძლიერი მხარეები და სწორად წარმოადგინოთ ინფორმაცია თქვენს შესახებ.

ქირავნობის ფასი მერყეობს 100,000 რუბლიდან. თვეში რამდენიმე მილიონამდე. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ტერიტორიის ზომაზე და სავაჭრო ცენტრის მოძრაობაზე. მაგალითად, მეგაში შეგიძლიათ იქირაოთ ფართი 100000 რუბლიდან. თვეში, მაგრამ 200 მ2-ისთვის მოგიწევთ 1,5-3 მილიონი რუბლის გადახდა. რაც მთავარია, ახლა ყველა ღიაა კომუნიკაციისთვის.

მეთოდოლოგია

ასე რომ, თქვენ შეარჩიეთ რამდენიმე შეთავაზება, რომელიც თქვენთვის შესაფერისია გარკვეული კრიტერიუმების მიხედვით. გაემგზავრეთ სავაჭრო ცენტრში და დაიწყეთ თქვენთვის სასურველი კვების კორტის შესწავლა. ანალიზის ჩასატარებლად აუცილებელია იქ გაატაროთ მინიმუმ ორი დღე: აუცილებლად ერთი სამუშაო დღე (არა ორშაბათი ან პარასკევი) და ერთი დასვენების დღე. მობრძანდით გახსნაზე და აიღეთ ყველაზე კომფორტული მაგიდა მთელი დარბაზის სანახავად.

პირველ რიგში შენ თქვენ უნდა განსაზღვროთ კონკრეტული კვების კორტის მსყიდველობითი ძალა. ამისათვის აუცილებელია ძირითადი მოთამაშეებისგან შესყიდვების (ტრანზაქციის) სავარაუდო რაოდენობის გამოთვლა. გახსნის გადაწყვეტილების გარდა, ასეთი სტატისტიკა დაგეხმარებათ კიდევ უფრო დაადგინოთ თქვენი მომავალი კონკურენტების ძლიერი და სუსტი მხარეები, შექმნათ განახლებული მენიუ და გაეცნოთ სტუმრებს.

Დაწყება განსაზღვრავს კვების კორტის ლიდერს(კონცეფცია, რომელზეც სტუმრების ყველაზე მეტი რაოდენობა მიდის), დაითვალეთ მისი ტრანზაქციები "დილის საათში". პარალელურად, ან თუ ხალხის რაოდენობა ძალიან დიდია, მომდევნო „დილის საათში“ დაითვალეთ დარჩენილი მოთამაშეების ტრანზაქციები. იგივე უნდა გაკეთდეს "ლანჩის საათზე" და "საღამოს საათზე". ასევე ყურადღება მიაქციეთ საშუალო გადასახადს და ფუდ კორტის სტუმრებს. გახსოვდეთ, რომ რაც უფრო მეტი მონაცემების შეგროვება შეგიძლიათ, მით უფრო ზუსტი იქნება თქვენი პროგნოზები.

მიღებული მონაცემების გამოყენებით დაადგინეთ სხვადასხვა კონცეფციის წილები ფუდ კორტში და მათი სავარაუდო ბრუნვა, ასევე საშუალო შემოწმების მაჩვენებლები. დააკავშირეთ კვლევის შედეგები თქვენს ფინანსურ მოდელთან. მიიღეთ გადაწყვეტილება პუნქტის გახსნის შესახებ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მიაღწევთ მინიმუმ რეალისტურ სცენარს!

კვების კორტების შესწავლით, თქვენ არა მხოლოდ აგროვებთ მონაცემებს შესაძლო გაყიდვების შესახებ, არამედ დაიწყეთ თქვენი პოტენციური სტუმრის გაცნობაგაიგეთ, რა აუდიტორიასთან მოგიწევთ მუშაობა: გექნებათ თუ არა ძირითადი გაყიდვები უახლოესი ოფისების თანამშრომლების ხარჯზე, თუ აზრი აქვს ბავშვთა მენიუს შემუშავებაზე ფოკუსირებას, რადგან ყველაზე დიდი აუდიტორია ბავშვებიანი ოჯახებია.

Ერთდროულად დაათვალიერეთ სავაჭრო ცენტრის უბნები, შეხედეთ რა არის გარშემორტყმული: სკოლები და ინსტიტუტები, ოფისები თუ უბრალოდ საცხოვრებელი კორპუსები. ეს ყველაფერი დაგეხმარებათ აირჩიოთ სწორი მიმართულება თქვენი წერტილის გადასატანად.

ლაიფ ჰაკი: მიზანშეწონილია აირჩიოთ სავაჭრო ცენტრები, რომლებსაც ჰყავთ „ბიზნეს კლერკები“ - ოფისის თანამშრომლები მოგაწვდით სტაბილურ მოთხოვნას წლის ნებისმიერ დროს, მაშინაც კი, როდესაც ძირითადი აუდიტორია იშლება დაჩებსა და კურორტებზე.

ლაიფ ჰაკი: კუნძულზე საცხოვრებლები, როგორც წესი, ბევრად უფრო იაფია, ვიდრე სტანდარტული კვების კორტები.თუ თქვენი კონცეფცია საშუალებას გაძლევთ მოამზადოთ საკვები სერიოზული ტექნოლოგიური აღჭურვილობის გარეშე და არ გჭირდებათ დიდი საცავის ობიექტები, მაშინ კუნძულის წინადადებები კარგი გამოსავალი იქნება! იგივე ვარიანტი შეიძლება იყოს ოპტიმალური ყველაზე პოპულარულ სავაჭრო ცენტრებში ნაკლებად ცნობილი სტარტაპის გასახსნელად მაღალი გაქირავების ტარიფებით.

კონტრაქტი, განვითარება, გახსნა

როგორც წესი, სავაჭრო ცენტრებს აქვთ ორი ყველაზე გავრცელებული კონტრაქტის ვარიანტი: პირველი გულისხმობს ფიქსირებულ განაკვეთს, მეორე ითვალისწინებს მცირე ფიქსირებულ გადასახადს და მაღაზიის ბრუნვის პროცენტს. შეეცადეთ დაეთანხმოთ მეორე ვარიანტს – ეს ნაკლებად მტკივნეული იქნება თქვენთვის პესიმისტურ სცენარში.

ხელშეკრულების გაფორმებისას არ დაივიწყოთ ისეთი რამ, როგორიც არის ქირავნობის არდადეგები, ანუ სარემონტო სამუშაოების პერიოდი, რომლის დროსაც ქირა არ არის გადახდილი (ჩვეულებრივ 1-2 თვე).

უნდა გვესმოდეს, რომ ქირავნობის ტარიფის გარდა, ბევრ სავაჭრო ცენტრს აქვს "ფარული გადახდები". სტანდარტული და გასაგები „კომუნალურის“ გარდა, ჩვენ ვსაუბრობთ, მაგალითად, ისეთ სერვისებზე, როგორიცაა დარბაზის დასუფთავება, ნაგვის შეგროვება, დაცვა, მავნებლების კონტროლი ან გამწვანება და ა.შ. მნიშვნელოვანია მათ შესახებ გაეცნოთ ხელშეკრულების გაფორმებამდე. , ვინაიდან ასეთი გადახდები შეიძლება იყოს ყოველთვიური ქირის 30%-მდე. ასეთი შეთანხმებები ჩვეულებრივ აღირიცხება საოპერაციო პასუხისმგებლობის დელიმიტაციაში, რომელიც განსაზღვრავს რომელ ასპექტებზეა პასუხისმგებელი გამქირავებელი და რომელზე პასუხისმგებელი ხართ თქვენ.

შენობის შერჩევისა და ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, გააგრძელეთ განვითარების პროცესი. დასაწყებად, გაარკვიეთ თქვენი სავაჭრო ცენტრის ყველა მოთხოვნა ამ პროცესისთვის.

თითოეულ სავაჭრო ცენტრს აქვს დოკუმენტების სია, რომლებიც უნდა იყოს წარმოდგენილი განვითარების სხვადასხვა ეტაპზე (მაგალითად, მხოლოდ ნიშნის შესაქმნელად, თქვენ უნდა მოამზადოთ მინიმუმ ორი პროექტი - ტექნიკური და ელექტრო).

მნიშვნელოვანია წინასწარ გესმოდეთ, რომ შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრ სამუშაოზე და გამოთქვათ ყველა პუნქტი კონტრაქტორებთან ხელშეკრულებების გაფორმების ეტაპზე. მაგალითად, განიხილეთ არა მხოლოდ წარმოებისა და მონტაჟის აუცილებლობა ნიშნების მწარმოებლებთან, არამედ საჭირო დოკუმენტაციის უფასოდ შექმნის შესახებ.

უფრო მომგებიანია აღჭურვილობის შეძენა ერთი მიმწოდებლისგან - ეს საშუალებას მოგცემთ დაეთანხმოთ მას ფასდაკლებებზე და/ან უფასო ინსტალაციაზე, ასევე სავაჭრო ცენტრისთვის საჭირო დოკუმენტაციის მომზადებაზე. თუმცა, რა თქმა უნდა, აღჭურვილობის შეძენა შესაძლებელია სხვადასხვა კომპანიებისგანაც, ნაცნობი ტექნიკოსის დახმარებით დაყენებით და პროექტის ცალკე შეძენით (პროექტის შექმნის საშუალო ღირებულება 30,000 რუბლია). იგივე სქემა იქნება შესაბამისი კომპანიების არჩევისას, რომლებიც შეასრულებენ თქვენს რემონტს და ელექტროგაყვანილობას.

ხელშეკრულების გაფორმების ეტაპზე გულდასმით განიხილეთ კაპოტთან, კონდიციონერთან და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემასთან შეერთების საკითხები. გარდა იმისა, რომ თითოეულ სავაჭრო ცენტრს აქვს საკუთარი მოთხოვნები, პრაქტიკა აჩვენებს, რომ ეს სამუშაოები ერთ-ერთი ყველაზე ძვირია. გაითვალისწინეთ, რომ ხშირად სავაჭრო ცენტრები უზრუნველყოფენ თავიანთ სპეციალიზებულ სპეციალისტებს, რა თქმა უნდა, არა უფასოდ.

Выерите магазин #farш 1001 ჩაცმა 12storeez 12storeez კაცები 13 blackstar 1811 თვრამეტი ერთი ერთი ერთი ერთი 1 интерес aldo Ansaligy Arny Praht Arya BOTONA BASTONA BALDININI BALDININI BANANAIC BLASTIAK BUTTIAK BUTS BUTS BOUTIQUE DE PARFUMS BRASCHI BROW UP! & Make Up Brows.Me Burger & Pizzetta Cacharel Calvin Klein Jeans Calzedonia Camel Active Casadei/Pollini Casio Casio Caterina Leman Chanel Charuer Chouser Choupette Cinnabon Clean House Cloats Coccinelle Coffeeshop Company Cofix Colin's Converse Cook House Crossal Europea საკრედიტო ევროპა ბანკი ბანკომატები Crocs Cromia D "S Damat Dakkem Don Simon Du Pareil Au Meme Ecco El Rosso Elemanzza Elena Elit Zakolka Emka Emporio Armani Enrico Erborian Escada Sport KISS შოკოლადის ბუტიკი FREYWILLE რომიდან სახლამდე მხიარული წინდები FURLA GAME PARK GANT GAP GAP KIDS GARMIN GATSBY GEOX GEOX საბავშვო ჯერარ დარელ გოლდვეი GUALTIERO GUESS GULLIVERHAMMINOHAMLEYNCTO UICE TOWN JUICE TOWN JUICE TOWN KALYAN4YOU KANZ KANZLER KARL LAGERFELD KEDDO KFC KFC L KIDS4KIDS KIEHL"S KONPLOTT KOREA LAB KRISPY KREME L-SILVER LA NATURE LA PRIMA, LACOSTELL, LACOSTELEU .REASON MAC MADE BY MANGO MALA MATI MAMMINA MARELLA MARKETPLACE MARKS & SPENCER MARMALATO MASSIMO DUTTI MASSIMO DUTTI MELLE MEUCCI MICHAEL KORS MINISO MIXIT MIXX MODI MOLECULE MOTHERMONCAONT. TUTTI MR. TUTTI MR. TUTTI MR. TUTTI MR. Tutti natura siberica ბუნების რესპუბლიკა Naumi New Balance Nike არავინ ნომინაცია nouvelle nyx oblique Creations One ფასი ყავა Organic Shop Oysho Panda Express Paparazzi Patrizia pepe pazolini phobo pinko piquadro pizza bruno polo ralph lauren pom d "api პრემია. 7 Beauty Express Pull & Bear Puma Ralf Ringer Re: შეინახეთ Rendez-Vous Roberto Bravo Salvatore Bersani Samsonit SUBWAY SUNLIGHT SWAROVSKI SWATCH T "TRUSSARDI TELE2 TEZENIS THANN BEST KEBAB THE BODY SHOP TIMBERLAND TIME CODE TISSOT TOGAS TOM TAILOR TOMMY HILFIGER TOMMY JEANS TOPSHOPTRUTUTTIUTTUP. S.POLO ASSN. UNIQLO UNITED COLORS OF BENETTON UNOde50 UTERQUE UTOPIO.ART VANS VASSA&Co VEGA FLOWERS VERBENA VICTORIA"S SECRET VICTORIA"S SECRET VITACCI WOLFORD WRAP ME საჩუქრის შეფუთვა X.O. Yota Yota Zara Zara მთავარი ABC შეფუთვა აკადემია Alfa Bank ATM ATLF-Bank ATM ანტიკვარული საჩუქრები აფთიაქი 36.6 აფთიაქი 36.6 არტ ჩარჩო ბაქოს კუთხე საბანკო დარბაზი ბიბლიოთეკა ბილაინი ბუტიკ ბუტიკა საბი ვარეენიჩნაია No. 1 Varenichnaya No. ხარისხიანი გემრიელი დახმარება როზა ვოკერის სახელით Gazprombank Gazprombank AT Gazprombank ATM Gallery Mikhailov Gardrobe Gardrobe Gardrobe City Grand Grand Grand European Express Diadem House House House of Electromatum Elepery Empire Interpromatum INTERPROMBANK ATM INTERPROMBANK ATM INTERPROMBANK ATMINKTMIN ინფორმაცია CANTATA CANTATA KARAT KIMCHI & WOK SOMETHING FOR YOU COMFORT HOES დედა და ბავშვის ოთახი Confael Cosmetics Cosmic Cosmik Pub & Bowling Coffee House House Kofa House Red Machine Cube Cube Kryshka Kryshki Potatoi L “Etual Le” Murrr Leonardo Linzmuster მასაჟის სკამები Megafon Metro Cafe Mir Toys My Documents My Jewish Jewelry Plants-დან ნიკაუ მწსკიეა! ოჰ! Eskimo გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი ბირჟის გაცვლა გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლითი გაცვლა მან და ეს Orenerg Ortect Ortek Palittra Pagicing Pagicters გამოხატავს გზაჯვარედინებს Raiffeisen Bank Atm Rive Gosh Hand. ბანკომატის ბანკი ბანკი ბანკი ბანკომატის სნოუ კოროლევი ჯარისკაცი Stockmann Stockman Tiemok Tinkoff Bankom Bankmate ბანკომტა ტორკომტა ტუალეტში ტუალეტის ტუალეტი ტუალეტის ტუალეტის ტუალეტის Uryuk Fantasy Flotilla Flotilla "Radisson Royal Moscow Formula Prime Formula Formula Cinema Europe Europe Food City Contrast Contrast Shys and Blood Bread. Pur A watch No. UNISTREAM ფულის გადარიცხვები სხვა

მეტროსადგურ "კიევის" მახლობლად არის დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრი "ევროპული", რომლის რესტორნები ყოველდღიურად უამრავ ვიზიტორს იზიდავს. სავაჭრო კომპლექსი შესაფერისი ვარიანტია მოზარდებისთვის, ბავშვებისთვის, მოსკოვის მაცხოვრებლებისთვის და ტურისტებისთვის. ამ სავაჭრო ცენტრის ტერიტორიაზე მრავალი სახის დაწესებულებაა: ევროპის სავაჭრო ცენტრში არის საბანკეტო დარბაზიც კი დღესასწაულებისთვის.

"ევროპულში" არიან:

• სტატუსის მქონე რესტორნები მაღალი საშუალო გადასახადით;
• იაფი კაფეები;
• პოპულარული ქსელის დაწესებულებები;
• მყუდრო ყავის სახლები;
• კვების კორტი;
• ბარები და ბარები.

კაფე ევროპის სავაჭრო ცენტრში

ყველა სახის გართობის გარდა, ევროპეისკის სავაჭრო ცენტრის შვიდ მიწისზედა და ორ მიწისქვეშა სართულზე 40-ზე მეტი სხვადასხვა ფორმატის კაფე და რესტორანია. შოპინგის შემდეგ, გასართობ პარკში ან ბოულინგში წასვლის შემდეგ, ყოველთვის შეგიძლიათ ერთ-ერთ მათგანში წასვლა. "ევროპულ" სავაჭრო ცენტრში კაფე გამოდგება საქმიანი შეხვედრისთვის, რომანტიული პაემანისთვის ან ოჯახური სადილისთვის. სავაჭრო ცენტრი სტუმრებს სთავაზობს:

• საქმიანი ლანჩი რამდენიმე კერძით;
• სხვადასხვა სახის ინსტიტუტები. ევროპეისკის სავაჭრო ცენტრი გთავაზობთ მშვიდ საოჯახო რესტორნებს, უფრო „ხმაურიან“ ადგილებს დიდი კომპანიისთვის და ლაუნჯ ბარებს;
• მიწოდება მოსკოვში ან მიმდებარე რაიონებში;
• წასასვლელი კვება.

კაფეები და რესტორნები მოსკოვის ევროპულ სავაჭრო ცენტრში

აქ სამზარეულო საერთაშორისოა, ამიტომ თქვენი გემოვნების კერძების პოვნა რთული არ არის. ევროპული სავაჭრო ცენტრის რესტორნებში ყველაზე გავრცელებულია შემდეგი ტიპის სამზარეულოები:

• ევროპული;
• იტალიური;
• რუსული;
• ბელგიური;
• კავკასიური (თურქული, უზბეკური და სხვ.);
• არაბული;
• აზიური (არაჩვეულებრივი ვიეტნამური ან პოპულარული ჩინური, იაპონური).

სწორი დაწესებულების მოსაძებნად გამოიყენეთ ჩვენი ვებგვერდი. აქ არის ევროპეისკის კაფეების, რესტორნებისა და საბანკეტო დარბაზების სრული სია, საჭირო ინფორმაციით: ზუსტი ადგილმდებარეობა, ტელეფონის ნომრები, სამზარეულოს ტიპი, საშუალო გადასახადი. ინტერიერის ფოტოები, აღწერილობები და მომხმარებელთა მიმოხილვები დაგეხმარებათ მიიღოთ დეტალური წარმოდგენა კონკრეტულ კაფეზე ევროპულ სავაჭრო ცენტრში.