Hayrli kun. Mening ismim Yegor Kirichenko, men Krasnodar o'lkasidanman. So'nggi o'n yil davomida men sotiladigan uylar quraman. U yolg'iz ishlay boshladi va har safar qurilish uchun yangi jamoa topdi. Ustida bu daqiqa kompaniyasi (MChJ) tashkil etilgan, doimiy xodimlar, o'z dizaynerlari va quruvchilarga ega. Bunday yondashuv uylarni tezda qurish va tayyor binoni buyurtmachiga kalit taslim asosida topshirish imkonini beradi.
Biznes parametrlari:
- boshlang'ich xarajatlar - 300 ming rubldan;
- xodimlar soni - 20 kishi;
- mintaqadagi bir nechta ofislar;
- oylik daromad (buyurtmalar hajmiga qarab) - ikki million rubldan.
Sotish uchun uylarni qurishda biznesni qanday tashkil qilish kerak?
Uylar qurilishi eng istiqbolli va daromadli turlar biznes. Bu dalil talab qilmaydi - katta shaharlarda va undan tashqarida uy-joyga bo'lgan talabni taxmin qilish kifoya. Shu bilan birga, xaridor sifatida Rossiya Federatsiyasining rezidentlari ham, chet el fuqarolari ham ishlaydi.
Biznesingizni tezda oyoqqa turg'azish va daromad olish uchun quyidagi tartibda davom eting:
1. Yagona kontseptsiyani ishlab chiqish, bu kelajakda kuzatiladi. Bir nechta bor muhim nuqtalar- barcha aloqalarning muhimligini, Internet va telefon aloqalarining mavjudligini hisobga olish.
Yaxshi saytning maydoni 15 gektargacha, kirish joyi, hovuz (daryolar, ko'llar), shuningdek, yaqin atrofdagi o'rmonlarning mavjudligi talab qilinadi. Loyihani ishlab chiqishda mijozning ishtiroki juda ma'qul - u tugatish, tuzilmalarni rejalashtirish, uyning shakli va boshqalarga tuzatishlar kiritishi mumkin.
2. Qanday ishlashni hal qiling– mustaqil ravishda yoki investor yordamida. E'tibor bering, er uchastkasini sotib olish, qurilish materiallarini sotib olish va xodimlarning ish haqini to'lash katta xarajatlarni talab qiladi.
Yaxshi variant - qurilish kompaniyasini ochish va mijozdan avans olgandan keyin qurilishni amalga oshirish. Bunday holda siz moliyaviy muammolarni tezda hal qilishingiz va qurilish jarayonini tezlashtirishingiz mumkin. Boshqa tomondan, risklar kuchayadi, chunki siz mijozga moliyaviy majburiyatlarni o'z zimmangizga olasiz.
3. Qurilish uchun maydonni tanlang. Qisman, biz allaqachon bir qator mezonlarni aytib o'tdik, ammo bu hammasi emas.
Ob'ekt atrofidagi infratuzilmaga, shaharga yaqinligiga, transportning mavjudligiga, ekologik komponentga (yaqin atrofda xavfli ishlab chiqarish mavjudmi), qo'shimcha ob'ektlarni qurish imkoniyatiga va hokazolarga alohida e'tibor bering.
4. Bino turi haqida qaror qabul qiling.
Bu erda bir nechta variant mavjud. Eng mashhuri - yozgi uy.
Shahar "uyasidan" chiqib ketishni xohlaydigan ko'p odamlar bunday uyni orzu qiladilar.
Qoidaga ko'ra, yozgi uy ikki qavatli va bir oila uchun mo'ljallangan. Uyning yonida har doim besh gektar maydon bor.
Townhouses - bu yozgi uy va oddiy kvartiraning aralashmasi. Ularning xususiyati - kam sonli qavatlar (1-2 qavat) va har bir xonadonga alohida kirish. Taunxauslarni nafaqat shahar tashqarisida, balki metropolda ham qurishingiz mumkin.
Qurilish uchun eng yaxshi material qizil g'ishtdir, lekin gazbeton yoki yog'ochdan foydalanish mumkin. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bir necha yil ichida bunday binolar kottejlarni to'liq almashtiradi. Ularning afzalligi - qulaylik va past narx.
5. Uchastka sotib oling- ma'lum tasdiqlarni va, albatta, xarajatlarni talab qiladigan eng muhim bosqichlardan biri. Saytni tanlagandan so'ng, butun bir qator tadbirlar amalga oshiriladi.
Boshlash uchun eskizlar va umumiy qurilish rejasi ishlab chiqilmoqda. Bu ishda poydevor turidan tortib atrofdagi joyni tartibga solishgacha hamma narsa hisobga olinadi. Topografik tadqiqot talab qilinadi.
Keyingi - eng mashaqqatli qadam. Qurilish rejasini tasdiqlashingiz, munozarali masalalar bo'yicha kelishib olishingiz va uy qurish uchun ruxsat olishingiz kerak. Barcha masalalar hal bo'lgach, qurilishni boshlash mumkin.
Ushbu bosqichdagi umumiy xarajatlar 300 000 rubldan bo'lishi mumkin.
6. Bilan malakali quruvchilarni yollash yaxshi tajriba ish. Uy qurish uchun sizga poydevor qo'yish, qoplama, tom yopish, isitish va kanalizatsiya o'rnatish bo'yicha mutaxassislar kerak bo'ladi.
Sizga, albatta, PTE va PUE ning barcha talablarini inobatga olgan holda simlarni o'tkazadigan elektrchi kerak. Ustida dastlabki bosqich yollangan brigada etarli bo'ladi, lekin kelajakda o'z xodimlarini qo'llarida bo'lish yaxshiroqdir.
Mehnatga haq to'lash ob'ektni etkazib berishda har kuni yoki haftalik (kelishuv bo'yicha) amalga oshirilishi mumkin. o'rtacha ish haqi tajribali quruvchi - kuniga 1000-1500 rubl.
Jami to'lov xarajatlari ish haqi- oyiga 150 ming rubldan.
7. Xarajatlarni hisoblash(biz ularni yuqorida aytib o'tgan edik) er sotib olish, qurilish materiallari, to'lov kabi loyiha hujjatlari va hokazo.
Qoida tariqasida, bitta "kvadrat" uy-joy qurish uchun taxminan 30-40 ming rubl sarflanadi. 3 million rubllik uy qurib, uni 5 million rublga sotish orqali siz 2 million sof foyda olishingiz mumkin.
Sotish uchun uy qurish biznesida foydalanish uchun eng yaxshi material nima?
Menga tez-tez uy qurish yaxshiroq nima degan savolni berishadi. Bu erda bir nechta variant mavjud. Birinchi o'rinda g'isht bor. Uning afzalliklari ishonchlilik, arzon narx va munosib ko'rinishdir.
Agar so'ralsa, qurilgan uy har doim sizning xohishingizga ko'ra tugatilishi mumkin. Bundan tashqari, g'ishtli yozgi uy ancha uzoq davom etadi va tabiiy ofatlardan himoyalanish kafolatlanadi.
Asosiysi, devorlarning qalinligini tejash emas, bu kamida "bir yarim g'isht uzunligi" bo'lishi kerak. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, uylarning deyarli 50 foizi ushbu materialdan foydalangan holda qurilgan.
Mashhurlik bo'yicha ikkinchi o'rinda daraxt turadi. Bugungi kunda yopishtirilgan (profillangan) yog'och yoki yumaloq loglar tobora ommalashib bormoqda. Bunday uylarning afzalligi - materialning mutlaq tabiiyligi.
Uy tom ma'noda "nafas oladi", u tabiiy yog'ochning xushbo'y hidi bilan to'ldiriladi. Binolarning asosiy kamchiliklari - ularning yong'inga qarshi "zaifligi". Ammo, shunga qaramay, yog'och kottejlar tobora ko'proq qurilmoqda. Ikki turdagi material - g'isht va yog'ochdan foydalanilganda siz birlashtirilgan variantga ustunlik berishingiz mumkin.
Uchinchi variant - sendvich panellardan binolarni qurish. Hozirgacha bunday uylar juda kamdan-kam quriladi. Ularning afzalliklari mukammal issiqlik izolyatsiyasi bo'lib, u har doim binolar ichida quruq bo'ladi (hatto isitishsiz ham).
Yillar davomida devorlar deyarli qisqarmaydi, bu ko'pchilik uchun asosiy afzallikdir. Bundan tashqari, sendvich panellardan uylar tezda quriladi. Minus - past xizmat muddati (taxminan 40-45 yil).
Shu bilan birga, tanlangan materialdan qat'i nazar, har qanday turdagi tugatish - g'isht, tabiiy tosh, shlyapa va boshqalarni ishlab chiqarishingiz mumkin.
Bezatish uchun ko'plab imkoniyatlar mavjud - bu faqat mijoz bilan rejalarni muvofiqlashtirish va ularni amalda qo'llash uchun qoladi.
Eng ko'p haqida Tezkor xabarlar va franchayzing bilan biznes yo'nalishlari o'qilishi mumkin
Yog'och uylarni qurish bo'yicha biznes-reja xarajatlar va rentabellik nuqtai nazaridan qanday ko'rinadi?
Mashhurlik fonida yog'och uylar o'zingizni ushbu sohada ishonch bilan sinab ko'rishingiz mumkin. Bundan tashqari, bu erda bir nechta yo'nalishlar mavjud.
Shunday qilib, yog'ochdan ramka uylarini, yumaloq loglardan kottejlarni, log tuzilmalarini (qo'lda yig'ish) va profilli yopishtirilgan nurlardan binolarni qurish mumkin.
Eng ko'p byudjet varianti - yog'och ramkali binolar. Ular issiq, lekin ekologik jihatdan qulaylik va qulaylik nuqtai nazaridan, albatta, ular "katta akalaridan" pastroq. Kundaliklardan yasalgan uylar 10-15% qimmatroq, ammo ular eng obro'li hisoblanadi. Evropada bunday kottejlar eng mashhurdir.
Qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak
Yog'ochdan yasalgan binolar past narxga ega va ularni qurish oson. Asosiy kamchilik - bu isitishning qiyinligi. Bunday uy yog'ochdan yasalgan binodan ancha kuchliroq zarba beradi. Issiqlik yo'qotilishini kamaytirish uchun uyning qo'shimcha issiqlik izolatsiyasi haqida o'ylash kerak.
Yopishtirilgan nurlardan yog'och yozgi uy qurishning o'rtacha narxi 25 ming rubldan (kubometr), profilli yog'ochdan yasalgan uy ikki baravar qimmatga tushadi - har bir "kub" uchun taxminan 10-15 ming rubl.
Eng ko'p byudjet varianti - loglardan yasalgan uy. Uning narxi "kub" uchun 6-8 ming rubldan.
Barcha jihozlarni sotib olish, litsenziyani ro'yxatdan o'tkazish, qurilish, asbob sotib olish uchun umumiy xarajatlar - 500 ming rubldan. Biznesning rentabelligi taxminan 40% ni tashkil qiladi.
Jadval raqami 1. Rossiyada uy qurilishi xizmatlarining salohiyati
Ramka uylarini qurishda nima yaxshi?
Ramka qurilishi har doim eng yaxshi variantlardan biri hisoblangan. Birinchidan, bunday dizaynlar juda tejamkor. Uy qurish uchun standart g'ishtli bino bilan solishtirganda yarim narx kerak bo'ladi.
Ikkinchidan, ramka uylari ancha tezroq quriladi. Binoni poydevoridan to yangi egasiga topshirishgacha qayta qurish uchun 2-3 oydan ko'p vaqt talab qilinmaydi. Shu bilan birga, siz odamlar va uskunalarni tejashingiz mumkin.
Uchinchidan, bunday binolar ayniqsa bardoshli, shuning uchun ham eng yomon ob-havo sharoiti ishonchli tuzilishga zarar etkazmaydi.
Qolgan harakatlarga kelsak, ular o'zgarishsiz - er topish, hujjatlar va litsenziyalarni qayta ishlash, reja tuzish, raqobatchilarni tahlil qilish, xodimlarni yollash, reklama va boshqalar.
Bunday biznesni tashkil qilish uchun siz 600 ming rubldan sarmoya kiritishingiz kerak. Bunday uyning bir "kubining" narxi taxminan 7-8 ming rublni tashkil qiladi. Yil davomida siz 8-10 donagacha qurishingiz mumkin.
Bir uydan o'rtacha daromad taxminan 300-400 ming rublni tashkil qiladi. To'lov - 2-3 oy.
2-jadval. Rossiyada uy-joy qurilishida bozor ishtirokchilarining o'sishi
Uylar qurish biznes g'oyasi qanchalik foydali?
Men kottejlar (shahar uylari) qurish biznesning eng foydali turlaridan biri ekanligini aytib o'tdim. To'g'ri tashkilot bilan qurilish ishlari va muvaffaqiyatli savdo binolar, siz 2-3 uyda xarajatlaringizni qoplashingiz va sof foyda olishni boshlashingiz mumkin.
Asosiysi, qurilish sohasida o'zingizni tushunish yoki yaxshi mutaxassislarga ega bo'lish.
Bugungi kunda shinam uylar qurish odatiy holga aylangan. Ko'tarilish endi oson emas bir qavatli uylar, va uyda barcha qulayliklarga ega ikki yoki uch qavatli kottejlar.
Eng muhimi, butun jarayonni to'g'ri rejalashtirish, xususiy uy qurish bo'yicha biznes-rejani o'ylab ko'rish va shundan keyingina qurilishning o'ziga bosqichma-bosqich o'tishdir.
Qurilishning tayyorgarlik bosqichi
Biznes-reja tayyorgarlik ishlaridan boshlanadi. Qurilish uchun joy tanlanadi, uni xususiy shaxsdan mulk sifatida sotib olish yoki shahar hokimiyatidan ijaraga olish mumkin. Yer kadastri o‘zini o‘zi boshqarish organi yer uchastkasini ijaraga berish shartlarini belgilaydi, yer uchastkasini tanlash to‘g‘risida dalolatnoma, uning chegaralari loyihasini tuzadi, so‘ngra er ijarasi shartnomasini tuzadi yoki ushbu yer uchastkasiga egalik huquqini boshqa shaxsga o‘tkazadi. Agar er uchastkasiga da'vogarlar hali ham mavjud bo'lsa, unda kim oshdi savdolari o'tkaziladi.
Geodeziya ishlari uchastkaning uzunligini, yonbag'irlarini o'lchash, uy qurish uchun kelajakdagi uchastkaning tuproqlarini geologik tahlil qilish bo'yicha olib borilmoqda. Buni albatta qilish kerak, aks holda er osti oqimi yoki boshqa anomaliyalar mavjud bo'lsa, qurilgan uyda yoriqlar paydo bo'lishi mumkin. Tuproqni tahlil qilish kelajakdagi qurilish uchun poydevor turini aniqlaydi.
Kelajak egasi o'z uyi qanday bo'lishi kerakligini aniqlaydi: qancha xona, ularning maydoni, shiftining balandligi, derazalari, qanday qulayliklar va boshqalar. Keyin loyiha tuziladi, uy qurish rejasi, chizmalar, smetalar. Siz, albatta, standart loyihani olishingiz va uning asosida biznes-rejani amalga oshirishingiz mumkin, lekin u albatta er bilan bog'langan bo'lishi kerak, shuning uchun ko'p narsalarni qayta tiklash kerak bo'ladi.
Ushbu loyiha bo'yicha ishni o'z ishini professional ravishda bajaradigan tajribali me'morga topshirish tavsiya etiladi. Keyin qurilishning o'zida hech qanday muammo bo'lmasligi kerak va kutilmagan katta kutilmagan xarajatlar bo'lmaydi.
Xususiy uylarni loyihalash va qurish, agar yakka tartibdagi uy va uning qurilishi 3 qavatdan yuqori bo'lmasa, qonun bilan hech qanday tarzda tartibga solinmaydi. Shuning uchun, dizayn asoslari bilan kamida bir oz tanish bo'lgan har qanday odam kelajakdagi uyi uchun biznes-reja tuzishi mumkin. Bu xususiy uy qurish uchun ruxsat olish uchun etarli bo'lishi mumkin.
O'z qo'lingiz bilan uy qurish, qurilishning barcha bosqichlarini bosib o'tib, uni sotib olishdan 30-40% arzonroq bo'ladi. tayyor. Biroq, buni amalga oshirishda ko'p narsalarni o'rganish kerak. Loyihasiz, shunchaki rejaga ega bo'lgan holda, siz uy qurishingiz mumkin, ammo bu shahar kommunikatsiyalari to'plamisiz kichik, yozgi yozgi variant bo'ladi.
Indeks sahifasiga qaytish
Qurilish ishlari
Biznes-reja zarur aloqalarni hisoblashni o'z ichiga oladi. Suv ta’minoti va kanalizatsiya kommunikatsiyalari olib borilmoqda, quvur va kabellar yotqizilmoqda.
Shundan so'ng, poydevor qo'yiladi. Qurilish vaqtida eng ishonchli poydevor monolit plita hisoblanadi. U har qanday tuproqqa o'rnatilishi mumkin, ammo bu poydevorning narxi juda yuqori.
Ip poydevori botqoqli joylardan tashqari, har qanday tuproqda yog'och, g'isht, ramka uylarini qurish uchun javob beradi. Ip poydevori bardoshli, ishonchli. Ushbu poydevorning narxi plitalardan arzonroq, ammo qoziqlardan qimmatroq.
Eng ko'p talab qilinadigan qoziq poydevori ramka uylari va yog'och uylarni qurish uchun zarurdir.
Biznes-reja, poydevor ishlaridan so'ng, binoning o'zi qurilishining boshlanishini nazarda tutadi, bu konstruktsiyalarni o'rnatish, yog'och uyni yig'ish yoki g'isht yotqizish bo'lishi mumkin. Bu bosqich eng muhim, lekin ayni paytda eng qisqa. Endi bilan zamonaviy texnologiyalar siz 3-7 kun ichida uyni yig'ishingiz mumkin, bularning barchasi odatiy dizaynerning yig'ilishiga o'xshash bo'lishi mumkin. G'isht qo'yish, albatta, ko'proq vaqt talab etadi.
Xususiy uylarning zamonaviy qurilishi xilma-xildir. Bular ramka uylari, g'isht, yog'och, ko'pikli beton, gazbetondan yasalgan binolar.
Biznes-rejada ko'rsatilganidek, Tugatish ishlari Qurilgan xususiy uyning (ichki va tashqi) har doim taxminan 50% vaqt va moliyaviy investitsiyalarni oladi.
Tashqi ish - bu devor izolyatsiyasi, dekorativ gips, plitka, siding yoki boshqa pardozlash materiallari bilan bezash.
Ichki ishlar kommunikatsiyalarni o'tkazish, shpal, so'ngra devorlarni gipslash, jihozlarni, jihozlarni o'rnatish va pardozlash bilan boshlanadi.
Qurilishni yakunlash uchun ko'r-ko'rona maydon qurildi, hudud obodonlashtirildi, kirish eshiklari va agar mavjud bo'lmasa, panjara o'rnatildi.
Albatta, biznes-rejaning barcha bu bosqichlari shartli bo'lib, har bir holatda barcha omillarni hisobga olgan holda, har bir uy uchun tayyorgarlik ishlari va qurilish uchun alohida reja tuzish kerak.
Indeks sahifasiga qaytish
zamonaviy uylar
Agar iloji bo'lsa, har xil zamonaviy materiallardan uy qurishda biznes-reja hisoblanishi mumkin.
Sendvich panellardan tayyorlangan uylar tezda quriladi va ularning xizmat qilish muddati yuz yildan ortiq. Ushbu materialdan qurilgan binolar -50 dan +50 gacha bo'lgan harorat o'zgarishiga, bo'ronli shamollarga, qor yuklariga, 8 ballgacha bo'lgan zilzilalarga bardosh beradi. Sendvich panellar g'isht, yog'och, beton o'rnini bosadigan ko'p qirrali qurilish materialidir.
Sandviç panellardan tayyorlangan devorlar issiqlikni g'ishtli uylarga qaraganda samaraliroq saqlaydi. Ular barqaror va bardoshlidir. Agar so'ralsa, bu binolar izolyatsiya qilinishi mumkin, tovush va bug 'to'sig'ini o'rnatish, tashqi ta'sirlardan himoya qilish.
Yog'ochdan yasalgan binolarni qurish oson, ammo ular yog'ochdan yasalgan binolarga qaraganda sovuqroq. Shuning uchun, ular tashqi tomondan plitka, siding, qoplama va devor o'rtasida izolyatsiyani yotqizish bilan qoplangan bo'lishi kerak.
Ramka qurilishidagi texnologiyalar barqaror poydevorga ega binoni tezda qurishga imkon beradi. Ushbu uylar yuqori issiqlik o'tkazuvchanligiga ega va arzon.
Metall ramka konstruktsiyasi prefabrik elementlardan yig'iladi, shu sababli ushbu tuzilmalardan qurilish jarayoni ancha tezlashadi. Bunday qurilish qurilishning o'zi jihatidan juda qisqa bo'ladi va tugatish ishlari, odatdagidek, uzoq vaqt davom etishi mumkin, ammo to'g'ri biznes-reja va unga amal qilish uyning tez o'rnatilishiga va o'z uyiga tez kirishiga olib kelishi mumkin.
Ramka uylarini o'rtacha daromadli odamlar qurishi mumkin, bu pul uchun yaxshi qiymat. Bu, shuningdek, kelajakdagi muhim biznesga sarmoyadir.
Ko'pikli bloklardan tayyorlangan uylar bardoshli, issiqlikni yaxshi saqlaydi, yong'inga chidamli, namlikka chidamli, ovoz o'tkazmaydigan. Bunday uylar tezda quriladi, 1 ko'pikli beton 15 g'ishtli g'isht o'rnini bosishi mumkin. Xususiy uyni qurish uchun ko'pikli betondan tashqari, gazlangan betondan ham foydalanish mumkin. Ushbu material bardoshli, yonmaydi, korroziyaga, chirishga tobe emas, energiya tejamkor.
Maqolada misol yordamida ko'p qavatli qurilish sanoatining xususiyatlari ko'rib chiqiladi. Ushbu sohada ishlash katta investitsiyalar, ko'p sonli uskunalar va xodimlarni, shuningdek, keng doiradagi ruxsatnomalarni talab qiladi. Biroq, shu bilan birga, yangi uy-joy bozori har yili o'sib bormoqda va yaxshi joy tanlash bilan qurilish, albatta, to'laydi.
Tadbirkorlik sohasida qurilish sanoati maxsus jihozlar, tajribali ishchilar jamoasi, ma'muriyatdagi aloqalar va maxsus ta'lim mavjudligini o'z ichiga oladi. Rossiyaning istalgan mintaqasida ishlab chiquvchilar bozori juda keng, lekin har doim ham emas va hamma ham o'z majburiyatlari uchun javobgar emas, ba'zan esa hatto. yirik kompaniyalar uni tark etishadi. Bu yangi kelganga sanoatda munosib o'rin egallash imkonini beradi.
Ko'p qavatli ko'p qavatli uylarning turar-joy majmuasini qurish bo'yicha biznes-rejaning asosiy xususiyatlari
Turar-joy qurilishi biznesini loyihalash uchun vosita
Har qanday biznesni boshlash uchun siz harakat rejasini tuzishingiz kerak. Kabi yirik loyihalar haqida gap ketganda turar-joy majmualarini qurish, siz faqat jarayonning barcha bosqichlarini sifatli va batafsil tasvirlab berishingiz va loyihaning moliyaviy jozibadorligini hisoblashingiz kerak. Buning uchun u barcha dizayn ishlarini samarali bajarishga imkon beruvchi hujjat sifatida ishlatiladi.
U barcha kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, ular barcha kerakli moliyaviy va iqtisodiy hisob-kitoblar bilan tuzilgan va qo'llab-quvvatlanadi. Uni tuzish uchun sizga katta hajmdagi birlamchi ma'lumotlar kerak bo'ladi - bozor haqida, birlamchi uy-joyga bo'lgan talab dinamikasi, qurilish sanoatining xususiyatlari va boshqalar.
Tavsif
Fayllar
1 - Xulosa
1.1. Loyihaning mohiyati
1.2. Ko'p xonadonli ko'p qavatli uy-joy qurilishini boshlash uchun investitsiyalar hajmi
1.3. Ish natijalari
2 - tushuncha
2.1. Loyiha kontseptsiyasi
2.2. Tavsif/Xususiyatlar/Xususiyatlar
2.3. 5 yillik maqsadlar
3 - bozor
3.1. Bozor hajmi
3.2. Bozor dinamikasi
4 - Xodimlar
4.1. kadrlar bilan ta'minlash
4.2. Jarayonlar
4.3. Ish haqi
5 - Moliyaviy reja
5.1. Investitsiya rejasi
5.2. Moliyalashtirish rejasi
5.3. Ko'p xonadonli ko'p qavatli uy-joy qurilishini rivojlantirish bo'yicha savdo rejasi
5.4. Xarajat rejasi
5.5. Soliq to'lash rejasi
5.6. Hisobotlar
5.7. Investor daromadi
6 - Tahlil
6.1. Investitsion tahlil
6.2. Moliyaviy tahlil
6.3. Ko'p xonadonli ko'p qavatli turar-joy binosini qurish xavfi
7 - Xulosa
Ko'p qavatli turar-joy binosini qurish bo'yicha biznes-reja MS Word formatida taqdim etilgan - unda allaqachon barcha jadvallar, grafiklar, diagrammalar va tavsiflar mavjud. Siz ularni "xuddi shunday" ishlatishingiz mumkin, chunki u foydalanishga tayyor. Yoki har qanday bo'limni o'zingiz uchun sozlashingiz mumkin.
Masalan: agar siz loyiha nomini yoki korxona joylashgan hududni o'zgartirishingiz kerak bo'lsa, buni "Loyiha kontseptsiyasi" bo'limida qilish oson.
Moliyaviy hisob-kitoblar MS Excel formatida taqdim etiladi - moliyaviy modelda parametrlar ta'kidlangan - bu siz istalgan parametrni o'zgartirishingiz mumkinligini anglatadi va model avtomatik ravishda hamma narsani hisoblab chiqadi: u barcha jadvallar, grafiklar va diagrammalarni tuzadi.
Masalan: agar siz savdo rejasini oshirishingiz kerak bo'lsa, u holda ma'lum bir mahsulot (xizmat) uchun sotish hajmini o'zgartirish kifoya - model hamma narsani avtomatik ravishda qayta hisoblab chiqadi va barcha jadvallar va diagrammalar darhol tayyor bo'ladi: oylik savdo rejasi, savdo tuzilishi, savdo dinamikasi - bularning barchasi tayyor bo'ladi.
Moliyaviy modelning o'ziga xos xususiyati shundaki, barcha formulalar, parametrlar va o'zgaruvchilar o'zgartirish uchun mavjud, ya'ni MS Excelda qanday ishlashni biladigan har qanday mutaxassis modelni o'zi uchun sozlashi mumkin.
Tariflar
Mijozlarimizdan fikr-mulohazalar
Kottejlar qurish bo'yicha biznes-reja bo'yicha fikr-mulohazalar
Barcha parametrlarni o'zgartirish va loyihani nozik sozlash imkonini beruvchi juda yuqori sifatli moliyaviy model. Saytda sotib olingan kottejlarni qurish bo'yicha biznes-reja, sayt bizga 50 million rubl miqdorida xususiy investitsiyalarni jalb qilish imkonini berdi. Namunali ish uchun rahmat!
Vsevolod Vladimirov, Moskva, moliya direktori Nijniy Novgorod
Ko'p qavatli ko'p qavatli uylarning turar-joy majmuasini qurish bo'yicha biznes-reja bo'yicha fikr-mulohazalar
Buyurtma berishda tugallangan biznes-reja ichida konsalting kompaniyasi Sayt biroz xavotirga tushdi, ammo behuda. Biznes-reja eng yuqori sifatga ega tayyor hujjat pulingizga arziydi. U menga VTB Bankdan ko'p qavatli ko'p qavatli uylarning turar-joy majmuasini qurish uchun 85 million rubl miqdorida kredit olishimga yordam berdi.
Aleksandra Gavrilova, Vladivostok
Xususiy kam qavatli uy-joy qurish bo'yicha biznes-reja bo'yicha fikr-mulohazalar qishloq uylari sotuvda
Loyihaning o'zini oqlash va boshqa parametrlarni hisoblash uchun o'z ehtiyojlarimiz uchun biznes-reja sotib olindi. Zararsizlik nuqtasini hisoblash va umumiy foydani hisoblash uchun formulalar juda sodda va tushunarli tilda keltirilgan; inflyatsiya va foydaga qarab raqamlarni almashtirishingiz va o'zgartirishingiz mumkin; chiroyli bezak.
Maksim Maksimovich Isaev, Moskva
Turar-joy binosini qurish bo'yicha biznes-reja ustida ishlashni boshlash
Biznesni rejalashtirish loyihani amalga oshirish jarayonida barcha jarayonlarning izchil tavsifini o'z ichiga oladi, uning boshlanishi maqsad va vazifalarning tavsifi bo'ladi.
Dizayn ob'ekti
Turar-joy majmuasini qurish dan turar-joy binolari shahar ichida umumiy maydoni XXX kv. m. XXX xonadonlar uchun. Jismoniy shaxslarga sotish maqsadida.
Turar-joy majmuasini qurish biznes-rejasining tuzilishi
Loyihani amalga oshirish uchun tegishli bo'limlarda aks ettirilgan ma'lum bir tuzilishga ega bo'lgan harakatlar ketma-ketligini tuzish kerak bo'ladi. qurilish biznes rejasi turar-joy binosi. Hujjatning tuzilishi asosiy jarayonlarni va ularning munosabatlarini ajratib ko'rsatishga imkon beradi:
- umumiy bozor tahlili;
- zarur investitsion investitsiyalar miqdorini hisoblash;
- texnologik xususiyatlar turar-joy majmuasi qurilishi;
- operatsion xarajatlar;
- kvartiralarni sotishdan olingan daromadlar;
- marketing rejasi va sotish kanallari;
- xodimlar soni va xodimlarga xarajatlar;
- loyihani qoplash muddatini hisoblash.
Umumiy bozor tahlili
Ishlamoqda turar-joy majmuasining biznes-rejasi, barcha kvartiralarni muvaffaqiyatli sotishga imkon beradigan tayyor mahsulotning xususiyatlarini aniqlash kerak. Bu dizayn bosqichining asosiy maqsadi.
Bu xususiyatlarga quyidagilar kiradi:
- Manzil turar-joy majmuasi;
- qurilishda ishlatiladigan materiallar;
- kvartiralarning tartibi va turlari;
- uyni o'z vaqtida yetkazib berish uchun shahar ma'muriyatining qo'shimcha kafolatlari;
- nozik pardozlash;
- bo'lib-bo'lib to'lash va eng yirik banklar bilan hamkorlik qilish imkoniyati.
So'nggi paytlarda yozgi aholi punktlarini qurish ham mashhurlik kasb etmoqda. ushbu biznesni rivojlantirish g'oyasini tasvirlaydi. Kottejlar bozorning ma'lum bir segmentida ko'p qavatli uylar bilan raqobatlasha oladi.
Ko'p qavatli uyning biznes-rejasini amalga oshirishga tayyorgarlik ko'rish bo'yicha tashkiliy chora-tadbirlar
Qurilish biznesi, boshqa hech kim kabi, ro'yxatga olish, loyihalash va litsenziyalash masalalari bilan bog'liq katta hajmdagi tayyorgarlik ishlarini talab qiladi. Muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun turar-joy majmuasi biznes-reja quyidagilarni qilishingiz kerak:
- Kompaniyangizni ro'yxatdan o'tkazing, soliq organlarida ro'yxatdan o'ting va joriy hisob raqamini oching.
- Litsenziya oling qurilish tashkiloti.
- Qurilish uchastkasini tanlang va undan foydalanish huquqini ma'muriyat bilan kelishib oling.
- Loyihani ishlab chiqish turar-joy binosi, aloqa sxemasi va bularning barchasini arxitektura va qurilish bo'limida tasdiqlang.
- Pudratchini tanlang yoki o'zingizning xodimlaringiz bilan variantni hisoblang.
- Xom ashyo, materiallar va maxsus jihozlar yetkazib beruvchilar bilan muzokaralar olib boring.
Loyihaning investitsion qismi
Ideal qurilish varianti - bu uy foydalanishga topshirilgunga qadar undagi barcha kvartiralar sotilganda. Biroq, ko'p hollarda, katta miqdordagi tashqi investitsiyalar talab qilinadi, keyinchalik ular kvartirani sotish shaklida qaytariladi. Investorni qiziqtirish uchun bizning veb-saytimizdan namunani yuklab oling turar-joy majmuasi uchun biznes-reja unda barcha kerakli hisob-kitoblar mavjud moliyaviy ko'rsatkichlar va sizning biznesingizni yuqori sifat bilan boshlash imkonini beradi.
Investitsion xarajatlar:
- er uchastkasini tayyorlash - XXX rub.
- sotib olish zarur vosita, uskunalar va maxsus jihozlar - XXX rub.
- qurilish materiallarini etkazib berish - XXX rubl.
- ob'ektda infratuzilmani tashkil qilish - XXX rubl.
- jamoa qurish - XXX rub.
- ishga tushirish reklama kompaniyasi- XXX rub.
Investitsion xarajatlarning umumiy miqdori 500 dan 1000 million rublgacha bo'ladi.
Turar-joy majmualari va turar-joy binolarini qurishning texnologik xususiyatlari
Qurilishning asosiy bosqichlari:
- chuqur qazish va poydevorni quyish yoki o'rnatish;
- devorlar va shiftlarni o'rnatish;
- oynani o'rnatish;
- ichki pardozlash ishlari;
- aloqa vositalariga ulanish;
- qo'shni hududni obodonlashtirish;
- ob'ektni yetkazib berish va kvartiralarni sotish.
Kompilyatsiya qilishda barcha bosqichlarni amalga oshirish uchun turar-joy qurilishi biznes-reja texnologik jarayonni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan uskunalarni hisobga olishingiz kerak:
- samosvallar va beton yuk mashinalari;
- har xil turdagi yuk ko'tarish uskunalari;
- iskala va burablar;
- qo'lda qurilish vositasi;
- beton aralashtirgichlar;
- payvandchilar.
Loyihaning iqtisodiy asoslanishi
Turar-joy majmuasini qurish bo'yicha biznes-rejaning operatsion xarajatlari
Jarayonda turar-joy binosi qurilishi ishlab chiquvchi muqarrar ravishda joriy xarajatlarni o'z zimmasiga oladi, ularni tuzishda hisobga olish kerak biznes-reja. Joriy xarajatlar umumiy investitsiya jozibadorligiga sezilarli ta'sir qiladi, shuning uchun oqilona hisob-kitob qilish va rejalashtirilgan ko'rsatkichlardan oshmasligi kerak:
- asboblar, xom ashyo va materiallar - XXX rubl;
- har xil turdagi pudratchi tashkilotlarning xizmatlari - XXX rubl;
- transport xarajatlari - XXX rubl;
- energiya tashuvchilar va axlat yig'ish - XXX rubl;
- marketing va tarqatish xarajatlari - XXX rubl;
- ish haqi fondi va badallar davlat mablag'lari- XXX rub.;
- har xil turdagi soliqlar - XXX rub.
- boshqa operatsion xarajatlar - XXX p.
Joriy faoliyat doirasidagi xarajatlarning umumiy miqdori XXX rublga teng.
Kvartiralarni sotishdan tushgan daromad
Foydali qismni shakllantirish turar-joy qurilishi biznes-reja sotishga ta'sir qiluvchi bir qator omillarni hisobga olish kerak: mavsumiylik, ipoteka stavkalari, asosiy uy-joy qurilishini qo'llab-quvvatlash siyosati va boshqalar.
Loyihaning daromadga ta'sir qiladigan asosiy xususiyatlari:
- yaxshi turar-joy maydoni;
- sifat turar-joy majmuasi qurilishi va uning devorlarining qalinligi;
- maydonlarning assortimenti va kvartiralarning tartibi;
- nozik pardozlash;
- tranzaktsiyalarni qayta ishlash va to'lov usullari uchun turli xil variantlar.
Amalga oshirish tuzilmasi:
- Bir xonali kvartiralar - XXX rubl.
- Ikki xonali kvartira - XXX rub.
- Uch xonali kvartira - XXX rub.
- To'rt xonali kvartira - XXX rub.
Sotishdan tushgan daromad XXX rublni tashkil qiladi.
Ko'p qavatli turar-joy majmuasini qurish bo'yicha biznes-reja uchun davlat qiymati
Ushbu loyihani amalga oshirishda xodimlar asosiy rol o'ynaydi turar-joy majmuasini qurish uchun biznes-reja turli kasblar va ko'p sonli xodimlarni talab qiladi, bu esa katta mehnat xarajatlarini talab qiladi:
- ishlab chiqaruvchi kompaniya direktori - XXX rubl;
- bosh muhandis - XXX rubl;
- dizayner - XXX rubl;
- buxgalteriya hisobi - XXX rubl;
- kadrlar bo'limi - XXX rubl;
- qurilish ishchilari - XXX rubl;
- mashina va uskunalar operatorlari, haydovchilar - XXX rubl;
- elektrchilar va santexniklar;
- ta'minot bo'limi - XXX rubl;
- tijorat bo'limi - XXX rub.
Loyihaning to'lov muddati
Investitsiyalarni hisobga olgan holda XXX rubl, xarajatlar - XXX rubl. va sotishdan tushgan tushum - XXX rubl, to'lov muddati turar-joy qurilishi biznes-reja 3 yildan 5 yilgacha bo'ladi.
Biznes-reja aniq tuzilishga ega, batafsil moliyaviy hisob-kitoblarni o'z ichiga oladi va moliyaviy model har qanday biznes parametrini moslashuvchan tarzda o'zgartirishga imkon beradi. Bu investitsiyalarni jalb qilishni rejalashtirgan, kredit olishni xohlaydigan yoki biznes-rejasini ishlab chiqish uchun tayyor shablonga ega bo'lganlar uchun eng yaxshi echimdir.
Moliyaviy model MS Excel formatidagi alohida fayl - aslida shunday
biznesni rejalashtirish va uning barchasini hisoblash uchun mo'ljallangan alohida mahsulot
ko'rsatkichlar. Moliyaviy modelning har bir parametri qo'lda o'zgartirilishi mumkin.
Moliyaviy modelda makroslar mavjud emas. Barcha formulalar shaffof va ularga kirish mumkin
Pul oqimi to'g'risidagi hisobot - eng muhim hujjat har qanday biznes-reja. U kompaniyaning operatsion, investitsion va moliyaviy oqimlari va chiqishlari to'g'risida to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, shuningdek, kompaniya faoliyatining umumiy rasmini baholash imkonini beradi.
Professional tarzda ishlab chiqilgan biznes-rejaning barcha afzalliklari
Qurilish sanoati xarakterlidir yuqori daraja raqobat, ma'muriy va byurokratik to'siqlar va mavjud bo'lish ehtimoli yuqori turli shakllar ittifoqlar. Shunday qilib, ushbu bozorga kirish qiziqarli, ammo juda qiyin bo'lishi mumkin.
Loyihangizni iloji boricha samarali ishga tushirish uchun to'liq tayyor dasturni yuklab oling ko'p qavatli uy qurish uchun biznes-reja, unda barcha asosiy moliyaviy va iqtisodiy hisob-kitoblar mavjud. Yoki faoliyatingizning o'ziga xos xususiyatlari uchun maxsus yaratilgan individual kalit biznes-rejaga buyurtma bering. Bu sizga loyihani tezroq ishga tushirish, investitsiyalarni jalb qilish va kvartiralarni sotishdan foyda olish imkonini beradi.
Muvaffaqiyatli bo'lsa, loyiha turar-joy majmuasi qurilishi uning tashkilotchisiga juda katta foyda keltirishi mumkin. Raqobatga qaramay, har qanday bozor har doim amalga oshirilmagan imkoniyatlarga to'la bo'ladi va yaxshi biznes-reja sizga undan munosib ulush olish imkonini beradi.
Turar-joy qurilish industriyasi bozorning xilma-xilligi, texnologiyadan cheksiz foydalanish, eng muhimi, doimo talab mavjudligi bilan ko‘plab tadbirkorlarni o‘ziga tortadi. Ammo, agar biz Rossiyadagi zamonaviy qurilish bozorini oladigan bo'lsak, unda ushbu sohada biznesni boshlash uchun sizga kerak bo'ladi:
- nisbatan katta boshlang'ich kapitalga ega;
- yakka tartibdagi uy-joy qurilishining tor bozor segmentlariga o'z kuchlarini jamlash.
Uy-joy qurilishining bunday bozor joylaridan biri yog'och uylarni qurishdir, bu Rossiya uchun g'isht uylarini qurishdan ko'ra tabiiyroqdir.
Muvofiqlik
Qurilish biznesini tashkil etishga, ayniqsa yog'och uylar qurishga o'z mablag'larini investitsiya qilish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin, tadbirkor ushbu ishlab chiqarish shakli zamonaviy Rossiya uchun qanchalik dolzarbligini, uylarga talab etarli bo'ladimi yoki yo'qligini aniq tushunishi kerak. Bu bozorda kim bilan raqobatlashasiz?
Rossiyada yog'och yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga bo'lgan talab hozirda bozorning nisbatan kichik segmentiga ta'sir qiladi, bu juda g'alati, chunki uzoq vaqt davomida butun Rossiya, Moskva Kreml va Sankt-Peterburgdan tashqari, butunlay yog'och edi.
Umuman olganda, ushbu bozorda biznes strategiyangizni ishlab chiqishda siz quyidagi omillarni hisobga olishingiz kerak:
Raqobatga kelsak, tadbirkorning asosiy raqiblari mahalliy ko'p tarmoqli qurilish firmalari bo'lishi mumkin.
Bundan tashqari, biz, masalan, Finlyandiya va hatto Xitoydan tayyor yog'och uylar to'plamlari yetkazib beriladigan chet eldan raqobatchilar haqida unutmasligimiz kerak.
Qurilishda qo'llaniladigan texnologiyalar
Qurilish sanoati bugungi kunda foydalanishdan tortib bir nechta texnologik sohalarda rivojlanishi bilan ajralib turadi eng so'nggi usullar qayta ishlash qurilish materiali qurilish texnologiyalarining o'ziga, shu jumladan kichik va o'rta mexanizatsiyalashning barcha turlariga va uylarni 3D bosib chiqarishga.
Yog'och uylarni qurishga kelsak, qoida tariqasida, ular asrlar davomida tasdiqlangan eski yig'ish texnologiyalariga asoslangan, ammo maxsus texnika va uskunalardan foydalanishda sifatli qadam qo'yildi.
Ushbu texnologiyalarga quyidagilar kiradi:
- Ramka qalqoni.
- Yelimlangan nur.
- Kesilgan uylar.
- Kombinatsiyalangan texnologiyalar.
Bundan tashqari, shuni ta'kidlash kerakki, ushbu bozorda siz ishlashingiz mumkin to'liq tsikl, quyidagilardan iborat:
- yog'och blankalari;
- uni qayta ishlash;
- quritish;
- saqlash.
Va shuningdek, faqat qurilish to'plamlarini yig'ish texnologiyasidan foydalangan holda, tayyor material bilan ishlash.
Tadbirkorlikni ro'yxatdan o'tkazish va tashkil etish
Tadbirkor qaysi bozorga yo'naltirilishiga qarab, biznesni ro'yxatdan o'tkazish shaklini tanlash kerak. Agar dastlabki bosqichda u faqat xususiy mijozlar, shu jumladan moddiy yetkazib beruvchilar bilan amalga oshirilsa eng yaxshi variant albatta, yakka tartibdagi tadbirkorlarni soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi (soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi) bo'yicha ro'yxatga olish bo'ladi.
Mijozlar bazasi kengayib, mijozlar orasida hamkorlar va etkazib beruvchilar paydo bo'lganda - yuridik shaxslar, siz MChJni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak (kompaniya cheklangan javobgarlik) QQS (qo‘shilgan qiymat solig‘i) bilan ishlash va uni xizmatlarga kiritish imkoniyatini yaratish.
Aks holda, bu soliq bozordagi narxi bilan qoplanishi kerak.
Yakka tartibdagi tadbirkorlarni ham, MChJlarni ham ro'yxatdan o'tkazish endi juda oddiy va u hatto Gosuslug portali orqali yoki Federal Soliq xizmatida yagona oyna xizmati orqali amalga oshirilishi mumkin.
Uskunalar
Biznesni tashkil qilish uchun standart qurilish uskunalariga qo'shimcha ravishda, yog'ochni qayta ishlash uchun maxsus uskunalar talab qilinadi. Standart uskunalar kichik firma o'z ichiga oladi:
Uskunalar sifatiga qo'yiladigan talablar qanday sharoitlarda va qanday turdagi uylar qurilishiga bog'liq. Tabiiyki, qishloq uyining yog'och zinapoyalari va panellarini qayta ishlash uchun sizga nafaqat zımpara emas, balki yuqori sifatli silliqlash uskunalari kerak bo'ladi.
Quruvchilarni tanlash
Butun biznesning muvaffaqiyati nafaqat materialning sifatiga, pul va texnologiyaning mavjudligiga, balki u bilan kim va qanday ishlashiga ham bog'liq. Qurilish guruhiga xodimlarni yollash oson ish emas, chunki o'z qadr-qimmatini biladigan ustalar hamma bilan teng ravishda pul uchun ishlamaydilar, bu erda individual yondashuv kerak bo'ladi.
Ishga qabul qilish bir necha usul bilan amalga oshirilishi mumkin, masalan:
- Shaxsiy aloqalar orqali.
- Ishga qabul qiluvchi firmalar orqali (yollovchi xodimni tanlash uchun pul to'lashi kerak bo'ladi).
- Ommaviy axborot vositalarida, Internetda reklama orqali.
Qurilish materiallarini sotib olish
Yog'och uylarni qurish bozorida ishlash uchun tayyor qurilish materiallari yoki xom ashyoni sotib olish quyidagi kanallar orqali amalga oshirilishi mumkin:
- mustaqil ravishda, o'rmon chiptasi va o'rmonlarni kesish uchun ruxsatnoma olish orqali. Yomon variant emas, lekin keyin yog'ochni quritish va qarish amalga oshiriladigan joyga ega bo'lishingiz kerak;
- ulgurji bazalar orqali;
- tayyor material yoki rus va xorijiy ishlab chiqaruvchilardan sotib olingan tayyor uylar to'plamini etkazib berish orqali.
Reklama
Biznesning moliyaviy tarkibiy qismi
Investitsiya qilingan kapitalning samaradorligini hisoblash Biznes qurish, ayniqsa atipik bilan bog'liq yog'och uy-joy qurilishi, keyin asosiy qiyinchilik mintaqaviy o'ziga xoslikdir.
O'rmonga ko'proq kirish mumkin bo'lgan shimoliy hududlarda material, masalan, dasht mintaqalarida janubga qaraganda arzonroq bo'ladi. Biznesning kelajagini baholash uchun quyidagi parametrlar mavjud:
- kvadrat boshiga o'rtacha narx. metr;
- bozor hajmi;
- yiliga tugallangan loyihalar soni.
Ochilish va saqlash xarajatlari
Kichkina tashkil qilish uchun qurilish kompaniyasi standart ramka uy-joy qurilishi uchun IP shaklida, dastlabki investitsiyalar quyidagicha ko'rinishi mumkin:
- Yiliga kran (ishlatilgan) va saqlash bilan yuk mashinasini ijaraga oling - 200 000 rubl.
- Uskunani sotib olish - 400 000 rubl.
- IPni ro'yxatdan o'tkazish - 5000 rubl.
- Reklama - 10 000 rubl.
- Standart loyihalar uchun hujjatlarni sotib olish - 50 000 rubl.
Jami: 665 000 rubl.
Oylik xarajatlar:
- 4 kishilik jamoa uchun ish haqi - 120 000 rubl;
- soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha soliqlar - 6000 rubl;
- reklama, shuningdek ma'muriy xarajatlar - 15 000 rubl;
- sarf materiallari - 20 000 rubl.
Jami: 161 000 rubl.
Kelajakdagi daromad hajmi
Yog'och uylarni qurishda kelajakdagi daromad miqdorini aniqlash uchun quyidagi parametrlarni hisobga olish kerak:
- Qurilish materiallari narxisiz, lekin kompaniyaning ishini o'z ichiga olgan holda, kalit taslim loyihasining narxi.
- Mavsumiylikni hisobga olgan holda yiliga tugallangan loyihalar soni.
- Kvadrat metr uchun o'rtacha narx.
Agar biz Rossiyadagi o'rtacha bozor sharoitlaridan kelib chiqadigan bo'lsak, u holda kv. yog'och konstruktsiyalardan qurilgan arzon uy-joy metrlari 10 000 rubl / kvadrat metr oralig'ida qabul qilinishi mumkin. m gacha 30 000 rubl / kv. Agar siz yiliga 5 ta loyihani amalga oshirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, o'rtacha qiymati 500 000 rubl (xususiy dachalar uchun kichik uylar), unda:
- kompaniyaning yil davomida yalpi daromadi 2 500 000 rublni tashkil qiladi;
- umumiy qiymat o'zgaruvchan xarajatlar va yil uchun xarajatlar: 161 000 * 12 oy = 1 932 000 rubl;
- 50% ish yukiga ega bo'lgan tadbirkorning yillik daromadi taxminan 600 000 rublni tashkil qiladi.
Ushbu miqdorga siz, masalan, sherik etkazib beruvchilaringizdan materiallarni sotishdan olingan foydani qo'shishingiz mumkin, bu esa kamida yana 10-20% qo'shadi.
Qaytarilish muddati
Hisoblangan miqdor asosida sof foyda 600 000 rubl va 665 000 rubl boshlang'ich sarmoya, keyin to'lov muddati taxminan bir yil bo'ladi.
Xulosa sifatida shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya uchun qurilish bozori beqiyos o'rmon resurslari va Montana yoki Kurcheveldan ko'ra yomonroq foydalanish mumkin bo'lmagan joylarni hisobga olgan holda eng istiqbolli hisoblanadi.
