Bolt, PSN Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 0 perc séta Elrendezés: Ingyenes...
Bolt, PSN Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 0 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 15 Objektum leírása: Telephely a Begovaya metróállomás kijáratánál. Hatalmas emberáramlás. Élelmiszerbolt a közelben, csirkék...
Gyógyszertár Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 1 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes...
Gyógyszertár Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 1 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 65 nm. Az objektum leírása: V pláza"Kashirsky", megjelent kereskedelmi helyiségek 65 nm-es első emeleten...
Bolt Elhelyezkedése: 1. sor házak Metrótól való távolság: 1 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 17,5 nm. Az objektum leírása: Kereskedelmi pavilon bérlése javasolt a metró kijáratánál. Bármilyen kereskedéshez...
Bolt, PSN Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 2 perc séta Elrendezés: Ingyenes...
Bolt, PSN Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 2 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): Kétszintes: 1. emelet (kereskedelmi emelet) -52 nm, pince (fürdőszoba, konyha, öltöző, kiszolgáló helyiség, kamra) - 22...
Bolt "Hús", Gyógyszertár. Elhelyezkedés: 1. házak sora Távolság a metrótól: 10 perc gyalog Plani...
Bolt "Hús", Gyógyszertár. Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 10 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 39 nm. Az objektum leírása: Pavilon bérlése a "Pjaterochka" üzletben. 1. emelet, pénztár. Bo...
Az üzlet helye: 1. házak sora Metrótól való távolság: 10 perc séta Elrendezés: Ingyenes...
Bolt Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 10 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 33 nm. Az objektum leírása: Egy pavilon magában a Pyaterochkában, esetleg hús, hal számára Műszaki adatok: fokozat: A...
Bolt Fekvése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc séta Elrendezés: Ingyenes...
Bolt Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 19 nm. Az objektum leírása: Pavilon bérlése Pyaterochka pénztárában. Műszaki paraméterek: fokozat: A Teljes terület...
Szépségszalon Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 5 perc séta Elrendezés: Szomszédos...
Szépségszalon Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 5 perc séta Elrendezés: Szomszédos Szabad terület (nm): 260 nm. Az objektum leírása: Bérleti jog átruházása a tulajdonostól vagy bérlet kész szalon szépség teljes...
Bolt Fekvése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 1 perc séta Elrendezés: Ingyenes...
Bolt Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 1 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 10, 16, 36 nm. Az objektum leírása: A metróhoz közeli új élelmiszerboltban hús, hal, zöldség, ...
Pavilon, Bolt Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 5 perc séta Elrendezés: St...
Pavilon, Bolt Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 5 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 24 nm. Az objektum leírása: Kiadó pavilon a Pyaterochka szupermarket pénztáránál. Esetleg a hús alatt...
Bolt Hús, Hal, Zöldség, Sör, Kolbász Elhelyezkedés: 1. házak sora Távolság a metrótól: 5 perc...
Bolt Hús, Hal, Zöldség, Sör, Kolbász Elhelyezkedés: 1. sor házak Távolság a metrótól: 5 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 29 nm. Az objektum leírása: Hosszú távra kiadó üzlethelyiség...
Úticél: Pavilon, Bolt Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 15 perc gyalog P...
Úticél: Pavilon, Bolt Elhelyezkedés: 1. házsor Távolság a metrótól: 15 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 33 nm. Az objektum leírása: Pavilon a Pyaterochka szupermarket pénztárában. Nagy lakóövezet. Alattam...
Célja: Bolt Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 10 perc séta Elrendezés:...
Rendeltetés: Bolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 10 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 20 nm. Az objektum leírása: Pyaterochka pénztár. Hús, hal esetében figyelembe vett Műszaki paraméterek: Osztály...
Rendeltetés: Bolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 61 nm. Az objektum leírása: Pavilon bérlése a Pyaterochka pénztárában az 1. emeleten a Hús, Hal műszaki par...
Célja:Üzlet Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 1 perc séta Elrendezés: ...
Időpont egyeztetés:Üzlet Elhelyezkedés: 1. házak sora Távolság a metrótól: 1 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 10 nm. Az objektum leírása: Bevásárlópavilon bérlése közvetlenül a Kantimirovskaya metróállomás kijáratánál. Hatalmas...
Célja: Bolt Elhelyezkedése: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc séta Elrendezés:...
Rendeltetés: Bolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 19 nm. és 21 nm. Az objektum leírása: Pavilonok a Pyaterochka pénztáránál az 1. emeleten. Talán a hús, hal,...
Célja: Húsbolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Távolság a metrótól: 15 perc gyalog Tervezés...
Rendeltetés: Húsbolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 15 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 30 nm. Az objektum leírása: A nagy forgalmú Pyaterochka pénztárterülete. A húsosztály alatt. Víz...
Cél: Hús, Hal, Sütemény Elhelyezkedés: 1. házak sora Távolság a metrótól: 15 perc séta...
Rendeltetés: Hús, Hal, Pékség Elhelyezkedés: 1. sor házak Távolság a metrótól: 15 perc gyalog Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 19 nm. Az objektum leírása: Javasoljuk egy pavilon bérlését a Pjaterocska pénztárában a Húsosztály alatt...
Célja: Bolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 5 perc séta Elrendezés: ...
Rendeltetés: Bolt Elhelyezkedés: 1. házak sora Metrótól való távolság: 5 perc séta Elrendezés: Ingyenes Szabad terület (nm): 12 nm. Az objektum leírása: Pavilon a Pyaterochka pénztár területén. Esetleg húshoz, halhoz, salátához Műszaki paraméterek...
Natalja Balovnyeva
,
ingatlangazdálkodási igazgató
DIXY Csoport
RWAY: Natalia, Ön bejelentette a Frissített program albérletet a kereskedelmi és kereskedelmi ingatlan az új feltételekkel - kérjük, fejtse ki, mi forog kockán (milyen feltételek voltak korábban és mik most, mi az oka a bekövetkezett változásoknak?)
Natalia Balovneva: A kereskedelmi és kiskereskedelmi ingatlanok albérleti programját nem olyan régen indította el a DIXY Csoport, így a potenciális bérlőknek közel 2-szer nagyobb üzleti érdeklődésű területet tudunk kínálni a piacon lévő hasonló ajánlatokhoz képest. Súlyozva gyakoroljuk árazási szabály egy hosszú távú közös fejlesztési program keretében és a nagy forgalmú területek bérbeadásánál nem csak azok a bérlők részesülnek előnyben, akik hajlandók többet fizetni, hanem azok, akiknek szolgáltatásaira, vállalkozásaira a legnagyobb a kereslet a vásárlók körében. Ez további forgalmat vonz majd üzleteinkbe. Speciális (rugalmas) feltételeket kínálunk a nem alapvető vagyontárgyak - üres, beruházást igénylő helyiségek - szerződéskötésére is. Az ilyen helyiségek összterülete 15 500 négyzetméter.
Ezen túlmenően a partnerek tevékenységeiről választéklistát készítettünk, prioritás szerint rangsorolva. Például az aszalt gyümölcsök eladása a vásárlók körében nagyobb keresletet mutat, mint a zálogház szolgáltatásai. Ezért az aszalt gyümölcsök feltételes potenciális értékesítői prioritást élveznek számunkra. Másodszor, aktívan fejlesztjük a hálózati partnerségeket, amelyekben a kiemelt partnerek elővásárlási jogot kapnak a bérletre, új és üres területválasztásra.
Az opciós fizetést biztosító szerződés aláírásakor számára az általa bérelt terület 2-3 évre, a DIXY tulajdonában lévő tárgyakra pedig hosszabb időre rögzíthető.
A mai napig 100 000 négyzetméternyi terület van albérlet kezelésében.
RWAY: Mely területeket albérletbe ad a DIXY?
Natalia Balovneva: A DIXY pénztárterületeket, külön bejáratú területeket, második emeleteket és alagsort bérel
helyiségek. Az albérletbe adható objektumok területe 1 nm-től több ezer négyzetméterig terjed.
A DIXY Csoport kisvállalkozások számára és éttermek, kávézók, árusító üzletek, orvosi központok számára egyaránt kínál bérelhető területeket. Az albérlet kezelésében iroda és raktár helyiségek találhatók.
RWAY: Milyen feltételekkel bérelhetek területet a pénztárban/egyéb területen?
Natalia Balovneva: A bérleti díjakat eseti alapon számítják ki, és általában évente egyszer felülvizsgálják. Egy adott helyiség bérbeadásakor a terület mellett figyelembe veszik az üzlet átlagos forgalmát, az emeletet, a bérelt terület elhelyezkedését az emeleten, az üzlet elhelyezkedését, valamint a helyiség leállását.
RWAY: Milyen típusú cégekre/egyéni vállalkozókra irányul a javaslata elsősorban, és melyik oldalról jelentkezik a legnagyobb érdeklődés?
Natalia Balovneva: Mindenekelőtt olyan bérlők bevonzására törekszünk, akik bővítik az értékajánlatot a vevők számára, azaz hozzánk való belépésük lehetővé teszi a kínált áruk vagy szolgáltatások körének bővítését. Ez egyfajta koncepció egy lakóövezetben található mini bevásárlóközpontról. Egy vevő egy helyen (saját üzleteinken és albérlő partnereinken keresztül) a legtöbb igényt kielégítheti: például tejet vásárolhat, cipőt javíthat, gyógyszereket vásárolhat, kulcsokat készíthet stb.
A közelmúltban aktív növekedés nyílt kivezetések gyógyszertárak, csapolt italboltok, szárított gyümölcsök, háztartási szolgáltatások bemutatása a lakosságnak.
A bérlők körében a legnagyobb kereslet a pénztárak és az épületek homlokzatából külön bejáratú helyiségek. Az itt található pontok a leghatékonyabban használják ki a DIXY üzletek vásárlási forgalmát, és egy jól megválasztott termékkörnyezettel többletforgalmat biztosítanak maguknak a DIXY Csoport üzleteinek.
Fő patikabérlőink: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud Zdorov, Klassika; mobilszolgáltatók: Beeline, MTS, Tele2; ATM-ek: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; gyermekáruk: "Votonya", "Igrushka.ru", automata adagolók.
Több mint 2000 partner dolgozik azokban a régiókban, ahol a DIXY Group működik, ezek 38%-a Moszkvában és a moszkvai régióban található. A bérlők több mint 90%-a kisvállalkozások képviselője.
RWAY: Mik a követelmények a bérlővel szemben?
Natalia Balovneva: Készek vagyunk együttműködni azokkal a potenciális bérlőkkel, akik jogi tevékenységet folytatnak, és jogszabályi szinten nincs problémájuk. Érdekelnek a partnerségek mezőgazdasági üzletekkel, dióféléket, aszalt gyümölcsöket, kompótkeverékeket, fűszereket és keleti édességeket kínáló pontokkal, kulináris termékekkel, teát/kávé súly szerinti vásárlási pontokkal, csapolt italokés dohánytermékek. A következő kategória az ékszerüzletek, zálogházak, bukmékerek, mobilszolgáltatók, fitneszklubok, gyermekközpontok, fogászat stb.
A Dixy cégcsoport érdeklődik bérlés és vásárlás helyiségek és kiskereskedelmi ingatlanok a lánc fejlesztési terveinek részeként.
Készek vagyunk figyelembe venni az ingatlantulajdonosok, a fejlesztési és menedzsment cégek, a szakosodott ügynökségek és a kereskedelmi ingatlanpiacon dolgozó magánszemélyek javaslatait.
Cégünkkel hosszú távú bérleti szerződés megkötésekor felelősségteljes bérlőt és megbízható partnert kap, aki minden kötelezettségét időben teljesíti, integrált megközelítést biztosítva a szomszédos területet megfelelő formában tartalmazó bérelt létesítmény üzemeltetéséhez. .
ELSŐDLEGES KÖVETELMÉNYEK:
Elhelyezkedés:
4000 főt meghaladó lélekszámú település;
Az első házak sora, mellette parkolóval a vásárlóknak;
Leszállási szakasz megszervezésének lehetősége a kirakodáshoz kamion legalább 12 méter hosszú.
Szoba:
A helyiségek összterülete 350 nm-től. 2500 nm-ig;
A kereskedelmi emeletnek a földszinten kell elhelyezkednie, külön központi bejárattal és kijárattal kell rendelkeznie;
A háztartási helyiségeknek azonos szinten kell lenniük kereskedési emelet;
a mennyezet magassága legalább 3 méter;
Minden szükséges kommunikációt be kell kötni az objektumhoz: vízellátás, hőellátás, villamosenergia-ellátás (minimum 40 kW), csatorna, kommunikációs csatornák;
Meglévő helyiségek, új építési projektek és telkek iránt érdeklődünk. A pályázatokat elérhetőségekkel a címre küldje el email: [e-mail védett]
Ajánlatok a "Dixie" üzlet bérlésére:
Szia. Kínálunk üzlethelyiség vagy épület felépítését az Ön igényei szerint, későbbi bérlettel Sukhoi Log városában Szverdlovszki régió. 45 hektáros telek, forgalmas út első sorában, kényelmes parkolás, nagy forgalmú bekötőutak. Minden kommunikáció.
A terület megközelíthetőségét fix útvonalú taxik, autóbuszok biztosítják. A kerület lakossága mintegy 55 000 fő. Érdeklődés esetén hívjon: 89028752269.
Helyiségbérléssel kapcsolatos ajánlatok, érdeklődések:
900-tól 2500 m2-ig
Bérelhető üzlet vásárlása: főbb szakaszok és főbb előnyök
Mik a valódi előnyei a Dixie-vel és hasonlókkal folytatott bérbeadásnak nagy hálózatoküzletek?
- Magas megtérülési ráták az üzletláncok számára
Annak érdekében, hogy ne ismételjük meg a Dixy moszkvai bérbeadási üzletének megtérüléséről szóló gyakori kifejezéseket, javasoljuk, hogy vegyen figyelembe néhány gyakorlati példát.
- Vásároljon az első sorban, tovább áthaladó helyés 50 m-re a metróállomástól:
Valamivel 60 millió rubel alatti eladási ár mellett évi 12%-os megtérülést biztosít, és a mutatókat figyelembe véve garantáltan kevesebb, mint 10 év alatt megtérül.
- Egy jó elhelyezkedésű, több mint 2 ezer négyzetméteres bevásárlóközpontban lévő Dixy bérbeadás eladása igazán érdekes lehetőség:
540 millió rubel áron 12,8%-os hozamot és 8 évnél rövidebb megtérülési időt garantál.
- Vásároljon az első sorban, tovább áthaladó helyés 50 m-re a metróállomástól:
- Az üzletláncok iránti kereslet folyamatos növekedése
Minimális a kudarc kockázata
A nagy hálózati márkák gyakorlata a bérleti üzletágban lehetővé tette számukra, hogy kényelmes partnerségi feltételeket alakítsanak ki. Minden üzletember kapcsolatba léphet a Dixy üzletek tulajdonosaival, vásárolhat kölcsönzőt Moszkvában, és gyorsan megtérítheti.
Az ország nehéz pénzügyi helyzete ellenére a nagy üzletláncok irigylésre méltó növekedést mutatnak, és folyamatosan bővülnek új üzletekkel. Ez a pozitív partnerségi kilátások mutatója.
Hagyjon jelentkezést bérbeadási vállalkozás kiválasztásához
Hogyan lehet tárgyalni a Dixy kölcsönző üzletágának eladásáról?
Önállóan keressen opciókat az objektumokhoz. Ezután fontos mindegyiket elemezni a jövedelmezőség és a megtérülés szempontjából. És végül válassza ki a legjobb megoldást, és kössön partneri megállapodást.
Abban az esetben, ha nincs ideje és energiája egy ilyen nehéz feladat önálló megoldására, forduljon ingatlanszakértőkhöz. A nagy láncokkal való munka során szerzett tapasztalatok birtokában végigvezetik Önt a tranzakció minden szakaszán, és meglehetősen gyorsan és további késedelem nélkül vásárolhat bérbeadási üzletet Dixy Moszkvában.
