Do'kon, PSN Manzil: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 0 daqiqa piyoda Joylashtirish: Bepul...
Do'kon, PSN Manzil: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 0 daqiqa piyoda Reja: Erkin Bo'sh joy (kv.m.): 15 Ob'ekt tavsifi: Begovaya metro bekati chiqishidagi binolar. Odamlarning katta oqimi. Yaqin atrofda oziq-ovqat do'koni, Chickens...
Dorixona Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul...
Dorixona Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 65 kv.m. Ob'ekt tavsifi: V savdo markazi"Kashirskiy" chiqarildi tijorat binolari 1-qavatda 65 kv...
Do'kon Joylashuvi: Uylarning 1-qatori Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 17,5 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Metrodan chiqishda savdo pavilyonini ijaraga olish taklif etiladi. Har qanday savdo-sotiq uchun...
Do'kon, PSN Manzil: 1-qator uylar Metrodan masofa: 2 daqiqa piyoda Joylashtirish: Bepul...
Do'kon, PSN Manzil: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 2 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Bo'sh maydon (kv.m.): Ikki qavatli: 1-qavat (savdo maydonchasi) -52 kv.m, podval (hammom, oshxona, kiyinish xonasi, server xonasi, kiler) - 22...
"Go'sht" do'koni, dorixona. Manzil: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: Piyoda 10 daqiqa Plani...
"Go'sht" do'koni, dorixona. Joylashuv: 1-qator uylar Metrodan masofa: 10 daqiqa piyoda Joylashuv: Erkin Bo'sh maydon (kv.m.): 39 kv.m. Ob'ektning tavsifi: "Pyaterochka" do'konida pavilyon ijarasi. 1-qavat, kassa maydoni. Bo...
Do'kon Joylashuvi: Uylarning 1-qatori Metrodan masofa: 10 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul...
Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 10 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 33 kv.m. Ob'ektning tavsifi: Pyaterochkaning o'zida, ehtimol Go'sht, Baliq uchun pavilon Texnik spetsifikatsiyalar: Sinf: A...
Do'kon Joylashuvi: Uylarning 1-qatori Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul...
Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 19 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Pyaterochka kassa hududida pavilyon ijarasi. Texnik parametrlar: Darajasi: A Umumiy maydoni...
Go'zallik saloni Manzil: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda. Rejasi: Qo'shni...
Go'zallik saloni Joylashuvi: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda Turar joy: Qo'shni Erkin maydoni (kv.m.): 260 kv.m. Ob'ektning tavsifi: Egadan yoki ijaraga ijaraga berish huquqini berish tugagan salon to'liq go'zallik bilan ...
Do'kon Joylashuvi: Uylarning 1-qatori Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul...
Do'kon Joylashuvi: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 10, 16, 36 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Metro yaqinidagi yangi oziq-ovqat do'konida go'sht, baliq, sabzavot, ...
Pavilion, Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda.
Pavilyon, Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda. Reja: Erkin Bo'sh maydon (kv.m.): 24 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Pyaterochka supermarketining kassa hududida pavilyon ijaraga beriladi. Ehtimol, go'sht ostida ...
Go'sht, baliq, sabzavot, pivo, kolbasa do'koni Manzil: 1-qator uylar Metrodan masofa: 5 min...
Go'sht, baliq, sabzavot, pivo, kolbasa do'konlari Joylashuvi: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda. Joylashuv: bepul Erkin maydoni (kv.m.): 29 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Uzoq muddatga ijaraga beriladigan tijorat binolari...
Mo'ljal: Pavilion, Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: Piyoda 15 daqiqa P...
Mo'ljal: Pavilyon, Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda. Rejissyor: bepul Erkin maydoni (kv.m.): 33 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Pyaterochka supermarketining kassa maydonidagi pavilyon. Katta turar-joy maydoni. Mening ostida ...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 10 daqiqa piyoda. Tarkibi:...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 10 daqiqa piyoda Turar joy: Erkin Maydoni (kv.m.): 20 kv.m. Ob'ektning tavsifi: Pyaterochka kassa maydoni. Go'sht, baliq uchun hisobga olinadi Texnik parametrlar: Sinf...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Joylashtirish: Erkin Bo'sh maydon (kv.m): 61 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Pyaterochka kassa maydonida 1-qavatda go'sht, baliq uchun pavilyon ijarasi ...
Maqsad:Do'kon Joylashuvi: 1-chi qator uylar Metrodan masofa: 1 daqiqalik piyoda Joylashtirish: ...
Uchrashuv vaqti:Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 1 daqiqa piyoda Joylashtirish: Tekin Bo'sh maydon (kv.m.): 10 kv.m. Ob'ekt tavsifi: To'g'ridan-to'g'ri Kantimirovskaya metro bekatidan chiqishda savdo pavilyonini ijaraga olish. Katta...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda. Tarkibi:...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Bo'sh maydon (kv.m.): 19 kv.m. va 21 kv.m. Ob'ekt tavsifi: 1-qavatdagi Pyaterochka kassasidagi pavilyonlar. Ehtimol, go'sht, baliq ostida ...
Maqsad: Go'sht do'koni Manzil: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Rejalashtirish...
Maqsad: Go'sht do'koni Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Turar joy: bepul Erkin maydoni (kv.m.): 30 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Katta tirbandlikka ega bo'lgan katta Pyaterochkaning kassa maydoni. Go'sht bo'limi ostida. Suv...
Maqsad: Go'sht, Baliq, Pishiriqlar Manzil: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda...
Maqsad: Go'sht, Baliq, Nonvoyxona Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 15 daqiqa piyoda Turar joy: Bepul Erkin maydoni (kv.m.): 19 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Go'sht bo'limiga qarashli Pyaterochka kassa hududida pavilyonni ijaraga olish taklif etiladi...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: Uylarning 1-qatori Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda Joylashtirish: ...
Maqsad: Do'kon Joylashuvi: 1-qator uylar Metrodan masofa: 5 daqiqa piyoda Joylashtirish: Erkin Bo'sh maydon (kv.m.): 12 kv.m. Ob'ekt tavsifi: Pyaterochka kassa hududidagi pavilyon. Ehtimol, go'sht, baliq, salatlar uchun texnik parametrlar ...
Natalya Balovneva
,
ko'chmas mulk boshqaruvi direktori
DIXY guruhi
RWAY: Natalya, siz savdo sublizingining yangilangan dasturini e'lon qildingiz va tijorat ko'chmas mulk yangi shartlar bilan - nima xavf ostida ekanligini tushuntiring (oldin qanday sharoitlar mavjud edi va hozir ular qanday, sodir bo'lgan o'zgarishlarning sabablari nima?)
Natalya Balovneva: Tijorat va chakana ko'chmas mulkni sublizing dasturi yaqinda DIXY Group tomonidan ishga tushirilgan va shuning uchun biz potentsial ijarachilarga bozordagi shunga o'xshash takliflarga qaraganda deyarli 2 baravar ko'proq tijorat qiziqarli joyni taklif qilishimiz mumkin. Biz vaznli mashq qilamiz narx siyosati uzoq muddatli qo'shma rivojlanish dasturi doirasida va ko'p harakatlanuvchi hududlarni ijaraga berishda nafaqat ko'proq pul to'lashga tayyor bo'lgan ijarachilarga, balki xizmatlari va biznesi xaridorlar orasida eng ko'p talab qilinadiganlarga ham ustunlik beriladi. Bu bizning do'konlarimizga qo'shimcha trafikni jalb qiladi. Shuningdek, biz asosiy bo'lmagan aktivlar - investitsiyalarni talab qiladigan bo'sh binolar uchun shartnomalar tuzish uchun maxsus (moslashuvchan) shartlarni taklif qilamiz. Bunday binolarning umumiy maydoni 15 500 kv.m.
Bundan tashqari, biz hamkorlar faoliyatining assortiment ro'yxatini shakllantirdik, ularni ustuvorliklari bo'yicha tartibladik. Misol uchun, xaridorlar orasida quritilgan mevalarni sotish lombard xizmatlaridan ko'ra ko'proq talabga ega. Shuning uchun quritilgan mevalarning shartli potentsial sotuvchilari biz uchun ustuvor vazifadir. Ikkinchidan, biz tarmoq hamkorliklarini faol rivojlantirmoqdamiz, bunda ustuvor hamkorlar ijaraga olish, yangi va boʻsh joy tanlashda imtiyozli huquqqa ega boʻladi.
Sherik tomonidan optsion to'lovini nazarda tutuvchi shartnoma imzolanganda, u ijaraga olgan maydon unga 2-3 yilga, DIXYga tegishli ob'ektlar uchun esa uzoqroq muddatga belgilanishi mumkin.
Bugungi kunga qadar 100 000 kv.m maydon subijaraga berilgan.
RWAY: DIXY qaysi hududlarni ijaraga oladi?
Natalya Balovneva: DIXY kassa joylarini, alohida kirish joyi bo'lgan maydonlarni, ikkinchi qavat va podvalni ijaraga beradi
binolar. Sublizing qilinadigan ob'ektlarning maydonlari 1 kv.m dan bir necha ming kv.m gacha o'zgarib turadi.
DIXY Group kichik biznes uchun kichik maydonlarni ham, restoranlar, kafelar, savdo do'konlari, tibbiyot markazlari uchun hududlarni ijaraga berishni taklif qilishi mumkin. Sublizing boshqaruvida ofis va ombor binolari mavjud.
RWAY: Qaysi sharoitlarda kassada/boshqa hududda hududni ijaraga olsam bo'ladi?
Natalya Balovneva: Ijara stavkalari har bir holat bo'yicha hisoblanadi va odatda yiliga bir marta ko'rib chiqiladi. Hududdan tashqari, ma'lum bir xonani ijaraga berishda do'konning o'rtacha trafik \ tekshiruvi, qavat, ijaraga olingan maydonning qavatdagi joylashuvi, do'konning joylashuvi, xonaning ishlamay qolishi hisobga olinadi.
RWAY: Sizning takliflaringiz asosan qaysi turdagi kompaniyalar/yakka tartibdagi tadbirkorlarga qaratilgan va qaysi tomondan ko'proq qiziqish bildirasiz?
Natalya Balovneva: Avvalo, biz xaridorlar uchun qiymat taklifini kengaytiradigan ijarachilarni jalb qilishga qaratilganmiz, ya'ni ularning bizga kelishi bizga taklif etilayotgan tovarlar yoki xizmatlar turlarini kengaytirish imkonini beradi. Bu turar-joy hududida joylashgan mini-savdo markazining o'ziga xos kontseptsiyasidir. Bir joyda xaridor (o'z do'konlarimiz va ijarachi hamkorlarimiz orqali) o'z ehtiyojlarining ko'p qismini qondirishi mumkin: masalan, sut sotib olish, poyabzal ta'mirlash, dori-darmonlarni sotib olish va dublikat kalitlarni yaratish va hokazo.
Yaqinda ochilishda faol o'sish savdo nuqtalari dorixonalar, shlakli ichimliklar do'konlari, quritilgan mevalar, aholiga maishiy xizmatlar ko'rsatish.
Binolarning jabhasidan alohida kirish joyi bo'lgan kassa maydonlari va binolar ijarachilar orasida eng katta talabga ega. Bu yerda joylashgan nuqtalar DIXY doʻkonlarining xarid trafigidan eng samarali foydalanishadi va yaxshi tanlangan mahsulot hududi bilan DIXY Group doʻkonlarining oʻzlari uchun qoʻshimcha trafikni taʼminlaydi.
Bizning asosiy dorixona ijarachilari: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud Zdorov, Klassika; uyali aloqa operatorlari: Beeline, MTS, Tele2; Bankomatlar: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; bolalar tovarlari: "Votonya", "Igrushka.ru", avtomatik dispenserlar.
DIXY Group faoliyat yuritadigan hududlarda 2000 dan ortiq hamkorlar ishlaydi, ularning 38 foizi Moskva va Moskva viloyatida. Ijarachilarning 90% dan ortig'i kichik biznes vakillaridir.
RWAY: Ijarachiga qanday talablar qo'yiladi?
Natalya Balovneva: Biz qonuniy faoliyat bilan shug'ullanadigan va qonunchilik darajasida hech qanday muammoga duch kelmaydigan potentsial ijarachilar bilan hamkorlik qilishga tayyormiz. Biz fermer xo'jaliklari do'konlari, yong'oqlar, quritilgan mevalar, kompot aralashmalari, ziravorlar va sharqona shirinliklar, pazandachilik, choy / kofe sotib olishni taklif qiluvchi punktlar bilan hamkorlik qilishdan manfaatdormiz. qoralama ichimliklar va tamaki mahsulotlari. Keyingi toifa - zargarlik do'konlari, lombardlar, bukmekerlar, uyali aloqa operatorlari, fitnes klublari, bolalar markazlari, stomatologiya va boshqalar.
Dixy kompaniyalar guruhi qiziqish bildirmoqda ijaraga olish va sotib olish zanjirning rivojlanish rejalarining bir qismi sifatida binolar va chakana ko'chmas mulk.
Biz binolar egalari, qurilish va boshqaruv kompaniyalari, ixtisoslashgan agentliklar va tijorat ko'chmas mulk bozorida ishlaydigan jismoniy shaxslarning takliflarini ko'rib chiqishga tayyormiz.
Kompaniyamiz bilan uzoq muddatli ijara shartnomasini tuzayotganda siz mas'uliyatli ijarachi va barcha majburiyatlarni o'z vaqtida bajaradigan, qo'shni hududni tegishli shaklda o'z ichiga olgan ijaraga olingan ob'ektning ishlashiga kompleks yondashuvni ta'minlaydigan ishonchli sherikni olasiz. .
ASOSIY TALABLAR:
Manzil:
4000 dan ortiq aholi istiqomat qiladigan aholi punkti;
Uylarning birinchi qatori, xaridorlar uchun qo'shni to'xtash joyi;
Yuklarni tushirish uchun qo'nish bosqichini tashkil qilish imkoniyati yuk mashinasi uzunligi kamida 12 metr.
Xona:
Binoning umumiy maydoni 350 kv.m dan. 2500 kv.m gacha;
Savdo maydonchasi birinchi qavatda joylashgan bo'lishi kerak, alohida markaziy kirish va chiqish joyi bo'lishi kerak;
Kommunal xonalar bir xil darajada bo'lishi kerak savdo maydonchasi;
Shift balandligi 3 metrdan kam bo'lmagan;
Ob'ektga barcha zarur kommunikatsiyalar ulanishi kerak: suv ta'minoti, issiqlik ta'minoti, elektr ta'minoti (kamida 40 kVt), kanalizatsiya, aloqa kanallari;
Bizni mavjud binolar, yangi qurilish loyihalari va yer uchastkalari qiziqtiradi. Ilovalarni kontakt ma'lumotlari bilan yuboring elektron pochta: [elektron pochta himoyalangan]
"Dixie" do'konini ijaraga olish takliflari:
Salom. Biz sizning ehtiyojlaringiz uchun chakana savdo maydoni yoki bino qurishni taklif qilamiz, keyin ijaraga Sukhoi Log shahrida Sverdlovsk viloyati. Er uchastkasi 45 akr, gavjum yo'lning birinchi qatorida, qulay avtoturargoh, kirish yo'llari yuqori tirbandlik. Barcha aloqalar.
Ushbu hududga kirish qatnovli taksilar, avtobuslar bilan ta'minlanadi. Tuman aholisi 55 mingga yaqin. Agar qiziqsangiz: 89028752269 raqamiga qo'ng'iroq qiling.
Binolarni ijaraga olish bo'yicha takliflar va so'rovlar:
900 dan 2500 m2 gacha
Do'konni ijaraga olish: asosiy bosqichlar va asosiy afzalliklar
Dixie va shunga o'xshashlar bilan ijara biznesining haqiqiy afzalliklari qanday katta tarmoqlar do'konlar?
- Do'konlar tarmog'i uchun yuqori to'lov stavkalari
Moskvadagi Dixy-ning ijara biznesining to'lanishi haqidagi umumiy iboralarni takrorlamaslik uchun biz bir nechta amaliy misollarni ko'rib chiqishni taklif qilamiz.
- Birinchi qatorda xarid qiling o'tadigan joy va metro bekatidan 50 m masofada:
Savdo narxi 60 million rubldan ozroq bo'lsa, u yiliga 12% daromad keltiradi va ko'rsatkichlarni hisobga olgan holda 10 yildan kamroq vaqt ichida to'lash kafolatlanadi.
- Dixy ijara biznesini yaxshi joylashgan, 2 ming kvadrat metrdan ortiq bo'lgan savdo markazida sotish juda qiziqarli variant:
540 million rubllik narxda u 12,8% rentabellikni va 8 yildan kamroq vaqtni qoplash muddatini kafolatlaydi.
- Birinchi qatorda xarid qiling o'tadigan joy va metro bekatidan 50 m masofada:
- Do'konlar tarmog'iga talabning barqaror o'sishi
Minimal muvaffaqiyatsizlik xavfi
Yirik tarmoq brendlarining ijara biznesidagi amaliyoti ularga qulay hamkorlik shartlarini o'rnatish imkonini berdi. Har bir tadbirkor Dixy do'konlari egalari bilan bog'lanishi, Moskvada ijara biznesini sotib olishi va uni tezda qoplashi mumkin.
Mamlakatdagi og'ir moliyaviy vaziyatga qaramay, yirik do'konlar tarmog'i havas qiladigan o'sishni ko'rsatmoqda va doimiy ravishda yangi savdo nuqtalari bilan kengayib bormoqda. Bu hamkorlikning ijobiy istiqbollari ko'rsatkichidir.
Ijara biznesini tanlash uchun ariza qoldiring
Dixy-ning ijara biznesini sotish bo'yicha qanday muzokaralar olib borish mumkin?
Ob'ektlar uchun variantlarni mustaqil ravishda toping. Keyin ularning har birini rentabellik va to'lov uchun tahlil qilish muhimdir. Va, oxirida, eng yaxshi yechimni tanlang va hamkorlik shartnomasi bilan shug'ullaning.
Bunday qiyin vazifani o'zingiz hal qilish uchun vaqt va kuchingiz bo'lmasa, ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarga murojaat qiling. Katta zanjirlar bilan ishlash tajribasiga ega bo'lgan holda, ular sizni tranzaksiyaning barcha bosqichlarida yo'naltiradi va siz Dixy Moskvada ijara biznesini juda tez va qo'shimcha kechikishlarsiz sotib olishingiz mumkin bo'ladi.
