انتباه!خطة العمل المجانية المقدمة للتنزيل أدناه هي مثال. يجب إنشاء خطة العمل التي تناسب ظروف عملك على أفضل وجه بمساعدة المتخصصين.

يتزايد تركيز رواد الأعمال على الأنشطة في قطاع الخدمات. تتزايد الشعبية أيضًا بسبب حقيقة أن كل مقيم تقريبًا يستخدم مثل هذه الخدمات ، على وجه الخصوص مدينة كبيرة. هذه المنطقة هي تطوير الهندسة الميكانيكية والعدد المتزايد للسيارات على الطرق.

كما يتضح من الممارسة ، فإن هذا الوضع "يخدم" رجال الأعمال المستجيبين الذين يفتحون ساحة انتظار سياراتهم الخاصة. لكي تبدأ مشروعك الخاص ، يوصى بوضع خطة عمل لموقف سيارات.

النجاح في ممارسة الأعمال التجارية سيكون في العناصر التالية:

• منطقة في منطقة لا يوجد فيها موقف سيارات قريب ، ولكن يوجد الكثير من السيارات المتوقفة ؛
• ضمان حماية جيدة للإقليم.

من بين مزايا الحفاظ على موقف للسيارات وجود قاعدة عملاء مستقرة ، والطلب في ازدياد فقط ، ولا يوجد الكثير منهم على الإطلاق ، والتكاليف لمرة واحدة.

علاوة على ذلك ، يمكنك التسجيل كرائد أعمال فردي عادي ، مما سيوفر عليك من الروتين فيما يتعلق بالمحاسبة ويبسط دفع الضرائب.

لمراعاة جميع الفروق الدقيقة ، يجب عليك أولاً وضع خطة عمل لموقف السيارات.

يتزايد الطلب على خدمات وقوف السيارات باستمرار ، وبالتالي فإن المنافسة صغيرة نسبيًا.

حتى في حالة وجود موقفين للسيارات في نفس المنطقة ، فسيظلان ممتلئين ، لأن المالك يفضل ترك سيارته في منطقة مسيجة تحت الحماية بدلاً من تركها في العراء.

لبدء عملك الخاص عمل نموذجييمكن تنزيل خطة وقوف السيارات مجانًا على موقعنا على الإنترنت. أول شيء يجب أن يحيرك هو الموقع المستقبلي لموقف السيارات المحروس.

من المنطقي تمامًا أنه كلما اقتربنا من المنازل ، كان ذلك أفضل وفي المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان. لذلك تزداد احتمالية التجديد السريع لمواقف السيارات.

سيشمل الجزء العملي لفتح موقف للسيارات المصاريف التالية:

• سفلتة الموقع
• تركيب الإضاءة
• بناء كابينة من طابقين لحارس الأمن ؛
• تركيب حاجز عند المدخل ؛
• تركيب سياج بطول 500-600 متر ؛
• نظام المراقبة بالفيديو.

يجب أن يكون الموقع نفسه 5 آلاف متر مربع. م ، ثم سيكون قادرًا على تحمل 200 سيارة.
لتشغيل ساحة الانتظار ، سيكون من الضروري تعيين موظفين في شكل مدير ، وما لا يقل عن 4 حراس أمن واثنين على الأقل من العمال.

أمن مواقف السيارات- أحد المعايير الرئيسية التي يمكن من خلالها الحفاظ على العملاء. أولاً ، يجب أن يكون الموظفون مسؤولين. مرتب انضباط العمليجب حظر استخدام الكحول في مكان العمل ويجب معاقبة من يخالف القواعد بشدة. يمكنك تثبيت نظام مراقبة بالفيديو ، فلن يكون لدى العمال وقت للاسترخاء.

الجزء المالييمكن تنظيمها على النحو التالي - حتى قبل افتتاح ساحة الانتظار ، امنح الفرصة لحجز الأماكن. يمكنك أيضًا عمل أصلي سياسة التسعيرإلى الأماكن - تلك الأقرب من المخرج - أغلى ثمناً ، وبالتالي ، كلما كانت المسافة بعيدة عن المخرج ، أرخص.

جيد ان تعلم!

نحن نحترم اختيارك ، لكننا نود أن نذكرك بأنه يمكن تنظيم بداية العمل الأقل خطورة والسهولة والمريحة نسبيًا. شركة ناجحةعلى أساس الامتياز. ندعوك للتعرف.

لماذا من الأسهل والأكثر ملاءمة بدء عمل تجاري بامتياز يمكن العثور عليه في اختيار المقالات المنشورة في القسم:

يجب أن تتضمن التكاليف المسموح بها لفتح موقف للسيارات تكاليف:

• تسجيل حزمة من المستندات ، وإصدار الشهادات للتخطيط والإقليم ؛
• بناء موقف للسيارات
• أجور العمال.

تحتاج أيضًا إلى تضمين مقارنة المصاريف الصغيرة لبطاقات العمل و الاعلان في الهواء الطلقمع لافتات وقوف السيارات.

شاهد الفيديو وقوف السيارات الآلي في موقف السيارات تحت الأرض

يجب وضع خطة عمل مواقف السيارات بحسابات دقيقة وفقًا للتقسيم الاقتصادي لموقف السيارات المستقبلي. دورا هامافي التصميم ، مقدار المال المطلوب إطلاقه والتركيز على لعب جمهور مستهدف محدد.

[ يخفي ]

خدمات

الخدمة الرئيسية التي تقدمها المواقف مدفوعة الأجر هي مراقبة سلامة السيارة.

يمكن للعميل الاعتماد على حقيقة أن السيارة أثناء غيابه لن:

• مسروق؛
• تالف.
• محروم من الوقود
• سرق.

يتم توفير ما يلي كخدمات إضافية:

• فحص ضغط الإطارات
• تنظيف المرايا والنظارات.
• غسيل سيارة.

يمكنك فتح موقف للسيارات في قاعدة محطة الخدمة أو تنظيم صناديق للإصلاح أو الخدمة الذاتية. في هذه الحالة ، سيزداد الربح عدة مرات.

أنواع مواقف السيارات

تنقسم مواقف السيارات إلى 3 أنواع رئيسية:

• الأرض (نوع مفتوح ومغلق) ؛
• متعدد المستويات (نوع الأرض وتحت الأرض ، قد تكون هناك خيارات مختلطة) ؛
• ميكانيكي (يتم إيقاف السيارة وإعادتها بواسطة نظام آلي).

يتضمن النوع المفتوح من مواقف السيارات العثور على سيارة في منطقة ذات مستوى واحد ، مسيجة (أو لا) حول المحيط. يمكن أن تكون هذه المواقف مجانية ومدفوعة (إذا كان هناك حارس).

يمكن ضمان القرب من خلال البناء الواسع النطاق للمجمع (وفقًا لمبدأ المرآب) ، أو الإغلاق الجزئي للسيارة من الأعلى. يتم استخدام حظائر مصنوعة من مواد بناء مختلفة لإنشاء سقف فوق الماكينة.

ملاءمة

تفسر أهمية فكرة العمل من خلال الزيادة السنوية في عدد السيارات ، والتي تتجاوز في كثير من النواحي توافر مواقف السيارات. يضطر العديد من المالكين إلى إيقاف سيارتهم بالقرب من المدخل ، تاركينها دون رقابة تقريبًا. هذا ينطبق بشكل خاص على السكان. المباني السكنيةفي مناطق النوم. عدد المرائب بالقرب من مساكن أصحاب السيارات لا يحل هذه المشكلة.

حجة أخرى لصالح الحاجة إلى تنظيم مثل هذه الأعمال هي مجموعة كبيرة من المكاتب في الجزء المركزي من المدينة. هذا يخلق حملًا إضافيًا على جميع الساحات وأقسام الطريق القريبة. يُجبر سائقي السيارات على الوقوف بعيدًا بما يكفي عن وجهتهم ، وفي بعض الأحيان يتحولون إلى وسائل النقل العام.

وصف وتحليل السوق

عند التخطيط لبناء موقف للسيارات ، من الضروري مراعاة البحث عن المتجر، وفقًا لما يلي:

1. في روسيا ، تحظى مواقف السيارات المفتوحة المدفوعة بشعبية في المقام الأول. المرتبة الثانية تحتلها المناطق المغلقة.
2. يتم تحقيق أكبر ربح من خلال مواقف السيارات الموجودة في الجزء التجاري والنوم في المدينة.
3. يتم الدفع بالساعة أو اليوم. يبلغ متوسط ​​تكلفة الساعة 60 روبل ، بينما يترك 83٪ من مالكي السيارات السيارة لمدة تصل إلى 3 ساعات. تبدأ التكلفة اليومية من 200 روبل في اليوم وتعتمد على تقسيم المناطق.
4. في مدن أساسيهفي عام 2014 ، تجاوز الطلب العرض بنسبة تصل إلى 90٪ (سانت بطرسبرغ).
5. بعد تشديد الغرامات على وقوف السيارات في المكان الخطأ ، بدأ عدد الأشخاص الذين يرغبون في شغل مكان في موقف للسيارات مدفوع الأجر في الازدياد. مبلغ الغرامة 700-1000 روبل.
6. وفقًا "لقواعد تقديم خدمات وقوف السيارات" بتاريخ 17 نوفمبر 2001 ، يجب أن تكون المسافة بين المبنى السكني وموقف السيارات 50 مترًا. وبالنسبة لسيارة واحدة ، يجب تخصيص 25 مترًا ، ويجب أن تكون المسافة بين الصفوف يكون 7 أمتار أو أكثر. يجب معالجة الأسفلت وسائل خاصة، والذي لا يسمح للمنتجات النفطية بالنقع في الأرض.

الجمهور المستهدف

بالتفكير في الفكرة ، عليك أن تقرر من سيكون العملاء المنتظمين لموقف السيارات.

يمكن أن تكون الفئات التالية من الأشخاص:

1. سكان المباني السكنية ذات الدخل المتوسط. في هذه الفئة ، المواقع الخاضعة للحراسة المفتوحة هي الأكثر طلبًا.
2. الأشخاص ذوي الدخل فوق المتوسط ​​الذين يفضلون مواقف السيارات المغلقة.
3. رجال الأعمال والسياح يزورون الأجزاء المزدحمة من المدينة. يمكنهم استخدام أي نوع من مواقف السيارات ، مع إعطاء الأفضلية للمواقف متعددة المستويات.

مزايا تنافسية

كما ميزة تنافسيةيمكنك استخدام ما يلي:

• شروط تفضيلية لأصحاب المعاشات والمعاقين ؛
• خصم عند شراء اشتراك شهري.

حملة إعلانية

• وضع العلامات (6000 روبل) ؛
• علامة مشرقة كبيرة (3000 روبل) ؛
• منشورات (400 روبل).

تعليمات خطوة بخطوة لفتح ساحة انتظار

أول شيء يجب على المؤسس فعله هو تحليل السوق وإعداد خطة عمل. يمكن تنزيل مستند مثال على الإنترنت أو طلبه من المتخصصين. تكلفة هذه الخدمات تتراوح بين 200-1000 دولار.

بعد الموافقة على خطة العمل الخاصة بموقف السيارات من قبل المؤسس ، تحتاج إلى تنظيم تنفيذ فكرة عملك:

1. سجل رائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة.
2. الحصول على تصاريح البناء من الجهات ذات العلاقة.
3. إبرام عقد إيجار طويل الأجل للأرض أو شرائها للاستخدام الشخصي.
4. استعن بفريق من العمال.
5. شراء مواد البناء.
6. حدد الموظفين.

فيديو حول كيفية فتح موقف سيارات مدفوع من البداية - من أين تبدأ وما الذي يجب الانتباه إليه عن كثب. مأخوذة من قناة School of Businessman.

المستندات

يتضمن تسجيل الأعمال الخطوات التالية:

1. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاتصال بمركز تسجيل الأعمال وكتابة طلب لفتح رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. يجب أن يكون معك جواز سفرك. إذا تم الاختيار لصالح شركة ذات مسؤولية محدودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد بنود التأسيس التي تشير إلى ذلك رأس المال المصرح بهمشروع المستقبل. في حالة وجود عدة مالكين ، يتم عمل محضر الاجتماع. تستغرق إجراءات الحصول على شهادة تسجيل الدولة ما يصل إلى 10 أيام عمل.
2. بشهادة ، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصاريح إلى إدارة المدينة.
3. بعد ذلك ، سوف تحتاج إلى زيارة State Fire Service و SES. لا يمكنك البدء في البناء إلا بعد الموافقة على المشروع في هذه الهيئات.
4. تأكد من التسجيل في دائرة الضرائب وصندوق التقاعد.

اختيار الموقع

يجب أن يتم الاتفاق على اختيار الموقع مع إدارة المدينة. بالنسبة لرائد الأعمال ، يتم تحديد هذا المعيار من خلال مقدار الأموال المراد استثمارها. سيكون استئجار الأراضي في منطقة سكنية أرخص. في الجزء المركزي (هذا ينطبق بشكل خاص على المدن الكبيرة و المراكز الثقافية) يكاد يكون من المستحيل الحصول على إذن لشخص عادي.

المعدات والمخزون

للبناء موقف سيارات مفتوحسوف تحتاج إلى المواد التالية:

العاملين

لضمان العمل على مدار الساعة ، ستحتاج إلى تعيين الموظفين التاليين:

وبالتالي ، فإن صندوق الراتب الشهري سيكون 65000 روبل.

خطة مالية

للحسابات المالية ، يتم أخذ البيانات التالية:

• العمل على مدار الساعة دون إجازات وعطلات نهاية الأسبوع ؛
• منطقة مفتوحة مسيجة
• عدد أماكن وقوف السيارات - 100 ؛
• الموقع - في ضواحي المركز الإقليمي ؛
• المساحة - 2500 م 2.

كم يكلف فتح موقف للسيارات؟

لتنفيذ فكرة عمل ، ستحتاج إلى أموال بدء التشغيل لبنود التكلفة التالية:

مصاريف متكرره

ستكون تكلفة تشغيل موقف السيارات شهريًا كما يلي:

دخل

إذا افترضنا أنه سيتم شراء 85 اشتراكًا بقيمة 2000 روبل شهريًا ، فقد اتضح:

• الدخل الشهري - 170000 روبل ؛
• صافي الربح - 28000 روبل.

خطة التقويم

من اللحظة التي تظهر فيها فكرة العمل حتى افتتاح موقف للسيارات ، سوف تمر 7-9 أشهر:

المخاطر والمردود

سيكون مردود المشروع عند الاستثمار في التسويق 2.5 سنة. إذا درست تقييمات رواد الأعمال ذوي الخبرة وطبقت نصائحهم ، فيمكن للمشروع أن يؤتي ثماره في فترة تتراوح من 12 إلى 36 شهرًا.

من بين المخاطر التي يجب إبرازها ما يلي:

• خيانة الأمانة للموظفين ؛
• ظهور منافس قوي (على سبيل المثال ، موقف سيارات متعدد المستويات أو مغلق) ؛
• كارثة طبيعية (حريق).

يتحمل صاحب موقف السيارات المسؤولية ويعوض من أموال الشركة عن أي ضرر يحدث عربةفي منطقة محمية.

تتفاقم مشكلة النقص في مواقف السيارات كل شهر. فيما يتعلق بفرض غرامات على سيارة تركت في المكان الخطأ ، فإن مالكي السيارات على استعداد لدفع ثمن وقوف السيارات إذا لم يأخذوا "حصانهم الحديدي" من ساحة الحجز.

لطالما قرر العديد من السائقين أن ترك السيارة في منطقة محمية هو أكثر أمانًا وأسهل من القيادة في الفناء بحثًا عن قطعة أرض فارغة ، ثم القلق طوال الليل بغض النظر عمن ربطها عن طريق الخطأ. إذن ، كيف تفتح ساحة انتظار سيارات من الصفر في روسيا؟

هناك عدة أنواع رئيسية لمواقف السيارات ، تزداد تكاليف بنائها حسب النوع:

1. الخيار الأسهل والأكثر تكلفة - موقف سيارات مفتوح- مساحة أرض مسيجة مع مدخل واحد أو اثنين يقع مقابل بعضهما البعض. يتطلب استثمار نقدي منخفض أعمال البناء، لكن لا يجب أن تعتمد على المداخيل العالية.
2. موقف سيارات مغطى،يتضمن بناء مبنى أو صناديق أو مظلة ، والتي يجب أن تحل محل مرآب لأصحاب السيارات. في موقف السيارات هذا ، لا تخاف السيارات من الظروف الجوية القاسية ، وبالتالي فإن السعر لكل مكان أعلى منه في الخيار الأول.
3. تخصيص أيضا متعدد المستويات وميكانيكية وقوف السيارات، وهو أكثر شيوعًا في المناطق الحضرية الكبيرة. مع هذا النوع من مواقف السيارات أمر صعب ومحفوف بالمخاطر. هناك حاجة إلى أموال ضخمة للبناء والاستحواذ على الأراضي وإقامة الروابط.

النوع الأول من مواقف السيارات هو الأكثر تفضيلاً لرجل أعمال مبتدئ - مفتوح. إنها أيضًا الأكثر ملاءمة للميزانية. في مثاله ، سننظر في بداية عمل تجاري للسيارات .

إجراءات فتح موقف السيارات الخاص بك

فتح موقف للسيارات ليس بالأمر الصعب ، ولكنه يتطلب تسلسلًا معينًا:

1. أنشطتها.
2. اختيار الموقع وتجميعه
3. إيصال التصاريح المطلوبةلإجراء الأنشطة.
4. ترتيب الإقليم والحصول على استنتاجات بشأن الامتثال لمتطلبات الهيئات المخولة.
5. حملة إعلانية.

دعنا نلقي نظرة فاحصة على كل عنصر أدناه.

تسجيل موقف سيارات

أنت بحاجة إلى إضفاء الشرعية على الخاص بك النشاط الريادي. يمكنك الاختيار في هذه الحالة ، ستحتاج إلى نسخ من جواز السفر مع الأصل ورقم التعريف الضريبي وطلب التسجيل والإيصال.

للتسجيل ، من الضروري جمع حزمة من المستندات: محضر اجتماع المؤسسين ، والتطبيق ، والميثاق ، وإيصال دفع رسوم الدولة ، ونسخ من جوازات السفر مع أصول كل مشارك ، وإيصال لإدخال القانون الجنائي .

ستكون الخطوة الثانية المهمة هي البحث عن المنطقة وتسجيل عقد إيجار عليها.بعد ذلك ، ستحتاج إلى إعداد مشروع بناء لنقله إلى الحكومات المحلية ولجنة الأراضي.

ستكون المرحلة الثالثة والأخيرة من "جمع الورق" الحصول على تصاريح من الإشراف على الحرائق وإدارتها.

اختيار مكان مناسب لوقوف السيارات

يمكن وضع مواقف السيارات في أي مكان ، والشيء الرئيسي هو الدراسة المسبقة للطلب على هذه الخدمات في المنطقة التي يتم التخطيط للبناء فيها:

1. وسط المدينة- الخيار الأكثر ربحية ، كل يوم يمر عدد كبير من السيارات ويتوقف هنا بحثًا عن موقف سيارات. لكن العثور على مكان مجاني في المركز يمثل مشكلة كبيرة ، وسيكون إيجاره مرتفعًا للغاية.

2. مناطق النوملا يتميز بحركة مرور متواصلة على مدار الساعة للسيارات ، لكن أولئك الذين يرغبون في استخدام مكان لوقوف السيارات ، خاصة إذا كان هناك العديد من المباني السكنية القريبة ، سيكونون كافيين. لتجنب الفضائح اليومية لمكان في الفناء ، سيسعد مالكو السيارات بإيقاف سياراتهم في مكان مجهز خصيصًا لهذا الغرض.

3. ضواحي المدينةتتميز بأسعار إيجار منخفضة ومناطق مفتوحة واسعة. هنا ، لن تكون قطعة الأرض ذات الحجم المناسب مشكلة ، وسيوفر سكان المباني الجديدة دخلاً شهريًا ثابتًا.

في المتوسط ​​، يتم تخصيص حوالي 25 مترًا مربعًا لكل سيارة. م من قطعة الأرض ، عند حساب عدد السيارات المخطط وضعها في ساحة الانتظار ، يجدر بنا أن نتذكر أن المسافة بين الصفوف يجب أن تكون من سبعة أمتار. إذا تم التخطيط لوقوف السيارات بالقرب من المباني السكنية ، فيجب ألا تقل المسافة بينهما عن 50 مترًا.

معدات مواقف السيارات

لترتيب ساحة انتظار مفتوحة ، ستحتاج إلى اتخاذ عدة خطوات أساسية:

• تسوية وتسفلت كامل المنطقة المخصصة لمواقف السيارات. الشرط الأساسي هو تغطية السطح بمادة تمنع تغلغل المخاليط القابلة للاحتراق والتشحيم في الأرض.
• إحاطة موقف السيارات حول المحيط بسور.
• إجراء الاتصالات اللازمة (كهرباء ، ماء).
• بناء منزل او تركيب مقطورة للحراس. يجب أن تتمتع بإطلالة جيدة على موقف السيارات بأكمله.
• تركيب الفوانيس أو الكشافات إذا كان وقوف السيارات سيعمل وفي الوقت المظلمأيام.
• الشراء والتركيب مع إمكانية أرشفة أنظمة المراقبة بالفيديو.
• وضع حاجز عند مدخل موقف السيارات.

هذه قائمة بالمعدات الرئيسية المطلوبة في المرحلة الأولية. ومع ذلك ، إذا كان من المفترض تقديم أي خدمات أخرى ، فستحتاج هذه القائمة إلى التوسع.

معدات مواقف السيارات المغطاة

إذا قررت بناء موقف سيارات مغطى ، فستحتاج إلى شرائه المواد اللازمة. أبسط خيار هو أنظمة معدنية معيارية ، سريعة التجميع ، وبأسعار معقولة. سيكون الطوب أكثر تكلفة وموثوقية.

الاستقدام لمواقف السيارات

الموظفون الرئيسيون في الموقف هم حراس الأمن. يكفي أن تجد ثلاثة أشخاص من ذوي الخبرة في مجال مماثل أوإذا كانت مساحة وقوف السيارات كبيرة جدًا ، فمن الضروري تعيين حراس أمن بمعدل اثنين لكل وردية. جدول العمل الأمثل بعد ثلاثة أيام.

يوصى بتعيين محاسب ، ولكن إذا كان لديك خبرة في التعليم أو العمل ذي الصلة ، فيمكنك أداء وظائفه بنفسك. ستحتاج أيضًا إلى استئجار منظف يقوم بترتيب منزل الحراسة وتنظيف منطقة وقوف السيارات من الثلج والأوراق وما إلى ذلك.

إعلان موقف السيارات

يُنصح بالتفكير في العروض الترويجية مسبقًا والبدء في إبلاغ السكان حتى قبل افتتاح موقف السيارات.المنشورات أو بطاقات العمل التي تشير إلى العنوان ورقم الهاتف والأسعار يمكن وضعها في صناديق البريد عند المداخل ، خلف ماسحات الزجاج الأمامي للسيارات.

يجب أن يكون الموقف نفسه مجهزًا علامة كبيرة بحيث يفهم الناس بالضبط ما هو موجود هنا.

على بعد بضعة كيلومترات حول ساحة الانتظار ، يمكنك أيضًا وضع ملصقات تشير إلى موقع المبنى.

خطة عمل لموقف السيارات الخاص بك

يتطلب فتح موقف السيارات الخاص بك تكاليف معينة ، يمكن حساب قيمتها التقريبية ، تلخيص النفقات الرئيسية.

تكاليف افتتاح مواقف السيارات

• أنشطتهامن 20000 ، الحصول على تصاريحمن 100000 روبل.
• إيجار المنطقةمن 90000 روبل.
• ترتيب وقوف السياراتمن 200000 روبل.
• تكاليفمن 100000 روبل.

التكلفة الإجمالية ستكون من 510،000 روبل.إذا كان من المخطط بناء موقف مغلق للسيارات ، فستزيد التكاليف بمئات الآلاف من الروبل.

الدخل التقريبي من تشغيل مواقف السيارات

مكان ليوم واحد - حوالي 300 روبل. عند وضع 40 سيارة في اليوم ، يمكنك كسب 12000 روبل. شهريًا ، على التوالي ، سيكون الدخل 360 ألف روبل مع ملء ثابت لساحة انتظار السيارات ، والتي تُخصم منها تكاليف الإيجار والضرائب والأجور.

ربحية أعمال وقوف السيارات

موقف سيارات خاص ، لا يمكن أن يتباهى بمداخيل عالية ما لم تكن متعددة المستويات وتقع في وسط مدينة كبيرة.

ولكن حتى موقف السيارات الصغير المفتوح يمكن أن يجلب ، وإن كان دخلًا شهريًا منخفضًا ولكنه ثابت ، وهو ما يكفي لتغطية التكاليف المرتبطة بالأجور وصيانتها ووجود رجل أعمال.

مع التدفق الجيد للعملاء ، يمكن لموقف السيارات أن يؤتي ثماره في غضون عامين. يمكنك زيادة ربحيتها من خلال تقديم خدمات إضافية.في منطقة موقف السيارات ، يمكنك تجهيز خدمة سيارات صغيرة أو تركيب الإطارات والغسيل.

يمكنك أيضًا بناء مستودع صغير وتخزين المطاط.من خلال شراء العديد من الرفوف ، يمكنك تجهيز متجر صغير بالزيوت ومضادات التجمد ومعطرات الجو وبيع المنتجات ذات الصلة.

الفروق الدقيقة ممكنة عند فتح موقف للسيارات

المشاكل الرئيسية التي قد يواجهها رائد الأعمال عند تنظيم وتنفيذ أعمال وقوف السيارات تشمل سرقة السيارات والخلافات مع المالك:

1. لا أحد محصن منه سرقة السياراتوقد لا يرى الحارس ، وليس لديه وقت لمنع الجريمة. في هذه الحالة ، لن يتحمل الموظف فقط تكلفة تعويض العملاء عن الخسائر ، بل يتحملها أيضًا مالك ساحة انتظار السيارات.

2. يجوز للمالك غيّر رأيك بشأن استئجار قطعة أرض ، اطلب تغيير مكان وقوف السيارات أو الخروج.في هذه الحالة ، يوصى بصياغة عقد بعناية مع إمكانية الاسترداد لعدة سنوات ، مع تحديد وتحديد جميع الفروق الدقيقة الممكنة.

فتح موقف السيارات الخاص بك ليس بالأمر الصعب ولا يتطلب استثمارات مالية كبيرة.على الأرجح ، ستكون مواقف السيارات مطلوبة ، ولكن فقط في المدن التي يبلغ عدد سكانها مئات الآلاف ، حيث يظهر المئات من مستخدمي الطرق الجدد على الطرق كل يوم.

قلة المواقف ، وفرض غرامات على السيارات المتروكة في الشوارع ، يدفع أصحاب السيارات للتعاون مع المواقف الخاصة. من الأسهل بكثير النوم عندما لا تتداخل السيارة مع أي شخص وتكون متوقفة في منطقة محمية ، خاصة وأن سعر المكان منخفض.

كيف تفتح ساحة انتظار السيارات؟ شاهد الفيديو التالي للحصول على نصائح:

كيف تفتح ساحة انتظار للسيارات من الصفر وهل سيكون مثل هذا العمل مربحًا؟هذه هي الأسئلة التي تهم العديد من رواد الأعمال الذين يقررون فتح أعمالهم التجارية الخاصة في هذا المجال. تجدر الإشارة إلى أن مشكلة وقوف السيارات في معظم المناطق هي واحدة من أكثر المشاكل شيوعًا ، لذلك هناك طلب كبير على مواقف السيارات الخاصة. ولكن لفتح هذا النشاط التجاري ، يجب على رائد الأعمال إعداد الوثائق المناسبة واستثمار مبلغ كبير من المال حتى يكون موقف السيارات مجهزًا بالكامل.

مواقف السيارات مثل عمل مستقل- شركة ذات ربح متوسط. من غير المحتمل أن يكون المالك قادرًا على كسب الكثير من المال فقط في موقف واحد للسيارات ، ولكن سيتم ضمان ربح ثابت بمبلغ 60-80 ألف روبل شهريًا إذا تم تنظيم عمل ساحة الانتظار بشكل صحيح.

قبل الشروع في المسائل التنظيمية ، يجب عليك اختيار نوع موقف السيارات - لن يتطلب تنظيم ساحة انتظار مفتوحة استثمارات خاصة ، ولكن تكلفة مكان واحد للسيارة ستكون منخفضة ، وفتح ساحة انتظار مغلقة سيتطلب عددًا من تصاريح إضافية ، أموال إضافية للبناء ، ولكن تكلفة مقعد واحد للسيارة ستكون أعلى من ذلك بكثير. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يفضل أصحاب السيارات مواقف السيارات المغلقة ، لأن السيارة محمية من المطر والشمس والبرد وغيرها من الظروف الجوية.

يجب عليك أيضًا تحديد نوع وقوف السيارات. يمكن أن يكون موقف السيارات:

1. تحت الأرض أو متعدد المستويات. يجب أن يكون موجودًا في الجزء المركزي المزدحم من المدينة الكبيرة. وبالتالي فإن تكلفة الأعمال في بنائه وترتيبه مرتفعة للغاية هذه الأنواعمواقف السيارات غير متاحة عمليا للأفراد العاديين.
2. مدفوع لأجل سيارات. هذا هو الخيار الأكثر شيوعًا نظرًا لتوفره لرجال الأعمال الخاصين والشعبية بين مالكي السيارات. عند فتح موقف للسيارات ، من المهم ملاحظة ذلك متطلبات تقنية- يجب ألا يقل عرض مسار المركبات عن سبعة أمتار وسطح الطريق فيه بدون فشليجب معالجته بمركب ممتص للزيت.
3. للشاحنات. لتنظيم هذا العمل ، فإن أهم شيء هو اختيار الموقع الصحيح بحيث لا يوجد منافسون في الـ 50-80 كم القادمة. في هذه الحالة ، سيزداد الطلب على مواقف السيارات بين سائقي الشاحنات. عند فتح ساحة انتظار ، من المهم مراعاة المتطلبات الفنية لمعداتها حتى لا تحدث مشاكل مع سلطات التفتيش.

ما المطلوب لفتح موقف للسيارات؟

أول شيء يجب القيام به في مرحلة التفكير في فكرة فتح ساحة انتظار مدفوعة هو تقييم مدى ملاءمتها وقدرتها التنافسية. على المالك أن يفكر في كيفية جعل موقفه أكثر جاذبية لأصحاب السيارات من مواقف سيارات المنافسين؟

يمكن اعتبار الفوائد:

• موقع أكثر ملاءمة
• وجود صناديق مغلقة
• معدل مخفض لوضع السيارة ؛
• وجود مركز خدمة سيارات ومقهى وما إلى ذلك.

فأنت بحاجة إلى اختيار مكان لإيقاف السيارة:

• في ضواحي المدينة ، خارج المستوطنة - ستكون تكلفة الإيجار في هذه الحالة ضئيلة ، لكن موقف السيارات سيحقق ربحًا ضئيلًا ؛
• في منطقة مزدحمة - يكون الإيجار هنا أعلى بعدة مرات ، ولكن سيكون هناك طلب على مواقف السيارات أيضًا بين أولئك الذين يعيشون في مكان قريب والذين يزورون هذا الجزء من المدينة للعمل ؛
• في منطقة سكنية - سيكون وقوف السيارات مطلوبًا بين المواطنين المقيمين بشكل دائم في أقرب المنازل.

بعد دراسة السوق واختيار المكان ، يجب أن تنتقل إلى الأعمال الورقية. أول شيء تفعله هو التسجيل مع مكتب الضرائبكما رجل أعمال فرديأو LLC. المرحلة التالية هي الحصول على حق تأجير الأرض إذا لم تكن المنطقة مملوكة لرجل أعمال. تقع أماكن وقوف السيارات الأكثر ربحية بالقرب من المباني السكنية ، لكن تكلفتها مرتفعة للغاية.

بعد الحصول على حق الإيجار يتم إعداده والاتفاق معه السلطات المحليةالسلطات ولجنة الأراضي وثائق المشروع. في حالة التخطيط لتنظيم موقف مغلق أو إقامة مبانٍ أخرى ، يجب الحصول على الوثائق التالية:

• اتفاق على إيجار قطعة أرض معينة ؛
• إذن من الإدارة والمجلس ؛
• استنتاجات Rospotrebnadzor والتفتيش على الحرائق.

بالإضافة إلى ذلك ، حتى إذا لم يتم تنفيذ التطوير ، فمن الضروري إعداد برنامج واتفاقيات مراقبة الإنتاج بشأن:

• تصدير النفايات الصلبة؛
• تأجير؛
• الخدمات ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية;
• الإبادة.

نظرًا لأنه يمكن أن تنشأ مواقف غير متوقعة في أعمال وقوف السيارات ، كما هو الحال في أي عمل آخر ، فمن المستحسن الحصول على أرض لبناء موقف للسيارات ، بدلاً من تأجيرها.

تعليمات خطوة بخطوة

في البداية ، يجب على رجل الأعمال تحديد مكان ونوع الموقف الذي سيتم فتحه ، وإعداد جميع المستندات ذات الصلة ، وبعد ذلك فقط المضي قدمًا في فتح الموقف. لتجهيز موقف السيارات سوف تحتاج:

يعتمد عدد الموظفين العاملين في ساحة انتظار السيارات على مساحة المنطقة - فكلما زاد حجمها ، يجب أن يكون هناك عدد أكبر من حراس الأمن والعاملين الذين يراقبون النظافة في المباني الإدارية وفي الشارع على الموظفين. يكفي استئجار موقف سيارات صغير:

• ثلاثة حراس سيعملون في نوبات ؛
• عاملان في النظافة يعملان بدوام جزئي ؛
• محاسب - يمكن أن يشغل صاحب الموقف هذا المنصب.

بعد حل المشكلات المذكورة أعلاه ، يجب أن تبدأ في الإعلان عن موقف السيارات. للقيام بذلك ، يمكنك نشر إعلان عن الافتتاح في وسائل الإعلام ، ووضع منشورات في المقاطعة الصغيرة ، وتوظيف مروجين لتوزيع النشرات. إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار للشاحنات ، فمن المستحسن وضع إعلان قبله ببضعة كيلومترات على لوحة إعلانات تقع بالقرب من الطريق السريع والإعلان في محطات الراديو الشهيرة.

خطة عمل

الصياغة خطة عمل مفصلةيجب التعامل معها في مرحلة التخطيط لتنظيم الأعمال التجارية. يجب أن تشير إلى:

1. مبلغ الاستثمار المبدئي وتكلفة أول مرة يفتح فيها الموقف.
2. تكلفة الأعمال الورقية ومقدار الإيجار.
3. فترة الاسترداد المقدرة لوقوف السيارات.

ساحة انتظار صغيرة تقع في منطقة سكنية تجلب لمالكها حوالي 60 ألف روبل شهريًا. وفقًا لذلك ، تبلغ ربحية المشروع 10 ٪ على الأقل ، وسوف تؤتي ثمارها بالكامل في موعد لا يتجاوز 40 شهرًا من الافتتاح.

الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار حوالي نصف مليون روبل.هذا يشمل:

• الإيجار - بشكل فردي ، حسب الموقع ؛
• الأعمال الورقية - حوالي 150000 ؛
• تنظيم نقطة تفتيش - 75000 ؛
• تركيب تركيبات الإضاءة - 8000 ؛
• وضع الرصيف - 10000 ؛
• تنظيم المراقبة بالفيديو والاتصالات الهاتفية - 20000 ؛
• راتب الموظف - 100000 ؛
• النفقات الجارية - من 20000.

في المتوسط ​​، يمكنك الحصول على 200-300 روبل في اليوم مقابل مكان واحد لوقوف السيارات ، إذا كان موقف السيارات يتضمن وضع 40 سيارة في وقت واحد. وفقًا لذلك ، يمكنك الحصول على من 8 إلى 12 ألف ربح يوميًا ، ومن 240.000 إلى 360.000 روبل شهريًا. صافي الربح، ناقص أجوروالتخفيضات الضريبية والنفقات الأخرى من 50.000 إلى 90.000 روبل.

ما هي تكلفة فتح موقف للسيارات من الصفر؟

متوسط ​​تكلفة فتح موقف سيارات مفتوح هو 500000 روبل. إذا كان موقف السيارات من نوع مغلق ، فسيزيد هذا المبلغ بسبب تكاليف الأعمال الورقية للبناء والمبنى نفسه ، ويمكن أن يصل إلى عدة ملايين روبل.

من أجل نمو الأرباح ، فإن الأمر يستحق الاهتمام به خدمات إضافية، والتي يمكن للعملاء الوصول إليها في موقف السيارات مقابل رسوم إضافية. فمثلا:

• عجلات الضخ
• أقفال إزالة الجليد
• تلميع.

أيضًا على أراضي موقف السيارات ، يمكنك تنظيم متجر لبيع ملحقات السيارات والزيوت ، سائل مضاد للتجمدوأشياء أخرى ضرورية. إذا كان من المخطط فتح موقف للسيارات للشاحنات ، فيمكن وضع مقهى وفندق صغير في منطقة موقف السيارات - ستكون المؤسسة مطلوبة بين سائقي الشاحنات الذين يرغبون في تناول الطعام والاسترخاء.

الصعوبات الرئيسيةتوقع وجود رجل أعمال في مرحلة الحصول على تصاريح وموافقات من كبار المسؤولين. من الممكن في هذا الوقت أن يحتاج رجل الأعمال إلى الاتصال اتصالات شخصيةأو اتصل بأخصائي للحصول على المساعدة. بشكل عام ، تعتبر ساحة انتظار السيارات نشاطًا تجاريًا مربحًا ومستقرًا ، وعتبة الدخول منخفضة نوعًا ما. الشيء الرئيسي هو تنظيم عمل موقف السيارات بكفاءة ومحاولة تنويع نطاق الخدمات المقدمة ، ثم يصبح موقف السيارات مربحًا في المستقبل القريب.