كيفية فتح ساحة انتظار للشاحنات. وقوف السيارات مثل العمل: كل أسرار فتحه

نظرًا لحقيقة أن عدد السيارات على الطرق ينمو بوتيرة جنونية ، ولا تتعب الهندسة الميكانيكية من تقديم منتجات جديدة ، يمكنك القيام بأعمال تجعل الحياة أسهل للعديد من السائقين.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

ماذا تحتاج لفتح موقف السيارات الخاص بك

الخطوة الأولى هي تقييم حالة العرض والطلب. يجب أن يبدأ مشروع المواقف بإيجاد منطقة لوقوف السيارات. للقيام بذلك ، تحتاج إلى دراسة المنطقة لفترة معينة ، وكم عدد المركبات المتوقفة هناك.

ما هي فوائد فتح موقف للسيارات؟ زيادة الطلب ، التدفق الثابت للعملاء ، التكاليف لمرة واحدة مطروحًا منها تكاليف الموظفين.

يجب أن يبدأ بدء مشروع تجاري بالحصول على الوثائق والأذونات عند الفتح.

المستندات والأذونات لفتح

• تحتاج أولاً إلى التسجيل والإعلان عن نفسك ككيان قانوني. يمكنك أيضًا التسجيل كرجل أعمال فردي.
• بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري في المستقبل الحصول على حق تأجير الأراضي الحضرية. سؤال صعب نوعًا ما ، لأنه غالبًا ما يتطلب اتصالات أو الكثير من المال. المكان الأكثر ربحية بالقرب من المباني السكنية.
• بعد إبرام اتفاقية حق الإيجار ، يجب إعداد وثائق المشروع ، وتنسيق كل شيء معها السلطات المحليةسلطات. بعد ذلك يتم تقديم حزمة المستندات إلى لجنة الأراضي.
• إذا كنت ستبني شيئًا ما ، فأنت بحاجة إلى: تصريح من إدارة المنطقة ، وعقد إيجار ، ومشروع لوقوف السيارات ، واستنتاجات من إدارة مكافحة الحرائق ، Rospotrebnadzor. يهدد عدم وجود واحدة على الأقل من هذه الوثائق بدء عملك التجاري بمشاكل كبيرة في المستقبل القريب.
• هل ستقوم ببناء أي شيء؟ ثم قم بإعداد المستندات التالية لمنظمات التفتيش: اتفاقية التقليل ، اتفاقية مع شركة لإزالة النفايات الصلبة البلدية ، اتفاقية خدمة ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية، عقد الإيجار ، برنامج مراقبة الإنتاج.

ملامح موقع الموقف: مركز ، منطقة سكنية ، أطراف

يعد موقع موقف السيارات هو العامل الأكثر أهمية: فهو سيؤثر على إشغالها وتكلفة مكان وقوف السيارات.

قد تكون الخيارات على النحو التالي:

1. سيقع موقف السيارات في الجزء المركزي من المدينة.تجذب مناطق التسوق والأعمال عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يأتون للعمل أو التسوق. يعد استئجار الأراضي في المركز مكلفًا للغاية وغالبًا ما يكون مملوكًا أو مؤجرًا بالفعل. سيكون العثور على مكان لتنظيم موقف للسيارات أمرًا صعبًا للغاية.
2. يقع موقف السيارات بالقرب من الشقق السكنية والمباني الشاهقة.في هذه الحالة ، يمكنك الاعتماد على التدفق المستمر للعملاء. ستكلف قطعة أرض في منطقة سكنية أقل بكثير ، خاصةً بالقرب من المباني الجديدة ، حيث لم يتم تطوير البنية التحتية بشكل كبير بعد. في أماكن مثل هذه ، يمكنك أن تجد الكثير من الأراضي القاحلة التي لم يستغلها مطورو مراكز التسوق والمنازل بعد.
3. وقوف السيارات في الضواحي أو في الضواحي.سيكلف مكان هنا ، كقاعدة عامة ، أرخص بكثير من الإيجار في الجزء المركزي. هذا ينطبق بشكل خاص على الأراضي البلدية ، والتي تكون دائمًا أقل تكلفة. ملكية خاصة. لكن الربح منه مطابق.

تجدر الإشارة إلى أنه غالبًا ما يتم توفير مكان لإنشاء ساحة انتظار من خلال خطة التطوير وقد يكون من الصعب الحصول على تصريح.

اختيار نوع مواقف السيارات

هناك مواقف للسيارات أنواع مختلفة: نوع تحت الأرض ، مغطى ومغلق ، متعدد المستويات ومستوى واحد. يعتمد الاختيار على الموقع الإضافي.

مواقف السيارات مدفوعة الأجر من النوع المفتوح والمغلق

ساحة الانتظار المفتوحة عبارة عن مبنى مفتوح من جانبين متقابلين بطول كبير. أكثر أنواع وقوف السيارات شيوعًا وأبسطها. لا يتطلب تمويلًا وتصميمًا كبيرًا ، كما أنه لا يحتاج إلى الكثير من الوقت. يمكنك تثبيته في أي منطقة.

ثمن وقوف السيارات ل موقف سيارات مفتوحسيكون أرخص لأنه لن يحمي السيارة من الثلج والمطر والغبار.

وقوف السيارات المدفوعة أغلى ثمنا. يتكون من أسوار خارجية ، وهي بديل رائع للجراج. يثق معظم مالكي السيارات في الموقف المغلق.

وقوف السيارات المدفوعة

عند تركيب مواقف مدفوعة ، تذكر أن عرض المسرب لحركة السيارات يجب أن يكون 7 أمتار على الأقل ، بينما يجب تغطية الأسفلت بتركيبة خاصة تمتص المنتجات النفطية. خلاف ذلك ، نضمن لك الحصول على غرامة من وحدات التحكم.

مخالفة وقوف خاطئ

الموقف عبارة عن موقف حراسة متخصص للسيارات التي تم احتجازها من قبل ضباط إنفاذ القانون. التأخير عربةيتم إجراؤها عادةً في ساحات انتظار خاصة أو مواقع تم إنشاؤها بناءً على قرارات السلطات التنفيذية المحلية.

في الوقت نفسه ، تعتبر مواقف السيارات ملكية مشتركة.إلى عن على عمل نموذجيالحجز ليس خيارًا.

للشاحنات

وقوف السيارات ل الشاحناتيمكن أن يكون أكثر ربحية لوقوف السيارات. سيكون من الضروري فقط تحديد مكان لوقوف السيارات بشكل صحيح: إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار لسائقي الشاحنات ، فتأكد من عدم وجود منافسين على بعد 50-70 كم القادمة.

تتطلب مواقف السيارات هذه تنفيذ المعايير الفنية.تذكر أن المناطق المطلوبة لوقوف السيارات يجب أن تكون مسورة ، وأن يكون لها سطح إسفلتي ، بالإضافة إلى إضاءة في جميع أنحاء المنطقة. يجب أن تكون ساحة انتظار الشاحنات مجهزة بنظام تصريف ، كما أن الأمن والمراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة لا غنى عنها.

مواقف سيارات متعددة الطوابق (متعددة المستويات)

من المعروف أن في مدن أساسيهالبلدان هناك مشكلة حقيقية تتمثل في استحالة زيادة أماكن وقوف السيارات. هذا ينطبق بشكل خاص على الجزء المركزي ، بالقرب من الثقافة و مراكز الأعمال. لقد أنقذت الخيارات المختلفة لمجمعات وقوف السيارات متعددة المستويات بالفعل الموقف في الصين ، حيث يعد موقف السيارات هو الأكبر في العالم.

تسمح لك مواقف السيارات متعددة المستويات بإيقاف عشرات السيارات على مساحة تقل عن 20 مترًا مربعًا.

اليوم ، غالبًا ما تقع مواقف السيارات متعددة المستويات بعيدًا عن أماكن عمل السائقين. ستعمل منطقة وقوف السيارات الكبيرة متعددة الطوابق على حماية السيارة من السرقة ، وسيكون من الصعب للغاية سرقة السيارة. يتيح الشكل البسيط لوقوف السيارات في الزنازين الخالية إمكانية تجنب الاصطدامات وتلف السيارة وإشارات الصوت غير الضرورية.

بفضل الطريق المجاني ، يمكن تقليل احتمالية الاختناقات المرورية بشكل كبير ، وهو ما سيقدره السائقون بالتأكيد.

وقوف السيارات في المنزل

يختلف موقف المنزل عن الموقف الثابت من حيث عدم وجود أسوار رسمية خاصة به. السيارات متوقفة بالقرب من منازل أصحابها لكنها تحت الحراسة. تحقق مثل هذه المشاريع ربحًا ثابتًا لأصحابها.

من الناحية الاقتصادية ، سيكون من الضروري اختيار مكان يوقف فيه أكثر من 20 من أصحاب السيارات سياراتهم. خلاف ذلك ، فإن تنفيذ المشروع سيكون غير مربح.

بالنسبة لأصحاب السيارات ، يعد موقف السيارات مفيدًا ، حيث لن يحتاجوا بعد الآن إلى شق طريقهم إلى ساحة انتظار ثابتة في جميع الظروف الجوية.

موقف سيارات دافئ

يعد موقف السيارات الداخلي المُدفأ مكلفًا للغاية بالنسبة للمستثمرين وغالبًا ما يتطلب فتح وصلات جيدة. تم تصميم خطة العمل الخاصة بساحة انتظار دافئة تتسع لـ 20 مكانًا لوقوف السيارات بمساحة لا تقل عن 500-530 مترًا. لاحظ أن الطلب على موقف سيارات دافئ مغطى متوقع في فصل الشتاء من سكان المباني الجديدة المحيطة.

موقف تحت الارض

تعتبر مواقف السيارات تحت الأرض لتخزين السيارات مثالية للجزء التجاري والثقافي من المدينة ، بالقرب من أماكن التسوق والترفيه. ومع ذلك ، فإن تنظيم مواقف السيارات تحت الأرض يتطلب مبالغ كبيرة من المال من المستثمر ، بالإضافة إلى التصميم الأكثر تعقيدًا و أعمال البناء. هذا هو السبب في أن مثل هذا العمل يكاد يكون غير متاح للأفراد العاديين.

فيديو حول تقييم الوضع المالي لموقف سيارات

خطة عمل مواقف السيارات

قبل الاستثمار في موقف للسيارات كعمل تجاري ، يجب عليك وضع خطة عمل بشكل صحيح ، وتحديد ما إذا كان مشروع موقف السيارات سيحقق ربحًا ثابتًا في المستقبل.

ستكون المؤشرات الرئيسية في خطة العمل عند فتح موقف للسيارات كما يلي:

• فترة استرداد المشروع من 20 إلى 40 شهرًا;
• الربحية - تقريبًا. 10-15% ;

كم يكلف فتح موقف للسيارات: تكاليف التنظيم

دعنا نحسب التكلفة التقريبية لفتح موقف للسيارات:

الحد الأدنى للاستثمار الأولي ما يقرب من 300-350 ألف روبل.

ربحية المشروع

في المجموع ، يجب أن يكون الدخل على النحو التالي: 100-200 روبل لكل سيارة في اليوم ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقديم خدمات مثل التنظيف الداخلي - 50 روبل ، وعجلات الضخ - 10 روبل. إذا كان موقف سيارتك هو 40 سيارة في اليوم، فسيكون متوسط ​​الإيرادات من مكان واحد مساويًا لـ 200 روبل.

المجموع
40 * 200 = 8000 روبل في اليوم
8000 * 30 = 240 الف روبل شهريا.

من هذه الأموال ، سيكون من الضروري دفع الرواتب والإيجار والضرائب. بشكل دوري ، قد تظهر المواقف المتعلقة بالإصلاحات: قد يحترق مصباح كهربائي في ضوء موضعي أو قد تنكسر مجرفة لتنظيف الطرق من الثلج.

صافي الربح الشهري: ما يقرب من 50000 - 60.000 روبل.

مزالق أعمال وقوف السيارات

تعتبر مواقف السيارات مدفوعة الأجر مطلوبة و تجارة مربحة، لأنه في أي مدينة يوجد دائمًا نقص كبير في أماكن وقوف السيارات. مواقف السيارات من أنواع مختلفة: متعددة الطوابق ، تحت الأرض ، مفتوحة ، مغلقة. ومع ذلك ، والأهم من ذلك كله ، يتم تحديد النجاح التجاري من خلال اختيار موقع جيد. تقع هذه المرافق في أفضل مكان في المناطق السكنية ، حيث يتجاوز الطلب على هذه الخدمات العرض دائمًا.

المستندات

وفقًا للتشريع ، يخضع نشاط تخزين المركبات على أساس مدفوع ترخيص الدولة .

يجب إكمال الإجراء من قبل أولئك الذين يخططون لتنظيم أحد الأنواع التالية من مواقف السيارات:

1. موقف سيارات مغلق أو مفتوح.
2. مرآب مدفأ أو غير مدفأ.

معظم وثيقة مهمةالمراد الحصول عليه هو الموافقة مشروع موقف للسيارات . صنعت من منظمات التصميم، وبعد ذلك يتم الموافقة عليها من قبل سلطات الدولة.

القائمة الكاملة لمستندات فتح موقف للسيارات هي كما يلي:

• شهادة تسجيل الدولة - كفرد أو كيان قانوني ؛
• اتفاقية إيجار الأرض
• مشروع وقوف السيارات المعتمد من قبل لجنة العمارة بالمدينة ؛
• تصريح بناء صادر عن سلطات المنطقة ؛
• اختتام Rospotrebnadzor ؛
• اختتام التفتيش على الحريق ؛
• استنتاج على الصرف.
• اختتام التفتيش الصحي ؛
• اختتام لجنة حماية الطبيعة ؛
• إشعار رسمي باقتراب تشييد موقف سيارات قسم إدارة النقل.

الأحكام والشروط

• مواقف سيارات مفتوحة

هذا النوع من مواقف السيارات هو الأكثر شعبية ومربحة لمؤسسي الأعمال والعملاء على حد سواء ، نظرًا لأن إنشاء كائن لا يتطلب استثمارات كبيرة ، ولا يتم المبالغة في تقدير تكلفة الخدمات اللاحقة بشكل كبير. ساحة انتظار السيارات المفتوحة هي قطعة أرض مسيجة من جانبين فقط.

يمكن أن تعمل هذه الأشياء باستخدام الإضاءة الطبيعية والاصطناعية. في الوقت المظلمالأيام اللازمة تشغيل الأضواء . على سبيل المثال ، بالنسبة لموقع بمساحة 2500 متر مربع ، يجب ألا يقل عددهم عن 15 قطعة.

عند نقاط التفتيش ، يكفي إضاءة ساطعة لأن هذه المناطق عالية الخطورة. تم تجهيز أماكن حركة المشاة بأجهزة تضمن إضاءة 100-150 لوكس.

لا تحتاج مواقف السيارات المفتوحة إلى أنظمة تهوية أو شفط دخان.

• مواقف سيارات مغلقة

يختلف هذا النوع من مواقف السيارات عن الأشياء المفتوحة فقط في وجود سياج خارجي حول المحيط . لا تختلف معايير ومتطلبات تنظيم ساحات الانتظار هذه عن تلك التي تنطبق على ساحات الانتظار المفتوحة.

• مواقف سيارات متعددة الطوابق

تنقسم ساحات الانتظار متعددة المستويات إلى ثلاثة أنواع وفقًا لطريقة التنفيذ ، والتي تحدد كيفية تحديد موقع الطوابق بالنسبة إلى المستوى الأرضي:

1. أرض،
2. تحت الأرض
3. تحت الارض.

مواقف السيارات هذه قادرة على استيعاب عدة آلاف من السيارات . إنهم يصممون بالضرورة سلالم ومصاعد ومصاعد وأرضيات مائلة خاصة. تم تركيب المباني أنظمة السلامة من الحرائق ومدخنة وتهوية وكذلك إضاءة عالية الجودة.

• كيف يمكنك أن تكسب الكثير
• تكنولوجيا الترتيب

وفقًا لبعض التقارير ، يوجد في موسكو 400 ألف سيارة أخرى كل عام. يتوقع الخبراء زيادة في موقف السيارات في موسكو إلى 9 ملايين سيارة بحلول عام 2022. وفقًا لشرطة المرور في عام 2019 في موسكو ، يبلغ عدد السيارات المسجلة 7.2 مليون سيارة. في سياق النمو السريع في عدد السيارات ، أصبحت قضية عدم وقوف السيارات أكثر حدة. هذه المشكلة ذات صلة ليس فقط بالعاصمة ، ولكن أيضًا للعديد من المدن الكبيرة الأخرى في روسيا.

عدد السيارات في موسكو يتزايد بمقدار 400 ألف كل عام

حتى الآن ، يتطور الوضع في المدن الكبيرة بحيث يكون عدد السيارات أكبر مرتين تقريبًا من عدد أماكن وقوف السيارات. يؤدي النقص المتزايد في أماكن وقوف السيارات إلى زيادة مستمرة في أسعار مواقف السيارات والجراجات. على سبيل المثال ، في بعض مواقف السيارات في موسكو ، تجاوز سعر مكان واحد لوقوف السيارات تكلفة السيارة نفسها لفترة طويلة. ثمن 4.5 مليون روبل لمكان واحد في المرآب مبنى سكنيلن يفاجأ أحد بعد الآن. ولا تعتقد أننا نتحدث عن العقارات الفاخرة - هذا المستوى من الأسعار نموذجي أيضًا لمنازل الدرجة الاقتصادية.

ومع ذلك ، على الرغم من التكلفة الباهظة ، فإن أصحاب السيارات على استعداد لدفع أموال "جنونية" لشراء أماكن لسياراتهم. بالإضافة إلى ذلك ، فإن السياسة الجديدة لسلطات المدينة ، المصممة لحظر مواقف السيارات المجانية في شوارع المدينة ، ستساهم في تطوير مواقف السيارات التجارية ، كما يقول ميخائيل بلينكين ، مدير معهد سياسة النقل في المدرسة العليا للاقتصاد.

كيف تبدأ مشروع وقوف السيارات

يتطلب فتح الموقف الخاص بك إعدادًا جادًا وفي بعض الحالات - استثمارات كبيرة. قبل فتح موقف للسيارات ، يجب أن تقوم بعمل عادي بحوث التسويق- مقابلة السكان المحليين حول الحاجة لبناء مثل هذا الكائن. إذا تم العثور على عميل ، فيمكنك الاعتماد على مردود وقوف السيارات في غضون 1-2 سنوات ، بناءً على تكلفة ساعة 100 روبل ويوم - 300 روبل لكل سيارة.

اختيار قطعة أرض لمواقفها

من أهم القضايا في تنظيم المواقف البحث عن قطعة أرض. لا يوجد الكثير من الأماكن الخالية في المدن الكبيرة ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالمناطق الحضرية المكتظة بالسكان. في أغلب الأحيان ، ستضطر إلى الاختيار من قطع الأراضي الواقعة في ضواحي المدن.

لكن لا ينبغي خصم هذه الأراضي أيضًا ، لأن تكلفة استئجار هذه الأماكن عادة ما تكون أقل من تكلفة المناطق الوسطى. خاصة عندما يتعلق الأمر بالأراضي البلدية ، والتي تكون دائمًا أرخص من الأراضي الخاصة. فيما يتعلق بقضايا استئجار قطعة أرض مملوكة للدولة ، يلجأون إلى لجنة إدارة الممتلكات بالمدينة (KUGI).

مساحة الأرض المطلوبة لوقوف السيارات تعتمد على عدد أماكن وقوف السيارات. يتم الحساب تقريبًا كالتالي: 40 م 2 لكل سيارة ركاب مع موقف أفقي و 20 م 2 مع موقف عمودي متعدد المستويات.

للمواقف الأفقية ، بسعة 100 سيارة ، ستكون هناك حاجة إلى مساحة أرض تبلغ 4000 متر مربع. بالنسبة للوقوف العمودي ، على التوالي ، أقل مرتين (لكن تكلفة تنظيم مثل هذه المواقف أعلى).

عند اختيار قطعة أرض ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن موقف السيارات يجب أن يقع على مسافة لا تقل عن 50 مترًا من أقرب مجمعات سكنية. بشكل عام ، للتحقق من ملاءمة موقع معين ، يجب عليك الاتصال بإدارة المدينة. بصفتك مستثمرًا ، يمكنك معرفة قطع الأراضي في المدينة المناسبة لبناء موقف سيارات حديث. نظرًا لأن مشكلة الازدحام المروري حادة بشكل خاص في موسكو ، وفي المدن الكبيرة الأخرى ، تدخل السلطات بسهولة في محادثة وتعهد بشروط تأجير تفضيلية لمنظمي مثل هذه المشاريع.

وفقا للتشريعات الحالية ، والتأجير طويل الأجل لقطع الأراضي للأفراد و الكيانات القانونيةممكن فقط في أساس تنافسي. لن يجدي أن تصبح مستأجراً لقطعة أرض واحدة أو أخرى دون الفوز بالعطاء. لذلك ، يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن مبادرتك لبناء موقف للسيارات قد يلتقطها شخص آخر.

تكلفة استئجار قطعة أرض لمواقف السيارات في موسكو ستكلف حوالي 1-5 مليون روبل في السنة. في المناطق ، السعر أقل عدة مرات. كما ذكر أعلاه ، يمكن للسلطات المحلية تقديم تنازلات كبيرة للمستأجرين الذين يقومون بتحسين البنية التحتية للنقل في المدينة. تكلفة استئجار قطعة أرض في موسكو يملكها شخص عادي مختلفة: من 70 إلى 2000 روبل / م 2. العمل مع تاجر خاص غير مربح ليس فقط من حيث السعر - من خلال استئجار أرض خاصة ، فأنت لست محصنًا من الاستيلاء على الأعمال من قبل المالك الحالي لهذا الموقع.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح هذا العمل

لإعداد اتفاقية إيجار طويلة الأجل للأرض ، ستحتاج إلى جمع حزمة معينة من المستندات. على وجه الخصوص ، هناك حاجة إلى خطة لوقوف السيارات في المستقبل. أيضًا ، يجب تنسيق موقع موقف السيارات مع Rospotrebnadzor وشرطة المرور. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنسيق مشروع وقوف السيارات مع الإدارة ومنظمات الشبكة في صناعة الطاقة والإشراف على الحرائق. عادة ، يُعهد بإجراء إصدار جميع التصاريح اللازمة مؤسسات قانونية. ستكلف خدماتهم حوالي 100-300 ألف روبل.

كم تحتاج من المال لفتح موقف للسيارات

تكلفة تنظيم مواقف أفقية تقليدية لرجل أعمال ضئيلة. كل ما تحتاجه هو كشك أمني وأعمدة إنارة ومركبات وسياج رسمي حول منطقة وقوف السيارات. سيكلف منزل التغيير 50000 روبل ، وتركيب مصباح واحد - 3000 روبل ، ومرآب لسيارة واحدة - حوالي 2000 روبل. الاستثمارات في مواقف السيارات لـ 100 سيارة ، في هذه الحالة ، لا تزيد عن 1.5-2 مليون روبل.

ستكون تكلفة تنظيم مواقف السيارات على معدات وقوف السيارات الأوتوماتيكية الحديثة أعلى قليلاً. على سبيل المثال ، تقدم شركة Parktime تزويد مواقف السيارات ببرامج وأجهزة خاصة للصيانة التلقائية لأصحاب السيارات الذين هم عملاء في موقف السيارات. يقلل التشغيل الآلي لوقوف السيارات سعر ثابتوتحسين كفاءة الأعمال. على وجه الخصوص ، يتم حفظ الموظفين (حراس الأمن) بشكل كبير ، وتم تحسين التحكم في الوصول إلى السيارة (تم حل مشكلة سرقة العائدات) ، وتم حل مشكلة احتساب وقت التوقف في ساحة الانتظار ، وما إلى ذلك.

سوف تتطلب أتمتة مواقف السيارات تكاليف إضافية لطبقة الأعمال. يجب أن تعتمد على الاستثمارات من 3-5 ملايين روبل وأكثر.

إذا كنت تخطط لتنظيم موقف سيارات حديث متعدد المستويات (عمودي) ، فيجب طلب هذا التصميم من شركة متخصصة. ستختلف الأسعار اعتمادًا على حجم المجمع ، ولكن على أي حال ، سيتعين استثمار عدة عشرات الملايين من الروبلات في الأعمال التجارية.

نختار الموظفين ونأخذ في الاعتبار التكاليف المتغيرة

التكاليف الشهرية لـ أجورثلاثة أو أربعة حراس سيصل سعرهم إلى حوالي 70-100 ألف روبل. بالإضافة إلى الخدمات الأمنية ، يمكنك أن تقدم للعملاء خدمات تركيب الإطارات ، وإصلاح السيارات وتشخيص السيارات. في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى استئجار موظف إضافي قوة العمل- ميكانيكي سيارات وكهربائي سيارات.

بالإضافة إلى تكاليف الأجور ، من الضروري مراعاة تكلفة الكهرباء وإيجار الأرض. أيضًا ، لأسباب تتعلق بالسلامة ، تتم معالجة أسفلت ساحة الانتظار بانتظام بمادة ماصة تمتص المنتجات النفطية. معًا ، يمكن أن تصل التكلفة الشهرية لصيانة موقف السيارات إلى 150-200 ألف روبل.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير

عند فتح ساحة انتظار السيارات الخاصة بك ، عليك أولاً وقبل كل شيء التفكير في الإيرادات المحتملة مسبقًا. يمكنك شحن 100 روبل لوضع سيارة واحدة في موقف السيارات. إذا كان موقف السيارات ممتلئًا ، فيمكنك الحصول على حوالي 10 آلاف روبل في يوم واحد فقط. بناءً على ذلك ، سيتقلب الدخل الشهري بين 300-400 ألف روبل.

ما هي المعدات التي تختارها لتثبيت موقف للسيارات

في المرحلة الأولى ، يجب أن تجد مكانًا تستأجره لترتيب موقف للسيارات. لكي يتمكن الموقع بأكمله من الحفاظ على النظام ، تحتاج إلى شراء نظام خاص للمراقبة بالفيديو.

بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى تثبيت الأسوار الجدارية ، والتي يمكن بناؤها أو شراؤها. عند مدخل موقف السيارات يجب أن يكون هناك حاجز حيث يجلس حارس أمن ويجب أن يكون هناك حاجز خاص. وللحصول على رؤية طبيعية أثناء التنقل في ساحة الانتظار ، احرص على تثبيت مصابيح الشوارع.

التي OKVED للإشارة إليها عند تسجيل الأعمال التجارية

من الضروري استخدام رمز OKVED 63.21.24 - استخدام مواقف السيارات والمرائب ومواقف السيارات للدراجات والمركبات.

أي نظام ضرائب يجب اختياره لتسجيل الأعمال

سيكون الخيار المثالي في هذه الحالة هو نظام ضرائب مبسط.

هل أحتاج إلى إذن لفتح

الأذونات التالية مطلوبة:

• اختتام خدمة الصحة الوبائية ؛
• إذن من الإدارة المحلية ؛
• تصريح خدمة الإطفاء
• إذن من قسم شرطة المرور.

تكنولوجيا الترتيب

قبل أن تبدأ تشغيل السيارات الأولى في ساحة الانتظار ، يجب عليك إصدارها أولاً المستندات المطلوبةوتجهيز المكان المؤجر وفق جميع القواعد. كخطوة أولى ، تأكد من أن الرصيف الموجود في موقف السيارات مناسب لانتظار السيارات الخاص. من أجل تحديد منطقة وقوف السيارات بوضوح ، من الضروري تركيب سياج أو أعمدة مع إضاءة حول محيط موقف السيارات بأكمله. بعد ذلك ، قم بوضع علامات واضحة على الأماكن ، وقم بتثبيت نظام مراقبة بالفيديو ، ويمكنك بدء تشغيل السيارات الأولى بأمان.

المصدر: www.hopesandfears.com

• وصف المشروع
• توظيف
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة الإنتاج
• خطة التقويم

نلفت انتباهكم خطة عمل نموذجية(دراسة جدوى) تنظيم المواقف. يمكن أن تكون خطة العمل هذه بمثابة مثال للحصول على قرض من أحد البنوك ، دعم الدولةأو جذب الاستثمار الخاص.

خطة عمل نموذجية لتنظيم موقف للسيارات في منطقة سكنية بالمدينة. يمكن استخدامها لجمع الأموال من مستثمر خاص أو تلقي دعم حكومي.

وصف المشروع

الغرض من هذا المشروع هو تنظيم موقف للسيارات في مدينة N. ستوفر المنظمة خدمات تخزين السيارات لفترة زمنية معينة (بناءً على طلب العميل).

يتزايد الطلب على خدمات وقوف السيارات بشكل مطرد. هذا يرجع في المقام الأول إلى الزيادة المستمرة في عدد السيارات على الطرق. مكانة السوق في قطاع الخدمات هذا لم يتم ملؤها بالكامل بعد.

كم تحتاج من المال لفتح موقف للسيارات

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 500000 روبل والأموال المقترضة (قرض مصرفي) بمبلغ 1702500 روبل. المجموع التكلفة الإجماليةالمشروع ، وفقا لخطة العمل ، هو 2،202،500 روبل.

المؤشرات الاقتصادية لتنفيذ المشروع:

• صافي الربح في السنة = 598890 روبل.
• ربحية المزرعة = 73.4٪ ؛
• سداد المشروع = 48 شهر.

المؤشرات الاجتماعية لتنفيذ المشروع:

1. تسجيل موضوع جديد النشاط الرياديعلى أراضي المدينة N ؛
2. خلق وظائف جديدة ؛
3. استلام مدفوعات ضريبية إضافية لميزانية المدينة.

النظام الضريبي الذي يجب اختياره لمواقف السيارات

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني لساحة الانتظار ريادة الأعمال الفردية. مدير المشروع - Ivanov I.I.

كما أنظمة الضرائبسيتم تطبيق نظام ضريبي مبسط. معدل الضريبة 6٪ من الربح.

بدأت حاليا أنشطة عمليةلتنفيذ المشروع:

1. أكملت تسجيل ريادة الأعمال الفرديةفي IFTS.
2. هناك إجراء لإبرام اتفاقية إيجار لقطعة أرض بمساحة 2500 م 2 ، وهي مملوكة للبلدية (الدولة). مدة الإيجار المقدرة - 2 سنة من تسجيل الدولةانكماش. في المستقبل ، من الممكن الحصول على هذه الأرض في العقار.

توظيف

في المخطط التوظيفستتضمن ساحة انتظار السيارات 3 موظفين. سيتولى مدير المشروع إيفانوف آي آي إدارة الأعمال.

وصف المنتجات والخدمات

ستقدم المنظمة للعملاء (أصحاب السيارات) خدمات تخزين للمركبات الشخصية لمدة يوم أو أكثر.

تضمن شركتنا سلامة السيارة وسلامتها مظهر خارجيوالوقود في الخزان. ستكون المنظمة مسؤولة في حالة حدوث تلف للسيارة ودفع تكاليف الإصلاحات على نفقتها الخاصة.

سيتم تصميم ساحة انتظار السيارات لوضع ما يصل إلى 100 سيارة في وقت واحد.

سيتم توفير الخصومات للعملاء المنتظمين. على سبيل المثال ، يمكن للعميل شراء اشتراك شهري يوفر له مساحة دائمة لوقوف السيارات ، بينما تنخفض التكلفة اليومية لمواقف السيارات بنسبة 15٪.

تبلغ تكلفة خدمة وقوف السيارات 70 روبل في اليوم الواحد.

سيتم فرض رسوم خدمة وقوف السيارات يوميًا ، بغض النظر عن الوقت الذي توجد فيه السيارة. بمعنى ، إذا دفع مالك السيارة مقابل وقوف السيارات لمدة 24 ساعة فقط ، وفي الواقع وقفت السيارة لمدة 25 ساعة ، فمن الضروري الدفع مقابل الخدمات لمدة يومين (يومين).

تنزيل خطة عمل مواقف السيارات

خطة خطوة بخطوة لفتح موقف للسيارات

سيقع موقف السيارات في منطقة سكنية في المدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 20 ألف نسمة. يقدر العدد التقديري لأصحاب السيارات في هذه المنطقة بأكثر من 1.5 ألف شخص.

أقرب منافس ، أي موقف سيارات آخر ، يبعد 800 متر عن موقف السيارات الخاص بنا. موقع هذا المنافس ليس جيدًا جدًا ، حيث يقع على حدود المقاطعة. سيقع موقف السيارات الخاص بنا في وسط منطقة النوم.

يمكن تسمية المنافس غير المباشر بشركة المرآب ، حيث يمتلك أكثر من 350 مالك سيارة (30٪) مرائب خاصة بهم. كما أن بعض أصحاب السيارات (35٪) يفضلون ترك سياراتهم ليلاً أمام نوافذ منازلهم.

وفقًا للحسابات الأولية ، فإن حوالي 35٪ من أصحاب السيارات في المنطقة ، أي أكثر من 500 شخص ، مستعدون لاستخدام خدمات مؤسستنا.

دعنا نحسب العائد المحتمل لساحة الانتظار.

العدد التقديري لعملاء المؤسسة بعد انتهاء سنة التشغيل هو 80 مالك سيارة في اليوم. سيتم تحقيق هذا الرقم من خلال واسعة النطاق شركة إعلاناتوتطوير العملاء المنتظمين للمنظمة.

متوسط ​​العدد المقدر للعملاء من تاريخ افتتاح موقف السيارات ، حسب الربع:

• ربع واحد - 40 سيارة / يوم ؛
• ربعان - 55 سيارة / يوم ؛
• الربع الثالث - 70 يومًا تلقائيًا ؛
• الربع الرابع - 80 سيارة / يوم.

سيكون إجمالي الإيرادات من توفير خدمات مواقف السيارات سنويًا 1،543،500 دفة.

خطة الإنتاج

سيتم تجهيز موقف السيارات بالعناصر التالية:

• بوابات أوتوماتيكية
• إضاءة المحيط
• تغيير المنزل للحماية ؛
• نظام المراقبة بالفيديو؛
• سياج الإقليم (شبكة ربط السلسلة).

تبلغ مساحة وقوف السيارة الواحدة 20 مترًا مربعًا على الأقل. إجمالي مساحة وقوف السيارات 2500 متر مربع. ستتيح لك هذه المنطقة وضع ما يصل إلى 100 سيارة في نفس الوقت. ستكون المسافة بين الصفوف 7 أمتار على الأقل.

سيتم تثبيت بيت التغيير للحراس بحيث تكون النظرة العامة لموقف السيارات مريحة قدر الإمكان. لمزيد من الأمان ، سيتم تركيب نظام مراقبة بالفيديو وإضاءة حول محيط موقف السيارات. سيتم إحضار مراقبين إلى مبنى الأمن.

سطح موقف السيارات مسفلت بالكامل (2500 متر مربع) وسيتم تحديد أماكن وقوف السيارات بعلامات. تتم معالجة سطح الموقف بمادة خاصة تمنع امتصاص المنتجات النفطية المنبعثة من السيارة. سيتم تسييج منطقة وقوف السيارات بشبكة معدنية خاصة. سيتم تركيب بوابة آلية عند المدخل.

سيتضمن الملاك المخطط له 3 أشخاص.

سيكون إجمالي صندوق الأجور في السنة 360 ألف روبل.

بالنسبة للحراس ، سيتم ضبط وضع التشغيل على "يوم واحد بعد يومين". سيخضع المرشحون لهذا المنصب لعملية اختيار صارمة.

من المقرر أن تشارك خدمات المحاسبة بموجب العقد مخصص مدفوعخدمات. تبلغ تكلفة خدمات المحاسبة 6000 روبل شهريًا.

خطة التقويم

في المجموع ، سيستغرق فتح عمل تجاري 106 أيام وسيتم إنفاق 2.2 مليون روبل.

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية الكفاءة الاقتصاديةتشغيل موقف السيارات.

يتم عرض التكاليف الثابتة للمنظمة في الجدول التالي:

إجمالي التكاليف الثابتة للمؤسسة شهريًا سيصل إلى 68000 روبل.

ستكون التكاليف السنوية الرئيسية للمنظمة هي تكاليف الرواتب - 44٪ من إجمالي التكاليف. وتأتي بعد ذلك تكاليف رسوم التأمين للموظفين - 13٪ والمصروفات الأخرى - 15٪ من إجمالي التكاليف.

حساب الإجمالي و صافي الربحمعروضة في الجدول - توقعات الدخل والمصروفات:

كم يمكن أن تكسب من خلال فتح موقف للسيارات

سيصل صافي ربح موقف السيارات بعد نتائج العمل السنوي إلى 598890 روبل. ربحية الموقف حسب حسابات خطة العمل 73.4٪. مع هذه المؤشرات ، سيؤتي المشروع ثماره خلال 4 سنوات ، وهو مؤشر جيد لمثل هذا العمل.

مُستَحسَن تنزيل خطة عمل مواقف السياراتمع شركائنا ، مع ضمان الجودة. هذا كامل مشروع منتهيالتي لن تجدها في المجال العام. محتوى خطة العمل: 1. السرية 2. الملخص 3. مراحل تنفيذ المشروع 4. خصائص الكائن 5. خطة التسويق 6. البيانات الفنية والاقتصادية للمعدات 7. خطة مالية 8. تقييم المخاطر 9. التبرير المالي والاقتصادي للاستثمارات 10. الاستنتاجات

ما هي المعدات التي تختارها لموقف السيارات

لن يكلف تجهيز ساحة انتظار السيارات الكثير ، ولكن يجب شراء بعض الأشياء: عدة كاميرات فيديو ؛ سياج ، مقطورة للموظفين ، حاجز ، بوابة.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح موقف للسيارات

بناءً على ما إذا كنت تقوم بالتسجيل كرائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد حزمة المستندات المناسبة.

هل أحتاج إلى تصريح لفتح موقف للسيارات

بادئ ذي بدء ، ستكون الأذونات من الإدارة وخدمة الإشراف على الحرائق الحكومية و SES مطلوبة.

أي نظام ضرائب تختار

يمكنك التوقف عند نظام ضرائب مبسط.

كل يوم هناك المزيد والمزيد من السيارات في المدن. كما يقول المثل المشهور ، السيارة ليست رفاهية ، لكنها وسيلة مواصلات. على الرغم من أن السلطات قد شرعت بالفعل في التنمية النقل العام، لا تزال السيارة أكثر وسائل النقل ملاءمةً ، حتى في موسكو مع الاختناقات المرورية اليومية.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

هذا هو السبب في أن فتح موقف السيارات الخاص بك هو فكرة تجارية واعدة. إذا تحدثنا عن موسكو وسانت بطرسبرغ ، فإن حاجة السكان لمواقف السيارات التجارية واضحة: منطقة وقوف السيارات مدفوعة الأجر آخذة في التوسع ، ومن الخطر ترك المركبات على جانب الطريق - يمكن إجلائهم.

تعمل التشريعات على تقييد سائقي السيارات بشكل متزايد وتشديد العقوبات على ترك سيارتك في أماكن غير مخصصة لوقوف السيارات.

في هذه الظروف ، تعتبر مواقف السيارات مدفوعة الأجر خلاصًا لمالك السيارة ومصدرًا ثابتًا للدخل لرائد الأعمال. توضح الصورة أدناه مراحل توسيع منطقة وقوف السيارات المدفوعة في موسكو.

ولكن حتى لو كان رجل الأعمال يعيش في منطقة صغيرة بلدة المقاطعة، يجب ألا تتخلى عن فكرة إنشاء ساحة انتظار خاصة بك:

• أولاً ، يتزايد عدد السيارات في البلاد بسرعة كما هو الحال في العاصمة ؛
• ثانيًا ، يتم تطبيق كل ما يتم تنفيذه بنجاح في موسكو في المناطق. هذا يعني أنه يمكنك بالفعل تلبية القوانين المحلية بشأن مواقف السيارات المدفوعة الأعمال الجاهزةويتفوق بسهولة على المنافسين ؛
• ثالثًا ، ربما حتى في مدينة صغيرةهناك مشكلة في وقوف السيارات على أراضي المؤسسة ، حيث يتم تثبيت الحاجز ووضعه للموظفين فقط ، أو مجمعات التسوق والترفيه. لماذا لا تمنح الزائرين الفرصة لترك سيارتهم تحت الحراسة والقيام بأعمال تجارية بسلام.

المتطلبات العامة

يعد فتح ساحة انتظار السيارات الخاصة بك عملية تستغرق وقتًا طويلاً وتتطلب معرفة واسعة بالموضوع. قبل تسجيل شركة والمضي قدمًا في الترتيب ، يجدر فهم جميع المتطلبات التي تنطبق على ساحات الانتظار.

يجب أن يعرف المالك المستقبلي للموقف:

1. كم متر مربع مطلوب لوقوف واحد.
2. ما هي متطلبات الإمداد بالمياه وكهربة مواقف السيارات.
3. كيفية ترتيب وقوف السيارات وفقًا لمعايير السلامة من الحرائق والبيئة.
4. ما هي الادعاءات التي يمكن للممثلين الحصول عليها؟ هيئات الرقابةعلى المعدات المستخدمة.

يمكن الحصول على معلومات حول الموضوع من المصادر التالية:

1. الذي يصف إجراءات تقديم الخدمات ، المعلومات التي يجب على صاحب الموقف أن ينقلها للعميل ، وكذلك مسؤوليته عن السيارة الموكلة إليه.
2. لموسكو: التي تسرد القواعد الموصى بها لاستخدام مواقف السيارات المدفوعة في موسكو.
3. بالنسبة لموسكو :) ، تم تطويره مع مراعاة SNiPs. بالنسبة للمدن الأخرى ، هناك أيضًا حكومة محلية معتمدة من قبل السلطات الإقليمية.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون لكل موضوع من موضوعات الاتحاد قوانينه التشريعية الخاصة التي تنظم أنشطة ساحات الانتظار التجارية.

حول تنظيم مواقف سيارات مدفوعة الأجر في مدينة موسكو

يوجد على أراضي العاصمة نظام لوقوف السيارات في المناطق الحضرية مدفوعة الأجر.

تم تحديد المناطق الإقليمية لتنظيم مواقف السيارات المدفوعة في موسكو ، حيث يتم إيقاف المركبات على أساس تجاري.

يتم تنظيم سعر استخدام أماكن وقوف السيارات. حسب اللائحة فهي:

• 60 فرك.بالساعة لوقوف السيارات داخل الطريق الدائري الثالث ؛
• 160 فرك.بالساعة للمركز: داخل ميدان الحديقة.

بالإضافة إلى الأجر بالساعة أيضًا:

• من الممكن شراء اشتراك لمدة شهر أو سنة ؛
• للأشخاص ذوي الإعاقة وأبطال الحرب الوطنية العظمى والفئات التفضيلية الأخرى ، يتم توفير أماكن وقوف السيارات مجانًا ؛
• للمقيمين - شروط تفضيلية للدفع والقدرة على ترك السيارة في المنزل طوال الليل مجانًا ، بعد إصدارها مسبقًا.

  

  يتم تنفيذ هذا البرنامج من قبل حكومة موسكو مع وزارة النقل وتطوير البنية التحتية للطرق في موسكو.

  كان الشريك الرئيسي للجهات في تنفيذ المشروع هو شركة Mosparking ، التي جهزت مناطق وقوف السيارات الجاهزة من أجل:

  • عدد من المراكز التجارية الحضرية ؛
  • وكلاء السيارات
  • الشركات الكبيرة
  • لجنة التعليم الجسديوالرياضة في موسكو.
  • دائرة الهجرة الفيدرالية لروسيا ؛
  • مؤسسات أخرى.

  ولكن لا تنتمي جميع مواقف السيارات المدفوعة في موسكو إلى المدينة.

  نظرًا لأن مكتب العمدة يقدم الدعم في ترتيب مناطق وقوف السيارات مدفوعة الأجر وتنظيم وقوف السيارات في المدينة ككل ، فإن السلطات مستعدة لمقابلة أولئك الذين يقررون فتح موقف للسيارات بأنفسهم: عن طريق استئجار الأرض ، بمفردهم قطعة أرض ، أو في فناء مبنى سكني (MKD).

  مبادئ تشكيل المواقف مدفوعة الأجر

  بما أن وقوف السيارات مكان يتزايد فيه الخطر ، فإنه يفرض عليها عدد من المتطلبات ، والامتثال الذي يضمن سلامة المركبات وسلامة الناس:

  • يجب ضمان الأمن للعملاء وسياراتهم في جميع أنحاء منطقة وقوف السيارات بالكامل: أنظمة الأمن والمراقبة بالفيديو ، بالإضافة إلى الأسوار الموثوقة ، ستحل هذه المشكلة ؛
  • يجب ألا يكون مدخل الموقف والخروج منه في نفس المكان ؛
  • يجب أن تكون أماكن وقوف السيارات والممرات بينها ذات مساحة كافية بحيث يمكن للسيارات التحرك بحرية عبر ساحة الانتظار دون التسبب في خطر وقوع حادث.

  بالإضافة إلى ذلك ، هناك متطلبات إضافية لمواقف السيارات تحت الأرض:

  • توافر نظام تهوية موثوق به ، وأجهزة استشعار للتحكم في تلوث الغاز ، وأنظمة تكييف الهواء والعزل المائي ، وكذلك المعدات اللازمةلإطفاء الحرائق.
  • على أراضي موقف السيارات ، يجب إجراء مراقبة مستمرة للمناخ المحلي ، مما يوفر الظروف المثلى للسيارات ؛
  • داخل ساحة الانتظار ، يجب أن تكون هناك زاوية عرض واسعة بما يكفي حتى يتمكن سائقي السيارات من رؤية بعضهم البعض.

  لفتح ساحة انتظار السيارات دون عوائق ، من الضروري أن يكون للأرض التي ستقع عليها حدود موثقة ومسجلة في السجل العقاري.

  إذا لم يكن سكان المنزل قد حضروا من قبل لهذه المشكلة ، فقبل الذهاب إلى المجلس للحصول على تصريح وقوف في باحة مبنى سكني ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى دائرة موارد الأراضي وإدارة الأراضي مع طلب لتشكيل قطعة أرض.

  معلومات حول دعم تركيب الحواجز في المنطقة المحلية ، منشورة على البوابة parking.mos.ru:

  

  يقوم القسم بتنفيذ كافة الإجراءات اللازمة لتسجيل الموقع:

  • المسح الارضى؛
  • تسجيل قطعة أرض في الملكية المشتركة للسكان ؛
  • تسجيل وإصدار مستند مؤيد.

  الإذن

  عند تنظيم موقف للسيارات ، يجب أن تحصل على إذن من البلدية المحلية لترتيب مواقف للسيارات في المنطقة المحددة.

  يتم تنفيذه وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في (البند 6.4).

  لمواقف البلدية

  إذا لم يكن هناك مال لشراء موقف للسيارات ، فلا تنزعج. هذا استثمار كبير إلى حد ما قد لا يؤتي ثماره.

  من الأفضل بكثير استئجار أرض من البلدية: بهذه الطريقة يمكنك الحصول على قطعة أرض جيدة بالقرب منك مركز التسوق، في فندق أو في منطقة سكنية. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما تكون تكلفة إيجار الأراضي البلدية أقل من تكلفة إيجار المالكين من القطاع الخاص.

  عند فتح ساحة انتظار على أرض تابعة للبلدية تكون الإجراءات على النحو التالي:

  • الحصول على إذن من الإدارة المحلية ؛
  • الحصول على استنتاج من قسم الهندسة المعمارية للموضوع الذي تم التخطيط لوقوف السيارات في منطقته ؛
  • الحصول على استنتاجات إيجابية من السلطات التنظيمية ؛
  • التنسيق مع شرطة المرور.

  وتجدر الإشارة إلى أن أرض البلدية مؤجرة فقط على أساس نتائج المزاد. يمكنك التعرف على قواعد المزايدة والمواقع الممثلة فيها على موقع الإدارة.

  في منطقتك

  إذا كان الموقف يقع على أرض خاصة به ، فلا داعي لتقديم العطاءات. يكفي تزويد الحكومة المحلية بالمستندات الخاصة بالموقع وشهادة التسجيل الضريبي وكذلك مشروع موقف سيارات مستقبلي يلبي الجميع ارقام المبانيوأنظمة السلامة والمعتمدة من لجنة العمارة.

  هل يجب أن يكون هناك علامات في المواقف المدفوعة؟

  على أراضي وقوف السيارات المدفوعة في بدون فشليجب أن تكون هناك علامة "موقف سيارات مدفوع الأجر": الحرف "P" على خلفية زرقاء ، مع وجود لافتة 8.8 " الخدمات المدفوعة"، وكذلك تعليم أماكن وقوف السيارات.

  

  تم تحديد هذه المتطلبات في المرسوم الصادر عن حكومة موسكو بتاريخ 17 مايو 2013 رقم 289 (البنود 1.3-1.4). يوفر وضع العلامات وفقًا لقواعد المرور الترتيب الأكثر ملاءمة للسيارات في منطقة وقوف السيارات ويضمن أن جميع السيارات بها مساحة كافية ويمكنها المرور.

  الجدول 2. حساب أبعاد مكان وقوف السيارات وفقًا لمعايير GOST و SNiP.

  قائمة الملفات

  للحصول على تصريح لفتح موقف للسيارات ، يجب عليك إرسال طلب إلى الحكومة المحلية.

  يجب أن يرفق الطلب بالوثائق التالية:

  • شهادة التسجيل كرجل أعمال أو منظمة لكيان قانوني ؛
  • محضر اجتماع أصحاب HOA ، إذا كان هذا هو وقوف السيارات على أراضي MKD ؛
  • اتفاق مع المالك ، إذا كانت الأرض مستأجرة ؛
  • المستندات التي تؤكد ملكية الأرض ، إذا كنت تخطط لفتح موقف للسيارات على موقعك ؛
  • مشروع لترتيب موقف للسيارات مع خطة ظرفية ، والتي ستشير إلى موقع السيارات والأسوار والحواجز وغيرها من المعدات ؛
  • مقتطف من السجل المساحي.

  أيضًا ، بالنسبة لأنشطة وقوف السيارات القانونية ، ستحتاج إلى:

  • إبرام اتفاقية بشأن إزالة النفايات المنزلية الصلبة ؛
  • إبرام عقد لصيانة KKM ؛
  • توقيع اتفاقية بشأن تقديم خدمات إلغاء التشعب ؛
  • الموافقة على برنامج مراقبة الإنتاج.

  بالإضافة إلى ذلك ، يجب فحص موقف السيارات من قبل خدمة الإطفاء و Sanepidnadzor. للقيام بذلك ، يجدر مراعاة جميع متطلبات SanPin في مرحلة ترتيب موقف السيارات ، وكذلك شراء جميع معدات مكافحة الحرائق اللازمة.

  يمكن الحصول على معلومات حول المتطلبات من الأمر الصادر عن وزارة حالات الطوارئ في الاتحاد الروسي بتاريخ 21 نوفمبر 2012 N 693 "عند الموافقة على مجموعة القواعد" أنظمة الحماية من الحرائق. ضمان مقاومة الأجسام المحمية للحريق "(البند 6.4.).

  إجراءات التسجيل

  بعد تحديد الموقع الذي سيتم وضع موقف السيارات فيه ، ستتألف خطة العمل من الخطوات التالية:

  1. التسجيل في مكتب الضرائبكرجل أعمال فردي أو كيان قانوني. عند فتح ساحات الانتظار ومواقف السيارات ، يتم استخدام رمز OKVED 63.21.24 (تشغيل المرائب ومواقف السيارات والدراجات النارية والدراجات وما إلى ذلك).
  2. إبرام عقد إيجار أرض / شراء قطعة أرض / إجراء تشكيل قطعة أرض لمواقف السيارات.
  3. الحصول على إذن باستعمال الأرض لتنظيم المواقف في إدارة المنطقة.
  4. تنسيق مخطط الموقف مع سلطة الفحص (لموسكو - لجنة موسكو للهندسة المعمارية).
  5. الحصول على تصاريح من إدارة الإطفاء ، Rospotrebnadzor ، لجنة حماية البيئة (لموسكو - Moskompriroda) ، شرطة المرور ، خدمة مرافق المياه.
  6. بيان من إدارتي النقل والمواصلات للإبلاغ عن افتتاح الموقف.

  عند الانتهاء من جميع الأعمال الورقية ، يتلقى صاحب الموقف أمرًا لمواقف السيارات مدفوعة الأجر ، والذي يحتوي على معلومات حول نوع موقف السيارات ، وعدد أماكن وقوف السيارات ، وطريقة التشغيل ، بالإضافة إلى المخطط الظرفية للمنطقة. .

  تكلفة المعدات

  لضمان جودة مواقف السيارات ، سوف تحتاج إلى:

  • تنفيذ طلاء إسفلتي عالي الجودة مع تشريب يمنع امتصاص نفايات الوقود ؛
  • شراء الهياكل المحيطة ومحددات ؛
  • تثبيت الحواجز
  • منصات المعلومات
  • إضاءة.

  بالإضافة إلى ذلك ، أصبحت ساحات الانتظار الأوتوماتيكية المزودة بحامل خاص أكثر وأكثر شيوعًا ، بعد أن يقودها السائق حتى يتلقى رمزًا ، ويفتح الحاجز ، مما يسمح له بالدخول إلى المنطقة.

  يوجد في الصورة عداد مدخل مجهز بحاجز تلقائي:

  

  تتيح لك هذه المعدات توفير الموظفين وتحسين مستوى الخدمة ، ولكنها تتطلب تكاليف إضافية. يوضح الجدول أدناه عناصر التكلفة الرئيسية لفتح ساحة انتظار ، بالإضافة إلى التكلفة التقريبية للمعدات المشتراة.

  الجدول 3. قائمة المعدات المطلوبة لفتح ساحة انتظار آلية.

  تؤثر درجة أتمتة وقوف السيارات على كيفية الدفع. من خلال الدفع التلقائي الجزئي ، يقبل الموظفون الأموال ، ومع الدفع الآلي بالكامل ، المعدات الخاصة.