Aufmerksamkeit! Der unten zum Download bereitgestellte kostenlose Businessplan ist ein Beispiel. Der Businessplan, der am besten zu den Gegebenheiten Ihres Unternehmens passt, muss mit Hilfe von Spezialisten erstellt werden.

Unternehmer richten ihr Augenmerk zunehmend auf Tätigkeiten im Dienstleistungssektor. Die Popularität steigt auch aufgrund der Tatsache, dass fast jeder Einwohner solche Dienste nutzt, insbesondere große Stadt. Ein solcher Bereich ist die Entwicklung des Maschinenbaus und die zunehmende Zahl von Autos auf den Straßen.

Wie die Praxis zeigt, spielt diese Situation aufgeschlossenen Unternehmern, die einen eigenen Parkplatz eröffnen, „in die Hände“. Um ein eigenes Unternehmen zu gründen, empfiehlt es sich, einen Businessplan für ein Parkhaus zu erstellen.

Erfolg in der Geschäftstätigkeit wird in den folgenden Elementen liegen:

• ein Bereich in einem Bereich, in dem es keine Parkplätze in der Nähe gibt, aber viele geparkte Autos;
• Gewährleistung eines guten Schutzes des Territoriums.

Zu den Vorteilen des Unterhaltens eines Parkplatzes gehört ein stabiler Kundenstamm, die Nachfrage wächst ständig, es gibt nie viele von ihnen und die Kosten sind einmalig.

Darüber hinaus können Sie sich als normaler Einzelunternehmer registrieren, was Ihnen den bürokratischen Aufwand bei der Buchhaltung erspart und die Zahlung der Steuern vereinfacht.

Um alle Nuancen zu berücksichtigen, müssen Sie zunächst einen Businessplan für den Parkplatz erstellen.

Die Nachfrage nach Parkdienstleistungen steigt stetig, daher ist die Konkurrenz relativ gering.

Auch wenn sich zwei Parkplätze auf dem gleichen Areal befinden, werden diese trotzdem voll sein, denn der Besitzer stellt sein Auto lieber geschützt in einem eingezäunten Bereich ab als im Freien.

Um Ihr eigenes Unternehmen zu gründen vorbildliches Geschäft Parkplan können Sie kostenlos auf unserer Website herunterladen. Zunächst wird über den künftigen Standort des bewachten Parkplatzes gerätselt.

Es ist ganz logisch, dass je näher an den Häusern es sein wird, desto besser und in den am dichtesten besiedelten Gebieten. So steigt die Wahrscheinlichkeit einer schnellen Wiederauffüllung der Parkplätze.

Der praktische Teil der Eröffnung eines Parkplatzes umfasst folgende Ausgaben:

• Asphaltierung von Baustellen;
• Beleuchtungsinstallation;
• Bau einer Kabine mit zwei Stockwerken für einen Wachmann;
• Installation einer Schranke am Eingang;
• Installation eines 500-600 m langen Zauns;
• Videoüberwachungssystem.

Das Gelände selbst sollte 5.000 Quadratmeter groß sein. m., dann wird es in der Lage sein, 200 Autos zu stehen.
Für den Betrieb des Parkplatzes muss Personal in Form eines Direktors, mindestens 4 Wachleute und mindestens 2 Handwerker eingestellt werden.

Parkplatzsicherheit- eines der Hauptkriterien, nach denen es möglich sein wird, den Kundenstamm zu halten. Erstens muss das Personal verantwortlich sein. In Ordnung Arbeitsdisziplin Der Konsum von Alkohol am Arbeitsplatz sollte verboten werden, und diejenigen, die gegen die Regeln verstoßen, sollten streng bestraft werden. Sie können ein Videoüberwachungssystem installieren, dann haben die Arbeiter keine Zeit zum Entspannen.

finanzieller Teil können wie folgt organisiert werden - geben Sie bereits vor der Eröffnung des Parkplatzes die Möglichkeit, Plätze zu buchen. Sie können auch originell machen Preispolitik zu Orten - die näher am Ausgang liegen - sind teurer, und je weiter vom Ausgang entfernt, desto billiger.

Gut zu wissen!

Wir respektieren Ihre Wahl, möchten Sie jedoch daran erinnern, dass die risikoärmste, relativ einfache und bequeme Gründung eines Unternehmens unter den Fittichen organisiert werden kann erfolgreiches Unternehmen auf Franchisebasis. Wir laden Sie zum Kennenlernen ein.

Warum es einfacher und bequemer ist, ein Unternehmen mit einem Franchise zu gründen, finden Sie in der Auswahl der Artikel, die in der Rubrik veröffentlicht wurden:

Die erstattungsfähigen Kosten für die Eröffnung eines Parkplatzes müssen folgende Kosten umfassen:

• Registrierung eines Dokumentenpakets, Zertifizierung des Layouts und des Territoriums;
• Bau eines Parkplatzes;
• die Löhne der Arbeiter.

Sie müssen auch kleine Ausgaben für Visitenkarten und im Vergleich einplanen Aussenwerbung mit Parkschildern.

Sehen Sie sich das Video Automatisiertes Parken in der Tiefgarage an

Der Parkplatz-Businessplan muss mit genauen Berechnungen entsprechend der wirtschaftlichen Bebauung des zukünftigen Parkplatzes erstellt werden. Wichtige Rolle im Design, um den Geldbetrag zu starten und sich auf eine bestimmte Zielgruppe zu konzentrieren.

[ Ausblenden ]

Dienstleistungen

Die Hauptdienstleistung des gebührenpflichtigen Parkens ist die Überwachung der Fahrzeugsicherheit.

Der Kunde kann sich darauf verlassen, dass das Auto während seiner Abwesenheit nicht:

• gestohlen;
• beschädigt;
• Kraftstoff entzogen;
• beraubt.

Als Zusatzleistungen werden angeboten:

• Reifendruckprüfung;
• Reinigung von Spiegeln und Gläsern;
• Autowäsche.

Sie können einen Parkplatz an der Tankstellenbasis eröffnen oder Kisten zur Reparatur oder Selbstbedienung organisieren. In diesem Fall erhöht sich der Gewinn um ein Vielfaches.

Arten von Parkplätzen

Parkplätze werden in 3 Haupttypen unterteilt:

• Boden (offener und geschlossener Typ);
• mehrstufig (Boden- und Untergrundtyp, es kann gemischte Optionen geben);
• mechanisiert (Parken und Zurückbringen des Autos erfolgt durch ein automatisiertes System).

Bei der offenen Art von Parkplätzen muss ein Auto auf einem einstöckigen Bereich gefunden werden, der um den Umfang eingezäunt (oder nicht) ist. Solche Parkplätze können kostenlos und kostenpflichtig sein (wenn es eine Wache gibt).

Die Nähe kann durch großflächige Bebauung des Komplexes (nach dem Garagenprinzip) oder teilweises Schließen des Autos von oben gewährleistet werden. Um die Maschine zu überdachen, werden Schuppen aus verschiedenen Baumaterialien verwendet.

Relevanz

Die Relevanz der Geschäftsidee erklärt sich aus der jährlich steigenden Anzahl an Autos, die in vielerlei Hinsicht das Angebot an Parkplätzen übersteigt. Viele Besitzer sind gezwungen, ihr Auto in der Nähe des Eingangs zu parken und es praktisch unbeaufsichtigt zu lassen. Dies gilt insbesondere für Anwohner. Apartmentgebäude in Schlafbereichen. Die Anzahl der Garagen in der Nähe der Wohnungen der Autobesitzer löst dieses Problem nicht.

Ein weiteres Argument für die Notwendigkeit, ein solches Unternehmen zu organisieren, ist eine große Ansammlung von Büros im zentralen Teil der Stadt. Dadurch entsteht eine zusätzliche Belastung aller umliegenden Höfe und Straßenabschnitte. Autofahrer sind gezwungen, weit genug vom Zielort entfernt zu parken und teilweise auf öffentliche Verkehrsmittel umzusteigen.

Beschreibung und Analyse des Marktes

Bei der Planung des Baus eines Parkplatzes ist dies zu berücksichtigen Marktforschung, wonach:

1. In Russland steht das offene gebührenpflichtige Parken an erster Stelle. Den zweiten Platz belegen geschlossene Bereiche.
2. Den größten Gewinn bringen Parkplätze, die sich im Geschäfts- und Schlafbereich der Stadt befinden.
3. Die Bezahlung erfolgt stunden- oder tageweise. Die durchschnittlichen Kosten für eine Stunde betragen 60 Rubel, während 83% der Autobesitzer das Fahrzeug bis zu 3 Stunden stehen lassen. Die täglichen Kosten beginnen bei 200 Rubel pro Tag und hängen von der Zoneneinteilung ab.
4. BEI Großstädte 2014 überstieg die Nachfrage das Angebot um bis zu 90 % (St. Petersburg).
5. Nach der Verschärfung der Bußgelder für das Falschparken begann die Zahl der Menschen, die auf einem kostenpflichtigen Parkplatz Platz nehmen wollten, zu wachsen. Die Höhe der Geldstrafe beträgt 700-1000 Rubel.
6. Gemäß den „Regeln für die Bereitstellung von Parkdienstleistungen“ vom 17. November 2001 sollte der Abstand zwischen einem Wohngebäude und einem Parkplatz 50 m betragen, für ein Auto sollten 25 m zugewiesen werden, und der Abstand zwischen den Reihen sollte festgelegt werden 7 Meter oder mehr betragen. Asphalt muss verarbeitet werden besondere Mittel, wodurch Ölprodukte nicht in den Boden eindringen können.

Zielgruppe

Wenn Sie die Idee durchdenken, müssen Sie entscheiden, wer die Stammkunden des Parkplatzes sein werden.

Dies können folgende Personengruppen sein:

1. Bewohner von Mehrfamilienhäusern mit einem durchschnittlichen Einkommen. In dieser Kategorie sind offene bewachte Standorte am gefragtesten.
2. Personen mit überdurchschnittlichem Einkommen, die geschlossene Parkplätze bevorzugen.
3. Geschäftsleute und Touristen, die die belebten Teile der Stadt besuchen. Sie können jede Art von Parkplätzen nutzen, wobei mehrstöckige Parkplätze bevorzugt werden.

Wettbewerbsvorteile

Als Wettbewerbsvorteil Sie können Folgendes verwenden:

• Vorzugskonditionen für Rentner und Behinderte;
• Rabatt beim Kauf eines monatlichen Abonnements.

Werbekampagne

• Platzierung von Schildern (6.000 Rubel);
• ein großes helles Schild (3.000 Rubel);
• Flugblätter (400 Rubel).

Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Öffnen eines Parkplatzes

Als erstes sollte ein Gründer den Markt analysieren und einen Businessplan erstellen. Ein Beispieldokument kann im Internet heruntergeladen oder bei Spezialisten bestellt werden. Die Kosten für solche Dienstleistungen variieren zwischen 200-1000 Dollar.

Nachdem der Businessplan für den Parkplatz vom Gründer genehmigt wurde, müssen Sie die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee organisieren:

1. Registrieren Sie einen Einzelunternehmer oder eine LLC.
2. Baugenehmigungen bei den zuständigen Behörden einholen.
3. Grundstücke langfristig pachten oder für den Eigenbedarf kaufen.
4. Stellen Sie ein Team von Arbeitern ein.
5. Baumaterial kaufen.
6. Personal auswählen.

Video, wie Sie einen kostenpflichtigen Parkplatz von Grund auf neu eröffnen - wo Sie anfangen und worauf Sie achten müssen. Entnommen aus dem School of Businessman-Kanal.

Die Dokumente

Die Gewerbeanmeldung umfasst die folgenden Schritte:

1. Zunächst müssen Sie sich an das Business Registration Center wenden und einen Antrag auf Eröffnung eines Einzelunternehmers oder einer LLC schreiben. Sie müssen Ihren Reisepass dabei haben. Wenn die Wahl zugunsten der LLC getroffen wird, müssen Sie die entsprechende Satzung vorbereiten genehmigtes Kapital zukünftiges Unternehmen. Bei mehreren Eigentümern wird ein Protokoll der Versammlung erstellt. Das Verfahren zur Erlangung einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung dauert bis zu 10 Werktage.
2. Mit einer Bescheinigung müssen Sie Genehmigungen bei der Stadtverwaltung beantragen.
3. Als nächstes müssen Sie die staatliche Feuerwehr und SES besuchen. Sie können mit dem Bau erst nach Genehmigung des Projekts in diesen Gremien beginnen.
4. Melden Sie sich unbedingt bei der Steuerbehörde und der Pensionskasse an.

Standortauswahl

Die Standortwahl ist mit der Stadtverwaltung abzustimmen. Für einen Unternehmer wird dieses Kriterium durch die Höhe des zu investierenden Geldes bestimmt. Das Mieten von Grundstücken in einem Wohngebiet wird billiger. Im zentralen Teil (dies gilt insbesondere für Großstädte u kulturelle Zentren) ist es fast unmöglich, eine Genehmigung für eine Privatperson zu erhalten.

Ausrüstung und Inventar

Für den Bau offener Parkplatz Sie benötigen folgende Materialien:

Mitarbeiter

Um die Arbeit rund um die Uhr zu gewährleisten, müssen Sie folgendes Personal einstellen:

Somit beträgt der Gehaltsfonds pro Monat 65.000 Rubel.

Finanzplan

Für finanzielle Berechnungen werden die folgenden Daten verwendet:

• Arbeit rund um die Uhr ohne Feiertage und Wochenenden;
• eingezäuntes Freigelände;
• Anzahl der Parkplätze - 100;
• Lage - am Rande des regionalen Zentrums;
• Fläche - 2500 m2.

Wie viel kostet es, einen Parkplatz zu eröffnen?

Für die Umsetzung einer Geschäftsidee benötigen Sie Startkapital für folgende Kostenpositionen:

Wiederkehrende Kosten

Die Kosten für den Parkplatzbetrieb pro Monat betragen:

Einkommen

Wenn wir davon ausgehen, dass 85 Abonnements im Wert von jeweils 2000 Rubel pro Monat gekauft werden, stellt sich heraus:

• monatliches Einkommen - 170.000 Rubel;
• Nettogewinn - 28.000 Rubel.

Kalenderplan

Von der Entstehung einer Geschäftsidee bis zur Eröffnung eines Parkplatzes vergehen 7-9 Monate:

Risiken und Amortisation

Die Amortisation des Projekts bei Investitionen in Marketing beträgt 2,5 Jahre. Wenn Sie die Bewertungen erfahrener Unternehmer studieren und ihre Ratschläge anwenden, kann sich das Projekt in einem Zeitraum von 12 bis 36 Monaten auszahlen.

Unter den Risiken ist Folgendes hervorzuheben:

• Unehrlichkeit der Mitarbeiter;
• das Auftauchen eines starken Konkurrenten (z. B. ein mehrstöckiger oder geschlossener Parkplatz);
• Naturkatastrophe (Feuer).

Der Eigentümer des Parkplatzes haftet und entschädigt aus den Mitteln des Unternehmens für entstandene Schäden Fahrzeug in einem geschützten Bereich.

Das Problem mit dem Mangel an Parkplätzen wird von Monat zu Monat akuter. Im Zusammenhang mit der Einführung von Bußgeldern für ein falsch abgestelltes Auto sind Autobesitzer bereit, für das Parken zu zahlen, wenn sie ihr „Eisenpferd“ nicht vom Beschlagnahmungsplatz nehmen.

Viele Fahrer haben schon lange entschieden, dass es viel sicherer und einfacher ist, ein Auto in einem geschützten Bereich zu lassen, als auf der Suche nach einem leeren Stück Land auf dem Hof ​​herumzufahren und sich dann die ganze Nacht Sorgen zu machen, egal wer es versehentlich an den Haken genommen hat. Also, wie kann man in Russland ein Parkhaus von Grund auf neu eröffnen?

Es gibt mehrere Haupttypen von Parkplätzen für Autos, deren Baukosten je nach Typ steigen:

1. Die einfachste und günstigste Option - offener Parkplatz- ein eingezäuntes Grundstück mit einem oder zwei gegenüberliegenden Eingängen. Erfordert eine geringe Barinvestition Bauarbeiten, aber Sie sollten nicht mit hohen Einkommen rechnen.
2. überdachter Parkplatz, beinhaltet den Bau eines Gebäudes, Kisten oder einer Überdachung, die für Autobesitzer praktisch eine Garage ersetzen sollen. Auf einem solchen Parkplatz haben Autos keine Angst vor rauen Wetterbedingungen, und daher ist der Preis pro Platz höher als bei der ersten Option.
3. Auch zuordnen mehrstöckiges und mechanisiertes Parken, die in großen Ballungsgebieten häufiger verwendet wird. mit dieser Art des Parkens ist sehr schwierig und riskant. Für den Bau, den Erwerb von Territorien und den Aufbau von Verbindungen werden enorme Mittel benötigt.

Die erste Art des Parkens ist für einen unerfahrenen Geschäftsmann am besten geeignet - offen. Es ist auch das budgetfreundlichste. An seinem Beispiel betrachten wir den Beginn eines Automobilgeschäfts .

Verfahren zur Eröffnung eines eigenen Parkplatzes

Das Öffnen eines Parkhauses ist nicht schwierig, erfordert jedoch eine bestimmte Reihenfolge:

1. seine Aktivitäten.
2. Standortauswahl und Zusammenstellung
3. Kassenbon erforderlichen Genehmigungen zur Durchführung von Tätigkeiten.
4. Anordnung des Territoriums und Einholung von Schlussfolgerungen zur Einhaltung der Anforderungen der autorisierten Stellen.
5. Werbekampagne.

Schauen wir uns die einzelnen Punkte unten genauer an.

Anmeldung eines Parkgewerbes

Sie müssen sich legitimieren unternehmerische Tätigkeit. Sie können in diesem Fall wählen, Sie benötigen Kopien des Reisepasses zusammen mit dem Original, der TIN, dem Antrag auf Registrierung und einer Quittung.

Für die Registrierung muss ein Dokumentenpaket gesammelt werden: Protokoll der Gründerversammlung, Antrag, Satzung, Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgaben, Kopien der Pässe mit den Originalen jedes Teilnehmers, Quittung für die Einführung des Strafgesetzbuchs .

Der zweite wichtige Schritt wird die Suche nach dem Territorium und die Registrierung eines Pachtvertrags darauf sein. Danach müssen Sie ein Bauprojekt für die Übergabe an die lokalen Regierungen und das Landkomitee vorbereiten.

Die dritte, letzte Stufe wird die „Papiersammlung“ sein Einholen von Genehmigungen bei der Brandaufsicht und Verwaltung.

Auswahl eines geeigneten Parkplatzes

Das Parken kann überall platziert werden, die Hauptsache ist, die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen in dem Gebiet, in dem der Bau geplant ist, im Voraus zu untersuchen:

1. Stadtzentrum- die rentabelste Option, jeden Tag passieren und halten hier eine große Anzahl von Autos auf der Suche nach Parkplätzen. Aber einen freien Platz im Zentrum zu finden, ist ziemlich problematisch, und die Miete dafür wird sehr hoch sein.

2. Schlafbereiche nicht durch ununterbrochenen Autoverkehr rund um die Uhr gekennzeichnet, aber diejenigen, die einen Parkplatz nutzen möchten, insbesondere wenn sich viele Wohnhäuser in der Nähe befinden, werden ausreichen. Um tägliche Skandale um einen Platz auf dem Hof ​​zu vermeiden, parken Autobesitzer ihre Autos gerne auf einem speziell dafür ausgestatteten Platz.

3. Rande der Stadtüberzeugen durch niedrige Mietpreise und große Freiflächen. Hier ist ein Grundstück in geeigneter Größe kein Problem und Bewohner von Neubauten sorgen für ein stabiles monatliches Einkommen.

Im Durchschnitt werden jedem Auto etwa 25 Quadratmeter zugeteilt. m. des Grundstücks, bei der Berechnung der Anzahl der Autos, die auf dem Parkplatz platziert werden sollen, ist zu beachten, dass der Abstand zwischen den Reihen sieben Meter betragen sollte. Wenn das Parken in der Nähe von Wohngebäuden geplant ist, sollte der Abstand zwischen ihnen mindestens 50 m betragen.

Parkausrüstung für Autos

Um einen offenen Parkplatz einzurichten, müssen Sie einige grundlegende Schritte unternehmen:

• Nivellierung und Asphaltierung des gesamten für das Parken reservierten Gebiets. Voraussetzung ist, die Oberfläche mit einem Material abzudecken, das das Eindringen von brennbaren und schmierenden Mischungen in den Boden verhindert.
• Umzäunung des Parkplatzes rundherum mit einem Zaun.
• Durchführung der notwendigen Kommunikation (Strom, Wasser).
• Ein Haus bauen oder einen Wohnwagen für die Wachen installieren. Es sollte eine gute Sicht auf den gesamten Parkplatz haben.
• Installation von Laternen oder Suchscheinwerfern, wenn das Parken funktioniert und in dunkle Zeit Tage.
• Kauf und Installation mit der Möglichkeit der Archivierung von Videoüberwachungsanlagen.
• Platzierung einer Schranke an der Einfahrt zum Parkplatz.

Dies ist eine Liste der wichtigsten Ausrüstung, die in der Anfangsphase benötigt wird. Sollen jedoch weitere Leistungen erbracht werden, muss diese Liste erweitert werden.

Überdachte Parkplatzausrüstung

Wenn Sie sich entscheiden, einen überdachten Parkplatz zu bauen, müssen Sie kaufen notwendiges Material. Die einfachste Option sind modulare Metallsysteme, schnell zu montieren, erschwinglich. Brick wird teurer und zuverlässiger.

Personalvermittlung für Parkplätze

Die Hauptangestellten des Parkplatzes sind Sicherheitskräfte. Es reicht aus, drei Personen mit Erfahrung in einem ähnlichen Bereich zu finden oder Wenn der Parkplatz sehr groß ist, müssen zwei Wachleute pro Schicht eingestellt werden. Der optimale Arbeitszeitplan ist drei Tage später.

Es wird empfohlen, einen Buchhalter einzustellen, aber wenn Sie Erfahrung in der entsprechenden Ausbildung oder Arbeit haben, können Sie seine Funktionen selbst ausführen. Sie müssen auch eine Reinigungskraft einstellen, die das Wachhaus aufräumt und den Parkplatz von Schnee, Blättern usw. reinigt.

Parkplatz Werbung

Es ist ratsam, sich frühzeitig Gedanken über Aktionen zu machen und bereits vor der Parkhausöffnung mit der Information der Bevölkerung zu beginnen. Prospekte oder Visitenkarten mit Adresse, Telefonnummer und Preisen können in Briefkästen an den Eingängen hinter den Scheibenwischern an Autos platziert werden.

Der Parkplatz selbst sollte ausgestattet sein ein großes Schild, damit die Leute verstehen, was sich hier genau befindet.

Einige Kilometer um den Parkplatz herum können Sie auch Plakate aufstellen, die auf den Standort des Gebäudes hinweisen.

Businessplan für Ihren eigenen Parkplatz

Die Eröffnung eines eigenen Parkplatzes erfordert bestimmte Kosten, deren ungefährer Wert berechnet werden kann, Zusammenfassung der Hauptausgaben.

Kosten für die Parkplatzeröffnung

• seine Aktivitäten ab 20 000, Genehmigungen einholen ab 100.000 Rubel.
• Gebietsmiete ab 90 000 Rubel.
• Anordnung des Parkplatzes ab 200.000 Rubel.
• Kosten für ab 100.000 Rubel.

Die Gesamtkosten betragen ab 510.000 Rubel. Wenn der Bau eines geschlossenen Parkplatzes geplant ist, steigen die Kosten um mehrere hunderttausend Rubel.

Ungefähre Einnahmen aus dem Parkhausbetrieb

Ein Platz für einen Tag kostet etwa 300 Rubel. Wenn Sie 40 Autos pro Tag platzieren, können Sie 12.000 Rubel verdienen. Pro Monat beträgt das Einkommen jeweils 360.000 Rubel bei einer stabilen Befüllung des Parkplatzes, von denen die Kosten für Miete, Steuern und Löhne abgezogen werden.

Rentabilität des Parkgeschäfts

Eigener Parkplatz, kann sich nicht mit hohen Einkommen rühmen es sei denn, es ist mehrstöckig und befindet sich im Zentrum einer großen Stadt.

Aber auch ein kleiner offener Parkplatz kann zwar ein niedriges, aber stabiles monatliches Einkommen bringen, das ausreicht, um die mit Löhnen, Unterhalt und Existenz eines Unternehmers verbundenen Kosten zu decken.

Bei einem guten Kundenzulauf kann sich ein Parkplatz in zwei Jahren amortisieren. Sie können die Rentabilität erhöhen, indem Sie zusätzliche Dienstleistungen anbieten. Auf dem Territorium des Parkplatzes können Sie einen kleinen Autoservice oder Reifenmontage und -wäsche ausstatten.

Sie können auch ein kleines Lagerhaus bauen und Gummi lagern. Durch den Kauf mehrerer Regale können Sie einen Mini-Shop mit Ölen, Frostschutzmitteln und Lufterfrischern ausstatten und verwandte Produkte verkaufen.

Nuancen beim Öffnen eines Parkplatzes möglich

Zu den Hauptproblemen, mit denen ein Unternehmer bei der Organisation und Umsetzung eines Parkgeschäfts konfrontiert sein kann, gehören der Diebstahl von Autos und Meinungsverschiedenheiten mit dem Vermieter:

1. Niemand ist immun dagegen Kfz-Diebstahl und die Wache kann nicht sehen, keine Zeit haben, das Verbrechen zu verhindern. In diesem Fall werden die Kosten für die Entschädigung der Kunden nicht nur vom Arbeitnehmer, sondern auch vom Eigentümer des Parkplatzes getragen.

2. Der Vermieter kann Ihre Meinung über die Vermietung eines Grundstücks ändern, einen Parkplatzwechsel oder eine Ausfahrt verlangen. In diesem Fall wird empfohlen, sorgfältig einen Vertrag mit der Möglichkeit der Rückzahlung für mehrere Jahre zu erstellen und alle möglichen Nuancen vorzuschreiben und festzulegen.

Die Eröffnung eines eigenen Parkplatzes ist nicht schwierig und erfordert keine großen finanziellen Investitionen. Höchstwahrscheinlich wird das Parken gefragt sein, aber nur in Städten mit Hunderttausenden Einwohnern, in denen jeden Tag Hunderte neuer Verkehrsteilnehmer auf den Straßen auftauchen.

Der Mangel an Parkplätzen, die Einführung von Bußgeldern für Autos, die auf der Straße stehen gelassen werden, drängt Autobesitzer, mit privaten Parkplätzen zu kooperieren. Es ist viel einfacher zu schlafen, wenn das Auto niemanden stört und in einem geschützten Bereich geparkt ist, zumal der Preis für einen Platz niedrig ist.

Wie eröffne ich ein Parkhaus? Sehen Sie sich das folgende Video an, um Tipps zu erhalten:

Wie kann man einen Parkplatz von Grund auf neu eröffnen und wird ein solches Geschäft rentabel sein? Diese Fragen beschäftigen viele Unternehmer, die sich entscheiden, in diesem Bereich ein eigenes Unternehmen zu eröffnen. Es ist erwähnenswert, dass das Parkproblem in den meisten Regionen eines der häufigsten ist, sodass private Parkplätze sehr gefragt sind. Aber um dieses Geschäft zu eröffnen, sollte ein Unternehmer eine ordnungsgemäße Dokumentation erstellen und einen beträchtlichen Geldbetrag investieren, damit der Parkplatz vollständig ausgestattet ist.

Parkplatz als unabhängiges Geschäft- ein Unternehmen mit durchschnittlicher Rentabilität. Es ist unwahrscheinlich, dass der Eigentümer nur auf einem Parkplatz viel Geld verdienen kann, aber ein stabiler Gewinn in Höhe von 60-80.000 Rubel pro Monat wird sichergestellt, wenn die Arbeit des Parkplatzes richtig organisiert ist.

Bevor Sie mit organisatorischen Fragen fortfahren, sollten Sie die Art des Parkens auswählen - die Organisation eines offenen Parkplatzes erfordert keine besonderen Investitionen, aber die Kosten für einen Platz für ein Auto sind gering, und das Öffnen eines geschlossenen Parkplatzes erfordert eine Reihe von zusätzliche Genehmigungen, zusätzliche Mittel für den Bau, aber die Kosten für einen Sitzplatz für ein Auto werden viel höher sein. Gleichzeitig bevorzugen Autobesitzer oft geschlossene Parkplätze, weil dort das Auto vor Regen, Sonne, Hagel und anderen Witterungseinflüssen geschützt ist.

Entscheiden Sie sich auch für die Art des Parkens. Der Parkplatz kann sein:

1. Unterirdisch oder mehrstöckig. Es sollte im zentralen, belebten Teil der Großstadt liegen. Die Kosten für die Arbeiten an seiner Konstruktion und Anordnung sind daher extrem hoch diese Art Parkplätze sind für Privatpersonen praktisch unzugänglich.
2. Bezahlt für Autos. Dies ist die häufigste Option aufgrund der Verfügbarkeit für private Geschäftsleute und der Beliebtheit bei Autobesitzern. Beim Öffnen eines Parkplatzes ist es wichtig zu beachten technische Anforderungen- Die Breite der Fahrbahn sollte nicht weniger als sieben Meter betragen, und die Straßenoberfläche darf nicht kleiner sein ohne Fehler müssen mit einem ölabsorbierenden Mittel behandelt werden.
3. Für LKW. Um dieses Geschäft zu organisieren, ist es am wichtigsten, den richtigen Standort zu wählen, damit es in den nächsten 50-80 km keine Konkurrenten gibt. In diesem Fall werden Parkplätze bei Truckern sehr gefragt sein. Bei der Eröffnung eines Parkplatzes ist es wichtig, die technischen Anforderungen an dessen Ausstattung zu berücksichtigen, damit es keine Probleme mit den Kontrollbehörden gibt.

Was braucht es, um ein Parkhaus zu eröffnen?

Das erste, was Sie in der Phase der Erwägung der Idee der Eröffnung eines kostenpflichtigen Parkplatzes tun müssen, ist, seine Relevanz und Wettbewerbsfähigkeit zu bewerten. Der Besitzer sollte überlegen, wie sein Parkplatz für Autobesitzer attraktiver wird als die Parkplätze der Konkurrenz?

Als Vorteile kommen in Betracht:

• bequemerer Standort;
• das Vorhandensein geschlossener Kästen;
• ermäßigter Tarif für die Platzierung eines Autos;
• das Vorhandensein eines Autoservice-Centers, eines Cafés und so weiter.

Dann müssen Sie einen Parkplatz auswählen:

• am Stadtrand, außerhalb der Siedlung - die Mietkosten sind in diesem Fall minimal, aber der Parkplatz bringt wenig Gewinn;
• in einer belebten Gegend - hier ist die Miete um ein Vielfaches höher, aber das Parken wird sowohl von den Anwohnern als auch von denjenigen, die diesen Teil der Stadt geschäftlich besuchen, nachgefragt;
• in einem Wohngebiet - das Parken wird von Bürgern nachgefragt, die dauerhaft in den nächsten Häusern wohnen.

Nachdem Sie den Markt studiert und einen Ort ausgewählt haben, sollten Sie mit dem Papierkram fortfahren. Das erste, was zu tun ist, ist sich bei zu registrieren Finanzamt als Einzelunternehmer oder LLC. Die nächste Stufe ist die Erlangung des Rechts zur Verpachtung von Grundstücken, wenn das Gebiet nicht im Besitz eines Unternehmers ist. Die rentabelsten Parkplätze befinden sich in der Nähe von Wohngebäuden, aber ihre Kosten sind ziemlich hoch.

Nach Erlangung des Mietrechts wird dieses vorbereitet und vereinbart lokale Behörden Behörden und Landkomitee Projektdokumentation. Für den Fall, dass geplant ist, einen geschlossenen Parkplatz zu organisieren oder andere Gebäude zu errichten, sollten die folgenden Unterlagen eingeholt werden:

• eine Vereinbarung über die Pacht eines bestimmten Grundstücks;
• Erlaubnis der Verwaltung und des Rates;
• Schlussfolgerungen von Rospotrebnadzor und Brandinspektion.

Darüber hinaus ist es erforderlich, auch wenn die Entwicklung nicht durchgeführt wird, ein Produktionskontrollprogramm und Vereinbarungen zu erstellen über:

• Export von festen Abfällen;
• Miete;
• Service Kasse;
• Deratisierung.

Da es im Parkgeschäft wie in jedem anderen Gewerbe zu unvorhergesehenen Situationen kommen kann, ist es ratsam, Grundstücke für den Bau eines Parkplatzes zu erwerben, anstatt es zu mieten.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Zunächst sollte ein Unternehmer über den Ort und die Art des zu eröffnenden Parkplatzes entscheiden, alle relevanten Dokumente erstellen und erst danach mit der Eröffnung des Parkplatzes fortfahren. Um den Parkplatz auszustatten, benötigen Sie:

Die Anzahl der auf dem Parkplatz tätigen Mitarbeiter hängt von der Fläche des Territoriums ab - je größer es ist, desto mehr Sicherheitspersonal und Arbeiter, die die Sauberkeit in Verwaltungsgebäuden und auf der Straße überwachen, sollten im Personal sein. Für einen kleinen Parkplatz reicht es aus zu mieten:

• drei Wachen, die in Schichten arbeiten werden;
• zwei Hausmeister, die Teilzeitreiniger sind;
• Buchhalter - diese Position kann vom Eigentümer des Parkplatzes besetzt werden.

Nachdem Sie die oben genannten Probleme gelöst haben, sollten Sie mit der Werbung für den Parkplatz beginnen. Dazu können Sie eine Ankündigung über die Eröffnung in den Medien platzieren, Flugblätter im Mikrobezirk aufhängen, Promoter beauftragen, Flyer zu verteilen. Wenn Sie einen Parkplatz für Lastwagen eröffnen möchten, ist es ratsam, einige Kilometer davor eine Anzeige auf einer Werbetafel in der Nähe der Autobahn zu platzieren und bei beliebten Radiosendern zu werben.

Businessplan

Abfassung detaillierten Businessplan sollten in der Planungsphase der Gründung eines Unternehmens behandelt werden. Es sollte angeben:

1. Die Höhe der Anfangsinvestition und die Kosten für die erstmalige Öffnung des Parkplatzes.
2. Die Kosten für den Papierkram und die Höhe der Miete.
3. Geschätzte Amortisationszeit für das Parken.

Ein kleiner Parkplatz in einem Wohngebiet bringt seinem Besitzer etwa 60.000 Rubel im Monat. Dementsprechend beträgt die Rentabilität des Unternehmens mindestens 10%, und das Parken wird sich spätestens 40 Monate nach der Eröffnung vollständig auszahlen.

Die Mindestinvestitionssumme beträgt etwa eine halbe Million Rubel. Das beinhaltet:

• Miete - individuell, je nach Standort;
• Papierkram - etwa 150.000;
• Organisation eines Kontrollpunkts - 75.000;
• Installation von Beleuchtungskörpern - 8.000;
• Pflasterverlegung - 10.000;
• Organisation der Videoüberwachung, Telefonkommunikation - 20.000;
• Personalgehalt - 100.000;
• laufende Ausgaben - ab 20.000.

Im Durchschnitt erhalten Sie für einen Parkplatz 200-300 Rubel pro Tag, wenn auf dem Parkplatz gleichzeitig 40 Autos aufgestellt werden. Dementsprechend können Sie 8.000 bis 12.000 Gewinne pro Tag und 240.000 bis 360.000 Rubel pro Monat erzielen. Nettoergebnis, minus Löhne, Steuerabzüge und sonstige Ausgaben betragen 50.000 bis 90.000 Rubel.

Wie viel kostet es, ein Parkhaus von Grund auf neu zu eröffnen?

Die durchschnittlichen Kosten für die Eröffnung eines offenen Parkplatzes betragen 500.000 Rubel. Wenn es sich um einen geschlossenen Parkplatz handelt, erhöht sich dieser Betrag aufgrund der Kosten für den Papierkram für den Bau und das Gebäude selbst und kann mehrere Millionen Rubel erreichen.

Für das Gewinnwachstum lohnt es sich, sich darum zu kümmern Zusatzleitungen, die Kunden gegen eine zusätzliche Gebühr am Parkplatz erhalten. Zum Beispiel:

• Pumpräder;
• Abtausperren;
• Polieren.

Auf dem Territorium des Parkplatzes können Sie auch ein Geschäft organisieren, in dem Autozubehör, Öle, Frostschutzmittel und andere notwendige Dinge. Wenn geplant ist, einen Parkplatz für Lastwagen zu eröffnen, können auf dem Territorium des Parkplatzes ein Café und ein kleines Hotel errichtet werden - die Einrichtung wird bei Truckern, die essen und sich entspannen möchten, gefragt sein.

Hauptschwierigkeiten Erwarten Sie einen Geschäftsmann in der Phase der Einholung von Genehmigungen und Genehmigungen von hochrangigen Beamten. Es ist möglich, dass der Unternehmer zu diesem Zeitpunkt eine Verbindung herstellen muss persönliche Verbindungen oder wenden Sie sich an einen Fachmann, um Hilfe zu erhalten. Generell ist das Parken ein stabiles profitables Geschäft, dessen Einstiegsschwelle eher niedrig ist. Die Hauptsache ist, die Arbeit des Parkplatzes kompetent zu organisieren und zu versuchen, das Leistungsspektrum zu diversifizieren, dann wird der Parkplatz in naher Zukunft rentabel.