So öffnen Sie einen Parkplatz für Lastwagen. Parken ist wie ein Geschäft: Alle Geheimnisse der Eröffnung

Dadurch, dass die Zahl der Autos auf den Straßen in einem wahnsinnigen Tempo wächst und der Maschinenbau nicht müde wird, neue Produkte vorzustellen, können Sie Geschäfte machen, die vielen Autofahrern das Leben erleichtern werden.

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Was brauchen Sie, um Ihr Parkhaus zu öffnen?

Der erste Schritt besteht darin, den Zustand von Angebot und Nachfrage zu bewerten. Ein Parkprojekt sollte mit der Suche nach einem Parkplatz beginnen. Dazu müssen Sie das Gebiet für einen bestimmten Zeitraum untersuchen, wie viele geparkte Fahrzeuge dort sind.

Was sind die Vorteile der Eröffnung eines Parkplatzes? Steigende Nachfrage, stetiger Kundenstrom, einmalige Kosten minus Personalkosten.

Der Start eines Geschäftsprojekts sollte mit dem Einholen von Unterlagen und Genehmigungen bei der Eröffnung beginnen.

Dokumente und Berechtigungen zum Öffnen

• Zuerst müssen Sie sich registrieren und sich als juristische Person erklären. Sie können sich auch als Einzelunternehmer registrieren.
• Darüber hinaus ist es künftig erforderlich, das Recht zur Verpachtung von Stadtgrundstücken zu erlangen. Eine ziemlich schwierige Frage, denn oft braucht man dazu Verbindungen oder viel Geld. Der rentabelste Ort ist in der Nähe von Wohngebäuden.
• Nachdem der Vertrag über das Mietrecht abgeschlossen ist, sollte die Projektdokumentation vorbereitet und alles mit koordiniert werden lokale Behörden Behörden. Danach wird das Dokumentenpaket dem Landesausschuss vorgelegt.
• Wenn Sie etwas bauen möchten, benötigen Sie: eine Genehmigung der Bezirksverwaltung, einen Mietvertrag, ein Parkprojekt, Schlussfolgerungen der Brandaufsicht, Rospotrebnadzor. Das Fehlen mindestens eines dieser Dokumente droht Ihrem Start-up-Unternehmen in naher Zukunft mit großen Schwierigkeiten.
• Wirst du etwas bauen? Bereiten Sie dann die folgenden Dokumente für die Inspektionsorganisationen vor: eine Vereinbarung zur Deratisierung, eine Vereinbarung mit einem Unternehmen über die Entsorgung von Siedlungsabfällen, eine Dienstleistungsvereinbarung Kasse, Mietvertrag, Produktionssteuerungsprogramm.

Merkmale der Lage des Parkplatzes: Zentrum, Wohngebiet, Stadtrand

Die Lage des Parkplatzes ist der wichtigste Faktor: Sie beeinflusst die Belegung und die Kosten eines Parkplatzes.

Optionen können wie folgt sein:

1. Der Parkplatz wird sich im zentralen Teil der Stadt befinden. Die Einkaufs- und Geschäftsviertel ziehen einen Strom von Menschen an, die geschäftlich oder zum Einkaufen kommen. Das Mieten von Grundstücken im Zentrum ist sehr teuer und oft bereits im Besitz oder gepachtet. Einen Platz zu finden, um einen Parkplatz zu organisieren, wird sehr schwierig sein.
2. Der Parkplatz befindet sich in der Nähe mit Wohnungen und Hochhäusern. In diesem Fall können Sie mit einem konstanten Kundenstrom rechnen. Ein Grundstück in einem Wohngebiet kostet viel weniger, insbesondere in der Nähe von Neubauten, wo die Infrastruktur noch nicht sehr entwickelt ist. An solchen Orten findet man viel Brachland, das die Entwickler von Einkaufszentren und Häusern noch nicht genutzt haben.
3. Parkplatz am Ortsrand oder am Ortsrand. Ein Platz hier kostet in der Regel viel billiger als das Mieten im zentralen Teil. Dies gilt insbesondere für kommunales Land, das immer weniger kostet. Privateigentum. Aber der Gewinn daraus ist entsprechend.

Es sei daran erinnert, dass oft bereits ein Platz für die Schaffung eines Parkplatzes im Bebauungsplan vorgesehen ist und es schwierig sein kann, eine Genehmigung zu erhalten.

Auswahl der Art des Parkens für Autos

Parkplätze sind vorhanden verschiedene Sorten: unterirdisch, überdacht und geschlossen, auf mehreren Ebenen und auf einer Ebene. Die Wahl hängt vom weiteren Standort ab.

Bezahlte Parkplätze offener und geschlossener Art

Ein offener Parkplatz ist eine Struktur, die von zwei gegenüberliegenden Seiten mit einer großen Länge offen ist. Die häufigste und einfachste Art des Parkens. Es erfordert keine erheblichen Finanzen und Design und benötigt auch nicht viel Zeit. Sie können es in jedem Bereich installieren.

Der Preis für einen Parkplatz für offener Parkplatz wird billiger, weil es das Auto nicht vor Schnee, Regen und Staub schützt.

Geschlossene kostenpflichtige Parkplätze sind teurer. Es besteht aus Außenzäunen, die eine tolle Alternative zu einer Garage darstellen. Die meisten Autobesitzer vertrauen dem geschlossenen Parkplatz.

Bezahltes Parken

Denken Sie bei der Installation von gebührenpflichtigen Parkplätzen daran, dass die Breite der Fahrspur für die Bewegung von Autos mindestens 7 Meter betragen muss, während der Asphalt mit einer speziellen Verbindung bedeckt sein muss, die Ölprodukte absorbiert. Andernfalls ist Ihnen von den Kontrolleuren garantiert ein Bußgeld auferlegt.

Geldbuße

Der Parkplatz ist ein speziell bewachter Parkplatz für Autos, die von Polizeibeamten festgenommen wurden. Verzögerungen Fahrzeug werden in der Regel auf speziellen Parkplätzen oder aufgrund von Entscheidungen lokaler Exekutivbehörden geschaffenen Standorten durchgeführt.

Gleichzeitig sind die Parkplätze Gemeinschaftseigentum. Zum typisches Geschäft Grundstück beschlagnahmen ist keine Option.

für LKW

Parkplatz für Lastwagen kann Parken für Autos noch rentabler sein. Es muss nur ein Parkplatz richtig ausgewählt werden: Wenn Sie einen Parkplatz für Trucker eröffnen möchten, stellen Sie sicher, dass sich in den nächsten 50-70 km keine Konkurrenten befinden.

Solche Parkplätze erfordern die Umsetzung technischer Standards. Denken Sie daran, dass die zum Parken von Fahrzeugen erforderlichen Bereiche eingezäunt, asphaltiert und auf dem gesamten Gebiet beleuchtet sein müssen. Der LKW-Parkplatz sollte mit einem Entwässerungssystem ausgestattet sein, außerdem sind eine 24-Stunden-Bewachung und eine Videoüberwachung unabdingbar.

Mehrstöckige (mehrstöckige) Parkplätze

Es ist bekannt, dass in Großstädte Ländern gibt es ein echtes Problem der Unmöglichkeit, mehr Parkplätze zu schaffen. Dies gilt insbesondere für den zentralen Teil, in der Nähe von Kultur und Geschäftszentren. Verschiedene Optionen für mehrstöckige Parkkomplexe haben bereits die Situation in China gerettet, wo das Parkhaus das größte der Welt ist.

Auf mehreren Ebenen können Sie ein paar Dutzend Autos auf einer Fläche von weniger als 20 Quadratmetern parken.

Parkhäuser befinden sich heute oft weit entfernt von den Arbeitsplätzen der Fahrer. Ein großer mehrstöckiger Parkplatz schützt das Auto vor Diebstahl, es wird sehr problematisch sein, ein Auto zu stehlen. Eine einfache Form des Autoparkens in freien Zellen wird es ermöglichen, Kollisionen, Autoschäden und unnötige Schallsignale zu vermeiden.

Dank der freien Fahrbahn kann die Wahrscheinlichkeit von Staus erheblich reduziert werden, was die Autofahrer sicherlich zu schätzen wissen.

Parkplatz am Haus

Der Hausparkplatz unterscheidet sich vom stationären dadurch, dass es keine speziellen offiziellen Zäune gibt. Autos werden in der Nähe der Häuser ihrer Besitzer geparkt, aber sie werden bewacht. Solche Projekte bringen ihren Eigentümern konstanten Gewinn.

Aus wirtschaftlicher Sicht wird es notwendig sein, einen Ort zu wählen, an dem mehr als 20 Autobesitzer ihre Autos parken werden. Andernfalls wird die Umsetzung des Projekts unrentabel.

Für Autobesitzer ist der Hausparkplatz von Vorteil, da sie nicht mehr bei jedem Wetter den Weg zum stationären Parkplatz antreten müssen.

Warmer Parkplatz

Eine beheizte Tiefgarage ist für Investoren sehr teuer und erfordert oft eine gute Anbindung zur Eröffnung. Der Businessplan für einen warmen Parkplatz ist für 20 Parkplätze mit einer Fläche von mindestens 500-530 Metern ausgelegt. Beachten Sie, dass die Nachfrage nach einem überdachten warmen Parkplatz im Winter von den Bewohnern der umliegenden Neubauten prognostiziert wird.

Tiefgarage

Eine Tiefgarage für die Autoaufbewahrung ist ideal für den geschäftlichen und kulturellen Teil der Stadt, in der Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Organisation der Tiefgarage erfordert jedoch vom Investor große Geldbeträge sowie das komplexeste Design und Bauarbeiten. Deshalb ist ein solches Geschäft für Privatpersonen fast unzugänglich.

Video zur Beurteilung der finanziellen Situation eines Parkhauses

Businessplan Parkplatz

Bevor Sie als Unternehmen in ein Parkhaus investieren, sollten Sie einen Businessplan richtig erstellen und entscheiden, ob das Parkhausprojekt in Zukunft stabile Gewinne bringt.

Die Hauptindikatoren im Geschäftsplan bei der Eröffnung eines Parkplatzes lauten wie folgt:

• Amortisationszeit des Projekts 20 bis 40 Monate;
• Rentabilität - ca. 10-15% ;

Wie viel kostet es, ein Parkhaus zu eröffnen: Organisationskosten

Lassen Sie uns die ungefähren Kosten für die Eröffnung eines Parkplatzes berechnen:

Die Mindestanfangsinvestition beträgt ungefähr 300 - 350 Tausend Rubel.

Projektrentabilität

Insgesamt sollte das Einkommen wie folgt sein: 100-200 Rubel pro Auto und Tag, zusätzlich können Sie Dienstleistungen wie Innenreinigung - 50 Rubel, Pumpenräder - 10 Rubel erbringen. Wenn Ihr Parkplatz ist 40 Autos pro Tag, dann ist der durchschnittliche Umsatz an einem Ort gleich 200 Rubel.

Gesamt
40*200=8000 Rubel pro Tag
8000 * 30 = 240.000 Rubel pro Monat.

Aus diesen Mitteln müssen Gehälter, Mieten und Steuern bezahlt werden. In regelmäßigen Abständen können Situationen im Zusammenhang mit Reparaturen auftreten: Eine Glühbirne in einem Scheinwerfer kann durchbrennen oder eine Schaufel zum Reinigen von Straßen von Schnee kann brechen.

Nettogewinn monatlich: ca. 50.000 - 60.000 Rubel.

Fallstricke des Parkgeschäfts

Gebührenpflichtige Parkplätze gelten als nachgefragt und Profitables Geschäft, denn in jeder Metropole herrscht immer ein starker Parkplatzmangel. Parkplätze sind unterschiedlicher Art: mehrstöckig, unterirdisch, offen, geschlossen. Über den wirtschaftlichen Erfolg entscheidet jedoch vor allem ein gut gewählter Standort. Solche Einrichtungen befinden sich am besten in Wohngebieten, wo die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen das Angebot immer übersteigt.

Die Dokumente

Gemäß der Gesetzgebung unterliegt die Tätigkeit der Lagerung von Fahrzeugen gegen Entgelt staatliche Zulassung .

Das Verfahren muss von denjenigen durchgeführt werden, die eine der folgenden Arten von Parkplätzen organisieren möchten:

1. Geschlossener oder offener Parkplatz.
2. Beheizte oder unbeheizte Garage.

Die meisten Wichtiges Dokument einzuholen ist die genehmigte Projekt Parkplatz . Es ist gemacht Organisationen gestalten, danach wird es von den staatlichen Behörden genehmigt.

Die vollständige Liste der Dokumente für die Eröffnung eines Parkplatzes lautet wie folgt:

• Bescheinigung über die staatliche Registrierung - als natürliche oder juristische Person;
• Landpachtvertrag;
• ein vom Architekturausschuss der Stadt genehmigtes Parkprojekt;
• eine von den Bezirksbehörden ausgestellte Baugenehmigung;
• der Abschluss von Rospotrebnadzor;
• Abschluss der Brandinspektion;
• Fazit zum Abfluss;
• der Abschluss der Hygienekontrolle;
• Abschluss der Naturschutzkommission;
• offizielle Mitteilung über den bevorstehenden Bau des Parkplatzes des Department of Transportation Management.

Geschäftsbedingungen

• Parkplätze öffnen

Diese Art des Parkens ist am meisten beliebt und profitabel sowohl für Gründer als auch für Kunden, da der Bau eines Objekts keine großen Investitionen erfordert und die Kosten für spätere Dienstleistungen nie stark überschätzt werden. Ein offener Parkplatz ist ein Stück Land, das nur auf zwei Seiten eingezäunt ist.

Solche Objekte können mit natürlichem und künstlichem Licht funktionieren. BEI dunkle Zeit Tage benötigt schalte das Licht ein . Für eine Website mit einer Größe von 2500 Quadratmetern muss ihre Anzahl beispielsweise mindestens 15 Stück betragen.

An Checkpoints ausreichend helle Beleuchtung weil es sich um Risikogebiete handelt. Orte für die Bewegung von Fußgängern sind mit Geräten ausgestattet, die eine Beleuchtung von 100-150 Lux garantieren.

Offene Parkplätze benötigen keine Lüftungs- oder Rauchabzugssysteme.

• Geschlossene Parkplätze

Diese Art des Parkens unterscheidet sich von offenen Objekten nur dadurch, dass es einen Außenzaun gibt um den Umfang . Die Normen und Anforderungen für die Organisation solcher Parkplätze unterscheiden sich nicht von denen, die für offene Parkplätze gelten.

• Mehrstöckige Parkhäuser

Mehrstöckige Parkplätze werden je nach Ausführungsmethode in drei Typen unterteilt, die bestimmen, wie sich die Stockwerke relativ zum Erdgeschoss befinden:

1. Boden,
2. unter Tage,
3. Boden-Untergrund.

Solche Parkplätze sind aufnahmefähig mehrere tausend Autos . Sie entwerfen notwendigerweise Rampen, Aufzüge und Aufzüge, spezielle geneigte Böden. Die Gebäude sind installiert Brandschutzsysteme , Schornstein und Lüftung sowie hochwertige Beleuchtung.

• Wie viel kann man verdienen
• Anordnungstechnik

Einigen Berichten zufolge gibt es in Moskau jedes Jahr 400.000 Autos mehr. Experten prognostizieren einen Anstieg des Moskauer Parkhauses auf 9 Millionen Autos bis 2022. Nach Angaben der Verkehrspolizei im Jahr 2019 in Moskau beträgt die Zahl der zugelassenen Autos 7,2 Millionen. Im Zusammenhang mit dem rasanten Wachstum der Anzahl an Autos wird das Problem des Parkplatzmangels immer akuter. Dieses Problem ist nicht nur für die Hauptstadt relevant, sondern auch für viele andere große Städte Russlands.

Die Zahl der Autos in Moskau wächst jedes Jahr um 400.000

Bis heute entwickelt sich die Situation in Großstädten so, dass die Anzahl der Autos etwa 2-mal höher ist als die Anzahl der Parkplätze. Die zunehmende Parkplatzknappheit provoziert einen stetigen Preisanstieg auf Parkplätzen und in Garagen. Auf einigen Parkplätzen in Moskau beispielsweise übersteigt der Preis für einen Parkplatz schon lange die Kosten für das Auto selbst. Preisschild von 4,5 Millionen Rubel für einen Platz in der Garage Wohngebäude Niemand wird mehr überrascht sein. Und denken Sie nicht, dass wir von Luxusimmobilien sprechen – dieses Preisniveau ist auch typisch für Economy-Class-Häuser.

Dennoch sind Autobesitzer trotz der hohen Kosten bereit, für die Stellplätze ihres Autos „verrücktes“ Geld auszugeben. Darüber hinaus wird die neue Politik der Stadtbehörden, die darauf abzielt, kostenloses Parken auf den Straßen der Stadt zu verbieten, zur Entwicklung von Gewerbeparkplätzen beitragen, sagt Mikhail Blinkin, Direktor des Transport Policy Institute an der Higher School of Economics.

So starten Sie ein Parkgeschäft

Das Öffnen Ihres eigenen Parkplatzes erfordert eine ernsthafte Vorbereitung und in einigen Fällen - große Investitionen. Bevor Sie einen Parkplatz öffnen, sollten Sie eine Banale durchführen Marktforschung- Interview mit Anwohnern über die Notwendigkeit, ein solches Objekt zu bauen. Wenn ein Kunde gefunden wird, können Sie innerhalb von 1-2 Jahren mit der Amortisation des Parkens rechnen, basierend auf den Kosten für eine Stunde von 100 Rubel und einen Tag - 300 Rubel pro Auto.

Auswahl eines Grundstücks zum Parken

Eines der wichtigsten Themen bei der Organisation des Parkens ist die Suche nach einem Grundstück. In Großstädten gibt es nicht so viele freie Baulücken, besonders wenn es um dicht besiedelte Ballungsgebiete geht. Meistens müssen Sie aus Grundstücken am Rande von Städten wählen.

Aber solche Grundstücke sollten auch nicht abgezinst werden, da die Mietkosten für solche Orte normalerweise niedriger sind als in den zentralen Regionen. Vor allem, wenn es um kommunales Land geht, das immer günstiger ist als privates Land. In Fragen der Anmietung eines Grundstücks in staatlichem Besitz wenden sie sich an das städtische Grundstücksverwaltungskomitee (KUGI).

Die benötigte Grundstücksfläche zum Parken richtet sich nach der Anzahl der Stellplätze. Die Berechnung lautet ungefähr wie folgt: 40 m2 pro Pkw bei horizontalem Parken und 20 m2 bei mehrstöckigem vertikalem Parken.

Für das horizontale Parken mit einer Kapazität von 100 Autos wird eine Grundstücksfläche von 4.000 m2 benötigt. Für vertikales Parken jeweils zweimal weniger (aber die Kosten für die Organisation eines solchen Parkens sind höher).

Bei der Auswahl eines Grundstücks ist zu beachten, dass der Parkplatz mindestens 50 m von den nächsten Wohnanlagen entfernt sein sollte. Im Allgemeinen sollten Sie sich an die Stadtverwaltung wenden, um die Eignung eines bestimmten Standorts zu prüfen. Informieren Sie sich als Investor, welche Grundstücke in der Stadt sich für den Bau eines modernen Parkhauses eignen. Da das Problem der Verkehrsstaus in Moskau und anderen Großstädten besonders akut ist, kommen die Behörden gerne ins Gespräch und versprechen den Organisatoren solcher Projekte Vorzugsmietkonditionen.

Nach der geltenden Gesetzgebung langfristige Verpachtung von Grundstücken für Einzelpersonen und Rechtspersonen nur am möglich Wettbewerbsbasis. Es wird nicht funktionieren, Mieter des einen oder anderen Grundstücks zu werden, ohne die Ausschreibung zu gewinnen. Daher müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass Ihre Initiative zum Bau eines Parkplatzes von jemand anderem aufgegriffen werden könnte.

Die Kosten für die Anmietung eines Grundstücks zum Parken in Moskau betragen etwa 1 bis 5 Millionen Rubel pro Jahr. In den Regionen ist der Preis um ein Vielfaches niedriger. Wie oben erwähnt, können Kommunen Mietern, die die Verkehrsinfrastruktur der Stadt verbessern, erhebliche Zugeständnisse machen. Das Mieten eines Grundstücks in Moskau, das einer Privatperson gehört, kostet unterschiedlich: von 70 bis 2000 Rubel/m2. Die Zusammenarbeit mit einem privaten Gewerbetreibenden ist nicht nur preislich unrentabel – durch die Anmietung privater Grundstücke sind Sie nicht gefeit vor der Beschlagnahme des Geschäfts durch den jetzigen Eigentümer dieses Grundstücks.

Welche Dokumente werden benötigt, um dieses Geschäft zu eröffnen

Um einen langfristigen Pachtvertrag abzuschließen, müssen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten sammeln. Insbesondere ist ein Plan für zukünftige Parkplätze erforderlich. Außerdem muss der Standort des Parkplatzes mit Rospotrebnadzor und der Verkehrspolizei abgestimmt werden. Darüber hinaus wird das Parkprojekt mit der Verwaltung, Netzorganisationen der Energiewirtschaft und der Brandschutzaufsicht abgestimmt. In der Regel wird das Verfahren zur Erteilung aller erforderlichen Genehmigungen anvertraut Anwaltskanzleien. Ihre Dienste kosten etwa 100-300 Tausend Rubel.

Wie viel Geld braucht man, um einen Parkplatz zu eröffnen?

Die Kosten für die Organisation eines herkömmlichen horizontalen Parkens für einen Geschäftsmann sind minimal. Alles, was Sie brauchen, ist eine Sicherheitskabine, Lichtmasten, Carports und eine formelle Umzäunung des Parkplatzes. Die Umkleidekabine kostet 50.000 Rubel, die Installation einer Lampe - 3.000 Rubel, ein Carport für ein Auto - etwa 2.000 Rubel. Die Investitionen in das Parken von 100 Autos betragen in diesem Fall nicht mehr als 1,5 bis 2 Millionen Rubel.

Etwas höher werden die Kosten für die Organisation des Parkens auf modernen automatischen Parkgeräten sein. Zum Beispiel bietet das Unternehmen Parktime an, Parkhäuser mit spezieller Soft- und Hardware für die automatische Wartung von Autobesitzern, die Kunden des Parkhauses sind, auszustatten. Die Parkautomatisierung wird minimiert Fixkosten und die Unternehmenseffizienz zu verbessern. Insbesondere wird das Personal (Wachpersonal) erheblich eingespart, die Zugangskontrolle zu Autos verbessert (das Problem des Erlösdiebstahls wird gelöst), das Problem der Abrechnung von Ausfallzeiten auf dem Parkplatz usw. wird gelöst.

Die Parkautomatisierung wird zusätzliche Kosten für die Geschäftsschicht verursachen. Sie sollten mit Investitionen von 3-5 Millionen Rubel und mehr rechnen.

Wenn Sie vorhaben, ein modernes mehrstöckiges (vertikales) Parken zu organisieren, muss ein solches Design bei einem Fachunternehmen bestellt werden. Die Preise variieren je nach Größe des Komplexes, aber in jedem Fall müssen mehrere zehn Millionen Rubel in das Geschäft investiert werden.

Wir wählen Personal aus und berücksichtigen variable Kosten

Monatliche Kosten für Löhne drei oder vier Wachen belaufen sich auf etwa 70-100 Tausend Rubel. Neben Sicherheitsdiensten können Sie Ihren Kunden Reifenmontage, Autoreparatur und Autodiagnose anbieten. In diesem Fall müssen Sie einen zusätzlichen mieten Belegschaft- Automechaniker und Autoelektriker.

Neben den Lohnkosten sind die Kosten für Strom und Grundrente zu berücksichtigen. Außerdem wird der Asphalt des Parkplatzes aus Sicherheitsgründen regelmäßig mit einem Sorptionsmittel behandelt, das Ölprodukte aufnimmt. Zusammen können die monatlichen Kosten für die Instandhaltung eines Parkplatzes 150-200.000 Rubel betragen.

Wie viel kann man verdienen

Wenn Sie einen eigenen Parkplatz für Autos eröffnen, müssen Sie sich vorab Gedanken über mögliche Einnahmen machen. Sie können 100 Rubel für das Abstellen eines Autos auf dem Parkplatz verlangen. Wenn der Parkplatz voll ist, können Sie an nur einem Tag etwa 10.000 Rubel bekommen. Auf dieser Grundlage schwankt das monatliche Einkommen zwischen 300 und 400 Tausend Rubel.

Welche Ausrüstung für die Installation eines Parkplatzes zu wählen

In der ersten Phase müssen Sie einen Platz finden, den Sie für die Einrichtung eines Parkplatzes mieten. Damit das gesamte Gelände für Ordnung sorgen kann, müssen Sie ein spezielles Videoüberwachungssystem anschaffen.

Darüber hinaus müssen Sie die Installation von Mauerzäunen durchführen, die gebaut oder gekauft werden können. Am Eingang zum Parkplatz sollte es einen Kontrollpunkt geben, an dem ein Wachmann sitzen wird, und es sollte eine spezielle Schranke geben. Und für eine normale Sicht beim Bewegen auf dem Parkplatz sollten Sie darauf achten, Straßenlaternen zu installieren.

Welche OKVED bei der Registrierung eines Unternehmens anzugeben sind

Es ist erforderlich, den OKVED-Code 63.21.24 zu verwenden - die Nutzung von Parkplätzen, Garagen und Parkplätzen für Fahrräder und Fahrzeuge.

Welches Steuersystem für die Gewerbeanmeldung zu wählen ist

Die ideale Option wäre in diesem Fall ein vereinfachtes Steuersystem.

Brauche ich eine Erlaubnis zum öffnen

Folgende Berechtigungen sind erforderlich:

• der Abschluss des sanitären epidemiologischen Dienstes;
• Erlaubnis der örtlichen Verwaltung;
• Feuerwehrerlaubnis;
• Erlaubnis der Verkehrspolizei.

Anordnungstechnik

Bevor Sie die ersten Autos auf dem Parkplatz starten, müssen Sie diese erst ausstellen Erforderliche Dokumente und den gemieteten Platz nach allen Regeln auszustatten. Stellen Sie als ersten Schritt sicher, dass der Bürgersteig auf dem Parkplatz für einen privaten Parkplatz geeignet ist. Damit der Parkplatz klar abgegrenzt ist, ist es notwendig, einen Zaun oder Pfosten mit Beleuchtung um den gesamten Parkplatz herum zu installieren. Danach Orte deutlich markieren, Videoüberwachung installieren und schon können die ersten Autos gefahrlos starten.

Quelle: www.hopesandfears.com

• Projektbeschreibung
• Personalauswahl
• Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen
• Produktionsplan
• Kalenderplan

Wir machen Sie darauf aufmerksam typischer Businessplan(Durchführbarkeitsstudie) Organisation des Parkens. Dieser Businessplan kann als Beispiel für einen Kredit bei einer Bank dienen, staatliche Unterstützung oder private Investitionen anziehen.

Ein typischer Businessplan für die Organisation eines Parkplatzes in einem Wohngebiet der Stadt. Kann verwendet werden, um Mittel von einem privaten Investor zu beschaffen oder staatliche Unterstützung zu erhalten.

Projektbeschreibung

Der Zweck dieses Projekts ist die Organisation eines Parkplatzes in der Stadt N. Die Organisation bietet für einen bestimmten Zeitraum (auf Wunsch des Kunden) Autoabstelldienste an.

Die Nachfrage nach Parkdienstleistungen wächst stetig. Dies liegt vor allem an der stetig steigenden Zahl von Autos auf den Straßen. Die Marktnische in diesem Dienstleistungsbereich ist noch nicht vollständig besetzt.

Wie viel Geld braucht man, um ein Parkhaus zu eröffnen?

Zur Umsetzung des Projekts ist geplant, Eigenmittel in Höhe von 500.000 Rubel und Fremdmittel (Bankdarlehen) in Höhe von 1.702.500 Rubel aufzubringen. Gesamt Gesamtwert Projekt beträgt laut Geschäftsplan 2.202.500 Rubel.

Ökonomische Indikatoren der Projektumsetzung:

• Nettogewinn pro Jahr = 598.890 Rubel;
• Betriebsrentabilität = 73,4 %;
• Amortisation des Projekts = 48 Monate.

Soziale Indikatoren der Projektumsetzung:

1. Registrierung einer neuen Entität unternehmerische Tätigkeit auf dem Territorium der Stadt N;
2. Schaffung neuer Arbeitsplätze;
3. Eingang von N zusätzlichen Steuerzahlungen an den Stadthaushalt.

Welches Steuersystem für das Parken zu wählen ist

Die organisatorische und rechtliche Form des Parkplatzes wird sein individuelles Unternehmertum. Projektmanager - Ivanov I.I.

Als Steuersysteme es wird ein vereinfachtes Steuersystem angewendet. Der Steuersatz beträgt 6 % des Gewinns.

Aktuell gestartet Praktische Tätigkeiten für die Projektumsetzung:

1. Registrierung vervollständigt individuelles Unternehmertum im IFTS;
2. Es gibt ein Verfahren zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein Grundstück mit einer Fläche von 2500 m2, das sich in kommunalem (staatlichem) Eigentum befindet. Geschätzte Laufzeit des Mietvertrags - 2 Jahre ab staatliche Registrierung Verträge. Zukünftig ist es möglich, dieses Grundstück im Eigentum zu erwerben.

Personalauswahl

Im geplanten Personal Parkplatz umfasst 3 Hausmeister. Der Projektleiter Ivanov I.I. wird die Geschäfte führen.

Beschreibung von Produkten und Dienstleistungen

Die Organisation bietet Kunden (Autobesitzern) Abstelldienste für Privatfahrzeuge für einen Tag oder länger an.

Unser Unternehmen garantiert die Sicherheit des Autos, seine Sicherheit Aussehen und Kraftstoff im Tank. Die Organisation haftet im Falle von Schäden am Auto und bezahlt die Reparatur auf eigene Kosten.

Der Parkplatz wird für die gleichzeitige Platzierung von bis zu 100 Autos ausgelegt.

Für Stammkunden werden Rabatte gewährt. Beispielsweise kann ein Kunde ein Monatsabonnement erwerben, das ihm einen dauerhaften Parkplatz bietet, während die täglichen Parkkosten um 15 % reduziert werden.

Die Kosten für den Parkservice betragen 70 Rubel pro 1 Tag.

Die Gebühr für den Parkservice wird pro Tag berechnet, unabhängig von der Uhrzeit, zu der sich das Auto befindet. Das heißt, wenn der Autobesitzer nur 24 Stunden für das Parken bezahlt hat und das Fahrzeug tatsächlich 25 Stunden gestanden hat, müssen die Dienstleistungen für 2 (zwei) Tage bezahlt werden.

Geschäftsplan Parken herunterladen

Schritt-für-Schritt-Plan zur Eröffnung eines Parkhauses

Der Parkplatz wird sich in einem Wohngebiet der Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern befinden. Die geschätzte Zahl der Autobesitzer in diesem Gebiet beträgt mehr als 1,5 Tausend Menschen.

Der nächste Wettbewerber, also ein anderer Parkplatz, ist 800m von unserem Parkplatz entfernt. Die Lage dieses Konkurrenten ist nicht sehr gut, da er an der Grenze des Landkreises liegt. Unser Parkplatz befindet sich in der Mitte des Schlafbereichs.

Als indirekter Wettbewerber kann ein Garagenbetrieb bezeichnet werden, in dem mehr als 350 Autobesitzer (30%) eine eigene Werkstatt haben. Auch einige Autobesitzer (35 %) ziehen es vor, ihr Auto für die Nacht vor den Fenstern ihres Hauses zu lassen.

Nach vorläufigen Berechnungen sind etwa 35% der Autobesitzer des Bezirks, und das sind mehr als 500 Personen, bereit, die Dienste unserer Organisation in Anspruch zu nehmen.

Lassen Sie uns die potenziellen Einnahmen des Parkplatzes berechnen.

Die geschätzte Anzahl der Kunden der Organisation nach Ablauf des Betriebsjahres beträgt 80 Autobesitzer pro Tag. Diese Zahl wird durch eine umfangreiche erreicht werden Werbeunternehmen und Entwicklung von Stammkunden der Organisation.

Geschätzte durchschnittliche Kundenzahl ab dem Eröffnungsdatum des Parkplatzes, nach Quartal:

• 1 Quartal - 40 Autos / Tag;
• 2 Quartal - 55 Autos / Tag;
• 3. Quartal - 70 Autotage;
• 4 Quartal - 80 Autos / Tag.

Die Gesamteinnahmen aus der Bereitstellung von Parkdiensten pro Jahr betragen 1.543.500 Ruder.

Produktionsplan

Das Parkhaus wird mit folgenden Elementen ausgestattet:

• Automatische Tore;
• Umkreisbeleuchtung;
• Wechseln Sie das Haus zum Schutz;
• Videoüberwachungssystem;
• Gebietseinzäunung (Maschendraht).

Die Stellfläche für ein Auto beträgt mindestens 20 m2. Die Gesamtparkfläche wird 2500 m2 betragen. In diesem Bereich können Sie bis zu 100 Autos gleichzeitig platzieren. Der Abstand zwischen den Reihen beträgt mindestens 7 Meter.

Die Umkleidekabine für Wächter wird so installiert, dass die Übersicht über den Parkplatz so bequem wie möglich ist. Für zusätzliche Sicherheit werden ein Videoüberwachungssystem und eine Beleuchtung rund um den Parkplatz installiert. Monitore werden in das Sicherheitsgebäude gebracht.

Die Parkplatzfläche wird komplett asphaltiert (2500 m2) und die Parkplätze werden durch Markierungen gekennzeichnet. Die Oberfläche des Parkplatzes wird mit einer speziellen Substanz behandelt, die die Aufnahme von Ölprodukten verhindert, die vom Auto abgegeben werden. Der Parkplatz wird mit einem speziellen Metallgitter eingezäunt. Am Eingang wird ein automatisches Tor installiert.

Die geplante Besetzung umfasst 3 Personen.

Der gesamte Lohnfonds pro Jahr beträgt 360.000 Rubel.

Für die Wächter wird die Betriebsart auf „einen Tag nach zwei“ eingestellt. Bewerber für die Stelle durchlaufen ein strenges Auswahlverfahren.

Es ist geplant, Buchhaltungsdienste in den Vertrag einzubeziehen bezahlte Bereitstellung Dienstleistungen. Die Kosten für Buchhaltungsdienstleistungen betragen 6.000 Rubel pro Monat.

Kalenderplan

Insgesamt dauert es 106 Tage, um ein Geschäft zu eröffnen, und es werden 2,2 Millionen Rubel ausgegeben.

Fahren wir mit der Berechnung der Hauptindikatoren fort wirtschaftliche Effizienz Parkplatzbetrieb.

Die Fixkosten der Organisation sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

Die gesamten Fixkosten des Unternehmens pro Monat belaufen sich auf 68.000 Rubel.

Die wichtigsten jährlichen Kosten der Organisation sind die Lohnkosten - 44% der Gesamtkosten. Als nächstes kommen die Kosten für Versicherungsbeiträge für Arbeitnehmer - 13 % und sonstige Ausgaben - 15 % der Gesamtkosten.

Berechnung von Brutto u Reingewinn sind in der Tabelle dargestellt - die Prognose der Einnahmen und Ausgaben:

Wie viel können Sie mit der Eröffnung eines Parkplatzes verdienen?

Der Nettogewinn des Parkhauses nach den Ergebnissen der Jahresarbeit wird 598.890 Rubel betragen. Die Rentabilität des Parkplatzes beträgt nach den Berechnungen des Businessplans 73,4 %. Mit solchen Indikatoren wird sich das Projekt in 4 Jahren auszahlen, was ein guter Indikator für ein solches Geschäft ist.

Empfohlen Geschäftsplan Parken herunterladen mit unseren Partnern, mit Qualitätsgarantie. Dies ist eine vollständige abgeschlossenes Projekt die Sie nicht im öffentlichen Bereich finden werden. Inhalt des Businessplans: 1. Vertraulichkeit 2. Zusammenfassung 3. Phasen der Projektdurchführung 4. Eigenschaften des Objekts 5. Marketingplan 6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung 7. Finanzplan 8. Risikobewertung 9. Finanzielle und wirtschaftliche Begründung von Investitionen 10. Schlussfolgerungen

Welche Ausstattung für einen Parkplatz zu wählen

Die Ausstattung des Parkplatzes wird nicht viel kosten, aber einige Dinge müssen angeschafft werden: mehrere Videokameras; Umzäunung, Anhänger für Personal;, Schranke, Tor.

Welche Unterlagen werden benötigt, um ein Parkhaus zu eröffnen?

Je nachdem, ob Sie sich als Einzelunternehmer oder GmbH registrieren, müssen Sie das entsprechende Dokumentenpaket vorbereiten.

Benötige ich eine Genehmigung, um einen Parkplatz zu eröffnen?

Zunächst werden Genehmigungen der Verwaltung, der Landesfeuerwehr und des SES benötigt.

Welches Steuersystem wählen

Sie können bei einem vereinfachten Steuersystem aufhören.

Jeden Tag gibt es immer mehr Autos in den Städten. Wie das berühmte Sprichwort sagt, ist ein Auto kein Luxus, sondern ein Fortbewegungsmittel. Obwohl die Behörden bereits mit der Entwicklung begonnen haben öffentlicher Verkehr, ist das Auto auch in Moskau mit seinen täglichen Staus immer noch das bequemste Fortbewegungsmittel.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie löse genau dein Problem- Kontaktieren Sie einen Berater:

ANWENDUNGEN UND ANRUFE WERDEN 24/7 und 7 Tage die Woche AKZEPTIERT.

Es ist schnell und IST GRATIS!

Deshalb ist die Eröffnung eines eigenen Parkplatzes eine durchaus vielversprechende Geschäftsidee. Wenn wir über Moskau und St. Petersburg sprechen, ist der Bedarf der Bevölkerung an gewerblichen Parkplätzen offensichtlich: Der gebührenpflichtige Parkplatz wird erweitert, das Abstellen von Fahrzeugen am Straßenrand ist riskant - sie können evakuiert werden.

Die Gesetzgebung schränkt Autofahrer zunehmend ein und verschärft die Strafen für das Abstellen Ihres Autos an Orten, die nicht zum Parken vorgesehen sind.

Unter diesen Umständen ist kostenpflichtiges Parken eine Rettung für den Autobesitzer und eine stabile Einnahmequelle für den Unternehmer. Das Foto unten zeigt die Phasen der Erweiterung der gebührenpflichtigen Parkzone in Moskau.

Aber auch wenn der Unternehmer in einem kleinen wohnt Provinzstadt, sollten Sie die Idee, einen eigenen Parkplatz zu schaffen, nicht aufgeben:

• Erstens wächst die Zahl der Autos im Land genauso schnell wie in der Hauptstadt;
• Zweitens wird alles, was in Moskau erfolgreich umgesetzt wird, in den Regionen angewendet. Dies bedeutet, dass Sie die örtlichen Gesetze zum gebührenpflichtigen Parken bereits erfüllen können fertiges Geschäft und Konkurrenten leicht übertreffen;
• drittens wahrscheinlich sogar in Kleinstadt Es gibt ein Problem mit dem Parken auf dem Territorium des Unternehmens, wo eine Schranke installiert ist und nur Plätze für Mitarbeiter oder Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe vorhanden sind. Warum geben Sie den Besuchern nicht die Möglichkeit, ihr Auto bewacht abzustellen und in Ruhe ihren Geschäften nachzugehen?

Allgemeine Anforderungen

Das Eröffnen eines eigenen Parkplatzes ist ein zeitaufwändiger Prozess, der umfangreiches Wissen zum Thema erfordert. Bevor Sie ein Unternehmen registrieren und mit der Anordnung fortfahren, sollten Sie sich mit allen Anforderungen vertraut machen, die für Parkplätze gelten.

Der zukünftige Besitzer des Parkplatzes sollte wissen:

1. Wie viele Quadratmeter werden für einen Parkplatz benötigt?
2. Was sind die Anforderungen an die Wasserversorgung und Elektrifizierung von Parkplätzen?
3. So arrangieren Sie Parkplätze in Übereinstimmung mit Brand- und Umweltsicherheitsstandards.
4. Welche Ansprüche können Vertreter haben? Aufsichtsbehörden zu den verwendeten Geräten.

Informationen zum Thema können aus folgenden Quellen bezogen werden:

1. , der den Ablauf der Leistungserbringung beschreibt, die Informationen, die der Eigentümer des Parkplatzes dem Kunden übermitteln muss, sowie seine Verantwortung für das ihm anvertraute Auto.
2. Für Moskau: Listet die empfohlenen Regeln für die Nutzung von gebührenpflichtigen Parkplätzen in Moskau auf.
3. Für Moskau: ), entwickelt unter Berücksichtigung von SNiPs. Für andere Städte gibt es auch lokale GOS, die von den Gebietskörperschaften genehmigt wurden.

Darüber hinaus kann jedes Subjekt des Bundes seine eigenen Gesetzgebungsakte haben, die die Aktivitäten von gewerblichen Parkplätzen regeln.

Über die Organisation des kostenpflichtigen Stadtparkens in der Stadt Moskau

Auf dem Territorium der Hauptstadt gibt es ein gebührenpflichtiges städtisches Parksystem.

Es wurden die territorialen Zonen für die Organisation des gebührenpflichtigen Parkens in Moskau ausgewiesen, in denen das Parken von Fahrzeugen auf kommerzieller Basis durchgeführt wird.

Der Preis für die Nutzung eines Parkplatzes ist reglementiert. Laut Verordnung gilt:

• 60 reiben. pro Stunde für das Parken innerhalb der Dritten Ringstraße;
• 160 Rubel. pro Stunde für das Zentrum: innerhalb des Gartenrings.

Zusätzlich zum Stundenlohn auch:

• Es ist möglich, ein Abonnement für einen Monat oder ein Jahr zu erwerben;
• für Behinderte, Helden des Großen Vaterländischen Krieges und andere bevorzugte Kategorien werden kostenlose Parkplätze zur Verfügung gestellt;
• für Einwohner - bevorzugte Zahlungsbedingungen und die Möglichkeit, das Auto nach vorheriger Ausstellung kostenlos für die Nacht zu Hause zu lassen.

  

  Dieses Programm wird von der Moskauer Regierung zusammen mit dem Moskauer Ministerium für Verkehr und Entwicklung der Straßeninfrastruktur durchgeführt.

  Hauptpartner der Behörden bei der Umsetzung des Projekts war die Firma Mosparking, die schlüsselfertige Parkflächen ausstattete für:

  • eine Reihe von Geschäftszentren in Großstädten;
  • Autohäuser;
  • große Unternehmen;
  • Komitee Bewegungserziehung, Körpererziehung, Leibeserziehung und Sport von Moskau;
  • Föderaler Migrationsdienst Russlands;
  • andere Institutionen.

  Aber nicht alle gebührenpflichtigen Parkplätze in Moskau gehören der Stadt.

  Da das Bürgermeisteramt bei der Einrichtung von gebührenpflichtigen Parkzonen und der gesamtstädtischen Parkregelung Unterstützung leistet, sind die Behörden bereit, denen entgegenzukommen, die sich entscheiden, einen Parkplatz in Eigenregie zu eröffnen: durch Anmietung von Grundstücken, in Eigenregie Grundstück oder im Innenhof eines Mehrfamilienhauses (MKD).

  Grundsätze der Bildung des gebührenpflichtigen Parkens

  Da das Parken ein Ort erhöhter Gefahr ist, werden ihm eine Reihe von Anforderungen auferlegt, deren Einhaltung die Sicherheit von Fahrzeugen und die Sicherheit von Personen gewährleistet:

  • Die Sicherheit für Kunden und ihre Autos muss im gesamten Parkbereich gewährleistet sein: Sicherheits- und Videoüberwachungssysteme sowie zuverlässige Zäune werden dieses Problem lösen;
  • der Eingang zum Parkplatz und der Ausgang davon sollten sich nicht an derselben Stelle befinden;
  • Parkplätze und Zufahrten zwischen ihnen müssen ausreichend groß sein, damit sich Autos ungehindert auf dem Parkplatz bewegen können, ohne dass ein Unfallrisiko entsteht.

  Darüber hinaus gelten für die Tiefgarage zusätzliche Anforderungen:

  • Verfügbarkeit eines zuverlässigen Lüftungssystems, Gasverschmutzungskontrollsensoren, Klimaanlagen und Abdichtungssystemen sowie notwendige Ausrüstung Feuer löschen;
  • auf dem Territorium des Parkplatzes sollte eine ständige Überwachung des Mikroklimas durchgeführt werden, die optimale Bedingungen für Autos bietet;
  • Innerhalb des Parkplatzes sollte der Blickwinkel groß genug sein, damit sich Autofahrer sehen können.

  Für die ungehinderte Öffnung des Parkplatzes ist es erforderlich, dass das Grundstück, auf dem er sich befinden wird, dokumentierte Grenzen hat und im Kataster eingetragen ist.

  Wenn sich die Bewohner des Hauses zuvor nicht um dieses Problem gekümmert haben, müssen Sie, bevor Sie sich an den Rat wenden, um eine Parkerlaubnis im Innenhof eines Wohngebäudes zu erhalten, einen Antrag beim Ministerium für Landressourcen und Landmanagement stellen ein Grundstück zu bilden.

  Informationen zur Subventionierung der Installation von Schranken in der Umgebung, veröffentlicht auf dem Portal parking.mos.ru:

  

  Die Abteilung führt alle erforderlichen Verfahren zur Registrierung des Standorts durch:

  • Landvermessung;
  • Registrierung eines Grundstücks im gemeinsamen Miteigentum der Einwohner;
  • Registrierung und Ausstellung eines Belegs.

  Genehmigung

  Wenn Sie einen Parkplatz organisieren, müssen Sie die Genehmigung der örtlichen Gemeinde einholen, um Parkplätze für Autos in dem ausgewählten Bereich zu organisieren.

  Sie wird gemäß den vorgesehenen Anforderungen (Ziffer 6.4) durchgeführt.

  Für kommunale Parkplätze

  Wenn es kein Geld gibt, um einen Parkplatz zu kaufen, seien Sie nicht verärgert. Dies ist eine ziemlich große Investition, die sich möglicherweise nicht auszahlt.

  Es ist viel besser, Land von der Gemeinde zu mieten: Auf diese Weise können Sie ein gutes Grundstück in der Nähe bekommen Einkaufszentrum, in einem Hotel oder in einem Wohngebiet. Darüber hinaus sind die Mietkosten für städtische Grundstücke in der Regel niedriger als bei privaten Eigentümern.

  Bei der Eröffnung eines Parkplatzes auf kommunalem Grund wird wie folgt vorgegangen:

  • Einholung einer Genehmigung von der örtlichen Verwaltung;
  • Erhalt des Abschlusses der Fakultät für Architektur des Fachs, auf dessen Territorium das Parken geplant ist;
  • Einholung positiver Schlussfolgerungen von Regulierungsbehörden;
  • Abstimmung mit der Verkehrspolizei.

  Es ist zu beachten, dass das Gemeindeland nur auf der Grundlage der Auktionsergebnisse verpachtet wird. Über die Ausschreibungsregeln und die darin vertretenen Standorte können Sie sich auf der Website der Verwaltung informieren.

  Auf Ihrem eigenen Territorium

  Befindet sich der Parkplatz auf Ihrem eigenen Grundstück, ist die Teilnahme an der Versteigerung nicht erforderlich. Es reicht aus, der lokalen Regierung Dokumente für den Standort, eine Ssowie ein Projekt für einen zukünftigen Parkplatz zur Verfügung zu stellen, der alle erfüllt Bauvorschriften und Sicherheitsvorschriften und vom Architekturausschuss genehmigt.

  Sollten gebührenpflichtige Parkplätze markiert sein?

  Auf dem Territorium des gebührenpflichtigen Parkens in ohne Fehler Es muss ein Schild „Paid Parking“ vorhanden sein: der Buchstabe „P“ auf blauem Grund, ergänzt durch ein Schild 8,8 " Bezahlte Dienste“, sowie die Kennzeichnung von Parkplätzen.

  

  Diese Anforderungen sind im Dekret der Moskauer Regierung vom 17. Mai 2013 Nr. 289 (Abschnitte 1.3-1.4) festgelegt. Die Kennzeichnung nach Verkehrsregeln bietet die bequemste Anordnung der Autos auf dem Parkplatz und stellt sicher, dass alle Autos genug Platz haben und passieren können.

  Tabelle 2. Berechnung der Abmessungen des Parkplatzes gemäß den Standards von GOST und SNiP.

  Liste der Dokumente

  Um eine Genehmigung zum Öffnen eines Parkplatzes zu erhalten, müssen Sie einen Antrag an die lokale Regierung stellen.

  Dem Antrag sind folgende Unterlagen beizufügen:

  • Bescheinigung über die Registrierung als Unternehmer oder Organisation einer juristischen Person;
  • Protokoll der Eigentümerversammlung der HOA, wenn diese auf dem Gebiet der MKD parkt;
  • eine Vereinbarung mit dem Vermieter, wenn das Grundstück verpachtet ist;
  • Dokumente, die das Eigentum an dem Grundstück bestätigen, wenn Sie vorhaben, einen Parkplatz auf Ihrem Gelände zu eröffnen;
  • ein Projekt zur Anordnung eines Parkplatzes mit einem Lageplan, der den Standort von Autos, Zäunen, Schranken und anderen Geräten angibt;
  • Auszug aus dem Grundbuch.

  Außerdem benötigen Sie für legale Parkaktivitäten:

  • einen Vertrag über die Entsorgung fester Haushaltsabfälle abschließen;
  • einen Vertrag über die Wartung des KKM abschließen;
  • eine Vereinbarung über die Bereitstellung von Deratisierungsdiensten unterzeichnen;
  • das Produktionskontrollprogramm genehmigen.

  Außerdem muss der Parkplatz von der Feuerwehr und Sanepidnadzor überprüft werden. Dazu lohnt es sich, alle Anforderungen von SanPin bei der Einrichtung eines Parkplatzes zu berücksichtigen und alle erforderlichen Feuerlöschgeräte zu kaufen.

  Informationen zu den Anforderungen können der Verordnung des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation vom 21. November 2012 N 693 „Über Genehmigung des Regelwerks“ Brandschutzsysteme entnommen werden. Sicherstellung der Feuerbeständigkeit geschützter Objekte “(Abschnitt 6.4.).

  Registrierungsverfahren

  Nachdem der Standort für den Parkplatz ausgewählt wurde, besteht der Aktionsplan aus den folgenden Schritten:

  1. Anmeldung im Finanzamt als Einzelunternehmer oder juristische Person. Beim Öffnen von Parkplätzen und Parkplätzen wird der OKVED-Code 63.21.24 verwendet (Betrieb von Garagen, Parkplätzen für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder usw.).
  2. Abschluss eines Grundstückspachtvertrags / Kauf eines Grundstücks / Verfahren zur Bildung eines Grundstücks zum Parken.
  3. Einholen der Genehmigung zur Nutzung des Grundstücks für die Organisation des Parkens in der Bezirksverwaltung.
  4. Abstimmung des Plans des Parkplatzes mit der Kontrollbehörde (für Moskau - das Moskauer Komitee für Architektur).
  5. Einholung von Genehmigungen bei der Brandaufsicht, Rospotrebnadzor, dem Komitee für Umweltschutz (für Moskau - Moskompriroda), der Verkehrspolizei, dem Wasserversorgungsdienst.
  6. Erklärung der Abteilungen für Kraftverkehr und Kommunikation zur Information über die Eröffnung des Parkplatzes.

  Wenn alle Formalitäten erledigt sind, erhält der Eigentümer des Parkplatzes eine Bestellung für das gebührenpflichtige Parken, die Informationen über die Art des Parkplatzes, die Anzahl der Parkplätze, die Betriebsweise sowie den Lageplan des Gebiets enthält .

  Kosten der Ausrüstung

  Um die Qualität des Parkens zu gewährleisten, benötigen Sie:

  • eine hochwertige Asphaltbeschichtung mit Imprägnierung durchführen, die die Aufnahme von Brennstoffabfällen verhindert;
  • Kaufen Sie umschließende Strukturen und Begrenzer;
  • Barrieren installieren;
  • Informationsstände;
  • Beleuchtung.

  Darüber hinaus werden automatische Parkplätze immer beliebter, die mit einem speziellen Gestell ausgestattet sind, nach dem der Fahrer einen Token erhält, und die Schranke öffnet sich und lässt ihn in das Gebiet ein.

  Auf dem Foto ist ein mit einer automatischen Schranke ausgestatteter Eingangsschalter zu sehen:

  

  Mit solchen Geräten können Sie Personal einsparen und das Serviceniveau verbessern, erfordern jedoch zusätzliche Kosten. Die folgende Tabelle zeigt die Hauptkostenpunkte für die Eröffnung eines Parkplatzes sowie die ungefähren Kosten für die gekaufte Ausrüstung.

  Tabelle 3. Liste der Ausrüstung, die zum Öffnen eines automatisierten Parkplatzes erforderlich ist.

  Der Grad der Parkautomatisierung beeinflusst, wie die Zahlung erfolgt. Beim teilautomatischen Bezahlen nehmen Mitarbeiter Geld entgegen, beim vollautomatisierten Bezahlen spezielle Geräte.