व्यापार अचल संपत्ति अल्पकालिक पट्टा। वाणिज्यिक संपत्ति का किराया

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परिसर को किराए पर देना एक अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय है। उच्च तरलता और निवेश पर उच्च गुणवत्ता वाले रिटर्न के लिए प्रतिस्पर्धा तेज होती है अच्छी जगहेंकिसी भी आर्थिक स्थिति में मालिक को गारंटीकृत स्थिरता प्रदान करना। हम आपको अनुकूल शर्तों पर एक किरायेदार के साथ परिसर की बिक्री की पेशकश करते हैं।

Realty4Sale के साथ सहयोग के लाभ

हम बाजार के एक विशेष खंड के साथ काम करते हैं और उच्च यातायात वाले स्थानों में मास्को में किराये का व्यवसाय खरीदने की पेशकश करते हैं। हमारे फायदे हैं:

• स्ट्रीट रिटेल परिसर की मांग और सार्वभौमिक प्रारूप;
• सबसे सबसे अच्छी संपत्ति, विभिन्न क्षेत्रों में वस्तुओं की एक विस्तृत श्रृंखला;
• बिक्री किराये का व्यवसायबिना कमीशन के मालिक से मास्को में;
• लेनदेन के निष्पादन में सहायता।

प्रस्तावों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा मास्को में मौजूदा किरायेदारों के साथ किराये के व्यवसाय की बिक्री है। खरीदना गैर आवासीय परिसरएक किरायेदार के साथ - यह किराये के व्यवसाय में सबसे अधिक लाभदायक निवेश है, जिससे आप लेनदेन के समापन के तुरंत बाद आय प्राप्त कर सकते हैं।

किराये का व्यवसाय खरीदने के लाभ

किराये के व्यवसाय में निवेश - आपकी स्थिरता और गारंटीड आय। अपने समय के न्यूनतम निवेश के साथ। मॉस्को में किराये का व्यवसाय खरीदने के बाद, आप लेन-देन के पंजीकरण के तुरंत बाद किरायेदार से एक निश्चित राशि प्राप्त कर सकेंगे। और भविष्य में परिसर को किराए पर देने, अपने व्यवसाय को खोलने या विस्तारित करने या भविष्य में वस्तु को बेचने के स्वामित्व के अधिकारों पर।

हमारे परिसर की नियुक्ति की ख़ासियत को देखते हुए, आपको इनमें से किसी भी क्षेत्र के कार्यान्वयन में कोई समस्या नहीं होगी।

स्ट्रीट रिटेल फॉर्मेट के क्या फायदे हैं

प्रारूप अचल संपत्ति बाजार का सबसे जीवंत और तरल खंड है। इसके फायदे हैं:

• स्थान: आवासीय और प्रशासनिक भवनों की पहली मंजिल पर;
• उच्च यातायात दर: मेट्रो के पास के स्थान, बस स्टॉप और केंद्रीय राजमार्गों पर;
• आकार: चरम उपभोक्ता गतिविधि के स्थानों में विभिन्न क्षेत्र;
• बहुमुखी प्रतिभा: किसी भी प्रकार की सेवा और व्यापार के लिए उपयुक्त।

आपको मास्को में किराये के व्यवसाय की बिक्री की पेशकश करते हुए, हम आपको आसानी से और साथ में पूंजी बचाने और बढ़ाने में मदद करते हैं न्यूनतम जोखिम. परिसर का एक बड़ा चयन और सहयोग की सुविधाजनक शर्तें आपको पैसे का सर्वोत्तम उपयोग खोजने की अनुमति देंगी, जिससे यह अभी काम करेगा, न कि अनिश्चित भविष्य में। एक किरायेदार के साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री आपको उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए यथासंभव लाभप्रद निवेश करने की अनुमति देती है।

एक कमरा है। कौन सा व्यवसाय खोलना है? अधिकांश व्यवसायों को, उनके आकार की परवाह किए बिना, अपनी सेवाएं प्रदान करने या अपने उत्पादों का उत्पादन करने के लिए विशिष्ट परिसर की आवश्यकता होती है। अच्छी स्थिति में कोई भी कमरा व्यवसाय करने के लिए उपयुक्त है - यह एक गैरेज, एक हैंगर, एक तहखाना, एक देश का घर, एक अपार्टमेंट या कुछ और हो। यह लेख एक अपार्टमेंट और बेसमेंट किराये के व्यवसाय को चलाने पर करीब से नज़र डालता है।

एक व्यवसाय शुरू करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट या एक तहखाना खरीदना होगा, जो पहले से ही काफी बड़ा निवेश बन जाएगा। यह मत भूलो कि अचल संपत्ति की खरीद सबसे अच्छे प्रकार के निवेश साधनों में से एक है और इसीलिए तैयार अपार्टमेंट की लागत काफी अधिक है। इष्टतम विकल्पअधिग्रहण के लिए अचल संपत्ति होगी आरंभिक चरणनिर्माण। इस बिंदु पर, अचल संपत्ति बाद में लागत के 20 से 40% तक बचाएगी।

अचल संपत्ति की खरीद और पंजीकरण

बेशक, कार्यालय खोलने का सबसे लोकप्रिय विकल्प रहता है व्यापार केंद्र, जिसका बुनियादी ढांचा पूरी तरह से कार्यप्रवाह को अनुकूलित करने पर केंद्रित है। हालांकि, ऐसे केंद्रों में परिसर की लागत काफी अधिक है, और कई मध्यम और छोटे व्यवसाय इस तरह के अधिग्रहण का खर्च नहीं उठा सकते हैं।

दूसरा सबसे लोकप्रिय विकल्प आवासीय भवनों की पहली मंजिलों और तथाकथित स्ट्रीट-रिटेल (एक अलग प्रवेश द्वार और अपने स्वयं के शोकेस के साथ पहली मंजिल पर परिसर) पर परिसर किराए पर लेना है। पूर्व वाणिज्यिक परिसर भी उच्च मांग में हैं। बहुत बार मिल सकते हैं विभिन्न व्यवसायतहखाने में। अक्सर ये किराना स्टोर, कैफे और रेस्तरां, ब्यूटी सैलून और छोटी दुकानें हैं। घरेलू उपकरण.

परिसर किराए पर लेने के लिए व्यवसाय खोलने के विकल्प पर विचार करते समय, आपको अपने आप को अचल संपत्ति बाजार के किराये और बिक्री की मांग और आपूर्ति, उस क्षेत्र के बुनियादी ढांचे से परिचित होना चाहिए जिसमें नियोजित खरीद स्थित है और "निष्क्रियता" गुणांक (लगभग गुणांक एक निश्चित अवधि में आसपास के क्षेत्र में आने वाले लोगों की संख्या के आधार पर एक मूल्य दिखाता है)।

अचल संपत्ति की खरीद बड़ी मात्रा में धन के हेरफेर से जुड़ी है, और ऐसे लेनदेन अक्सर स्कैमर द्वारा शिकार किए जाते हैं।

आपको एक विश्वसनीय व्यक्ति (रिश्तेदार, दोस्त या सहकर्मी), या एजेंसियों (सबसे लाभहीन विकल्प), या एक रियाल्टार की भागीदारी के साथ अचल संपत्ति खरीदने की ज़रूरत है (इस मामले में, आपको उसकी सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा खरीद राशि के एक निश्चित प्रतिशत की राशि)। खरीदते समय खुद को बचाने के लिए, आपको सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ना चाहिए और विक्रेता के साथ खुद को अच्छी तरह से परिचित करना चाहिए। इस व्यवसाय में सुरक्षा पहले आनी चाहिए। एक बार संपत्ति खरीदने के बाद, इसे औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए ताकि इसे व्यावसायिक आधार पर किराए पर दिया जा सके।

तैयारी का अंतिम चरण परिसर की मरम्मत होगी। समृद्ध सामग्री की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि कई कंपनियां परिसर को अपनी पसंद के अनुसार नया स्वरूप देती हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि भूतल पर एक साधारण अपार्टमेंट को सड़क-खुदरा वर्ग परिसर में बदलने के लिए दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता होगी, क्योंकि सड़क के दरवाजे या बड़ी दुकान की खिड़कियों की स्थापना भवन की अखंडता को प्रभावित करेगी।

परिसर को किराए पर देना

लगभग कोई भी स्ट्रीट-रिटेल श्रेणी शहर के मध्य भाग के लिए उपयुक्त है। ऐसे परिसर विभिन्न दुकानों या रेस्तरां को किराए पर लेने में प्रसन्न होते हैं। पहली मंजिल पर अपार्टमेंट के सोने के क्षेत्रों में किरायेदार कंपनियों की कोई स्थापित सूची नहीं है, यही वजह है कि यहां की मांग, हालांकि केंद्रीय क्षेत्रों से कम है, एक सभ्य स्तर पर बनी हुई है।

विज्ञापन सदियों से व्यवसाय का इंजन रहा है। अपनी अचल संपत्ति के लिए ग्राहकों को खोजने के लिए इनमें से एक बेहतर तरीकेसक्रिय विज्ञापन होगा।इंटरनेट संसाधनों पर या समाचार पत्रों में विज्ञापन देना, जिस भवन में परिसर स्थित है उस पर एक विज्ञापन चिन्ह डिजाइन करना या लक्षित एजेंसियों को उनकी सेवाओं के बारे में जानकारी प्रस्तुत करना (हालांकि इस मामले में एक मौका है कि आपको आय का प्रतिशत साझा करना होगा) )

किराये की आय की राशि परिसर और उसके स्थान पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, मास्को के केंद्र में एक छोटे से दो कमरों के अपार्टमेंट से, आप प्रति माह 100,000 रूबल से प्राप्त कर सकते हैं। आंकड़ों के अनुसार, किराए के अधिकांश अपार्टमेंट लगभग आठ वर्षों में भुगतान कर देते हैं। क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय, मासिक भुगतान लगभग उतनी ही आय की राशि होगी, जो आपको लगभग बिना किसी लागत के स्वामित्व में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की अनुमति देगा।

दैनिक किराया

एक व्यवसाय के रूप में अपार्टमेंट किराए पर लेना बहुत पहले नहीं हुआ। नियमित रेंटल से मुख्य अंतर ग्राहकों का अधिक लगातार परिवर्तन है, जिसके लिए अंततः अधिक सक्रिय विज्ञापन की आवश्यकता होगी। प्रारंभ में, दैनिक किराए को एक प्रकार का व्यवसाय नहीं माना जाता था और यह केवल आवधिक कमाई का एक तरीका था।

अब अपना खुद का आवास स्टॉक किराए पर देना सबसे अधिक में से एक है आसान तरीकाप्राप्त वित्तीय संसाधनबिना अधिक प्रयास के व्यावसायिक रूप से। एक लंबी अवधि के पट्टे से आय का स्थायित्व मिलता है, लेकिन इस मामले में, लाभप्रदता का स्तर खो जाता है। दैनिक किराया एक अच्छा दैनिक लाभ देगा, लेकिन ग्राहकों की निरंतर खोज और निकासी पर अधिक समय व्यतीत करने से कई चिंताएँ हैं शॉर्ट टर्म रेंटल.

परिसर के किराये के आधार पर व्यवसाय से लाभ का दूसरा सबसे लोकप्रिय तरीका बाद के किराये के लिए अचल संपत्ति की लक्षित खरीद है। ग्राहकों को खरीदने, पंजीकृत करने और खोजने की प्रक्रिया संचालन के लिए परिसर के अधिग्रहण के लगभग समान है व्यावसायिक गतिविधियांअन्य उद्यमियों और कंपनियों के साथ। हालांकि, इस मामले में, आपको एक समृद्ध क्षेत्र में एक अपार्टमेंट की आवश्यकता होगी, जिसमें अच्छा बुनियादी ढांचा हो और यहां से पैदल दूरी के भीतर हो सार्वजनिक परिवाहन. यह सब लाभ की मात्रा पर सकारात्मक प्रभाव डालेगा।

तथाकथित उपठेका किराये का व्यवसाय बनाने के शीर्ष तीन तरीकों को बंद कर देता है। वास्तव में, उद्यमी दो कड़ियों के बीच मध्यस्थ बन जाएगा - जमींदार और ग्राहक। यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास अचल संपत्ति खरीदने के लिए पर्याप्त धन नहीं है और उनके पास अपना नहीं है। प्रक्रिया का सार एक लंबी अवधि के पट्टे में आवास का पंजीकरण और बाद में दिन के हिसाब से फिर से किराए पर लेना है। इस तरह, पहले दस दिनों के किराये के भुगतान को "पुनर्प्राप्त" करना संभव है। शेष बीस दिनों की आय हो जाएगी शुद्ध लाभउद्यमी।

प्रक्रिया का संगठन

अचल संपत्ति की उपलब्धता के अलावा, कई पहलुओं को ध्यान में रखना होगा। सबसे पहले, किसी भी व्यावसायिक गतिविधि के लिए कर अधिकारियों के साथ अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है। रूसी संघ. उद्यम पंजीकृत करते समय, दो प्रकार उपयुक्त होते हैं कानूनी रूप – व्यक्तिगत उद्यमिताऔर एक सीमित देयता कंपनी।

दूसरे, वाणिज्यिक गतिविधियों के संचालन की संभावना के लिए अचल संपत्ति का दस्तावेजीकरण। इस घटना में कि हम सबलीज के बारे में बात कर रहे हैं, अपार्टमेंट के मालिक के साथ सभी समझौतों को नोटरीकृत किया जाना चाहिए और सभी बिंदुओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए - लागत, शर्तें, रीटेकिंग की संभावना, और इसी तरह। धन का कोई भी हस्तांतरण नोटरी की उपस्थिति में सबसे अच्छा किया जाता है।

तीसरा रहने की जगह की व्यवस्था है (मामूली मरम्मत, उपभोग्य सामग्रियों की खरीद, फर्नीचर, आदि) और शुरू करें विज्ञापन कंपनी. विज्ञापन को अधिकतम किया जाना चाहिए - समाचार पत्रों, इंटरनेट संसाधनों और तीसरे पक्ष के साथ सक्रिय कार्य। तृतीय पक्षों को विभिन्न कानूनी और के रूप में समझा जा सकता है व्यक्तियों, जिसकी मदद से सेवाओं के बारे में जानकारी प्रसारित की जाती है (उदाहरण के लिए: स्टेशनों या परिवहन एजेंसियों पर बिजनेस कार्ड और बुकलेट रखना)।

खर्च किए गए समय के संदर्भ में किराए के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेने का व्यवसाय एक कठिन काम है।

बड़ी संख्या में ग्राहकों को बहुत अधिक ध्यान और देखभाल की आवश्यकता होगी। गलत नहीं होने और भुगतान की समय सीमा को याद न करने के लिए, आपको प्रत्येक नए ग्राहक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। किराये की संपत्ति के लिए चाबियों का हस्तांतरण हस्ताक्षर करने के बाद किया जाता है। अनुबंध के अंत में, संपत्ति की क्षति या चोरी के लिए अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जाना चाहिए।

कोई भी उद्यम अपने मालिक को लाभ पहुंचाने के लिए बनाया जाता है। और अधिक उच्च स्तरलाभप्रदता तभी उपलब्ध होगी जब उद्यमी इसके विकास और आधुनिकीकरण में रुचि रखता हो। मुनाफा बढ़ाने के दो तरीके हैं - हाउसिंग स्टॉक को अपडेट करना (आधुनिक घरेलू उपकरणों की खरीद, मरम्मत, अपार्टमेंट के बुनियादी ढांचे में सुधार, आदि) और अतिरिक्त अचल संपत्ति खरीदना। सबसे पहले, सुविधाओं में वृद्धि से किराए की लागत में वृद्धि होगी, हालांकि, उच्च लागत के कारण ग्राहकों की संख्या घट सकती है। दूसरी विधि मुनाफे में वृद्धि देने की गारंटी है, लेकिन यह काम भी जोड़ेगी।

ग्राहक आधार का विकास

सबसे अच्छा ग्राहक एक नियमित ग्राहक है। अपार्टमेंट रेंटल व्यवसाय इस नियम की पुष्टि करता है जैसे कोई अन्य नहीं। ग्राहक आधार की स्थिरता लीज और डाउनटाइम पर खर्च किए गए समय को कम कर देगी।

ग्राहकों का चयन करते समय पहली बात जिस पर आपको ध्यान देने की आवश्यकता है वह है प्रस्तावित परिसर की स्थिति। इस घटना में कि घोषित विशेषताएँ वास्तविकता के अनुरूप नहीं हैं, उद्यमी सबसे अधिक ग्राहक को खो देगा।

किसी भी स्थिति में आपको संचार के अवसर नहीं गंवाने चाहिए। एक व्यवसाय के रूप में दैनिक अपार्टमेंट किराए पर लेना काफी गतिशील है और ग्राहकों को लगभग किसी भी समय संपर्क करने का अवसर प्रदान करना चाहिए। सूचना प्रदान करने की समयबद्धता और पहले से कमरे बुक करने की क्षमता व्यवसाय की प्रतिष्ठा के विकास में सकारात्मक भूमिका निभाएगी।

इस घटना में कि व्यवसाय एक या दो अपार्टमेंट तक सीमित नहीं है, क्लाइंट प्रोग्राम जारी करना समझ में आता है।

विभिन्न प्रचार जैसे मुफ्त स्थानान्तरण, 2+1 या छूट अवधि ग्राहकों की संख्या में वृद्धि करेगी, साथ ही स्थायी किरायेदारों की संख्या में भी वृद्धि करेगी।

शॉर्ट टर्म रेंटल उन लोगों में लोकप्रिय हैं जो छोटी अवधि के लिए शहर में आते हैं। इससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि ग्राहक शहर में नया हो सकता है। यह उद्यमी के लिए एक और प्लस है। अपने स्वयं के उत्पादों का विमोचन, जिस पर लोगो, संपर्क विवरण और मूल्य सूची का संकेत दिया गया है, ग्राहक आधार विकसित करने में एक अच्छा कदम होगा। यह सब एक अपरिचित शहर में आवश्यक चीजों के साथ जोड़ा जा सकता है - शहर के परिवहन के नक्शे, कैलेंडर और अधिक पर मुद्रण जानकारी।

वे हमेशा स्थिर और दीर्घकालिक आय प्राप्त करने का सबसे विश्वसनीय तरीका रहे हैं। इतालवी बैंकों में इतालवी सरकार के बांड और जमा खाते सिर्फ 1% से अधिक की शुद्ध आय देते हैं, स्टॉक एक्सचेंजों पर शेयरों के साथ खेलना आसान और जोखिम भरा व्यवसाय नहीं है, इसलिए कई इतालवी और विदेशी इसे किराए पर लेने और उत्पन्न करने के लिए संपत्ति खरीदने का फैसला करते हैं। आय।

इसके अलावा, इटालियंस न केवल पैसा कमाने के लिए अपना "दूसरा घर" किराए पर ले रहे हैं। आजकल, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका स्वामित्व और उपयोग नहीं करना, अर्थात इसमें स्थायी रूप से नहीं रहना, एक विलासिता है जिसे केवल कुछ ही वहन कर सकते हैं।

सरकार ने हाल के वर्षों में पुनर्विक्रय संपत्ति के कराधान में उल्लेखनीय वृद्धि की है। अगर से शुरू हो रहा है चालू वर्ष, इटली में एक घर के मालिक, जो इसमें रहते हैं, अब IMU का भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं, तो वे लोग जिनके पास कई संपत्तियां हैं, जो उनमें नहीं रहते हैं, वे कर का भुगतान करते हैं।

इसके अलावा, 2017 में, "दूसरे घर" के लिए, जिसे किराए पर दिया गया है, कानून में महत्वपूर्ण नवाचार थे। यदि इटली में किसी संपत्ति का मालिक एक अनुबंध के तहत एक सहमत किराए के साथ किराए पर लेता है, तो वह केवल 25% कर का भुगतान करता है।

इसलिए, तथ्य यह है कि इटली में एक संपत्ति किराए पर लेने से मालिक को अनावश्यक खर्चों से बचने में मदद मिलती है और इसमें कोई संदेह नहीं है। आइए अब इस सवाल से निपटने की कोशिश करते हैं कि किराए से अधिकतम आय कैसे प्राप्त करें।

आइए विशेषज्ञ सलाह और इतालवी अचल संपत्ति बाजार के विश्लेषण की ओर मुड़ें।

ऐसे पोर्टलों पर कई दिनों से लेकर कई महीनों की अवधि के लिए अपना खुद का अपार्टमेंट या घर (या यहां तक ​​कि जिस घर में आप रहते हैं) किराए पर देने के लिए विज्ञापन पोस्ट करना बहुत आसान है - बस साइट पर पंजीकरण करें, संपत्ति की एक छवि अपलोड करें किराए पर लिया जाए और एक संक्षिप्त विवरण जोड़ें।

पोर्टल दोनों पक्षों के धोखे और निराशा से बचने के लिए एक सत्यापन प्रणाली भी प्रदान करते हैं। संपत्ति को किराए पर देने के इच्छुक व्यक्ति को अपने पहचान दस्तावेज, संख्या . का विवरण देना होगा चल दूरभाषऔर क्रेडिट कार्ड की जानकारी।

इटली में अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से आप्रवासन

क्या आपने पहले ही इटली में एक संपत्ति खरीदी है या आप इसे खरीदने ही वाले हैं और आपको निवास परमिट की आवश्यकता है? हमने संपत्ति खरीदते समय निवास परमिट प्राप्त करने के लिए एक विशेष सेवा विकसित की है। यह सेवा आपको इटली में घर खरीदते समय करों में महत्वपूर्ण बचत करने की अनुमति देगी।

अपनी खुद की संपत्ति किराए पर लेने से पहले आपको क्या जानना चाहिए?

लघु अवधि के पट्टों को मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक समझौते के आधार पर विनियमित किया जाता है; अल्पकालिक पट्टे के मामले में (एक महीने से कम की अवधि के लिए), कर के साथ एक समझौते को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है कार्यालय। यह सच है कि जिस मध्यस्थ साइट पर मकान मालिक विज्ञापन रखता है, वह प्रमुख कड़ी है जो वित्तीय लेनदेन को नियंत्रित करती है, लेकिन कुछ नियम हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए।

मकान मालिक जानबूझकर कम कीमत निर्धारित नहीं कर सकता है (यानी ग्राहक को कोई अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने के लिए प्रीमियम चार्ज करें, अगर यह पहले से सहमत नहीं था), किराये की संपत्ति के बारे में झूठी तस्वीरें या जानकारी अपलोड करें और सबसे ऊपर, दयालु और विनम्र होना चाहिए मध्यस्थता के दौरान, उन सवालों के जवाब देना जो निश्चित रूप से भविष्य के ग्राहकों से आएंगे।

एक अल्पकालिक पट्टे के मामले में, आपको उन नियमों का पालन करना चाहिए जो उस नगरपालिका द्वारा निर्धारित किए जाते हैं जहां किराये की संपत्ति स्थित है, या राष्ट्रीय कानून।

सबसे पहले, यदि आप अपने घर को थोड़े समय के लिए किराए पर देते हैं, तो आप अपने मेहमानों को उनके प्रवास के दौरान भोजन या सफाई सेवाएं नहीं दे सकते हैं (आप होटल या कृषि पर्यटन के मालिक नहीं हैं)।

एक छोटी अवधि के लिए संपत्ति किराए पर लेने के लिए, आपको टिन की आवश्यकता नहीं है कानूनी इकाई: कोई भी व्यक्ति बिना किसी दस्तावेज के 29 दिनों से अधिक की अवधि के लिए अपना घर किराए पर ले सकता है। लेकिन चालान रखना चाहिए: अचल संपत्ति के अल्पकालिक किराये पर जो लाभ आप कमाते हैं उसे घोषित किया जाना चाहिए टैक्स कार्यालयसालाना। किराये की आय पर चुकाए गए कर को वार्षिक आय के 21% की दर से एकल आयकर ("सीडोलारे सेक्का") कहा जाता है।

वार्षिकी प्राप्त करने के लिए, मकान मालिक को उस वेबसाइट पर अपना बैंक विवरण (आईबीएएन) दर्ज करना होगा जहां विज्ञापन रखा गया है: आपकी व्यक्तिगत जानकारी संभावित ग्राहकों को दिखाई नहीं देगी, लेकिन इसका उपयोग केवल आय को मान्यता देने के लिए किया जाएगा।

Airbnb जैसी साइटों पर रेंटल लिस्ट कराने में कितना खर्चा आता है?

इटली में, लगभग 3,500 विभिन्न पोर्टल हैं जो व्यक्तियों से विज्ञापन देने की सेवा प्रदान करते हैं। उनमें से प्रत्येक की एक अलग मूल्य निर्धारण नीति है।

विशेष रूप से, यदि आप अपनी संपत्ति के किराये के विज्ञापन को Wimdu पोर्टल पर रखने का निर्णय लेते हैं, तो आप कुछ भी भुगतान नहीं करते हैं। पोर्टल का तंत्र इस प्रकार है: यदि आप प्रति रात 50 यूरो की किराये की कीमत निर्धारित करते हैं, तो आपको यह राशि प्राप्त करने की गारंटी है, विज्ञापन रखने का भुगतान पूरी तरह से ग्राहक के कंधों पर है। आपके द्वारा मूल्य निर्धारित करने के बाद, Wimdu अपने हिस्से (लगभग 12%) को जोड़कर इसे स्वचालित रूप से बढ़ाता है, इसलिए संभावित ग्राहक को "किराये की कीमत" फ़ील्ड में 50 यूरो नहीं, बल्कि 56 यूरो प्रति दिन दिखाई देगा।

Airbnb, इसके विपरीत, से 3% कमीशन लेने के सिद्धांत पर काम करता है कीमत निर्धारित करेंमकान मालिक से, इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति दिन 100 यूरो कमाना चाहते हैं, तो आपको विज्ञापन में 103 यूरो "सकल" का मूल्य निर्धारित करना होगा।

लोकप्रिय पोर्टल साइट Booking.com द्वारा अल्पकालिक किराये के लिए एक विज्ञापन देने का अवसर भी प्रदान किया जाता है, हालांकि, बड़ी संख्या में विचारों के लिए संभावित ग्राहकमकान मालिक को काफी अधिक प्रतिशत (18% कमीशन) देना पड़ता है।

आप छोटी अवधि के किराये पर कितना कमा सकते हैं?

आइए सबसे मामूली विकल्प की कल्पना करें। यदि आप महीने में केवल चार दिन एक कमरा किराए पर लेते हैं और एक ग्राहक से प्रति रात केवल €20 प्राप्त करते हैं, तो आपकी वार्षिक आय लगभग €1,000 प्रति वर्ष होगी। बेशक, यह आंकड़ा आपको अमीर नहीं बनाएगा, लेकिन इस अतिरिक्त पैसे के लिए आप कुछ सेवाओं के लिए भुगतान कर सकते हैं, लगातार अचल संपत्ति का उपयोग न करने के डाउनटाइम से बचें।

Casa.it पोर्टल से किराये की कीमतों पर नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, मिलान के केंद्र में चार बिस्तर वाले अपार्टमेंट रोम में प्रति रात 70 से 150 यूरो की आय अर्जित कर सकते हैं - 120 से 300 यूरो तक।

Il Sole24 अयस्क ने गणना की है कि मिलान में एक स्टूडियो अपार्टमेंट किराए पर लेने से, जो एक क्लासिक दीर्घकालिक अनुबंध के तहत 2 या 3 लोगों को समायोजित कर सकता है, मकान मालिक को औसतन प्रति दिन कमाई का 16.6 € प्राप्त होगा, जबकि यह आंकड़ा कम के साथ बढ़ता है- टर्म रेंटल 129 € (43 €, औसतन, प्रति अतिथि)।
चार या पांच बिस्तरों वाले दो कमरों के अपार्टमेंट को किराए पर लेने के मामले में, अल्पकालिक किराया बढ़कर 168 यूरो प्रति रात हो जाता है, जबकि क्लासिक दीर्घकालिक किराये के लिए 23 यूरो।

क्या आज रियल एस्टेट में निवेश करना लाभदायक है?

संकट की अवधि अचल संपत्ति की खरीद में निवेश करने का एक अच्छा समय है; वर्तमान में, इतालवी अचल संपत्ति बाजार खरीदार को काफी कम पैसे में संपत्ति खरीदने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है।

अचल संपत्ति में निवेश निश्चित रूप से विचार करने के लिए कुछ है: यहां तक ​​​​कि सबसे खराब स्थिति में, इसे किराए पर लेने से, आप लंबी अवधि की जमा राशि रखते समय आपके बैंक द्वारा पेश किए गए 1% से अधिक कमाएंगे।

आपको निवेश करने के लिए उच्च राशि की आवश्यकता नहीं है: यदि आपके पास 50,000 यूरो की न्यूनतम पूंजी है, तो आप खरीदने के लिए अचल संपत्ति की तलाश शुरू कर सकते हैं और फिर किराए पर ले सकते हैं और अतिरिक्त मासिक आय अर्जित कर सकते हैं।

यदि आपके पास रहने की जगह है, और यह बस बेकार है, तो आपको अपार्टमेंट किराए पर लेने के व्यवसाय के बारे में सोचना चाहिए। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का प्रकार चुनें और कमाएं!

पूंजी निवेश: 20,000 रूबल से। (यदि आपके पास एक अपार्टमेंट है)।
पेबैक: प्रति वर्ष 8-12% उपज (आम तौर पर - 10 वर्षों से)।

यदि आपके पास अपना रहने का स्थान है या आप गिरवी रखकर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको विचार करना चाहिए अपार्टमेंट किराये का व्यवसाय.

यह आपको खरीद की लागतों की भरपाई करने के साथ-साथ "ऊपर से" कमाने की अनुमति देगा।

किराए के दो विकल्प हैं- शॉर्ट टर्म (दैनिक) और लॉन्ग टर्म।

उनमें से प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं।

यह स्पष्ट रूप से कहना असंभव है कि कौन सा विकल्प बेहतर है।

सभी तर्कों का मूल्यांकन करते हुए, आपको स्वयं चुनाव करना होगा।

दैनिक या दीर्घकालिक किराया: क्या चुनना है?

दीर्घकालिक किराये के व्यवसाय का विचार दुनिया जितना पुराना है।

इसके अलावा, वर्ग मीटर न केवल रहने के लिए, बल्कि कार्यालयों के लिए भी किराए पर लिया जा सकता है।

थोड़े समय के लिए किराए पर देना भी गति पकड़ रहा है। सबसे पहले, होटलों में ऊंची कीमतों के कारण।

कुछ स्थितियों में, प्रतीत होता है कि सस्ते हॉस्टल में रहने के लिए अभी भी किराए के अपार्टमेंट की तुलना में अधिक खर्च होता है।

लेकिन एक ही समय में, एक व्यक्ति को स्वतंत्र रूप से अंतरिक्ष का प्रबंधन करने का अवसर मिलता है, उसका कार्यक्रम, रसोई में अपना सामान्य भोजन पकाना। और, सामान्य तौर पर, आप घर पर महसूस कर सकते हैं।

व्यापार के सकारात्मक पहलू

व्यापार के नकारात्मक पहलू

अपार्टमेंट किराए पर लेने का व्यवसाय कैसे शुरू करें?

यदि आपने सभी तर्कों का विश्लेषण किया है और तय किया है कि लंबी अवधि या दैनिक किराए पर लेने वाले अपार्टमेंट आपका व्यवसाय विकल्प है, तो आपको आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए आवास की जांच करनी चाहिए।

1. अपार्टमेंट की लागत सबसे पहले, उसके स्थान से प्रभावित होती है।
   मेट्रो स्टेशनों, केंद्र, मुख्य परिवहन केंद्रों के जितना करीब आप इसके लिए पूछ सकते हैं।
2. रहने के लिए मीटर किराए पर लेते समय भूतल पर स्थित स्थान को एक नुकसान माना जाता है।
   लेकिन कार्यालयों के लिए, यह मुख्य लाभ है।
3. वह सेट जिसके साथ आपको किराए के लिए एक अपार्टमेंट से लैस करने की आवश्यकता है, व्यापक है।
   इसमें तौलिए, व्यंजन का एक प्राथमिक सेट, एक हेयर ड्रायर, एक माइक्रोवेव, एक लोहा, एक कपड़े धोने की मशीन शामिल है।
   यदि लोग लंबे समय तक बसते हैं, तो यह माना जाता है कि वे अपने लिए आराम की व्यवस्था करेंगे।
4. अल्पकालिक किराये के लिए एक अपार्टमेंट हर समय आपके नियंत्रण में होना चाहिए।
   आप प्रत्येक दौड़ से पहले साफ-सुथरा रहने, साफ-सफाई रखने, नियमित रूप से वस्त्र धोने, उपभोग्य सामग्रियों (टी बैग्स, चीनी, कचरा बैग, टॉयलेट पेपर) की आपूर्ति को फिर से भरने के लिए बाध्य हैं।
5. कार्यालयों के लिए किराए पर लेना अक्सर यह मानता है कि आपको पूर्ण न्यूनतम की आवश्यकता है - दीवारें, खिड़कियां, एक दरवाजा, और स्थापित नलसाजी और सीवरेज।

संभावित ग्राहक विश्लेषण

रोचक तथ्य:
पड़ोसी किरायेदारों के संबंध में दिन में दो घंटे से अधिक के लिए संगीत पाठ अस्वीकार्य हैं और शोर के बराबर हैं - जर्मनी में किराये के आवास को नियंत्रित करने वाले कानून ऐसे हैं।

लंबी अवधि के पट्टे के लिए, संभावित व्यावसायिक ग्राहकों की सीमा काफी विस्तृत है। पर सामान्य शब्दों मेंइसकी कल्पना 18-30 वर्ष के विलायक लोगों के रूप में की जा सकती है।

कार्यालयों के लिए वर्ग मीटर किराए पर लेने के लिए, यहाँ जनसांख्यिकी भी व्यापक है।

दरअसल, इस मामले में किरायेदारों का लिंग और उम्र ज्यादा मायने नहीं रखेगा। मुख्य बात उनके व्यवसाय का प्रकार है - उद्यमशीलता की गतिविधि।

लेकिन दैनिक किराये के व्यवसाय के लिए, चार मुख्य श्रेणियों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

किराए के लिए व्यावसायिक अपार्टमेंट के नुकसान क्या हैं?

• एक नियम के रूप में, एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, वे किरायेदारों से पासपोर्ट डेटा लेते हैं - वे उन्हें एक फोटोकॉपी बनाने के लिए कहते हैं या केवल पृष्ठों की तस्वीर (अल्पकालिक किराये के लिए) कहते हैं।
  लेकिन कानून कहता है कि ऐसा करना मना है।
  और अगर आप दूसरा लेते हैं, तो कम महत्वपूर्ण दस्तावेज, धोखे में या क्षतिग्रस्त संपत्ति के साथ होने का जोखिम और भी बढ़ जाता है।
• अच्छी प्रतिष्ठा अर्जित करने और ग्राहकों का नियमित प्रवाह प्राप्त करने के लिए, आपको लगातार निवेश करने की आवश्यकता है।
  सफाई, धुलाई, रहने की स्थिति में सुधार और विभिन्न समस्याओं को हल करने में।
  वर्ग मीटर की डिलीवरी पर निर्णय लेते समय भी इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
• यह नियंत्रित करना मुश्किल है कि किरायेदार कितने शालीनता से व्यवहार करेंगे।
  एक शोर "पार्टी" के परिणामस्वरूप पड़ोसियों के साथ समस्याएं हो सकती हैं और सफाई और मरम्मत के लिए अतिरिक्त लागत भी हो सकती है।
  सामान्य तौर पर, पुराने घरों के निवासी आमतौर पर उन अपार्टमेंटों की काफी आलोचना करते हैं जिनमें नए लोग लगातार दिखाई देते हैं।
  यह विशेष रूप से खतरनाक है यदि आप अपनी संपत्ति को कानूनी से कम परिस्थितियों में किराए पर दे रहे हैं।
• यदि आप किसी मध्यस्थ एजेंसी की सेवाओं का उपयोग नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो अपार्टमेंट डाउनटाइम की संभावना बढ़ जाती है।
  लेकिन यहां तक ​​​​कि एक रियाल्टार, जिसे आप औसतन 20% कमीशन देंगे, किरायेदारों की नियमित आमद की गारंटी नहीं है।
  इसके अतिरिक्त, आपको विज्ञापन देना होगा, और यह एक अन्य व्यय मद है।
• सबसे बड़ा नुकसान धोखाधड़ी का खतरा है।
  बेशक, यह किसी भी क्षेत्र में मौजूद है।
  लेकिन जब आवास किराए पर दिया जाता है, तो यह विशेष रूप से अधिक होता है।
  हालांकि, आपको सबसे खराब परिस्थितियों पर ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहिए।
  सतर्क और सावधान रहने के लिए पर्याप्त है।

यदि आप केवल किराए पर लेने और उस पर पैसा कमाने के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने जा रहे हैं,

एक सफल और लाभदायक खरीद के लिए:

1. व्यापार को अंदर से जानने की जरूरत है।
   यदि आपने कभी एक अपार्टमेंट किराए पर नहीं लिया है, तो यह समझना मुश्किल होगा कि कैसे कुशलतापूर्वक अपना किराया दिया जाए।
   आप अपने शहर में एक या दो दिन के लिए घर किराए पर ले सकते हैं और एक "मिस्ट्री शॉपर" की भूमिका निभा सकते हैं।
   मूल्यांकन करें कि कौन सी कीमतें औसत हैं और जमींदार कैसे व्यवहार करते हैं।
2. यदि आप विशेष रूप से किरायेदारों को किराए पर देने के लिए एक बंधक पर एक अपार्टमेंट लेने की योजना बना रहे हैं, तो इस विचार को अभी छोड़ देना बेहतर है। आर्थिक अस्थिरता के मौजूदा हालात आपके साथ क्रूर मजाक कर सकते हैं।
   इसके अलावा, ओवरपेमेंट बहुत बड़ा है।
3. अपार्टमेंट बीमा के बिना, आपको कोई भी व्यवसाय शुरू नहीं करना चाहिए।
   यह अंतरिक्ष के अल्पकालिक पट्टों के लिए विशेष रूप से सच है।
4. यदि अपार्टमेंट की लोडिंग नियमित हो गई है, तो धुलाई को कपड़े धोने के लिए सौंपना समझ में आता है या।
   यह एक अतिरिक्त खर्च है, लेकिन एक बड़ा समय बचाने वाला है।
5. बेझिझक संभावित किरायेदारों से सवाल पूछें, उनसे बात करें, करीब से देखें।
   कई बातचीत से यह समझना मुश्किल है कि आपके सामने किस तरह का व्यक्ति है।
   लेकिन अक्सर यह सबसे संदिग्ध और अपर्याप्त निकला।
6. अपने आप को इस तथ्य पर सेट करें कि "अश्लील" समय पर कॉल करना आपके लिए आदर्श बन जाएगा।
   और एक मौका है कि आपको किसी समस्या को हल करने के लिए किरायेदारों को एक से अधिक बार कॉल करना होगा।
   यदि आप इसके लिए तैयार नहीं हैं, तो एजेंसी के "कंधों पर" जिम्मेदारी डालें।

पूर्वगामी से, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि विशिष्ट व्यापार अपार्टमेंट किरायायह गोल्डन टिकट नहीं है।

किसी भी मामले में, आपको इसके विकास में अपने प्रयासों को लगातार निवेश करना होगा। तब कमाई कमोबेश ठोस होगी।

या सभी मुद्दों को एक रियल एस्टेट एजेंसी को सौंपें।

इस मामले में, आपको उच्च आय के बारे में भूलना होगा, क्योंकि आपको एक बड़ा कमीशन देना होगा।

लेकिन अगर वर्ग मीटर हैं और आपको किसी कारण से उनकी आवश्यकता नहीं है, तो उन्हें बसावट या कार्यालयों के लिए किराए पर देना अधिक उचित है, और न केवल उन्हें बेकार छोड़ दें।

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लाखों लोग आराम से रहने के लिए भुगतान करने को तैयार हैं। जो लोग छुट्टी के लिए प्यासे हैं, उनके लिए अल्पकालिक किराए के लिए कॉटेज किराए पर लेना, 100,000-150,000 रूबल से अर्जित करना वास्तव में संभव है। हाउस फॉर रेंट फ़्रैंचाइज़ी के साथ, निवेश 1-2 महीनों में भुगतान करेगा, जिससे आपके व्यवसाय को बढ़ावा देना और अच्छी आय प्राप्त करना संभव हो जाएगा, चाहे आप कहीं भी रहें।

 

शराब, लोगों की भीड़ और तेज संगीत के साथ घर पर शोर-शराबे वाली पार्टियां - 90 के दशक में हमने इस "अपमान" को एक साथ देखा, खुशी के साथ अपना मुंह चौड़ा किया और ईमानदारी से उन मेजबानों को नहीं समझा जो इस तरह की भीड़ को अंदर आने देते हैं। लेकिन इस तरह के समारोहों का विचार पसंद आया और जड़ पकड़ लिया। आज, सैकड़ों लोग तैयारी और सफाई से परेशान नहीं होना पसंद करते हैं, लेकिन एक देश के कॉटेज में छुट्टी पर जाते हैं, जहां पूरी हंसमुख कंपनी बारबेक्यू का स्वाद लेने, दिल से संवाद करने और बैठक की गोपनीयता में विश्वास बनाए रखने में सक्षम होगी।

देश आराम की राष्ट्रीय विशेषताएं

अपार्टमेंट पर कॉटेज के हमेशा बहुत सारे फायदे रहे हैं: पड़ोसियों के साथ आसन्न दीवारों की अनुपस्थिति देर तक आराम करना संभव बनाती है, और आसपास के क्षेत्र में आपको कबाब भूनने, ताजी हवा और सुरम्य परिदृश्य का आनंद लेने की अनुमति मिलती है। बमुश्किल बाजार में, अल्पकालिक किराये की सेवा गांव का घरऔर पर्यटन स्थलों को महत्वपूर्ण मांग मिली है।

वे किराए पर हैं:

• छात्र कंपनियों तात्याना दिवस, भूमध्य रेखा, सत्र के अंत और स्नातक स्तर की पढ़ाई का जश्न मनाने के लिए;
• स्कूली बच्चों के माता-पिता जो उनके लिए स्नातक की व्यवस्था करना चाहते हैं;
• प्रकृति की गोद में विश्राम के पारखी: गर्मियों में, परिवार देश के जीवन का आनंद लेने के लिए, जंगल में लंबी पैदल यात्रा, सौना और बारबेक्यू का आनंद लेने के लिए पूरे एक सप्ताह के लिए एक झोपड़ी किराए पर लेने के लिए तैयार हैं;
• निजी कंपनियां जो किसी कॉर्पोरेट पार्टी में अच्छी सैर करना चाहती हैं या टीम निर्माण कार्यक्रम आयोजित करना चाहती हैं;
• बड़े पैमाने पर समारोहों - शादियों, वर्षगाँठ और यादगार तारीखों के लिए पर्यटक ठिकानों को किराए पर लिया जाता है।

देश के कॉटेज और पर्यटक शिविरों के अल्पकालिक किराये के व्यवसाय ने धीरे-धीरे संबंधित सेवाओं का अधिग्रहण किया है, जिससे औसत बिल में काफी वृद्धि हुई है। ज्ञान और अनुभव के साथ, आप मेहमानों को खानपान सेवाएं, डिजाइन और घटनाओं के संगठन, सक्रिय मनोरंजन - पेंटबॉल, वॉलीबॉल और अन्य की पेशकश कर सकते हैं।

व्यापार मॉडल: सरल शर्तों पर गंभीर व्यवसाय

कुछ बेचने के लिए, आपको सबसे पहले कुछ खरीदना होगा - प्रोस्टोकवाशिनो की प्रख्यात बिल्ली ने कहा। लेकिन वह रहता था सोवियत काल. अब व्यापार कारोबार और औसत जांच सीधे काम की तीव्रता और आपकी उद्यमशीलता की भावना से संबंधित हैं। अल्पकालिक किराये पर कमाई शुरू करने के लिए, उन्हें संपत्ति के रूप में खरीदना जरूरी नहीं है - यह लंबे समय तक कॉटेज या पर्यटक आधार किराए पर लेने के लिए पर्याप्त है।

साथ ही, आपकी आय दैनिक और लंबी अवधि के किराये की दरों के बीच के अंतर पर आधारित होगी, और आपको और संपत्ति के मालिक को आय प्राप्त होगी। होम फॉर रेंट फ्रैंचाइज़ी खरीदकर, आपको पेशेवरों से ऐसे व्यवसाय की सभी पेचीदगियों के बारे में जानने का अवसर मिलता है:

• घरों और ठिकानों की पसंद की विशेषताएं;
• मालिक और ग्राहकों के साथ एक समझौता करने की बारीकियां;
• विज्ञापन और वेबसाइट प्रचार स्थापित करने में पूर्ण समर्थन, बिक्री बढ़ाने के लिए स्क्रिप्ट का एक पैकेज।

एक अल्पकालिक किराये के व्यवसाय को अक्सर मौसमी कहा जाता है। यह आंशिक रूप से ऐसा है - जन प्रवाहग्राहकों को गर्मियों में और नए साल की पूर्व संध्या पर खींचा जाता है। लेकिन कॉरपोरेट इवेंट्स, शादियों और वर्षगांठों से आप पूरे साल कमाई को स्थिर रख सकते हैं।

आपके क्षेत्र में व्यवसाय की प्रासंगिकता

प्रांतीय नगरों के बहुत से निवासियों का मानना ​​है कि गंभीर व्यवसायएक अल्पकालिक पट्टे पर विशेष रूप से महानगरीय क्षेत्रों में किया जा सकता है। लेकिन वास्तव में, आपको केवल ग्राहकों के प्रवाह की सही गणना करने की आवश्यकता है।

1. अगर आपके शहर में शैक्षणिक संस्थानों, तो आपको पहले से ही छात्र समूहों की मांग प्रदान की जाती है।
2. बाजार के विकास के साथ तालमेल बिठाने वाले उद्यमी कॉरपोरेट आयोजनों के लिए कॉटेज और टूरिस्ट कैंप किराए पर लेना पसंद करते हैं। प्रकृति की गोद में और एक विशाल यार्ड में, टीम के खेल का संचालन करना आसान होता है, और बारबेक्यू में, टीम एक रेस्तरां की तुलना में बहुत तेजी से प्रकट होती है।
3. ग्राहकों की एक अन्य श्रेणी अपार्टमेंट में रहने वाले औसत से थोड़ा अधिक आय वाले परिवार हैं। गर्मी में हो या छुट्टी पर, वे अपने बच्चों के साथ छुट्टी पर जाना चाहते हैं।

इस प्रकार, देश के प्रत्येक शहर के लिए एक अल्पकालिक किराये का व्यवसाय प्रासंगिक है। मुख्य बात सही घर चुनना, मालिक के साथ बातचीत करना और व्यवसाय शुरू करना है।

वित्तीय पहलू

अचल संपत्ति (दीर्घकालिक और दैनिक दोनों) किराए पर लेने की लागत क्षेत्र, जनसंख्या और बुनियादी सुविधाओं की सुविधाओं से निकटता से संबंधित है। क्षेत्रीय शहरों में, आप उपनगरों में 60,000 प्रति माह की कीमत पर लंबे समय तक कॉटेज किराए पर ले सकते हैं। उसी समय, इसे एक दिन के लिए किराए पर देना 10,000 रूबल से होगा, छुट्टियों पर और गर्मियों में यह अधिक महंगा होगा।

जब उन विशेषज्ञों के साथ जो पहले से ही अल्पकालिक किराये के व्यवसाय की सभी पेचीदगियों का अध्ययन करने में कामयाब रहे हैं, तो पहले महीनों में आप 100,000-150,000 रूबल की आय तक पहुंचने में सक्षम होंगे। और इसका मतलब है कि फ्रैंचाइज़ी की लागत 1-2 महीने के भीतर चुकानी होगी।

आत्मनिर्भरता हमेशा अच्छी नहीं होती

मॉडल और विकास विकल्पों पर विचार करने के बाद, आप यह तय कर सकते हैं कि आप स्वयं घरों के किराये और उन मालिकों की तलाश में सफलतापूर्वक सामना करेंगे जो अचल संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं। लेकिन, इस यात्रा को अकेले करते हुए, आपको उन कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा जिनसे हाउस फॉर रेंट कंपनी पहले ही गुजर चुकी है।

1. कानूनी पहलुओं और अनुबंधों के रूपों में खो जाना आसान है। एक वाणिज्यिक पट्टा संपत्ति और दस्तावेजी समर्थन के उपयोग के मामले में एक निजी पट्टे से भिन्न होता है।
2. समाचार पत्रों और रेडियो ने लंबे समय से अपनी विज्ञापन शक्ति खो दी है, और आप इंटरनेट पर ग्राहकों को आकर्षित कर सकते हैं यदि आपको प्रत्यक्ष और लक्षित विज्ञापन के क्षेत्र में कुछ ज्ञान है। हाउस फॉर रेंट विशेषज्ञ पहले ही इस चरण को पार कर चुके हैं और खुद को ज्ञात करने के सबसे प्रभावी तरीके जानते हैं।
3. आपको साइट पर काम करना होगा, इसके प्रचार और बिक्री ग्रंथों में निवेश करना होगा।

एक फ्रैंचाइज़ी ख़रीदना एक त्वरित शुरुआत के लिए एक आदर्श विकल्प है, बिना आपको व्यावसायिक कौशल, अचल संपत्ति का ज्ञान और इंटरनेट पर प्रचार की आवश्यकता नहीं है। वे आपको केवल एक सप्ताह में अपना व्यवसाय शुरू करने, प्रक्रियाओं को स्वचालित करने, एक सामंजस्यपूर्ण और लाभदायक प्रणाली बनाने में मदद करेंगे।

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