ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल कैसे खोलें। पार्किंग एक व्यवसाय की तरह है: इसे खोलने के सारे रहस्य

इस तथ्य के कारण कि सड़कों पर कारों की संख्या पागल गति से बढ़ रही है, और मैकेनिकल इंजीनियरिंग नए उत्पादों को पेश करने से नहीं थकती है, आप ऐसा व्यवसाय कर सकते हैं जो कई ड्राइवरों के लिए जीवन को आसान बना देगा।

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आपको अपनी कार पार्क खोलने के लिए क्या चाहिए

पहला कदम आपूर्ति और मांग की स्थिति का आकलन करना है। पार्किंग क्षेत्र खोजने के साथ एक पार्किंग परियोजना शुरू होनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको एक निश्चित अवधि के लिए क्षेत्र का अध्ययन करने की आवश्यकता है कि कितने पार्क किए गए वाहन हैं।

कार पार्क खोलने के क्या फायदे हैं? बढ़ती मांग, ग्राहकों का स्थिर प्रवाह, एकमुश्त लागत माइनस कार्मिक लागत।

एक व्यावसायिक परियोजना शुरू करना शुरू होने पर दस्तावेज़ीकरण और अनुमति प्राप्त करने के साथ शुरू होना चाहिए।

खोलने के लिए दस्तावेज़ और अनुमतियाँ

• सबसे पहले आपको खुद को कानूनी इकाई घोषित करते हुए पंजीकरण करना होगा। आप एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में भी पंजीकरण कर सकते हैं।
• इसके अलावा, भविष्य में शहरी भूमि को पट्टे पर देने का अधिकार प्राप्त करना आवश्यक है। एक मुश्किल सवाल, क्योंकि अक्सर इसके लिए कनेक्शन या बहुत सारे पैसे की आवश्यकता होती है। सबसे लाभदायक स्थान आवासीय भवनों के करीब है।
• पट्टे के अधिकार पर समझौता समाप्त होने के बाद, परियोजना प्रलेखन तैयार किया जाना चाहिए, जिसमें सब कुछ समन्वय हो स्थानीय अधिकारीअधिकारियों। उसके बाद, दस्तावेजों का पैकेज भूमि समिति को प्रस्तुत किया जाता है।
• यदि आप कुछ बनाने जा रहे हैं, तो आपको चाहिए: जिला प्रशासन से एक परमिट, एक पट्टा समझौता, एक पार्किंग परियोजना, अग्नि पर्यवेक्षण से निष्कर्ष, Rospotrebnadzor। इनमें से कम से कम एक दस्तावेज के अभाव में आपके स्टार्ट-अप व्यवसाय को निकट भविष्य में बड़ी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है।
• क्या आप कुछ भी बनाने जा रहे हैं? फिर निरीक्षण संगठनों के लिए निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें: डीरेटाइजेशन पर एक समझौता, नगरपालिका ठोस कचरे को हटाने पर एक कंपनी के साथ एक समझौता, एक सेवा समझौता रोकड़ रजिस्टर, पट्टा समझौता, उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम।

पार्किंग के स्थान की विशेषताएं: केंद्र, आवासीय क्षेत्र, सरहद

पार्किंग स्थल का स्थान सबसे महत्वपूर्ण कारक है: यह इसके अधिभोग और पार्किंग स्थान की लागत को प्रभावित करेगा।

विकल्प इस प्रकार हो सकते हैं:

1. पार्किंग स्थल शहर के मध्य भाग में स्थित होगा।खरीदारी और व्यापार जिले उन लोगों की एक धारा को आकर्षित करते हैं जो व्यापार या खरीदारी के लिए आते हैं। केंद्र में जमीन किराए पर लेना बहुत महंगा है और अक्सर पहले से ही स्वामित्व या पट्टे पर होता है। कार पार्क को व्यवस्थित करने के लिए जगह ढूंढना बहुत मुश्किल होगा।
2. पार्किंग स्थल आवासीय अपार्टमेंट और ऊंची इमारतों के साथ पास में स्थित है।इस मामले में, आप ग्राहकों के निरंतर प्रवाह पर भरोसा कर सकते हैं। एक आवासीय आवासीय क्षेत्र में एक भूखंड की लागत बहुत कम होगी, खासकर नए भवनों के पास, जहां बुनियादी ढांचा अभी तक विकसित नहीं हुआ है। इस तरह की जगहों पर, आप बहुत सारी बंजर भूमि पा सकते हैं, जिसे शॉपिंग सेंटर और घरों के डेवलपर्स ने अभी तक पूंजीकृत नहीं किया है।
3. सरहद पर या सरहद पर पार्किंग।यहां एक जगह की कीमत, एक नियम के रूप में, मध्य भाग में किराए की तुलना में बहुत सस्ती होगी। यह विशेष रूप से नगरपालिका भूमि का सच है, जिसकी लागत हमेशा कम होती है। निजी संपत्ति. लेकिन इससे होने वाला लाभ संगत है।

यह याद रखने योग्य है कि अक्सर विकास योजना द्वारा पार्किंग स्थल बनाने के लिए जगह पहले से ही प्रदान की जाती है और परमिट प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है।

कारों के लिए पार्किंग के प्रकार का चयन

कार पार्क हैं विभिन्न प्रकार: भूमिगत, ढका हुआ और बंद प्रकार, बहु-स्तरीय और एकल-स्तर। चुनाव आगे के स्थान पर निर्भर करता है।

खुले और बंद प्रकार के सशुल्क कार पार्क

एक खुली पार्किंग एक संरचना है जो दो विपरीत पक्षों से बड़ी लंबाई के साथ खुली होती है। पार्किंग का सबसे आम और सरल प्रकार। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्त और डिजाइन की आवश्यकता नहीं होती है, और इसके लिए बहुत अधिक समय की भी आवश्यकता नहीं होती है। आप इसे किसी भी क्षेत्र में स्थापित कर सकते हैं।

के लिए पार्किंग स्थान की कीमत खुली कार पार्कसस्ता होगा क्योंकि यह कार को बर्फ, बारिश और धूल से नहीं बचाएगा।

बंद भुगतान वाली पार्किंग अधिक महंगी है। इसमें बाहरी बाड़ होते हैं, जो गैरेज के लिए एक बढ़िया विकल्प हैं। ज्यादातर कार मालिक बंद पार्किंग पर भरोसा करते हैं।

सशुल्क पार्किंग

सशुल्क पार्किंग स्थापित करते समय, याद रखें कि कारों की आवाजाही के लिए लेन की चौड़ाई कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए, जबकि डामर को एक विशेष परिसर के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों को अवशोषित करता है। अन्यथा, आपको नियंत्रकों से जुर्माना प्राप्त करने की गारंटी है।

पार्किंग ठीक है

पार्किंग स्थल कारों के लिए एक विशेष संरक्षित पार्किंग स्थल है जिसे कानून प्रवर्तन अधिकारियों ने हिरासत में लिया था। देरी वाहनआमतौर पर स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों के निर्णयों के आधार पर बनाए गए विशेष पार्किंग स्थल या साइटों पर किए जाते हैं।

वहीं, पार्किंग स्थल सांप्रदायिक संपत्ति हैं।के लिये विशिष्ट व्यवसायइंपाउंड लॉट एक विकल्प नहीं है।

ट्रकों के लिए

के लिए पार्किंग ट्रकोंकारों के लिए और भी अधिक लाभदायक पार्किंग हो सकती है। केवल पार्किंग स्थान का सही ढंग से चयन करना आवश्यक होगा: यदि आप ट्रक ड्राइवरों के लिए पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि अगले 50-70 किमी में कोई प्रतियोगी नहीं हैं।

ऐसे कार पार्कों को तकनीकी मानकों के कार्यान्वयन की आवश्यकता होती है।याद रखें कि पार्किंग वाहनों के लिए आवश्यक क्षेत्रों में बाड़ लगाई जानी चाहिए, डामर की सतह होनी चाहिए, साथ ही पूरे क्षेत्र में प्रकाश व्यवस्था भी होनी चाहिए। ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल एक जल निकासी व्यवस्था से सुसज्जित होना चाहिए, और 24 घंटे सुरक्षा और वीडियो निगरानी भी अनिवार्य है।

बहुमंजिला (बहु-स्तरीय) कार पार्क

ज्ञातव्य है कि इन बड़े शहरदेशों में पार्किंग की जगह बढ़ाने की असंभवता की एक वास्तविक समस्या है। यह मध्य भाग के लिए विशेष रूप से सच है, सांस्कृतिक के करीब और व्यापार केंद्र. बहु-स्तरीय पार्किंग परिसरों के लिए विभिन्न विकल्पों ने पहले ही चीन की स्थिति को बचा लिया है, जहां कार पार्क दुनिया में सबसे बड़ा है।

मल्टी-लेवल पार्किंग आपको 20 वर्ग मीटर से कम के क्षेत्र में दो दर्जन कारों को पार्क करने की अनुमति देगी।

आज, बहु-स्तरीय पार्किंग अक्सर ड्राइवरों के कार्यस्थल से दूर स्थित होती है। एक बड़ा बहुमंजिला पार्किंग क्षेत्र कार को चोरी से बचाएगा, कार चोरी करना बहुत समस्याग्रस्त होगा। मुक्त कोशिकाओं में कार पार्किंग का एक सरल रूप टकराव, कार क्षति और अनावश्यक ध्वनि संकेतों से बचना संभव बनाता है।

मुक्त सड़क के लिए धन्यवाद, ट्रैफिक जाम की संभावना को काफी कम किया जा सकता है, जिसे निश्चित रूप से ड्राइवरों द्वारा सराहा जाएगा।

घर की पार्किंग

घर की पार्किंग स्थिर से अलग है जिसमें इसमें कोई विशेष आधिकारिक बाड़ नहीं है। उनके मालिकों के घरों के पास कारें खड़ी की जाती हैं, लेकिन वे पहरा देते हैं। ऐसी परियोजनाओं से उनके मालिकों को निरंतर लाभ होता है।

आर्थिक दृष्टि से ऐसी जगह का चुनाव करना जरूरी होगा जहां 20 से ज्यादा कार मालिक अपनी कार पार्क करेंगे। अन्यथा, परियोजना का कार्यान्वयन लाभहीन होगा।

कार मालिकों के लिए, एक कार पार्क फायदेमंद होता है, क्योंकि उन्हें अब सभी मौसमों में एक स्थिर पार्किंग स्थल पर जाने की आवश्यकता नहीं होगी।

गर्म कार पार्क

एक गर्म इनडोर कार पार्क निवेशकों के लिए बहुत महंगा है और इसे खोलने के लिए अक्सर अच्छे कनेक्शन की आवश्यकता होती है। एक गर्म पार्किंग स्थल के लिए व्यवसाय योजना कम से कम 500-530 मीटर के क्षेत्र के साथ 20 पार्किंग स्थानों के लिए डिज़ाइन की गई है। ध्यान दें कि आसपास के नए भवनों के निवासियों से सर्दियों में एक ढके हुए गर्म पार्किंग स्थल की मांग की भविष्यवाणी की जाती है।

भूमिगत पार्किंग

कार भंडारण के लिए भूमिगत पार्किंग शहर के व्यापारिक और सांस्कृतिक भाग के लिए आदर्श है, जो खरीदारी और मनोरंजन स्थलों के करीब है। हालांकि, भूमिगत पार्किंग के संगठन के लिए निवेशक से बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ सबसे जटिल डिजाइन और निर्माण कार्य. यही कारण है कि ऐसा व्यवसाय निजी व्यक्तियों के लिए लगभग दुर्गम है।

कार पार्क की वित्तीय स्थिति का आकलन करने के बारे में वीडियो

कार पार्क व्यापार योजना

एक कार पार्क में एक व्यवसाय के रूप में निवेश करने से पहले, आपको एक व्यवसाय योजना को सही ढंग से तैयार करना चाहिए, और यह तय करना चाहिए कि कार पार्क परियोजना भविष्य में एक स्थिर लाभ लाएगी या नहीं।

कार पार्क खोलते समय व्यवसाय योजना के मुख्य संकेतक इस प्रकार होंगे:

• प्रोजेक्ट पेबैक अवधि 20 से 40 महीने;
• लाभप्रदता - लगभग। 10-15% ;

कार पार्क खोलने में कितना खर्च होता है: संगठन की लागत

आइए कार पार्क खोलने की अनुमानित लागत की गणना करें:

न्यूनतम प्रारंभिक निवेश लगभग 300 - 350 हजार रूबल है।

परियोजना लाभप्रदता

कुल मिलाकर, आय इस प्रकार होनी चाहिए: प्रति दिन प्रति कार 100-200 रूबल, इसके अलावा, आप इंटीरियर की सफाई जैसी सेवाएं प्रदान कर सकते हैं - 50 रूबल, पम्पिंग व्हील - 10 रूबल। अगर आपकी कार पार्क है प्रति दिन 40 कारें, तो एक स्थान से औसत राजस्व बराबर होगा 200 रूबल.

कुल
40*200=8000 रूबल प्रति दिन
8000*30=240,000 रूबल प्रति माह।

इन निधियों से वेतन, किराया, करों का भुगतान करना आवश्यक होगा। समय-समय पर, मरम्मत से संबंधित स्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं: स्पॉटलाइट में एक प्रकाश बल्ब जल सकता है या बर्फ से सड़कों की सफाई के लिए फावड़ा टूट सकता है।

शुद्ध लाभ मासिक: लगभग 50,000 - 60,000 रूबल।

पार्किंग व्यवसाय के नुकसान

पेड कार पार्क मांग में माने जाते हैं और लाभदायक व्यापारक्योंकि किसी भी महानगर में पार्किंग की जगह की हमेशा भारी कमी रहती है। पार्किंग स्थल विभिन्न प्रकार के होते हैं: बहुमंजिला, भूमिगत, खुला, बंद। हालांकि, सबसे बढ़कर, व्यावसायिक सफलता एक अच्छी तरह से चुने गए स्थान से निर्धारित होती है। ऐसी सुविधाएं आवासीय क्षेत्रों में सबसे अच्छी स्थित होती हैं, जहां ऐसी सेवाओं की मांग हमेशा आपूर्ति से अधिक होती है।

दस्तावेज़

कानून के अनुसार, भुगतान के आधार पर वाहनों के भंडारण की गतिविधि के अधीन है राज्य लाइसेंसिंग .

प्रक्रिया उन लोगों द्वारा पूरी की जानी चाहिए जो निम्नलिखित प्रकार की पार्किंग में से एक को व्यवस्थित करने की योजना बनाते हैं:

1. बंद या खुला कार पार्क।
2. गर्म या बिना गरम किया हुआ गैरेज।

अधिकांश महत्वपूर्ण दस्तावेजप्राप्त किया जाना स्वीकृत है पार्किंग स्थल परियोजना . यह बना दिया है डिजाइन संगठन, जिसके बाद इसे राज्य के अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

कार पार्क खोलने के लिए दस्तावेजों की पूरी सूची इस प्रकार है:

• राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई के रूप में;
• भूमि पट्टा समझौता;
• शहर की वास्तुकला समिति द्वारा अनुमोदित एक पार्किंग परियोजना;
• जिला अधिकारियों द्वारा जारी एक भवन परमिट;
• Rospotrebnadzor का निष्कर्ष;
• अग्नि निरीक्षण का निष्कर्ष;
• नाली पर निष्कर्ष;
• स्वच्छता निरीक्षण का निष्कर्ष;
• प्रकृति संरक्षण पर आयोग का निष्कर्ष;
• परिवहन प्रबंधन विभाग के पार्किंग स्थल के आगामी निर्माण की आधिकारिक सूचना।

नियम और शर्तें

• कार पार्क खोलें

इस प्रकार की पार्किंग सबसे अधिक है लोकप्रिय और लाभदायक व्यवसाय के संस्थापकों और ग्राहकों दोनों के लिए, चूंकि किसी वस्तु के निर्माण के लिए बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं होती है, और बाद की सेवाओं की लागत को कभी भी बहुत अधिक नहीं आंका जाता है। एक खुली पार्किंग भूमि का एक टुकड़ा है जो केवल दो तरफ से घिरा हुआ है।

ऐसी वस्तुएं प्राकृतिक और कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था का उपयोग करके कार्य कर सकती हैं। पर काला समयआवश्यक दिन बत्ती जला दो . उदाहरण के लिए, 2500 वर्ग मीटर के आकार वाली साइट के लिए, उनकी संख्या कम से कम 15 पीसी होनी चाहिए।

चौकियों पर, पर्याप्त उज्ज्वल प्रकाश क्योंकि ये उच्च जोखिम वाले क्षेत्र हैं। पैदल चलने वालों की आवाजाही के लिए स्थान ऐसे उपकरणों से लैस हैं जो 100-150 लक्स की रोशनी की गारंटी देते हैं।

खुले कार पार्कों में वायु संवातन या धुआँ निकालने की प्रणाली की आवश्यकता नहीं होती है।

• बंद कार पार्क

इस प्रकार की पार्किंग केवल खुली वस्तुओं से भिन्न होती है जिसमें बाहरी बाड़ होती है परिधि के आसपास . ऐसे पार्किंग स्थल के संगठन के लिए मानदंड और आवश्यकताएं उन लोगों से अलग नहीं हैं जो खुली पार्किंग पर लागू होते हैं।

• बहुमंजिला बहुस्तरीय कार पार्क

निष्पादन की विधि के अनुसार बहु-स्तरीय पार्किंग स्थल तीन प्रकारों में विभाजित हैं, जो यह निर्धारित करते हैं कि फर्श जमीनी स्तर के सापेक्ष कैसे स्थित होंगे:

1. मैदान,
2. भूमिगत,
3. भू-भूमिगत।

ऐसे कार पार्क समायोजित करने में सक्षम हैं कई हजार कारें . वे आवश्यक रूप से रैंप, लिफ्ट और लिफ्ट, विशेष झुकाव वाले फर्श डिजाइन करते हैं। इमारतें स्थापित हैं अग्नि सुरक्षा प्रणाली , चिमनी और वेंटिलेशन, साथ ही उच्च गुणवत्ता वाली रोशनी।

• आप कितना कमा सकते हैं
• व्यवस्था प्रौद्योगिकी

कुछ रिपोर्टों के अनुसार, मास्को में हर साल 400 हजार और कारें आती हैं। विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2022 तक मॉस्को कार पार्क में 9 मिलियन कारों की वृद्धि होगी। ट्रैफिक पुलिस के अनुसार 2019 में मास्को में पंजीकृत कारों की संख्या 7.2 मिलियन है। कारों की संख्या में तेजी से वृद्धि के संदर्भ में पार्किंग की कमी का मुद्दा और विकट होता जा रहा है। यह समस्या न केवल राजधानी के लिए, बल्कि रूस के कई अन्य बड़े शहरों के लिए भी प्रासंगिक है।

मास्को में कारों की संख्या हर साल 400 हजार बढ़ रही है

आज तक, बड़े शहरों में स्थिति इस तरह विकसित हो रही है कि कारों की संख्या पार्किंग स्थलों की संख्या से लगभग 2 गुना अधिक है। पार्किंग स्थलों की बढ़ती कमी पार्किंग स्थल और गैरेज में कीमतों में लगातार वृद्धि को उकसाती है। उदाहरण के लिए, मॉस्को में कुछ पार्किंग स्थल में, एक पार्किंग स्थान की कीमत लंबे समय से कार की लागत से अधिक हो गई है। गैरेज में एक जगह के लिए 4.5 मिलियन रूबल का मूल्य टैग अपार्टमेंट इमारतअब किसी को आश्चर्य नहीं होगा। और यह मत सोचो कि हम लक्जरी अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं - यह मूल्य स्तर अर्थव्यवस्था वर्ग के घरों के लिए भी विशिष्ट है।

फिर भी, उच्च लागत के बावजूद, कार मालिक अपनी कारों के लिए स्थानों के लिए "पागल" पैसे देने को तैयार हैं। इसके अलावा, शहर की सड़कों पर मुफ्त पार्किंग पर प्रतिबंध लगाने के लिए डिज़ाइन की गई शहर के अधिकारियों की नई नीति, वाणिज्यिक पार्किंग स्थल के विकास में योगदान देगी, हायर स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स में परिवहन नीति संस्थान के निदेशक मिखाइल ब्लिंकिन कहते हैं।

पार्किंग व्यवसाय कैसे शुरू करें

अपनी खुद की पार्किंग खोलने के लिए गंभीर तैयारी की आवश्यकता होती है और कुछ मामलों में - बड़ा निवेश. पार्किंग स्थल खोलने से पहले, आपको एक भोज करना चाहिए विपणन अनुसंधान- ऐसी वस्तु के निर्माण की आवश्यकता पर स्थानीय निवासियों का साक्षात्कार करें। यदि कोई ग्राहक पाया जाता है, तो आप 1-2 साल के भीतर पार्किंग के भुगतान पर भरोसा कर सकते हैं, प्रति घंटे 100 रूबल और प्रति दिन - 300 रूबल प्रति कार की लागत के आधार पर।

पार्किंग के लिए जमीन का प्लॉट चुनना

पार्किंग के संगठन में सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक भूमि भूखंड की खोज है। बड़े शहरों में इतने खाली खाली लॉट नहीं हैं, खासकर जब घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों की बात आती है। सबसे अधिक बार, आपको बाहरी इलाकों में, शहरों के बाहरी इलाके में स्थित भूमि भूखंडों में से चुनने के लिए मजबूर किया जाएगा।

लेकिन ऐसी भूमि पर छूट नहीं दी जानी चाहिए, क्योंकि ऐसी जगहों को किराए पर देने की लागत आमतौर पर मध्य क्षेत्रों की तुलना में कम होती है। खासकर जब बात नगर निगम की जमीन की हो जो निजी जमीन से हमेशा सस्ती हो। राज्य के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को किराए पर देने के मुद्दे पर, वे शहर की संपत्ति प्रबंधन समिति (KUGI) की ओर रुख करते हैं।

पार्किंग के लिए आवश्यक भूमि क्षेत्र पार्किंग रिक्त स्थान की संख्या पर निर्भर करता है। गणना लगभग निम्नलिखित है: क्षैतिज पार्किंग के साथ प्रति यात्री कार 40 एम 2 और बहु-स्तरीय लंबवत पार्किंग के साथ 20 एम 2।

क्षैतिज पार्किंग के लिए, 100 कारों की क्षमता के साथ, 4,000 एम 2 के भूमि क्षेत्र की आवश्यकता होगी। ऊर्ध्वाधर पार्किंग के लिए, क्रमशः दो गुना कम (लेकिन ऐसी पार्किंग के आयोजन की लागत अधिक है)।

भूमि भूखंड चुनते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पार्किंग स्थल निकटतम आवासीय परिसरों से कम से कम 50 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए। सामान्य तौर पर, किसी विशेष साइट की उपयुक्तता की जांच करने के लिए, आपको नगर प्रशासन से संपर्क करना चाहिए। एक निवेशक के रूप में, आप यह पता लगा सकते हैं कि शहर में कौन से भूमि भूखंड आधुनिक पार्किंग स्थल के निर्माण के लिए उपयुक्त हैं। चूंकि मॉस्को और अन्य बड़े शहरों में यातायात की भीड़ का मुद्दा विशेष रूप से तीव्र है, अधिकारी आसानी से बातचीत में जाते हैं और ऐसी परियोजनाओं के आयोजकों को तरजीही पट्टे की शर्तों का वादा करते हैं।

वर्तमान कानून के अनुसार, व्यक्तियों के लिए भूमि भूखंडों का दीर्घकालिक पट्टा और कानूनी संस्थाएंपर ही संभव है प्रतिस्पर्धी आधार. बिना टेंडर जीते एक या दूसरे जमीन के प्लाट का काश्तकार बनने का काम नहीं चलेगा। इसलिए, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि पार्किंग स्थल बनाने की आपकी पहल किसी और द्वारा ली जा सकती है।

मॉस्को में पार्किंग के लिए एक भूखंड किराए पर लेने की लागत प्रति वर्ष लगभग 1-5 मिलियन रूबल होगी। क्षेत्रों में, कीमत कई गुना कम है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, स्थानीय प्राधिकरण उन किरायेदारों को महत्वपूर्ण रियायतें दे सकते हैं जो शहर के परिवहन बुनियादी ढांचे में सुधार करते हैं। मॉस्को में एक निजी व्यक्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को किराए पर लेना अलग-अलग खर्च होगा: 70 से 2000 रूबल / एम 2 तक। एक निजी व्यापारी के साथ काम करना न केवल कीमत के मामले में लाभहीन है - निजी जमीन किराए पर लेने से, आप इस साइट के वर्तमान मालिक द्वारा व्यवसाय की जब्ती से सुरक्षित नहीं हैं।

इस व्यवसाय को खोलने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है

लंबी अवधि के भूमि पट्टे के समझौते को तैयार करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज एकत्र करना होगा। विशेष रूप से, भविष्य की पार्किंग के लिए एक योजना की जरूरत है। इसके अलावा, पार्किंग के स्थान को Rospotrebnadzor और यातायात पुलिस के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, पार्किंग परियोजना को प्रशासन, बिजली उद्योग में ग्रिड संगठनों और अग्नि पर्यवेक्षण के साथ समन्वयित किया जाता है। आमतौर पर, सभी आवश्यक परमिट जारी करने की प्रक्रिया को सौंपा जाता है कानूनी संस्था. उनकी सेवाओं पर लगभग 100-300 हजार रूबल का खर्च आएगा।

पार्किंग खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

एक व्यवसायी के लिए पारंपरिक क्षैतिज पार्किंग के आयोजन की लागत न्यूनतम है। आपको बस एक सुरक्षा बूथ, प्रकाश के खंभे, कारपोरेट और पार्किंग क्षेत्र के चारों ओर औपचारिक बाड़ लगाने की आवश्यकता है। परिवर्तन गृह में 50,000 रूबल, एक दीपक की स्थापना - 3,000 रूबल, एक कार के लिए एक कारपोर्ट - लगभग 2,000 रूबल की लागत आएगी। 100 कारों के लिए पार्किंग में निवेश, इस मामले में, राशि 1.5-2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है।

आधुनिक स्वचालित पार्किंग उपकरणों पर पार्किंग के आयोजन की लागत थोड़ी अधिक होगी। उदाहरण के लिए, पार्कटाइम कंपनी कार पार्क के ग्राहक कार मालिकों की स्वचालित सर्विसिंग के लिए कार पार्कों को विशेष सॉफ्टवेयर और हार्डवेयर से लैस करने की पेशकश करती है। पार्किंग ऑटोमेशन कम करता है निर्धारित लागतऔर व्यापार दक्षता में सुधार। विशेष रूप से, कर्मचारियों (सुरक्षा गार्ड) को काफी बचाया जाता है, कार अभिगम नियंत्रण में सुधार होता है (आय की चोरी का मुद्दा हल किया जा रहा है), पार्किंग क्षेत्र में डाउनटाइम के लिए लेखांकन का मुद्दा आदि का समाधान किया जा रहा है।

पार्किंग ऑटोमेशन के लिए बिजनेस स्ट्रैटम के लिए अतिरिक्त लागत की आवश्यकता होगी। आपको 3-5 मिलियन रूबल और अधिक से निवेश पर भरोसा करना चाहिए।

यदि आप एक आधुनिक बहु-स्तरीय (ऊर्ध्वाधर) पार्किंग को व्यवस्थित करने की योजना बना रहे हैं, तो इस तरह के डिजाइन को एक विशेष कंपनी से मंगवाना होगा। परिसर के आकार के आधार पर कीमतें अलग-अलग होंगी, लेकिन किसी भी मामले में, व्यवसाय में कई दसियों लाख रूबल का निवेश करना होगा।

हम कर्मचारियों का चयन करते हैं और परिवर्तनीय लागतों को ध्यान में रखते हैं

के लिए मासिक लागत वेतनतीन या चार गार्ड की राशि लगभग 70-100 हजार रूबल होगी। सुरक्षा सेवाओं के अलावा, आप ग्राहकों को टायर फिटिंग, कार की मरम्मत और कार निदान सेवाओं की पेशकश कर सकते हैं। इस मामले में, आपको एक अतिरिक्त किराए पर लेने की आवश्यकता होगी कार्य बल- ऑटो मैकेनिक और ऑटो इलेक्ट्रीशियन।

मजदूरी की लागत के अलावा, बिजली की लागत और जमीन के किराए को ध्यान में रखना आवश्यक है। इसके अलावा, सुरक्षा कारणों से, पार्किंग स्थल के डामर को नियमित रूप से एक शर्बत के साथ इलाज किया जाता है जो तेल उत्पादों को अवशोषित करता है। साथ में, पार्किंग स्थल को बनाए रखने की मासिक लागत 150-200 हजार रूबल तक हो सकती है।

आप कितना कमा सकते हैं

कारों के लिए अपना पार्किंग स्थल खोलते समय, सबसे पहले, आपको संभावित राजस्व के बारे में पहले से सोचने की जरूरत है। पार्किंग में एक कार रखने के लिए आप 100 रूबल चार्ज कर सकते हैं। यदि पार्किंग भरी हुई है, तो केवल एक दिन में आपको लगभग 10 हजार रूबल मिल सकते हैं। इसके आधार पर, मासिक आय में 300-400 हजार रूबल के बीच उतार-चढ़ाव होगा।

कार पार्क स्थापित करने के लिए कौन सा उपकरण चुनना है

पहले चरण में, आपको एक ऐसी जगह ढूंढनी होगी जिसे आप कार पार्क की व्यवस्था के लिए किराए पर लेंगे। पूरी साइट को ऑर्डर रखने में सक्षम होने के लिए, आपको एक विशेष वीडियो निगरानी प्रणाली खरीदने की आवश्यकता है।

इसके अलावा, आपको दीवार की बाड़ की स्थापना करने की ज़रूरत है, जिसे बनाया या खरीदा जा सकता है। पार्किंग स्थल के प्रवेश द्वार पर एक चौकी होनी चाहिए जहां एक सुरक्षा गार्ड बैठेगा, और एक विशेष अवरोध होना चाहिए। और पार्किंग में जाते समय सामान्य दृश्यता के लिए स्ट्रीट लाइट लगाने का ध्यान रखें।

व्यवसाय पंजीकृत करते समय कौन सा OKVED इंगित करना है

OKVED कोड 63.21.24 का उपयोग करना आवश्यक है - साइकिल और वाहनों के लिए पार्किंग स्थल, गैरेज और पार्किंग स्थल का उपयोग।

व्यवसाय पंजीकरण के लिए किस कराधान प्रणाली को चुनना है

इस मामले में आदर्श विकल्प एक सरलीकृत कराधान प्रणाली होगी।

क्या मुझे खोलने की अनुमति चाहिए

निम्नलिखित अनुमतियों की आवश्यकता है:

• स्वच्छता महामारी विज्ञान सेवा का समापन;
• स्थानीय प्रशासन की अनुमति;
• अग्निशमन सेवा परमिट;
• यातायात पुलिस विभाग से अनुमति।

व्यवस्था प्रौद्योगिकी

इससे पहले कि आप पार्किंग में पहली कार शुरू करें, आपको पहले जारी करना होगा आवश्यक दस्तावेज़और किराए के स्थान को सभी नियमों के अनुसार सुसज्जित करें। पहले कदम के रूप में, सुनिश्चित करें कि पार्किंग में फुटपाथ एक निजी कार पार्क के लिए उपयुक्त है। पार्किंग क्षेत्र को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने के लिए, पूरे कार पार्क की परिधि के चारों ओर प्रकाश के साथ एक बाड़ या पोल स्थापित करना आवश्यक है। उसके बाद, स्थानों का स्पष्ट अंकन करें, एक वीडियो निगरानी प्रणाली स्थापित करें और आप पहली कारों को सुरक्षित रूप से शुरू कर सकते हैं।

स्रोत: www.hopesandfears.com

• परियोजना विवरण
• भर्ती
• उत्पादों और सेवाओं का विवरण
• उत्पादन योजना
• कैलेंडर योजना

हम आपके ध्यान में लाते हैं ठेठ व्यापार योजना(व्यवहार्यता अध्ययन) पार्किंग का संगठन। यह व्यवसाय योजना बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए एक उदाहरण के रूप में काम कर सकती है, राज्य का समर्थनया निजी निवेश आकर्षित करना।

शहर के आवासीय क्षेत्र में पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए एक विशिष्ट व्यवसाय योजना। एक निजी निवेशक से धन जुटाने या सरकारी सहायता प्राप्त करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

परियोजना विवरण

इस परियोजना का उद्देश्य एन शहर में एक कार पार्क का आयोजन करना है। संगठन एक निश्चित अवधि के लिए (ग्राहक के अनुरोध पर) कार भंडारण सेवाएं प्रदान करेगा।

पार्किंग सेवाओं की मांग लगातार बढ़ रही है। यह मुख्य रूप से सड़कों पर कारों की संख्या में लगातार वृद्धि के कारण है। इस सेवा क्षेत्र में बाजार की जगह अभी तक पूरी तरह से नहीं भरी गई है।

कार पार्क खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

परियोजना को लागू करने के लिए, 1,702,500 रूबल की राशि में 500,000 रूबल और उधार ली गई धनराशि (बैंक ऋण) की राशि में स्वयं के धन को आकर्षित करने की योजना है। कुल कुल लागतपरियोजना, व्यवसाय योजना के अनुसार, 2,202,500 रूबल है।

परियोजना कार्यान्वयन के आर्थिक संकेतक:

• प्रति वर्ष शुद्ध लाभ = 598,890 रूबल;
• कृषि लाभप्रदता = 73.4%;
• परियोजना का भुगतान = 48 महीने।

परियोजना कार्यान्वयन के सामाजिक संकेतक:

1. एक नई इकाई का पंजीकरण उद्यमशीलता गतिविधिशहर एन के क्षेत्र में;
2. नई नौकरियों का सृजन;
3. शहर के बजट में एन अतिरिक्त कर भुगतान की प्राप्ति।

पार्किंग के लिए कौन सी कराधान प्रणाली चुनें

पार्किंग स्थल का संगठनात्मक और कानूनी रूप होगा व्यक्तिगत उद्यमिता. परियोजना प्रबंधक - इवानोव आई.आई.

जैसा कर प्रणालीसरलीकृत कराधान प्रणाली लागू की जाएगी। कर की दर लाभ का 6% है।

वर्तमान में शुरू व्यावहारिक गतिविधियाँपरियोजना कार्यान्वयन के लिए:

1. पंजीकरण पूर्ण व्यक्तिगत उद्यमिताआईएफटीएस में;
2. 2500 एम 2 के क्षेत्र के साथ एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौता करने की एक प्रक्रिया है, जो नगरपालिका (राज्य) के स्वामित्व में है। अनुमानित लीज अवधि - 2 वर्ष से राज्य पंजीकरणठेके। भविष्य में इस जमीन को संपत्ति में हासिल करना संभव है।

भर्ती

योजना में स्टाफकार पार्क में 3 केयरटेकर शामिल होंगे। परियोजना प्रबंधक इवानोव आई.आई. व्यवसाय का प्रबंधन करेंगे।

उत्पादों और सेवाओं का विवरण

संगठन ग्राहकों (कार मालिकों) को निजी वाहनों के लिए एक या अधिक दिन के लिए भंडारण सेवाएं प्रदान करेगा।

हमारी कंपनी कार की सुरक्षा, उसकी सुरक्षा की गारंटी देगी दिखावटऔर टैंक में ईंधन। कार की क्षति के मामले में संगठन जिम्मेदार होगा और अपने खर्च पर मरम्मत के लिए भुगतान करेगा।

पार्किंग स्थल को 100 कारों तक एक साथ रखने के लिए डिज़ाइन किया जाएगा।

नियमित ग्राहकों को छूट दी जाएगी। उदाहरण के लिए, एक ग्राहक मासिक सदस्यता खरीद सकता है जो उसे स्थायी पार्किंग स्थान प्रदान करती है, जबकि पार्किंग की दैनिक लागत 15% कम हो जाती है।

वाहन पार्किंग सेवा की लागत प्रति दिन 70 रूबल है।

पार्किंग सेवा के लिए शुल्क प्रति दिन लिया जाएगा, चाहे कार किसी भी समय स्थित हो। यही है, अगर कार मालिक ने केवल 24 घंटे के लिए पार्किंग के लिए भुगतान किया, और वास्तव में वाहन 25 घंटे तक खड़ा रहा, तो सेवाओं के लिए 2 (दो) दिनों के लिए भुगतान करना आवश्यक है।

पार्किंग व्यवसाय योजना डाउनलोड करें

कार पार्क खोलने की चरणबद्ध योजना

करीब 20 हजार की आबादी वाले शहर के रिहायशी इलाके में पार्किंग बनाई जाएगी। इस क्षेत्र में कार मालिकों की अनुमानित संख्या 1.5 हजार से अधिक लोग हैं।

निकटतम प्रतियोगी, यानी एक अन्य कार पार्क, हमारे कार पार्क से 800 मीटर दूर है। इस प्रतियोगी का स्थान बहुत अच्छा नहीं है, क्योंकि यह जिले की सीमा पर स्थित है। हमारा पार्किंग स्थल शयन क्षेत्र के केंद्र में स्थित होगा।

एक अप्रत्यक्ष प्रतियोगी को गैरेज कंपनी कहा जा सकता है, जिसमें 350 से अधिक कार मालिकों (30%) के पास अपने स्वयं के गैरेज हैं। इसके अलावा, कुछ कार मालिक (35%) रात के लिए अपनी कारों को अपने घरों की खिड़कियों के सामने छोड़ना पसंद करते हैं।

प्रारंभिक गणना के अनुसार, जिले के लगभग 35% कार मालिक, और यह 500 से अधिक लोग हैं, हमारे संगठन की सेवाओं का उपयोग करने के लिए तैयार हैं।

आइए पार्किंग स्थल के संभावित राजस्व की गणना करें।

संचालन के वर्ष की समाप्ति के बाद संगठन के ग्राहकों की अनुमानित संख्या प्रति दिन 80 कार मालिक हैं। यह आंकड़ा एक व्यापक . के माध्यम से हासिल किया जाएगा विज्ञापन कंपनीऔर संगठन के नियमित ग्राहकों का विकास।

तिमाही के हिसाब से कार पार्क खुलने की तारीख से ग्राहकों की अनुमानित औसत संख्या:

• 1 तिमाही - 40 कारें / दिन;
• 2 तिमाही - 55 कारें / दिन;
• तीसरी तिमाही - 70 ऑटो-दिन;
• 4 तिमाही - 80 कारें / दिन।

प्रति वर्ष कार पार्किंग सेवाओं के प्रावधान से कुल राजस्व 1,543,500 पतवार होगा।

उत्पादन योजना

कार पार्क निम्नलिखित तत्वों से सुसज्जित होगा:

• स्वचालित द्वार;
• परिधि प्रकाश;
• सुरक्षा के लिए घर बदलें;
• वीडियो निगरानी प्रणाली;
• टेरिटरी फेंसिंग (चेन-लिंक मेश)।

एक कार के लिए पार्किंग क्षेत्र कम से कम 20 m2 होगा। कुल पार्किंग क्षेत्र 2500 वर्गमीटर होगा। यह क्षेत्र आपको एक ही समय में अधिकतम 100 कारों को रखने की अनुमति देगा। पंक्तियों के बीच की दूरी कम से कम 7 मीटर होगी।

चौकीदारों के लिए चेंज हाउस स्थापित किया जाएगा ताकि पार्किंग स्थल का अवलोकन यथासंभव सुविधाजनक हो। अतिरिक्त सुरक्षा के लिए, पार्किंग स्थल की परिधि के चारों ओर एक वीडियो निगरानी प्रणाली और प्रकाश व्यवस्था स्थापित की जाएगी। मॉनिटर को सुरक्षा भवन में लाया जाएगा।

कार पार्क की सतह पूरी तरह से डामर (2500 एम 2) होगी और पार्किंग रिक्त स्थान चिह्नों द्वारा इंगित किया जाएगा। पार्किंग स्थल की सतह को एक विशेष पदार्थ के साथ इलाज किया जाएगा जो कार द्वारा उत्सर्जित तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकता है। पार्किंग क्षेत्र को एक विशेष धातु की जाली से घेरा जाएगा। प्रवेश द्वार पर ऑटोमेटिक गेट लगाया जाएगा।

नियोजित स्टाफिंग में 3 लोग शामिल होंगे।

प्रति वर्ष कुल वेतन निधि 360,000 रूबल होगी।

पहरेदारों के लिए, संचालन का तरीका "दो के बाद एक दिन" पर सेट किया जाएगा। पद के लिए उम्मीदवारों को एक कठोर चयन प्रक्रिया से गुजरना होगा।

लेखा सेवाओं को अनुबंध के तहत शामिल करने की योजना है भुगतान किया गया प्रावधानसेवाएं। लेखांकन सेवाओं की लागत प्रति माह 6,000 रूबल होगी।

कैलेंडर योजना

कुल मिलाकर, एक व्यवसाय खोलने में 106 दिन लगेंगे और 2.2 मिलियन रूबल खर्च होंगे।

आइए मुख्य संकेतकों की गणना के लिए आगे बढ़ें आर्थिक दक्षताकार पार्क संचालन।

संगठन की निश्चित लागत निम्नलिखित तालिका में प्रस्तुत की गई है:

प्रति माह उद्यम की कुल निश्चित लागत 68,000 रूबल होगी।

संगठन की मुख्य वार्षिक लागत पेरोल लागत होगी - कुल लागत का 44%। इसके बाद कर्मचारियों के लिए बीमा योगदान की लागत आती है - 13% और अन्य खर्च - कुल लागत का 15%।

सकल और . की गणना शुद्ध लाभतालिका में प्रस्तुत हैं - आय और व्यय का पूर्वानुमान:

कार पार्क खोलकर आप कितना कमा सकते हैं

वार्षिक कार्य के परिणामों के बाद कार पार्क का शुद्ध लाभ 598,890 रूबल होगा। व्यापार योजना की गणना के अनुसार, पार्किंग स्थल की लाभप्रदता 73.4% है। ऐसे संकेतकों के साथ, परियोजना 4 वर्षों में भुगतान करेगी, जो इस तरह के व्यवसाय के लिए एक अच्छा संकेतक है।

अनुशंसित पार्किंग व्यवसाय योजना डाउनलोड करेंहमारे भागीदारों के साथ, गुणवत्ता की गारंटी के साथ। यह एक पूर्ण है तैयार परियोजनाजो आपको पब्लिक डोमेन में नहीं मिलेगा। व्यापार योजना की सामग्री: 1. गोपनीयता 2. सारांश 3. परियोजना कार्यान्वयन के चरण 4. वस्तु की विशेषताएं 5. विपणन योजना 6. उपकरण का तकनीकी और आर्थिक डेटा 7. वित्तीय योजना 8. जोखिम मूल्यांकन 9. निवेश का वित्तीय और आर्थिक औचित्य 10. निष्कर्ष

कार पार्क के लिए कौन सा उपकरण चुनना है

कार पार्क को लैस करने में ज्यादा खर्च नहीं होगा, लेकिन कुछ चीजें खरीदने की आवश्यकता होगी: कई वीडियो कैमरे; बाड़ लगाना, कर्मचारियों के लिए ट्रेलर;, बाधा, गेट।

कार पार्क खोलने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है

इस पर निर्भर करते हुए कि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के रूप में पंजीकरण कर रहे हैं, आपको दस्तावेजों का उपयुक्त पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है।

क्या मुझे कार पार्क खोलने के लिए परमिट की आवश्यकता है

सबसे पहले प्रशासन, राज्य अग्नि पर्यवेक्षण सेवा और एसईएस से अनुमति की आवश्यकता होगी।

किस कराधान प्रणाली को चुनना है

आप एक सरलीकृत कराधान प्रणाली पर रुक सकते हैं।

शहरों में हर दिन अधिक से अधिक कारें होती हैं। जैसा कि प्रसिद्ध कहावत है, कार विलासिता नहीं है, बल्कि परिवहन का साधन है। हालांकि अधिकारियों ने पहले ही विकास शुरू कर दिया है सार्वजनिक परिवाहन, कार अभी भी परिवहन का सबसे सुविधाजनक साधन है, यहां तक ​​​​कि मॉस्को में भी अपने दैनिक ट्रैफिक जाम के साथ।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह में 24/7 और 7 दिन स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और आज़ाद है!

यही कारण है कि अपना खुद का पार्किंग स्थल खोलना काफी आशाजनक व्यवसायिक विचार है। यदि हम मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के बारे में बात करते हैं, तो वाणिज्यिक पार्किंग के लिए आबादी की आवश्यकता स्पष्ट है: भुगतान किए गए पार्किंग क्षेत्र का विस्तार हो रहा है, वाहनों को सड़क के किनारे छोड़ना जोखिम भरा है - उन्हें खाली किया जा सकता है।

विधान तेजी से मोटर चालकों को प्रतिबंधित कर रहा है और आपकी कार को उन जगहों पर छोड़ने के लिए दंड को कड़ा कर रहा है जो पार्किंग के लिए अभिप्रेत नहीं हैं।

इन परिस्थितियों में, भुगतान की गई पार्किंग कार मालिक के लिए एक मोक्ष है और उद्यमी के लिए आय का एक स्थिर स्रोत है। नीचे दी गई तस्वीर मास्को में भुगतान किए गए पार्किंग क्षेत्र के विस्तार के चरणों को दिखाती है।

लेकिन भले ही उद्यमी छोटे में रहता हो प्रांतीय शहर, आपको अपना पार्किंग स्थल बनाने का विचार नहीं छोड़ना चाहिए:

• सबसे पहले, देश में कारों की संख्या राजधानी में जितनी तेजी से बढ़ रही है;
• दूसरे, मॉस्को में सफलतापूर्वक लागू होने वाली हर चीज को क्षेत्रों में लागू किया जाता है। इसका मतलब है कि आप पहले से ही सशुल्क पार्किंग पर स्थानीय कानूनों को पूरा कर सकते हैं तैयार व्यापारऔर आसानी से प्रतिस्पर्धियों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं;
• तीसरा, शायद में भी छोटा कस्बाउद्यम के क्षेत्र में पार्किंग के साथ एक समस्या है, जहां एक बाधा स्थापित है और केवल कर्मचारियों, या खरीदारी और मनोरंजन परिसरों के लिए जगह है। क्यों न आगंतुकों को अपनी कार को पहरे में छोड़कर शांति से व्यापार करने का अवसर दिया जाए।

सामान्य आवश्यकताएँ

अपनी खुद की पार्किंग खोलना एक समय लेने वाली प्रक्रिया है जिसके लिए विषय पर व्यापक ज्ञान की आवश्यकता होती है। कंपनी को पंजीकृत करने और व्यवस्था के साथ आगे बढ़ने से पहले, पार्किंग स्थल पर लागू होने वाली सभी आवश्यकताओं को समझना उचित है।

पार्किंग के भविष्य के मालिक को पता होना चाहिए:

1. एक पार्किंग के लिए कितने वर्ग मीटर की आवश्यकता होगी।
2. पानी की आपूर्ति और पार्किंग के विद्युतीकरण के लिए क्या आवश्यकताएं हैं।
3. आग और पर्यावरण सुरक्षा मानकों के अनुसार पार्किंग की व्यवस्था कैसे करें।
4. प्रतिनिधियों के क्या दावे हो सकते हैं? निरीक्षण निकायउपयोग किए जा रहे उपकरणों के लिए।

विषय पर जानकारी निम्नलिखित स्रोतों से प्राप्त की जा सकती है:

1. , जो सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया का वर्णन करता है, वह जानकारी जो पार्किंग के मालिक को ग्राहक को देनी चाहिए, साथ ही उसे सौंपी गई कार के लिए उसकी जिम्मेदारी।
2. मास्को के लिए: जो मास्को में सशुल्क पार्किंग स्थल का उपयोग करने के लिए अनुशंसित नियमों को सूचीबद्ध करता है।
3. मास्को के लिए: ), एसएनआईपी को ध्यान में रखते हुए विकसित किया गया। अन्य शहरों के लिए, क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित स्थानीय जीओएस भी हैं।

इसके अलावा, फेडरेशन के प्रत्येक विषय के अपने विधायी कार्य हो सकते हैं जो वाणिज्यिक पार्किंग स्थल की गतिविधियों को नियंत्रित करते हैं।

मास्को शहर में पेड सिटी पार्किंग के संगठन के बारे में

राजधानी के क्षेत्र में सशुल्क शहरी पार्किंग की व्यवस्था है।

मॉस्को में सशुल्क पार्किंग के संगठन के लिए क्षेत्रीय क्षेत्र नामित किए गए थे, जहां वाहनों की पार्किंग व्यावसायिक आधार पर की जाती है।

पार्किंग स्थान का उपयोग करने की कीमत विनियमित है। विनियमन के अनुसार, यह है:

• 60 रगड़।थर्ड रिंग रोड के भीतर पार्किंग के लिए प्रति घंटा;
• 160 रगड़।केंद्र के लिए प्रति घंटा: गार्डन रिंग के अंदर।

प्रति घंटा वेतन के अलावा:

• एक महीने या एक साल के लिए सदस्यता खरीदना संभव है;
• विकलांग लोगों, महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के नायकों और अन्य अधिमान्य श्रेणियों के लिए, मुफ्त पार्किंग स्थान प्रदान किए जाते हैं;
• निवासियों के लिए - भुगतान के लिए तरजीही शर्तें और रात में कार को मुफ्त में घर पर छोड़ने की क्षमता, पहले जारी की गई।

  

  यह कार्यक्रम मास्को सरकार द्वारा परिवहन और सड़क अवसंरचना विकास के मास्को विभाग के साथ मिलकर लागू किया गया है।

  परियोजना के कार्यान्वयन में अधिकारियों का मुख्य भागीदार मोस्पार्किंग कंपनी थी, जिसके लिए टर्नकी पार्किंग क्षेत्र सुसज्जित थे:

  • कई महानगरीय व्यापार केंद्र;
  • कार डीलरशिप;
  • बड़े उद्यम;
  • समिति भौतिक संस्कृतिऔर मास्को के खेल;
  • रूस की संघीय प्रवासन सेवा;
  • अन्य संस्थान।

  लेकिन सभी मास्को भुगतान किए गए पार्किंग स्थल शहर के नहीं हैं।

  चूंकि महापौर का कार्यालय भुगतान किए गए पार्किंग क्षेत्रों की व्यवस्था और पूरे शहर में पार्किंग के नियमन में सहायता प्रदान करता है, इसलिए अधिकारी उन लोगों से मिलने के लिए तैयार हैं जो अपने दम पर पार्किंग स्थल खोलने का निर्णय लेते हैं: जमीन किराए पर लेकर, अपने दम पर प्लॉट, या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) के आंगन में।

  सशुल्क पार्किंग के गठन के सिद्धांत

  चूंकि पार्किंग बढ़े हुए खतरे का स्थान है, इसलिए इस पर कई आवश्यकताएं लगाई जाती हैं, जिनका अनुपालन वाहनों की सुरक्षा और लोगों की सुरक्षा की गारंटी देता है:

  • पूरे पार्किंग क्षेत्र में ग्राहकों और उनकी कारों की सुरक्षा सुनिश्चित की जानी चाहिए: सुरक्षा और वीडियो निगरानी प्रणाली, साथ ही विश्वसनीय बाड़, इस समस्या का समाधान करेंगे;
  • पार्किंग स्थल का प्रवेश द्वार और उससे बाहर निकलना एक ही स्थान पर नहीं होना चाहिए;
  • उनके बीच पार्किंग स्थान और ड्राइववे पर्याप्त आकार के होने चाहिए ताकि कार दुर्घटना का जोखिम पैदा किए बिना पार्किंग स्थल से स्वतंत्र रूप से आगे बढ़ सकें।

  इसके अलावा, भूमिगत पार्किंग के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं:

  • एक विश्वसनीय वेंटिलेशन सिस्टम, गैस प्रदूषण नियंत्रण सेंसर, एयर कंडीशनिंग और वॉटरप्रूफिंग सिस्टम की उपलब्धता, साथ ही आवश्यक उपकरणआग बुझाने के लिए;
  • पार्किंग स्थल के क्षेत्र में, माइक्रॉक्लाइमेट की निरंतर निगरानी की जानी चाहिए, जो कारों के लिए अनुकूलतम स्थिति प्रदान करेगी;
  • पार्किंग स्थल के अंदर पर्याप्त चौड़ा व्यूइंग एंगल होना चाहिए ताकि कार चालक एक दूसरे को देख सकें।

  पार्किंग स्थल के निर्बाध उद्घाटन के लिए, यह आवश्यक है कि जिस भूमि पर यह स्थित होगा, उसकी सीमाओं का दस्तावेजीकरण हो और वह कडेस्टर के साथ पंजीकृत हो।

  यदि घर के निवासियों ने पहले इस मुद्दे पर ध्यान नहीं दिया है, तो आवासीय भवन के प्रांगण में पार्किंग परमिट के लिए परिषद में जाने से पहले, आपको भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन विभाग को एक अनुरोध के साथ एक आवेदन जमा करना होगा। भूमि भूखंड बनाने के लिए।

  पार्किंग.mos.ru पोर्टल पर प्रकाशित स्थानीय क्षेत्र में बाधाओं की स्थापना पर सब्सिडी की जानकारी:

  

  विभाग साइट को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक सभी प्रक्रियाओं को पूरा करेगा:

  • भूमि सर्वेक्षण;
  • निवासियों के सामान्य साझा स्वामित्व में भूमि के एक भूखंड का पंजीकरण;
  • एक सहायक दस्तावेज का पंजीकरण और जारी करना।

  अनुमति

  पार्किंग का आयोजन करते समय, आपको चयनित क्षेत्र में कारों के लिए पार्किंग की व्यवस्था करने के लिए स्थानीय नगरपालिका से अनुमति लेनी होगी।

  यह (खंड 6.4) के लिए प्रदान की गई आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है।

  नगर निगम पार्किंग के लिए

  अगर पार्किंग खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं, तो परेशान न हों। यह एक काफी बड़ा निवेश है जो भुगतान नहीं कर सकता है।

  नगर पालिका से जमीन किराए पर लेना ज्यादा बेहतर : इस तरह आपको पास में अच्छा प्लॉट मिल सकता है शॉपिंग सेंटर, किसी होटल में या रिहायशी इलाके में। इसके अलावा, नगरपालिका भूमि को किराए पर देने की लागत आमतौर पर निजी मालिकों की तुलना में कम होती है।

  नगरपालिका भूमि पर पार्किंग स्थल खोलते समय, प्रक्रिया इस प्रकार होगी:

  • स्थानीय प्रशासन से अनुमति प्राप्त करना;
  • उस विषय के वास्तुकला विभाग का निष्कर्ष प्राप्त करना जिसके क्षेत्र में पार्किंग की योजना है;
  • नियामक अधिकारियों से सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करना;
  • यातायात पुलिस के साथ समन्वय।

  यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नगरपालिका की भूमि केवल नीलामी के परिणामों के आधार पर लीज पर है। आप प्रशासन की वेबसाइट पर बोली लगाने के नियमों और उन पर प्रदर्शित साइटों के बारे में जान सकते हैं।

  अपने क्षेत्र में

  यदि पार्किंग स्थल अपनी भूमि पर स्थित है, तो बोली लगाने की आवश्यकता नहीं है। यह स्थानीय सरकार को साइट के लिए दस्तावेज, कर पंजीकरण का प्रमाण पत्र, साथ ही भविष्य की पार्किंग के लिए एक परियोजना प्रदान करने के लिए पर्याप्त है जो सभी को पूरा करती है बिल्डिंग कोडऔर सुरक्षा नियमों और वास्तुकला समिति द्वारा अनुमोदित।

  क्या पेड पार्किंग में मार्किंग होनी चाहिए?

  सशुल्क पार्किंग के क्षेत्र में जरूरएक संकेत "पेड पार्किंग" होना चाहिए: एक नीले रंग की पृष्ठभूमि पर "पी" अक्षर, एक संकेत 8.8 द्वारा पूरक। सशुल्क सेवाएं", साथ ही पार्किंग रिक्त स्थान का अंकन।

  

  इन आवश्यकताओं को मॉस्को सरकार के दिनांक 17 मई, 2013 नंबर 289 (खंड 1.3-1.4) के डिक्री में निर्दिष्ट किया गया है। यातायात नियमों के अनुसार अंकन पार्किंग क्षेत्र में कारों की सबसे सुविधाजनक व्यवस्था प्रदान करता है और यह सुनिश्चित करता है कि सभी कारों में पर्याप्त जगह हो और वे गुजर सकें।

  तालिका 2. GOST और SNiP के मानकों के अनुसार पार्किंग स्थान के आयामों की गणना।

  दस्तावेजों की सूची

  पार्किंग स्थल खोलने का परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको स्थानीय सरकार को एक आवेदन भेजना होगा।

  आवेदन निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ होना चाहिए:

  • एक उद्यमी या कानूनी इकाई के संगठन के रूप में पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
  • एचओए के मालिकों की बैठक के मिनट, अगर यह एमकेडी के क्षेत्र में पार्किंग है;
  • यदि भूमि पट्टे पर दी गई है, तो जमींदार के साथ एक समझौता;
  • भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, यदि आप अपनी साइट पर पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं;
  • एक स्थितिजन्य योजना के साथ पार्किंग स्थल की व्यवस्था के लिए एक परियोजना, जो कारों, बाड़, बाधाओं और अन्य उपकरणों के स्थान को इंगित करेगी;
  • भूकर रजिस्टर से निकालें।

  इसके अलावा, कानूनी पार्किंग गतिविधियों के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

  • ठोस घरेलू कचरे को हटाने पर एक समझौता समाप्त करना;
  • केकेएम के रखरखाव के लिए एक अनुबंध समाप्त करना;
  • व्युत्पन्न सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते पर हस्ताक्षर;
  • उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम को मंजूरी।

  इसके अलावा, पार्किंग स्थल को अग्निशमन सेवा और Sanepidnadzor द्वारा जांचना होगा। ऐसा करने के लिए, पार्किंग की व्यवस्था के साथ-साथ सभी आवश्यक अग्निशमन उपकरण खरीदने के चरण में सैनपिन की सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखना उचित है।

  आवश्यकताओं की जानकारी रूसी संघ के आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के आदेश से 21 नवंबर, 2012 एन 693 "नियमों के सेट के अनुमोदन पर" अग्नि सुरक्षा प्रणालियों के आदेश से प्राप्त की जा सकती है। संरक्षित वस्तुओं की अग्नि प्रतिरोध सुनिश्चित करना ”(खंड 6.4।)।

  पंजीकरण प्रक्रिया

  उस साइट के बाद जहां पार्किंग स्थित होगी, कार्य योजना में निम्नलिखित चरण शामिल होंगे:

  1. में पंजीकरण टैक्स कार्यालयएक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के रूप में। पार्किंग स्थल और कार पार्क खोलते समय, OKVED कोड 63.21.24 का उपयोग किया जाता है (गैरेज का संचालन, वाहनों, मोटरसाइकिलों, साइकिलों आदि के लिए पार्किंग स्थल)।
  2. भूमि पट्टा समझौते का निष्कर्ष / भूमि भूखंड की खरीद / पार्किंग के लिए भूमि भूखंड के गठन की प्रक्रिया।
  3. जिला प्रशासन में पार्किंग के आयोजन हेतु भूमि के उपयोग की अनुमति प्राप्त करना।
  4. जाँच प्राधिकरण के साथ पार्किंग स्थल की योजना का समन्वय (मास्को के लिए - वास्तुकला के लिए मास्को समिति)।
  5. अग्निशमन विभाग, Rospotrebnadzor, पर्यावरण संरक्षण समिति (मास्को के लिए - Moskompriroda), यातायात पुलिस, जल उपयोगिता सेवा से परमिट प्राप्त करना।
  6. पार्किंग स्थल खुलने की सूचना देने के लिए मोटर परिवहन एवं संचार विभाग का बयान।

  जब सभी कागजी कार्रवाई पूरी हो जाती है, तो पार्किंग स्थल के मालिक को भुगतान की गई पार्किंग के लिए एक आदेश प्राप्त होता है, जिसमें पार्किंग के प्रकार, पार्किंग स्थानों की संख्या, संचालन के तरीके, साथ ही क्षेत्र की स्थितिजन्य योजना के बारे में जानकारी होती है। .

  उपकरण की लागत

  पार्किंग की गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

  • संसेचन के साथ उच्च गुणवत्ता वाली डामर कोटिंग करें जो ईंधन अपशिष्ट के अवशोषण को रोकता है;
  • संलग्न संरचनाओं और सीमाओं की खरीद;
  • बाधाओं को स्थापित करें;
  • सूचना खड़ा है;
  • प्रकाश।

  इसके अलावा, अब अधिक से अधिक लोकप्रिय स्वचालित पार्किंग स्थल हैं, जो एक विशेष रैक से सुसज्जित हैं, जिसके लिए ड्राइवर को एक टोकन प्राप्त होता है, और बाधा खुलती है, जिससे वह क्षेत्र में आ जाता है।

  फोटो में एक स्वचालित अवरोध से सुसज्जित एक प्रवेश द्वार है:

  

  इस तरह के उपकरण आपको कर्मचारियों को बचाने और सेवा के स्तर में सुधार करने की अनुमति देते हैं, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता होती है। नीचे दी गई तालिका पार्किंग खोलने के लिए मुख्य लागत मदों के साथ-साथ खरीदे गए उपकरणों की अनुमानित लागत को दर्शाती है।

  तालिका 3. स्वचालित पार्किंग स्थल खोलने के लिए आवश्यक उपकरणों की सूची।

  पार्किंग ऑटोमेशन की डिग्री प्रभावित करती है कि भुगतान कैसे किया जाएगा। आंशिक रूप से स्वचालित भुगतान के साथ, कर्मचारी पैसे स्वीकार करते हैं, और पूरी तरह से स्वचालित भुगतान के साथ, विशेष उपकरण।