क्या कार पार्क खोलना लाभदायक है? निवासी पार्किंग परमिट कैसे प्राप्त करें

चूंकि सड़कों पर कारों की संख्या सीधे अनुपात में बढ़ रही है, इसलिए कार पार्क खोलने के व्यवसाय को अब जल्दी भुगतान और लाभदायक माना जाता है। हालांकि, किसी को इस प्रकार की बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए उद्यमशीलता गतिविधि. परिभाषा के अनुसार, आपकी सेवाएं मांग में होंगी, क्योंकि मांग काफी हद तक आपूर्ति से अधिक है।

बहुत से लोग सवाल पूछते हैं: सशुल्क पार्किंग कैसे खोलें? एक मूलभूत कारक भविष्य की पार्किंग के लिए उचित रूप से चयनित साइट होगी। यह महत्वपूर्ण है कि आस-पास कोई प्रतियोगी न हो। इस उद्देश्य के लिए छात्रावास क्षेत्र सबसे उपयुक्त हैं, जिसमें बहुत से लोग रहते हैं, आपका संभावित ग्राहक.

स्थान चयन

यदि आप लंबे समय से इस प्रकार के व्यवसाय में संलग्न होने की योजना बना रहे हैं, तो एक दीर्घकालिक पट्टा समझौता तैयार करें। यह आपको कुछ वर्षों में शांत रहने और डरने की अनुमति नहीं देगा, जब व्यवसाय फल-फूल जाएगा, आपकी साइट को खोने के लिए।

मैं एक कार पार्क खोलना चाहता हूँ, मैं कहाँ से शुरू करूँ? सबसे पहले, पता करें कि क्या पाइप, बिजली की लाइनें या हीटिंग मेन भविष्य की पार्किंग के नीचे से गुजरते हैं। यदि वे पास हो जाते हैं, तो आपको उपयोगिताओं और Rospotrebnadzor से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। यदि नहीं, तो नगर पालिका से भूमि पट्टे पर लेने की अनुमति प्राप्त करना ही पर्याप्त होगा।

कार पार्क उपकरण

पट्टा समझौते के समापन के बाद, प्राप्त भूमि को आवश्यकताओं के अनुसार सुसज्जित करना आवश्यक है। इस सामग्री के ढांचे के भीतर, हम खुले प्रकार के कार पार्कों के बारे में बात कर रहे हैं जिन्हें गंभीर वित्तीय लागतों की आवश्यकता नहीं होती है और शुरुआती लोगों द्वारा भी बनाई जा सकती है।

खुले कार पार्कों के लिए बुनियादी आवश्यकताएं:

• दीवार की बाड़ और संचार की उपस्थिति;
• एक सुरक्षा गार्ड के साथ एक चौकी की उपस्थिति, एक बाधा या स्वचालित द्वार. गार्ड के पास पूरे क्षेत्र का अच्छा अवलोकन होना चाहिए;
• सुरक्षा गार्ड के लिए कमरा अछूता होना चाहिए, सुसज्जित होना चाहिए, एक टेलीफोन की आवश्यकता होती है;
• वीडियो निगरानी प्रणाली द्वारा कारों के संरक्षण से संबंधित विवादों को हल किया जा सकता है। और प्रश्न का निर्णय करते समय इस पर विचार किया जाना चाहिए: पार्किंग स्थल खोलने के लिए क्या आवश्यक है;
• चौबीसों घंटे कार पार्किंग के लिए, क्षेत्र की पूरी परिधि के चारों ओर प्रकाश व्यवस्था स्थापित करना अनिवार्य है;
• मानदंडों के अनुसार, डामर को एक विशेष समाधान के साथ कवर किया जाना चाहिए जो ईंधन द्वारा अवशोषण को रोकता है। अनुपालन में विफलता के परिणामस्वरूप एक बड़ा जुर्माना होगा।

पार्किंग स्थल कैसे खोलें, इस पर विचार करते समय, आवासीय भवनों की दूरी के बारे में मत भूलना। मानदंडों के अनुसार, उनके लिए न्यूनतम स्वीकार्य दूरी कम से कम 50 मीटर होनी चाहिए। पार्किंग में कार की कतारों के बीच 7 मीटर की दूरी रखनी होगी।

वित्तीय गणना

कार पार्क खोलने में कितना खर्च होता है? गिनती करते हैं।

1. पंजीकरण और परमिट प्राप्त करना - 150 हजार रूबल।
2. सुरक्षा के लिए उपकरण ट्रेलर - 60 हजार रूबल।
3. बाड़ - 3-6 हजार रूबल / टुकड़ा।
4. भूमि का किराया - 120 हजार रूबल / माह।
5. कुचल पत्थर - 1300 रूबल।
6. प्रकाश व्यवस्था - 400 रूबल / टुकड़ा।
7. कर्मचारियों को वेतन - 100 हजार प्रति माह।
8. फोन के लिए भुगतान - 500 रूबल।

व्यवसाय के रूप में पार्किंग एक लाभदायक व्यवसाय है, क्योंकि प्रति दिन औसतन केवल एक ही स्थान से यह आपको 200 रूबल प्राप्त करने की अनुमति देता है।

प्रस्तुत तस्वीर एक ट्रक पार्किंग स्थल में एक व्यवसाय के आयोजन के उदाहरणों में से एक है! इस गतिविधि में आप जितना सोच सकते हैं उससे कहीं अधिक संभावनाएं हैं! यह लेख सैद्धांतिक विचार से - इसके व्यावहारिक कार्यान्वयन के लिए रास्ता दिखाएगा, क्योंकि। यह लेख है जो रुचि रखने वालों के लिए विस्तृत निर्देश प्रदान करेगा: क्या और कैसे करना है और लाभ कैसे कमाना है।

इस प्रकार के व्यवसाय की ख़ासियत यह है कि यह एक बहु-प्रारूप व्यवसाय है। इसका क्या मतलब है? और यह तथ्य कि ट्रकों के चालकों (जिनमें से आधे से अधिक ट्रक वाले हैं) के लिए पार्किंग स्थल में शारीरिक और मनोवैज्ञानिक आराम का नखलिस्तान बनाया जाना चाहिए। ये लोग लंबे समय से अत्यधिक तनाव की स्थिति में सड़क पर पहिए के पीछे पड़े हैं, और कई लोगों के लिए आगे का रास्ता अभी भी बंद नहीं हुआ है। इसका मतलब यह है कि ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल को वास्तविक विश्राम के लिए पसंदीदा जगह में बदलने के लिए हर संभव प्रयास किया जाना चाहिए, जहां आप अच्छी नींद ले सकें, स्वादिष्ट खा सकें और अच्छा आराम कर सकें।

स्वादिष्ट गर्म भोजन, सुगंधित पेस्ट्री, पेय का एक समृद्ध वर्गीकरण, आराम और सोने के लिए आरामदायक कमरे, आवश्यक चीजें खरीदने के लिए आउटलेट का एक नेटवर्क, स्नानघर, स्नानघर, कार धोने के साथ-साथ एक कैफे-भोजन कक्ष होना चाहिए। एक गैस स्टेशन, एक स्टेशन रखरखावएक कार, एक फार्मेसी और एक डॉक्टर ड्यूटी पर, एक अग्निशमन सेवा, सुरक्षा - और कई अन्य सेवा समाज सेवा केंद्र।

यह सब नीले रंग से कैसे बनाया जाए, यानी। इस तरह के एक सुपर-लाभकारी व्यवसाय को शुरू से खोलने के लिए? उद्यमियों से उनके अपने अनुभव से विशेषज्ञ सलाह और सिफारिशें।

कहाँ से शुरू करें

पहली चीज जो आपको करने की ज़रूरत है वह है ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल के आयोजन के लिए आदर्श स्थान का चयन करना।

इस तथ्य पर ध्यान दें कि अक्सर ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल शहर के बाहर अंतर्राज्यीय और अंतरराज्यीय महत्व के राजमार्गों के पास स्थित होता है।

विचार करने के लिए बातें:

• इस तरह के पार्किंग स्थल के लिए एक प्रमुख अंतरक्षेत्रीय या . पर स्थित होना वांछनीय है अंतरराष्ट्रीय महत्व, लेकिन यदि केवल शहरी क्षेत्र उपलब्ध हैं - ऐसे स्थान आपको नीचे पार्किंग स्थल में सुधार के लिए रणनीतियों के साथ लाभप्रद प्रयोग करने की अनुमति देंगे;
• पार्किंग के लिए क्षेत्र सभी आवश्यक सामाजिक केंद्रों, गैस स्टेशनों और अन्य सुविधाओं के निर्माण के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

पहले से तैयार जगह किराए पर लेने का विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आपको मालिक के साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करना होगा। इस मामले में, लागत का हिस्सा काफी कम हो जाता है, क्योंकि किराए का भुगतान मासिक (वार्षिक) लंबी अवधि में किया जाता है।

पार्किंग की जगह हासिल करने का दूसरा तरीका राज्य से जमीन के एक टुकड़े का निजीकरण (स्वामित्व खरीदना) है। विकल्प बहुत महंगा है, लेकिन हमेशा के लिए।

यदि, अचानक, व्यावसायिक विचार ने खुद को सही नहीं ठहराया (कुछ बदल गया, हस्तक्षेप किया, आदि), तो आप, इस जमीन के मालिक के रूप में, इसे बिक्री के लिए रख सकते हैं और खरीद पर खर्च किए गए धन की वसूली कर सकते हैं।

कुछ दस्तावेज़ीकृत

इस व्यवसाय में कर्मचारियों का काफी बड़ा स्टाफ (कम से कम 50 लोग) शामिल हैं, जिसका अर्थ है कि कर सेवा के साथ एक कंपनी के रूप में स्टेशन को पंजीकृत करना आवश्यक होगा। सीमित दायित्व(ओओओ)। वे। एक बड़े पैकेज को इकट्ठा करने की जरूरत है आवश्यक दस्तावेज़पंजीकरण करने के लिए, राज्य शुल्क का भुगतान करें और ऐसी गतिविधियों के लिए राज्य परमिट (लाइसेंस) प्राप्त करने के लिए सिविल सेवा में डेटा प्रोसेसिंग के लिए आवश्यक समय की प्रतीक्षा करें।

एक ट्रक पार्किंग स्टेशन एक गंभीर वस्तु है जो आधिकारिक तौर पर किसी दिए गए क्षेत्र के सभी रोड मैप और रूसी संघ की सामान्य गाइडबुक पर दर्ज की जाती है। स्टेशन लेआउट योजना (परियोजना) को स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए, विशेष संघीय सेवाएंऔर अन्य संरचनाएं।

पार्किंग परिसर के क्षेत्र में ट्रकों के स्थान की एक विस्तृत योजना-योजना आवश्यक रूप से विकसित की गई है:

ऐसी योजना-परियोजना में क्या शामिल है:

• ट्रकों के लिए सभी पार्किंग स्थानों को इंगित करें;
• पार्किंग रिक्त स्थान और उनके स्थान की सही संख्या;
• कार पार्क के काम के घंटे;
• अन्य सभी सेवा क्षेत्रों का स्थान।
• आदेश मिलने के बाद ही काम चल सकेगा। और दूसरा चरण निर्माण होगा।

ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल के निर्माण की विशेषताएं

परंपरागत रूप से, ट्रकों के लिए पार्किंग के लिए पूरे क्षेत्र को डिजाइन इंजीनियरों द्वारा निम्नलिखित भागों में विभाजित किया गया है:

• ट्रकों के लिए पार्किंग की जगह;
• कार ईंधन भरने की जगह;
• यात्री कारों के लिए पार्किंग की जगह + पार्किंग के मालिक का कार्यालय;
• ड्राइवरों के लिए सामाजिक सेवाओं का स्थान;
• सुरक्षा सेवा + अग्निशमन विभाग।

इस फोटो उदाहरण में सभी सेवा क्षेत्रों में स्पष्ट संकेत हैं: एक कार धोने, एक तकनीकी स्टेशन, एक गैस स्टेशन और अन्य सेवाएं।

कार पार्क का सबसे बड़ा हिस्सा (कुल क्षेत्रफल का 50% से अधिक) ट्रक पार्किंग क्षेत्र है।

पार्किंग योजना

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि ज्यादातर मामलों में ट्रक बड़े आकार के वाहन होते हैं (और कुछ मामलों में बड़े आकार के कार्गो के साथ भी), यातायात नियमों के अनुसार, एक पार्किंग स्थान का क्षेत्र कम से कम 7 मीटर होना चाहिए। पार्किंग में ऐसे समानांतर स्थान पार्किंग क्षेत्र की सीमा के साथ एक पंक्ति में स्थित हैं। पार्किंग स्पेस को विपरीत किनारे पर भी रखा जा सकता है। इन दोनों पंक्तियों के बीच वाहनों के निकलने, आने-जाने के लिए पर्याप्त खाली जगह होनी चाहिए।

पार्किंग स्थल की सतह

पार्किंग क्षेत्र डामर की एक मोटी परत से ढका हुआ है और तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकने के लिए एक अतिरिक्त एजेंट के साथ इलाज किया जाना चाहिए। इस तरह के एक तेल-विकर्षक मिश्रण की सतह परत की उपस्थिति की जाँच विशेष राज्य अग्नि सुरक्षा एजेंसियों द्वारा की जाती है और यदि इलाज नहीं किया जाता है, तो वे जुर्माना जारी करते हैं या पार्किंग स्थल को भी बंद कर देते हैं।

डामर को संसाधित करने के सस्ते तरीके के लिए, कुछ उद्यमी बजरी की एक परत का उपयोग करते हैं। बजरी तेल उत्पादों को अवशोषित नहीं करती है, जो अतिरिक्त आग का खतरा पैदा नहीं करती है।

आगमन या प्रस्थान पर वाहनों की सुविधाजनक पैंतरेबाज़ी के लिए ट्रकों के आयामों के अनुसार डामर खींचा जाना चाहिए, जैसा कि उदाहरण में है:

प्रकाश और आश्रय के साथ मुद्दे

चौबीसों घंटे कुशल पार्किंग स्थल प्रकाश व्यवस्था पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। ऑपरेटिंग लाइट पॉइंट्स को योजना में दर्शाया गया है, साथ ही इस्तेमाल किए गए लैंप की शक्ति और लाइट फ्लक्स की त्रिज्या।

यदि वित्त अनुमति देता है, तो पूरे ट्रक पार्किंग क्षेत्र के लिए एक विशेष आश्रय बनाना काफी प्रभावी होगा। इन उद्देश्यों के लिए, स्लेट की छत के साथ ईंट की इमारतों का उपयोग करना आवश्यक नहीं है। वैसे, यह दृष्टिकोण न तो वित्तीय लागतों में और न ही व्यावहारिक कारकों में खुद को सही ठहराता है।

टेंट कवर का उपयोग करना अधिक तर्कसंगत है - यह सस्ता विकल्प धूप, बारिश, बर्फ से एक उत्कृष्ट पलायन होगा, लेकिन जिसके तहत एक हवादार स्थान बनाया जाता है (जो विशेष रूप से कई किलोमीटर की सड़क से गर्म होने वाली कारों के लिए महत्वपूर्ण है)।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, इस क्षेत्र का क्षेत्र पूरे कार पार्क क्षेत्र के 50% से अधिक पर कब्जा करना चाहिए। चूंकि दूसरा कम नहीं है महत्वपूर्ण वस्तुहमारी विशिष्ट व्यवसाय योजना में, एक गैस स्टेशन होगा - फिर हम इस क्षेत्र के लिए एक और 30% क्षेत्र आवंटित करेंगे। शेष 20% तकनीकी सेवा, सामाजिक सेवाओं और मनोरंजन के क्षेत्र हैं।

गैस स्टेशन के निर्माण के लिए क्या आवश्यक है

निम्नलिखित फोटो उदाहरण इस सेवा के लिए भुगतान करने के लिए एक अंतर्निर्मित टर्मिनल के साथ गैस स्टेशन पर एक अतिरिक्त कार वॉश बॉक्स लगाने के लिए एक युक्तिकरण विचार प्रदान करता है:

पार्किंग स्थल पर ईंधन भरने की जरूरत है और खुद को सही ठहराता है। व्यवसाय योजना के इस भाग को पार्किंग कंपनी के सामान्य वैधीकरण से अलग से तैयार करना होगा। दस्तावेजों के संबंधित पैकेज को ईंधन और ऊर्जा मंत्रालय को प्रस्तुत किया जाना चाहिए और इसके लिए अनुमति का अनुरोध करना चाहिए फिलिंग स्टेशन का उद्घाटनऔर ईंधन और स्नेहक का भंडारण।

जब सभी परमिट प्राप्त हो जाते हैं, तो आपको ऐसे महत्वपूर्ण विवरणों पर पैसा खर्च करना होगा:

• भरने वाली मशीनों की खरीद (कम से कम 5 इकाइयां);
• एक केंद्रीय कंप्यूटर की खरीद जो ईंधन भरने की प्रक्रिया को नियंत्रित करती है।
• यह ईंधन और स्नेहक के आपूर्तिकर्ताओं के साथ समझौतों को समाप्त करने, कर्मचारियों को काम पर रखने और कार ईंधन भरने की सेवाएं प्रदान करने के लिए बनी हुई है।

ड्राइवरों और वाहनों के लिए बिक्री के बाद सेवा का संगठन

फोटो पार्किंग सेवाओं की एक सूची दिखाता है।

मनोरंजन क्षेत्र में क्या शामिल है, यह समझना मुश्किल नहीं है। और अधिक होगा यह क्षेत्र- जितना अधिक दैनिक लाभ और उद्यम की समग्र लाभप्रदता होगी। एक मिनी-होटल, कैफे, दुकान का निर्माण केवल एक उद्यमी की सनक नहीं है, जिसे वह करोड़पति बनने की अदम्य इच्छा से प्रेरित करता है। इस प्रकार की गतिविधि में ये स्वाभाविक आवश्यकताएं हैं!

एक ट्रक चालक पार्किंग स्थल पर केवल उन्हीं स्थानों पर रुकेगा जहां वह एक स्वादिष्ट नाश्ता कर सकता है, आराम कर सकता है, कार की तकनीकी सेवाक्षमता की जांच कर सकता है और ईंधन भर सकता है। यदि ये सभी सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं, तो आपका संभावित ग्राहक आसानी से गुजर जाएगा।

सामाजिक सेवाओं के उपरोक्त नामित प्रत्येक वस्तु के लिए लागत और भुगतान की सावधानीपूर्वक गणना की आवश्यकता होती है। आइए उनकी गतिविधियों के मुख्य पहलुओं को संक्षेप में चित्रित करने का प्रयास करें।

कैफ़े

इस वस्तु का क्षेत्र छोटा हो सकता है - केवल लगभग 50 एम 2, जहां आप 10 टेबल तक रख सकते हैं। गर्मियों के विकल्प को ध्यान में रखना अच्छा है: + 10m2 अधिक (यह 3 और टेबल है)। इसकी अपनी रसोई, मिनी बेकरी, सब्जी गोदाम और प्रशीतन इकाइयां होनी चाहिए।

एक छोटे से कैफे के काम करने वाले कर्मचारियों में एक रसोइया और दो वेटर होते हैं।

कैफे का बाहरी डिजाइन है बिज़नेस कार्डखानपान के बिंदु। यदि यह यहां आरामदायक, गर्म, सुंदर और विशेष रूप से स्वादिष्ट है, तो संभावित ग्राहकों के पास होगा अच्छा मूड, वे व्यंजनों के कई व्यंजनों को आजमाकर खुश होते हैं। और यह आपके वित्त को बहुत अधिक भर देगा!

मिनी होटल

यदि, प्रारंभिक पूर्वानुमानों के अनुसार, ग्राहकों की संख्या नगण्य होगी और केवल समय-समय पर, मिनी-होटल के रूप में 4-5 कमरों वाले एक छोटे से घर के साथ प्राप्त करना काफी संभव है, अर्थात। ऐसे स्थान जहां थके हुए चालक सड़क के सामने आराम कर सकें।

जब एक पार्किंग स्थल अंतरराष्ट्रीय महत्व के राजमार्ग पर स्थित होता है, और पार्किंग रिक्त स्थान की संख्या 50 पीसी तक पहुंच जाती है। - कई मंजिलों और कम से कम 30 बिस्तरों वाला होटल बनाना वांछनीय है।

एक प्रशासक को यहां काम करना चाहिए, जो आगंतुकों को पंजीकृत करेगा और उन्हें समायोजित करेगा, साथ ही एक तकनीकी कर्मचारी (इस सेवा कर्मचारियों की संख्या होटल के आकार के आधार पर निर्धारित की जाती है), जिनके कर्तव्यों में चीजों को क्रम में रखना, बदलना और बिस्तर धोना शामिल है लिनन और अन्य कार्य।

होटल खोलने की प्रारंभिक लागत इस प्रकार होगी:

• फर्नीचर की खरीद;
• बिस्तर लिनन, तौलिये और अन्य सामान की खरीद;
• आवश्यक स्वच्छता, डिटर्जेंट और अन्य कीटाणुनाशक का अधिग्रहण;
• होटल, लॉबी, कमरों के बाहरी इंटीरियर की सजावट।

ग्राहकों की स्थिति और उद्यमी दोनों के लिए कैफे के पास एक होटल बनाना बहुत सुविधाजनक होगा (आप इन दोनों वस्तुओं को एक छत के नीचे भी जोड़ सकते हैं)। निर्माण लागत कम होगी, और प्रभाव अधिक होगा, क्योंकि अलिखित स्वयंसिद्ध हमेशा मानव शरीर के लिए काम करता है: "मैंने स्वादिष्ट और संतोषजनक खाया - अब मैं सोना चाहता हूं!"।

अंक

पार्किंग के क्षेत्र में विनिर्मित वस्तुओं के लिए एक शॉपिंग सेंटर की उपस्थिति बहुत उपयोगी होगी। यहां उत्पादों की श्रेणी विभिन्न उपभोक्ता आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन की गई है: कपड़े, घरेलू सामान से लेकर छोटे स्मृति चिन्ह, उपहार तक। इस तरह का फायदा दुकानतथ्य यह है कि बहु-मंजिला सुपरमार्केट वाले शहर में जाने के लिए अभी भी एक लंबा रास्ता तय करना है।

यहां, 2 विक्रेता अपना काम बखूबी करेंगे। उनके कार्यों में उत्पाद श्रृंखला का निर्माण शामिल हो सकता है, अर्थात। आपूर्तिकर्ताओं के साथ नियोजित खरीद और निपटान के लिए आदेश। रिपोर्टिंग अवधि के परिणामों के आधार पर, उन्हें कार पार्क एकाउंटेंट को एक वित्तीय रिपोर्ट तैयार करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, यदि वांछित है, तो लेखाकार स्वतंत्र रूप से कारोबार को नियंत्रित कर सकता है और आपूर्तिकर्ताओं के साथ काम कर सकता है।

कार धोने + कार रखरखाव

उदाहरण के लिए, जैसा कि फोटो में है - उपयोग किए गए मरम्मत और समायोजन उपकरण के पर्याप्त सेट के साथ गेराज-प्रकार का कमरा।

इस कार्य को लागू करने के लिए, दो ब्लॉकों की एक गैरेज-प्रकार की संरचना काफी उपयुक्त है: एक कार सर्विस स्टेशन जिसमें एक देखने के छेद और आवश्यक विशेष उपकरण + कार वॉश हैं।

यहां काम है: ऑटोटेक्निशियन - 2 लोग, कार वॉश - 1 व्यक्ति।

एक कार की दुकान के साथ एक तकनीकी स्टेशन को संयोजित करने का एक उत्कृष्ट समाधान: अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब आपको कार के लिए कुछ खरीदने की आवश्यकता होती है - और यह आपकी पार्किंग में कार सेवा में आसानी से किया जा सकता है + कार से विस्तृत परामर्श प्राप्त करें मैकेनिक

अतिरिक्त कार पार्क कर्मचारी

उन कर्मचारियों में, जिनके बिना आपकी पार्किंग में सामान्य गुणवत्ता का काम नहीं होगा, यह ध्यान देने योग्य है:

• सुरक्षा सेवा - 2 लोग;
• ऑन-कॉल स्वास्थ्य कार्यकर्ता - 1 व्यक्ति;
• कार पार्क एकाउंटेंट - 1 व्यक्ति।

वीडियो निगरानी के माध्यम से सुरक्षा कार्य को पूरक बनाया जाना चाहिए और निजी कंप्यूटर- इस तरह के कदम से ग्राहकों का भरोसा और मजबूत होगा।

एक चिकित्सा कर्मचारी अपने कार्यालय में सबसे आवश्यक दवाओं के लिए बिक्री का एक छोटा बिंदु भी खोल सकता है: सिरदर्द, पेट के विकार, दिल के दर्द आदि के लिए।

निर्धारित समय के भीतर तैयार करना और जमा करना लेखाकार की जिम्मेदारी है कर रिपोर्टिंगसभी प्रकार की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए जो पार्किंग स्थल पर की जाती हैं। लेखाकार उद्यम के अंतिम लाभ की गणना करता है, कर्मचारियों के वेतन और अन्य ऋण दायित्वों की गणना करता है।

वास्तव में, केवल एक पार्किंग स्थल के लेखाकार और निदेशक की स्थिति को जोड़ा जा सकता है (बशर्ते, कि निदेशक के पास एक विशेष आर्थिक शिक्षा हो और रिपोर्ट दर्ज करने के लिए राज्य के अधिकारियों के आसपास दौड़ने की इच्छा + समय हो)। यदि नहीं, तो आपको यह याद रखने की आवश्यकता है कि पूरे उद्यम की वित्तीय सफलता एक लेखाकार के काम की गुणवत्ता पर 50% से अधिक निर्भर करती है।

चूंकि व्यावसायिकता और जिम्मेदारी के महत्व के साथ-साथ इस कर्मचारी की शालीनता इतनी महान है, इसलिए इस सवाल पर ध्यान से सोचने लायक है कि पार्किंग स्थल की बहीखाता किसे सौंपे। अपने व्यवसाय के वित्त को किसी ऐसे व्यक्ति को सौंपने की सलाह दी जाती है जिस पर आपको पूरा भरोसा हो।

कार पार्क कर रिपोर्टिंग

तो, किस तरह के कर और आपका कार पार्क उद्यम राज्य को कितना भुगतान करेगा?

काम की शुरुआत में सबसे सरल और सबसे सुलभ एक सरलीकृत कराधान प्रणाली तैयार करना है, जिसका अर्थ है कि राज्य को औसत मासिक राजस्व का केवल 6% भुगतान करना है। एक और कर दर है - रिपोर्टिंग अवधि (महीने) के लिए सकल आय और लागत भाग के बीच अंतर का 15% भुगतान करने के लिए। आपके लिए कौन सी विधि अधिक लाभदायक है - अभ्यास दिखाएगा।

समय के साथ, जब पार्किंग कंपनी मजबूत हो जाती है और राजस्व प्रति वर्ष 60 मिलियन रूबल से अधिक हो जाता है, जबकि 100 से अधिक लोगों के कर्मचारी बढ़ जाएंगे, साथ ही अचल संपत्तियों की लागत 100 मिलियन रूबल तक - कानून के अनुसार यह उद्यमकर देनदारियों की मुख्य प्रणाली (OSNO) पर स्विच करने के लिए बाध्य है।

अधिक गंभीर कर भुगतान के अलावा, इस प्रणाली में लाभकारी लाभ भी हैं:

1. पार्किंग सेवाओं के समानांतर उद्यमी द्वारा की जाने वाली गतिविधियों के प्रकार पर कोई प्रतिबंध नहीं है;
2. राजस्व की राशि की कोई सीमा नहीं है;
3. आप कार्य क्षेत्र का विस्तार कर सकते हैं, अचल संपत्तियों (संपत्ति) की लागत, कर्मचारियों की संख्या अनंत तक;
4. इस घटना में कि एक उद्यम रिपोर्टिंग अवधि के परिणामों के अनुसार नकारात्मक हो जाता है (यानी, नुकसान प्राप्त करता है), यह संभव है कि भविष्य में आयकर का भुगतान न किया जाए और नुकसान की राशि से कर को कम किया जाए।

जब कम खर्चीली कराधान प्रणालियों के साथ तुलना की जाती है, तो यूटीआईआई के साथ कर की कुल राशि वास्तविक लाभ की राशि पर निर्भर नहीं करती है, और सरलीकृत कर प्रणाली के साथ, राजस्व पर कर का भुगतान किया जाता है।

सभी कर खाते OKVED कंपनी कोड के साथ बंद हैं। यदि आप केवल एक पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं (एक सर्विस स्टेशन + एक कार वॉश डिफ़ॉल्ट रूप से संलग्न है), तो आपका OKVED इस तरह दिखेगा: 52.21.24।

यदि उपरोक्त में से कोई अतिरिक्त प्रजातियांअभी भी एक सेवा है - तो आपको कर प्राधिकरण में अपने सटीक OKVED के बारे में पता लगाना चाहिए।

रिपोर्टिंग अवधि के लिए कार पार्क की लाभप्रदता

भारी ट्रकों के लिए विशेष पार्किंग स्थल की मांग स्पष्ट है।

आंकड़ों के अनुसार, साथ ही कार पार्क मालिकों के व्यावहारिक अनुभव से, प्रति माह लाभ की राशि 340, 000 रूबल तक पहुंच सकती है। यह आपके पार्किंग स्थल पर रुकने वाले 50 दैनिक सेवित ट्रकों से होने वाली आय है।

सकल कार पार्क रखरखाव लागत (अतिरिक्त को छोड़कर .) सेवा विभाग) लगभग 170,000 रूबल होगा।

प्रति माह शुद्ध लाभ के बराबर है: सकल आय - सकल व्यय - कर के भुगतान के लिए प्राप्त आय से सरलीकृत कर प्रणाली का 6%।

कुल मिलाकर हमें मिलता है: 340,000 - 170,000 - 10,200 = 159,800 रूबल प्रति माह।

नौसिखिए व्यवसायियों के लिए एक बिदाई शब्द

ट्रकों के लिए कार पार्क के लिए व्यवसाय योजना बनाना एक महत्वपूर्ण और जिम्मेदार प्रक्रिया है।

आपको यह सुनिश्चित करने के लिए प्रयास करने की आवश्यकता है कि आपका पार्किंग स्थल ट्रक ड्राइवरों के लिए पसंदीदा विश्राम स्थल बन जाए और इसमें हर दिन कम से कम ट्रकों का अधिभोग हो! फोटो12st

यहां आपको निश्चित रूप से विचार करना चाहिए:

1. अनुभव और मददगार सलाहइस क्षेत्र में लगे अन्य उद्यमी;
2. कानूनी विशेषज्ञों से परामर्श करना आवश्यक है (कानून बदलते हैं, और दस साल पहले जो सही था वह आज एक गंभीर उल्लंघन हो सकता है और इसके दंडात्मक परिणाम हो सकते हैं);
3. राज्य नियंत्रण सेवाओं में सभी उभरते प्रश्नों के व्यापक उत्तर प्राप्त करें।

इस व्यावसायिक विचार के सैद्धांतिक अध्ययन में भी, निर्धारित कार्य की योजना को सटीक बनाने के लिए एक छोटा सा पहलू याद नहीं किया जाना चाहिए।

भारी ट्रकों के लिए आपकी पार्किंग सबसे सरल डिज़ाइन में कैसी दिख सकती है - यह वीडियो देखें। इस तथ्य पर ध्यान दें कि इतने तुच्छ क्षेत्र में भी, उन्हें अभी भी एक टायर फिटिंग + कार वॉश मंडप के लिए जगह मिली, एक मिनी-होटल, कैफे, कार्यालय के लिए छोटी इमारतें हैं। बेशक, यह उदाहरण एक लक्जरी सेवा नहीं है, लेकिन ट्रक ड्राइवरों और ट्रकों के लिए सभी बुनियादी सेवाएं यहां प्रदान की जा सकती हैं:

कहने की जरूरत नहीं है, और एक ट्रक पार्किंग स्थल के वास्तविक उद्घाटन के दौरान वास्तविक कार्रवाई! जब कागज पर निर्धारित योजनाओं को अमल में लाया जाता है, तो सबसे अप्रत्याशित कठिनाइयाँ सामने आती हैं। यदि आप कुछ वर्षों में उद्यमिता की शुरुआत में अपने पूरे व्यवसाय पथ का विश्लेषण करते हैं और वृत्तचित्र और व्यावहारिक चरणों की तुलना करते हैं, तो कागज पर एक योजना तैयार करने में कठिनाइयां कार्यान्वयन में बाद के चरणों की तुलना में "केवल फूल" प्रतीत होंगी। यह व्यवसाय योजना।

आपको शुरू से ही ऐसी परिस्थितियों के लिए तैयार रहना चाहिए और अपने सपनों को प्राप्त करने के रास्ते से एक कदम पीछे नहीं हटना चाहिए। केवल चलने वाला ही सड़क पर महारत हासिल करेगा - और इच्छित लक्ष्यों को प्राप्त करेगा!

हाल ही में, शहरी बुनियादी ढांचे के सक्रिय विकास के साथ, यात्री कारों की संख्या में भी वृद्धि हुई है। सड़क परिवहनशहर की सड़कों पर, और इसके साथ ही पार्किंग स्थल की आवश्यकता बढ़ गई है। जो अपने आप में इस सवाल को बाहर करता है - हमें पार्किंग की आवश्यकता क्यों है।

बड़े शहरों के महापौर, उन पर खड़ी मोटर वाहनों से सड़कों को मुक्त करने की समस्या को हल करने के लिए, सुसज्जित पार्किंग स्थल के निर्माण को बढ़ाने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन बजट फंड सीमित हैं, और ऐसा लगता है कि मुफ्त भूमि भूखंड वास्तव में हैं विभिन्न कंपनियों, संस्थानों और संगठनों के लिए लंबे समय तक। इसलिए, कार पार्कों का निर्माण तभी शुरू किया जा सकता है जब इस उद्देश्य के लिए आवंटित भूमि भूखंड हो जो पार्किंग के लिए सभी आवश्यकताओं और आवश्यक धन को पूरा करता हो। उनकी विशेषताओं और विशेषताओं के अनुसार, पार्किंग स्थल कई प्रकारों में विभाजित हैं।

ओपन सरफेस कार पार्क

इस प्रकार की पार्किंग का तात्पर्य संबंधित परिधि के साथ एक खुले और बाड़ वाले जमीनी क्षेत्र से है, जो कारों को पार्क करने के लिए अभिप्रेत है और कम से कम दो निकास विपरीत दिशा में स्थित हैं। कारों के लिए एक खुली पार्किंग में एक बाड़ भी नहीं हो सकता है, लेकिन इसकी आंतरिक संरचना में आवश्यक रूप से इस उद्देश्य के लिए एक कठोर तैयार सतह पर लागू किए गए चिह्न शामिल होंगे। मौसम की स्थिति से सुरक्षा की कमी के कारण, ऐसे कार पार्कों में जगह की कीमत बंद की तुलना में सस्ती होगी।

बंद सतह कार पार्क

बहुस्तरीय कार पार्क

सबसे ज्यादा होनहार प्रजातिबंद सतह कार पार्क, जो कार मालिकों को न्यूनतम क्षेत्र में पर्याप्त संख्या में स्थान प्रदान करने में सक्षम है। बहु-स्तरीय कार पार्कों को एक अलग भवन के रूप में या इसके विस्तार के रूप में बनाया जा सकता है। कभी-कभी, भूमि को बचाने के लिए, उन्हें राजमार्गों या शहर की सड़कों पर खड़ा कर दिया जाता है। ग्राहकों की सुरक्षा और सुविधा के लिए, इस प्रकार के कार पार्क आमतौर पर सभी आवश्यक प्रकार के आधुनिक मशीनीकृत उपकरणों से सुसज्जित होते हैं।

भूमिगत कार पार्क

भूमिगत कार पार्कों के लिए महत्वपूर्ण मात्रा में पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है, लेकिन सड़क परिवहन के लिए सबसे सुविधाजनक, व्यावहारिक और क्षमता वाला स्थान बना रहता है। ऐसे परिसरों को कुलीन माना जाता है, वे सैकड़ों इकाइयों को अपने क्षेत्र में रखने की अनुमति देते हैं। कारोंऔर मुख्य रूप से कारों की एक बड़ी एकाग्रता वाले स्थानों में बनाए जाते हैं। निर्माण निर्णय भूमिगत कार पार्कइसका उपयोग उन जगहों पर किया जाता है जहां कई कारणों से सड़क परिवहन का जमीनी स्थान असंभव हो जाता है।

इसके उद्देश्य, अवधि और भंडारण की विशेषताओं के अनुसार वाहनकार पार्क भी कई समूहों में विभाजित हैं:

• दीर्घकालिक - एक निश्चित क्षेत्र में रहने वाले नागरिकों की कारों के भंडारण के लिए अभिप्रेत है;
• मौसमी - एक निश्चित मनोरंजन क्षेत्र में कारों के अस्थायी भंडारण को शामिल करना;
• दिन का समय - सामूहिक मनोरंजन के लोकप्रिय स्थानों में, खेल, खरीदारी और मनोरंजन सुविधाओं के पास स्थित;
• रात - मोटर वाहनों की अस्थायी रातोंरात पार्किंग के लिए अभिप्रेत है।

उनका आकर्षण, साथ ही साथ मोटर चालकों के बीच लोकप्रियता, पार्किंग स्थल के लिए पार्किंग स्थल के गुणवत्ता निर्माण पर निर्भर करती है, लेकिन जब साइटों को लैस करना शुरू करते हैं, तो इस प्रकार की गतिविधि के लिए आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है।

ग्राउंड पार्किंग लॉट के उपकरण के लिए आवश्यकताएँ

पहुंच और निर्माण में आसानी के मामले में खुले और बंद प्रकार के भूतल कार पार्क सबसे आशाजनक हैं। लेकिन, सभी निर्माण परियोजनाओं की तरह, उनकी अपनी विशिष्टता है तकनीकी आवश्यकताएं, जिसका सतही पार्किंग स्थल के निर्माण में पालन किया जाना चाहिए।

कारों की पार्किंग के लिए प्रस्तावित भूमि भूखंड विशेष रूप से इस विशेष प्रकार की गतिविधि के लिए कानूनी रूप से अभिप्रेत होना चाहिए। यह तथ्य एक गारंटी है कि भविष्य में मालिक निर्माण से जुड़ी समस्याओं के साथ-साथ साइट के संचालन से बचने में सक्षम होगा।

एक बंद पार्किंग स्थल के निर्माण के लिए एक परियोजना और एक व्यवसाय योजना के विकास के लिए कई में अनिवार्य अनुमोदन, समन्वय और पंजीकरण की आवश्यकता होती है सरकारी संगठन. विशेष रूप से कठिनाई, एक नियम के रूप में, परियोजना के अनुमोदन से संबंधित मुद्दे का समाधान है, यहां भविष्य के पार्किंग स्थल के मालिक को लंबे समय तक शहर की उपयोगिताओं के साथ संवाद करना होगा। लेकिन अगर पार्किंग को खरोंच से खोल दिया जाए तो आप कहीं नहीं पहुंचेंगे।

सड़क परिवहन के लिए पार्किंग स्थल 24 का आयोजन करते समय आपको जिन पहली समस्याओं का सामना करना पड़ेगा, उनमें से एक है पार्किंग स्थानों के आवश्यक आकार ढूंढना और बनाना, क्योंकि विधायी स्तर पर ऐसे कोई नियम नहीं हैं जो इन मापदंडों को सटीक रूप से इंगित करते हैं। खुले और बंद सतह कार पार्कों के लिए आम तौर पर स्वीकृत मानक को 2.5x4.5 मीटर का आकार माना जा सकता है।

सीटों की संख्या की गणना भी इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए की जाती है कि पार्किंग में खड़े वाहनों की पंक्तियों के बीच न्यूनतम दूरी 7 मीटर होनी चाहिए।

एक बंद कार पार्क की सीमाओं को आमतौर पर इसकी परिधि के साथ स्पष्ट रूप से चिह्नित किया जाता है, और साइट स्वयं उन गलियों से विभाजित होती है जो पार्किंग और वाहन पहुंच क्षेत्रों को परिभाषित करती हैं। साइकिल पार्किंग के संगठन के लिए अक्सर अतिरिक्त स्थान आवंटित किए जाते हैं।

साइट पर वाहनों की आवाजाही एक तरफ़ा और 100 से अधिक वाहनों की क्षमता के साथ प्रदान की जानी चाहिए - आने वाले प्रवाह को काटे बिना।

सैनिटरी मानकों के अनुसार, कार के नीचे एक बंद पार्किंग स्थल में एक सख्त सतह होनी चाहिए, जिसे सतह में तेल उत्पादों के अवशोषण को रोकने के लिए एक विशेष समाधान के साथ कवर किया जाना चाहिए।

कृत्रिम और भी प्राकृतिक प्रकाशमौजूदा सैनिटरी मानकों के अनुसार, कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था 10 लक्स के अनुरूप होनी चाहिए।

एक बंद कार पार्क में प्रवेश और निकास द्वार बाधाओं के साथ, वाहनों की निकासी के मामले में एक आपातकालीन निकास, चौबीसों घंटे सुरक्षा के लिए एक कमरा, प्रशासन के लिए एक कमरा और एक टेलीफोन कनेक्शन से सुसज्जित होना चाहिए। यह सब पार्किंग के संचालन की प्रक्रिया शुरू करने के लिए पर्याप्त होगा। भविष्य में, मालिक के अनुरोध पर, पार्किंग स्थल को वीडियो निगरानी प्रणाली से सुसज्जित किया जा सकता है, साथ ही प्रदान करने के लिए परिसर का निर्माण भी किया जा सकता है। अतिरिक्त सेवाएं.

वाहनों की एक छोटी क्षमता (50 इकाइयों तक) के साथ, एक संयुक्त प्रवेश-निकास की अनुमति है, जिसकी चौड़ाई 4.5 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए। बड़ी क्षमता वाले बंद कार पार्कों में, मोटर वाहनों के प्रवेश और निकास के लिए गेट साइट के विपरीत छोर पर स्थित होने चाहिए।

इमारतों के पास एक बंद पार्किंग स्थल की नियुक्ति के लिए आवश्यकताएँ

सतही कार पार्कों के निर्माण को नियंत्रित करने वाले सैनिटरी मानदंडों और विनियमों द्वारा निर्देशित, भविष्य के उद्यम का मालिक आस-पास की इमारतों से उस सुविधा की सीमाओं तक सुरक्षित दूरी निर्धारित कर सकता है जिसका वह निर्माण कर रहा है।

निर्देशात्मक विनियमन के अनुसार, एक आवासीय भवन की खिड़कियों से एक खुले कार पार्क तक की दूरी होनी चाहिए:

• कम से कम 10 मीटर - 1 से 10 वाहनों वाली साइट के लिए;
• कम से कम 15 मीटर - पार्किंग के लिए, जिसके क्षेत्र में 10 से 50 कारें हैं;
• 50 मीटर से कम नहीं - अपने क्षेत्र में 101 से 300 वाहनों वाली साइटों के लिए।

प्रत्येक मामले में बंद पार्किंग स्थल की दूरी को 25% तक कम किया जा सकता है, बशर्ते कि दीवारों में खुली खिड़कियां न हों, साथ ही आवासीय भवनों से प्रवेश और निकास भी हों।

अगर आस-पास के स्कूल हैं, चिकित्सा संस्थान, दुकानें, सार्वजनिक सामाजिक सुविधाएं, स्वच्छता मानकों की आवश्यकताएं खुले मैदान में पार्किंग स्थल के समान ही रहती हैं।

कार पार्क संचालन और अतिरिक्त सेवाओं का संगठन

स्वाभिमानी सशुल्क कार पार्क विशेष रूप से निर्दिष्ट स्थानों में विकसित और पोस्ट की गई जानकारी की उपस्थिति से प्रतिष्ठित होते हैं जो वाहन मालिकों को नेविगेट करने में मदद करते हैं आर्थिक गतिविधिउद्यम। जिन सूचना स्रोतों तक ग्राहकों की पहुंच है उनमें शामिल हैं:

• पार्टियों के स्पष्ट रूप से परिभाषित दायित्वों के साथ मोटर वाहनों के भंडारण के लिए नियम;
• कार पार्क के काम के घंटे;
• उद्यम द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए मौजूदा टैरिफ की जानकारी;
• पार्किंग स्थल की एक योजना-योजना, जो न केवल वाहनों की आवाजाही की दिशा को इंगित करती है, बल्कि उनके भंडारण के लिए स्थापित स्थानों की संख्या भी दर्शाती है;
• आपातकालीन वाहन निकासी योजना;
• कार पार्क मालिक, पुलिस, एम्बुलेंस, अग्निशमन विभाग, उपभोक्ता संरक्षण संगठन के फोन नंबर;
• शिकायतों और सुझावों की पुस्तक।

एक बंद पार्किंग स्थल का संचालन भंडारण के लिए वाहन के पंजीकरण और स्वीकृति के लिए प्रदान करता है, जिसके लिए कार और उसके मालिक के बारे में आवश्यक जानकारी वाहन पंजीकरण लॉग में दर्ज की जाती है, जिसे कार छोड़ने से पहले भंडारण नियमों से खुद को परिचित करना चाहिए। पार्किंग में, और पत्रिका में अपना हस्ताक्षर किया।

कार पार्क के विकास और सफल संचालन की प्रक्रिया काफी हद तक मालिक द्वारा विकसित नियमों, विनियमों और निर्देशों पर निर्भर करती है, जो उद्यम, अधिकारियों और हर चीज के काम को नियंत्रित करते हैं। सेवा कार्मिक. कार पार्क में काम पर रखे गए श्रमिकों की श्रम सुरक्षा, अग्नि सुरक्षा के निर्देशों के साथ-साथ इन विषयों के लॉग को सावधानीपूर्वक रखने के निर्देशों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। सुरक्षा गार्ड, पार्किंग अटेंडेंट, पार्किंग अटेंडेंट, कर्मचारी, सफाई कर्मचारी, सेल्समैन और कर्मचारियों द्वारा हस्ताक्षरित के लिए निर्देश विकसित किए जाने चाहिए। पैसे बचाने के लिए, पार्किंग में कुछ पदों को जोड़ा जा सकता है, ठीक उसी तरह जैसे निर्देशों के बिंदु विकसित किए जा रहे हैं।

सभी आवश्यक नियम, निर्देश और विनियम इंटरनेट पर पाए जा सकते हैं और बंद कार पार्क की सुविधाओं और शर्तों के अनुसार आवश्यक संशोधन कर सकते हैं।

पार्किंग स्थल का मालिक आग या अन्य दुर्घटना की स्थिति में खुद को दायित्व से तभी बचा सकता है जब उद्यम के कर्मचारी द्वारा हस्ताक्षरित निर्देश हों और ब्रीफिंग बुक में उसके सही ढंग से निष्पादित प्रविष्टि के साथ उसके समय पर हस्ताक्षर की उपस्थिति हो।

उद्यम विकास की प्रक्रिया में, वाहन मालिकों को प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सूची का विस्तार और सुधार करने का एक बड़ा अवसर है:

• टायर फिटिंग मोटर चालकों के बीच सबसे आवश्यक और पहले से ही लोकप्रिय प्रकार की सेवाओं में से एक है;
• कार पार्क में ग्राहक कार की मरम्मत की समस्याओं को हल करने के लिए कार सेवा एक शानदार तरीका है;
• कार वॉश मोटर चालकों का ध्यान आकर्षित करने और अपने कार पार्क को प्रसिद्ध बनाने का एक और अवसर है।

KVED के अनुसार इस प्रकार की गतिविधियों में कक्षा 52.21 "भूमि परिवहन की सहायक सेवा" है, जो इसके एक पैराग्राफ में प्रदान करता है: सड़क के किनारे काम करते समय रस्सा और तकनीकी सहायता।

एक बंद कार पार्क की अग्नि सुरक्षा

एक बंद कार पार्क की अग्नि सुरक्षा सभी आवश्यक नियमों, आवश्यकताओं और विनियमों के पालन से निर्धारित होती है जो इसके कामकाज की प्रक्रिया को निर्धारित और विनियमित करते हैं।

के अनुसार विधायी मानदंडपार्किंग स्थल होना चाहिए:

• वाहनों की निकासी के लिए दो या दो से अधिक निकास;
• गैर-दहनशील सामग्री से युक्त बाड़ लगाना;
• आग को खत्म करने और स्थानीयकृत करने के लिए अग्नि हाइड्रेंट;
• मोबाइल अग्निशमन उपकरणों को जोड़ने के लिए पानी के पाइप के स्ट्रीट आउटलेट;
• अग्निशामक, एक राशि में जो पार्किंग के क्षेत्र पर निर्भर करता है;
• अग्निशमन के लिए सभी आवश्यक उपकरणों के साथ अग्नि सुरक्षा कवच;
• स्थापित मानदंडों द्वारा आवासीय भवनों से दूरी;
• सुविधा के साथ-साथ आवासीय भवनों, आउटबिल्डिंग और सार्वजनिक सुविधाओं के लिए विशेष फायर ट्रकों की मुफ्त पहुंच की संभावना।

मालिक के विवेक पर एक आग की ढाल, प्रवेश द्वार के सामने या एक बंद पार्किंग स्थल के अंदर स्थापित की जा सकती है, आग बुझाने वाले, स्थापित मानकों के अनुसार, 1.5 मीटर की ऊंचाई पर साइट की पूरी परिधि के आसपास स्थित होना चाहिए। ग्राउंड कवर से। ऐसे अवसर के अभाव में इसे सुरक्षा कक्ष में रखना चाहिए।

आग परिवहन पहुंच क्षेत्र को बाड़ के साथ अवरुद्ध करने, पेड़ों के सामान्य रोपण और हवा के माध्यम से बिजली लाइनों का संचालन अपर्याप्त ऊंचाई पर करने के लिए मना किया गया है।

पार्किंग सुरक्षा

कारों के महंगे ब्रांड अपराधियों को आकर्षित करते हैं, इसलिए पार्किंग में स्थित वाहनों की सुरक्षा पूरी प्रक्रिया का मुख्य कार्य है। आर्थिक गतिविधिउद्यम। बंद साइटों में अपहरण के खिलाफ उच्च सुरक्षा होती है, लेकिन कई मौजूदा कारणों से ऐसी वस्तुओं की सुरक्षा पर बहुत ध्यान दिया जाना चाहिए। आखिरकार, काम न केवल अपनी खुद की पार्किंग बनाना है, बल्कि उस पर पैसा बनाना भी है, और कार मालिकों के साथ अदालतों से निपटना नहीं है।

बंद पार्किंग स्थल की सुरक्षा की बारीकियां हैं:

• वाहनों के निरंतर प्रवेश और निकास पर विशेष नियंत्रण में;
• सुरक्षित रूप से पार्किंग के मालिक को सौंपा गया भौतिक संपत्ति;
• बनाए रखने में नियमों द्वारा स्थापितअंतर्वस्तु मोड;
• अग्नि सुरक्षा के नियमों और निर्देशों के सख्त पालन में;
• स्वच्छता, व्यवस्था और स्वच्छता मानकों के अनुपालन को बनाए रखने में।

इन सभी कार्यों को करने के लिए कर्मियों के चयन पर पूरा ध्यान देना चाहिए। बंद कार पार्कों के गार्ड को स्मार्ट, चौकस होना चाहिए, कारों के आधुनिक ब्रांडों का अच्छा ज्ञान होना चाहिए, साथ ही त्वरित प्रतिक्रिया और ड्राइविंग कौशल भी होना चाहिए।

पार्किंग स्थल के मालिक को भी सुरक्षा बनाए रखने के लिए उचित स्थितियां बनाने की जरूरत है, क्योंकि किसी व्यक्ति के काम की गुणवत्ता और दक्षता काफी हद तक इस पर निर्भर करती है। एक अछूता कमरे में एक बड़ी खिड़की होनी चाहिए जो आपको पूरे कार क्षेत्र, आवश्यक फर्नीचर और एक टेलीफोन को देखने की अनुमति देती है।

वस्तु की उच्च-गुणवत्ता वाली सुरक्षा के लिए, आपको संरक्षित क्षेत्र की पूरी परिधि के चारों ओर प्रकाश व्यवस्था स्थापित करने का ध्यान रखना होगा और यदि आवश्यक हो, तो कुत्तों को खरीद लें जो गार्ड को उनकी सेवा को गुणवत्तापूर्ण तरीके से करने में मदद करेंगे।

एक बंद कार पार्क में वाहनों के भंडारण के नियम कार मालिक की सुरक्षा की गारंटी देते हैं, और चोरी, क्षति या जुदा होने की स्थिति में, जिम्मेदारी सेवा प्रदाता की होती है।

कारों और उनमें स्थित संपत्ति के उचित संरक्षण के मुद्दे के संबंध में उत्पन्न होने वाले सभी विवादों को पार्किंग स्थल में स्थापित एक वीडियो कैमरा द्वारा हल किया जा सकता है।

मोटर चालकों को सेवाएं प्रदान करने के लिए एक बंद पार्किंग स्थल एक अजीबोगरीब और दिलचस्प तंत्र है। लेकिन उसके लिए प्रभावी कार्यान्वयनउद्यम के काम को ठीक से और सक्षम रूप से व्यवस्थित करने के साथ-साथ सुविधा की सुरक्षा के उचित स्तर को सुनिश्चित करना बहुत महत्वपूर्ण है। सभी स्थापित मानदंडों और नियमों के अधीन, पार्किंग के मालिक पहले आत्मविश्वास और शांत महसूस करेंगे सरकारी संसथाननियंत्रण। सभी मुद्दों के एक बुद्धिमान समाधान के साथ, आप अपने द्वारा शुरू किए गए व्यवसाय की सफलता पर भरोसा कर सकते हैं और पार्किंग को मोटर चालकों के बीच बहुत लोकप्रिय बना सकते हैं।

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इस तथ्य के कारण कि सड़कों पर कारों की संख्या पागल गति से बढ़ रही है, और मैकेनिकल इंजीनियरिंग नए उत्पादों को पेश करने से नहीं थकती है, आप ऐसा व्यवसाय कर सकते हैं जो कई ड्राइवरों के लिए जीवन को आसान बना देगा।

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आपको अपनी कार पार्क खोलने के लिए क्या चाहिए

पहला कदम आपूर्ति और मांग की स्थिति का आकलन करना है। पार्किंग क्षेत्र खोजने के साथ एक पार्किंग परियोजना शुरू होनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको एक निश्चित अवधि के लिए क्षेत्र का अध्ययन करने की आवश्यकता है कि कितने पार्क किए गए वाहन हैं।

कार पार्क खोलने के क्या फायदे हैं? बढ़ती मांग, ग्राहकों का स्थिर प्रवाह, एकमुश्त लागत माइनस कार्मिक लागत।

एक व्यावसायिक परियोजना शुरू करना शुरू होने पर दस्तावेज़ीकरण और अनुमति प्राप्त करने के साथ शुरू होना चाहिए।

खोलने के लिए दस्तावेज़ और अनुमतियाँ

• सबसे पहले आपको खुद को कानूनी इकाई घोषित करते हुए पंजीकरण करना होगा। आप एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में भी पंजीकरण कर सकते हैं।
• इसके अलावा, भविष्य में शहरी भूमि को पट्टे पर देने का अधिकार प्राप्त करना आवश्यक है। एक मुश्किल सवाल, क्योंकि अक्सर इसके लिए कनेक्शन या बहुत सारे पैसे की आवश्यकता होती है। सबसे लाभदायक स्थान आवासीय भवनों के करीब है।
• पट्टे के अधिकार पर समझौता समाप्त होने के बाद, परियोजना प्रलेखन तैयार किया जाना चाहिए, जिसमें सब कुछ समन्वय हो स्थानीय अधिकारीअधिकारियों। उसके बाद, दस्तावेजों का पैकेज भूमि समिति को प्रस्तुत किया जाता है।
• यदि आप कुछ बनाने जा रहे हैं, तो आपको चाहिए: जिला प्रशासन से एक परमिट, एक पट्टा समझौता, एक पार्किंग परियोजना, अग्नि पर्यवेक्षण से निष्कर्ष, Rospotrebnadzor। इनमें से कम से कम एक दस्तावेज के अभाव में आपके स्टार्ट-अप व्यवसाय को निकट भविष्य में बड़ी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है।
• क्या आप कुछ बनाने जा रहे हैं? फिर निरीक्षण संगठनों के लिए निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें: डीरेटाइजेशन पर एक समझौता, नगरपालिका के ठोस कचरे को हटाने पर एक कंपनी के साथ एक समझौता, एक सेवा समझौता रोकड़ रजिस्टर, पट्टा समझौता, उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम।

पार्किंग के स्थान की विशेषताएं: केंद्र, आवासीय क्षेत्र, सरहद

पार्किंग स्थल का स्थान सबसे महत्वपूर्ण कारक है: यह इसके अधिभोग और पार्किंग स्थान की लागत को प्रभावित करेगा।

विकल्प इस प्रकार हो सकते हैं:

1. पार्किंग स्थल शहर के मध्य भाग में स्थित होगा।खरीदारी और व्यापार जिले उन लोगों की एक धारा को आकर्षित करते हैं जो व्यापार या खरीदारी के लिए आते हैं। केंद्र में जमीन किराए पर लेना बहुत महंगा है और अक्सर पहले से ही स्वामित्व या पट्टे पर होता है। कार पार्क को व्यवस्थित करने के लिए जगह ढूंढना बहुत मुश्किल होगा।
2. पार्किंग स्थल आवासीय अपार्टमेंट और ऊंची इमारतों के साथ पास में स्थित है।इस मामले में, आप ग्राहकों के निरंतर प्रवाह पर भरोसा कर सकते हैं। एक आवासीय आवासीय क्षेत्र में एक भूखंड की लागत बहुत कम होगी, खासकर नई इमारतों के पास, जहां बुनियादी ढांचा अभी तक विकसित नहीं हुआ है। ऐसी जगहों पर आप बहुत सारी बंजर भूमि पा सकते हैं जिन्हें डेवलपर्स ने अभी तक पूंजीकृत नहीं किया है। खरीदारी केन्द्रऔर मकान।
3. सरहद पर या सरहद पर पार्किंग।यहां एक जगह की कीमत, एक नियम के रूप में, मध्य भाग में किराए की तुलना में बहुत सस्ती होगी। यह विशेष रूप से नगरपालिका भूमि का सच है, जिसकी लागत हमेशा कम होती है। निजी संपत्ति. लेकिन इससे होने वाला लाभ संगत है।

यह याद रखने योग्य है कि अक्सर विकास योजना द्वारा पार्किंग स्थल बनाने के लिए जगह पहले से ही प्रदान की जाती है और परमिट प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है।

कारों के लिए पार्किंग के प्रकार का चयन

कार पार्क हैं विभिन्न प्रकार: भूमिगत, ढका हुआ और बंद प्रकार, बहु-स्तरीय और एकल-स्तर। चुनाव आगे के स्थान पर निर्भर करता है।

खुले और बंद प्रकार के सशुल्क कार पार्क

एक खुली पार्किंग एक संरचना है जो दो विपरीत पक्षों से बड़ी लंबाई के साथ खुली होती है। पार्किंग का सबसे आम और सरल प्रकार। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्त और डिजाइन की आवश्यकता नहीं होती है, और इसके लिए बहुत समय की भी आवश्यकता नहीं होती है। आप इसे किसी भी क्षेत्र में स्थापित कर सकते हैं।

खुली पार्किंग में पार्किंग की कीमत सस्ती होगी, क्योंकि यह कार को बर्फ, बारिश और धूल से नहीं बचाएगी।

बंद भुगतान वाली पार्किंग अधिक महंगी है। इसमें बाहरी बाड़ होते हैं, जो गैरेज के लिए एक बढ़िया विकल्प हैं। ज्यादातर कार मालिक बंद पार्किंग पर भरोसा करते हैं।

सशुल्क पार्किंग

सशुल्क पार्किंग स्थापित करते समय, याद रखें कि कारों की आवाजाही के लिए लेन की चौड़ाई कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए, जबकि डामर को एक विशेष संरचना के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों को अवशोषित करता है। अन्यथा, आपको नियंत्रकों से जुर्माना प्राप्त करने की गारंटी है।

पार्किंग ठीक है

पार्किंग स्थल कारों के लिए एक विशेष संरक्षित पार्किंग स्थल है जिसे कानून प्रवर्तन अधिकारियों ने हिरासत में लिया था। वाहनों की देरी आमतौर पर स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों के निर्णयों के आधार पर बनाए गए विशेष पार्किंग स्थल या साइटों पर की जाती है।

वहीं, पार्किंग स्थल सांप्रदायिक संपत्ति हैं।के लिये विशिष्ट व्यवसायइंपाउंड लॉट कोई विकल्प नहीं है।

ट्रकों के लिए

ट्रकों के लिए पार्किंग कारों के लिए पार्किंग से भी अधिक लाभदायक हो सकती है। केवल पार्किंग स्थान का सही ढंग से चयन करना आवश्यक होगा: यदि आप ट्रक ड्राइवरों के लिए पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि अगले 50-70 किमी में कोई प्रतियोगी नहीं हैं।

ऐसे कार पार्कों को तकनीकी मानकों के कार्यान्वयन की आवश्यकता होती है।याद रखें कि पार्किंग वाहनों के लिए आवश्यक क्षेत्रों में बाड़ लगाई जानी चाहिए, एक डामर की सतह होनी चाहिए, साथ ही पूरे क्षेत्र में प्रकाश व्यवस्था भी होनी चाहिए। ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल एक जल निकासी व्यवस्था से सुसज्जित होना चाहिए, और 24 घंटे सुरक्षा और वीडियो निगरानी भी अनिवार्य है।

बहुमंजिला (बहु-स्तरीय) कार पार्क

ज्ञातव्य है कि इन बड़े शहरदेशों में पार्किंग की जगह बढ़ाने की असंभवता की एक वास्तविक समस्या है। यह मध्य भाग के लिए विशेष रूप से सच है, सांस्कृतिक के करीब और व्यापार केंद्र. बहु-स्तरीय पार्किंग परिसरों के लिए विभिन्न विकल्पों ने पहले ही चीन की स्थिति को बचा लिया है, जहां कार पार्क दुनिया में सबसे बड़ा है।

मल्टी-लेवल पार्किंग आपको 20 वर्ग मीटर से कम के क्षेत्र में दो दर्जन कारों को पार्क करने की अनुमति देगी।

आज, बहु-स्तरीय पार्किंग अक्सर ड्राइवरों के कार्यस्थल से दूर स्थित होती है। एक बड़ा बहुमंजिला पार्किंग क्षेत्र कार को चोरी से बचाएगा, कार चोरी करना बहुत समस्याग्रस्त होगा। मुक्त कोशिकाओं में कार पार्किंग का एक सरल रूप टकराव, कार क्षति और अनावश्यक ध्वनि संकेतों से बचना संभव बनाता है।

मुक्त सड़क के लिए धन्यवाद, ट्रैफिक जाम की संभावना को काफी कम किया जा सकता है, जिसे निश्चित रूप से ड्राइवरों द्वारा सराहा जाएगा।

घर की पार्किंग

घर की पार्किंग स्थिर से अलग है जिसमें इसमें कोई विशेष आधिकारिक बाड़ नहीं है। उनके मालिकों के घरों के पास कारें खड़ी की जाती हैं, लेकिन वे पहरा देते हैं। ऐसी परियोजनाओं से उनके मालिकों को निरंतर लाभ होता है।

आर्थिक दृष्टि से ऐसी जगह का चुनाव करना जरूरी होगा जहां 20 से ज्यादा कार मालिक अपनी कार पार्क करेंगे। अन्यथा, परियोजना का कार्यान्वयन लाभहीन होगा।

कार मालिकों के लिए, एक कार पार्क फायदेमंद होता है, क्योंकि अब उन्हें सभी मौसमों में एक स्थिर पार्किंग स्थल पर जाने की आवश्यकता नहीं होगी।

गर्म कार पार्क

एक गर्म इनडोर कार पार्क निवेशकों के लिए बहुत महंगा है और इसे खोलने के लिए अक्सर अच्छे कनेक्शन की आवश्यकता होती है। एक गर्म पार्किंग स्थल के लिए व्यवसाय योजना को कम से कम 500-530 मीटर के क्षेत्र के साथ 20 पार्किंग स्थानों के लिए डिज़ाइन किया गया है। ध्यान दें कि आसपास के नए भवनों के निवासियों से सर्दियों में एक ढके हुए गर्म पार्किंग स्थल की मांग की भविष्यवाणी की जाती है।

भूमिगत पार्किंग

कार भंडारण के लिए भूमिगत पार्किंग शहर के व्यापारिक और सांस्कृतिक भाग के लिए आदर्श है, जो खरीदारी और मनोरंजन स्थलों के करीब है। हालांकि, भूमिगत पार्किंग के संगठन के लिए निवेशक से बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ सबसे जटिल डिजाइन और निर्माण कार्य. यही कारण है कि ऐसा व्यवसाय निजी व्यक्तियों के लिए लगभग दुर्गम है।

कार पार्क की वित्तीय स्थिति का आकलन करने के बारे में वीडियो

कार पार्क व्यापार योजना

एक कार पार्क में एक व्यवसाय के रूप में निवेश करने से पहले, आपको एक व्यवसाय योजना सही ढंग से तैयार करनी चाहिए, और यह तय करना चाहिए कि कार पार्क परियोजना भविष्य में एक स्थिर लाभ लाएगी या नहीं।

कार पार्क खोलते समय व्यवसाय योजना के मुख्य संकेतक इस प्रकार होंगे:

• प्रोजेक्ट पेबैक अवधि 20 से 40 महीने;
• लाभप्रदता - लगभग। 10-15% ;

कार पार्क खोलने में कितना खर्च होता है: संगठन की लागत

आइए कार पार्क खोलने की अनुमानित लागत की गणना करें:

न्यूनतम प्रारंभिक निवेश लगभग 300 - 350 हजार रूबल है।

परियोजना लाभप्रदता

कुल मिलाकर, आय इस प्रकार होनी चाहिए: प्रति दिन प्रति कार 100-200 रूबल, इसके अलावा, आप इंटीरियर की सफाई जैसी सेवाएं प्रदान कर सकते हैं - 50 रूबल, पम्पिंग व्हील - 10 रूबल। अगर आपकी कार पार्क है प्रति दिन 40 कारें, तो एक स्थान से औसत राजस्व बराबर होगा 200 रूबल.

कुल
40*200=8000 रूबल प्रति दिन
8000*30=240,000 रूबल प्रति माह।

इन निधियों से वेतन, किराया, करों का भुगतान करना आवश्यक होगा। समय-समय पर, मरम्मत से संबंधित स्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं: स्पॉटलाइट में एक प्रकाश बल्ब जल सकता है या बर्फ से सड़कों की सफाई के लिए फावड़ा टूट सकता है।

शुद्ध लाभ मासिक: लगभग 50,000 - 60,000 रूबल।

पार्किंग व्यवसाय के नुकसान

मोटर वाहन उद्योग में एक व्यवसाय स्थापित करना एक बहुत ही आशाजनक उपक्रम है जो वादा करता है स्थिर आयऔर उच्च लाभ। पिछले लेख में, हमने इस बारे में बात की थी कि आज, यह इस तरह के एक आशाजनक विचार का उल्लेख करने योग्य है जैसे कि खरोंच से पार्किंग स्थल खोलना। इसीलिए यह प्रकाशनइस प्रकार की आय के लिए समर्पित।

सड़कों पर वाहनों की संख्या हर साल तेजी से बढ़ रही है। वाहन चालक अक्सर नियम तोड़ते हैं ट्रैफ़िकऔर गलत जगहों पर पार्क करें। इस घटना के कई कारण हैं, सबसे पहले, लगभग हर शहर में पर्याप्त सुसज्जित और संरक्षित पार्किंग स्थल नहीं हैं, और दूसरी बात, सेवा की उच्च लागत मांग को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। इसके अलावा, गलत तरीके से पार्क की गई कार के लिए सजा न्यूनतम है, और इससे सड़क पर अराजकता होती है।

इन सबके बावजूद, निजी कार पार्क अभी भी मोटर चालकों के बीच मांग में हैं। सहमत हूं, हर कोई सड़क पर रात बिताने के लिए अपनी कार छोड़ने का फैसला नहीं करता है, क्योंकि समय असुरक्षित है। गैरेज के मालिक के बिना, मोटर चालक अक्सर सशुल्क कार पार्क पसंद करते हैं। इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि निजी पार्किंग सेवाओं की मांग हमेशा रहती है और हर साल यह बढ़ती ही जाती है।

स्क्रैच से कार पार्क कैसे खोलें?

कई इच्छुक उद्यमियों द्वारा पेड पार्किंग स्थल खोलने की लागत का सवाल पूछा जाता है। हर कोई एक कार पार्क को व्यवसाय के रूप में खोलने के लिए आवश्यक विशिष्ट राशि में रुचि रखता है। लेकिन यह सब सेट पर निर्भर करता है महत्वपूर्ण बारीकियां, इस प्रकार आवाज उठाना सटीक संख्याकाफी मुश्किल।

पार्किंग कैसे खोलें और पैसा कहां से लाएं?

सशुल्क पार्किंग स्थल खोलने के लिए, आपको बहुत अधिक स्टार्ट-अप पूंजी की आवश्यकता होती है। जैसा कि आप जानते हैं, नौसिखिए व्यवसायियों के पास धन का अधिशेष नहीं होता है, यही कारण है कि वे अक्सर खोजते रहते हैं उपलब्ध तरीकेपैसे की बचत। इसलिए, स्क्रैच से पार्किंग स्थल को कैसे खोला जाए, यह सवाल प्रासंगिक बना हुआ है।

निश्चित रूप से सभी समझते हैं कि किसी भी व्यवसाय के संगठन के लिए धन की आवश्यकता होती है। कुछ विचारों को आपकी जेब में केवल कुछ हजार रूबल के साथ लागू किया जा सकता है, दूसरों को अधिक महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है, जो दसियों और सैकड़ों हजारों रूबल में व्यक्त किए जाते हैं।

यह छिपा नहीं होना चाहिए कि कार पार्क को व्यवसाय के रूप में खोलना एक महंगा विचार है। भूमि और भूनिर्माण किराए पर लेने के लिए गंभीर वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है। लेकिन कमाई का यह तरीका निष्क्रिय और स्थिर आय ला सकता है। यही कारण है कि बहुत से लोग इतने रुचि रखते हैं यह व्यवसायविचार।

कार पार्क खोलने के लिए पैसा बैंक से प्राप्त किया जा सकता है, दोस्तों से उधार लिया जा सकता है या स्थापित किया जा सकता है संयुक्त व्यवसाय. आपके व्यवसाय के विकास के लिए राज्य से सहायता प्राप्त करना भी काफी यथार्थवादी है।

आपको प्रस्तावित सभी विकल्पों का उपयोग करने का अधिकार है। सबसे महत्वपूर्ण बात, विचार के कार्यान्वयन के साथ आगे बढ़ने से पहले, अपने निर्णय को तौलें और विचार करें।

कार पार्क व्यापार योजना

सफल होने के लिए, एक विचार पर्याप्त नहीं है। मुख्य बात परियोजना का बुद्धिमानी से कार्यान्वयन है। उपलब्ध धन को तर्कसंगत रूप से वितरित करने में आपकी मदद करने के लिए, एक कार पार्क के लिए एक कुशलता से तैयार की गई व्यवसाय योजना कर सकते हैं। उदाहरण के तौर पर आप देख सकते हैं।

एक व्यवसाय योजना में, निम्नलिखित बिंदुओं की पहचान की जानी चाहिए:

• विचार चयन। इस खंड में, लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना, कार पार्क खोलने के लिए व्यवसाय की लाभप्रदता का विश्लेषण करना, उसकी वापसी अवधि और अपेक्षित लाभ का विश्लेषण करना आवश्यक है;
• वित्तीय निवेश। एक व्यावसायिक विचार के कार्यान्वयन के लिए सभी लागतों की गणना करना बहुत ही सक्षम रूप से आवश्यक है। यह आपको निवेश की संख्या को नेविगेट करने में मदद करेगा और आपको अपनी परियोजना के कार्यान्वयन के लिए न्यूनतम राशि निर्धारित करने का अवसर देगा;
• संगठनात्मक मामले। वित्तीय निवेश के अलावा, आपको सभी कानूनी बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए। कम समय में कानूनी गतिविधियों के लिए सभी परमिट जारी करने के लिए आपको व्यवसाय पंजीकृत करने की प्रक्रिया को समझना चाहिए;
• विज्ञापन अभियान और आगे व्यापार संवर्धन। पार्किंग स्थल खोलने की व्यवसाय योजना के इस भाग में आपको अपने सभी कदमों के बारे में पहले से सोचना चाहिए, ताकि भविष्य में व्यवसाय की सफलता के साथ आप चुनी हुई दिशा में विकास कर सकें।

एक सक्षम पार्किंग स्थल व्यवसाय योजना तैयार करने के बाद, अपने व्यवसाय को कानूनी रूप से पंजीकृत करने की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ें।

व्यवसाय पंजीकरण

किसी भी प्रकार की गतिविधि कानूनी अधिकारियों के साथ पंजीकरण के अधीन है, इसलिए इससे पहले कि आप कार पार्क खोलने के विचार को लागू करना शुरू करें, सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें और निष्पादित करें।

कार पार्क खोलने के लिए दस्तावेज और परमिट

• सबसे पहले, आपको गतिविधि के वास्तविक स्वरूप पर निर्णय लेना चाहिए और इस रूप में पंजीकरण करना चाहिए व्यक्तिगत व्यवसायीया बनाएँ कंपनी(ओओओ);
• दूसरा चरण पार्किंग के लिए जमीन किराए पर लेने या खरीदने की अनुमति प्राप्त करना है। संबंधित दस्तावेज़ के लिए स्थानीय अधिकारियों (जिला, क्षेत्रीय प्रशासन) को आवेदन करना आवश्यक है;
• पट्टा समझौते के समापन के बाद, तैयार करना आवश्यक है परियोजना प्रलेखनऔर इसे स्थानीय अधिकारियों के साथ समन्वयित करें। उसके बाद, दस्तावेजों का एक पैकेज भूमि समिति को प्रस्तुत किया जाना चाहिए;
• पट्टा क्षेत्र में निर्माण के लिए संग्रहण करना आवश्यक है अतिरिक्त दस्तावेज़: जिला प्रशासन से परमिट, एक भूमि पट्टा समझौता, एक पार्किंग स्थल परियोजना, Rospotrebnadzor और अग्निशमन सेवा से परमिट।
• यदि आप पट्टे के भूखंड पर कुछ भी नहीं बनाने जा रहे हैं, तो आयोग के लिए निम्नलिखित दस्तावेज तैयार किए जाने चाहिए: एक पट्टा समझौता, व्युत्पन्नकरण पर एक समझौता, कचरा निपटान, नकदी रजिस्टर रखरखाव, और एक उत्पादन नियंत्रण कार्यक्रम।

एक अनुभवी वकील आपको दस्तावेजों के पूरे पैकेज को इकट्ठा करने और संसाधित करने में मदद करेगा। उसी समय, आप अन्य समान रूप से महत्वपूर्ण मुद्दों से निपट सकते हैं।

कार पार्क स्थान

एक अच्छी तरह से चुनी गई पार्किंग आपको कम समय में सभी निवेशों की भरपाई करने और एक निष्क्रिय और स्थिर आय प्राप्त करने की अनुमति देगी। इसलिए, पार्किंग स्थल के चुनाव को बहुत गंभीरता से लें।

कार पार्क खोलने के विकल्प

शहर का मध्य भाग। संभवत: सबसे सफल विकल्प शहर के मध्य या व्यावसायिक हिस्से में कार पार्क खोलना है। यह ऐसे भीड़-भाड़ वाले इलाकों में है कि पार्किंग सेवाओं की मांग काफी बड़ी है। लेकिन एक नियम के रूप में, केंद्र में सब कुछ पहले से ही कब्जा कर लिया है या क्षेत्र का किराया बहुत महंगा है। इसलिए, घाटे के साथ वित्तीय संसाधन, अपने सशुल्क कार पार्क के लिए अस्थायी रूप से अधिक सुलभ स्थान चुनना बेहतर है।

शहर के रिहायशी इलाके में पार्किंग। ऐसे अनुकूल स्थान में, पेड पार्किंग सेवाओं की काफी बड़ी मांग है। बहुत से लोगों के पास वाहनों के भंडारण के लिए गैरेज नहीं है, यही वजह है कि वे अक्सर पार्किंग स्थल की सेवाओं का उपयोग करते हैं। इसके अलावा, शहर के आवासीय क्षेत्र में जगह का किराया केंद्र की तुलना में बहुत कम है, और यह नए भवनों के क्षेत्र में पार्किंग स्थल खोलने के पक्ष में एक अतिरिक्त प्लस है।

शहर के बाहर पार्किंग। बस्ती के बाहर जमीन का प्लॉट किराए पर देना हमेशा काफी सस्ता होता है, लेकिन ऐसी जगह की उपस्थिति कई गुना कम होगी। एक ही विकल्प है कि किसी पर्यटक स्थल में अधिक संख्या में लोगों के साथ पार्किंग स्थल खोला जाए।

कार पार्क के प्रकार का चयन

जैसा कि आप जानते हैं, आधुनिक कार पार्क विभिन्न प्रकार के होते हैं: उद्घाटन, समापन, भूमिगत और यहां तक ​​कि बहु-स्तरीय।

आउटडोर कार पार्क

इस प्रकार की पार्किंग सबसे सरल और सबसे आदिम है। इस मामले में वाहनों को विशेष रूप से किराए, बाड़, संरक्षित क्षेत्र में रखा जाता है। इस प्रकार की पार्किंग का लाभ है न्यूनतम निवेशमालिक द्वारा। ग्राहकों खुले कार पार्क, अक्सर, मध्यम वर्ग के लोग होते हैं। उनके लिए, पार्किंग की कीमत उनके अपने वाहन की सुरक्षा से अधिक महत्वपूर्ण है, ऐसे कई लोग हैं, इसलिए खुली पार्किंग सेवाओं की मांग कम नहीं होती है।

बंद कार पार्क

एक नियम के रूप में, मोटर चालक जो न केवल चोरों से अपने वाहन की रक्षा करना चाहते हैं, बल्कि जलवायु परिस्थितियों के प्रभाव से भी, बंद पार्किंग स्थल चुनते हैं। ये गैरेज के समान संरचनाएं हैं, केवल बड़े पैमाने पर। एक बंद पार्किंग से लैस करना एक खुले की तुलना में बहुत अधिक महंगा है, लेकिन इस मामले में सेवा की लागत काफी बढ़ जाती है।

सशुल्क पार्किंग

शहर के भीड़-भाड़ वाले हिस्सों में पेड कार पार्क खोलना काफी लाभदायक है। कमाई का यह तरीका आपको एक स्थिर आय की गारंटी देता है, क्योंकि जो लोग किसी विशेष स्थान पर पार्क करना चाहते हैं, उनकी संख्या केवल बढ़ रही है। सशुल्क पार्किंग का आयोजन करते समय, यह मत भूलो कि कारों की आवाजाही के लिए लेन की चौड़ाई कम से कम 7 मीटर होनी चाहिए। इसके अलावा, डामर को एक विशेष सुरक्षात्मक परत के साथ कवर किया जाना चाहिए जो तेल उत्पादों को अवशोषित करता है।

ट्रकों के लिए पार्किंग स्थल

यह व्यवसाय विकल्प बहुत लाभदायक है। इस व्यवसाय में मुख्य बात आस-पास के प्रतिस्पर्धियों की अनुपस्थिति है। इसलिए, अपने भविष्य के पार्किंग स्थल का स्थान बुद्धिमानी से चुनें। ट्रक पार्किंग व्यस्ततम राजमार्गों पर स्थित होनी चाहिए। एक नियम के रूप में, ट्रक वाले ऐसे स्थानों की तलाश करते हैं और विराम के लिए वहीं रुकते हैं। सड़क किनारे कैफे और रेस्तरां के पास मुफ्त स्थानों की तलाश करें, या पार्किंग में अपना खुद का व्यापारिक प्रतिष्ठान खोलें।

भूमिगत पार्किंग

इस प्रकार की पार्किंग शहर के मध्य और व्यावसायिक भाग के लिए आदर्श है। इसलिए, यदि आप इस क्षेत्र में पार्किंग स्थल खोलने का निर्णय लेते हैं, तो भूमिगत पार्किंग सबसे अच्छा विकल्प है, हालांकि यह काफी महंगा विकल्प है।

पार्किंग के लिए वीडियो निगरानी

भाड़े के कर्मचारी

कर्मचारियों की संख्या पार्किंग क्षेत्र पर निर्भर करेगी। एक छोटी कार पार्क के लिए 2-4 सुरक्षा गार्ड, कई पार्किंग परिचारक और एक लेखाकार या वकील की आवश्यकता होती है।

जिम्मेदारी से कर्मियों की पसंद का व्यवहार करें। सुरक्षा गार्ड की स्थिति के लिए आवेदकों को अनुभव और अच्छे संदर्भ के साथ होना चाहिए।

कार पार्क खोलने के व्यवसाय में जोखिम

क्षेत्र का किराया। काफी जोखिम हैं, जरूरत के मामले में एक सुविधाजनक स्थान खो देंगे, अपने मालिक को पट्टे पर दिए गए क्षेत्र की वापसी। ऐसे में आपको कार पार्क को दूसरी जगह ट्रांसफर करना होगा। इसलिए, यदि आप एक बंद पार्किंग स्थल खोलने की योजना बना रहे हैं, तो किराए के बजाय भूमि भूखंड खरीदना उचित है।

पार्किंग से कार चोरी। आपको वाहन चोरों से ज्यादा से ज्यादा खुद को बचाने की जरूरत है। इस मामले में, पर्याप्त गार्ड नहीं हैं, पार्किंग क्षेत्र को वीडियो निगरानी प्रणाली से लैस करना आवश्यक है। यह मत भूलो कि वाहन चोरी होने की स्थिति में नुकसान की जिम्मेदारी और मुआवजा न केवल गार्ड के कंधों पर पड़ेगा, बल्कि पार्किंग स्थल के मालिक पर भी पड़ेगा। इसलिए, मेरा सुझाव है कि आप अपने स्टाफ में एक या दो अनुभवी वकीलों को नियुक्त करें।

कार पार्क खोलने की लागत

मैं आपको कार पार्क खोलने की मुख्य वित्तीय लागतों की एक मोटी सूची दूंगा। हम वित्तीय गणना नहीं करेंगे, क्योंकि सब कुछ क्षेत्र, पार्किंग के प्रकार और कई अन्य बारीकियों पर निर्भर करता है जो इसकी लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेंगे।

कार पार्क खोलने की वित्तीय लागत:

1. दस्तावेजों की तैयारी, गतिविधियों के लिए परमिट प्राप्त करना अधिकृत निकायअधिकारियों;
2. भूमि भूखंड का पट्टा या खरीद;
3. पार्किंग स्थल उपकरण;
4. कर्मचारियों का वेतन;
5. कार पार्क विज्ञापन लागत।

कार पार्क से लाभ

आपका लाभ वाहन भंडारण सेवा के लिए भुगतान है। एक नियम के रूप में, टैरिफ प्रति घंटे या प्रति दिन निर्धारित किए जाते हैं। सेवा की लागत कार पार्क के स्थान और प्रकार पर निर्भर करती है।

मूल्य निर्धारित करने से पहले कृपया समान सेवाओं के लिए अपने क्षेत्र में कीमतों की जांच करें। यह मत भूलो कि पार्किंग स्थल की उपस्थिति, और, तदनुसार, आपका लाभ सेवाओं की कीमत और गुणवत्ता पर निर्भर करता है।

मुझे उम्मीद है कि उपरोक्त टिप्स आपको कार पार्क खोलने और इस व्यवसाय में सफल होने में मदद करेंगे।