Figyelem! Az alábbiakban letölthető ingyenes üzleti terv egy példa. A vállalkozás feltételeinek leginkább megfelelő üzleti tervet szakemberek segítségével kell elkészíteni.

A vállalkozók egyre inkább a szolgáltatási szektorban végzett tevékenységek felé fordítják figyelmüket. Növekszik a népszerűség az is, hogy szinte minden lakos igénybe vesz ilyen szolgáltatásokat, különösen nagyváros. Ilyen terület a gépészet fejlődése és az utakon növekvő számú személygépkocsi.

Ahogy a gyakorlatból is látszik, ez a helyzet a fogékony, saját parkolót nyitó vállalkozók "kezére játszik". Saját vállalkozás indításához ajánlatos egy parkoló üzleti tervet készíteni.

Az üzleti tevékenység sikere a következő elemekből fog állni:

• olyan területen lévő terület, ahol a közelben nincs parkoló, de sok parkoló autó van;
• a terület megfelelő védelmének biztosítása.

A parkoló fenntartásának előnyei közé tartozik a stabil ügyfélkör, a kereslet csak növekszik, soha nincs belőlük sok, a költségek pedig egyszeriek.

Ezenkívül regisztrálhat rendes egyéni vállalkozóként, amely megmenti Önt a számviteli bürokráciától és egyszerűsíti az adófizetést.

Az összes árnyalat figyelembevételéhez először el kell készítenie a parkoló üzleti tervét.

A parkolási szolgáltatások iránti igény folyamatosan növekszik, így a verseny viszonylag kicsi.

Ha egy területen két parkoló is található, akkor is megtelnek, mert a tulajdonos szívesebben hagyja az autóját egy elkerített területen, védelem alatt, mint a szabadban.

Saját vállalkozás elindításához példamutató üzlet parkolási terv ingyenesen letölthető honlapunkról. Elsőként az őrzött parkoló leendő helye kérdéses.

Teljesen logikus, hogy minél közelebb lesz a házakhoz, annál jobb, és a legnépesebb területeken. Így nő a parkolóhelyek gyors feltöltésének valószínűsége.

A parkoló megnyitásának gyakorlati része magában foglalja a következő költségek:

• telek aszfaltozása;
• világítás telepítése;
• kétszintes kabin építése biztonsági őr számára;
• sorompó felszerelése a bejáratnál;
• 500-600 m hosszú kerítés beépítése;
• videó megfigyelő rendszer.

Maga a helyszín 5 ezer négyzetméter legyen. m., akkor 200 autót tud majd elbírni.
A parkoló üzemeltetéséhez igazgatói, legalább 4 biztonsági őr és legalább 2 ezermester személyi állomány felvétele szükséges.

Parkoló Biztonság- az egyik fő kritérium, amely alapján meg lehet tartani az ügyfélkört. Először is, a személyzetnek felelősséget kell vállalnia. Rendben munkafegyelem be kell tiltani a munkahelyi alkoholfogyasztást, és szigorúan meg kell büntetni a szabályokat megszegőket. Telepíthet videó megfigyelő rendszert, akkor a dolgozóknak nem lesz idejük pihenni.

pénzügyi rész az alábbiak szerint szervezhető - még a parkoló megnyitása előtt adjon lehetőséget helyfoglalásra. Készíthetsz eredetit is árazási szabály olyan helyekre - amelyek közelebb vannak a kijárathoz - drágábbak, és ennek megfelelően minél távolabb a kijárattól, annál olcsóbb.

Jó tudni!

Tiszteletben tartjuk választását, de szeretnénk emlékeztetni arra, hogy a legkevésbé kockázatos, viszonylag egyszerű és kényelmes vállalkozásindítás a szárnyak alá szervezhető sikeres cég franchise alapon. Meghívjuk Önt, hogy ismerkedjen meg.

Hogy miért egyszerűbb és kényelmesebb franchise-al vállalkozást indítani, arról a rovatban megjelent cikkek válogatásában tájékozódhat:

A parkoló megnyitásának elszámolható költségeinek tartalmazniuk kell a következők költségeit:

• dokumentumcsomag regisztrációja, az elrendezés és a terület tanúsítása;
• parkoló építése;
• a munkások bére.

Összehasonlításba kell venni a névjegykártyák kis kiadásait is és kültéri reklám parkolási táblákkal.

Nézze meg a videót Automatizált parkolás a mélygarázsban

A parkoló üzleti tervet pontos számításokkal kell elkészíteni a leendő parkoló gazdasági övezetének megfelelően. Fontos szerep a tervezésben az elindítandó pénzösszeg, és egy adott célközönségre összpontosít.

[ Elrejt ]

Szolgáltatások

A fizetős parkolás fő szolgáltatása a jármű biztonságának felügyelete.

Az ügyfél számíthat arra, hogy távolléte alatt az autó nem:

• lopott;
• sérült;
• üzemanyagtól megfosztott;
• kirabolták.

Kiegészítő szolgáltatásként a következőket biztosítjuk:

• abroncsnyomás ellenőrzése;
• tükrök és üvegek tisztítása;
• autómosó.

Nyithat parkolót a benzinkút bázisán, vagy dobozokat rendezhet javításhoz vagy önkiszolgáláshoz. Ebben az esetben a nyereség többszörösére nő.

A parkolók típusai

A parkolókat 3 fő típusra osztják:

• föld (nyitott és zárt típusú);
• többszintű (földi és földalatti típus, vegyes lehetőségek is lehetnek);
• gépesített (az autó parkolását és visszaszállítását automatizált rendszer végzi).

A nyitott típusú parkolók azt jelentik, hogy egy egyszintes területen kell egy autót keresni, a kerület körül kerítéssel (vagy nem). Az ilyen parkolás ingyenes és fizetős is lehet (ha van őr).

A zártság biztosítható a komplexum nagyarányú építésével (garázselv szerint), vagy az autó részleges felülről történő lezárásával. A gép feletti tető kialakításához különféle építőanyagokból készült fészereket használnak.

Relevancia

Az üzleti ötlet relevanciáját az autók számának éves növekedése magyarázza, amely sok tekintetben meghaladja a parkolóhelyek számát. Sok tulajdonos kénytelen leparkolni autóját a bejárat közelében, gyakorlatilag felügyelet nélkül hagyva. Ez különösen igaz a lakókra. bérházak alvó területeken. Az autótulajdonosok lakóhelye közelében lévő garázsok száma nem oldja meg ezt a problémát.

Egy másik érv amellett, hogy egy ilyen vállalkozást meg kell szervezni, a város központi részén található nagy irodacsoport. Ez további terhelést jelent az összes közeli udvaron és útszakaszon. Az autósok kénytelenek elég messze parkolni úti céljuktól, és néha tömegközlekedésre szállnak át.

A piac leírása és elemzése

A parkoló építésének tervezésekor figyelembe kell venni a piackutatás, amely szerint:

1. Oroszországban a nyitott fizetős parkoló az első helyen áll a népszerűségben. A második helyet a zárt területek foglalják el.
2. A legnagyobb profitot a város üzleti és alvó részében található parkolók hozzák.
3. A fizetés óránként vagy naponként történik. Egy óra átlagos költsége 60 rubel, míg az autótulajdonosok 83%-a legfeljebb 3 óráig hagyja el a járművet. A napi költség napi 200 rubeltől kezdődik, és a zónáktól függ.
4. NÁL NÉL nagyobb városok 2014-ben a kereslet akár 90%-kal is meghaladta a kínálatot (Szentpétervár).
5. A rossz helyen történő parkolásért kiszabott bírságok szigorítása után nőtt a fizetős parkolóban elhelyezkedni vágyók száma. A bírság összege 700-1000 rubel.
6. A 2001. november 17-én kelt „Parkolási szolgáltatások nyújtásának szabályai” szerint a lakóépület és a parkoló közötti távolság 50 m. Egy autóra 25 m-t, a sorok közötti távolságot pedig 50 m-nek kell kijelölni. 7 méter vagy több legyen. Az aszfaltot meg kell dolgozni speciális szerszám, amely nem engedi, hogy az olajtermékek a talajba szívódjanak.

A célközönség

Az ötletet végiggondolva el kell dönteni, hogy kik lesznek a parkoló törzsvásárlói.

A következő emberkategóriák lehetnek:

1. Lakóházak átlagos jövedelmű lakói. Ebben a kategóriában a nyitott őrzött telephelyekre van a legnagyobb kereslet.
2. Átlag feletti jövedelmű, zárt parkolót kedvelő személyek.
3. Üzletemberek és turisták látogatják a város forgalmas részeit. Bármilyen típusú parkolót használhatnak, előnyben részesítve a többszintes parkolókat.

Versenyelőnyök

Mint versenyelőny a következőket használhatja:

• kedvezményes feltételek nyugdíjasok és fogyatékkal élők számára;
• kedvezmény havi előfizetés vásárlásakor.

Reklámkampány

• táblák elhelyezése (6000 rubel);
• egy nagy fényes jel (3000 rubel);
• szórólapok (400 rubel).

Lépésről lépésre a parkoló megnyitásához

Az alapítónak először elemeznie kell a piacot és üzleti tervet kell készítenie. Egy példadokumentum letölthető az internetről vagy megrendelhető szakemberektől. Az ilyen szolgáltatások ára 200-1000 dollár között mozog.

Miután az alapító jóváhagyta a parkoló üzleti tervét, meg kell szerveznie üzleti ötlete megvalósítását:

1. Regisztráljon egyéni vállalkozót vagy LLC-t.
2. Szerezze be az építési engedélyt az illetékes hatóságoktól.
3. Kössön hosszú távú földbérletet, vagy vásárolja meg személyes használatra.
4. Béreljen munkáscsapatot.
5. Építőanyagok beszerzése.
6. Válassza ki a személyzetet.

Videó arról, hogyan lehet fizetős parkolót nyitni a semmiből - hol kezdjem, és mire kell nagyon figyelni. A School of Businessman csatornájáról átvéve.

A dokumentumok

A cégbejegyzés a következő lépésekből áll:

1. Először is fel kell vennie a kapcsolatot a Vállalkozási Regisztrációs Központtal, és kérelmet kell írnia egyéni vállalkozó vagy LLC megnyitására. Az útlevélnek magánál kell lennie. Ha a választás az LLC javára történik, akkor el kell készítenie az alapszabályt, amely feltünteti alaptőke jövőbeli vállalkozás. Több tulajdonos esetén az ülésről jegyzőkönyv készül. Az állami regisztrációs igazolás megszerzésének eljárása legfeljebb 10 munkanapot vesz igénybe.
2. Igazolvány birtokában engedélyt kell kérni a városvezetéstől.
3. Ezután meg kell látogatnia az Állami Tűzoltóságot és a SES-t. Az építkezést csak a projekt jóváhagyása után kezdheti meg ezekben a szervekben.
4. Feltétlenül regisztráljon az Adószolgálatnál és a Nyugdíjpénztárnál.

Hely kiválasztása

A helyszín kiválasztását a városvezetéssel kell egyeztetni. Egy vállalkozó számára ezt a kritériumot a befektetni kívánt pénz mennyisége határozza meg. Olcsóbb lesz a telket bérelni egy lakóövezetben. A központi részen (ez különösen igaz a nagyvárosokra és kulturális központok) magánszemély számára szinte lehetetlen engedélyt szerezni.

Felszerelés és leltár

Építkezéshez nyitott parkoló a következő anyagokra lesz szüksége:

Személyzet

Az éjjel-nappali munkavégzés érdekében a következő személyzetet kell alkalmaznia:

Így a fizetési alap havonta 65 000 rubel lesz.

Pénzügyi terv

A pénzügyi számításokhoz a következő adatokat veszik figyelembe:

• éjjel-nappali munkaszüneti napok és hétvégék nélkül;
• bekerített nyílt terület;
• parkolóhelyek száma - 100;
• elhelyezkedés - a régióközpont szélén;
• területe - 2500 m2.

Mennyibe kerül egy parkoló nyitása?

Egy üzleti ötlet megvalósításához induló alapokra lesz szüksége a következő költségtételekhez:

Ismétlődő költségek

A parkoló üzemeltetésének havi költsége:

Jövedelem

Ha feltételezzük, hogy havonta 85, egyenként 2000 rubel értékű előfizetést vásárolnak, akkor kiderül:

• havi jövedelem - 170 000 rubel;
• nettó nyereség - 28 000 rubel.

Naptári terv

Az üzleti ötlet felmerülésétől a parkoló megnyitásáig 7-9 hónap telik el:

Kockázatok és megtérülés

A projekt megtérülése marketing befektetés esetén 2,5 év. Ha áttanulmányozza tapasztalt vállalkozók véleményét és alkalmazza tanácsaikat, a projekt 12-36 hónapon belül megtérülhet.

A kockázatok közül a következőket kell kiemelni:

• az alkalmazottak tisztességtelensége;
• erős versenytárs megjelenése (például többszintes vagy zárt parkoló);
• természeti katasztrófa (tűz).

A parkoló tulajdonosa felelős és a cég pénzeszközeiből megtéríti az esetlegesen bekövetkezett károkat jármű védett területen.

A parkolóhiány problémája hónapról hónapra súlyosbodik. A rossz helyen hagyott gépkocsi bírság bevezetése kapcsán az autótulajdonosok készek fizetni a parkolásért, ha csak nem viszik el „vaslovát” a lefoglalt területről.

Sok sofőr már régóta úgy döntött, hogy az autót védett területen hagyni sokkal biztonságosabb és egyszerűbb, mint az udvaron sétálni egy üres földet keresni, majd egész éjszaka aggódni, függetlenül attól, hogy ki akasztotta rá véletlenül. Szóval, hogyan lehet parkolót nyitni a semmiből Oroszországban?

Az autóparkolóknak több fő típusa van, amelyek építési költségei típustól függően nőnek:

1. A legegyszerűbb és legolcsóbb lehetőség - nyitott parkoló- egy bekerített terület egy vagy két bejárattal egymással szemben. Alacsony készpénzbefektetést igényel építési munkák, de nem szabad számolni magas jövedelemmel.
2. fedett parkoló,épület, dobozok vagy előtető építését foglalja magában, amelyek gyakorlatilag egy garázst helyettesítenek az autótulajdonosok számára. Egy ilyen parkolóban az autók nem félnek a zord időjárási körülményektől, ezért a helyenkénti ár magasabb, mint az első lehetőségnél.
3. Szintén kiosztani többszintes és gépesített parkoló, melynek használata a nagyvárosi területeken gyakoribb. az ilyen típusú parkolás nagyon nehéz és kockázatos. Óriási források szükségesek az építkezéshez, a területszerzéshez és a kapcsolatok kialakításához.

Az első típusú parkoló a legelőnyösebb egy kezdő üzletember számára - nyitott. Ez a legköltségvetés-barátabb is. Példáján egy autóipari vállalkozás kezdetét fogjuk megvizsgálni .

A saját parkoló megnyitásának eljárása

A parkoló megnyitása nem nehéz, azonban bizonyos sorrendet igényel:

1. tevékenységét.
2. Helyszín kiválasztása és összeállítása
3. Nyugta szükséges engedélyeket tevékenységek lebonyolítására.
4. A terület rendezése és következtetések levonása a felhatalmazott szervek követelményeinek való megfelelésről.
5. Reklámkampány.

Nézzük meg közelebbről az alábbiakban az egyes elemeket.

Parkolási vállalkozás bejegyzése

legitimálnia kell a sajátját vállalkozói tevékenység. Ebben az esetben választhat, szüksége lesz az útlevél másolatára az eredeti számmal, a TIN-nel, a regisztrációs kérelemmel és a nyugtával együtt.

A regisztrációhoz össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot: az alapítók üléséről készült jegyzőkönyv, kérelem, alapító okirat, az állami illeték befizetéséről szóló elismervény, az útlevelek másolata az egyes résztvevők eredeti példányával, a Büntető Törvénykönyv bevezetésének elismervénye .

A második fontos lépés a terület felkutatása és a bérleti szerződés bejegyzése lesz. Ezt követően építési projektet kell készítenie, amelyet át kell adni az önkormányzatoknak és a földügyi bizottságnak.

A „papírgyűjtés” harmadik, utolsó szakasza lesz tűzfelügyeleti és adminisztrációs engedélyek beszerzése.

Megfelelő parkolóhely kiválasztása

Parkolás bárhol elhelyezhető, a lényeg az, hogy előre tanulmányozzuk az ilyen szolgáltatások iránti keresletet azon a területen, ahol az építkezést tervezik:

1. Városközpont- a legjövedelmezőbb lehetőség, minden nap rengeteg autó halad el és áll meg itt parkolót keresve. De a központban szabad helyet találni meglehetősen problémás, és a bérleti díj nagyon magas lesz.

2. Alvóterületek nem különbözik az éjjel-nappali zavartalan autóforgalomtól, de aki parkolóhelyet szeretne igénybe venni, annak bőven elég lesz, főleg ha sok lakóház van a közelben. Az udvari hely miatti napi botrányok elkerülése érdekében az autótulajdonosok szívesen leparkolják autóikat egy erre a célra kialakított helyen.

3. A város szélén alacsony bérleti árakkal és nagy nyitott területekkel büszkélkedhet. Itt nem lesz gond egy megfelelő méretű telek, az új épületek lakói pedig stabil havi bevételt biztosítanak.

Átlagosan körülbelül 25 négyzetmétert szánnak minden autóra. m-es telken, a parkolóba tervezett autók számának kiszámításakor érdemes megjegyezni, hogy a sorok közötti távolság hét métertől legyen. Ha a parkolást lakóépületek közelében tervezik, akkor a köztük lévő távolságnak legalább 50 m-nek kell lennie.

Parkoló berendezések

A nyitott parkoló megszervezéséhez több alapvető lépést kell tennie:

• A parkolásra fenntartott teljes terület szintezése, aszfaltozása. Előfeltétel, hogy a felületet olyan anyaggal vonják be, amely megakadályozza az éghető és kenő keverékek bejutását a talajba.
• A parkoló körbekerítése kerítéssel.
• A szükséges kommunikáció (villany, víz) lebonyolítása.
• Házépítés vagy utánfutó felszerelése az őröknek. Jó rálátást kell biztosítani az egész parkolóra.
• Lámpák vagy reflektorok felszerelése, ha a parkoló működni fog sötét idő napok.
• Vásárlás és beszerelés videó megfigyelő rendszerek archiválási lehetőségével.
• Sorompó elhelyezése a parkoló bejáratánál.

Ez a kezdeti szakaszban szükséges fő felszerelések listája. Ha azonban bármilyen más szolgáltatást is biztosítani kell, ezt a listát ki kell bővíteni.

Fedett parkoló berendezés

Ha úgy dönt, hogy fedett parkolót épít, meg kell vásárolnia szükséges anyag. A legegyszerűbb lehetőség a moduláris fémrendszerek, gyorsan összeszerelhetők, megfizethetőek. A tégla drágább és megbízhatóbb lesz.

Toborzás parkolóhelyre

A parkoló fő alkalmazottai biztonsági őrök. Elegendő három hasonló területen tapasztalt embert találni ill Ha a parkoló terület nagyon nagy, akkor műszakonként kettős biztonsági őrt kell felvenni. Az optimális munkarend három nappal később van.

Könyvelő felvétele javasolt, de ha van tapasztalata a megfelelő oktatásban vagy munkakörben, annak feladatait saját maga is elláthatja. Takarítót is kell fogadnia, aki rendbe teszi az őrházat, és megtisztítja a parkolót a hótól, levelektől stb.

parkoló hirdetés

Az akciókat célszerű előre átgondolni, és már a parkoló nyitása előtt elkezdeni a lakosság tájékoztatását. A címet, telefonszámot, árakat feltüntető szórólapokat vagy névjegykártyákat a bejáratoknál, az autók ablaktörlői mögött található postaládákban lehet elhelyezni.

Magát a parkolót fel kell szerelni egy nagy tábla, hogy az emberek megértsék, mi is található itt.

A parkoló környékén néhány kilométeres körzetben plakátokat is elhelyezhetünk, amelyek jelzik az épület helyét.

Üzleti terv a saját parkolóhoz

A saját parkoló megnyitása bizonyos költségeket igényel, amelyek hozzávetőleges értéke kiszámítható, összefoglalva a főbb kiadásokat.

Parkoló nyitási költség

• tevékenységét 20 000-től, engedélyek beszerzése 100 000 rubeltől.
• Területbérlés 90 000 rubeltől.
• Parkolás rendezése 200 000 rubeltől.
• Költségek a 100 000 rubeltől.

A teljes költség 510 000 rubel lesz. Ha zárt parkolót terveznek építeni, a költségek több százezer rubelrel növekednek.

Hozzávetőleges bevétel a parkoló üzemeltetéséből

Egy hely egy napra körülbelül 300 rubel. Napi 40 autó elhelyezésével 12 000 rubelt kereshet. Havonta a bevétel 360 000 rubel lesz a parkoló stabil feltöltésével, amelyből levonják a bérleti díjakat, az adókat és a béreket.

A parkolási üzletág jövedelmezősége

Saját parkoló, nem büszkélkedhet magas bevételekkel hacsak nem többszintes és egy nagyváros központjában található.

De akár egy kis nyitott típusú parkoló is hozhat, bár alacsony, de stabil havi bevételt, ami elegendő a bérekkel, annak fenntartásával és a vállalkozói léttel járó költségek fedezésére.

Jó vásárlóáradattal egy parkoló két év alatt megtérülhet. További szolgáltatások nyújtásával növelheti jövedelmezőségét. A parkoló területén kisautó szerviz vagy gumiszerelés, mosás is beszerelhető.

Építhetsz egy kis raktárt és tárolhatsz gumit is. Több állvány vásárlásával egy miniboltot szerelhet fel olajokkal, fagyállókkal, légfrissítőkkel, és értékesíthet kapcsolódó termékeket.

A parkoló megnyitásakor árnyalatok lehetségesek

A fő problémák, amelyekkel a vállalkozó szembesülhet a parkolási vállalkozás megszervezése és végrehajtása során, az autók ellopása és a bérbeadóval való nézeteltérések:

1. Senki sem mentes az ellen gépjármű lopásés az őr nem látja, nincs ideje megakadályozni a bűncselekményt. Ebben a helyzetben az ügyfelek veszteségeinek megtérítésének költsége nemcsak a munkavállalót, hanem a parkoló tulajdonosát is viseli.

2. A bérbeadó lehet meggondolja magát a telek bérbeadásáról, kérjen parkolóhely-áthelyezést vagy kijáratot. Ebben az esetben ajánlatos gondosan megkötni a több évre szóló visszaváltási lehetőséggel rendelkező szerződést, minden lehetséges árnyalatot előírva és kikötve.

A saját parkoló megnyitása nem nehéz, és nem igényel nagy pénzügyi befektetéseket. Nagy valószínűséggel a parkolásra lesz kereslet, de csak a több százezres lélekszámú városokban, ahol naponta több száz új közlekedő jelenik meg az utakon.

A parkolóhelyek hiánya, az utcán hagyott autók bírságolása a magánparkolókkal való együttműködésre készteti az autótulajdonosokat. Sokkal könnyebb aludni, ha az autó senkit nem zavar, és védett területen parkol, főleg, hogy egy hely ára alacsony.

Hogyan lehet parkolót nyitni? Tippekért nézze meg az alábbi videót:

Hogyan lehet parkolót nyitni a semmiből, és nyereséges lesz-e egy ilyen vállalkozás? Ezek a kérdések foglalkoztatnak sok vállalkozót, akik úgy döntenek, hogy saját vállalkozást nyitnak ezen a területen. Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb régióban a parkolási probléma az egyik leggyakoribb, ezért a privát parkolók iránti igény nagy. Ennek az üzletnek a megnyitásához azonban a vállalkozónak megfelelő dokumentációt kell készítenie, és jelentős összeget kell befektetnie, hogy a parkoló teljesen felszerelt legyen.

parkoló as független vállalkozás- átlagos jövedelmezőségű cég. A tulajdonos valószínűleg nem tud sok pénzt keresni csak egy parkolóban, de havi 60-80 ezer rubel stabil nyereséget biztosít, ha a parkoló munkáját megfelelően szervezik.

Mielőtt a szervezési kérdésekhez kezdene, válassza ki a parkolás típusát - a nyitott parkoló szervezése nem igényel különösebb beruházási befektetést, de alacsony lesz az autó egy helyének költsége, és a zárt parkoló megnyitása számos költséget igényel. további engedélyek, további források az építkezéshez, de az autó egy ülésének költsége sokkal magasabb lesz. Ugyanakkor az autótulajdonosok gyakran a zárt parkolókat részesítik előnyben, mert ott az autó védve van az esőtől, a naptól, a jégesőtől és egyéb időjárási körülményektől.

A parkolás típusáról is dönteni kell. A parkoló lehet:

1. Földalatti vagy többszintes. A nagyváros központi, forgalmas részén kell elhelyezkednie. Az építési és elrendezési munkálatok költsége ezért rendkívül magas ezt a fajt a parkolók magánszemélyek számára gyakorlatilag megközelíthetetlenek.
2. Fizetett autók. Ez a leggyakoribb lehetőség a magánvállalkozók számára elérhetőség és az autótulajdonosok körében való népszerűség miatt. Parkoló nyitásakor fontos figyelni technikai követelmények- az úttest szélessége nem lehet kevesebb hét méternél, az útburkolat pedig befelé hibátlanul olajelnyelő vegyülettel kell kezelni.
3. Teherautókhoz. Ennek az üzletnek a megszervezéséhez a legfontosabb a megfelelő helyszín kiválasztása, hogy a következő 50-80 km-en ne legyen versenytárs. Ebben az esetben a parkolásra nagy igény lesz a kamionosok körében. A parkoló megnyitásakor fontos figyelembe venni a felszerelésére vonatkozó műszaki követelményeket, hogy ne legyen probléma az ellenőrző hatóságokkal.

Mi kell egy parkoló megnyitásához?

Az első dolog, amit a fizetős parkoló megnyitásának gondolatának mérlegelésekor meg kell tenni, fel kell mérni annak relevanciáját és versenyképességét. A tulajdonosnak mérlegelnie kell, hogy az ő parkolása miben lesz vonzóbb az autótulajdonosok számára, mint a versenytársak parkolói?

Előnyök jöhetnek számításba:

• kényelmesebb hely;
• zárt dobozok jelenléte;
• kedvezményes kulcs az autó elhelyezésére;
• egy autószerviz, egy kávézó és így tovább.

Ezután ki kell választania a parkolóhelyet:

• a város szélén, a településen kívül - a bérleti díj ebben az esetben minimális lesz, de a parkoló kevés hasznot hoz;
• forgalmas területen - itt a bérleti díj többszöröse, de a parkolásra is igény lesz mind a közelben élők, mind a város ezen részét üzleti céllal látogatók körében;
• lakóövezetben - a legközelebbi házakban állandóan lakó polgárok körében igény lesz a parkolásra.

A piac tanulmányozása és a hely kiválasztása után folytassa a papírmunkát. Az első dolog, hogy regisztráljon Adóhivatal mint egyéni vállalkozó vagy LLC. A következő lépés a földbérleti jog megszerzése, ha a terület nem üzletember tulajdona. A legjövedelmezőbb parkolóhelyek a lakóépületek közelében találhatók, de költségük meglehetősen magas.

A bérleti jog megszerzése után elkészítik és egyeztetik a helyi hatóságok hatóságok és földügyi bizottság projektdokumentáció. Abban az esetben, ha zárt parkoló megszervezését vagy más épületek felállítását tervezik, a következő dokumentumokat kell beszerezni:

• megállapodás egy bizonyos telek bérletéről;
• az adminisztráció és a tanács engedélye;
• a Rospotrebnadzor következtetései és a tűzvizsgálat.

Ezen túlmenően, még ha a fejlesztés nem is valósul meg, gyártásellenőrzési programot és megállapodásokat kell készíteni a következőkről:

• szilárd hulladék exportja;
• bérlés;
• szolgáltatás pénztárgép;
• deratizálás.

Mivel a parkolási üzletágban is előfordulhatnak előre nem látható helyzetek, csakúgy, mint minden más üzletben, ajánlatos parkoló építéséhez földet szerezni, nem pedig bérelni.

Lépésről lépésre szóló utasítás

Kezdetben az üzletembernek döntenie kell a nyitandó parkoló helyéről és típusáról, elkészítenie az összes vonatkozó dokumentumot, és csak ezt követően kell megkezdenie a parkoló megnyitását. A parkoló felszereléséhez a következőkre lesz szüksége:

A parkolóban dolgozó alkalmazottak száma a terület területétől függ - minél nagyobb ez, annál több biztonsági őrnek és az adminisztratív helyiségekben és az utcán a tisztaságot felügyelő dolgozónak kell lennie a személyzetben. Kis parkolóhoz elég bérelni:

• három őr, akik műszakban fognak dolgozni;
• két portás, akik részmunkaidős takarítók;
• könyvelő - ezt a pozíciót a parkoló tulajdonosa is elfoglalhatja.

A fenti kérdések megoldása után érdemes elkezdeni a parkoló hirdetését. Ennek érdekében a nyitásról hirdetményt lehet elhelyezni a médiában, kihelyezni szórólapokat a mikrokörzetben, promótereket bérelni szórólapok terjesztésére. Ha kamionparkolót tervez nyitni, akkor ajánlatos néhány kilométerrel előtte hirdetést elhelyezni az autópálya közelében elhelyezett hirdetőtáblán, és hirdetni a népszerű rádióállomásokon.

Üzleti terv

Tervezés részletes üzleti tervet a vállalkozás megszervezésének tervezési szakaszában kell foglalkozni. Fel kell tüntetnie:

1. A kezdeti beruházás összege és a parkoló első megnyitásának költsége.
2. A papírmunka költsége és a bérleti díj összege.
3. A parkolás becsült megtérülési ideje.

Egy lakóövezetben található kis parkoló havonta körülbelül 60 000 rubelt hoz tulajdonosának. Ennek megfelelően a vállalkozás jövedelmezősége legalább 10%, és a parkolás a nyitástól számított 40 hónapon belül teljes egészében megtérül.

A minimális beruházási összeg körülbelül fél millió rubel. Ebbe beletartozik:

• bérleti díj - egyedileg, helytől függően;
• papírmunka - körülbelül 150 000;
• ellenőrzőpont szervezése - 75 000;
• világítótestek felszerelése - 8000;
• járdafektetés - 10 000;
• videó megfigyelés szervezése, telefonos kommunikáció - 20 000;
• személyzet fizetése - 100 000;
• folyó kiadások - 20 000-től.

Átlagosan egy parkolóhelyért napi 200-300 rubelt kaphat, ha a parkoló 40 autó egyidejű elhelyezésével jár. Ennek megfelelően napi 8-12 ezer, havonta pedig 240 000-360 000 rubel nyereséget érhet el. Nettó nyereség, mínusz bérek, az adólevonások és egyéb költségek 50 000 és 90 000 rubel között lesznek.

Mennyibe kerül egy parkoló nyitása a semmiből?

A nyitott parkoló megnyitásának átlagos költsége 500 000 rubel. Ha a parkoló zárt típusú, akkor ez az összeg az építkezés és magának az épületnek a papírmunka költségei miatt nő, és elérheti a több millió rubelt.

A profitnövekedés érdekében érdemes vigyázni rá további szolgáltatások, amelyet az ügyfelek felár ellenében a parkolóban kaphatnak meg. Például:

• pumpáló kerekek;
• leolvasztó zárak;
• polírozás.

A parkoló területén üzletet is szervezhet autótartozékok, olajok, fagyálló folyadékés egyéb szükséges dolgokat. Ha a tervek szerint parkolót nyitnak teherautók számára, akkor egy kávézó és egy kis szálloda helyezhető el a parkoló területén - az intézmény keresett lesz az enni és pihenni vágyó kamionosok körében.

Fő nehézségeküzletemberre számíthat a vezető tisztviselőktől származó engedélyek és jóváhagyások megszerzésének szakaszában. Lehetséges, hogy ebben az időben a vállalkozónak csatlakoznia kell személyes kapcsolatokat vagy forduljon szakemberhez segítségért. Általánosságban elmondható, hogy a parkoló stabilan jövedelmező üzlet, amelybe a belépés küszöbe meglehetősen alacsony. A legfontosabb dolog a parkoló munkájának megfelelő megszervezése és a nyújtott szolgáltatások diverzifikálása, akkor a parkoló a közeljövőben nyereséges lesz.