ყურადღება!ქვემოთ მოყვანილი უფასო ბიზნეს გეგმა არის მაგალითი. ბიზნეს გეგმა, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენი ბიზნესის პირობებს, უნდა შეიქმნას სპეციალისტების დახმარებით.

მეწარმეები სულ უფრო მეტ ყურადღებას აქცევენ მომსახურების სექტორში არსებულ საქმიანობას. პოპულარობა იზრდება იმის გამო, რომ თითქმის ყველა მაცხოვრებელი სარგებლობს ასეთი სერვისებით, განსაკუთრებით დიდი ქალაქი. ასეთი სფეროა მექანიკური ინჟინერიის განვითარება და გზებზე მანქანების მზარდი რაოდენობა.

როგორც პრაქტიკიდან ჩანს, ეს ვითარება „ხელს უთამაშებს“ მიმღებ მეწარმეებს, რომლებიც ხსნიან საკუთარ ავტოსადგომს. საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად რეკომენდებულია ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმის შექმნა.

ბიზნესის კეთების წარმატება შემდეგ ელემენტებში იქნება:

• ფართობი უბანში, სადაც ახლოს არ არის პარკინგი, მაგრამ არის ბევრი გაჩერებული მანქანა;
• ტერიტორიის კარგი დაცვის უზრუნველყოფა.

ავტოსადგომის შენარჩუნების უპირატესობებს შორის არის მომხმარებელთა სტაბილური ბაზა, მოთხოვნა მხოლოდ იზრდება, ასეთი არასდროს არის ბევრი და ხარჯები არის ერთჯერადი.

უფრო მეტიც, შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც ჩვეულებრივი ინდმეწარმე, რაც გიხსნით ბუღალტრული აღრიცხვისგან და გაამარტივებს გადასახადების გადახდას.

ყველა ნიუანსის გასათვალისწინებლად, ჯერ უნდა შეადგინოთ ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმა.

პარკირების სერვისებზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება, ამიტომ კონკურენცია შედარებით მცირეა.

იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ორი ავტოსადგომი განლაგებულია იმავე ტერიტორიაზე, ისინი მაინც სავსე იქნება, რადგან მფლობელს ურჩევნია დატოვოს თავისი მანქანა შემოღობილ ადგილას დაცულ ადგილას, ვიდრე ღია.

საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად სამაგალითო ბიზნესიპარკირების გეგმის ჩამოტვირთვა შეგიძლიათ უფასოდ ჩვენს ვებსაიტზე. პირველი, რაც გაგიკვირდებათ, არის დაცული ავტოსადგომის მომავალი ადგილმდებარეობა.

სავსებით ლოგიკურია, რომ რაც უფრო ახლოს იქნება სახლებთან, მით უკეთესი და ყველაზე დასახლებულ ადგილებში. ასე რომ, პარკირების ადგილების სწრაფი შევსების ალბათობა იზრდება.

ავტოსადგომის გახსნის პრაქტიკული ნაწილი მოიცავს შემდეგი ხარჯები:

• საიტის ასფალტირება;
• განათების მონტაჟი;
• დაცვის თანამშრომლისთვის ორსართულიანი სალონის მშენებლობა;
• შესასვლელში ბარიერის დამონტაჟება;
• 500-600 მ სიგრძის ღობის მონტაჟი;
• ვიდეო თვალთვალის სისტემა.

თავად საიტი უნდა იყოს 5 ათასი კვადრატული მეტრი. მ., მაშინ 200 მანქანას გაუძლებს.
ავტოსადგომის ფუნქციონირებისთვის საჭირო იქნება კადრების დაქირავება დირექტორის, არანაკლებ 4 დაცვისა და მინიმუმ 2 ხელოსნის სახით.

ავტოსადგომის დაცვა- ერთ-ერთი მთავარი კრიტერიუმი, რომლითაც შესაძლებელი იქნება კლიენტურის შენარჩუნება. პირველ რიგში, პერსონალი უნდა იყოს პასუხისმგებელი. Წესით შრომის დისციპლინასამუშაო ადგილზე ალკოჰოლის მოხმარება უნდა აიკრძალოს და წესების დამრღვევი მკაცრად დაისაჯოს. შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ვიდეო სათვალთვალო სისტემა, მაშინ მუშებს დასვენების დრო აღარ ექნებათ.

ფინანსური ნაწილიშეიძლება მოეწყოს შემდეგნაირად - ავტოსადგომის გახსნამდეც მიეცით ადგილების დაჯავშნის საშუალება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააკეთოთ ორიგინალი ფასების პოლიტიკაადგილებზე - გასასვლელთან უფრო ახლოს - უფრო ძვირია და შესაბამისად, რაც უფრო შორს არის გასასვლელი, მით უფრო იაფია.

Კარგია იცოდე!

ჩვენ პატივს ვცემთ თქვენს არჩევანს, მაგრამ გვსურს შეგახსენოთ, რომ ყველაზე ნაკლებად სარისკო, შედარებით მარტივი და კომფორტული ბიზნესის დაწყება შესაძლებელია ფრთის ქვეშ. წარმატებული კომპანიაფრენჩაიზის საფუძველზე. გეპატიჟებით გაეცნოთ.

რატომ არის უფრო ადვილი და მოსახერხებელი ბიზნესის წამოწყება ფრენჩაიზით, შეგიძლიათ იხილოთ განყოფილებაში გამოქვეყნებული სტატიების შერჩევაში:

ავტოსადგომის გახსნის დასაშვები ხარჯები უნდა შეიცავდეს ხარჯებს:

• დოკუმენტების პაკეტის რეგისტრაცია, განლაგების და ტერიტორიის დამოწმება;
• ავტოსადგომის მშენებლობა;
• მშრომელთა ხელფასი.

თქვენ ასევე უნდა შეიტანოთ შედარებით მცირე ხარჯები სავიზიტო ბარათებისთვის და გარე რეკლამაპარკირების ნიშნებით.

ნახეთ ვიდეო ავტომატური პარკინგი მიწისქვეშა ავტოსადგომზე

ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმა შედგენილი უნდა იყოს ზუსტი გათვლებით მომავალი სადგომის ეკონომიკური ზონირების მიხედვით. Მნიშვნელოვანი როლიდიზაინში, თანხის ოდენობა, რომელიც უნდა დაიწყოს და ფოკუსირება მოახდინოს კონკრეტულ სამიზნე აუდიტორიაზე.

[დამალვა]

სერვისები

ფასიანი პარკინგის ძირითადი სერვისი არის მანქანის უსაფრთხოების მონიტორინგი.

კლიენტს შეუძლია დაეყრდნოს იმ ფაქტს, რომ მისი არყოფნის დროს მანქანა არ:

• მოპარული;
• დაზიანებული;
• მოკლებულია საწვავს;
• გაძარცვეს.

დამატებითი სერვისების სახით მოცემულია შემდეგი:

• საბურავების წნევის შემოწმება;
• სარკეების და სათვალეების გაწმენდა;
• მანქანის რეცხვა.

შეგიძლიათ ავტოსადგომის გახსნა სადგურის ბაზაზე ან მოაწყოთ ყუთები სარემონტო ან თვითმომსახურებისთვის. ამ შემთხვევაში მოგება რამდენჯერმე გაიზრდება.

პარკირების სახეები

ავტოსადგომები იყოფა 3 ძირითად ტიპად:

• გრუნტი (ღია და დახურული ტიპის);
• მრავალ დონის (მიწის და მიწისქვეშა ტიპის, შეიძლება იყოს შერეული ვარიანტები);
• მექანიზებული (მანქანის გაჩერება და დაბრუნება ხდება ავტომატური სისტემით).

ღია ტიპის ავტოსადგომები გულისხმობს მანქანის პოვნას ერთ დონის ფართობზე, შემოღობილი (ან არა) პერიმეტრის გარშემო. ასეთი პარკინგი შეიძლება იყოს უფასო და ფასიანი (თუ მცველია).

სიახლოვის უზრუნველყოფა შესაძლებელია კომპლექსის ფართომასშტაბიანი მშენებლობით (გარაჟის პრინციპის მიხედვით), ან მანქანის ნაწილობრივი დახურვით ზემოდან. მანქანაზე სახურავის შესაქმნელად გამოიყენება სხვადასხვა სამშენებლო მასალისგან დამზადებული ფარდულები.

შესაბამისობა

ბიზნეს იდეის აქტუალობა აიხსნება მანქანების რაოდენობის ყოველწლიური ზრდით, რაც ბევრ რამეში აღემატება ავტოსადგომების ხელმისაწვდომობას. ბევრი მფლობელი იძულებულია გააჩეროს მანქანა შესასვლელთან, რის გამოც იგი პრაქტიკულად უყურადღებოდ რჩება. ეს განსაკუთრებით ეხება მაცხოვრებლებს. საცხოვრებელი კორპუსებისაძილე ადგილებში. ავტომფლობელების რეზიდენციებთან არსებული ავტოფარეხების რაოდენობა ამ პრობლემას არ წყვეტს.

კიდევ ერთი არგუმენტი ასეთი ბიზნესის ორგანიზების აუცილებლობის სასარგებლოდ არის ოფისების დიდი კლასტერი ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში. ეს ქმნის დამატებით დატვირთვას ყველა მიმდებარე ეზოსა და გზის მონაკვეთებზე. მძღოლები იძულებულნი არიან გაჩერებულიყვნენ დანიშნულების ადგილიდან საკმარისად შორს, ზოგჯერ კი საზოგადოებრივ ტრანსპორტში გადადიან.

ბაზრის აღწერა და ანალიზი

ავტოსადგომის მშენებლობის დაგეგმვისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ ბაზრის კვლევა, რომლის მიხედვითაც:

1. რუსეთში, ღია ფასიანი პარკინგი პოპულარობით პირველ ადგილზეა. მეორე ადგილი დახურულ ტერიტორიებს იკავებს.
2. ყველაზე დიდი მოგება მოაქვს ქალაქის საქმიან და საძილე ნაწილში განლაგებულ ავტოსადგომებს.
3. გადახდა ხდება საათის ან დღის მიხედვით. ერთი საათის საშუალო ღირებულება 60 რუბლია, ხოლო მანქანის მფლობელების 83% ტოვებს მანქანას 3 საათამდე. ყოველდღიური ღირებულება იწყება 200 რუბლიდან დღეში და დამოკიდებულია ზონირებაზე.
4. AT მთავარი ქალაქები 2014 წელს მოთხოვნამ მიწოდებას 90%-მდე გადააჭარბა (სანქტ-პეტერბურგი).
5. არასწორ ადგილას პარკირების ჯარიმების გამკაცრების შემდეგ ფასიან ავტოსადგომზე ადგილის დაკავების მსურველთა რიცხვი გაიზარდა. ჯარიმის ოდენობა 700-1000 რუბლს შეადგენს.
6. 2001 წლის 17 ნოემბრის „პარკინგის მომსახურების გაწევის წესის“ მიხედვით, საცხოვრებელ კორპუსსა და ავტოსადგომს შორის მანძილი უნდა იყოს 50 მ, ერთ ავტომობილზე გამოყოფილი უნდა იყოს 25 მ, ხოლო რიგებს შორის მანძილი. იყოს 7 მეტრი ან მეტი. ასფალტი უნდა დამუშავდეს სპეციალური ინსტრუმენტი, რომელიც არ აძლევს ნავთობპროდუქტებს მიწაში გაჟღენთის საშუალებას.

სამიზნე აუდიტორია

იდეის გათვალისწინებით, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ვინ იქნებიან ავტოსადგომის რეგულარული მომხმარებლები.

ეს შეიძლება იყოს შემდეგი კატეგორიის ადამიანები:

1. საცხოვრებელი კორპუსების მაცხოვრებლები საშუალო შემოსავლით. ამ კატეგორიაში ყველაზე დიდი მოთხოვნაა ღია დაცული ადგილები.
2. საშუალოზე მაღალი შემოსავლის მქონე პირები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ დახურულ პარკირებას.
3. საქმიანი ადამიანები და ტურისტები, რომლებიც სტუმრობენ ქალაქის დატვირთულ ნაწილებს. მათ შეუძლიათ გამოიყენონ ნებისმიერი ტიპის პარკინგი, უპირატესობა მიანიჭონ მრავალდონიანებს.

Კონკურენტული უპირატესობა

როგორც კონკურენტული უპირატესობაშეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი:

• შეღავათიანი პირობები პენსიონერებისა და ინვალიდებისთვის;
• ფასდაკლება ყოველთვიური ხელმოწერის შეძენისას.

Სარეკლამო კამპანია

• ნიშნების განთავსება (6000 რუბლი);
• დიდი ნათელი ნიშანი (3000 რუბლი);
• ბუკლეტები (400 რუბლი).

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები პარკინგის გახსნისთვის

პირველი, რაც დამფუძნებელმა უნდა გააკეთოს, არის ბაზრის ანალიზი და ბიზნეს გეგმის მომზადება. მაგალითის დოკუმენტი შეიძლება გადმოწეროთ ინტერნეტში ან შეუკვეთოთ სპეციალისტები. ასეთი სერვისების ღირებულება 200-1000 დოლარს შორის მერყეობს.

დამფუძნებლის მიერ ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმის დამტკიცების შემდეგ, თქვენ უნდა მოაწყოთ თქვენი ბიზნეს იდეის განხორციელება:

1. დაარეგისტრირეთ ინდივიდუალური მეწარმე ან შპს.
2. მიიღეთ მშენებლობის ნებართვა შესაბამისი ორგანოებიდან.
3. გააფორმეთ გრძელვადიანი იჯარა მიწაზე ან შეიძინეთ იგი პირადი სარგებლობისთვის.
4. დაიქირავეთ მუშათა გუნდი.
5. სამშენებლო მასალების შეძენა.
6. შეარჩიეთ პერსონალი.

ვიდეო, თუ როგორ უნდა გახსნათ ფასიანი ავტოსადგომი ნულიდან - სად უნდა დაიწყოს და რას მივაქციოთ დიდი ყურადღება. გადაღებულია ბიზნესმენთა სკოლის არხიდან.

Დოკუმენტები

ბიზნესის რეგისტრაცია მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:

1. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბიზნესის რეგისტრაციის ცენტრს და დაწეროთ განცხადება ინდივიდუალური მეწარმის ან შპს გახსნის შესახებ. თან უნდა გქონდეთ პასპორტი. თუ არჩევანი გაკეთდა შპს-ს სასარგებლოდ, თქვენ უნდა მოამზადოთ ასოციაციის წესდება მითითებით საწესდებო კაპიტალიმომავალი საწარმო. რამდენიმე მფლობელის არსებობის შემთხვევაში დგება სხდომის ოქმი. სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის აღების პროცედურა გრძელდება 10 სამუშაო დღემდე.
2. სერთიფიკატით, თქვენ უნდა მიმართოთ ნებართვის მისაღებად ქალაქის ადმინისტრაციას.
3. შემდეგი, თქვენ უნდა მოინახულოთ სახელმწიფო სახანძრო სამსახური და SES. მშენებლობის დაწყება შეგიძლიათ მხოლოდ ამ ორგანოებში პროექტის დამტკიცების შემდეგ.
4. აუცილებლად დარეგისტრირდით საგადასახადო სამსახურში და საპენსიო ფონდში.

ადგილმდებარეობის შერჩევა

ადგილის არჩევა უნდა შეთანხმდეს ქალაქის ადმინისტრაციასთან. მეწარმესთვის ეს კრიტერიუმი განისაზღვრება ინვესტიციისთვის განსახორციელებელი თანხის ოდენობით. საცხოვრებელ უბანში მიწის დაქირავება იაფი იქნება. ცენტრალურ ნაწილში (ეს განსაკუთრებით ეხება დიდ ქალაქებს და კულტურის ცენტრები) კერძო პირისთვის ნებართვის აღება თითქმის შეუძლებელია.

აღჭურვილობა და ინვენტარი

Მშენებლობისთვის ღია ავტოსადგომიდაგჭირდებათ შემდეგი მასალები:

პერსონალი

იმისათვის, რომ უზრუნველვყოთ მთელი საათის განმავლობაში მუშაობა, დაგჭირდებათ შემდეგი პერსონალის დაქირავება:

ამრიგად, ხელფასის ფონდი თვეში იქნება 65,000 რუბლი.

ფინანსური გეგმა

ფინანსური გამოთვლებისთვის მიიღება შემდეგი მონაცემები:

• მრგვალი საათის მუშაობა არდადეგების და შაბათ-კვირის გარეშე;
• შემოღობილი ღია ტერიტორია;
• პარკინგის ადგილების რაოდენობა - 100;
• მდებარეობა - რაიონული ცენტრის გარეუბანში;
• ფართი - 2500 მ2.

რა ღირს ავტოსადგომის გახსნა?

ბიზნეს იდეის განსახორციელებლად დაგჭირდებათ საწყისი თანხები შემდეგი ხარჯების პუნქტებისთვის:

განმეორებადი ხარჯები

ავტოსადგომის ექსპლუატაციის ღირებულება თვეში იქნება:

შემოსავალი

თუ ვივარაუდებთ, რომ თვეში 2000 რუბლის ღირებულების 85 გამოწერა იქნება შეძენილი, გამოდის:

• ყოველთვიური შემოსავალი - 170,000 რუბლი;
• წმინდა მოგება - 28,000 რუბლი.

კალენდარული გეგმა

ბიზნეს იდეის გაჩენის მომენტიდან პარკინგის გახსნამდე გადის 7-9 თვე:

რისკები და ანაზღაურება

მარკეტინგში ინვესტირებისას პროექტის ანაზღაურება იქნება 2,5 წელი. თუ თქვენ შეისწავლით გამოცდილი მეწარმეების მიმოხილვებს და გამოიყენებთ მათ რჩევებს, პროექტი შეიძლება ანაზღაურდეს 12-დან 36 თვემდე პერიოდში.

რისკებს შორის აუცილებელია გამოვყოთ შემდეგი:

• თანამშრომლების არაკეთილსინდისიერება;
• ძლიერი კონკურენტის გაჩენა (მაგალითად, მრავალდონიანი ან დახურული ავტოსადგომი);
• სტიქიური უბედურება (ხანძარი).

ავტოსადგომის მფლობელი პასუხისმგებელია და ანაზღაურებს კომპანიის სახსრებიდან ნებისმიერი ზიანისათვის, რომელიც მოხდა მანქანადაცულ ტერიტორიაზე.

ავტოსადგომის დეფიციტის პრობლემა ყოველთვიურად უფრო მწვავდება. არასწორ ადგილას დატოვებული მანქანისთვის ჯარიმის დაწესებასთან დაკავშირებით, მანქანის მფლობელები მზად არიან გადაიხადონ პარკირების საფასური, თუ მხოლოდ ამის შემდეგ არ წაიღებენ თავიანთი „რკინის ცხენი“ დაკავებულ ადგილს.

ბევრმა მძღოლმა დიდი ხანია გადაწყვიტა, რომ მანქანის დატოვება დაცულ ზონაში ბევრად უფრო უსაფრთხო და ადვილია, ვიდრე ეზოში სიარული ცარიელი მიწის საძიებლად და შემდეგ მთელი ღამე ფიქრი იმის მიუხედავად, თუ ვინ შეაჩერა იგი შემთხვევით. მაშ, როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი ნულიდან რუსეთში?

არსებობს რამდენიმე ძირითადი ტიპის ავტოსადგომები მანქანებისთვის, რომელთა მშენებლობის ხარჯები იზრდება ტიპის მიხედვით:

1. ყველაზე მარტივი და ხელმისაწვდომი ვარიანტი - ღია პარკინგი- შემოღობილი ტერიტორია ერთი ან ორი შესასვლელით, რომლებიც მდებარეობს ერთმანეთის საპირისპიროდ. მოითხოვს დაბალ ფულადი ინვესტიციას სამშენებლო სამუშაოები, მაგრამ არ უნდა გქონდეთ იმედი მაღალ შემოსავალზე.
2. დახურული ავტოსადგომი,გულისხმობს შენობის, ყუთების ან ტილოების მშენებლობას, რომელმაც პრაქტიკულად უნდა ჩაანაცვლოს ავტოფარეხი ავტომფლობელებისთვის. ასეთ ავტოსადგომზე მანქანებს არ ეშინიათ მკაცრი ამინდის პირობების და, შესაბამისად, ფასი ერთ ადგილზე უფრო მაღალია, ვიდრე პირველ ვარიანტში.
3. ასევე გამოყოფენ მრავალდონიანი და მექანიზებული პარკინგი, რომლის გამოყენება უფრო ხშირია დიდ მეტროპოლიტებში. ამ ტიპის პარკინგი ძალიან რთული და სარისკოა. უზარმაზარი თანხებია საჭირო მშენებლობისთვის, ტერიტორიის შესაძენად და კავშირების დასამყარებლად.

დამწყები ბიზნესმენისთვის ავტოსადგომის პირველი ტიპი ყველაზე სასურველია - ღია. ის ასევე ყველაზე საბიუჯეტოა. მის მაგალითზე განვიხილავთ საავტომობილო ბიზნესის დაწყებას .

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნის პროცედურა

ავტოსადგომის გახსნა არ არის რთული, თუმცა ამას გარკვეული თანმიმდევრობა სჭირდება:

1. მის საქმიანობას.
2. საიტის შერჩევა და შედგენა
3. ქვითარი საჭირო ნებართვებისაქმიანობის წარმართვისთვის.
4. ტერიტორიის მოწყობა და უფლებამოსილი ორგანოების მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ დასკვნების მოპოვება.
5. Სარეკლამო კამპანია.

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ ქვემოთ მოცემული თითოეული ელემენტი.

პარკირების ბიზნესის რეგისტრაცია

თქვენ უნდა დააკანონოთ თქვენი სამეწარმეო საქმიანობა. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ამ შემთხვევაში, დაგჭირდებათ პასპორტის ასლები ორიგინალთან ერთად, TIN, განცხადება რეგისტრაციისთვის და ქვითარი.

რეგისტრაციისთვის აუცილებელია დოკუმენტების პაკეტის შეგროვება: დამფუძნებლების კრების ოქმი, განცხადება, წესდება, სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი, პასპორტების ასლები თითოეული მონაწილის ორიგინალთან ერთად, ქვითარი სისხლის სამართლის კოდექსის შემოღებისთვის. .

მეორე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი იქნება ტერიტორიის მოძიება და მასზე იჯარის რეგისტრაცია.ამის შემდეგ თქვენ მოგიწევთ სამშენებლო პროექტის მომზადება ადგილობრივ თვითმმართველობებსა და მიწის კომიტეტში გადასაცემად.

„ქაღალდის შეგროვების“ მესამე, დასკვნითი ეტაპი იქნება სახანძრო ზედამხედველობისა და ადმინისტრაციისგან ნებართვის მიღება.

შესაფერისი პარკინგის ადგილის არჩევა

პარკინგი შეიძლება განთავსდეს ნებისმიერ ადგილას, მთავარია წინასწარ შეისწავლოთ ასეთი სერვისების მოთხოვნა იმ ტერიტორიაზე, სადაც მშენებლობა იგეგმება:

1. ქალაქის ცენტრი- ყველაზე მომგებიანი ვარიანტი, ყოველდღე უამრავი მანქანა გადის და ჩერდება პარკინგის საძიებლად. მაგრამ ცენტრში თავისუფალი ადგილის პოვნა საკმაოდ პრობლემურია და მასზე ქირა ძალიან მაღალი იქნება.

2. საძილე ადგილებიარ გამოირჩევიან მანქანების მრგვალი საათის უწყვეტი მოძრაობით, მაგრამ მათთვის, ვისაც სურს პარკინგის ადგილით სარგებლობა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ იქ ბევრი საცხოვრებელი კორპუსია, საკმარისი იქნება. ეზოში ადგილის ყოველდღიური სკანდალების თავიდან ასაცილებლად, ავტომობილების მფლობელები სიამოვნებით გააჩერებენ მანქანებს სპეციალურად მოწყობილ ადგილას.

3. ქალაქის გარეუბანშიიკვეხნის დაბალი ფასებით და დიდი ღია ტერიტორიებით. აქ შესაფერისი ზომის ნაკვეთი არ იქნება პრობლემა და ახალი კორპუსების მაცხოვრებლები უზრუნველყოფენ სტაბილურ ყოველთვიურ შემოსავალს.

თითოეულ მანქანაზე საშუალოდ დაახლოებით 25 კვადრატული მეტრია გამოყოფილი. ნაკვეთის მ., მანქანების რაოდენობის გაანგარიშებისას, რომლებიც დაგეგმილია სადგომზე განთავსება, უნდა გვახსოვდეს, რომ რიგებს შორის მანძილი უნდა იყოს შვიდი მეტრიდან. თუ პარკინგი დაგეგმილია საცხოვრებელ კორპუსებთან ახლოს, მაშინ მათ შორის მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 50 მ.

მანქანის პარკირების მოწყობილობა

ღია პარკინგის მოსაწყობად დაგჭირდებათ რამდენიმე ძირითადი ნაბიჯის გადადგმა:

• პარკირებისთვის განკუთვნილი მთელი ტერიტორიის მოწესრიგება და მოასფალტება. წინაპირობაა ზედაპირის დაფარვა ისეთი მასალით, რომელიც ხელს უშლის წვადი და საპოხი ნარევების მიწაში შეღწევას.
• ავტოსადგომის შემოღობვა პერიმეტრის გარშემო.
• საჭირო კომუნიკაციების (დენი, წყალი) განხორციელება.
• მესაზღვრეებისთვის სახლის აშენება ან მისაბმელის დაყენება. მას უნდა ჰქონდეს კარგი ხედი მთელ ავტოსადგომზე.
• ფარნების ან პროჟექტორების დაყენება თუ პარკინგი იმუშავებს და შიგნით ბნელი დროდღეები.
• შეძენა და მონტაჟი ვიდეოსათვალთვალო სისტემების არქივის შესაძლებლობით.
• ბარიერის განთავსება ავტოსადგომის შესასვლელთან.

ეს არის საწყის ეტაპზე საჭირო ძირითადი აღჭურვილობის ჩამონათვალი. თუმცა, თუ რაიმე სხვა სერვისის მიწოდება იგეგმება, ეს სია უნდა გაფართოვდეს.

დახურული ავტოსადგომის აღჭურვილობა

თუ გადაწყვეტთ დახურული პარკინგის აშენებას, მოგიწევთ შეძენა საჭირო მასალა. უმარტივესი ვარიანტია მოდულარული ლითონის სისტემები, სწრაფად აწყობილი, ხელმისაწვდომი. აგური უფრო ძვირი და საიმედო იქნება.

დაქირავება მანქანის სადგომზე

ავტოსადგომის მთავარი თანამშრომლები დაცვის თანამშრომლები არიან. საკმარისია იპოვოთ მსგავს სფეროში გამოცდილების მქონე სამი ადამიანი ანთუ პარკინგის ადგილი ძალიან დიდია, აუცილებელია დაცვის თანამშრომლების დაქირავება ცვლაში ორი ოდენობით. ოპტიმალური სამუშაო გრაფიკი არის სამი დღის შემდეგ.

რეკომენდირებულია ბუღალტერის დაქირავება, მაგრამ თუ გაქვთ შესაბამისი განათლების ან სამუშაოს გამოცდილება, შეგიძლიათ თავად შეასრულოთ მისი ფუნქციები. ასევე დაგჭირდებათ დამლაგებლის დაქირავება, რომელიც მოაწესრიგებს დაცვის სახლს და გაასუფთავებს პარკინგის ადგილს თოვლისგან, ფოთლებისგან და ა.შ.

ავტოსადგომის რეკლამა

სასურველია წინასწარ იფიქროთ აქციებზე და დაიწყოთ მოსახლეობის ინფორმირება ჯერ კიდევ ავტოსადგომის გახსნამდე.ფურცლები ან სავიზიტო ბარათები მისამართის, ტელეფონის ნომრის, ფასების მითითებით შეიძლება განთავსდეს საფოსტო ყუთებში შესასვლელებში, მანქანების საქარე მინის საწმენდების უკან.

თავად ავტოსადგომი უნდა იყოს აღჭურვილი დიდი ნიშანი, რათა ხალხმა გაიგოს, რა მდებარეობს აქ.

ავტოსადგომის ირგვლივ რამდენიმე კილომეტრში ასევე შეგიძლიათ განათავსოთ პლაკატები შენობის ადგილმდებარეობის მითითებით.

ბიზნეს გეგმა საკუთარი ავტოსადგომისთვის

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნა მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს, რომელთა სავარაუდო ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს, ძირითადი ხარჯების შეჯამება.

ავტოსადგომის გახსნის ხარჯები

• მის საქმიანობას 20 000-დან, ნებართვების მოპოვება 100000 რუბლიდან.
• ტერიტორიის ქირავდება 90 000 რუბლიდან.
• პარკინგის მოწყობა 200000 რუბლიდან.
• ხარჯები 100000 რუბლიდან.

მთლიანი ხარჯები იქნება 510,000 რუბლიდან.თუ დაგეგმილია დახურული ავტოსადგომის აშენება, ხარჯები გაიზრდება რამდენიმე ასეული ათასი რუბლით.

სავარაუდო შემოსავალი ავტოსადგომის ექსპლუატაციიდან

ადგილი დღეში დაახლოებით 300 რუბლია. დღეში 40 მანქანის განთავსებისას შეგიძლიათ მიიღოთ 12000 რუბლი. თვეში, შესაბამისად, შემოსავალი იქნება 360,000 რუბლი ავტოსადგომის სტაბილური შევსებით, საიდანაც გამოიქვითება ქირის, გადასახადებისა და ხელფასების ხარჯები.

პარკირების ბიზნესის მომგებიანობა

საკუთარი ავტოსადგომი, ვერ დაიკვეხნის მაღალი შემოსავლით თუ ის არ არის მრავალ დონის და მდებარეობს დიდი ქალაქის ცენტრში.

მაგრამ პატარა ღია ტიპის ავტოსადგომსაც კი შეუძლია მოიტანოს, თუმცა დაბალი, მაგრამ სტაბილური ყოველთვიური შემოსავალი, რაც საკმარისია ხელფასთან, მის შენარჩუნებასთან და მეწარმის არსებობასთან დაკავშირებული ხარჯების დასაფარად.

მომხმარებელთა კარგი შემოდინებით, ავტოსადგომის გადახდა ორ წელიწადში შეიძლება. თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ მისი მომგებიანობა დამატებითი სერვისების მიწოდებით.ავტოსადგომის ტერიტორიაზე შეგიძლიათ მოაწყოთ პატარა მანქანის სერვისი ან საბურავების მორგება, რეცხვა.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ ააწყოთ პატარა საწყობი და შეინახოთ რეზინი.რამდენიმე თაროს შეძენით, შეგიძლიათ მინი-მაღაზია აღჭურვათ ზეთებით, ანტიფრიზით, ჰაერის გამაგრილებელი საშუალებებით და გაყიდოთ შესაბამისი პროდუქტები.

შესაძლებელია ნიუანსი ავტოსადგომის გახსნისას

ძირითადი პრობლემები, რომლებსაც მეწარმე შეიძლება შეექმნას პარკინგის ბიზნესის ორგანიზებისა და განხორციელებისას, მოიცავს მანქანების ქურდობას და უთანხმოებას მესაკუთრესთან:

1. არავინ არ არის დაზღვეული ავტომობილის ქურდობადა მცველი შეიძლება ვერ დაინახოს, არ ჰქონდეს დრო დანაშაულის თავიდან ასაცილებლად. ამ ვითარებაში მომხმარებლების ზარალის ანაზღაურების ხარჯებს არა მხოლოდ თანამშრომელი, არამედ ავტოსადგომის მფლობელიც დაეკისრება.

2. მესაკუთრეს შეუძლია შეცვალეთ აზრი ნაკვეთის გაქირავებაზე, მოითხოვეთ პარკინგის გადატანა ან გასასვლელი.ამ შემთხვევაში რეკომენდირებულია ფრთხილად შეადგინოთ ხელშეკრულება რამდენიმე წლის განმავლობაში გამოსყიდვის შესაძლებლობით, ყველა შესაძლო ნიუანსის დანიშვნა და დებულება.

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნა არ არის რთული და არ საჭიროებს დიდ ფინანსურ ინვესტიციებს.დიდი ალბათობით, პარკირება მოთხოვნადი იქნება, მაგრამ მხოლოდ ქალაქებში, სადაც ასიათასიანი მოსახლეობაა, სადაც ყოველდღიურად ასობით ახალი გზის მომხმარებელი ჩნდება გზებზე.

პარკინგის ადგილების არქონა, ქუჩებში დარჩენილი მანქანებისთვის ჯარიმის დაწესება ავტომობილების მფლობელებს კერძო სადგომებთან თანამშრომლობისკენ უბიძგებს. გაცილებით ადვილია ძილი, როცა მანქანა არავის ერევა და დაცულ ადგილას დგას, მით უმეტეს, რომ ადგილის ფასი დაბალია.

როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი? უყურეთ შემდეგ ვიდეოს რჩევებისთვის:

როგორ გავხსნათ პარკინგი ნულიდან და იქნება თუ არა ასეთი ბიზნესი მომგებიანი?სწორედ ეს კითხვები აწუხებს ბევრ მეწარმეს, რომლებიც გადაწყვეტენ ამ სფეროში საკუთარი ბიზნესის გახსნას. აღსანიშნავია, რომ უმეტეს რეგიონებში პარკირების პრობლემა ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებულია, ამიტომ კერძო ავტოსადგომებზე დიდი მოთხოვნაა. მაგრამ ამ ბიზნესის გასახსნელად მეწარმემ უნდა შეადგინოს სათანადო დოკუმენტაცია და საკმაოდ დიდი თანხა ჩადოს, რათა ავტოსადგომი სრულად იყოს აღჭურვილი.

მანქანის სადგომი როგორც დამოუკიდებელი ბიზნესი- საშუალო მომგებიანობის მქონე კომპანია. მფლობელს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეეძლოს ბევრი ფულის გამომუშავება მხოლოდ ერთ ავტოსადგომზე, მაგრამ უზრუნველყოფილი იქნება სტაბილური მოგება თვეში 60-80 ათასი რუბლის ოდენობით, თუ სადგომის მუშაობა სწორად არის ორგანიზებული.

სანამ ორგანიზაციულ საკითხებს გააგრძელებთ, უნდა აირჩიოთ პარკირების ტიპი - ღია პარკინგის ორგანიზება არ საჭიროებს სპეციალურ ინვესტიციებს, მაგრამ მანქანისთვის ერთი ადგილის ღირებულება დაბალი იქნება, ხოლო დახურული პარკინგის გახსნა მოითხოვს მთელ რიგს. დამატებითი ნებართვები, დამატებითი სახსრები მშენებლობისთვის, მაგრამ და მანქანის ერთი ადგილის ღირებულება გაცილებით მაღალი იქნება. ამავდროულად, მანქანების მფლობელები ხშირად ურჩევნიათ დახურულ ავტოსადგომებს, რადგან იქ მანქანა დაცულია წვიმისგან, მზისგან, სეტყვისგან და სხვა ამინდის პირობებისგან.

თქვენ ასევე უნდა გადაწყვიტოთ პარკირების ტიპი. ავტოსადგომი შეიძლება იყოს:

1. მიწისქვეშა ან მრავალ დონის. ის უნდა მდებარეობდეს დიდი ქალაქის ცენტრალურ, დატვირთულ ნაწილში. შესაბამისად, მის მშენებლობასა და მოწყობაზე სამუშაოების ღირებულება ძალიან მაღალია ამ სახეობისპარკირების ადგილები პრაქტიკულად მიუწვდომელია კერძო პირებისთვის.
2. გადახდილი მანქანები. ეს არის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი კერძო ბიზნესმენებისთვის ხელმისაწვდომობისა და მანქანის მფლობელებს შორის პოპულარობის გამო. პარკინგის გახსნისას მნიშვნელოვანია დაკვირვება ტექნიკური მოთხოვნები- გზის სავალი ნაწილის სიგანე არ უნდა იყოს შვიდი მეტრზე ნაკლები სიგანისა და გზის საფარის უშეცდომოდუნდა დამუშავდეს ზეთის შთამნთქმელი ნაერთით.
3. სატვირთო მანქანებისთვის. ამ ბიზნესის ორგანიზებისთვის მთავარია სწორი ლოკაციების შერჩევა, რათა მომდევნო 50-80 კმ-ზე კონკურენტები არ იყოს. ამ შემთხვევაში პარკირება დიდი მოთხოვნა იქნება სატვირთო მანქანებს შორის. პარკინგის გახსნისას მნიშვნელოვანია მისი აღჭურვილობის ტექნიკური მოთხოვნების გათვალისწინება, რათა არ შეგექმნათ პრობლემები ინსპექტირების ორგანოებთან.

რა არის საჭირო ავტოსადგომის გასახსნელად?

ფასიანი პარკინგის გახსნის იდეის განხილვის ეტაპზე პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის მისი შესაბამისობისა და კონკურენტუნარიანობის შეფასება. მფლობელმა უნდა განიხილოს, როგორ იქნება მისი პარკინგი უფრო მიმზიდველი მანქანის მფლობელებისთვის, ვიდრე კონკურენტების პარკინგი?

სარგებელი შეიძლება ჩაითვალოს:

• უფრო მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა;
• დახურული ყუთების არსებობა;
• შემცირებული ტარიფი მანქანის განთავსებისთვის;
• მანქანის სერვის ცენტრის არსებობა, კაფე და ა.შ.

შემდეგ თქვენ უნდა აირჩიოთ პარკირების ადგილი:

• ქალაქის გარეუბანში, დასახლების გარეთ - ქირის ღირებულება ამ შემთხვევაში მინიმალური იქნება, მაგრამ ავტოსადგომი მცირე მოგებას მოიტანს;
• დატვირთულ უბანში - აქ ქირა რამდენჯერმე მაღალია, მაგრამ პარკინგი ასევე მოთხოვნადი იქნება როგორც მიმდებარედ მცხოვრებთათვის, ასევე მათ, ვინც საქმიანად სტუმრობს ქალაქის ამ ნაწილს;
• საცხოვრებელ უბანში - პარკინგი მოთხოვნადი იქნება უახლოეს სახლებში მუდმივად მცხოვრებ მოქალაქეებს შორის.

ბაზრის შესწავლის და ადგილის შერჩევის შემდეგ უნდა გააგრძელოთ დოკუმენტაცია. პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის რეგისტრაცია საგადასახადო ოფისიროგორც ინდივიდუალური მეწარმეან შპს. შემდეგი ეტაპი არის მიწის იჯარით აღების უფლების მოპოვება, თუ ტერიტორია არ არის ბიზნესმენის საკუთრებაში. ყველაზე მომგებიანი ავტოსადგომები განთავსებულია საცხოვრებელ კორპუსებთან, მაგრამ მათი ღირებულება საკმაოდ მაღალია.

იჯარის უფლების მოპოვების შემდეგ მზადდება და თანხმდება ადგილობრივი ხელისუფლებახელისუფლება და მიწის კომიტეტი პროექტის დოკუმენტაცია. იმ შემთხვევაში, თუ დაგეგმილია დახურული ავტოსადგომის მოწყობა ან სხვა შენობების აშენება, უნდა იქნას მიღებული შემდეგი დოკუმენტაცია:

• ხელშეკრულება გარკვეული მიწის ნაკვეთის იჯარის შესახებ;
• ნებართვა ადმინისტრაციისა და საბჭოსგან;
• როსპოტრებნადზორის და სახანძრო ინსპექციის დასკვნები.

გარდა ამისა, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ განვითარება არ განხორციელდება, საჭიროა მომზადდეს წარმოების კონტროლის პროგრამა და შეთანხმებები:

• მყარი ნარჩენების ექსპორტი;
• ქირავდება;
• სერვისი სალარო;
• დერატიზაცია.

რამდენადაც გაუთვალისწინებელი სიტუაციები შეიძლება წარმოიშვას პარკირების ბიზნესში, ისევე როგორც ნებისმიერ სხვა ბიზნესში, მიზანშეწონილია მიწის შეძენა ავტოსადგომის ასაშენებლად და არა მისი დაქირავებისთვის.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია

თავდაპირველად ბიზნესმენმა უნდა გადაწყვიტოს გასახსნელი პარკინგის ადგილი და ტიპი, შეადგინოს ყველა შესაბამისი დოკუმენტი და მხოლოდ ამის შემდეგ გააგრძელოს პარკინგის გახსნა. პარკინგის აღჭურვისთვის დაგჭირდებათ:

ავტოსადგომზე მომუშავე თანამშრომელთა რაოდენობა დამოკიდებულია ტერიტორიის ფართობზე - რაც უფრო დიდია ის, მით მეტი დაცვის თანამშრომელი და თანამშრომლები, რომლებიც აკონტროლებენ სისუფთავეს ადმინისტრაციულ შენობებში და ქუჩაში, უნდა იყვნენ პერსონალში. მცირე ავტოსადგომისთვის საკმარისია დაქირავება:

• სამი მცველი, რომლებიც იმუშავებენ ცვლაში;
• ორი დამლაგებელი, რომლებიც ნახევარ განაკვეთზე დამლაგებელია;
• ბუღალტერი - ეს თანამდებობა შეიძლება დაიკავოს ავტოსადგომის მფლობელმა.

ზემოაღნიშნული საკითხების მოგვარების შემდეგ უნდა დაიწყოთ პარკინგის რეკლამირება. ამისათვის შეგიძლიათ განათავსოთ განცხადება გახსნის შესახებ მედიაში, განათავსოთ ბუკლეტები მიკრორაიონში, დაიქირაოთ პრომოუტერები ფლაერების გასავრცელებლად. თუ სატვირთო მანქანებისთვის პარკინგის გახსნას გეგმავთ, მიზანშეწონილია განათავსოთ რეკლამა მასზე რამდენიმე კილომეტრით ადრე გზატკეცილის მახლობლად მდებარე ბილბორდზე და განათავსოთ რეკლამა პოპულარულ რადიოსადგურებზე.

Ბიზნეს გეგმა

შედგენა დეტალური ბიზნეს გეგმაუნდა განიხილებოდეს ბიზნესის ორგანიზების დაგეგმვის ეტაპზე. უნდა მიუთითებდეს:

1. საწყისი ინვესტიციის ოდენობა და პარკინგის პირველი გახსნის ღირებულება.
2. საბუთების ღირებულება და ქირის ოდენობა.
3. პარკირების სავარაუდო ანაზღაურებადი პერიოდი.

საცხოვრებელ უბანში მდებარე პატარა ავტოსადგომი თავის მფლობელს თვეში დაახლოებით 60000 რუბლს მოაქვს. შესაბამისად, საწარმოს მომგებიანობა მინიმუმ 10%-ია, პარკინგი კი სრულად ანაზღაურდება გახსნიდან არაუგვიანეს 40 თვისა.

მინიმალური ინვესტიციის თანხა დაახლოებით ნახევარი მილიონი რუბლია.Ეს მოიცავს:

• ქირავდება - ინდივიდუალურად, ადგილმდებარეობის მიხედვით;
• საბუთები - დაახლოებით 150 000;
• საგუშაგოს ორგანიზაცია - 75 000;
• განათების მოწყობილობების მონტაჟი - 8000;
• საფარის დაგება - 10000;
• ვიდეოთვალთვალის ორგანიზაცია, სატელეფონო კომუნიკაცია - 20 000;
• პერსონალის ხელფასი - 100 000;
• მიმდინარე ხარჯები - 20000-დან.

საშუალოდ, ერთი პარკინგისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ 200-300 რუბლი დღეში, თუ პარკინგი გულისხმობს 40 მანქანის ერთდროულად განთავსებას. შესაბამისად, შეგიძლიათ მიიღოთ 8-დან 12 ათასამდე მოგება დღეში და 240,000-დან 360,000 რუბლამდე თვეში. Წმინდა მოგება, მინუს ხელფასები, საგადასახადო გამოქვითვები და სხვა ხარჯები იქნება 50,000-დან 90,000 რუბლამდე.

რა ღირს ავტოსადგომის ნულიდან გახსნა?

ღია ავტოსადგომის გახსნის საშუალო ღირებულება 500000 რუბლს შეადგენს. თუ ავტოსადგომი დახურული ტიპისაა, მაშინ ეს თანხა გაიზრდება მშენებლობისა და თავად შენობის დოკუმენტაციის ხარჯების გამო, მას შეუძლია მიაღწიოს რამდენიმე მილიონ რუბლს.

მოგების ზრდისთვის, ღირს ზრუნვა დამატებითი სერვისები, რომელიც მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს ავტოსადგომზე დამატებითი საფასურით. Მაგალითად:

• სატუმბი ბორბლები;
• გაყინვის საკეტები;
• გაპრიალება.

ასევე ავტოსადგომის ტერიტორიაზე შეგიძლიათ მოაწყოთ მაღაზია მანქანის აქსესუარების, ზეთების, ანტიფრიზის სითხედა სხვა საჭირო ნივთები. თუ დაგეგმილია სატვირთო მანქანებისთვის ავტოსადგომის გახსნა, მაშინ ავტოსადგომის ტერიტორიაზე შეიძლება განთავსდეს კაფე და პატარა სასტუმრო - დაწესებულება მოთხოვნადი იქნება სატვირთო მანქანებისთვის, რომლებსაც სურთ ჭამა და დასვენება.

ძირითადი სირთულეებიველით ბიზნესმენს მაღალი თანამდებობის პირებისგან ნებართვების და მოწონების მოპოვების ეტაპზე. შესაძლებელია, რომ ამ დროს მეწარმეს დაკავშირება დასჭირდეს პირადი კავშირებიან დაუკავშირდით პროფესიონალს დახმარებისთვის. ზოგადად, ავტოსადგომი არის სტაბილური მომგებიანი ბიზნესი, რომელშიც შესვლის ბარიერი საკმაოდ დაბალია. მთავარია ავტოსადგომის მუშაობის კომპეტენტურად ორგანიზება და გაწეული მომსახურების სპექტრის დივერსიფიკაცია, მაშინ ავტოსადგომი უახლოეს მომავალში გახდება მომგებიანი.