주목!아래에서 다운로드할 수 있도록 제공되는 무료 사업 계획이 그 예입니다. 전문가의 도움을 받아 사업 여건에 가장 적합한 사업 계획을 세워야 합니다.

점차 기업가들이 서비스 부문 활동에 관심을 돌리고 있습니다. 거의 모든 거주자가 이러한 서비스를 사용한다는 사실 때문에 인기도 높아지고 있습니다. 특히 대도시. 그러한 영역은 기계 공학의 발전과 도로 위의 자동차 증가입니다.

실습에서 알 수 있듯이 이러한 상황은 자신의 주차장을 여는 수용적인 기업가의 "손에 달려 있습니다". 자신의 사업을 시작하려면 주차장에 대한 사업 계획을 세우는 것이 좋습니다.

비즈니스 수행의 성공은 다음 요소에 있습니다.

근처에 주차장이 없지만 주차된 차량이 많은 지역의 지역;
영토를 잘 보호합니다.

주차장 유지의 장점 중 하나는 안정적인 고객 기반이며 수요는 증가하고 있으며 그 수가 많지 않으며 비용은 일회성입니다.

또한 일반 개인 기업가로 등록하여 회계 관료주의에서 벗어나 세금 납부를 단순화할 수 있습니다.

모든 뉘앙스를 고려하려면 먼저 주차장 사업 계획을 작성해야 합니다.

주차 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으므로 경쟁이 상대적으로 적습니다.

두 개의 주차장이 같은 지역에 있더라도 소유자가 열린 공간보다 울타리가 쳐진 보호 구역에 차를 두는 것을 선호하기 때문에 여전히 만차입니다.

자신의 사업을 시작하려면 모범적인 사업주차 계획은 당사 웹 사이트에서 무료로 다운로드할 수 있습니다. 가장 먼저 당황해야 할 것은 경비 주차장의 미래 위치입니다.

집에 가까울수록 더 좋고 인구 밀도가 높은 지역에 있다는 것은 매우 논리적입니다. 따라서 주차 공간을 빠르게 보충할 가능성이 높아집니다.

주차장 개설의 실질적인 부분은 다음과 같습니다. 다음 비용:

사이트 아스팔트;
조명 설치;
경비원을 위한 2층 캐빈 건설;
입구에 장벽 설치;
500-600m 길이의 울타리 설치;
비디오 감시 시스템.

사이트 자체는 5 천 평방 미터 여야합니다. m., 그러면 200 대를 견딜 수 있습니다.
주차장 운영을 위해서는 관장, 경비원 4명 이상, 잡역부 2명 이상의 직원을 고용해야 한다.

주차장 보안- 고객을 유지하는 것이 가능한 주요 기준 중 하나. 첫째, 직원이 책임을 져야 합니다. 순서대로 노동 규율직장에서의 음주는 금지되어야 하며 규칙을 위반하는 사람은 엄중히 처벌되어야 합니다. 비디오 감시 시스템을 설치하면 작업자가 휴식을 취할 시간이 없습니다.

재정적인 부분다음과 같이 구성할 수 있습니다. 주차장 개장 전이라도 장소를 예약할 수 있는 기회를 제공합니다. 오리지널도 만들 수 있습니다 가격 정책장소-출구에 더 가까운 곳-은 더 비싸고 따라서 출구에서 멀수록 저렴합니다.

알아 둘만 한!

우리는 귀하의 선택을 존중하지만 위험이 가장 적고 상대적으로 쉽고 편안한 비즈니스 시작이 날개 아래에서 구성될 수 있음을 상기시키고 싶습니다. 성공적인 회사프랜차이즈 기준으로. 우리는 당신이 알게 초대합니다.

프랜차이즈로 사업을 시작하는 것이 더 쉽고 편리한 이유는 다음 섹션에 게시된 기사 선택에서 찾을 수 있습니다.

허용되는 주차장 개설 비용에는 다음 비용이 포함되어야 합니다.

문서 패키지 등록, 레이아웃 및 영토 인증;
주차장 건설;
노동자의 임금.

또한 명함에 대한 소액의 비용과 옥외 광고주차 표시와 함께.

동영상 보기 지하주차장 자동주차

주차장 사업계획은 미래 주차장의 경제적 구역화에 따라 정확한 계산으로 작성되어야 한다. 중요한 역할디자인에서 특정 대상 청중 플레이에 집중하고 시작하는 데 필요한 금액입니다.

[ 숨다 ]

서비스

유료 주차장에서 제공하는 주요 서비스는 차량의 안전을 모니터링하는 것입니다.

고객은 자신이 없는 동안 자동차가 다음과 같은 일을 하지 않을 것이라는 사실을 믿을 수 있습니다.

훔친;
손상된;
연료 부족;
강도.

추가 서비스로 제공되는 사항은 다음과 같습니다.

타이어 공기압 점검;
거울 및 유리 청소;
세차.

주유소 기지에서 주차장을 열거나 수리 또는 셀프 서비스를 위해 상자를 정리할 수 있습니다. 이 경우 이익은 여러 번 증가합니다.

주차장의 종류

주차장은 크게 3가지로 나뉩니다.

접지(개방형 및 폐쇄형);
다단계(지상 및 지하 유형, 혼합 옵션이 있을 수 있음);
기계화 (주차 및 차량 반납은 자동화 시스템에 의해 수행됨).

개방형 주차장은 주변에 울타리가 있는(또는 없는) 단층 지역에서 차를 찾는 것을 포함합니다. 이러한 주차는 무료 및 유료일 수 있습니다(경비원이 있는 경우).

단지의 대규모 건설(차고 원칙에 따름) 또는 위에서 차를 부분적으로 닫음으로써 근접성을 보장할 수 있습니다. 다양한 건축 자재로 만들어진 창고는 기계 위에 지붕을 만드는 데 사용됩니다.

시장 설명 및 분석

주차장 건설을 계획할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다. 시장 조사, 그것에 따르면:

러시아에서는 개방형 유료 주차장이 인기를 끌고 있습니다. 두 번째 장소는 폐쇄 구역이 차지합니다.
가장 큰 이익은 도시의 비즈니스 및 주거 지역에 위치한 주차장에서 나옵니다.
지불은 시간 또는 일 단위로 이루어집니다. 1시간 평균 비용은 60루블이며, 자동차 소유자의 83%는 최대 3시간 동안 차에서 내립니다. 일일 비용은 하루 200 루블부터 시작하며 구역 설정에 따라 다릅니다.
안에 주요 도시 2014년에는 수요가 공급을 최대 90% 초과했습니다(St. Petersburg).
잘못된 장소 주차에 대한 벌금이 강화된 후 유료 주차장에 주차하려는 사람들이 증가하기 시작했습니다. 벌금 금액은 700-1000 루블입니다.
2001년 11월 17일자 "주차 서비스 제공에 관한 규칙"에 따르면 주거용 건물과 주차장 사이의 거리는 50m, 차량 1대의 경우 25m를 할당하고 줄 사이의 거리는 7미터 이상이어야 합니다. 아스팔트를 처리해야 합니다. 특별한 수단, 석유 제품이 땅에 스며드는 것을 허용하지 않습니다.

대상 청중

아이디어를 생각하면서 누가 주차장의 단골 손님이 될지 결정해야 합니다.

다음 범주의 사람들이 될 수 있습니다.

평균 소득을 가진 아파트 거주자. 이 범주에서는 개방형 보호 사이트가 가장 많이 요구됩니다.
폐쇄형 주차를 선호하는 평균 이상의 소득을 가진 사람.
도시의 바쁜 지역을 방문하는 기업인과 관광객. 모든 유형의 주차를 사용할 수 있으며 다단계 주차를 선호합니다.

경쟁 우위

처럼 경쟁 우위다음을 사용할 수 있습니다.

연금 수급자 및 장애인을 위한 우대 조건;
월간 구독 구매시 할인.

광고 캠페인

표지판 배치 (6,000 루블);
큰 밝은 표시 (3,000 루블);
전단지 (400 루블).

주차장을 여는 단계별 지침

창업자가 가장 먼저 해야 할 일은 시장을 분석하고 사업계획을 세우는 것이다. 예제 문서는 인터넷에서 다운로드하거나 전문가에게 주문할 수 있습니다. 이러한 서비스 비용은 200-1000 달러 사이입니다.

주차장에 대한 사업 계획이 설립자의 승인을 받은 후 사업 아이디어 구현을 구성해야 합니다.

개인 기업가 또는 LLC를 등록하십시오.
관련 당국으로부터 건축 허가를 받습니다.
토지에 대한 장기 임대를 체결하거나 개인 용도로 구입하십시오.
작업자 팀을 고용하십시오.
건축 자재를 구입하십시오.
직원을 선택하십시오.

처음부터 유료 주차장을 여는 방법에 대한 비디오 - 시작 위치와주의를 기울여야 할 사항. School of Business 채널에서 가져온 것입니다.

선적 서류 비치

사업자 등록에는 다음 단계가 포함됩니다.

우선 사업자 등록 센터에 연락하여 개인 사업자 또는 LLC 개설 신청서를 작성해야 합니다. 여권을 반드시 지참하셔야 합니다. LLC에 유리한 선택을 한 경우 다음을 나타내는 정관을 준비해야 합니다. 공인 자본미래기업. 소유자가 여럿인 경우에는 회의록을 작성합니다. 국가 등록 증명서를 취득하는 절차는 영업일 기준 최대 10일이 소요됩니다.
인증서가 있으면시 행정부에 허가를 신청해야합니다.
다음으로 State Fire Service 및 SES를 방문해야 합니다. 이 기관에서 프로젝트 승인 후에만 공사를 시작할 수 있습니다.
세금 서비스 및 연금 기금에 반드시 등록하십시오.

위치 선택

위치 선택은 시 행정부와 합의해야 합니다. 기업가의 경우 이 기준은 투자할 금액에 따라 결정됩니다. 주거 지역의 토지를 임대하는 것이 더 저렴할 것입니다. 중앙 부분에서 (이것은 특히 대도시와 문화 센터) 개인의 허가를 받는 것은 거의 불가능합니다.

장비 및 인벤토리

건축용 열린 주차장다음 자료가 필요합니다.

직원

24시간 근무를 보장하려면 다음 직원을 고용해야 합니다.

따라서 월 급여 기금은 65,000 루블입니다.

재정 계획

재무 계산을 위해 다음 데이터가 사용됩니다.

공휴일 및 주말 없이 24시간 근무;
울타리 열린 공간;
주차 공간 수 - 100;
위치 - 지역 센터 외곽;
면적 - 2500m2.

주차장을 여는 데 얼마의 비용이 듭니까?

사업 아이디어를 구현하려면 다음 비용 항목에 대한 시작 자금이 필요합니다.

반복 비용

매월 주차장 운영 비용은 다음과 같습니다.

소득

매월 2000 루블에 해당하는 85 개의 구독을 구매한다고 가정하면 다음과 같습니다.

월 소득 - 170,000 루블;
순이익 - 28,000 루블.

캘린더 계획

사업 아이디어가 떠오른 순간부터 주차장 개장까지 7-9개월이 소요됩니다.

단계	1 개월	2 개월	3 개월	4개월	5 개월	6 개월	7개월	8 개월
시장 분석	+
사업 계획 준비		+
문서 패키지 등록			+
추가 권한 얻기			+	+
구내 건설/임대					+	+
수리 작업						+
구매 및 보관							+
신병 모집							+
열리는								+

위험 및 회수

마케팅 투자 시 프로젝트 회수 기간은 2.5년입니다. 경험이 풍부한 기업가의 리뷰를 연구하고 조언을 적용하면 12개월에서 36개월 사이에 프로젝트 성과를 거둘 수 있습니다.

위험 중에서 다음을 강조하는 것이 필요합니다.

직원의 부정직;
강력한 경쟁자의 출현(예: 다단계 또는 폐쇄된 주차장)
자연재해(화재).

주차장 소유자는 회사 자금으로 책임지고 배상해야 합니다. 차량보호 구역에서.

주차장 부족 문제는 매달 더 심각해지고 있습니다. 잘못된 장소에 남겨진 자동차에 대한 벌금 도입과 관련하여 자동차 소유자는 압수장에서 "철마"를 가져 가지 않는 경우에만 주차 요금을 지불 할 준비가되어 있습니다.

많은 운전자들은 보호 구역에 차를 두는 것이 텅 빈 땅을 찾아 마당을 돌아다니다가 누가 실수로 차를 걸었는지 밤새 걱정하는 것보다 훨씬 안전하고 쉽다고 오랫동안 결정했습니다. 그렇다면 러시아에서 처음부터 주차장을 여는 방법은 무엇입니까?

자동차 주차장에는 몇 가지 주요 유형이 있으며 유형에 따라 건설 비용이 증가합니다.

가장 쉽고 저렴한 옵션 - 개방 주차-하나 또는 두 개의 입구가 서로 반대편에있는 울타리로 둘러싸인 토지. 낮은 현금 투자가 필요합니다 건설 작업, 그러나 고소득에 의존해서는 안됩니다.
지붕이 있는 주차장,자동차 소유자를 위한 차고를 실질적으로 대체해야 하는 건물, 상자 또는 캐노피의 건설을 포함합니다. 이러한 주차장에서 자동차는 혹독한 기상 조건을 두려워하지 않으므로 장소 당 가격이 첫 번째 옵션보다 높습니다.
또한 할당 다단계 및 기계화 주차, 그 사용은 대도시 지역에서 더 일반적입니다. 이러한 유형의 주차는 매우 어렵고 위험합니다. 건설, 영토 획득 및 연결 구축에는 막대한 자금이 필요합니다.

첫 번째 유형의 주차는 초보 사업가에게 가장 선호되는 개방형입니다. 또한 가장 예산 친화적입니다. 그의 예에서 우리는 자동차 사업의 시작을 고려할 것입니다 .

자신의 주차장을 여는 절차

주차장을 여는 것은 어렵지 않지만 특정 순서가 필요합니다.

그것의 활동.
사이트 선택 및 편집
영수증 필요한 허가활동을 수행하기 위해.
영토 배치 및 권한 있는 기관의 요구 사항 준수에 대한 결론 얻기.
광고 캠페인.

아래에서 각 항목을 자세히 살펴보겠습니다.

주차업 등록

당신은 당신을 합법화해야합니다 기업 활동. 이 경우 선택할 수 있으며 원본, TIN, 등록 신청서 및 영수증과 함께 여권 사본이 필요합니다.

등록을 위해서는 창립자 회의록, 신청서, 헌장, 주정부 지불 영수증, 각 참가자의 원본이있는 여권 사본, 형법 도입 영수증과 같은 문서 패키지를 수집해야합니다. .

두 번째 중요한 단계는 영토 검색 및 임대 등록입니다.이후 지자체와 토지위원회에 이양할 건설사업을 준비해야 한다.

"종이 컬렉션"의 마지막 세 번째 단계는 화재 감독 및 관리로부터 허가를 얻습니다.

적절한 주차 공간 선택

주차는 어디에나 할 수 있으며 가장 중요한 것은 건설이 계획된 지역에서 이러한 서비스에 대한 수요를 미리 연구하는 것입니다.

1. 시내 중심-가장 수익성있는 옵션, 매일 엄청난 수의 자동차가 지나가고 주차를 찾아 여기에서 멈 춥니 다. 그러나 센터에서 여유 공간을 찾는 것은 상당히 문제가 있으며 임대료가 매우 높을 것입니다.

2. 수면 공간 24 시간 끊임없는 차량 통행으로 구별되지 않지만 특히 근처에 아파트가 많은 경우 주차 공간을 사용하려는 사람들은 충분할 것입니다. 마당에 대한 일일 스캔들을 피하기 위해 자동차 소유자는 특별히 준비된 장소에 차를 주차하게되어 기쁩니다.

3. 도시 외곽저렴한 임대 가격과 넓은 개방 공간을 자랑합니다. 여기에서 적절한 크기의 플롯은 문제가되지 않으며 새 건물 거주자는 안정적인 월수입을 제공합니다.

평균적으로 차량 한 대당 약 25제곱미터가 할당됩니다. 플롯의 m. 주차장에 배치할 차량 수를 계산할 때 행 사이의 거리가 7미터여야 한다는 것을 기억할 가치가 있습니다. 주거용 건물 근처에 주차할 계획이라면 그 사이의 거리는 최소 50m여야 합니다.

주차 장비

개방형 주차장을 마련하려면 몇 가지 기본 단계를 거쳐야 합니다.

주차를 위해 예약된 전체 영토의 평탄화 및 아스팔트. 전제 조건은 가연성 및 윤활 혼합물이지면으로 침투하는 것을 방지하는 재료로 표면을 덮는 것입니다.
주변을 울타리로 둘러싸는 주차장.
필요한 통신(전기, 물)을 수행합니다.
경비원을 위해 집을 짓거나 트레일러를 설치합니다. 주차장 전체를 잘 볼 수 있어야 합니다.
주차가 가능한 경우 랜턴 또는 탐조등 설치 어두운 시간날.
비디오 감시 시스템을 보관할 가능성이 있는 구매 및 설치.
주차장 입구에 장벽 설치.

초기 단계에서 필요한 주요 장비 목록입니다. 그러나 다른 서비스를 제공해야 하는 경우 이 목록을 확장해야 합니다.

지붕이 있는 주차장 장비

지붕이 있는 주차장을 짓기로 결정했다면 다음을 구입해야 합니다. 필요한 재료. 가장 간단한 옵션은 모듈식 금속 시스템으로 조립이 빠르고 저렴합니다. 벽돌은 더 비싸고 신뢰할 수 있습니다.

주차장 모집

주차장의 주요 직원은 경비원입니다. 비슷한 분야나 경험이 있는 사람 3명 정도면 충분하다.주차 공간이 매우 넓은 경우 교대당 2명의 경비원을 고용해야 합니다. 최적의 작업 일정은 3일 후입니다.

회계사를 고용하는 것을 권장하나, 관련 교육이나 업무에 대한 경험이 있다면 직접 그 기능을 수행할 수 있습니다. 또한 경비실을 정리하고 눈, 나뭇잎 등으로부터 주차장을 청소할 청소부를 고용해야 합니다.

주차장 광고

프로모션에 대해 미리 생각하고 주차장이 열리기 전에 인구에게 알리는 것이 좋습니다.주소, 전화 번호, 가격을 나타내는 전단지 또는 명함은 자동차 앞 유리 와이퍼 뒤의 입구 우편함에 넣을 수 있습니다.

주차장 자체가 갖추어져 있어야합니다 사람들이 여기에 정확히 무엇이 있는지 이해할 수 있도록 큰 표시.

주차장 주변 몇 킬로미터에 건물 위치를 나타내는 포스터를 붙일 수도 있습니다.

나만의 주차장을 위한 사업 계획

자신의 주차장을 열려면 특정 비용이 필요하며 대략적인 가치는 계산할 수 있습니다. 주요 비용을 요약합니다.

주차장 개장 비용

그것의 활동 20 000에서, 허가 받기 100,000 루블에서.
영토 임대료 90,000 루블에서.
주차 배치 200,000 루블에서.
비용 100,000 루블에서.

총 비용은 510,000 루블입니다.폐쇄 된 주차장을 건설 할 계획이라면 비용은 수십만 루블 증가합니다.

주차장 운영에 따른 대략적인 수입

하루 장소는 약 300 루블입니다. 하루에 40대를 배치하면 12,000루블을 벌 수 있습니다. 한 달에 수입은 각각 360,000 루블이 될 것이며 주차장을 안정적으로 채우고 임대료, 세금 및 임금이 공제됩니다.

주차사업 수익성

자체 주차장, 고소득 자랑 못해 다층이고 대도시의 중심에 위치하지 않는 한.

그러나 작은 개방형 주차장조차도 낮지 만 안정적인 월 소득을 가져올 수 있으며 이는 임금, 유지 관리 및 기업가의 존재와 관련된 비용을 충당하기에 충분합니다.

고객 유입이 좋으면 주차장은 2년 안에 성과를 거둘 수 있습니다. 추가 서비스를 제공하여 수익성을 높일 수 있습니다.주차장 영역에서는 소형차 서비스 또는 타이어 피팅, 세척을 장비할 수 있습니다.

작은 창고를 짓고 고무를 보관할 수도 있습니다.랙을 여러 개 구입하면 오일, 부동액, 방향제를 갖춘 미니 샵을 갖추고 관련 제품을 판매할 수 있습니다.

주차장을 열 때 가능한 뉘앙스

기업가가 주차 사업을 조직하고 실행할 때 직면할 수 있는 주요 문제에는 차량 도난 및 집주인과의 불일치가 포함됩니다.

1. 아무도 면역이 없다 자동차 절도경비원은 볼 수 없으며 범죄를 예방할 시간이 없습니다. 이런 상황에서 고객의 손실을 배상하는 비용은 직원뿐 아니라 주차장 소유주도 부담하게 된다.

2. 집주인은 부지 임대에 대한 마음을 바꾸거나 주차 재배치 또는 출구를 요청하십시오.이 경우 가능한 모든 뉘앙스를 규정하고 규정하여 몇 년 동안 상환 가능성이있는 계약을 신중하게 작성하는 것이 좋습니다.

자신의 주차장을 여는 것은 어렵지 않으며 많은 재정적 투자가 필요하지 않습니다.대부분의 경우 주차 수요가 있지만 매일 수백 명의 새로운 도로 사용자가 도로에 나타나는 인구 수십만 명의 도시에서만 가능합니다.

주차 공간 부족, 거리에 방치된 차량에 대한 벌금 부과로 인해 자동차 소유자는 개인 주차장과 협력해야 합니다. 특히 장소 가격이 저렴하기 때문에 차가 누구에게도 방해가되지 않고 보호 구역에 주차되어 있으면 잠을 자기가 훨씬 쉽습니다.

주차장을 여는 방법? 도움말은 다음 동영상을 시청하세요.

처음부터 주차장을 여는 방법과 그러한 사업이 수익성이 있습니까?이 분야에서 자신의 사업을 시작하기로 결정한 많은 기업가와 관련된 질문입니다. 대부분의 지역에서 주차 문제가 가장 흔한 문제 중 하나이므로 개인 주차장의 수요가 높다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그러나이 사업을 시작하려면 기업가가 적절한 문서를 작성하고 상당한 금액을 투자하여 주차장을 완벽하게 갖추어야합니다.

주차 독립 사업- 평균 수익성을 가진 회사. 주인은 한 주차장에서만 많은 돈을 벌 수 없을 것 같지만 주차장 작업이 올바르게 구성되면 한 달에 60-80,000 루블의 안정적인 이익이 보장됩니다.

조직 문제를 진행하기 전에 주차 유형을 선택해야합니다. 개방형 주차장을 구성하면 특별한 투자 투자가 필요하지 않지만 자동차 한 곳의 비용은 낮고 폐쇄 형 주차장을 열려면 많은 비용이 필요합니다 추가 허가, 건설을 위한 추가 자금, 그러나 자동차 한 좌석의 비용은 훨씬 더 높을 것입니다. 동시에 자동차 소유자는 자동차가 비, 태양, 우박 및 기타 기상 조건으로부터 보호되기 때문에 폐쇄형 주차장을 선호하는 경우가 많습니다.

주차 유형도 결정해야 합니다. 주차장은 다음과 같을 수 있습니다.

지하 또는 다단계. 그것은 대도시의 중앙, 바쁜 부분에 위치해야 합니다. 건설 및 배치 작업 비용이 매우 높기 때문에 이 종주차장은 개인이 거의 접근할 수 없습니다.
지불 자동차. 이것은 개인 사업가의 가용성과 자동차 소유자 사이의 인기로 인해 가장 일반적인 옵션입니다. 주차장을 열 때 관찰하는 것이 중요합니다. 기술 요구 사항- 차도의 폭은 7미터 이상이어야 하며 노면은 틀림없이오일 흡수 화합물로 처리해야 합니다.
트럭용. 이 사업을 조직하기 위해 가장 중요한 것은 다음 50-80km에 경쟁자가 없도록 올바른 위치를 선택하는 것입니다. 이 경우 트럭 운전사들 사이에서 주차 수요가 높을 것입니다. 주차장을 열 때 검사 기관에 문제가 없도록 장비에 대한 기술적 요구 사항을 고려하는 것이 중요합니다.

주차장을 열려면 무엇이 필요합니까?

유료주차장 개설을 고려하는 단계에서 가장 먼저 해야 할 일은 관련성과 경쟁력을 평가하는 것이다. 소유자는 자신의 주차장이 경쟁업체의 주차장보다 자동차 소유자에게 얼마나 더 매력적인지 고려해야 합니까?

다음과 같은 이점을 고려할 수 있습니다.

더 편리한 위치;
닫힌 상자의 존재;
자동차 배치 비용 감소;
자동차 서비스, 카페 등의 영역에 존재합니다.

그런 다음 주차할 장소를 선택해야 합니다.

도시 외곽, 정착지 외부-이 경우 임대료는 최소화되지만 주차장은 거의 이익을 얻지 못합니다.
바쁜 지역에서-여기 임대료는 몇 배 더 높지만 근처에 거주하는 사람들과 사업상 도시의이 부분을 방문하는 사람들 모두에게 주차가 필요할 것입니다.
주거 지역에서 - 가장 가까운 집에 영구적으로 거주하는 시민들 사이에서 주차가 필요할 것입니다.

시장을 조사하고 장소를 선택한 후 서류 작업을 진행해야 합니다. 가장 먼저 할 일은 에 등록하는 것입니다. 세무서~처럼 개인 기업가또는 LLC. 다음 단계는 사업가가 영토를 소유하지 않은 경우 토지를 임대할 수 있는 권리를 얻는 것입니다. 가장 수익성이 높은 주차 공간은 주거용 건물 근처에 있지만 비용이 상당히 높습니다.

임차권 취득 후 작성 및 동의 지방 당국당국과 토지위원회 프로젝트 문서. 폐쇄된 주차장을 구성하거나 다른 건물을 세울 계획인 경우 다음 문서를 확보해야 합니다.

특정 토지 임대 계약;
행정 및 의회의 허가;
Rospotrebnadzor 및 화재 검사의 결론.

또한 개발이 수행되지 않더라도 다음 사항에 대한 생산 관리 프로그램 및 계약을 준비해야 합니다.

고형 폐기물 수출;
임차료;
서비스 금전 등록기;
평가절하.

주차사업도 여느 사업과 마찬가지로 예상치 못한 상황이 발생할 수 있으므로 주차장 건설을 위한 토지는 임대보다는 매입하는 것이 바람직하다.

단계별 지침

처음에는 사업가가 열 주차 장소와 유형을 결정하고 모든 관련 문서를 작성한 다음 주차장 열기를 진행해야 합니다. 주차장을 갖추려면 다음이 필요합니다.

주차장에서 일하는 직원의 수는 영토의 면적에 따라 다릅니다. 규모가 클수록 행정 구역과 거리에서 청결을 모니터링하는 경비원과 근로자가 직원에 있어야합니다. 작은 주차장의 경우 다음을 고용하면 충분합니다.

교대로 근무할 세 명의 경비원;
시간제 청소부인 두 명의 관리인;
회계사 - 이 직책은 주차장 소유자가 차지할 수 있습니다.

위의 문제를 해결한 후 주차장 광고를 시작해야 합니다. 이를 위해 미디어에 개장에 대한 발표를 하고 소구역에 전단지를 게시하고 전단지를 배포할 발기인을 고용할 수 있습니다. 트럭 주차장을 열 계획이라면 고속도로 근처에 위치한 광고판에 몇 킬로미터 전에 광고를 게재하고 인기있는 라디오 방송국에 광고하는 것이 좋습니다.

사업 계획

제도 상세한 사업 계획사업을 조직하는 계획 단계에서 다루어야 합니다. 다음을 나타내야 합니다.

초기 투자 금액과 주차장을 처음 열 때의 비용.
서류 작업 비용과 임대료.
주차에 대한 예상 회수 기간.

주거 지역에 위치한 작은 주차장은 소유자에게 한 달에 약 60,000 루블을 가져옵니다. 이에 따라 기업의 수익성은 10% 이상이며, 주차는 개장 후 40개월 이내에 전액 갚을 예정이다.

최소 투자 금액은 약 50만 루블입니다.여기에는 다음이 포함됩니다.

임대료 - 위치에 따라 개별적으로;
서류 작업 - 약 150,000;
검문소 조직 - 75,000;
조명기구 설치 - 8,000;
포장 부설 - 10,000;
비디오 감시 조직, 전화 통신 - 20,000;
직원 급여 - 100,000;
현재 비용 - 20,000에서.

평균적으로 주차장에 40 대의 차량을 동시에 배치하는 경우 한 주차 공간의 경우 하루에 200-300 루블을 얻을 수 있습니다. 따라서 하루에 8 ~ 12,000, 한 달에 240,000 ~ 360,000 루블의 이익을 얻을 수 있습니다. 순이익, 빼기 임금, 세금 공제 및 기타 비용은 50,000 ~ 90,000 루블입니다.

처음부터 주차장을 여는 데 얼마의 비용이 듭니까?

개방형 주차장을 여는 평균 비용은 500,000 루블입니다.. 주차장이 폐쇄 형인 경우 건설 및 건물 자체에 대한 서류 작업 비용으로 인해이 금액이 증가하여 수백만 루블에 도달 할 수 있습니다.

이익 성장을 위해 돌볼 가치가 있습니다. 추가적인 서비스, 고객은 추가 요금으로 주차장에 도착할 수 있습니다. 예를 들어:

펌핑 휠;
해동 잠금 장치;
세련.

또한 주차장 영역에서 자동차 액세서리, 오일, 부동액기타 필요한 사항. 트럭 주차장을 열 계획이라면 주차장 영토에 카페와 작은 호텔을 둘 수 있습니다. 식사와 휴식을 원하는 트럭 운전사들 사이에서 기관이 요구 될 것입니다.

주요 어려움고위 관리로부터 허가 및 승인을 얻는 단계에서 사업가를 기대하십시오. 이때 기업가가 연결해야 할 수도 있습니다. 개인적인 연결또는 전문가에게 도움을 요청하십시오. 일반적으로 주차장은 안정적인 수익성 사업으로 진입 문턱이 다소 낮습니다. 가장 중요한 것은 주차장 작업을 유능하게 구성하고 제공되는 서비스 범위를 다양 화하려고 노력하면 가까운 장래에 주차장이 수익성이 될 것입니다.

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