Хаалга худалдан авах гэрээний жишээ. Худалдах гэрээг бөглөх стандарт загвар

Тэр юу хийж байна вэ?

Гэрээт гүйцэтгэгч нь борлуулалтын гэрээг автоматаар үүсгэнэ. Та зөвхөн улаанаар бичсэн өгөгдлийг өөрийнхөөрөө засах хэрэгтэй. Та гэрээг Word дээр татаж авах боломжтой.

Энэ хэнд хэрэгтэй вэ?

Борлуулалтын гэрээ байгуулж буй байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгчид, хувь хүмүүс.

Үнэ

Гэрээт бүтээгчийг ашиглах нь үнэ төлбөргүй, SMS илгээх, бүртгэлгүйгээр.

Мэдээлэл оруулах (бүх зүйл үнэ төлбөргүй!):

Гэрээг хэн хийдэг вэ?

Хэн тээвэрлэж байна вэ?

Ашиглалтын баталгаат хугацаа

Барааг хугацаанаас нь өмнө шилжүүлэх үү?

Худалдагч:

Бараагаа хугацаанаас нь өмнө шилжүүлэх эрхтэй; Хугацаанаас өмнө бараагаа шилжүүлэх эрхгүй.

Сав баглаа боодол

Үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлдөг вэ?

Бүтээгдэхүүн хэзээ хөдөлдөг вэ?

Бэлэн мөнгө / бэлэн бус уу?

НӨАТ?

Хариуцлага уу?

Гэрээний загварыг бий болгосон

Худалдах гэрээ (Бүтээгдэхүүний нэр) 2019.04.07-ноос

(ХХК, ХК, ХК, ...) " (Байгууллагын нэр)”, нэг талаас дүрмийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж, цаашид “Худалдагч” гэх (бүтэн нэр), төлөөлж, Хувиараа бизнес эрхлэгч(бүтэн нэр), гэрчилгээний үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж, цаашид "Худалдан авагч" гэх нь нөгөө талаас энэхүү гэрээг дараах байдлаар байгуулсан.

1. Гэрээний сэдэв

1.1. Худалдагч нь энэхүү гэрээнд заасан барааны тоо хэмжээг Худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх, Худалдан авагч нь худалдагчаас худалдаж авсан бараагаа хүлээн авахын тулд төлбөр төлөх үүрэгтэй.

1.2. Бараа нь худалдагчийн өмчлөлийн эрхтэй, барьцаалагдаагүй, баривчлагдаагүй, гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийн зүйл биш юм.

1.3. Энэхүү гэрээний зүйл нь дараахь шинж чанартай бүтээгдэхүүн юм.

Үйлдвэрлэгч (аж ахуйн нэгжийн бүтэн нэр)

Бүтээгдэхүүний нэр, бүрэн бүтэн байдал, чанар (стандартыг харуулсан нэр, техникийн үзүүлэлтүүдгэх мэт)

хэмжих нэгж (грамм, литр гэх мэт)

Нэгжийн үнэ (рубль)

Зүйлийн тоо (___)

2. Бараа шилжүүлэх нөхцөл, төлбөр тооцоо

2.1. Бүтээгдэхүүнийг шилжүүлэх эцсийн хугацааг тогтоосон (огноо) Худалдагч нь бүтээгдэхүүнийг эрт шилжүүлэх эрхгүй.

2.2. Бүтээгдэхүүний байршил (хаяг)

2.3. Бүтээгдэхүүнийг тээвэрлэж байна бүтээгдэхүүнийг тээвэрлэх эсвэл дээж авах аргыг зааж өгсөн болно

Худалдан авагчийн зардлаар савыг худалдагчид буцааж өгнө

2.4. Бүтээгдэхүүнийг тохирох сав, баглаа боодолд хүлээлгэн өгдөг (стандартын дугаарыг заана, TU)

2.5. Барааны өмчлөх эрх нь барааны төлбөрийг төлсөн өдрөөс эхлэн худалдан авагчид шилждэг

2.6. Нэмэлт нөхцөл (________________)

3. Үнэ, төлбөрийн журам

3.1. Үйлдвэрлэлийн нэгжийн үнэ (___) рубль байна.

Бүтээгдэхүүний нийт хэмжээний өртөг нь (___) рубль байна. Барааг НӨАТ ногдуулдаггүй

3.2. Бүтээгдэхүүний төлбөрийн хугацаа (огноо)

3.3. Худалдан авагч нь гэрээ байгуулсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор барааны үнийн дүнгийн 50 хувийг төлнө.

Худалдан авагч нь барааг хүлээн авснаас хойш ажлын долоо хоногийн дотор барааны үнийн дүнгийн 50 хувийг төлнө.

3.4. Төлбөрийг бэлэн бус хэлбэрээр Гүйцэтгэгчийн данс руу шилжүүлэх замаар төлнө.

4. Хариуцлага

4.1. Бүтээгдэхүүн шилжүүлэхийг хойшлуулсан, гэрээнд зааснаас бага хэмжээгээр шилжүүлсэн, эсвэл дээж авах хугацааг хойшлуулсан тохиолдолд буруутай тал хохирсон этгээдэд (___) рубльтэй тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө. -шилжүүлсэн (сонгогдоогүй) бүтээгдэхүүн.

4.2. Бүтээгдэхүүний төлбөрийг төлөхөөс үндэслэлгүйгээр татгалзсан, зайлсхийсэн тохиолдолд Худалдан авагч нь төлөхөөс татгалзсан буюу зайлсхийсэн үнийн дүнгийн (___) хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр худалдагчид торгууль төлнө.

4.3. Бүтээгдэхүүний төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд Худалдан авагч нь худалдагчид хугацаа хэтрүүлсэн төлбөрийн дүнгийн (___) - хувиар хожимдсон хоног тутамд торгууль төлнө.

4.4. Алданги (торгууль, торгууль) төлөх, үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүйгээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх нь талуудыг үүргийн биет байдлаар гүйцэтгэхээс чөлөөлөхгүй.

4.5. Энэхүү гэрээг биелүүлэхтэй холбоотой маргааныг шүүхээс гадуур нэхэмжлэл гаргах замаар шийдвэрлэнэ.

5. Нэхэмжлэл

5.1. Талууд энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэх нэхэмжлэлийн журмыг тогтооно. Нэг тал үүргээ зөрчсөн тухай нэхэмжлэлийг нөгөө тал нэхэмжлэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсарган бичгээр гаргана.

5.2. Нэхэмжлэл гаргасан огноо нь шуудангийн илгээмжийг бүртгэсэн өдөр юм. Нэхэмжлэлийг хүлээн авсан огноо нь хүлээн авагчийн төлөөлөгчийн баримт бичгийг хүлээн авсан огноо юм. Нэхэмжлэлийн хариуг хүлээн авсан огноо нь шуудангийн илгээмжийг хариу бүхий бүртгүүлсэн өдөр юм.

6. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал

6.1. Талууд энэхүү гэрээг байгуулсны дараа үүссэн давагдашгүй хүчний нөхцөл байдлын үр дүнд бий болсон бөгөөд энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэсэгчлэн буюу бүрэн биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө.

6.2. Энэхүү Гэрээний хүрээнд дээрх нөхцөл байдалд, тухайлбал: байгалийн гамшиг, дайн, дайсагнал, үйлдвэр, бүс нутагт болсон ажил хаялт, түүнчлэн тэдгээрийн үр дагавар; эрх баригчид хүлээн зөвшөөрөх төрийн эрх мэдэлТалуудын аль нэг нь энэхүү гэрээг хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон норматив акт. Энэ жагсаалтдавагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал нь бүрэн гүйцэд биш бөгөөд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу давагдашгүй хүчин зүйлийн үзэл баримтлалд хамаарах бусад бүх нөхцөл байдлыг багтааж болно.

6.3. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэн нь Талууд гэрээг цуцлах шийдвэр гаргаагүй бол эдгээр нөхцөл байдлын хүчинтэй байх хугацаанд энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэх хугацааг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

6.4. Талууд давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлын талаар бие биедээ нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй.

6.5. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэнийг баталгаажуулах нь эрх бүхий байгууллагаас гаргасан баримт бичиг юм.

7. Эцсийн заалтууд

7.1. Гэрээ нь талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн талууд хүлээсэн үүргээ бүрэн биелүүлэх хүртэл хүчинтэй байна.

7.2. Энэхүү гэрээг хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд талууд тус бүрд нэг, ижил хууль ёсны хүчинтэй байна.

7.3. Энэхүү гэрээнд оруулсан өөрчлөлт, нэмэлтийг бичгээр хийж, талууд гарын үсэг зурсан бөгөөд энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болно.

8. Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хаяг, талуудын гарын үсэг:

Худалдагч: (ХХК, ХК, ХК, ...) " (Байгууллагын нэр)" Хаяг: Шуудангийн хаяг: (111111, Москва, Шуудангийн хайрцаг 111) TIN (611106562222) дансны дугаар (1110281070000000222) (CJSC CB Петров банк) к/с (11101810100000000222) Банкны BIC (226012222) Утас (+79081112121) Гарын үсэг __________

Худалдан авагч: IP (бүтэн нэр) Хаяг: (111111 Москвагийн гудамжны барилгачид 11) Шуудангийн хаяг: (111111, Москва, Шуудангийн хайрцаг 111) TIN (611106562222) дансны дугаар (1110281070000000222) ("Петров банк" CB CJSC к/с (11101810100000000222) Банкны BIC (226012222) Утас(+79081112121) и-мэйл: ( [имэйлээр хамгаалагдсан]} Гарын үсэг __________

Байгууллагад зориулсан энэхүү онлайн үйлчилгээг ашиглан та хялбаршуулсан татварын систем болон UTII-ийн татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлж, төлбөр тооцоо хийх, 4-FSS, SZV, 2017 оны нэгдсэн тооцоо, Интернэтээр дамжуулан аливаа тайланг гаргах гэх мэт (250 r / -ээс) сар). 30 хоног үнэ төлбөргүй, эхний төлбөрт (хэрэв та энэ сайтын холбоосууд дээр дарвал) гурван сар бэлэглэнэ. Одоо шинээр үүсгэсэн IP-ийн хувьд (үнэгүй).

Хоосон баримт бичиг" Ойролцоогоор хэлбэрБараа худалдах гэрээ” гэдэг нь “Худалдах гэрээ, гэрээ байгуулах гэрээ” гэсэн гарчиг. Баримт бичгийн холбоосыг дотор хадгална уу нийгмийн сүлжээндэсвэл компьютер дээрээ татаж аваарай.

Бараа худалдах гэрээ

_______________________ "__" ___________ 20___

(гэрээ байгуулсан газар) (гэрээ байгуулсан огноо)

______________________-ийн өмнө,

цаашид "Худалдан авагч", нэг талаас болон

____________________ нүүрэн дээр,

(хуулийн этгээдийн овог нэр) (овог нэр, албан тушаал)

-д заасан __________________________________ үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байна

(Дүрэм, журам, итгэмжлэл)

Цаашид "Худалдагч" гэх ба нөгөө талаас "Талууд" гэж нэрлэгдэх,

дараах байдлаар энэхүү гэрээг байгуулсан.

1. Гэрээний сэдэв

1.1. Энэхүү гэрээний дагуу худалдагч нь бараагаа шилжүүлэх үүрэгтэй

эд хөрөнгийг Худалдан авагчид өгөх бөгөөд Худалдан авагч нь барааг хүлээн авах үүрэг хүлээнэ

үүнийг төл үнэ тогтоох.

1.2. Барааны нэр, тоо хэмжээ, нэр төрлийг тодорхойлсон

техникийн тодорхойлолт нь энэхүү гэрээний хавсралт болно.

2. Талуудын үүрэг

2.1. Худалдагч дараахь үүрэгтэй.

2.1.1. Энэхүү гэрээнд заасан барааг худалдан авагчид шилжүүлэх

ром, сайн чанарын, тоо хэмжээ, нэр төрөл, тохиролцсон

Намууд.

2.1.2. Барааг шилжүүлэхтэй зэрэгцэн Худалдан авагчид шилжүүлнэ

дагалдах хэрэгсэл, түүнчлэн холбогдох баримт бичиг: ______________________

(техникийн гэрчилгээ,

_______________________________________________________.

чанарын гэрчилгээ, зааварчилгааны гарын авлага гэх мэт)

2.1.3. Худалдан авагчид барааг чингэлэг болон (эсвэл) сав баглаа боодолд шилжүүлэх

хэвийн хадгалалтын нөхцөлд ийм төрлийн барааны аюулгүй байдлыг хадгалах ба

тээвэрлэлт.

2.1.4. Барааг __________-аас хэтрэхгүй хугацаанд Худалдан авагчийн хаягаар хүргэнэ

энэхүү гэрээг байгуулсан үеэс эхлэн.

2.2. Худалдан авагч дараахь үүрэгтэй.

2.2.1. Түүнд хүлээлгэн өгсөн барааг хүлээн авна уу

тэр барааг солихыг шаардах, гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй

худалдан авах, худалдах.

2.2.2. Барааны төлбөрийг энд заасан үнээр, хугацаанд нь төлнө

гэрээ.

2.2.3. Тоо хэмжээ дээр гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тухай худалдагчид мэдэгдэх

ve, нэр төрөл, чанар, сав, (эсвэл) барааны сав баглаа боодол

____________________________________.

3. Гэрээний үнэ, тооцоо хийх журам

3.1. Гэрээний үнийг жин (тоо хэмжээ) -ээс хамаарч тогтооно.

тодорхойлолтод заасан барааны нэр төрөл.

3.2. Худалдан авагч нь бараагаа бүрэн төлөх ёстой

хүргэгдсэн өдрөөс хойш _______________-ээс хойш.

3.3. Төлбөрийг мөнгө шилжүүлэх замаар төлдөг

Худалдагчийн данс.

4. Талуудын хариуцлага

4.1. Худалдан авагчаас барааг гуравдагч этгээд үндэслэлээр эргүүлэн татсан тохиолдолд,

Энэхүү гэрээг гүйцэтгэхээс өмнө үүссэн бол худалдагч нөхөн төлөх үүрэгтэй

учирсан хохирлыг худалдан авагч.

4.2. Худалдагч нь барааг шилжүүлэхээс өмнө үүссэн согогийг хариуцна

Худалдан авагчид өгөх эсвэл тэр мөчөөс өмнө үүссэн шалтгаанаар.

4.3. Худалдан авагч төлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд

руу шилжүүлсэн бараа гэрээтэйхугацаа, хугацаа хэтэрсэн дүнгээр

Иргэний хуулийн 395 дугаар зүйлд заасны дагуу хүү төлнө

dex, гэрээний дагуу барааг төлөх ёстой өдрөөс эхлэн үйл ажиллагаа явуулах өдөр хүртэл.

Худалдан авагчийн барааны лат.

5. Эцсийн заалтууд

5.1. Худалдагч нь барааг худалдан авагчид шилжүүлэх үүрэгтэй гэж үзнэ

барааг худалдан авагчид хүргэх үед дууссан.

5.2. Барааг санамсаргүйгээр алдах эсвэл санамсаргүй байдлаар гэмтээх эрсдэлтэй

Энэхүү гэрээний дагуу тухайн мөчөөс эхлэн Худалдан авагчид очно

Худалдагч нь барааг худалдан авагчид шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ

5.3. Энэхүү гэрээнд тусгаагүй бусад бүх талаар,

Талууд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг.

5.4. Энэхүү Гэрээг тэнцүү хувьтайгаар хоёр хувь үйлдсэн болно

хууль эрх зүйн хүчин чадал - Тал тус бүрт нэг.

6. Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, гарын үсэг

Худалдагч худалдан авагч

__________________________________ ________________________________

__________________________________ ________________________________

Худалдагч худалдан авагч

Галерей дахь баримт бичгийг үзэх:

• 
  Оффисын ажил нь ажилтны бие махбодийн болон оюун санааны байдалд сөргөөр нөлөөлдөг нь нууц биш юм. Аль алиныг нь батлах маш олон баримт бий.
• 
  Ажил дээрээ хүн бүр амьдралынхаа багагүй хэсгийг өнгөрөөдөг тул зөвхөн юу хийж байгаагаас гадна хэнтэй харилцах нь маш чухал юм.

Худалдах гэрээний мөн чанар нь өмчлөх эрхийг худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлэх явдал юм. Худалдагч нь гэрээнд заасан хугацаанд барааг бүх дагалдах хэрэгсэл, бичиг баримтын хамт худалдан авагчид шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. Мөн худалдан авагч нь энэ бүтээгдэхүүнийг хүлээн авч, тодорхой хэмжээний төлбөр төлөхийг амлаж байна.

Талууд барааны талаар тохиролцсон даруйд худалдах гэрээг байгуулсанд тооцно. Гэхдээ тухайн зүйлийг өмчлөх эрх нь түүнийг шилжүүлэх үед л худалдагчаас худалдан авагчид шилждэг. Үл хамаарах зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах явдал юм.

Та урьдчилгаа төлбөртэй, эсвэл зээлээр худалдан авах боломжтой. Эдгээр тохиолдолд бүрэн төлбөр төлөх хүртэл өмчлөх эрх нь худалдагчид үлдэнэ.

Юуг зарж, худалдаж авч болохгүй вэ

Аливаа зүйл, тэр байтугай зөвхөн бүтээгдэх болно. Үүнээс гадна амьтан, оюуны өмч нь бараа бүтээгдэхүүн байж болно.

Та үл хөдлөх хөрөнгө (газар, барилга гэх мэт) болон хөдлөх хөрөнгө (бусад бүх зүйл, түүний дотор тээврийн хэрэгсэл) хоёуланг нь худалдаалж болно.

Зэвсэг, эм, үнэт эдлэл болон бусад хориглосон зүйлсийг зөвхөн тусгай зөвшөөрлөөр зарж, худалдан авч болно.

Худалдах гэрээ хэн байгуулж болох вэ

Худалдагч, худалдан авагч нь хувь хүн болон аль аль нь байж болно хуулийн этгээдтүүнчлэн төрийн болон хотын аж ахуйн нэгжүүд.

Үүний зэрэгцээ иргэд эрх зүйн чадвартай, хуулийн этгээд нь эрх зүйн чадвартай байх ёстой. 16-18 насны өсвөр насныхан чадавхи багатай тул эцэг эхийнхээ бичгээр өгсөн зөвшөөрлөөр л үл хөдлөх хөрөнгө зарж, худалдаж авах боломжтой.

Худалдах гэрээ ямар хэлбэртэй байна

Цаасан бичиг баримт хэрэгтэй эсэх нь юуг худалдаж авсан, хэн зарж байгаагаас шалтгаална. Дараах тохиолдолд бичмэл маягтыг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

1. Уг бараа нь үл хөдлөх хөрөнгө юм.
2. Нэг буюу хоёр тал нь хуулийн этгээд юм.
3. Иргэн иргэнд 10 000 рублиас дээш үнэтэй бараа зардаг.

Үл хамаарах зүйл бол гүйлгээ хийх үед хийгдсэн гүйлгээ юм. Жишээлбэл, жижиглэн худалдаа.

Борлуулалтын гэрээ гэж юу вэ?

Иргэний хуульд худалдах 7 төрлийн гэрээг тодорхойлсон.

1. Жижиглэнгийн худалдааны гэрээ.
2. Хүргэлтийн гэрээ.
3. Төрийн болон хотын хэрэгцээнд нийлүүлэх гэрээ.
4. Гэрээ байгуулах гэрээ (хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн худалдан авах).
5. Эрчим хүчний гэрээ.
6. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээ.
7. Компани худалдах гэрээ.

Тэд тус бүр нь хууль эрх зүйн шинж чанартай байдаг.

Машин худалдах гэрээг ерөнхий дизайны онцгой тохиолдол, орон сууц худалдах гэрээг үл хөдлөх хөрөнгө худалдах тусгай тохиолдол болгон илүү нарийвчлан авч үзье. Эдгээр ажил гүйлгээ нь хувь хүн, хуулийн этгээдийн эдийн засгийн үйл ажиллагаанд ихэвчлэн тохиолддог.

Машин худалдаж авах гэрээг хэрхэн бичих вэ

Машин худалдах, худалдан авахдаа нотариатаар бүртгүүлэх шаардлагагүй. Гэрээг энгийн бичгээр, Интернет дэх маягтуудын аль нэгийг жишээ болгон авч болно.

Баримт бичгийг гараар эсвэл компьютер дээр бөглөнө үү - энэ нь хамаагүй. Хамгийн гол нь дараахь мэдээллийг агуулсан болно.

1. Гүйлгээ хийх газар, огноо.
2. Худалдагч ба худалдан авагч (бүтэн нэр, паспортын мэдээлэл).
3. Тээврийн хэрэгсэл (төрөл, брэнд, өнгө, үйлдвэрлэсэн огноо, улсын дугаар, VIN, эрчим хүчний нэгж ба явах эд ангийн дугаар, гарчиг, цуврал, дугаар).
4. Зардал (үүнгүйгээр гэрээ хүчинтэй, гэхдээ маргаантай тохиолдолд үнийг шинжээчдийн туслалцаатайгаар, шүүхээр дамжуулан тогтоох шаардлагатай болно).
5. Машиныг шилжүүлэх дараалал.

Худалдагч нь орон сууцны эрхийн бичиг баримтыг бэлтгэх ёстой: хуулбар эсвэл USRN (эзэмшигчдийн статус, түүнчлэн дарамт байхгүйг баталгаажуулсан), өмнөх худалдах, хандивлах, солилцох, хувьчлах гэрээ эсвэл өв залгамжлалын гэрчилгээ. Би мөн BTI-аас тайлбар, кадастрын паспорт, шалны төлөвлөгөө захиалж, нийтийн орон сууцны өргүй байдлын гэрчилгээ авахыг зөвлөж байна.

Александр Спиридонов, Европын хуулийн албаны тэргүүлэх ажилтан

Хэрэв орон сууц нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч бол худалдах тухай эхнэр (нөхөр)-ийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Эзэмшигчдийн дунд насанд хүрээгүй хүүхдүүд байгаа бол энэ нь шаардлагатай болно бичгээр гэрээасран хамгаалах байгууллагууд.

Орон сууц худалдах гэрээг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Худалдах, худалдан авах бүртгэлийг Иргэний хуулийн 558 дугаар зүйлд заагаагүй, 2012 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 302 дугаар Холбооны хуулиар зохицуулдаг. Тиймээс одоогоор худалдах гэрээг энгийн бичгээр хийсэн бөгөөд гарын үсэг зурах үед байгуулсан гэж үзнэ.

Ольга Саутина, Хуулийн фирм"Неделько ба түншүүд"

Гэхдээ та Улсын бүртгэлийн алба (Rosreestr) -тэй холбоо барих хэрэгтэй. Худалдагч, худалдан авагч нь орон сууцны өмчлөлийн өөрчлөлтийг бүртгүүлэх ёстой. Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Бүртгүүлэх өргөдөл.
2. Худалдах гэрээ.
3. Орон сууцны кадастрын паспорт.
4. Сонирхсон этгээд (эхнэр, нөхөр, асран хамгаалагч гэх мэт) гүйлгээ хийх зөвшөөрөл.
5. Улсын татвар төлсөн баримт (2000 рубль).

Өргөдөл, баримт бичгийн багцыг Rosreestr салбар эсвэл MFC-д биечлэн ирүүлж болно. шуудангаарзарласан үнэ цэнээр эсвэл интернетээр дамжуулан.

Долоон (Rosreestr-тэй шууд холбогдох үед) эсвэл есөн хоногийн дотор (MFC-тэй холбоо барих үед) өмчийн эрхийг шилжүүлэхийг албан ёсоор баталгаажуулна. Шинэ эзэмшигч нь Юнайтедаас хуулбар авах болно улсын бүртгэлтатвар төлөгчид (EGRN). Орон сууцны өмчлөлийн тусдаа гэрчилгээ одоогоор олгоогүй байна.

Бүтээгдэхүүний борлуулалтын гэрээний жишээ нь хэрэглэгчдэд бичгээр баталгаат гэрээ байгуулахад тусална. Дээжийг холбоосоос үнэгүй татаж авах боломжтой.

Хувь хүн, хуулийн этгээдийн хооронд бараа бүтээгдэхүүн худалдах, худалдан авах нь бараг үргэлж бичмэл баримт бичиг дагалддаг. Амны эрх зүйн харилцааг оролцогчид улам бүр бага ашигладаг, учир нь хүн бүр баталгаа шаарддаг. Бараа худалдах гэрээний жишээ, энэ хуудсан дээр байрлах нь хэрэглэгчдэд шаардлагатай гэрээ байгуулж, үүнийг хэрэгжүүлэхэд тусална өөрийн дадлага. Бүх хууль эрх зүйн актуудын нэгэн адил бараа борлуулах нь зайлшгүй шинж чанартай байдаг. Энэ нийтлэлд тэдгээрийг харцгаая. Эдгээр цэгүүдгүйгээр цаас нь хууль ёсны биш байх болно. Гэрээний хууль эрх зүйн хүчийг талуудын гарын үсэг төдийгүй агуулгаар нь өгдөг.

Та дээжийг ямар ч хязгаарлалтгүйгээр шууд холбоосоор үнэгүй татаж авах боломжтой. Барааг эзэмшүүлэх гэрээ байгуулж, гарын үсэг зурж буй хүн бүр агуулга дахь үсэг, тоо бүрийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Өгүүлбэр дэх дүрмийн болон цэг таслалын алдаа нь хүсээгүй. Уншигч болон гэрээнд гарын үсэг зурж буй эрх зүйн харилцааны субъект нь юу бичигдсэнээ тунгаан бодож, өөрийн эрх, үүргийг мэдэх нь туйлын чухал юм. маргаантай нөхцөл байдалИрээдүйд.

Бараа худалдах гэрээний заавал биелүүлэх заалтууд

:

• Дээд талд гэрээний нэр, түүнийг эмхэтгэсэн огноо, газрыг уламжлал ёсоор бичдэг;
• Доорх нь оролцогчдын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, сэдэв;
• Дараа нь хийгдсэн техникийн шинж чанаруудхудалдсан, худалдаж авсан объект;
• Бүрэн эрх, үүрэг, хариуцлага, давагдашгүй хүчин зүйл, бусад зүйл;
• Субъектуудын үзэмжээр тэдний эрхийг зөрчөөгүй бусад гэрээг бараа худалдах гэрээнд тусгасан болно;
• Гарын үсэг, хуулбар, тамга.

Барааг эзэмшүүлэх гэрээг талуудад нэгээс доошгүй хоёр хувь үйлдсэн. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл, сэдэв, эрх мэдэл, үүрэг, хариуцлага болон бусад чухал нөхцлийг зөв бөглөх нь хууль зүйн бүх шаардлагыг хангасан эрх зүйн актыг бий болгох боломжийг олгоно. Бид баримт бичгийг өөрсдийн гараар гүйцэтгэсэн хэдий ч бид танд дадлагажигч хуульчаас зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна энэ асуудал. Хэлэлцүүлгийн үеэр бага хэмжээний мөнгө хэмнэх нь шүүх хуралдааны хэлбэрээр урт хугацааны үр дагаварт хүргэх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Энэ хуудсан дээр бид үл хөдлөх хөрөнгө, бараа, машин, аж ахуйн нэгжийг худалдах жишээн дээр худалдах, худалдан авах гэрээний талаар ярих болно. Та гэрээний янз бүрийн хувилбаруудыг доороос татаж авах, мөн тэдгээрийн дүгнэлтийн онцлогийг олж мэдэх боломжтой.

Энэ нь нэг тал (худалдагч) нөгөө талдаа (худалдан авагч) эд хөрөнгийг шилжүүлэх үүрэгтэй гэрээ юм. Энэ тохиолдолд худалдан авагч тодорхой хэмжээний мөнгө төлдөг (гэрээнд заасан).

Худалдах гэрээ нь янз бүрийн хэлбэрүүд байдаг, тухайлбал:

1. Жижиглэнгийн худалдаа, худалдан авалт;
2. нийлүүлэлт;
3. улсын хэрэгцээнд бараа нийлүүлэх;
4. гэрээ байгуулах;
5. Эрчим хүчний хангамж;
6. Худалдах үл хөдлөх хөрөнгө;
7. Аж ахуйн нэгжийн борлуулалт;
8. автомашины худалдаа;
9. гэх мэт.

Бид машин, үл хөдлөх хөрөнгө, бараа, аж ахуйн нэгжийг худалдах гэрээнд дүн шинжилгээ хийх болно.

Жижиглэнгийн худалдааны гэрээ

Энэ нь жижиглэнгийн худалдаа эрхэлдэг нэг тал (худалдагч) барааны өмчлөлийг нөгөө талд (энэ нь худалдан авагч) шилжүүлэх гэрээ юм. Худалдан авагч нь эргээд бараагаа хүлээн авах ёстой бөгөөд тэдэнд тодорхой хэмжээний мөнгө (үнэ) төлөх ёстой. Энэ төрлийн гэрээний урьдчилсан нөхцөл нь Нэрболон барааны тоо хэмжээ. Үгүй бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна.

Гэрээний сэдэв- худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлсэн бараа. Иргэний эргэлтээс хасагдаагүй эд хөрөнгийг бараа; хэрэглээний зүйлс. Энэхүү гэрээний зүйл нь албадлагын эрх, биет бус ашгийн эрх гэх мэт байж болохгүй.

Үнэхудалдагч гэрээ байгуулах үед мэдэгдэх ёстой. Худалдагчийн тогтоосон үнэ ямар ч худалдан авагчийн хувьд ижил байх ёстой. Хэрэв худалдан авагч бараагаа өндөр үнээр зарсан бол гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхийг шаардах эрхтэй. Энэ тохиолдолд хоёр талын нөхөн төлбөр үүсдэг (талууд бүх зүйлийг бие биедээ буцааж өгөх ёстой). Хэрэв барааны хэрэглээ аль хэдийн үүссэн бөгөөд гүйлгээг хүчингүйд тооцсон бол худалдан авагч нь түүний төлсөн дүн болон барааг борлуулсан хамгийн бага үнийн дүнгийн зөрүүг авна.

Худалдагчбөөний худалдааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг бизнес эрхлэгч (эзэмшигч эсвэл эрх бүхий этгээд) байх ёстой. Тодорхой төрлийн бараа борлуулахын тулд худалдагч нь шаардлагатай бүх лицензтэй байх ёстой (архи, тамхи худалдах).

Худалдан авагчЭнэ нь хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд байж болно.

Та бараа худалдах гэрээний дээж / маягтыг доороос татаж авах боломжтой.

Бараа худалдах гэрээг татаж авах

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээ

Энэхүү гэрээний дагуунэг тал (худалдагч) үл хөдлөх хөрөнгийг нөгөө талын (худалдан авагч) өмчлөлд шилжүүлнэ. Энэ тохиолдолд худалдан авагч нь шилжүүлгийн актыг ашиглан эд хөрөнгийг хүлээн авч, дараа нь төлбөрийг төлнө. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээний хэлбэр нь энгийн бичигдсэн байдаг.

Чухал нөхцөл- байрыг ашиглах эрхтэй хүмүүсийн сэдэв, үнэ, жагсаалт (тэдний эрхийг мөн тэнд жагсаасан болно). Мөн сэдвийг нарийвчлан гаргахад тодорхой шаардлага тавьдаг. Тухайлбал, газар зарах гэж байгаа бол хаана байрладаг, кадастрын дугаар, газрын ангилал, ямар зориулалтаар ашиглах, нийт талбайн хэмжээг зааж өгөх шаардлагатай. Шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээлэл дутуу бол гэрээ байгуулаагүй гэж үзнэ.

Жишээ нь орон сууц худалдах гэрээг харуулсан боловч та бусад үл хөдлөх хөрөнгө, газар худалдах гэрээг засварлаж болно.

хооронд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээний дээж / маягтыг татаж авах хувь хүмүүста доорх боломжтой:

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээг татаж авах(Doc форматаар, Word дээр засварласан)

Нийлүүлэлтийн гэрээ

Энэхүү гэрээний дагуухэрэгжүүлэхэд оролцож буй ханган нийлүүлэгч (худалдагч). бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, түүний үйлдвэрлэсэн эсвэл худалдаж авсан барааны төрлийг тодорхой хугацаанд худалдан авагчид шилжүүлдэг.

Гэрээний гол ялгах шинж чанар- гэрээний сэдвийг ашиглахтай холбоотой асуулт. Энэ тохиолдолд бараа бүтээгдэхүүнийг ирээдүйд хэрэгжүүлэхийн тулд худалдаж авдаг эдийн засгийн үйл ажиллагаахуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэх.

Өөр нэг онцлог– хүргэлтийг ханган нийлүүлэгч хийх ёстой. Гэхдээ гэрээний дагуу өөр зүйл боломжтой.

Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа эрхэлдэггүй байгууллага ийм гэрээг байгуулах боломжгүй.

Байгууллагын худалдах, худалдан авах гэрээ

Энэхүү гэрээний дагуухудалдагч нь аж ахуйн нэгжийн өмчлөлийг (хөрөнгийн цогцолбор) худалдан авагчид шилжүүлдэг. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол худалдагч өөр хүнд шилжүүлэх эрхгүй эрх, үүрэг юм.

Гэрээний маягт- бичсэн, шаардлагатай улсын бүртгэл. Гэрээ нь бүртгэл хийгдсэн цагаас эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Та аж ахуйн нэгжийн худалдан авах, худалдах гэрээний жишээ / маягтыг доороос татаж авах боломжтой.

Байгууллагын худалдах, худалдан авах гэрээг татаж авах(Doc форматаар, Word дээр засварласан)

Тээврийн хэрэгсэл худалдан авах гэрээ

Мөн худалдах гэрээний дагуу ихэвчлэн машинтай гүйлгээ хийдэг.

Та хувь хүмүүсийн хооронд машин худалдах гэрээний жишээ / маягтыг доороос татаж авах боломжтой.

Машин худалдах гэрээг татаж авах(Doc форматаар, Word дээр засварласан)

Худалдах гэрээний нарийн шинж чанарууд

Худалдах гэрээний мөн чанар нь харьцангуй эрх зүйн харилцаа (заавал) ба үнэмлэхүй (зохих эрх) хоёуланг нь нэгэн зэрэг бий болгоход оршдог.

Худалдагч нь дараахь үүрэг хариуцлага хүлээнэ.

1. Худалдан авагч руу шилжүүлэх чанартай бараа. Бүтээгдэхүүн нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой: зохих тоо хэмжээ, төрөл зүйл, бүрэн бүтэн байдал, иж бүрдэл. Барааны тоо хэмжээ зайлшгүй нөхцөл, барааг шилжүүлэх мөч нь түүнийг хүлээлгэн өгөх мөч, эсвэл тээвэрлэгчид шилжүүлэх (иргэний хуулийн дагуу) юм.
2. Бүтээгдэхүүн нь саванд эсвэл савлагаатай байх ёстой
3. Худалдагч нь бараатай холбоотой дагалдах хэрэгсэл, бичиг баримтыг хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй
4. Барааг гуравдагч этгээд нэхэмжлэх ёсгүй. Хэрэв худалдсан бараа нь гуравдагч этгээдийн эзэнтэй бол тэр энэ барааг худалдан авагчаас зарах эрхтэй (энэ хэргийг нүүлгэн шилжүүлэх гэж нэрлэдэг). Ийм нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд худалдагч нь худалдан авагчаас авсан барааны үнийг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Мөн худалдсан барааг даатгуулах боломжтой (үүнийг худалдагч хийдэг).

Худалдан авагч нь дараахь үүрэг хариуцлага хүлээнэ.

1. Тэр өөрт нь шилжүүлсэн барааны төлбөрийг төлөх ёстой
2. Хэрэв тэр зарсан бараагаа төлөөгүй бол буцааж өгөх ёстой (хэрэв худалдагч төлбөр хийх мөч хүртэл барааг өмчлөх эрхтэй бол).
3. Худалдан авсан барааны төлбөрийг хүлээн авсны дараа эсвэл шилжүүлсний дараа бүрэн буюу хэсэгчилсэн байх ёстой.
4. Гэрээг буруу хийсэн тохиолдолд худалдагчид мэдэгдэх ёстой
5. Худалдан авсан барааны заавал даатгал (гэрээний дагуу шаардлагатай бол).

Худалдан авагч нь эрхтэйХудалдагчаас худалдаж авсан бараагаа тодорхой хугацааны дотор өөрт нь шилжүүлэхийг шаардах (байгуулсан гэрээний нөхцлийн дагуу).

Гэрээнд оролцогч талуудХудалдан авалтыг худалдагч, худалдан авагч гэж нэрлэдэг.

Гэрээний сэдвүүдиргэн, хуулийн этгээд, төрийг нэрлэж болно. Энэхүү гэрээний зарим төрөл нь иргэний эрх зүйн тодорхой субьектэд эрх зүйн чадамж, чадамжийн түвшингээр нь оролцох боломжийг олгодог. Борлуулж буй эд хөрөнгийн бодит эрхийн төрлийн хүчин зүйл нь бас чухал юм.

Худалдах гэрээний сэдэв- энэ нь иргэний эргэлтээс хасагдаагүй эд хөрөнгө, түүнчлэн өмчийн эрхийн төрөл юм. Гэрээний зүйлд субъектив үүрэг (жишээлбэл, өр), түүнчлэн биет бус үр өгөөжийн төрлийг багтааж болохгүй.

Энэ гэрээний үнэ- тохиролцож болно. Үүнийг Оросын рубль болон гадаад улсын мөнгөн тэмдэгтээр тодорхойлж болно. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-д төлбөр нь үргэлж дотоодын рублиэр байх ёстой. Үнэ янз бүрийн төрөлбараа (жишээлбэл, эрчим хүчний нөөцийн төрлүүдийн хувьд) зөвхөн төрөөс тогтоож болно. Үнэ нь барааг хэсэгчлэн худалдсан, үл хөдлөх эд зүйл зарсан гэсэн хоёр тохиолдолд л худалдах гэрээний зайлшгүй нөхцөл болно. Хэрэв ижил төстэй гэрээнд үнэ байхгүй бол төлбөрийг ижил төрлийн барааны үнээр хийх ёстой.

ХугацааБорлуулалтын гэрээ нь үргэлж өөр үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв энэ нь нийлүүлэлтийн гэрээ эсвэл барааг хэсэгчлэн худалдсан бол энэ хугацаа нь зайлшгүй нөхцөл юм. Бусад тохиолдолд энэ нэр томъёо нь чухал нөхцөл биш юм. Хугацааг ихэвчлэн гэрээний талууд тогтоодог. Энэ бол хуанлийн огноо, эсвэл тодорхой хугацааны төгсгөл, эсвэл тодорхой үйл явдал, эсвэл эрэлт хэрэгцээний мөч юм. Гэрээний хугацааг заагаагүй тохиолдолд барааг шилжүүлэх нь боломжийн хугацаанд, төлбөрийг бараа шилжүүлсний дараа хийх ёстой. Хэрэв үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь гэрээг худалдан авагчийн хувьд хамааралгүй болгосон бол гэрээг хугацаатай гэрээ гэж нэрлэдэг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу).

Энэхүү гэрээний хэлбэрихэвчлэн аман байдаг. Дараахь гэрээ байгуулахад бичмэл маягт шаардлагатай.

1. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах тохиолдолд (ийм гэрээ нь улсын бүртгэлд заавал хамрагдах ёстой).
2. Гадаад худалдааны гүйлгээний хувьд.
3. Хэрэв гэрээнд хуулийн этгээд хамрагдсан бол.
4. Хэрэв хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 10-аас дээш төгрөгөөр гэрээ байгуулсан бол (үл хамаарах зүйл бол тэдгээрийг байгуулах үед хийсэн гүйлгээ юм).

Борлуулалтын гэрээ байгуулах нь Иргэний хуулиар (тухайлбал, 28-р бүлэг) зохицуулагддаг. Үүний зэрэгцээ тус бүр тусдаа төрөл зүйлгэрээ нь өөрийн гэсэн онцлог, нюанстай байдаг.

Худалдан авах гэрээний дагуу талуудын хариуцлага үүсэх үндэслэл:

1. Хэрэв бараа санамсаргүйгээр гэмтсэн, алдагдсан бол (худалдагч энэ барааг түүнд хүлээлгэн өгсөн үеэс эхлэн хариуцлага хүлээн авагчид хамаарна).
2. Нүүлгэн шилжүүлэх тохиолдол - хэрэв барааг худалдан авагчаас гуравдагч этгээд (энэ бүтээгдэхүүний өмчлөлийн эзэмшигч) хураан авсан бол. Ийм нөхцөлд худалдагч нь худалдан авагчийн учруулсан бүх хохирлыг нөхөн төлөх ёстой.
3. Хэрэв худалдагч нь тогтоосон хугацаанд бараагаа худалдан авагчид шилжүүлээгүй бол баримт бичгийг шилжүүлээгүй бол барааны дагалдах хэрэгсэл. Энэ тохиолдолд гэрээнд нөхцөл байдлын өөр хөгжлийг заагаагүй бол худалдан авагч барааг хүлээн авахаас татгалздаг.
4. Хэрэв худалдагч нь худалдан авагчид бага хэмжээний бараа зарсан бол (гэрээнд заасан хэмжээнээс). Худалдан авагч нь дутуу барааны тоо хэмжээг шаардах, эсвэл өөрт нь шилжүүлсэн бараанаас татгалзах эрхтэй. Хэрэв барааны төлбөрийг аль хэдийн төлсөн бол тэд төлсөн мөнгөө буцааж авахыг шаардаж болно.
5. Хэрэв худалдагч чанар муутай барааг хүлээлгэн өгсөн бол (худалдагч нь худалдан авах үнийг зохих хэмжээгээр бууруулах, барааны согогийг үнэ төлбөргүй арилгах үүрэгтэй. тодорхой хугацааэсвэл бүтээгдэхүүний согогийг арилгахад зарцуулсан худалдан авагчийн зардлыг нөхөн төлөх). Барааг буруу савлагаатайгаар худалдан авагчид хүлээлгэн өгсөн тохиолдолд мөн адил хариуцлага хүлээлгэнэ.
6. Хүргүүлсэн бараа нь бүрэн бус байвал. Худалдагч нь худалдан авалтын үнийг зохих хэмжээгээр бууруулах эсвэл дуусгах ёстой.
7. Хэрэв худалдагч түүнээс худалдаж авсан бараагаа худалдан авагчид шилжүүлэхээс татгалзсан, эсхүл түүнд барааны дагалдах хэрэгсэл, бичиг баримтыг шилжүүлэхээс татгалзвал. Энэ тохиолдолд худалдан авагч гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
8. Гэрээний үүрэг хүлээсэн нэг тал барааг даатгуулах үүргээ биелүүлээгүй бол нөгөө тал нь уг барааг бие даан даатгуулах эрхтэй, харин үүрэг хүлээсэн тал нь гарсан зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Бусад гэрээний нэгэн адил худалдах гэрээг тодорхой дүрэм, журмын дагуу байгуулдаг.

Энэхүү гэрээг байгуулахад анхаарах гол зүйлүүд нь:

1. Худалдах гэрээ нь тухайн бүтээгдэхүүн (зүйл)-ийн талаархи тодорхой мэдээллийн жагсаалтыг агуулсан байх ёстой - нэр, тоо хэмжээний талаархи мэдээлэл байх ёстой.
2. Гэрээний сэдвийг зааж өгөх ёстой - түүний үндсэн нөхцөл. Заримдаа ийм гэрээ байгуулахдаа хэлцлийн зүйл, нэр, тоо хэмжээг тодорхойлох шаардлагатай байдаг бөгөөд үүний тулд илүү их зүйлийг хийх шаардлагатай байдаг. дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Тухайлбал, үл хөдлөх хөрөнгө зарах гэж байгаа бол тухайн газар дээр байгаа газрыг нь тогтоодог. Хэрэв аж ахуйн нэгжийг зарж байгаа бол тухайн өмчийн цогцолборыг үнэн зөв зааж өгөх шаардлагатай.
3. Энэ төрлийн гэрээг (хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл аж ахуйн нэгж зарж байгаа бол) бичгээр байгуулах боломжтой. Нэг баримт бичгийг бүрдүүлж, талууд гарын үсэг зурдаг. Гадаад худалдаа худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан тохиолдолд бичгээр бүрдүүлэх нөхцөл нь мөн заавал байх ёстой. Хөдлөх эд хөрөнгө худалдах гэрээ байгуулахдаа зөвхөн хуулийн этгээд, иргэн оролцож, гэрээний үнэ нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс 10 дахин их байвал бичгээр бүрдүүлэх шаардлагатай.

Сайт үргэлж шинэчлэгдэж байдаг.
Анхаар! Хэрэв та алдаа эсвэл хуучирсан баримтыг анзаарсан бол бидэнд тайлбар дээр мэдэгдэнэ үү.