Kujdes! Plani i biznesit falas i ofruar për shkarkim më poshtë është një shembull. Plani i biznesit që i përshtatet më së miri kushteve të biznesit tuaj duhet të krijohet me ndihmën e specialistëve.

Gjithnjë e më shumë, sipërmarrësit po e kthejnë vëmendjen te aktivitetet në sektorin e shërbimeve. Popullariteti po rritet edhe për faktin se pothuajse çdo banor përdor shërbime të tilla, veçanërisht qytet i madh. Një fushë e tillë është zhvillimi i inxhinierisë mekanike dhe rritja e numrit të makinave në rrugë.

Siç shihet edhe nga praktika, kjo situatë “luan në duart” e sipërmarrësve pritshëm që hapin parkingun e tyre. Për të filluar biznesin tuaj, rekomandohet të krijoni një plan biznesi për një parkim makinash.

Suksesi në të bërit biznes do të jetë në elementët e mëposhtëm:

• një zonë në një zonë ku nuk ka parkim afër, por ka shumë makina të parkuara;
• duke siguruar mbrojtje të mirë të territorit.

Ndër avantazhet e mbajtjes së një parkingu makinash është një bazë e qëndrueshme klientësh, kërkesa është vetëm në rritje, nuk ka kurrë shumë prej tyre dhe kostot janë një herë.

Për më tepër, ju mund të regjistroheni si një sipërmarrës individual i zakonshëm, i cili do t'ju shpëtojë nga burokracitë me kontabilitetin dhe do të thjeshtojë pagesën e taksave.

Për të marrë parasysh të gjitha nuancat, së pari duhet të hartoni një plan biznesi për parkingun.

Kërkesa për shërbimet e parkimit është vazhdimisht në rritje, kështu që konkurrenca është relativisht e vogël.

Edhe nëse dy parkingje janë të vendosura në të njëjtën zonë, ato përsëri do të jenë plot, sepse pronari më mirë do ta linte makinën e tij në një zonë të rrethuar nën mbrojtje sesa në të hapur.

Për të filluar biznesin tuaj biznes shembullor Plani i parkimit mund të shkarkohet pa pagesë në faqen tonë të internetit. Gjëja e parë që duhet habitur është vendndodhja e ardhshme e parkingut të mbrojtur.

Është mjaft logjike që sa më afër shtëpive të jetë, aq më mirë dhe në zonat më të populluara. Pra, gjasat për një rimbushje të shpejtë të hapësirave të parkimit rriten.

Pjesa praktike e hapjes së parkingut do të përfshijë shpenzimet e mëposhtme:

• asfaltimi i kantierit;
• instalimi i ndriçimit;
• ndërtimi i një kabine me dy kate për një roje sigurie;
• instalimi i një pengese në hyrje;
• instalimi i një gardhi 500-600 m të gjatë;
• sistemi i mbikqyrjes me video.

Vetë siti duhet të jetë 5 mijë metra katrorë. m., atëherë do të jetë në gjendje të qëndrojë 200 makina.
Për funksionimin e parkingut do të jetë i nevojshëm punësimi i personelit në formën e drejtorit, të paktën 4 roje sigurie dhe të paktën 2 artizanale.

Sigurimi i parkut të makinave- një nga kriteret kryesore me të cilin do të mundësohet mbajtja e klientelës. Së pari, stafi duhet të jetë përgjegjës. Në rregull disiplinës së punës përdorimi i alkoolit në vendin e punës duhet të ndalohet dhe ata që shkelin rregullat duhet të ndëshkohen ashpër. Ju mund të instaloni një sistem të mbikqyrjes video, atëherë punëtorët nuk do të kenë kohë për t'u çlodhur.

pjesa financiare mund të organizohet si më poshtë - edhe para hapjes së parkingut, jepni mundësinë për të rezervuar vende. Ju gjithashtu mund të bëni origjinale politikën e çmimeve në vendet - ato që janë më afër daljes - janë më të shtrenjta, dhe në përputhje me rrethanat, sa më larg nga dalja, aq më lirë.

Mire qe e di!

Ne e respektojmë zgjedhjen tuaj, por duam t'ju kujtojmë se fillimi më pak i rrezikshëm, relativisht i lehtë dhe komod i një biznesi mund të organizohet nën krahë. kompani e suksesshme në bazë të ekskluzivitetit. Ju ftojmë të njiheni.

Pse është më e lehtë dhe më e përshtatshme për të filluar një biznes me një ekskluzivitet mund të gjendet në përzgjedhjen e artikujve të botuar në seksionin:

Kostot e lejuara për hapjen e një parkingu duhet të përfshijnë kostot e:

• regjistrimi i një pakete dokumentesh, vërtetimi i paraqitjes dhe territorit;
• ndërtimi i një parkingu;
• pagat e punëtorëve.

Ju gjithashtu duhet të përfshini në krahasim shpenzimet e vogla për kartat e biznesit dhe reklamat në natyrë me tabela parkimi.

Shikoni videon Parkim i automatizuar në parkingun nëntokësor

Plani i biznesit të parkimit të makinave duhet të hartohet me llogaritje të sakta sipas zonimit ekonomik të parkingut të ardhshëm. Rol i rendesishem në dizajn, sasia e parave për të nisur dhe për t'u fokusuar në një lojë specifike të audiencës së synuar.

[Fshih]

Shërbimet

Shërbimi kryesor i parkimit me pagesë është monitorimi i sigurisë së automjetit.

Klienti mund të mbështetet në faktin se gjatë mungesës së tij makina nuk do të:

• i vjedhur;
• të dëmtuara;
• i privuar nga karburanti;
• i grabitur.

Shërbimet e mëposhtme ofrohen si shërbime shtesë:

• kontrolli i presionit të gomave;
• pastrimi i pasqyrave dhe syzeve;
• lavazh makinash.

Mund të hapni një parking në bazën e stacionit të shërbimit ose të organizoni kuti për riparim ose vetë-shërbim. Në këtë rast, fitimi do të rritet disa herë.

Llojet e parkingjeve

Parkingjet ndahen në 3 lloje kryesore:

• tokë (lloji i hapur dhe i mbyllur);
• me shumë nivele (lloji tokësor dhe nëntokësor, mund të ketë opsione të përziera);
• i mekanizuar (parkimi dhe kthimi i makinës kryhet me sistem të automatizuar).

Lloji i hapur i parkingjeve përfshin gjetjen e një makine në një zonë me një nivel, të rrethuar (ose jo) rreth perimetrit. Një parkim i tillë mund të jetë falas dhe me pagesë (nëse ka roje).

Afërsia mund të sigurohet nga ndërtimi në shkallë të gjerë i kompleksit (sipas parimit të garazhit), ose mbyllja e pjesshme e makinës nga lart. Kasolle të bëra nga materiale të ndryshme ndërtimi përdoren për të krijuar një çati mbi makinë.

Rëndësia

Rëndësia e idesë së biznesit shpjegohet me rritjen vjetore të numrit të makinave, në shumë aspekte duke tejkaluar disponueshmërinë e parkingjeve. Shumë pronarë detyrohen të parkojnë makinën e tyre pranë hyrjes, duke e lënë atë praktikisht të pambikëqyrur. Kjo është veçanërisht e vërtetë për banorët. ndërtesa banimi në zonat e gjumit. Numri i garazheve pranë banesave të pronarëve të makinave nuk e zgjidh këtë problem.

Një argument tjetër në favor të nevojës për të organizuar një biznes të tillë është një grup i madh zyrash në pjesën qendrore të qytetit. Kjo krijon një ngarkesë shtesë në të gjitha oborret dhe pjesët rrugore aty pranë. Motoristët detyrohen të parkojnë mjaftueshëm larg destinacionit të tyre dhe ndonjëherë të kalojnë në transport publik.

Përshkrimi dhe analiza e tregut

Kur planifikoni ndërtimin e një parkingu, është e nevojshme të merren parasysh kerkim tregu, sipas të cilit:

1. Në Rusi, parkimi i hapur me pagesë është në vendin e parë në popullaritet. Vendin e dytë e zënë zonat e mbyllura.
2. Fitimin më të madh e sjellin parkingjet e vendosura në zonën e biznesit dhe fjetjes së qytetit.
3. Pagesa bëhet për orë ose ditë. Kostoja mesatare e një ore është 60 rubla, ndërsa 83% e pronarëve të makinave e lënë automjetin deri në 3 orë. Kostoja ditore fillon nga 200 rubla në ditë dhe varet nga zonimi.
4. AT qytete të mëdha në vitin 2014, kërkesa tejkaloi ofertën deri në 90% (Shën Petersburg).
5. Pas shtrëngimit të gjobave për parkim në vendin e gabuar, numri i personave që dëshirojnë të zënë vend në një parking me pagesë filloi të rritet. Shuma e gjobës është 700-1000 rubla.
6. Sipas "Rregullave për ofrimin e shërbimeve të parkimit" të datës 17.11.2001, distanca midis një ndërtese banimi dhe një parkingu duhet të jetë 50 m. Për një makinë duhet të ndahen 25 m dhe distanca midis rreshtave. duhet të jetë 7 metra ose më shumë. Asfalti duhet të përpunohet mjete të veçanta, e cila nuk lejon që produktet e naftës të zhyten në tokë.

Audienca e synuar

Duke menduar për idenë, ju duhet të vendosni se cilët do të jenë klientët e rregullt të parkingut.

Mund të jenë kategoritë e mëposhtme të njerëzve:

1. Banorët e pallateve me të ardhura mesatare. Në këtë kategori, vendet e hapura të mbrojtura janë në kërkesën më të madhe.
2. Personat me të ardhura mbi mesataren që preferojnë parkim të mbyllur.
3. Biznesmenët dhe turistët që vizitojnë pjesët e ngarkuara të qytetit. Ata mund të përdorin çdo lloj parkimi, duke i dhënë përparësi atyre me shumë nivele.

Përparësitë konkurruese

Si avantazh konkurrues ju mund të përdorni sa vijon:

• kushte preferenciale për pensionistët dhe personat me aftësi të kufizuara;
• zbritje kur blini një abonim mujor.

Fushatë reklamuese

• vendosja e shenjave (6000 rubla);
• një shenjë e madhe e ndritshme (3000 rubla);
• fletëpalosje (400 rubla).

Udhëzime hap pas hapi për hapjen e një parkingu

Gjëja e parë që duhet të bëjë një themelues është të analizojë tregun dhe të përgatisë një plan biznesi. Një dokument shembull mund të shkarkohet në internet ose të porositet nga specialistë. Kostoja e shërbimeve të tilla varion midis 200-1000 dollarë.

Pasi plani i biznesit për parkingun të jetë miratuar nga themeluesi, ju duhet të organizoni zbatimin e idesë suaj të biznesit:

1. Regjistroni një sipërmarrës individual ose LLC.
2. Merrni leje ndërtimi nga autoritetet përkatëse.
3. Lidhni një qira afatgjatë në tokë ose blini atë për përdorim personal.
4. Punësoni një ekip punëtorësh.
5. Bleni materiale ndërtimi.
6. Zgjidhni stafin.

Video se si të hapni një parking me pagesë nga e para - ku të filloni dhe çfarë t'i kushtoni vëmendje. Marrë nga kanali School of Businessman.

Dokumentet

Regjistrimi i biznesit përfshin hapat e mëposhtëm:

1. Para së gjithash, duhet të kontaktoni Qendrën e Regjistrimit të Biznesit dhe të shkruani një aplikim për hapjen e një sipërmarrësi individual ose SH.PK. Duhet të keni me vete pasaportën tuaj. Nëse zgjedhja është bërë në favor të LLC, duhet të përgatisni Statutin e Shoqatës që tregon kapitali i autorizuar ndërmarrje e ardhshme. Në rastin kur pronarët janë të shumtë, bëhet procesverbali i mbledhjes. Procedura për marrjen e një certifikate të regjistrimit shtetëror zgjat deri në 10 ditë pune.
2. Me një certifikatë, ju duhet të aplikoni për leje në administratën e qytetit.
3. Më pas, do t'ju duhet të vizitoni Shërbimin Shtetëror të Zjarrfikësve dhe SES. Ju mund të filloni ndërtimin vetëm pas miratimit të projektit në këto organe.
4. Sigurohuni që të regjistroheni në Shërbimin Tatimor dhe Fondin e Pensionit.

Zgjedhja e vendndodhjes

Zgjedhja e vendndodhjes duhet të bihet dakord me administratën e qytetit. Për një sipërmarrës, ky kriter përcaktohet nga shuma e parave për të investuar. Marrja me qira e tokës në një zonë banimi do të jetë më e lirë. Në pjesën qendrore (kjo është veçanërisht e vërtetë për qytetet e mëdha dhe qendrat kulturore) është pothuajse e pamundur të marrësh leje për një person privat.

Pajisjet dhe inventari

Për ndërtim parking i hapur do t'ju duhen materialet e mëposhtme:

Stafi

Për të siguruar punë gjatë gjithë orarit, do t'ju duhet të punësoni stafin e mëposhtëm:

Kështu, fondi i pagave në muaj do të jetë 65,000 rubla.

Plani financiar

Për llogaritjet financiare merren këto të dhëna:

• punë gjatë gjithë orarit pa pushime dhe fundjavë;
• zonë e hapur e rrethuar;
• numri i vendeve të parkimit - 100;
• vendndodhja - në periferi të qendrës rajonale;
• sipërfaqe - 2500 m2.

Sa kushton hapja e parkingut?

Për të zbatuar një ide biznesi, do t'ju nevojiten fonde fillestare për artikujt e mëposhtëm të kostos:

Kostot e përsëritura

Kostoja e funksionimit të parkimit të makinave në muaj do të jetë:

Të ardhura

Nëse supozojmë se 85 abonime me vlerë 2000 rubla secila do të blihen në muaj, rezulton:

• të ardhura mujore - 170,000 rubla;
• fitimi neto - 28,000 rubla.

Plani kalendar

Nga momenti që lind një ide biznesi deri në hapjen e një parkingu, do të kalojnë 7-9 muaj:

Rreziqet dhe kthimi

Shlyerja e projektit kur investohet në marketing do të jetë 2.5 vjet. Nëse studioni rishikimet e sipërmarrësve me përvojë dhe zbatoni këshillat e tyre, projekti mund të shpërblehet në një periudhë prej 12 deri në 36 muaj.

Ndër rreziqet është e nevojshme të theksohen sa vijon:

• pandershmëria e punonjësve;
• shfaqja e një konkurrenti të fortë (për shembull, një parking me shumë nivele ose të mbyllura);
• fatkeqësi natyrore (zjarri).

Pronari i parkingut mban përgjegjësi dhe kompenson nga fondet e kompanisë për çdo dëm që ka ndodhur me të automjeti në një zonë të mbrojtur.

Problemi me mungesën e parkimit të makinave bëhet më i mprehtë çdo muaj. Në lidhje me futjen e gjobave për një makinë të lënë në vendin e gabuar, pronarët e makinave janë të gatshëm të paguajnë për parkimin nëse vetëm atëherë nuk e marrin "kalin e tyre të hekurt" nga pjesa e bllokimit.

Shumë shoferë kanë vendosur prej kohësh se lënia e një makine në një zonë të mbrojtur është shumë më e sigurt dhe më e lehtë sesa vozitja në oborr në kërkim të një toke të zbrazët, dhe më pas të shqetësohen gjatë gjithë natës, pavarësisht se kush e ka fiksuar aksidentalisht. Pra, si të hapni një park makinash nga e para në Rusi?

Ekzistojnë disa lloje kryesore të parkingjeve për makina, kostot e ndërtimit të të cilave rriten në varësi të llojit:

1. Opsioni më i lehtë dhe më i përballueshëm - parkim i hapur- një zonë e rrethuar e tokës me një ose dy hyrje të vendosura përballë njëra-tjetrës. Kërkon investime të ulëta në para punimet e ndërtimit, por nuk duhet të mbështeteni në të ardhura të larta.
2. parking i mbuluar, përfshin ndërtimin e një ndërtese, kuti ose një tendë, e cila praktikisht duhet të zëvendësojë një garazh për pronarët e makinave. Në një parking të tillë, makinat nuk kanë frikë nga kushtet e vështira të motit, dhe, për këtë arsye, çmimi për vend është më i lartë se në opsionin e parë.
3. Gjithashtu ndani parkim me shumë nivele dhe të mekanizuar, përdorimi i të cilave është më i zakonshëm në zona të mëdha metropolitane. me këtë lloj parkimi është shumë i vështirë dhe i rrezikshëm. Kërkohen fonde të mëdha për ndërtimin, përvetësimin e territorit dhe vendosjen e lidhjeve.

Lloji i parë i parkimit të makinave është më i preferuari për një biznesmen fillestar - i hapur. Është gjithashtu më buxhetorja. Në shembullin e tij, ne do të shqyrtojmë fillimin e një biznesi automobilistik .

Procedura për hapjen e parkingut tuaj

Hapja e një parkimi makinash nuk është e vështirë, megjithatë, kërkon një sekuencë të caktuar:

1. aktivitetet e saj.
2. Përzgjedhja dhe përpilimi i faqes
3. Faturë lejet e kërkuara për kryerjen e aktiviteteve.
4. Rregullimi i territorit dhe marrja e konkluzioneve për respektimin e kërkesave të organeve të autorizuara.
5. Fushatë reklamuese.

Le të hedhim një vështrim më të afërt në secilin artikull më poshtë.

Regjistrimi i një biznesi parkimi

Ju duhet të legjitimoni tuajin aktiviteti sipërmarrës. Ju mund të zgjidhni në këtë rast, do t'ju nevojiten kopjet e pasaportës së bashku me origjinalin, TIN-in, aplikimin për regjistrim dhe një faturë.

Për regjistrim, është e nevojshme të mblidhni një paketë dokumentesh: procesverbal të mbledhjes së themeluesve, aplikim, statut, dëftesë për pagesën e detyrës shtetërore, kopje të pasaportave me origjinalet e secilit pjesëmarrës, faturë për futjen e Kodit Penal. .

Hapi i dytë i rëndësishëm do të jetë kërkimi i territorit dhe regjistrimi i një qiraje mbi të. Pas kësaj, do t'ju duhet të përgatisni një projekt ndërtimi për transferim te pushteti vendor dhe komiteti i tokës.

Faza e tretë, e fundit e "mbledhjes së letrës" do të jetë marrjen e lejeve nga mbikëqyrja dhe administrimi i zjarrit.

Zgjedhja e një vendi të përshtatshëm parkimi

Parkimi mund të vendoset kudo, gjëja kryesore është të studiohet paraprakisht kërkesa për shërbime të tilla në zonën ku është planifikuar ndërtimi:

1. Qendra e qytetit- opsioni më fitimprurës, çdo ditë një numër i madh makinash kalojnë dhe ndalojnë këtu në kërkim të parkimit. Por gjetja e një vendi të lirë në qendër është mjaft problematike dhe qiraja për të do të jetë shumë e lartë.

2. Zonat e gjumit nuk dallohen nga trafiku i pandërprerë i makinave gjatë gjithë orarit, por do të mjaftojnë ata që duan të përdorin një vend parkimi, veçanërisht nëse ka shumë ndërtesa banimi aty pranë. Për të shmangur skandalet e përditshme për një vend në oborr, pronarët e makinave do të jenë të lumtur të parkojnë makinat e tyre në një vend të pajisur posaçërisht për këtë.

3. Periferi të qytetit mburremi me çmime të ulëta qiraje dhe zona të mëdha të hapura. Këtu, një ngastër me madhësi të përshtatshme nuk do të jetë problem, dhe banorët e ndërtesave të reja do të sigurojnë të ardhura mujore të qëndrueshme.

Mesatarisht, për çdo makinë ndahen rreth 25 metra katrorë. m të parcelës, kur llogaritet numri i makinave që janë planifikuar të vendosen në parking, vlen të kujtohet se distanca midis rreshtave duhet të jetë nga shtatë metra. Nëse parkimi është planifikuar të vendoset pranë ndërtesave të banimit, atëherë distanca midis tyre duhet të jetë së paku 50 m.

Pajisjet e parkimit të makinave

Për të rregulluar një parkim të hapur, do t'ju duhet të ndërmerrni disa hapa bazë:

• Nivelimi dhe asfaltimi i të gjithë territorit të rezervuar për parkim. Një parakusht është mbulimi i sipërfaqes me një material që parandalon depërtimin e përzierjeve të djegshme dhe lubrifikuese në tokë.
• Mbyllja e parkingut rreth perimetrit me gardh.
• Kryerja e komunikimeve të nevojshme (rrymë, ujë).
• Ndërtimi i një shtëpie ose instalimi i një rimorkioje për rojet. Duhet të ketë një pamje të mirë të të gjithë parkingut.
• Instalimi i fenerëve ose prozhektorëve nëse parkimi do të funksionojë dhe brenda kohë e errët ditë.
• Blerje dhe instalim me mundesi arkivimi te sistemeve te video survejimit.
• Vendosja e një pengese në hyrje të parkingut.

Kjo është një listë e pajisjeve kryesore të nevojshme në fazën fillestare. Megjithatë, nëse supozohet të ofrohet ndonjë shërbim tjetër, kjo listë do të duhet të zgjerohet.

Pajisje parkimi të mbuluara

Nëse vendosni të ndërtoni një parking të mbuluar, do t'ju duhet të blini materiali i nevojshëm. Opsioni më i thjeshtë janë sistemet metalike modulare, të shpejta në montim, të përballueshme. Tulla do të jetë më e shtrenjtë dhe e besueshme.

Rekrutimi për parkim makinash

Punonjësit kryesorë të parkingut janë rojet e sigurisë. Mjafton të gjesh tre persona me përvojë në një fushë të ngjashme ose Nëse zona e parkimit është shumë e madhe, është e nevojshme të punësohen roje sigurie në masën dy për ndërrim. Orari optimal i punës është tre ditë më vonë.

Rekomandohet të punësoni një kontabilist, por nëse keni përvojë në arsimin ose punën përkatëse, mund t'i kryeni vetë funksionet e tij. Ju gjithashtu do të duhet të punësoni një pastrues që do të rregullojë shtëpinë e rojeve dhe do të pastrojë zonën e parkimit nga bora, gjethet, etj.

shpallje parkingu

Këshillohet që paraprakisht të mendoni për promovimet dhe të filloni të informoni popullatën edhe përpara se të hapet parkingu. Fletëpalosje ose kartëvizita që tregojnë adresën, numrin e telefonit, çmimet mund të vendosen në kuti postare në hyrje, pas fshirëseve të xhamit të makinave.

Vetë parkingu duhet të jetë i pajisur një shenjë e madhe në mënyrë që njerëzit të kuptojnë se çfarë saktësisht ndodhet këtu.

Disa kilometra rreth parkingut, mund të vendosni edhe postera që tregojnë vendndodhjen e ndërtesës.

Plani i biznesit për parkimin tuaj

Hapja e parkimit tuaj kërkon kosto të caktuara, vlera e përafërt e të cilave mund të llogaritet, duke përmbledhur shpenzimet kryesore.

Kostot e hapjes së parkut të makinave

• aktivitetet e saj nga 20 000, marrjen e lejeve nga 100,000 rubla.
• Qira territori nga 90 000 rubla.
• Rregullimi i parkimit nga 200,000 rubla.
• Kostot për nga 100,000 rubla.

Kostot totale do të jenë nga 510,000 rubla. Nëse planifikohet të ndërtohet një parking i mbyllur, kostot do të rriten me disa qindra mijëra rubla.

Të ardhura të përafërta nga funksionimi i parkingut

Një vend për një ditë është rreth 300 rubla. Kur vendosni 40 makina në ditë, mund të fitoni 12,000 rubla. Në muaj, përkatësisht, të ardhurat do të jenë 360,000 rubla me një mbushje të qëndrueshme të parkingut, nga i cili zbriten kostot e qirasë, taksave dhe pagave.

Rentabiliteti i biznesit të parkimit

Parking i vet, nuk mund të mburret me të ardhura të larta përveç nëse është me shumë nivele dhe ndodhet në qendër të një qyteti të madh.

Por edhe një parking i vogël i tipit të hapur mund të sjellë të ardhura mujore, ndonëse të ulëta, por të qëndrueshme, të cilat mjaftojnë për të mbuluar kostot që lidhen me pagat, mirëmbajtjen e tij dhe ekzistencën e një sipërmarrësi.

Me një fluks të mirë klientësh, një parking mund të paguajë në dy vjet. Ju mund të rrisni përfitimin e tij duke ofruar shërbime shtesë. Në territorin e parkingut, mund të pajisni një shërbim të vogël makinash ose montim gomash, larje.

Ju gjithashtu mund të ndërtoni një depo të vogël dhe të ruani gomë. Duke blerë disa rafte, mund të pajisni një mini-dyqan me vajra, antifriz, freskues ajri dhe të shisni produkte të ngjashme.

Nuancat e mundshme kur hapni një parkim

Problemet kryesore me të cilat mund të përballet një sipërmarrës gjatë organizimit dhe zbatimit të një biznesi parkimi përfshijnë vjedhjen e makinave dhe mosmarrëveshjet me qiradhënësin:

1. Askush nuk është i imunizuar nga vjedhja e mjeteve motorike dhe roja mund të mos shohë, të mos ketë kohë për të parandaluar krimin. Në këtë situatë, kostoja e dëmshpërblimit të klientëve për humbjet do të përballohet jo vetëm nga punonjësi, por edhe nga pronari i parkingut.

2. Qiradhënësi mund ndryshoni mendjen tuaj për të dhënë me qira një parcelë, kërkoni një zhvendosje parkimi ose një dalje. Në këtë rast, rekomandohet të hartoni me kujdes një kontratë me mundësinë e shëlbimit për disa vjet, duke përshkruar dhe përcaktuar të gjitha nuancat e mundshme.

Hapja e parkingut tuaj nuk është e vështirë dhe nuk kërkon investime të mëdha financiare. Me shumë mundësi, parkimi do të jetë i kërkuar, por vetëm në qytetet me qindra mijëra banorë, ku qindra përdorues të rinj të rrugës shfaqen çdo ditë në rrugë.

Mungesa e zonave të parkimit, vendosja e gjobave për makinat e mbetura në rrugë i shtyn pronarët e makinave të bashkëpunojnë me parkingjet private. Është shumë më e lehtë të flesh kur makina nuk ndërhyn me askënd dhe është e parkuar në një zonë të mbrojtur, veçanërisht pasi çmimi për një vend është i ulët.

Si të hapni një park makinash? Shikoni videon e mëposhtme për këshilla:

Si të hapni një parking nga e para dhe a do të jetë fitimprurës një biznes i tillë? Janë këto pyetje që shqetësojnë shumë sipërmarrës që vendosin të hapin biznesin e tyre në këtë fushë. Vlen të përmendet se në shumicën e rajoneve problemi i parkimit është një nga më të zakonshmet, kështu që parkingjet private janë shumë të kërkuara. Por për të hapur këtë biznes, një sipërmarrës duhet të hartojë dokumentacionin e duhur dhe të investojë një shumë të konsiderueshme parash në mënyrë që parkingu të jetë i pajisur plotësisht.

parkimi i makinave si biznes i pavarur- një kompani me një rentabilitet mesatar. Pronari nuk ka gjasa të jetë në gjendje të fitojë shumë para vetëm në një parking, por do të sigurohet një fitim i qëndrueshëm në shumën prej 60-80 mijë rubla në muaj nëse puna e parkingut organizohet siç duhet.

Para se të vazhdoni me çështjet organizative, duhet të zgjidhni llojin e parkimit - organizimi i një parkimi të hapur nuk do të kërkojë investime të veçanta investimi, por kostoja e një vendi për një makinë do të jetë e ulët, dhe hapja e një parkingu të mbyllur do të kërkojë një numër të leje shtesë, fonde shtesë për ndërtim, por dhe kostoja e një ndenjëseje për një makinë do të jetë shumë më e lartë. Në të njëjtën kohë, pronarët e makinave shpesh preferojnë parkingje të mbyllura, sepse atje makina mbrohet nga shiu, dielli, breshri dhe kushtet e tjera të motit.

Ju gjithashtu duhet të vendosni për llojin e parkimit. Parkimi i makinave mund të jetë:

1. Nëntokësore ose me shumë nivele. Ajo duhet të jetë e vendosur në pjesën qendrore, të ngarkuar të qytetit të madh. Prandaj, kostoja e punimeve në ndërtimin dhe rregullimin e saj është jashtëzakonisht e lartë kjo specie parkingjet janë praktikisht të paarritshme për individët privatë.
2. Me pagesë për makina. Ky është opsioni më i zakonshëm për shkak të disponueshmërisë për biznesmenët privatë dhe popullaritetit në mesin e pronarëve të makinave. Kur hapni një parking, është e rëndësishme të vëzhgoni kërkesa teknike- Gjerësia e karrexhatës nuk duhet të jetë më e vogël se shtatë metra e gjerë, dhe sipërfaqja e rrugës brenda pa dështuar duhet të trajtohet me një përbërje që thith vajin.
3. Për kamionë. Për të organizuar këtë biznes, gjëja më e rëndësishme është të zgjidhni vendndodhjen e duhur në mënyrë që të mos ketë konkurrentë në 50-80 km në vijim. Në këtë rast, parkimi do të jetë në kërkesë të lartë në mesin e shoferëve të kamionëve. Kur hapni një parking, është e rëndësishme të merren parasysh kërkesat teknike për pajisjet e tij në mënyrë që të mos ketë probleme me autoritetet e inspektimit.

Çfarë nevojitet për të hapur një parkim makinash?

Gjëja e parë që duhet bërë në fazën e shqyrtimit të idesë së hapjes së një parkingu me pagesë është të vlerësoni rëndësinë dhe konkurrencën e tij. Pronari duhet të mendojë se si parkimi i tij do të jetë më tërheqës për pronarët e makinave sesa parkingjet e konkurrentëve?

Përfitimet mund të konsiderohen:

• vendndodhja më e përshtatshme;
• prania e kutive të mbyllura;
• tarifa e reduktuar për vendosjen e një makine;
• prania e një qendre shërbimi makinash, një kafeneje etj.

Pastaj ju duhet të zgjidhni një vend për të parkuar:

• në periferi të qytetit, jashtë vendbanimit - kostoja e qirasë në këtë rast do të jetë minimale, por parkingu do të sjellë pak fitim;
• në një zonë të zënë - këtu qiraja është disa herë më e lartë, por parkimi do të jetë gjithashtu i kërkuar si midis atyre që jetojnë afër ashtu edhe atyre që vizitojnë këtë pjesë të qytetit për biznes;
• në një zonë banimi - parkimi do të jetë i kërkuar nga qytetarët që banojnë përgjithmonë në shtëpitë më të afërta.

Pas studimit të tregut dhe zgjedhjes së një vendi, duhet të vazhdoni me shkresat. Gjëja e parë që duhet të bëni është të regjistroheni me zyra e taksave si sipërmarrës individual ose LLC. Faza tjetër është marrja e të drejtës së qirasë së tokës nëse territori nuk është në pronësi të një biznesmeni. Hapësirat më fitimprurëse të parkimit të makinave ndodhen pranë ndërtesave të banimit, por kostoja e tyre është mjaft e lartë.

Pas marrjes së të drejtës së qirasë përgatitet dhe bihet dakord autoritetet lokale autoritetet dhe komiteti i tokës dokumentacionin e projektit. Në rast se planifikohet të organizohet një parking i mbyllur ose të ngrihen ndërtesa të tjera, duhet të merret dokumentacioni i mëposhtëm:

• një marrëveshje për dhënien me qira të një trualli të caktuar;
• leje nga administrata dhe këshilli;
• konkluzionet e Rospotrebnadzor dhe inspektimit të zjarrit.

Për më tepër, edhe nëse zhvillimi nuk do të kryhet, kërkohet të përgatitet një program kontrolli i prodhimit dhe marrëveshjet për:

• eksporti i mbetjeve të ngurta;
• qira;
• shërbimi arkë;
• deratizimi.

Duke qenë se në biznesin e parkimit mund të krijohen situata të paparashikuara, si në çdo biznes tjetër, këshillohet që të blini tokë për ndërtimin e një parkingu dhe jo ta merrni me qira.

Udhëzim hap pas hapi

Fillimisht, një biznesmen duhet të vendosë për vendin dhe llojin e parkimit që do të hapet, të hartojë të gjitha dokumentet përkatëse dhe vetëm pas kësaj të vazhdojë me hapjen e parkingut. Për të pajisur parkingun do t'ju duhet:

Numri i punonjësve që punojnë në parking varet nga zona e territorit - sa më i madh të jetë, aq më shumë roje sigurie dhe punëtorë që monitorojnë pastërtinë në ambientet administrative dhe në rrugë duhet të jenë në personel. Për një parkim të vogël makinash mjafton të marrësh me qira:

• tre roje që do të punojnë me turne;
• dy portiere që janë pastruese me kohë të pjesshme;
• kontabilist - këtë pozicion mund ta zë pronari i parkingut.

Pasi të keni zgjidhur çështjet e mësipërme, duhet të filloni të reklamoni parkingun. Për ta bërë këtë, mund të vendosni një njoftim për hapjen në media, të vendosni fletëpalosje në mikrodistrikt, të punësoni promovues për të shpërndarë fletushka. Nëse planifikoni të hapni një parking për kamionë, atëherë këshillohet që të vendosni një reklamë disa kilometra përpara tij në një billboard që ndodhet afër autostradës dhe të reklamoni në stacionet e njohura radiofonike.

Plan biznesi

Hartimi plani i detajuar i biznesit duhet të trajtohet në fazën e planifikimit të organizimit të një biznesi. Duhet të tregojë:

1. Shuma e investimit fillestar dhe kostoja e hapjes së parkimit për herë të parë.
2. Kostoja e dokumentacionit dhe shuma e qirasë.
3. Periudha e parashikuar e kthimit për parkim.

Një parking i vogël i vendosur në një zonë banimi i sjell pronarit të tij rreth 60,000 rubla në muaj. Prandaj, përfitimi i ndërmarrjes është të paktën 10%, dhe parkimi do të paguhet plotësisht jo më vonë se 40 muaj nga hapja.

Shuma minimale e investimit është rreth gjysmë milioni rubla. Kjo perfshin:

• qira - individualisht, në varësi të vendndodhjes;
• shkresa - rreth 150,000;
• organizimi i një postblloku - 75,000;
• instalimi i pajisjeve të ndriçimit - 8000;
• shtrimi i trotuarit - 10.000;
• organizimi i video survejimit, komunikimit telefonik - 20.000;
• paga e personelit - 100.000;
• shpenzimet rrjedhëse - nga 20,000.

Mesatarisht, për një vend parkimi mund të merrni 200-300 rubla në ditë, nëse parkingu përfshin vendosjen e njëkohshme të 40 makinave. Prandaj, mund të merrni nga 8 deri në 12 mijë fitime në ditë, dhe nga 240,000 në 360,000 rubla në muaj. Fitimi neto, minus pagat, zbritjet e taksave dhe shpenzimet e tjera do të jenë nga 50,000 në 90,000 rubla.

Sa kushton hapja e një parkimi makinash nga e para?

Kostoja mesatare e hapjes së një parku të hapur është 500,000 rubla. Nëse parkimi i makinave është i një lloji të mbyllur, atëherë kjo shumë do të rritet për shkak të kostove të dokumenteve për ndërtimin dhe vetë ndërtesën, mund të arrijë disa milion rubla.

Për rritjen e fitimit, ia vlen të kujdeseni shërbime shtesë, të cilin klientët mund ta marrin në parkingun e makinave për një tarifë shtesë. Për shembull:

• rrota pompimi;
• bravë për shkrirje;
• lustrim.

Gjithashtu në territorin e parkingut mund të organizoni një dyqan që shet aksesorë makinash, vajra, lëng antifriz dhe gjëra të tjera të nevojshme. Nëse planifikohet të hapet një parking për kamionë, atëherë në territorin e parkingut mund të vendoset një kafene dhe një hotel i vogël - institucioni do të jetë në kërkesë midis shoferëve të kamionëve që duan të hanë dhe të pushojnë.

Vështirësitë kryesore presin një biznesmen në fazën e marrjes së lejeve dhe miratimeve nga zyrtarët e lartë. Është e mundur që në këtë kohë sipërmarrësi do të duhet të lidhet lidhjet personale ose kontaktoni një profesionist për ndihmë. Në përgjithësi, parkingu është një biznes fitimprurës i qëndrueshëm, pragu i hyrjes në të cilin është mjaft i ulët. Gjëja kryesore është të organizoni me kompetencë punën e parkingut dhe të përpiqeni të diversifikoni gamën e shërbimeve të ofruara, atëherë parkingu do të bëhet fitimprurës në të ardhmen e afërt.