Хэрэглэгчийн гаражийн хоршооны бүрэн дүрмийн . Гаражийн хоршоо: дүрэм, баримт бичиг, хэрхэн зөв бүрдүүлэх

Хоршооны гишүүдийн хурлын шийдвэрээр баталсан
(2011 оны 3-р сарын 27-ны өдрийн 1-р протокол)

ДҮРЭМ
гарааш барих хоршоо
"Жигули"

(ШИНЭ ХУВИЛАЛ)
Щелково MO

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ
1.1. "Жигули" гараж, барилга угсралтын хоршоог цаашид хоршоо гэх нь үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр үүсгэн байгуулж, сайн дурын үндсэн дээр нэгдэж, хоршооны гишүүдийн гараж барих, ашиглалтад оруулах хэрэгцээ шаардлагыг хангасан.
1.2. Хоршооны байршил: 141100, Москва муж, Щелково, Фряновское шоссе, 24а.

1.3. Хоршоо гэдэг ашгийн бус байгууллага, гаражийн хэрэгцээг хангах зорилгоор гараж барих хоршооны хэлбэрээр гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэдийн сайн дурын холбоо болон байгуулагдсан.
1.4. Орос хэл дээрх хоршооны бүтэн нэр: "Жигули" гараж, барилгын хоршоо. Товчилсон нэр: GSK "Жигули".
1.5. Хоршоо нь үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулагдсан.
1.6. Хоршооны үйл ажиллагаа нь сайн дурын, эд хөрөнгийн харилцан туслалцах, бие даах, өөрөө удирдах зарчимд суурилдаг.
1.7. Хоршоо гэдэг хуулийн этгээдулсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш бие даасан баланс, харилцах болон бусад данстай, орос хэл дээрх нэр бүхий тамга, булангийн тамга, маягт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байна.
1.8. Хоршоо нь өөрийн нэрийн өмнөөс ОХУ-ын хууль тогтоомж, энэхүү дүрэмд харшлахгүй аливаа хэлцэл хийх, эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх олж авах, үүрэг хүлээх, гишүүдийн нийтлэг ашиг сонирхлыг төлөөлөх боломжтой.
дахь хоршоо төрийн байгууллагуудболон орон нутгийн засаг захиргаа.
1.9. Хоршоо өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хоршоо нь гишүүдийнхээ үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн тус бүрийн шимтгэлийн илчлэгдсэн үүргийн хүрээнд хүлээсэн үүргээ хамтран хариуцна.
1.10. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО
2.1. Хоршооны гишүүдийн иргэдийн гаражийн хэрэгцээг Хоршооны гишүүдийн зардлаар барьж байгуулах, улмаар нийтийн гаражийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ хийх зорилгоор тус хоршоог байгуулжээ.
2.2. Энэхүү дүрмийн 2.1-д заасан хоршооны үйл ажиллагааны зорилгод хүрэхийн тулд хоршоо нь дараахь эрхтэй.
- тэдгээрийн дээр гарааш барих газар авах;
- ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу өөрийн болон зээлсэн хөрөнгийн зардлаар гараж барих;
- худалдан авалт шаардлагатай тоног төхөөрөмж, материал;
- зураг төслийн тооцоо боловсруулах, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
- шаардлагатай тоног төхөөрөмж, нэгж, техникийн хэрэгслийг өмчлөх, түрээслэх;
- гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, цэвэрлэх, тохижуулах, засварлах, засвар үйлчилгээ хийх чиглэлээр өөрсдийн үйлчилгээг зохион байгуулах;
- хоршооны гишүүдийн өмч, төрийн өмчийг үйл ажиллагаандаа ашиглах; хотын захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийг нөхөн болон эргэн төлөгдөхгүй нөхцөлөөр;
- үйлчилгээний бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах
- нийтийн аж ахуй болон бусад үйлчилгээтэй харилцахдаа гараж эзэмшигчдийн ашиг сонирхлыг төлөөлөхийн тулд хоршооны гишүүдийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажиллах;
- ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй, энэ дүрэмд заасан, хоршооны зорилгод нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.
2.3. Хоршоо нь гарааш барих ажлыг жишиг төслийн дагуу, эс тооцвол тус тусад нь батлагдсан төслийн дагуу гүйцэтгэж болно. цаг тухайд нь, ердийн бүтцийн материалыг заавал ашиглах замаар.
Гараж барих ажлыг тогтоосон журмаар төслүүдийг баталсны дараа барилгын зөвшөөрөл авсны дараа гүйцэтгэдэг.
2.4. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалагдах бүх бичиг баримтыг бүртгэж, хадгалдаг.

3. Хоршооны өмч
3.1. Хоршоо нь гишүүдээс өөрт нь шилжүүлсэн эд хөрөнгийг нөхөн болон үнэ төлбөргүй өмчлөх эрхийг олж авдаг.
3.2. Хоршооны гишүүд гишүүнчлэлийн болон бусад шимтгэлийг бэлнээр хийдэг.
3.3. Хоршооны өмчийг дараахь зүйлээс бүрдүүлнэ.
- элсэлтийн, хувь болон гишүүнчлэлийн хураамж, зорилтот, нэмэлт болон бусад хураамж;
- сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;
- ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого.
3.4. Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал нь хоршооны өмч хөрөнгийг дараахь байдлаар бүрдүүлэх эрхтэй.
- хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн зардлаар бүрдэж, гарааш барих, шаардлагатай бусад зардалд чиглэгддэг хувьцааны сан;
-Үндсэн хөрөнгийг нөхөн сэргээх, солих сан;
- одоогийн засварын сан;
- их засварын сан;
- Хоршооны нэгдсэн хурлын шийдвэрээр бусад хөрөнгө.
3.5. Хоршооны шинэ гишүүд цалин авдаг нэвтрэх хураамжхоршоонд гишүүнээр элсэх хүсэлт гаргахдаа жилийн гишүүнчлэлийн хураамжийн зардлын 50 хувиар. Орох хураамжийг зөвхөн худалдах гэрээ байгуулснаар гаражийг эзэмшиж авсан тохиолдолд л төлнө.
3.6. Гишүүнчлэлийн хураамжийг улирал бүр шимтгэл төлсөн улирлын дараа сарын 30-ны дотор төлж, хоршоог хадгалах, хадгалах зардалд зарцуулна. хуулиар тогтоосон үйл ажиллагаа.
3.7. Хэрэв хоршооны гишүүн гишүүнчлэлийн татварыг тогтоосон хугацаанд төлөөгүй бол төлбөрийг хойшлуулсан өдөр бүр ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөх ёстой. өрийн хэмжээ. Торгуулийг ижил зорилгоор ашигладаг
түүнчлэн холбогдох хувь нэмэр.
3.8. Оролцох, гишүүнчлэлийн болон бусад хураамжийн хэмжээг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар тогтооно. Гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг хоршооны нийт гишүүдийн хурлаар баталсан хоршооны зардлын тооцоогоор тогтооно.
3.9. Шаардлагатай бол зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл оруулах шийдвэрийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар гаргаж, тэдгээрийн төлбөрийн хэмжээ, нөхцөлийг тогтооно.
3.10. Хоршооны аж ахуйн үйл ажиллагаанаас олсон ашгийг зөвхөн хоршооны засвар үйлчилгээнд зарцуулдаг.

4. ХОРШОЛЫН УДИРДАХ БАЙГУУЛЛАГА
4.1. Хоршооны удирдах байгууллагууд нь:
- Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал;
- Хоршооны удирдах зөвлөл;
- Хоршооны дарга;
-Хяналтын хороо.
4.2. Хоршооны ээлжит хурлыг Удирдах зөвлөл жилд нэгээс доошгүй удаа хуралдуулж, хоршооны нийт гишүүдэд мэдэгдэнэ.
4.2.1. Хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах, түүний татан буулгах балансыг батлахтай холбоотой асуудлаас бусад тохиолдолд хоршооны нийт гишүүдийн олонхийн саналаар аливаа асуудлаар шийдвэр гаргана. хоршооны нийт гишүүдийн 2/3-аас доошгүй нь шийдвэрээр.
4.2.2. Нэгдсэн хурал нь хоршооны удирдах дээд байгууллага бөгөөд хоршооны үйл ажиллагаатай холбоотой аливаа асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй. бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах, түүнчлэн зөвлөлийн шийдвэрийг хүчингүй болгох эрхтэй. Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.
- гишүүнчлэлийн болон бусад төрлийн хураамжийн хэмжээг тогтоох, хоршооны гишүүний гаражийн эдийн засгийн зардалд оролцох оролцооны хэмжээг тогтоох;
- хоршооны дүрмийг батлах;
- хоршооны даргыг сонгох;
- Хоршооны зардлын (зардлын) тооцоог батлах;
- Хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай;
- хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хянан шалгах комиссын гишүүдийг сонгох;
- Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын тайланг батлах;
- хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлыг шийдвэрлэх, татан буулгах балансыг батлах;
- Удирдах зөвлөл, Хяналтын комисст гаргасан гомдлыг хэлэлцэх.
4.2.3. Хоршооны гишүүн бүр эзэмшдэг гаражаас үл хамааран нэг саналын эрхтэй.
4.2.4. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, яаралтай асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны гишүүдийн 50-иас доошгүй хувийн санал, хянан шалгах комисс, эсхүл хоршооны зөвлөлийн шийдвэрээр зарлан хуралдуулна.
4.2.5. Ерөнхий хурлын шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тусгаж, гарын үсэг зурсан
хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга.
4.2.6. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.
4.3. Хоршооны зөвлөл - коллеж гүйцэтгэх агентлаг, хоршооны 5 гишүүний тоогоор 3 жилийн хугацаагаар сонгогдож, нэгдсэн хуралдаан хоорондын хугацаанд хоршооны удирдлагыг хэрэгжүүлнэ. Удирдах зөвлөл нь хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд ажлаа тайлагнадаг. Удирдлагын зөвлөлийн хурлыг шаардлагатай тохиолдолд, гэхдээ улиралд нэгээс доошгүй удаа хийдэг. Удирдах зөвлөлийн дарга нь хоршооны бүх гишүүдийн хурлаас нэг саналын эрхээр сонгогддог хоршооны дарга юм.
4.3.1. Удирдах зөвлөлийн дөрвөн гишүүн хүрэлцэн ирсэн тохиолдолд Удирдах зөвлөлийн хурал бүрэн эрхтэй. Шийдвэрийг Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баримтжуулж, ТУЗ-ийн бүх гишүүд гарын үсэг зурна.
4.3.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.
- Хоршооны үйл ажиллагааг төлөвлөх, тооцоо гаргах, боловсон хүчинхоршооны аппарат;
- Хоршооны бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах дүрмээр тогтоосон асуудлаас бусад тохиолдолд хоршооны одоогийн үйл ажиллагааг удирдан зохион байгуулж, гаражийн аж ахуйг удирдана;
- Хоршооны өмч хөрөнгийг удирдан зохион байгуулдаг;
- Хоршооны ерөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах, хурлын бичиг баримтыг бүрдүүлэх;
- орон тооны хүснэгт, түүнчлэн хэмжээг батална албан ёсны цалинХоршооны үндсэн ажилчид;
- Хоршооны дүрмийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх ажлын төлөвлөгөөг баталж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах, гаргасан шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;
- саналыг авч үзэж,; хоршооны гишүүдийн мэдэгдэл;
- Хоршооны бүх хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулна;
-Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг гаргаж, хоршооны нэгдсэн хуралдаанд оруулах;
- Хоршооны гишүүдийн жагсаалтыг хөтөлдөг;
- Хоршооны бусад үүргийг биелүүлнэ.
4.3.3. Хоршооны дарга нь хоршооны удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг гүйцэтгэдэг.
- төр, удирдлага, түүнчлэн хуулийн болон хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;
- Хоршооны нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажиллах, санхүүгийн баримт бичигт гарын үсэг зурах, үүрэг хүлээх, хоршооны банкинд данс нээлгэх, хаах, итгэмжлэл олгох;
- Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулдаг;
- ажилд авах, халах ажилтнууд;
-хоршооны удирдах зөвлөлийн хурлыг зохион байгуулж даргалах;
- хоршооны зөвлөлийн хурлын тэмдэглэлд гарын үсэг зурна;
- Хоршооны ажилтнууд заавал дагаж мөрдөх тушаал гаргах;
- төлөгдөөгүй этгээдээс өр барагдуулах арга хэмжээ авдаг.
4.4. Хоршооны Удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Нэгдсэн хурлаас Хяналтын комиссыг 3 хүний бүрэлдэхүүнтэй 3 жилийн хугацаагаар сонгодог.
4.4.1. Санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд аудитыг тухайн жилийн хоршооны үйл ажиллагааны үр дүнд үндэслэн хянан шалгах комиссын санаачилгаар, хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр, эсхүл хоршооны хурлын шийдвэрээр хийдэг. хоршооны нийт гишүүдийн 1/3-аас доошгүй нь гаргасан хүсэлт. Хяналтын хороо комиссын даргыг гишүүдээсээ сонгодог.
4.4.2. Хяналтын комисс хоршооны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардах эрхтэй.
4.4.3. Удирдах зөвлөл ба Хяналтын комиссын гишүүд хоршооны удирдах байгууллагад нэгэн зэрэг албан тушаал хашиж болохгүй. Эхнэр, нөхөр болон бусад хамаатан садан нь Удирдах зөвлөл болон Хяналтын комиссын гишүүн байх боломжгүй.
4.5. Хоршооны Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг дараах шалтгаанаар хоршооны Удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр Удирдах зөвлөлийн гишүүнээс чөлөөлж болно.
- хоршооны дарга, хоршооны удирдах зөвлөлийн аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах тухай шийдвэрийг системтэйгээр зөрчих;
- хоршооны зөвлөлийн ажилд оролцохоос татгалзсан;
- өвчний улмаас;
- өөрсдийн санаачилгаар.
4.6. 4.5-д заасны дагуу хоршооны нэг гишүүн хоршооны удирдах зөвлөлөөс гарсан тохиолдолд. Энэхүү дүрмийн дагуу дахин сонгуулийг хоршооны гишүүдийн дараагийн хурлаар явуулна.

5. ГИШҮҮНЛЭЛ. ХОРШОЛЫН ГИШҮҮДИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ
5.1. Хоршооны гишүүн аль ч насны иргэн байж болно. Хоршооны гишүүд нь энэ дүрэмд заасан журмын дагуу хоршоонд элссэн хүмүүс байж болно. Хоршооны насанд хүрээгүй гишүүдийн ашиг сонирхлыг ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу эцэг эх, асран хамгаалагч, асран хамгаалагчид нь бүрэн төлөөлдөг.
5.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэд хоршооны гишүүнээр элсэх өргөдлөө хоршоонд элсэх үндэслэл болох бичиг баримтын хамт хоршооны даргад хандан бичгээр гаргана.
5.3. Өргөдөл гаргагч нь энэхүү дүрмийн бүх шаардлагыг хангасны дараа хоршооны зөвлөлийн шийдвэрээр хоршооны гишүүн болно.
5.4. Хоршооны гишүүн дараахь үүрэгтэй.
- энэ дүрэм, хоршооны ерөнхий хурал, зөвлөлийн шийдвэрийг дагаж мөрдөх;
- улсын техникийн, гал түймрээс урьдчилан сэргийлэх, ариун цэврийн норм, гаражийг хадгалах дүрмийг дагаж мөрдөх;
- тогтоосон шимтгэлийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр хийх, цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг төлөх үед хүчинтэй байгаа тарифаар төлөх;
- эд хөрөнгөд байрлах гаражийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцах;
- Гаражийнхаа эргэн тойрон дахь цэвэр цэмцгэр байдал, эмх цэгцтэй байх.
5.5. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй;
- гараж болон дундын байгууламжаа ашиглах;
- Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын тайлантай танилцах;
- гаражаа (хуваалцах) эзэмшүүлэх;
-Хоршооны нэгдсэн хурлын үйл ажиллагаанд шийдвэрлэх саналын эрхтэйгээр оролцох;
-хоршооны удирдах байгууллагыг сонгох, сонгогдох;
- хоршоо татан буугдсаны дараа түүний эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах;
- ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.
5.6. Хоршооны гишүүн хэдийд ч хоршооноос гарах эрхтэй. Хоршооноос гарах тухай өргөдлөө хоршооны даргад гаргаж, гарсан шалтгааныг заана.
5.7. Гарааш эзэмшигч нь хоршооны гишүүн болохоос татгалзсан нь хоршооны засвар үйлчилгээ, ашиглалтын талаархи удирдлагатай холбоотой заавал төлөх төлбөрөөс чөлөөлөхгүй.
5.8. Гараж эзэмшигч нь энэхүү дүрэм, хоршооны нийт хурлын шийдвэрээр тогтоосон заавал төлөх төлбөрийг төлөх үүргээ 1 (нэг) жилээс дээш хугацаагаар биелүүлээгүй тохиолдолд хоршооны Удирдах зөвлөл. дараах арга хэмжээг авна.
хоршооны хамтын өмчийн эд хөрөнгийг төлбөр төлөгч бус этгээдэд ашиглахыг хязгаарлах;
төлбөр төлөгч бус этгээдийг орохыг хязгаарлах зам тээвэрхоршооны нутаг дэвсгэр дээр;
- төлбөр төлөгч бус этгээдийн хэрэглээг хязгаарлах хэрэгслүүд, ялангуяа цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ;
- төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй этгээдээс үүссэн өрийг авах шүүхийн журам.
5.9. Хоршооны гишүүнийг дараахь тохиолдолд бүх нийтийн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр хоршооноос хасаж болно.
- хоршооны дүрэм, ерөнхий хурлаас тогтоосон үүргээ биелүүлээгүй;
- өөрсдийн үйлдлээр хоршооны эд хөрөнгө, түүний үйл ажиллагаа, нэр хүнд, түүнчлэн хоршооны өөр гишүүний эд хөрөнгө, түүний нэр хүндэд хохирол учруулсан. Хоршооны гишүүнээс хасагдсан хоршооны гишүүн дараахь эрхийг хасна.
- хоршооны хамтын өмчийн объектыг ашиглах;
- Хоршооны нутаг дэвсгэрт авто замаар нэвтрэх;
- нийтийн үйлчилгээний хэрэглээ, ялангуяа цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ.
5.10. Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал болох өдрөөс гучаас доошгүй хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэнэ. Тэр хангах эрхтэй гэж чуулган хэлэвтэдний тайлбар. Хоршооноос гаргах шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.
5.11. Хоршооны гишүүн нас барсан, түүний гараж (хувь) нь өв залгамжлагчид нь шилжсэн тохиолдолд холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэн, энэхүү дүрмийн шаардлагыг хангаснаар элсэлтийн хураамж төлөхгүйгээр хоршооны гишүүн болно.
5.12. Хөдөлмөрийн харилцаахоршооны гишүүд, ажилчдыг зохицуулдаг Хөдөлмөрийн тухай хууль Оросын Холбооны Улсболон бусад хууль тогтоомжийн актууд.

6. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах
6.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах нь бүх нийтийн хурлын шийдвэрээр явагдана.
6.2. Өөрчлөлтийг хэрэгжүүлэхийн тулд Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанд батлуулахаар оруулдаг. Хоршооны нийт гишүүдийн 2/3-ын шийдвэрээр хоршоог аж ахуйн нөхөрлөл, компани болгон өөрчилж болно.
6.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:
- хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр;
- Шүүхийн шийдвэрээр;
- ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад тохиолдолд.
6.3.1. Хоршооны нэгдсэн хурал нь хуулийн этгээдийг улсын бүртгэлд бүртгэх байгууллагатай зөвшилцөн татан буулгах комиссыг томилж, түүнийг татан буулгах журам, хугацааг хуульд заасны дагуу тогтооно.
6.3.2. Татан буулгах комисс томилогдсоноос хойш хоршооны үйл ажиллагааг удирдах бүрэн эрх түүнд шилжинэ.
6.3.3. Татан буулгах комиссхэвлэлээр дамжуулан хоршоог татан буулгах тухай бүх сонирхогч этгээдэд мэдэгдэж, зээлдүүлэгчид татан буулгах комисст нэхэмжлэлээ гаргаж болох хугацааг тогтооно.
6.3.4. Татан буулгах комисс нь зээлдүүлэгчдийн бүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч шалгаж, авлагыг тодорхойлж, хоршооны өмч хөрөнгийг нэгтгэдэг.
6.3.5. Зээлдүүлэгчдийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн бүх шаардлагыг хуулиар тогтоосон журмаар хангасны дараа хоршооны эд хөрөнгийн үлдсэн хэсгийг хоршооны ерөнхий хурлаас тогтоосон журмаар хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилдаг.
6.3.6. Хоршоог татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзэж, Нэгдсэн бүртгэлд татан буулгах тухай бичилт хийсний дараа хоршоог татан буулгасан гэж үзнэ. Улсын бүртгэлхуулийн этгээд.

7. Хоршооны НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ
Хоршоо нь нягтлан бодох бүртгэл, үйл ажиллагааны бүртгэл хөтөлж, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тайлан гаргаж өгдөг.

ДҮРЭМ

гарааш барих хоршоо

"_______________________________"

Г.________________

____ Г.

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ

1.1. "_____________" цаашид "хоршоо" гэх гараж барих хоршоо нь хоршооны гишүүдийн гараж барих хэрэгцээг хангах зорилгоор сайн дурын үндсэн дээр нэгдсэн үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр байгуулагдсан. .

1.1.1. Хоршоог үүсгэн байгуулагчид нь:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2. Хоршооны байршил: ____________. Энэ хаягаар нэгдлийн дарга байна.

1.3. Тус хоршоо нь гаражийн хэрэгцээг хангах зорилгоор хэрэглээний төрөлжсөн хоршоо - гараж барих хоршоо хэлбэрээр гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэн, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл хэлбэрээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

1.4. Орос хэл дээрх хоршооны бүтэн нэр: Гараж, барилгын хоршоо "_____________". Товчилсон нэр: GSK "_________".

1.5. Хоршоо нь үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулагдсан.

1.6. Хоршооны үйл ажиллагаа нь зөвхөн ____________ нутаг дэвсгэрээр хязгаарлагдахгүй. Хоршооны үйл ажиллагаа нь сайн дурын, эд хөрөнгийн харилцан туслалцах, бие даах, өөрөө удирдах зарчимд суурилдаг.

1.7. Хоршоо нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш хуулийн этгээд бөгөөд бие даасан баланс, төлбөр тооцоо болон бусад данстай, орос хэл дээр өөрийн нэр бүхий тамга, булангийн тамга, маягт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байна.

1.8. Хоршоо нь өөрийн нэрийн өмнөөс ОХУ-ын хууль тогтоомж, энэхүү дүрэмд харшлахгүй аливаа хэлцэл хийх, эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх олж авах, үүрэг хүлээх, төрийн байгууллагад хоршооны гишүүдийн нийтлэг ашиг сонирхлыг төлөөлөх боломжтой. болон орон нутгийн засаг захиргаа.

1.9. Хоршоо өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хоршоо нь гишүүдийнхээ үүргийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн тус бүрийн элсэлтийн хураамжийн төлөөгүй хэсэгт багтаан хариуцна.

1.10. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО

2.1. Хоршоо нь хоршооны гишүүд болох иргэдийн гаражийн хэрэгцээг Хоршооны гишүүдийн зардлаар барьж байгуулах, мөн гараашийг голчлон өөрсдийн зардлаар ажиллуулах зорилгоор байгуулагдсан.

2.2. Энэхүү дүрмийн 2.1-д заасан хоршооны үйл ажиллагааны зорилгод хүрэхийн тулд хоршоо нь дараахь эрхтэй.

Гараж барих газар авах;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу өөрийн болон зээлсэн хөрөнгийн зардлаар гараж барих;

Шаардлагатай тоног төхөөрөмж, материал худалдаж авах;

зураг төсөл боловсруулах, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;

Шаардлагатай тоног төхөөрөмж, нэгж, техникийн хэрэгслийг өмчлөх, түрээслэх;

Гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, цэвэрлэх, тохижуулах, засвар үйлчилгээ хийх үйлчилгээг өөрийн гараар зохион байгуулах;

Хоршооны гишүүд, төр, засаг захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчийг эргэн төлөгдөх, эргэн төлөгдөхгүй нөхцөлтэйгээр үйл ажиллагаандаа ашиглах;

Төрийн болон хотын захиргааны байгууллага, хувь хүн, хуулийн этгээд, тэр дундаа банкнаас гэрээний үндсэн дээр зээл, зээл авах;

Хоршооны зорилгод нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

2.3. Хоршоо нь гарааш барих ажлыг стандарт дизайны дагуу, үл хамаарах зүйл бол тогтоосон журмаар батлагдсан бие даасан төслийн дагуу стандарт бүтцийн материалыг заавал ашиглах замаар гүйцэтгэдэг.

Гараж барих ажлыг тогтоосон журмаар төслүүдийг баталсны дараа барилгын зөвшөөрөл авсны дараа гүйцэтгэдэг.

2.4. Хоршоо нь нягтлан бодох бүртгэл, статистикийн бүртгэлийг хуульд заасан журмын дагуу хөтөлж, үнэн зөвийг нь хариуцна.

2.5. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалагдах бүх бичиг баримтыг бүртгэж, хадгалдаг.

3. Хоршооны өмч

3.1. Хоршоо нь гишүүдийнхээ хувь нэмэр болгон шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авдаг.

3.2. Хоршооны гишүүд хувьцааны шимтгэлийг бэлэн мөнгө болон эд хөрөнгөөр төлж болно.

3.3. Хоршооны өмчийг дараахь зүйлээс бүрдүүлнэ.

Хоршооны гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хувь нэмэр, зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл;

Сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого.

3.4. Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал нь хоршооны өмч хөрөнгийг дараахь байдлаар бүрдүүлэх эрхтэй.

Хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн зардлаар бүрэлдэж, гарааш барих, ашиглалтад оруулах, шаардлагатай бусад зардалд чиглэгдсэн хувьцааны сан;

хоршооны гишүүдийн нөөцийн хөрөнгөөр нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр бүрдүүлдэг нөөц сан; сангийн зорилго нь хоршооны гишүүд хувь нийлүүлсэн хөрөнгөө төлөөгүй тохиолдолд хоршооны алдагдлыг нөхөхөд оршино.

3.5. Хоршооны гишүүн нь хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хугацаанд нийт хувьцааны арван хувиас доошгүй хувийг төлөх үүрэгтэй. Хувьцааны шимтгэлийн үлдсэн хэсгийг хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш нэг жилийн дотор төлнө.

Хоршооны гишүүний хувь нэмэр нь мөнгө, үнэт цаас, бусад эд хөрөнгө, түүний дотор өмчлөх эрх, түүнчлэн иргэний эрхийн бусад объект.

Газар болон байгалийн бусад баялаг нь газрын болон байгалийн баялгийн тухай хуульд заасан хэмжээгээр эргэлтэд оруулах хувь хэмжээ байж болно.

Хувьцааны хувь нэмрийг үнэлэх ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

Хоршооны гишүүдийн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр зах зээлийн үнийг үндэслэн хоршоо байгуулах;

Хоршооны хянан шалгах комисс хоршоонд шинээр элссэн тохиолдолд. Хоршооны гишүүнээр элсэх тухай нийт гишүүдийн хурлаас шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ____ хоногийн дотор хоршооны шинэ гишүүд хувьцааны төлбөр төлнө.

Холбооны хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс хоёр зуун тавиас дээш хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн үнэлгээг бие даасан үнэлгээчин хийх ёстой.

3.6. Гишүүнчлэлийн татварыг сар бүр төлж, одоогийн үйл ажиллагааны зардалд зарцуулдаг. Гишүүнчлэлийн татварыг тухайн улирлаас хойшхи сарын ___ хүртэл улирлын туршид төлж болно.

3.7. Хоршооны гишүүн хувь болон гишүүнчлэлийн татварыг тогтоосон хугацаанд төлөөгүй бол өрийн дүнгийн ___% -иас илүүгүй хэмжээний торгууль төлөх ёстой. хувьцааны хэмжээ эсвэл гишүүнчлэлийн хураамж. Торгуулийг тус тусын шимтгэлтэй ижил зорилгоор ашигладаг.

3.8. Хувьцааны хэмжээ, гишүүнчлэлийн хураамжийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар тогтооно.

3.9. Жилийн тайлан балансыг баталсны дараа хоршоо алдагдалтай байвал хоршооны гишүүд нийт хурлаас тогтоосон хэмжээ, хугацаанд нэмэлт шимтгэл төлж барагдуулах үүрэгтэй. Үүний зэрэгцээ алдагдлыг нөхөх хугацаа нь алдагдлыг тусгасан жилийн тайлан тэнцэл батлагдсан өдрөөс хойш 3 сараас хэтрэхгүй байх ёстой. Нэмэлт шимтгэл төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тохиолдолд хүлээлгэх хариуцлага нь энэхүү дүрмийн 3.7-д заасан хариуцлагын арга хэмжээтэй адил байна. Энэ үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно.

3.10. Шаардлагатай бол зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл оруулах шийдвэрийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар гаргаж, тэдгээрийн төлбөрийн хэмжээ, нөхцөлийг тогтооно.

3.11. Хэрэглэгчийн хоршооны хоршооны хууль, дүрмийн дагуу аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг гишүүдийн дунд хуваарилдаг.

3.12. Хоршооны олсон ашгийг гишүүдийн дунд хувийн хөдөлмөр болон (эсвэл) бусад оролцоо, хувь нэмэрийн хэмжээгээр, мөн хоршооны үйл ажиллагаанд хувийн хөдөлмөрийн оролцоогүй хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилдаг. хоршоо, хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээгээрээ. Хоршооны ашгийн тодорхой хэсгийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр ажилчдын дунд хуваарилдаг.

Ашиг хуваарилах журмыг ерөнхий хурлаас тогтоодог.

3.13. Хоршооны гишүүдийн хооронд хуваарилахдаа хоршооны ашгийн татвар болон бусад заавал төлөх төлбөрийг төлсний дараа үлдсэн хэсэг, түүнчлэн гишүүдийн нэгдсэн хурлаас тогтоосон бусад зорилгоор ашгийг хуваарилсны дараа хамаарна. хоршооны.

Хоршооны ашгийн нэгдлийн гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилах хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилагдах ашгийн тавин хувиас хэтрэхгүй байна.

4. ХОРШОЛЫН УДИРДАХ БАЙГУУЛЛАГА

4.1. Хоршооны удирдах байгууллагууд нь:

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал;

хоршооны зөвлөл;

хоршооны дарга;

Хяналтын хороо.

4.2. Хоршооны ээлжит хурлыг Удирдах зөвлөл жилд нэгээс доошгүй удаа хуралдуулж, хоршооны нийт гишүүдэд бичгээр мэдэгдэнэ.

4.2.1. Хоршооны гишүүдийн ____%-иас дээш хувь нь хуралд оролцсон тохиолдолд нэгдсэн хуралдаан шийдвэр гаргах эрхтэй.

4.2.2. Хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах балансыг батлахтай холбоотой асуудлаас бусад аливаа асуудлаар нэгдсэн хуралдаанд оролцсон гишүүдийн олонхийн саналаар шийдвэр гаргадаг. хуралдаанд оролцсон хоршооны гишүүдийн _____-ийн олонхийн саналаар.

4.2.3. Ерөнхий хурал нь хоршооны удирдах дээд байгууллага бөгөөд хоршооны үйл ажиллагаатай холбоотой аливаа асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй. бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах, түүнчлэн зөвлөлийн шийдвэрийг хүчингүй болгох эрхтэй.

Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

Хоршооны гишүүнд элсэх, гишүүнээс хасах;

Хоршооны гишүүдийн хооронд гарааш хуваарилах;

Орох, гишүүнчлэлийн болон бусад төрлийн хураамжийн хэмжээг тогтоох, хоршооны гишүүний гаражийн аж ахуйн зардалд оролцох оролцооны хэмжээг тогтоох;

Хоршооны дүрмийг батлах;

Хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай;

Хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хянан шалгах комиссын гишүүдийг сонгох;

Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын тайланг батлах;

Хоршоог татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлыг шийдвэрлэх, татан буулгах балансыг батлах;

Удирдах зөвлөл, Хяналтын комисст гаргасан гомдлыг хэлэлцэх.

4.2.4. Хоршооны гишүүн бүр хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээнээс үл хамааран нэг саналын эрхтэй.

4.2.5. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, яаралтай асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны _____-оос доошгүй гишүүний хүсэлт, Хяналтын комисс, эсхүл хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр сонирхогч (хүмүүс) хуралдуулна.

4.2.6. Ерөнхий хурлын шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тэмдэглэж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурна.

4.2.7. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.

4.3. Хоршооны Удирдах зөвлөл нь хоршооны _____-аас доошгүй гишүүний тоогоор ________ хугацаагаар сонгогдсон, бүх нийтийн хурлын хоорондох хугацаанд хоршоог удирдан чиглүүлдэг хамтын гүйцэтгэх байгууллага юм. Удирдах зөвлөл нь хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд хариуцлага хүлээдэг. Удирдлагын зөвлөлийн хурлыг шаардлагатай тохиолдолд, гэхдээ _________ сард дор хаяж ____ удаа хийдэг. Удирдах зөвлөл нь гишүүдийнхээ дотроос Удирдах зөвлөлийн дарга, Удирдах зөвлөлийн даргын орлогч (орлогч)-ыг сонгодог. Удирдах зөвлөлийн дарга нь Удирдах зөвлөлийн ажлыг удирдана.

4.3.1. Удирдах зөвлөлийн _____ гишүүн оролцсон тохиолдолд Удирдах зөвлөлийн хурал бүрэн эрхтэй. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн олонхийн саналаар шийдвэр гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баталгаажуулж, ТУЗ-ийн дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна.

4.3.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

Хоршооны үйл ажиллагааг төлөвлөх, тооцоо хийх, хоршооны аппаратын орон тоог гаргах;

Хоршооны бусад байгууллагын эрхлэх асуудлын хүрээнд дүрмээр тогтоосон асуудлаас бусад тохиолдолд хоршооны өнөөгийн үйл ажиллагааг удирдан зохион байгуулж, гаражийн аж ахуйг удирдан чиглүүлдэг;

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаас тогтоосон шимтгэлийг гишүүдээс авах;

дагуу хоршооны хөрөнгийг удирдана санхүүгийн төлөвлөгөөхоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар баталсан;

Бүх нийтийн хурлыг хуралдуулах, хурлын баримт бичгийг бэлтгэх;

Хоршооны дүрмийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх ажлын төлөвлөгөөг баталж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах, гаргасан шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;

Хоршооны гишүүдийн санал, өргөдлийг авч хэлэлцэх;

Төр, захиргаа, түүнчлэн хуулийн этгээд, хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;

Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;

Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг гаргаж нэгдсэн хуралдаанд оруулах;

Хоршооны гишүүдийн жагсаалтыг хөтөлдөг;

Хоршооны бусад үүргийг биелүүлнэ.

4.3.3. Хоршооны дарга нь хоршооны удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг гүйцэтгэдэг.

Хоршооны нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр үйл ажиллагаа явуулах, санхүүгийн баримт бичигт гарын үсэг зурах, үүрэг хүлээх, хоршооны банкинд данс нээлгэх, хаах, итгэмжлэл олгох;

Хоршооны ажилтнуудад заавал биелүүлэх тушаал, тушаал гаргах;

Бүрэн цагийн ажилчдыг ажилд авах, халах;

Орон тоо, сан батална цалин, нөөц болон бусад сан, түүнчлэн нэгдлийн үндсэн ажилтны албан ёсны цалингийн хэмжээ;

Хоршооны өмчийг бүх нийтийн хурал, Удирдах зөвлөлөөс тогтоосон нийтлэг журам, чиглэлийн дагуу захиран зарцуулах;

Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулна.

4.4. Хоршооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Нэгдсэн хурлаас ___ хүний бүрэлдэхүүнтэй Хяналтын комиссыг __________ хугацаагаар сонгоно.

4.4.1. Хоршооны санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагаанд аудитыг тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүнд үндэслэн, түүнчлэн хянан шалгах комиссын санаачилгаар хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр гүйцэтгэдэг. эсхүл хоршооны _______-аас доошгүй гишүүний хүсэлтээр. Хяналтын хороо комиссын даргыг гишүүдээсээ сонгодог.

4.4.2. Хяналтын комисс хоршооны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардах эрхтэй.

4.4.3. Хяналтын комиссын гишүүд хоршооны удирдах байгууллагад нэгэн зэрэг албан тушаал хашиж болохгүй. Удирдах зөвлөл, Хяналтын комисст эхнэр, нөхөр, хамаатан садан, хадмууд орж болохгүй.

5. ГИШҮҮНЛЭЛ. ХОРШОЛЫН ГИШҮҮДИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ

5.1. Хоршооны гишүүн нь 16 нас хүрсэн иргэн байж болно. Хоршооны гишүүд нь түүний үүсгэн байгуулагч, энэ дүрэмд заасан журмын дагуу хоршоонд дараа нь элссэн хүмүүс байж болно.

5.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэд хоршооны гишүүнээр элсэх өргөдлөө хоршооны даргад хандан бичгээр гаргаж, паспортын мэдээллээ оруулна.

5.3. Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүнчлэлд элсэх боломжтой.

5.4. Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал гишүүнчлэлд элсэх тухай шийдвэр гаргасны дараа өргөдөл гаргагчийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн шимтгэлийг төлөх хугацааг тогтоосны дараа тэрээр хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаас тогтоосон хувьцааны шимтгэлийг хугацаанд нь төлөх ёстой. энэ дүрмийн 3.5-д заасны дагуу. Өргөдөл гаргагч нь хувьцааны төлбөрөө төлж байж хоршооны гишүүн болно.

Нэрлэсэн шимтгэлийг төлөх хугацааг хойшлуулсан тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь дүрмийн 3.7-д заасны дагуу торгууль төлнө. Хэрэв саатал ___ хоногоос хэтэрсэн бол хоршооны гишүүнээр элсэх тухай хоршооны зөвлөлийн шийдвэр хүчингүй болж, элсэлт амжилтгүй болно. Өргөдөл гаргагчаас элсэлтийн болон хувьцааны хураамжийн хэсэгчилсэн төлбөр болгон хүлээн авсан мөнгийг түүнд буцааж өгнө.

5.5. Хоршооны гишүүн дараахь үүрэгтэй.

Дүрэм, нийт хурал, хоршооны зөвлөл, хянан шалгах комиссын шийдвэрийг биелүүлэх;

Улсын техникийн, гал түймэр, ариун цэврийн стандарт, гаражийн засвар үйлчилгээний дүрмийг дагаж мөрдөх;

Тогтоосон шимтгэлийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр төлөх;

Түүний ашиглалтын (өмчлөлийн) гаражийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцах;

Бүх татвар, хураамжийг цаг тухайд нь төлөх;

гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг сайжруулахад оролцох;

Нийтийн өмчийн арчилгаа, засвар, ашиглалтын зардалд оролцох.

5.6. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй.

Ашиглалтанд оруулсан хувь хэмжээний дагуу гараж авах (эд хөрөнгө);

Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын тайлан, бусад санхүүгийн баримт бичиг, хоршооны үйл ажиллагааны талаарх аливаа мэдээлэлтэй танилцаж, танилцах;

Гаражаа (хуваалцах) эзэмшүүлэх;

Хоршооны нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагаанд шийдвэрлэх нэг саналын эрхээр оролцох;

Хоршоо татан буугдсаны дараа түүний эд хөрөнгийн зарим хэсгийг хүлээн авах;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.

5.7. Хоршооны гишүүн хэдийд ч хоршооноос гарах эрхтэй. Хоршооноос гарах өргөдлийг гишүүн хоршооноос гарахаас хоёр долоо хоногийн өмнө хоршооны даргад гаргана. Хоршооны гишүүн бүр хоршооноос гарахдаа хувьцааныхаа үнийг авах эрхтэй. Энэ тохиолдолд хувьцааны үнийг хоршооны гишүүнд бэлнээр болон эд хөрөнгө, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөөр төлж болно. Хоршооноос гарсан этгээд хувьцааны үнийг санхүүгийн жил дууссанаас хойш _______ дотор авч болно. Хувьцааг бүрэн төлсөн хоршооны гишүүн өөрийн хүсэлтээр хоршоонд үлдэх, эсвэл хэдийд ч гарч болно.

5.8. Хоршооны гишүүнийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр дараах тохиолдолд хоршооноос хасаж болно.

Хоршооны дүрэм, ерөнхий хурлаас тогтоосон үүргээ биелүүлээгүй;

Дүрэм, түүнд ашиглахаар олгосон гаражийг хадгалах дүрмийг зөрчсөн;

Үйлдлээрээ Хоршооны эд хөрөнгө, түүний үйл ажиллагаа, нэр хүндэд хохирол учруулсан.

Хоршооноос хасагдсан хоршооны гишүүн гарааш ашиглах эрхээ алдана.

Хоршооноос гарсан буюу хоршооноос хасагдсан гишүүнд хувь нийлүүлсэн хувь нэмэр, хоршооны төлбөрийг тухайн хоршооны дүрэмд заасан хэмжээгээр, хугацаанд, нөхцлөөр төлнө. хоршоо үүнд нэгдэнэ.

5.9. Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал хуралдах өдрөөс гучаас доошгүй хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой бөгөөд уг хуралдаанд тайлбар өгөх эрхтэй. Ийм гишүүний оруулсан хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг хоршоо гишүүнд ______ дотор хүү, торгууль тооцохгүйгээр нөхөн төлнө.

Хоршооноос хассан тухай шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.

Хоршооны гишүүн өртэй байгаа нь хоршооноос гарах эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах үндэслэл болохгүй. Хоршооны хуучин гишүүн өрийг сайн дураараа төлөхөөс татгалзвал хуульд заасан журмын дагуу хоршоо гаргуулан авах эрхтэй.

5.10. Хоршооны гишүүн нас барсан тохиолдолд түүний хувь өв залгамжлагчид нь шилжиж, холбогдох бичиг баримт бүрдүүлсний дараа хоршооны гишүүн болно. Хоршоонд оролцохоос татгалзсан өв залгамжлагчид хувьцааны үнийг төлнө.

5.11. Хоршооны гишүүдийн хөдөлмөрийн харилцааг энэхүү дүрмээр, холбооны хууль, мөн ажилчид - ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулиар.

Хоршооны гишүүд, ажилчдын цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоог хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал тогтоодог. Хоршооны ерөнхий хурал ба (эсвэл) Удирдах зөвлөлөөс боловсруулсан цалин хөлсний тухай журмын үндсэн дээр хөдөлмөрийн хөлсийг бэлэн мөнгөөр болон (эсвэл) мөнгөн хэлбэрээр хийж болно.

5.12. Ерөнхий хурал нь төрлийг тогтоодог сахилгын хариуцлагахоршооны гишүүдийн хувьд.

Сахилгын шийтгэлХоршооны дарга, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хоршооны хянан шалгах комиссын гишүүд (хянагч) нарт зөвхөн хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр, бусад түүний албан тушаалтнуудын - хоршооны удирдах зөвлөл.

5.13. Хоршооны гишүүд хувийн хөдөлмөрийн оролцооүйл ажиллагаандаа нийгмийн болон эрүүл мэндийн албан журмын даатгалд хамрагдах ба нийгмийн даатгалхоршооны ажилчидтай эн тэнцүү. Хоршоонд ажиллах цаг үүнд багтсан болно ахмад нас. тухай үндсэн баримт бичиг хөдөлмөрийн үйл ажиллагаахоршооны гишүүн бол хөдөлмөрийн дэвтэр.

5.14. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд эмнэлгийн дүгнэлтийн дагуу үйлдвэрлэлийн хэмжээ, үйлчилгээний хэмжээг бууруулж, эсвэл өөр ажилд шилжүүлэхэд сөрөг нөлөө үзүүлэхгүй байх нь илүү хялбар байдаг. үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд, дундаж орлогыг хадгалахын зэрэгцээ өмнөх ажил. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд, хүүхэдтэй иргэдэд жирэмсний болон амаржсаны амралт, түүнчлэн ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад хууль тогтоомжид заасан тэтгэмж олгодог. Ерөнхий хурлын шийдвэрээр ийм иргэдэд нэмэлт цалинтай амралтын өдрүүд тогтоож болно.

5.15. Арван найман нас хүрээгүй хоршооны гишүүдийн ажилд хувийн хөдөлмөрийн оролцоотойгоор ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд заасны дагуу ажлын өдрийн богиносгосон болон бусад тэтгэмжийг тогтоодог.

5.16. Хоршооны удирдах зөвлөл хоршооны ажилчидтай хамтын гэрээ байгуулна.

6. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах

6.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах нь ерөнхий хурлын шийдвэр, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад үндэслэлээр явагддаг.

6.2. Дахин зохион байгуулалтад орохын тулд нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанд батлуулахаар оруулдаг. Хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй шийдвэрээр хоршоог бизнесийн нөхөрлөл, компани болгон өөрчилж болно.

6.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр;

Шүүхийн шийдвэрээр.

6.3.1. Хоршооны нэгдсэн хурал нь хуулийн этгээдийг улсын бүртгэлд бүртгэх байгууллагатай тохиролцон татан буулгах комиссыг томилж, түүнийг татан буулгах журам, хугацааг хуульд заасны дагуу тогтооно.

6.3.2. Татан буулгах комисс томилогдсоноос хойш хоршооны үйл ажиллагааг удирдах бүрэн эрх түүнд шилжинэ.

6.3.3. Татан буулгах комисс нь хэвлэлээр дамжуулан хоршоог татан буулгах тухай сонирхогч бүх этгээдэд мэдэгдэж, зээлдүүлэгчид татан буулгах комисст нэхэмжлэлээ гаргаж болох хугацааг тогтоодог.

6.3.4. Татан буулгах комисс нь зээлдүүлэгчдийн бүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч шалгаж, авлагыг тодорхойлж, хоршооны өмч хөрөнгийг нэгтгэдэг.

6.3.5. Зээлдүүлэгчдийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн бүх нэхэмжлэлийг хуулиар тогтоосон дарааллаар хангасны дараа хоршооны эд хөрөнгийн үлдсэн хэсгийг хоршооны гишүүдэд оруулсан хувь нэмрийн хэмжээгээр нь хуваарилдаг.

6.3.6. Хоршоог татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзэж, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд татан буулгах тухай бичилт хийсний дараа хоршоог татан буулгасан гэж үзнэ.

7. Хоршооны НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ

7.1. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа, статистик, нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлдөг.

7.2. Хараат бус аудитын байгууллага шалгадаг санхүүгийн үйл ажиллагаахоршоо, шалгалтын дүнгээр дүгнэлтээ нэгдсэн хуралдаанд оруулна.

7.3. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалагдах бүх бичиг баримтыг бүртгэж, хадгалдаг.

GSK "____________"-ийн үүсгэн байгуулагчид:

_____________________________________________,

_____________________________________________.

БАТАЛСАН

гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр

№44 гараж барих хоршоо

Протокол N 1/2017

ДҮРЭМ

(Хэвлэл No3)

44-р ГАРАЖ БАРИЛГЫН ХОРШОЛ

(GSK-44)

Химки, 2017 он

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ

1.1. Хоршооны гишүүдийн гараж барих хэрэгцээг хангах зорилгоор сайн дурын үндсэн дээр нэгдсэн үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр цаашид "хоршоо" гэх 44 дүгээр гараж, барилгын хоршоог байгуулсан. болон тээврийн хэрэгслийн хадгалалт.

1.2. Хоршооны байршил: ОХУ, 141400, Москва муж, Химки, Левобережный бичил дүүрэг, Лихачевское хурдны зам.

1.10. Хоршоо нь банкинд төлбөр тооцоо болон бусад данс нээх эрхтэй.

1.11. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг. Хоршоо нь аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй. Хоршооны хууль, дүрмийн дагуу аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг гишүүдийн дунд хуваарилдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО

2.1. Хоршоо нь хоршооны гишүүдийн гаражийн хэрэгцээг Хоршооны гишүүдийн зардлаар болон бусад орлогын зардлаар барьж байгуулах, түүнчлэн гаражийн дараагийн үйл ажиллагааг голчлон өөрсдийн зардлаар хангах зорилгоор байгуулагдсан.

2.2. Энэхүү дүрмийн 2.1-д заасан хоршооны үйл ажиллагааны зорилгод хүрэхийн тулд хоршоо нь дараахь эрхтэй.

Удирдах зөвлөл, Хяналтын комисст гаргасан гомдлыг хэлэлцэх.

4.2.4. Хоршооны гишүүн бүр хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээнээс үл хамааран өөрийн эзэмшиж буй гарааштай тэнцэх хэмжээний саналтай байна.

4.2.5. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, яаралтай асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны 100-аас доошгүй гишүүний хүсэлт, Хяналтын комисс, эсхүл хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр сонирхсон этгээд (хүмүүс) зарлан хуралдуулна.

4.2.7. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.

4.3. Хоршооны Удирдах зөвлөл нь хоршооны дөрвөөс доошгүй гишүүний бүрэлдэхүүнтэй хоёр жилийн хугацаагаар сонгогдсон, нэгдсэн хуралдаан хоорондын хугацаанд хоршоог удирдан чиглүүлдэг хамтын гүйцэтгэх байгууллага юм. Удирдах зөвлөл нь хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд хариуцлага хүлээдэг. Удирдлагын зөвлөлийн хурлыг шаардлагатай бол, гэхдээ зургаан сард нэгээс доошгүй удаа хийдэг. Удирдах зөвлөл нь хоршооны дэд даргыг сонгодог. Хоршооны дарга Удирдах зөвлөлийн ажлыг удирдана.

4.3.1. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн 50-иас доошгүй хувь нь хүрэлцэн ирсэн тохиолдолд Удирдах зөвлөлийн хурал бүрэн эрхтэй. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн олонхийн саналаар шийдвэр гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баталгаажуулж, хоршооны дарга гарын үсэг зурна.

4.3.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

Хоршооны үйл ажиллагааг төлөвлөх, тооцоо хийх, хоршооны аппаратын орон тоог гаргах;

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаас тогтоосон шимтгэлийг гишүүдээс авах;

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаар батлагдсан санхүүгийн төлөвлөгөөний дагуу хоршооны хөрөнгийг захиран зарцуулах;

Бүх нийтийн хурлыг хуралдуулах, хурлын баримт бичгийг бэлтгэх;

Хоршооны гишүүдийн санал, өргөдлийг авч хэлэлцэх;

Төр, захиргаа, түүнчлэн хуулийн этгээд, хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;

Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;

Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг гаргаж нэгдсэн хуралдаанд оруулах;

Хоршооны гишүүдийн жагсаалтыг хөтөлдөг;

Хоршооны гишүүнд элсэх, гишүүнээс хасах;

Хоршооны гишүүдийн хооронд гарааш хуваарилах;

Хувьцаа, гишүүнчлэлийн хураамж;

Хоршооны бусад үүргийг биелүүлнэ.

4.3.3. Хоршооны даргыг таван жилийн хугацаагаар сонгож, хоршооны удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг хэрэгжүүлнэ.

Хоршооны ажилтнуудад заавал биелүүлэх тушаал, тушаал гаргах;

Бүрэн цагийн ажилчдыг ажилд авах, халах;

Хоршооны үндсэн ажилтны орон тооны жагсаалт, цалингийн сан, нөөц болон бусад сан, түүнчлэн албан тушаалын цалингийн хэмжээг батлах;

Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулдаг;

ОХУ-ын шүүхийн тогтолцооны бүх шүүхэд хоршооны ашиг сонирхлыг бүх эрхтэйгээр төлөөлдөг, хоршооны нэрийн өмнөөс бүх талаар ажилладаг. төрийн байгууллагуудболон байгууллага, хууль сахиулах байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, түүнчлэн аливаа байгууллагын бусад байгууллага, байгууллага, байгууллага эрх зүйн хэлбэрүүдоХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр;

Хоршооны даргын үйл ажиллагаа, түүний шийдвэр гаргах журмыг энэ дүрэм, хоршоо болон хоршооны даргын үүргийг гүйцэтгэж байгаа этгээдийн хооронд байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээгээр тогтооно.

Хоршоо, Хоршооны дарга хоёрын хооронд байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээг хоршооны нэрийн өмнөөс хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлыг даргалсан хүн байгуулна.

Даргыг хоршооны бүх гишүүдийн хурлаар хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүдээс сонгодог.

4.4. Хоршооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Хяналтын комиссыг гурван хүний бүрэлдэхүүнтэй нэгдсэн хурал хоёр жилийн хугацаатай сонгодог.

Бүрэн материаллаг, ёс суртахууны болон хуулийн хариуцлагаөөрийн болон хоршооны өмчийг ашиглах эрхийг даатгасан этгээдэд.

5.6. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй.

Ашиглалтанд оруулсан хувь хэмжээний дагуу гараж авах (эд хөрөнгө);

Нэмэлт бүртгэлгүйгээр цахилгаан ашиглах техникийн баримт бичиг, хоршоо нь хоршооны дотоод сүлжээгээр хоршоонд хуваарилагдсан цахилгаан эрчим хүчнээс гаражийн хайрцгийн өмчлөгч (эсвэл өмчлөгч)-ийг гаражийн хайрцганд нь нийлүүлэх;

Удирдах зөвлөлийн тайлан, санхүүгийн бусад баримт бичиг, хоршооны үйл ажиллагааны талаарх аливаа мэдээлэлтэй танилцаж, танилцах;

Гаражаа (хуваалцах) эзэмшүүлэх;

Хоршооны нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагаанд гаражийн ашиглалтын тоонд тохирсон хэмжээгээр саналын эрхтэйгээр оролцох;

Хоршоо татан буугдсаны дараа түүний эд хөрөнгийн зарим хэсгийг хүлээн авах;

газрын хэсэгчлэн авсан, эзэмшиж буй хэсэгчлэн эзэмшиж байгаа тохиолдолд нөхөн олговор олгох;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.

5.7. Хоршооны гишүүн хэдийд ч хоршооноос гарах эрхтэй. Хоршооноос гарах өргөдлийг гишүүн хоршооноос гарахаас хоёр долоо хоногийн өмнө хоршооны даргад гаргана. Хоршооны гишүүн бүр хоршооноос гарахдаа хувьцааныхаа үнийг авах эрхтэй. Энэ тохиолдолд хувьцааны үнийг хоршооны гишүүнд бэлнээр болон эд хөрөнгө, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөөр төлж болно. Хоршооноос гарсан хүн хувьцааны үнийг санхүүгийн жил дууссанаас хойш 30 хоногийн дотор авах боломжтой. Хувьцааг бүрэн төлсөн хоршооны гишүүн өөрийн хүсэлтээр хоршоонд үлдэх, эсвэл хэдийд ч гарч болно.

5.8. Хоршооны гишүүнийг хоршооны зөвлөлийн шийдвэрээр дараахь тохиолдолд хоршооноос хасаж болно.

Дүрэмд заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүний дотор 5.5. энэ дүрмийн;

Дүрэм, түүнд ашиглахаар олгосон гаражийг хадгалах дүрмийг зөрчсөн;

Үйлдлээрээ Хоршооны эд хөрөнгө, түүний үйл ажиллагаа, нэр хүндэд хохирол учруулсан.

GSK-ийн гишүүнийг хоршооноос гарах, хасах нь гаражийн хайрцгийг хоршооны цахилгаан сүлжээнээс салгах үндэслэл болно. Гаражийн хайрцагны эзэмшигч нь цахилгаан сүлжээнд технологийн холболтыг бие даан, өөрийн зардлаар зохион байгуулах үүрэгтэй.

Хоршооноос хасагдсан хоршооны гишүүн гарааш ашиглах эрхээ алдана.

5.9. Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал хуралдах өдрөөс гучаас доошгүй хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой бөгөөд уг хуралдаанд тайлбар өгөх эрхтэй. Ийм гишүүний оруулсан хувь нэмрийн дүнг хоршоо 50 хоногийн дотор хүү, торгууль тооцохгүйгээр тухайн гишүүнд нөхөн төлнө.

Хоршооны гишүүн, гаражийн хайрцаг эзэмшигч нь хоршооноос хасагдсан буюу гарсан тохиолдолд хоршоо газар түрээслэх гэрээ байгуулсны үр дүнд бий болсон хувиа алддаг.

Хоршооноос хассан тухай шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.

5.11. Хоршооны гишүүдийн хөдөлмөрийн харилцааг энэхүү дүрэм, холбооны хууль тогтоомж, ажилчдыг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулиар зохицуулдаг.

5.12. Хоршооны гишүүдэд хүлээлгэх сахилгын хариуцлагын төрлийг нэгдсэн хурлаар тогтоодог.

6. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах

6.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:

Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр;

Шүүхийн шийдвэрээр.

6.3.2. Татан буулгах комисс томилогдсоноос хойш хоршооны үйл ажиллагааг удирдах бүрэн эрх түүнд шилжинэ.

7. Хоршооны НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ

7.2. Ерөнхий хурлын шийдвэрээр бие даагч аудит хийхХоршооны санхүүгийн үйл ажиллагаа.

7.3. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалагдах бүх бичиг баримтыг бүртгэж, хадгалдаг.

Хоршооны гишүүдийн хувь болон бусад төлбөрийг төлөх, орон сууц, орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн бусад объектоор хангах журмын тухай журам, Хоршооны аудиторын тухай журам, Харилцан зээл олгох журам. харилцан даатгал, түүнчлэн хоршооны дүрмээс батлах шаардлагатай бусад журам;

төр, захиргаа, түүнчлэн хуулийн этгээд, хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;
нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;
Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг бэлтгэж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах;
хоршооны арилжааны нууцыг бүрдүүлсэн мэдээллийн жагсаалтыг тогтооно;
Хоршооноос аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах гэрээ байгуулна.

Цахим хуудаснаас уншина уу: Гаражийн хоршоо нь хуулийн 4.3.3-ыг мэдэж, дагаж мөрдөх ёстой.

GSK-ийн эзэмшигч нь баримт бичгийн хуулбарыг авч болох уу?

Хоршоонд оролцохоос татгалзсан өв залгамжлагчид хувьцааны үнийг төлнө. 5.11. Хоршооны гишүүдийн хөдөлмөрийн харилцааг энэхүү дүрэм, холбооны хууль тогтоомж, ажилчдыг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулиар зохицуулдаг.

Хоршооны гишүүд, ажилчдын цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоог хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал тогтоодог. Хоршооны ерөнхий хурал ба (эсвэл) Удирдах зөвлөлөөс боловсруулсан цалин хөлсний тухай журмын үндсэн дээр хөдөлмөрийн хөлсийг мөнгөн болон (эсвэл) бэлэн бус хэлбэрээр хийж болно.

5.12. Хоршооны гишүүдэд хүлээлгэх сахилгын хариуцлагын төрлийг нэгдсэн хурлаар тогтоодог.

Гаражийн хоршооны дүрэм нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн баримт бичиг юм

Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал хуралдах өдрөөс өмнө хэд хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой бөгөөд уг хуралдаанд тайлбар өгөх эрхтэй. Ийм гишүүний оруулсан хувь нэмэрийн хэмжээг хоршоо гишүүнд ... дотор хүү, торгууль тооцохгүйгээр нөхөн төлнө.

Хоршооноос гаргах шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно. Хоршооны гишүүн өртэй байгаа нь хоршооноос гарах эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах үндэслэл болохгүй.

Хоршооны хуучин гишүүн өрийг сайн дураараа төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд хоршоо хуульд заасан журмаар нөхөн төлөх эрхтэй. 5.10. Хоршооны гишүүн нас барсан тохиолдолд түүний хувь өв залгамжлагчид нь шилжиж, холбогдох бичиг баримт бүрдүүлсний дараа хоршооны гишүүн болно.

Гаражийн хоршооны дүрэм

Үүний дагуу түүний дарга, санхүү, эдийн засгийн чиг үүргийг хянадаг аудиторыг сонгодог.

хоршооны гишүүнчлэл. Энэ хэсэгт хоршооны хувь нийлүүлэгчдийн эрх, үүргийг тодорхойлсон.
Гишүүдийн үүрэг хариуцлага:

хууль тогтоомжийн шаардлага, техникийн болон галын аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөх;
татвар, хураамжийг цаг тухайд нь төлөх;
гаражийн талбайг сайжруулах гэх мэт.

GSK-ийн шинэ дүрэмд оролцогчдын хууль эрх зүйн боломжуудыг тусгасан байх ёстой.

засаглалд хувь нэмэр оруулах;
саналын эрхийг ашиглан ерөнхий хурлын үйл ажиллагааг идэвхжүүлэх;
хоршооны үйл ажиллагааны талаарх мэдээлэл авах гэх мэт.

Гаражийн хоршооны дүрмийн жишээ татаж авах.

Нягтлан бодох бүртгэл, тайлан. Статистик, нягтлан бодох бүртгэл, дагалдах үйл ажиллагааны баримт бичгийг хөтөлж, аудит хийх ёстой.

Charter gsk

Анхаар

Хоршооны дарга, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хоршооны хянан шалгах комиссын (хянагч) гишүүдэд сахилгын шийтгэл, тэр дундаа албан тушаалаас нь чөлөөлөх зэрэг шийтгэлийг зөвхөн хоршооны гишүүдийн бүгд хурлын шийдвэрээр ногдуулж болно. түүний бусад албан тушаалтныг хоршооны удирдах зөвлөл. 5.13. Хоршооны гишүүд үйл ажиллагаандаа хувийн хөдөлмөрийн оролцоотойгоор нийгмийн болон албан журмын эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдаж, нийгмийн даатгалд адил тэгш хамрагдана. ажилчидХамтын ажиллагаа.

Хоршоонд ажилласан хугацаа нь ажилласан хугацаанд багтсан болно. Хоршооны гишүүний хөдөлмөрийн үйл ажиллагааны үндсэн баримт бичиг бол хөдөлмөрийн дэвтэр юм.
5.14.

Гаражийн хоршооны дүрмийн гол мөн чанар (зохицуулалт)

Хоршоо нь гишүүдийнхээ хувь нэмэр болгон шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авдаг. 3.2. Хоршооны гишүүд хувьцааны шимтгэлээ зөвхөн бэлэн мөнгөөр бус төрөл бүрийн эд хөрөнгөөр төлж болно.

3.3. Хоршооны өмчийг дараахь зүйлээс бүрдүүлнэ.

Хоршооны гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хувь, зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл;
сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;
бизнесийн орлого;
хоршооны эд хөрөнгийг ашигласны орлого;
хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цааснаас авсан ногдол ашиг (орлого, хүү);
оХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого.

Гараж барих хоршооны дүрэм (gsk)

Зээл олгох журмыг зээлийн гэрээ, энэхүү дүрэм, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулдаг. 8. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах 8.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, салгах, өөрчлөх) нь хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй баталсан Ерөнхий хурлын шийдвэр, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад үндэслэлээр хийгддэг.
8.2. Өөрчлөлтийг хэрэгжүүлэхийн тулд Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанд батлуулахаар оруулдаг. Хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй шийдвэрээр хоршоог бизнесийн нөхөрлөл, компани болгон өөрчилж болно.
8.3.
RF. Үр дүнтэй ажил гүйцэтгэхийн тулд гаражийн хоршоо хэд хэдэн үйлдлийг хийж болно.

гаражийн барилгыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн худалдах гэрээ байгуулах, тооцоо боловсруулах, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
тоног төхөөрөмж, материал худалдан авах, шаардлагатай бол шаардлагатай бараа материал, тоног төхөөрөмжийг түрээслэх;
мөнгө зээлэх;
харуул хамгаалалт, тохижилт, засвар, цэвэрлэгээний ажилд байнгын болон түр ажилд ажилтан авах;
тогтоосон зорилгын дагуу төрөл бүрийн үйл ажиллагаа явуулах;
барилга байгууламж барихад зориулж өөр газар түрээслэх боломжтой;
хоршоонд гишүүнээр элсэх хүсэлт гаргаж болно.

3-р зүйлд нөхөрлөлийн өмчийг тодорхойлсон.

Дүрмийг хаанаас хүсэх вэ ucr

Хоршооны гишүүд нь түүний үүсгэн байгуулагч, энэ дүрэмд заасан журмын дагуу хоршоонд дараа нь элссэн хүмүүс байж болно. 5.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэн, хуулийн этгээд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай өргөдлийг хоршооны даргад хандан бичгээр гаргаж, паспортын мэдээллээ, хуулийн этгээдийн хувьд банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, овог нэрээ бичнэ.

Чухал

Хоршооны гишүүнээр элсэх нь хоршооны даргын шийдвэр, хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэр, хоршооны нийт гишүүдийн хурлын шийдвэрээр боломжтой. 5.4. Хоршооны Удирдах зөвлөлөөс хоршооны гишүүнчлэлд элсэх тухай шийдвэр гаргаж, өргөдөл гаргагчийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн шимтгэлийг төлөх хугацааг тогтоосны дараа тэрээр шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ... хоногийн дотор элсэлтийн хураамжийг төлөх ёстой. хоршооны удирдах зөвлөлөөс тогтоосон хувьцааны төлбөрийн нэг хэсэг.

Гаражийн хоршоо нь хэд хэдэн гишүүнээс бүрдсэн тодорхой байгууллагаар төлөөлдөг. Үүний гол зорилго нь автомашиныг оновчтой хадгалах зорилгоор оролцогчдод гарааш барьж, хангах явдал юм. Хоршоог санаачлагын бүлгээс төлөөлүүлсэн хэд хэдэн хүн нээдэг. Тэд зохион байгуулалтын олон үйл явц, бүртгэлийн үйл ажиллагаанд оролцдог. Бүх шинэ гишүүдэд тодорхой бага хурлыг санал болгодог.

Байгууллагын зорилго

Ийм байгууллагыг нээхдээ заавал хийх ёстой улсын бүртгэлХолбооны татварын албанд иймээс хуулийн этгээд байгуулагдсан. Гараж барих нийгэмлэгийг ихэвчлэн хажууд амьдардаг хэд хэдэн иргэн нээдэг. Тэд гараж барихын тулд бусад оролцогчдыг татдаг. Энэ байгууллагын онцлог шинж чанарууд нь:

гол зорилго нь гарааш барих бөгөөд цаашид янз бүрийн оролцогчдод ашиглах боломжтой болно;
хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлсөн тохиолдолд оролцогч бүр гаражийг эргүүлэн авах боломжтой;
ийм байгууллагыг үүсгэн байгуулагчид шинэ гишүүдээс элсэх, тогтмол хандив өгөхийг шаарддаг;
хоршоонд орсон бүх гарааш нь анхнаасаа байгууллагын өмчлөгчид харьяалагддаг тул барилга байгууламжийг хамгаалах, цэвэрлэх, засварлах ажлыг хариуцдаг;
гаражийг эргүүлэн авмагц шинэ эзэн өөрөө нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, цэвэрлэх ажилд анхаарал тавих шаардлагатай болдог.

Гаражийн хоршоо нээх үйл явцыг маш энгийн гэж үздэг боловч барилга барихаар төлөвлөж буй газрыг олж авахад бэрхшээлтэй байдаг. Уг процедур нь хэд хэдэн дараалсан үе шатанд хуваагддаг бөгөөд тус бүр нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг.

Санаачлах бүлэг байгуулах

Ийм байгууллагыг нээх үйл явц нь санаачлагын бүлэг байгуулахаас эхэлдэг. Байгууллага нээхэд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг хэрхэн хурдан, зөв бүрдүүлэхийг тэдний мэргэжлийн ур чадвар, туршлага, мэдлэг тодорхойлдог тул оролцогчдод ихээхэн анхаарал хандуулдаг. Энэ үе шатны үндсэн дүрмүүд нь:

гаражийн хоршооны бүх гишүүд бие биедээ итгэх ёстой;
тэдгээрийг ихэвчлэн байшин эсвэл хөршүүдээр төлөөлдөг;
Санаачлагч бүлэгт эдийн засаг, нягтлан бодох бүртгэлийн боловсролтой хүмүүс оролцох, нэг буюу хэд хэдэн иргэн чухал шийдвэр гаргах туршлагатай байх шаардлагатай. удирдлагын шийдвэрүүд;
ийм бүлэг нь байгууллагын ирээдүйн бүх гишүүдийн нэгдсэн хурлын үеэр байгуулагдсан;
бүлэг нээлттэй санал хураалтаар баримтжуулсан байна.

Санаачлах бүлэг байгуулагдангуут тэр даруй ажлаа эхлүүлнэ үр дүнтэй ажил. Үүний тулд тэрээр гараж-хэрэглэгчийн хоршоо үйл ажиллагаагаа явуулах журмыг боловсруулж байгаа аж. Компанийн цаашдын үйл ажиллагааны үндсэн параметрүүдийг харгалзан үзэх анхны дүрмийг бий болгосон. Ийм байгууллагыг нээх шийдвэрт үндэслэн гарын үсэг зурдаг.

Дүрэм боловсруулах

Энэ үе шат нь чухал бөгөөд хэцүү гэж үздэг. Интернетээс ижил төстэй байгууллагуудын дүрмийн янз бүрийн жишээг олж болно. Гаражийн хоршооны дүрмийг харгалзан үзэх ёстой хувь хүний онцлогтодорхой холбоо. Үүнд агуулагдах ёстой онцлох үйл явдалийм байгууллагын үйл ажиллагаа. Энэхүү баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ дүрэм, зөвлөмжийг харгалзан үзнэ.

бүх оролцогчдын хооронд эрх мэдлийг хуваарилдаг;
иргэдийн хэн нь нягтлан бодох бүртгэлтэй ажиллах, хэн нь хууль эрх зүйн асуудлыг шийдэж, бүртгэл, тайлагнах баримт бичгийг бэлтгэхийг шийдсэн;
дарга сонгогдсон;
зохион байгуулалтын олон асуудлыг шийдэж буй иргэн тодорхойлогддог;
дүрэмд зөвхөн дарга төдийгүй оролцогчдын хурлаар төлөөлдөг удирдах байгууллагуудыг жагсаасан;
ийм байгууллагыг нээх, ажиллуулах зорилгыг тодорхойлсон;
бүх оролцогчдын эзэмшиж буй эрх, үүргийг жагсаасан;
дүрмийг боловсруулах үе шатанд аж ахуйн нэгжийн ашгийн эх үүсвэр юу болох, гараж барихад ямар хөрөнгө зарцуулах талаар шийдвэр гаргадаг;
Дүрмээр бол орлогын гол эх үүсвэр нь оролцогчдын оруулсан хувь нэмэр боловч зээлийн эх үүсвэр татахыг зөвшөөрдөг.

Түүнчлэн, ямар нэгэн шалтгаанаар холбоог татан буулгах шаардлагатай бол үлдсэн хөрөнгийг хэрхэн хуваахыг дүрэмд зааж өгөх нь чухал юм.

Дүрэмд ямар зүйл тусгасан бэ?

Ийм компанийг нээхдээ дүрэмд хамгийн их анхаарал хандуулдаг. Холбооны татварын албаны ажилтнууд үүнийг сайтар судалж үзэх тул алдаа, буруу мэдээлэл оруулахыг хориглоно. Гаражийн хоршооны дүрэм нь хэд хэдэн зүйлээс бүрдэх бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн зорилго, параметртэй байдаг.

Холбооны талаархи үндсэн мэдээлэл. Хоршооны нэр, хаягийг энд зааж өгсөн болно. Хувь хүнээр төлөөлүүлсэн бүх үүсгэн байгуулагчдын жагсаалтад оруулсан болно. Бид хуулийн этгээдийг үүсгэн байгуулж байгаа тул компани нь төрөл бүрийн хэлцэл хийх, түүний үр дагаврыг хариуцах эрхтэй.
Байгууллагын эрх, үүрэг, түүний чиг үүрэг, үйл ажиллагааны чиг үүргийг жагсаасан болно. Тус холбоо нь хуулийн этгээд нээгдэж байгаа тул гарааш барих, харилцаа холбоог нь холбох, үйлчилгээ эрхлэх боломжтойг заажээ. Нэмж дурдахад тухайн байгууллага явуулах боломжтой гэж заасан байдаг арилжааны үйл ажиллагаамөн банкны зээл авах.
Гаражийн хоршооны өмчийг жагсаасан. Баримт бичгийн энэ хэсэг нь бүх оролцогчдын байгууллагад ямар өмч хөрөнгө оруулахыг зааж өгсөн болно. Гаражийн хоршооны хувь нэмэрийн хэмжээг тооцож, компанийн үйл ажиллагаанд ашигладаг төрөл бүрийн механизм, хэрэгслийг боловсруулж байна. Газар болон бусад өмч хөрөнгөөр хоршоо байгуулж болно, нөөц сан ч бий болно. Зөвхөн төлбөрийн хэмжээг зааж өгөөд зогсохгүй төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд торгуулийн хураамж авах боломжтой.
Хоршооны удирдлага тодорхой болсон. Үүнийг аж ахуйн нэгжийн үндсэн удирдлага гэж үздэг оролцогчдын хурлаар төлөөлдөг. Тэр бол дүрмийг баталж, шаардлагатай нэмэлт, өөрчлөлтийг хийж, шимтгэлийн хэмжээг тооцдог. Хурлаар жилийн төсөв боловсруулж, томоохон зардлыг тодорхойлдог. Нэмж дурдахад, удирдах байгууллагуудад гаражийн хоршооны дарга багтдаг бөгөөд энэ нь хэд хэдэн удирдагчдын нарийн төвөгтэй шийдвэр гаргах шаардлагагүй олон тооны асуудлыг шийддэг. Хоршооны янз бүрийн зардал, орлогыг тооцож, төлөвлөсөн арга хэмжээг ч зохион байгуулдаг. Хяналтын байгууллагын төлөөлөл бүхий аудитын комиссыг мөн байгуулдаг. Үүнд гаражийн нэгдлийн гишүүн биш мэргэжилтнүүд орно. Энэ комисс хязгаарлагдмал хугацаанд ажилладаг.
Шинэ хүмүүс аж ахуйн нэгжид оролцогч болж болох дүрмийг үндэслэн тогтоосон болно. Тэдний эзэмшиж буй бүх эрх, үүргийг жагсаасан болно.
Хоршооноос аливаа оролцогчийг хасах үндэслэлийг жагсаасан болно. Түүгээр ч барахгүй, үүнд сар бүр шимтгэл байхгүй эсвэл шилжүүлсэн гаражийн зохисгүй ажиллагаа орно. Үүнээс гадна эд хөрөнгийг санаатайгаар гэмтээх, сүйтгэх зэрэгт хамаарна. Оролцогчийг хасах шийдвэрийг нэгдсэн хуралдаанаар гаргадаг.
Дүрмийн зургадугаар бүлэгт шаардлагатай бол хоршоог хаах журам, журмыг жагсаасан. Энэ үйл явцыг хэрэгжүүлэх үндэслэл нь хурлын шийдвэр, аж ахуйн нэгжийн төлбөрийн чадваргүй байдал эсвэл холбогдох шүүхийн шийдвэр байгаа эсэх юм.
Дүрэм нь аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн дүрмийг тодорхойлж, аль нь болохыг шийддэг санхүүгийн тайланявуулах болно. Аливаа оролцогч гараж-барилгын хоршооны нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигтэй танилцах боломжтой. Нэмж дурдахад оролцогчдын шаардлагын дагуу аж ахуйн нэгжийн ажлын талаархи бүрэн тайланг бүрдүүлдэг. Жил бүр аудит хийх ёстой.

Шаардлагатай гэж үзвэл дүрэмд бусад зүйл, мэдээлэл оруулахыг зөвшөөрнө.

Одоогийн данс нээх

Аж ахуйн нэгжийн оновчтой үйл ажиллагааг хангахын тулд банкинд нээлттэй данстай байх шаардлагатай. Энэ нь түүний тусламжтайгаар компанийн бизнесийг явуулдаг. Банк, оролцогчдын хөрөнгө, түүнчлэн хоршооны ажлаас олсон орлогыг түүнд шилжүүлдэг.

Бүхэл бүтэн холбоонд нэг тооцооны данс нээгдэх бөгөөд тухайн байгууллагын гишүүн бүрт тусдаа данс байх ёстой. Ийм нөхцөлд бүх шимтгэлд хяналт тавих тав тухтай байдлыг хангана.

Компанийн бүртгэл

Үйлдвэрчний эвлэлийн бүртгэлийг зөв хийх ёстой. Гаражийн хоршоог хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Энэ нь Холбооны татварын албанд бүртгүүлсний дараа л хууль ёсны бөгөөд албан ёсоор ажиллах болно. Үүний тулд бусад хуулийн этгээдийн туулах ёстой ижил дүрэм, үе шатыг ашигладаг.

Гаражийн хоршоог бүртгүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг Холбооны татварын албанд ирүүлнэ.

дүрмээ зөв бүрдүүлж, хоёр хувь хэлбэрээр дамжуулсан;
оролцогчдын хоршоо нээх тухай шийдвэрийг тусгасан хурлын тэмдэглэл;
P11001 маягтын өргөдөл, хэрэв баримт бичгийг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шилжүүлсэн бол энэ өргөдлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой;
хураамж төлсөн баримт.

Өргөдлийг бэлтгэхэд ихэвчлэн хүндрэл гардаг. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн бүх оролцогчдын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Холбооны татварын албаны салбарт биечлэн очихдоо баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр төдийгүй цахим хэлбэрээр гаргаж болно. Бүртгэл нь 5 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдах бөгөөд үүний дараа өргөдөл гаргагч зохих гэрчилгээг гартаа авна.

Газар сонгох, түрээслэх

Гараж барихын тулд хотын өмчлөлийн газрыг зохих ёсоор түрээслэх шаардлагатай. Энэ нь гаражийн хоршооны өмчийг машин хадгалах, арчлах газруудаар төлөөлүүлэн барьж байгаа юм.

Талбайг орон нутгийн засаг захиргаа хуваарилдаг тул түүнтэй зохих түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үүний тулд хоёр аргыг ашиглаж болно:

тендер, үүний үндсэн дээр хамгийн өндөр түрээсийг санал болгож буй дуудлага худалдаанд оролцогчид газар олгох;
руу өргөдөл бичих орон нутгийн засаг захиргаабизнес эрхлэхийн тулд тодорхой газар авах хэрэгцээ, байгаа эсэх талаар тодорхой эрхЭнэ үл хөдлөх хөрөнгө дээр тендер зарлалгүйгээр санал болгож болно.

Гаражийн хоршоонд газар олгох шийдвэрийг захиргаанаас 30 хоногийн дотор гаргадаг. Түрээсийн гэрээ байгуулахын тулд байгууллага бэлтгэх ёстой бүртгэлийн баримт бичигболон мэдэгдэл. Бүтээсэн түрээсийн гэрээг Росреестрт бүртгүүлсэн. Ирээдүйн барилгуудын хувьд кадастрын паспортыг хоршооны оролцогчид зурдаг.

Газрыг хэрхэн хувьчлах вэ?

Эхний ээлжинд газрыг урт хугацаагаар түрээслүүлэхээр бүртгүүлж, бүр хугацаагүй түрээслэхийг санал болгодог. Ийм нөхцөлд гараж барьсны дараа хоршоо нь тухайн газар нутгийг өмчлөлийн бүртгэлд хамруулж болно. Газрын тухай хуулийн заалтыг үндэслэн тухайн газрыг эргүүлэн авдаг. Ийм газрын үнийг орон нутгийн эрх баригчид тодорхойлдог боловч энэ нь тухайн объектын кадастрын үнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

Газар өмчлүүлэх тухай шийдвэрийг хоршооны хурлаар гаргаж, дараа нь үүсгэн байгуулах баримт бичигт тусгасан болно.

Хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлсөн тохиолдолд эргүүлэн авах ажиллагааг бүх оролцогчид нэмж хийж болно. Үүний тулд худалдан авах өргөдөл гаргасан. Гаражийн хоршоонд гарааш хэрхэн зохион байгуулах вэ? Үүнийг хийхийн тулд газар, барилгын бичиг баримтыг Росреестр руу шилжүүлэх, түүнчлэн хувь нэмрийг төлсөн гэрчилгээг өгөх шаардлагатай. Энэхүү баримт бичиг нь хууль эрх зүйн баримт бичиг юм. Шийдвэрийг 30 хоногийн дотор гаргаж, дараа нь сайтыг өргөдөл гаргагчийн өмчлөлд шилжүүлнэ.

Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн үйл ажиллагааны нюансууд

Хоршоо бүр хуулийн этгээдээр төлөөлдөг тул тодорхой ашиг олох зорилготой санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх боломжтой. Дүрмээр бол ийм аж ахуйн нэгжийн бүх гишүүд хувьцааны хувь нэмэр, нэмэлт төлбөр, жишээлбэл, аюулгүй байдал, цэвэрлэгээ хийх ёстой.

Хоршооны санхүүжилтийн стандарт эх үүсвэр нь дараахь төлбөр юм.

хувьцааны шимтгэл, хэмжээг нэгдсэн хуралдаанаар тогтоосон бөгөөд тэдгээр нь зөвхөн бэлэн мөнгөөр төдийгүй янз бүрийн эд хөрөнгөөр төлөөлөх боломжтой бөгөөд хоршоо байгуулахдаа оролцогчид төлдөг;
элсэлтийн хураамжийг шинэ оролцогчид төлдөг бөгөөд тэдний тусламжтайгаар бүртгэл, бичиг баримтыг төлдөг;
гишүүнчлэлийн хураамжийг бүх хувьцаа эзэмшигчид өөрсдийн хувь хэмжээнээс хамааран шилжүүлэх ёстой, учир нь хөрөнгө нь ажилчдын цалин хөлс, эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээтэй холбоотой янз бүрийн зардалд чиглэгддэг;
зорилтот шилжүүлгийг янз бүрийн эд хөрөнгийг засах, худалдан авахад ашиглаж болно;
урьдчилан тооцоолоогүй янз бүрийн нөхцөл байдал, зардал гарсан тохиолдолд нэмэлт шимтгэлийг хэрэглэнэ.

Оролцогч бүр төлбөрийн дүнгийн талаархи мэдээллийг агуулсан гаражийн хоршоотой гэрээ байгуулах ёстой. Хэрэв тогтоосон хугацаанд шилжүүлэг хийгдээгүй бол энэ нь гэрээг эрт цуцлах үндэслэл болно.

Мөнгө цуглуулах, нягтлан бодох бүртгэлийг гаражийн хоршооны дарга гүйцэтгэдэг. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс бүх зардлыг харгалзан үздэг. Оролцогч бүр гаражийн хоршооны хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлөх ёстой. Оролцогчийн эрхийг тодорхойлсон үүсгэн байгуулах баримт бичиг. Мөнгө төлсний дараа тэрээр тодорхой гаражийн эрхийн бичиг баримтын үүрэг гүйцэтгэдэг тусгай гэрчилгээ авдаг. Үүний тусламжтайгаар та Rosreestr-д үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж болно.

Ямар төрлийн бизнесийн үйл ажиллагаа явуулж болох вэ?

Хоршооны гишүүд боломжтой янз бүрийн төрөлашгийн төлөөх үйл ажиллагаа. Хамгийн түгээмэл үйлчилгээ бол автомашины засвар үйлчилгээ юм. Нэмж дурдахад гараж, хайрцгийг бусад хэрэглэгчдэд түрээслүүлнэ. Ийм үйл ажиллагаанаас олсон ашгийг хувьцаа эзэмшигчдийн дунд тэнцүү хэмжээгээр хуваарилж, үүний дараа орлогын албан татварыг тооцдог.

Тайлан, нягтлан бодох бүртгэлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг ийм байгууллагад нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс байгуулах нь чухал юм. Хоршооны бүх ажилчид цалин авах ёстой бөгөөд үүнээс хүн амын орлогын албан татварыг тооцож, авдаг.

Хувьцаа эзэмшигч нь хоршооноос гарахаар шийдсэн бол тухайн аж ахуйн нэгжийн сүүлийн нэг жилд олсон ашгийн тодорхой хэсгийг шилжүүлэхийг шаардаж болно.

Ийм байгууллагууд татварын тооцооны хялбаршуулсан системийг ашиглаж болно. Нягтлан бодогч нь орлого, зарлагын бүртгэлийг тусад нь хөтлөх ёстой.

Аюулгүй байдал хэрхэн хангагдсан бэ?

Хоршоонд элссэн хүн бүр машин нь гаражид байх үед түүний өмчийг оновчтой хамгаална гэдэгт итгэлтэй байж болно. Үүний тулд байгууллагад тогтмол хандив өгөх шаардлагатай. Тиймээс хоршоо нь янз бүрийн нюансуудыг анхаарч үзэх ёстой.

аливаа байр барих, ашиглах явцад галын аюулгүй байдлын дүрэм, шаардлагыг дагаж мөрдөх;
найдвартай хамгаалалтын систем суурилуулсан;
хөлсөлсөн хамгаалалтын ажилтан;
Хоршооны бүх гишүүд аюулгүй ажиллагааны дүрэм журамтай танилцах ёстой.

Нэмж дурдахад нутаг дэвсгэрийн хамгийн оновчтой цэвэрлэгээг хангадаг. Хоршооны ийм үйл ажиллагааны хувьд бүх оролцогчид үе үе хувь нэмэр оруулах ёстой.

Дарга ямар чиг үүрэгтэй вэ?

Гаражийн хоршооны даргыг нэгдсэн хуралдаанаар томилдог. Түүнд холбогдох бүрэн эрхийг хоёр жилийн хугацаатай олгосон. Түүний чухал үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

ерөнхий хурал хийх;
аж ахуйн нэгжийн удирдлага;
гэрээлэгч болон бусад компаниудтай гэрээ байгуулах, гарын үсэг зурах;
хоршооны санг ашиглах.

Стандарт асуудлыг дарга нь биечлэн шийддэг тул байнгын хурлыг хуралдуулах шаардлагагүй. Түүнийг ихэвчлэн аж ахуйн нэгжийн анхны оролцогчдоос сонгодог. Хэрэв энэ мэргэжилтний ажилд зөрчил гарсан бол түүнийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр дахин сонгох боломжтой.

Ийнхүү гаражийн хоршоо нь эрэлт хэрэгцээтэй аж ахуйн нэгжид тооцогддог бөгөөд тэдгээрийн гол зорилго нь гарааш барьж, зориулалтын дагуу ашиглах явдал юм. Уг процессыг зөвхөн хотын захиргаанаас түрээсийн үндсэн дээр хүлээн авсан газар дээр явуулдаг бөгөөд ихэвчлэн тендер зарладаг.

Ийм хоршоог хэрхэн зөв нээсэн, ашиг олохын тулд ямар үйл ажиллагаа явуулж болохыг ойлгох нь чухал юм. Ийм аж ахуйн нэгжийн оролцогч бүр элсэлтийн болон тогтмол хандив оруулах үүрэгтэй. Хэрэв төлбөр байхгүй бол энэ нь гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

Хувьцаа эзэмшигч нь бүх мөнгөө төлсөн тохиолдолд гаражийн өмчлөлийг эргүүлэн авах, бүртгүүлэх боломжтой. Хоршооны санхүүгийн үйл ажиллагааны хуваарилагдаагүй ашгийг бүх оролцогчдод жигд хуваана.