هل من المربح فتح موقف للسيارات. كيفية الحصول على تصريح وقوف السيارات

نظرًا لأن عدد السيارات على الطرق ينمو بشكل مباشر ، فإن الأعمال في مجال فتح موقف للسيارات تعتبر الآن سريعة السداد ومربحة. ومع ذلك ، ينبغي للمرء أن يأخذ بعين الاعتبار خصوصيات هذا النوع النشاط الريادي. حسب التعريف ، ستكون خدماتك مطلوبة ، حيث يتجاوز الطلب العرض إلى حد كبير.

يسأل الكثير من الناس السؤال: كيف تفتح ساحة انتظار مدفوعة؟ سيكون العامل الأساسي هو الموقع المختار بشكل صحيح لوقوف السيارات في المستقبل. من المهم عدم وجود منافسين في الجوار. هي الأنسب مناطق السكن لهذا الغرض ، حيث يعيش العديد من الناس ، الخاص بك العملاء المحتملين.

اختيار الموقع

إذا كنت تخطط للانخراط في هذا النوع من الأعمال لفترة طويلة ، فضع اتفاقية إيجار طويلة الأجل. سيسمح لك هذا بالهدوء وعدم الخوف في غضون سنوات قليلة ، عندما يزدهر العمل ، تفقد موقعك.

أريد أن أفتح ساحة انتظار سيارات ، من أين أبدأ؟ بادئ ذي بدء ، اكتشف ما إذا كانت الأنابيب أو خطوط الكهرباء أو أنابيب التدفئة تمر أسفل ساحة انتظار السيارات المستقبلية. إذا نجحت ، فستحتاج إلى الحصول على إذن من المرافق و Rospotrebnadzor. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيكون ذلك كافيًا للحصول على إذن من بلدية المدينة لاستئجار الأرض.

معدات مواقف السيارات

بعد إبرام اتفاقية الإيجار ، من الضروري تجهيز الأرض المستلمة وفقًا للمتطلبات. في إطار هذه المادة ، نتحدث عن مواقف السيارات المفتوحة التي لا تتطلب تكاليف مالية كبيرة ويمكن إنشاؤها حتى من قبل المبتدئين.

المتطلبات الأساسية لمواقف السيارات المفتوحة:

• وجود سياج واتصالات ؛
• وجود حاجز مع حارس امني او حاجز او بوابات آلية. يجب أن يكون لدى الحارس نظرة عامة جيدة على المنطقة بأكملها ؛
• يجب أن تكون غرفة حارس الأمن معزولة ومفروشة ويتطلب هاتف ؛
• يمكن حل النزاعات المتعلقة بالحفاظ على السيارات عن طريق نظام المراقبة بالفيديو. وهذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند تحديد السؤال: ما هو المطلوب لفتح ساحة انتظار؟
• بالنسبة لمواقف السيارات على مدار الساعة ، من الضروري تثبيت الإضاءة حول محيط المنطقة بالكامل ؛
• وفقًا للمعايير ، يجب تغطية الأسفلت بمحلول متخصص يمنع امتصاصه بواسطة الوقود. سيؤدي عدم الامتثال إلى غرامة كبيرة.

عند التفكير في كيفية فتح موقف للسيارات ، لا تنسى المسافة إلى المباني السكنية. وفقًا للمعايير ، يجب ألا تقل المسافة المسموح بها عن 50 مترًا. يجب الحفاظ على مسافة 7 أمتار بين صفوف السيارات في الموقف.

الحسابات المالية

كم يكلف فتح موقف للسيارات؟ لنعد.

1. التسجيل والحصول على التصاريح - 150 ألف روبل.
2. مقطورة معدات للحماية - 60 ألف روبل.
3. الأسوار - 3-6 آلاف روبل / قطعة.
4. إيجار الأرض - 120 ألف روبل / شهر.
5. حجر مكسر - 1300 روبل.
6. الإضاءة - 400 روبل / قطعة.
7. الراتب للموظفين - 100 ألف في الشهر.
8. الدفع للهاتف - 500 روبل.

وقوف السيارات كعمل تجاري هو عمل مربح ، لأنه في المتوسط ​​في اليوم من مكان واحد فقط يسمح لك بالحصول على 200 روبل.

الصورة المعروضة هي واحدة من أمثلة تنظيم الأعمال التجارية في ساحة انتظار الشاحنات! هناك احتمالات في هذا النشاط أكثر مما تتخيل! ستوضح هذه المقالة الطريق من الفكرة النظرية - إلى تنفيذها العملي ، لأن. هذه هي المقالة التي ستوفر إرشادات مفصلة لجميع المهتمين: ماذا وكيف تفعل وكيف تربح.

خصوصية هذا النوع من الأعمال هو أنه عمل متعدد الأشكال. ماذا يعني ذلك؟ وحقيقة أنه في ساحة انتظار سائقي الشاحنات (أكثر من نصفهم من سائقي الشاحنات) يجب إنشاء واحة للراحة الجسدية والنفسية. ظل هؤلاء الأشخاص على الطريق في حالة من الإجهاد الشديد خلف عجلة القيادة لفترة طويلة ، ولا يزال الطريق أمامهم غير قريب بالنسبة للكثيرين. وهذا يعني أنه يجب بذل كل جهد ممكن لتحويل ساحة انتظار الشاحنات إلى مكان مفضل للاسترخاء الحقيقي ، حيث يمكنك النوم جيدًا وتناول الطعام بشكل لذيذ والحصول على قسط جيد من الراحة.

يجب أن تكون هناك غرفة لتناول الطعام في المقهى مع المأكولات الساخنة اللذيذة ، والمعجنات المعطرة ، وتشكيلة غنية من المشروبات ، وغرف مريحة للراحة والنوم ، وشبكة من المنافذ لشراء الأشياء الضرورية ، وحمام ، وحمامات ، ومغسلة سيارات ، وكذلك محطة وقود ، محطة اعمال صيانةسيارة ، وصيدلية وطبيب مناوب ، وخدمة إطفاء ، وأمن - والعديد من مراكز الخدمة الاجتماعية المتنوعة.

كيف تصنع كل هذا من فراغ ، أي من الصفر لفتح مثل هذه الأعمال التجارية المربحة للغاية؟ مشورة الخبراء والتوصيات من رواد الأعمال من تجربتهم الخاصة.

من أين نبدأ

أول شيء عليك القيام به هو اختيار المكان المثالي لتنظيم موقف سيارات للشاحنات.

انتبه إلى حقيقة أنه غالبًا ما يقع موقف سيارات للشاحنات خارج المدينة بالقرب من الطرق السريعة ذات الأهمية بين المناطق وبين الولايات.

أشياء للإعتبار:

• من المستحسن أن يكون موقف السيارات هذا موجودًا في منطقة أقاليمية رئيسية أو أهمية دولية، ولكن في حالة توفر مناطق حضرية فقط - ستسمح لك هذه الأماكن أيضًا بتجربة استراتيجيات مربحة لتحسين ساحة انتظار السيارات أدناه ؛
• يجب أن تكون مساحة وقوف السيارات كافية لبناء جميع المراكز الاجتماعية اللازمة ومحطات الوقود وغيرها من المرافق.

هناك خيار لاستئجار مكان معدة بالفعل. للقيام بذلك ، يجب عليك إبرام اتفاقية إيجار مع المالك. في هذه الحالة ، ينخفض ​​جزء التكلفة بشكل كبير ، حيث يتم دفع الإيجار شهريًا (سنويًا) على مدى فترة طويلة.

الطريقة الثانية للحصول على مكان لانتظار السيارات هي خصخصة (شراء ملكية) قطعة أرض من الدولة. البديل مكلف للغاية ، لكن إلى الأبد.

إذا ، فجأة ، لم تبرر فكرة العمل نفسها (شيء ما تغير ، تدخل ، وما إلى ذلك) ، فيمكنك ، بصفتك مالك هذه القطعة من الأرض ، طرحها للبيع واسترداد الأموال التي أنفقت على الشراء.

التوثيق

يتضمن هذا العمل عددًا كبيرًا من الموظفين إلى حد ما (50 شخصًا على الأقل) ، مما يعني أنه سيكون من الضروري تسجيل المحطة في خدمة الضرائب كشركة لديها مسؤولية محدودة(OOO). أولئك. تحتاج إلى تجميع حزمة كبيرة المستندات المطلوبةللتسجيل ودفع رسوم الولاية وانتظر الوقت اللازم لمعالجة البيانات في الخدمة المدنية من أجل الحصول على تصريح (ترخيص) الدولة لمثل هذه الأنشطة.

تعتبر محطة وقوف الشاحنات شيئًا خطيرًا يتم تسجيله رسميًا على جميع خرائط الطرق لمنطقة معينة وكتيبات إرشادية عامة للاتحاد الروسي. يجب أن يتم تنسيق خطة تخطيط المحطة (المشروع) مع السلطات المحلية ، خاصة الخدمات الفيدراليةوغيرها من الهياكل.

تم بالضرورة تطوير مخطط مخطط تفصيلي لموقع الشاحنات على أراضي مجمع وقوف السيارات:

ما هو مدرج في مثل هذا المشروع المخطط:

• حدد جميع أماكن وقوف الشاحنات ؛
• العدد الدقيق لمواقف السيارات وموقعها ؛
• ساعات العمل في موقف السيارات ؛
• موقع جميع مناطق الخدمة الأخرى.
• فقط بعد استلام الطلب يمكن أن يستمر العمل. والمرحلة الثانية ستكون البناء.

ملامح بناء موقف سيارات للشاحنات

تقليديًا ، يتم تقسيم المنطقة الكاملة لوقوف السيارات للشاحنات بواسطة مهندسي التصميم إلى الأجزاء التالية:

• مكان وقوف للشاحنات.
• مكان للتزود بالوقود للسيارات ؛
• مكان وقوف سيارات الركوب + مكتب صاحب الموقف.
• مكان الخدمات الاجتماعية للسائقين ؛
• خدمة الأمن + إدارة الإطفاء.

تحتوي جميع مناطق الخدمة في مثال الصورة هذا على علامات واضحة: مغسلة سيارات ومحطة فنية ومحطة وقود وخدمات أخرى.

الجزء الأكبر من موقف السيارات (أكثر من 50٪ من المساحة الإجمالية) هو مكان وقوف الشاحنات.

خطة وقوف السيارات

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الشاحنات هي في معظم الحالات مركبات كبيرة الحجم (وفي بعض الحالات أيضًا مع حمولة كبيرة الحجم) ، وفقًا لقواعد المرور ، يجب ألا تقل مساحة مكان وقوف السيارات الواحد عن 7 أمتار. تقع هذه الأماكن الموازية في ساحة الانتظار في صف واحد على طول حدود منطقة وقوف السيارات. يمكن أيضًا وضع أماكن وقوف السيارات على الحافة المقابلة. يجب أن يكون هناك مساحة خالية كافية بين هذين الصفين لخروج المركبات ووصولها.

سطح موقف للسيارات

منطقة وقوف السيارات مغطاة بطبقة سميكة من الإسفلت ويجب معالجتها بعامل إضافي لمنع امتصاص المنتجات النفطية. يتم فحص وجود طبقة سطحية من هذا المزيج الطارد للنفط من قبل وكالات السلامة من الحرائق الحكومية الخاصة ، وإذا لم تتم معالجتها ، فإنها تصدر غرامة أو حتى تغلق موقف السيارات.

للحصول على طريقة أرخص لمعالجة الأسفلت ، يستخدم بعض رواد الأعمال طبقة من الحصى. لا يمتص الحصى المنتجات النفطية ، مما لا يؤدي إلى نشوب حريق إضافي.

يجب سحب الأسفلت وفقًا لأبعاد الشاحنات لمناورة مريحة للمركبات عند الوصول أو المغادرة ، كما في المثال:

مشاكل الإضاءة والمأوى

يجب مراعاة الإضاءة الفعالة لمواقف السيارات على مدار الساعة. يشار إلى نقاط ضوء التشغيل في الخطة ، وكذلك قوة المصابيح المستخدمة ونصف قطر تدفق الضوء.

إذا سمحت الموارد المالية ، فسيكون من الفعال جدًا توفير مأوى خاص لمنطقة وقوف الشاحنات بأكملها. لهذه الأغراض ، ليس من الضروري استخدام المباني المبنية من الطوب بسقف أردوازي. بالمناسبة ، هذا النهج لا يبرر نفسه سواء في التكاليف المالية أو في العوامل العملية.

من المنطقي أكثر استخدام غطاء الخيمة - سيكون هذا الخيار غير المكلف ملاذًا ممتازًا من الشمس والمطر والثلج ، ولكن تحته يتم إنشاء مساحة جيدة التهوية (وهو أمر مهم بشكل خاص للسيارات التي يتم تسخينها لعدة كيلومترات من الطريق).

كما ذكر أعلاه ، يجب أن تشغل مساحة هذه المنطقة أكثر من 50٪ من مساحة موقف السيارات بالكامل. لأن الثانية ليست أقل كائن مهمفي خطة عملنا المحددة ، ستكون هناك محطة وقود - ثم سنخصص 30٪ أخرى من المساحة لهذه المنطقة. 20٪ المتبقية هي مناطق الخدمة الفنية والخدمات الاجتماعية والترفيه.

ما هو مطلوب لبناء محطة وقود

يوفر مثال الصورة التالي فكرة ترشيدية لوضع صندوق غسيل سيارات إضافي في محطة الوقود مع محطة مدمجة لدفع ثمن هذه الخدمة:

التزود بالوقود في موقف السيارات ضروري ويبرر نفسه. يجب وضع هذا الجزء من خطة العمل بشكل منفصل عن التصديق العام لشركة وقوف السيارات. يجب تقديم حزمة المستندات المقابلة إلى وزارة الوقود والطاقة وطلب الإذن افتتاح محطة التعبئةوتخزين الوقود وزيوت التشحيم.

عند استلام جميع التصاريح ، تحتاج إلى إنفاق الأموال على مثل هذه التفاصيل المهمة:

• شراء آلات التعبئة (5 وحدات على الأقل) ؛
• شراء جهاز كمبيوتر مركزي يتحكم في عملية التزود بالوقود.
• يبقى إبرام اتفاقيات مع موردي الوقود ومواد التشحيم ، وتوظيف الموظفين - والبدء في تقديم خدمات التزود بالوقود للسيارات.

تنظيم خدمة ما بعد البيع للسائقين والمركبات

تظهر الصورة قائمة بخدمات وقوف السيارات.

ليس من الصعب فهم ما يتم تضمينه في منطقة الترفيه. كلما كان هناك المزيد هذه المنطقة- كلما ارتفع الربح اليومي والربحية الإجمالية للمشروع. إن بناء فندق صغير ومقهى ومتجر ليس مجرد نزوة لرجل أعمال ينفذه بدافع رغبة لا تقهر في أن يصبح مليونيراً. هذه ضرورات طبيعية في هذا النوع من النشاط!

سيتوقف سائق الشاحنة عند موقف السيارات فقط في تلك الأماكن حيث يمكنه تناول وجبة خفيفة لذيذة والاسترخاء والتحقق من إمكانية الخدمة الفنية للسيارة وإعادة التزود بالوقود. إذا لم تكن كل هذه الخدمات متاحة ، فسيمر عميلك المحتمل ببساطة.

يتطلب كل عنصر من عناصر الخدمات الاجتماعية المذكورة أعلاه حسابًا دقيقًا للتكاليف والمردود. دعنا نحاول وصف الجوانب الرئيسية لأنشطتهم بإيجاز.

كافيه

يمكن أن تكون مساحة هذا الكائن صغيرة - فقط حوالي 50 مترًا مربعًا ، حيث يمكنك وضع ما يصل إلى 10 طاولات. من الجيد مراعاة خيار الصيف: + 10 م 2 أخرى (هذه 3 طاولات أخرى). يجب أن يكون لها مطبخ خاص بها ومخبز صغير ومستودع خضروات ووحدات تبريد.

يتكون طاقم العمل في مقهى صغير من طباخ ونادلين.

التصميم الخارجي للمقهى بطاقة العملنقاط تقديم الطعام. إذا كان الجو دافئًا ودافئًا وجميلًا ولذيذًا هنا بشكل خاص ، فسيحصل عليه العملاء المحتملون مزاج جيديسعدهم تجربة العديد من أطباق المطبخ. وهذا سوف يجدد مواردك المالية بشكل كبير!

فندق ميني

إذا كان عدد العملاء ، وفقًا للتوقعات الأولية ، ضئيلًا وفقط من وقت لآخر ، فمن الممكن تمامًا الحصول على منزل صغير به 4-5 غرف كفندق صغير ، أي الأماكن التي يمكن للسائقين المتعبين أن يستريحوا فيها قبل الطريق.

عندما يقع موقف للسيارات على طريق سريع ذو أهمية دولية ، ويصل عدد مواقف السيارات إلى 50 قطعة. - يستحسن بناء فندق من عدة طوابق ولا يقل عن 30 سريرا.

يجب أن يعمل هنا المسؤول الذي يقوم بتسجيل الزوار وإيوائهم ، بالإضافة إلى عامل فني (يتم تحديد عدد موظفي هذه الخدمة وفقًا لحجم الفندق) ، وتشمل واجباته ترتيب الأشياء واستبدالها وغسيلها. الكتان والمهام الأخرى.

ستكون التكاليف الأولية لافتتاح فندق على النحو التالي:

• شراء أثاث
• شراء أغطية السرير والمناشف وغيرها من الملحقات ؛
• اقتناء مواد النظافة الضرورية والمنظفات والمطهرات الأخرى ؛
• الديكور الداخلي الخارجي للفندق ، اللوبي ، الغرف.

سيكون من الملائم جدًا سواء من موقع العملاء أو لرجل الأعمال بناء فندق بالقرب من المقهى (يمكنك حتى الجمع بين هذين الشيئين تحت سقف واحد). ستكون تكاليف البناء أقل ، وسيكون التأثير أكبر ، لأن البديهية غير المكتوبة تعمل دائمًا لجسم الإنسان: "لقد أكلت لذيذًا ومرضيًا - الآن أريد أن أنام!"

نتيجة

سيكون وجود مركز تسوق للسلع المصنعة على أراضي موقف السيارات مفيدًا للغاية. تم تصميم مجموعة المنتجات هنا لتلبية احتياجات المستهلكين المختلفة: من الملابس والسلع المنزلية إلى الهدايا التذكارية الصغيرة والهدايا. ميزة من هذا القبيل مخرجالحقيقة هي أنه لا يزال الطريق طويلاً للذهاب إلى المدينة مع محلات السوبر ماركت متعددة الطوابق.

هنا ، سيقوم بائعان بعملهما بشكل جيد. قد تشمل مهامهم تشكيل مجموعة منتجات ، أي طلب عمليات الشراء المخطط لها والتسوية مع الموردين. بناءً على نتائج الفترة المشمولة بالتقرير ، يتعين عليهم إعداد تقرير مالي لمحاسب مواقف السيارات. على الرغم من أنه ، إذا رغب في ذلك ، يمكن للمحاسب التحكم بشكل مستقل في معدل الدوران والعمل مع الموردين.

غسيل سيارات + صيانة سيارات

على سبيل المثال ، كما في الصورة - غرفة من نوع المرآب بها مجموعة كافية من معدات الإصلاح والتعديل المستخدمة.

لتنفيذ هذه المهمة ، يعتبر هيكل من كتلتين من نوع المرآب مناسبًا تمامًا: محطة خدمة سيارات بها فتحة عرض والمعدات الخاصة اللازمة + مغاسل السيارة.

هنا يعمل: فني آلي - شخصان ، غسيل سيارات - شخص واحد.

حل ممتاز للجمع بين محطة تقنية ومتجر سيارات: غالبًا ما تكون هناك مواقف تحتاج فيها إلى شراء شيء للسيارة - ويمكن القيام بذلك بسهولة في خدمة السيارات في موقف السيارات الخاص بك + احصل على استشارة شاملة من السيارة ميكانيكي.

موظفين إضافيين في مواقف السيارات

من بين هؤلاء الموظفين ، الذين بدونهم لن يتم العمل بجودة عادية في ساحة انتظار السيارات الخاصة بك ، تجدر الإشارة إلى:

• خدمة الأمن - شخصان ؛
• عامل صحي تحت الطلب - شخص واحد ؛
• محاسب موقف سيارات - شخص واحد.

يجب استكمال العمل الأمني ​​عن طريق المراقبة بالفيديو و كمبيوتر شخصي- مثل هذه الخطوة ستعزز ثقة العملاء.

يمكن للعامل الطبي أيضًا فتح نقطة بيع صغيرة في مكتبه لأهم الأدوية الضرورية: للصداع ، واضطرابات المعدة ، وآلام القلب ، وما إلى ذلك.

تقع على عاتق المحاسب مسؤولية الإعداد والتقديم في غضون الوقت المحدد إقرار ضريبيلجميع أنواع الأنشطة التجارية التي تتم على أراضي موقف السيارات. يحسب المحاسب الربح النهائي للمؤسسة ، ويحسب أجور الموظفين والتزامات الديون الأخرى.

في الواقع ، يمكن الجمع بين منصب محاسب ومدير موقف للسيارات (بشرط ، بالطبع ، أن يكون لدى المدير تعليم اقتصادي خاص والرغبة + الوقت للتجول حول سلطات الدولة من أجل تقديم التقارير). إذا لم يكن الأمر كذلك ، فعليك أن تتذكر أن النجاح المالي للمشروع بأكمله يعتمد على جودة عمل المحاسب بنسبة تزيد عن 50٪.

نظرًا لأن أهمية الاحتراف والمسؤولية ، فضلاً عن اللياقة التي يتمتع بها هذا الموظف كبيرة جدًا ، فمن الجدير التفكير مليًا في مسألة من الذي يعهد إليه بمسك الدفاتر في ساحة انتظار السيارات. يُنصح بإسناد الشؤون المالية لعملك إلى شخص تثق به تمامًا.

الإبلاغ عن ضريبة مواقف السيارات

إذن ، ما نوع الضرائب وكم ستدفع مؤسسة مواقف السيارات الخاصة بك للدولة؟

أبسط وأسهل سهولة في بداية العمل هو وضع نظام ضريبي مبسط ، مما يعني دفع الدولة 6٪ فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. يوجد معدل ضريبة آخر - لدفع 15٪ من الفرق بين إجمالي الدخل وجزء التكلفة لفترة التقرير (الشهر). ما هي الطريقة الأكثر ربحية بالنسبة لك - ستظهر الممارسة.

بمرور الوقت ، عندما تصبح شركة وقوف السيارات أقوى وتنمو الإيرادات إلى أكثر من 60 مليون روبل سنويًا ، في حين أن الموظفين الذين يزيد عددهم عن 100 شخص سيزدادون ، وكذلك تكلفة الأصول الثابتة إلى 100 مليون روبل - وفقًا للقانون هذه المؤسسةملزم بالتحول إلى النظام الرئيسي للالتزامات الضريبية (OSNO).

بالإضافة إلى المدفوعات الضريبية الأكثر جدية ، هناك أيضًا مزايا مفيدة في هذا النظام:

1. لا توجد قيود على أنواع الأنشطة التي يقوم بها صاحب المشروع بالتوازي مع خدمات وقوف السيارات ؛
2. لا يوجد حد لمقدار الإيرادات ؛
3. يمكنك توسيع منطقة العمل ، وتكلفة الأصول الثابتة (الممتلكات) ، وعدد الموظفين إلى ما لا نهاية ؛
4. في حالة ما إذا كانت المؤسسة سالبة وفقًا لنتائج الفترة المشمولة بالتقرير (أي تتلقى خسارة) ، فمن الممكن عدم دفع ضريبة الدخل وتخفيض الضريبة في المستقبل بمقدار الخسارة.

عند مقارنتها بأنظمة ضرائب أقل تكلفة ، فإن المبلغ الإجمالي للضريبة مع UTII لا يعتمد على مقدار الربح الفعلي ، ومع النظام الضريبي المبسط ، يتم دفع الضريبة على الإيرادات.

يتم إغلاق جميع حسابات الضرائب برمز شركة OKVED. إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار فقط (يتم إرفاق محطة خدمة + مغسلة سيارات بشكل افتراضي) ، فسيبدو OKVED الخاص بك كما يلي: 52.21.24.24.

إذا كان أي مما سبق أنواع إضافيةلا تزال هناك خدمة - إذن يجب أن تعرف عن OKVED المحدد الخاص بك في مصلحة الضرائب.

ربحية موقف السيارات للفترة المشمولة بالتقرير

إن الطلب على ساحة انتظار خاصة للشاحنات الثقيلة واضح.

وفقًا للإحصاءات ، وكذلك من الخبرة العملية لأصحاب مواقف السيارات ، يمكن أن يصل مبلغ الربح شهريًا إلى 340.000 روبل. هذا هو العائد من 50 شاحنة يوميًا تتوقف عند موقف السيارات الخاص بك.

إجمالي تكاليف صيانة مواقف السيارات (باستثناء التكاليف الإضافية أقسام الخدمة) حوالي 170000 روبل.

صافي الربح الشهري يساوي: إجمالي الدخل - المصاريف الإجمالية - 6٪ من نظام الضرائب المبسط من الدخل المستلم لدفع الضريبة.

في المجموع نحصل على: 340.000 - 170000 - 10200 = 159.800 روبل في الشهر.

كلمة فراق لرجال الأعمال المبتدئين

يعد بناء خطة عمل لموقف سيارات للشاحنات إجراءً مهمًا ومسؤولًا.

عليك أن تسعى جاهدًا للتأكد من أن موقف السيارات الخاص بك يصبح مكانًا مفضلاً للراحة لسائقي الشاحنات وأن يكون لديه على الأقل نفس معدل إشغال الشاحنات كل يوم! الصورة

هنا يجب أن تفكر بالتأكيد:

1. الخبرة و نصائح مفيدةرجال الأعمال الآخرين المنخرطين في هذا المجال ؛
2. من الضروري التشاور مع الخبراء القانونيين (تغيير القوانين ، وما كان صحيحًا قبل عشر سنوات يمكن أن يكون انتهاكًا خطيرًا اليوم وله عواقب جزائية) ؛
3. احصل على إجابات شاملة لجميع الأسئلة الناشئة في خدمات مراقبة الدولة.

حتى في الدراسة النظرية لفكرة العمل هذه ، لا ينبغي تفويت أي جانب أدنى من أجل أن تكون خطة العمل الموصوفة دقيقة.

كيف يمكن أن تبدو ساحة انتظار الشاحنات الثقيلة في أبسط تصميم - شاهد هذا الفيديو. انتبه إلى حقيقة أنه حتى في مثل هذه المنطقة غير المهمة ، ما زالوا يجدون مكانًا لتركيب الإطارات + جناح غسيل السيارات ، وهناك مبانٍ صغيرة لفندق صغير أو مقهى أو مكتب. بالطبع هذا المثال ليس خدمة فاخرة ، ولكن يمكن تقديم جميع الخدمات الأساسية لسائقي الشاحنات والشاحنات هنا:

وغني عن القول ، والإجراءات الحقيقية أثناء الافتتاح الفعلي لموقف سيارات الشاحنة! عندما يتم وضع الخطط الموضوعة على الورق موضع التنفيذ ، تنشأ أكثر الصعوبات غير المتوقعة. إذا قمت بتحليل مسار عملك بالكامل في بداية ريادة الأعمال في غضون سنوات قليلة وقارنت المرحلتين الوثائقية والعملية ، فإن الصعوبات في وضع خطة على الورق ستبدو "زهور فقط" مقارنة بالخطوات اللاحقة في التنفيذ. خطة العمل هذه.

يجب أن تكون مستعدًا لمثل هذه المواقف منذ البداية ولا تتراجع خطوة واحدة عن طريق تحقيق أحلامك. فقط الشخص الذي يمشي هو من سيتقن الطريق - ويحقق الأهداف المرجوة!

في الآونة الأخيرة ، مع التطور النشط للبنية التحتية الحضرية ، زاد أيضًا عدد سيارات الركاب. النقل على الطرقفي شوارع المدينة ، ومعها زادت الحاجة إلى مواقف السيارات. وهو في حد ذاته يستبعد السؤال - لماذا نحتاج إلى موقف للسيارات.

يحاول رؤساء بلديات المدن الكبرى ، من أجل حل مشكلة تحرير الشوارع من السيارات المتوقفة عليهم ، زيادة بناء مواقف السيارات المجهزة ، لكن أموال الميزانية محدودة ، ويبدو أن قطع الأراضي المجانية تنتمي بالفعل للعديد من الشركات والمؤسسات والمنظمات لفترة طويلة. لذلك لا يمكن البدء في إنشاء مواقف السيارات إلا إذا كانت هناك قطعة أرض مخصصة لهذا الغرض تستوفي جميع متطلبات المواقف والأموال اللازمة. تنقسم مواقف السيارات إلى عدة أنواع وفقًا لخصائصها وخصائصها.

مواقف سيارات مفتوحة السطح

يتضمن هذا النوع من مواقف السيارات منطقة أرض مفتوحة ومسيجة على طول المحيط المقابل ، مخصصة لوقوف السيارات ولها مخرجان على الأقل يقعان على الجانبين المتقابلين. قد لا تحتوي ساحة انتظار السيارات المفتوحة أيضًا على سياج ، لكن هيكلها الداخلي سيتكون بالضرورة من علامات مخصصة لهذا الغرض مطبقة على سطح معدة صلبة. ستكون تكلفة مكان في مواقف السيارات هذه أرخص من تلك الموجودة في المواقف المغلقة ، بسبب نقص الحماية من الظروف الجوية.

مواقف سيارات مغلقة

مواقف سيارات متعددة المستويات

واحدة من أكثر الأنواع الواعدةمواقف السيارات ذات الأسطح المغلقة ، والتي يمكن أن توفر لأصحاب السيارات عددًا كافيًا من المساحات في أقل مساحة. يمكن بناء مواقف السيارات متعددة المستويات كمبنى منفصل أو كامتداد له. في بعض الأحيان ، من أجل الحفاظ على الأرض ، يتم نصبها على الطرق السريعة أو شوارع المدينة. من أجل سلامة وراحة العملاء ، عادة ما تكون مواقف السيارات من هذا النوع مجهزة بجميع الأنواع الضرورية من المعدات الميكانيكية الحديثة.

مواقف سيارات تحت الأرض

تتطلب مواقف السيارات تحت الأرض قدرًا كبيرًا من الاستثمار الرأسمالي ، ولكنها تظل المكان الأكثر ملاءمة وعملية ورحابة للنقل البري. تعتبر هذه المجمعات النخبة ، فهي تسمح بوضع مئات الوحدات على أراضيها. سياراتوهي مبنية بشكل أساسي في أماكن بها كثافة كبيرة من السيارات. قرارات البناء مواقف السيارات تحت الأرضيتم استخدامه في تلك الأماكن التي يصبح فيها الوضع الأرضي للنقل البري مستحيلاً لأسباب عديدة.

حسب الغرض والمدة وخصائص التخزين عربةتنقسم مواقف السيارات أيضًا إلى عدة مجموعات:

• طويل الأجل - مخصص لتخزين سيارات المواطنين الذين يعيشون في منطقة معينة ؛
• موسمي - يتضمن التخزين المؤقت للسيارات في منطقة ترفيهية معينة ؛
• خلال النهار - يقع في أماكن شهيرة للاستجمام الجماعي ، بالقرب من مرافق الرياضة والتسوق والترفيه ؛
• الليل - مخصص للوقوف المؤقت للمركبات الآلية.

تعتمد جاذبيتها ، وكذلك شعبيتها بين سائقي السيارات ، على جودة بناء مواقف السيارات لمواقف السيارات ، ولكن عند البدء في تجهيز المواقع ، من الضروري دراسة متطلبات هذا النوع من النشاط بعناية.

متطلبات تجهيز مواقف السيارات الأرضية

مواقف السيارات السطحية من النوع المفتوح والمغلق هي الأكثر واعدة من حيث سهولة الوصول إليها وسهولة البناء. ولكن ، مثل جميع مشاريع البناء ، لديهم خصائصهم الخاصة متطلبات تقنية، والتي يجب اتباعها في بناء مواقف السيارات السطحية.

يجب أن تكون قطعة الأرض المقترحة التي توفر مواقف للسيارات مخصصة قانونًا لهذا النوع المحدد من النشاط. هذه الحقيقة هي ضمان أن المالك سيكون قادرًا في المستقبل على تجنب المشاكل المرتبطة بالبناء ، وكذلك تشغيل الموقع.

يتطلب تطوير مشروع وخطة عمل لبناء ساحة انتظار مغلقة الموافقة الإلزامية والتنسيق والتسجيل في عدة مواقف المنظمات الحكومية. من الصعوبة الخاصة ، كقاعدة عامة ، حل المشكلة المتعلقة بالموافقة على المشروع نفسه ، هنا سيتعين على مالك موقف السيارات المستقبلي التواصل مع مرافق المدينة لفترة طويلة. لكنك لن تصل إلى أي مكان إذا تم فتح ساحة انتظار من الصفر.

من أولى المشاكل التي ستواجهها عند تنظيم الموقف 24 للنقل البري هي إيجاد وإنشاء الأحجام المطلوبة لمواقف السيارات ، لأنه على المستوى التشريعي لا توجد لوائح تشير بدقة إلى هذه المعلمات. يمكن اعتبار المعيار المقبول عمومًا لمواقف السيارات المفتوحة والمغلقة بحجم 2.5 × 4.5 متر.

يتم أيضًا حساب عدد المقاعد مع مراعاة حقيقة أن الحد الأدنى للمسافة بين صفوف المركبات المتوقفة في ساحة الانتظار يجب أن يكون 7 أمتار.

عادةً ما يتم تحديد حدود موقف السيارات المغلق بوضوح على طول محيطه ، ويتم تقسيم الموقع نفسه بواسطة ممرات تحدد مناطق وقوف السيارات والوصول إليها. غالبًا ما يتم تخصيص أماكن إضافية لتنظيم مواقف للدراجات.

يجب توفير حركة المركبات في الموقع في اتجاه واحد ، وبسعة تزيد عن 100 مركبة - دون تقاطع التدفقات القادمة.

وفقًا للمعايير الصحية ، يجب أن يكون لانتظار السيارات المغلق أسفل السيارة سطح صلب ، ويجب تغطيته بمحلول خاص لمنع امتصاص المنتجات النفطية إلى السطح.

مصطنعة وأيضًا ضوء طبيعييجب إيلاء اهتمام وثيق ، وفقًا للمعايير الصحية الحالية ، يجب أن تتوافق الإضاءة الاصطناعية مع 10 لوكس.

يجب أن يكون موقف السيارات المغلق مجهزًا ببوابات دخول وخروج مع حواجز ، ومخرج طوارئ في حالة إخلاء المركبات ، وغرفة للأمن على مدار الساعة ، وغرفة للإدارة ووصلة هاتفية. كل هذا سيكون كافيا لبدء عملية تشغيل الموقف. في المستقبل ، بناءً على طلب المالك ، يمكن تجهيز ساحة انتظار السيارات بنظام مراقبة بالفيديو ، بالإضافة إلى مباني المبنى لتوفير خدمات إضافية.

مع سعة صغيرة للمركبات (حتى 50 وحدة) ، يُسمح بدخول وخروج واحد مشترك ، ويجب ألا يقل عرضها عن 4.5 متر. في مواقف السيارات المغلقة ذات السعة الأكبر ، يجب أن تكون بوابات دخول وخروج السيارات على طرفي نقيض من الموقع.

متطلبات وضع ساحة انتظار مغلقة بالقرب من المباني

بناءً على القواعد واللوائح الصحية التي تحكم إنشاء مواقف السيارات السطحية ، يمكن لمالك المشروع المستقبلي تحديد المسافة الآمنة من المباني المجاورة إلى حدود المنشأة التي يقوم ببنائها.

وفقًا للوائح التنظيمية ، يجب أن تكون المسافة من نوافذ المبنى السكني إلى موقف السيارات المفتوح:

• 10 أمتار على الأقل - لموقع يحتوي على من 1 إلى 10 مركبات ؛
• ما لا يقل عن 15 مترًا - لمواقف السيارات ، التي يوجد على أراضيها من 10 إلى 50 سيارة ؛
• لا تقل عن 50 مترًا - للمواقع التي تحتوي على 101 إلى 300 مركبة على أراضيها.

يمكن تقليل مسافة المواقف المغلقة في كل حالة بنسبة 25٪ بشرط عدم وجود نوافذ مفتوحة في الجدران وكذلك مداخل ومخارج للمباني السكنية.

إذا كانت هناك مدارس قريبة ، المؤسسات الطبيةوالمحلات التجارية والمرافق الاجتماعية العامة ، تظل متطلبات المعايير الصحية كما هي بالنسبة لمواقف السيارات المفتوحة.

تشغيل مواقف السيارات وتنظيم خدمات إضافية

تتميز مواقف السيارات المدفوعة التي تحترم نفسها بوجود معلومات تم تطويرها ونشرها في أماكن مخصصة تساعد مالكي المركبات على التنقل فيها النشاط الاقتصاديالشركات. تشمل مصادر المعلومات التي يمكن للعملاء الوصول إليها ما يلي:

• قواعد تخزين السيارات مع التزامات محددة بوضوح للأطراف ؛
• ساعات العمل في موقف السيارات ؛
• معلومات عن التعريفات الحالية للخدمات التي تقدمها المؤسسة ؛
• مخطط مخطط لموقف السيارات ، لا يشير فقط إلى اتجاه حركة المركبات ، بل يشير أيضًا إلى عدد الأماكن المحددة لتخزينها ؛
• خطة إخلاء المركبات في حالات الطوارئ ؛
• أرقام هواتف صاحب موقف السيارات ، والشرطة ، والإسعاف ، وإدارة الإطفاء ، ومنظمة حماية المستهلك ؛
• كتاب الشكاوي و الاقتراحات.

يوفر تشغيل ساحة انتظار مغلقة تسجيل وقبول مركبة للتخزين ، حيث يتم إدخال المعلومات اللازمة عن السيارة ومالكها في سجل تسجيل السيارة ، والذي يجب أن يتعرف على قواعد التخزين قبل مغادرة السيارة. في ساحة انتظار السيارات ويضع توقيعه في المجلة.

تعتمد عملية التطوير والتشغيل الناجح لموقف السيارات إلى حد كبير على القواعد واللوائح والتعليمات التي وضعها المالك ، والتي تنظم عمل المؤسسة والمسؤولين وكل شيء أفراد الخدمة. يجب إيلاء اهتمام خاص للتعليمات الموجودة في موقف السيارات بشأن حماية العمال المستأجرين ، والتعليمات الخاصة بالسلامة من الحرائق ، فضلاً عن الاحتفاظ بسجل لهذه التخصصات بعناية. يجب تطوير التعليمات الخاصة بحراس الأمن ، والقائمين على وقوف السيارات ، والقائمين على وقوف السيارات ، والعاملين ، وعمال النظافة ، والبائعين وموقعة من قبل الموظفين. لتوفير المال ، يمكن دمج بعض المواقف في ساحة الانتظار ، تمامًا مثل نقاط التعليمات التي يتم تطويرها.

يمكن الاطلاع على جميع القواعد والتعليمات واللوائح اللازمة على الإنترنت وإجراء التعديلات اللازمة وفقًا لخصائص وشروط موقف السيارات المغلق.

يمكن لمالك الموقف أن يحمي نفسه من المسؤولية في حالة نشوب حريق أو حادث آخر فقط إذا كانت هناك تعليمات موقعة من قبل موظف المؤسسة ووجود توقيعه في الوقت المناسب في دفتر الإحاطة مع إدخال مطابق تم تنفيذه بشكل صحيح.

في عملية تطوير المؤسسة ، هناك فرصة كبيرة لتوسيع وتحسين قائمة الخدمات المقدمة لأصحاب المركبات:

• يعد تركيب الإطارات أحد أكثر أنواع الخدمات الضرورية والشعبية بالفعل بين سائقي السيارات ؛
• خدمة السيارات هي طريقة رائعة لحل مشاكل إصلاح سيارات العملاء مباشرة في موقف السيارات ؛
• يعتبر غسيل السيارات فرصة أخرى لجذب انتباه سائقي السيارات وجعل موقف سيارتك معروفًا.

هذه الأنواع من الأنشطة وفقًا لـ KVED لها فئة 52.21 "الخدمة المساعدة للنقل البري" ، والتي تنص في إحدى فقراتها على: القطر والمساعدة الفنية عند أداء العمل على جانب الطريق.

السلامة من الحرائق في موقف سيارات مغلق

يتم تحديد السلامة من الحرائق في مواقف السيارات المغلقة من خلال مراعاة جميع القواعد والمتطلبات واللوائح اللازمة التي تحدد وتنظم عملية سيرها.

وفقا لل القواعد التشريعيةيجب أن تحتوي مواقف السيارات على:

• مخرجان أو أكثر للخارج لإخلاء المركبات ؛
• سياج يتكون من مواد غير قابلة للاحتراق ؛
• صنبور النار للقضاء على الحريق وتوطينه ؛
• منافذ الشوارع لأنابيب المياه لتوصيل معدات مكافحة الحرائق المتنقلة ؛
• - طفايات الحريق بكمية تعتمد على مساحة الموقف ؛
• درع حريق مع جميع المعدات اللازمة لمكافحة الحرائق ؛
• المسافة من المباني السكنية حسب المعايير المعمول بها ؛
• إمكانية الدخول المجاني لعربات الإطفاء المتخصصة إلى المنشأة وكذلك المباني السكنية والمباني الملحقة والمرافق العامة.

يمكن تركيب درع حريق ، حسب تقدير المالك ، أمام المدخل أو داخل ساحة انتظار مغلقة ، ويجب وضع طفايات الحريق ، وفقًا للمعايير المعمول بها ، حول محيط الموقع بالكامل على ارتفاع 1.5 متر من الغطاء الأرضي. في حالة عدم وجود مثل هذه الفرصة ، يجب تخزينها في غرفة الأمن.

يحظر إغلاق منطقة الوصول إلى وسائل النقل بالحريق بالأسوار والزرع العادي للأشجار وتوصيل خطوط الكهرباء عبر الهواء بارتفاع غير كافٍ.

أمن المواقف

تميل العلامات التجارية باهظة الثمن للسيارات إلى جذب المجرمين ، لذا فإن حماية المركبات الموجودة في ساحة الانتظار هي المهمة الرئيسية للعملية برمتها. النشاط الاقتصاديالشركات. تتمتع المواقع المغلقة بمستوى أعلى من الأمان ضد عمليات الاختطاف ، ولكن حماية مثل هذه الأشياء يجب أن تحظى باهتمام وثيق للغاية لأسباب عديدة قائمة. بعد كل شيء ، المهمة ليست فقط كيفية إنشاء ساحة انتظار خاصة بك ، ولكن أيضًا جني الأموال منها ، وليس التعامل مع المحاكم مع أصحاب السيارات.

تفاصيل حماية المواقف المغلقة هي:

• في سيطرة خاصة على الدخول والخروج المستمر للمركبات ؛
• يعهد بأمان إلى صاحب الموقف الأصول المادية;
• في الصيانة التي وضعتها القواعدوضع intraobject
• مع التقيد الصارم بقواعد وتعليمات السلامة من الحرائق ؛
• في الحفاظ على النظافة والنظام والامتثال للمعايير الصحية.

لأداء كل هذه الوظائف ، يجب إيلاء اهتمام وثيق لاختيار الموظفين. يجب أن يكون حراس مواقف السيارات المغلقة أذكياء ، ويقظين ، ولديهم معرفة جيدة بالعلامات التجارية الحديثة للسيارات ، فضلاً عن الاستجابة السريعة ومهارات القيادة.

يحتاج مالك ساحة الانتظار أيضًا إلى تهيئة الظروف المناسبة للحفاظ على الأمن ، لأن جودة وكفاءة عمل الشخص تعتمد إلى حد كبير على ذلك. يجب أن تحتوي الغرفة المعزولة على نافذة كبيرة تسمح لك بمشاهدة مساحة السيارة بالكامل والأثاث اللازم والهاتف.

للحصول على حماية عالية الجودة للعنصر ، تحتاج إلى الاهتمام بتركيب الإضاءة حول محيط المنطقة المحمية بالكامل ، وإذا لزم الأمر ، قم بشراء كلاب تساعد الحراس على أداء خدمتهم بطريقة جيدة.

تضمن قواعد تخزين المركبات في موقف سيارات مغلق سلامة مالك السيارة ، وفي حالة السرقة أو التلف أو التفكيك ، تقع المسؤولية على عاتق مزود الخدمة.

يمكن حل جميع النزاعات التي تنشأ بشأن مسألة الحفاظ على السيارات والممتلكات الموجودة فيها عن طريق كاميرا فيديو مثبتة في موقف السيارات.

موقف السيارات المغلق هو آلية غريبة ومثيرة للاهتمام لتقديم الخدمات لسائقي السيارات. لكن بالنسبة له التنفيذ الفعالمن المهم جدًا تنظيم عمل المؤسسة بشكل صحيح وكفء ، وكذلك لضمان المستوى المناسب من الأمان للمنشأة. مع مراعاة جميع القواعد والقواعد المعمول بها ، سيشعر صاحب الموقف بالثقة والهدوء من قبل الهيئات الحكوميةمراقبة. من خلال حل حكيم لجميع المشكلات ، يمكنك الاعتماد على نجاح العمل الذي بدأته وجعل موقف السيارات ذائع الصيت لدى سائقي السيارات.

لتنفيذ فكرة فتح موقف سيارات خاص بك ، سوف تحتاج إلى: | | | بولاردز | مرايا كروية و مقببة | مطبات السرعة | مخمدات الزاوية وحماية العمود | المشاركات | مخاريط الإشارة | حواجز ميكانيكية | آلات تقطيع ومزيلات العجلات | إشارات الطريق| إشارات المرور وإشارات المرور | حواجز الطرق والمصدات الفاصلة | الأسوار | سقائف حراسة اجنحة | مواقف دراجات | تحديد بعيد المدى | منحدرات الرصيف | مكبر الصوت | المراقبة بالفيديو | حماية

نظرًا لحقيقة أن عدد السيارات على الطرق ينمو بوتيرة جنونية ، ولا تتعب الهندسة الميكانيكية من تقديم منتجات جديدة ، يمكنك القيام بأعمال تجعل الحياة أسهل للعديد من السائقين.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

ماذا تحتاج لفتح موقف السيارات الخاص بك

الخطوة الأولى هي تقييم حالة العرض والطلب. يجب أن يبدأ مشروع المواقف بإيجاد منطقة لوقوف السيارات. للقيام بذلك ، تحتاج إلى دراسة المنطقة لفترة معينة ، وكم عدد المركبات المتوقفة هناك.

ما هي فوائد فتح موقف للسيارات؟ زيادة الطلب ، التدفق الثابت للعملاء ، التكاليف لمرة واحدة مطروحًا منها تكاليف الموظفين.

يجب أن يبدأ بدء مشروع تجاري بالحصول على الوثائق والأذونات عند الفتح.

المستندات والأذونات لفتح

• تحتاج أولاً إلى التسجيل والإعلان عن نفسك ككيان قانوني. يمكنك أيضًا التسجيل كرجل أعمال فردي.
• بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري في المستقبل الحصول على حق تأجير الأراضي الحضرية. سؤال صعب نوعًا ما ، لأنه غالبًا ما يتطلب اتصالات أو الكثير من المال. المكان الأكثر ربحية بالقرب من المباني السكنية.
• بعد إبرام اتفاقية حق الإيجار ، يجب إعداد وثائق المشروع ، وتنسيق كل شيء معها السلطات المحليةسلطات. بعد ذلك يتم تقديم حزمة المستندات إلى لجنة الأراضي.
• إذا كنت ستبني شيئًا ما ، فأنت بحاجة إلى: تصريح من إدارة المنطقة ، وعقد إيجار ، ومشروع لوقوف السيارات ، واستنتاجات من إدارة مكافحة الحرائق ، Rospotrebnadzor. يهدد عدم وجود واحدة على الأقل من هذه الوثائق بدء عملك التجاري بمشاكل كبيرة في المستقبل القريب.
• هل ستقوم ببناء أي شيء؟ ثم قم بإعداد المستندات التالية لمنظمات التفتيش: اتفاقية التقليل ، اتفاقية مع شركة لإزالة النفايات الصلبة البلدية ، اتفاقية خدمة ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية، عقد الإيجار ، برنامج مراقبة الإنتاج.

ملامح موقع الموقف: مركز ، منطقة سكنية ، أطراف

يعد موقع موقف السيارات هو العامل الأكثر أهمية: فهو سيؤثر على إشغالها وتكلفة مكان وقوف السيارات.

قد تكون الخيارات على النحو التالي:

1. سيقع موقف السيارات في الجزء المركزي من المدينة.تجذب مناطق التسوق والأعمال عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يأتون للعمل أو التسوق. يعد استئجار الأراضي في المركز مكلفًا للغاية وغالبًا ما يكون مملوكًا أو مؤجرًا بالفعل. سيكون العثور على مكان لتنظيم موقف للسيارات أمرًا صعبًا للغاية.
2. يقع موقف السيارات بالقرب من الشقق السكنية والمباني الشاهقة.في هذه الحالة ، يمكنك الاعتماد على التدفق المستمر للعملاء. ستكلف قطعة أرض في منطقة سكنية أقل بكثير ، خاصةً بالقرب من المباني الجديدة ، حيث لم يتم تطوير البنية التحتية بشكل كبير بعد. في مثل هذه الأماكن ، يمكنك العثور على الكثير من الأراضي البور التي لم يستغلها المطورون بعد. مراكز التسوقوالمنازل.
3. وقوف السيارات في الضواحي أو في الضواحي.سيكلف مكان هنا ، كقاعدة عامة ، أرخص بكثير من الإيجار في الجزء المركزي. هذا ينطبق بشكل خاص على الأراضي البلدية ، والتي تكون دائمًا أقل تكلفة. ملكية خاصة. لكن الربح منه مطابق.

تجدر الإشارة إلى أنه غالبًا ما يتم توفير مكان لإنشاء ساحة انتظار في خطة التطوير وقد يكون من الصعب الحصول على تصريح.

اختيار نوع مواقف السيارات

هناك مواقف للسيارات أنواع مختلفة: نوع تحت الأرض ، مغطى ومغلق ، متعدد المستويات ومستوى واحد. يعتمد الاختيار على الموقع الإضافي.

مواقف السيارات مدفوعة الأجر من النوع المفتوح والمغلق

ساحة انتظار السيارات المفتوحة عبارة عن مبنى مفتوح من جانبين متقابلين بطول كبير. أكثر أنواع وقوف السيارات شيوعًا وأبسطها. لا يتطلب تمويلًا وتصميمًا كبيرًا ، كما أنه لا يحتاج إلى الكثير من الوقت. يمكنك تثبيته في أي منطقة.

سيكون سعر مكان وقوف السيارات في ساحة انتظار مفتوحة أرخص ، لأنه لن يحمي السيارة من الثلج والمطر والغبار.

وقوف السيارات المدفوعة أغلى ثمنا. يتكون من أسوار خارجية ، وهي بديل رائع للجراج. يثق معظم مالكي السيارات في الموقف المغلق.

وقوف السيارات المدفوعة

عند تركيب مواقف مدفوعة ، تذكر أن عرض المسرب لحركة السيارات يجب أن يكون 7 أمتار على الأقل ، بينما يجب تغطية الأسفلت بتركيبة خاصة تمتص المنتجات النفطية. خلاف ذلك ، نضمن لك الحصول على غرامة من وحدات التحكم.

مخالفة وقوف خاطئ

الموقف عبارة عن موقف حراسة متخصص للسيارات التي تم احتجازها من قبل ضباط إنفاذ القانون. عادة ما يتم تأخير المركبات في مواقف السيارات الخاصة أو المواقع التي تم إنشاؤها على أساس قرارات السلطات التنفيذية المحلية.

في الوقت نفسه ، تعتبر مواقف السيارات ملكية مشتركة.إلى عن على عمل نموذجيالحجز ليس خيارًا.

للشاحنات

يمكن أن يكون وقوف الشاحنات أكثر ربحية من وقوف السيارات. سيكون من الضروري فقط تحديد مكان لوقوف السيارات بشكل صحيح: إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار لسائقي الشاحنات ، فتأكد من عدم وجود منافسين على بعد 50-70 كم القادمة.

تتطلب مواقف السيارات هذه تنفيذ المعايير الفنية.تذكر أن المناطق المطلوبة لوقوف السيارات يجب أن تكون مسورة ، وأن يكون لها سطح إسفلتي ، بالإضافة إلى إضاءة في جميع أنحاء المنطقة. يجب أن تكون ساحة انتظار الشاحنات مجهزة بنظام تصريف ، كما أن الأمن والمراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة لا غنى عنها.

مواقف سيارات متعددة الطوابق (متعددة المستويات)

من المعروف أن في مدن أساسيهالبلدان هناك مشكلة حقيقية تتمثل في استحالة زيادة أماكن وقوف السيارات. هذا ينطبق بشكل خاص على الجزء المركزي ، بالقرب من الثقافة و مراكز الأعمال. لقد أنقذت الخيارات المختلفة لمجمعات وقوف السيارات متعددة المستويات بالفعل الموقف في الصين ، حيث يعد موقف السيارات هو الأكبر في العالم.

تسمح لك مواقف السيارات متعددة المستويات بإيقاف عشرات السيارات على مساحة تقل عن 20 مترًا مربعًا.

اليوم ، غالبًا ما تقع مواقف السيارات متعددة المستويات بعيدًا عن أماكن عمل السائقين. ستعمل منطقة وقوف السيارات الكبيرة متعددة الطوابق على حماية السيارة من السرقة ، وسيكون من الصعب للغاية سرقة السيارة. يتيح الشكل البسيط لوقوف السيارات في الزنازين الخالية إمكانية تجنب الاصطدامات وتلف السيارة وإشارات الصوت غير الضرورية.

بفضل الطريق المجاني ، يمكن تقليل احتمالية الاختناقات المرورية بشكل كبير ، وهو ما سيقدره السائقون بالتأكيد.

وقوف السيارات في المنزل

يختلف موقف المنزل عن الموقف الثابت من حيث عدم وجود أسوار رسمية خاصة به. السيارات متوقفة بالقرب من منازل أصحابها لكنها تحت الحراسة. تحقق مثل هذه المشاريع ربحًا ثابتًا لأصحابها.

من الناحية الاقتصادية ، سيكون من الضروري اختيار مكان يوقف فيه أكثر من 20 من أصحاب السيارات سياراتهم. خلاف ذلك ، فإن تنفيذ المشروع سيكون غير مربح.

بالنسبة لأصحاب السيارات ، يعد موقف السيارات مفيدًا ، حيث لن يحتاجوا بعد الآن إلى شق طريقهم إلى ساحة انتظار ثابتة في جميع الظروف الجوية.

موقف سيارات دافئ

يعد موقف السيارات الداخلي المُدفأ مكلفًا للغاية بالنسبة للمستثمرين وغالبًا ما يتطلب فتح وصلات جيدة. تم تصميم خطة العمل الخاصة بساحة انتظار دافئة تتسع لـ 20 مكانًا لوقوف السيارات بمساحة لا تقل عن 500-530 مترًا. لاحظ أن الطلب على موقف سيارات دافئ مغطى متوقع في فصل الشتاء من سكان المباني الجديدة المحيطة.

موقف تحت الارض

تعتبر مواقف السيارات تحت الأرض لتخزين السيارات مثالية للجزء التجاري والثقافي من المدينة ، بالقرب من أماكن التسوق والترفيه. ومع ذلك ، فإن تنظيم مواقف السيارات تحت الأرض يتطلب مبالغ كبيرة من المال من المستثمر ، بالإضافة إلى التصميم الأكثر تعقيدًا و أعمال البناء. هذا هو السبب في أن مثل هذا العمل يكاد يكون غير متاح للأفراد العاديين.

فيديو حول تقييم الوضع المالي لموقف سيارات

خطة عمل مواقف السيارات

قبل الاستثمار في موقف للسيارات كعمل تجاري ، يجب عليك وضع خطة عمل بشكل صحيح ، وتحديد ما إذا كان مشروع موقف السيارات سيحقق ربحًا ثابتًا في المستقبل.

ستكون المؤشرات الرئيسية في خطة العمل عند فتح موقف للسيارات كما يلي:

• فترة استرداد المشروع من 20 إلى 40 شهرًا;
• الربحية - تقريبًا. 10-15% ;

كم يكلف فتح موقف للسيارات: تكاليف التنظيم

دعنا نحسب التكلفة التقريبية لفتح موقف للسيارات:

الحد الأدنى للاستثمار الأولي ما يقرب من 300-350 ألف روبل.

ربحية المشروع

في المجموع ، يجب أن يكون الدخل على النحو التالي: 100-200 روبل لكل سيارة في اليوم ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقديم خدمات مثل التنظيف الداخلي - 50 روبل ، وعجلات الضخ - 10 روبل. إذا كان موقف سيارتك هو 40 سيارة في اليوم، فسيكون متوسط ​​الإيرادات من مكان واحد مساويًا لـ 200 روبل.

المجموع
40 * 200 = 8000 روبل في اليوم
8000 * 30 = 240 الف روبل شهريا.

من هذه الأموال ، سيكون من الضروري دفع الرواتب والإيجار والضرائب. بشكل دوري ، قد تظهر المواقف المتعلقة بالإصلاحات: قد يحترق مصباح كهربائي في ضوء موضعي أو قد تنكسر مجرفة لتنظيف الطرق من الثلج.

صافي الربح الشهري: ما يقرب من 50000 - 60.000 روبل.

مزالق أعمال وقوف السيارات

إن إنشاء عمل تجاري في صناعة السيارات هو تعهد واعد للغاية يعد دخل ثابتوأرباح عالية. تحدثنا في المقال السابق عن كيف يجدر اليوم ذكر فكرة واعدة مثل فتح موقف للسيارات من الصفر. لهذا هذا المنشورمخصص لهذا النوع من الدخل.

يتزايد عدد المركبات على الطرق بسرعة كل عام. غالبًا ما يخالف سائقي السيارات القواعد حركة المروروأوقف سيارتك في الأماكن الخاطئة. هناك عدة أسباب لهذه الظاهرة ، أولاً ، في كل مدينة تقريبًا لا توجد مواقف سيارات مجهزة ومحروسة بشكل كافٍ ، وثانيًا ، تؤثر التكلفة العالية للخدمة بشكل كبير على الطلب. علاوة على ذلك ، فإن عقوبة وقوف السيارة بشكل غير صحيح هي الحد الأدنى ، وهذا يسبب الفوضى على الطريق.

على الرغم من كل هذا ، لا يزال الطلب على مواقف السيارات الخاصة بين سائقي السيارات. موافق ، لا يقرر الجميع ترك سيارتهم لقضاء الليل في الشارع ، لأن الوقت غير آمن. غالبًا ما يفضل سائقي السيارات مواقف السيارات مدفوعة الأجر بدون امتلاك مرآب لتصليح السيارات. وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أن الطلب على خدمات المواقف الخاصة موجود دائمًا وكل عام يزداد فقط.

كيف تفتح ساحة انتظار السيارات من الصفر؟

يطرح العديد من رواد الأعمال الطموحين مسألة تكلفة فتح ساحة انتظار مدفوعة الأجر. يهتم الجميع بالمبلغ المحدد من المال اللازم لفتح موقف للسيارات كعمل تجاري. لكن كل هذا يتوقف على المجموعة الفروق الدقيقة الهامة، وبالتالي يعبر الأرقام الدقيقةصعب بما فيه الكفاية.

كيف تفتح ساحة انتظار ومن أين تحصل على المال؟

لفتح ساحة انتظار مدفوعة ، تحتاج إلى رأس مال كبير لبدء التشغيل. كما تعلم ، لا يملك رجال الأعمال المبتدئون فائضًا من المال ، ولهذا السبب غالبًا ما يبحثون عنه الطرق المتاحةتوفير المال. لذلك ، تظل مسألة كيفية فتح ساحة انتظار السيارات من الصفر ذات صلة.

بالتأكيد يدرك الجميع أن تنظيم أي عمل يتطلب المال. يمكن تنفيذ بعض الأفكار ببضعة آلاف روبل فقط في جيبك ، والبعض الآخر يتطلب استثمارات أكثر أهمية ، والتي يتم التعبير عنها بعشرات ومئات الآلاف من الروبلات.

لا ينبغي إخفاء أن فتح موقف للسيارات كعمل تجاري هو فكرة باهظة الثمن إلى حد ما. يتطلب استئجار الأراضي والمناظر الطبيعية استثمارات مالية جادة. لكن طريقة الكسب هذه يمكن أن تجلب دخلاً سلبيًا ومستقرًا. هذا هو سبب اهتمام الكثير من الناس هذا العملفكرة.

يمكن الحصول على الأموال لفتح موقف للسيارات من البنك أو استعارتها من الأصدقاء أو المؤسسة عمل مشترك. من الواقعي أيضًا تلقي المساعدة من الدولة لتطوير عملك.

لديك الحق في استخدام جميع الخيارات المعروضة. الأهم من ذلك ، قبل الشروع في تنفيذ الفكرة ، ضع في اعتبارك قرارك وفكر فيه.

خطة عمل مواقف السيارات

من أجل النجاح ، فكرة واحدة لا تكفي. الشيء الرئيسي هو التنفيذ الحكيم للمشروع. لمساعدتك في توزيع الأموال المتاحة بشكل عقلاني ، يمكن وضع خطة عمل بمهارة لموقف السيارات. كمثال يمكنك أن ترى.

في خطة العمل ، يجب تحديد النقاط التالية:

• اختيار الفكرة. في هذا القسم ، من الضروري تحديد الأهداف بوضوح وتحليل ربحية الشركة لفتح موقف للسيارات وفترة الاسترداد والربح المتوقع ؛
• استثمارات مالية. من الضروري للغاية حساب جميع تكاليف تنفيذ فكرة العمل. سيساعدك هذا على التنقل في عدد الاستثمارات وسيمنحك الفرصة لتحديد الحد الأدنى لمبلغ تنفيذ مشروعك ؛
• المسائل التنظيمية. بالإضافة إلى الاستثمارات المالية ، يجب أن تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة القانونية. يجب أن تفهم إجراءات تسجيل الأعمال من أجل إصدار جميع التصاريح للأنشطة القانونية في وقت قصير ؛
• حملة إعلانية ومزيد من الترويج التجاري. في هذا القسم من خطة العمل الخاصة بفتح موقف للسيارات ، يجب أن تفكر مسبقًا في جميع خطواتك ، بحيث يمكنك في المستقبل ، مع نجاح الأعمال التجارية ، أن تتطور في الاتجاه الذي تختاره.

بعد وضع خطة عمل موقف سيارات مختصة ، تابع إجراءات التسجيل القانوني لعملك.

تسجيل الأعمال التجارية

يخضع أي نوع من الأنشطة للتسجيل لدى الجهات القانونية ، لذلك قبل البدء في تنفيذ فكرة فتح موقف للسيارات ، قم بجمع وتنفيذ جميع المستندات اللازمة.

مستندات وتصاريح فتح موقف للسيارات

• بادئ ذي بدء ، يجب أن تقرر الشكل الموضوعي للنشاط وأن تسجل باسمك رجل أعمال فرديأو خلق كيان(OOO) ؛
• الخطوة الثانية هي الحصول على إذن استئجار أو شراء قطعة أرض لمواقف السيارات. من الضروري التقدم بطلب للحصول على الوثيقة ذات الصلة إلى السلطات المحلية (المنطقة ، الإدارة الإقليمية) ؛
• بعد إبرام عقد الإيجار ، من الضروري التحضير وثائق المشروعوتنسيقها مع السلطات المحلية. بعد ذلك ، يجب تقديم حزمة من الوثائق إلى لجنة الأراضي ؛
• للبناء في المنطقة المؤجرة ، من الضروري جمع مستندات إضافية: تصاريح من إدارة المنطقة ، وعقد إيجار أرض ، ومشروع موقف للسيارات ، وتصاريح من Rospotrebnadzor وخدمة الإطفاء.
• إذا كنت لا تنوي بناء أي شيء على قطعة الأرض المؤجرة ، فيجب إعداد المستندات التالية للمفوضية: اتفاقية إيجار ، واتفاقية إزالة الطابع ، والتخلص من القمامة ، وصيانة السجل النقدي ، وبرنامج مراقبة الإنتاج.

سيساعدك محام متمرس في جمع ومعالجة مجموعة المستندات الكاملة. في نفس الوقت ، يمكنك التعامل مع قضايا أخرى لا تقل أهمية.

موقع موقف السيارات

سيسمح لك مكان وقوف السيارات المختار جيدًا باسترداد جميع الاستثمارات في وقت قصير والحصول على دخل سلبي وثابت. لذلك ، خذ اختيار موقع موقف السيارات على محمل الجد.

خيارات فتح مواقف السيارات

الجزء المركزي من المدينة. ربما يكون الخيار الأكثر نجاحًا هو فتح موقف للسيارات في الجزء المركزي أو الجزء التجاري من المدينة. في مثل هذه المناطق المزدحمة يكون الطلب على خدمات وقوف السيارات كبيرًا جدًا. ولكن كقاعدة عامة ، في الوسط ، كل شيء مشغول بالفعل أو أن إيجار المنطقة باهظ الثمن. لذلك ، مع وجود عجز الموارد المالية، من الأفضل أن تختار مؤقتًا موقعًا يسهل الوصول إليه لموقف السيارات المدفوع.

وقوف السيارات في منطقة سكنية بالمدينة. في مثل هذا الموقع المناسب ، هناك طلب كبير إلى حد ما على خدمات وقوف السيارات المدفوعة. لا يمتلك الكثير من الناس مرآبًا لتخزين المركبات ، ولهذا السبب غالبًا ما يستخدمون خدمات مواقف السيارات. بالإضافة إلى أن إيجار المساحات في المنطقة السكنية بالمدينة أقل بكثير مما هو عليه في المركز ، وهذه إضافة إضافية لصالح فتح موقف للسيارات في منطقة المباني الجديدة.

وقوف السيارات خارج المدينة. دائمًا ما يكون استئجار قطعة أرض خارج المستوطنة أرخص بكثير ، لكن الحضور لمثل هذا المكان سيكون عدة مرات أقل. الخيار الوحيد هو فتح موقف للسيارات في مكان سياحي به عدد كبير من الناس.

اختيار نوع موقف السيارات

كما تعلم ، مواقف السيارات الحديثة من أنواع مختلفة: فتح ، إغلاق ، تحت الأرض وحتى متعددة المستويات.

موقف سيارات خارجي

هذا النوع من المواقف هو الأبسط والأكثر بدائية. يتم وضع المركبات في هذه الحالة في منطقة محمية ومسيجة ومستأجرة خصيصًا. ميزة هذا النوع من وقوف السيارات الحد الأدنى للاستثمارمن قبل المالك. عملاء مواقف سيارات مفتوحة، في أغلب الأحيان ، من أبناء الطبقة الوسطى. بالنسبة لهم ، يعتبر سعر وقوف السيارات أكثر أهمية من سلامة سيارتهم الخاصة ، فهناك العديد من هؤلاء الأشخاص ، لذلك لا ينخفض ​​الطلب على خدمات وقوف السيارات المفتوحة.

موقف سيارات مغلق

كقاعدة عامة ، يختار سائقي السيارات الذين يرغبون في حماية سيارتهم ليس فقط من اللصوص ، ولكن أيضًا من تأثيرات الظروف المناخية ، مواقف السيارات المغلقة. هذه هياكل تشبه المرآب ، فقط على نطاق أوسع. يعد تجهيز ساحة انتظار مغلقة أغلى بكثير من ساحة انتظار مفتوحة ، لكن تكلفة الخدمة في هذه الحالة تزيد بشكل كبير.

وقوف السيارات المدفوعة

من المربح للغاية فتح مواقف للسيارات مدفوعة الأجر في المناطق المزدحمة من المدينة. تضمن لك طريقة الكسب هذه دخلاً ثابتًا ، لأن عدد الأشخاص الذين يرغبون في إيقاف سيارتهم في مكان متخصص آخذ في الازدياد. عند تنظيم مواقف مدفوعة لا تنس أن عرض المسلك لحركة السيارات يجب ألا يقل عن 7 أمتار. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تغطية الأسفلت بطبقة حماية خاصة تمتص المنتجات الزيتية.

مواقف سيارات للشاحنات

خيار العمل هذا مربح للغاية. الشيء الرئيسي في هذا العمل هو عدم وجود منافسين في مكان قريب. لذلك ، اختر بحكمة موقع موقف السيارات المستقبلي الخاص بك. يجب أن يكون موقف سيارات الشاحنات على أكثر الطرق السريعة ازدحامًا. كقاعدة عامة ، يبحث سائقو الشاحنات عن مثل هذه الأماكن ويتوقفون عندها لقضاء فترة راحة. ابحث عن أماكن مجانية بالقرب من المقاهي والمطاعم على جانب الطريق ، أو افتح مؤسستك التجارية الخاصة في ساحة انتظار السيارات.

موقف تحت الارض

هذا النوع من مواقف السيارات مثالي للجزء المركزي والتجاري من المدينة. لذلك ، إذا قررت فتح موقف للسيارات في هذه المنطقة ، فإن وقوف السيارات تحت الأرض هو الأفضل ، وإن كان خيارًا مكلفًا للغاية.

مراقبة بالفيديو لوقوف السيارات

الموظفين المعينين

سيعتمد عدد الموظفين على منطقة وقوف السيارات. تتطلب ساحة انتظار السيارات الصغيرة 2-4 حراس أمن والعديد من القائمين على وقوف السيارات ومحاسب أو محامٍ واحد.

التعامل مع اختيار الموظفين بمسؤولية. يجب أن يكون المتقدمون لشغل منصب حراس الأمن من ذوي الخبرة والمراجع الجيدة.

مخاطر افتتاح موقف للسيارات

إيجار المنطقة. هناك مخاطر كبيرة ، سوف تفقد مكان مناسب في حالة الحاجة ، إعادة المنطقة المؤجرة إلى مالكها. في هذه الحالة ، سيتعين عليك نقل موقف السيارات إلى مكان آخر. لذلك ، إذا كنت تخطط لفتح موقف سيارات مغلق ، فمن المستحسن شراء قطعة أرض بدلاً من تأجيرها.

سرقة سيارة من موقف للسيارات. أنت بحاجة إلى حماية نفسك من لصوص المركبات إلى أقصى حد. في هذه الحالة ، لا يوجد عدد كاف من الحراس ؛ مطلوب تجهيز منطقة وقوف السيارات بنظام مراقبة بالفيديو. لا تنس أنه في حالة سرقة مركبة ، فإن المسؤولية والتعويض عن الأضرار لن تقع على أكتاف الحراس فحسب ، بل تقع أيضًا على عاتق صاحب الموقف. لذلك ، أوصي بتوظيف محامٍ أو اثنين من ذوي الخبرة من بين موظفيك.

تكاليف افتتاح مواقف السيارات

سأقدم لك قائمة تقريبية بالتكاليف المالية الرئيسية لفتح موقف للسيارات. لن نجري حسابات مالية ، لأن كل شيء يعتمد على المنطقة ونوع موقف السيارات والعديد من الفروق الدقيقة الأخرى التي ستؤثر بشكل كبير على تكلفتها.

التكاليف المالية لفتح موقف للسيارات:

1. إعداد الوثائق والحصول على تصاريح للأنشطة من الهيئات المخولةسلطات؛
2. إيجار أو شراء قطعة أرض ؛
3. معدات وقوف السيارات
4. أجور الموظفين
5. تكاليف الإعلان عن مواقف السيارات.

الربح من موقف السيارات

ربحك هو الدفع مقابل خدمة تخزين السيارة. كقاعدة عامة ، يتم تحديد التعريفات لكل ساعة أو في اليوم. تعتمد تكلفة الخدمة على موقع ونوع موقف السيارات.

يرجى التحقق من الأسعار في منطقتك للخدمات المماثلة قبل تحديد السعر. لا تنسى أن حضور الموقف ، وبالتالي فإن ربحك يعتمد على سعر وجودة الخدمات.

آمل أن تساعدك النصائح المذكورة أعلاه في فتح موقف للسيارات والنجاح في هذا العمل.