Pozornost! Příkladem je bezplatný podnikatelský plán ke stažení níže. Podnikatelský plán, který nejlépe vyhovuje podmínkám vašeho podnikání, musí být vytvořen s pomocí specialistů.

Podnikatelé stále častěji obracejí svou pozornost na aktivity v sektoru služeb. Popularita roste i díky tomu, že tyto služby využívá téměř každý obyvatel velkoměsto. Takovou oblastí je rozvoj strojírenství a zvyšující se počet aut na silnicích.

Jak je vidět z praxe, tato situace „hraje do karet“ vnímavým podnikatelům, kteří si otevírají vlastní parkoviště. Pro zahájení vlastního podnikání se doporučuje vytvořit podnikatelský plán pro parkoviště.

Úspěch v podnikání bude spočívat v následujících prvcích:

• oblast v oblasti, kde v blízkosti není parkování, ale je zde spousta zaparkovaných aut;
• zajištění dobré ochrany území.

Mezi výhody údržby parkoviště patří stabilní zákaznická základna, poptávka jen roste, nikdy jich není mnoho a náklady jsou jednorázové.

Navíc se můžete zaregistrovat jako běžný samostatný podnikatel, což vám ušetří byrokracii s účetnictvím a zjednoduší placení daní.

Chcete-li vzít v úvahu všechny nuance, musíte nejprve vypracovat podnikatelský plán pro parkoviště.

Poptávka po parkovacích službách se neustále zvyšuje, konkurence je tedy poměrně malá.

I když se dvě parkoviště budou nacházet ve stejné oblasti, budou stále plná, protože majitel raději nechá auto v oploceném areálu pod ochranou než na volném prostranství.

Chcete-li zahájit vlastní podnikání příkladný obchod parkovací plán si můžete zdarma stáhnout na našem webu. První, co je na pochybách, je budoucí umístění hlídaného parkoviště.

Je celkem logické, že čím blíže k domům, tím lépe a v nejlidnatějších oblastech. Zvyšuje se tedy pravděpodobnost rychlého doplnění parkovacích míst.

Praktická část otevření parkoviště bude zahrnovat následující výdaje:

• asfaltování staveniště;
• instalace osvětlení;
• stavba kabiny se dvěma podlažími pro ostrahu;
• instalace zábrany u vchodu;
• instalace plotu o délce 500-600 m;
• video monitorovací systém.

Samotná lokalita by měla mít 5 tisíc metrů čtverečních. m., pak bude moci stát 200 vozů.
Pro provoz parkoviště bude nutné přijmout personál v podobě ředitele, minimálně 4 ostrahy a minimálně 2 kutilů.

Zabezpečení parkoviště- jedno z hlavních kritérií, podle kterého bude možné udržet klientelu. Za prvé, personál musí být zodpovědný. V pořádku pracovní kázeň požívání alkoholu na pracovišti by mělo být zakázáno a ti, kteří porušují pravidla, by měli být přísně potrestáni. Můžete nainstalovat video monitorovací systém, pak pracovníci nebudou mít čas na odpočinek.

finanční část lze organizovat následovně - ještě před otevřením parkoviště dejte možnost rezervace míst. Můžete také vyrobit originál Cenová politika na místa - ta, která jsou blíže k východu - jsou dražší, a tedy čím dále od východu, tím levnější.

Dobré vědět!

Respektujeme vaši volbu, ale chceme vám připomenout, že nejméně riskantní, relativně snadný a pohodlný start podnikání lze organizovat pod křídly úspěšná společnost na základě franšízy. Zveme vás k poznávání.

Proč je snazší a pohodlnější začít podnikat s franšízou najdete ve výběru článků publikovaných v rubrice:

Přípustné náklady na otevření parkoviště musí zahrnovat náklady na:

• registrace balíčku dokumentů, certifikace rozvržení a území;
• výstavba parkoviště;
• dělnické mzdy.

Do srovnání je potřeba započítat i drobné výdaje za vizitky a venkovní reklama s parkovacími značkami.

Podívejte se na video Automatizované parkování v podzemním parkovišti

Podnikatelský plán parkoviště musí být zpracován s přesnými výpočty podle ekonomického zónování budoucího parkoviště. Důležitá role v designu, množství peněz na spuštění a zaměření hry na konkrétní cílové publikum.

[ Skrýt ]

Služby

Hlavní službou placeného parkování je sledování bezpečnosti vozidla.

Klient může počítat s tím, že v době jeho nepřítomnosti vůz nebude:

• ukradený;
• poškozený;
• zbavený paliva;
• okradeni.

Jako doplňkové služby jsou poskytovány:

• kontrola tlaku v pneumatikách;
• čištění zrcadel a skel;
• myčka aut.

Můžete otevřít parkoviště na základně čerpací stanice nebo uspořádat boxy pro opravu nebo samoobsluhu. V tomto případě se zisk několikrát zvýší.

Typy parkovišť

Parkoviště se dělí na 3 hlavní typy:

• zem (otevřený a uzavřený typ);
• víceúrovňové (pozemní a podzemní typ, mohou existovat smíšené možnosti);
• mechanizované (parkování a vracení vozu provádí automatizovaný systém).

Otevřený typ parkovišť zahrnuje nalezení auta na jednoúrovňové ploše, oplocené (nebo neoplocené) po obvodu. Takové parkování může být bezplatné a placené (pokud je hlídač).

Blízkost lze zajistit rozsáhlou výstavbou areálu (podle principu garáže), nebo částečným uzavřením vozu shora. K vytvoření střechy nad strojem se používají přístřešky z různých stavebních materiálů.

Relevantnost

Relevantnost podnikatelského nápadu se vysvětluje každoročním nárůstem počtu automobilů, který v mnoha ohledech převyšuje dostupnost parkovacích míst. Mnoho majitelů je nuceno zaparkovat své auto poblíž vchodu a nechat ho prakticky bez dozoru. To platí zejména pro obyvatele. bytové domy ve spacích prostorech. Množství garáží v blízkosti bydliště majitelů aut tento problém neřeší.

Dalším argumentem ve prospěch nutnosti organizovat takové podnikání je velký shluk kanceláří v centrální části města. To vytváří další zatížení na všech blízkých dvorech a silničních úsecích. Motoristé jsou nuceni parkovat dostatečně daleko od svého cíle a občas přestoupit na MHD.

Popis a analýza trhu

Při plánování výstavby parkoviště je nutné vzít v úvahu průzkum trhu, podle kterého:

1. V Rusku je otevřené placené parkoviště na prvním místě v popularitě. Druhé místo zaujímají uzavřené areály.
2. Největší zisk přinášejí parkoviště umístěná v obchodní a spací části města.
3. Platba probíhá za hodinu nebo den. Průměrné náklady na hodinu jsou 60 rublů, zatímco 83 % majitelů automobilů opouští vozidlo až na 3 hodiny. Denní náklady začínají od 200 rublů za den a závisí na zónování.
4. V velká města v roce 2014 převyšovala poptávka nabídku až o 90 % (Petrohrad).
5. Po zpřísnění pokut za parkování na nesprávném místě začal narůstat počet zájemců o místo na placeném parkovišti. Výše pokuty je 700-1000 rublů.
6. Podle „Pravidel pro poskytování parkovacích služeb“ ze dne 17.11.2001 má být vzdálenost mezi obytným domem a parkovištěm 50 m. Pro jedno auto má být přiděleno 25 m, vzdálenost mezi řadami být 7 metrů nebo více. Asfalt se musí zpracovat speciální prostředky, která nedovolí ropným produktům vsáknout do země.

cílové publikum

Když se zamyslíte nad myšlenkou, musíte se rozhodnout, kdo bude pravidelnými zákazníky parkoviště.

Mohou to být následující kategorie lidí:

1. Obyvatelé bytových domů s průměrným příjmem. V této kategorii jsou největší poptávky otevřené hlídané lokality.
2. Osoby s nadprůměrnými příjmy, které preferují uzavřené parkoviště.
3. Podnikatelé a turisté navštěvující rušné části města. Mohou využívat jakýkoli typ parkování, přičemž preferují víceúrovňová.

Soutěžní výhody

Tak jako konkurenční výhodu můžete použít následující:

• zvýhodněné podmínky pro důchodce a osoby se zdravotním postižením;
• sleva při nákupu měsíčního předplatného.

Reklamní kampaň

• umístění značek (6 000 rublů);
• velké jasné znamení (3 000 rublů);
• letáky (400 rublů).

Pokyny krok za krokem pro otevření parkoviště

První věc, kterou by měl zakladatel udělat, je analyzovat trh a připravit podnikatelský plán. Vzorový dokument lze stáhnout na internetu nebo objednat u specialistů. Cena těchto služeb se pohybuje mezi 200-1000 dolary.

Poté, co zakladatel schválí podnikatelský plán pro parkoviště, musíte zorganizovat realizaci svého podnikatelského nápadu:

1. Zaregistrujte jednotlivého podnikatele nebo LLC.
2. Získejte stavební povolení od příslušných úřadů.
3. Uzavřete dlouhodobý pronájem pozemku nebo jej odkupte do osobního užívání.
4. Najměte si tým pracovníků.
5. Nákup stavebního materiálu.
6. Vyberte personál.

Video o tom, jak otevřít placené parkoviště od nuly - kde začít a na co si dát dobrý pozor. Převzato z kanálu School of Businessman.

Dokumenty

Registrace firmy zahrnuje následující kroky:

1. Nejprve musíte kontaktovat Centrum registrace podniků a napsat žádost o otevření samostatného podnikatele nebo LLC. Musíte mít u sebe cestovní pas. Pokud je volba učiněna ve prospěch LLC, musíte připravit stanovy, které označují základní kapitál budoucí podnik. V případě, že je více vlastníků, sepisuje se ze schůze zápis. Postup pro získání osvědčení o státní registraci trvá až 10 pracovních dnů.
2. S certifikátem je třeba požádat o povolení městskou správu.
3. Dále budete muset navštívit státní hasičskou službu a SES. Stavbu můžete zahájit až po schválení projektu v těchto orgánech.
4. Nezapomeňte se zaregistrovat u daňové služby a penzijního fondu.

Výběr místa

Výběr místa je nutné dohodnout s vedením města. Pro podnikatele je toto kritérium určeno množstvím peněz, které má investovat. Pronájem pozemku ve vilové čtvrti bude levnější. V centrální části (to platí zejména pro velká města a kulturních center) získat povolení pro soukromou osobu je téměř nemožné.

Vybavení a inventář

Na stavbu otevřené parkoviště budete potřebovat následující materiály:

Personál

Chcete-li zajistit nepřetržitou práci, budete muset najmout následující zaměstnance:

Mzdový fond za měsíc tedy bude 65 000 rublů.

Finanční plán

Pro finanční výpočty se berou následující údaje:

• nepřetržitá práce bez svátků a víkendů;
• oplocený otevřený prostor;
• počet parkovacích míst - 100;
• umístění - na okraji krajského centra;
• plocha - 2500 m2.

Kolik stojí otevření parkoviště?

K realizaci podnikatelského nápadu budete potřebovat počáteční prostředky na následující nákladové položky:

Opakující se náklady

Měsíční náklady na provoz parkoviště budou:

Příjem

Pokud předpokládáme, že za měsíc bude zakoupeno 85 předplatných v hodnotě 2 000 rublů, ukáže se:

• měsíční příjem - 170 000 rublů;
• čistý zisk - 28 000 rublů.

Kalendářní plán

Od okamžiku, kdy vznikne podnikatelský nápad do otevření parkoviště, uplyne 7-9 měsíců:

Rizika a návratnost

Návratnost projektu při investici do marketingu bude 2,5 roku. Pokud si prostudujete recenze zkušených podnikatelů a uplatníte jejich rady, projekt se může vyplatit v období 12 až 36 měsíců.

Mezi riziky je třeba zdůraznit následující:

• nepoctivost zaměstnanců;
• vznik silného konkurenta (například víceúrovňové nebo uzavřené parkoviště);
• přírodní katastrofa (požár).

Majitel parkoviště zodpovídá a hradí z prostředků společnosti případnou škodu, která vznikla s vozidlo v chráněné oblasti.

Problém s nedostatkem parkovacích míst se každým měsícem vyostřuje. V souvislosti se zavedením pokut za auto odložené na nesprávném místě jsou majitelé aut připraveni zaplatit za parkování, pokud si pak nevezmou svého „železného koně“ ze záchytného parkoviště.

Mnoho řidičů se už dávno rozhodlo, že nechat auto v chráněné oblasti je mnohem bezpečnější a jednodušší než jezdit po dvoře a hledat prázdný pozemek a pak se celou noc trápit bez ohledu na to, kdo ho náhodou zaháknul. Jak tedy otevřít parkoviště od nuly v Rusku?

Existuje několik hlavních typů parkovišť pro automobily, jejichž stavební náklady se zvyšují v závislosti na typu:

1. Nejjednodušší a nejdostupnější možnost - otevřené parkoviště- oplocený pozemek s jedním nebo dvěma vchody umístěnými naproti sobě. Vyžaduje nízkou hotovostní investici konstrukční práce, ale neměli byste počítat s vysokými příjmy.
2. kryté parkoviště, zahrnuje stavbu budovy, boxů nebo přístřešku, který by měl majitelům aut prakticky nahradit garáž. Na takovém parkovišti se auta nebojí drsných povětrnostních podmínek, a proto je cena za místo vyšší než u první možnosti.
3. Také alokovat víceúrovňové a mechanizované parkoviště, jehož použití je častější ve velkých metropolích. s tímto typem parkování je velmi obtížné a riskantní. Na výstavbu, získání území a navazování vazeb jsou potřeba obrovské finanční prostředky.

První typ parkování je pro začínajícího podnikatele nejvýhodnější - otevřené. Je také cenově nejvýhodnější. Na jeho příkladu budeme uvažovat o začátku podnikání v automobilech .

Postup pro otevření vlastního parkoviště

Otevření parkoviště není obtížné, vyžaduje však určitou sekvenci:

1. její činnosti.
2. Výběr místa a kompilace
3. Účtenka požadovaná povolení pro provádění činností.
4. Uspořádání území a získání závěrů o plnění požadavků oprávněných orgánů.
5. Reklamní kampaň.

Podívejme se blíže na jednotlivé položky níže.

Registrace podnikání v oblasti parkování

Musíte legitimovat své podnikatelská činnost. V tomto případě si můžete vybrat, budete potřebovat kopie pasu spolu s originálem, TIN, žádostí o registraci a účtenkou.

Pro registraci je nutné shromáždit balík dokumentů: zápis ze schůze zakladatelů, přihlášku, zakládací listinu, potvrzení o zaplacení státní povinnosti, kopie cestovních pasů s originály každého účastníka, potvrzení o zavedení trestního zákoníku .

Druhým důležitým krokem bude vyhledání území a zapsání nájemní smlouvy na něj. Poté budete muset připravit projekt stavby k předání místním samosprávám a pozemkovému výboru.

Třetí, závěrečná etapa „sběru papíru“ bude získání povolení od požárního dozoru a správy.

Výběr vhodného parkovacího místa

Parkování lze umístit kdekoli, hlavní věcí je předem prostudovat poptávku po těchto službách v oblasti, kde se plánuje výstavba:

1. Centrum města- nejziskovější možnost, každý den zde projede a zastaví velké množství aut při hledání parkování. Najít volné místo v centru je ale dost problematické a nájem za něj bude velmi vysoký.

2. Spací prostory nevyznačují se nepřetržitým nepřetržitým provozem automobilů, ale ti, kteří chtějí využít parkovací místo, zejména pokud je v blízkosti mnoho bytových domů, budou stačit. Aby se majitelé aut vyhnuli každodenním skandálům o místo na dvoře, rádi zaparkují svá auta na místě k tomu speciálně vybaveném.

3. Okraj města se mohou pochlubit nízkými cenami pronájmu a velkými otevřenými plochami. Zde nebude problém s pozemkem vhodné velikosti a obyvatelé novostaveb zajistí stabilní měsíční příjem.

V průměru je na každé auto přiděleno asi 25 metrů čtverečních. m. pozemku, při výpočtu počtu aut, která se plánují umístit na parkoviště, je třeba si uvědomit, že vzdálenost mezi řadami by měla být od sedmi metrů. Pokud se plánuje parkování v blízkosti obytných budov, měla by být vzdálenost mezi nimi alespoň 50 m.

Vybavení pro parkování aut

Chcete-li zařídit otevřené parkoviště, budete muset provést několik základních kroků:

• Vyrovnání a asfaltování celého území vyhrazeného pro parkování. Předpokladem je pokrytí povrchu materiálem, který zabraňuje pronikání hořlavých a mazacích směsí do země.
• Ohrazení parkoviště po obvodu plotem.
• Provádění potřebných komunikací (elektřina, voda).
• Stavba domu nebo instalace přívěsu pro stráže. Měl by mít dobrý výhled na celé parkoviště.
• Instalace svítilen nebo světlometů, pokud bude parkování fungovat a uvnitř temný čas dní.
• Nákup a instalace s možností archivace video monitorovacích systémů.
• Umístění závory u vjezdu na parkoviště.

Toto je seznam hlavního vybavení potřebného v počáteční fázi. Pokud však mají být poskytovány nějaké další služby, bude nutné tento seznam rozšířit.

Vybavení krytého parkoviště

Pokud se rozhodnete vybudovat kryté stání, budete muset zakoupit potřebný materiál. Nejjednodušší variantou jsou modulární kovové systémy, rychle sestavitelné, cenově dostupné. Cihla bude dražší a spolehlivější.

Nábor pro parkování aut

Hlavními zaměstnanci parkoviště jsou ostraha. Stačí najít tři lidi se zkušenostmi v podobném oboru popř Pokud je parkoviště velmi velké, je nutné najmout ostrahu ve výši dvou na směnu. Optimální pracovní rozvrh je o tři dny později.

Doporučuje se najmout účetního, ale pokud máte zkušenosti s příslušným vzděláním nebo prací, můžete jeho funkce vykonávat sami. Dále si budete muset najmout uklízečku, která udělá pořádek ve strážním domku a vyčistí parkovací plochu od sněhu, listí atd.

reklama na parkoviště

Je vhodné si akce promyslet předem a začít informovat obyvatelstvo ještě před otevřením parkoviště. Letáky nebo vizitky s uvedením adresy, tel. čísla, ceny lze vkládat do poštovních schránek u vchodů, za stěrače na autech.

Vybavení by mělo být i samotné parkoviště velký nápis, aby lidé pochopili, co se zde přesně nachází.

Pár kilometrů kolem parkoviště můžete umístit i plakáty s vyznačením polohy budovy.

Podnikatelský plán pro vlastní parkoviště

Otevření vlastního parkoviště vyžaduje určité náklady, jejichž přibližnou hodnotu lze vypočítat, sečtením hlavních výdajů.

Náklady na otevření parkoviště

• její činnosti od 20 000, získání povolení od 100 000 rublů.
• Pronájem území od 90 000 rublů.
• Uspořádání parkování od 200 000 rublů.
• Náklady na od 100 000 rublů.

Celkové náklady budou od 510 000 rublů. Pokud se plánuje vybudování uzavřeného parkoviště, náklady se zvýší o několik set tisíc rublů.

Přibližný příjem z provozu parkoviště

Místo na den je asi 300 rublů. Při umístění 40 aut za den můžete vydělat 12 000 rublů. Za měsíc bude příjem 360 000 rublů se stabilním naplněním parkoviště, ze kterého se odečítají náklady na nájem, daně a mzdy.

Ziskovost podnikání s parkováním

Vlastní parkoviště, nemůže se pochlubit vysokými příjmy pokud není víceúrovňový a nachází se v centru velkého města.

Ale i malé parkoviště otevřeného typu může přinést, sice nízký, ale stabilní měsíční příjem, který stačí na pokrytí nákladů spojených se mzdou, její údržbou a existencí podnikatele.

Při dobrém přílivu zákazníků se parkoviště může vyplatit za dva roky. Jeho ziskovost můžete zvýšit poskytováním doplňkových služeb. Na území parkoviště si můžete vybavit malý autoservis nebo montáž pneumatik, mytí.

Můžete si také postavit malý sklad a skladovat gumu. Zakoupením několika stojanů si můžete vybavit miniobchod s oleji, nemrznoucí směsí, osvěžovačem vzduchu a prodávat související produkty.

Při otevírání parkoviště možné nuance

Mezi hlavní problémy, se kterými se podnikatel může potýkat při organizování a realizaci parkování, patří krádeže aut a neshody s pronajímatelem:

1. Nikdo není imunní vůči krádež motorového vozidla a stráž nemusí vidět, nemá čas zabránit zločinu. V této situaci ponese náklady na odškodnění zákazníků za ztráty nejen zaměstnanec, ale i majitel parkoviště.

2. Pronajímatel může rozmyslete si pronájem pozemku, požádejte o přemístění parkoviště nebo výjezd. V tomto případě se doporučuje pečlivě sepsat smlouvu s možností vyplacení na několik let, předepsat a stanovit všechny možné nuance.

Otevření vlastního parkoviště není složité a nevyžaduje velké finanční investice. S největší pravděpodobností bude o parkování poptávka, ale pouze ve statisícových městech, kde se na silnicích denně objevují stovky nových účastníků silničního provozu.

Nedostatek parkovacích ploch, zavedení pokut za auta ponechaná v ulicích tlačí majitele aut ke spolupráci se soukromými parkovišti. Je mnohem snazší spát, když auto nikomu nepřekáží a stojí v chráněné oblasti, zejména proto, že cena za místo je nízká.

Jak otevřít parkoviště? Tipy najdete v následujícím videu:

Jak otevřít parkoviště od nuly a bude takový obchod ziskový? Právě tyto otázky trápí mnoho podnikatelů, kteří se rozhodnou otevřít si vlastní podnikání v této oblasti. Stojí za zmínku, že ve většině regionů je problém s parkováním jedním z nejčastějších, takže soukromá parkoviště jsou velmi žádaná. K otevření tohoto podniku by však měl podnikatel vypracovat řádnou dokumentaci a investovat značné množství peněz, aby bylo parkoviště plně vybaveno.

parkování aut jako nezávislé podnikání- společnost s průměrnou ziskovostí. Je nepravděpodobné, že by majitel mohl vydělat spoustu peněz pouze na jednom parkovišti, ale pokud bude práce na parkovišti správně organizována, bude zajištěn stabilní zisk ve výši 60–80 tisíc rublů měsíčně.

Než budete pokračovat v organizačních otázkách, měli byste si vybrat typ parkování - uspořádání otevřeného parkoviště nebude vyžadovat zvláštní investiční investice, ale náklady na jedno místo pro auto budou nízké a otevření uzavřeného parkoviště bude vyžadovat řadu další povolení, další finanční prostředky na stavbu, ale a náklady na jedno sedadlo pro auto budou mnohem vyšší. Majitelé aut přitom často preferují uzavřená parkoviště, protože tam je auto chráněno před deštěm, sluncem, kroupami a dalšími povětrnostními vlivy.

Měli byste se také rozhodnout o typu parkování. Parkoviště může být:

1. Podzemní nebo víceúrovňové. Mělo by se nacházet v centrální, rušné části velkoměsta. Náklady na práce na jeho konstrukci a uspořádání jsou proto extrémně vysoké tento druh parkoviště jsou pro soukromé osoby prakticky nepřístupná.
2. Zaplaceno auta. Jedná se o nejběžnější možnost kvůli dostupnosti pro soukromé podnikatele a oblíbenosti mezi majiteli automobilů. Při otevírání parkoviště je důležité dodržovat technické požadavky- šířka vozovky by neměla být menší než sedm metrů a povrch vozovky uvnitř bez chyby musí být ošetřeny sloučeninou absorbující olej.
3. Pro nákladní auta. Pro organizaci tohoto podniku je nejdůležitější vybrat správné místo, aby v příštích 50-80 km nebyli žádní konkurenti. V tomto případě bude parkování mezi kamionisty velmi žádané. Při otevírání parkoviště je důležité zohlednit technické požadavky na jeho vybavení, aby nedocházelo k problémům s kontrolními orgány.

Co je potřeba k otevření parkoviště?

První věcí, kterou je třeba udělat ve fázi zvažování myšlenky otevření placeného parkoviště, je posoudit jeho relevanci a konkurenceschopnost. Majitel by měl zvážit, jak bude jeho parkování pro majitele aut atraktivnější než parkoviště konkurence?

Lze zvážit výhody:

• výhodnější umístění;
• přítomnost uzavřených krabic;
• snížená sazba za umístění vozu;
• přítomnost autoservisu, kavárny a tak dále.

Poté musíte vybrat místo k parkování:

• na okraji města, mimo osadu - náklady na pronájem v tomto případě budou minimální, ale parkoviště přinese malý zisk;
• ve frekventované oblasti - zde je nájemné několikanásobně vyšší, ale o parkování bude také zájem jak mezi obyvateli poblíž, tak i těmi, kdo tuto část města navštíví služebně;
• v rezidenční čtvrti - o parkování bude zájem občanů trvale bydlících v nejbližších domech.

Po prostudování trhu a výběru místa byste měli přistoupit k papírování. První věc, kterou musíte udělat, je zaregistrovat se daňový úřad tak jako individuální podnikatel nebo LLC. Další fází je získání práva na pronájem pozemku, pokud území není ve vlastnictví podnikatele. Nejvýnosnější parkovací místa se nacházejí v blízkosti obytných budov, ale jejich cena je poměrně vysoká.

Po získání práva na pronájem je připraven a odsouhlasen místní úřadyúřady a pozemkový výbor projektová dokumentace. V případě, že se plánuje uspořádání uzavřeného parkoviště nebo výstavba jiných budov, je třeba získat následující dokumentaci:

• smlouva o nájmu určitého pozemku;
• povolení od správy a rady;
• závěry Rospotrebnadzor a požární inspekce.

Navíc, i když vývoj nebude proveden, je nutné připravit program řízení výroby a dohody o:

• vývoz pevného odpadu;
• pronajmout si;
• servis pokladna;
• deratizace.

Vzhledem k tomu, že v podnikání s parkováním mohou nastat nepředvídatelné situace, stejně jako v každém jiném podnikání, je vhodné pozemek pro stavbu parkoviště spíše získat, než jej pronajmout.

Návod krok za krokem

Nejprve by měl podnikatel rozhodnout o místě a typu parkoviště, které se má otevřít, vypracovat všechny příslušné dokumenty a teprve poté přistoupit k otevření parkoviště. K vybavení parkoviště budete potřebovat:

Počet zaměstnanců pracujících na parkovišti závisí na rozloze území - čím je větší, tím více by mělo být mezi zaměstnanci ostrahy a pracovníků, kteří dohlížejí na čistotu v administrativních prostorách a na ulici. Pro malé parkoviště stačí pronajmout:

• tři strážní, kteří budou pracovat na směny;
• dva školníci, kteří jsou uklízeči na částečný úvazek;
• účetní - tuto pozici může obsadit majitel parkoviště.

Po vyřešení výše uvedených problémů byste měli začít s reklamou na parkoviště. K tomu můžete umístit oznámení o otevření do médií, vyvěsit letáky v mikrodistriktu, najmout promotéry na distribuci letáků. Pokud plánujete otevřít parkoviště pro kamiony, pak je vhodné umístit pár kilometrů před ním reklamu na billboard poblíž dálnice a inzerovat v oblíbených rádiích.

Podnikatelský plán

Draftování podrobný podnikatelský plán by měly být řešeny ve fázi plánování organizace podnikání. Mělo by uvádět:

1. Výše počáteční investice a náklady na první otevření parkoviště.
2. Náklady na papírování a výši nájmu.
3. Odhadovaná doba návratnosti za parkování.

Malé parkoviště umístěné v rezidenční čtvrti přináší svému majiteli asi 60 000 rublů měsíčně. V souladu s tím je ziskovost podniku nejméně 10% a parkování se plně vyplatí nejpozději do 40 měsíců od otevření.

Minimální výše investice je asi půl milionu rublů. To zahrnuje:

• pronájem - individuálně, dle lokality;
• papírování - asi 150 000;
• organizace kontrolního bodu - 75 000;
• montáž svítidel - 8 000;
• pokládka chodníku - 10 000;
• organizace video dohledu, telefonní komunikace - 20 000;
• plat zaměstnanců - 100 000;
• běžné výdaje - od 20 000.

V průměru za jedno parkovací místo můžete získat 200-300 rublů za den, pokud parkoviště zahrnuje současné umístění 40 automobilů. V souladu s tím můžete získat od 8 do 12 tisíc zisků za den a od 240 000 do 360 000 rublů za měsíc. Čistý zisk, mínus mzdy, daňové odpočty a další výdaje budou od 50 000 do 90 000 rublů.

Kolik stojí otevření parkoviště od nuly?

Průměrné náklady na otevření otevřeného parkoviště jsou 500 000 rublů. Pokud je parkoviště uzavřeného typu, pak se tato částka zvýší kvůli nákladům na papírování na stavbu a samotnou budovu, může dosáhnout několika milionů rublů.

Pro růst zisku stojí za to se o něj postarat Doplňkové služby, kterou mohou zákazníci získat na parkovišti za příplatek. Například:

• čerpací kola;
• rozmrazovací zámky;
• leštění.

Také na území parkoviště můžete uspořádat obchod s autodoplňky, oleji, nemrznoucí kapalina a další potřebné věci. Pokud se plánuje otevření parkoviště pro kamiony, může být na území parkoviště umístěna kavárna a malý hotel - instituce bude žádaná mezi truckery, kteří chtějí jíst a relaxovat.

Hlavní obtíže očekávejte obchodníka ve fázi získávání povolení a schválení od vyšších úředníků. Je možné, že v tuto chvíli se podnikatel bude muset připojit osobní vazby nebo požádejte o pomoc odborníka. Obecně platí, že parkoviště je stabilní ziskový podnik, jehož hranice pro vstup je poměrně nízká. Hlavní věcí je kompetentně organizovat práci na parkovišti a snažit se diverzifikovat rozsah poskytovaných služeb, pak se parkoviště v blízké budoucnosti stane ziskovým.