Kuidas Dixie kohtleb üürileandjaid ja ruumide omanikke. Dixy rendiäri

Kauplus, PSN Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 0 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...

Kauplus, PSN Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 0 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba Vaba ruum (ruutmeetrit): 15 Objekti kirjeldus: Ruumid Begovaja metroojaama väljapääsu juures. Tohutu rahvavool. Läheduses toidupood, kanad...

Apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalgsi Paigutus: Tasuta...

Apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 65 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: V kaubanduskeskus"Kashirsky", välja antud äripinnad 65 ruutmeetri suurusel esimesel korrusel...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 17,5 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Tehakse rentida kaubanduspaviljon metroo väljasõidul. Igasuguseks kauplemiseks...

Kauplus, PSN Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 2 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...

Kauplus, PSN Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 2 minutit jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): Kahetasandiline: 1. korrus (kaubanduskorrus) -52 ruutmeetrit, kelder (vannituba, köök , garderoob, serveriruum, sahver) - 22...

Kauplus "Liha", Apteek. Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Plani...

Kauplus "Liha", Apteek. Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 39 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljoni rent kaupluses "Pjaterochka". 1. korrus, kassaala. Bo...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...

Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 33 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljon Pyaterochka enda sees, võib-olla liha, kala jaoks Tehnilised kirjeldused: Hinne: A...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...

Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 19 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljoni rent Pyaterochka kassas. Tehnilised parameetrid: Hinne: A Üldpind...

Ilusalong Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval...

Ilusalong Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): 260 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üüriõiguse loovutamine omanikult või rent valmis salong ilu täiega...

Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalgsi Paigutus: Tasuta...

Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): 10, 16, 36 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Metroo lähedal asuvas uues toidupoes liha-, kala-, köögivilja-, ...

Paviljon, pood Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: St...

Paviljon, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 24 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda paviljon Pyaterochka supermarketi kassas. Võimalik, et liha all...

Kauplus Liha, kala, köögiviljad, õlu, vorstid Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 min...

Pood Liha, Kala, Köögiviljad, Õlu, Vorstid Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): 29 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda pikaks ajaks äripinnad...

Sihtkoht: paviljon, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi P...

Sihtkoht: paviljon, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): 33 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljon Pyaterochka supermarketi kassas. Suur elamurajoon. minu all...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus:...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 20 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Pyaterochka kassaala. Arvesse võetud liha ja kala puhul Tehnilised parameetrid: Klass...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 61 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljoni rent Pjaterochka 1. korrusel kassas Liha, Kala Tehnilise par...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalgsi Paigutus: ...

Kohtumine:Kaup Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 1 minut jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): 10 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Ostupaviljoni rent otse Kantimirovskaja metroojaama väljapääsu juures. Tohutu...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus:...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 19 ruutmeetrit. ja 21 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljonid Pyaterochka kassas 1. korrusel. Võib-olla liha, kala, ...

Eesmärk: Lihapood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Planeering...

Eesmärk: Lihapood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 30 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Suure liiklusega Pyaterochka kassaala. Lihaosakonna all. Vesi...

Eesmärk: liha, kala, kondiitritooted Asukoht: majade esimene rida Kaugus metroost: 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel...

Eesmärk: Liha, Kala, Pagariäri Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba ala (ruutmeetrit): 19 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Tehakse ettepanek rentida paviljon Pjaterochka kassas lihaosakonna all...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: ...

Eesmärk: Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 12 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Paviljon Pyaterochka kassas. Võimalik, et liha, kala, salatite jaoks Tehnilised parameetrid...

Natalja Balovneva ,
kinnisvarahalduse direktor
DIXY grupp

RWAY: Natalia, olete teatanud kaubanduse allrendi uuendatud programmist ja ärikinnisvara uute tingimustega - palun selgitage, mis on kaalul (millised tingimused olid varem ja millised on praegu, mis on toimunud muutuste põhjused?)

Natalja Balovneva: Äri- ja jaekinnisvara allrendiprogrammi käivitas DIXY Group mitte väga kaua aega tagasi ning seetõttu saame potentsiaalsetele üürnikele pakkuda turul olevate sarnaste pakkumistega võrreldes ligi 2 korda äriliselt huvitavamat pinda. Harjutame kaaluga hinnapoliitika pikaajalise ühise arendusprogrammi raames ja tiheda liiklusega pindade üürimisel eelistatakse mitte ainult neid üürnikke, kes on nõus rohkem maksma, vaid neid, kelle teenuste ja äritegevuse järele on ostjate seas kõige rohkem nõudlust. See meelitab meie kauplustesse täiendavat liiklust. Samuti pakume eri(paindlikke) tingimusi lepingute sõlmimiseks põhivaravälistele varadele - tühjad, investeeringut nõudvad ruumid. Selliste ruumide üldpind on 15 500 ruutmeetrit.

Lisaks oleme koostanud partnerite tegevuste sortimentide nimekirja, reastades need prioriteetide kaupa. Näiteks kuivatatud puuviljade müük ostjate seas on nõudlikum kui pandimaja teenused. Seetõttu on kuivatatud puuviljade tingimuslikud potentsiaalsed müüjad meie jaoks prioriteetsed. Teiseks arendame aktiivselt võrgustiku partnerlussuhteid, mille raames saavad eelisostuõigused eelistatud partnerid üürida, valida uue ja vaba pinna.

Lepingu sõlmimisel, mis näeb ette optsiooni partneri poolt tasumist, saab tema poolt renditud pinda fikseerida 2-3 aastaks, DIXY omanduses olevatele objektidele aga pikemaks perioodiks.

Praeguseks on allrendi haldamisel 100 000 ruutmeetrit pinda.

RWAY: Milliseid piirkondi DIXY allrendib?

Natalja Balovneva: DIXY annab allrendile kassapindu, eraldi sissepääsuga alasid, teisi korrusi ja keldrit

ruumidesse. Allrendile antavate objektide pindalad varieeruvad 1 ruutmeetrist mitme tuhande ruutmeetrini.

DIXY Grupp võib pakkuda üürile nii väikepindu väikeettevõtetele kui ka pindasid restoranidele, kohvikutele, müügipoodidele, meditsiinikeskustele. Allüürihalduses on büroo- ja laopinnad.

RWAY: Millistel tingimustel saan kassas/muus piirkonnas pinda rentida?

Natalja Balovneva: Üürihinnad arvutatakse igal üksikjuhul eraldi ja need vaadatakse üldjuhul üle kord aastas. Konkreetse ruumi väljaüürimisel võetakse lisaks pinnale arvesse kaupluse keskmine liiklus \ kontroll, korrus, üüripinna asukoht korrusel, kaupluse asukoht, ruumi seisak.

RWAY: Millistele ettevõtetele/üksikettevõtjatele on teie ettepanekud peamiselt suunatud ja millise poole pealt tunnete suurimat huvi?

Natalja Balovneva: Eelkõige on meie eesmärk meelitada ligi üürnikke, kes laiendavad väärtuspakkumist ostjate jaoks ehk nende tulek meie juurde võimaldab laiendada pakutavate kaupade või teenuste valikut. See on omamoodi elamurajoonis asuva minikaubanduskeskuse kontseptsioon. Ostja ühes kohas (meie oma kaupluste ja allüürnikpartnerite kaudu) saab rahuldada enamiku oma vajadustest: näiteks osta piima, parandada jalanõusid, osta ravimeid ja teha dubleerivaid võtmeid jne.

Viimasel ajal aktiivne kasv avamisel müügikohad näidata elanikkonnale apteeke, vaadijookide kauplusi, kuivatatud puuvilju, majapidamisteenuseid.

Üürnike seas on enim nõutud kassaalad ja hoonete fassaadist eraldi sissepääsuga ruumid. Siin asuvad punktid kasutavad DIXY kaupluste ostuliiklust kõige efektiivsemalt ära ning pakuvad hästi valitud tootenaabruses lisaliiklust DIXY Grupi kauplustele endile.

Meie peamised apteegiüürnikud: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud Zdorov, Klassika; mobiilioperaatorid: Beeline, MTS, Tele2; Pangaautomaadid: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; lastekaubad: "Votonya", "Igrushka.ru", automaatsed dosaatorid.

Piirkondades, kus DIXY Group tegutseb, töötab üle 2000 partneri, neist 38% on Moskvas ja Moskva regioonis. Üle 90% üürnikest on väikeettevõtete esindajad.

RWAY: Millised on nõuded üürnikule?

Natalja Balovneva: Oleme valmis tegema koostööd potentsiaalsete üürnikega, kes tegelevad legaalse tegevusega ja kellel pole probleeme seadusandlikul tasandil. Oleme huvitatud partnerlusest talupoodidega, pähkleid, kuivatatud puuvilju, kompotisegusid, vürtse ja idamaiseid maiustusi pakkuvate punktidega, kulinaariaga, tee/kohvi kaalu järgi ostmise punktidega, vaadijoogid ja tubakatooted. Järgmine kategooria on juveelipoed, pandimajad, kihlveokontorid, mobiilioperaatorid, spordiklubid, lastekeskused, hambaravi jne.

Dixy Group of Companies on huvitatud rent ja ost ruumid ja jaemüügikinnisvara osana keti arengukavadest.

Oleme valmis kaaluma ruumide omanike, arendus- ja haldusfirmade, spetsialiseeritud agentuuride ja ärikinnisvaraturul töötavate isikute ettepanekuid.

Meie ettevõttega pikaajalise rendilepingu sõlmimisel saate vastutustundliku üürniku ja usaldusväärse partneri, kes täidab kõik kohustused õigeaegselt, pakkudes terviklikku lähenemist rendipinna opereerimisele, sisaldades õigel kujul ka kõrvalterritooriumi. .

ESMASED NÕUDED:

Asukoht:
Piirkond, kus elab üle 4000 inimese;
Esimene majade rida, ostjate jaoks parkla kõrval;
Mahalaadimiseks maandumisetapi korraldamise võimalus veoauto vähemalt 12 meetrit pikk.

Tuba:
Ruumide üldpind on alates 350 ruutmeetrit. kuni 2500 ruutmeetrit;
Kauplemiskorrus peaks asuma esimesel korrusel, sellel peab olema eraldi keskne sissepääs ja väljapääs;
Majapidamisruumid peaksid olema samal tasemel kaubanduspõrand;
Lae kõrgus mitte vähem kui 3 meetrit;
Objektiga peavad olema ühendatud kõik vajalikud kommunikatsioonid: veevarustus, soojusvarustus, elektrivarustus (minimaalselt 40 kW), kanalisatsioon, sidekanalid;

Oleme huvitatud olemasolevatest pindadest, uutest ehitusprojektidest ja kruntidest. Taotlused koos kontaktandmetega saata aadressile email: [e-postiga kaitstud]

Pakkumised kaupluse "Dixie" rentimiseks:

Tere. Pakume Sukhoi Log linnas ehitada teie vajadustele vastava kaubanduspinna või hoone koos hilisema üüriga Sverdlovski piirkond. Krunt 45 aakrit, tiheda liiklusega tee esimesel real, mugav parkimine, juurdepääsuteed tihe liiklusega. Kõik side.
Selle piirkonna ligipääsetavuse tagavad fikseeritud marsruudi taksod, bussid. Linnaosa elanikkond on umbes 55 000 inimest. Huvi korral palun helistada: 89028752269.

Pakkumised ja päringud ruumide üürimiseks:

900-2500 m2

Poe ostmine rendile: peamised etapid ja peamised eelised

Mis on tegelik kasu Dixie jms rendiärist suured võrgud kauplustes?

Minimaalne ebaõnnestumise oht

Suurte võrgubrändide praktika rendiäris võimaldas neil luua mugavad partnerlustingimused. Iga ärimees saab ühendust võtta Dixy kaupluste omanikega, osta Moskvas rendiettevõtte ja selle kiiresti tagasi saada.

• Poekettide kõrge tasuvusmäär

  Et mitte korrata levinud fraase Dixy rendiäri tasuvuse kohta Moskvas, soovitame kaaluda paari praktilist näidet.

  • Ostke esimesel real, edasi möödumiskoht ja 50 m kaugusel metroojaamast:

    Veidi alla 60 miljoni rublase müügihinnaga annab see 12% tootlust aastas ja tasub näitajaid arvesse võttes garanteeritult ära vähem kui 10 aastaga.

  • Dixy rendiäri müümine hea asukohaga, enam kui 2 tuhande ruutmeetrises kaubanduskeskuses on tõeliselt huvitav variant:

    540 miljoni rublase hinnaga tagab see 12,8% tootluse ja tasuvusaja alla 8 aasta.

• Poekettide nõudluse pidev kasv

Vaatamata riigi keerulisele finantsolukorrale näitavad suured poeketid kadestamisväärset kasvu ning laienevad pidevalt uute müügikohtadega. See on positiivsete partnerlusväljavaadete näitaja.

Jäta avaldus üüriäri valikuks

Kuidas pidada läbirääkimisi Dixy rendiäri müügi üle?

Otsige iseseisvalt objektide jaoks valikuid. Seejärel on oluline analüüsida neist igaühe kasumlikkust ja tasuvust. Ja lõpuks valige parim lahendus ja sõlmige partnerlusleping.

Juhul, kui teil pole aega ja energiat nii keerulise ülesande iseseisvaks lahendamiseks, võtke ühendust kinnisvaraspetsialistidega. Omades suurte kettidega töötamise kogemust, juhendavad nad teid tehingu kõigis etappides ning saate Dixy Moskvas rendiettevõtte üsna kiiresti ja ilma täiendavate viivitusteta osta.