Shop, PSN 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 0분 레이아웃: 무료...
Shop, PSN 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 0분 레이아웃: 무료 여유 공간(제곱미터): 15 개체 설명: Begovaya 지하철역 출구에 있는 건물. 엄청난 사람들의 흐름. 근처에 식료품점, 치킨...
약국 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료...
약국 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료 자유 공간(제곱미터): 65제곱미터 개체 설명: V 쇼핑 센터"카시르스키", 발매 상업 시설 65제곱미터의 1층...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료 무료 공간(sq.m.): 17.5 sq.m. 개체 설명: 지하철 출구에서 무역관을 임대할 것을 제안합니다. 모든 종류의 거래에 대해...
Shop, PSN 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 2분 레이아웃: 무료...
Shop, PSN 위치: 주택 1라인 지하철에서 거리: 도보 2분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 2층: 1층(무역 층) -52 sq.m., 지하(욕실, 주방, 드레스룸, 서버룸, 식료품 저장실) - 22...
약국 "고기" 쇼핑하기. 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 Plani...
약국 "고기" 쇼핑하기. 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 레이아웃: 무료 무료 공간(평방미터): 39평방미터 물건에 대한 설명: "Pyaterochka" 가게의 파빌리온 임대. 1층 매표소. 악...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 레이아웃: 무료...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 33 sq.m. 개체 설명: Pyaterochka 자체 내부의 파빌리온, 아마도 고기, 생선 기술 사양: A 급...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(제곱미터): 19제곱미터 물건에 대한 설명: Pyaterochka의 계산대에 있는 파빌리온 임대. 기술 매개변수: 등급: A 전체 면적...
미용실 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: 인접...
미용실 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: 인접한 자유 공간(평방미터): 260평방미터 대상의 설명 : 소유자로부터 임대권 양도 또는 임대 완성된 살롱아름다움을 가득...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료...
상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료 무료 공간(sq.m.): 10, 16, 36 sq.m. 물건에 대한 설명: 지하철 근처의 새로운 식료품점에서 육류, 생선, 야채, ...
Pavilion, Shop 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: St...
Pavilion, Shop 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 24 sq.m. 물건에 대한 설명: Pyaterochka 슈퍼마켓의 계산대에 있는 임대용 파빌리온. 아마도 고기 아래...
고기, 생선, 야채, 맥주, 소시지 위치: 집의 첫 번째 줄 지하철에서 거리: 5분...
쇼핑 고기, 생선, 야채, 맥주, 소시지 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: 무료 무료 공간(sq.m.): 29 sq.m. 대상 설명: 장기간 임대하는 상업용 건물...
목적지: 파빌리온, 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 P...
목적지: 파빌리온, 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 33 sq.m. 물건에 대한 설명: Pyaterochka 슈퍼마켓의 계산대에 있는 파빌리온. 넓은 주거 지역. 내 밑에...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 레이아웃:...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 10분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 20 sq.m. 개체 설명: Pyaterochka 계산대. 육류, 생선 기술 매개변수: 등급...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 61 sq.m. 물건에 대한 설명 : 고기, 생선 기술 파를위한 1 층 Pyaterochka의 계산대에있는 파빌리온 임대 ...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: ...
약속:매장 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 1분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 10 sq.m. 물건에 대한 설명: Kantimirovskaya 지하철역 출구에서 직접 쇼핑 파빌리온 임대. 거대한...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃:...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 19 sq.m. 21제곱미터 개체 설명: 1층 Pyaterochka 계산대에 있는 파빌리온. 아마도 고기, 생선, ...
목적: 고기집 위치: 주택 1호선 지하철과의 거리: 도보 15분 계획...
목적: 고기 가게 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 30 sq.m. 물체에 대한 설명: 교통량이 많은 대형 Pyaterochka의 계산대. 고기 부서 아래. 물...
목적: 고기, 생선, 패스트리 위치: 집의 첫 번째 줄 지하철에서 거리: 도보 15분...
목적: 육류, 생선, 베이커리 위치: 주택 1라인 지하철에서 거리: 도보 15분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 19 sq.m. 개체 설명 : 육류 부서 아래 Pyaterochka의 계산대 영역에 파빌리온을 임대하는 것이 좋습니다 ...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: ...
목적: 상점 위치: 주택의 첫 번째 라인 지하철에서 거리: 도보 5분 레이아웃: 무료 자유 공간(sq.m.): 12 sq.m. 물건에 대한 설명: Pyaterochka 계산대에 있는 파빌리온. 고기, 생선, 샐러드에 사용 가능 기술 매개변수...
나탈리아 발로브네바
,
부동산 관리 이사
딕시 그룹
알웨이 : Natalia, 귀하는 업데이트된 무역 전대차 프로그램을 발표했으며 상업용 부동산새로운 조건으로 - 무엇이 위태로운지 설명하십시오(이전의 조건은 무엇이고 현재는 무엇이며, 발생한 변경의 이유는 무엇입니까?)
나탈리아 발로브네바: 상업용 및 소매용 부동산을 위한 재임대 프로그램은 얼마 전에 DIXY 그룹에 의해 시작되었으므로 잠재적 임차인에게 시장의 유사한 제안에 비해 거의 2배 더 많은 상업적으로 흥미로운 공간을 제공할 수 있습니다. 우리는 가중치를 연습 가격 정책장기 공동 개발 프로그램 및 교통량이 많은 지역을 임대할 때 더 많은 비용을 지불할 의향이 있는 세입자뿐만 아니라 구매자 중 서비스와 비즈니스가 가장 수요가 많은 세입자에게 우선 순위가 부여됩니다. 이것은 우리 매장에 추가 트래픽을 유치할 것입니다. 우리는 또한 투자가 필요한 빈 건물인 비핵심 자산에 대한 계약 체결을 위한 특별(유연한) 조건을 제공합니다. 그러한 건물의 총 면적은 15,500 sq.m입니다.
또한 파트너의 활동 목록을 구성하여 우선 순위별로 순위를 매겼습니다. 예를 들어, 구매자 사이의 말린 과일 판매는 전당포 서비스보다 수요가 많습니다. 따라서 말린 과일의 조건부 잠재 판매자가 우리의 우선 순위입니다. 둘째, 우선 협력업체가 신규 및 빈 공간을 임대하고 선택할 수 있는 선제적 권리를 갖는 네트워크 파트너십을 적극적으로 개발하고 있습니다.
옵션의 파트너가 지불하는 계약을 체결하면 그가 임대한 면적은 2~3년 동안, DIXY가 소유한 개체는 더 오랜 기간 동안 고정될 수 있습니다.
현재까지 100,000 sq.m의 면적이 재임대 관리를 받고 있습니다.
알웨이 : DIXY는 어떤 영역을 재임대합니까?
나탈리아 발로브네바: DIXY는 체크아웃 구역, 별도의 출입구가 있는 구역, 2층 및 지하를 재임대합니다.
가옥. 전대 대상 물체의 면적은 1평방미터에서 수천평방미터까지 다양합니다.
DIXY 그룹은 소규모 비즈니스를 위한 소규모 공간과 레스토랑, 카페, 판매점, 의료 센터를 위한 공간을 모두 임대할 수 있습니다. 전대 관리에는 사무실과 창고 건물이 있습니다.
알웨이 : 결제/기타 지역은 어떤 조건에서 임대할 수 있나요?
나탈리아 발로브네바: 임대료는 사례별로 계산되며 일반적으로 1년에 한 번 검토됩니다. 면적 외에 특정 방을 임대할 때 점포의 평균 트래픽 \ 체크, 층, 층에서 임대 구역의 위치, 점포의 위치, 방의 다운타임을 고려합니다.
알웨이 : 귀하의 제안은 주로 어떤 유형의 회사/개인 기업가를 대상으로 하며 어느 쪽에서 가장 큰 관심을 보입니까?
나탈리아 발로브네바: 우선, 우리는 구매자를 위한 가치 제안을 확장하는 세입자를 유치하는 것을 목표로 합니다. 주거지역에 위치한 일종의 미니쇼핑센터 개념이다. 한 곳에서 구매자(자체 상점 및 하위 임차인 파트너를 통해)는 대부분의 요구 사항을 충족할 수 있습니다. 예를 들어 우유 구매, 신발 수리, 의약품 구매 및 복제 키 만들기 등.
최근 본격적으로 개업 콘센트약국, 생맥주 가게, 말린 과일, 가정 서비스를 대중에게 보여줍니다.
건물 정면과 별도의 출입구가 있는 계산대 및 건물은 세입자들 사이에서 가장 수요가 많습니다. 여기에 위치한 포인트는 DIXY 매장의 쇼핑 트래픽을 가장 효율적으로 사용하고 잘 선택된 제품 이웃과 함께 DIXY 그룹 매장 자체에 추가 트래픽을 제공합니다.
우리의 주요 약국 임차인: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud Zdorov, Klassika; 이동 통신 사업자: Beeline, MTS, Tele2; ATM: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; 아동 용품 : "Votonya", "Igrushka.ru", 자동 디스펜서.
2,000개 이상의 파트너가 DIXY 그룹이 운영되는 지역에서 일하고 있으며 그 중 38%가 모스크바와 모스크바 지역에 있습니다. 세입자의 90% 이상이 중소기업 대표입니다.
알웨이 : 세입자의 요구 사항은 무엇입니까?
나탈리아 발로브네바: 법률 활동에 종사하고 입법 차원에서 문제가 없는 잠재적 임차인과 협력할 준비가 되어 있습니다. 우리는 농장 상점과의 파트너십에 관심이 있습니다. 견과류, 말린 과일, 설탕에 절인 과일 믹스, 향신료 및 동양 과자 제공 포인트, 요리, 차 / 커피를 무게로 구매할 수 있는 포인트, 생맥주및 담배 제품. 다음 카테고리는 보석상, 전당포, 마권업자, 이동통신사, 피트니스 클럽, 어린이 센터, 치과 등입니다.
Dixy Group of Companies가 관심을 갖고 있는 임대 및 구매체인 개발 계획의 일부로 구내 및 소매 부동산.
우리는 건물 소유주, 개발 및 관리 회사, 전문 기관 및 상업용 부동산 시장에서 일하는 개인의 제안을 고려할 준비가 되어 있습니다.
당사와 장기 임대 계약을 체결하면 책임 있는 임차인과 적시에 모든 의무를 이행하는 신뢰할 수 있는 파트너를 받게 되며, 인접 지역을 적절한 형태로 포함하여 임대 시설 운영에 대한 통합 접근 방식을 제공합니다. .
기본 요구 사항:
위치:
인구 4,000명 이상의 지역;
구매자를 위한 인접 주차장이 있는 주택의 첫 번째 줄;
하역을 위한 착륙 단계 구성 가능성 트럭최소 12미터 길이.
방:
건물의 총 면적은 350 평방 미터입니다. 최대 2,500제곱미터;
거래 층은 1층에 위치해야 하며 별도의 중앙 입구와 출구가 있어야 합니다.
다용도실은 다음과 같은 높이에 있어야 합니다. 거래장;
천장 높이가 3미터 이상;
필요한 모든 통신은 물 공급, 열 공급, 전기 공급(최소 40kW), 하수도, 통신 채널과 같은 물체에 연결되어야 합니다.
우리는 기존 건물, 새로운 건설 프로젝트 및 토지 계획에 관심이 있습니다. 연락처 정보가 포함된 지원서 보내기 이메일: [이메일 보호됨]
상점 "Dixie" 임대 제안:
여보세요. 우리는 Sukhoi Log시에서 후속 임대로 귀하의 요구에 맞는 소매 공간 또는 건물을 건설 할 것을 제안합니다. 스베르들로프스크 지역. 토지 플롯 45 에이커, 바쁜 도로의 첫 번째 라인, 편리한 주차, 교통량이 많은 접근 도로. 모든 통신.
이 지역의 접근성은 고정 노선 택시, 버스로 제공됩니다. 지구의 인구는 약 55,000명입니다. 관심이 있는 경우: 89028752269로 전화하십시오.
건물 임대 제안 및 문의:
900~2500m2
임대 상점 구매 : 주요 단계 및 주요 이점
Dixie 등과 함께하는 렌탈 사업의 진정한 이점은 무엇입니까 대규모 네트워크백화점?
- 체인점의 높은 투자 회수율
모스크바에서 Dixy의 임대 사업의 회수에 대한 일반적인 문구를 반복하지 않기 위해 몇 가지 실용적인 예를 고려하는 것이 좋습니다.
- 첫 번째 라인에서 쇼핑하기 지나가는 장소지하철 역에서 50m:
6천만 루블 미만의 판매 가격으로 연간 12%의 수익을 제공하며 지표를 고려하면 10년 이내에 수익을 낼 수 있습니다.
- 2,000제곱미터가 넘는 좋은 위치에 있는 쇼핑 센터에서 Dixy 임대 사업을 판매하는 것은 정말 흥미로운 옵션입니다.
5억 4천만 루블의 가격으로 12.8%의 수익률과 8년 미만의 투자 회수 기간을 보장합니다.
- 첫 번째 라인에서 쇼핑하기 지나가는 장소지하철 역에서 50m:
- 체인점 수요의 꾸준한 성장
실패 위험 최소화
렌탈 사업에서 대형 네트워크 브랜드의 관행을 통해 편안한 파트너십 조건을 구축할 수 있었습니다. 모든 사업가는 Dixy 매장 소유자에게 연락하여 모스크바에서 임대 사업을 구매하고 신속하게 회수할 수 있습니다.
국내의 어려운 재정 상황에도 불구하고 대형 체인점은 부러운 성장을 보이고 있으며 새로운 매장으로 지속적으로 확장하고 있습니다. 이것은 긍정적인 파트너십 전망의 지표입니다.
임대사업자 선정 신청서를 남겨주세요
Dixy의 렌탈 사업 매각을 협상하는 방법은 무엇입니까?
개체에 대한 옵션을 독립적으로 찾습니다. 그런 다음 수익성과 투자 회수에 대해 각각을 분석하는 것이 중요합니다. 그리고 결국 최상의 솔루션을 선택하고 파트너십 계약을 체결합니다.
이러한 어려운 작업을 스스로 해결할 시간과 에너지가 없는 경우 부동산 전문가에게 문의하십시오. 대형 체인에서 작업한 경험이 있으면 거래의 모든 단계를 안내해 드리며 추가 지연 없이 Dixy Moscow에서 임대 사업을 매우 빠르게 구매할 수 있습니다.
