Бизнесийн үл хөдлөх хөрөнгийн богино хугацааны түрээс. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

%20" class=" үл үзэгдэх" alt="" width="495" height="231" data-src="https://realty4sale.ru/media/cache/category_big/uploads/379/bank-big -banner-2.jpg" data-plugin="харагдах" "өгөгдлийн-харагдах-эффектүүд="бөхөх">

Байр түрээслэх нь маш ашигтай бизнес юм. Өндөр хөрвөх чадвар, өндөр чанартай хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь өрсөлдөөнийг эрчимжүүлдэг сайхан газруудэдийн засгийн аливаа нөхцөл байдалд эзэмшигчийг баталгаатай тогтвортой байдлыг хангах. Бид танд түрээслэгчтэй байрыг таатай нөхцөлөөр зарахыг санал болгож байна.

Realty4Sale-тэй хамтран ажиллахын ашиг тус

Бид зах зээлийн тусгай сегменттэй хамтран ажиллаж, Москвад хөл хөдөлгөөн ихтэй газруудад түрээсийн бизнес худалдаж авахыг санал болгож байна. Бидний давуу талууд нь:

• гудамжны жижиглэнгийн худалдааны байрны эрэлт хэрэгцээтэй, бүх нийтийн хэлбэр;
• хамгийн хамгийн сайн өмч, өөр өөр газар нутагт өргөн хүрээний объектууд;
• худалдаа түрээсийн бизнесМосквад эзэмшигчээс комиссгүйгээр;
• гүйлгээг гүйцэтгэхэд туслах.

Саналуудын нэлээд хэсэг нь Москвад түрээсийн бизнесийг одоо байгаа түрээслэгчидтэй зарах явдал юм. Худалдан авах орон сууцны бус байртүрээслэгчтэй - энэ нь түрээсийн бизнест хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалт бөгөөд хэлцэл хийсний дараа шууд орлого олох боломжийг танд олгоно.

Түрээсийн бизнес худалдаж авсны ашиг тус

Түрээсийн бизнест хөрөнгө оруулах - таны тогтвортой байдал, баталгаатай орлого. Таны цаг хугацааны хамгийн бага хөрөнгө оруулалтаар. Москвад түрээсийн бизнес худалдаж авсны дараа та гүйлгээг бүртгүүлсний дараа шууд түрээслэгчээс тогтмол мөнгө авах боломжтой болно. Ирээдүйд байр түрээслэх, бизнесээ нээх, өргөжүүлэх эсвэл ирээдүйд объектыг зарах өмчлөх эрхийн талаар.

Манай байрыг байрлуулах онцлогийг харгалзан эдгээр газруудын аль нэгийг хэрэгжүүлэхэд танд асуудал гарахгүй.

Гудамжны жижиглэн худалдааны форматын давуу тал нь юу вэ

Формат нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хамгийн идэвхтэй, хөрвөх чадвартай сегмент юм. Үүний давуу талууд нь:

• байршил: орон сууцны болон захиргааны байрны нэгдүгээр давхарт;
• хөдөлгөөний өндөр хурд: метро, ​​автобусны зогсоол, төвийн хурдны замуудын ойролцоо байршил;
• хэмжээ: хэрэглэгчдийн үйл ажиллагааны оргил цэгүүдийн өөр өөр газар нутаг;
• олон талт байдал: ямар ч төрлийн үйлчилгээ, худалдаа хийхэд тохиромжтой.

Танд Москва дахь түрээсийн бизнесийг санал болгож байна, бид танд хөрөнгөө хэмнэх, нэмэгдүүлэхэд тань туслах болно хамгийн бага эрсдэл. Өрөөнүүдийн өргөн сонголт, хамтын ажиллагааны тохиромжтой нөхцөлүүд нь мөнгөний хамгийн сайн хэрэглээг олох боломжийг танд олгоно, энэ нь тодорхой бус ирээдүйд биш, харин яг одоо ажиллах болно. Түрээслэгчтэй арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө зарах нь өндөр ашиг олохын тулд аль болох ашигтай хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог.

Өрөө байна. Ямар бизнес нээх вэ? Ихэнх бизнесүүд хэмжээнээс үл хамааран үйлчилгээ үзүүлэх эсвэл бүтээгдэхүүнээ үйлдвэрлэхийн тулд тусгай байр шаарддаг. Сайн нөхцөлд байгаа ямар ч өрөө нь бизнес эрхлэхэд тохиромжтой - гараж, ангар, подвал, хөдөөгийн байшин, орон сууц эсвэл өөр зүйл байж болно. Энэ нийтлэлд орон сууц, подвалын түрээсийн бизнес эрхлэх талаар илүү дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Бизнес эхлүүлэхийн тулд та орон сууц эсвэл подвал худалдаж авах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь нэлээд том хөрөнгө оруулалт болох болно. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах нь хөрөнгө оруулалтын хамгийн сайн хэрэгслийн нэг бөгөөд бэлэн орон сууцны үнэ нэлээд өндөр байдаг гэдгийг бүү мартаарай. Хамгийн оновчтой сонголтуудхудалдан авах нь дээр үл хөдлөх хөрөнгө байх болно эхний шатбарилга. Энэ үед үл хөдлөх хөрөнгө нь зардлынхаа 20-40% -ийг хэмнэх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, бүртгэх

Мэдээжийн хэрэг, оффис нээх хамгийн түгээмэл сонголт хэвээр байна бизнесийн төвүүд, дэд бүтэц нь ажлын урсгалыг оновчтой болгоход бүрэн чиглэгддэг. Гэсэн хэдий ч ийм төвүүдийн байрны үнэ нэлээд өндөр бөгөөд олон дунд, жижиг бизнесүүд ийм худалдан авалт хийх боломжгүй байдаг.

Хоёрдахь хамгийн түгээмэл сонголт бол орон сууцны барилгуудын эхний давхарт байр түрээслэх, гудамжны жижиглэн худалдаа гэж нэрлэгддэг (нэгдүгээр давхарт тусдаа орох хаалгатай, өөрийн үзмэртэй байр) юм. Хуучин худалдааны байрууд ч эрэлт ихтэй байдаг. Маш олон удаа уулзаж болно янз бүрийн бизнесподвалд. Ихэнхдээ эдгээр нь хүнсний дэлгүүр, кафе, ресторан, гоо сайхны салон, жижиг дэлгүүрүүд юм. гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл.

Байр түрээслэх бизнес нээх сонголтыг авч үзэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн түрээс, борлуулалтын эрэлт, нийлүүлэлт, төлөвлөж буй худалдан авалт байрлах газрын дэд бүтэц, "тэвчих чадвар" коэффициенттэй танилцах хэрэгтэй. (ойролцоогоор итгэлцүүр нь тодорхой хугацаанд ойр орчмын бүс нутагт зочилсон хүмүүсийн тоонд үндэслэсэн утгыг харуулдаг).

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь их хэмжээний мөнгөтэй холбоотой байдаг бөгөөд ийм гүйлгээ нь ихэвчлэн луйварчдын идэш болдог.

Та үл хөдлөх хөрөнгөө итгэмжлэгдсэн хүнээс (хамаатан садан, найз нөхөд, хамтран ажиллагсад), эсвэл агентлагаас (хамгийн ашиггүй сонголт), эсвэл риэлторын оролцоотойгоор худалдаж авах хэрэгтэй (энэ тохиолдолд та түүний үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. худалдан авалтын үнийн дүнгийн тодорхой хувийн дүн). Худалдан авахдаа өөрийгөө хамгаалахын тулд та бүх бичиг баримтыг анхааралтай уншиж, худалдагчтай сайн танилцах хэрэгтэй. Энэ бизнест аюулгүй байдал хамгийн түрүүнд байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны дараа арилжааны журмаар түрээслэх боломжтой байх ёстой.

Бэлтгэл ажлын эцсийн шат бол байрыг засах явдал юм. Олон компаниуд байраа өөрийн үзэмжээр дахин төлөвлөдөг тул баялаг контент шаардлагагүй. Гудамжны хаалга эсвэл том дэлгүүрийн цонх суурилуулах нь барилгын бүрэн бүтэн байдалд нөлөөлөх тул нэг давхарт байрлах энгийн орон сууцыг гудамжны жижиглэнгийн орон сууц болгон хувиргахад баримтат нотлох баримт шаардагдана гэдгийг санах нь зүйтэй.

Байр түрээслүүлнэ

Бараг бүх гудамжны жижиглэн худалдааны ангилал нь хотын төв хэсэгт тохиромжтой. Ийм байр нь янз бүрийн дэлгүүр эсвэл ресторан түрээслэхдээ баяртай байдаг. Нэгдүгээр давхарт байрлах орон сууцны унтлагын хэсэгт түрээслэгч компаниудын жагсаалт байдаггүй тул энд эрэлт хэрэгцээ нь төвийн бүсээс доогуур байгаа ч зохих түвшинд хэвээр байна.

Зар сурталчилгаа нь олон зууны турш бизнесийн хөдөлгүүр байсаар ирсэн. Таны үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчлүүлэгч олохын тулд нэг илүү сайн арга замуудидэвхтэй сурталчилгаа байх болно.Интернет эх сурвалж эсвэл сонин дээр зар сурталчилгаа байрлуулах, байрлаж буй барилга дээр зар сурталчилгааны самбар зохион бүтээх эсвэл зорилтот агентлагуудад үйлчилгээнийхээ талаар мэдээлэл өгөх (хэдийгээр энэ тохиолдолд орлогын тодорхой хувийг хуваалцах боломж бий. ).

Түрээсийн орлогын хэмжээ нь байр, түүний байршлаас хамаарна. Жишээлбэл, Москвагийн төвд байрлах жижиг хоёр өрөө байрнаас та сард 100,000 рубль авах боломжтой. Статистикийн мэдээгээр ихэнх түрээсийн орон сууц найман жилийн хугацаанд төлдөг. Зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа сарын төлбөр нь бараг ижил хэмжээний орлоготой байх бөгөөд энэ нь танд ямар ч зардалгүйгээр орон сууцтай болох боломжийг олгоно.

Өдрийн түрээс

Орон сууц түрээслэх нь бизнес гэж бий болоод удаагүй байна. Байнгын түрээсээс гол ялгаа нь үйлчлүүлэгчид илүү ойр ойрхон солигдох бөгөөд энэ нь эцэстээ илүү идэвхтэй сурталчилгаа шаарддаг. Эхэндээ өдрийн түрээсийг бизнесийн нэг төрөл гэж үздэггүй байсан бөгөөд зөвхөн үе үе орлого олох арга байсан.

Одоо өөрийн гэсэн орон сууцны нөөцийг түрээслэх нь хамгийн чухал зүйл юм хялбар аргаавах санхүүгийн эх үүсвэрих хүчин чармайлтгүйгээр арилжааны . Урт хугацааны түрээс нь орлогын байнгын байдлыг өгдөг боловч энэ тохиолдолд ашигт ажиллагааны түвшин алдагддаг. Өдөр тутмын түрээс нь өдөр бүр сайн ашиг өгөх боловч үйлчлүүлэгчдийг байнга хайж, бүрдүүлэлт хийхэд илүү их цаг зарцуулдагтай холбоотой санаа зовдог. богино хугацааны түрээс.

Байр түрээслэх үндсэн дээр бизнесээс ашиг олох хоёр дахь хамгийн түгээмэл арга бол дараагийн түрээслэх зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах явдал юм. Үйлчлүүлэгчийг худалдан авах, бүртгүүлэх, хайх үйл явц нь үйл ажиллагаа явуулах байр олж авахтай бараг ижил байдаг. арилжааны үйл ажиллагаабусад бизнес эрхлэгчид болон компаниудтай. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд танд дэд бүтэц сайтай, алхмын зайд, чинээлэг бүсэд байр хэрэгтэй болно. нийтийн тээвэр. Энэ бүхэн ашгийн хэмжээнд эерэгээр нөлөөлнө.

Дэд түрээс гэж нэрлэгддэг түрээсийн бизнесийг бий болгох эхний гурван аргыг хаадаг. Үнэн хэрэгтээ бизнес эрхлэгч нь түрээслэгч ба үйлчлүүлэгч гэсэн хоёр холбоосын хооронд зуучлагч болно. Энэ арга нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хангалттай хөрөнгөгүй, өөрийн гэсэн өмчгүй хүмүүст тохиромжтой. Үйл явцын мөн чанар нь орон сууцыг урт хугацааны түрээсээр бүртгэж, дараа нь өдрөөр дахин түрээслэх явдал юм. Ингэж байж эхний арав хоногийн түрээсийн төлбөрийг “дахин авах” боломжтой. Үлдсэн хорин хоногийн орлого нь болно цэвэр ашигбизнес эрхлэгч.

Үйл явцын зохион байгуулалт

Үл хөдлөх хөрөнгийн боломжоос гадна хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нэгдүгээрт, аливаа арилжааны үйл ажиллагаа нь татварын албанд заавал бүртгүүлэх шаардлагатай. Оросын Холбооны Улс. Аж ахуйн нэгжийг бүртгэхдээ хоёр төрөл тохиромжтой эрх зүйн хэлбэрүүд – хувиараа бизнес эрхлэхболон хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани.

Хоёрдугаарт, арилжааны үйл ажиллагаа явуулах боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг. Хэрэв бид дэд түрээсийн тухай ярьж байгаа бол орон сууцны эзэнтэй хийсэн бүх гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, үнэ, нөхцөл, дахин түрээслэх боломж гэх мэт бүх зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Аливаа мөнгөн шилжүүлгийг нотариатын дэргэд хийх нь дээр.

Гурав дахь нь амьдрах орон зайг зохион байгуулах (бага зэргийн засвар, хэрэглээний материал, тавилга худалдан авах гэх мэт) болон эхлэх сурталчилгааны компани. Зар сурталчилгаа хамгийн их байх ёстой - сонин хэвлэл, интернетийн эх сурвалж, гуравдагч этгээдтэй идэвхтэй ажиллах. Гуравдагч этгээдийг янз бүрийн хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүс, түүний тусламжтайгаар үйлчилгээний талаарх мэдээллийг түгээх (жишээ нь: нэрийн хуудас, товхимолыг буудал эсвэл тээврийн агентлагт байрлуулах).

Түрээсийн орон сууц түрээслэх бизнес нь зарцуулсан цаг хугацааны хувьд нэлээд хэцүү ажил юм.

Олон тооны үйлчлүүлэгчид маш их анхаарал, халамж шаарддаг. Төлбөрийн эцсийн хугацааг алдахгүйн тулд алдаа гаргахгүйн тулд шинэ үйлчлүүлэгч бүртэй гэрээ байгуулах хэрэгтэй. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн түлхүүрийг шилжүүлэх нь гарын үсэг зурсны дараа хийгддэг. Гэрээ дууссаны дараа орон сууцанд гэмтэл учруулах, хулгайд алдах эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

Аливаа аж ахуйн нэгж эзэндээ ашиг авчрахын тулд бий болдог. Мөн бусад өндөр түвшинБизнес эрхлэгч түүнийг хөгжүүлэх, шинэчлэхийг сонирхож байгаа тохиолдолд л ашигт ажиллагаа боломжтой болно. Ашиг нэмэгдүүлэх хоёр арга бий - орон сууцны нөөцийг шинэчлэх (орчин үеийн гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах, засвар хийх, орон сууцны дэд бүтцийг сайжруулах гэх мэт) болон нэмэлт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах. Эхний ээлжинд тохижилт нэмэгдэх нь түрээсийн өртөг нэмэгдэх боловч өндөр өртөгтэй тул үйлчлүүлэгчдийн тоо буурч магадгүй юм. Хоёр дахь арга нь ашгийн өсөлтийг өгөх баталгаатай боловч энэ нь бас ажил нэмнэ.

Үйлчлүүлэгчийн баазыг хөгжүүлэх

Хамгийн сайн үйлчлүүлэгч бол байнгын үйлчлүүлэгч юм. Орон сууцны түрээсийн бизнес нь бусадтай адил энэ дүрмийг баталж байна. Үйлчлүүлэгчийн баазын тогтвортой байдал нь түрээсэнд зарцуулсан цаг, сул зогсолтыг багасгах болно.

Үйлчлүүлэгчийг сонгохдоо анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл бол санал болгож буй байрны нөхцөл байдал юм. Хэрэв зарласан шинж чанарууд нь бодит байдалтай нийцэхгүй бол бизнес эрхлэгч үйлчлүүлэгчээ алдах магадлалтай.

Ямар ч тохиолдолд та харилцааны боломжоо алдах ёсгүй. Бизнесийн хувьд өдөр тутмын орон сууц түрээслэх нь нэлээд эрч хүчтэй бөгөөд үйлчлүүлэгчдэд бараг ямар ч үед холбогдох боломжийг олгох ёстой. Мэдээллийг цаг тухайд нь өгөх, өрөөгөө урьдчилан захиалах чадвар нь бизнесийн нэр хүнд өсөхөд эерэг нөлөө үзүүлнэ.

Хэрэв бизнес нь нэг эсвэл хоёр орон сууцаар хязгаарлагдахгүй бол үйлчлүүлэгчийн хөтөлбөр гаргах нь зүйтэй юм.

Үнэгүй шилжүүлэг, 2+1 эсвэл хөнгөлөлтийн хугацаа гэх мэт төрөл бүрийн урамшуулал нь үйлчлүүлэгчдийн тоог нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ байнгын түрээслэгчийн тоог нэмэгдүүлнэ.

Богино хугацааны түрээс нь хотод богино хугацаагаар ирсэн хүмүүсийн дунд түгээмэл байдаг. Эндээс бид үйлчлүүлэгч нь хотод шинээр ирсэн байж магадгүй гэж дүгнэж болно. Энэ бол бизнес эрхлэгчийн хувьд бас нэг давуу тал юм. Лого, холбоо барих хаяг, үнийн жагсаалт бүхий өөрийн бүтээгдэхүүнээ гаргах нь үйлчлүүлэгчийн баазыг хөгжүүлэх сайн алхам болно. Энэ бүгдийг танихгүй хотод шаардлагатай зүйлстэй хослуулж болно - хотын тээврийн газрын зураг, хуанли болон бусад зүйлс дээр мэдээлэл хэвлэх.

Тэд үргэлж тогтвортой, урт хугацааны орлого олох хамгийн найдвартай арга зам байсаар ирсэн бөгөөд хэвээр байна. Италийн засгийн газрын бонд болон Италийн банкууд дахь хадгаламжийн дансууд нь 1% -иас илүү цэвэр орлого олдог тул хөрөнгийн бирж дээр хувьцаагаар тоглох нь амаргүй бөгөөд эрсдэлтэй бизнес биш тул олон Италичууд болон гадаадын иргэд үүнийг түрээслэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар шийддэг. орлого.

Түүгээр ч барахгүй италичууд зөвхөн мөнгө олохын тулд бус "хоёр дахь гэр"-ээ түрээслэх нь ихсэж байна. Өнөө үед өмчлөх, зориулалтын дагуу ашиглахгүй байх, өөрөөр хэлбэл үүрд амьдрахгүй байх нь цөөхөн хэдэн хүний ​​авч чадах тансаглал юм.

Засгийн газар сүүлийн жилүүдэд дахин худалдсан эд хөрөнгийн татварыг ихээхэн нэмэгдүүлсэн. -аас эхэлбэл энэ жил, Италид амьдардаг ганц байшингийн эзэд IMU-д төлөх үүрэггүй болсон бол хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг, тэдгээрт амьдардаггүй хүмүүс татвар төлдөг.

Үүнээс гадна 2017 онд түрээслүүлдэг "хоёр дахь гэр"-ийн хувьд хууль тогтоомжид чухал шинэчлэлтүүд орсон. Хэрэв Италид үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн гэрээгээр түрээслүүлбэл 25% л татвар төлдөг.

Тиймээс Италид үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь эзэндээ шаардлагагүй зардлаас зайлсхийхэд тусалдаг нь эргэлзээгүй юм. Одоо түрээсийн орлогоос хэрхэн хамгийн их орлого олох вэ гэсэн асуултыг шийдэхийг хичээцгээе.

Италийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаархи мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө, дүн шинжилгээнд хандъя.

Өөрийнхөө орон сууц, байшинг (эсвэл таны амьдардаг байшингийн өрөөг) хэд хоногоос хэдэн сар хүртэл түрээслэх зарыг ийм портал дээр байрлуулах нь маш энгийн - сайтад бүртгүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн зургийг байршуулахад хангалттай. түрээслэх ба товч тайлбар нэмнэ үү.

Порталууд нь хоёр талдаа хууран мэхлэх, урам хугарахаас зайлсхийхийн тулд баталгаажуулах системийг бий болгодог. Байр түрээслэхийг хүссэн хүн иргэний үнэмлэх, дугаарын дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөх ёстой гар утасболон зээлийн картын мэдээлэл.

Италид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах замаар цагаачлах

Та Италид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан уу эсвэл худалдаж авах гэж байна уу, танд оршин суух зөвшөөрөл хэрэгтэй байна уу? Бид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа оршин суух зөвшөөрөл авах тусгай үйлчилгээг боловсруулсан. Энэхүү үйлчилгээ нь танд Италид орон сууц худалдаж авахдаа татвараа ихээхэн хэмнэх боломжийг олгоно.

Та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэхээсээ өмнө юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Богино хугацааны түрээсийг түрээслэгч, түрээслэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр зохицуулдаг бөгөөд богино хугацааны түрээсийн хувьд (сараас бага хугацаагаар) Татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагагүй. Оффис. Орон сууцны эзэн зар байршуулдаг зуучлагч сайт нь санхүүгийн гүйлгээг хянадаг давамгайлсан холбоос байдаг нь үнэн боловч дагаж мөрдөх ёстой зарим дүрэм журам байдаг.

Түрээслэгч нь зориудаар хямд үнэ тогтоохыг хориглоно (жишээлбэл, урьдчилж тохиролцоогүй бол үйлчлүүлэгчээс нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд урамшуулал авах), түрээсийн байрны талаархи хуурамч зураг, мэдээлэл байршуулах, хамгийн чухал нь эелдэг, эелдэг байх ёстой. зуучлалын үеэр ирээдүйн үйлчлүүлэгчдээс ирэх асуултанд хариулна.

Богино хугацааны түрээсийн хувьд та түрээсийн эд хөрөнгө байрладаг хотын захиргаа эсвэл үндэсний хууль тогтоомжоор тогтоосон дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

Юуны өмнө, хэрэв та байшингаа богино хугацаанд түрээслүүлбэл зочдод байх хугацаанд нь хоол хүнс, цэвэрлэгээний үйлчилгээг санал болгож чадахгүй (та зочид буудлын эзэн биш, хөдөө аж ахуйн аялал жуулчлалын газар биш).

Богино хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхийн тулд танд TIN шаардлагагүй хуулийн этгээд: хэн ч гэсэн бичиг баримт бүрдүүлэхгүйгээр байраа 29 хоногоос илүүгүй хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Гэхдээ нэхэмжлэхийг хадгалах ёстой: үл хөдлөх хөрөнгийн богино хугацааны түрээсээс олсон ашгаа энд зарлах ёстой. татварын албажил бүр. Түрээсийн орлогод төлсөн татварыг жилийн орлогын 21% -иар тооцсон орлогын албан татвар ("cedolare secca") гэж нэрлэдэг.

Аннуитет авахын тулд түрээслэгч нь зар байршуулсан вэбсайт дээр өөрийн банкны дэлгэрэнгүй мэдээллийг (IBAN) оруулах шаардлагатай: таны хувийн мэдээлэл боломжит үйлчлүүлэгчдэд харагдахгүй бөгөөд зөвхөн орлогыг баталгаажуулахад ашиглагдана.

Airbnb гэх мэт сайтууд дээр түрээсийн жагсаалт гаргахад хэр үнэтэй вэ?

Италид 3500 орчим өөр өөр порталууд хувь хүмүүсийн зар сурталчилгааг байршуулах үйлчилгээг санал болгодог. Тэд тус бүр өөр өөр үнийн бодлоготой.

Ялангуяа, хэрэв та Wimdu портал дээр үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зар байрлуулахаар шийдсэн бол юу ч төлөхгүй. Порталын механизм нь дараах байдалтай байна: хэрэв та жишээлбэл, нэг шөнийн 50 еврогийн түрээсийн үнийг тогтоосон бол энэ дүнг авах баталгаатай байгаа бол зар сурталчилгааны төлбөрийг бүхэлд нь үйлчлүүлэгчийн мөрөн дээр тавьдаг. Та үнийг тогтоосны дараа Wimdu нь өөрийн хувийг (ойролцоогоор 12%) нэмснээр автоматаар нэмэгддэг тул боломжит үйлчлүүлэгч "түрээсийн үнэ" талбарт өдөрт 50 евро биш харин 56 евро харах болно.

Airbnb нь эсрэгээрээ 3% -ийн шимтгэл авах зарчмаар ажилладаг үнэ тогтоохтүрээслэгчээс, тиймээс, жишээ нь, хэрэв та өдөрт 100 евро олохыг хүсч байгаа бол зар сурталчилгаанд 103 еврогийн "бүт" үнийг тогтоох хэрэгтэй.

Богино хугацааны түрээсийн зар сурталчилгаа байршуулах боломжийг алдартай портал сайт Booking.com санал болгож байна, гэхдээ олон тооны үзэлт боломжит үйлчлүүлэгчидтүрээслэгч нь нэлээд өндөр хувь (18% комисс) төлөх ёстой.

Та богино хугацааны түрээсээр хэр их орлого олох боломжтой вэ?

Хамгийн даруухан сонголтыг төсөөлье. Хэрэв та сард дөрөвхөн өдөр өрөө хөлсөлж, үйлчлүүлэгчээс шөнөдөө ердөө 20 евро авдаг бол таны жилийн орлого ойролцоогоор 1000 евро болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ тоо таныг баяжихгүй, гэхдээ энэ нэмэлт мөнгөний төлөө та байнгын ашиглагдаагүй үл хөдлөх хөрөнгийн сул зогсолтоос зайлсхийж, зарим үйлчилгээний төлбөрийг төлж болно.

Casa.it порталын түрээсийн үнийн талаархи хамгийн сүүлийн тайланд дурдсанаар Миланы төвд байрлах дөрвөн ортой орон сууцнууд нэг шөнийн дотор 70-150 евро, Ромд 120-300 еврогийн орлого олох боломжтой.

Il Sole24 хүдэр Миланд сонгодог урт хугацааны гэрээгээр 2 эсвэл 3 хүний ​​багтаамжтай студи байр түрээслэснээр түрээслэгч өдөрт дунджаар 16.6 еврогийн орлого олж авах ба богино хугацаанд энэ тоо нэмэгддэг гэж тооцоолсон. 129 € хүртэл хугацааны түрээс (43 €, нэг зочинд дунджаар).
Дөрөв, таван ортой хоёр өрөө байр түрээслэх тохиолдолд богино хугацааны түрээсийн үнэ нэг шөнийн 168 евро болж нэмэгддэг бол сонгодог урт хугацааны түрээсийн хувьд 23 евро байдаг.

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь ашигтай юу?

Хямралын үе бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хөрөнгө оруулах сайхан үе юм; Одоогийн байдлаар Италийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь худалдан авагчдад бага зэрэг мөнгөөр ​​үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах сайхан боломжийг олгож байна.

Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь мэдээжийн хэрэг анхаарах зүйл юм: хамгийн муу тохиолдолд ч гэсэн түрээслүүлснээр та урт хугацааны хадгаламж байршуулахдаа банкныхаа санал болгож буй 1% -иас илүү ашиг олох болно.

Хөрөнгө оруулахын тулд танд маш их мөнгө хэрэггүй: хэрэв та хамгийн багадаа 50,000 еврогийн хөрөнгөтэй бол үл хөдлөх хөрөнгө хайж эхэлж, худалдаж аваад түрээслээд сар бүр нэмэлт орлого олох боломжтой.

Хэрэв танд амьдрах орон зай байгаа бөгөөд энэ нь зүгээр л сул байгаа бол орон сууц түрээслэх бизнесийн талаар бодох хэрэгтэй. Түрээсийн байраа сонгоод орлого олоорой!

♦ Капитал хөрөнгө оруулалт: 20,000 рубльээс. (хэрэв та орон сууцтай бол).
♦ Эргүүлэх: Жилд 8-12% (ерөнхийдөө - 10 жилээс) өгөөж.

Хэрэв та өөрийн гэсэн орон сууцтай эсвэл ипотекийн зээлээр худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй орон сууцны түрээсийн бизнес.

Энэ нь худалдан авалтын зардлыг нөхөхөөс гадна "дээрээс" орлого олох боломжийг олгоно.

Түрээсийн хоёр сонголт байдаг - богино хугацааны (өдөр тутмын) болон урт хугацааны.

Тэд тус бүр өөрийн гэсэн давуу тал, алдаатай байдаг.

Аль сонголтыг илүүд үзэхийг тодорхой хэлэх боломжгүй юм.

Та бүх аргументуудыг үнэлж, сонголтоо өөрөө хийх хэрэгтэй болно.

Өдөр бүр эсвэл урт хугацаагаар түрээслэх: юу сонгох вэ?

Урт хугацааны түрээсийн бизнесийн санаа нь дэлхийтэй адил эртний юм.

Үүнээс гадна метр квадратыг зөвхөн амьдрахад төдийгүй оффисын зориулалтаар түрээслэх боломжтой.

Богино хугацаанд түрээслэх нь ч хүчээ авч байна. Юуны өмнө зочид буудлын үнэ өндөр байгаатай холбоотой.

Зарим тохиолдолд хямдхан мэт санагдаж буй дотуур байранд амьдрах нь түрээсийн байрнаас илүү үнэтэй хэвээр байна.

Гэхдээ тэр үед хүн орон зай, хуваарийг бие даан зохицуулах, гал тогооны өрөөнд ердийн хоол хийх боломжийг олж авдаг. Ерөнхийдөө та гэртээ байгаа мэт сэтгэгдэл төрүүлэх болно.

Бизнесийн эерэг талууд

Бизнесийн сөрөг талууд

Орон сууцны түрээсийн бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ?

Хэрэв та бүх маргаанд дүн шинжилгээ хийж, урт хугацаагаар эсвэл өдөр бүр түрээслэх нь таны бизнесийн сонголт гэж шийдсэн бол орон сууц нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

1. Орон сууцны үнэд юуны түрүүнд байршил нөлөөлдөг.
   Метроны буудал, төв, тээврийн гол зангилаа руу ойртох тусам та илүү ихийг хүсч болно.
2. Амьдрах зориулалттай тоолуур түрээслэхдээ нэг давхарт байрлах нь сул тал гэж тооцогддог.
   Гэхдээ оффисын хувьд энэ нь гол давуу тал юм.
3. Түрээсийн орон сууцыг тоноглоход шаардагдах багц нь өргөн цар хүрээтэй юм.
   Үүнд алчуур, энгийн аяга таваг, үс хатаагч, богино долгионы зуух, индүү, угаалгын машин зэргийг тоног төхөөрөмжөөс авах боломжтой.
   Хэрэв хүмүүс удаан хугацаагаар суурьшвал тэд өөртөө тав тухтай байдлыг бий болгоно гэж үздэг.
4. Богино хугацааны түрээсийн орон сууц үргэлж таны хяналтанд байх ёстой.
   Та уралдаан бүрийн өмнө цэвэрлэгээ хийх, нэхмэл эдлэлийг тогтмол угаах, хэрэглээний материалын нөөцийг (цай, элсэн чихэр, хогийн уут, ариун цэврийн цаас) нөхөх үүрэгтэй.
5. Оффис түрээслэх нь ихэвчлэн хана, цонх, хаалга, суурилуулсан сантехник, ариутгах татуурга зэрэг үнэмлэхүй доод хэмжээ шаардлагатай гэж үздэг.

Боломжит хэрэглэгчийн шинжилгээ

Сонирхолтой баримт:
Хөрш зэргэлдээх түрээслэгчдийн хувьд өдөрт хоёроос илүү цаг хөгжмийн хичээлийг хүлээн авах боломжгүй бөгөөд дуу чимээтэй адилтгаж, Герман дахь түрээсийн орон сууцны тухай хууль ийм байдаг.

Урт хугацааны түрээсийн хувьд бизнесийн боломжит үйлчлүүлэгчдийн хүрээ нэлээд өргөн байдаг. AT ерөнхий утгаараа 18-30 насны төлбөрийн чадвартай хүмүүс гэж төсөөлж болно.

Оффисын зориулалттай квадрат метр түрээсийн хувьд энд хүн ам зүйн хувьд өргөн хүрээтэй байдаг.

Үнэндээ энэ тохиолдолд түрээслэгчдийн хүйс, нас тийм ч чухал биш юм. Хамгийн гол нь тэдний ажил мэргэжлийн төрөл - бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа юм.

Гэхдээ өдөр тутмын түрээсийн бизнесийн хувьд дөрвөн үндсэн ангиллыг ялгаж салгаж болно.

Бизнесийн орон сууц түрээслэхэд ямар бэрхшээл тулгардаг вэ?

• Дүрмээр бол түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа тэд түрээслэгчдээс паспортын мэдээллийг авдаг - тэднээс хуулбарлах эсвэл хуудасны зургийг авахыг хүсдэг (богино хугацааны түрээсийн хувьд).
  Гэтэл хуульд ингэж болохгүй гэж заасан байдаг.
  Хэрэв та өөр нэгийг авбал бага чухал баримт бичиг, хууран мэхлэх, эд хөрөнгөө гэмтээх эрсдэл улам нэмэгддэг.
• Сайн нэр хүндтэй болж, үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгалтай байхын тулд та байнга хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй.
  Цэвэрлэх, угаах, амьдрах нөхцлийг сайжруулах, янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэхэд.
  Үүнийг квадрат метр хүргэх шийдвэр гаргахдаа ч анхаарч үзэх хэрэгтэй.
• Түрээслэгчид биеэ хэрхэн зөв авч явахыг хянахад хэцүү байдаг.
  Дуу шуугиантай "үдэшлэг" нь хөршүүдтэй холбоотой асуудал, цэвэрлэгээ, тэр ч байтугай засварын нэмэлт зардалд хүргэдэг.
  Ерөнхийдөө хуучин байшингийн оршин суугчид шинэ хүмүүс байнга гарч ирдэг орон сууцанд нэлээд шүүмжлэлтэй ханддаг.
  Хэрэв та хууль бус нөхцөл байдалд үл хөдлөх хөрөнгөө түрээсэлж байгаа бол энэ нь ялангуяа аюултай.
• Хэрэв та зуучлагч агентлагийн үйлчилгээг ашиглахгүй байхаар шийдсэн бол орон сууцны сул зогсолтын магадлал нэмэгддэг.
  Гэхдээ дунджаар 20% -ийн шимтгэл төлдөг реалтор ч гэсэн түрээслэгчдийн байнгын шилжилт хөдөлгөөний баталгаа биш юм.
  Нэмж хэлэхэд та сурталчилгаа хийх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь зардлын өөр нэг зүйл юм.
• Хамгийн том бэрхшээл бол залилан мэхлэх эрсдэл юм.
  Мэдээж аль ч салбарт байдаг.
  Харин байр түрээслэхдээ ялангуяа өндөр байдаг.
  Гэсэн хэдий ч та хамгийн муу нөхцөл байдалд анхаарлаа төвлөрүүлэх ёсгүй.
  Сонор сэрэмжтэй, болгоомжтой байхад л хангалттай.

Хэрэв та зөвхөн орон сууцаа түрээслээд мөнгө олохын тулд худалдаж авах гэж байгаа бол,

амжилттай, ашигтай худалдан авалтын хувьд:

1. Бизнесийг дотроос нь мэддэг байх хэрэгтэй.
   Хэрэв та хэзээ ч байр түрээслэж байгаагүй бол өөрийн байрыг хэрхэн үр ашигтай түрээслэхээ ойлгоход хэцүү байх болно.
   Та өөрийн хотод ганц хоёр хоногоор байр түрээслээд “нууцлаг худалдан авагч”-ийн дүрд тоглох боломжтой.
   Ямар үнэ дундаж, түрээслэгчид хэрхэн биеэ авч явааг үнэл.
2. Хэрэв та ипотекийн зээлээр орон сууц авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ бодлоо одоо орхисон нь дээр. Эдийн засгийн тогтворгүй байдлын өнөөгийн нөхцөл байдал танд хэрцгий тоглоом тоглож магадгүй юм.
   Үүнээс гадна, хэт их төлбөр хэт их байна.
3. Орон сууцны даатгалгүй бол ямар ч бизнес эхлүүлэх ёсгүй.
   Энэ нь ялангуяа орон зайг богино хугацаанд түрээслэхэд үнэн юм.
4. Хэрэв орон сууцыг ачаалах ажил тогтмол болсон бол угаалга, эсвэл угаалгын газар руу шилжүүлэх нь зүйтэй юм.
   Энэ нь нэмэлт зардал боловч маш их цаг хэмнэдэг.
5. Боломжит түрээслэгчдээс асуулт асууж, тэдэнтэй ярилцаж, сайтар ажиглаарай.
   Хэд хэдэн ярианаас таны өмнө ямар хүн байгааг ойлгоход хэцүү байдаг.
   Гэхдээ ихэнхдээ энэ нь хамгийн сэжигтэй, хангалтгүй зүйлийг устгадаг.
6. "Зохисгүй" цагт дуудлага хийх нь таны хувьд ердийн зүйл болно гэдэгт өөрийгөө итгээрэй.
   Асуудлыг шийдэхийн тулд та түрээслэгчдийг нэгээс олон удаа дуудах хэрэгтэй болно.
   Хэрэв та үүнд бэлэн биш байгаа бол хариуцлагыг агентлагийн "мөрөн дээр" үүрээрэй.

Дээр дурдсанаас харахад тодорхой гэж дүгнэж болно бизнесийн байр түрээслэхЭнэ бол алтан тасалбар биш.

Ямар ч тохиолдолд та түүний хөгжилд байнга хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно. Дараа нь орлого нь илүү их эсвэл бага байх болно.

Эсвэл бүх асуудлыг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт шилжүүлээрэй.

Энэ тохиолдолд та өндөр орлогын талаар мартах хэрэгтэй болно, учир нь та нэлээд том шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.

Гэхдээ хэрэв квадрат метр талбай байгаа бөгөөд танд ямар нэгэн шалтгаанаар хэрэггүй бол тэдгээрийг зүгээр л сул орхих биш суурин газар эсвэл оффис руу түрээслэх нь илүү үндэслэлтэй юм.

Хэрэгтэй нийтлэл үү? Шинэ зүйлсийг бүү алдаарай!
Имэйлээ оруулаад шинэ нийтлэлүүдийг шуудангаар хүлээн авна уу

Сая сая хүмүүс тав тухтай амьдрахын тулд мөнгө төлөхөд бэлэн байна. Амралтаараа цангаж байгаа хүмүүст зуслангийн байшинг богино хугацаагаар түрээслүүлснээр 100,000-150,000 рубль олох боломжтой. Хаус түрээслэх франчайзтай бол хөрөнгө оруулалт 1-2 сарын дотор үр дүнгээ өгөх бөгөөд энэ нь хаана амьдарч байгаагаас үл хамааран бизнесээ сурталчлах, зохих орлоготой болох боломжийг олгоно.

 

Архи ихтэй, олон хүн цугларсан, чанга хөгжимтэй гэртээ чимээ шуугиантай үдэшлэгүүд - 90-ээд онд бид энэ "гутамшиг" -ыг хамтдаа харж, амаа ангайж, ийм олныг оруулдаг хөтлөгчдийг чин сэтгэлээсээ ойлгодоггүй байв. Гэхдээ ийм баяр тэмдэглэх санаа таалагдаж, үндэс суурьшсан. Өнөөдөр олон зуун хүмүүс бэлтгэл ажил, цэвэрлэгээнд төвөг учруулахгүй байхыг илүүд үздэг, харин хөдөөгийн зуслангийн байшинд амралтаараа явахад бүх хөгжилтэй компани шарсан мах амтлах, чин сэтгэлээсээ харилцаж, хурлын нууцлалыг хадгалах боломжтой болно.

Улс орны амралтын үндэсний онцлог

Зуслангийн байшин нь орон сууцнаас үргэлж олон давуу талтай байдаг: хөршүүдтэйгээ зэргэлдээх хана байхгүй нь орой болтол амрах боломжийг олгодог бөгөөд хүрээлэн буй орчин нь шиш kebab хуурч, цэвэр агаар, үзэсгэлэнт газар нутгийг үзэх боломжийг олгодог. Зах зээл дээр бараг байхгүй, богино хугацааны түрээсийн үйлчилгээ хөдөөгийн байшингуудаялал жуулчлалын баазууд ихээхэн эрэлт хэрэгцээтэй байна.

Тэд түрээслүүлнэ:

• оюутны компаниуд Татьянагийн өдөр, экватор, хуралдааны төгсгөл, төгсөлтийн баярыг тэмдэглэх;
• төгсөлтийн баярыг зохион байгуулах хүсэлтэй сургуулийн сурагчдын эцэг эх;
• байгалийн цээжинд амрахыг мэддэг хүмүүс: зуны улиралд гэр бүлүүд хөдөөгийн амьдралын таашаал, ойд зугаалах, саун, шарсан махаар зугаалахын тулд бүтэн долоо хоногийн турш зуслангийн байшин түрээслэхэд бэлэн байдаг;
• корпорацийн үдэшлэгт сайхан алхах эсвэл баг бүрдүүлэх арга хэмжээ зохион байгуулах хүсэлтэй хувийн компаниуд;
• аялал жуулчлалын баазыг томоохон хэмжээний баяр ёслол - хурим, тэмдэглэлт ой, мартагдашгүй өдрүүдээр түрээслүүлдэг.

Зуслангийн байшин, жуулчны баазыг богино хугацаагаар түрээслэх бизнес аажмаар холбогдох үйлчилгээг олж авсан бөгөөд энэ нь дундаж төлбөрийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Мэдлэг, туршлагатай бол та зочдод нийтийн хоолны үйлчилгээ, арга хэмжээний дизайн, зохион байгуулалт, идэвхтэй зугаа цэнгэлийг санал болгож болно - пейнтбол, волейбол болон бусад.

Бизнесийн загвар: энгийн нөхцлөөр ноцтой бизнес

Ямар нэг юм зарахын тулд эхлээд ямар нэгэн зүйл худалдаж авах хэрэгтэй гэж Простоквашиногийн нэрт муур хэлэв. Гэхдээ тэр амьдардаг байсан Зөвлөлтийн үе. Одоо бизнесийн эргэлт, дундаж чек нь ажлын эрч хүч, бизнес эрхлэх сэтгэлтэй шууд холбоотой. Богино хугацааны түрээсээр орлого олж эхлэхийн тулд тэдгээрийг өмч болгон худалдаж авах шаардлагагүй - зуслангийн байшин эсвэл жуулчны баазыг удаан хугацаагаар түрээслэхэд хангалттай.

Үүний зэрэгцээ таны орлого нь өдрийн болон урт хугацааны түрээсийн үнийн зөрүүгээр тодорхойлогддог бөгөөд та болон үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн орлого олох болно. Гэрийн түрээсийн франчайз худалдан авснаар та ийм бизнесийн бүх нарийн ширийн зүйлийн талаар мэргэжлийн хүмүүсээс суралцах боломжийг олж авах болно.

• байшин, суурийг сонгох онцлог;
• эзэмшигч болон үйлчлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулах нюансууд;
• борлуулалтыг нэмэгдүүлэх скриптүүдийн багц болох зар сурталчилгаа, вэбсайтын сурталчилгааг бий болгоход бүрэн дэмжлэг үзүүлэх.

Богино хугацааны түрээсийн бизнесийг ихэвчлэн улирлын чанартай гэж нэрлэдэг. Энэ нь зарим талаараа тийм - массын урсгалүйлчлүүлэгчдийг зуны улиралд болон шинэ оны өмнөхөн зурдаг. Гэхдээ корпорацийн арга хэмжээ, хурим, тэмдэглэлт өдрүүд нь жилийн турш орлогоо тогтвортой байлгах боломжийг олгодог.

Танай бүс нутагт бизнесийн хамаарал

Аймгийн хотуудын олон оршин суугчид үүнд итгэдэг ноцтой бизнесБогино хугацааны түрээсээр зөвхөн нийслэлд хийж болно. Гэвч бодит байдал дээр та үйлчлүүлэгчдийн урсгалыг зөв тооцоолох хэрэгтэй.

1. Хэрэв танай хотод байгаа бол боловсролын байгууллагууд, тэгвэл та оюутны бүлгүүдийн эрэлт хэрэгцээг аль хэдийн хангасан байна.
2. Зах зээлийн хөгжилтэй хөл нийлүүлэн алхаж буй бизнес эрхлэгчид корпорацийн арга хэмжээнд зориулж зуслангийн байшин, жуулчны бааз түрээслэхийг илүүд үздэг. Байгалийн цээжинд, цэлгэр хашаанд багийн тоглолт хийх нь илүү хялбар байдаг бөгөөд шарсан маханд багийг ресторанаас хамаагүй хурдан илрүүлдэг.
3. Үйлчлүүлэгчдийн өөр нэг ангилал бол дунджаас арай дээгүүр орлоготой, орон сууцанд амьдардаг гэр бүлүүд юм. Зуны улиралд эсвэл амралтаараа тэд хүүхдүүдтэйгээ амралтаараа явахыг хүсдэг.

Тиймээс богино хугацааны түрээсийн бизнес нь улс орны бүх хотод хамааралтай байдаг. Хамгийн гол нь байшингаа зөв сонгож, эзэнтэй нь тохиролцож бизнесээ эхлүүлэх хэрэгтэй.

Санхүүгийн талууд

Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зардал (урт болон өдөр тутмын аль аль нь) нь тухайн бүс нутаг, хүн ам, дэд бүтцийн онцлогтой нягт холбоотой байдаг. Бүс нутгийн хотуудад та сарын 60,000 үнээр хотын захад зуслангийн байшинг удаан хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Үүний зэрэгцээ, нэг өдрийн турш түрээслэх нь 10,000 рубль, амралт, зуны улиралд илүү үнэтэй байх болно.

Богино хугацааны түрээсийн бизнесийн бүх нарийн ширийн зүйлийг аль хэдийн судалж чадсан мэргэжилтнүүдтэй хамт ажиллавал эхний саруудад та 100,000-150,000 рублийн орлого олох боломжтой болно. Энэ нь франчайзын зардал 1-2 сарын дотор төлнө гэсэн үг юм.

Бие даах чадвар нь үргэлж сайн байдаггүй

Загвар, хөгжлийн хувилбаруудыг авч үзсэний дараа та өөрөө байшин түрээслэх, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхийг хүсч буй эздийг хайх ажлыг амжилттай даван туулах болно гэж шийдэж болно. Гэхдээ энэ аялалыг ганцаараа хийхдээ байшин түрээслэх компани аль хэдийн туулсан бэрхшээлтэй тулгарах болно.

1. Гэрээний хууль эрх зүйн тал, хэлбэрт төөрөх нь амархан. Арилжааны түрээс нь хувийн түрээсээс үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалт, баримт бичгийн дэмжлэгээр ялгаатай.
2. Сонин, радио нь сурталчилгааны хүчээ аль эрт алдсан бөгөөд хэрэв та Шууд болон зорилтот зар сурталчилгааны чиглэлээр тодорхой мэдлэгтэй бол интернетэд үйлчлүүлэгчдийг татах боломжтой. Түрээсийн байшингийн мэргэжилтнүүд энэ үе шатыг аль хэдийн давсан бөгөөд өөрсдийгөө таниулах хамгийн үр дүнтэй аргуудыг мэддэг.
3. Та сайт дээр ажиллаж, сурталчилгаа, текстийг зарахад хөрөнгө оруулах хэрэгтэй болно.

Франчайз худалдаж авах нь таныг ажил хэрэгч, үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдлэг, интернетээр сурталчлах шаардлагагүй, хурдан эхлүүлэх хамгийн тохиромжтой сонголт юм. Тэд танд долоо хоногийн дотор бизнесээ эхлүүлэх, үйл явцыг автоматжуулах, эв найртай, ашигтай системийг бий болгоход туслах болно.

Бидний холбоо барих хаягууд

• Утас: 89277253313 - Сергей
• Имэйл: