Qanuna uyğun olaraq kommunal xidmətlər üçün yenidən hesablama. Nümunələr üzrə mənzil-kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması

354 saylı Hökumət Fərmanının qüvvəyə minməsi vətəndaşlara ödənişləri yenidən hesablamağa imkan verir müəyyən şərtlərlə kirayə verilir.

əsasında bu sənəd mənzil-kommunal xidmətlərinin istehlakçıları ödənişlərin hesablanmasının düzgünlüyünü yoxlaya, habelə azaldılmasını tələb edir müəyyən şərtlərə tabedir.

Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya zəng edin pulsuz konsultasiya:

Kommunal ödənişlər yenidən hesablana bilərmi?

354 saylı fərman ilk olaraq 2011-ci ildə Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən qəbul edilmişdir.

Digər qanunlar kimi cari düzəlişlər və dəyişikliklər edilir.

Yeni nəşr PP 354 2015-ci ilin sonunda qüvvəyə minmişdir. Bu qanunvericilik aktı mənzil-kommunal xidmətlər üçün hesabların yaradılması qaydasını tənzimləyir, istehlak normalarını müəyyən edir.

Yenidən hesablama xidmət təminatçısı tərəfindən edilə bilər. Üstəlik, prosedur zamanı qəbzdəki məbləğ həm azala, həm də arta bilər. Provayder xidmətlərin dəyərini artırmaq hüququna malikdirəgər:

• sayğaclar vaxtında yoxlanılmamışdır. Bu zaman ödəniş ölçmə cihazlarının göstəricilərinə görə ödənişdən yüksək olan tariflərlə həyata keçirilir;
• borunun diametri müəyyən edilmiş standartlardan artıq olarsa, boru kəmərinə qoşulma müstəqil olaraq həyata keçirilir;
• sayğacda plomb yoxdur və ya tamlığı pozulub.

İstehlakçının təşəbbüsü ilə aşağıya doğru yenidən hesablama fərdi və ya ümumi ev sayğacları olmadıqda mümkündür.

Bəzi mənzil-kommunal xidmətlər yenidən hesablamaya tabe deyil:

• yaşayış binalarının istiləşməsi (yenidən hesablama yalnız tam bağlandıqda və ya standartlara cavab verməyən bir temperaturda edilə bilər);
• istilik məqsədləri üçün qaz təchizatı;
• ümumi ev ehtiyacları üçün ödəniş;
• kanalizasiya su təchizatından ayrıdır.

İstilik ödənişləri yenidən hesablanır müstəsna olaraq məhkəmə yolu ilə. Kifayət qədər çox sayda təsdiqedici sənədlər əlavə etmək lazımdır.

Uzun müddət ödəniş etməməyə görə kommunal xidmətlərin bağlanması qanunidirmi? indi tapın.

Vəqflər

Hansı dövr üçün yenidən hesablama apara bilərəm kommunal xidmətlər və hansı şəraitdə istehsal olunur??

Yenidən hesablama üçün müraciət etmək üçün 354 saylı qərarda sadalanan ciddi əsaslar tələb olunur:

1. Sakinlərin uzun müddət yoxluğu(mənzildə heç kim yaşamamışsa). İşdən kənarda qalma müddəti 5 gün və ya daha çox olan müddət hesab olunur. Mənzildə bir neçə nəfər yaşayırsa, hər birindən ərizə təqdim edilərkən yenidən hesablama aparılır. İşdən çıxma günlərinin sayına əsasən yeni hesablamalar aparılır.
2. Xidmətlərin tam olmaması. Xidmətlərin qanuni bağlanma müddəti üçün standartlar var. Əgər bağlanma müddətləri bu müddətləri keçmirsə, ödənişin yenidən hesablanması aparılmamalıdır.
3. Keyfiyyətsiz xidmətlər. Keyfiyyətin müstəqil ölçülməsi menecerlər tərəfindən tanınmır, buna görə də mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır. Ölçmə zamanı suyun təzyiqi, kimyəvi tərkibi, şəffaflığı, isti su təchizatının temperaturu qiymətləndirilir. Suyun keyfiyyətinə şübhə edirsinizsə, Rospotrebnadzor ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Enerji təchizatı qiymətləndirilərkən gərginlik və cərəyan gücü ölçülür.

Hara müraciət etməli?

Yenidən hesablama üçün ərizə verilir idarəetmə şirkəti və ya birbaşa kommunal şirkətə. Əlaqə məlumatları qəbzdədir.

Xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərilməsi halında, Rospotrebnadzor, Mənzil Müfəttişliyi ilə əlaqə saxlamaq mümkündür.

Bağlanmış müqavilələrin növündən və evin idarə olunması üsulundan asılı olaraq əlaqə saxlaya bilərsiniz:

• birbaşa xidmət təminatçılarına.

Tətbiq qaydaları

Kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması üçün ərizə necə yazılır?

Yenidən hesablama üçün ərizə sabit forması yoxdur və sərbəst formada yazılmışdır ümumi qaydalar bu iş sənədinin icrası.

Ərizədə aşağıdakı maddələr tələb olunur:

1. Kirayəçinin əlaqə saxladığı təşkilatın adı.
2. Şəxsi məlumat.
3. Yaşayış ünvanı.
4. Zəhmət olmasa xidmət növünü göstərən yenidən hesablama aparın.
5. Ödənişin yenidən hesablanacağı müddət.
6. Ərizəyə əlavələr göstərilməklə yenidən hesablama üçün əsaslar.

Sənəd göndərilə bilər bildirişlə qeydiyyatdan keçmiş poçt və ərizələrin təsviri və ya onu birbaşa təşkilata aparın. Sənədləri şəxsən təqdim edərkən ərizə iki nüsxədə tərtib edilir. Biri işçiyə verilir, digərində isə imza, möhür və almaq lazımdır Qeydiyyat nömrəsi sənəd.

Yenidən hesablama üçün ərizə nümunəsi kommunal ödənişlər Bacararsan .

Sənədlər paketi

Kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması üçün hansı sənədlər lazımdır? Ərizəyə əlavələrin siyahısı yenidən hesablama üçün əsaslardan asılıdır və faktları təsdiq etməlidir.

Yenidən hesablama üçün müvəqqəti olmaması səbəbindən:

• işgüzar səfərdə olan işəgötürəndən arayış;
• xəstəxanaya yerləşdirmə şəhadətnaməsi tibb müəssisəsi;
• oteldən çeklər;
• başqa bir şəhərdə müvəqqəti qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• -dan sertifikat Təhsil müəssisəsi;
• yay kottecində yaşamaq haqqında HOA-dan arayış.

Yenidən hesablama üçün xidmətlərin qeyri-adekvat keyfiyyətinə görə:

• yoxlamanın tarixini və binanın ünvanını göstərən akt;
• ekspert rəyi.

Hər bir sənəd hüquqi cəhətdən düzgün olmalıdır. Müxtəlif təşkilatların arayışlarında onların təfərrüatları, möhürü, işçinin imzası olmalıdır ki, onlarda göstərilən məlumatları yoxlamaq mümkün olsun.

Zamanlama

Müraciət etmək imkanı yalnız bu hərəkət üçün əsaslar yarandıqdan sonra 30 gün ərzində mövcuddur. Yenidən hesablama ehtiyacı olmaması ilə əlaqədardırsa, yola düşməzdən əvvəl müraciət edə bilər lazımi təsdiqi təqdim etməklə. Yenidən hesablama növbəti ödəniş dövrü üçün qəbzdə əks olunacaq.

Gedişdən əvvəl müraciət edərkən maksimum yenidən hesablama müddəti 6 aydır. Daha uzun müddət yaşamırsınızsa, altı aydan sonra yeni ərizə təqdim edilməlidir.

Ərizə təqdim etmək üçün buraxılmış son tarix yenidən hesablamadan imtina etmək üçün əsas ola bilər. Əgər üzrlü səbəbdən son tarix buraxılıbsa, məhkəmədə yenidən hesablama tələb etməli olacaq.

Qanuna uyğun olaraq, vaxtında verilmiş və təsdiq edilmişdir zəruri sənədlər bəyanat 5 iş günü ərzində ödənilməlidir.

Cinayət Məcəlləsi yenidən hesablamaqdan imtina edirsə, bunu etməlidir imtinanın səbəblərini əsaslandırmaqla yazılı şəkildə. Təqsirsizliyinə arxayın olan istehlakçı prokurorluğa və ya məhkəməyə müraciət edə bilər, sadəcə müşahidə et.

Nümunələr

Kommunal ödənişləri necə yenidən hesablamaq olar? Müəyyən bir xidmət növünün yenidən hesablanması onların ödənilməsi üçün məbləğlərin hesablanması üsulundan asılıdır:

1. Lazım gələrsə, ödənişlərə düzəlişlər edin sakinlərin olmadığı müddətdə bütün xidmətlər eyni vaxtda yenidən hesablanır. Aylıq ödənişlər üçün tutulan məbləğlər sayına bölünür təqvim günləri. Bir gün üçün xidmətlərin dəyəri hesablandıqdan sonra məbləğ işdən çıxma günlərinin sayına vurulur və nəticə ödənişlərin ümumi məbləğindən çıxılır.
2. Qaz haqqının yenidən hesablanması mənzildə sayğac olmadıqda düzəldilib. Nə qədər mümkündür? Qazın ümumi ödənişindən məzuniyyət günləri ilə mütənasib məbləğ çıxılır.
3. Elektrik enerjisi haqqının yenidən hesablanması yalnız ödəniş sayğacların oxunuşlarına görə deyil, standartlara uyğun hesablandığı təqdirdə mümkündür. Bəzən nəzarətçilərin səhvi ilə əlavə kilovatlar yüklənir.

Bu halda, yenidən ölçmələr üçün təchizatçılarla əlaqə saxlamaq və onların əsasında yenidən hesablama aparmaq lazımdır.

İstilik üçün xüsusiyyətlər

Bu xidmətin düzgün göstərilməməsi halında istilik üçün ödənişlərin məbləğini azaltmaq mümkündür.

əsas olacaq temperatura uyğunsuzluq otaqda.

Aşağı temperatur faktını sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil otaqda aşağıdakı amillər varsa:

• qapı və ya pəncərə bloklarının qeyri-adekvat keyfiyyətinə görə istilik itkisi. Bununla belə, istilik cihazlarının kiçik bir istilik köçürməsi ilə bu fakt mübahisə edilə bilər;
• yükselticilərdə yerləşən hava kilidləri. Tıxacları aradan qaldırmaq üçün mənzil idarəsinin işçiləri mənzilə buraxılmayıbsa, müraciət edərkən kirayəçilər imtina ediləcək;
• sahiblərinin onlara düzgün qayğı göstərməsi səbəbindən istilik radiatorlarının qeyri-kafi temperaturu. Köhnə radiatorlar dəyişdirilməlidir. Yükselticilərdəki temperatur standartlara cavab verirsə və batareyalar onlarda tıxanma səbəbindən qızmırsa, sahibi həll etməlidir. bu sual tək başına.

Bu şəraitdə istilik xərclərinin azalmasına nail olmaq demək olar ki, mümkün deyil.

İstilik avadanlıqlarının yüksək keyfiyyətli istismarı zamanı mənzildə temperatur müəyyən edilmiş səviyyəyə çatmazsa, istehlakçı ödənişin azaldılmasını tələb ediröz hesablamalarınızı etməklə.

Ümumi hesablama düsturu yoxdur, çünki hər bir fərdi vəziyyətdə həm cihazların aşağı temperaturu, həm də onların tam bağlanması nəzərə alınır.

Hesablamalar aşağıdakı kimi aparılır:

Gündüz və gecə üçün hesablamalar ayrıca aparılır, çünki bu dövrlər üçün standartlar fərqlidir.

Standartların pozulması faktını sübut edin yalnız sakinlərin təşəbbüs qrupu və ya xüsusi komissiya tərəfindən hazırlanmış rəsmi temperatur ölçmə hesabatlarının təqdim edilməsi ilə mümkündür.

Xidmət provayderini yenidən hesablamağa necə məcbur etmək olar?

Təcrübə göstərir ki, xidmət təminatçıları ödənişlərdəki məbləği azaltmağa tələsmirlər və bəzi hallarda öz günahsızlığını sübut etmək kifayət qədər çətindir. Cinayət Məcəlləsi ödənişləri yenidən hesablamaqdan imtina edərsə, onlardan yazılı şəkildə imtina etmək lazımdır.

Alınan imtina kağızı əsasında Rospotrebnadzor və ya prokurorluğa şikayət yazmalısınız.

Bir qayda olaraq, bu tənzimləyici təşkilatların təşəbbüsü ilə aparılan yoxlamalar kommunal xidmət göstərənlərlə mübahisə etməyə kömək edir.

Nəzarət edən təşkilata vəziyyəti izah edən ərizə təqdim etməlisiniz, ona kommunal xidmətlərdən imtinanı və əvvəllər sadalanan bütün sənədlər paketini əlavə etməlisiniz.

Əgər tənzimləyici orqanların yoxlamalarından sonra da müsbət nəticə əldə etmək mümkün olmayıbsa, məhkəməyə müraciət etməlidir.

Beləliklə, mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin yenidən hesablanması kirayəçinin tələbi ilə və müvafiq təsdiqedici sənədlər olduqda həyata keçirilə bilər.

Əgər haqlı olduğuna əminsənsə, ödənişdə məbləğlərin azaldılmasını tələb etmək və ya yazılı imtina etmək.

Zubkov Sergey Vasilieviç(18.10.2014, saat 07:18:23)

Hörmətli Anonim. Mülkiyyətçilərə və istifadəçilərə binaların verilməsi Qaydalarının aşağıdakı bəndlərinə uyğun olaraq yaşayış binaları və yaşayış binaları, təsdiq edilmişdir. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə gələcək üçün Cinayət Məcəlləsinə bir giriş yazmalısınız və ya resurs təmin edən təşkilatlar yaşayış sahəsində olmamağınız barədə siyahıdan istənilən sənədi təqdim etməklə birbaşa xidmət göstərən:

a) ezamiyyət şəhadətnaməsinin surəti və ya ezamiyyətə göndərilmə haqqında qərarın (sərəncamın, göstərişin) surəti və ya ezamiyyət şəhadətnaməsi ezamiyyət biletlərinin surətləri əlavə edilməklə;

b) stasionar tibb müəssisəsində və ya sanatoriya-kurort müalicəsində müalicə olunması haqqında arayış;

c) istehlakçının adına verilmiş səyahət biletləri (onların verilməsi qaydalarına uyğun olaraq belə sənədlərdə istehlakçının adı göstərilibsə) və ya onların təsdiq edilmiş surətləri. Səyahət sənədlərinin verilməsi halında elektron formatda podratçıya onların kağız üzərində çapı, habelə səyahət sənədindən istifadə faktını təsdiq edən daşıyıcı tərəfindən verilmiş sənəd (təyyarəyə minmə vəsiqəsi, digər sənədlər) təqdim edilir;

d) mehmanxanada, yataqxanada və ya başqa müvəqqəti yaşayış yerində yaşayış üçün hesablar və ya onların təsdiq edilmiş surətləri;

e) vətəndaşın müvəqqəti olduğu yer üzrə icra hakimiyyəti orqanının sənədi Rusiya Federasiyası hallar və ya onların təsdiq edilmiş surəti;

f) istehlakçının müvəqqəti olmadığı yaşayış binalarının idarədənkənar mühafizəsini həyata keçirən təşkilatdan yaşayış sahəsinin davamlı mühafizədə olduğu və istifadə olunmamış dövrünün başlanğıcını və sonunu təsdiq edən arayış;

g) vətəndaşın təhsil müəssisəsinin yerləşdiyi yerdə müvəqqəti olma müddətini təsdiq edən arayış; uşaq evi, internat məktəbi, xüsusi təhsil və s uşaq müəssisəsi gecə-gündüz qalma ilə;

h) bir vətəndaşın Rusiya Federasiyasından kənarda müvəqqəti qalmasını təsdiq edən konsulluq idarəsindən və ya Rusiya Federasiyasının yaşayış ölkəsindəki diplomatik nümayəndəliyindən arayış və ya Rusiya Federasiyası vətəndaşının şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin təsdiq edilmiş surəti; Rusiya Federasiyasından çıxarkən və Rusiya Federasiyasına daxil olarkən Rusiya Federasiyasının dövlət sərhədini keçmək nişanlarını ehtiva edən;

i) bağça, bağ və ya bağça ortaqlığının yerləşdiyi yerdə vətəndaşın müvəqqəti qalma müddətini təsdiq edən daça, bağ və ya bağ birliyindən arayış;

j) istehlakçının fikrincə, istehlakçının yaşayış binasında müvəqqəti olmaması faktını və müddətini təsdiq edən digər sənədlər.

86. Fərdi və ya ümumi (mənzilli) ölçmə cihazı ilə təchiz olunmayan yaşayış massivində istehlakçı müvəqqəti, yəni ardıcıl 5 tam təqvim günündən artıq olmadıqda, istehlakçının fərdi və ya ümumi (mənzil) ölçmə cihazı ilə təmin olunmaması üçün ödəniş məbləği. belə bir yaşayış massivində istehlakçıya göstərilən kommunal xidmət yenidən hesablanır; yaşayış binalarının qızdırılması məqsədi ilə istilik və qaz təchizatı üçün kommunal xidmətlər istisna olmaqla.

87. Soyuq su təchizatı və (və ya) isti su təchizatı üçün kommunal xidmət haqqının məbləği yenidən hesablandıqda suyun axıdılmasına görə kommunal xidmət haqqının məbləği yenidən hesablanır.

88. İstehlakçının yaşayış binasında müvəqqəti olmaması ilə əlaqədar ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərə görə ödənişin məbləği yenidən hesablanmır.

Faktiki qeyri-yaşayış 5 təqvim günündən artıq müvəqqəti olmamasına aiddir, çünki mənzil sizə məxsusdur. Yaşamırsansa, elektrik enerjisindən istifadə etmə, onda ödənişdən söhbət gedə bilməz: sayğac “dəyərlidir”.

Buradan belə çıxır ki, praktikada siz (hər hansı bir sənəd təqdim edildikdən sonra gələcək üçün) yenidən hesablama aparmalı və soyuq və isti su təchizatı, qaz təchizatı və bərk tullantıların (zibilin) ​​atılması üçün ödəniş etməməlisiniz. Hər halda, yaşayış binasının ümumi əmlakının saxlanması üçün ödəniş, istilik haqqı və ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal resursların (elektrik enerjisi daxil olmaqla) xərclənməsi üçün ödəniş qalır. Əslində, yenidən hesablama ay üçün ödənişin ümumi məbləğini bir qədər azaldacaq.

Son üç il üçün yenidən hesablama bu təşkilatlarla və ya müqavilə əsasında edilə bilər məhkəmə qaydası iddianıza görə.

Uğurlar. Cavabım sizin rəyinizdir.

Kommunal xidmətlər üçün yenidən hesablama qəbul edilmiş qanunvericilik əsasında həyata keçirilir. Sahibinin ölçmə cihazları varsa, yenidən hesablama aparılır avtomatik sifariş yeni məlumat aldıqdan sonra. Sahibinin və mənzildə yaşayanların hamısının müvəqqəti olmaması zamanı məişət texnikası olmadıqda, yenidən hesablama hazırlanmış sxemə uyğun olaraq aparılır.

Yenidən hesablama nədir

Yenidən hesablama istehlakçının kommunal xidmətlər üçün ödənişinin yeni hesablanmasıdır. Hər hansı bir səhv və ya üst-üstə düşmələr baş verərsə və onlar müəyyən edilərsə, idarəetmə şirkəti və ya mənzil-kommunal xidmətləri edilən artıq ödənişi kompensasiya edəcəkdir. Ancaq çox vaxt yenidən hesablama aparılır, çünki bir çox hallarda sahiblər hər hansı bir resursun faktiki istehlakına görə deyil, standarta uyğun olaraq ödəyirlər.

Bunun mənası nədi? Sahibi evdə və ya mənzildə ölçmə cihazlarını quraşdırırsa, bu o deməkdir ki, indi o, standarta görə deyil, əslində istehlak edilmiş suya (işıq, qaz) görə ödəyəcək. Ancaq bəzən aşağıdakı hallarda olduğu kimi uğursuzluqlar baş verir. Məsələn, istilik üçün ödəniş həmişə standarta uyğun olaraq həyata keçirilir.

Standart ildə keçən ilki istehlakın 1/12-si kimi müəyyən edilir. Və hər ay sabit bir haqq ödəyirik (keçən ildən). Ümumi ev sayğacları quraşdırılan həmin çoxmənzilli binalarda istilik mövsümü başa çatdıqdan sonra mənzil-kommunal xidmətlər tərəfindən yenidən hesablanır və artıq ödəniş istehlakçıya qaytarılır. Əks istiqamətdə düzəlişlər də var.

Lakin artıq ödənişlərin ən çox yayılmış növləri özəldir. Vəziyyət modeli ən çox belədir: mənzilin sahibi sayğac oxunuşlarını göndərmir. Bu həm obyektiv, həm də subyektiv səbəblərə görə baş verir.

Məsələn, unutqanlıq və ya ailə tətili mənzil sahibinin öz sayğacından məlumatları müvəqqəti ötürməməsinə səbəb ola bilər. Bu vəziyyətdə, mənzil sahibi məlumatların ötürülməsini bərpa etdikdən sonrakı aydan sonra yenidən hesablanacaq.

Hüquqi aktlar

Yenidən hesablama tamamilə aparılır hüquqi əsaslar. 2011-ci ildə Rusiya Federasiyası hökuməti 354 nömrəli məşhur Fərman qəbul edir. Bu hüquqi aktın bütün bölmələri əhaliyə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi qaydalarına həsr edilmişdir.

2017-ci ildə növbəti dəyişikliklər qəbul edildi və hazırda yenidən hesablamaların necə aparıldığını söyləmək olar. Rüsumların dəyişdirilməsi ilə bağlı vəziyyət VIII bənddə öz əksini tapmışdır. Adı da bəzi xüsusiyyətləri əks etdirir: istehlakçıların yoxluğunda yenidən hesablama.

Burada yalnız sayğacları olmayan yaşayış binalarına aid olan aspekt nəzərə alınır. Sayğaclarla hər şey aydındır, ölçmə cihazlarından növbəti məlumatlar yükləndikdə yenidən hesablama avtomatik olaraq həyata keçiriləcək. Qərarda kommunal xidmətlərin hərəkətlərinin qanuniliyi ilə bağlı bütün suallara cavablar verilmişdir.

Hər bir vətəndaş, mənzil sahibi və ya kirayəçisi bu sənədə əsasən istehlakçıdır. O və ailəsi təmin edən ictimai resursları istehlak edir müxtəlif təşkilatlar və ya şirkətlər. Münasibətlərin əsasının olması üçün təşkilatla xidmət istehlakçısı arasında müqavilə bağlanır.

İfaçı ilə istehlakçı arasındakı münasibətlərin təminatçısı dövlət və qanunlardır. 354 saylı fərmana əsasən, bütün vətəndaşlar kommunal ödənişləri yenidən hesablamaq hüququna malikdirlər. Buna görə də, in yeni nəşr müxtəlif vəziyyətlərdə yenidən hesablama proseduru ətraflı təsvir edilmişdir.

354 saylı qərarda nələr var

Nə daxildir:

• drenaj üçün standartları müəyyən edən yenilənmiş əmsallar;
• ölçü vasitələrinin quraşdırılması qaydası ətraflı işlənib hazırlanmışdır;
• Fərmanın köməyi ilə sayğacın quraşdırılması motivi gücləndirilir;
• istilik üçün sadələşdirilmiş ödəniş sxemi tətbiq edildi;
• 2016-cı ildən etibarən sayğaclardan məlumat vermək isteğe bağlıdır;
• elektrik enerjisi və ya digər xidmət müvəqqəti olmadıqda, ona görə ödəniş tutulmur;
• yuxarıda göstərilən şərtlərin yerinə yetirilməsi qaydası.

Xüsusi yer ifaçının istehlakçılar qarşısında məsuliyyəti və aşağıdakı hallarda qanunlarla müəyyən edilir:

• Pis keyfiyyətli xidmətlər;
• keyfiyyətsiz xidmətlər nəticəsində həyat və sağlamlığa dəyən zərər;
• istehlakçı tərəfindən xidmətlərin keyfiyyəti haqqında etibarlı məlumatın alınmaması;
• müqavilənin şərtləri pozulur.

Bu şərtlər pozulduqda podratçı istehlakçını ödənişdən azad etməli və ya ona kompensasiya ödəməlidir. Müqavilənin podratçı ilə istehlakçı arasında bağlanıb-bağlanmamasından asılı olmayaraq, keyfiyyətsiz xidmət göstərildiyi təqdirdə, podratçı yenə də dəymiş ziyanı ödəyir.

Qərarda nəzərə alınan bəzi məqamları təqdim edirik:

1. Ümumi ev ehtiyacları üçün ödəniş yenidən hesablanmır. Bu, sahibinin olmadığı və binanın müvəqqəti olaraq boş olduğu vəziyyətə aiddir.
2. İki tarifli rejimdə ödənişin dəyişdirilməsi yalnız dəyişən komponentə münasibətdə mümkündür. Daimi komponentə gəldikdə isə aşağıdakı şərt tətbiq edilib: onun yenidən hesablanması qanunla müəyyən edilibsə, vətəndaş müvəqqəti olmadıqdan sonra 5 iş günü müddətində aparılır. Gediş və gəliş günü istisna olmaqla, bütün günlər yoxluq günləri hesab olunur.
3. Yenidən hesablama yalnız ərizə verildikdə və olmama müddətini təsdiq edən sənədlər təqdim edildikdə aparılır. Müraciət getməzdən əvvəl və ya gəlişdən bir aydan gec olmayaraq verilir.

Aşağıdakı sənədlər yoxluğun sübutu kimi qəbul edilir:

• səyahət sənədləri əlavə edilməklə səyahət şəhadətnaməsinin surəti;
• xəstəxanada və ya sanatoriyada müalicə haqqında sənəd;
• istehlakçının adına verilmiş səyahət biletləri, habelə onlardan istifadə faktı;
• oteldə, kirayə mənzildə, yataqxanada qalmaq üçün hesablar;
• müvəqqəti qeydiyyat haqqında FMS tərəfindən verilmiş sənəd;
• istehlakçının olmaması faktını təsdiq edə bilən digər sənədlər.

Bu sənədin əsas üstünlüyü onun şəffaflığı və bütün tələblərin təqdim edilməsinin sadəliyidir. Onun düzəlişlərindən sonra ifaçı və istehlakçı üçün münasibətlərini tənzimləmək xeyli asanlaşdı.

SUAL:
Salam! Üç il əvvəl çoxmənzilli bir binada mənzil aldıq. Kobud bitirmədə dayanır, evdə ümumi ev sayğacı və hər bir mənzildə fərdi ölçmə cihazları quraşdırılmışdır. Oxumalar keçdi, sıfır oldu, istilik söndürüldü və buna uyğun olaraq istilik üçün pul ödəmədilər. Bir ay əvvəl kommunal xidmətlər üçün hesab göndərdilər, bu üç il üçün istilik üçün ödəniş də daxil olmaqla, belə bir yenidən hesablamanı 8 mənzildə evdə fərdi ölçmə cihazlarının quraşdırılmaması / sındırılmaması və ev sahiblərinin təmir etmək niyyətində olmaması ilə izah etdilər. / onları quraşdırın, buna görə idarəetmə şirkəti əraziyə görə yenidən hesablama apardı. Üç ildir istiliyimiz işləmir. Cinayət Məcəlləsi bunu onunla əsaslandırır ki ümumi yığıncaq Kiracılar, səs verdilər, heç kim belə bir yenidən sayılmasına qarşı olmadı. (bu başa düşüləndir, çoxları üçün faydalıdır, çoxlarının hələ də Cinayət Məcəlləsinə borcu var. Necə olaq, deyin mənə?
Cinayət Məcəlləsi üç il ərzində yenidən hesablama apara bilərmi?
İstiliyimiz heç işləmirdi, oxunuşlar sıfırdır, niyə pul ödəməliyik.

Hesablama proseduruna bölgənizin qanunvericiliyi də təsir edəcək, çünki. kommunal xidmətlərin istehlakı normaları (bəzi hallarda istifadə olunur) və "istilik" kommunal xidmətinin ödənilməsi qaydası (il ərzində aylıq və ya yalnız istilik dövründə) təsis subyektinin icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının. Hesablamaların nə qədər konkret ola biləcəyini, məsələn, bunlara görə qiymətləndirmək olar.

Əgər Cinayət Məcəlləsi sizə əsaslandırılmış ittihamların məbləğinin hesablanmasını təmin edirsə və bu barədə heç bir şərh yoxdursa, bu, bu xidmət üçün bu məbləği ödəmək üçün kifayət qədər əsas hesab edilə bilər.

Digər hallarda, sizin regionunuz üzrə Dövlət Mənzil Müfəttişliyinə əsaslandırılmış şikayət vermək hüququnuz var.

Ödəniş məbləğini "rub" ilə hesablamaq da tövsiyə olunur. 1 kv.m. orta hesabla bu üç il ərzində əldə etdiyiniz ayda mənzilin ümumi sahəsi” və hesablama ilə ərazinizdəki oxşar evlərlə müqayisə edin: a) ümumi ev ölçmə cihazına görə; b) təsdiq edilmiş istehlak standartına uyğun olaraq.

Yəqin ki, hər kəs tanışdır, çünki hər ay mənzil sahibləri müvafiq bildirişlər alırlar. Gələcəkdə ya hesabları özləri ödəyirlər, ya da yaşayış binalarının kirayəçilərinə ödəniş üçün köçürürlər. Nə olursa olsun, ödəniş edilməlidir.

Bununla belə, hesablanmış məbləğlərin sözün əsl mənasında ödəyiciləri qorxutduğu vəziyyətlər tez-tez yaranır. Onlar başa düşmürlər ki, belə məbləğlər haradan gəlir. Məhkəmə çəkişmələri üçün xidmət istifadəçiləri ödənişləri yoxlamaq və səhv aşkar edilərsə, yenidən hesablamaq üçün idarəetmə şirkətləri ilə əlaqə saxlamalıdırlar.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZDUR!

Ancaq yenidən hesablama ehtiyacı digər hallarda baş verə bilər. Məsələn, faktiki olaraq bir mənzildə bir nəfər yaşayır və ödənişdə çoxlu sayda sakin göstərilir. Başqa bir seçim - müvəqqəti olaraq mənzildə və kommunal mənzil eyni ölçüdə gəlməyə davam edir.

Vəqflər

Beləliklə, idarəetmə şirkətindən icarə haqqını yenidən hesablamağı xahiş etmək aşağıdakı səbəblərə görə mümkündür:

• xidmətlər düzgün göstərilməmişdir;
• xidmətlər uzun müddət göstərilmir;
• yaşayış sahəsinin mülkiyyət formasının dəyişdirilməsi;
• qəbul;
• mənzildə kirayəçilərin bir müddət olmaması.

Yenidən hesablama üçün ən ümumi əsas məhz son nöqtədir - mənzildə kirayəçilərin müvəqqəti olmaması, lakin qeyd etmək lazımdır ki, hətta bu vəziyyətdə də ən azı bir qədər pul ödənilməlidir.

"Sıfırla" hesabları yalnız aşağıdakı xidmətlər üçün əlçatan olacaq:

• qaz təchizatı;
• elektrik;
• su təchizatı;
• drenaj;
• suyun istiləşməsi;
• zibil çıxarılması.

Müraciət edir

Kirayə haqqının yenidən hesablanmasını istəmək üçün bir səbəb varsa, növbəti mərhələyə keçməlisiniz - idarəetmə şirkətinə ərizə yazmaq. Bu prosedur sahiblər üçün ən çətin görünür, çünki mətnin təxmini məzmununun nə olduğunu bilmirlər.

Bu vəziyyətdə aşağıdakı təlimatlar kömək edəcəkdir:

1. Yuxarı sağ küncdə ərizənin kimə təyin edildiyi və kimdən (məsələn, Rahat Mənzil İdarəetmə Şirkətinin rəhbəri Aleksandr Sergeyeviç Puqaçev (burada onun adı) haqqında məlumat yazılır. idarəedici təşkilat və rəhbərinin tam adı - bu məsələ ilə bağlı dəqiq məlumat kommunal xidmətlərdən tələb olunmalıdır) ... ünvanında yaşayan Lilia İvanovna İvanovadan (müvafiq olaraq ərizəçinin məlumatları göstərilir)).
2. Sonra sətrin ortasından bir az aşağıda “bəyanat” sözü yazılır. Böyük hərflə başlayır, bu sözdən sonra nöqtə qoyulmur.
3. Bəyanatın mətni aşağıdakı kimidir. Bu, belə görünəcək: “Sizdən xahiş edirəm ki, mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödəniş məbləğini (burada hansı xidmətlərə görə göstərməlisiniz: qaz təchizatı, elektrik enerjisi, su təchizatı və s.) ...-dən ... ... (dəqiq tarixlər göstərilib)” .
4. Bundan sonra müraciətin səbəbi göstərilməlidir. Məsələn, "İvanova Marina Sergeevna və İvanov Sergey Alekseeviç müvəqqəti olaraq işğal olunmuş yaşayış məntəqələrində olmadıqları üçün".
5. Bundan sonra sözlərinizin doğruluğunu sübut etməlisiniz. Bu belə görünəcək: “Yenidən hesablama üçün əsas aşağıdakı sənəddir: ... (göstərilən dövrlərdə daimi yaşayış yeri üzrə sakinlərin olmamasını təsdiq edən sənədin adı göstərilir) əlavə edilir. bu ərizəyə."
6. Və sənədin ən sonunda ərizənin tarixi göstərilir və ərizəçinin imzası qoyulur.

Əvvəlki aylar üçün icarə haqqının yenidən hesablanması necədir

Ancaq hamı bilmir ki, əvvəlki aylar üçün icarə haqqı necə yenidən hesablanır və ümumiyyətlə, səhv hesablanmış vəsaiti hansı müddətə qaytarmaq olar. Kommunal xidmətlər tez-tez istehlakçıların hüquqlarını pozduğundan, onlara qeyri-müəyyən məlumatlar verir və bununla da lazımi məbləği qaytarmırlar.

Maksimum şərtlər

Çox vaxt kommunal xidmətlər istehlakçıların hüquqlarını pozur və yalnız son altı ay / 3 ay və s. Ancaq reallıqda məhdudiyyət müddəti 3 il. Bu o deməkdir ki, yenidən hesablama bu müddət üçün aparılmalıdır (təbii ki, bunun üçün sənədləşdirilmiş əsaslar varsa).

Geri tanışlıq

Hər kəs bilmir ki, xidmət ödəyiciləri geriyə doğru pulun geri qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdirlər. Beləliklə, məsələn, ailənin kommunal xərcləri ödəmək üçün müavinət almaq hüququ varsa, lakin kirayə haqqı hesablanarkən nəzərə alınmayıbsa, sahibinin sonuncu dəfə yenidən hesablama tələb etmək hüququ var. 3 ayödəniş.

Yanlış tariflərin müəyyən edilməsi səbəbindən geriyə hesablama aparılmalıdırsa, burada məhdudiyyət müddəti nəzərə alınmayacaq: kommunal xidmətlər həmin tariflərin dəyişdirildiyi tarixdən etibarən ödənişlərin məbləğini yenidən hesablamalı olacaqlar.

Hüquqlar və qaydalar

Hər bir vətəndaşın öz hüquq və vəzifələri var və heç kim onlara qarışa bilməz. Ancaq kommunal xidmətlər tez-tez ziddiyyət təşkil edir Rusiya qanunvericiliyi. Yenidən hesablamaların aparılması qaydaları ilə daha çox tanış olmaq üçün Rusiya Federasiyası Hökumətinin "Mənzil binalarında və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi haqqında" Fərmanının 8-ci hissəsini öyrənmək zərər vermir.

Belə ki, onun sözlərinə görə, bir müddət daimi yaşayış yerində yaşamırsan 5 gündən, yaşayış sahəsinin sahibi və ya kirayəçisi idarəetmə şirkətindən olmadıqları müddət üçün mənzil-kommunal xidmətlərin yenidən hesablanmasını tələb etmək hüququna malikdir. Ancaq bu qayda yalnız bunu etmək üçün texniki imkansızlıq səbəbindən ölçmə cihazları quraşdırılmayan mənzillərə aiddir.

Lakin onlar aşağıdakı səbəblərə görə əvvəlki aylar üçün kirayə haqqını yenidən hesablamaqdan imtina edə bilərlər: texniki imkan olsa da, tələb olunan sayğaclar mənzildə quraşdırılmayıb və ya yaşayış binasında quraşdırılmış sayğaclar sıradan çıxıb.

Qeyd etmək lazımdır ki, bütün kommunal xidmətlər yenidən hesablana bilməz. Beləliklə, məsələn, ümumi ev ehtiyacları üçün ödəniş yenə də adi tariflərlə həyata keçiriləcək. Bu qayda əvvəllər göstərilən normativ aktda da göstərilmişdir.

Tez-tez borcun restrukturizasiyası məsələsini həll edir və borcun ödənilməsi mexanizminin inkişafına kömək edir.