არის თუ არა მომგებიანი პარკინგის გახსნა? როგორ მივიღოთ ბინადრობის პარკირების ნებართვა

იმის გამო, რომ გზებზე მანქანების რაოდენობა პირდაპირ პროპორციულად იზრდება, დღეს პარკირების გახსნის ბიზნესი ითვლება სწრაფად გადახდილად და მომგებიანი. თუმცა, გასათვალისწინებელია ამ ტიპის სპეციფიკა სამეწარმეო საქმიანობა. თქვენი სერვისები, განსაზღვრებით, იქნება მოთხოვნადი, რადგან მოთხოვნა დიდწილად აღემატება მიწოდებას.

ბევრი ადამიანი სვამს კითხვას: როგორ გავხსნათ ფასიანი ავტოსადგომი? ფუნდამენტური ფაქტორი იქნება სწორად შერჩეული ადგილი მომავალი პარკირებისთვის. მნიშვნელოვანია, რომ ახლოს არ იყოს კონკურენტები. საუკეთესო შესაფერისი ამ მიზნით არის საცხოვრებელი ფართები, სადაც ბევრი ადამიანი ცხოვრობს, თქვენი პოტენციური კლიენტები.

ადგილმდებარეობის შერჩევა

თუ გეგმავთ ამ ტიპის ბიზნესში ჩართვას დიდი ხნის განმავლობაში, დარეგისტრირდით გრძელვადიანი ქირავნობის ხელშეკრულებაზე. ეს საშუალებას მოგცემთ იყოთ მშვიდი და არ შეგეშინდეთ რამდენიმე წელიწადში, როდესაც ბიზნესი აყვავდება, თქვენი საიტის დაკარგვის.

პარკინგის გახსნა მინდა, საიდან დავიწყო? უპირველეს ყოვლისა, გაარკვიეთ, გადის თუ არა მილები, ელექტროგადამცემი ხაზები ან გათბობის მაგისტრალი მომავალი პარკირების ზონის ქვეშ. თუ ისინი გააკეთებენ, თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა კომუნალური სერვისებიდან და როსპოტრებნადზორიდან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მიწის დაქირავებაზე ქალაქის მუნიციპალიტეტიდან ნებართვის აღება საკმარისი იქნება.

პარკინგის აღჭურვილობა

იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ აუცილებელია მიღებული მიწის აღჭურვა მოთხოვნების შესაბამისად. ამ მასალის ფარგლებში საუბარია ღია ტიპის ავტოსადგომებზე, რომლებიც არ საჭიროებს სერიოზულ ფინანსურ ხარჯებს და შეიძლება შექმნან დამწყებთათვისაც კი.

ღია პარკირების ძირითადი მოთხოვნები:

• კედლის ღობეებისა და კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობა;
• საგუშაგოს არსებობა მცველთან, ბარიერთან ან ავტომატური კარიბჭე. დაცვის თანამშრომელს მკაფიო ხედვა უნდა ჰქონდეს მთელ ტერიტორიაზე;
• დაცვის თანამშრომლის ოთახი უნდა იყოს იზოლირებული, კეთილმოწყობილი და უნდა ჰქონდეს ტელეფონი;
• მანქანების დაცვასთან დაკავშირებული დავები შეიძლება გადაწყდეს ვიდეოთვალთვალის სისტემით. და ეს გასათვალისწინებელია კითხვის გადაწყვეტისას: რა არის საჭირო პარკინგის გასახსნელად;
• 24 საათიანი ავტოსადგომისთვის სავალდებულოა განათების დამონტაჟება ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე;
• სტანდარტების მიხედვით, ასფალტი უნდა იყოს დაფარული სპეციალიზირებული ხსნარით, რომელიც ხელს უშლის საწვავის შეწოვას. მოთხოვნის შეუსრულებლობა გამოიწვევს დიდ ჯარიმას.

როდესაც განიხილავთ, თუ როგორ უნდა გახსნათ პარკინგი, არ დაივიწყოთ მანძილი საცხოვრებელ კორპუსებამდე. სტანდარტების მიხედვით, მათთან მინიმალური დასაშვები მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 50 მეტრი. ავტოსადგომზე მანქანების რიგებს შორის უნდა იყოს დაცული 7 მეტრი მანძილი.

ფინანსური გამოთვლები

რა ღირს პარკინგის გახსნა? დავთვალოთ.

1. რეგისტრაცია და ნებართვების მოპოვება - 150 ათასი რუბლი.
2. უსაფრთხოების მისაბმელის აღჭურვილობა - 60 ათასი რუბლი.
3. ღობეები - 3-6 ათასი რუბლი / ცალი.
4. მიწის ქირა - 120 ათასი რუბლი / თვე.
5. დატეხილი ქვა - 1300 რუბლი.
6. განათება – 400 რუბლი/ცალი.
7. თანამშრომელთა ანაზღაურება თვეში 100 ათასია.
8. ტელეფონის გადახდა 500 რუბლია.

პარკინგი, როგორც ბიზნესი, მომგებიანი ბიზნესია, რადგან საშუალოდ შეგიძლიათ მიიღოთ 200 მანეთი დღეში მხოლოდ ერთი ადგილიდან.

წარმოდგენილი ფოტო სატვირთო ავტოსადგომზე ბიზნესის ორგანიზების ერთ-ერთი მაგალითია! ამ საქმიანობაში მეტი შესაძლებლობაა, ვიდრე თქვენ წარმოიდგენთ! ეს სტატია გაჩვენებთ გზას თეორიული იდეიდან მის პრაქტიკულ განხორციელებამდე, რადგან ეს სტატია მოგაწვდით დეტალურ ინსტრუქციებს ყველა დაინტერესებულისთვის: რა და როგორ უნდა გააკეთოს და როგორ გამოიმუშაოთ მომგებიანი ფული.

ამ ტიპის მეწარმეობის თავისებურება ის არის, რომ ის მრავალფორმატიანი ბიზნესია. Რას ნიშნავს? და ის, რომ ავტოსადგომზე უნდა შეიქმნას ფიზიკური და ფსიქოლოგიური დასვენების ოაზისი სატვირთო მანქანების მძღოლებისთვის (რომელთა ნახევარზე მეტი სატვირთო მანქანებია). ეს ხალხი გზაში მდგომარეობდა საბოლოო ძაბვასაკმაოდ დიდი ხნის მანძილზე მგზავრობა და ბევრისთვის გზა გრძელი რჩება. ეს ნიშნავს, რომ ყველა ღონე უნდა გაკეთდეს იმისთვის, რომ სატვირთო მანქანების სადგომი ნამდვილი დასვენების საყვარელ ადგილად იქცეს, სადაც კარგად იძინებ, გემრიელად ჭამს და კარგად დაისვენე.

უნდა იყოს კაფე-სასადილო უგემრიელესი ცხელი კერძებით, არომატული ნამცხვრები, სასმელების მდიდარი ასორტიმენტი, მყუდრო ოთახები დასვენებისა და ძილისთვის, საცალო ვაჭრობის ქსელი საჭირო ნივთების შესაძენად, აბაზანა, სველი წერტილები, ავტოსამრეცხაო და ასევე. როგორც ბენზინგასამართი სადგური. მოვლაავტო, აფთიაქი და მორიგე ექიმი, სახანძრო სამსახური, დაცვა - და მრავალი სხვა სოციალური და მომხმარებელთა მომსახურების ცენტრი.

როგორ შევქმნათ ეს ყველაფერი ლურჯად, ე.ი. ნულიდან ასეთი სუპერმომგებიანი ბიზნესის გახსნა? საექსპერტო რჩევები და რეკომენდაციები მეწარმეებისგან საკუთარი გამოცდილებიდან.

სად უნდა დაიწყოს

პირველი, რაც აუცილებელია, არის იდეალური ადგილის არჩევა სატვირთო მანქანებისთვის პარკინგის მოსაწყობად.

გთხოვთ, ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ სატვირთო მანქანების პარკინგი ხშირად მდებარეობს ქალაქის საზღვრებს გარეთ რეგიონთაშორის და სახელმწიფოთაშორისი მაგისტრალების მახლობლად.

გასათვალისწინებელი საკითხები:

• მიზანშეწონილია ასეთი ავტოსადგომი განთავსდეს მთავარ რეგიონთაშორის ან საერთაშორისო მნიშვნელობა, მაგრამ, თუ მხოლოდ ქალაქის შიდა ტერიტორიებია ხელმისაწვდომი, ასეთი ადგილები ასევე მოგცემთ საშუალებას მომგებიანად ჩაატაროთ ექსპერიმენტი პარკინგის გაუმჯობესების სტრატეგიებით, რომლებიც წარმოდგენილია ქვემოთ;
• პარკინგის ადგილი საკმარისი უნდა იყოს ყველა საჭირო სოციალური ცენტრის, ბენზინგასამართი სადგურების და სხვა ობიექტების ასაშენებლად.

არის უკვე მომზადებული ადგილის დაქირავების შესაძლებლობა. ამისათვის თქვენ უნდა გააფორმოთ იჯარის ხელშეკრულება მფლობელთან. ამ შემთხვევაში ხარჯების ნაწილი საგრძნობლად მცირდება, ვინაიდან ქირის გადახდა ხდება ყოველთვიურად (წლიურად) ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში.

პარკინგის ადგილის შეძენის მეორე გზა არის სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის პრივატიზება (საკუთრებაში შესყიდვა). ალტერნატივა ძალიან ძვირია, მაგრამ ის სამუდამოდ გრძელდება.

თუ მოულოდნელად ბიზნეს იდეამ არ გაამართლა (რაღაც შეიცვალა, ხელი შეუშალა და ა.შ.), მაშინ თქვენ, როგორც ამ მიწის ნაკვეთის მფლობელს, შეგიძლიათ მისი გასაყიდად გატანა და შესყიდვაზე დახარჯული თანხის ანაზღაურება.

დოკუმენტირება

ეს ბიზნესი მოითხოვს თანამშრომლების საკმაოდ დიდ პერსონალს (მინიმუმ 50 ადამიანი), რაც ნიშნავს, რომ საჭირო იქნება სადგურის რეგისტრაცია საგადასახადო სამსახურში, როგორც კომპანია შეზღუდული პასუხისმგებლობის(ოოო). იმათ. მოგიწევთ დიდი პაკეტის შეგროვება საჭირო დოკუმენტებიდარეგისტრირდეს, გადაიხადოს სახელმწიფო გადასახადი და დაელოდო საჭირო დროს სამთავრობო სამსახურში მონაცემების დამუშავებას, რათა მიიღონ სახელმწიფო ნებართვა (ლიცენზია) ასეთ საქმიანობაზე.

სატვირთო მანქანების სადგომი არის სერიოზული ობიექტი, რომელიც ოფიციალურად არის დაფიქსირებული ტერიტორიის ყველა საგზაო რუკაზე და რუსეთის ფედერაციის ზოგად სახელმძღვანელოში. სადგურის ადგილმდებარეობის გეგმა (პროექტი) შეთანხმებული უნდა იყოს ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, სპეციალური ფედერალური სამსახურებიდა სხვა სტრუქტურები.

უნდა შემუშავდეს სატვირთო მანქანების ადგილმდებარეობის დეტალური გეგმა პარკინგის კომპლექსის ტერიტორიაზე:

რა შედის ასეთი პროექტის დიაგრამაში:

• მიუთითეთ ყველა პარკირების ადგილი სატვირთო მანქანებისთვის;
• პარკინგის ადგილების ზუსტი რაოდენობა და მათი მდებარეობა;
• პარკირების საათები;
• ყველა სხვა მომსახურების ზონის ადგილმდებარეობა.
• მხოლოდ ორდერის მიღების შემდეგ შეიძლება მუშაობა გაგრძელდეს. მეორე ეტაპი კი მშენებლობა იქნება.

სატვირთო მანქანებისთვის ავტოსადგომის მშენებლობის თავისებურებები

პირობითად მთელი ტერიტორია პარკინგისთვის სატვირთო მანქანებიდიზაინერები იყოფა შემდეგ ნაწილებად:

• სატვირთო მანქანის სადგომი;
• მანქანის საწვავის შევსების ადგილი;
• ავტოსადგომი + ავტოსადგომის მფლობელის ოფისი;
• მძღოლების სოციალური მომსახურების ადგილი;
• დაცვის სამსახური + სახანძრო.

ამ ფოტო მაგალითში ყველა სერვისის ზონას აქვს მკაფიო ნიშნები: ავტოსამრეცხაო, სერვისის სადგური, ბენზინგასამართი სადგური და სხვა სერვისები.

ავტოსადგომის უდიდესი ნაწილი (მთლიანი ფართობის 50%-ზე მეტი) არის სატვირთო მანქანების პარკინგი.

პარკირების გეგმა

იმის გათვალისწინებით, რომ სატვირთო მანქანები უმეტეს შემთხვევაში დიდი ზომის სატრანსპორტო საშუალებებია (ზოგიერთ შემთხვევაში ასევე დიდი ზომის ტვირთის გადამზიდავი), საგზაო მოძრაობის წესების მიხედვით, ერთი პარკინგის ადგილი უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი. ასეთი პარალელური პარკირების ადგილები განთავსებულია ერთ რიგში პარკინგის ზონის საზღვრის გასწვრივ. მოპირდაპირე კიდეზე ასევე შეგიძლიათ განათავსოთ პარკირების ადგილები. ამ ორ რიგს შორის უნდა იყოს საკმარისი თავისუფალი ადგილი ტრანსპორტის გასასვლელად და შესასვლელად.

პარკინგის ზედაპირი

პარკინგის ადგილი დაფარულია ასფალტის სქელი ფენით და უნდა დამუშავდეს დამატებითი აგენტით, რათა თავიდან აიცილოს ნავთობპროდუქტების შეწოვა. ასეთი ზეთსაწინააღმდეგო ნარევის ზედაპირული ფენის არსებობას ამოწმებენ სახანძრო უსაფრთხოების სპეციალური სამთავრობო სააგენტოები და, თუ არ დამუშავდება, ჯარიმას გამოთქვამენ ან შესაძლოა პარკინგიც კი დახურონ.

ასფალტის დამუშავების იაფი გზით, ზოგიერთი მეწარმე იყენებს ხრეშის ფენას. ხრეში არ შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს, რაც არ ქმნის ხანძრის დამატებით საშიშროებას.

ასფალტი უნდა დაიგოს სატვირთო მანქანების ზომების მიხედვით, მანქანების მოსახერხებლად მანევრირების მიზნით, ჩამოსვლის ან გასვლისას, როგორც მაგალითში:

განათების და თავშესაფრის პრობლემები

დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს პარკინგის ეფექტურად განათებას 24 საათის განმავლობაში. მოქმედი სინათლის წერტილები მითითებულია გეგმის დიაგრამაში, ასევე გამოყენებული ნათურების სიმძლავრე და მანათობელი ნაკადის რადიუსი.

თუ ფინანსები საშუალებას მოგცემთ, მაშინ საკმაოდ ეფექტური იქნება სპეციალური თავშესაფრის გაკეთება სატვირთო მანქანების მთელი პარკინგისთვის. ამ მიზნებისათვის არ არის აუცილებელი აგურის შენობების გამოყენება ფიქალის გადახურვით. სხვათა შორის, ეს მიდგომა არ ამართლებს თავს არც ფინანსურ ხარჯებში და არც პრაქტიკულ ფაქტორებში.

უფრო რაციონალურია კარვის საფარის გამოყენება - ეს იაფი ვარიანტი იქნება შესანიშნავი გაქცევა მზისგან, წვიმისგან, თოვლისგან, მაგრამ რომლის ქვეშ იქმნება ვენტილირებადი სივრცე (რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია გზის მრავალი კილომეტრით გაცხელებული მანქანებისთვის).

როგორც ზემოთ აღინიშნა, ამ ზონის ტერიტორიას უნდა ეკავოს მთლიანი პარკინგის 50%-ზე მეტი. ვინაიდან მეორეც არანაკლებ მნიშვნელოვანი ობიექტიჩვენს კონკრეტულ ბიზნეს გეგმაში იქნება ბენზინგასამართი სადგური - შემდეგ ამ ტერიტორიის დაახლოებით 30%-ს გამოვყოფთ. დანარჩენი 20% ტექნიკური მომსახურების, სოციალური მომსახურებისა და დასვენების სფეროა.

რა არის საჭირო ბენზინგასამართი სადგურის ასაშენებლად

შემდეგი ფოტო მაგალითი იძლევა რაციონალიზაციის იდეას ბენზინგასამართ სადგურზე დამატებითი მანქანის სარეცხი ყუთის განთავსებისთვის ამ სერვისის გადახდისთვის ჩაშენებული ტერმინალით:

ავტოსადგომზე საწვავის შევსება აუცილებელია და ღირს. ბიზნეს გეგმის ეს ნაწილი ავტოსადგომის კომპანიის გენერალური ლეგალიზაციისგან ცალკე უნდა იყოს შედგენილი. დოკუმენტების შესაბამისი პაკეტი უნდა წარედგინოს საწვავის და ენერგეტიკის სამინისტროს და მოითხოვოს ნებართვა ბენზინგასამართი სადგურის გახსნადა საწვავის და საპოხი მასალების შენახვა.

როდესაც ყველა სანებართვო დოკუმენტი მიიღება, თქვენ უნდა დახარჯოთ ფული შემდეგ მნიშვნელოვან დეტალებზე:

• გაზის შემავსებელი მანქანების შეძენა (მინიმუმ 5 ცალი);
• ცენტრალური კომპიუტერის შეძენა, რომელიც აკონტროლებს საწვავის შევსების პროცესს.
• რჩება მხოლოდ ხელშეკრულებების გაფორმება საწვავის და საპოხი მასალების მომწოდებლებთან, მუშების დაქირავება და მანქანის საწვავის შევსების სერვისის დაწყება.

მძღოლებისა და მანქანების მომსახურების ორგანიზება

ფოტოზე ნაჩვენებია პარკირების სერვისების სია.

რა შედის სარეკრეაციო ზონაში, ძნელი გასაგები არ არის. რაც უფრო მეტი იქნება ეს არე- რაც უფრო მაღალი იქნება საწარმოს ყოველდღიური მოგება და მთლიანი მომგებიანობა. მინი-სასტუმროს, კაფეს, მაღაზიის მშენებლობა არ არის მხოლოდ მეწარმის ახირება, რომელსაც ის ახორციელებს მილიონერი გახდომის დაუოკებელი სურვილით ამოძრავებული. ეს არის ბუნებრივი აუცილებლობა ამ ტიპის საქმიანობაში!

სატვირთო მანქანის მძღოლი გაჩერდება ავტოსადგომზე მხოლოდ იმ ადგილებში, სადაც მას შეუძლია მიირთვას გემრიელი საჭმელი, დაისვენოს, შეამოწმოს მანქანის ტექნიკური მომსახურება და საწვავის შევსება. თუ ყველა ეს სერვისი არ არის ხელმისაწვდომი, მაშინ თქვენი პოტენციური კლიენტი უბრალოდ გაივლის.

თითოეული ზემოაღნიშნული სოციალური მომსახურების ობიექტი მოითხოვს ხარჯების და ანაზღაურების ფრთხილად გაანგარიშებას. შევეცადოთ მოკლედ დავახასიათოთ მათი საქმიანობის ძირითადი ასპექტები.

კაფე

ამ ობიექტის ფართობი შეიძლება იყოს მცირე - მხოლოდ დაახლოებით 50 მ2, სადაც შეგიძლიათ განათავსოთ 10-მდე მაგიდა. კარგია ზაფხულის ვარიანტის გათვალისწინება: კიდევ + 10მ2 (ეს არის კიდევ 3 მაგიდა). უნდა ჰქონდეს საკუთარი სამზარეულო, მინი საცხობი, ბოსტნეულის საწყობი და სამაცივრო ბლოკები.

პატარა კაფეს სამუშაო პერსონალი შედგება მზარეულისა და ორი გამყიდველისა და მიმტანისგან.

კაფეს გარე დიზაინი არის სავიზიტო ბარათიკვების პუნქტები. თუ აქ შინაური, თბილი, ლამაზი და განსაკუთრებით გემრიელია, მაშინ პოტენციური კლიენტები ასე იქნებიან დიდი განწყობა, სიამოვნებით მოსინჯავენ ბევრ სამზარეულოს. და ეს მნიშვნელოვნად შეავსებს თქვენს ფინანსებს!

მინი სასტუმრო

თუ წინასწარი პროგნოზით, კლიენტების რაოდენობა უმნიშვნელო იქნება და მხოლოდ დროდადრო, სავსებით შესაძლებელია 4-5 ოთახიანი პატარა სახლით მინი-სასტუმროდ, ე.ი. ადგილები, სადაც დაღლილ მძღოლებს გზამდე დასვენება შეუძლიათ.

როდესაც ავტოსადგომი მდებარეობს საერთაშორისო გზატკეცილზე, ხოლო პარკინგის ადგილების რაოდენობა 50-ს აღწევს. - მიზანშეწონილია რამდენიმე სართულიანი და მინიმუმ 30 საწოლიანი სასტუმროს აშენება.

უნდა იყოს ადმინისტრატორი, რომელიც დაარეგისტრირებს ვიზიტორებს და შეამოწმებს მათ, ასევე ტექნიკური მუშაკი (ამ მომსახურე პერსონალის რაოდენობა განისაზღვრება სასტუმროს ზომის მიხედვით), რომლის მოვალეობებში შედის ნივთების მოწესრიგება, შეცვლა და საწოლის რეცხვა. თეთრეული და სხვა დავალებები.

სასტუმროს გახსნის საწყისი ხარჯები იქნება შემდეგი:

• ავეჯის შეძენა;
• თეთრეულის, პირსახოცების და სხვა აქსესუარების შეძენა;
• საჭირო ჰიგიენის, სარეცხი და სხვა სადეზინფექციო საშუალებების შეძენა;
• სასტუმროს, ლობის, ოთახების ინტერიერის დიზაინი.

ძალიან მოსახერხებელი იქნება როგორც კლიენტების თვალსაზრისით, ასევე მეწარმისთვის კაფესთან ახლოს სასტუმროს აშენება (შეგიძლიათ ეს ორი ობიექტი ერთ ჭერქვეშაც კი დააკავშიროთ). მშენებლობის ხარჯები ნაკლები იქნება, ეფექტი კი უფრო დიდი, რადგან დაუწერელი აქსიომა ყოველთვის ვრცელდება ადამიანის სხეულზე: ”გემრიელად და დამაკმაყოფილებლად ვჭამე - ახლა მინდა დავიძინო!”

Მაღაზია

ავტოსადგომზე წარმოებული საქონლის სავაჭრო ცენტრის არსებობა ძალიან სასარგებლო იქნება. პროდუქციის ასორტიმენტი აქ შექმნილია მომხმარებლის სხვადასხვა მოთხოვნილებებისთვის: ტანსაცმლიდან, საყოფაცხოვრებო ნივთებიდან მცირე სუვენირებით და საჩუქრებით დამთავრებული. უპირატესობა არის გაყიდვის პუნქტიპრობლემა ის არის, რომ ჯერ კიდევ დიდი გზაა გასავლელი ქალაქში, სადაც მრავალსართულიანი სუპერმარკეტებია.

2 გამყიდველს შეუძლია აქ საკმაოდ კარგად გააკეთოს სამუშაო. მათი ამოცანები შეიძლება მოიცავდეს პროდუქციის ასორტიმენტის ფორმირებას, ე.ი. დაგეგმილი შესყიდვების და მომწოდებლებთან ანგარიშსწორების შეკვეთა. საანგარიშო პერიოდის ბოლოს ისინი ვალდებულნი არიან მოამზადონ ფინანსური ანგარიში ავტოსადგომის ბუღალტერთან. თუმცა, თუ სასურველია, ბუღალტერს შეუძლია დამოუკიდებლად გააკონტროლოს სავაჭრო ბრუნვა და იმუშაოს მომწოდებლებთან.

მანქანის რეცხვა + მანქანის მოვლა

მაგალითად, როგორც ფოტოში - ავტოფარეხის ტიპის ოთახი გამოყენებული სარემონტო და რეგულირების აღჭურვილობის საკმარისი კომპლექტით.

ამ ამოცანის განსახორციელებლად, ავტოფარეხის ტიპის სტრუქტურა, რომელიც შედგება ორი ბლოკისგან, საკმაოდ შესაფერისია: მანქანის სერვისის სადგური შემოწმების ორმოთი და საჭირო სპეციალური აღჭურვილობა + მანქანის სარეცხი მანქანა.

აქ მუშაობენ: ავტოტექნიკოსი - 2 კაცი, ავტოსამრეცხაო - 1 ​​კაცი.

შესანიშნავი გამოსავალია ავტოგასამართი სადგურის მანქანის მაღაზიასთან შერწყმისას: გზაზე საკმაოდ ხშირად წარმოიქმნება სიტუაციები, როდესაც გჭირდებათ რაიმეს ყიდვა თქვენი მანქანისთვის - და ეს მარტივად შეიძლება გაკეთდეს თქვენს ავტოსადგომზე ავტოსაგზაო სადგურზე + მიიღეთ ყოვლისმომცველი კონსულტაცია მანქანის მექანიკოსისგან.

დამატებითი პარკინგის პერსონალი

იმ მუშაკებს შორის, რომელთა გარეშეც თქვენს ავტოსადგომზე ნორმალური, მაღალი ხარისხის მუშაობა უბრალოდ არ განხორციელდება, აღსანიშნავია:

• დაცვის სამსახური - 2 ადამიანი;
• მორიგე სამედიცინო მუშაკი - 1 ადამიანი;
• ავტოსადგომის ბუღალტერი - 1 ადამიანი.

უსაფრთხოების სამუშაოები უნდა დაემატოს ვიდეოთვალთვალის და პერსონალური კომპიუტერი- ასეთი ნაბიჯი გააძლიერებს მომხმარებლის ნდობას.

მედიცინის მუშაკს შეუძლია დამატებით გახსნას მცირე პუნქტი თავის კაბინეტში ყველაზე საჭირო მედიკამენტებისთვის: თავის ტკივილის, კუჭის აშლილობის, გულის ტკივილის დროს და ა.შ.

ბუღალტერის მოვალეობებში შედის შედგენა და წარდგენა მითითებულ ვადებში საგადასახადო ანგარიშგებაავტოსადგომზე განხორციელებული ყველა სახის ბიზნეს საქმიანობისთვის. ბუღალტერი ითვლის საწარმოს საბოლოო მოგებას, ახორციელებს გამოთვლებს შესაბამისად ხელფასებითანამშრომლები და სხვა სავალო ვალდებულებები.

რეალურად, ბუღალტერისა და ავტოსადგომის დირექტორის თანამდებობა შეიძლება გაერთიანდეს (რა თქმა უნდა, იმ პირობით, რომ დირექტორს აქვს სპეციალური ეკონომიკური განათლება და სურვილი + დრო, გაირბინოს სახელმწიფო უწყებებში ანგარიშების წარდგენის მიზნით). თუ არა, მაშინ უნდა გახსოვდეთ, რომ მთელი საწარმოს ფინანსური წარმატება დამოკიდებულია ბუღალტერის მუშაობის ხარისხზე 50% -ზე მეტით.

ვინაიდან პროფესიონალიზმისა და პასუხისმგებლობის მნიშვნელობა, ისევე როგორც ამ თანამშრომლის კეთილსინდისიერება ძალიან დიდია, ღირს ყურადღებით დაფიქრდეთ კითხვაზე, ვის უნდა მივანდოთ ავტოსადგომის აღრიცხვა. მიზანშეწონილია თქვენი ბიზნესის ფინანსები მიანდოთ ადამიანს, რომელსაც მთლიანად ენდობით.

მანქანის პარკირების საგადასახადო ანგარიშგება

მაშ, რა გადასახადებს და რამდენს გადაუხდის თქვენი ავტოსადგომის კომპანია სახელმწიფოს?

უმარტივესი და ხელმისაწვდომი ჯერ არის გამარტივებული საგადასახადო სისტემაზე განაცხადი, რაც გულისხმობს სახელმწიფოს საშუალო თვიური შემოსავლის მხოლოდ 6%-ის გადახდას. არსებობს კიდევ ერთი საგადასახადო ტარიფი - გადაიხადეთ საანგარიშო პერიოდის (თვეში) მთლიან შემოსავალსა და ღირებულების ნაწილს შორის სხვაობის 15%. პრაქტიკა აჩვენებს, რომელი მეთოდია თქვენთვის უფრო მომგებიანი.

დროთა განმავლობაში, როდესაც ავტოსადგომის კომპანია ძლიერდება და შემოსავალი იზრდება 60 მილიონ რუბლზე მეტი წელიწადში, იზრდება 100-ზე მეტი ადამიანის პერსონალი, ასევე ძირითადი საშუალებების ღირებულება 100 მილიონ რუბლამდე - კანონის თანახმად. ამ საწარმოსვალდებულია გადავიდეს საგადასახადო ვალდებულებების ძირითად სისტემაზე (OSNO).

უფრო სერიოზული გადასახადების გარდა, ამ სისტემას ასევე აქვს სასარგებლო უპირატესობები:

1. არ არსებობს შეზღუდვები იმ საქმიანობის სახეებზე, რომლებსაც მეწარმე ახორციელებს პარკირების სერვისების პარალელურად;
2. არ არის შეზღუდული შემოსავლის ოდენობა;
3. შეგიძლიათ გააფართოვოთ სამუშაო ფართობი, ძირითადი საშუალებების (ქონების) ღირებულება, დასაქმებულთა რაოდენობა უსასრულოდ;
4. იმ შემთხვევაში, როდესაც კომპანია იწვევს უარყოფით საანგარიშგებო პერიოდს (ანუ იღებს ზარალს), შესაძლებელია არ გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი და მომავალში შეამციროს გადასახადი ზარალის ოდენობით.

თუ შევადარებთ ნაკლებად ძვირადღირებულ საგადასახადო სისტემებს, მაშინ UTII-ით გადასახადის მთლიანი ოდენობა არ არის დამოკიდებული ფაქტობრივი მოგების ზომაზე, ხოლო გამარტივებული საგადასახადო სისტემით გადასახადი გადაიხდება შემოსავალზე.

ყველა საგადასახადო ანგარიში დახურულია საწარმოს კოდის მითითებით OKVED. თუ გეგმავთ მხოლოდ ავტოსადგომის გახსნას (მომსახურების სადგური + ავტოსამრეცხაო შედის ნაგულისხმევად), მაშინ თქვენი OKVED გამოიყურება: 52.21.24.

თუ რომელიმე ზემოთ ჩამოთვლილი დამატებითი ტიპებიჯერ კიდევ არის სერვისი - მაშინ უნდა გაიგოთ თქვენი ზუსტი OKVED-ის შესახებ საგადასახადო ორგანოდან.

პარკინგის მომგებიანობა საანგარიშო პერიოდისთვის

აშკარაა მოთხოვნა მძიმე სატვირთო მანქანებისთვის სპეციალურ სადგომზე.

სტატისტიკის მიხედვით, ისევე როგორც ავტოსადგომის მფლობელების პრაქტიკული გამოცდილებიდან, თვეში მოგების ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს 340000 რუბლს. ეს არის შემოსავალი 50 ყოველდღიურად მომსახურე სატვირთო მანქანიდან, რომელიც ჩერდება თქვენს ავტოსადგომზე.

ავტოსადგომის შენარჩუნების მთლიანი ღირებულება (დამატებითის გამოკლებით მომსახურების განყოფილებები) იქნება დაახლოებით 170,000 რუბლი.

წმინდა მოგება თვეში უდრის: მთლიანი შემოსავალი - მთლიანი ხარჯი - საგადასახადო სამსახურში გადახდისთვის მიღებული შემოსავლის 6%-იანი გამარტივებული დაბეგვრის სისტემა.

სულ ვიღებთ: 340,000 - 170,000 - 10,200 = 159,800 რუბლს თვეში.

განშორების სიტყვები დამწყები ბიზნესმენებისთვის

სატვირთო მანქანის სადგომზე ბიზნეს გეგმის შედგენა მნიშვნელოვანი და საპასუხისმგებლო პროცედურაა.

თქვენ უნდა შეეცადოთ უზრუნველყოთ, რომ თქვენი ავტოსადგომი გახდეს სატვირთო მანქანების მძღოლების საყვარელი დასასვენებელი ადგილი და ჰქონდეს სატვირთო მანქანების ერთნაირი დატვირთვა ყოველდღე! ფოტო12 ქ

აქ აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ:

1. გამოცდილება და სასარგებლო რჩევებიამ სფეროში ჩართული სხვა მეწარმეები;
2. აუცილებელია იურიდიულ ექსპერტებთან კონსულტაციები (კანონები იცვლება და რაც სწორი იყო ათი წლის წინ, შესაძლოა დღეს სერიოზული დარღვევა იყოს და სადამსჯელო შედეგები მოჰყვეს);
3. მიიღეთ ამომწურავი პასუხი ყველა კითხვაზე, რომელიც წარმოიშობა სახელმწიფო კონტროლის სამსახურებიდან.

ამ ბიზნეს იდეის თეორიული შემუშავებისასაც არ უნდა გამოტოვოთ ოდნავი ასპექტი, რათა დადგენილი სამუშაოს გეგმა ზუსტი აღმოჩნდეს.

როგორი შეიძლება გამოიყურებოდეს თქვენი ავტოსადგომი მძიმე სატვირთო მანქანებისთვის მის უმარტივეს დიზაინში - ნახეთ ეს ვიდეო. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ასეთ პატარა ფართობზეც კი იპოვეს ადგილი საბურავების სერვისისთვის + ავტოსამრეცხაო პავილიონისთვის, არის პატარა კორპუსები მინი სასტუმროსთვის, კაფესთვის და ოფისისთვის. რა თქმა უნდა, ეს მაგალითი არ არის ძვირადღირებული სერვისი, მაგრამ ყველა ძირითადი სერვისი სატვირთო მანქანების მძღოლებისთვის და სატვირთო მანქანებისთვის შეიძლება იყოს აქ:

ზედმეტია იმის თქმა, რომ რეალური მოქმედებები სატვირთო ავტოსადგომის ფაქტობრივი გახსნისას! როდესაც ქაღალდზე ასახული გეგმები სრულდება, ყველაზე გაუთვალისწინებელი სირთულეები ჩნდება. თუ რამდენიმე წელიწადში გააანალიზებთ თქვენს მთელ ბიზნეს გზას მეწარმეობის დასაწყისში და შეადარებთ დოკუმენტურ და პრაქტიკულ ეტაპებს, მაშინ ქაღალდზე გეგმის შედგენის სირთულეები "უბრალოდ ყვავილებად" გამოიყურება, შემდეგ ნაბიჯებთან შედარებით. ამ ბიზნეს გეგმის განხორციელება.

ასეთი სიტუაციებისთვის თავიდანვე მზად უნდა იყოთ და ოცნებების ასრულებას ერთი ნაბიჯიც არ დააშოროთ. გზას და მიზანს მიაღწევს მხოლოდ ის, ვინც დადის!

ბოლო დროს, ურბანული ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარებით, სამგზავრო მანქანების რაოდენობაც გაიზარდა. საგზაო ტრანსპორტიქალაქის ქუჩებზე და მასთან ერთად გაიზარდა ავტოსადგომების მოწყობის აუცილებლობა. რაც ბუნებრივად გამორიცხავს კითხვას, რისთვის არის პარკინგი.

დიდი ქალაქების მერები, ქუჩების მათზე გაჩერებული მანქანებისგან გათავისუფლების პრობლემის გადასაჭრელად, ცდილობენ გაზარდონ აღჭურვილ ავტოსადგომების მშენებლობა, მაგრამ საბიუჯეტო სახსრები შეზღუდულია და ერთი შეხედვით თავისუფალ მიწის ნაკვეთებს რეალურად დიდი ხანია ფლობენ სხვადასხვა კომპანიები. , ინსტიტუტები და ორგანიზაციები. აქედან გამომდინარე, ავტოსადგომების მშენებლობის დაწყება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ამ მიზნით გამოყოფილი მიწის ნაკვეთი, რომელიც აკმაყოფილებს პარკირების ყველა მოთხოვნას და საჭირო თანხებს. მათი მახასიათებლებისა და მახასიათებლების მიხედვით, ავტოსადგომები იყოფა რამდენიმე ტიპად.

ღია ზედაპირის ავტოსადგომები

ამ ტიპის პარკინგი გულისხმობს ღია გრუნტის ზონას, რომელიც შემოღობილია შესაბამისი პერიმეტრის გასწვრივ, განკუთვნილია მანქანების გასაჩერებლად და აქვს მინიმუმ ორი გასასვლელი, რომლებიც განლაგებულია მოპირდაპირე მხარეს. ღია ავტოსადგომი შეიძლება ასევე არ შეიცავდეს ღობეს, მაგრამ მისი შიდა სტრუქტურა აუცილებლად შედგებოდა მარკირებისგან, რომელიც გამოიყენება ამ მიზნით განკუთვნილ მყარ, მომზადებულ ზედაპირზე. ასეთ ავტოსადგომებზე ფართის ღირებულება უფრო იაფი იქნება, ვიდრე დახურულში, ამინდის პირობებისგან დაცვის ნაკლებობის გამო.

დახურული ზედაპირის ავტოსადგომები

მრავალ დონის ავტოსადგომები

ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული ტიპის დახურული ზედაპირის ავტოსადგომები, რომელსაც შეუძლია ავტომობილის მფლობელებს მიაწოდოს საკმარისი ადგილები მინიმალურ ფართობზე. მრავალდონიანი ავტოსადგომები შეიძლება აშენდეს როგორც ცალკე შენობა, ასევე მის გაფართოებად. ხანდახან მიწის გადარჩენის მიზნით მათ აშენებენ მაგისტრალებზე ან ქალაქის ქუჩებზე. მომხმარებელთა უსაფრთხოებისა და მოხერხებულობისთვის, ამ ტიპის ავტოსადგომები, როგორც წესი, აღჭურვილია ყველა საჭირო ტიპის თანამედროვე მექანიზებული აღჭურვილობით.

მიწისქვეშა ავტოსადგომები

მიწისქვეშა პარკინგი მოითხოვს მნიშვნელოვან ინვესტიციას, მაგრამ ამავე დროს რჩება ყველაზე მოსახერხებელი, პრაქტიკული და ფართო ადგილი საავტომობილო ტრანსპორტისთვის. ასეთი კომპლექსები ითვლება ელიტურად, რაც საშუალებას აძლევს ასობით ერთეულს განთავსდეს მათ ტერიტორიაზე სამგზავრო მანქანებიდა აშენებულია ძირითადად ისეთ ადგილებში, სადაც მანქანების დიდი კონცენტრაციაა. მშენებლობის გადაწყვეტილებები მიწისქვეშა ავტოსადგომებიგამოიყენება იმ ადგილებში, სადაც საგზაო ტრანსპორტის ადგილზე განთავსება შეუძლებელი ხდება მრავალი მიზეზის გამო.

მისი დანიშნულების, ხანგრძლივობისა და შენახვის მახასიათებლების მიხედვით სატრანსპორტო საშუალებაავტოსადგომები ასევე იყოფა რამდენიმე ჯგუფად:

• გრძელვადიანი – განკუთვნილია გარკვეულ ტერიტორიაზე მცხოვრები მოქალაქეების მანქანების შესანახად;
• სეზონური - გულისხმობს მანქანების დროებით შენახვას გარკვეულ რეკრეაციულ ზონაში;
• დღისით - განთავსებულია საზოგადოებრივი დასვენების პოპულარულ ადგილებში, სპორტულ, სავაჭრო და გასართობ ობიექტებთან ახლოს;
• ღამე – განკუთვნილია მანქანების დროებით ღამის გასაჩერებლად.

მათი მიმზიდველობა, ისევე როგორც პოპულარობა მემანქანეებს შორის, დამოკიდებულია პარკინგის ადგილების ხარისხობრივ მშენებლობაზე, მაგრამ ადგილების მოწყობის დაწყებისას აუცილებელია ძალიან ფრთხილად შეისწავლოს ამ ტიპის საქმიანობისთვის წამოყენებული მოთხოვნები.

მოთხოვნები ზედაპირული პარკირების აღჭურვილობისთვის

ღია და დახურული ტიპის ზედაპირული ავტოსადგომები ყველაზე პერსპექტიულია ხელმისაწვდომობისა და მშენებლობის სიმარტივის თვალსაზრისით. მაგრამ, როგორც ყველა სამშენებლო პროექტს, მათ აქვთ საკუთარი სპეციფიკა ტექნიკური მოთხოვნები, რომელიც უნდა დაიცვან ზედაპირული ავტოსადგომების მშენებლობისას.

შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთი, რომელიც უზრუნველყოფს მანქანების პარკირებას, კანონიერად უნდა იყოს განსაზღვრული ამ კონკრეტული ტიპის საქმიანობისთვის. ეს ფაქტი არის იმის გარანტია, რომ მომავალში მფლობელს შეეძლება თავიდან აიცილოს პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია საიტის მშენებლობასთან და ექსპლუატაციასთან.

პროექტის შემუშავება და დახურული ავტოსადგომის მშენებლობის ბიზნეს გეგმა მოითხოვს სავალდებულო დამტკიცებას, კოორდინაციას და რეგისტრაციას რამდენიმეში სამთავრობო ორგანიზაციები. განსაკუთრებით რთულია, როგორც წესი, თავად პროექტის დამტკიცებასთან დაკავშირებული საკითხის გადაწყვეტა, აქ მომავალი ავტოსადგომის მფლობელს დიდი ხნის განმავლობაში მოუწევს კომუნიკაცია ქალაქის კომუნალურ სამსახურებთან. მაგრამ გამოსავალი არ არის, თუ სადგომი ნულიდან გაიხსნება.

ერთ-ერთი პირველი პრობლემა, რომელიც უნდა დადგეს ავტოსატრანსპორტო საშუალებების პარკირების ორგანიზებისას, არის პარკირების ადგილების საჭირო ზომების ძებნა და შექმნა, რადგან საკანონმდებლო დონეზე არ არსებობს სტანდარტები, რომლებიც ზუსტად მიუთითებს ამ პარამეტრებზე. ზოგადად მიღებული სტანდარტი ღია და დახურული ზედაპირის ავტოსადგომებისთვის არის 2.5x4.5 მეტრის ზომა.

ადგილების რაოდენობა ასევე გამოითვლება იმის გათვალისწინებით, რომ სადგომზე გაჩერებული მანქანების რიგებს შორის მინიმალური მანძილი უნდა იყოს 7 მეტრი.

დახურული ავტოსადგომის საზღვრები, როგორც წესი, მკაფიოდ არის მონიშნული მისი პერიმეტრის გასწვრივ, ხოლო თავად ადგილი იყოფა ზოლებით, რომლებიც განსაზღვრავენ პარკირებისა და მანქანების გასასვლელ ადგილებს. ხშირად დამატებითი ფართები გამოყოფილია ველოსიპედებისთვის პარკირების ორგანიზებისთვის.

ადგილზე მანქანების მოძრაობა უნდა იყოს ცალმხრივი და 100-ზე მეტი ავტომობილის ტევადობით - შემხვედრი ტრაფიკის გადაკვეთის გარეშე.

სანიტარიული სტანდარტების მიხედვით, მანქანისთვის დახურულ ავტოსადგომს უნდა ჰქონდეს მყარი ზედაპირი, რომელიც უნდა იყოს დაფარული სპეციალური ხსნარით, რათა თავიდან აიცილოს ნავთობპროდუქტების ზედაპირზე შეწოვა.

ხელოვნური და ასევე ბუნებრივი სინათლესაჭიროა დიდი ყურადღება, არსებული სანიტარიული სტანდარტების მიხედვით ხელოვნური განათება უნდა შეესაბამებოდეს 10 ლუქსს.

დახურული ავტოსადგომი აღჭურვილი უნდა იყოს შემოსასვლელი და გასასვლელი ბარიერებით, სატრანსპორტო საშუალებების ევაკუაციის შემთხვევაში ავარიული გასასვლელით, 24-საათიანი დაცვის ოთახით, ადმინისტრაციული ოთახით და სატელეფონო კავშირით. ავტოსადგომის ექსპლუატაციის პროცესის დასაწყებად, ეს ყველაფერი საკმარისი იქნება. სამომავლოდ, მესაკუთრის მოთხოვნით, ავტოსადგომი შეიძლება აღიჭურვოს ვიდეოთვალთვალის სისტემით, ასევე უზრუნველყოფილი შენობებით. დამატებითი სერვისები.

ავტომობილის მცირე ტევადობით (50 ერთეულამდე) დასაშვებია ერთი კომბინირებული შესვლა-გასასვლელი, რომლის სიგანე უნდა იყოს არანაკლებ 4,5 მეტრი. უფრო დიდი ტევადობის დახურულ ავტოსადგომებში, მანქანების შესასვლელი და გასასვლელი კარიბჭე უნდა განთავსდეს საიტის მოპირდაპირე ბოლოებზე.

შენობების მახლობლად დახურული ავტოსადგომის განთავსების მოთხოვნები

ხელმძღვანელობს სანიტარიული სტანდარტებითა და რეგულაციებით, რომლებიც არეგულირებს ზედაპირული პარკირების მშენებლობას, მომავალი საწარმოს მფლობელს შეუძლია განსაზღვროს უსაფრთხო მანძილი მიმდებარე შენობებიდან მის მიერ აშენებული ობიექტის საზღვრებამდე.

რეგლამენტის მიხედვით, საცხოვრებელი კორპუსის ფანჯრებიდან ღია ავტოსადგომამდე მანძილი უნდა იყოს:

• არანაკლებ 10 მ – ადგილისთვის, რომელიც შეიცავს 1-დან 10 ავტომობილს;
• არანაკლებ 15 მ – 10-დან 50 მანქანიან ავტოსადგომზე;
• არანაკლებ 50 მ – იმ ადგილებისთვის, რომლებიც შეიცავს 101-დან 300 მანქანას მათ ტერიტორიაზე.

დახურულ ავტოსადგომებზე მანძილი შეიძლება შემცირდეს თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში 25%-ით, იმ პირობით, რომ კედლებში არ არის გასახსნელი ფანჯრები, ასევე საცხოვრებელი კორპუსებიდან შესასვლელები და გასასვლელები.

თუ ახლოს არის სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები, მაღაზიები, საზოგადოებრივი სოციალური დაწესებულებები, სანიტარიული სტანდარტების მოთხოვნები იგივე რჩება, რაც ღია ზედაპირზე ავტოსადგომებისთვის.

ავტოსადგომის ექსპლუატაცია და დამატებითი სერვისების ორგანიზება

თავმოყვარე ფასიანი ავტოსადგომები გამოირჩევა სპეციალურად გამოყოფილ ადგილებში შემუშავებული და განთავსებული ინფორმაციის არსებობით, რაც ეხმარება ავტომობილის მფლობელებს ნავიგაციაში. ეკონომიკური აქტივობასაწარმოები. ინფორმაციის წყაროები, რომლებზეც კლიენტებს აქვთ წვდომა, მოიცავს:

• მხარეთა მკაფიოდ განსაზღვრული პასუხისმგებლობის მქონე ძრავიანი სატრანსპორტო საშუალებების შენახვის წესები;
• პარკირების საათები;
• ინფორმაცია საწარმოს მიერ გაწეული მომსახურების არსებული ტარიფების შესახებ;
• ავტოსადგომის გეგმის დიაგრამა, რომელშიც მითითებულია არა მხოლოდ მანქანების მოძრაობის მიმართულება, არამედ მათი შენახვისთვის დადგენილი ადგილების რაოდენობა;
• სატრანსპორტო საშუალების გადაუდებელი ევაკუაციის გეგმა;
• ავტოსადგომის მფლობელის, პოლიციის, სასწრაფო დახმარების, სახანძრო სამსახურის, მომხმარებელთა დაცვის ორგანიზაციის ტელეფონის ნომრები;
• საჩივრებისა და წინადადებების წიგნი.

დახურული ავტოსადგომის ექსპლუატაცია გულისხმობს სატრანსპორტო საშუალების რეგისტრაციას და მიღებას შესანახად, რისთვისაც მანქანისა და მისი მფლობელის შესახებ საჭირო ინფორმაცია შეიტანება ავტომობილის სარეგისტრაციო რეესტრში, რომელიც უნდა გაეცნოს შენახვის წესებს მანქანის დატოვებამდე. ავტოსადგომზე და მოაწერე ხელი ჟურნალს.

ავტოსადგომის განვითარებისა და წარმატებული ფუნქციონირების პროცესი დიდწილად დამოკიდებულია მფლობელის მიერ შემუშავებულ წესებზე, რეგულაციებსა და ინსტრუქციებზე, რომლებიც არეგულირებს საწარმოს მუშაობას, თანამდებობის პირებს და ყველაფერს. მომსახურე პერსონალი. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ავტოსადგომზე დაქირავებულ მუშაკთა შრომის დაცვის ინსტრუქციებს, ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების ინსტრუქციებს, ასევე ამ დისციპლინების ფრთხილად აღრიცხვას. ინსტრუქციები უნდა იყოს შემუშავებული დაცვის თანამშრომლებისთვის, პარკინგის დამსწრეთა, ავტოსადგომის ზედამხედველებისთვის, მუშებისთვის, დამლაგებლებისთვის, გამყიდველებისთვის და ხელმოწერილი პერსონალის მიერ. ფულის დაზოგვის მიზნით, შესაძლებელია ავტოსადგომზე ზოგიერთი პოზიციის გაერთიანება, ისევე როგორც შემუშავებული ინსტრუქციების პუნქტები.

ყველა საჭირო წესი, ინსტრუქცია და რეგულაცია შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში და საჭირო ცვლილებები შეიტანოთ დახურული ავტოსადგომის მახასიათებლებისა და სამუშაო პირობების მიხედვით.

ავტოსადგომის მფლობელს პასუხისმგებლობისგან დაცვა შეუძლია ხანძრის ან სხვა შემთხვევის დროს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მას აქვს საწარმოს თანამშრომლის მიერ ხელმოწერილი ინსტრუქცია და დროულად არის ხელმოწერილი ინსტრუქციის წიგნში შესაბამისი სწორად დასრულებული ჩანაწერით.

საწარმოს განვითარების პროცესში ჩნდება შესანიშნავი შესაძლებლობა, გააფართოვოს და გააუმჯობესოს მანქანების მფლობელებისთვის მიწოდებული სერვისების ჩამონათვალი:

• საბურავების დაყენება ერთ-ერთი ყველაზე საჭირო ტიპის მომსახურებაა, რომელმაც უკვე მოიპოვა პოპულარობა მემანქანეებს შორის;
• მანქანის სერვისი არის შესანიშნავი გზა კლიენტების მანქანების შეკეთებასთან დაკავშირებული პრობლემების გადასაჭრელად პირდაპირ ავტოსადგომზე;
• მანქანის სამრეცხაო არის კიდევ ერთი შესაძლებლობა, მიიპყროთ მძღოლების ყურადღება და მოიპოვოთ პოპულარობა თქვენი ავტოსადგომისთვის.

ამ ტიპის საქმიანობას, KVED-ის მიხედვით, აქვს 52.21 კლასი „სახმელეთო ტრანსპორტის დამხმარე მომსახურება“, რომელიც თავის ერთ-ერთ პუნქტში ითვალისწინებს: ბუქსირებას და ტექნიკურ დახმარებას გზისპირა სამუშაოების შესრულებისას.

დახურული ავტოსადგომის სახანძრო უსაფრთხოება

დახურული ავტოსადგომის ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება განისაზღვრება ყველა აუცილებელი წესის, მოთხოვნისა და დებულების დაცვით, რომელიც განსაზღვრავს და არეგულირებს მისი ფუნქციონირების პროცესს.

Შესაბამისად საკანონმდებლო ნორმებიავტოსადგომებს უნდა ჰქონდეს:

• ორი ან მეტი გამგზავრება გარეთ მანქანების ევაკუაციისთვის;
• ღობე, რომელიც შედგება არაწვადი მასალებისგან;
• სახანძრო ჰიდრანტი ხანძრის აღმოსაფხვრელად და ლოკალიზებისთვის;
• წყლის მილების ქუჩის გასასვლელები მობილური ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობის შესაერთებლად;
• ცეცხლმაქრები, იმ რაოდენობით, რომელიც დამოკიდებულია პარკინგის ზომაზე;
• ხანძარსაწინააღმდეგო ფარი ყველა საჭირო ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობით;
• სტანდარტებით დადგენილი საცხოვრებელი კორპუსებიდან დაშორება;
• სპეციალიზებული სახანძრო მანქანების ობიექტზე, აგრეთვე საცხოვრებელ შენობებზე, სამეურნეო შენობებსა და საზოგადოებრივ შენობებზე თავისუფალი დაშვების შესაძლებლობა.

ხანძარსაწინააღმდეგო ფარი, მფლობელის შეხედულებისამებრ, შეიძლება დამონტაჟდეს შესასვლელის წინ ან დახურულ პარკინგის შიგნით; ცეცხლმაქრები, დადგენილი სტანდარტების მიხედვით, უნდა განთავსდეს ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე 1,5 მეტრის სიმაღლეზე. მიწის საფარიდან. თუ ეს შეუძლებელია, ის უნდა ინახებოდეს უსაფრთხოების ოთახში.

აკრძალულია სახანძრო მანქანებისთვის მისასვლელი ტერიტორიის გადაკეტვა ღობეებით, ხეების დარგვით ან ელექტროგადამცემი ხაზებით არასაკმარის სიმაღლეზე.

მანქანის პარკირების დაცვა

ძვირადღირებულ მარკის მანქანებს აქვთ კრიმინალების მოზიდვის უნარი, ამიტომ ავტოსადგომზე განთავსებული მანქანების დაცვა მთელი პროცესის მთავარი ამოცანაა. ეკონომიკური აქტივობასაწარმოები. დახურულ ტერიტორიებს აქვთ უფრო მაღალი უსაფრთხოება ქურდობისგან, მაგრამ ასეთი ობიექტების დაცვას დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს მრავალი არსებული მიზეზის გამო. ყოველივე ამის შემდეგ, ამოცანაა არა მხოლოდ როგორ გააკეთოთ საკუთარი ავტოსადგომი, არამედ როგორ გამოიმუშაოთ ფული მისგან და არ გაუმკლავდეთ სასამართლო პროცესებს მანქანის მფლობელებთან.

დახურული ავტოსადგომების დაცვის სპეციფიკა შემდეგია:

• მანქანების მუდმივ შესვლასა და გამოსვლაზე სპეციალური კონტროლის დროს;
• ავტოსადგომის მფლობელს მინდობილთა უსაფრთხოებაში მატერიალური აქტივები;
• შენარჩუნებაში დადგენილი წესებითშიდა ობიექტის რეჟიმი;
• სახანძრო უსაფრთხოების წესებისა და წესების მკაცრი დაცვით;
• სისუფთავის, წესრიგისა და სანიტარიული სტანდარტების დაცვაში.

ყველა ამ ფუნქციის შესასრულებლად დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს პერსონალის შერჩევას. დახურულ ავტოსადგომებზე დაცვის თანამშრომლები უნდა იყვნენ მახვილგონივრული, ყურადღებიანი, კარგად იცოდნენ თანამედროვე ბრენდების მსუბუქი ავტომობილები, ასევე უნდა ჰქონდეთ სწრაფი რეაგირებისა და მართვის უნარი.

ავტოსადგომის მფლობელმა უსაფრთხოების შესანარჩუნებლად შესაბამისი პირობებიც უნდა შექმნას, რადგან ამაზე დიდწილად დამოკიდებულია ადამიანის მუშაობის ხარისხი და ეფექტურობა. იზოლირებულ ოთახს უნდა ჰქონდეს დიდი ფანჯარა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაათვალიეროთ მანქანის მთელი ტერიტორია, საჭირო ავეჯი და ტელეფონი.

ობიექტის მაღალი ხარისხის უსაფრთხოებისთვის საჭიროა იზრუნოთ დაცული ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე განათების დამონტაჟებაზე და, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძინოთ ძაღლები, რომლებიც მცველებს სამსახურის ეფექტურად შესრულებაში დაეხმარება.

დახურულ ავტოსადგომზე მანქანების შენახვის წესები გარანტირებულია მანქანის მფლობელის უსაფრთხოებაზე, ხოლო ქურდობის, დაზიანების ან დემონტაჟის შემთხვევაში პასუხისმგებლობა ეკისრება მომსახურების მიმწოდებელ კომპანიას.

ყველა დავა, რომელიც წარმოიქმნება მანქანებისა და მათში განთავსებული ქონების სათანადო შენარჩუნების საკითხთან დაკავშირებით, შეიძლება გადაწყდეს ავტოსადგომზე დამონტაჟებული ვიდეოკამერით.

დახურული ავტოსადგომი არის საკმაოდ უნიკალური და საინტერესო მექანიზმი მძღოლებისთვის მომსახურების გაწევისთვის. მაგრამ მისთვის ეფექტური განხორციელებაძალიან მნიშვნელოვანია საწარმოს მუშაობის სწორად და კომპეტენტურად ორგანიზება, ასევე ობიექტის უსაფრთხოების შესაბამისი დონის უზრუნველყოფა. ყველა დადგენილი ნორმისა და წესის დაცვის შემთხვევაში ავტოსადგომის მფლობელი მანამდე თავდაჯერებულად და მშვიდად იგრძნობს თავს სამთავრობო სააგენტოებიკონტროლი. ყველა საკითხის გონივრული გადაწყვეტით, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ თქვენს მიერ დაწყებულ ბიზნესს და გახადოთ ავტოსადგომი ძალიან პოპულარული მანქანის მოყვარულთა შორის.

საკუთარი ავტოსადგომის გახსნის იდეის განსახორციელებლად დაგჭირდებათ: | | | ბუჩქები | სფერული და გუმბათოვანი სარკეები | სიჩქარის მუწუკები | კუთხის დამჭერები და სვეტების დაცვა | სვეტები | სიგნალის კონუსები | მექანიკური ბარიერები | ბორბლების საკეტები და დეპინიატორები | Საგზაო ნიშნები| შუქნიშანი და სიგნალი | საგზაო ბლოკები და ბუფერები | ღობეები | ტილოები, დაცვის პავილიონები | ველოსიპედის თაროები | შორ მანძილზე იდენტიფიკაცია | ასალაგმად ამოღება | დინამიკი | ვიდეოთვალთვალი | უსაფრთხოება

გამომდინარე იქიდან, რომ გზებზე მანქანების რაოდენობა გიჟური ტემპით იზრდება და მანქანათმშენებლობის ინდუსტრია არ იღლება ახალი პროდუქტების წარდგენით, შეგიძლიათ დაიწყოთ ბიზნესი, რომელიც გაუადვილებს ბევრი მძღოლის ბედს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

რა გჭირდებათ საკუთარი ავტოსადგომის გასახსნელად?

პირველი ნაბიჯი არის მიწოდებისა და მოთხოვნის მდგომარეობის შეფასება. პარკირების პროექტი უნდა დაიწყოს პარკინგის ადგილის მოძიებით. ამისათვის თქვენ უნდა შეისწავლოთ ტერიტორია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რამდენი მანქანაა გაჩერებული იქ.

რა სარგებლობა მოაქვს ავტოსადგომის გახსნას? მუდმივად მზარდი მოთხოვნა, სტაბილური მომხმარებელთა ნაკადი, ერთჯერადი ხარჯები პერსონალის ხარჯების გამოკლებით.

ბიზნესპროექტის დაწყება უნდა დაიწყოს გახსნისთანავე დოკუმენტაციისა და ნებართვების მოპოვებით.

დოკუმენტები და გახსნის ნებართვები

• პირველ რიგში, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ, გამოაცხადოთ თავი იურიდიულ პირად. ასევე შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.
• გარდა ამისა, აუცილებელია მომავალში ურბანული მიწის იჯარით აღების უფლების მოპოვება. ეს საკმაოდ რთული კითხვაა, რადგან ეს ხშირად მოითხოვს კავშირებს ან დიდ ფულს. ყველაზე მომგებიანი მდებარეობა არის საცხოვრებელ კორპუსებთან ახლოს.
• იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ უნდა მომზადდეს საპროექტო დოკუმენტაცია, ყველაფერთან შეთანხმებით ადგილობრივი ხელისუფლებახელისუფლება. რის შემდეგაც დოკუმენტების პაკეტი გადაეცემა მიწის კომიტეტს.
• თუ რაიმეს აშენებას აპირებთ, გჭირდებათ: ნებართვა რაიონის ადმინისტრაციისგან, იჯარის ხელშეკრულება, პარკირების გეგმა, დასკვნები ხანძარსაწინააღმდეგო ორგანოს, როსპოტრებნადზორისგან. ამ დოკუმენტებიდან მინიმუმ ერთის არარსებობა თქვენს დამწყებ ბიზნესს უახლოეს მომავალში დიდი პრობლემებით ემუქრება.
• არაფრის აშენებას არ აპირებ? შემდეგ მოამზადეთ შემდეგი დოკუმენტები ინსპექტირების ორგანიზაციებისთვის: ხელშეკრულება მავნებლების კონტროლის შესახებ, ხელშეკრულება კომპანიასთან მყარი საყოფაცხოვრებო ნარჩენების გატანის შესახებ, მომსახურების ხელშეკრულება. სალარო, იჯარის ხელშეკრულება, წარმოების კონტროლის პროგრამა.

პარკინგის ადგილმდებარეობის მახასიათებლები: ცენტრი, საცხოვრებელი ფართი, გარეუბნები

ავტოსადგომის ადგილმდებარეობა ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია: ეს გავლენას მოახდენს მის დაკავებაზე და პარკინგის ადგილის ღირებულებაზე.

ვარიანტები შეიძლება იყოს შემდეგი:

1. ავტოსადგომი ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში განთავსდება.სავაჭრო და საქმიანი უბნები იზიდავს ხალხის ნაკადს, რომლებიც მოდის ბიზნესისთვის ან საყიდლებზე. ცენტრში მიწის დაქირავება ძალიან ძვირია და ხშირად უკვე სხვის საკუთრებაშია ან იჯარით არის გაცემული. პარკინგის მოწყობის ადგილის პოვნა ძალიან რთული იქნება.
2. ავტოსადგომი მდებარეობს საცხოვრებელ ბინებთან და მრავალსართულიან კორპუსებთან ახლოს.ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ ენდოთ კლიენტების მუდმივ ნაკადს. მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელ საცხოვრებელ ზონაში გაცილებით იაფი დაჯდება, განსაკუთრებით ახალ შენობებთან, სადაც ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ არ არის განვითარებული. ასეთ ადგილებში შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი ვაკანტური ლოტი, რომელიც ჯერ არ მიუღიათ დეველოპერებს სავაჭრო ცენტრებიდა სახლები.
3. პარკინგი გარეუბანში ან გარეუბანში.აქ ადგილი ჩვეულებრივ გაცილებით ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ცენტრალურ ნაწილში ქირაობა. ეს განსაკუთრებით ეხება მუნიციპალურ მიწას, რომელიც ყოველთვის იაფი ღირს კერძო საკუთრება. მაგრამ მისგან მიღებული მოგება შესაბამისია.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ხშირად ავტოსადგომის შექმნის ადგილი უკვე გათვალისწინებულია განვითარების გეგმაში და შეიძლება წარმოიშვას სირთულეები ნებართვის მიღებისას.

მანქანებისთვის პარკირების ტიპის შერჩევა

არის ავტოსადგომები სხვადასხვა სახის: მიწისქვეშა, დაფარული და დახურული, მრავალდონიანი და ერთსართულიანი. არჩევანი დამოკიდებულია შემდგომ მდებარეობაზე.

ფასიანი ღია და დახურული ავტოსადგომები

ღია ავტოსადგომი არის სტრუქტურა, რომელიც ღიაა ორ მოპირდაპირე მხარეს და გრძელდება დიდი ხნის განმავლობაში. პარკირების ყველაზე გავრცელებული და მარტივი ტიპი. ის არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ფინანსებს და დიზაინს, ასევე არ მოითხოვს დიდ დროს. მისი დამონტაჟება შესაძლებელია ნებისმიერ ტერიტორიაზე.

ღია ავტოსადგომზე საპარკინგე ადგილის ფასი იაფი იქნება, რადგან ის არ დაიცავს მანქანას თოვლის, წვიმისა და მტვრისგან.

ფასიანი დახურული პარკინგი უფრო ძვირია. იგი შედგება გარე ღობეებისგან, რომლებიც ავტოფარეხის შესანიშნავი ალტერნატივაა. მანქანების მფლობელების უმეტესობა ენდობა დახურულ ავტოსადგომებს.

ფასიანი პარკინგი

ფასიანი პარკირების დამონტაჟებისას გახსოვდეთ, რომ სატრანსპორტო ზოლის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი, ხოლო ასფალტი დაფარული უნდა იყოს სპეციალური კომპოზიციით, რომელიც შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ გარანტირებულად მიიღებთ ჯარიმას კონტროლიორებისგან.

Პარკირების ჯარიმა

დაყადაღებული ლოტი არის სპეციალიზებული დაცული ავტოსადგომი მანქანებისთვის, რომლებიც დააკავეს სამართალდამცავებმა. სატრანსპორტო საშუალებების შეფერხება, როგორც წესი, ხორციელდება სპეციალურ ავტოსადგომებზე ან ადგილობრივი აღმასრულებელი ხელისუფლების გადაწყვეტილებების საფუძველზე შექმნილ ადგილებზე.

ამავდროულად, დაყადაღებული ნაკვეთები არის კომუნალური საკუთრება.ამისთვის ტიპიური ბიზნესიგეგმის მიხედვით, ავტოსადგომი არ არის გამოსავალი.

სატვირთო მანქანებისთვის

სატვირთო მანქანების პარკირება შეიძლება კიდევ უფრო მომგებიანი იყოს, ვიდრე მანქანების პარკირება. თქვენ დაგჭირდებათ მხოლოდ სწორი პარკირების ადგილის არჩევა: თუ გეგმავთ ავტოსადგომის გახსნას სატვირთო მანქანებისთვის, დარწმუნდით, რომ მომდევნო 50-70 კმ-ზე კონკურენტები არ იქნება.

ასეთი ავტოსადგომები ტექნიკურ სტანდარტებთან შესაბამისობას მოითხოვს.გახსოვდეთ, რომ პარკირებისთვის საჭირო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, ჰქონდეს ასფალტის ზედაპირი და განათება მთელ ტერიტორიაზე. სატვირთო მანქანების სადგომი აღჭურვილი უნდა იყოს სადრენაჟო სისტემით, ასევე შეუცვლელია სადღეღამისო დაცვა და ვიდეო მეთვალყურეობა.

მრავალსართულიანი (მრავალდონიანი) ავტოსადგომები

ცნობილია, რომ ქ მთავარი ქალაქებიქვეყანაში პარკირების ადგილების გაზრდის შეუძლებლობის რეალური პრობლემაა. ეს განსაკუთრებით ეხება ცენტრალურ ნაწილს, კულტურულ და ბიზნეს ცენტრები. მრავალსართულიანი პარკირების კომპლექსების სხვადასხვა ვარიანტმა უკვე გადაარჩინა ვითარება ჩინეთში, სადაც მანქანების ფლოტი ყველაზე დიდია მსოფლიოში.

მრავალდონიანი პარკინგი საშუალებას მოგცემთ გააჩეროთ რამდენიმე ათეული მანქანა 20 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებ ფართობზე.

დღეს, მრავალდონიანი პარკინგი ხშირად მდებარეობს მძღოლების სამუშაო ადგილიდან შორს. დიდი მრავალსართულიანი პარკინგი დაიცავს თქვენს მანქანას ქურდობისგან, მანქანის მოპარვა ძალიან პრობლემურია. თავისუფალ ადგილებში მანქანის გაჩერების მარტივი ფორმა შესაძლებელს გახდის შეჯახების, მანქანის დაზიანებისა და არასაჭირო ხმოვანი სიგნალების თავიდან აცილებას.

უფასო გზის წყალობით, საცობების შესაძლებლობა მნიშვნელოვნად შემცირდება, რასაც მძღოლები ნამდვილად დააფასებენ.

სახლის პარკინგი

სახლის ავტოსადგომი სტაციონარულისგან იმით განსხვავდება, რომ მას არ აქვს სპეციალური ოფიციალური ღობეები. მანქანები გაჩერებულია მათი მფლობელების სახლებთან, მაგრამ დაცულები არიან. ასეთი პროექტები მუდმივ მოგებას მოაქვს მათ მფლობელებს.

ეკონომიკური თვალსაზრისით, საჭირო იქნება ისეთი ადგილის არჩევა, სადაც 20-ზე მეტი მანქანის მფლობელი გააჩერებს მანქანებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, პროექტი წამგებიანი იქნება.

მანქანის მფლობელებისთვის სახლის პარკინგი სასარგებლოა, რადგან აღარ მოუწევთ მუდმივ ავტოსადგომზე გამგზავრება ამინდის პირობებში.

თბილი პარკინგი

თბილი შიდა პარკინგი ძალიან ძვირია ინვესტორებისთვის და ხშირად მოითხოვს კარგ კავშირებს მის გასახსნელად. თბილი პარკინგის ბიზნეს გეგმა გათვლილია 20 ავტოსადგომზე, მინიმუმ 500-530 მეტრი ფართობით. გაითვალისწინეთ, რომ შიდა თბილ პარკირებაზე მოთხოვნა ზამთარში პროგნოზირებულია ახლომდებარე ახალი შენობების მცხოვრებლებისგან.

მიწისქვეშა პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი მანქანების შესანახად იდეალურია ქალაქის საქმიანი და კულტურული ნაწილისთვის, სავაჭრო და გასართობ ადგილებთან ახლოს. თუმცა მიწისქვეშა პარკირების ორგანიზება ინვესტორისგან მოითხოვს დიდ თანხებს, ასევე კომპლექსურ დიზაინს და სამშენებლო სამუშაოები. ამიტომ ასეთი ბიზნესი თითქმის მიუწვდომელია ფიზიკური პირებისთვის.

ვიდეო პარკინგის ფინანსური მდგომარეობის შეფასების შესახებ

ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმა

ავტოსადგომზე, როგორც ბიზნესის ინვესტირებამდე, კომპეტენტურად უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა და გადაწყვიტოთ, მოუტანს თუ არა ავტოსადგომის პროექტი სამომავლოდ სტაბილურ მოგებას.

ავტოსადგომის გახსნისას ბიზნეს გეგმაში ძირითადი ინდიკატორები შემდეგი იქნება:

• პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი – დან 20-დან 40 თვემდე;
• მომგებიანობა - დაახლ. 10-15% ;

რა ღირს პარკინგის გახსნა: ორგანიზაციის ხარჯები

გამოვთვალოთ ავტოსადგომის გახსნის სავარაუდო ხარჯები:

მინიმალური საწყისი ინვესტიცია დაახლოებით 300 - 350 ათასი რუბლია.

პროექტის მომგებიანობა

საერთო ჯამში, შემოსავალი უნდა იყოს შემდეგი: 100-200 რუბლი თითო მანქანაზე დღეში, გარდა ამისა, შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ისეთი სერვისები, როგორიცაა ინტერიერის გაწმენდა - 50 მანეთი, საბურავების გაბერვა - 10 მანეთი. თუ თქვენი ავტოსადგომი არის დღეში 40 მანქანა, მაშინ საშუალო შემოსავალი ერთი ადგილიდან იქნება ტოლი 200 მანეთი.

სულ
40*200=8000 მანეთი დღეში
8000*30=240000 რუბლი თვეში.

ამ სახსრებიდან საჭირო იქნება ხელფასების, ქირის და გადასახადების გადახდა. დროდადრო შეიძლება წარმოიშვას რემონტთან დაკავშირებული სიტუაციები: შეიძლება დაიწვას ნათურა პროჟექტორში, ან შეიძლება გატყდეს ნიჩაბი გზებიდან თოვლის გასაწმენდად.

ყოველთვიური წმინდა მოგება: დაახლოებით 50,000 – 60,000 რუბლი.

პარკირების ბიზნესის ხარვეზები

საავტომობილო სექტორში ბიზნესის ორგანიზება ძალიან პერსპექტიული იდეაა, რომელიც გვპირდება სტაბილური შემოსავალიდა მაღალი მოგება. წინა სტატიაში ვისაუბრეთ იმაზე, რომ დღეს ასეთის აღნიშვნა ღირს პერსპექტიული იდეაისევე როგორც პარკინგის გახსნა ნულიდან. Ამიტომაც ამ პუბლიკაციასსპეციალურად ამ ტიპის შემოსავალს ეძღვნება.

გზებზე მანქანების რაოდენობა ყოველწლიურად სწრაფად იზრდება. მძღოლები ხშირად არღვევენ წესებს მოძრაობადა გაჩერება არასწორ ადგილებში. ამ ფენომენს რამდენიმე მიზეზი აქვს, ჯერ ერთი, თითქმის ყველა ქალაქში არის აღჭურვილი და დაცული ავტოსადგომები, მეორეც, მომსახურების მაღალი ღირებულება მნიშვნელოვნად მოქმედებს მოთხოვნაზე. მეტიც, არასწორად გაჩერებული მანქანისთვის სასჯელი მინიმალურია, რაც გზაზე ქაოსს იწვევს.

მიუხედავად ამ ყველაფრისა, კერძო ავტოსადგომები კვლავ მოთხოვნადია მძღოლებში. დამეთანხმებით, ყველა არ გადაწყვეტს დატოვოს მანქანა ღამით ქუჩაში, რადგან დრო სახიფათოა. ავტოფარეხის გარეშე, მძღოლები ხშირად ამჯობინებენ ფასიან ავტოსადგომებს. ამრიგად, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ კერძო პარკირების სერვისებზე მოთხოვნა ყოველთვის არის და ყოველწლიურად მხოლოდ იზრდება.

როგორ გავხსნათ პარკინგი ნულიდან?

ბევრი დამწყები მეწარმე სვამს კითხვას ფასიანი ავტოსადგომის გახსნის ღირებულების შესახებ. ყველას აინტერესებს კონკრეტულად რა თანხაა საჭირო პარკინგის, როგორც ბიზნესის გასახსნელად. მაგრამ ეს ყველაფერი დამოკიდებულია კომპლექტზე მნიშვნელოვანი ნიუანსიმაშასადამე, ხმა ზუსტი ციფრებისაკმარისად მძიმე.

როგორ გავხსნათ პარკინგი და სად ვიშოვო ფული?

ფასიანი ავტოსადგომის გასახსნელად საჭიროა მნიშვნელოვანი საწყისი კაპიტალი. მოგეხსენებათ, დამწყებ ბიზნესმენებს ზედმეტი ნაღდი ფული არ აქვთ, რის გამოც ხშირად ეძებენ ხელმისაწვდომი მეთოდებიფულის დაზოგვა. ამიტომ, კითხვა, თუ როგორ უნდა გახსნათ პარკინგი ნულიდან, აქტუალური რჩება.

რა თქმა უნდა, ყველას ესმის, რომ ნებისმიერი ბიზნესის ორგანიზებას ფული სჭირდება. ზოგიერთი იდეის განხორციელება შესაძლებელია ჯიბეში მხოლოდ რამდენიმე ათასი რუბლით, ზოგი კი უფრო მნიშვნელოვან ინვესტიციებს მოითხოვს, რაც გამოიხატება ათობით და ასობით ათასი რუბლით.

არ არის საჭირო იმის დამალვა, რომ ავტოსადგომის ბიზნესად გახსნა საკმაოდ ძვირი იდეაა. მიწის დაქირავება და ტერიტორიის განვითარება სერიოზულ ფინანსურ ინვესტიციებს მოითხოვს. მაგრამ ფულის გამომუშავების ამ მეთოდს შეუძლია პასიური და სტაბილური შემოსავალი მოიტანოს. ამიტომაც არის ძალიან ბევრი ადამიანი დაინტერესებული ამ ბიზნესსიდეა.

ავტოსადგომის გასახსნელად ფულის მიღება შესაძლებელია ბანკიდან, მეგობრებისგან ნასესხები ან დაარსება ერთობლივი ბიზნესი. ასევე სავსებით შესაძლებელია სახელმწიფოსგან დახმარების მიღება თქვენი ბიზნესის განვითარებისთვის.

თქვენ გაქვთ უფლება გამოიყენოთ ყველა შემოთავაზებული ვარიანტი. მთავარია, სანამ იდეის განხორციელებას დაიწყებთ, აწონ-დაწონეთ და დაფიქრდით თქვენს გადაწყვეტილებაზე.

ბიზნეს გეგმა პარკინგისთვის

წარმატების მისაღწევად ერთი იდეა საკმარისი არ არის. მთავარია პროექტის გონივრული განხორციელება. ავტოსადგომისთვის ოსტატურად შედგენილი ბიზნეს გეგმა დაგეხმარებათ ხელმისაწვდომი სახსრების ეფექტურად განაწილებაში. მაგალითად, შეგიძლიათ ნახოთ.

ბიზნეს გეგმაში აუცილებელია გამოიკვეთოს შემდეგი პუნქტები:

• იდეის არჩევა. ამ ნაწილში აუცილებელია მკაფიოდ განისაზღვროს მიზნები, გაანალიზდეს პარკინგის გახსნის ბიზნესის მომგებიანობა, მისი ანაზღაურებადი პერიოდი და მოსალოდნელი მოგება;
• ფინანსური ინვესტიციები. თქვენ უნდა ყურადღებით გამოთვალოთ ბიზნეს იდეის განხორციელების ყველა ხარჯი. ეს დაგეხმარებათ ინვესტიციების ოდენობის ნავიგაციაში და საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ თქვენი პროექტის განსახორციელებლად მინიმალური თანხა;
• საორგანიზაციო საკითხები. ფინანსური ინვესტიციების გარდა, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ყველა იურიდიული ნიუანსი. თქვენ უნდა გესმოდეთ ბიზნესის რეგისტრაციის პროცედურა, რათა სწრაფად მიიღოთ ყველა კანონიერი საქმიანობის ნებართვა;
• სარეკლამო კამპანია და შემდგომი ბიზნესის პოპულარიზაცია. ავტოსადგომის გახსნის ბიზნეს გეგმის ამ განყოფილებაში წინასწარ უნდა იფიქროთ ყველა თქვენი ნაბიჯი, რათა მომავალში, თუ ბიზნესი წარმატებული იქნება, განვითარდეთ არჩეული მიმართულებით.

ავტოსადგომის კომპეტენტური ბიზნეს გეგმის შედგენის შემდეგ, გააგრძელეთ თქვენი ბიზნესის ლეგალურად რეგისტრაციის პროცედურა.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

ნებისმიერი სახის საქმიანობა ექვემდებარება რეგისტრაციას იურიდიულ ორგანოებში, ამიტომ სანამ დაიწყებთ ავტოსადგომის გახსნის იდეის განხორციელებას, შეაგროვეთ და შეავსეთ ყველა საჭირო დოკუმენტი.

საბუთები და ნებართვები პარკინგის გასახსნელად

• უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ საქმიანობის მატერიალური და სამართლებრივი ფორმა და დარეგისტრირდეთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმეან შექმნა ერთეული(ოოო);
• მეორე ნაბიჯი არის მიწის ნაკვეთის დაქირავება ან შესყიდვის ნებართვის მოპოვება ავტოსადგომის მოსაწყობად. შესაბამისი დოკუმენტის მისაღებად უნდა მიმართოთ ადგილობრივ ხელისუფლებას (რაიონი, სამხარეო ადმინისტრაცია);
• იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ უნდა მოემზადოთ პროექტის დოკუმენტაციადა კოორდინაცია გაუწიოს ადგილობრივ ხელისუფლებას. ამის შემდეგ დოკუმენტების პაკეტი უნდა წარედგინოს მიწის კომიტეტს;
• იჯარით აღებულ ტერიტორიაზე მშენებლობისთვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ დამატებითი დოკუმენტები: ნებართვები რაიონის გამგეობიდან, მიწის იჯარის ხელშეკრულება, ავტოსადგომის პროექტი, ნებართვები როსპოტრებნაძორიდან და სახანძრო სამსახურიდან.
• თუ ნაქირავებ ადგილზე არაფრის აშენებას არ აპირებთ, მაშინ კომისიისთვის უნდა მოამზადოთ შემდეგი დოკუმენტები: იჯარის ხელშეკრულება, მავნებლების კონტროლის ხელშეკრულება, ნაგვის გატანა, სალარო აპარატის მოვლა და წარმოების კონტროლის პროგრამა.

გამოცდილი იურისტი დაგეხმარებათ შეაგროვოთ და მოამზადოთ დოკუმენტების მთელი პაკეტი. ამ დროს თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეთ სხვა თანაბრად მნიშვნელოვან საკითხებს.

პარკინგის ადგილმდებარეობა

კარგად შერჩეული პარკირების ადგილი საშუალებას მოგცემთ დაიბრუნოთ ყველა თქვენი ინვესტიცია მოკლე დროში და მიიღოთ პასიური და სტაბილური შემოსავალი. ამიტომ, ძალიან სერიოზულად მოეკიდეთ პარკირების ადგილის არჩევანს.

პარკინგის გახსნის ვარიანტები

ქალაქის ცენტრალური ნაწილი. ალბათ ყველაზე წარმატებული ვარიანტია პარკინგის გახსნა ქალაქის ცენტრალურ თუ საქმიან ნაწილში. სწორედ ასეთ ხალხმრავალ ადგილებშია მოთხოვნა პარკირების სერვისებზე საკმაოდ მაღალი. მაგრამ როგორც წესი, ცენტრში ყველაფერი უკვე დაკავებულია ან ტერიტორიის დაქირავება ძალიან ძვირია. ამიტომ დეფიციტის შემთხვევაში ფინანსური რესურსები, უმჯობესია დროებით აირჩიოთ უფრო ხელმისაწვდომი ადგილი თქვენი ფასიანი პარკინგისთვის.

პარკინგი ქალაქის საცხოვრებელ უბანში. ასეთ ხელსაყრელ ადგილას საკმაოდ დიდი მოთხოვნაა ფასიანი პარკირების მომსახურებაზე. ბევრ ადამიანს არ აქვს ავტოფარეხი მანქანების შესანახად, ამიტომ ისინი ხშირად იყენებენ ავტოსადგომებს. გარდა ამისა, ქალაქის საცხოვრებელ უბანში ფართის დაქირავება გაცილებით დაბალია, ვიდრე ცენტრში, და ეს არის დამატებითი პლიუსი ახალი შენობების ტერიტორიაზე ავტოსადგომის გახსნის სასარგებლოდ.

პარკინგი ქალაქგარეთ. დასახლებულ პუნქტს გარეთ მიწის ნაკვეთის დაქირავება ყოველთვის გაცილებით იაფი ჯდება, მაგრამ ასეთ ადგილას ვიზიტორთა რაოდენობა რამდენჯერმე ნაკლები იქნება. ერთადერთი ვარიანტია პარკინგის გახსნა ტურისტულ ადგილას მაღალი ტრაფიკით.

პარკირების ტიპის შერჩევა

მოგეხსენებათ, თანამედროვე ავტოსადგომები სხვადასხვა ტიპისაა: ღია, დახურული, მიწისქვეშა და მრავალდონიანიც კი.

გარე პარკინგი

ამ ტიპის პარკინგი ყველაზე მარტივი და პრიმიტიულია. ამ შემთხვევაში მანქანები მოთავსებულია სპეციალურად ნაქირავებ, შემოღობილ, დაცულ ადგილას. ამ ტიპის პარკირების უპირატესობა არის მინიმალური ინვესტიციამფლობელის მიერ. ღია ავტოსადგომების კლიენტები ყველაზე ხშირად საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანები არიან. მათთვის პარკინგის ფასი უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე საკუთარი ავტომობილის უსაფრთხოება, ასეთი ხალხი ბევრია, ამიტომ ღია პარკირების მომსახურებაზე მოთხოვნა არ იკლებს.

დახურული ავტოსადგომი

როგორც წესი, მძღოლები, რომლებსაც სურთ თავიანთი ავტომობილის დაცვა არა მხოლოდ ქურდებისგან, არამედ კლიმატური პირობების გავლენისგან, ირჩევენ დახურულ ავტოსადგომებს. ეს არის ავტოფარეხის მსგავსი სტრუქტურები, მხოლოდ უფრო ფართო მასშტაბით. დახურული პარკინგის მოწყობა გაცილებით ძვირია, ვიდრე ღია, მაგრამ მომსახურების ღირებულება ამ შემთხვევაში საგრძნობლად იზრდება.

ფასიანი პარკინგი

საკმაოდ მომგებიანია ფასიანი ავტოსადგომების გახსნა ქალაქის ხალხმრავალ ადგილებში. ფულის შოვნის ეს მეთოდი გარანტიას გაძლევთ სტაბილური შემოსავალი, რადგან სპეციალიზებულ ადგილას გაჩერების მსურველთა რაოდენობა მხოლოდ იზრდება. ფასიანი პარკირების ორგანიზებისას არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მოძრაობის ზოლის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი. გარდა ამისა, ასფალტი უნდა დაიფაროს სპეციალური დამცავი ფენით, რომელიც შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს.

ავტოსადგომები სატვირთო მანქანებისთვის

ეს ბიზნეს ვარიანტი ძალიან მომგებიანია. ამ საკითხში მთავარია კონკურენტების არარსებობა იქვე. ამიტომ, გონივრულად აირჩიეთ თქვენი მომავალი ავტოსადგომის ადგილმდებარეობა. სატვირთო მანქანების სადგომი უნდა განთავსდეს ყველაზე დატვირთულ მაგისტრალებზე. როგორც წესი, სატვირთო მანქანები ასეთ ადგილებს ეძებენ და იქ ჩერდებიან დასასვენებლად. მოძებნეთ თავისუფალი ადგილები გზისპირა კაფეებთან და რესტორნებთან ახლოს, ან გახსენით თქვენი საკუთარი საცალო ვაჭრობა ავტოსადგომზე.

მიწისქვეშა პარკინგი

ამ ტიპის პარკინგი იდეალურია ქალაქის ცენტრალურ და საქმიანი უბნებისთვის. ამიტომ, თუ ამ ტერიტორიაზე ავტოსადგომის გახსნას გადაწყვეტთ, მაშინ მიწისქვეშა პარკინგი საუკეთესო, თუმცა საკმაოდ ძვირი ვარიანტია.

ვიდეო მეთვალყურეობა პარკინგისთვის

დაქირავებული პერსონალი

პერსონალის რაოდენობა დამოკიდებული იქნება პარკირების ზონაზე. პატარა პარკინგის შესანარჩუნებლად საჭიროა დაიქირაოთ 2-4 დაცვის თანამშრომელი, რამდენიმე პარკინგის თანამშრომელი და ერთი ბუღალტერი ან იურისტი.

ფრთხილად იყავით პერსონალის არჩევისას. დაცვის თანამდებობაზე მსურველებს უნდა ჰქონდეთ სამუშაო გამოცდილება და კარგი რეკომენდაციები.

რისკები ავტოსადგომის გახსნის ბიზნესში

ტერიტორიის ქირავდება. საჭიროების შემთხვევაში ხელსაყრელი ადგილის დაკარგვის, ნაქირავებ ფართის მფლობელს დაბრუნების მნიშვნელოვანი რისკი არსებობს. ამ შემთხვევაში ავტოსადგომის სხვა ადგილას გადატანა მოგიწევთ. ამიტომ, თუ გეგმავთ დახურული ავტოსადგომის გახსნას, მიზანშეწონილია მიწის ნაკვეთის ყიდვა და არა დაქირავება.

მანქანის ქურდობა ავტოსადგომიდან. მაქსიმალურად უნდა დაიცვათ თავი ავტომობილის ქურდებისგან. ამ შემთხვევაში არ არის საკმარისი დაცვა, აუცილებელია პარკინგის ადგილის აღჭურვა ვიდეოთვალთვალის სისტემით. არ დაგავიწყდეთ, რომ ავტომობილის მოპარვის შემთხვევაში პასუხისმგებლობა და ზარალის ანაზღაურება დაეკისრება არა მხოლოდ დაცვის თანამშრომლებს, არამედ ავტოსადგომის მფლობელს. ამიტომ, გირჩევთ, თქვენს პერსონალში დაიქირაოთ ერთი ან ორი გამოცდილი იურისტი.

პარკინგის გახსნის ხარჯები

მე შემოგთავაზებთ ავტოსადგომის გახსნის ძირითადი ფინანსური ხარჯების სავარაუდო ჩამონათვალს. ჩვენ არ გავაკეთებთ ფინანსურ გათვლებს, რადგან ყველაფერი დამოკიდებულია რეგიონზე, პარკირების ტიპზე და ბევრ სხვა ნიუანსზე, რაც მნიშვნელოვნად იმოქმედებს მის ღირებულებაზე.

პარკინგის გახსნის ფინანსური ხარჯები:

1. საბუთების მომზადება, საქმიანობის ნებართვების აღება უფლებამოსილი ორგანოებიავტორიტეტები;
2. მიწის დაქირავება ან შეძენა;
3. პარკინგის აღჭურვილობა;
4. თანამშრომელთა ანაზღაურება;
5. ავტოსადგომის რეკლამის ხარჯები.

მოგება პარკირებისგან

თქვენი მოგება არის გადახდა მანქანის შენახვის სერვისებისთვის. როგორც წესი, ტარიფები დგინდება საათში ან დღეში. მომსახურების ღირებულება დამოკიდებულია პარკირების ადგილმდებარეობასა და ტიპზე.

ფასების გაგზავნამდე, შეამოწმეთ ფასები თქვენს რეგიონში მსგავსი სერვისებისთვის. არ დაგავიწყდეთ, რომ მომსახურების ფასი და ხარისხი განსაზღვრავს ავტოსადგომზე ვიზიტორების რაოდენობას და, შესაბამისად, თქვენს მოგებას.

იმედი მაქვს, ზემოთ მოყვანილი რჩევები დაგეხმარებათ პარკინგის გახსნაში და ამ საქმეში წარმატების მიღწევაში.