Ачааны машины зогсоолыг хэрхэн нээх вэ. Машины зогсоол бол бизнестэй адил: Үүнийг нээх бүх нууц

Зам дээрх автомашины тоо галзуу хурдтай нэмэгдэж, механик инженерчлэл шинэ бүтээгдэхүүнээ танилцуулахаас залхдаггүй тул та олон жолооч нарын амьдралыг хөнгөвчлөх бизнес хийх боломжтой.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Машины зогсоолоо нээхэд юу хэрэгтэй вэ

Эхний алхам бол эрэлт нийлүүлэлтийн төлөв байдлыг үнэлэх явдал юм. Зогсоолын төсөл нь зогсоол олохоос эхлэх ёстой. Ингэхийн тулд тухайн газар нутгийг тодорхой хугацаанд, хэдэн машин зогссон байгааг судлах хэрэгтэй.

Машины зогсоол нээх нь ямар давуу талтай вэ? Өсөн нэмэгдэж буй эрэлт, үйлчлүүлэгчдийн тогтвортой урсгал, нэг удаагийн зардал, боловсон хүчний зардлыг хассан.

Бизнесийн төслийг эхлүүлэх нь нээхдээ бичиг баримт, зөвшөөрөл авахаас эхлэх ёстой.

Баримт бичиг, нээх зөвшөөрөл

• Эхлээд та өөрийгөө хуулийн этгээд гэж зарлаж бүртгүүлэх хэрэгтэй. Та мөн хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлж болно.
• Үүнээс гадна цаашид хот суурин газрын түрээсийн эрхийг авах шаардлагатай байна. Энэ нь ихэвчлэн холболт эсвэл их мөнгө шаарддаг тул нэлээд хэцүү асуулт юм. Хамгийн ашигтай газар бол орон сууцны барилгуудын ойролцоо байдаг.
• Түрээсийн эрхийн гэрээ байгуулсны дараа төслийн баримт бичгийг боловсруулж, бүх зүйлийг зохицуулах ёстой орон нутгийн засаг захиргааэрх баригчид. Үүний дараа баримт бичгийн багцыг Газрын хороонд өгдөг.
• Хэрэв та ямар нэгэн зүйл барих гэж байгаа бол танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно: дүүргийн захиргааны зөвшөөрөл, түрээсийн гэрээ, зогсоолын төсөл, Галын хяналт, Роспотребнадзорын дүгнэлт. Эдгээр баримт бичгийн дор хаяж нэг нь байхгүй байгаа нь таны гарааны бизнесийг ойрын ирээдүйд томоохон асуудалд хүргэх болно.
• Та ямар нэгэн зүйл барих гэж байна уу? Дараа нь хяналтын байгууллагуудад дараахь баримт бичгийг бэлтгэ: ариутгах гэрээ, хотын хатуу хог хаягдлыг зайлуулах компанитай байгуулсан гэрээ, үйлчилгээний гэрээ. бэлэн мөнгөний бүртгэл, Түрээсийн гэрээ, Үйлдвэрлэлийн хяналтын хөтөлбөр.

Машины зогсоолын байршлын онцлог: төв, орон сууцны хороолол, захын хэсэг

Зогсоолын байршил нь хамгийн чухал хүчин зүйл бөгөөд энэ нь түүний оршин суугчид болон зогсоолын үнэд нөлөөлнө.

Сонголтууд дараах байдалтай байж болно.

1. Автомашины зогсоолыг хотын төв хэсэгт байрлуулна.Худалдаа, бизнесийн дүүрэг нь бизнес эсвэл дэлгүүр хэсэхээр ирсэн хүмүүсийн урсгалыг татдаг. Төвд газар түрээслэх нь маш үнэтэй бөгөөд ихэвчлэн аль хэдийн эзэмшдэг эсвэл түрээслэдэг. Машины зогсоолыг зохион байгуулах газар олох нь маш хэцүү байх болно.
2. Машины зогсоол нь орон сууц, өндөр байшинтай ойролцоо байрладаг.Энэ тохиолдолд та үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгалд найдаж болно. Орон сууцны хороолол дахь газар, ялангуяа дэд бүтэц нь тийм ч сайн хөгжөөгүй байгаа шинэ барилгуудын ойролцоо зардал багатай байх болно. Ийм газруудад та худалдааны төв, байшин барилгачид хөрөнгөжөөгүй маш олон зэлүүд газрыг олж болно.
3. Захын эсвэл захын зогсоол.Энд байрлах байр нь дүрмээр бол төв хэсэгт түрээслэхээс хамаагүй хямд байх болно. Энэ нь ялангуяа хотын газрын хувьд үнэн бөгөөд энэ нь үргэлж бага зардалтай байдаг. Хувийн өмч. Гэхдээ үүнээс олох ашиг нь таарч байна.

Ихэнхдээ машины зогсоол байгуулах газрыг хөгжлийн төлөвлөгөөнд аль хэдийн тусгасан байдаг тул зөвшөөрөл авахад хэцүү байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Машины зогсоолын төрлийг сонгох

Машины зогсоол байдаг төрөл бүрийн: газар доорх, битүү ба битүү төрөл, олон түвшний болон нэг түвшний. Сонголт нь цаашдын байршлаас хамаарна.

Нээлттэй, хаалттай хэлбэрийн төлбөртэй зогсоол

Нээлттэй зогсоол гэдэг нь том урттай, эсрэг талын хоёр талаас нээлттэй байгууламж юм. Хамгийн түгээмэл бөгөөд энгийн зогсоолын төрөл. Энэ нь ихээхэн хэмжээний санхүү, дизайн шаарддаггүй, бас их цаг хугацаа шаарддаггүй. Та үүнийг аль ч хэсэгт суулгаж болно.

Машины зогсоолын үнэ нээлттэй зогсоолцас, бороо, тоос шорооноос машиныг хамгаалахгүй учраас хямд болно.

Хаалттай төлбөртэй зогсоол илүү үнэтэй байдаг. Энэ нь гадаа хашаанаас бүрдэх бөгөөд энэ нь гаражийн гайхалтай хувилбар юм. Ихэнх автомашин эзэмшигчид хаалттай зогсоолд итгэдэг.

Төлбөртэй зогсоол

Төлбөртэй зогсоол суурилуулахдаа автомашины хөдөлгөөнд зориулсан эгнээний өргөн нь дор хаяж 7 метр байх ёстой бөгөөд асфальт нь газрын тосны бүтээгдэхүүнийг шингээдэг тусгай найрлагаар хучигдсан байх ёстой гэдгийг санаарай. Үгүй бол хянагчдаас торгууль авах баталгаатай.

Зогсоол сайтай

Тус зогсоол нь хууль сахиулах байгууллагын ажилтнуудад саатуулагдсан автомашины тусгай хамгаалалттай зогсоол юм. Саатал Тээврийн хэрэгсэлихэвчлэн тусгай зогсоол эсвэл орон нутгийн гүйцэтгэх засаглалын шийдвэрийн үндсэн дээр бий болгосон газруудад хийгддэг.

Үүний зэрэгцээ зогсоол нь нийтийн өмч юм.Учир нь ердийн бизнесбаривчлах хэсэг нь сонголт биш юм.

ачааны машинд зориулагдсан

Машины зогсоол ачааны машинмашины зогсоол илүү ашигтай байж болно. Зөвхөн машины зогсоолыг зөв сонгоход л хангалттай: хэрэв та ачааны машинд зориулсан зогсоол нээхээр төлөвлөж байгаа бол дараагийн 50-70 км-т өрсөлдөгч байхгүй эсэхийг шалгаарай.

Ийм машины зогсоол нь техникийн стандартыг хэрэгжүүлэхийг шаарддаг.Тээврийн хэрэгслийн зогсоолд шаардлагатай талбайг хашаатай, асфальтан гадаргуутай, мөн нутаг дэвсгэр даяар гэрэлтүүлэх ёстой гэдгийг санаарай. Ачааны машины зогсоол нь ус зайлуулах системээр тоноглогдсон байх ёстой бөгөөд 24 цагийн харуул хамгаалалт, видео тандалт зайлшгүй шаардлагатай.

Олон давхар (олон түвшний) машины зогсоол

-д байгаа нь мэдэгдэж байна гол хотуудулс орнуудад машины зогсоолыг нэмэгдүүлэх боломжгүй гэсэн бодит асуудал байдаг. Энэ нь ялангуяа соёлын төв хэсэгт ойрхон, ялангуяа үнэн юм бизнесийн төвүүд. Олон түвшний зогсоолын янз бүрийн сонголтууд нь дэлхийн хамгийн том машины зогсоол болох Хятадад нөхцөл байдлыг аль хэдийн аварсан.

Олон түвшний зогсоол нь 20 квадрат метрээс бага талбайд хэдэн арван машин байрлуулах боломжийг танд олгоно.

Өнөөдөр олон түвшний зогсоол нь ихэвчлэн жолооч нарын ажлын газраас хол байрладаг. Том хэмжээний олон давхар зогсоол нь машиныг хулгайлахаас хамгаалах болно, машин хулгайлах нь маш их асуудалтай байх болно. Үнэгүй камерт автомашины зогсоолын энгийн хэлбэр нь мөргөлдөх, автомашины гэмтэл, шаардлагагүй дуут дохионоос зайлсхийх боломжтой болно.

Чөлөөт замын ачаар түгжрэл үүсэх магадлал эрс багасч байгаа нь жолооч нарт талархах нь дамжиггүй.

Байшингийн зогсоол

Байшингийн зогсоол нь суурин зогсоолоос ялгаатай бөгөөд үүнд албан ёсны тусгай хашаа байдаггүй. Машинууд эздийнхээ байшингийн ойролцоо зогссон ч хамгаалалтад байдаг. Ийм төслүүд нь эзэддээ байнгын ашиг авчирдаг.

Эдийн засгийн үүднээс 20 гаруй автомашин эзэмшигч машинаа байрлуулах газрыг сонгох шаардлагатай болно. Тэгэхгүй бол төслийг хэрэгжүүлэх нь ашиггүй болно.

Машин эзэмшигчдийн хувьд автомашины зогсоол нь ашигтай, учир нь тэд цаг агаарын ямар ч нөхцөлд суурин зогсоол руу явах шаардлагагүй болно.

Дулаан зогсоолтой

Дулаан доторх машины зогсоол нь хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш үнэтэй бөгөөд нээхийн тулд сайн холболт шаарддаг. Дулаан зогсоолын бизнес төлөвлөгөө нь 500-530 метрээс багагүй талбай бүхий 20 машины зогсоолд зориулагдсан. Өвлийн улиралд битүү дулаан зогсоолын эрэлтийг ойр орчмын шинэ барилгуудын оршин суугчдаас урьдчилан таамаглаж байгааг анхаарна уу.

Газар доорх зогсоол

Автомашины агуулахын газар доорх зогсоол нь хотын худалдаа, үзвэр үйлчилгээний газруудад ойрхон, бизнес, соёл урлагт тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч газар доорх зогсоолыг зохион байгуулахад хөрөнгө оруулагчаас их хэмжээний мөнгө шаардагдахаас гадна хамгийн нарийн төвөгтэй дизайн, барилгын ажил. Тийм ч учраас ийм бизнес нь хувь хүмүүст бараг хүрдэггүй.

Машины зогсоолын санхүүгийн байдлыг үнэлэх тухай видео

Машины зогсоолын бизнес төлөвлөгөө

Автомашины зогсоолд бизнес болгон хөрөнгө оруулахаасаа өмнө бизнес төлөвлөгөөгөө зөв боловсруулж, автомашины зогсоолын төсөл ирээдүйд тогтвортой ашиг авчрах эсэхийг шийдэх хэрэгтэй.

Автомашины зогсоол нээх үед бизнес төлөвлөгөөний үндсэн үзүүлэлтүүд нь дараах байдалтай байна.

• төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа 20-40 сар;
• ашигт ажиллагаа - ойролцоогоор. 10-15% ;

Машины зогсоол нээхэд хэр үнэтэй вэ: зохион байгуулалтын зардал

Машины зогсоол нээх ойролцоо зардлыг тооцоод үзье.

Хамгийн бага анхны хөрөнгө оруулалт нь ойролцоогоор 300 - 350 мянган рубль юм.

Төслийн ашигт ажиллагаа

Нийт орлого нь дараах байдалтай байх ёстой: өдөрт нэг машинд 100-200 рубль, үүнээс гадна та дотоод засал цэвэрлэх үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой - 50 рубль, шахах дугуй - 10 рубль. Хэрэв таны машины зогсоол байгаа бол Өдөрт 40 машин, дараа нь нэг газраас дундаж орлого тэнцүү байх болно 200 рубль.

Нийт
Өдөрт 40*200=8000 рубль
Сард 8000*30=240000 рубль.

Эдгээр сангаас цалин, түрээс, татвар төлөх шаардлагатай болно. Үе үе засвартай холбоотой нөхцөл байдал үүсч болно: гэрлийн чийдэн шатаж эсвэл замаа цаснаас цэвэрлэх хүрз эвдэрч болзошгүй.

Сарын цэвэр ашиг: ойролцоогоор 50,000 - 60,000 рубль.

Зогсоолын бизнест тулгарч буй бэрхшээлүүд

Төлбөртэй зогсоол нь эрэлт хэрэгцээтэй гэж тооцогддог ашигтай бизнес, учир нь аль ч хотод зогсоолын хомсдол үргэлж байдаг. Машины зогсоол нь олон давхар, газар доорх, нээлттэй, хаалттай гэсэн янз бүрийн төрлүүдтэй. Гэсэн хэдий ч хамгийн гол нь арилжааны амжилтыг зөв сонгосон байршлаар тодорхойлдог. Ийм үйлчилгээний эрэлт нь нийлүүлэлтээс үргэлж давж гардаг орон сууцны хороололд ийм байгууламжийг байрлуулах нь дээр.

Баримт бичгүүд

Хууль тогтоомжийн дагуу тээврийн хэрэгслийг төлбөртэй хадгалах үйл ажиллагаа хамаарна төрийн тусгай зөвшөөрөл .

Дараах төрлийн зогсоолын аль нэгийг зохион байгуулахаар төлөвлөж буй хүмүүс уг процедурыг дуусгах ёстой.

1. Хаалттай эсвэл нээлттэй зогсоол.
2. Дулаан эсвэл халаалтгүй гараж.

Ихэнх чухал баримт бичигавах нь батлагдсан байна зогсоолын төсөл . Энэ нь хийгдсэн зураг төслийн байгууллагууд, үүний дараа үүнийг төрийн эрх бүхий байгууллага батална.

Машины зогсоол нээх баримт бичгийн бүрэн жагсаалт дараах байдалтай байна.

• улсын бүртгэлийн гэрчилгээ - хувь хүн, хуулийн этгээдийн хувьд;
• газар түрээслэх гэрээ;
• хотын архитектурын хорооноос баталсан зогсоолын төсөл;
• дүүргийн эрх бүхий байгууллагаас олгосон барилгын зөвшөөрөл;
• Роспотребнадзорын дүгнэлт;
• галын хяналтын дүгнэлт;
• ус зайлуулах хоолойн талаархи дүгнэлт;
• ариун цэврийн хяналтын дүгнэлт;
• байгаль хамгаалах комиссын дүгнэлт;
• Тээврийн удирдлагын газрын авто зогсоол барих гэж байгаа тухай албан ёсны мэдэгдэл.

Үйлчилгээний нөхцөл

• Нээлттэй машины зогсоол

Энэ төрлийн зогсоол нь хамгийн их байдаг алдартай, ашигтай Бизнесийг үүсгэн байгуулагчид болон үйлчлүүлэгчдийн аль алиных нь хувьд объект барихад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй бөгөөд дараагийн үйлчилгээний өртөгийг хэзээ ч хэт өндөр үнэлдэггүй. Ил зогсоол гэдэг нь зөвхөн хоёр талдаа хашаатай газар юм.

Ийм объектууд нь байгалийн болон хиймэл гэрэлтүүлэг ашиглан ажиллах боломжтой. AT харанхуй цагхоног шаардлагатай гэрлийг асаана . Жишээлбэл, 2500 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий сайтын хувьд тэдгээрийн тоо дор хаяж 15 ширхэг байх ёстой.

Шалгах цэгүүдэд хангалттай тод гэрэлтүүлэг Учир нь эдгээр нь өндөр эрсдэлтэй газрууд юм. Явган зорчигчдын хөдөлгөөн хийх газрууд нь 100-150 люкс гэрэлтүүлгийг баталгаажуулдаг төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байдаг.

Нээлттэй зогсоолуудад агааржуулалт, утаа зайлуулах систем шаардлагагүй.

• Хаалттай зогсоолууд

Энэ төрлийн зогсоол нь нээлттэй объектоос зөвхөн гаднах хашаатай гэдгээрээ ялгаатай периметрийн эргэн тойронд . Ийм зогсоолыг зохион байгуулахад тавигдах норм, шаардлага нь нээлттэй зогсоолтой харьцуулахад ялгаатай биш юм.

• Олон давхар олон түвшний машины зогсоол

Олон түвшний зогсоолыг гүйцэтгэх аргын дагуу гурван төрөлд хуваадаг бөгөөд энэ нь шалыг газрын түвшинд хэрхэн байрлуулахыг тодорхойлдог.

1. газар,
2. газар доорх,
3. газар-газар доорх.

Ийм машины зогсоол нь багтаамжтай байдаг хэдэн мянган машин . Тэд налуу зам, цахилгаан шат, өргөгч, тусгай налуу шалыг төлөвлөх ёстой. Барилга байгууламжуудыг суурилуулсан галын аюулгүй байдлын систем , яндан болон агааржуулалт, түүнчлэн өндөр чанартай гэрэлтүүлэг.

• Та хэр их орлого олох боломжтой
• Зохион байгуулалтын технологи

Зарим мэдээллээр Москвад жил бүр 400 мянган машин нэмэгддэг. Мэргэжилтнүүдийн таамаглаж буйгаар 2022 он гэхэд Москвагийн машины зогсоол 9 сая хүртэл нэмэгдэнэ. 2019 онд Москва хотын замын цагдаагийн газрын мэдээлснээр бүртгэлтэй автомашины тоо 7.2 сая байна. Автомашины тоо хурдацтай нэмэгдэж байгаа энэ үед зогсоолын хүрэлцээгүй асуудал улам хурцаар тавигдаж байна. Энэ асуудал нь зөвхөн нийслэлд төдийгүй Оросын бусад томоохон хотуудад хамаатай юм.

Москва дахь автомашины тоо жил бүр 400 мянгаар нэмэгдэж байна

Өнөөдрийг хүртэл томоохон хотуудын нөхцөл байдал ийм байдлаар хөгжиж байгаа бөгөөд машины тоо нь зогсоолын тооноос ойролцоогоор 2 дахин их байна. Зогсоолын хомсдол нэмэгдэж байгаа нь машины зогсоол, гаражийн үнэ байнга өсөхөд хүргэдэг. Жишээлбэл, Москвагийн зарим зогсоолуудад нэг зогсоолын үнэ нь машины үнээс хэтэрсэн байна. Гаражид нэг газар 4.5 сая рублийн үнэ орон сууцны барилгацаашид хэн ч гайхахгүй. Мөн бид тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярьж байна гэж битгий бодоорой - энэ үнийн түвшин нь эдийн засгийн ангиллын байшингуудад бас түгээмэл байдаг.

Гэсэн хэдий ч өндөр өртөгтэй байсан ч автомашины эзэд автомашинаа байрлуулах газарт "галзуу" мөнгө төлөхөд бэлэн байна. Үүнээс гадна хотын гудамжинд үнэ төлбөргүй зогсоолыг хориглох зорилготой хотын эрх баригчдын шинэ бодлого нь арилжааны зогсоолыг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулна гэж Эдийн засгийн дээд сургуулийн Тээврийн бодлогын хүрээлэнгийн захирал Михаил Блинкин хэлэв.

Машины зогсоолын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ

Өөрийнхөө зогсоолыг нээх нь нухацтай бэлтгэл шаарддаг бөгөөд зарим тохиолдолд - том хөрөнгө оруулалт. Машины зогсоол нээхээс өмнө та гажиг хийх хэрэгтэй Маркетингийн судалгаа- Ийм объект барих шаардлагатай байгаа талаар нутгийн иргэдээс ярилцлага авах. Хэрэв үйлчлүүлэгч олдвол та нэг цаг 100 рубль, нэг машинд 300 рубль төлөхөд үндэслэн зогсоолын төлбөрийг 1-2 жилийн дотор нөхнө гэж найдаж болно.

Машины зогсоолын газрыг сонгох

Зогсоолын зохион байгуулалтын хамгийн чухал асуудлын нэг бол газар хайх явдал юм. Томоохон хотуудад, ялангуяа хүн ам шигүү суурьшсан суурин газруудад тийм ч олон үнэгүй сул талбай байдаггүй. Ихэнх тохиолдолд та хотын захад, хотын захад байрлах газрыг сонгохоос өөр аргагүй болно.

Гэхдээ ийм газрыг түрээслэх зардал ихэвчлэн төвийн бүс нутгуудаас бага байдаг тул ийм газрыг хямдруулж болохгүй. Ялангуяа хотын өмчийн газрын тухайд хувийн газраас үргэлж хямд байдаг. Төрийн өмчийн газар түрээслэх асуудлаар хотын өмчийн удирдлагын хороонд (KUGI) ханддаг.

Машины зогсоолд шаардагдах талбай нь машины зогсоолын тооноос хамаарна. Тооцоолол нь ойролцоогоор дараах байдалтай байна: хэвтээ зогсоолтой суудлын автомашинд 40 м2, олон түвшний босоо зогсоолтой 20 м2.

100 автомашины багтаамжтай хэвтээ зогсоолын хувьд 4000 м2 талбай шаардлагатай. Босоо зогсоолын хувьд хоёр дахин бага (гэхдээ ийм зогсоолыг зохион байгуулах зардал өндөр байдаг).

Газар сонгохдоо машины зогсоол нь хамгийн ойрын орон сууцны цогцолборуудаас дор хаяж 50 м зайд байрлах ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Ерөнхийдөө тухайн сайтын тохиромжтой эсэхийг шалгахын тулд та хотын захиргаанд хандах хэрэгтэй. Хөрөнгө оруулагчаар өөрийгөө танилцуулснаар хотын аль газар орчин үеийн зогсоол барихад тохиромжтой болохыг олж мэдэх боломжтой. Москва болон бусад томоохон хотуудад замын түгжрэлийн асуудал хурцаар тавигдаж байгаа тул эрх баригчид амархан яриа өрнүүлж, ийм төслийг зохион байгуулагчдад хөнгөлөлттэй түрээсийн нөхцөл амладаг.

Одоо мөрдөгдөж байгаа хууль тогтоомжийн дагуу газрыг урт хугацаагаар иргэнд болон хуулийн этгээддээр л боломжтой өрсөлдөөний үндэс. Тендерт ялахгүйгээр аль нэг газрын түрээслэгч болох нь бүтэхгүй. Иймд зогсоол барих санаачилгыг чинь хэн нэгэн гартаа оруулж болзошгүйд бэлэн байх хэрэгтэй.

Москвад зогсоолын газар түрээслэх зардал жилд 1-5 сая рубль болно. Бүс нутагт үнэ хэд дахин бага байдаг. Дээр дурдсанчлан орон нутгийн удирдлагууд хотын тээврийн дэд бүтцийг сайжруулсан түрээслэгчдэд ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлж болно. Москвад хувийн эзэмшлийн газар түрээслэх нь өөр өөр зардалтай байх болно: 70-2000 рубль / м2. Хувийн худалдаачинтай ажиллах нь зөвхөн үнийн хувьд ашиггүй байдаг - хувийн газар түрээслэснээр та энэ сайтын одоогийн эзэмшигчийн бизнесийг хураахаас хамгаалагдахгүй.

Энэ бизнесийг нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ

Урт хугацааны газар түрээслэх гэрээ байгуулахын тулд та тодорхой баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно. Ялангуяа ирээдүйн зогсоолын төлөвлөлт хэрэгтэй. Мөн зогсоолын байршлыг Роспотребнадзор болон замын цагдаа нартай зохицуулах ёстой. Түүнчлэн зогсоолын төслийг захиргаа, эрчим хүчний салбарын сүлжээ байгууллагууд, гал түймрийн хяналттай зохицуулдаг. Ихэвчлэн шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг олгох журмыг итгэмжлэгдсэн байдаг хуулийн фирмүүд. Тэдний үйлчилгээ ойролцоогоор 100-300 мянган рубль болно.

Машины зогсоол нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ

Бизнес эрхлэгчдэд зориулсан ердийн хэвтээ зогсоолыг зохион байгуулах зардал хамгийн бага байдаг. Танд хэрэгтэй зүйл бол хамгаалалтын лангуу, гэрэлтүүлгийн шон, машины зогсоол, зогсоолын эргэн тойронд албан ёсны хашлага хийхэд хангалттай. Өөрчлөлтийн байшин нь 50,000 рубль, нэг дэнлүү суурилуулах - 3,000 рубль, нэг машины зогсоол - ойролцоогоор 2,000 рубль болно. Энэ тохиолдолд 100 автомашины зогсоолд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь 1.5-2 сая рубльээс ихгүй байна.

Орчин үеийн автомат зогсоолын тоног төхөөрөмж дээр зогсоол зохион байгуулах зардал арай өндөр байх болно. Тухайлбал, “Parktime” компани авто зогсоолыг үйлчлүүлэгчид болох автомашин эзэмшигчдэд автомат үйлчилгээ үзүүлэх тусгай программ хангамж, техник хэрэгслээр тоноглохыг санал болгож байна. Зогсоолын автоматжуулалт нь багасгадаг тогтмол зардалбизнесийн үр ашгийг дээшлүүлэх. Ялангуяа ажилтнууд (хамгаалалтын ажилтнууд) ихээхэн хэмнэгдсэн, автомашины нэвтрэх хяналт сайжирсан (орлогыг хулгайлах асуудал шийдэгдсэн), зогсоол дахь зогсолтыг бүртгэх асуудал шийдэгдсэн гэх мэт.

Зогсоолын автоматжуулалт нь бизнесийн давхаргад нэмэлт зардал шаардагдана. Та 3-5 сая рубль ба түүнээс дээш хэмжээний хөрөнгө оруулалтад найдах хэрэгтэй.

Хэрэв та орчин үеийн олон түвшний (босоо) зогсоол зохион байгуулахаар төлөвлөж байгаа бол ийм загварыг тусгай компанид захиалах шаардлагатай болно. Цогцолборын хэмжээнээс хамааран үнэ нь өөр өөр байх боловч ямар ч тохиолдолд бизнест хэдэн арван сая рублийн хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

Бид ажилтнуудаа сонгож, хувьсах зардлыг тооцдог

сарын зардал цалинГурав, дөрвөн хамгаалагч нь ойролцоогоор 70-100 мянган рубль болно. Хамгаалалтын үйлчилгээнээс гадна дугуй угсрах, автомашин засварлах, автомашины оношилгооны үйлчилгээг хэрэглэгчдэд санал болгох боломжтой. Энэ тохиолдолд та нэмэлт хөлслөх шаардлагатай болно ажиллах хүч- авто засварчин, авто цахилгаанчин.

Цалингийн зардлаас гадна цахилгаан, газрын түрээсийн зардлыг тооцох шаардлагатай. Мөн аюулгүй байдлын үүднээс авто зогсоолын асфальтыг газрын тосны бүтээгдэхүүнийг шингээдэг сорбентоор тогтмол эмчилдэг. Машины зогсоолыг хадгалах сарын зардал нийлээд 150-200 мянган рубль болно.

Та хэр их орлого олох боломжтой

Машины зогсоол нээхдээ юуны түрүүнд боломжит орлогын талаар урьдчилан бодох хэрэгтэй. Зогсоол дээр нэг машин байрлуулахдаа 100 рубль авах боломжтой. Хэрэв машины зогсоол дүүрсэн бол нэг өдрийн дотор та 10 мянган рубль авах боломжтой. Үүний үндсэн дээр сарын орлого нь 300-400 мянган рублийн хооронд хэлбэлзэнэ.

Машины зогсоолыг суурилуулахын тулд ямар тоног төхөөрөмжийг сонгох вэ

Эхний шатанд та машины зогсоол зохион байгуулахын тулд түрээслэх газраа олох ёстой. Сайтыг бүхэлд нь эмх цэгцтэй байлгахын тулд та тусгай видео тандалтын систем худалдаж авах хэрэгтэй.

Үүнээс гадна та хананы хашаа суурилуулах ажлыг хийх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг барьж эсвэл худалдан авч болно. Зогсоолын үүдэнд харуулын суудалтай, тусгай хамгаалалттай байх ёстой. Машины зогсоол дээр явж байхдаа харагдах байдлыг хэвийн болгохын тулд гудамжны гэрэлтүүлгийг суурилуулахад анхаар.

Бизнесээ бүртгүүлэхдээ аль OKVED-ийг зааж өгөх ёстой

OKVED код 63.21.24 - унадаг дугуй, тээврийн хэрэгслийн зогсоол, гараж, зогсоолыг ашиглах шаардлагатай.

Бизнесийн бүртгэлд ямар татварын тогтолцоог сонгох вэ

Энэ тохиолдолд хамгийн тохиромжтой сонголт бол хялбаршуулсан татварын систем байх болно.

Надад нээх зөвшөөрөл хэрэгтэй юу

Дараах зөвшөөрөл шаардлагатай.

• ариун цэврийн эпидемиологийн албаны дүгнэлт;
• нутгийн захиргааны зөвшөөрөл;
• гал түймрийн албаны зөвшөөрөл;
• Замын цагдаагийн газраас зөвшөөрөл.

Зохион байгуулалтын технологи

Зогсоол дээр анхны машинуудыг эхлүүлэхийн өмнө та эхлээд гаргах ёстой Шаардлагатай бичиг баримтмөн түрээсийн байрыг бүх дүрмийн дагуу тоноглох. Эхний алхам бол машины зогсоол дахь хучилт нь хувийн машины зогсоолд тохирсон эсэхийг шалгаарай. Зогсоолын талбайг тодорхой болгохын тулд бүхэл бүтэн зогсоолын эргэн тойронд гэрэлтүүлэг бүхий хашаа эсвэл шон суурилуулах шаардлагатай. Үүний дараа газруудыг тодорхой тэмдэглэж, видео тандалтын системийг суурилуулснаар та анхны машинуудыг аюулгүй асааж болно.

Эх сурвалж: www.hopesandfears.com

• Төслийн тодорхойлолт
• Ажилд авах
• Бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний тодорхойлолт
• Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө
• Календарийн төлөвлөгөө

Бид таны анхааралд хүргэж байна ердийн бизнес төлөвлөгөө(ТЭЗҮ) зогсоолын зохион байгуулалт. Энэхүү бизнес төлөвлөгөө нь банкнаас зээл авах жишээ болж чадна. төрийн дэмжлэгэсвэл хувийн хөрөнгө оруулалтыг татах.

Хотын орон сууцны хороололд машины зогсоол зохион байгуулах ердийн бизнес төлөвлөгөө. Хувийн хөрөнгө оруулагчаас хөрөнгө босгох, төрийн дэмжлэг авах зэрэгт ашиглаж болно.

Төслийн тодорхойлолт

Энэхүү төслийн зорилго нь Н хотод автомашины зогсоол зохион байгуулахад оршино.Байгууллага нь тодорхой хугацаанд (захиалагчийн хүсэлтээр) автомашин хадгалах үйлчилгээг үзүүлнэ.

Зогсоолын үйлчилгээний эрэлт байнга нэмэгдэж байна. Энэ нь юуны түрүүнд зам дээр автомашины тоо байнга нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм. Энэ үйлчилгээний салбарын зах зээлийн орон зай хараахан бүрэн дүүрэн болоогүй байна.

Машины зогсоол нээхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ

Төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд 500,000 рублийн өөрийн хөрөнгө, 1,702,500 рублийн зээлсэн хөрөнгө (банкны зээл) татахаар төлөвлөж байна. Нийт нийт зардалБизнес төлөвлөгөөний дагуу төсөл нь 2,202,500 рубль юм.

Төслийн хэрэгжилтийн эдийн засгийн үзүүлэлтүүд:

• Жилийн цэвэр ашиг = 598,890 рубль;
• Фермийн ашигт ажиллагаа = 73.4%;
• Төслийн эргэн төлөлт = 48 сар.

Төслийн хэрэгжилтийн нийгмийн үзүүлэлтүүд:

1. Шинэ аж ахуйн нэгжийн бүртгэл бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа N хотын нутаг дэвсгэр дээр;
2. Шинэ ажлын байр бий болгох;
3. Хотын төсөвт N татварын нэмэгдэл төлсөн баримт.

Зогсоолын хувьд ямар татварын системийг сонгох вэ

Зогсоолын зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр нь байх болно хувиараа бизнес эрхлэх. Төслийн менежер - Иванов И.И.

гэх мэт татварын тогтолцоохялбаршуулсан татварын тогтолцоог хэрэглэнэ. Татварын хэмжээ нь ашгийн 6% байна.

Одоогоор эхэлсэн Практик үйл ажиллагаатөслийг хэрэгжүүлэхэд:

1. Бүртгэл дууссан хувиараа бизнес эрхлэх IFTS-д;
2. Хотын (төрийн) өмчлөлд байгаа 2500 м2 талбай бүхий газар түрээслэх гэрээ байгуулах журам байдаг. Тооцоолсон түрээсийн хугацаа - 2 жил улсын бүртгэлгэрээнүүд. Цаашид энэ газрыг өмчид нь авах боломжтой.

Ажилд авах

Төлөвлөсөн хэмжээнд боловсон хүчинмашины зогсоол 3 манаачтай. Төслийн менежер Иванов И.И.

Бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний тодорхойлолт

Байгууллага нь үйлчлүүлэгчид (машин эзэмшигчид) нэг өдөр ба түүнээс дээш хугацаагаар хувийн тээврийн хэрэгслийг хадгалах үйлчилгээг санал болгоно.

Манай компани машины аюулгүй байдал, түүний аюулгүй байдлыг хангах болно Гадаад төрхба сав дахь түлш. Тухайн байгууллага машинд гэмтэл учруулсан тохиолдолд хариуцаж, засварын зардлыг өөрийн зардлаар хариуцна.

Зогсоолыг 100 хүртэлх машин зэрэг байрлуулахаар төлөвлөнө.

Байнгын үйлчлүүлэгчдэд хөнгөлөлт үзүүлнэ. Жишээлбэл, үйлчлүүлэгч нь байнгын зогсоолтой болох сарын захиалга худалдаж авах боломжтой бол зогсоолын өдөр тутмын зардал 15% -иар буурдаг.

Тээврийн хэрэгслийн зогсоолын үйлчилгээний үнэ 1 өдөрт 70 рубль байна.

Зогсоолын үйлчилгээний төлбөрийг тухайн машин байгаа цаг хугацаанаас үл хамааран өдөр бүр авна. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв автомашин эзэмшигч нь зөвхөн 24 цагийн турш зогсоол төлсөн бол тээврийн хэрэгсэл нь 25 цагийн турш зогссон бол 2 (хоёр) өдрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Зогсоолын бизнес төлөвлөгөөг татаж авах

Машины зогсоол нээх алхам алхмаар төлөвлөгөө

Машины зогсоолыг 20 мянга орчим хүн амтай хотын суурьшлын бүсэд байрлуулна. Энэ хэсэгт автомашин эзэмшигчдийн тооцоолсон тоо 1.5 мянга гаруй хүн байна.

Хамгийн ойрын өрсөлдөгч, өөрөөр хэлбэл өөр машины зогсоол нь манай зогсоолоос 800 метрийн зайд байдаг. Дүүргийн хилийн заагт оршдог тул энэ өрсөлдөгчийн байршил тийм ч сайн биш. Манай зогсоол унтлагын хэсгийн төвд байрлана.

Шууд бус өрсөлдөгчийг гаражийн компани гэж нэрлэж болох бөгөөд 350 гаруй автомашин эзэмшигч (30%) нь өөрийн гаражтай байдаг. Түүнчлэн зарим автомашин эзэмшигчид (35%) машинаа байшингийнхаа цонхны өмнө хонуулахыг илүүд үздэг.

Урьдчилсан тооцоогоор тус дүүргийн авто машин эзэмшигчдийн 35 орчим хувь нь буюу 500 гаруй иргэн манай байгууллагын үйлчилгээгээр үйлчлүүлэхэд бэлэн байна.

Зогсоолын боломжит орлогыг тооцоод үзье.

Ашиглалтын хугацаа дууссаны дараа байгууллагын үйлчлүүлэгчдийн тооцоолсон тоо өдөрт 80 автомашин эзэмшигч байна. Өргөн хүрээг хамарсан байдлаар энэ үзүүлэлтэд хүрэх болно сурталчилгааны компаниБайгууллагын байнгын үйлчлүүлэгчдийг хөгжүүлэх.

Автомашины зогсоол нээгдсэн өдрөөс эхлэн улиралаар тооцсон үйлчлүүлэгчдийн дундаж тоо:

• 1 улирал - өдөрт 40 машин;
• 2 улирал - өдөрт 55 машин;
• 3-р улирал - 70 авто өдөр;
• 4 улирал - өдөрт 80 машин.

Жилд автомашины зогсоолын үйлчилгээ үзүүлсний нийт орлого 1,543,500 руль болно.

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Машины зогсоолыг дараахь элементүүдээр хангана.

• Автомат хаалга;
• периметрийн гэрэлтүүлэг;
• Хамгаалалтын зориулалтаар байшингаа солих;
• Видео хяналтын систем;
• Нутаг дэвсгэрийн хашаа (гинжин хэлхээний тор).

Нэг машины зогсоолын талбай нь 20 м2-аас багагүй байна. Нийт зогсоолын талбай нь 2500 м2 болно. Энэ талбай нь 100 хүртэлх машиныг зэрэг байрлуулах боломжийг олгоно. Мөр хоорондын зай 7 метрээс багагүй байна.

Машины зогсоолын тоймыг аль болох тохь тухтай байлгах үүднээс харуулын хувцас солих байрыг суурилуулна. Нэмэлт аюулгүй байдлыг хангах үүднээс зогсоолын периметрийн эргэн тойронд видео хяналтын систем, гэрэлтүүлэг суурилуулна. Хамгаалалтын байранд монитор авчирна.

Автомашины зогсоолын гадаргууг бүрэн асфальтан (2500 м2) хучиж, зогсоолуудыг тэмдэглэгээгээр зааж өгнө. Зогсоолын гадаргууг автомашинаас ялгарах нефтийн бүтээгдэхүүнийг шингээхээс сэргийлдэг тусгай бодисоор эмчилнэ. Зогсоолын талбайг тусгай төмөр тороор хашна. Орцонд автомат хаалга суурилуулна.

Төлөвлөсөн орон тоонд 3 хүн орно.

Жилийн нийт цалингийн сан 360,000 рубль болно.

Харуулчдын хувьд ажиллах горимыг "хоёр хоногийн дараа" гэж тохируулна. Уг албан тушаалд нэр дэвшигчид нарийн сонгон шалгаруулалтад орно.

Нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээг гэрээгээр оролцуулахаар төлөвлөж байна төлбөртэй хангамжүйлчилгээ. Нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээний зардал сард 6000 рубль болно.

Календарийн төлөвлөгөө

Нийтдээ бизнес нээхэд 106 хоног шаардагдах бөгөөд 2.2 сая рубль зарцуулна.

Үндсэн үзүүлэлтүүдийн тооцоог үргэлжлүүлье эдийн засгийн үр ашигмашины зогсоолын үйл ажиллагаа.

Байгууллагын тогтмол зардлыг дараах хүснэгтэд үзүүлэв.

Сард аж ахуйн нэгжийн нийт тогтмол зардал 68,000 рубль болно.

Байгууллагын жилийн гол зардал нь цалингийн зардал байх болно - нийт зардлын 44%. Дараа нь ажилчдын даатгалын шимтгэлийн зардал - 13%, бусад зардал - нийт зардлын 15%.

Нийт ба цэвэр ашигХүснэгтэд үзүүлэв - орлого, зардлын урьдчилсан таамаглал:

Машины зогсоол нээснээр хэр их орлого олох вэ

Жилийн ажлын үр дүнгийн дагуу машины зогсоолын цэвэр ашиг 598,890 рубль болно. Бизнес төлөвлөгөөний тооцоогоор авто зогсоолын ашигт ажиллагаа 73.4% байна. Ийм үзүүлэлтээр төсөл 4 жилийн дараа үр дүнгээ өгөх бөгөөд энэ нь ийм бизнест сайн үзүүлэлт юм.

Санал болгож байна зогсоолын бизнес төлөвлөгөө татаж авахтүншүүдтэйгээ чанарын баталгаатай. Энэ бол бүрэн гүйцэд дууссан төсөлҮүнийг та олон нийтийн домэйнд олохгүй. Бизнес төлөвлөгөөний агуулга: 1. Нууцлал 2. Дүгнэлт 3. Төслийн хэрэгжилтийн үе шат 4. Объектийн шинж чанар 5. Маркетингийн төлөвлөгөө 6. Тоног төхөөрөмжийн техник, эдийн засгийн өгөгдөл 7. Санхүүгийн төлөвлөгөө 8. Эрсдлийн үнэлгээ 9. Хөрөнгө оруулалтын санхүү, эдийн засгийн үндэслэл 10. Дүгнэлт

Машины зогсоолд ямар тоног төхөөрөмж сонгох вэ

Машины зогсоолыг тоноглоход их зардал гарахгүй, гэхдээ зарим зүйлийг худалдаж авах шаардлагатай болно: хэд хэдэн видео камер; хашлага, ажилтнуудад зориулсан чиргүүл;, хаалт, хаалга.

Машины зогсоол нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ

Та хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-аар бүртгүүлж байгаа эсэхээс хамааран зохих баримт бичгийн багцыг бэлтгэх шаардлагатай.

Машины зогсоол нээх зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?

Юуны өмнө засаг захиргаа, Гал түймрийн хяналтын улсын алба, НЭМГ-аас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Татварын аль системийг сонгох вэ

Та татварын хялбаршуулсан тогтолцоог зогсоож болно.

Өдөр бүр хотуудад машин улам олон болж байна. Алдарт үг хэлснээр машин бол тансаг хэрэглээ биш, харин тээврийн хэрэгсэл юм. Хэдийгээр эрх баригчид бүтээн байгуулалтад аль хэдийн орсон нийтийн тээвэр, машин нь Москвад ч гэсэн өдөр бүр түгжрэлд ордог хамгийн тохиромжтой тээврийн хэрэгсэл хэвээр байна.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Тийм ч учраас өөрийн машины зогсоол нээх нь маш ирээдүйтэй бизнесийн санаа юм. Хэрэв бид Москва, Санкт-Петербургийн тухай ярих юм бол хүн амын арилжааны зогсоолын хэрэгцээ нь тодорхой байна: төлбөртэй зогсоолын талбай өргөжиж, тээврийн хэрэгслийг замын хажууд үлдээх нь эрсдэлтэй - тэднийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой.

Хууль тогтоомж нь жолооч нарыг хязгаарлаж, машинаа зогсоолд зориулагдаагүй газар орхисон тохиолдолд шийтгэлийг улам чангатгаж байна.

Ийм нөхцөлд төлбөртэй зогсоол нь автомашин эзэмшигчийн хувьд аврал, бизнес эрхлэгчдэд тогтвортой орлогын эх үүсвэр болдог. Доорх зураг нь Москва дахь төлбөртэй зогсоолын бүсийг өргөжүүлэх үе шатуудыг харуулж байна.

Гэхдээ бизнес эрхлэгч жижиг газарт амьдардаг ч гэсэн аймгийн хот, та өөрийн зогсоол бий болгох санаагаа орхиж болохгүй:

• нэгдүгээрт, тус улсад автомашины тоо нийслэлтэй адил хурдацтай нэмэгдэж байна;
• хоёрдугаарт, Москвад амжилттай хэрэгжсэн бүх зүйлийг дараа нь бүс нутагт хэрэгжүүлдэг. Энэ нь та төлбөртэй зогсоолын тухай орон нутгийн хууль тогтоомжийг аль хэдийн дагаж мөрдөх боломжтой гэсэн үг юм бэлэн бизнесмөн өрсөлдөгчдөөсөө амархан давж гарах;
• гуравдугаарт, магадгүй бүр жижиг хотАж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэр дээр зөвхөн ажилчдад зориулсан хаалт суурилуулсан зогсоол, худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор зэрэг асуудал гардаг. Зочдод машинаа харуул хамгаалалтад үлдээж, амар тайван бизнес эрхлэх боломжийг олгож яагаад болохгүй гэж.

Ерөнхий шаардлага

Өөрийнхөө зогсоолыг нээх нь тухайн сэдвээр өргөн мэдлэг шаарддаг цаг хугацаа шаардсан үйл явц юм. Компанийг бүртгүүлж, зохицуулалтыг үргэлжлүүлэхийн өмнө зогсоолтой холбоотой бүх шаардлагыг ойлгох нь зүйтэй.

Зогсоолын ирээдүйн эзэн дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

1. Нэг зогсоолд хэдэн метр квадрат шаардлагатай вэ.
2. Усан хангамж, зогсоолыг цахилгаанжуулахад ямар шаардлага тавьдаг вэ.
3. Галын болон байгаль орчны аюулгүй байдлын стандартын дагуу зогсоолыг хэрхэн зохион байгуулах вэ.
4. Төлөөлөгчид ямар нэхэмжлэл гаргаж болох вэ? хяналтын байгууллагуудашиглаж байгаа тоног төхөөрөмжид .

Сэдвийн талаарх мэдээллийг дараах эх сурвалжаас авч болно.

1. , үйлчилгээ үзүүлэх журам, зогсоолын эзэн үйлчлүүлэгчид хүргэх ёстой мэдээлэл, түүнчлэн түүнд итгэмжлэгдсэн автомашины хариуцлагыг тодорхойлсон.
2. Москвагийн хувьд: Москвад төлбөртэй зогсоолыг ашиглах зөвлөмжийг жагсаасан болно.
3. Москвагийн хувьд: ), СНиП-ийг харгалзан боловсруулсан. Бусад хотуудын хувьд нутаг дэвсгэрийн эрх бүхий байгууллагаас баталсан орон нутгийн ГОС байдаг.

Нэмж дурдахад Холбооны субьект бүр арилжааны зогсоолын үйл ажиллагааг зохицуулах хууль тогтоомжийн акттай байж болно.

Москва хотод төлбөртэй хотын зогсоолыг зохион байгуулах тухай

Нийслэлийн нутаг дэвсгэрт хотын төлбөртэй зогсоолын систем бий.

Москвад төлбөртэй зогсоолыг зохион байгуулах нутаг дэвсгэрийн бүсүүдийг тогтоосон бөгөөд тээврийн хэрэгслийн зогсоолыг арилжааны үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.

Машины зогсоол ашиглах үнийг зохицуулдаг. Журамд заасны дагуу энэ нь:

• 60 рубль.Гуравдугаар тойруугийн зам доторх зогсоолын хувьд цагт;
• 160 рубль.төвийн хувьд цагт: Garden Ring дотор.

Цагийн төлбөрөөс гадна:

• Сар эсвэл жилийн захиалга худалдаж авах боломжтой;
• тахир дутуу хүмүүс, Аугаа эх орны дайны баатрууд болон бусад хөнгөлөлттэй ангиллын хувьд үнэ төлбөргүй зогсоолтой;
• оршин суугчдын хувьд - төлбөрийн хөнгөлөлттэй нөхцөл, өмнө нь гаргасан машинаа гэртээ шөнөжингөө үнэгүй үлдээх боломжтой.

  

  Энэхүү хөтөлбөрийг Москвагийн Засгийн газар Москвагийн Тээвэр, Замын дэд бүтцийн хөгжлийн газартай хамтран хэрэгжүүлдэг.

  Төслийг хэрэгжүүлэхэд эрх баригчдын гол түнш нь Моспаркинг компани байсан бөгөөд түлхүүр гардуулах машины зогсоолуудыг дараахь зориулалтаар тохижуулсан.

  • нийслэлийн хэд хэдэн бизнесийн төвүүд;
  • автомашины дэлгүүрүүд;
  • томоохон аж ахуйн нэгжүүд;
  • хороо биеийн тамирын боловсролба москвагийн спорт;
  • ОХУ-ын Холбооны Цагаачлалын алба;
  • бусад байгууллагууд.

  Гэхдээ Москвагийн бүх төлбөртэй зогсоолууд тус хотод хамаарахгүй.

  Хотын захирагчийн алба нь төлбөртэй зогсоолын бүсийг зохион байгуулах, хотын хэмжээнд зогсоолыг зохицуулахад дэмжлэг үзүүлдэг тул эрх баригчид өөрсдөө зогсоол нээхээр шийдсэн хүмүүстэй уулзахад бэлэн байна: газар түрээслэх замаар талбай, эсвэл орон сууцны байшингийн хашаанд (MKD).

  Төлбөртэй зогсоолыг бий болгох зарчим

  Зогсоол нь аюул өндөртэй газар тул түүнд хэд хэдэн шаардлагыг тавьдаг бөгөөд эдгээрийг дагаж мөрдөх нь тээврийн хэрэгслийн аюулгүй байдал, хүмүүсийн аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг.

  • Зогсоолын талбайг бүхэлд нь үйлчлүүлэгчид болон тэдний автомашины аюулгүй байдлыг хангах ёстой: аюулгүй байдал, видео тандалтын систем, найдвартай хашаа нь энэ асуудлыг шийдэх болно;
  • зогсоолын орох хаалга, түүнээс гарах гарц нь нэг газар байх ёсгүй;
  • Зогсоол болон тэдгээрийн хоорондох замууд нь хангалттай хэмжээтэй байх ёстой бөгөөд ингэснээр автомашинууд ослын эрсдэлгүйгээр зогсоолоор чөлөөтэй явах боломжтой.

  Үүнээс гадна газар доорхи зогсоолд нэмэлт шаардлага тавигддаг.

  • найдвартай агааржуулалтын систем, хийн бохирдлыг хянах мэдрэгч, агааржуулагч, ус үл нэвтрэх систем, түүнчлэн шаардлагатай тоног төхөөрөмжгалыг унтраах;
  • зогсоолын нутаг дэвсгэр дээр бичил цаг уурын байнгын мониторинг хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь автомашины оновчтой нөхцлийг бүрдүүлнэ;
  • Машины зогсоол дотор машины жолооч нар бие биенээ харж чадахуйц өргөн харах өнцөг байх ёстой.

  Зогсоолыг саадгүй нээхийн тулд түүний байрлах газар нь бичиг баримттай хил хязгаартай, кадастрт бүртгүүлсэн байх шаардлагатай.

  Хэрэв байшингийн оршин суугчид өмнө нь энэ асуудалд оролцоогүй бол орон сууцны хашаанд зогсоол авах зөвшөөрөл авахын тулд Зөвлөлд очихоосоо өмнө Газрын нөөц, газар зохион байгуулалтын хэлтэст өргөдөл гаргах шаардлагатай. газар байгуулах.

  Parking.mos.ru портал дээр нийтлэгдсэн орон нутагт саад тотгорыг суурилуулахад татаас олгох тухай мэдээлэл:

  

  Тус хэлтэс нь сайтыг бүртгүүлэхэд шаардлагатай бүх журмыг хэрэгжүүлнэ.

  • газрын хэмжилт хийх;
  • оршин суугчдын дундын өмчлөлд байгаа газрыг бүртгэх;
  • бүртгэх, дагалдах баримт бичиг олгох.

  Зөвшөөрөл

  Зогсоол зохион байгуулахдаа сонгосон газарт автомашины зогсоолыг зохион байгуулахын тулд орон нутгийн захиргаанаас зөвшөөрөл авах ёстой.

  Энэ нь заасан шаардлагын дагуу хийгддэг (6.4-р зүйл).

  Хотын зогсоолын зориулалттай

  Машины зогсоол худалдаж авах мөнгө байхгүй бол бүү бухимд. Энэ бол өгөөжөө өгөхгүй байж болох нэлээд том хөрөнгө оруулалт юм.

  Хотын захиргаанаас газар түрээслэх нь илүү дээр юм: ингэснээр та ойролцоо сайн газар авах боломжтой худалдааны төв, зочид буудал эсвэл орон сууцны хороололд. Үүнээс гадна, хотын газрыг түрээслэх зардал нь хувийн өмчлөгчөөс бага байдаг.

  Хотын эзэмшлийн газар дээр машины зогсоол нээхдээ дараахь журам гарна.

  • орон нутгийн засаг захиргаанаас зөвшөөрөл авах;
  • нутаг дэвсгэр дээр зогсоол хийхээр төлөвлөж буй объектын архитектурын хэлтсийн дүгнэлтийг авах;
  • зохицуулах байгууллагаас эерэг дүгнэлт гаргах;
  • замын цагдаатай зохицуулах.

  Хотын эзэмшлийн газрыг зөвхөн дуудлага худалдааны дүнгээр түрээслүүлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Та тендер зарлах журам болон тэдгээрт тавигдсан сайтуудын талаар захиргааны вэбсайтаас мэдэж болно.

  Өөрийн нутаг дэвсгэр дээр

  Хэрэв зогсоол нь өөрийн газар дээр байрладаг бол тендер зарлах шаардлагагүй. Орон нутгийн засаг захиргаанд сайтын баримт бичиг, татварын бүртгэлийн гэрчилгээ, түүнчлэн бүх шаардлагыг хангасан ирээдүйн зогсоолын төслийг өгөхөд хангалттай. барилгын кодуудболон аюулгүй байдлын дүрэм, архитектурын хороогоор батлагдсан.

  Төлбөртэй зогсоол дээр тэмдэглэгээ байх ёстой юу?

  Төлбөртэй зогсоолын нутаг дэвсгэр дээр алдаагүй"Төлбөртэй зогсоол" гэсэн тэмдэг байх ёстой: цэнхэр дэвсгэр дээр "P" үсэг, 8.8 " тэмдгээр нэмэгдэв. Төлбөртэй үйлчилгээ", түүнчлэн машины зогсоолын тэмдэглэгээ.

  

  Эдгээр шаардлагыг Москвагийн Засгийн газрын 2013 оны 5-р сарын 17-ны өдрийн 289 тоот тогтоолоор (1.3-1.4-р зүйл) тодорхойлсон болно. Замын хөдөлгөөний дүрмийн дагуу тэмдэглэгээ хийх нь машины зогсоол дахь хамгийн тохиромжтой зохион байгуулалтыг хангаж, бүх машин хангалттай зайтай байх бөгөөд тэд өнгөрөх боломжтой болно.

  Хүснэгт 2. ГОСТ ба СНиП стандартын дагуу зогсоолын талбайн хэмжээсийн тооцоо.

  Баримт бичгийн жагсаалт

  Машины зогсоол нээх зөвшөөрөл авахын тулд та орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл илгээх ёстой.

  Өргөдөлд дараахь бичиг баримтыг хавсаргана.

  • бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээдийн байгууллагаар бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ;
  • хэрэв энэ нь MKD-ийн нутаг дэвсгэр дээр зогсоол байгаа бол HOA-ийн эздийн хурлын тэмдэглэл;
  • газар түрээсэлсэн бол түрээслэгчтэй байгуулсан гэрээ;
  • хэрэв та өөрийн сайт дээр зогсоол нээхээр төлөвлөж байгаа бол тухайн газрыг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • машин, хашаа, хаалт болон бусад тоног төхөөрөмжийн байршлыг харуулсан нөхцөл байдлын төлөвлөгөө бүхий зогсоолыг зохион байгуулах төсөл;
  • кадастрын бүртгэлээс хуулбар.

  Мөн хууль ёсны зогсоолын үйл ажиллагаанд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

  • хатуу ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах гэрээ байгуулах;
  • KKM-ийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах;
  • дератизацийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай гэрээнд гарын үсэг зурах;
  • үйлдвэрлэлийн хяналтын хөтөлбөр батлах.

  Үүнээс гадна зогсоолыг гал түймрийн алба болон Санепиднадзороор шалгах шаардлагатай болно. Үүнийг хийхийн тулд зогсоолыг зохион байгуулах үе шатанд SanPin-ийн бүх шаардлагыг харгалзан үзэх, түүнчлэн шаардлагатай бүх гал унтраах хэрэгслийг худалдан авах нь зүйтэй.

  Шаардлагуудын талаархи мэдээллийг ОХУ-ын Онцгой байдлын яамны 2012 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн № 693 "Гал түймрээс хамгаалах тогтолцооны багц дүрмийг батлах тухай" тушаалаас авч болно. Хамгаалагдсан объектын галд тэсвэртэй байдлыг хангах "(6.4-р зүйл).

  Бүртгэлийн журам

  Зогсоол байрлуулах газрыг сонгосны дараа үйл ажиллагааны төлөвлөгөө нь дараах үе шатуудаас бүрдэнэ.

  1. Бүртгэл татварын албахувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл хуулийн этгээдийн хувьд. Зогсоол, машины зогсоол нээхдээ OKVED код 63.21.24 (гараж ажиллуулах, тээврийн хэрэгсэл, мотоцикль, унадаг дугуй гэх мэт) ашигладаг.
  2. Газар түрээслэх гэрээ байгуулах / газар худалдаж авах / зогсоолын газар байгуулах журам.
  3. Дүүргийн захиргаанд зогсоол зохион байгуулах зориулалтаар газар ашиглах зөвшөөрөл авах.
  4. Машины зогсоолын төлөвлөгөөг хяналтын байгууллагатай зохицуулах (Москвагийн хувьд - Москвагийн Архитектурын хороо).
  5. Гал түймэртэй тэмцэх газар, Роспотребнадзор, Байгаль орчныг хамгаалах хороо (Москвагийн хувьд - Москомприрода), замын цагдаа, усан хангамжийн үйлчилгээ зэргээс зөвшөөрөл авах.
  6. Автомашины зогсоол ашиглалтад орсныг мэдээлэх тухай Авто тээвэр, харилцаа холбооны газруудын мэдэгдэл.

  Бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж дууссаны дараа зогсоолын эзэн төлбөртэй зогсоолын захиалгыг хүлээн авдаг бөгөөд энэ нь зогсоолын төрөл, зогсоолын тоо, үйл ажиллагааны горим, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийн нөхцөл байдлын төлөвлөгөөний талаархи мэдээллийг агуулсан болно. .

  Тоног төхөөрөмжийн өртөг

  Зогсоолын чанарыг баталгаажуулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

  • түлшний хаягдлыг шингээхээс сэргийлдэг нэвчилт бүхий өндөр чанартай асфальт бүрэх ажлыг гүйцэтгэх;
  • хаалттай бүтэц, хязгаарлагч худалдаж авах;
  • саадыг суурилуулах;
  • мэдээллийн тавиур;
  • гэрэлтүүлэг.

  Нэмж дурдахад, тусгай тавиураар тоноглогдсон автомат зогсоолууд улам бүр түгээмэл болж, жолооч нь жетон хүлээн авч, хаалт нээгдэж, түүнийг нутаг дэвсгэрт нь оруулдаг.

  Зураг дээр автомат хаалтаар тоноглогдсон орох лангуу байна.

  

  Ийм тоног төхөөрөмж нь ажилтнуудаа хэмнэх, үйлчилгээний түвшинг дээшлүүлэх боломжийг олгодог боловч нэмэлт зардал шаарддаг. Доорх хүснэгтэд зогсоол нээхэд шаардагдах үндсэн зардлууд, түүнчлэн худалдаж авсан тоног төхөөрөмжийн ойролцоо өртөгийг харуулав.

  Хүснэгт 3. Автомат зогсоол нээхэд шаардагдах тоног төхөөрөмжийн жагсаалт.

  Зогсоолын автоматжуулалтын зэрэг нь төлбөрийг хэрхэн хийхэд нөлөөлдөг. Хэсэгчилсэн автомат төлбөрөөр ажилчид мөнгө хүлээн авдаг бөгөөд бүрэн автоматжуулсан төлбөрөөр тусгай тоног төхөөрөмж авдаг.