Sklep, PSN Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 0 minut spacerem Układ: Bezpłatny...
Sklep, PSN Lokalizacja: I linia domów Odległość od metra: 0 minut pieszo Układ pomieszczeń: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 15 Opis obiektu: Lokal przy wyjściu ze stacji metra Begovaya. Ogromny przepływ ludzi. Sklep spożywczy w pobliżu, Kurczaki...
Apteka Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 1 minuta na piechotę Układ: bezpłatny...
Apteka Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 1 minuta spacerem Układ: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 65 mkw. Opis obiektu: V centrum handlowe„Kashirsky”, wydany lokale użytkowe na 1 piętrze 65 mkw...
Lokalizacja sklepu: 1. linia domów Odległość od metra: 1 minuta spaceru Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 17,5 mkw. Opis obiektu: Proponuje się wynajęcie pawilonu handlowego przy wyjściu z metra. Dla każdego rodzaju handlu...
Sklep, PSN Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 2 minuty spacerem Układ: Bezpłatny...
Sklep, PSN Lokalizacja: I linia domów Odległość od metra: 2 minuty spacerem Rozkład: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): Dwupoziomowa: I piętro (piętro handlowe) -52 mkw., piwnica (łazienka, kuchnia, garderoba, serwerownia, spiżarnia) - 22...
Sklep „Mięso”, Apteka. Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 10 minut pieszo Plani...
Sklep „Mięso”, Apteka. Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 10 minut spacerem Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 39 mkw. Opis obiektu: Wynajem pawilonu w sklepie „Pyaterochka”. I piętro, strefa kasowa. Bo...
Lokalizacja sklepu: 1. linia domów Odległość od metra: 10 minut spacerem Układ: bezpłatny...
Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 10 minut spacerem Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 33 mkw. Opis obiektu: Pawilon wewnątrz samej Pyaterochki, prawdopodobnie dla Mięsa, Ryb Specyfikacja techniczna: Ocena: A...
Lokalizacja sklepu: 1. linia domów Odległość od metra: 15 minut spacerem Układ: bezpłatny...
Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut spacerem Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 19 mkw. Opis obiektu: Wynajem pawilonu w strefie kasowej Piaterochka. Parametry techniczne: Klasa: A Całkowita powierzchnia ...
Salon piękności Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: przyległe...
Salon piękności Lokalizacja: I linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: Przyległy Wolna powierzchnia (mkw.): 260 mkw. Opis obiektu: Cesja praw dzierżawy od właściciela lub dzierżawa gotowy salon piękno z pełnym...
Lokalizacja sklepu: 1. linia domów Odległość od metra: 1 minuta spaceru Układ: bezpłatny...
Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 1 minuta spacerem Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 10, 16, 36 mkw. Opis obiektu: W nowym sklepie spożywczym w pobliżu metra, działy Mięsa, Ryby, Warzywa, ...
Pawilon, Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: ul...
Pawilon, Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 24 mkw. Opis obiektu: Pawilon do wynajęcia w strefie kasowej supermarketu Pyaterochka. Ewentualnie pod Mięsem...
Przechowuj mięso, ryby, warzywa, piwo, kiełbaski Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 5 min...
Sklep Mięso, Ryby, Warzywa, Piwo, Kiełbasy Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 29 mkw. Opis obiektu: Lokal użytkowy do wynajęcia na dłuższy okres...
Przeznaczenie: Pawilon, Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut piechotą P...
Przeznaczenie: Pawilon, Sklep Lokalizacja: I linia domów Odległość od metra: 15 minut pieszo Rozkład pomieszczeń: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 33 mkw. Opis obiektu: Pawilon w strefie kasowej supermarketu Pyaterochka. Duża dzielnica mieszkaniowa. Pode mną...
Cel: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 10 minut spacerem Układ:...
Przeznaczenie: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 10 minut pieszo Układ: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 20 mkw. Opis obiektu: Strefa kasowa Pyaterochka. Uwzględnia mięso, ryby Parametry techniczne: Klasa...
Przeznaczenie: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut na piechotę Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 61 mkw. Opis obiektu: Wynajem pawilonu w strefie kasowej Piaterochka na 1 piętrze dla Mięsa, Ryby Par. techn...
Cel:Sklep Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 1 minuta spaceru Układ: ...
Spotkanie: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 1 minuta pieszo Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 10 mkw. Opis obiektu: Wynajem pawilonu handlowego bezpośrednio przy wyjściu ze stacji metra Kantimirowskaja. Olbrzymi...
Cel: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut spacerem Układ:...
Przeznaczenie: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut pieszo Układ: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 19 mkw. i 21 mkw. Opis obiektu: Pawilony w strefie kasowej Piaterochka na 1 piętrze. Być może pod mięsem, rybą, ...
Przeznaczenie: Sklep mięsny Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut pieszo Planowanie...
Przeznaczenie: Sklep mięsny Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut na piechotę Układ: Wolny Wolna powierzchnia (mkw.): 30 mkw. Opis obiektu: Strefa kasowa dużej Pyaterochka o dużym natężeniu ruchu. Pod działem mięsnym. Woda...
Przeznaczenie: mięso, ryby, ciastka Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 15 minut spacerem...
Przeznaczenie: Mięso, Ryby, Piekarnia Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 15 minut na piechotę Rozkład: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 19 mkw. Opis obiektu: Proponuje się wynajęcie pawilonu w strefie kasowej Piaterochka pod Działem Mięsnym...
Cel: Sklep Lokalizacja: 1. linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: ...
Przeznaczenie: Sklep Lokalizacja: 1 linia domów Odległość od metra: 5 minut spacerem Układ: Wolna Wolna powierzchnia (mkw.): 12 mkw. Opis obiektu: Pawilon w strefie kasowej Pyaterochka. Ewentualnie do mięsa, ryb, sałatek Parametry techniczne...
Natalia Bałowniewa
,
dyrektor ds. zarządzania nieruchomościami
Grupa DIXY
DROGA : Natalia, ogłosiłeś zaktualizowany program podnajmu handlu i nieruchomość komercyjna z nowymi warunkami - proszę wyjaśnić, o co toczy się gra (jakie były warunki wcześniej, a jakie są teraz, jakie są przyczyny zmian, które zaszły?)
Natalia Bałowniewa: Program podnajmu nieruchomości komercyjnych i handlowych został uruchomiony przez Grupę DIXY nie tak dawno temu, dzięki czemu możemy zaoferować potencjalnym najemcom prawie 2 razy więcej interesującej komercyjnie powierzchni w porównaniu do podobnych ofert na rynku. Ćwiczymy ważone Polityka cenowa w ramach długoterminowego wspólnego programu rozwoju i wynajmu powierzchni o dużym natężeniu ruchu, pierwszeństwo mają nie tylko najemcy, którzy są skłonni zapłacić więcej, ale też ci, na których usługi i biznes jest najbardziej pożądany wśród kupujących. Przyciągnie to dodatkowy ruch do naszych sklepów. Oferujemy również specjalne (elastyczne) warunki zawierania umów na aktywa niezwiązane z podstawową działalnością - puste lokale wymagające inwestycji. Łączna powierzchnia takich lokali to 15 500 mkw.
Ponadto utworzyliśmy listę asortymentową działań partnerów, uszeregowując je według priorytetów. Na przykład sprzedaż suszonych owoców wśród kupujących jest bardziej pożądana niż usługi lombardu. Dlatego warunkowi potencjalni sprzedawcy suszonych owoców są dla nas priorytetem. Po drugie, aktywnie rozwijamy partnerstwa sieciowe, w których priorytetowi partnerzy będą mieli prawo pierwokupu, wyboru nowej i wolnej powierzchni.
Podpisując umowę przewidującą zapłatę przez partnera opcji, dzierżawiony przez niego teren może być dla niego ustalony na 2-3 lata, a dla obiektów będących własnością DIXY na dłuższy okres.
Do tej pory w podnajemie znajduje się 100 000 mkw. powierzchni.
DROGA : Jakie obszary DIXY podnajmuje?
Natalia Bałowniewa: DIXY wynajmuje strefy kasowe, strefy z osobnym wejściem, drugie piętra i piwnicę
lokal. Powierzchnie obiektów przeznaczonych do podnajmu wahają się od 1 m2 do kilku tysięcy m2.
DIXY Group może zaoferować do wynajęcia zarówno małe powierzchnie dla małych firm, jak i powierzchnie pod restauracje, kawiarnie, sklepy, centra medyczne. W zarządzaniu podnajem znajdują się lokale biurowe i magazynowe.
DROGA : Na jakich warunkach mogę wynająć powierzchnię w kasie/inną strefę?
Natalia Bałowniewa: Stawki czynszu są obliczane indywidualnie dla każdego przypadku i zazwyczaj podlegają weryfikacji raz w roku. Oprócz powierzchni, przy wynajmie konkretnego pomieszczenia, brane są pod uwagę średni ruch \ kontrola sklepu, piętro, lokalizacja wynajmowanej powierzchni na piętrze, lokalizacja sklepu, przestoje pomieszczenia.
DROGA : Do jakiego rodzaju firm/przedsiębiorców indywidualnych są głównie skierowane Twoje propozycje i z której strony cieszysz się największym zainteresowaniem?
Natalia Bałowniewa: Przede wszystkim dążymy do pozyskania najemców, którzy poszerzają propozycję wartości dla nabywców, czyli ich przybycie do nas pozwala nam na poszerzenie asortymentu oferowanych towarów lub usług. To swego rodzaju koncepcja minicentrum handlowego zlokalizowanego na osiedlu mieszkaniowym. Kupujący w jednym miejscu (za pośrednictwem naszych własnych sklepów i partnerów podnajemców) może zaspokoić większość swoich potrzeb: na przykład kupić mleko, naprawiać buty, kupować leki, dorabiać klucze i tak dalej..
Ostatnio aktywny wzrost w otwarciu sklepy apteki pokazowe, sklepy z napojami beczkowymi, suszone owoce, usługi gospodarstwa domowego dla ludności.
Największym zainteresowaniem najemców cieszą się kasy oraz lokale z osobnym wejściem z elewacji budynków. Znajdujące się tutaj punkty najefektywniej wykorzystują ruch zakupowy sklepów DIXY i dzięki dobrze dobranemu otoczeniu produktowemu zapewniają dodatkowy ruch dla samych sklepów Grupy DIXY.
Nasi główni najemcy aptek: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud Zdorov, Klassika; operatorzy komórkowi: Beeline, MTS, Tele2; bankomaty: Sbierbank, VTB 24, Alfa-Bank; artykuły dziecięce: „Votonya”, „Igrushka.ru”, automatyczne dystrybutory.
W regionach, w których działa Grupa DIXY, pracuje ponad 2000 partnerów, z czego 38% znajduje się w Moskwie i regionie moskiewskim. Ponad 90% najemców to przedstawiciele małych firm.
DROGA : Jakie są wymagania dla najemcy?
Natalia Bałowniewa: Jesteśmy gotowi do współpracy z potencjalnymi najemcami, którzy prowadzą działalność prawną i nie mają problemów na poziomie legislacyjnym. Interesuje nas współpraca ze sklepami rolniczymi, punktami oferującymi orzechy, bakalie, mieszanki kompotowe, przyprawy i słodycze orientalne, kulinarnymi, punktami oferującymi zakup herbaty/kawy na wagę, drinki z beczki i wyroby tytoniowe. Kolejna kategoria to sklepy jubilerskie, lombardy, bukmacherzy, operatorzy komórkowi, kluby fitness, centra dziecięce, stomatologia itp.
Grupa firm Dixy jest zainteresowana wynajem i zakup lokale i nieruchomości handlowe w ramach planów rozwojowych sieci.
Jesteśmy gotowi do rozważenia propozycji właścicieli lokali, firm deweloperskich i zarządzających, wyspecjalizowanych agencji oraz osób działających na rynku nieruchomości komercyjnych.
Zawierając długoterminową umowę najmu z naszą firmą, otrzymasz odpowiedzialnego najemcę i rzetelnego partnera, który terminowo wywiązuje się ze wszystkich zobowiązań, zapewniając zintegrowane podejście do funkcjonowania wynajmowanego obiektu, zawierającego teren przyległy w odpowiedniej formie .
WYMAGANIA PODSTAWOWE:
Lokalizacja:
Miejscowość licząca ponad 4000 osób;
Pierwsza linia domów, z przyległym parkingiem dla kupujących;
Możliwość zorganizowania postoju do rozładunku ciężarówka co najmniej 12 metrów długości.
Pomieszczenie:
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi od 350 mkw. do 2500 m2;
Parkiet powinien znajdować się na parterze, mieć osobne centralne wejście i wyjście;
Pomieszczenia gospodarcze powinny znajdować się na tym samym poziomie co parkiet;
Wysokość sufitu nie mniejsza niż 3 metry;
Wszelka niezbędna komunikacja musi być podłączona do obiektu: zaopatrzenie w wodę, zaopatrzenie w ciepło, zaopatrzenie w energię elektryczną (minimum 40 kW), kanalizacja, kanały komunikacyjne;
Interesują nas istniejące lokale, nowe projekty budowlane oraz działki. Wyślij aplikacje z danymi kontaktowymi do e-mail: [e-mail chroniony]
Oferty wynajmu sklepu „Dixie”:
Cześć. Oferujemy budowę powierzchni handlowej lub budynku na Twoje potrzeby z późniejszym wynajmem w mieście Sukhoi Log Obwód swierdłowski. Działka 45 arów, w pierwszej linii ruchliwej drogi, dogodny parking, drogi dojazdowe duży ruch. Cała komunikacja.
Dostępność tego obszaru zapewniają taksówki, autobusy o stałej trasie. Populacja powiatu wynosi około 55 000 osób. W przypadku zainteresowania proszę dzwonić: 89028752269.
Oferty i zapytania dotyczące wynajmu lokali:
od 900 do 2500 m2
Kupno sklepu do wynajęcia: główne etapy i główne korzyści
Jakie są prawdziwe korzyści z wynajmu firmy Dixie i tym podobnych duże sieci sklepy?
- Wysokie stopy zwrotu dla sieci sklepów
Aby nie powtarzać popularnych zwrotów na temat zwrotu z działalności wynajmu Dixy w Moskwie, sugerujemy rozważenie kilku praktycznych przykładów.
- Kupuj w pierwszej linii, wł przechodzące miejsce oraz 50 m od stacji metra:
Przy cenie sprzedaży wynoszącej nieco poniżej 60 milionów rubli zapewnia 12% zwrotu rocznie i, biorąc pod uwagę wskaźniki, gwarantuje spłatę w mniej niż 10 lat.
- Sprzedaż wypożyczalni Dixy w centrum handlowym o dobrej lokalizacji, ponad 2 tys. metrów kwadratowych to naprawdę ciekawa opcja:
Przy cenie 540 milionów rubli gwarantuje 12,8% wydajności i okres zwrotu krótszy niż 8 lat.
- Kupuj w pierwszej linii, wł przechodzące miejsce oraz 50 m od stacji metra:
- Stały wzrost popytu na sklepy sieciowe
Minimalne ryzyko awarii
Praktyka dużych marek sieciowych w branży wynajmu pozwoliła im na stworzenie komfortowych warunków współpracy. Każdy biznesmen może skontaktować się z właścicielami sklepów Dixy, kupić wypożyczalnię w Moskwie i szybko ją odzyskać.
Pomimo trudnej sytuacji finansowej w kraju, duże sieci handlowe wykazują godny pozazdroszczenia wzrost i stale powiększają się o nowe placówki. To wskaźnik pozytywnych perspektyw partnerstwa.
Zostaw wniosek o wybór wypożyczalni
Jak negocjować sprzedaż działalności wynajmu Dixy?
Niezależnie znajdź opcje dla obiektów. Następnie ważne jest, aby przeanalizować każdy z nich pod kątem rentowności i zwrotu. A na koniec wybierz najlepsze rozwiązanie i zawrzyj umowę partnerską.
W przypadku, gdy nie masz czasu i energii na samodzielne rozwiązanie tak trudnego zadania, skontaktuj się ze specjalistami od nieruchomości. Mając doświadczenie w pracy z dużymi sieciami, poprowadzą Cię przez wszystkie etapy transakcji i będziesz mógł dość szybko i bez dodatkowych opóźnień kupić wypożyczalnię w Dixy Moscow.
