comerţul complex expoziţional « Oraș grădină»
Complexul este conceput pentru a deservi populația rezidentă permanentă, dacha și în vacanță din districtele Kurortny, Primorsky din Sankt Petersburg, Kronstadt și districtul Vyborg din regiunea Leningrad. Populația totală înregistrată a tuturor orașelor și orașelor care „gravitează” către TVC în construcție este de 254 de mii de oameni. Pentru operatorii care vizează deservirea populației atât suburbane, cât și urbane, 758 de mii de oameni locuiesc în zona de accesibilitate auto de 20 de minute a complexului, inclusiv populația urbană a districtului Primorsky.
Datorită faptului că în zona în care se află TVC există un trafic auto important (max. 70.000 de mașini pe zi pe ambele sensuri) și un nivel minim de trafic pietonal (800 de persoane pe zi), Complexul se adresează vizitatorilor cu o mașină personală sau de serviciu.
Zona principală a complexului este alocată chiriașilor ancoră mari sau zonelor comerciale care unesc mai mulți chiriași într-un singur grup de bunuri și un design comun. Micii chiriași vor reprezenta set traditional bunuri si servicii: imbracaminte, suveniruri, banca, farmacie, salon comunicatii mobile, salon foto etc.
Ținând cont de compoziția demografică a zonei de tranzacționare, precum și de caracteristicile fluxului de trafic, nivelul prețurilor Complex comercial presupus ca „mediu”, pentru mare cu amănuntul sau „medie” / „medie +” pentru chiriașii mici.
Arhitectura complexului va folosi panouri sandwich, geamuri de fațadă, culori luminoase ale fațadelor cu suprafețe mari de publicitate. Decorul interior va folosi modern Materiale pentru decorare, vor fi instalate lifturi și scări rulante KONE. Complexul va fi dotat cu sistem de ventilație, sistem de sprinklere pentru incendiu, încălzire și alimentare cu apă caldă va fi asigurată de la centrala proprie pe gaz de pe acoperiș.
Land Eldorado
site-ul oficial: www.gardencity.ru
Zilele trecute l-am vizitat, dacă pot spune așa, „Centrul de cumpărături” cu fiica mea. O să-ți spun: n-am văzut o groapă mai rea în viața mea. Dintre federali, doar Pyaterochka și Eldorado, restul sunt antreprenori individuali locali, pe moarte, al căror sortiment a fost epuizat. Am vorbit cu o fată care vindea lenjerie intimă și mi-a spus că plănuiesc să se mute în alt loc din lipsă de clienți. Și acest lucru nu este surprinzător - în weekend, 4 persoane pe podea nu este doar rău, ci pur și simplu NU E OK. Nu există navigație în interior, există o mulțime de reclame pentru magazinele care s-au mutat deja (Gloria Jeans). La observația mea făcută securistului despre balustradele alunecoase și solicitarea de a suna administratorul, acesta din urmă nu a reacționat în niciun fel, doar s-a închis în cabina lui de la etajul 1 și s-a făcut că nu suntem acolo. Toaleta este murdară, fără săpun și dozatorul de hârtie gol. Am crezut că în sală de jocuri Puteți lua copilul. Nu este așa - jumătate dintre mașini nu funcționau, iar firele goale ieșeau dintr-una! Fetelor, dacă vă iubiți copiii, nu mergeți acolo! Atunci nu vei putea dovedi nimic, dacă se întâmplă ceva! Loc groaznic. Nu este nimic de făcut acolo în afară de Eldorado! Poate Wi-Fi gratuit și chiar și asta funcționează printr-o punte de cioturi - Yandex deschis timp de 15 minute)) Cine crede că sunt angajatul unui centru comercial al unui concurent, du-te și vezi singur)) ›››
Administrația centrului comercial „MAX” își tratează dezgustător chiriașii, nu face publicitate, pune vânzătorii într-o poziție incomodă cu weekend-urile, trebuie să întrebe zile scurte V sărbătoriși auzi de fiecare dată un răspuns negativ nefondat. Că vânzătorii nu sunt oameni sau ce? Apropo, administrația însăși se odihnește pe tot parcursul sărbătorilor. De mai multe ori s-au făcut amenințări cu creșterea zilei de lucru, iarăși fără nicio justificare.Cel mai jignitor este că din lipsă de publicitate aceste zile lucrătoare nu sunt profitabile. Adică, vânzătorii trebuie să treacă peste aceste zile în zadar. Ocuparea camerei puncte de vânzare cu amănuntul de asemenea nu. Firmele intra și ies foarte repede, ceea ce are un efect negativ asupra fluxului de oameni, deoarece potențialii cumpărători iubesc stabilitatea. Așa că așa se întâmplă: toată lumea plătește chiria la timp, centrul comercial nu permite lucrul după propriul program și nu poate asigura prezența. ›››
Cred că RIO pe Sevastopolsky este destul de modern și decent centru comercial. Locația sa este un mare plus. Al doilea este că în această situație nu există mulțimi de oameni. Sunt o multime de magazine. In ceea ce ma priveste, s-ar putea sa le reduc numarul, domnisoarei mele ii place foarte mult sa ma traga de-a lungul lor) Nu am avut niciodata probleme in a gasi un loc de parcare. De cele mai multe ori, există o selecție decentă. Navigarea in interior este si ea ok. Nu este greu să-ți dai seama.
În mai puțin de 5 luni, Garden City TVC a umplut 2.500 mp cu noi chiriași. m. Anul trecut, în cadrul reconstrucției etajului doi al TVC, s-au eliberat încă 5.000 mp pentru o zonă comercială. m. Inca 2500 mp. m este planificat să fie umplut până la sfârșitul acestui an.
„Decizia de reconceptualizare a complexului comercial și expozițional în direcția creșterii zonei comerciale și a noii specializări a fost luată corect”, notează Alexandra Stepanova, managing director al Garden City TVK. „În acest timp, am umplut 50% din suplimentar 5.000 mp. m de spațiu creat în timpul reconstrucției etajului doi al complexului.”
Magazinul de articole sportive multimarcă Radical Sport, magazinul de discuri de vinil Triumph Audio, magazinul de jucării pentru copii Toy Festival, mobila germană pentru copii Moll, marca norvegiană de echipamente și îmbrăcăminte de călătorie high-tech Bergans, magazinul de haine la modă, încălțăminte și accesorii pentru copii până la 14 ani din rețeaua French Orchestra. Mai mult de 1000 mp. m a fost ocupat de magazinul de articole sportive Trial Sport. Tot în mai 2017, marca finlandeză de îmbrăcăminte și accesorii pentru vânătoare Sasta plănuiește să se deschidă.
Conducerea Garden City constată rata mare de conversie, care atrage chiriași - este de aproximativ 70% și o factură medie mare. Este important ca peste 55% dintre vizitatori să fie un public permanent, extrem de profitabil, care vizitează TVC-urile o dată pe săptămână sau mai des. 67% dețin proprietăți imobiliare suburbane, iar 96% dintre vizitatori vin în Garden City cu propriile mașini. Clădirea este situată chiar lângă Sankt Petersburg, în cartierul Primorsky.
Brandurile care vin în Garden City operează în principal în segmentele de preț mediu și ridicat. Căutările și negocierile cu potențialii chiriași sunt efectuate în primul rând de specialiștii Garden City TVK, fără a apela la serviciile agențiilor specializate.
„Extinderea zonei comerciale nu a avut practic niciun efect asupra lucrărilor Expocenterului, care face parte din Garden City”, spune Alexandra Stepanova. „Organizăm 3-4 evenimente pe lună, acest lucru ne permite să creștem participarea la complex și stimularea simultană a vânzărilor de la chiriași. Locația este perfectă pentru evenimente de format mic și mediu.”
Să vă reamintim că, în urma reconstrucției etajului doi, în octombrie 2016, complexul comercial și de divertisment Garden City a primit încă 5.000 de metri pătrați, care au fost folosiți pentru extinderea zonei comerciale a complexului. Astfel, zona comercială a complexului a crescut cu 10%. Reconstrucția nu a afectat Centrul de expoziții, unde continuă să aibă loc expoziții și evenimente. Zona comercială a complexului a fost reconstruită, chiriașilor li s-a oferit spațiu care fusese folosit anterior ca depozit, birou și spații tehnice.
"Oraș grădină" - complex comercial și expozițional. Particularitatea complexului este publicul foarte profitabil stabilit, care vizitează complexul în mod regulat. Prezența Centrului de expoziții, care găzduiește în mod regulat diverse expoziții și evenimente, atrage periodic vizitatori din tot Sankt Petersburg. Există peste 120 de chiriași pe două etaje ale complexului, oferind o selecție largă de bunuri și servicii pentru a crea o viață confortabilă la țară. Există, de asemenea, un supermarket, restaurante, cafenele și un centru de fitness cu piscină. Traficul TVC Garden City este de 275.000 de persoane pe lună.
Centrul de afaceri Garden City este situat în cartierul promițător și în dezvoltare dinamică Primorsky din Sankt Petersburg. Nivel inalt Accesibilitatea la transport este asigurată datorită apropierii de principalele autostrăzi ale orașului - Autostrada Primorskoe și Lakhtinsky Prospekt. În plus, la WHSD și la șoseaua de centură se poate ajunge în 10 minute. Pentru confortul angajaților și chiriașilor, există și autobuze de transfer gratuite care circulă de la stațiile de metrou Chernaya Rechka și Staraya Derevnya, în plus, este planificată deschiderea unei stații de metrou modernă Lakhta în 2025. De asemenea, puteți ajunge la complexul comercial și expozițional cu transportul public terestre, ale cărui trasee circulă în imediata apropiere, precum și de-a lungul calea ferata: Gara Lakhta este situată în apropiere. O caracteristică pozitivă a Centrului de afaceri Garden City este și infrastructura bogată: datorită faptului că birourile sunt situate într-un mall, aici puteți găsi nu numai o gamă largă de cafenele și restaurante de diferite bucătării și segmente de preț, dar și magazine de diverse profiluri, precum și un club de fitness . Mai mult, complexul găzduiește în mod regulat întâlniri și evenimente în formate B2B și B2C, precum și săli de conferințe dotate cu cea mai recentă tehnologie.
Informații suplimentare despre Centrul de afaceri Garden City
suprafata totala spații de birouri in centrul de afaceri Garden City este de 784 m2, in timp ce spatiul inchiriabil este de 635 m2. Condiții de funcționare confortabile activitate antreprenorială sunt furnizate sisteme moderne suport de viață, care include, de asemenea, aer condiționat local și sisteme de ventilație de alimentare și evacuare care mențin temperatura optimă în birouri și asigură circulația aerului proaspăt. Funcționarea neîntreruptă a comunicațiilor este monitorizată de înaltă calificare Companie de management, care oferă chiriașilor și o gamă largă de servicii necesare afacerilor. Centrul de Afaceri Garden City are o amenajare de birou, care va permite cazare separată pentru angajații și proprietarii companiei. Birourilor au primit o renovare cosmetică de înaltă calitate, iar ca pardoseală a fost ales laminatul. Un autoturism personal sau de serviciu poate fi parcat în parcarea supraterană deschisă prevăzută, amenajată pentru 1.500 de locuri. Securitatea în complex este asigurată de sisteme moderne de securitate. Pentru confortul chiriașilor, în complex au fost instalate rețele de fibră optică, iar serviciile de telecomunicații sunt furnizate de un furnizor de încredere.
