ميثاق كامل لتعاونية مرآب للمستهلكين. جمعية المرآب التعاونية: ميثاق ، وثائق ، كيفية الإعداد بشكل صحيح

تمت المصادقة عليها بقرار الجمعية العمومية لأعضاء الجمعية التعاونية
(محضر رقم 1 بتاريخ 27 آذار 2011)

الميثاق
تعاونية بناء المرآب
"زيغولي"

(إصدار جديد)
Shchelkovo MO

1. أحكام عامة
1.1 تأسست Zhiguli Garage and Construction Cooperative ، المشار إليها فيما يلي باسم التعاونية ، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين ، الذين اتحدوا على أساس تطوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في بناء وتشغيل المرائب.
1.2 موقع الجمعية التعاونية: 141100 ، منطقة موسكو ، Shchelkovo ، Fryanovskoe shosse ، 24a.

1.3 التعاونية منظمة غير ربحية، تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين على أساس العضوية في شكل تعاونية لبناء المرآب من أجل تلبية احتياجات المرائب.
1.4 الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: المرآب وتعاونية البناء "Zhiguli". الاسم المختصر: GSK "Zhiguli".
1.5 يتم إنشاء التعاونية دون تحديد فترة النشاط.
1.6 ترتكز أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.
1.7 التعاونية كيان قانونيمن لحظة تسجيل الدولة ، لديه ميزانية مستقلة ، وحسابات مصرفية جارية وحسابات بنكية أخرى ، وختم باسمه باللغة الروسية ، وختم زاوية ، ونماذج وتفاصيل أخرى.
1.8 يجوز للجمعية التعاونية ، نيابةً عنها ، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الميثاق ، واكتساب حقوق الملكية وغير الملكية ، وتحمل الالتزامات ، وتمثل المصالح المشتركة للأعضاء
تعاوني في الهيئات الحكوميةوالحكومات المحلية.
1.9 التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها ، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها في حدود الالتزامات غير المغطاة لمساهمات كل عضو من أعضاء التعاونية.
1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاون
2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين من أعضاء التعاونية في المرائب من خلال بنائها على حساب أعضاء التعاونية ، وكذلك من أجل الصيانة اللاحقة وإصلاح ممتلكات المرآب المشتركة.
2.2. لتحقيق الغرض من أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق ، يحق للتعاونية ما يلي:
- الحصول على قطع أراضي لبناء مرائب عليها ؛
- القيام ، وفقا للإجراءات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، ببناء مرائب على حساب الأموال الخاصة والمقترضة ؛
- عملية الشراء المعدات اللازمة، المواد؛
- إبرام العقود لتطوير تقديرات التصميم لتقديم الخدمات ؛
- حيازة أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة ؛
- تنظيم خدمتهم الخاصة لحماية وتنظيف وتجميل أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته ؛
- استخدام ممتلكات أعضاء التعاونية ، الدولة ، في أنشطتها ، البلدياتوالأفراد والكيانات القانونية على أساس السداد وعدم السداد ؛
- القيام بأنشطة أعمال الخدمات
- العمل لصالح أعضاء التعاونية كزبون للمرافق لتمثيل مصالح أصحاب المرآب عند الدفع مقابل هذه الخدمات في العلاقات مع المرافق والخدمات الأخرى ؛
- تنفيذ الأنشطة الأخرى المنصوص عليها في هذا الميثاق والمتسقة مع أهداف التعاونية ، والتي لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.
2.3 يجوز للجمعية التعاونية تنفيذ بناء الجراجات وفقًا لمشاريع قياسية ، واستثناءً من ذلك ، وفقًا للمشاريع الفردية المعتمدة في في الوقت المناسب، مع الاستخدام الإجباري للمواد الإنشائية النموذجية.
يتم تنفيذ المرائب بعد الموافقة على المشاريع بالطريقة المقررة وبعد الحصول على رخصة البناء.
2.4 تحتفظ التعاونية بالسجلات وتخزن جميع الوثائق ليتم تخزينها وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

3. ملكية التعاونية
3.1. تكتسب الجمعية التعاونية حق ملكية الممتلكات التي ينقلها إليها أعضائها مقابل تعويض وبدون مقابل.
3.2 يقوم أعضاء التعاونية بتقديم العضوية والمساهمات الأخرى نقدًا.
3.3 تتكون ممتلكات الجمعية التعاونية من:
- رسوم الدخول والمشاركة والعضوية والرسوم المستهدفة والإضافية والرسوم الأخرى ؛
- التبرعات والتبرعات العقارية ؛
- إيصالات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.
3.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء التعاونية تكوين أموال الجمعية التعاونية على أساس الممتلكات العائدة لها:
- صندوق الأسهم ، الذي يتم تكوينه على حساب مساهمات أعضاء التعاونية والموجه لبناء مرائب ، والمصروفات الضرورية الأخرى ؛
- صندوق ترميم واستبدال الأصول الثابتة.
- صندوق الإصلاح الحالي ؛
- صندوق الإصلاح.
- الصناديق الأخرى بقرار من الجمعية العمومية للتعاونية.
3.5 الأعضاء الجدد في التعاونية تدفع رسم الدخولبمبلغ 50٪ من تكلفة رسوم العضوية السنوية عند التقدم بطلب عضوية في التعاونية. يتم دفع رسوم الدخول فقط في حالة نقل ملكية المرآب مع تنفيذ عقد البيع.
3.6 تُدفع رسوم العضوية كل ثلاثة أشهر بحلول اليوم الثلاثين من الشهر التالي للربع الذي يتم فيه تقديم المساهمات وتُستخدم لتغطية تكاليف صيانة التعاونية والمحافظة عليها. الأنشطة القانونية.
3.7 إذا لم يقم أحد أعضاء التعاونية بدفع رسوم العضوية خلال الفترة المحددة ، فيجب عليه دفع غرامات بقيمة 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي في كل يوم تأخير في السداد. مبلغ الدين. تستخدم العقوبات لنفس الأغراض
فضلا عن المساهمات المقابلة.
3.8 يتم تحديد مبالغ الدخول والعضوية والرسوم الأخرى من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. يتم تحديد حجم رسوم العضوية من خلال تقدير التكلفة التقديرية للتعاونية ، والمعتمدة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.
3.9 قرار تقديم المساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها ، إذا لزم الأمر ، يتم اتخاذه من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ، ويحدد مبلغ وشروط دفعها.
3.10. يتم إنفاق الأرباح التي تحصل عليها التعاونية من أنشطة ريادة الأعمال حصريًا على صيانة التعاونية.

4. الهيئات الحاكمة للتعاون
4.1 الهيئات الإدارية في التعاونية هي:
- الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.
- مجلس التعاونية.
- رئيس الجمعية التعاونية.
- لجنة التدقيق.
4.2 يعقد الاجتماع العام المقبل للتعاونية من قبل مجلس الإدارة مرة واحدة على الأقل في السنة عن طريق إخطار جميع أعضاء الجمعية التعاونية.
4.2.1. تتخذ الجمعية العمومية القرارات بشأن أي قضايا بأغلبية الأصوات من عدد أعضاء التعاونية الحاضرين ، باستثناء الأسئلة المتعلقة بتصفية التعاونية أو إعادة تنظيمها ، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية ، والتي يتم اعتمادها بقرار لا يقل عن 2/3 من إجمالي عدد أعضاء التعاونية.
4.2.2. الاجتماع العام هو الهيئة الإدارية العليا للتعاونية وله الحق في اتخاذ قرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية ، بما في ذلك. ضمن اختصاص الهيئات الأخرى ، وله أيضًا الحق في إلغاء قرارات المجلس. الاختصاص الحصري لاجتماع الجمعية العمومية يشمل:
- تحديد حجم العضوية وأنواع الرسوم الأخرى ، وتحديد حجم مشاركة عضو التعاونية في تكاليف اقتصاد المرآب ؛
- الموافقة على ميثاق التعاونية ؛
- انتخاب رئيس الجمعية التعاونية.
- الموافقة على تقدير تكاليف (مصروفات) التعاونية ؛
- إدخال تعديلات وإضافات على ميثاق التعاونية ؛
- انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق في التعاونية ؛
- الموافقة على تقارير مجلس الإدارة وهيئة المراجعة.
- حل قضية تصفية التعاونية أو إعادة تنظيمها ، واعتماد الميزانية العمومية للتصفية ؛
- النظر في الشكاوى المرفوعة ضد مجلس الإدارة وهيئة المراجعة.
4.2.3. لكل عضو في التعاونية صوت واحد ، بغض النظر عن عدد المرائب التي يمتلكها.
4.2.4. يجوز عقد اجتماعات عامة غير عادية لمناقشة الأمور العاجلة. تنعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب ما لا يقل عن 50٪ من أعضاء الجمعية التعاونية أو لجنة التدقيق أو بقرار من مجلس إدارة التعاونية.
4.2.5. يتم تسجيل قرارات الجمعية العامة في محضر الاجتماع الذي يوقعه
رئيس وسكرتير الاجتماع.
4.2.6. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء الجمعية التعاونية وهيئاتها.
4.3 مجلس التعاونية - جامعية وكالة تنفيذية، ينتخب عدد 5 أعضاء من التعاونية لمدة 3 سنوات ، ويمارس قيادة التعاونية في الفترة بين الاجتماعات العمومية. مجلس الإدارة مسؤول أمام الجمعية العمومية لأعضاء الجمعية التعاونية. تعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الحاجة ، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر. رئيس مجلس الإدارة هو رئيس التعاونية ، وينتخب من قبل الجمعية العمومية لأعضاء الجمعية التعاونية مع حق الصوت الواحد.
4.3.1. يختص اجتماع مجلس الإدارة بحضور أربعة أعضاء من مجلس الإدارة. تتخذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة ، وتوثق قرارات المجلس في محاضر يوقعها جميع أعضاء المجلس.
4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:
- يخطط لأنشطة التعاونية ، ويضع التقديرات ، التوظيفجهاز التعاونية.
- يدير الأنشطة الحالية للتعاونية ، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية ، ويدير اقتصاد المرآب ؛
- يدير ممتلكات الجمعية التعاونية ؛
- عقد الاجتماع العام للتعاونية ، وإعداد الوثائق للاجتماع ؛
- الموافقة على جدول التوظيف وكذلك الأحجام رواتب رسميةموظفو التعاونية بدوام كامل ؛
- الموافقة وتقديم خطط العمل للجمعية العامة لتنفيذ الأنشطة النظامية للتعاونية ، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة ؛
- النظر في المقترحات و ؛ بيانات أعضاء التعاونية ؛
- ينظم تنفيذ قرارات الجمعية العمومية للتعاونية.
- إعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الجمعية العامة للتعاونية ؛
- يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية ؛
- يفي بالتزامات التعاونية الأخرى.
4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويقوم بالإجراءات التالية:
- يمثل التعاونية في الحكومة والإدارة ، وكذلك في العلاقات مع الأشخاص الاعتباريين والطبيعيين ؛
- يتصرف نيابة عن التعاونية بدون توكيل رسمي ، ويوقع على المستندات المالية ، ويتحمل الالتزامات ، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية ، ويصدر توكيلات ؛
- يبرم العقود نيابة عن التعاونية ؛
- التوظيف والطرد طاقم العمل;
- ينظم ويرأس اجتماعات مجلس التعاونية.
- يوقع على محضر اجتماع مجلس إدارة التعاونية.
- إصدار أوامر ملزمة لموظفي التعاونية ؛
- اتخاذ إجراءات لاسترداد الديون من غير دافعيها.
4.4 للسيطرة على أنشطة مجلس إدارة التعاونية ، تنتخب الجمعية العامة لجنة التدقيق المكونة من 3 أشخاص لمدة 3 سنوات.
4.4.1. تتم مراجعة الأنشطة المالية والاقتصادية بناءً على نتائج أنشطة الجمعية التعاونية للسنة ، وكذلك بناءً على مبادرة لجنة المراجعة ، بقرار من الجمعية العامة لأعضاء التعاونية أو في طلب ما لا يقل عن 1/3 من إجمالي عدد أعضاء التعاونية. تنتخب هيئة التدقيق من بين أعضائها رئيساً لها.
4.4.2. للجنة المراجعة أن تطلب عقد اجتماع عمومي غير عادي لأعضاء التعاونية.
4.4.3. لا يمكن لأعضاء مجلس الإدارة ولجنة التدقيق شغل مناصب في الهيئات الإدارية للتعاونية في نفس الوقت. لا يمكن أن يكون الأزواج والأقارب الآخرون أعضاء في مجلس الإدارة ولجنة التدقيق في نفس الوقت.
4.5 يجوز عزل أعضاء مجلس إدارة التعاونية بقرار من مجلس إدارة التعاونية للأسباب التالية:
- التخريب المنهجي لقرارات رئيس التعاونية ومجلس إدارة التعاونية بشأن مزاولة الأنشطة التجارية ؛
- رفض المشاركة في أعمال مجلس التعاونية ؛
- بسبب المرض؛
- بمبادرة منهم.
4.6 في حالة انسحاب أحد أعضائها من مجلس إدارة التعاونية وفقاً للبند 4.5. من هذا الميثاق ، تتم إعادة الانتخاب في الاجتماع العام المقبل لأعضاء التعاونية.

5. العضوية. حقوق وواجبات أعضاء التعاون
5.1 يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين في أي عمر. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا أشخاصًا مقبولين في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق. يتم تمثيل مصالح الأعضاء القاصرين في التعاونية بالكامل من قبل والديهم أو الأوصياء عليهم أو الأوصياء على النحو المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي.
5.2 يقدم المواطنون الراغبون في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية طلبًا كتابيًا للقبول في عضوية الجمعية التعاونية موجهًا إلى رئيس التعاونية مع توفير المستندات التي تستخدم كأساس للانضمام إلى التعاونية.
5.3 يصبح مقدم الطلب عضوا في التعاونية بقرار من مجلس التعاونية بعد استيفاء جميع متطلبات هذا الميثاق.
5.4. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:
- الامتثال لهذا الميثاق وقرارات الجمعية العمومية ومجلس إدارة التعاونية ؛
- مراعاة معايير الدولة التقنية والوقاية من الحرائق والمعايير الصحية وقواعد صيانة المرآب ؛
- في الوقت المناسب وبالكامل لدفع الاشتراكات المقررة ، ودفع ثمن الكهرباء بالتعرفة المعمول بها في وقت الدفع ؛
- تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الموجود في العقار ؛
- الحفاظ على النظافة والنظام حول المرآب الخاص بك.
5.5 يحق لعضو الجمعية التعاونية:
- استخدام المرآب الخاص بك والمرافق المشتركة ؛
- التعرف على تقارير مجلس الإدارة ، ولجنة التدقيق ؛
- تنفير المرآب الخاص بك (حصة) ؛
- المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية مع الحق في التصويت الحاسم ؛
- ينتخب وينتخب للهيئات الإدارية للتعاونية ؛
- استلام جزء من ممتلكات التعاونية بعد تصفيتها ؛
- تنفيذ إجراءات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.
5.6 يحق لعضو التعاونية الانسحاب من التعاونية في أي وقت. يتم تقديم طلب الانسحاب من التعاونية إلى رئيس التعاونية موضحًا سبب الانسحاب.
5.7 رفض مالك المرآب أن يصبح عضوا في التعاونية لا يعفيه من المدفوعات الإلزامية المرتبطة بإدارة التعاونية لغرض صيانتها وتشغيلها.
5.8 في حالة عدم وفاء مالك المرآب بالتزاماته بدفع المدفوعات الإلزامية المنصوص عليها في هذا الميثاق وقرارات الاجتماع العام للتعاونية لمدة تزيد عن عام واحد (واحد) ، يجوز لمجلس إدارة التعاونية اتخذ الإجراءات التالية:
تقييد استخدام غير الدافع لأشياء الملكية الجماعية للتعاونية ؛
تقييد دخول غير دافع النقل على الطرقعلى أراضي التعاونية ؛
- تقييد استخدام غير دافع خدمات، ولا سيما استخدام الكهرباء ؛
- تحصيل الديون الناتجة من المتخلف عنها أمر قضائي.
5.9. يجوز طرد عضو الجمعية التعاونية من التعاونية بناءً على قرار الجمعية العمومية في حالة:
- عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الميثاق أو الجمعية العامة للتعاونية ؛
- الإضرار بأفعالهم بممتلكات التعاونية وأنشطتها وسمعتها ، وكذلك بممتلكات عضو آخر في التعاونية ، وسمعتها. يحرم عضو التعاونية المطرود من التعاونية من الحقوق الآتية:
- استخدام أشياء الملكية الجماعية للتعاونية ؛
- الدخول عن طريق البر إلى أراضي التعاونية ؛
- استخدام الخدمات العامة وخاصة استخدام الكهرباء.
5.10. يجب إخطار العضو المستبعد من التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. لديه الحق في الدعم قال الاجتماعتفسيراتهم. يجوز استئناف قرار طرد التعاونية أمام المحكمة.
5.11. في حالة وفاة أحد أعضاء التعاونية ، ينتقل مرآبه (نصيبه) إلى ورثته ، ويصبحون أعضاء في التعاونية بعد استكمال المستندات ذات الصلة واستيفاء متطلبات هذا الميثاق ، دون دفع رسوم الدخول.
5.12. علاقات العمليتم تنظيم أعضاء وموظفي التعاونية قانون العمل الاتحاد الروسيوغيرها من القوانين التشريعية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية
6.1 تتم إعادة تنظيم الجمعية التعاونية بقرار من الجمعية العمومية.
6.2 لتنفيذ إعادة التنظيم ، بقرار من الجمعية العامة ، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية ، والتي تضع خطة إعادة التنظيم ، وتضع ميزانية الفصل وتقدم هذه المستندات للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بموجب القرار 2/3 من العدد الإجمالي لأعضاء التعاونية ، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو شركة.
6.3 إمكانية تصفية التعاونية:
- بقرار من الجمعية العمومية لأعضاء الجمعية التعاونية ؛
- بقرار من هيئة التحكيم ؛
- في الحالات الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
6.3.1. تعين الجمعية العامة للتعاونية ، بالاتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات الاعتبارية ، لجنة تصفية وتحدد ، وفقًا للقانون ، إجراءات وشروط تصفيتها.
6.3.2. من لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.
6.3.3. لجنة التصفيةمن خلال الصحافة ، يخطر جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية ويحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.
6.3.4. تقبل لجنة التصفية والتحقق من جميع مطالبات الدائنين ، وتحدد الحسابات المستحقة القبض ، وتوحد ممتلكات الجمعية التعاونية.
6.3.5. بعد تلبية جميع مطالبات الدائنين المعترف بها في النظام المنصوص عليه في القانون ، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات التعاونية بين أعضاء التعاونية بالطريقة التي حددها الاجتماع العام للتعاونية
6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية منتهية وتعتبر التعاونية مصفاة بعد الدخول في التصفية في الوحدة الموحدة. سجل الدولةالكيانات القانونية.

7. المحاسبة والإبلاغ للتعاون
تحتفظ التعاونية بسجلات محاسبية وتشغيلية ، وتقدم التقارير وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

الميثاق

تعاونية بناء المرآب

"_______________________________"

زاي __________________

____ ز.

1. أحكام عامة

1.1 تأسست تعاونية بناء المرآب "_____________" ، المشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية" ، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين ، الذين اتحدوا على أساس تطوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في بناء المرائب. .

1.1.1. مؤسسو التعاونية هم:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2 موقع التعاونية: ____________. في هذا العنوان هو رئيس التعاونية.

1.3 التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية في شكل تعاونية استهلاكية متخصصة - تعاونية لبناء المرآب - من أجل تلبية احتياجات المرائب.

1.4 الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب والبناء "_____________". الاسم المختصر: GSK "_________".

1.5 يتم إنشاء التعاونية دون تحديد فترة النشاط.

1.6 لا تقتصر أنشطة التعاونية على إقليم ____________. ترتكز أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.

1.7 التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة ، ولها ميزانية عمومية مستقلة ، وتسوية وحسابات بنكية أخرى ، وختم باسمها باللغة الروسية ، وختم زاوية ، ونماذج وتفاصيل أخرى.

1.8 يجوز للجمعية التعاونية ، نيابةً عنها ، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الميثاق ، واكتساب حقوق الملكية وغير الملكية وتحمل الالتزامات ، وتمثل المصالح المشتركة لأعضاء التعاونية في هيئات الدولة والحكومات المحلية.

1.9 التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها ، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها ضمن الجزء غير المدفوع من رسوم الدخول لكل عضو من أعضاء التعاونية.

1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاون

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين - أعضاء التعاونية في المرائب من خلال بنائها على حساب أعضاء التعاونية ، وكذلك للتشغيل اللاحق للجراجات على نفقتهم الخاصة بشكل رئيسي.

2.2. لتحقيق الغرض من أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق ، يحق للتعاونية ما يلي:

استلام قطع الأراضي لبناء جراجات عليها ؛

القيام ، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، ببناء مرائب على حساب الأموال الخاصة والمقترضة ؛

شراء المعدات والمواد اللازمة ؛

إبرام عقود تطوير تقديرات التصميم لتقديم الخدمات.

تملك أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة ؛

تنظيم خدمتك الخاصة لحماية وتنظيف وتجميل أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته ؛

استخدام ممتلكات أعضاء التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية في أنشطتها على أساس الاسترداد وعدم الاسترداد ؛

تلقي القروض والائتمانات على أساس تعاقدي من سلطات الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية ، بما في ذلك البنوك ؛

القيام بأنشطة أخرى تتفق مع أهداف التعاونية.

2.3 تقوم التعاونية ببناء الجراجات وفقًا للتصاميم القياسية ، وكاستثناء ، وفقًا للمشاريع الفردية المعتمدة بالطريقة المحددة ، مع الاستخدام الإجباري للمواد الإنشائية القياسية.

يتم تنفيذ المرائب بعد الموافقة على المشاريع بالطريقة المقررة وبعد الحصول على رخصة البناء.

2.4 تحتفظ التعاونية بسجلات محاسبية وإحصائية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون وهي مسؤولة عن دقتها.

2.5 تحتفظ التعاونية بالسجلات وتخزن جميع الوثائق ليتم تخزينها وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

3. ملكية التعاونية

3.1. تكتسب التعاونية حق ملكية العقار الذي ينقله أعضائها إليها كمساهمات في الأسهم.

3.2 يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهمات الأسهم نقدًا وممتلكات.

3.3 تتكون ممتلكات الجمعية التعاونية من:

الاشتراكات في الدخول والعضوية ، والمساهمات المستهدفة ، والمساهمات الإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية ؛

المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية ؛

إيصالات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

3.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء التعاونية تكوين أموال الجمعية التعاونية على أساس الممتلكات العائدة لها:

صندوق المشاركة ، الذي يتم تشكيله على حساب مساهمات أعضاء التعاونية والموجه لبناء المرائب وتشغيلها ، والمصروفات الضرورية الأخرى ؛

الصندوق الاحتياطي ، الذي يتم تشكيله بقرار من الجمعية العمومية على حساب الاشتراكات الاحتياطية لأعضاء الجمعية التعاونية ؛ الغرض من الصندوق هو تغطية خسائر التعاونية في حالة فشل أعضاء التعاونية في دفع مساهماتهم في حصصهم.

3.5 يلتزم عضو التعاونية بدفع ما لا يقل عن عشرة بالمائة من مساهمة الأسهم بحلول وقت تسجيل الدولة للتعاونية. يتم دفع باقي مساهمة الأسهم في غضون عام بعد تسجيل الدولة للتعاونية.

يمكن أن تكون مساهمة حصة عضو تعاونية مالًا ، ضمانات، والممتلكات الأخرى ، بما في ذلك حقوق الملكية ، وكذلك أشياء أخرى من الحقوق المدنية.

قد تكون قطع الأراضي والموارد الطبيعية الأخرى مساهمة في الحصة إلى الحد الذي تسمح به قوانين الأراضي والموارد الطبيعية بدورانها.

يتم تقييم مساهمة الأسهم:

عندما يتم تكوين تعاونية بالاتفاق المتبادل بين أعضاء التعاونية على أساس أسعار السوق السائدة ؛

عند دخول الأعضاء الجدد في التعاونية من قبل لجنة التدقيق في التعاونية. يدفع الأعضاء الجدد في التعاونية رسوم الأسهم في غضون ____ يومًا من تاريخ القرار الصادر عن الاجتماع العام للأعضاء بشأن الانضمام إلى العضوية في التعاونية.

يجب إجراء تقييم لمساهمة المساهمة التي تتجاوز مائتين وخمسين من الحد الأدنى للأجور التي يحددها القانون الفيدرالي من قبل مثمن مستقل.

3.6 تُدفع مستحقات العضوية شهريًا وتُستخدم لتغطية نفقات الأنشطة الجارية. يجوز دفع مستحقات العضوية طوال ربع السنة حتى ___ من الشهر التالي لربع السنة الذي تستحق عنه الرسوم.

3.7 إذا لم يدفع عضو التعاونية نصيبًا أو رسوم عضوية خلال الفترة المحددة ، فعند كل يوم تأخير في السداد ، يجب عليه دفع غرامات بمقدار ___٪ من مبلغ الدين ، ولكن ليس أكثر من حجم الحصة أو رسوم العضوية. تستخدم العقوبات لنفس أغراض المساهمات المعنية.

3.8 يتم تحديد حجم الحصة ورسوم العضوية من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

3.9 إذا تعرضت التعاونية لخسائر بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية ، فإن أعضاء التعاونية ملزمون بتغطية الخسائر الناتجة عن طريق مساهمات إضافية بالمبلغ وضمن الفترة الزمنية التي يحددها الاجتماع العام. في الوقت نفسه ، يجب ألا تتجاوز فترة تغطية الخسائر 3 أشهر من تاريخ الموافقة على الميزانية العمومية السنوية التي تعكس الخسائر. إن المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزام بدفع مساهمات إضافية في الوقت المحدد مماثلة لإجراءات المسؤولية المنصوص عليها في البند 3.7 من هذا النظام الأساسي. في حالة عدم الوفاء بهذا الالتزام ، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين.

3.10. يتخذ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية قرار تقديم المساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها ، إذا لزم الأمر ، ويحدد مبلغ وشروط دفعها.

3.11. يتم توزيع الدخل الذي تحصل عليه التعاونية الاستهلاكية من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقًا للقانون والميثاق بين أعضائها.

3.12. يتم توزيع الأرباح المحصلة من التعاونية بين أعضائها وفقًا لعملهم الشخصي و (أو) المشاركة الأخرى ، وحجم مساهمة المساهمة ، وبين أعضاء التعاونية الذين لا يأخذون مشاركة عمل شخصية في أنشطة تعاونية ، وفقًا لحجم مساهمتها. يوزع جزء من أرباح التعاونية على موظفيها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

يتم توفير إجراءات توزيع الأرباح من قبل الاجتماع العام.

3.13. يخضع التوزيع بين أعضاء التعاونية لجزء من ربح التعاونية المتبقي بعد دفع الضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى ، وكذلك بعد توجيه الربح للأغراض الأخرى التي يحددها الاجتماع العام للأعضاء من التعاونية.

يجب ألا يتجاوز جزء ربح التعاونية ، الموزع على أعضاء التعاونية بما يتناسب مع حجم مساهماتهم ، خمسين بالمائة من ربح التعاونية الذي يتم توزيعه على أعضاء التعاونية.

4. الهيئات الحاكمة للتعاون

4.1 الهيئات الإدارية في التعاونية هي:

الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ؛

مجلس التعاونية.

رئيس التعاونية.

لجنة التدقيق.

4.2 يعقد الاجتماع العام التالي للتعاونية من قبل مجلس الإدارة مرة واحدة على الأقل في السنة عن طريق إخطار جميع أعضاء التعاونية كتابيًا.

4.2.1. للاجتماع العام الحق في اتخاذ القرارات في حالة حضور أكثر من ____٪ من أعضاء الجمعية التعاونية في الاجتماع.

4.2.2. تتخذ الجمعية العمومية القرارات بشأن أي قضايا بأغلبية الأصوات من عدد أعضاء التعاونية الحاضرين ، باستثناء الأسئلة المتعلقة بتصفية التعاونية أو إعادة تنظيمها ، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية ، والتي يتم اتخاذها بأغلبية أصوات _____ من عدد أعضاء التعاونية الحاضرة.

4.2.3. الاجتماع العام هو الهيئة الإدارية العليا للتعاونية وله الحق في اتخاذ قرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية ، بما في ذلك. ضمن اختصاص الهيئات الأخرى ، وله أيضًا الحق في إلغاء قرارات المجلس.

الاختصاص الحصري للاجتماع العام يشمل:

القبول والاستبعاد من أعضاء التعاونية ؛

توزيع الكراجات بين أعضاء التعاونية ؛

تحديد حجم الدخول والعضوية وأنواع الرسوم الأخرى ، وتحديد مقدار مشاركة عضو التعاونية في تكاليف اقتصاد المرآب ؛

الموافقة على ميثاق التعاونية ؛

إدخال تعديلات وإضافات على ميثاق التعاونية ؛

انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة مراجعة الحسابات التعاونية ؛

المصادقة على تقارير مجلس الإدارة وهيئة المراجعة.

حل مسألة تصفية التعاونية أو إعادة تنظيمها ، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية ؛

النظر في الشكاوى المرفوعة ضد مجلس الإدارة وهيئة التدقيق.

4.2.4. لكل عضو في التعاونية صوت واحد ، بغض النظر عن حجم مساهمة الأسهم.

4.2.5. يجوز عقد اجتماعات عامة غير عادية لمناقشة الأمور العاجلة. تنعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب ما لا يقل عن _____ من أعضاء التعاونية أو لجنة التدقيق أو بقرار من مجلس إدارة التعاونية من قبل شخص معني (أشخاص).

4.2.6. تسجل قرارات الجمعية العمومية في محضر الاجتماع ويوقعه الرئيس وسكرتير الاجتماع.

4.2.7. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء الجمعية التعاونية وهيئاتها.

4.3 مجلس إدارة التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية يتم انتخابها بما لا يقل عن _____ أعضاء من التعاونية لمدة ________ ، والتي تدير التعاونية في الفترة بين الاجتماعات العامة. المجلس مسؤول أمام الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. تُعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الحاجة ، ولكن على الأقل ____ مرة في _________. ينتخب المجلس من بين أعضائه رئيس المجلس ونائب (نواب) رئيس المجلس. يتولى رئيس مجلس الإدارة إدارة أعمال المجلس.

4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة مختصًا في حالة حضور _____ من أعضاء مجلس الإدارة. يتم اتخاذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة. يتم توثيق قرارات مجلس الإدارة في محاضر يوقعها رئيس مجلس الإدارة وأمين السر.

4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:

يخطط لأنشطة الجمعية التعاونية ، ويضع التقديرات ، ويشغل جهاز الجمعية التعاونية.

يدير الأنشطة الحالية للتعاونية ، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية ، ويدير اقتصاد المرآب ؛

يتلقى المساهمات التي أقرها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية من الأعضاء ؛

يدير أموال الجمعية التعاونية وفقًا لـ خطة ماليةتمت الموافقة عليها من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ؛

عقد اجتماعًا عامًا ، وإعداد الوثائق للاجتماع ؛

يوافق ويقدم إلى الاجتماع العام خطط عمل لتنفيذ الأنشطة النظامية للتعاونية ، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة ؛

النظر في مقترحات وطلبات أعضاء التعاونية ؛

يمثل التعاونية في الحكومة والإدارة ، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد ؛

تنظيم تنفيذ قرارات الاجتماع العام ؛

إعداد وتقديم تقرير عن أعمال المجلس إلى الاجتماع العام ؛

يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية ؛

يفي بالتزامات التعاونية الأخرى.

4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويقوم بالإجراءات التالية:

يتصرف نيابة عن التعاونية بدون توكيل ، ويوقع على المستندات المالية ، ويتحمل الالتزامات ، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية ، ويصدر توكيلات ؛

إصدار الأوامر والأوامر الإلزامية لموظفي التعاونية ؛

تعيين وفصل الموظفين بدوام كامل ؛

يوافق على التوظيف ، الصندوق أجور، والاحتياطي والصناديق الأخرى ، وكذلك حجم الرواتب الرسمية للموظفين بدوام كامل في التعاونية ؛

التصرف في ممتلكات التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي يحددها الاجتماع العام ومجلس الإدارة ؛

إبرام العقود نيابة عن التعاونية.

4.4 للسيطرة على أنشطة التعاونية ، ينتخب الاجتماع العام لجنة التدقيق المكونة من ___ شخصًا لمدة __________.

4.4.1. تتم مراجعة الأنشطة المالية والاقتصادية للتعاونية بناءً على نتائج أنشطة الجمعية التعاونية للسنة ، وكذلك بناءً على مبادرة لجنة المراجعة ، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. أو بناء على طلب ما لا يقل عن _______ من أعضاء التعاونية. تنتخب لجنة المراجعة رئيس الهيئة من بين أعضائها.

4.4.2. للجنة المراجعة أن تطلب عقد اجتماع عمومي غير عادي لأعضاء التعاونية.

4.4.3. لا يمكن لأعضاء لجنة التدقيق أن يشغلوا مناصب في نفس الوقت في الهيئات الإدارية للتعاونية. لا يجوز أن يكون الأزواج والأقارب والأصهار أعضاء في مجلس الإدارة ولجنة التدقيق.

5. العضوية. حقوق وواجبات أعضاء التعاون

5.1 قد يكون أعضاء التعاونية مواطنين بلغوا سن 16. قد يكون أعضاء التعاونية مؤسسيها والأشخاص الذين يتم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق.

5.2 يقدم المواطنون الذين يرغبون في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية طلبًا كتابيًا للقبول في عضوية الجمعية التعاونية موجهًا إلى رئيس التعاونية ، حيث يشيرون إلى بيانات جواز سفرهم.

5.3 يمكن الانضمام إلى عضوية التعاونية بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

5.4. بعد أن يتخذ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية قرارًا بشأن الانضمام إلى العضوية وتحديد موعد نهائي لدفع اشتراكات حصة مقدم الطلب ، يجب عليه دفع رسوم الأسهم التي حددها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ، في الوقت المحدد وفقًا مع البند 3.5 من هذا الميثاق. يصبح مقدم الطلب عضوا في التعاونية فقط بعد دفع رسوم الحصة.

في حالة التأخير في دفع الاشتراكات المحددة ، يدفع مقدم الطلب غرامات بموجب الفقرة 3.7 من الميثاق. إذا تجاوز التأخير ___ يومًا ، يصبح قرار مجلس إدارة التعاونية بشأن الانضمام إلى عضوية التعاونية باطلاً ، ويفشل القبول. يتم إرجاع الأموال المستلمة من مقدم الطلب كدفعة جزئية من رسوم الدخول والحصة إليه.

5.5 يلتزم عضو التعاونية بما يلي:

الامتثال للميثاق وقرارات الجمعية العامة ومجلس التعاونية ولجنة المراجعة ؛

الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والمتعلقة بالحريق والصحية الخاصة بصيانة المرآب ؛

في الوقت المناسب وبالكامل لدفع الاشتراكات المقررة ؛

يتحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الذي يستخدمه (الملكية) ؛

دفع جميع الضرائب والرسوم في الوقت المحدد ؛

المشاركة في تحسين أراضي مجمع المرآب ؛

المشاركة في تكاليف صيانة وإصلاح وتشغيل الممتلكات العامة.

5.6 يحق لعضو الجمعية التعاونية:

الحصول على مرآب لتصليح السيارات وفقًا للحصة المخصصة للاستخدام (في الممتلكات) ؛

الوصول والتعرف على تقارير مجلس الإدارة ، ولجنة التدقيق ، والوثائق المالية الأخرى ، وأي معلومات حول أنشطة التعاونية ؛

تنفير المرآب الخاص بك (حصة) ؛

المشاركة في أعمال الاجتماع العام للتعاونية بحق التصويت الحاسم ؛

استلام جزء من ممتلكات التعاونية بعد تصفيتها ؛

تنفيذ إجراءات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

5.7 يحق لعضو التعاونية الانسحاب من التعاونية في أي وقت. يتم تقديم طلب الانسحاب من التعاونية من قبل أعضائها إلى رئيس التعاونية في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل الانسحاب. يحق لكل عضو في التعاونية الحصول على قيمة الحصة عند ترك التعاونية. في هذه الحالة ، يمكن دفع قيمة الحصة لعضو التعاونية نقدًا أو بالممتلكات ، بما في ذلك العقارات. يجوز للشخص الذي انسحب من التعاونية استلام قيمة السهم خلال _______ بعد نهاية السنة المالية. يجوز لعضو التعاونية الذي سدد مساهمة كاملة في الأسهم ، بناءً على طلبه ، البقاء في التعاونية أو الانسحاب منها في أي وقت.

5.8 يجوز طرد عضو الجمعية التعاونية من التعاونية بناءً على قرار من الجمعية العمومية شريطة:

عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الميثاق أو الاجتماع العام للتعاونية ؛

مخالفات الميثاق ، قواعد صيانة المرآب المقدمة له لاستخدامها ؛

التسبب في الإضرار بممتلكات الجمعية التعاونية ونشاطها وسمعتها من خلال أعمالها.

يفقد عضو التعاونية المطرود من التعاونية حق استخدام المرآب.

يُدفع لعضو التعاونية الذي يغادر التعاونية أو يُطرد منها تكلفة مساهمة حصته والمدفوعات التعاونية بالمبلغ وفي الوقت المحدد وبالشروط المنصوص عليها في ميثاق التعاونية في الوقت الذي يكون فيه العضو التعاونية تنضم إليها.

5.9. يجب إخطار عضو التعاونية المستبعد كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم سداد مبلغ مساهمة هذا العضو من قبل التعاونية للعضو خلال ______ دون تراكم الفائدة أو أي غرامات.

يمكن استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة.

لا يمكن أن تكون حقيقة أن أحد أعضاء التعاونية عليه دين أساسًا لرفض ممارسة حقه في الانسحاب من التعاونية. إذا رفض العضو السابق في التعاونية سداد الدين طواعية ، يحق للتعاونية تحصيلها وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون.

5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء التعاونية ، تنتقل حصته إلى ورثته ويصبحون أعضاءً في التعاونية بعد تنفيذ المستندات ذات الصلة. الورثة الذين يرفضون المشاركة في التعاونية يتم دفع قيمة الحصة.

5.11. ينظم هذا الميثاق علاقات العمل لأعضاء التعاونية ، القوانين الفدراليةوالموظفين - بموجب قانون العمل في الاتحاد الروسي.

يحدد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة مكافآت أعضاء التعاونية وموظفيها. يمكن تقديم الأجر عن العمل نقدًا و (أو) عينيًا على أساس اللائحة الخاصة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس التعاونية.

5.12. يحدد الاجتماع العام الأنواع المسؤولية التأديبيةلأعضاء التعاونية.

العقوبات التأديبية، بما في ذلك الفصل ، يجوز فرضه على رئيس التعاونية وأعضاء مجلس إدارة التعاونية وأعضاء لجنة التدقيق (مدقق) التعاونية فقط بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ، وعلى غيرهم من مسؤوليها - من قبل مجلس إدارة التعاونية.

5.13. أعضاء التعاونية الشخصية المشاركة في العملفي أنشطتها تخضع للتأمين الطبي الاجتماعي والإلزامي و ضمان اجتماعيعلى قدم المساواة مع العاملين في التعاونية. يتم تضمين وقت العمل في التعاونية في الأقدمية. الوثيقة الرئيسية حول نشاط العملعضو في التعاونية كتاب عمل.

5.14. يتم تخفيض معدلات الإنتاج ، أو معدلات الخدمة ، أو نقلها إلى عمل آخر أسهل للمرأة الحامل ، مع استبعاد الآثار السلبية. عوامل الإنتاج، مع الحفاظ على متوسط ​​أرباح عمل سابق. تُمنح النساء الحوامل والمواطنات اللائي لديهن أطفال إجازة أمومة وإجازة أبوية ، فضلاً عن المزايا المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي والتشريعات الأخرى. بقرار من الاجتماع العام ، قد يتم تحديد عطلات إضافية مدفوعة الأجر لهؤلاء المواطنين.

5.15. بالنسبة لأعضاء التعاونية الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا والذين يشاركون في عملهم الشخصي ، يتم تحديد يوم عمل مخفض ومزايا أخرى على النحو المنصوص عليه في قانون العمل في الاتحاد الروسي.

5.16. مجلس إدارة التعاونية يبرم اتفاقية جماعية مع موظفي التعاونية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية

6.1 تتم إعادة تنظيم التعاونية بقرار من الاجتماع العام والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2 لتنفيذ إعادة التنظيم ، بقرار من الاجتماع العام ، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية ، والتي تضع خطة إعادة التنظيم ، وتضع ميزانية الفصل وتقدم هذه المستندات للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار بالإجماع من جميع أعضاء التعاونية ، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو شركة.

6.3 إمكانية تصفية التعاونية:

بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ؛

بقرار من المحكمة.

6.3.1. تعين الجمعية العامة للتعاونية ، بالاتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية ، لجنة تصفية وتحدد ، وفقًا للقانون ، إجراءات وشروط التصفية.

6.3.2. من لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.

6.3.3. تقوم لجنة التصفية ، من خلال الصحافة ، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.

6.3.4. تقبل لجنة التصفية والتحقق من جميع مطالبات الدائنين ، وتحدد الحسابات المستحقة القبض ، وتوحد ممتلكات الجمعية التعاونية.

6.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها في النظام الذي يحدده القانون ، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات التعاونية بين أعضاء التعاونية وفقًا لحجم مساهماتهم.

6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية مكتملة ، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد إجراء القيد في التصفية في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

7. المحاسبة والإبلاغ للتعاون

7.1 تحتفظ التعاونية بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

7.2 تقوم منظمة تدقيق مستقلة بالتدقيق الأنشطة الماليةتعاونية وتقدم إلى الجمعية العمومية استنتاجاً بناءً على نتائج التدقيق.

7.3. تحتفظ التعاونية بالسجلات وتخزن جميع الوثائق ليتم تخزينها وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

مؤسسو GSK "____________":

_____________________________________________,

_____________________________________________.

وافق

قرار الجمعية العمومية للأعضاء

تعاونية بناء المرآب №44

البروتوكول رقم 1/2017

الميثاق

(الطبعة رقم 3)

تعاونية بناء المرآب 44

(GSK-44)

خيمكي ، 2017

1. أحكام عامة

1.1 تم إنشاء تعاونية المرآب والبناء رقم 44 ، المشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية" ، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين ، الذين اتحدوا على أساس تطوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في بناء المرائب. وتخزين المركبات.

1.2 موقع التعاونية: روسيا الاتحادية ، 141400 ، منطقة موسكو ، خيمكي ، منطقة ليفوبيريزني الصغيرة ، طريق Likhachevskoe السريع.

1.9 التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها ، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها ضمن الجزء غير المدفوع من رسوم الدخول لكل عضو من أعضاء التعاونية.

1.10. يحق للجمعية التعاونية فتح حسابات تسوية وحسابات أخرى في البنوك.

1.11. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وهذا الميثاق. التعاونية لها الحق في الانخراط في نشاط ريادة الأعمال. يتم توزيع الدخل الذي تحصل عليه التعاونية من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقًا للقانون والميثاق بين أعضائها.

2. أهداف التعاون

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين - أعضاء الجمعية التعاونية في المرائب من خلال بنائهم على حساب أعضاء الجمعية التعاونية وغيرها من الدخل ، وكذلك من أجل التشغيل اللاحق للجراجات ، بشكل أساسي على نفقتهم الخاصة.

2.2. لتحقيق الغرض من أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق ، يحق للتعاونية ما يلي:

النظر في الشكاوى المرفوعة ضد مجلس الإدارة وهيئة التدقيق.

4.2.4. يتمتع كل عضو في التعاونية بعدد من الأصوات يساوي عدد المرائب التي يستخدمها ، بغض النظر عن حجم مساهمة الأسهم.

4.2.5. يجوز عقد اجتماعات عامة غير عادية لمناقشة الأمور العاجلة. تنعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب ما لا يقل عن 100 عضو من التعاونية أو لجنة التدقيق أو بقرار من مجلس إدارة التعاونية من قبل شخص معني (أشخاص).

4.2.6. تسجل قرارات الجمعية العمومية في محضر الاجتماع ويوقعه الرئيس وسكرتير الاجتماع.

4.2.7. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء الجمعية التعاونية وهيئاتها.

4.3 مجلس إدارة التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية يتم انتخابها بما لا يقل عن أربعة أعضاء من التعاونية لمدة عامين ، والتي تدير التعاونية في الفترة بين الاجتماعات العامة. المجلس مسؤول أمام الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. تعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الضرورة ، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ستة أشهر. ينتخب المجلس نائب رئيس التعاونية. يدير رئيس التعاونية عمل المجلس.

4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة مختصًا في حالة حضور 50٪ على الأقل من أعضاء مجلس الإدارة. يتم اتخاذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة. يتم توثيق قرارات المجلس في محضر يوقعه رئيس التعاونية.

4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:

يخطط لأنشطة الجمعية التعاونية ، ويضع التقديرات ، ويشغل جهاز الجمعية التعاونية.

يدير الأنشطة الحالية للتعاونية ، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية ، ويدير اقتصاد المرآب ؛

يتلقى المساهمات التي أقرها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية من الأعضاء ؛

يدير أموال الجمعية التعاونية وفقًا للخطة المالية المعتمدة من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ؛

عقد اجتماعًا عامًا ، وإعداد الوثائق للاجتماع ؛

يوافق ويقدم إلى الاجتماع العام خطط عمل لتنفيذ الأنشطة النظامية للتعاونية ، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة ؛

النظر في مقترحات وطلبات أعضاء التعاونية ؛

يمثل التعاونية في الحكومة والإدارة ، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد ؛

تنظيم تنفيذ قرارات الاجتماع العام ؛

إعداد وتقديم تقرير عن أعمال المجلس إلى الاجتماع العام ؛

يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية ؛

القبول والاستبعاد من أعضاء التعاونية ؛

توزيع الكراجات بين أعضاء التعاونية ؛

رسوم الحصة والعضوية ؛

تحديد حجم الدخول والعضوية وأنواع الرسوم الأخرى ، وتحديد مقدار مشاركة عضو التعاونية في تكاليف اقتصاد المرآب ؛

يفي بالتزامات التعاونية الأخرى.

4.3.3. يتم انتخاب رئيس التعاونية لمدة خمس سنوات ، وهو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويقوم بالإجراءات التالية:

يتصرف نيابة عن التعاونية بدون توكيل ، ويوقع على المستندات المالية ، ويتحمل الالتزامات ، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية ، ويصدر توكيلات ؛

إصدار الأوامر والأوامر الإلزامية لموظفي التعاونية ؛

تعيين وفصل الموظفين بدوام كامل ؛

يوافق على قائمة الموظفين وصندوق الرواتب والاحتياطي والصناديق الأخرى ، فضلاً عن حجم الرواتب الرسمية للموظفين بدوام كامل في التعاونية ؛

التصرف في ممتلكات التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي يحددها الاجتماع العام ومجلس الإدارة ؛

إبرام العقود نيابة عن التعاونية ؛

يمثل مصالح التعاونية في جميع محاكم النظام القضائي للاتحاد الروسي مع جميع الحقوق ، ويعمل نيابة عن التعاونية في جميع المنظمات الحكوميةوالمؤسسات ووكالات إنفاذ القانون والحكومات المحلية ، فضلاً عن المؤسسات والهيئات والمنظمات الأخرى في أي منظمة الأشكال القانونيةعلى أراضي الاتحاد الروسي ؛

يحدد هذا الميثاق وعقد العمل المبرم بين التعاونية والشخص الذي يؤدي مهام رئيس التعاونية إجراءات أنشطة رئيس التعاونية واعتماد القرارات من قبله.

عقد العمل بين التعاونية ورئيس التعاونية يوقع نيابة عن التعاونية من قبل الشخص الذي ترأس الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

يتم انتخاب الرئيس في الاجتماع العام لأعضاء التعاونية من أعضاء مجلس إدارة التعاونية.

4.4 للسيطرة على أنشطة التعاونية ، ينتخب الاجتماع العام لجنة التدقيق المكونة من ثلاثة أشخاص لمدة عامين.

تحمل كامل المادية والمعنوية و المسؤولية القانونيةبالنسبة للأشخاص الذين يعهد إليهم بالحق في استخدام ممتلكاته الخاصة والتعاونية.

5.6 يحق لعضو الجمعية التعاونية:

الحصول على مرآب لتصليح السيارات وفقًا للحصة المخصصة للاستخدام (في الممتلكات) ؛

استخدم الكهرباء بدون تسجيل إضافي الوثائق الفنية، وتوفر التعاونية من الطاقة الكهربائية المخصصة للجمعية التعاونية من خلال الشبكة الداخلية للجمعية التعاونية لمالك (أو مالك) صندوق المرآب لتزويد صندوق المرآب الخاص به ؛

الوصول والتعرف على تقارير مجلس الإدارة ، والوثائق المالية الأخرى ، وأي معلومات حول أنشطة التعاونية ؛

تنفير المرآب الخاص بك (حصة) ؛

المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية مع الحق في التصويت بمبلغ يتوافق مع عدد استخدام المرائب ؛

استلام جزء من ممتلكات التعاونية بعد تصفيتها ؛

للتعويض في حالة الانسحاب الجزئي أو التصرف في جزء من قطعة الأرض وفقًا لحصتها ؛

تنفيذ إجراءات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

5.7 يحق لعضو التعاونية الانسحاب من التعاونية في أي وقت. يتم تقديم طلب الانسحاب من التعاونية من قبل أعضائها إلى رئيس التعاونية في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل الانسحاب. يحق لكل عضو في التعاونية الحصول على قيمة الحصة عند ترك التعاونية. في هذه الحالة ، يمكن دفع قيمة الحصة لعضو التعاونية نقدًا أو بالممتلكات ، بما في ذلك العقارات. يمكن للشخص الذي غادر التعاونية الحصول على قيمة السهم في غضون 30 يومًا بعد نهاية السنة المالية. يجوز لعضو التعاونية الذي سدد مساهمة كاملة في الأسهم ، بناءً على طلبه ، البقاء في التعاونية أو الانسحاب منها في أي وقت.

5.8 يجوز طرد عضو التعاونية من التعاونية بناءً على قرار مجلس التعاونية بشرط:

عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الميثاق ، بما في ذلك البند 5.5. من هذا الميثاق ؛

مخالفات الميثاق ، قواعد صيانة المرآب المقدمة له لاستخدامها ؛

التسبب في الإضرار بممتلكات الجمعية التعاونية ونشاطها وسمعتها من خلال أعمالها.

خروج واستبعاد عضو GSK من التعاونية هو الأساس لفصل صندوق المرآب عن الشبكة الكهربائية للجمعية التعاونية. يلتزم مالك صندوق المرآب بشكل مستقل وعلى نفقته الخاصة بترتيب الاتصال التكنولوجي بالشبكات الكهربائية.

يفقد عضو التعاونية المطرود من التعاونية حق استخدام المرآب.

يُدفع لعضو التعاونية الذي يغادر التعاونية أو يُطرد منها تكلفة مساهمة حصته والمدفوعات التعاونية بالمبلغ وفي الوقت المحدد وبالشروط المنصوص عليها في ميثاق التعاونية في الوقت الذي يكون فيه العضو التعاونية تنضم إليها.

5.9. يجب إخطار عضو التعاونية المستبعد كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم سداد مبلغ مساهمة هذا العضو من قبل التعاونية للعضو في غضون 50 يومًا دون تراكم الفائدة أو أي غرامات.

يفقد عضو التعاونية ، صاحب صندوق مرآب ، عند الاستبعاد أو الانسحاب من التعاونية ، حصته التي تشكلت نتيجة تنفيذ عقد إيجار قطعة أرض من قبل التعاونية.

يمكن استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة.

لا يمكن أن تكون حقيقة أن أحد أعضاء التعاونية عليه دين أساسًا لرفض ممارسة حقه في الانسحاب من التعاونية. إذا رفض العضو السابق في التعاونية سداد الدين طواعية ، يحق للتعاونية تحصيلها وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون.

5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء التعاونية ، تنتقل حصته إلى ورثته ، ويصبحون أعضاءً في التعاونية بعد تنفيذ المستندات ذات الصلة. الورثة الذين يرفضون المشاركة في التعاونية يتم دفع قيمة الحصة.

5.11. ينظم هذا الميثاق ، والقوانين الفيدرالية ، والموظفون علاقات العمل لأعضاء التعاونيات - بموجب قانون العمل في الاتحاد الروسي.

يحدد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة مكافآت أعضاء التعاونية وموظفيها. يمكن تقديم الأجر عن العمل نقدًا و (أو) عينيًا على أساس اللائحة الخاصة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس التعاونية.

5.12. تحدد الجمعية العامة أنواع المسؤولية التأديبية لأعضاء التعاونية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية

6.1 تتم إعادة تنظيم التعاونية بقرار من الاجتماع العام والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2 لتنفيذ إعادة التنظيم ، بقرار من الاجتماع العام ، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية ، والتي تضع خطة إعادة التنظيم ، وتضع ميزانية الفصل وتقدم هذه المستندات للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار بالإجماع من جميع أعضاء التعاونية ، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو شركة.

6.3 إمكانية تصفية التعاونية:

بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ؛

بقرار من المحكمة.

6.3.1. تعين الجمعية العامة للتعاونية ، بالاتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية ، لجنة تصفية وتحدد ، وفقًا للقانون ، إجراءات وشروط التصفية.

6.3.2. من لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.

6.3.3. تقوم لجنة التصفية ، من خلال الصحافة ، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.

6.3.4. تقبل لجنة التصفية والتحقق من جميع مطالبات الدائنين ، وتحدد الحسابات المستحقة القبض ، وتوحد ممتلكات الجمعية التعاونية.

6.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها في النظام الذي يحدده القانون ، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات التعاونية بين أعضاء التعاونية وفقًا لحجم مساهماتهم.

6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية مكتملة ، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد إجراء القيد في التصفية في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

7. المحاسبة والإبلاغ للتعاون

7.1 تحتفظ التعاونية بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

7.2 بقرار من الجمعية العمومية ، مستقلة تدقيقالأنشطة المالية للتعاونية.

7.3. تحتفظ التعاونية بالسجلات وتخزن جميع الوثائق ليتم تخزينها وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

اللوائح الخاصة بإجراءات الدفع من قبل أعضاء التعاونية للمساهمات والمدفوعات الأخرى وتزويدهم بالمباني السكنية وغيرها من كائنات البنية التحتية الاجتماعية الحديثة ، واللوائح الخاصة بمراجع حسابات التعاونية ، واللوائح الخاصة بالإقراض المتبادل ، واللوائح المتعلقة التأمين المتبادل، بالإضافة إلى اللوائح الأخرى التي تنبع الحاجة إلى الموافقة عليها من ميثاق التعاونية ؛

• يمثل التعاونية في الحكومة والإدارة ، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد ؛
• ينظم تنفيذ قرارات الجمعية العامة ؛
• إعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الجمعية العامة ؛
• يحدد قائمة المعلومات التي تشكل السر التجاري للتعاونية ؛
• إبرام العقود لتنفيذ أنشطة ريادة الأعمال من قبل التعاونية.

اقرأ على الموقع الإلكتروني: يجب أن تعرف تعاونيات المرآب القانون 4.3.3 وتمتثل له.

هل يمكن لمالك GSK الحصول على نسخ من المستندات؟

الورثة الذين يرفضون المشاركة في التعاونية يتم دفع قيمة الحصة. 5.11. تخضع علاقات العمل لأعضاء التعاونية لهذا الميثاق ، والقوانين الفيدرالية ، والموظفين - لقانون العمل في الاتحاد الروسي.

يحدد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة مكافآت أعضاء الجمعية التعاونية والعاملين فيها. يمكن دفع الأجر عن العمل نقدًا و (أو) عينيًا على أساس اللائحة الخاصة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس إدارة التعاونية.

5.12. تحدد الجمعية العامة أنواع المسؤولية التأديبية لأعضاء التعاونية.

ميثاق تعاونية المرآب هو الوثيقة الأساسية لنشاطها

يجب إخطار العضو المستبعد من التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز أيام قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية وله الحق في تقديم تفسيراته للاجتماع المحدد. يتم سداد مبلغ مساهمة هذا العضو من قبل التعاونية للعضو داخل ... دون تراكم الفائدة أو أي غرامات.

يجوز استئناف قرار طرد التعاونية أمام المحكمة. حقيقة أن أحد أعضاء التعاونية عليه دين لا يمكن أن يكون بمثابة أساس لرفض ممارسة حقه في الانسحاب من التعاونية.

إذا رفض العضو السابق في التعاونية سداد الدين طواعية ، يحق للتعاونية استرداده بالطريقة المنصوص عليها في القانون. 5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء التعاونية ، تنتقل حصته إلى ورثته ، ويصبحون أعضاءً في التعاونية بعد تنفيذ المستندات ذات الصلة.

ميثاق المرآب التعاوني

وعليه ، يتم انتخاب رئيسها ومدقق الحسابات الذي يتحكم بالوظيفة المالية والاقتصادية.

• عضوية تعاونية. يوضح هذا القسم حقوق والتزامات المساهمين في التعاونية.
  مسؤوليات العضو:

• الامتثال للمتطلبات القانونية والمعايير الفنية ومعايير السلامة من الحرائق ؛
• دفع المستحقات والضرائب في موعدها ؛
• تحسين منطقة المرآب ، إلخ.

يجب أن يعكس الميثاق الجديد لشركة GSK أيضًا الإمكانيات القانونية للمشاركين:

• المساهمة في الحكم ؛
• تفعيل وظائف الاجتماع العام ، باستخدام حق التصويت ؛
• طلب معلومات حول أنشطة التعاونية ، إلخ.

تنزيل نموذج لميثاق تعاوني للجراج.

• المحاسبة وإعداد التقارير. يتم الاحتفاظ بالإحصائيات والمحاسبة والوثائق التشغيلية المصاحبة ، والتي تخضع للتدقيق.

ميثاق gsk

انتباه

لا يجوز فرض عقوبات تأديبية ، بما في ذلك الفصل من المنصب ، على رئيس التعاونية وأعضاء مجلس إدارة التعاونية وأعضاء لجنة التدقيق (مدقق) التعاونية إلا بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ، وعلى مسؤوليها الآخرين - من قبل مجلس التعاونية. 5.13. أعضاء التعاونية ، الذين يشاركون في العمل الشخصي في أنشطتها ، يخضعون للتأمين الصحي الاجتماعي والإلزامي ، والضمان الاجتماعي على قدم المساواة مع الموظفينتعاوني.

يتم تضمين وقت العمل في التعاونية في طول مدة الخدمة. الوثيقة الرئيسية الخاصة بنشاط العمل لعضو التعاونية هي كتاب عمل.
5.14.

الجوهر الرئيسي لميثاق تعاونية المرآب (رسم الميزات)

تكتسب التعاونية حق ملكية العقار الذي ينقله أعضائها إليها كمساهمة من الأسهم. 3.2 يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهماتهم ليس فقط نقدًا ، ولكن أيضًا في الممتلكات المختلفة.

3.3 تتكون ممتلكات الجمعية التعاونية من:

• رسوم الدخول وحصة العضوية ، والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية ؛
• المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية ؛
• الإيرادات التجارية؛
• الدخل من استخدام ممتلكات التعاونية ؛
• أرباح الأسهم (الدخل والفوائد) المستلمة على الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى ؛
• إيصالات أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

ميثاق تعاونية بناء المرآب (GSK)

تخضع إجراءات منح القرض لاتفاقية القرض وهذا الميثاق والتشريعات الحالية للاتحاد الروسي. 8. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية 8.1. تتم إعادة تنظيم التعاونية (الاندماج ، والانضمام ، والتقسيم ، والانفصال ، والتحويل) بموجب قرار من الاجتماع العام تم تبنيه بالإجماع من قبل جميع أعضاء الجمعية التعاونية ، والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
8.2 لتنفيذ إعادة التنظيم ، بقرار من الجمعية العامة ، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية ، والتي تضع خطة إعادة التنظيم ، وتضع ميزانية الفصل وتقدم هذه المستندات للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار بالإجماع من جميع أعضاء التعاونية ، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو شركة.
8.3.
RF. لأداء عمل فعال ، يمكن أن تقوم تعاونية المرآب بعدد من الإجراءات:

• إبرام عقود بيع مباني المرآب كليًا أو جزئيًا ، وإبرام عقود لتطوير التقديرات ، لتقديم الخدمات ؛
• لشراء المعدات أو المواد ، إذا لزم الأمر ، لاستئجار المخزون أو المعدات اللازمة ؛
• اقتراض المال؛
• تعيين موظفين للعمل الدائم أو المؤقت للأمن والمناظر الطبيعية والإصلاح والتنظيف ؛
• تنفيذ الأنشطة المختلفة وفقًا للأهداف المحددة ؛
• من الممكن استئجار قطعة أرض أخرى لبناء الهياكل ؛
• يمكنك التقدم بطلب للحصول على عضوية في تعاونية.

الفقرة الثالثة تحدد ملكية المجتمع.

أين تطلب الميثاق ucr

قد يكون أعضاء التعاونية مؤسسيها والأشخاص الذين يتم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق. 5.2 يقدم المواطنون أو الكيانات القانونية الذين يرغبون في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية طلبًا كتابيًا للقبول في عضوية الجمعية التعاونية موجهًا إلى رئيس التعاونية ، حيث يشيرون فيه إلى بيانات جواز سفرهم ، بالنسبة للكيانات القانونية - التفاصيل المصرفية والاسم.

مهم

يمكن الانضمام إلى عضوية التعاونية بقرار من رئيس الجمعية التعاونية ، أو بقرار من مجلس إدارة التعاونية ، أو بقرار من الجمعية العمومية لأعضاء الجمعية التعاونية. 5.4. بعد أن يتخذ مجلس إدارة التعاونية قرارًا بشأن الانضمام إلى عضوية التعاونية ويحدد موعدًا نهائيًا لسداد مساهمات حصة مقدم الطلب ، يجب عليه ، في غضون ... أيام من تاريخ القرار ، دفع رسوم الدخول و جزء من رسم السهم الذي يحدده مجلس التعاونية.

يتم تمثيل تعاونية المرآب من قبل منظمة محددة تتكون من عدة أعضاء. الغرض الرئيسي منه هو بناء وتوفير مرائب للمشاركين لتخزين السيارات بشكل مثالي. تم افتتاح جمعية تعاونية من قبل عدة أشخاص ممثلين من قبل مجموعة المبادرة. هم الذين يشاركون في العديد من العمليات التنظيمية وإجراءات التسجيل. يتم تقديم مؤتمرات معينة لجميع الأعضاء الجدد.

الغرض من المنظمة

عند فتح مثل هذه المؤسسة ، فإنه إلزامي تسجيل الدولةفي دائرة الضرائب الفيدرالية ، لذلك يتم تشكيل كيان قانوني. عادة ما يتم فتح مجتمع بناء المرآب من قبل العديد من المواطنين الذين يعيشون بجوار بعضهم البعض. يجذبون مشاركين آخرين لبناء مرائب. تشمل خصائص هذه المنظمة ما يلي:

• الهدف الرئيسي هو بناء المرائب ، والتي يتم توفيرها لمزيد من المشاركين لاستخدامها ؛
• من الممكن لكل مشارك استرداد المرآب إذا تم دفع مساهمة الحصة بالكامل ؛
• يتطلب مؤسسو مثل هذه المنظمة الدخول والمساهمات المنتظمة من الأعضاء الجدد ؛
• تعود ملكية جميع المرائب المدرجة في التعاونية منذ البداية إلى مالكي المنظمة ، لذا فهم يهتمون بحماية وتنظيف وإصلاح الهياكل ؛
• بمجرد استرداد المرآب ، يضطر المالك الجديد نفسه إلى الاهتمام بحماية وتطهير المنطقة.

تعتبر عملية فتح تعاونية المرآب بسيطة للغاية ، ولكن غالبًا ما تكون هناك صعوبات في الحصول على الأرض التي يتم التخطيط للبناء عليها. ينقسم الإجراء إلى عدة مراحل متتالية ، لكل منها الفروق الدقيقة الخاصة به.

تشكيل مجموعة المبادرة

تبدأ عملية فتح مثل هذه المنظمة بتشكيل مجموعة مبادرة. يتم إيلاء الكثير من الاهتمام للمشاركين ، حيث أن مهنيتهم ​​وخبرتهم ومعرفتهم تحدد مدى سرعة وصحة جميع المستندات اللازمة لفتح منظمة. القواعد الرئيسية لهذه المرحلة تشمل:

• يجب أن يثق جميع أعضاء تعاونية المرآب في بعضهم البعض ؛
• يتم تمثيلهم عادة من قبل الجيران في المنزل أو الحي ؛
• يشترط أن يحضر مجموعة المبادرة أشخاص حاصلون على تعليم اقتصادي ومحاسبي ، ويجب أن يكون لدى مواطن أو أكثر خبرة في اتخاذ القرارات المهمة. قرارات الإدارة;
• يتم تشكيل هذه المجموعة خلال الاجتماع العام لجميع الأعضاء المستقبليين للمؤسسة ؛
• تم توثيق المجموعة بالتصويت المفتوح.

بمجرد إنشاء مجموعة المبادرة ، تبدأ على الفور كفاءة العمل. للقيام بذلك ، يقوم بتطوير لائحة على أساسها ستعمل تعاونية المستهلك في المرآب. تم تكوين ميثاق أصلي ، يتم من أجله أخذ المعايير الرئيسية لأنشطة الشركة المستقبلية في الاعتبار. يتم توقيع القرار على أساس فتح هذه المؤسسة.

تطوير الميثاق

تعتبر هذه المرحلة مهمة وصعبة. يمكنك العثور على أمثلة مختلفة لمواثيق المنظمات المماثلة على الإنترنت. يجب أن يأخذ ميثاق تعاونية المرآب بعين الاعتبار الخصائص الفرديةارتباط محدد. يجب أن تحتوي يسلط الضوءأداء مثل هذه المنظمة. عند إنشاء هذا المستند ، تؤخذ القواعد والتوصيات في الاعتبار:

• تشترك في الصلاحيات بين جميع المشاركين ؛
• تقرر أي من المواطنين سيتعامل مع المحاسبة ، ومن الذي سيتولى حل القضايا القانونية وإعداد الوثائق للتسجيل وإعداد التقارير ؛
• يتم انتخاب رئيس ؛
• يتم تحديد المواطن الذي يحل العديد من القضايا التنظيمية ؛
• يسرد الميثاق الهيئات الرئاسية التي يمثلها ليس فقط الرئيس ، ولكن أيضًا من خلال اجتماع المشاركين ؛
• يتم تحديد أهداف فتح وعمل مثل هذه المنظمة ؛
• يسرد الحقوق والالتزامات المنوطة بجميع المشاركين ؛
• في مرحلة تشكيل الميثاق ، يتم اتخاذ قرار بشأن مصدر ربح المؤسسة ، وكذلك الأموال التي سيتم استخدامها لبناء المرائب ؛
• كمعيار ، المصدر الرئيسي للدخل هو مساهمات المشاركين ، ولكن يُسمح بجذب أموال الائتمان.

بالإضافة إلى ذلك ، من المهم أن ينص الميثاق على كيفية تقسيم الأموال المتبقية إذا لزم ، لأي سبب من الأسباب ، تصفية الجمعية.

ما هي البنود المدرجة في اللوائح؟

عند فتح مثل هذه الشركة ، يتم إيلاء أكبر قدر من الاهتمام للميثاق. سيتم دراستها بعناية من قبل موظفي دائرة الضرائب الفيدرالية ، وبالتالي ، لا يُسمح بالأخطاء أو المعلومات غير الدقيقة فيها. يتكون ميثاق تعاونية المرآب من عدة نقاط ، لكل منها غرضها ومعاييرها الخاصة:

1. معلومات أساسية عن الجمعية. يشار هنا إلى اسم الجمعية التعاونية وعنوانها. يتم سرد جميع المؤسسين الذين يمثلهم الأفراد. نظرًا لأننا نشكل كيانًا قانونيًا ، يحق للشركة إبرام معاملات مختلفة وتكون مسؤولة عن عواقبها.
2. يتم سرد حقوق والتزامات المنظمة ووظائفها ومهام عملها. يشار إلى أنه منذ فتح كيان قانوني ، يمكن للجمعية أن تشارك في بناء المرائب وربط الاتصالات بها وتقديم الخدمات لها. بالإضافة إلى ذلك ، يشرع أن المنظمة يمكن أن تجري النشاط التجاريوالحصول على قروض بنكية.
3. تم إدراج ممتلكات تعاونية المرآب. يشير هذا الجزء من الوثائق إلى الخاصية التي سيساهم بها جميع المشاركين في المنظمة. يتم حساب حجم مساهمة تعاونية المرآب ، ويتم تطوير الآليات والأدوات المختلفة المستخدمة في تشغيل الشركة. يمكنك تكوين تعاونية بمساعدة الأرض أو الممتلكات الأخرى ، كما يتم إنشاء أموال احتياطية. لا يُشار إلى مبلغ الدفع فحسب ، بل يُشار أيضًا إلى إمكانية فرض رسوم غرامة إذا كان هناك تأخير في السداد.
4. تم تحديد قيادة التعاونية. ويمثلها اجتماع للمشاركين ، والذي يعتبر الإدارة الرئيسية للمشروع. هو الذي يوافق على الميثاق ، ويقوم بإجراء التعديلات اللازمة ، ويحتسب مقدار المساهمات. يضع الاجتماع ميزانية سنوية ويحدد التكاليف الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الهيئات الإدارية رئيس تعاونية المرآب ، الذي يحل العديد من القضايا الحالية التي لا تتطلب اعتماد قرار معقد من قبل العديد من المديرين. يأخذ في الاعتبار النفقات والمداخيل المختلفة للتعاونية ، وينظم أيضًا الأحداث المخطط لها. كما يتم تشكيل لجنة تدقيق ممثلة بالهيئة الرقابية. ويشمل المتخصصين الذين ليسوا أعضاء في جمعية المرآب التعاونية. هذه العمولة تعمل لفترة محدودة.
5. يتم تحديد القواعد على أساس أن الأشخاص الجدد يمكن أن يصبحوا مشاركين في المؤسسة. يتم سرد جميع الحقوق والالتزامات التي منحت لهم.
6. يتم سرد أسباب استبعاد أي مشارك من التعاونية. علاوة على ذلك ، يشمل ذلك عدم وجود مساهمات شهرية أو التشغيل غير السليم للمرآب المنقول. بالإضافة إلى ذلك ، يشمل ذلك الضرر المتعمد أو تدمير الممتلكات. يتم اتخاذ قرار استبعاد أحد المشاركين في الاجتماع العام.
7. يسرد الفصل السادس من الميثاق قواعد وإجراءات إغلاق التعاونية ، إذا لزم الأمر. أساس تنفيذ هذه العملية هو قرار الاجتماع أو إفلاس الشركة أو وجود قرار محكمة مطابق.
8. يحدد الميثاق قواعد المحاسبة للمؤسسة ، ويقرر أيضًا القوائم الماليةسيتم إجراؤها. يمكن لأي مشارك الوصول إلى الوثائق المحاسبية لتعاونية بناء المرآب. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لمتطلبات المشاركين ، يتم تكوين تقرير كامل عن عمل المؤسسة. يجب إجراء التدقيق سنويًا.

يُسمح بإضافة بنود ومعلومات أخرى إلى الميثاق ، إذا لزم الأمر.

فتح حساب جاري

من أجل الأداء الأمثل للمؤسسة ، يصبح من الضروري أن يكون لديك حساب مصرفي مفتوح. بمساعدته يتم تنفيذ أعمال الشركة. يتم تحويل الأموال من البنوك والمشاركين إليها ، وكذلك الدخل الوارد من عمل التعاونية.

يتم فتح حساب تسوية واحد للجمعية بأكملها ، ويجب أيضًا أن تكون هناك حسابات منفصلة لكل عضو في المؤسسة. في ظل هذه الظروف ، يتم ضمان راحة التحكم في جميع المساهمات.

تسجيل الشركة

يجب تسجيل النقابة بشكل صحيح. كيف تسجل تعاونية المرآب؟ لن تعمل بشكل قانوني ورسمي إلا بعد تسجيلها في دائرة الضرائب الفيدرالية. لهذا ، يتم استخدام نفس القواعد والمراحل التي يجب أن يمر بها أي كيان قانوني آخر.

يتم تقديم المستندات التالية إلى دائرة الضرائب الفيدرالية لتسجيل تعاونية المرآب:

• الميثاق الذي تم تشكيله بشكل صحيح ، ويتم نقله من نسختين ؛
• محضر الاجتماع ، الذي يشير إلى قرار فتح التعاونية من قبل المشاركين ؛
• طلب في النموذج P11001 ، وإذا تم نقل الوثائق بواسطة وصي ، فيجب توثيق هذا الطلب ؛
• إيصال يؤكد دفع الرسوم.

عادة ما تنشأ صعوبات في إعداد التطبيق. يجب أن يحتوي على معلومات حول جميع المشاركين في المؤسسة. يمكنك تقديم الوثائق ليس فقط في شكل ورقي أثناء زيارة شخصية لفرع مصلحة الضرائب الفيدرالية ، ولكن أيضًا إلكترونيًا. لا يستغرق التسجيل أكثر من 5 أيام ، وبعد ذلك يتلقى مقدم الطلب الشهادة المناسبة في يديه.

اختيار الأرض وتأجيرها

لبناء المرائب ، من الضروري تأجير الأرض المملوكة للبلدية بشكل صحيح. تم بناء ممتلكات تعاونية المرآب عليها ، ممثلة بأماكن لتخزين وصيانة السيارات.

يتم تخصيص موقع من قبل الإدارة المحلية ، والتي يتعين عليها إبرام اتفاقية إيجار مناسبة معها. يمكن استخدام طريقتين لهذا:

• المزايدة ، والتي على أساسها يتم توفير موقع للمشارك في المزاد الذي يقدم أعلى إيجار ؛
• كتابة طلب إلى الإدارة المحليةعلى الحاجة إلى الحصول على أرض معينة لممارسة الأعمال التجارية ، وإذا كانت موجودة حقوق محددةعلى هذا العقار ، يمكن عرضها دون تقديم عطاءات.

يتم اتخاذ قرار منح الأرض لتعاونية المرآب من قبل الإدارة في غضون 30 يومًا. من أجل صياغة عقد الإيجار ، يجب على المؤسسة أن تستعد وثائق التسجيلوالبيان. تم تسجيل عقد الإيجار المبرم في Rosreestr. بالنسبة للمباني المستقبلية ، يتم وضع جواز السفر المساحي من قبل المشاركين في التعاونية.

كيف يتم خصخصة الأرض؟

في البداية ، يتم تسجيل الأرض لعقد إيجار طويل الأجل ، وغالبًا ما يتم تقديم عقد إيجار غير محدد المدة. في ظل هذه الظروف ، بعد بناء المرائب ، يمكن للتعاونية أن تتولى تسجيل الإقليم في العقار. يتم استرداد الأرض على أساس أحكام قانون الأراضي. يتم تحديد تكلفة هذه الأرض من قبل السلطات المحلية ، لكنها لا يمكن أن تتجاوز السعر المساحي للعنصر المعين.

يتم اتخاذ قرار خصخصة الأراضي في اجتماع الجمعية التعاونية ، وبعد ذلك يتم تضمينها في وثائق التأسيس.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تنفيذ عملية الاسترداد من قبل جميع المشاركين إذا كانوا قد دفعوا مساهمة الأسهم بالكامل. لهذا ، يتم تقديم طلب شراء. كيفية ترتيب مرآب لتصليح السيارات التعاونية؟ للقيام بذلك ، من الضروري نقل وثائق الأرض والمبنى إلى Rosreestr ، بالإضافة إلى شهادة تؤكد دفع مساهمة المساهمة. هذه الوثيقة هي الوثيقة القانونية. يتم اتخاذ القرار في غضون 30 يومًا ، وبعد ذلك يتم نقل الموقع إلى ملكية مقدم الطلب.

الفروق الدقيقة في النشاط المالي للمؤسسة

يتم تمثيل كل تعاونية من قبل كيان قانوني ، لذلك لديها الفرصة للانخراط في أنشطة مالية ، والغرض منها هو الحصول على ربح معين. كقاعدة عامة ، يجب على جميع أعضاء هذه المؤسسة تقديم مساهمات في الأسهم ومدفوعات إضافية ، على سبيل المثال ، للأمن والتنظيف.

المصادر القياسية لتمويل التعاونية هي المدفوعات:

• مساهمات الأسهم ، التي يتم تحديد مقدارها في الاجتماع العام ، ويمكن تمثيلها ليس فقط نقدًا ، ولكن أيضًا في العديد من الممتلكات ، ويتم دفعها من قبل المشاركين عند إنشاء تعاونية ؛
• يتم دفع رسوم الدخول من قبل المشاركين الجدد ، وبمساعدتهم يتم دفع رسوم التسجيل والأوراق ؛
• يجب تحويل رسوم العضوية من قبل جميع المساهمين ، اعتمادًا على حصتهم ، حيث يتم توجيه الأموال إلى مكافآت الموظفين والتكاليف المختلفة المرتبطة بصيانة الممتلكات ؛
• يمكن استخدام التحويلات المستهدفة لإصلاح أو شراء ممتلكات مختلفة ؛
• يتم تطبيق مساهمات إضافية في وجود حالات ونفقات مختلفة غير متوقعة.

يجب على كل مشارك إبرام اتفاقية مع جمعية المرآب التعاونية ، والتي تحتوي على معلومات حول مبلغ المدفوعات. إذا لم تكن هناك عمليات نقل ضمن الحدود الزمنية المحددة ، فقد يكون هذا هو الأساس للإنهاء المبكر للاتفاقية.

يتم تحصيل الأموال وحساباتها من قبل رئيس تعاونية المرآب. يتم أخذ جميع النفقات في الاعتبار من قبل قسم المحاسبة. يجب على كل مشارك دفع مساهمات الأسهم بالكامل إلى تعاونية المرآب. يتم تحديد حقوق المشاركين الوثائق التأسيسية. بعد دفع الأموال ، يحصل على شهادة خاصة تعمل كمستند ملكية لمرآب معين. بمساعدتها ، يمكنك التقدم بطلب إلى Rosreestr لتسجيل ملكية العقار.

ما نوع الأنشطة التجارية التي يمكن القيام بها؟

يمكن لأعضاء التعاونية أنواع مختلفةأنشطة من أجل الربح. الخدمات الأكثر شيوعًا هي إصلاح السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تأجير المرائب والصناديق للمستخدمين الآخرين. يتم توزيع الأرباح المستلمة من هذه الأنشطة بين المساهمين بمبلغ متساوٍ ، وبعد ذلك يتم حساب ضريبة الدخل منه.

من المهم تشكيل قسم محاسبة في مثل هذه المنظمة ، والذي يشارك في تشكيل التقارير والمحاسبة. يجب أن يتقاضى جميع العاملين في التعاونية راتباً ، تُحسب منه ضريبة الدخل الشخصي وتُفرض.

إذا قرر المساهم ترك التعاونية ، فيجوز له أن يطلب تحويل جزء من الأرباح التي حققتها المؤسسة خلال العام الماضي.

يمكن لمثل هذه المنظمات استخدام نظام حساب ضريبي مبسط. يجب على المحاسب الاحتفاظ بسجلات منفصلة للإيرادات والمصروفات.

كيف يتم ضمان الأمن؟

يمكن لكل شخص ينضم إلى تعاونية أن يتأكد من أنه عندما تكون سيارته في المرآب ، يتم ضمان الحماية المثلى لممتلكاته. لهذا ، مطلوب مساهمات منتظمة للمنظمة. لذلك ، يجب أن تهتم الجمعية التعاونية بمختلف الفروق الدقيقة:

• مراعاة قواعد ومتطلبات السلامة من الحرائق أثناء بناء وتشغيل أي مبنى ؛
• يتم تثبيت أنظمة أمان موثوقة ؛
• حراس أمن مستأجرين ؛
• يجب على جميع أعضاء التعاونية التعرف على لوائح السلامة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم ضمان التنظيف الأمثل للمنطقة. لمثل هذه الأعمال التعاونية ، يجب على جميع المشاركين تقديم مساهمات دورية.

ما هي مهام الرئيس؟

يتم تعيين رئيس تعاونية المرآب خلال الاجتماع العام. تم منحه الصلاحيات ذات الصلة لمدة عامين. تشمل مسؤولياته المهمة ما يلي:

• عقد اجتماع عام
• إدارة المشروع
• صياغة العقود وتوقيعها مع المقاولين والشركات الأخرى ؛
• استخدام الأموال التعاونية.

يتم حل المشكلات القياسية شخصيًا من قبل رئيس مجلس الإدارة ، لذلك ليست هناك حاجة لعقد اجتماع عام بشكل منتظم. عادة ما يتم اختياره من بين المشاركين الأصليين في المؤسسة. إذا كانت هناك مخالفات في عمل هذا الاختصاصي ، فيمكن إعادة انتخابه بقرار من الجمعية العمومية.

وبالتالي ، تعتبر تعاونيات المرآب من الشركات المطلوبة ، والغرض الرئيسي منها هو بناء واستخدام المرائب للغرض المقصود منها. يتم تنفيذ العملية فقط على الأرض المستلمة من البلدية على أساس عقد إيجار ، وعادة ما يتم تقديم العطاءات.

من المهم أن نفهم كيف يتم فتح مثل هذه التعاونية بشكل صحيح ، وكذلك ما هي الإجراءات التي يمكن القيام بها لتحقيق الربح. يلتزم كل مشارك في هذه المؤسسة بتقديم دخول ومساهمات منتظمة. إذا لم تكن هناك مدفوعات ، فهذا هو الأساس لإنهاء الاتفاقية.

يسمح للمساهم باسترداد وتسجيل ملكية المرآب إذا كان قد دفع جميع الأموال. يتم تقسيم الأرباح غير الموزعة من الأنشطة المالية للتعاونية بالتساوي بين جميع المشاركين.