فريدمان آي جي ، رئيس مركز التسعير وبرمجة الإنتاج ، مؤسسة الدولة الفيدرالية الموحدة Inorgtekhkom

تقرير في مؤتمر "تنظيم الدولة والإشراف في إمدادات الحرارة" ، 11-13 سبتمبر

العلاقات بين منظمات الإمداد الحراري التي تنتج وتزود الطاقة الحرارية والمبرد والمستهلكين خدماتبالنسبة للتدفئة وإمدادات المياه الساخنة تنظمها قواعد وضع وتحديد معايير استهلاك المرافق ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومي الاتحاد الروسيبتاريخ 23 مايو

من الواضح أنه لا فائدة من إعادة سرد هذه الوثيقة ، لأنك أنت المجتمعون هنا تعرفون محتوياتها. لذلك ، سأركز على تلك النقاط من هذه القواعد التي تسبب ، إذا جاز التعبير ، تناقضات من جانب البلدياتوشركات الإمداد الحراري.

تنص قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك الخدمات العامة على ثلاث طرق لتحديد المعايير:

1) طريقة نظائرها.

2) طريقة الخبراء.

3) طريقة الحساب.

اسمحوا لي أن أذكرك في الحالات التي تنطبق عليهم:

يتم تطبيق طريقة نظائرها إذا كانت هناك بيانات تم الحصول عليها نتيجة لقياسات حجم (كمية) استهلاك المرافق بواسطة أجهزة قياس جماعية (منزل مشترك) مثبتة في المباني السكنية أو المباني السكنية ذات الهياكل الهيكلية المماثلة و المعايير الفنيةودرجة التحسن والظروف المناخية.

الطريقة الثانية - الخبير - تُستخدم إذا كانت نتائج قياسات حجم (كمية) استهلاك المرافق بواسطة أجهزة قياس جماعية (منزل مشترك) في المباني السكنية أو المباني السكنية ذات التصميم والمعايير التقنية المماثلة ، ودرجة التحسين والظروف المناخية غير متوفرة أو أنها غير كافية لتطبيق طريقة نظائرها.

تعتمد الأساليب التناظرية والخبيرة على المراقبة الانتقائية لاستهلاك المرافق في المباني السكنية والمباني السكنية باستخدام أجهزة قياس جماعية. في الوقت نفسه ، يتم إجراء قياسات انتقائية في المنازل ذات التصميم المتشابه والمعايير الفنية ، وكذلك درجة وسائل الراحة.

وفقًا لنتائج قياسات حجم الطاقة الحرارية المستهلكة والمبرد بواسطة أجهزة القياس الجماعية ، وكذلك البيانات من القياسات الانتقائية ، يتم تحديد متوسط ​​القيمة الشهرية لاستهلاكها لمجموعات مختارة من المباني السكنية ؛

الطريقة الثالثة - الحساب - تُستخدم إذا كانت نتائج القياسات بواسطة أجهزة القياس الجماعية (المنزل العام) في المباني السكنية أو المباني السكنية ذات التصميم والمعايير الفنية المماثلة ، ودرجة التحسين والظروف المناخية غير متوفرة أو أنها غير كافية للتطبيق الطريقة التناظرية وأيضًا في حالة عدم وجود بيانات قياس لتطبيق طريقة الخبراء. بالنظر إلى أن الغالبية العظمى من المباني السكنية اليوم غير مجهزة بأجهزة قياس جماعية ، يتم تحديد المعايير من خلال طريقة الحساب.

ومع ذلك ، من بين هذه الطرق الثلاث ، فإن الطريقة المحسوبة هي الأقل دقة (في مكان ما في حدود 60٪). بناءً على النتائج المحسوبة بهذه الطريقة ، تنشأ الخلافات بين البلديات ومنظمات الإمداد الحراري.

على سبيل المثال ، مجلس مدينة نوفوسيبيرسك (إجمالي مساحة المعيشة للمخزون السكني في المدينة هو 24.9 مليون متر مربع) ، عند النظر في معايير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة ، المحسوبة منظمة التدفئةلعام 2007 ، وجدتها مبالغ فيها. وفقًا لتقييم الخبراء الذي أجراه مكتب العمدة ، سيؤدي تطبيق هذه المعايير إلى زيادة تكلفة هذه الخدمات بأكثر من مليار روبل على أساس سنوي.

تعتمد طريقة الحساب المنصوص عليها في القواعد قيد الدراسة على استخدام استهلاك طاقة حرارية محدد ، مع مراعاة خصائص تصميم المباني السكنية.

إذا طبقنا طريقة الحساب لتحديد معايير الأحمال التعاقدية (التصميمية) ، فسنواجه الحاجة إلى مراعاة عامل زيادة الحمل الحراري الفعلي في ضوء انخفاض صفات الحماية من الحرارة للأسوار الخارجية المباني السكنية. مباشرة الوثائق المعياريةالتي تأخذ هذا العامل في الاعتبار غير موجودة حاليًا. يجب إدخال عامل التصحيح هذا لجميع المباني السكنية التي تم تشييدها قبل عام 1999. لذلك ، فإن تطبيق طريقة الحساب وفقًا للقواعد المعتمدة بموجب مرسوم حكومة روسيا المؤرخ 23 مايو

في الوقت نفسه ، لا تقدم القواعد تفسيرًا لمفهوم "منطقة غير سكنية مُدفأة ، وهي ملكية مشتركة للمنزل" ، حيث يمكن تسخين السلالم والطوابق السفلية والأرضيات الفنية والسندرات.

لذلك ، يجب أن تشمل الحسابات مناطق السلالم أو الطوابق السفلية أو الأرضيات الفنية ، اعتمادًا على مخطط التدفئة - الأسلاك السفلية أو العلوية.

عندما تقوم المنظمات المتخصصة بإجراء حسابات لمعايير التدفئة بأمر من البلدية وبأمر من مؤسسة إمداد الحرارة ، مع مراعاة نفس معايير التصميم المحددة للمباني السكنية ، وأنظمة المناخ ودرجة الحرارة للمباني الداخلية ، ومعايير هندسة الحرارة لأنظمة التدفئة ، والاستخدام الصيغ المنصوص عليها في القواعد ، يمكن الحصول على نتائج مختلفة.

يمكن أن يكون الاختلاف في التقديرات من 15 إلى 20٪ ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الحسابات الحسابية في اللوائح ، بدءًا من استيفاء الاستهلاك النوعي المعياري للطاقة الحرارية لتدفئة مبنى سكني وتحديد المنطقة غير السكنية المُدفأة التي هي الملكية المشتركة للمنزل أو بسبب عدم كفاية البيانات لحساب المعايير.

ومع ذلك ، في حسابات معايير إمداد الماء الساخن ، تكون الاختلافات أكثر أهمية بسبب الاختلاف في نهج حساب عدد الإجراءات لاستخدام جهاز طي الماء (الحمامات ، والاستحمام ، والغسيل ، وما إلى ذلك).

القواعد لا تشير على أساس أي الوثائق التنظيمية والفنية لقبول عدد من هذه الإجراءات.

كان مطور المرسوم الصادر عن حكومة روسيا بتاريخ 23 مايو 2006 رقم 306 هو مركز OJSC للسياسة البلدية. تم إرسال سؤال مماثل إلى موقع الويب الخاص بهم من MUP "Vodokanal" في Obninsk: ما هي الوثيقة التنظيمية عند تطبيق طريقة الحساب لتحديد معايير إمدادات المياهفي امتثال معتنظم قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك المرافق عدد الإجراءات الخاصة باستخدام صنبور الماء من قبل شخص واحد (أو بعبارة أخرى ، كم مرة في الأسبوع يجب على الشخص أن يستحم ، أو يستحم ، وما إلى ذلك ، منذ القواعد تشير فقط إلى معدلات استهلاك المياه لإجراء واحد)؟

كانت إجابة المطور: : لا توجد وثيقة تنظيمية تنظم عدد إجراءات استخدام جهاز الطي بالماء من قبل شخص واحد. تم تقديم المعلمة "عدد إجراءات استخدام جهاز طي الماء" لضمان شفافية معيار الاستهلاك وتبرير نسبة معايير الاستهلاك في المباني السكنية بدرجات مختلفة من التحسين. يتم تحديد عدد إجراءات استخدام جهاز طي الماء في عملية حساب معيار الاستهلاك. يمكن تحديد هذه المعلمة على أساس استبيان انتقائي. تعداد السكان.

وبالتالي ، فإن الطريقة الموضوعية الوحيدة للخروج من هذا الوضع هي مسح السكان. ومع ذلك ، في معظم الحالات لا يتم ذلك. لهذا السبب ، هناك خلافات حول نتائج الحسابات.

وحقيقة أن هناك حاجة إلى نوع من التنظيم ، تتحدث عن حقيقة التشتت الكمي الحالي في مناطق مختلفة. لذلك ، على سبيل المثال ، يتم إجراء عدد الإجراءات لشخص واحد يستخدم الحمام في المباني السكنية المجهزة بحوض استحمام ودش مرتين في الأسبوع في نوفوسيبيرسك ، و 4 في سارانسك ، ومرة ​​واحدة في الأسبوع في عدد من البلديات في تفير منطقة. نفس الانتشار للأجهزة الأخرى للطي بالماء.

يجب أن نتذكر أن الزيادة في عدد الإجراءات تؤدي إلى المبالغة في تقدير معايير إمدادات المياه الساخنة ، وبالتالي إلى زيادة تكلفة خدمات الماء الساخن.

توضيح آخر: من أجل تقليل كمية الطاقة الحرارية المطلوبة لتسخين المياه ، نوصي بإدخال معامل في الصيغة المقابلة يأخذ في الاعتبار الانخفاض في متوسط ​​استهلاك المياه بالساعة لإمداد الماء الساخن في غير موسم التدفئة في بالنسبة لموسم التدفئة (يساوي - 0.8).

تلخيصًا لما سبق ، تجدر الإشارة إلى أن الفرق بين الاستهلاك بواسطة أجهزة القياس الجماعية والاستهلاك المحسوب بعدد الإجراءات هو حوالي 20٪ ، والتي يمكن أن تُعزى إلى تأثير توفير الطاقة عند تركيب أجهزة القياس ، والنتائج التي تم الحصول عليها هي كافية وكافية لمخزون الإسكان بدون أجهزة قياس.

هناك وثيقة تنظيمية أخرى تسمح بحساب الطاقة الحرارية وحامل الحرارة ، ومراقبة جودة الطاقة الحرارية وحامل الحرارة ، والامتثال لنظام إمداد الحرارة واستهلاك الحرارة.

هذا هو أمر Gosstroy لروسيا بتاريخ 05/06/2000 رقم 105 ، والذي وافق على طريقة تحديد كمية الطاقة الحرارية والمبرد في أنظمة المياه للتدفئة العامة.

تم تطوير هذه المنهجية من قبل الروس شركة مساهمة Roskommunenergo.

يسمح استخدام المنهجية لمنظمات الإمداد الحراري لنظام الإسكان والخدمات المجتمعية والمستهلكين (المشتركين) - الكيانات القانونيةلإجراء محاسبة تجارية للطاقة الحرارية وناقلات الحرارة.

توفر المنهجية إمكانية تحديد كمية الطاقة الحرارية والمبرد الذي يستهلكه المشتركون ، باستخدام طريقة القياس الآلي وطريقة القياس المحسوبة.

بالطبع ، هنا يتم حل مهمة مختلفة نوعًا ما عن تعريف معايير الاستهلاك. لكن هاتين المهمتين مترابطتان. ومرة أخرى ، مع طريقة الحساب المحاسبية ، قد يكون هناك تناقضات في نتائج الحساب بين المشتركين ومؤسسات الإمداد الحراري.

لذلك ، على سبيل المثال ، في مدينة أباكان (جمهورية خاكاسيا) ، لم تتفق إحدى شركات إدارة مخزون الإسكان مع حسابات مؤسسة الإمداد الحراري لدفع ثمن الطاقة الحرارية المستهلكة والحامل الحراري ، في إشارة إلى المنهجية المحددة .

تم النظر في هذه القضية محكمة التحكيم. كانت القضية أن تطبيق معاملات توازن الحرارة والماء من قبل منظمة إمداد الحرارة كان محل نزاع.

في الواقع ، في جميع الصيغ والتطبيقات الخاصة بطريقة الحساب لا توجد مؤشرات لاستخدام هذه المعاملات. لا توجد إشارات إلى هذه المعاملات في قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك المرافق المذكورة أعلاه.

لكن في شرح هذه الطريقة ، يُكتب أن إجمالي كمية الطاقة الحرارية المستهلكة والمبرد لـ فترة الفاتورةمن قبل جميع المشتركين بدون أجهزة قياس ، يتم تحديده من موازين الحرارة والماء لنظام الإمداد الحراري ، ومن قبل مشترك فردي - بما يتناسب مع أحماله الحرارية والكتلة (الحجم) المحسوبة بالساعة.

لذلك ، فإن استخدام معاملات موازنة الحرارة والماء له ما يبرره في حساب الأحمال المذكورة في الساعة.

لقد لاحظت فقط بعض النقاط المثيرة للجدل في تطبيق الوثائق المعيارية قيد النظر ، والتي شارك فيها معهدنا.

بشكل عام ، تجدر الإشارة إلى أن طرق الحسابإن تحديد معايير استهلاك المرافق وتحديد كمية الطاقة الحرارية والحامل الحراري الذي يستهلكه المشتركون ، على الرغم من عدم دقتها ، كافية لمخزون المساكن غير المجهزة بأجهزة قياس.

معهد الاقتصاد
الإسكان والمرافق

منهجية حساب المدفوعات
للخدمات العامة
في النظام المدمج
المحاسبة عن استهلاكهم
على الأدوات واللوائح

موسكو
2003

تقدم هذه المنهجية توصيات بشأن حساب مدفوعات خدمات إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة (التدفئة وإمدادات المياه الساخنة) مع نظام قياس مشترك لاستهلاكها بواسطة الأجهزة (اعتمادًا على التكوين المحدد لتركيب أجهزة القياس: في محطة تدفئة مركزية ، في مدخلات المنزل ، في مدخلات الشقق ، على أجهزة التدفئة في الغرف) والمعايير. كما تم النظر في مسائل تنظيم الاستحقاق وتحصيل المدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية.

تم تطوير المنهجية من قبل معهد اقتصاديات الإسكان والمرافق العامة

(دكتوراه Bychkovsky IV ، Ph.D. Mints I.G.)

المفاهيم والمصطلحات الأساسية

التعريفة المبررة اقتصاديًا (EOT) لصيانة المساكن والخدمات المجتمعية - تكلفة الوحدة لخدمة 1 م 2 من مساحة المسكن أو توفير وحدة لنقل المواد لخدمة المرافق (1 م 3 من الماء ، 1 غيغا كالوري من الحرارة ، إلخ. ) ، مما يوفر سداد تكاليف التشغيل الحالية وتكاليف تطوير (الاستنساخ الموسع) للبنية التحتية مع الموثوقية وجودة الخدمات الراسخة. يمكن أن تكون EOT للأدوات المساعدة مكونة من مكونين.

التعريفة الجمركية للمستهلكين - مقدار السداد لوحدة العداد الطبيعي (م 2 من مساحة السكن ، م 3 من الماء ، Gcal من الحرارة ، إلخ) ، بناءً على دفع المستهلكين مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية.

المعيار الاجتماعي لمنطقة الإسكان هو الحد الأدنى من المعايير الاجتماعية التي تحددها السلطات سلطة الدولةرعايا الاتحاد الروسي.

معايير استهلاك الخدمات المجتمعية (المعايير الاجتماعية الدنيا) - المعايير التي تحدد الحد الأدنى لحجم استهلاك الناقل المادي للخدمات الضرورية لضمان حياة السكان ، والتي يجب أن يتم توفيرها فعليًا لجميع المواطنين على حساب الأموال الشخصية والإعانات للفقراء.

على أساس القاعدة الاجتماعيةمنطقة الإسكان ومعايير استهلاك المرافق ، والإعانات المقدمة لفواتير الإسكان والمرافق العامة.

متوسط ​​معيار الاستهلاك هو متوسط ​​حجم الاستهلاك المحدد لناقل المواد لخدمة المرافق ، والذي تم إنشاؤه في التسوية ويتم التحكم فيه بواسطة قياسات آلية ، لكل مستهلك: يستخدم بشكل أساسي لحساب مدفوعات المستهلك.

يجب ألا يتجاوز الحد الأدنى للمعيار الاجتماعي متوسط ​​مستوى استهلاك الخدمات.

يتم قياس المعايير من خلال كمية المواد الحاملة للخدمة (م 3 من الماء أو سائل النفايات ، و Gcal من الحرارة ، و kWh من الكهرباء ، و m 3 من الغاز ، وما إلى ذلك)

إن الناقل المادي للخدمات العامة هو المياه والحرارة والمياه التي يتم إنتاجها وتسليمها واستهلاكها في سياق حياة المنازل والمؤسسات والمنظمات. الطاقة الكهربائيةوالغاز والعادم مياه الصرف الصحيجمع النفايات المنزلية وإعادة تدويرها. ناقل المواد هو عنصر مادي في خدمة المرافق ، والتي يتم إبرام عقد البيع من أجل تنفيذها. يتم إبرام عقد لتقديم الخدمات مقابل رسوم لتسليم ناقل المواد للمستهلك. إجمالاً ، عقد توفير الإسكان والخدمات المجتمعية ذو طبيعة مختلطة.

السكن الفردي - المباني السكنية التي يشغلها مواطن بموجب عقد إيجار اجتماعي أو عمل فيما يتعلق بالعضوية في تعاونية للإسكان والإسكان والبناء أو يملكها مواطن بموجب حق الملكية ، إذا هذا الشخصلا توجد مباني سكنية أخرى لأي من الأسباب المذكورة أعلاه. يُعترف أيضًا بالعديد من المباني السكنية (أو أكثر) التي يحق للمواطن أو أفراد عائلته استخدامها على أنها المسكن الوحيد ، إذا كانت المساحة الإجمالية لهذه المباني لا تتجاوز القاعدة الاجتماعية للمعيشة. مساحة السكن لهذه العائلة.

مركز التسوية والنقد (RCC) - كيان اقتصادي مستقل أو قسم فرعي للخدمة التي تؤدي وظائف العميل (عميل البلدية) ، والتي تضمن حساب المدفوعات للإسكان والمرافق ، مع مراعاة الفوائد والإعانات ، وتحصيلها والمحاسبة ، وكذلك توزيع الأموال بين خدمات المنظمات الموردة.

جهاز القياس عند إدخال المنزل - جهاز قياس يوفر قياس الحجم الموفر لحامل المواد للخدمة (الحرارة والماء البارد والساخن ، إلخ) ؛ يتم تركيبه على مدخلات أنظمة الإمداد بالمياه الساخنة والباردة وخطوط أنابيب أنظمة التدفئة في المباني السكنية.

وحدة القياس والتحكم هي مجموعة من الأجهزة وأجهزة القياس والتحكم التي توفر قياس استهلاك الماء البارد في المبنى وقياس وتنظيم استهلاك الحرارة والماء الساخن.

عداد مياه الشقة هو جهاز قياس يوفر حسابًا لاستهلاك الماء البارد والساخن في الشقة.

موزع الحرارة عبارة عن جهاز خاص يتم تثبيته على أجهزة التدفئة (مشعات ، مسخنات بالحمل الحراري) ويستخدم لقياس استهلاك الحرارة (Gcal) لتدفئة كل غرفة (غرفة) في شقة في مباني سكنية متعددة الشقق.

الأحكام العامة

تتطلب مهمة الاسترداد المالي للإسكان والخدمات المجتمعية مناهج جديدة للتسعير ، وتحسين تنظيم الدفع للمرافق ، وتحفيز توفير الموارد من قبل الشركات ومستهلكي الخدمات. على وجه الخصوص ، يعد الانتقال إلى محاسبة الأدوات أمرًا مهمًا.

حاليًا ، في معظم مدن روسيا (حتى لو كانت هناك أجهزة قياس في الشقق الفردية ولنسبة 25-40٪ من مدخلات المنزل) ، تتم التسويات مع المستهلكين وفقًا لمعايير لا تعكس غالبًا أحجام الاستهلاك الحقيقي. كقاعدة عامة ، يتم المبالغة في تقدير المعايير ، مما يؤدي إلى الدفع مقابل الخدمات التي لم يتم استهلاكها حقًا.

في هذا الصدد ، هناك حاجة إلى آلية واضحة لتحديد مدفوعات المرافق مع نظام محاسبة مشترك لاستهلاكها - من خلال الأدوات والمعايير على حد سواء. في هذه الحالة ، سيكون من الممكن المتابعة من قراءات الأجهزة ، مع مراعاة مصالح المستهلكين الذين قاموا بتثبيتها. من الصعب جدًا اختيار نهج موحد لحساب المدفوعات وتوزيعها على المستهلكين دون المحاسبة الآلية. المحاولات الحالية لتوزيع الحجم الفعلي لاستهلاك المياه والحرارة وفقًا لقراءات عداد المنزل بين السكان ، بناءً على عدد الأشخاص الذين يعيشون في كل شقة أو إجمالي مساحة السكن الساخنة ، عادة ما تسبب معارضة من المستهلكين. النتائج التي يتم الحصول عليها بهذه الطريقة تتجاوز أحيانًا أحجام الاستهلاك المحسوبة حتى من المبالغة في تقديرها معايير محددة. ويفسر ذلك حقيقة أنه بالإضافة إلى الحجم الفعلي لاستهلاك الخدمات من قبل السكان ، فإن الأجهزة في مدخلات المنزل تعكس استهلاك المياه والحرارة لاحتياجات المنزل العامة (تنظيف السلالم ، المداخل ، غسل غرف جمع القمامة ، التنظيف. المنطقة المجاورة ، سقي المساحات الخضراء ، إلخ) ، وكذلك الخسائر والتسريبات في شبكات المنازل.

بالإضافة إلى ذلك ، ترتبط المشكلات الخطيرة في حساب المدفوعات وفقًا للمعايير وقراءات الأدوات بتشكيلات مختلفة لأنظمة محاسبة الأدوات. في الممارسة العملية ، هناك المجموعات الرئيسية التالية لتركيب أجهزة القياس:

فقط في مداخل المنزل لخطوط الأنابيب لأنظمة إمداد المياه الساخنة والباردة ، والتدفئة في المباني السكنية متعددة الشقق. يتم توزيع المدفوعات على الشقق وفقًا للمعايير (قد يكون هناك تناقض مع قراءات الأدوات) ؛

عند مدخلات الشقق الفردية والمباني غير السكنية لخطوط الأنابيب داخل المنزل لأنظمة إمدادات المياه الساخنة والباردة - عدادات المياه للشقق (تصبح تقنية الحساب أكثر تعقيدًا و حالات الصراعبين الجيران ، التناقض بين مبلغ المدفوعات للأجهزة والمعايير في الشقق والتوريد للمبنى) ؛

عند مدخلات الشقق والمباني غير السكنية لأنظمة تدفئة الشقق ذات الأنبوبين - عدادات حرارة الشقة. من الممكن حدوث تصادمات نتيجة الاستهلاك الزائد للحرارة ، والفقد والتسرب في الشبكات الداخلية ؛

على أجهزة التسخين (المشعات ، المسخنات الحرارية) - موزعات الحرارة. المشكلة الرئيسية هي الأخطاء الكبيرة لمثل هذه المحاسبة.

تطوير نظام قياس لاستهلاك المياه والطاقة الحرارية على أساس قراءات العدادات بالإضافة إلى الزيادة حساسية السعريتطلب الاستهلاك غير العقلاني للخدمات تغييرًا جادًا في الأساليب المنهجية لتكوين واستخدام معايير استهلاك المياه والحرارة.

منهجية حساب مبلغ تسديد النفقات (مبلغ التعويض) لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق (التدفئة والإضاءة)

1. 1. يتم تحديد المساحة الإجمالية لأماكن المعيشة لكل معلم بواسطة الصيغة: S = S - S، o l حيث: S هو حجم المساحة الإجمالية للمعيشة لكل معلم (sq. M) ( فيما يلي - حجم المساحة الإجمالية) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية للمسكن (متر مربع) ؛ o S - حجم مساحة أماكن المعيشة التي يتم فيها توفير تدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية على أسس أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع مدرس (متر مربع). 2. يتم تحديد مبلغ التعويض عن دفع تكاليف السكن من خلال الصيغة: K = S x T، w حيث: K - مقدار التعويض عن نفقات دفع تكاليف السكن (روبل) ؛ و S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ ت - مبلغ الدفع للسكن (روبل / متر مربع). ز إذا كان مبلغ الدفع للمباني السكنية (T) لا يشمل الدفع مقابل استخدام المباني السكنية (رسوم الإيجار) ، وخدمات إزالة النفايات المنزلية وصيانة المصعد ، فبالإضافة إلى ذلك: 1) مبلغ التعويض عن يتم تحديد نفقات استئجار المباني السكنية بالصيغة: K = S x T، n n حيث: K - مبلغ التعويض عن نفقات استئجار المسكن (روبل) ؛ ن S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ T - مبلغ الدفع مقابل إيجار المسكن (روبل) ؛ ن 2) يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف خدمات إزالة النفايات المنزلية من خلال الصيغة: K = T x u، bo حيث: K - مقدار التعويض عن تكاليف دفع مقابل خدمات الإزالة من النفايات المنزلية (روبل) ؛ T - تكلفة خدمة إزالة النفايات المنزلية (روبل) ؛ bo u - عدد الأشخاص الذين يعيشون في أماكن سكنية ، مطروحًا منهم الأشخاص الذين يتم توفيرهم لتدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى ؛ 3) يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكلفة دفع تكاليف صيانة المصعد بواسطة الصيغة: K = T x u، l l حيث: K - مقدار التعويض عن تكلفة دفع تكاليف صيانة المصعد l ( فرك.)؛ T هي تكلفة خدمات صيانة المصعد (روبل) ؛ l u - عدد الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية ، مطروحًا منه الأشخاص الذين يتم توفيرهم لتدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى. 3. يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف الإضاءة بالصيغة: 1) في حالة عدم وجود أجهزة قياس: K \ u003d S x (P / 1000) x N x K x T، o ud h j e حيث: K - المبلغ التعويض عن تكاليف الإضاءة (فرك) ؛ س S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ ف - قوة محددة لأجهزة الإضاءة لكل 1 متر مربع. الطين (15 واط / متر مربع) ؛ ن- عدد ساعات استخدام أجهزة الإنارة شهرياً (8 ساعات ساعة × 30. 4 أيام)؛ K - معامل التشغيل المتزامن لأجهزة الإضاءة (0.35) ؛ ي ت - تعرفة الكهرباء للسكان (روبل / كيلوواط ساعة) ؛ هـ 2) في وجود أجهزة قياس: K = P x T، o1 p e حيث: K - مقدار التعويض عن تكلفة الإضاءة (روبل) ؛ o1 P - قراءات لعداد الكهرباء (kWh) مطروحًا منه حجم الكهرباء p ، والتي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي من أجلها لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية على أسس أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع مدرس ؛ ت- تعرفة الكهرباء للسكان (روبل / ك.و.س). هـ 4. يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف التدفئة من خلال الصيغة: 1) في وجود تدفئة مركزية: أ) في حالة عدم وجود عداد: K \ u003d S x T ، حيث: K - مقدار التعويض لتكاليف التدفئة (روبل) ؛ من S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ T - الدفع لتدفئة المباني السكنية (روبل / متر مربع) ؛ من ب) في وجود جهاز قياس: K = V / S x S x T ، من 1 حول te حيث: K - مبلغ التعويض عن تكاليف التدفئة (روبل) ؛ ot1 V - قراءات متر البيت المشترك (الجماعي) (Gcal) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية للمباني السكنية في المنزل (متر مربع) ؛ س S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ T - تعريفة الطاقة الحرارية (روبل / Gcal) ؛ te 2) في حالة عدم وجود تدفئة مركزية واستخدام معدات التدفئة الكهربائية: أ) في حالة عدم وجود أجهزة قياس الكهرباء لتدفئة المباني السكنية: K = P x T x u، eo eo oo حيث: K - مقدار التعويض عن تكلفة الدفع مقابل التدفئة الكهربائية (فرك) ؛ eo P - معيار استهلاك الكهرباء لتدفئة المباني السكنية (kWh per person) ؛ ت - تعرفة الكهرباء للسكان (روبل / كيلوواط ساعة) ؛ oo u - عدد الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية ، ناقصًا الأشخاص الذين تم تزويدهم بإجراءات الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى ؛ ب) إذا كانت هناك أجهزة لقياس الكهرباء لتدفئة المباني السكنية: K = P x T، eo1 eo1 eo1 حيث: K - مقدار التعويض عن تكلفة الدفع مقابل التدفئة الكهربائية (روبل) ؛ eo1 P - قراءات لعداد الكهرباء لتدفئة مبنى سكني eo1 (kWh) ، مطروحًا منه كمية الكهرباء التي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي من أجلها لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية على أسس أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع معلم ؛ ت - تعرفة الكهرباء للسكان (روبل / كيلوواط ساعة) ؛ eo1 3) في حالة عدم وجود تدفئة مركزية واستخدام أجهزة الغاز المحلية: أ) في حالة عدم وجود أجهزة قياس: K \ u003d S x P x Ts ، حصلت على g حيث: K - مقدار التعويض عن تكلفة دفع إمداد الغاز لتدفئة أماكن المعيشة (فرك. ) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ ف - معيار استهلاك الغاز للتدفئة السكنية (متر مكعب لكل متر مربع) ؛ ج - سعر التجزئة للغاز المباع للسكان ، وكذلك لمنظمات صيانة المساكن ، والمنظمات التي تدير المباني السكنية ، وتعاونيات بناء المساكن وجمعيات أصحاب المنازل لتلبية الاحتياجات المنزلية للسكان (روبل / متر مكعب) ؛ ب) في حالة وجود أجهزة قياس: K \ u003d P x C ، got1 got1 g حيث: K - مبلغ التعويض عن تكلفة إمداد الغاز لتدفئة got1 لمبنى سكني (روبل) ؛ P - قراءات عداد إمداد الغاز (متر مكعب) مطروحًا منه حجم الغاز ، والتي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي من أجلها لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية على أسس أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع المعلم ؛ ج - سعر التجزئة للغاز المباع للسكان ، وكذلك لمنظمات صيانة المساكن ، والمنظمات التي تدير المباني السكنية ، وتعاونيات بناء المساكن وجمعيات أصحاب المنازل لتلبية الاحتياجات المنزلية للسكان (روبل / متر مكعب) ؛ 4) في وجود موقد التدفئة ، يتم دفع تعويض للمعلم لشراء الوقود الصلب وتسليمه بمبلغ 2200 روبل. في حالة تجاوز المصروفات الفعلية للمعلم مبلغ التعويض المحدد وتزويدهم بالوثائق التي تؤكد دفع ثمن الوقود الصلب المشتراة وتسليمه ، بالإضافة إلى ذلك: أ) يتم احتساب مبلغ التعويض عن شراء الفحم كوقود : K = N x S x (C / 1000) + K، y y dost حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف شراء الفحم ودفع تكاليف y لتسليمه (روبل) ؛ N هو المعيار لاستهلاك الفحم خلال موسم التدفئة (50.4 كجم لكل متر مربع) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ ج - تكلفة الفحم ، مؤكدة بالوثيقة الخاصة بالوقود المشتراة ص (روبل / طن) ؛ ك - تكلفة تكاليف النقل لتسليم الفحم حسب وثيقة التأكيد المقدمة ؛ ب) يتم حساب مبلغ التعويض عن شراء الحطب كوقود: K = N x S x C + K، dr dr يصل حيث: K - مقدار التعويض عن شراء الحطب ودفع المصاريف الأخرى لتسليمه (روبل) ؛ N هو المعيار لاستهلاك الحطب خلال موسم التدفئة (0.051 متر مكعب لكل متر مربع) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع) ؛ ج - تكلفة الحطب ، مؤكدة بوثيقة على الوقود المشتراة dr (روبل / متر مكعب) ؛ ك- تكلفة تكاليف النقل لإيصال الحطب حسب الوثيقة الداعمة المقدمة. لا يمكن أن يتجاوز مبلغ التعويض عن الوقود المشتراة وخدمات النقل لتسليمه التكاليف الفعلية المتكبدة.

الملحق رقم 18

والإصلاح الحالي للمرافق

المجال الاجتماعي لموسكو

المنهجية
حساب تكلفة المرافق أثناء الإصلاحات الرئيسية

أولا الكهرباء

1. أعمال البناء العامة (داخل المبنى).

2. استبدال وتركيب الأنظمة الهندسية داخل المبنى.

يتم احتساب تكلفة سداد المرافق بمعدل 1 متر مربع. م من المنطقة التي تم إصلاحها وفقًا للصيغة التالية:

S = (: Z) x R أين

ق - مبلغ التعويض عن تكلفة المرافق ،

Ф - التكاليف الفعلية حسب الفواتير الصادرة عن المنظمات (ماء ، كهرباء ، تدفئة) عن مدة العمل.

Z هي مساحة المبنى.

R هي المنطقة التي تم تنفيذ العمل فيها في فترة زمنية معينة.

جزء لا يتجزأ من حساب تكلفة سداد المرافق هو عمل ثلاثي الأطراف يعكس نوع العمل وفترة تنفيذه وعدد الموظفين ومنطقة المبنى والمنطقة التي يعمل فيها تم تنفيذه خلال الفترة الزمنية المحددة.

الملحق رقم 20

للوائح بشأن ترتيب التنظيم ،

تنفيذ وتمويل رأس المال

والإصلاح الحالي للمرافق

المجال الاجتماعي لموسكو

من ____________________

لحساب سداد تكاليف المرافق خلال

الحالي و اصلاح

مؤسسة _____________________________________________________________

تبوك: _____________________________________________________________

نوع العمل __________________________________________________________

فترة العمل ____________________________________________

عدد الموظفين ___________________________________________ الأشخاص

المنطقة التي تم فيها تنفيذ أعمال الإصلاح ___________________

المساحة الإجمالية للمبنى ____________________________________________ م 2

رئيس المؤسسة _________________________________________________

المقاول ___________________________________________________

مديرية الدولة لمؤسسة التعليم العالي للتعليم هل _________________________________________________________

الأساليب التي يجب اتباعها من قبل اقتصادي الخدمات الإسكانية والمجتمعية

مثال على تكلفة معالجة المياه

تبرير مقدار الإهلاك في حالة استخدام نفس الأصول الثابتة لإنتاج خدمات مختلفة

التحكم في حجم الخدمات المُنشأة من الناحية المادية والكمية عند حساب التكلفة

يطالب المنظمون والمستهلكون للخدمات أكثر فأكثر متطلبات صارمةلشركات الإسكان والخدمات المجتمعية (المشار إليها فيما يلي - الإسكان والخدمات المجتمعية) ، شركات الإدارة. يتعلق هذا بجودة الخدمات المقدمة وكفاءة الطاقة والشفافية ومعقولية التعريفات. هذا الأخير هو المسؤولية المباشرة للخبير الاقتصادي. تتمثل مهمة الاقتصادي المحترف في حساب تكلفة جميع أنواع العمل (الخدمات) التي تقوم بها المؤسسة: اعمال صيانةالمباني والمصاعد ، والتحسينات الخارجية للمباني ، وتنظيف المناطق المجاورة ، والمناظر الطبيعية ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، إلخ.

ضع في اعتبارك تفاصيل حساب تكلفة معالجة المياه.

التقنيات

الغرض من محاسبة التكاليف وحساب التكاليف هو عكس التكاليف الفعلية لأداء الخدمات وبيعها في الوقت المناسب وبشكل كامل وموثوق في المستندات المتعلقة بالأنشطة المالية والاقتصادية ، فضلاً عن التحكم في كفاءة استخدام المواد والطاقة والعمالة و الموارد المالية. الغرض من حساب الوحدة الخدمية هو تبرير تعريفة الإسكان والخدمات المجتمعية ، وحساب الضرائب ، وتقييم فعالية التدابير التكنولوجية والاقتصادية المتخذة.

بشكل منفصل ، تلتزم المنظمات الإدارية بالإفصاح عن المعلومات المالية والاقتصادية (مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731 (بصيغته المعدلة في 27 سبتمبر 2014) "عند الموافقة على معيار الإفصاح عن المعلومات من قبل المنظمات العاملة في مجال إدارة المباني السكنية ") والذي يشمل:

• تقديرات الدخل والمصروفات ، تقرير عن تنفيذ تقديرات الدخل والمصروفات.
• معلومات عن العمل المنجز (الخدمات المقدمة) لصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني والخدمات الأخرى المتعلقة بتحقيق أهداف الإدارة مبنى سكني، بما في ذلك معلومات عن تكلفة الأعمال (الخدمات) ؛
• معلومات حول الخدمات العامة المقدمة ، الأسعار الثابتة(التعريفات) للموارد المجتمعية ، معايير استهلاك الخدمات المجتمعية.

مهم!

يجب أن يكون لكل مؤسسة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية وشركات الإدارة تقديرات لخدماتها.

تتم المحاسبة وحساب الإسكان والخدمات المجتمعية على أساس منهجية التخطيط والمحاسبة وحساب تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy للاتحاد الروسي المؤرخ 23 فبراير 1999 رقم 9 (بصيغته المعدلة في 13 أكتوبر 2000 ؛ من الآن فصاعدًا - المنهجية).

تعرض المنهجية أشكالًا من تقارير التكلفة التقديرية للإسكان والخدمات المجتمعية:

6 في و 6 ك - إمدادات المياه والصرف الصحي ؛

6 طن - إمداد حراري ؛

6-gvs - توريد الماء الساخن

6-e - مزود الطاقة ؛

6-ج - التنظيف الصحي للمدن ؛

6 ز - الفنادق ؛

6 ص - المغاسل.

6 ب - الحمامات

6- عام - نشاطات أخرى

في مرحلة المحاسبة وحساب تكلفة أنواع معينة من العمل ، عند حساب التعريفات ، نوصي بمراعاة أحكام منهجية إجراء مراجعة للتعريفات في المنظمات التي تقدم الإسكان والخدمات المجتمعية ، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من الدولة لجنة البناء في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 1997 رقم 17-142 (بصيغتها المعدلة في 23 فبراير 1999).

نظرًا لأن معظم مؤسسات الإسكان والخدمات المجتمعية ، وشركات الإدارة هي منظمات منظمة ، يجب أن يكون لدى المؤسسة المستندات الإدارية التالية:

• المعايير المعتمدة لاستهلاك الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
• إجراءات تنظيم تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
• القواعد الارشاديةبشأن إجراءات حساب التعريفات ومقدار الدفع مقابل الخدمات ؛
• نظام المؤشرات وبيانات المعلومات المقدمة للموافقة على التعريفة الجمركية ؛
• قائمة القواعد والمعايير التي يجب أن تسترشد بها المؤسسة عند تخطيط تكاليف المواد والعمالة والتكاليف الأخرى ؛
• ترتيب العلاقات مع الميزانية ؛
• الوثائق الأخرى المتعلقة بالنشاط المنظم.

ملحوظة

كقاعدة عامة ، هذه هي المستندات الإدارية للهيئات التنظيمية ، ولكن لا يتم استبعاد نشر اللوائح المحلية الداخلية.

إذا أتى خبير اقتصادي إلى مؤسسة توجد بها خدمة اقتصادية بالفعل ، فنادراً ما تنشأ مشاكل مع إدخال منصب - هناك مرشد أو زميل أكثر خبرة سيخبرك (يعطيك التعليمات) ماذا وكيف تفعل. وإذا لم يكن هناك منصب اقتصادي من قبل ، فقد يكون لدى الموظف الجديد سؤال حول الحسابات التي يجب إجراؤها وما هي التقارير التي يجب تقديمها.

1) مراقبة التشريعات الحالية. الإسكان والخدمات المجتمعية هي منطقة مفرطة في التنظيم إلى حد ما ، "التنظيم" لا يقتصر على الأساليب المحددة ، والقوانين الجديدة ، والأوامر ، وما إلى ذلك يتم إصدارها باستمرار ؛

2) الاتفاق مع كبير المحاسبين كيف تبدو واجبات الاقتصادي في المؤسسة ، من وجهة نظره ، لأنها على وجه التحديد رئيس الحساباتمسؤول عن الأنشطة المالية والاقتصادية للشركة ومن مصلحته تحديد الاتجاه الصحيح في عمل الاقتصادي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن كبير المحاسبين هو أيضًا أفضل مراقب داخلي ؛

3) نصائح لخبراء الاقتصاد في الشركات غير الحكومية - اكتشف من المالكين ، مدير الشركة ، ما هي التقارير والحسابات والحسابات التي ستهمهم من حيث الرقابة والاعتماد قرارات الإدارة، باستثناء ما هو إلزامي ومعتمد على المستوى التشريعي ؛

4) إذا كانت ميزانية الشركة تسمح بحضور ندوة حول المحاسبة و المسائل القانونيةفي مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، الاشتراك في المطبوعات المتخصصة للمحاسبين والاقتصاديين في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. سيسمح لك ذلك بتحديد المهام الأساسية ، وحفظ العمل غير الضروري ، والسماح لك بالصيانة مستوى عالمؤهلات.

عملية حسابية

تعتمد عناصر التكلفة وعناصر التكلفة على أنشطة الشركة وتفاصيلها وهيكلها التنظيمي.

للاستكشاف الهيكل التنظيميالشركة ، يُنصح بالمرور عبر أقسام الإنتاج وإجراء محادثات مع موظفين لا علاقة لهم بحفظ السجلات. سيوفر هذا المعلومات اللازمة وفكرة عن ظروف الإنتاج ويحدد:

• المعلومات والشروط اللازمة للرقابة ؛
• محتوى التقارير الداخلية ؛
• الاختيار الصحيح للكائنات المحاسبية ؛
• نماذج الوثائق والسجلات وإجراءات إعدادها ومعالجتها واعتمادها.

بالإضافة إلى ذلك ، ستساعد المعرفة بتكنولوجيا الإنتاج على اختيار أكثر الأشكال والأساليب عقلانية لحساب تكاليف إنتاج الخدمات وحساب تكلفة الخدمات ، والغرض منها هو مراقبة الامتثال لمعايير الإنتاج ومعايير الاستهلاك للإسكان والمجتمعات المحلية. خدمات.

عناصر التكلفة وفقًا لتقدير التكلفة القياسية لمعالجة المياه وفقًا للمنهجية:

• كهرباء؛
• المواد؛
• الاستهلاك (البلى) ؛
• الإصلاح والصيانة (بما في ذلك الإصلاح) ؛
• تكاليف العمالة؛
• خصومات للاحتياجات الاجتماعية ؛
• مصاريف المحل.

ضع في اعتبارك حساب تكلفة معالجة المياه بناءً على تفاصيل مؤسسة واحدة.

يعكس تكوين تكاليف المواد (ص 2) تكلفة الكواشف ، وكذلك مواد التصفية. يتم تحديدها من خلال استهلاكها الفعلي والأسعار الحالية مع مراعاة تكاليف النقل والمشتريات.

التكاليف المباشرة في شكل تكاليف العمالة من حيث هذا المشروعلا ، نظرًا لأن العملية تتم تلقائيًا ، يتم توفير الكواشف باستخدام مضخات الجرعات. يتم تعيين مشغل معالجة المياه الكيميائية بدوام كامل لموظفي الدعم بالمحل ، وبالتالي ينعكس راتبه في بند "نفقات المتجر" (الصفحة 7).

يشير السطر 3 "الاستهلاك" إلى استقطاعات الاستهلاك من أجل الاستعادة الكاملة للأصول الثابتة الموجودة في الميزانية العمومية لمنظمة الإسكان والخدمات المجتمعية والمستخدمة لتنقية المياه. قد يكون من الصعب تحديد مقدار استقطاعات الاستهلاك بسبب عدم وجود إجابات على الأسئلة:

1. الإهلاك حسب قائمة الأصول الثابتة التي يجب تضمينها في تكلفة معالجة المياه؟

2. هل الأصل الثابت يستخدم فقط لمعالجة المياه أو لعمليات أخرى (خدمات) كذلك؟ على سبيل المثال ، بالنسبة لتنقية المياه وخدمات الإمداد بالمياه الصناعية ، يمكن أن تكون قطعة من المعدات هي نفسها - مضخات ، وقنوات ، ومبنى ، وما إلى ذلك. وبناءً على ذلك ، يحتاج الاقتصادي إلى تحديد أي جزء من استقطاعات الاستهلاك يُنسب إلى عملية المعالجة ، وأي جزء من عملية الإمداد بالمياه التقنية. بالنسبة لقاعدة التوزيع ، يمكنك أخذ حجم المياه (على سبيل المثال ، في النموذج "حساب توزيع رسوم الاستهلاك") أو وقت تشغيل الجهاز أو مقدار التكاليف المباشرة.

للإجابة على هذه الأسئلة ، يجدر عقد اجتماع مع رئيس عمال الموقع ، وكبير المهندسين وتحديد المعدات التي يجب أخذها ، وتحديد نتائج الاجتماع بقانون حسابي ، والذي سيكون أساسًا للخبير الاقتصادي. تمت الموافقة على حساب الفعل من قبل كبير المحاسبين ومدير المؤسسة.

حالة مماثلة للكهرباء (الخط 1): أولاً ، مطلوب قائمة محددة من المعدات ؛ ثانياً ، قيم الكهرباء المستهلكة. الخيار الأفضل هو قراءات العداد. إذا لم يكن هناك عدادات ، فهناك طريقتان للخروج:

1) تضمين تكلفة الطاقة الكهربائية المستخدمة للاحتياجات التكنولوجية والتكنولوجية ، بناءً على معايير استهلاك الكهرباء ، وحجم الخدمات المؤداة ، والقدرة المركبة للمحركات الكهربائية والتعريفات الحالية ؛

2) في حالة عدم وجود معايير استهلاك الكهرباء ، يتم احتساب تكاليف الكهرباء (E p) بناءً على البيانات:

على إجمالي الطاقة المركبة للمحركات الكهربائية ( م);

عدد الساعات التي يعملون فيها في كل وردية ( تيسم)؛

عدد أيام العمل في الفترة المشمولة بالتقرير ( دص) ؛

عدد الورديات في الورشة ( أ);

معامل في الرياضيات او درجة عمل مفيد (ح):

ه ص = م × تيسم × دص × أ × ح.

يُظهر العمود 4 تكلفة إصلاح وصيانة الأصول الثابتة المستخدمة في معالجة المياه. من المنطقي فك رموز تكاليف الإصلاح حسب بنود التكلفة. دعنا نلقي نظرة فاحصة على اثنين منهم:

1) المواد (4.1) - قطع الغيار المستخدمة في صيانة وإصلاح المعدات والآليات والأصول الثابتة الأخرى للإسكان والخدمات المجتمعية ، لصيانة الأصول الثابتة ؛

2) تكاليف العمالة - الرواتب والبدلات المستحقة ، والمكافآت للعاملين في إصلاح وصيانة المعدات المخصصة لعملية تنقية المياه.

على ال الشركات الكبيرة، كقاعدة عامة ، يتم تحديد العمال أو الفرق بشكل منفصل الذين يتعاملون بشكل خاص مع أعمال الترميممعدات التنظيف. ثم يشيرون ببساطة إلى أخذ الراتب الكامل لهذا العامل أو الفريق بأكمله.

في المؤسسات الصغيرة ، يمكن لنفس العمال خدمة المعدات في عدة مواقع ، للعديد من الخدمات ، على سبيل المثال ، بالإضافة إلى صيانة موقع معالجة المياه ، وإجراء الإصلاحات ، وتركيب أنظمة التدفئة ، وأداء أعمال السباكة في المنازل.

مهم!

يجب الاحتفاظ بمحاسبة إنتاج عمال الإصلاح في سياق تلك المرافق التي تم تنفيذ العمل فيها.

ماذا لو لم يكن هناك محاسبة؟ من الضروري الاتصال برئيس العمال ومعرفة مقدار الوقت (٪ من إجمالي الوقت) والوظائف التي كان العمال. يمكنك استخدام بيانات نظام الوصول - كم من الوقت بقي العمال في الأشياء. لكن هذا مقياس لمرة واحدة. من الضروري تنظيم استلام أوامر العمل من رؤساء أقسام العمل المنجز في سياق الكائنات ومعالجة وتنظيم وتخزين هذه المعلومات.

تشمل مصاريف المحل (الصفحة 7) أجورالموظفون الإداريون والإداريون والهندسيون في ورشة التنظيف ، وخصومات الاستهلاك ، وتكاليف صيانة المباني ومعدات المتجر العامة ، بما في ذلك إصلاحاتها الحالية ، لحماية العمال في الورشة (ترتيب وصيانة الأسوار للآلات وأجزائها المتحركة ، البوابات ، الفتحات ، أجهزة الإنذار وغيرها) ، تكاليف الورشة الأخرى.

بند التكلفة "خدمات الطرف الثالث (خدمات المختبرات)" (ص 10) يشمل التكاليف التالية:

• لإجراء اختبارات لتحديد جودة المواد الخام والمواد المستهلكة ؛
• مراقبة الامتثال مع المنشأة العمليات التكنولوجية، معايير تنفيذ الخدمات (قياس استهلاك المياه والحرارة والوقود ، إلخ) ؛
• إصلاح الأصول الثابتة ، إلخ.

تشمل الأعمال والخدمات ذات الطبيعة الصناعية خدمات النقل لمنظمات الطرف الثالث لنقل البضائع (على سبيل المثال ، تسليم المواد وقطع الغيار وما إلى ذلك). في حالتنا هذه المقالة تتضمن خدمات معملية لتحليل المياه النقية حيث أن الشركة ليس لديها معمل خاص بها.

ملحوظة

إذا كان للورشة مختبر خاص بها لتحديد جودة المياه ، فعندئذٍ المادة "لن تتوفر خدمات المختبر" ، وينبغي أن تشمل تكاليف ورشة العمل تكاليف صيانة مختبر الورشة: تكاليف العمالة لمساعدي المختبر ، ومساهمات الضمان الاجتماعي ، واستهلاك المعدات ودفع ثمن المواد للتحليل والعينات والتكاليف الأخرى.

وبالمثل مع تكاليف الصيانة والتحقق والإصلاح والاستبدال لأجهزة القياس (الصفحة 6):

• إذا تم تنفيذ هذه الأعمال التقسيم الهيكليالشركات والتكاليف معروفة بوضوح ، ويمكن معادلتها بشروط لتوجيهها ، مما يعني أنه يمكن عكسها كما هو الحال في الحساب ؛
• إذا كانت الإدارة غير مهتمة بهذا النوع من التكلفة (على الرغم من أن هذا أمر أساسي للإسكان والخدمات المجتمعية) ويتم تنفيذ العمل بواسطة خدمة المؤسسة ، فقد يتم تضمين هذه التكاليف في نفقات التشغيل العامة ؛
• إذا تم تنفيذ هذا العمل من قبل طرف ثالث ، عادة ما تكون منظمة معتمدة بشكل خاص ، يتم إضافة التكاليف إلى "خدمات الطرف الثالث" (الصفحة 10).

تعتبر مقالة "إجراء أعمال الاسترداد في حالات الطوارئ" (الصفحة 5) شاملة وتتضمن تكاليف:

• لأجور العمال المعينين مباشرة لهذه الخدمة ؛
• استقطاعات للاحتياجات الاجتماعية من تكلفة أجور هذه الفئة من العمال ؛
• المواد وقطع الغيار المستخدمة في القضاء على الحادث ؛
• استهلاك المعدات المخصصة لخدمة الإرسال في حالات الطوارئ ؛
• للوقود ومواد التشحيم التي تستخدمها سيارات الطوارئ في عملية القضاء على الحوادث ؛
• الدفع مقابل خدمات المنظمات الخارجية ، وهي خدمة إرسال واحدة تتعلق بالقضاء على الحوادث.

هناك أيضًا خيارات محتملة في السياسة المحاسبية: يمكن أن تُعزى تكلفة أعمال الإصلاح الطارئة إلى تكلفة إصلاح المعدات.

• يتم تخطيط تكاليف الإصلاح وحسابها في سياق تكلفة رأس المال والإصلاحات الحالية ، وهناك تقديرات مقابلة. من المستحيل التخطيط لحالات الطوارئ - ما الذي سينكسر بالضبط ومتى. يتم التخطيط لتكاليف أعمال الإنعاش في حالات الطوارئ بناءً على تحليل الموثوقية الفعلية لتشغيل الإسكان والخدمات المجتمعية. عندما يتعامل خبير اقتصادي مع حقيقة ما ، فمن المهم فصل التكاليف: أي قطع الغيار والمواد التي تم استخدامها للإصلاحات الحالية وأيها تم استخدامه للإصلاحات الطارئة. للقيام بذلك ، يجب الإشارة إلى التحليلات ذات الصلة في المستندات الأولية ؛
• تعد تكلفة معالجة المياه جزءًا من تقدير تكلفة الإبلاغ عن المياه التي تم صرفها (نموذج 6-ج من المنهجية) ، حيث يتم تمييز أعمال الاسترداد في حالات الطوارئ كمؤشر منفصل.

تشمل تكاليف إدارة المنظمة (الصفحة 9.1) تكاليف المكافآت والمساهمات الاجتماعية لموظفي جهاز إدارة الشركة ، وتكاليف جميع أنواع رحلات العمل لموظفي الإدارة ، والدفع مقابل الاستشارات ، وخدمات المعلومات والتدقيق ، ونفقات الضيافة (خدمات الترجمة ، تكاليف عقد مجلس الإدارة ولجنة المراجعة) ، مصاريف أخرى (طباعة ، بريد ، هاتف ، قرطاسية) ، تكاليف صيانة الضوابط الفنية ، صيانة المباني وغرف التحكم (التدفئة ، الإضاءة) ، تكاليف إصلاح المخزون.

تتضمن مصروفات الأعمال العامة (الصفحة 9.2) تكاليف العمالة والمساهمات الاجتماعية لموظفي التشغيل العامين وغير الإداريين والتنظيميين. هؤلاء هم قسم المشتركين ، قسم المبيعات ، المرسلين ، المختبر (إذا كان المختبر يخدم جميع أقسام المؤسسة ككل) ، أمناء المستودعات في المستودع المركزي.

تشمل مصروفات الأعمال العامة تكاليف الحفاظ على جميع الأصول الثابتة ذات الطبيعة التشغيلية العامة ؛ استهلاكهم تكلفة إصلاح الأصول الثابتة ذات الأغراض الاقتصادية العامة ؛ تكاليف حماية العمال المتكبدة لأغراض الإنتاج العامة ؛ التكاليف المرتبطة بتدريب وإعادة تدريب الموظفين ، ومصاريف الأعمال العامة الأخرى.

ملحوظة!

يتم توزيع مصاريف التشغيل العامة (القسم 9 من الحساب) حسب نوع الخدمة والعمل المنجز أقسام الإنتاجالتنظيم ، بما يتناسب مع مبلغ التكاليف المباشرة لهذه الخدمات والأعمال ، أو بطريقة أخرى معتمدة في السياسة المحاسبية للشركة.

توازن الماء

تتأثر تكلفة تنظيف 1 م 3 من الماء (ص 12) بمؤشرين:

1) إجمالي التكاليف للفترة ؛

2) حجم الخدمات المولدة من الناحية المادية (ص 11).

مهم!

لا يكفي جمع كل التكاليف للفترة - يجب أن تكون واثقًا بوضوح من المؤشرات الكمية الطبيعية.

في هذه الحالة ، يكون هدف الحساب هو الأمتار المكعبة من المياه النقية.

قد يوفر برنامج الإنتاج للمنظمات كلاً من استهلاك المياه للشرب (التنقية) وللاحتياجات الفنية (وليس التنقية). يتم فقد المياه المرتفعة جزئيًا في خطوط الأنابيب (التسريبات) أو لا يتم أخذها في الاعتبار بالكامل بواسطة عدادات المياه ، مما يؤثر على التكلفة النهائية.

يجب تأكيد حجم المياه المعالجة عن طريق أجهزة القياس ، لذلك من الضروري الاحتفاظ (تنظيم صيانة) سجلات المحاسبة لكل متر.

من الناحية العملية ، كل شيء أكثر تعقيدًا: نادرًا ما يمكن استخدام قراءات متر واحد فقط لتحديد عدد الخدمات المحسوبة - من الضروري وضع "أرصدة". على سبيل المثال ، تظهر دائرة بسيطة إلى حد ما في الشكل ، ولكن من الناحية العملية قد يكون هناك العديد من الفروع في النظام ، وأجهزة القياس.

كمية المياه النقية في هذه الحالة تساوي:

عداد المياه # 3 = عداد المياه # 1 - عداد المياه # 2.

يجب أن يعرف الاقتصادي بوضوح "الحساب" لأجهزة القياس ، أي عدادات المياه التي تشارك في الحساب ، وما هي البيانات التي يتم إضافتها ، وأيها يتم طرحه ، وما إلى ذلك.

كما قلنا من قبل الخيار الأفضل- مسك سجلات المياه المعالجة على شكل ميزانية. في هذه الحالة ، يرى الخبير الاقتصادي المبلغ المطلوب لحساب التكلفة ، والخسائر ، ويمكنه تقييم ديناميكيات المؤشرات الأخرى (حجم الإنتاج (المرتفع) ، والمقدار الذي يتم تمريره عبر مرافق المعالجة) ، ومقارنة المؤشرات الكمية بالتكاليف.

نظريًا ، يجب أن تتوافق كمية المياه التي يتم توفيرها لمحطة المعالجة مع الحجم الإجمالي للمياه المعالجة ومياه الصرف الصحي. ولكن في الممارسة العملية ، لا يمكن الحصول على هذه المساواة دائمًا بسبب التسريبات والخسائر الأخرى غير المحددة.

إذا كانت هذه التناقضات موجودة باستمرار في المؤسسة ، يتم تحديد النسبة المئوية للخسائر المسموح بها.

في ميزانيتنا العمومية ، النسبة المسموح بها من الخسائر هي 2 من مجموع العمودين "النفايات السائلة" و "المياه النقية":

(8 + 0.6) × 2/100 = 0.2 م 3.

ملحوظة!

إذا تجاوزت الخسائر القيم المسموح بها ، فمن الضروري معرفة أسبابها.

في عمود "الخسائر" من الرصيد المدروس ، يُشار إلى الفرق بين الإمداد بالتركيب وأجهزة القياس بعد تركيب التنظيف.

من أجل الحساب الصحيح للتكلفة ، يجب إيلاء اهتمام خاص للبيانات الموجودة في عمود "الأسهم". في الواقع ، المصارف هي خسائر تكنولوجية.

على سبيل المثال ، أثناء تنقية المياه الميكانيكية (من الشوائب ، والمعلقات ، واللون ، والرائحة) تتراوح خسائر التنظيف (الماء الذي يمر عبر عداد المياه إلى المصارف) من 7 إلى 15٪. في المعالجة التي تغير التركيب الكيميائي للماء (تركيبات تناضحية) ، يمكن أن تتراوح الخسائر من 30 إلى 50٪ ، اعتمادًا على انتقائية الغشاء والشركة المصنعة له ، ونوعية المياه الواردة.

مهم!

يجب أن توافق الشركة على معايير مبررة تقنيًا للخسائر التكنولوجية وإجراءات حساب سعر التكلفة إذا تجاوزت الخسائر الحدود الموضوعة.

الاستنتاجات

من عملية مبنية بشكل صحيح لحساب التكلفة وحساب التكلفة في جميع مراحل تكوينها يعتمد على:

• اتخاذ القرارات الإدارية الصحيحة لتحسين التكاليف وتقليل عدم الربحية أنواع معينةأنشطة؛
• التبرير الاقتصاديتعريفات الخدمات المقدمة ؛
• زيادة الموضوعية في اتخاذ القرارات من قبل السلطات التنظيمية بشأن تحديد التعريفات للإسكان والخدمات المجتمعية.

من المهم للخبير الاقتصادي أن ينظم عمله بالبيانات الفعلية في سياق المحللين الضروريين حتى يتمكن من تقديم كل من الحسابات والتقارير المحددة بموجب القانون (المنهجية والوثائق الأخرى) ، وتقديم التقارير عند الطلب ولصالح المالك .

E. S. Panchenko،
مستشار الأعمال