ticarət- sərgi kompleksi « bağ şəhəri»
Kompleks Sankt-Peterburqun Kurortnı, Primorski, Kronştadt və Leninqrad vilayətinin Vıborqski rayonlarının daimi yaşayan, dacha, istirahət edən əhalisinə xidmət göstərmək üçün nəzərdə tutulub. Tikilməkdə olan TVK-ya "çəkilən" bütün şəhər və qəsəbələrin ümumi qeydiyyatdan keçmiş əhalisi 254 min nəfərdir. Primorsky rayonunun şəhər əhalisi də daxil olmaqla kompleksin 20 dəqiqəlik avtomobil əlçatanlığı zonasında həm şəhərətrafı, həm də şəhər əhalisinə xidmət göstərməyə yönəlmiş operatorlar üçün 758 min nəfər yaşayır.
TVK ərazisində əhəmiyyətli avtomobil hərəkəti (hər iki istiqamətdə gündə maks. 70 000 avtomobil) və piyadaların minimum səviyyəsi (gündə 800 nəfər) olduğu üçün Kompleks ziyarətçilər üçün nəzərdə tutulub. şəxsi və ya şirkət avtomobili ilə.
Kompleksin əsas sahəsi iri lövbər icarəçiləri və ya bir neçə kirayəni bir mal qrupu və ümumi dizayn çərçivəsində birləşdirən ticarət sahələrinə ayrılmışdır. Kiçik kirayəçilər təmsil edəcəklər ənənəvi dəst mal və xidmətlər: geyim, suvenirlər, bank, aptek, salon mobil rabitə, fotostudiya və s.
Ticarət sahəsinin demoqrafik tərkibini, habelə nəqliyyat axınının xüsusiyyətlərini, qiymət səviyyəsini nəzərə alaraq ticarət kompleksi böyük üçün "orta" olduğu güman edilir pərakəndə və ya kiçik kirayəçilər üçün "orta" / "orta +".
Kompleksin arxitekturasında sendviç panellərdən, fasad şüşələrindən, geniş reklam sahələri olan fasadların parlaq rənglərindən istifadə olunacaq. Daxili dekorasiyada müasir tətbiq olunacaq Dekorasiya materialları, KONE liftləri və eskalatorları quraşdırılacaq. Kompleks havalandırma sistemi ilə təchiz olunacaq, çiləyici yanğınsöndürmə, istilik və isti su təchizatı öz dam örtüyünün qaz qazanından təmin olunacaq.
Torpaq Eldorado
rəsmi sayt: www.gardencity.ru
Ötən gün qızımla buranı ziyarət etdim, desəm, “Ticarət Mərkəzi”. Sizə deyim: mən həyatımda bundan pis zibillik görməmişəm. Fedlərdən yalnız Pyaterochka və Eldorado; Alt paltarı satan qızla danışdım, alıcı olmadığından başqa yerə köçməyi planlaşdırdıqlarını dedim. Və bu təəccüblü deyil - həftə sonu mərtəbədəki 4 nəfər sadəcə pis deyil, sadəcə heç bir şey deyil. İçəridə naviqasiya yoxdur, artıq köçmüş mağazalar üçün çoxlu reklam var (Gloria Jeans). Mühafizəçiyə sürüşkən məhəccərlərlə bağlı dediyim irad və inzibatçıya zəng etmək xahişi ilə sonuncu heç bir reaksiya vermədi, sadəcə 1-ci mərtəbədəki kabinəsinə qapandı və elə bil ki, biz yoxmuşuq. Tualet çirklidir, sabun yoxdur və kağız dispenseri boşdur. Nəzərə alsaq ki, ildə oyun otağı uşağı götürə bilərsiniz. Bu belə deyil - maşınların yarısı işləmirdi, amma çılpaq məftillər birindən yapışırdı! Qızlar, uşaqlarınızı sevirsinizsə, ora getməyin! Onda heç nə sübut edə bilməzsən, nə olar! Dəhşətli yer. Eldoradodan başqa, orada heç bir iş yoxdur! Ola bilsin ki, yalnız pulsuz wi-fi, hətta bu kötükdən işləyir - Yandex 15 dəqiqə açılıb)) Kim düşünür ki, məni rəqibin ticarət mərkəzinin əməkdaşıyam, gedib hər şeyə özünüz baxın)) ›››
“MAX” ticarət mərkəzinin rəhbərliyi icarəçilərinə iyrənc yanaşır, heç bir reklam vermir, istirahət günləri ilə satıcıları narahat vəziyyətə salır, soruşmaq lazımdır. qısa günlər in bayramlar və hər dəfə əsassız mənfi cavab eşitmək. Hansı satıcılar insanlar deyil və ya nədir? Yeri gəlmişkən, administrasiya özü bütün bayramlarda istirahət edir. Dəfələrlə iş gününün artırılması ilə bağlı təhdidlər olub, yenə də özünü doğrultmayıb.Ən bezdiricisi odur ki, reklamın olmaması səbəbindən bu iş günləri sərfəli deyil. Yəni satıcılar bu günlərdə boş oturmalıdırlar. Otaq doluluğu satış nöqtələri həm də yox. Firmalar çox tez köçür və çıxır, bu da insanların axını üçün pisdir, çünki potensial alıcılar sabitliyi sevirlər. Deməli belə olur, hamı icarə haqqını vaxtında ödəyir, ticarət mərkəzi öz qrafiki ilə işləməyə imkan vermir, amma davamiyyəti təmin edə bilmir. ›››
Düşünürəm ki, Sevastopoldakı RIO kifayət qədər müasir və layiqlidir Alış-veriş mərkəzi. Onun yerləşməsi böyük bir artıdır. İkincisi, bu vəziyyətdə orada heç bir izdiham yoxdur. Mağazalar doludur. Mənə gəlincə, onların sayını azaltmaq olardı, incidir, gənc xanım məni sürüyüb sürüyməyi sevir) Heç vaxt parkinq yeri tapmaqda problemim olmayıb. Çox vaxt layiqli seçim var. Daxildə naviqasiya ilə də bütün qaydalar. Bunu başa düşmək asandır.
5 aydan az müddətdə TVK "Garden City" yeni kirayəçilər ilə 2500 kv. m Keçən il TEC-in ikinci mərtəbəsinin yenidən qurulması çərçivəsində əlavə olaraq 5000 kv. m.Daha 2500 kv.m. m-nin bu ilin sonunadək başa çatdırılması gözlənilir.
TVK Garden City-nin idarəedici direktoru Aleksandra Stepanova deyir: “Ticarət və sərgi kompleksinin ticarət sahəsinin artırılması və yeni ixtisaslaşma istiqamətində yenidən konseptuallaşdırılması qərarı düzgün qəbul edilib. m sahə, kompleksin ikinci mərtəbəsinin yenidən qurulması zamanı formalaşmışdır.
Multibrend idman malları mağazası Radical Sport, Triumph Audio vinil disklər mağazası, Toy Festivalı uşaq oyuncaqları mağazası, Moll uşaqlar üçün alman mebeli, Norveçin yüksək texnologiyalı turist avadanlıqları və geyim brendi Bergans, moda mağazası, ayaqqabı və fransız orkestrinin 14 yaşa qədər uşaqlar üçün aksesuarları. 1000-dən çox kv. m "Trial Sport" idman malları mağazasını götürdü. Həmçinin 2017-ci ilin may ayında Finlandiya markası Sasta ovçuluq üçün geyim və aksesuarlar açmağı planlaşdırır.
Garden City rəhbərliyi kiracıları cəlb edən yüksək konversiyanı qeyd edir - bu, təxminən 70% və yüksək orta çekdir. Ziyarətçilərin 55%-dən çoxunun TVK-ya həftədə bir dəfə və ya daha tez-tez baş çəkən daimi yüksək gəlirli auditoriya olması vacibdir. 67%-i şəhərətrafı daşınmaz əmlaka sahibdir və ziyarətçilərin 96%-i Garden City-ə öz avtomobilləri ilə gəlir. Bina Sankt-Peterburqun kənarında, Primorski rayonunda yerləşir.
Garden City-ə gələn brendlər əsasən orta və yüksək qiymət seqmentlərində işləyir. Potensial kirayəçilərin axtarışı və danışıqları ixtisaslaşmış qurumların xidmətlərinə müraciət etmədən, əsasən TVK “Garden City”nin mütəxəssisləri tərəfindən aparılır.
"Alış-veriş zonasının genişləndirilməsi Garden City-nin bir hissəsi olan Expocentre-nin işinə praktiki olaraq heç bir təsir göstərmədi" dedi Aleksandra Stepanova, "Biz ayda 3-4 tədbir keçiririk, bu, bizə kompleksə və ziyarətçilərin sayını artırmağa imkan verir. eyni zamanda icarəçilərdən satışları stimullaşdırmaq. Məkan kiçik və orta formatlı tədbirlər üçün mükəmməldir”.
Xatırladaq ki, ikinci mərtəbənin yenidən qurulması nəticəsində 2016-cı ilin oktyabr ayında Garden City TVK əlavə 5000 kvadratmetr sahə alıb və bu da kompleksin ticarət sahəsinin genişləndirilməsi üçün istifadə edilib. Beləliklə, kompleksin ticarət sahəsi 10% artıb. Yenidənqurma sərgilərin və tədbirlərin keçirildiyi Ekspocentre təsir etməyib. Kompleksin ticarət zonası yenidən qurulmuş, icarəçilərə əvvəllər anbar, ofis və texniki otaq kimi istifadə edilən ərazilər verilmişdir.
"Bağ şəhəri" - ticarət və sərgi kompleksi. Kompleksin özəlliyi kompleksi müntəzəm ziyarət edən mövcud yüksək gəlirli auditoriyanın olmasıdır. Müntəzəm olaraq müxtəlif sərgi və tədbirlərə ev sahibliyi edən Expocentre-in mövcudluğu vaxtaşırı Sankt-Peterburqun hər yerindən ziyarətçiləri cəlb edir. Kompleksin iki mərtəbəsində 120-dən çox kirayəçi təmsil olunur və rahat kənd həyatı yaratmaq üçün geniş çeşiddə mal və xidmətlər təklif edir. Həmçinin supermarket, restoranlar, kafelər, hovuzu olan fitnes mərkəzi var. "Garden City" TVK-nın trafiki ayda 275.000 nəfər təşkil edir.
Biznes Mərkəzi "Garden City" Sankt-Peterburqun perspektivli və dinamik inkişaf edən Primorsky rayonunda yerləşir. Yüksək səviyyə nəqliyyat əlçatanlığı şəhərin əsas magistral yollarının - Primorskoye şossesi və Lakhtinsky prospektinin yaxınlığı səbəbindən təmin edilir. Bundan əlavə, WHSD və Dairəvi Yola 10 dəqiqə ərzində çatmaq olar. İşçilərin və kirayəçilərin rahatlığı üçün “Çernaya Reçka” və “Staraya Derevnya” metro stansiyalarından hərəkət edən pulsuz avtobuslar da təqdim olunur, bundan əlavə, 2025-ci ildə müasir “Laxta” metrostansiyasının açılması planlaşdırılır. Siz həmçinin ticarət və sərgi kompleksinə marşrutları yaxınlıqdan keçən yerüstü ictimai nəqliyyatla, həmçinin dəmir yolu: yaxınlıqda "Laxta" dəmir yolu stansiyasıdır. Garden City Biznes Mərkəzinin müsbət cəhəti həm də onun zəngin infrastrukturudur: ofis binaları TVK-da yerləşdiyinə görə burada siz nəinki müxtəlif mətbəxlərə və qiymət seqmentlərinə aid kafe və restoranların geniş çeşidini, həm də geniş çeşiddə tapa bilərsiniz. müxtəlif profilli mağazalar, həmçinin fitness klubu. Bundan əlavə, kompleksin ərazisində B2B və B2C formatında görüşlər və tədbirlər mütəmadi olaraq keçirilir, o cümlədən ən son texnologiya ilə təchiz olunmuş konfrans otaqları.
BC "Garden City" haqqında əlavə məlumat
ümumi ərazi ofis sahəsi"Garden City" biznes mərkəzində 784 m 2, icarəyə verilir - 635 m 2. Rahat sürücülük şəraiti sahibkarlıq fəaliyyəti təmin edilmişdir müasir sistemlər ofislərdə optimal temperaturu saxlayan və təmiz hava sirkulyasiyasını təmin edən yerli kondisioner və təchizat və işlənmiş ventilyasiya sistemlərini də əhatə edən həyat dəstəyi. Rabitələrin fasiləsiz işləməsinə yüksək ixtisaslı mütəxəssis nəzarət edir İdarəetmə Şirkəti, bu da icarəçilərə biznes üçün zəruri olan geniş çeşiddə xidmətlər təqdim edir. "Garden City" biznes mərkəzində şirkət işçilərinin və sahiblərinin ayrıca yerləşməsinə imkan verən kabinet sxemi həyata keçirilib. Ofislər yüksək keyfiyyətli kosmetik təmir olunub, döşəmə kimi laminat parket seçilib. Siz şəxsi və ya şirkət avtomobilinizi 1500 yer üçün nəzərdə tutulmuş yerüstü açıq dayanacaqda tərk edə bilərsiniz. Kompleksdə təhlükəsizlik müasir mühafizə sistemləri ilə təmin edilir. İcarəyə götürənlərin rahatlığı üçün kompleksə fiber optik şəbəkələr çəkilib, telekommunikasiya xidmətləri etibarlı provayder tərəfindən həyata keçirilir.
