* გამოთვლები იყენებს საშუალო მონაცემებს რუსეთისთვის

3 189 200 ₽

ინვესტიციების დაწყება

100 000 - 275 000 ₽

70 000 - 220 000 ₽

Წმინდა მოგება

30 თვე

ანაზღაურებადი პერიოდი

Agriturismo არის სოფლის ტურისტული ბიზნესი, რომელიც შექმნილია დასავლურ ფერმებზე დაყრდნობით, რომელიც უზრუნველყოფს არა მხოლოდ საცხოვრებლის, არამედ დაკავშირებული მომსახურების ფართო სპექტრს. რა გჭირდებათ ამ ბიზნესის დასაწყებად? ეს ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს ბიზნესის შექმნას საკუთარ სახლზე 150 კვადრატული მეტრის ფართობით. მ და გარეუბნის ფართობი 2000 კვ.მ. მ.

1. პროექტის შეჯამება

ეს ბიზნეს გეგმა ითვალისწინებს ბიზნესის შექმნას აგროტურიზმის სფეროში მომსახურების გაწევისთვის. საკუთარი სახლის ბაზაზე 150 კვ. მ და გარეუბნის ფართობი 2000 კვ.მ. მ., მოეწყობა აგროესტატი სასტუმრო სახლით, რეკრეაციული ზონით და მინი-ფერმა. მეპატრონე გაუწევს მომსახურებას ცხენოსნობისა და სეირნობის, ველოსიპედის, თევზაობის და ა.შ. პროექტის სამიზნე აუდიტორია იქნება რუსეთის დიდი ქალაქების მაცხოვრებლები - ოჯახები ბავშვებთან ერთად, 30 წლამდე მოგზაური წყვილები, ახალგაზრდები და კომპანიები. პროექტის ფასის სეგმენტი საშუალოა.

პროექტის უპირატესობებში შედის:

მინიმალური დონე საწყისი ინვესტიციავინაიდან ბიზნესი ორგანიზებულია საკუთრებაში არსებული მიწის ბაზაზე;

კონკურენციის ნაკლებობა. ნიშა არ არის დაკავებული და ამ ტიპის აგროტურიზმი რუსეთში ცუდად არის განვითარებული;

არ არის საჭირო ლიცენზირება, არ არის საჭირო იურიდიული პირის რეგისტრაცია;

მზარდი მოთხოვნა შვებულებაზე ქალაქგარედა ბუნებაში, შიდა ტურიზმის ზრდა რუსეთში;

მეწარმის განათლების დონის მოთხოვნების არარსებობა;

დაბალი ღირებულება ქირავნობის ხარჯების არარსებობის გამო.

პროექტში საწყისი ინვესტიციების მოცულობა შეადგენს 3,189,200 რუბლს. საინვესტიციო ხარჯები მიზნად ისახავს შენობის შეკეთებას და ადგილის მოწყობას (აბაზანის, საცურაო აუზის, ფარდულის შექმნა და ა.შ.), აღჭურვილობის შეძენას და ფონდის ფორმირებას. საბრუნავი კაპიტალი, რომელიც დაფარავს საწყისი პერიოდების ზარალს. პროექტის განხორციელებას საკუთარი სახსრები მოხმარდება.

იშოვე მდე
200 000 რუბლი. ერთი თვე, გართობა!

2019 წლის ტენდენცია. ინტელექტუალური გასართობი ბიზნესი. მინიმალური ინვესტიცია. არანაირი დამატებითი გამოქვითვა ან გადახდები. ანაზრაურების ვარჯიში.

ფინანსური გათვლები მოიცავს პროექტის ხუთწლიან პერიოდს. ჩატარებული გათვლებით, საწყისი ინვესტიცია 30 თვიანი მუშაობის შემდეგ ანაზღაურდება. მომგებიანობა ექსპლუატაციის პირველ წელს იქნება 73%.

ცხრილი 1. პროექტის ძირითადი ინდიკატორები

2. მრეწველობისა და კომპანიის აღწერა

ბოლო წლებში რუსეთში დაიწყო ტურიზმის ისეთი სახეობა, როგორიცაა აგროტურიზმი. მისი მნიშვნელობა არის ურბანული მაცხოვრებლების ჩაძირვა სოფლის გარემოში, რათა გამოიყენონ ტერიტორიის ბუნებრივი, კულტურული, ისტორიული და სხვა რესურსები. მარტივად რომ ვთქვათ, ტურისტებისთვის ორგანიზებული იყო მოგზაურობები ტყეში სოკოსა და კენკრისთვის, სოფლის ცხოვრება, ორგანული პროდუქტების ჭამა. ანთებენ ღუმელს, ჯირითობენ ცხენებით, სტუმრობენ ფერმებს და აჭმევენ პირუტყვს, დადიან სათევზაოდ, ეცნობიან ადგილობრივი მოსახლეობის კულტურასა და ცხოვრებას. ამ ტიპის ტურიზმი ყველაზე მეტად განვითარებულია საზღვარგარეთ, მაგალითად ესპანეთში, იტალიაში, საფრანგეთში, საბერძნეთში და ევროპის სხვა ქვეყნებში. იქ სოფლის ტურიზმი არის მძლავრი ინდუსტრია და ცალკე სექტორი, რომელიც გამოიმუშავებს ტურისტული ინდუსტრიის შემოსავლის 15-დან 30%-მდე. დამსვენებლებს ფერმის შემოსავლის 40% მოაქვთ. ბევრმა ქვეყანამ შეიმუშავა კერძო სოფლის სასტუმროების ქსელი და ასობით ტურისტული პროგრამა და მარშრუტი.

რუსეთში, შეფასებით ფედერალური სააგენტოტურიზმი, სოფლის ტურიზმის წილი ბაზრის 2%-ს არ აღემატება. ამავე დროს, მისი სამიზნე აუდიტორია არის დიდი ქალაქების მაცხოვრებლების ფენა უმაღლესი განათლებადა საშუალო და მაღალი შემოსავლის დონეები. სოფლის მონახულების მთავარი მოტივი არის "რეალურ" ცხოვრებასთან შეხების სურვილი მისი ყველა გამოვლინებით, მათ შორის ბუნება, ბუნებრივი საკვები, სიჩუმე, როგორც ქალაქის აურზაურისგან თავის დაღწევის საშუალება, საყვარელ ადამიანებთან ურთიერთობა. და გამოჯანმრთელდი. ასეთ სერვისებზე მოთხოვნა იზრდება როგორც ზაფხულის პერიოდში, ასევე ზაფხულის პერიოდში საახალწლო არდადეგები. მოსახლეობისთვის ყველაზე მოთხოვნადი ყოფნის პერიოდია შაბათ-კვირა ან ტური 5-10 დღე.

ბიზნესის გახსნა აგრო უზრუნველყოფაში ტურისტული მომსახურებაძირითადად შემოქმედებითი პროცესია და მოითხოვს მეწარმის იმპროვიზაციას. ფაქტია, რომ რუსეთში არ არსებობს მკაფიო კანონმდებლობა, რომელიც აკონტროლებს ბიზნეს სუბიექტების საქმიანობას. „ტურიზმის საქმიანობის საფუძვლების შესახებ“ არსებულ კანონს არ აქვს თუნდაც „აგროტურიზმის“, „სოფლის მკვიდრის“ ცნებები, რომ აღარაფერი ვთქვათ ბიზნესის კეთების ჩარჩოზე. გარდა ამისა, არა სამთავრობო პროგრამებიამ ბიზნესის მხარდაჭერა და საგადასახადო შეღავათების უზრუნველყოფა, თუმცა ისინი პერიოდულად ჩნდება რეგიონულ დონეზე. ამ მხრივ, სოფლად მდებარე თითქმის ნებისმიერი ობიექტი, ისევე როგორც ყველა, ვინც ამ ტერიტორიაზე ტურისტებს მომსახურებას უწევს, ჩვენს ქვეყანაში აგროტურიზმად შეიძლება მივიჩნიოთ.

უმეტეს შემთხვევაში, სოფლის ტურიზმის ობიექტს წარმოადგენს ეკოლოგიურად სუფთა ადგილებში განლაგებული სასტუმრო სახლები და რეკრეაციული ცენტრები. მათი სერვისების სპექტრი არ არის ფართო და შეიძლება შემოიფარგლოს მხოლოდ განსახლებით, მარტივი უფასო გართობით ან მათთვის პლატფორმის მიწოდებით. მეორე ტიპია დასავლური მეურნეობების მოდელირებული ფერმის მამულები, რომლებსაც აქვთ უფრო განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მომსახურების ფართო სპექტრი და ყველა საჭირო ატრიბუტი. აქ, მესაკუთრისა და მომვლელის გარდა, შეიძლება ჩაერთოს სხვა პერსონალი, რომელიც უზრუნველყოფს საცხოვრებლის მომსახურებას და დამატებითი სერვისი. კიდევ ერთი ტიპია ტურისტებისთვის მომსახურების მიწოდება მოქმედი მეურნეობების საფუძველზე - უკიდურესად იშვიათი ფენომენი რუსეთისთვის, რადგან ყველა ფერმერს არ აქვს ფიზიკური და მატერიალური შესაძლებლობები სასტუმრო სახლის შესაქმნელად. ასევე, ჩვენში არ არსებობს შრომითი აგროტურიზმი, როდესაც მამულის მფლობელი ტურისტებს საოჯახო საქმეებში დახმარების სანაცვლოდ აწყობს უფასო განსახლებასა და კვებას.

მიუხედავად ამ სფეროს საკანონმდებლო არარეგულირებადობისა, მას დიდი პერსპექტივები აქვს. მთავარი მიზეზი რუსეთში შიდა ტურიზმის ზრდაა, რაც ბოლო წლებში შეიმჩნევა მოსახლეობის გადახდისუნარიანობის დაცემის, დოლარისა და ევროს ზრდის, პოპულარული კურორტების დახურვის სერიის და ძიების გამო. უცხოური მიმართულებების ალტერნატივები და არასტაბილური საერთაშორისო სიტუაცია. 2005 წლიდან 2016 წლამდე შიდა მოგზაურობების რაოდენობა გაიზარდა 24,8 მილიონიდან 55 მილიონამდე. არ შეიძლება გავითვალისწინოთ გლობალური ტენდენცია - თანდათანობით იზრდება ინტერესი აგროტურიზმისა და სოფლის დასვენების მიმართ, როდესაც ტურიზმი „პოპულარულ მიმართულებებში“ ნაკლებად მიმზიდველი ხდება. ექსპერტების შეფასებით, რუსეთში სოფლის ტურიზმის მომგებიანობა შეიძლება იყოს 15-30%, ხოლო ფინანსური ანაზღაურება ეროვნული მასშტაბით შეიძლება მიაღწიოს წელიწადში 30 მილიარდ დოლარს. უპირველეს ყოვლისა, სოფლის ტურიზმი განვითარებულია კრასნოდარის მხარეში, ალტაის მხარეში, კარელიის რესპუბლიკაში, კალინინგრადის, ლენინგრადისა და პსკოვის რეგიონებში.

ზემოაღნიშნულის შეჯამებით შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ამ მომენტშიხელსაყრელია სოფლის ტურიზმის განვითარებისა და ამ მიმართულებით ბიზნესის გასახსნელად. რუსეთში აგროტურიზმის ბიზნესის დადებითი მაგალითებია. მრავალი თვალსაზრისით, მათი წარმატება განპირობებულია კომპეტენტური და გააზრებული მარკეტინგული რეკლამით, რამაც შესაძლებელი გახადა მათი ჩართვა ტურისტული კომპანიების და წამყვანი ტუროპერატორების შეთავაზებებშიც კი. ზოგადად მოსახლეობისთვის ამ მიმართულების შესახებ ცოტა რამ არის ცნობილი, ამიტომ ინფორმაციის აქტიურ კომუნიკაციას, სულ მცირე, ასეთი სერვისების არსებობის შესახებ შეუძლია ხელი შეუწყოს მომხმარებელთა შემოდინებას.

ეს პროექტი ითვალისწინებს აგროტურიზმის სფეროში მომსახურების მიწოდებას საკუთარი სოფლის სახლის ბაზაზე 150 კვადრატული მეტრი ფართობით. მეტრი და ნაკვეთი 2000 კვ. მეტრი. ქონება მდებარეობს დიდი ქალაქებიდან მოშორებით, სოფლად, ბინძური მრეწველობის მიმდებარედ. ბიზნესი დარეგისტრირდება როგორც ინდმეწარმე, გამარტივებული საგადასახადო სისტემით. იმისდა მიუხედავად, რომ პროექტი სრულად განხორციელდება ინიციატორის მიერ მესაკუთრის პირადად და თითქმის არ საჭიროებს დამხმარე პერსონალის დაქირავებას, ფორმატი შეიქმნება აგრო ქონების იმიტაციით დამატებითი გასართობი კომპლექსის აღჭურვილობით. , მათ შორის რუსული აბანოს შექმნა, საცურაო აუზი, შვილობილი მეურნეობის მოწყობა შინაური ცხოველებით მინი-ფერმის ფორმატით, ასევე ტერიტორიის გალამაზება (მიმზიდველი ლანდშაფტის დიზაინის შექმნა). ეს სამუშაოები სერიოზულს მოითხოვს მოსამზადებელი ეტაპითუმცა, შედეგი ხელს შეუწყობს ურბანული ტურისტების მოზიდვას, რომლებსაც სურთ დაისვენონ აურზაურისგან, მაგრამ მიჩვეულები არიან ცივილიზაციის სარგებელს და გართობის ხელმისაწვდომობას.

3. სერვისების აღწერა

სერვისები დაიყოფა რამდენიმე ძირითად ტიპად: განსახლების მომსახურება, კვება, ტურისტული და სპორტული ინვენტარის დაქირავება, ექსკურსიების ორგანიზება და უზრუნველყოფა. დამატებითი სერვისები(სრული სია იხილეთ ცხრილში 2). მიღებული განყოფილება მიზანშეწონილია იმის გამო, რომ იგი საშუალებას აძლევს პროექტის მფლობელს მოიპოვოს დამატებითი შემოსავალი, ხოლო კლიენტი არ არის ვალდებული გადაიხადოს ფასი, როგორც ეგრეთ წოდებული პაკეტური ტურების ყიდვისას და შეუძლია დამოუკიდებლად აირჩიოს დასასვენებელი დროის გატარების გზები.

დამატებითი მომსახურება მოიცავს გართობას როგორც თავად მესაკუთრის, ისე სხვა პირების მიერ სახელშეკრულებო გადასახადით და ანაზღაურებით მფლობელს თანხის სახელშეკრულებო პროცენტით. ეს უკანასკნელი, კერძოდ, მოიცავს ცხენებით გასეირნების ორგანიზებას, ადგილობრივი ფოლკლორული ანსამბლის წარმოდგენაზე დასწრებას და ა.შ. Ზე საწყისი ეტაპისტუმრებისთვის შეიქმნება 6 ოთახი 16 საწოლით. სამკვიდროში სტუმრების საშუალო ხანგრძლივობა შეიძლება განსხვავდებოდეს 2-დან 10 დღემდე.

ცხრილი 2. საქონლისა და მომსახურების აღწერა

№	NAME	პროდუქტის ან სერვისის აღწერა		ერთეულის ღირებულება, რუბლი.
საოჯახო სასტუმროში განსახლების მომსახურება
	ოთახი "სტანდარტული", ორადგილიანი	ქირავდება სტანდარტული ოთახი 2 საწოლით		1600 დღე / ოთახი
	სტანდარტული ოთხადგილიანი ოთახი	ქირავდება სტანდარტული ოთახი 4 საწოლზე		2000 დღე/ოთახი
	ლუქსი, ორადგილიანი	ქირავდება უმაღლესი ოთახი 2 საწოლზე		2200 დღე/ოთახში
	ლუქსი ოთახი, ოთხადგილიანი	ქირავდება უმაღლესი ოთახი 4 საწოლზე		2500 დღე/ოთახში
	კორპორატიული განთავსება	განთავსება ორგანიზაციების ჯგუფებისთვის		შეთანხმებით
საჭმელი
	კვება (საუზმე)	საუზმე		500 დღეში
	კვება (ორჯერადი კვება)	საუზმე და ვახშამი		1000 დღეში
ტურისტული და სპორტული ინვენტარის დაქირავება
	ველოსიპედის დაქირავება	სასეირნო ველოსიპედის დაქირავება		100/საათში 800 დღეში
	თხილამურების დაქირავება	თხილამურების დაქირავება		100/საათში 800 დღეში
	ნავის დაქირავება	ნიჩბოსნური ნავის დაქირავება		100/საათში 500 დღეში
	ტურისტული და სპორტული ინვენტარის დაქირავება	კარვების ქირავდება, საძილე ტომრები, ფრენბურთის ბადე, სათევზაო ჯოხები, ბურთები, ზურგჩანთები, დამცავი აღჭურვილობა		Თავისუფალია
ექსკურსიების ორგანიზება (თბილ სეზონზე)
	1 დღიანი ნავით მოგზაურობა	1 დღიანი ნავით მოგზაურობა ღამისთევის გარეშე		2 500
	1 დღიანი ველოსიპედით გასეირნება	1 დღიანი ველოსიპედით გასეირნება No1 მარშრუტზე ღამისთევის გარეშე		2 000
	1 დღიანი ველოსიპედით გასეირნება	1 დღიანი ველოსიპედით გასეირნება No2 მარშრუტის გასწვრივ ღამისთევის გარეშე		2 000
	2 დღიანი ველოსიპედით გასეირნება	2-დღიანი ველოსიპედით გასეირნება No3 მარშრუტის გასწვრივ ღამისთევით კარვებში		4 000
დამატებითი სერვისები
	თევზაობა	ტბაზე თევზაობა		150 საათში
	რუსული აბანო	რუსული შეშის საუნა (6 ადამიანამდე)		500 საათში
	ცხენებით გასეირნება	ცხენოსნობა ინსტრუქტორთან ერთად		300 საათში
	ფოლკლორული ანსამბლი	სოფლის ფოლკლორული ანსამბლის წარმოდგენის დათვალიერება		300 რუბლი / ადამიანი
	ბრაზიერი	თვით მომზადება გრილზე, გარე გაზების და მაგიდების გამოყენება		Თავისუფალია
	Საცურაო აუზი	აუზში ცურვა		Თავისუფალია
	პარკინგი	დახურული პარკინგი მამულზე, 24 საათიანი ვიდეოთვალთვალი		Თავისუფალია
	Ვაი - ფაი	უფასო Wi-Fi სერვისები		Თავისუფალია

4. გაყიდვები და მარკეტინგი

პროექტის სამიზნე აუდიტორია არის რუსეთის მეგაპოლისების მაცხოვრებლები, რომელთა მოსახლეობა 1 მილიონზე მეტი ადამიანია. პირველ რიგში, ესენი არიან საოჯახო ტურისტები, რომლებსაც აქვთ „საშუალო“ და მეტი შემოსავლის დონე. როგორც წესი, მოსახლეობის ეს კატეგორია ცხოვრობს საცხოვრებელი კორპუსებიდა ჩვეულებრივ არ აქვს აგარაკიან კოტეჯები. ასეთი აუდიტორია ეძებს წყნარ ადგილებს გარე დასვენებისთვის, სადაც შესაძლებელი იქნება ბავშვებთან ერთად იაფად განთავსება. მეორეც, ეს არის მოგზაურთა კიდევ ორი ​​მზარდი კატეგორია, როგორც „ახალგაზრდები და კომპანიები“, ასევე წყვილები 30 წლამდე ასაკის ბავშვების გარეშე. რუსული ტურიზმის კვლევების მიხედვით, ბოლო 9 წლის განმავლობაში, ამ კატეგორიების წილი 2008 წლიდან 2017 წლამდე გაიზარდა 14%-დან 29%-მდე და 12%-დან 28%-მდე, რაც გვაიძულებს მეტი ყურადღება მივაქციოთ ამ კატეგორიებს.

ტურიზმის ინდუსტრიის სპეციალისტები აღნიშნავენ, რომ ლიდერად ქცეული ტურისტების კატეგორიები სამი ძირითადი ტენდენციის მიზეზია. ესენია: მოგზაურობის ხარჯების შემცირება, დამოუკიდებელი მოგზაურობის დაგეგმვა და ონლაინ. ეს უკანასკნელი გულისხმობს მოგზაურობის დაგეგმვის შესაძლებლობას, სასტუმროს დაჯავშნას ინტერნეტით. NAFI-ს 2016 წლის მონაცემებით, ტურისტების 70% ირჩევს და იხდის მგზავრობას ინტერნეტის საშუალებით. ამრიგად, სამიზნე აუდიტორიისთვის ძირითადი ფაქტორებია: ხელმისაწვდომი ფასი, გარე საქმიანობისთვის ადგილების ხელმისაწვდომობა, ინტერნეტის საშუალებით სერვისების დაჯავშნის შესაძლებლობა.

მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის

ამ ბიზნესისთვის კონკურენცია მინიმალურია. მთავარ კონკურენტებად შეიძლება ჩაითვალოს რეკრეაციული ცენტრები, რომლებიც მდებარეობს, როგორც წესი, მდინარეების და ტბების ნაპირებთან. ქონების უპირატესობები რეკრეაციულ ცენტრებთან შედარებით: შემოთავაზებული სერვისების მრავალფეროვნება, ხელმისაწვდომი ფასი მაღალი ხარისხიმომსახურება და არა პირიქით, სოფლის ცხოვრებაში ჩაძირვა, უფრო მშვიდი, კომფორტული და ოჯახური ატმოსფერო - საკარმიდამოში ერთდროულად 6 ოჯახზე მეტის დარჩენა შეიძლება.

მიუხედავად იმისა, რომ ბაზარზე პრაქტიკულად არ არის კონკურენცია, საჭირო იქნება რეკლამისთვის მნიშვნელოვანი ყურადღების მიქცევა. მთავარი არხი იქნება ინტერნეტი. სერვისების შესახებ ინფორმაცია განთავსდება უფასო ინტერნეტ პორტალებზე, ინტერნეტ საიტებზე, როგორიცაა booking.com. ასევე იგეგმება გვერდების შექმნა სოციალურ ქსელებში: "ვკონტაკტე", "ოდნოკლასნიკი", ინსტაგრამი და საკუთარი ვებგვერდი, სადაც განთავსებულია ინფორმაცია აგროტურიზმის ოთახებისა და სერვისების რაოდენობის შესახებ. ვინაიდან სამიზნე აუდიტორია სულ უფრო მეტად გადადის ახალგაზრდულ სეგმენტზე, დაგეგმილია ფასიანი პოსტების განთავსება პოპულარულ საზოგადოებაში და დიდი ქალაქების საზოგადოებებში, რომლებიც მდებარეობს ქონებასთან რაც შეიძლება ახლოს. გაყიდვების კიდევ ერთი არხი იქნება ტურისტულ სააგენტოებთან თანამშრომლობა, რომელთა ანაზღაურებაც მომსახურების ღირებულების 10%-ია. სააგენტოებთან და შუამავლებთან თანამშრომლობას ახორციელებს პროექტის მფლობელი დამატებითი სპეციალისტების ჩართვის გარეშე.

5. წარმოების გეგმა

ადგილის შერჩევა.ამ ბიზნესის დაგეგმვის მთავარი ფაქტორია სწორი არჩევანიადგილები. ეს ადგილი შორს უნდა იყოს დიდი ქალაქები, დაბინძურების წყაროები და გზის ხმაური. წინაპირობაა წყალსაცავის არსებობა (სასურველია ცურვისთვის შესაფერისი), ასევე სასეირნოდ და ველოსიპედისთვის ადგილების სიმრავლე (ტყეები, ბორცვები, სხივები, მთები, ნაკადულები და ა.შ.). ამასთან, ადგილი უნდა იყოს შედარებით უსაფრთხო ტურისტებისთვის, საფრთხე არ შეუქმნას მათ სიცოცხლეს და ჯანმრთელობას. ასევე, ვიზიტორები არ უნდა გახდნენ ადგილობრივი მოსახლეობის მხრიდან მათ მიმართ ნეგატიური დამოკიდებულების ობიექტი. ადგილს უნდა ჰქონდეს კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა (ასფალტის გზა, Რკინიგზააქვს კომუნიკაციები (მინიმუმ ელექტროენერგია), მობილური კომუნიკაცია. ჩვენს შემთხვევაში, ადგილი სრულად აკმაყოფილებს ყველა ამ მოთხოვნას, აქვს მოსანახულებელი ადგილების ფართო სპექტრი, მათ შორის წიწვოვანი და შერეული ტყეები, რამდენიმე ტბა (მათ შორის ცურვისთვის აღჭურვილი), მდინარე, სტეპი, თვალწარმტაცი სხივები და მდელოები. სოფელი, რომელშიც მეურნეობა მდებარეობს, მდებარეობს დიდი ქალაქებიდან შორს, სოფლად, რომელიც არ არის ბინძური მრეწველობის მიმდებარედ. სოფელს აქვს ასფალტის გზა, ორი მაღაზია, სადაც იყიდება სურსათისა და აუცილებელი საქონელი. სოფელში მისვლა შესაძლებელია როგორც კერძო მანქანით, რაიონული ცენტრიდან ყოველდღიურად მიმავალი ავტობუსით, ასევე მატარებლით.

განთავსება.მიუხედავად სოფელში ცხოვრებისა, ბევრი სტუმარი ვერ უარს ამბობს ცივილიზაციის სიკეთეებზე, ამიტომ სასურველია ოთახებში იყოს აბაზანა, სპლიტ-სისტემა, უკაბელო ინტერნეტი და ა.შ. გარდა ამისა, სტუმრებისთვის მოეწყობა საცურაო აუზი, მწვანე სათამაშო მოედნები გარე თამაშებისთვის, გაზები, მწვადი და სხვა. ოთახები დაიყოფა ორ კატეგორიად: საწოლების რაოდენობის მიხედვით (ორადგილიანი, ოთხადგილიანი) და კომფორტის დონით (სტანდარტული და უმაღლესი).

საჭმელი.მსურველებს მოეწყობა არჩევანი ერთ ან ორჯერ დღეში. სამზარეულოსთვის გამოყენებული იქნება ეკოლოგიურად სუფთა პროდუქტებიშეძენილია ერთ-ერთ ადგილობრივ ფერმაში (რძე, ხაჭო რძე, ღორის ქონი, ხორცი) ან მოყვანილი ან მოკრეფილი უშუალოდ მფლობელის მიერ (ბოსტნეული, ხილი, კენკრა, სოკო), ისევე როგორც თევზი, რომელიც დაიჭირეს მიმდებარე წყლის ობიექტებში. დაკარგული ინგრედიენტები შეძენილი იქნება რაიონის ცენტრში მდებარე სოფლის მაღაზიიდან ან მარკეტიდან.

პროგრამა.გარდა ადგილისა, უნდა იზრუნოთ სტუმრების მდიდარ პროგრამაზე. აქტიური და ჯანსაღი დასვენება იქნება ხელშეწყობილი ფერმაში: კოლექტიური სპორტული თამაშებისტუმრებს შორის, სამეზობლოში მოგზაურობის ორგანიზება სოკოს / კენკრის მოსაკრეფად ან ბუნებრივი ადგილების ან კულტურული და ისტორიული ძეგლების მოსანახულებლად. პროგრამა უნდა მოიცავდეს გართობას ყველა გემოვნებისთვის, ამიტომ პროექტის მფლობელი დადებს შეთანხმებას ერთ-ერთ ადგილობრივ ფერმერთან ცხენებით გასეირნების ორგანიზებაზე. თავად მეპატრონე და მისი ოჯახის წევრები მონაწილეობას მიიღებენ ველოსიპედით მოგზაურობებში და ჯომარდობაში, გიდების როლში, მხარდაჭერაში კარგი ხასიათისტუმრები. მაგალითად, in საღამოს დრომფლობელს შეუძლია მოაწყოს გიტარაზე დაკვრა, ხალხური სიმღერების ცეკვა, ისტორიები ცეცხლის გარშემო ამ ადგილების ისტორიის შესახებ. ასევე გაფორმდება ხელშეკრულება სოფლის ფოლკლორულ ანსამბლთან მეურნეობის სტუმრებისთვის ფასიანი კოსტუმირებული კონცერტების უზრუნველყოფის შესახებ. გადაცემების შინაარსი რამდენიმე ფაქტორზეა დამოკიდებული: სტუმრების სურვილები, სტუმრების რაოდენობა, ამინდის პირობები, სეზონი. ყველა პროგრამის მიზანია ჩამოაყალიბოს რეგულარული მომხმარებლების ბაზა, რომლებიც დაბრუნდებიან მეურნეობის მოსანახულებლად სხვადასხვა დროსწლები თბილი სახლის ატმოსფეროსა და გამოჯანმრთელების მიზნით.

თანამშრომლები.პროექტის ერთ-ერთი უპირატესობა პერსონალის ხარჯების არარსებობაა. პროექტის მენეჯერი იქნება მისი ინიციატორი - ფერმის მესაკუთრე, ხოლო ოჯახის წევრები მისი თანაშემწეები გახდებიან. საქმიანობის საწყისი პერიოდისთვის დაგჭირდებათ მომვლელ-ხელოსნის დაქირავება, რომელიც იცავს მამულს ღამით და დამხმარე სამუშაოებს (შეშის დაწვა, ტერიტორიის დასუფთავება, გაზონების თიბვა და ა.შ.). ასევე, სახელშეკრულებო გადასახადით, ფოლკლორული ანსამბლის წარმომადგენლები და ადგილობრივი მეცხოველეობის ფერმა. ამრიგად, ბიზნესის მცირე მასშტაბის მიუხედავად, მისი არსებობა გახდება დამატებითი შემოსავლის წყარო და გააუმჯობესებს სოფლის მოსახლეობის მატერიალურ მდგომარეობას.

ტერიტორიისა და ქონების მომზადება.აგროესტატის შექმნას ტერიტორიის მოწყობისა და შენობის შეკეთების მოსამზადებელი სამუშაოები დასჭირდება. საწყის ეტაპზე არსებულ შენობაში 150 კვადრატული მეტრი ფართობის სასტუმრო ოთახები შეიქმნება. მეტრი. სამომავლოდ ტერიტორიის ტერიტორიაზე დამატებით დასასვენებელი სახლები დაიდგმება. შენობის შეკეთება მოიცავს ინტერიერის ნაწილობრივ განახლებას და კაპიტალურ რემონტს (44 კვ.მ. - 206,8 ათასი რუბლი კვ.მ.-ზე 4,7 ათასი რუბლის ოდენობით), მოპირკეთებას, შეღებვის საფარებს (კედლები, იატაკები) (88 კვ.მ. მ - 132 ათასი რუბლი კვ.მ-ზე 1,5 რუბლის ოდენობით), ხის ქვეშ საერთო სასადილო ოთახის დასრულება (72 ათასი რუბლი), დამატებითი სველი წერტილების შექმნა (300 ათასი რუბლი). მთლიანი ინვესტიცია შენობის რემონტში იქნება 710,8 ათასი რუბლი, გაუთვალისწინებელი ხარჯების გათვალისწინებით - დაახლოებით 750 ათასი რუბლი. მიწის ნაკვეთზე დაიდგმება 4x6 მ აბანოს (390 ათასი რუბლი) ხის კაბინეტი, შეიქმნება საცურაო აუზი 12 კვადრატული მეტრი ფართობით. მ (690 ათასი რუბლი), მოეწყო შვილობილი მეურნეობა შინაური ცხოველებით (40 ათასი რუბლი), შეიქმნა ტერიტორიის მიმზიდველი დიზაინი (35 ათასი რუბლი). სამუშაოები განხორციელდება სპეციალიზებული კომპანიების ჩართულობით (მაგალითად, აბაზანის მშენებლობა, საცურაო აუზი), ასევე ჩვენივე (მინი ფერმის მოწყობა, ახალი ტერიტორიის დიზაინის შექმნა).

აღჭურვილობა.საჭირო აღჭურვილობის შეძენას დასჭირდება 1,204,200 რუბლი. საჭიროების სავარაუდო სია მოცემულია ცხრილში. 3.

ცხრილი 3. აღჭურვილობის სია

№	სახელი	ფასი, რუბლი.	რაოდენობა, რუბლს შეადგენს.	ღირებულება, რუბლს შეადგენს.
1. აღჭურვილობა საიტისთვის
	არბორის მზა ქვეყანა	60 000		180 000
	ბრაზიერი	7 000		21 000
	ვიდეო თვალთვალის სისტემა	30 000		30 000
	საყოფაცხოვრებო ინვენტარი, ხელსაწყოები	12 000		12 000
2. სახლის აღჭურვილობა
2.1 სასტუმრო ოთახი
	ერთადგილიანი საწოლი	8 000		48 000
	Ორკაციანი საწოლი	16 000		96 000
	Გარდერობი	13 000		78 000
	ღამისთევა	2 500		30 000
	მაგიდა	8 000		16 000
	Სკამი	2 000		20 000
	ყავის მაგიდა	3 000		18 000
	Ჭაღი	2 500		15 000
	სავარძელი	8 000		16 000
	გაყოფილი სისტემა	15 000		90 000
	სარკე	1 500		9 000
2.2 სხვა აღჭურვილობა, სანტექნიკა
	Სარეცხი მანქანა	16 000		16 000
	დიდი სასადილო მაგიდა	18 000		18 000
	Სკამი	2 500		50 000
	ტუალეტი	6 000		18 000
	საშხაპე კაბინა	13 000		39 000
	სარეცხი აუზი	2 000		6 000
	სარკე	1 500		4 500
3. სპორტული და ტურისტული აღჭურვილობა
	ზრდასრული ველოსიპედი	17 000		102 000
	თინეიჯერული ველოსიპედი	14 000		42 000
	ბავშვის ველოსიპედი	9 000		27 000
	ჰამაკი	1 500		3 000
	ყაზანი	3 000		3 000
	დამცავი აღჭურვილობა, კომპლექტი (მუხლის ბალიშები, იდაყვის ბალიშები, ჩაფხუტები)	2 000		8 000
	ფრენბურთის ბადე	3 000		3 000
	ბადმინტონის რაკეტები, შატლკაკები			2 000
	ბურთები ფეხბურთის, ფრენბურთის სათამაშოდ	3 000		3 000
	თხილამურები ბავშვებისთვის	4 500		13 500
	თხილამურები მოზრდილებისთვის	6 500		39 000
	ფარები			2 000
	საძილე ტომარა	1 000		10 000
	Კარავი	2 500		12 500
	ზურგჩანთა პატარა	1 500		7 500
	სალაშქრო ზურგჩანთა	2 000		10 000
4. სხვა
	Საწოლის თეთრეული	1 500		24 000
	საბნები და ბალიშები	1 500		24 000
42	სამზარეულოს ჭურჭელი	10 000	1	10 000
43	პირსახოცი	200	16	3 200
44	აუზის/აბაზანის აქსესუარები	5 000	1	5 000
45	ნივთები საიტის დეკორაციისთვის	10 000	1	10 000
46	სხვა	10 000	1	10 000
სულ:				1 204 200

წარმოების მოცულობა.ფაქტორების სიმრავლის გამო, საკმაოდ რთულია მეურნეობის დატვირთვის დაგეგმილი მოცულობის ზუსტად პროგნოზირება, ამიტომ აუცილებელია გაყიდვების პესიმისტური და ოპტიმისტური პროგნოზის გათვალისწინება და შემდეგ საშუალო მაჩვენებლების ხაზგასმა. ცხრილში. მე-4 სურათზე ნაჩვენებია სამივე სცენარი ორი წლის განმავლობაში, მოთხოვნის სეზონურობის გათვალისწინებით (მატება მაის-აგვისტოში და დეკემბერ-იანვარში, კლება სექტემბერ-ნოემბერში, თებერვალ-აპრილი). საახალწლო არდადეგებზე პირველი სტუმრების მისაღებად სამუშაოების დაწყება ნოემბერშია დაგეგმილი.

ცხრილი 4. წარმოების დაგეგმილი მოცულობა, რუბლ./თვეში

მომსახურება/წელი პროგნოზი		1 წელი				2 წელი
		დეკ-იან	თებ-აპრ	მაისი-აგვისტო	სექტემბერი-ნოე	დეკ-იან	თებ-აპრ	მაისი-აგვისტო	სექტემბერი-ნოე
სასტუმრო განთავსება	პესი.	30000	22000	34000	26000	50000	26000	58000	28000
	აირჩიე	77500	50500	91000	64000	145000	64000	172000	71000
	საშუალოდ	53750	36250	62500	45000	97500	45000	115000	49500
საჭმელი	პესი.	5000	0	10000	5000	10000	5000	14000	8000
	აირჩიე	15000	3000	30000	15000	30000	15000	42000	24000
	საშუალოდ	10000	1500	20000	3250	20000	10000	28000	32000
ტურისტული/სპორტული ინვენტარის დაქირავება	პესი.	12800	8000	15000	10000	25600	10000	33000	14000
	აირჩიე	38400	24000	45000	30000	76800	30000	99000	42000
	საშუალოდ	25600	16000	30000	20000	51200	2000	66000	28000
ექსკურსიები	პესი.	0	0	2000	2000	0	4000	8000	4000
	აირჩიე	0	6000	14000	10000	0	9000	18000	11000
	საშუალოდ	0	3000	8000	6000	0	7500	13000	7000
დამატებითი სერვისები	პესი.	8000	8000	16000	9000	10000	12000	18000	11000
	აირჩიე	14000	14000	46000	18000	22000	22000	86000	30000
	საშუალოდ	11000	11000	31000	13500	16000	17000	52000	20500
სულ:	პესი.	41800	22000	61000	36000	79600	41000	115000	49000
	აირჩიე	128900	81500	210000	121000	257800	124000	401000	162000
	საშუალოდ	101350 , იქმნება მიმდინარე ანგარიში. მომსახურების ლიცენზირება არ არის საჭირო, აუცილებელია სახანძრო სამსახურისა და როსპოტრებნადზორის ნებართვების მიღება. საქმიანობის დაგეგმვასა და კონტროლს ახორციელებს მფლობელი. ის ასევე ეწევა კლიენტების ძებნას, რეკლამას, უზრუნველყოფს სტუმრების ჩამოსვლას და მათ მომსახურებას მათი ყოფნის პერიოდში. ზოგიერთი დამხმარე მომსახურებას ახორციელებენ მფლობელის ოჯახის წევრები. სტუმრების უსაფრთხოებისა და ფიზიკურ დახმარებას საჭირო სამუშაოს უზრუნველსაყოფად, დაქირავდება მოქნილი სამუშაო გრაფიკის მქონე მომვლელ-ხელოსანი. თანამშრომლის მომსახურების სავარაუდო ხარჯები - 10-15 ათასი რუბლი. თვეში პროექტის განხორციელება მოიცავს ორ პერიოდს: მოსამზადებელ და ძირითად. 7 თვის მოსამზადებელ პერიოდში (აპრილი-ოქტომბერი) ტარდება შემდეგი სახის სამუშაოები: სახლის რემონტი, სასტუმრო ოთახების მოწყობა; ავეჯეულობა, სახლისთვის ავეჯის შეძენა; დამატებითი სველი წერტილების დამონტაჟება; გაზების შექმნა; რუსული აბანოს მშენებლობა; აუზის შექმნა; მეცხოველეობის შესანახი კომუნალური ოთახებიდან „მინი-ფერმის“ შექმნა; ლანდშაფტის დიზაინიტერიტორია (ბილიკების, წინა ბაღების, სლაიდების დეკორაცია); სპორტული ინვენტარისა და ტურისტული აღჭურვილობის შეძენა. მზა იდეები თქვენი ბიზნესისთვის ძირითადი პერიოდის განმავლობაში ტარდება აქტივობები სტუმრების მიღების, დაბინავებისა და მომსახურეობის, ახალი მომხმარებლების მოსაძებნად და მიმდინარეობს მუშაობა გაწეული სერვისების გაუმჯობესებასა და გაფართოებაზე. პროექტის განვითარებასთან ერთად იგეგმება ტურისტებისთვის ახალი ტიპის გართობის შექმნა, აგარაკის გახსნა და დამატებითი პერსონალის დაქირავება. 7. ფინანსური გეგმა ფინანსურ გეგმაში გათვალისწინებულია ყველა შემოსავალი და ხარჯი და გათვლილია პროექტის სამწლიან პერიოდზე, სამომავლოდ იგეგმება ბიზნესის გაფართოება და ახალი სასტუმრო ადგილების შექმნა. გაშვებისთვის ინვესტიციები იქნება 3,189,200 რუბლი. ინვესტიციების ძირითადი ნაწილი იქნება ტექნიკისა და ინვენტარის შესყიდვა (38%), გამწვანება (36%), შენობებისა და სასტუმრო ოთახების რემონტი (23%). ცხრილი 5. პროექტის საინვესტიციო ხარჯები პროექტის ხარჯვითი ნაწილი მოიცავს ცვლადი ღირებულებაზე კომუნალური, ელექტროენერგია, საკვების შეძენა, დამატებითი სერვისების ორგანიზების ღირებულება, გადასახადები (გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით 6%). ფიქსირებული ხარჯები მოიცავს მომვლელის/ხელოსნის ხელფასს. შემოსავლის ნაწილი მოცემულია ცხრილში. 4. დეტალური ფინანსური გეგმამოცემულია დანართ 1-ში. 8. შესრულების შეფასება 3,189,200 საწყისი ინვესტიციით პროექტი თავის თავს ანაზღაურებს ფუნქციონირების მე-3 სეზონში. წმინდა მოგება ოპერაციის პირველ წელს იქნება 946 ათასი რუბლი. მთლიანი შემოსავლით 1,295.4 ათასი რუბლი, მომგებიანობა 73%. მეორე სეზონში შემოსავალი დაგეგმილია 2,125 ათასი რუბლის დონეზე, წმინდა მოგება- 1,667 ათასი რუბლი, მომგებიანობა იქნება დაახლოებით 78%. 9. რისკები და გარანტია რისკების შესაფასებლად აუცილებელია გარე და შიდა ფაქტორების ანალიზი. გარე ფაქტორები მოიცავს საფრთხეებს, რომლებიც დაკავშირებულია ქვეყნის ეკონომიკურ მდგომარეობასთან, შიდა - მართვის ეფექტურობასთან. ამ ტიპის საქმიანობის გარე რისკები მოიცავს: ეფექტური მოთხოვნის დაცემა.ეს რისკი შერბილებულია მომხმარებლების მოსაზიდად მომსახურების ღირებულების შემცირებით დაბალი ფასის ფაქტორის გამო და მომგებიანობის სერიოზული ზიანის გარეშე, რადგან ბიზნესის კეთების ხარჯები მინიმალურია. კონკურენტების გაჩენა. რისკი შეფასებულია, როგორც ნაკლებად სავარაუდო. მისი მინიმიზაციისთვის მეურნეობის მუშაობა თავიდანვე ფორმირებაზეა მიმართული დადებითი იმიჯიბაზარი მუდმივად კონტროლდება. შიდა რისკები მოიცავს: სამიზნე აუდიტორიაში რეპუტაციის დაკარგვა მენეჯმენტის შეცდომების ან მომსახურების ხარისხის შემცირების გამო.ეს რისკი შერბილებულია მომსახურების ხარისხის მუდმივი მონიტორინგით, მოპოვებით უკუკავშირისტუმრებისგან და მაკორექტირებელი ზომების მიღება. 1856 კაცი დღეს ამ საქმეს სწავლობს. დაინტერესებული ხართ ამ ბიზნესით 30 დღის განმავლობაში 104250 ერთხელ. მომგებიანობის კალკულატორი ამ ბიზნესისთვის

საინვესტიციო პროექტი სოფლის ტურიზმის ორგანიზებისთვის კუვშინოვსკის რაიონში "პროვინციული რუსეთი". კუვშინოვსკის რაიონს თავისი უზარმაზარი ბუნებრივი რესურსებით, უნიკალური ლანდშაფტითა და კლიმატური პირობებით და ხელსაყრელი გეოგრაფიული მდებარეობით აქვს განსაკუთრებით ხელსაყრელი პირობები ეკოლოგიური ტურიზმისა და სოფლის განვითარებისთვის. სასტუმროს მომსახურება. 2. მცირე ბანაკის ადგილები და დასასვენებელი ცენტრები, რომლებიც ორიენტირებულია ორგანიზებულ დასვენებაზე და ტურისტული სერვისების მიწოდებაზე. 3. აგროტურიზმი - დასვენება სოფლად (სოფლებში, მეურნეობებში, კომფორტულ გლეხურ სახლებში, აგრო მამულებში). არსებობს აგროტურიზმი: -ტრადიციული - ჩვეულებრივ ოჯახური შაბათ-კვირის პროგრამები ფერმაში ღირშესანიშნაობების დათვალიერებით და გაცნობით არდადეგებით და ძალების გამოცდა მარტივი საყოფაცხოვრებო სამუშაოების შესრულებაში. პლუს სოფლის დასვენება და კვება. ფასიანი დასვენება. - მოხალისე - უფასო პროგრამებიფერმებში მუშაობისა და დასვენების გაერთიანება უფასოდ და ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში (კვირიდან სეზონამდე). მოხალისეები მუშაობენ 4-6 საათის განმავლობაში, რისთვისაც უზრუნველყოფილნი არიან კომფორტული განთავსებით და კვებით. დანარჩენი დრო სოფლის დასვენებას ეთმობა. მხარდაჭერილია საერთაშორისო WWOOF საზოგადოების მიერ. 4. "დაჩის" ტურიზმი - ეს არის მეპატრონეები ქირაობენ სახლს (ან მის ნაწილს) აგარაკად. 5. ეკოტურიზმი - დასვენების შერწყმა სამეცნიერო და საექსკურსიო ამოცანებთან ან ტრენინგებთან.

სლაიდი 7 პრეზენტაციიდან "კუვშინოვსკის რაიონის საინვესტიციო პროექტები"

ზომები: 720 x 540 პიქსელი, ფორმატი: .jpg. გაკვეთილზე გამოსაყენებლად სლაიდის უფასოდ ჩამოსატვირთად, დააწკაპუნეთ სურათზე მარჯვენა ღილაკით და დააწკაპუნეთ "Save Image As...". თქვენ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ მთელი პრეზენტაცია "კუვშინოვსკის რაიონის საინვესტიციო პროექტები.ppt" zip-არქივში 5030 KB.

პრეზენტაციის ჩამოტვირთვა

ინვესტიციები

„საინვესტიციო კლიმატი“ - საინვესტიციო საქმიანობა. ინდიკატორები საინვესტიციო კლიმატი. აქტივობა. შედეგი. უმეტესობა მნიშვნელოვანი მაჩვენებლები. საინვესტიციო კლიმატის კონცეფცია. კაპიტალის განახლებისთვის ოპტიმალური პერიოდის არჩევა. სუბიექტური შეფასება. საინვესტიციო კლიმატის ძირითადი ასპექტები. საინვესტიციო კლიმატი. ინვესტიცია წარმოებაში.

„როგორ მოვიზიდოთ უცხოელი ინვესტორები“ – დაიწყეთ საერთაშორისო აუდიტორიასთან მუშაობა. ახალი გეოგრაფია. ინფორმაცია, რომელსაც შეუძლია გავლენა მოახდინოს აქციების ღირებულებაზე. რამდენიმე სიტყვა FD-ზე. ჩამოაყალიბეთ საკომუნიკაციო პლატფორმა. კომუნიკაციები IPO-ს შემდეგ. როგორ მოვიპოვოთ უცხოელი ინვესტორების ნდობა. ახალი სამიზნე აუდიტორიები. ვებ საიტი - აუცილებელი ინსტრუმენტიდაწინაურება.

"ინვესტორები" - აღმასრულებელი დირექტორი. საინვესტიციო ფაქტორები. ინვესტორებთან ურთიერთობის სამსახურის ამოცანები. ღონისძიების სისტემა. გამჭვირვალობის გაზრდა. საინვესტიციო სტილები. ინვესტორის პროფილი. IR პრობლემების ნიშნები. ინვესტორთა ბაზა. პირდაპირი კომუნიკაცია ინვესტორებთან. სატელეფონო კონფერენციები. ძირითადი ფუნდამენტური ინდიკატორები. ბანკის ანალიტიკოსები.

"მუნიციპალიტეტის ინვესტიციები" - რუსეთის საუკეთესო ქალაქების რეიტინგი. ინვესტიციების სახეები. შემომავალი ტურისტული ნაკადის ზრდა. საინფორმაციო და ანალიტიკური სამუშაო. ბიზნესის კეთება რუსეთში. საინვესტიციო კლიმატის პარამეტრები. საინვესტიციო საქმიანობა ქალაქებში. მოთხოვნები საინვესტიციო პასპორტისთვის. ფაქტორები. სამუშაო ორი ბლოკი. რუსეთის ქალაქების საინვესტიციო მიმზიდველობის რეიტინგი.

"საინვესტიციო საქმიანობის მართვა" - ფაქტობრივი დაკვირვებული შემოსავალი ინვესტიციების რუბლზე. პირსონის წყვილის კორელაციის კოეფიციენტი. 6.5. საინვესტიციო რისკის მოდელირება. ინვესტიციები. პარეტოს ნაკრები ყველაზე მოსახერხებლად არის შესწავლილი წონის მეთოდით. 6.2. ალტერნატიული მიზნების მეთოდი. აქციები ძვირფასი ქაღალდებიპორტფელში თითოეული ტიპის (n არის ფასიანი ქაღალდების ტიპების რაოდენობა).

Აკვა პარკი

ინვესტიციის ზომა

პროექტი ითვალისწინებს წყლის პარკის მშენებლობას ქალაქ კალუგაში, 2,5 ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც მდებარეობს ქალაქის მარჯვენა სანაპიროზე, ეკოპარკთან, ყინულის არენის სათხილამურო კომპლექსთან და გოლფის კლუბთან ახლოს. .
წყლის პარკი იქნება დაახლოებით 3-5 ათასი მ2 ფართობი.

სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი

ინვესტიციის ზომა

პროექტი ითვალისწინებს სავაჭრო და გასართობი ცენტრის მშენებლობას ქალაქ კალუგაში, 1 ჰა მიწის ნაკვეთზე, რომელიც მდებარეობს ქალაქის მარჯვენა სანაპიროზე, მიკრორაიონთან ახლოს. კარგი და კოშელევი.
სავაჭრო ცენტრს ექნება სავარაუდო ფართობი 4-5 ათასი მ2 და მოიცავს სუპერმარკეტებს. საცალო ფართი, ფუდ კორტი, კაფეები და რესტორნები, საბავშვო გასართობი ადგილი, დასასვენებელი ადგილი და კინოთეატრი.
ინვესტიციების მოცულობა გამოითვლება პროექტის პარამეტრების მიხედვით.

შპს OP "სფერო"

ინვესტიციის ზომა

შპს SE "სფეროს" შემადგენლობაში არის თანამედროვე სარემონტო და მექანიკური კომპლექსი და არმატურის წარმოების მაღაზია. საწარმო აღჭურვილია აღჭურვილობით, რომელიც საშუალებას იძლევა აწარმოოს მსხვილი პანელის საბინაო სამშენებლო პროდუქტები და ზოგადი რკინაბეტონის პროდუქტების ფართო ასორტიმენტი: ღრუ, გზა, საძირკვლის ფილები, წყლები, გაზსადენის წონა და სხვა რკინაბეტონის პროდუქტები და ლითონის კონსტრუქციები. სპეციალიზაცია - მსხვილპანელური საბინაო მშენებლობისა და რკინაბეტონის ნაწარმის წარმოება.

ინვესტორების მოთხოვნები: დახმარება საწარმოს შენარჩუნებაში. სახსრების ინვესტიცია 20 მილიონი რუბლის ოდენობით.

"ჭკვიანი ქალაქი"

ინვესტიციის ზომა

"ქუჩების განათების კონტროლის ორგანიზება ჭკვიან ქალაქში"

მთავარი იდეაა განათების წყაროების აღჭურვა ახალი ფუნქციური მოწყობილობით, რომელიც ობიექტის განათების მთავარი ფუნქციის გარდა, ასრულებს შემდეგ ფუნქციებს:

1. პასუხობს ავტომატურად ბნელი დროდღეები სინათლის წყაროსთან გადაადგილებისთვის
2. ავტომატურად ცვლის სინათლის წყაროს რეჟიმს მისი სიკაშკაშის გაზრდით

"ელექტრო ხაზების, ტრანსპორტის და სხვა ობიექტების დაცვა ყინულისა და თოვლისგან"
თოვლისა და ყინულის მოცილების პრინციპია ყინულის ან თოვლის ავტომატურად აღმოჩენა და მათი მოცილება ვიბრაციული გენერატორების გამოყენებით.

„ადამიანების და აღჭურვილობის დაცვა ძლიერი რადიაციის სხვადასხვა წყაროს დაბრმავებისგან“
ორიენტირებულია მანქანის მძღოლების, თვითმფრინავის პილოტების პრევენციის პრობლემის გადაჭრაზე რადიოსიგნალების გაცვლით მანქანებირომლებიც სახიფათოდ ახლოს არიან ერთმანეთთან.

ინვესტიცია: $1,000,000 (პირველი ეტაპი - $700,000, მეორე ეტაპი - $300,000).

განხორციელების ვადები: წარმოების ორგანიზება 2-3 თვეში. ანაზღაურება - 1,5-2 წელი

ჩრდილოეთ რუსული სერენგეთი

ინვესტიციის ზომა

ფართობი: 2-5 ათასი ჰექტარი სანადირო მეურნეობის ბაზაზე. პარკის ტერიტორია სრულად უნდა დააკოპიროს ცხოველების ბუნებრივი ჰაბიტატი (ტყეები, მდელოები, ტბები, მდინარეები, ხელოვნურად შექმნილი მთები, კაშხლები). ტერიტორიის ნაწილი შემოღობილი იქნება. პარკში მოეწყობა სხვადასხვა მარშრუტი: ლაშქრობა, ცხენოსნობა, ველოსიპედი.

ცხოველური შემადგენლობა - 35-45 სახეობის მსხვილი და საშუალო ბალახისმჭამელები, მათ შორის ეგზოტიკური, რომელთა საერთო რაოდენობა რამდენიმე ასეულიდან რამდენიმე ათასამდეა, ასევე დათვები და დიდი კატები, დიდი ფრინველები. ტურისტებს შესთავაზებენ სასტუმროებს, სახლებს, საგანმანათლებლო და გასართობი ცენტრები, აქტიური დასვენება, ეთნოგრაფიული სოფლები, ციგებით გასეირნება (ირმები, ძაღლები, ცხენები), ზოოპარკები (შინაური და პატარა გარეული ცხოველებით).

ინვესტორების მოთხოვნები: სახსრების ინვესტიცია. ინვესტიციების მოცულობა 500-700 მილიონი რუბლია.

ალკოჰოლური და მსუბუქი სასმელები

ინვესტიციის ზომა

ორგანიზაცია ეფუძნება არსებულს საწარმოო კომპლექსისასმელების წარმოება ასორტიმენტში და ალკოჰოლური სასმელების ფრენჩაიზის ჩამოსხმა კალუგის სიმბოლოებით და მათი გაყიდვა კალუგის, ბრაიანსკის და მოსკოვის რეგიონებში.

პირველი ეტაპი გულისხმობს წყლის, მაღალგაზიანი გამაგრილებელი სასმელების ჩამოსხმას მინის ბოთლში 0,5 ლიტრი ტევადობით. მეორე ეტაპი: წლის მეორე ნახევრისთვის შეიმუშავებს არყის დამატებით რეცეპტებს და შეიმუშავებს უალკოჰოლო სასმელების ასორტიმენტს, რაც ბუნებრივია გაყიდვებს მინიმუმ 1,5-ჯერ გაზრდის. ინვესტიციების მოცულობა პირველ ეტაპზე: 25-30 მილიონი რუბლი, მეორე ეტაპზე: 150-200 მილიონი რუბლი.

განხორციელების ვადები: ეტაპი 1 - წლის პირველი ნახევარი

პურის სამშობლო

ინვესტიციის ზომა

თანამედროვე ინტერაქტიული ეროვნული ისტორიული და კულტურული კომპლექსის მშენებლობა / მცხობელთა და წისქვილთა სკოლის მშენებლობა, ტურისტული კომპლექსი ხელოვნების ობიექტებით, აგროტურიზმი და ვიზიტორების ინტერაქტიული ჩართულობა პურის გამოცხობის პროცესში, ადგილობრივი ფერმერთა ბაზრობა (ქალაქ ტარუსაში 46 ჰექტარი მიწა).

რუსეთში უმსხვილესი თემატური საინფორმაციო ინტერნეტ-პორტალის შექმნა პურის და მისი გამოცხობის შესახებ ვებგვერდზე www.rodinakhleba.rf, პურის გამოცხობის სწავლების ვებინარების გამართვის შესაძლებლობით, გამომცხვარი პროდუქტების ხარისხის შეფასებით და მონაცემების შეგროვებით წისქვილის, მცხობელთა რეიტინგებისთვის. და აწარმოებს პროდუქტებს რუსეთში. მომხმარებელთა შესაძლებლობით, მოძებნონ მცხობლების, ფქვილის მწარმოებლების და წარმოებული პურის პროდუქტების ადგილმდებარეობა გეოლოკაციის მიხედვით (ერთი რუსული ბაზამონაცემები). პორტალი წაახალისებს პურის სამშობლოს ტარუსაში მონახულებას.

ბაზაზე "რუსეთის ფქვილის მცხობელთა და მცხობელთა გილდიის" შექმნა კალუგას რეგიონიყველა მცირე და საშუალო მეწარმის, მცხობელისა და ფქვილის მწარმოებლის ინტერესების წარმომადგენლობა; ამ დროისთვის, "მცხობელთა და კონდიტერთა სრულიად რუსული გილდია" წარმოადგენს მხოლოდ დიდი თონეების ინტერესებს, ფქვილის მწარმოებლების, მცირე და საშუალო ზომის მცხობელთა ინტერესები არ არის გათვალისწინებული და არ არის სტიმულირება ინდუსტრიაში. არ შედის სოფლის მეურნეობარადგან ისინი პროცესორები არიან. გილდიის მეშვეობით საფრანგეთის, ესპანეთის და იტალიის ქვეყნების მაგალითზე შესაძლებელია რუსეთში ხელნაკეთი საცხობის განვითარების ერთი მასტიმულირებელი გეგმის შემუშავება.

განხორციელების ვადები: 1-3 წელი

კლონური მიკროგამრავლების ლაბორატორიის საინჟინრო ცენტრის „მისკანტუსის“ და ბიომასისგან ერთჯერადი ცელულოზის ჭურჭლის წარმოების ქარხნის დაარსება.

ინვესტიციის ზომა

პროექტი ითვალისწინებს ნერგების კლონირებისა და გამრავლების ლაბორატორიისა და ერთჯერადი ჭურჭლის წარმოების ქარხნის შექმნას. ეს წარმოება იქნება იმპორტის შემცვლელი. ამ დროისთვის, სტატისტიკის მიხედვით, ერთჯერადი ჭურჭლის იმპორტი წელიწადში 3 მილიარდ დოლარს აღწევს. ჩვენი პროდუქცია ორჯერ იაფი და ხარისხიანია, ვიდრე ანალოგები.

განხორციელების ვადები: 2018 წელი
ინვესტორების მოთხოვნები: პროექტის საწყისი ეტაპის დაფინანსება 10-20%-ით საერთო ღირებულებაპირობებით წილობრივი მონაწილეობაან ვალის დაფინანსება.

პროექტი "ეკოსისტემა"

ინვესტიციის ზომა

თერმოპანელების, მოსაპირკეთებელი ფასადის ფილების, გადახურვის ფილების და ფიქსირებული ფორმირების ერთობლივი წარმოების ორგანიზება "ArtFacade» .

პროექტის მიზანია პროდუქციის წარმოებისთვის საწარმოო ობიექტების ქსელის ორგანიზება"არტფასადი" პროექტის საზღვრებში"ეკოსისტემა" TechnoNIKOL - GK ArtFacade.

ArtFacade აწყობს საწარმოო სემინარებს რუსეთის ფედერაციის რეგიონებში XPS წნეხილი პოლისტიროლის ქაფის წარმოებისთვის, აწარმოებს საჭირო აღჭურვილობა, აყალიბებს ტექნოლოგიას, ამზადებს სამუშაო პერსონალს, უზრუნველყოფს საჭირო ტექნიკური დოკუმენტაციადა იწყებს ამ პროდუქციას.

TechnoNICOL უწევს დახმარებას და დახმარებას პროდუქციის გაყიდვაში საკუთარი დილერების ქსელის ჩართულობით, ასევე უზრუნველყოფს საჭირო ტექნიკურ მხარდაჭერას.

პროექტის ჯამური ღირებულება 100 მილიონი რუბლია. 5 საწარმოო საამქროს ორგანიზებისა და მათი სრულმასშტაბიანი განვითარების გათვალისწინებით.

ამ პროექტის განსახორციელებლად აუცილებელია აღჭურვილობის ძირითადი ნაკრების წარმოება:

• ნახევრად ავტომატური ხაზი მოსაპირკეთებელი ფასადის ფილების, სისქის წარმოებისთვის 10 მმ სპეციალური იპოთეკით 8-10 ათასი მ2/თვეში სიმძლავრით. თბო ფასადის სისტემების წარმოებისთვის "ArtFacade";
• ავტომატური 16-spindle ხაზი თერმული პანელების წარმოებისთვის გაფართოებული პოლისტიროლის ფურცლებიდან (თეფშების კონვეიერის დაფქვა ექსტრუდირებული პოლისტიროლის ქაფისგან, ზომით 1015x515x80 (100,120,150) მმ).

მეტი პროექტის შესახებ

განხორციელების ვადები: 6 თვე - საპროექტო სიმძლავრის მიღწევა 18-დან 24 თვემდე - ინვესტორს თანხის სრული დაბრუნება
ინვესტორების მოთხოვნები: სახსრების ინვესტიცია. ინვესტიციის საჭირო ოდენობა თითო საწარმოო ობიექტი 10-დან 20 მილიონ რუბლამდე

ინვესტიციის ზომა

თანამედროვე ქუჩის საკვები. კაფე დამზადდება გადაკეთებული გადაზიდვის კონტეინერისგან. ქალაქის ცენტრში განლაგება საშუალებას მოგცემთ დაფაროთ მომხმარებელთა ფართო სპექტრი. პროექტის მიზანია შექმნა ხარისხიანისაკვები სწრაფი კვება, გონივრულ ფასებში. უკვე შეიკრიბა პროფესიონალთა გუნდი და მზადაა განახორციელოს ყველაზე გაბედული იდეები.

განხორციელების ვადები: 1 თვე
ინვესტორების მოთხოვნები: სახსრების ინვესტიცია.

ინდუსტრიული საზოგადოების განვითარებასთან ერთად, ადამიანები სულ უფრო და უფრო იწყებენ ბუნებრივი დასვენების ყველა სიამოვნების შეფასებას. ჩქარი ყოველდღიური ცხოვრება, ხმაურიანი მეგაპოლისების მუდმივი აურზაური იწვევს იმ ფაქტს, რომ ადამიანები სიამოვნებით ანიჭებენ უპირატესობას ქალაქგარე მოგზაურობებს შაბათ-კვირას დასასვენებლად. სწორედ ამიტომ გთავაზობთ აგროტურიზმის ბიზნესს.

აგროტურიზმის არსი იმაში მდგომარეობს, რომ ადამიანებს უზრუნველვყოთ სოფლის დასვენება, რომელიც მოიცავს ბუნებრივი და სოფლის ყველა სიამოვნებას. მოსაზრებამ, რომ კომფორტული დასვენება შესაძლებელია მხოლოდ ქალაქის შიგნით, დიდი ხანია დაკარგა აქტუალობა. ამ ტიპისდასვენება სულ უფრო პოპულარული ხდება ტურისტებსა და მოქალაქეებს შორის.

ასეთი ბიზნესის სპეციფიკა არის ის, რომ ადგილმდებარეობა იქნება თქვენი ბიზნესის ფუნდამენტური ფაქტორი. რაც შეიძლება ნაკლებად ცივილიზებული უნდა იყოს, იდეალურად იქვე უნდა იყოს ტყე და მდინარე. არ გამოტოვოთ ის მომენტი, რომ ეს შვებულება უნდა იყოს პირველ რიგში ეკოლოგიურად სუფთა (ანუ ქალაქის ცენტრში სოფელი აშკარად არ არის შესაფერისი).

ეკოტურისტული პროექტის უპირატესობა მისი სიმარტივეა, მისი ორგანიზება შეიძლება რიგითმა სოფლის მცხოვრებმაც, რადგან არ საჭიროებს განსაკუთრებულ ინვესტიციებს. გარდა ამისა ამ ბიზნესსის ასევე შესაფერისი იქნება დამწყები მეწარმეებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ გამოცდილება.

ეს ბიზნესი უნდა იყოს რეგისტრირებული როგორც ინდივიდუალური მეწარმე, რადგან არ არის საჭირო ლიცენზია, ასევე იურიდიული ფორმის რეგისტრაცია ( იურიდიული პირი). აშკარა უპირატესობა იქნება გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენების შესაძლებლობა.

სტატისტიკის მიხედვით, ბიზნესის ანაზღაურება ხდება 2-3 თვეში, ასეთი პროექტის გახსნისთვის მინიმალური ხარჯების გამო. მომგებიანობამ შეიძლება მიაღწიოს 45%-ს, რაც ძალიან კარგი შედეგია.

იმისათვის, რომ ბიზნესი რაც შეიძლება სწრაფად გახდეს წარმატებული, წინასწარ შეადგინეთ ბიზნეს გეგმა. ასეთი მაგალითები შეგიძლიათ იხილოთ ქვემოთ.

შემუშავებულია სოფლად დასვენების (აგროტურიზმის) ორგანიზების საწარმოს შექმნის პროექტის ბიზნეს გეგმა. წარმოდგენილია ბიზნესის არსი და ასეთი ორგანიზაციის საქმიანობის ბუნება. მასში მოცემულია ამერიკიდან გამოცდილი ბიზნესმენის რჩევები, რაც ხელს შეუწყობს ამ მიმართულებით ბიზნესის ეფექტურად წარმართვას. შემუშავებულია ბიზნესის ორგანიზების თანმიმდევრული ეტაპები. აღწერილია ძირითადი მახასიათებლები, რომლებსაც ყურადღება უნდა მიექცეს ამ ტიპის პროექტის განხორციელებისას. გაკეთდა ანალიზი საბაზრო შესაძლებლობების, ასევე მომხმარებელთა ძირითადი სეგმენტის, კონკურენტი ფირმებით ბაზრის გაჯერების შესახებ.

შეიცავს ბიზნეს გეგმას Krolova Hata-ს ორგანიზაციისთვის. წარმოდგენილია ჩვენს ქვეყანაში ასეთი ბიზნესის განვითარების შემაკავებელი ფაქტორების ჩამონათვალი. წარმოებული სრული ეკონომიკური ანალიზიგარემო ფაქტორების სხვადასხვა ჯგუფისთვის. შემუშავებულია აგროსტატის განვითარების პერსპექტიული მიმართულებები. წარმოდგენილია ტურიზმის ის ფორმები და სახეები, რომელთა გამოყენება შესაძლებელია სოფლად. ასევე შემუშავებულია სოფლად დასვენებისა და გართობის ორგანიზების ვარიანტები. გაანალიზებული საზღვარგარეთული გამოცდილებაასეთი პროექტის შემუშავებით, მისი მაგალითზე იგეგმება ჩვენი საწარმოს საქმიანობის ორგანიზება.

ჩვენს ქვეყანაში აგროტურიზმის განვითარების პროექტი შემუშავდა. აღწერილია ამ მიმართულებით მოქმედი საქმიანობის დეტალური ხასიათი. აგროტურიზმის საწარმოს შექმნის ყველა ეტაპი თანმიმდევრულად განვითარდა. წარმოდგენილია ამ სფეროში წარმატებული კომპანიების მაგალითები, ასევე ფაქტორები, რომლებიც განსაკუთრებულ ყურადღებას საჭიროებს. შეიცავს რჩევებს ჩვეულებრივი ხალხისოფლად მცხოვრები, რომლებმაც შეძლეს საკუთარი თავის დაარსება საკუთარი ბიზნესიაგროტურიზმზე დაფუძნებული. შემუშავებულია პროექტის მთავარი ეფექტური კონცეფცია, რომელიც უნდა იყოს დაცული მთელი დროის განმავლობაში.

აგროტურიზმის განვითარების საწარმოს შექმნის იდეა წარმოდგენილია შპს Derevnya-ს მაგალითზე. შეადგინა ბაზრის, პროდუქტებისა და მათი მახასიათებლების დეტალური აღწერა. შედგენილია ეფექტური მარკეტინგული გეგმა, რომელიც აანალიზებს საწარმოს, ძირითადი მომხმარებლების კონკურენტუნარიანობას და პროდუქციის გაყიდვის ბაზარს. ასევე წარმოდგენილი ეკონომიკური დასაბუთებაპროექტის მიზანშეწონილობა, რომლის დროსაც გამოითვლება პროექტის შემოსავლების, მოგების, გადასახადამდე და გადასახადების შემდეგ, ხარჯების, მომგებიანობის მაჩვენებლები და ანაზღაურებადი პერიოდები.

შეიმუშავეს და დაინერგა ნაბიჯ-ნაბიჯ ალგორითმიქმედებები წარმატებული აგროეკოტურიზმის საწარმოს განვითარებისთვის. შეიცავს მიმოხილვას ძირითადი პრინციპებიგანვითარება, ასევე მომხმარებელთა კმაყოფილების პრინციპები. სოფლის ტურიზმის განვითარების პერსპექტივები, მისი ძლიერი მხარეები და სუსტი მხარეები, დადებითი და უარყოფითი მხარეები. წარმოდგენილია ასეთი ფირმების მიერ მოწოდებული სხვადასხვა საცხოვრებლის კატეგორიები. იგი ასევე ხაზს უსვამს ისეთ მნიშვნელოვან საკითხებს, როგორიცაა ტურისტების მიღების ორგანიზება, საკამათო და კონფლიქტური საკითხების გადაჭრის, ასევე, კლიენტებისთვის დასვენების პროგრამის შედგენა.

კუვშინოვსკის რაიონის საინვესტიციო პროექტები რძის გადამამუშავებელი ქარხნის "კუვშინ მოლკოკოს" ორგანიზაციისთვის საინვესტიციო პროექტი ეს ბიზნეს გეგმა წარმოადგენს "რძის გადამამუშავებელი საამქროს" პროექტს ქალაქ კუვშინოვოში. დაგეგმილია რძის მაღაზიის KOLAKS-500 შეკვეთა საწარმო CJSC Kolax-M-ში, რომელიც დაახლოებით 20 წელია მუშაობს რუსეთის ბაზრის ამ სეგმენტში და დაგროვდა, შესაძლოა, უდიდესი გამოცდილება 200-მდე ასეთი ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების გამო. რძის მაღაზიის KOLAKS-500 ანაზღაურების გაანგარიშება ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები დღეში მიღებული პროდუქტების დიაპაზონი და რაოდენობა: გადამუშავებული რძის მოცულობა: დამსწრეთა რაოდენობა: სამუშაო ცვლის ხანგრძლივობა: დადგმული სიმძლავრე: ელექტროენერგიის ღირებულება. : 5 რუბლი / კვტ x 8 საათი x 70 კვტ x 0 ,5 თვის ხანგრძლივობა: ხელფასი მუშაკზე: ღირებულება მარაგები: პასტერიზებული რძე -; კეფირი - ; არაჟანი -; ხაჭო - ; ადიღეური ყველი -; 500 კგ/დღეში 2 ადამიანი 8 საათი 70 კვტ 1400 რუბლი 30 დღე 850 რუბლი/დღეში 1950 რუბლი/დღეში მაღაზიის ღირებულება: 2,800,000 რუბლი რძის ღირებულება: 12 რუბლი/კგ მზა პროდუქციის გასაყიდი ფასი: რძე; 29 რუბლი / კგ არაჟანი 81 რუბლი / კგ კეფირი 38 რუბლი / კგ ხაჭო 130 რუბლი / კგ ადიღეური ყველი 195 რუბლი / კგ რუბლს / კგ = 6583 რუბლს რუბლს შეადგენს არაჟანი: x 81 რუბლი / კგ = 2910 1 რუბლი ელექტროენერგიის ღირებულება. რუბლს შეადგენს კეფირი: x 38 რუბლი / კგ = 4522 რუბლი მუშების ხელფასი: 2 x 850 რუბლი / ცვლა = ხაჭო: x 130 რუბლი / კგ = 2340 რუბლი 1700 რუბლი ადიღეური ყველი: x 195 რუბლი / კგ = 1360 რუბლი: ღირებულება 1 რუბლი სულ: 11,050 რუბლი სულ: 17,726 რუბლი მოგების გაანგარიშება (თვეში): (17,726–11,050) × 30 = 200,280 რუბლი. ანაზღაურებადი დროის გაანგარიშება: 2,800,000: 218,190 ≈ 13.9 თვე მეურნეობა წყალმცენარეების მოშენებისთვის „წყლის შროშანა“ შედგება ორი ნაწილისაგან: - სამრეწველო ფრინველის მოშენება საკუთარ საწარმოო უბნებზე; - წყლის ფრინველთა პარკ „კაჩკას“ ორგანიზება მასობრივი ვიზიტებისთვის. წყალმცენარეების მეურნეობა თავდაპირველად ყურადღებას გაამახვილებს: -იხვის მოშენებაზე; -ბატები; - მწყერი. მეფრინველეობის ფერმა „კაჩკა“ რენტაბელობის ინდიკატორების გაანგარიშება № p/p ინდიკატორის დასახელება ღირებულება, რუბლი 1 მთლიანი შემოსავალი 13,175,000 2 სულ ხარჯები 6,290,720 3 ფულადი სახსრების ნაკადის ბალანსი 6,884,280 4 ერთიანი სასოფლო-სამეურნეო გადასახადი 462407,05,00,00,000,000,000,000,000,000,00,00,00,00,500,00 ეფექტი 4,471,224 9 გაყიდვების მომგებიანობა 49% საინვესტიციო პროექტი კუვშინოვსკის რაიონში ფუტკრის ტემპის ორგანიზების მიზნით ამ პროექტის მიზანია ეკოლოგიურად სუფთა მეფუტკრეობის პროდუქტების წარმოება ფუტკრის მოშენების კოლონიებზე დაფუძნებული. სამეწარმეო საქმიანობა მიზნად ისახავს მოსახლეობის სამომხმარებლო მოთხოვნის დაკმაყოფილებას. ძირითადი საქმიანობა: -ფუტკრის კოლონიების მოშენება; - ფუტკრის პროდუქტების მიღება. საინვესტიციო პროექტის ჯამური ღირებულება 145 500 რუბლს შეადგენს, დაგეგმილია ყვავილის თაფლის წარმოება, რომელიც სამკურნალო თვისებების მქონე მაღალენერგეტიკული პროდუქტია. აქვს ღია ქარვისფერი, განკუთვნილი ძირითადად კვებისათვის. საქმიანობის პირველ წელს თაფლის რეალიზაციის დაგეგმილი მოცულობა შეადგენს 800 კგ-ს; დაგეგმილი შემოსავალი - 184,000 რუბლი. საინვესტიციო პროექტის ჯამური ღირებულებაა 145,500 რუბლი. 1 წლის შემოსავალი იქნება 184000 რუბლი. მთლიანი მოგება \u003d 184,000 (145,500 + 30,000) \u003d 8,500 რუბლი წმინდა მოგება \u003d 8,500-6% \u003d 7,900 რუბლი. საინვესტიციო პროექტი სოფლის ტურიზმის ორგანიზებისთვის კუვშინოვსკის რაიონში "პროვინციული რუსეთი" კუვშინოვსკის რაიონი თავისი უზარმაზარი ბუნებრივი სიმდიდრით, უნიკალური ლანდშაფტით და კლიმატური პირობებით და ხელსაყრელი გეოგრაფიული მდებარეობით აქვს განსაკუთრებულად ხელსაყრელი პირობები ეკოლოგიური ტურიზმისა და სოფლის განვითარებისთვის. ძირითადი მიმართულებები სოფლის ტურიზმის: 1. მინი-სასტუმროები ან სასტუმრო სახლები პოპულარულ ტურისტულ ან მომლოცველთა მარშრუტებთან ახლოს მინიმალური სასტუმროს მომსახურების სტანდარტული კომპლექტით. 2. მცირე ბანაკის ადგილები და დასასვენებელი ცენტრები, რომლებიც ორიენტირებულია ორგანიზებულ დასვენებაზე და ტურისტული სერვისების მიწოდებაზე. 3. აგროტურიზმი - დასვენება სოფლად (სოფლებში, მეურნეობებში, კომფორტულ გლეხურ სახლებში, აგრო მამულებში). არსებობს აგროტურიზმი: -ტრადიციული - ჩვეულებრივ ოჯახური შაბათ-კვირის პროგრამები ფერმაში ღირშესანიშნაობების დათვალიერებით და ძალების გამოცდა მარტივი საყოფაცხოვრებო სამუშაოების შესრულებაში. პლუს სოფლის დასვენება და კვება. ფასიანი დასვენება. - მოხალისეობა - უფასო პროგრამები ფერმებში მუშაობისა და დასვენების შერწყმისთვის უსასყიდლოდ და ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში (კვირიდან სეზონამდე). მოხალისეები მუშაობენ 4-6 საათის განმავლობაში, რისთვისაც უზრუნველყოფილნი არიან კომფორტული განთავსებით და კვებით. დანარჩენი დრო სოფლის დასვენებას ეთმობა. მხარდაჭერილია საერთაშორისო WWOOF საზოგადოების მიერ. 4. "დაჩის" ტურიზმი - ეს არის მეპატრონეები ქირაობენ სახლს (ან მის ნაწილს) აგარაკად. 5. ეკოტურიზმი - დასვენების შერწყმა სამეცნიერო და საექსკურსიო ამოცანებთან ან ტრენინგებთან. სავარაუდო შემოსავალი მეურნეობიდან No. ხარჯების აღწერა p/n 1 განთავსება 2 კვება (3 კვება) 3 აბაზანა სულ ერთეული რაოდენობა ფასები სულ გაზომვა, რუბლს შეადგენს დღეში 36 1000 36000 ადამიანი/დღეში 36 300 10800 ვიზიტი 12 500INV2EST 60 ტურისტული ბილიკი B კუვშინოვსკის უბანი "BORZYNI" მარშრუტი იწყება ქალაქ კუვშინოვოდან, კუვშინოვსკის რაიონის ცენტრიდან. პროექტის შემდეგი გაჩერება არის სოფელი პენი, თავისი მომაჯადოებელი ხარჯებით. სოფელი ვეშკი პატარა სოფელია, სადაც დაახლოებით 150 ადამიანი ცხოვრობს. სოფელი სოფელ ლუბიცადან სამ კილომეტრში მდებარეობს. ბორზინი არის უძველესი დასახლება კუვშინოვსკის რაიონში. ასე ფიქრობენ არქეოლოგები, რადგან ეს ტერიტორია ტვერის მიწის გაქრისტიანების ერთ-ერთი ადრეული ცენტრია. უძველესი დასახლების ტერიტორიაზე აღმოჩენილია ბრინჯაოს ჯვრები და სპილენძის ხატები, რომლებიც მონღოლთა შემოსევის დროინდელია. ბორჟინსკის დასახლების განსაკუთრებული სიამაყეა 1995 წელს დაარსებული ბორჟინსკის სოფლის რაიონის გლეხთა მემკვიდრეობის მუზეუმი ადგილობრივი ისტორიის სკოლა. ბოლო ადგილი, რომელსაც ტურისტები სტუმრობენ, არის სოფელი გორნიცი. სოფელი გორნიცი არის კუვშინოვსკაიას მიწის ერთ-ერთი ყველაზე დაცული კუთხე. მდინარის მარჯვენა ნაპირზე მდებარე, ზღაპრულად ლამაზი ტყეებით გარშემორტყმული, ეს ადგილი დიდი ხანია ხიბლავს თავისი იდუმალი ხიბლით. საინვესტიციო პროექტი ტურისტული ბილიკი კუვშინოვსკის რაიონში "ZAOVRAZHIE" მარშრუტი იწყება სოფელ ბოლშოი ბოროკში, რომელიც მდებარეობს მდინარე ოსუგას ნაპირზე. სწორედ აქ მდებარეობდა კერძო საკუთრებაში არსებული მამული ბოროკი, რომელმაც რამდენიმე მფლობელი შეიცვალა და დღემდე შემორჩენილია დანგრეულ მდგომარეობაში. ძველად მამული გარშემორტყმული იყო მრავალი ლამაზი პარკით: "ბორკოვსკი", "გორკოვსკი", "ზაიკოვსკი", "ლოკოტეცკი". შემდეგი გაჩერებაა სოფელი პრიამუხინო. სწორედ აქ მდებარეობს ბაკუნინების საგვარეულო ბუდე, რომელსაც ცნობილმა რუსმა მწერალმა ლაჟეჩნიკოვმა „პრიამუხინსკაიას ჰარმონია“ უწოდა. XVIII საუკუნის ბოლომდე. ქონება დიდგვაროვან შიშკოვებს ეკუთვნოდათ. მათ მოაწყეს პატარა, მაგრამ მომგებიანი მამული ოსუგის სანაპირო ფერდობზე მოკრძალებული ხის სახლი , 1760-იანი წლების შუამავლობის ქვის ეკლესია, წყლის წისქვილი და ტილოს წარმოების მანუფაქტურა. სოფელ ზაოვრაჟიეში ტურისტებს შეუძლიათ მოინახულონ ქრისტეს შობის ეკლესია, ადგილობრივი ეთნოგრაფიული მუზეუმი და მიწის მესაკუთრეთა ორი სახლი. სოფელ ზაოვრაჟიეს მონახულების შემდეგ ტურისტები გადადიან სოფელ ტისიატსკოეში, რომელიც მდებარეობს კუვშინოვის სამხრეთ-აღმოსავლეთით 2,5 კილომეტრში. ძველ რუსულ სოფელ ტისიატსკოეში, მე -18 საუკუნის ბოლოს და მე -19 საუკუნის დასაწყისში, იყო სასახლე, რომელიც პირველად ეკუთვნოდა გრაფ V.P. ექსკურსიის პროგრამა: ავტობუსის გამგზავრება მოსკოვიდან. მოგზაურობის ინფორმაცია მარშრუტის გასწვრივ. ჩამოსვლა კუვშინოვოში. ქაღალდისა და მუყაოს ქარხნის მუზეუმის, შობის ტაძრის, ყოფილი სახალხო სახლის შენობის დათვალიერება. ჩამოსვლა სოფელ ტისიატსკოეში. მუსინ პუშკინის მამულის მონახულება, სმოლენსკის ეკლესია, ყაზანის ეკლესია, ბორცვები. ჩამოსვლა სოფელ ბოლშოი ბოროკში. ბოროკის სასახლის მონახულება, ყოვლადწმინდა ღვთისმშობლის ხარების ეკლესია. ჩამოსვლა სოფელ პრიამუხინოში. ბაკუნინების მამულის მონახულება. ჩამოსვლა სოფელ ზაოვრაჟიეში. წყაროს, კაშხლის, ხალხური რეწვის მუზეუმის, შობის ტაძრის მონახულება. ქვეყნის სტილის ლანჩი. ხელნაკეთი ნივთების მაღაზიის მონახულება, ხელნაკეთი ორგანული საკვები. გამგზავრება მოსკოვში. ტურის ღირებულება 40 კაციანი ჯგუფისთვის არის 2000 რუბლი ადამიანზე. ტურის ღირებულებაში შედის: მგზავრობა კომფორტული ავტობუსით, ინფორმაცია მარშრუტის გასწვრივ მგზავრობის შესახებ; ექსკურსიის პროგრამა (გიდის მომსახურების ჩათვლით); სადილი სოფლის სახლში; დაზღვევა. საინვესტიციო პროექტი კუვშინოვსკის რაიონში კემპინგის ორგანიზებისთვის კემპინგის ადგილები არის სეზონური სასტუმროს ტიპის საწარმოები, რომლებიც განკუთვნილია ავტოტურისტებისთვის დროებითი საცხოვრებლად და დასასვენებლად. ბანაკის ადგილები დიფერენცირებულია ტევადობის, კომფორტის დონის, ასევე მანქანის მოვლის დონით. ეს პროექტი შემოთავაზებულია სოფელ Mogilevka- ს ფულადი სახსრების გადინებიდან საინვესტიციო პროექტის No. ინდიკატორის ყოველთვიური შემოსავალი 1 წელი 2 წელი 1,320,800 2,208,400 3,356,200 5,092,000 642,420 1,629,140 2,284,700 3,308,300 454 000 513 622 1 146 000 513 622 1 690 000 564984.2 1859000 742 770 1 659 622 2 203 622 2 423 984 117 793 230 252 338 454 1 102 657 0.813 0.813 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 1 947 666 0.661 3 098 824 098 0.537 5 976 316 0.437 896 469 1 287 372 1 665 258 2 611 037 2 183 841 3 849 099 60 1 090 490 472 000 503 820 1 819 150 0 719 220 1 819 150 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 0 4 კვების პუნქტის ორგანიზაცია 2 ტურისტული პუნქტი 08 08 2 ტურისტული ორგანიზაცია 08 08 02 ტურისტული ორგანიზაცია 0 6 სოციალური და კულტურული ობიექტების მშენებლობა 505,400 500,000 0 60,250 3,128,280 0.813 60,250 3,107,970 0.661 2,538,370 2 53 301733 2 53 3054 3 2,538,370. გამარტივებული საგადასახადო სისტემასთან დაკავშირებით გადახდილი ერთჯერადი გადასახადი (6%) ფულადი სახსრების ნაკადის ბალანსი დისკონტირებული ფულადი სახსრების დისკონტირებული ფულადი სახსრების კუმულაციური საინვესტიციო ხარჯები 1 ბანაკის ორგანიზაცია 2 ბუნგალოების ორგანიზაცია 3 ადმინისტრაციული შენობის ორგანიზაცია 7 საკემპინგე აღჭურვილობის შეძენა სულ ფასდაკლების ფაქტორი დისკონტირებული საინვესტიციო ხარჯები 3 წელი 4 წელი 0 ბიზნეს გეგმა ხის მარცვლების წარმოების ორგანიზებისთვის ხის საწვავის მარცვლები (გრანულები, გრანულები, გრანულები, ხის საწვავის მარცვლები) არის ბიოლოგიური საწვავი, რომელიც დამზადებულია ხის მრეწველობის ნარჩენებისგან ქიმიური დანამატების გამოყენების გარეშე. ამ ტიპის საწვავი ეკოლოგიურად სუფთაა. მთელ მსოფლიოში ხის მარცვლები აღიარებულია, როგორც CO2 ნეიტრალური საწვავი, რადგან მისი განვითარებისას ხე შთანთქავს იმდენ CO2-ს, რამდენიც გამოიყოფა ხის დაწვისას. ამ პროცესს ეწოდება ნახშირბადის დახურული გაცვლა და დადასტურებულია საფუძვლიანი კვლევის შედეგად. სხვა ტიპის საწვავის წვისას გამოთავისუფლებული ნახშირორჟანგის რაოდენობა გაცილებით მეტია. ამრიგად, ხის მარცვლების ფართო გამოყენებამ (მრეწველობაში და ყოველდღიურ ცხოვრებაში) შეიძლება დაეხმაროს გლობალური პრობლემების გადაჭრას. გარემოსდაცვითი საკითხები, კერძოდ განვითარების პრევენციის მუხლი სულ, რუბლს შეადგენს სათბურის ეფექტი. შემოსავალი 9,111,590 წარმოების ღირებულება 2,282,400 მოგება 6,829,190 საგადასახადო წმინდა მოგება პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი 409,751 6,419,439 1 წელი საინვესტიციო პროექტი კუვშინოვსკის რაიონში სამშენებლო მასალის არბოლიტის წარმოების ორგანიზებისთვის ბიზნეს იდეის აღწერა. სამშენებლო მასალა- ხის ბეტონი ეხება მსუბუქი ფიჭური ბეტონის ჯიშებს მინერალურ შემკვრელზე, ორგანულ აგრეგატებზე და დანამატებზე. ორგანული შემავსებელი არის ხის ჩიპები, რომლებიც მიიღება წიწვოვანი და ხისტი ხეების მოსავლისა და გადამუშავების შედეგად ნარჩენების დაფქვით. Გაკეთებულია - მიერ თანამედროვე ტექოლოგიაკედლის მასალა აერთიანებს ბეტონის სიმტკიცეს და ბუნებრივი ხის გარემოსდაცვით კეთილგანწყობას. Arbolit შეიქმნა გასულ საუკუნეში დასავლური ტექნოლოგიების საფუძველზე და აქტიურად გამოიყენებოდა ჩვენს ქვეყანაში 60-იან წლებში სახლების მშენებლობისთვის. ხის ბეტონისგან სახლების მშენებლობა დიდი ხანია გამოიყენება აშშ-სა და ევროპაში. როგორც ხის კომპონენტს, ის იყენებს „კეთილშობილური ხის“ ნახერხს, როგორიცაა წითელი მუხა, ნაძვი, ნეკერჩხალი, კედარი. ხის ბეტონი გამოიყენება არა მხოლოდ დაბალსართულიანი შენობების მშენებლობაში, არამედ სხვადასხვა დანიშნულების მაღალსართულიანი ჩარჩოს ტიპის შენობების ასაშენებლად. ხის ბეტონის გამოყენება შესაძლებელია შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაში სამრეწველო და სამოქალაქო მიზნებისთვის. არბოლიტი (ხის ბეტონი, ნახერხი ბეტონი) არის ორი სახის: კედლის ბლოკები და პანელები (ბლოკები) შიდა ტიხრებისთვის, ბლოკის ზომები დამოკიდებულია თქვენ მიერ გამოყენებულ ფორმებზე. შეფასება ეკონომიკური ეფექტურობასაინვესტიციო პროექტის განხორციელება No ინდიკატორი ღირებულება 1 მთლიანი საინვესტიციო ხარჯები 1 000 000 2 ფულადი სახსრების კუმულაციური ნაკადი 6 228 149 3 ეკონომიკური შეფასებაინვესტიციები 5,228,149 4 ანაზღაურებადი პერიოდი, წლები 0,16 5 მომგებიანობის ინდექსი 622,81%