Дотуур байрыг хэрхэн нээх талаар бүх бичиг баримт, зааварчилгаа. Дотуур байрны орлого, нам гүм амьдрах бичиг баримт

Орос улсад бие даасан аялал жуулчлал улам бүр түгээмэл болж байна. Үүний зэрэгцээ жуулчид ихэвчлэн зочид буудал эсвэл дотуур байранд үлдэхийг илүүд үздэг, гэхдээ илүү төсөвтэй зочид буудал - Европ маягийн жижиг зочид буудалд.

Хостел гэж юу вэ?

Уг нь тэд хотын хөл хөдөлгөөн ихтэй хэсэгт хувиргасан орон сууц юм. Та тусдаа өрөөнд дотуур байр нээж болно, хэрэв байхгүй бол орон сууцыг мини зочид буудал болгон хувиргах нь илүү хялбар болно.

Зочид буудалд амьдрах нөхцөл нь ихэвчлэн даруухан байдаг: ор (ихэвчлэн давхар ор), ширээ, сандал, нэг буудалд угаалгын өрөө, бие засах газар байдаг. Спартаны нөхцөл байдлыг үл харгалзан ийм мини зочид буудлуудын оршин суугчид дээр тулгуурладаг сайн түвшинбүтэн жил.

Тэдний дотор "хямдхан, хөгжилтэй" бүх зүйл хэрэгтэй олон залуу жуулчид байдаг, учир нь тэдний зорилго бол зочид буудлын өрөөнд суух биш аль болох олон үзэсгэлэнт газруудыг үзэх цаг гаргах явдал юм.

Илүү дэвшилтэт дотуур байрууд зочиддоо үнэгүй WI-FI, өглөөний цай, түрээсийн сейф гэх мэтийг санал болгодог. Миний бодлоор, бидний үед хэрэв та буудал, зочид буудал нээх бол интернет байх ёстой.

Хэрэв та шаардлагатай ур чадвартай, бизнес эрхэлдэг бол дотуур байр нээх нь тийм ч хэцүү биш юм. Үүнийг хэрхэн яаж хийх талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

Хостел нээхэд ямар үнэтэй вэ

Дотуур байрыг үнэтэй тавилга, тоног төхөөрөмжөөр тоноглох шаардлагагүй тул бизнес нээхэд хамгийн бага зардал шаардагдана. Та 500 мянган рубльтэй тэнцэх боломжтой.

Та бизнес "тайрах" хүртэл хэдэн сарын өмнө түрээсийн төлбөртэй байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв бизнес эрхлэгч үүнийг төлж чадвал тооцоолол их хэмжээгээр өөрчлөгдөж болно.

Орон дээр мөнгө алдах шаардлагагүй, учир нь ихэвчлэн зочдыг зөвхөн унтахын тулд суурьшуулдаг, үүнээс илүүгүй.

Үйлчилгээний зохих түвшинг хангахын тулд хүлээн авалтад дор хаяж хоёр администратор, хэд хэдэн ажилтан хэрэгтэй болно.

Администраторууд нь дотуур байрны нүүр царай тул та сонгох хэрэгтэй найрсаг, нийтэч, хүмүүст туслахад үргэлж бэлэн байдаг. Тэд англи хэл мэддэг бол сайн. Дашрамд хэлэхэд тэд төгс биш ч гэсэн гадаад үйлчлүүлэгчидтэй харилцах явцад хэлний чадвар нь хурдан хөгждөг.

Бараг бүх бизнесийн гол тулгуур нь хүмүүс байдаг. "" Нийтлэлд салоны ажилчдад тавигдах шаардлага, зөвлөмжийг тайлбарласан болно. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт ажиллах боловсон хүчний сонгон шалгаруулалтын талаар.

Ур чадварын шаардлагууд нь харилцан адилгүй байдаг ч үйлчлүүлэгчидтэй эелдэг, эелдэг байх нь аливаа ажлын гол ур чадвар юм.

Дотуур байрны гадаадын зочдод, ялангуяа Оросын нутаг дэвсгэр дээр анх удаа ирж байгаа бол хамгийн бага аялал зохион байгуулах нь гэмтээхгүй. Ийм алхам нь зөвхөн танд ашигтай байх болно. Жишээлбэл, Yandex дахь контекст сурталчилгаа нь маш үр дүнтэй боловч маш үнэтэй байдаг. Амнаас ам дамжсан яриа ч үүргээ гүйцэтгэнэ.

Зочид буудал нээх бичиг баримт

Өөрийн дотуур байр нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ гэсэн асуулт олон хүний ​​санааг зовоож байна. Энэ тохиолдолд хувиараа бизнес эрхлэгчийн гэрчилгээтэй байх эсвэл энгийн ХХК-ийг нээж, хялбаршуулсан хэлбэрт шилжүүлэхэд хангалттай.

Хэрэв та орон сууц эсвэл тусдаа өрөөнд дотуур байр нээвэл танд ямар ч лиценз хэрэггүй.

Хуульд заасан дүрмийг дагаж мөрдөхөд л хангалттай.

• дотуур байрыг подвал эсвэл подвалд байрлуулах боломжгүй;
• галын аюулгүй байдлын шаардлагыг хангасан байх ёстой
• мөн гадаадын иргэдийн шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хөтлөх шаардлагатай болно.

Бид таныг танилцахыг урьж байна алхам алхмаар зааварчилгаатөлөө. Хэрэв та дотуур байр нээх хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэхийг хүсч байвал энэ хуудасны гарын авлагыг үзнэ үү -. Хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг юу нээх вэ - сонголт нь таных.

Хэрэв нээлтийн шатанд танд зээл хэрэгтэй бол бид зээл авах банкийг хэрхэн сонгохыг зөвлөж байна.

Өрөө сонгох тухай

Хэрэв та дотуур байр түрээслэх гэж байгаа бол хамгийн сайн сонголтыг хайх хэрэгтэй болно.

Тээврийн дэд бүтцэд дүн шинжилгээ хийж, автомашины болон явган хүний ​​хөдөлгөөн, ойр орчмын хашаануудын бүрэлдэхүүнийг хянаж, газар нутгийг судлах.

Ойролцоох өөр зочид буудал эсвэл зочид буудал байгаа эсэх, орон сууцыг хэр үр дүнтэй түрээсэлж байгааг олж мэдэх нь зүйтэй.

Дотуур байрны амжилт нь хөршүүдээс ч хамаарна. Орон сууц түрээслэхээс өмнө тэдэнтэй холбогдох хэрэгтэйТэднээс ямар ч сөрөг зүйл байхгүй эсэхийг шалгах. Тэд тодорхой зочдод дургүй байх, орох хаалганы хүртээмжийг нэмэгдүүлэх гэх мэт. Үүний үр дүнд дуу чимээ, хог хаягдлын талаар эцэс төгсгөлгүй гомдол ирэх болно.

Хавар нь дотуур байр нээх нь дээр тул зун гэхэд үйлчлүүлэгчтэй болно. Таны харж байгаагаар бүх зүйл эхэндээ санагдсан шиг хэцүү, аймшигтай биш юм. Хэрэв та үүнийг нухацтай авч үзвэл, хариуцлагатай, урам зоригтойгоор, та зургаан сарын хугацаанд зарцуулсан мөнгөө зөвтгөх боломжтой болно.

Хүн бүр аялах дуртай. Хэрэв 2-3 жилийн өмнө Оросын иргэдХэдэн арван мянгаараа гадаадын дулаан орнууд руу яаран очсон ч өнөөдөр аялал жуулчлалын бизнес явахгүй байна илүү сайн үе. Гэхдээ зүйр цэцэн үгэнд: "Хэрэв тэр хаа нэгтээ явсан бол өөр газар ирсэн байх ёстой." Тэгэхээр энд. Зөвхөн 2015 онд Оросын жуулчдын урсгал буурсантай холбоотойгоор гадаадын амралтын газрууд улирлын орлогынхоо бараг 35 хувийг алдсан байна. Гэвч сүүлийн нэг жилийн хугацаанд дотоодын амралтын газрууд бага зэрэг хөгжсөн. Зочид буудал хэрхэн нээх вэ - аялагчдад зориулсан мини зочид буудал - өнөөдөр хамгийн алдартай нь сэдэвчилсэн асуудлуудсалбарт аялал жуулчлалын бизнес. Эцсийн эцэст аялалын хамгийн чухал зүйл юу вэ? Энэ нь зөв, амьдрах газар! Тэгэхээр дотуур байр гэж юу вэ?

Хостел гэдэг нь бидэнд ирсэн үг англи хэлний"дотуур байр" гэсэн утгатай. Мэдээжийн хэрэг, "тэдний" дотуур байр нь "манайх"-аас эрс ялгаатай боловч үзэл баримтлалын мөн чанар нь үүнээс өөрчлөгддөггүй - энэ бол систем юм. зочид буудлын төрөлДүрмээр бол ямар ч нэмэлт тохь тухгүйгээр орон сууц (эсвэл зүгээр л ор) өгөх.

Бизнесийн товч дүн шинжилгээ:
Бизнесийг бий болгох зардал:200,000 - 1,500,000 рубль
Хотуудад хамааралтай:үзвэр үйлчилгээтэй
Салбар дахь нөхцөл байдал:үйлчилгээний зах зээл ханасан байна
Бизнесийг зохион байгуулах нарийн төвөгтэй байдал: 3/5
Буцааж төлөх: 6 сараас 1 жил хүртэл

Би интернетээс "мини-зочид буудал" гэсэн хэллэгийг нэг бус удаа сонсож, уншиж байсан. Энэ тодорхойлолт нь дотуур байранд бараг тохирохгүй. Ингэж ярьж, бичиж байгаа хүмүүс өөрсдийнх нь хэлдгээр “хотуулгийн хажууд зогсдоггүй” жинхэнэ зочид буудлуудад орж байгаагүй нь юу л бол. Зочид буудал, зочид буудал, зочид буудал нь өөр өөр ангиллын системтэй өөр өөр ойлголт юм. Гэхдээ "мини-зочид буудал" гэдэг нь "мини-хостел" гэхээсээ илүү эрхэм сонсогддог тул би энэ хэллэгийг ашиглах болно. Түүгээр ч зогсохгүй олон зочид буудал үйлчилгээгээ зочид буудалд ойртуулахын тулд бүх хүч чадлаараа хичээж байгаа бөгөөд зарим нь үүнийг сайн хийдэг гэдгийг би хэлэх ёстой.

Хостел нээх нь яагаад ашигтай вэ? Боломжтой бол энэ бизнест олон тооны "нүдээс" зайлсхийхийн тулд үүнийг яаж хийх вэ? Энэ нийтлэлээс та эдгээр болон бусад олон асуултын хариултыг олох болно.

Хостел нээх нь ямар давуу талтай вэ?

Зочид буудал нь зөвхөн эзэддээ төдийгүй олон жуулчдад ашигтай байдаг. Эхнийх нь засвар үйлчилгээнд онцгой их мөнгө зарцуулахгүйгээр зардлаас арав дахин их ашиг авдаг. Хоёр дахь нь - ямар ч хөндлөнгийн үйлчилгээгүйгээр хямд байр авах боломжийг олж авах нь боломжийн хувьд бага зэрэг хязгаарлагдмал боловч аялах дуртай хүмүүст зориулсан эдийн засгийн хамгийн тохиромжтой сонголт юм. Гэсэн хэдий ч дотуур байрны зочид нь бас чинээлэг хүмүүс байдаг. Жилийн өмнө Орост ирээд хэдэн арван сая еврогийн гэрээ байгуулахаар Санкт-Петербургт миний өрөөний хажууд нэгэн испани нэгэн баян буудалд амьдардаг байсан.

Гэсэн хэдий ч дотуур байрны гол зочид нь:

• Бизнес аялалаар ирсэн хүмүүс
• Аялал жуулчлалын оюутнууд
• Дундаж болон бага орлоготой жуулчид
• Хотод богино хугацаанд (нэг, хоёр өдөр) ирсэн хүмүүс

Одоо эдгээр бүх ангилалд дүрмээр бол цагаачдын олон тооны "арми" нэмж болно. Төв Ази. Дүрмээр бол орон сууцны эзэд дорнын дүр төрхтэй хүмүүст орон сууц, өрөө түрээслэх хүсэлгүй байдаг бөгөөд дотуур байрны гол зүйл бол паспорт дээрх "харьяат" гэсэн багана биш харин ашиг юм.

Зочид буудал нээхийн тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай

Хэрхэн зохицуулах вэ Шаардлагатай бичиг баримтмөн эхнээс нь дотуур байр нээх - энэ нь эхлээд харахад хэцүү мэт санагдах ажил юм. Үнэн хэрэгтээ бизнесээ бүртгүүлэх бүх үйл явц нэг сарын дотор дуусч болно. Мэдээжийн хэрэг, та өмнө нь бизнес эрхэлж байгаагүй хүн ч гэсэн дотуур байр нээх боломжтой гэсэн тайлбарыг дагаж, зочид буудал нээх талаар урьдчилан бичсэн бизнес төлөвлөгөөтэй байвал илүү дээр юм. Хэрхэн бичих вэ сайн бизнес төлөвлөгөөТөслийг тайлбарлахын тулд аль хэсгүүд шаардлагатай вэ гэх мэт олон зүйлийг олж болно.

Хэрэв та нийтлэлийг уншсаны дараа бизнес төлөвлөгөө бичих нь таны хүч чадлаас давсан гэж бодож байгаа бол цөхрөл бүү зов. "Холбоо барих" хэсэгт надад бичээрэй, бид таны асуудлыг шийдэх болно.

Удирдлагын хэлбэрийг сонгох бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа- IP эсвэл ХХК танд үүнд тусална. Хэдийгээр хүн бүр нэг эсвэл өөр сонголтыг дэмждэг өөр өөрийн гэсэн нюанстай байдаг ч би хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэх талаар зөвлөгөө өгөх боломжтой. Татварын аль систем нь таны бизнест хамгийн ашигтай болохыг тодорхойлохын тулд энэ холбоосыг дагана уу. Хэрэв та хувиараа бизнес эрхлэгчийг сонговол "Хувиараа бизнес эрхлэгч ямар татвар төлдөг вэ" материалыг уншихад хэрэг болно. Дахин хэлэхэд миний хувийн зөвлөгөө: хялбаршуулсан татварын системийг сонгох - нягтлан бодох бүртгэлийн "зэрлэгүүд" -д бүү андуураарай. Татварын хялбаршуулсан системээр та нийт орлогын 6% эсвэл ашгийн 15% төлөх болно. Ашиг гэдэг нь орлого хассан зардал гэдгийг сануулъя.

Зочид буудал нээх, засвар үйлчилгээ эрхлэх тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй, бүх хязгаарлалт нь дотуур байр нь холбогдох үйлчилгээний стандартаар тогтоосон галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн дүрэм журмыг дагаж мөрдөх, шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хөтлөхөд хүргэдэг. бүх амьд гадаадын иргэдийг оруулна. Роспотребнадзор нь шинэ журмын дагуу үйл ажиллагаагаа эхлэх тухай мэдэгдэх шаардлагатай болно. Үүнээс гадна дотуур байр нээгдэх байранд тавигдах зарим шаардлага байдаг. Гэхдээ дараагийн хэсэгт энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй.

Зочид буудалд аль өрөө тохиромжтой вэ

Юуны өмнө, дотуур байрыг подвалд эсвэл подвалд нээх боломжгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ тэр үед дотуур байр нээгдэж болно орон сууцны бус байрарилжааны зориулалтаар ашиглах зориулалттай. Орон сууцанд дотуур байр зохион байгуулах боломжтой эсэхийг хуульчдаас байнга асуудаг. Чадах. Түрээсийн байранд ч гэсэн эздийнхээ зөвшөөрөлтэй бол. Энэ тохиолдолд ч гэсэн ийм хөршид дургүй байж болох хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах нь гэмтээхгүй. Гомдлын улмаас байнгын шалгалт хийх шаардлагагүй, үүнээс болж нэр хүнд, ашиг хоёулаа хохирно.

Хөршүүд нь амлалтаар "хээл хахууль" авч болно (мэдээжийн хэрэг, эдгээр амлалтыг биелүүлнэ!) Орцыг цэвэрлэх, цаг тухайд нь засварлах, зүгээр л найрсаг хандлага. Мэдээжийн хэрэг, хамгийн сайн сонголт бол шалыг бүхэлд нь худалдаж авах явдал юм, гэхдээ шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд ихэвчлэн ийм хөрөнгө байдаггүй.

Хостелийг барилгын эхний 2 давхарт байрлуулах нь илүү тохиромжтой. Энэ нь зочдод илүү тохиромжтой - та босох шаардлагагүй бөгөөд бүртгүүлэхэд бэрхшээл бага байх болно. Баримт нь хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө орон сууцны санд байгаа бол бусад орон сууцыг сангаас хассан тохиолдолд л 2 давхраас дээш нийтийн байр, зочид буудал нээх зөвшөөрөл авах боломжтой болно.

Мэдээжийн хэрэг, өрөө нь бүх нийтийн хэрэгслээр тоноглогдсон байх ёстой.

• Ус дамжуулах хоолой
• Агааржуулалт
• Ариутгах татуурга
• Цахилгаанжуулалт
• Хийн дамжуулах хоолой (заавал биш)

Төрөл бүрийн зогсоол байх орон сууцны хорооллын байршлыг тодорхойлох нь дээр нийтийн тээвэр, жижиг, хямд кафе, супермаркетууд.

Би танд тоонуудыг өөр болгохыг зөвлөж байна:

• ганц бие
• Давхар
• Гурвалсан
• Мөн олон ортой (8-10 ортой)

Тоног төхөөрөмж, тавилга

Дотуур байрны чимэглэл нь хамгийн бага тавилгатай тул сайн. Өрөө бүр ортой байх ёстой, олон ортой өрөөнд хоёр ба гурван давхар сонголт хийх боломжтой; ширээ, сандал зочин тус бүрд 1. Нэг өрөөнд та хувцасны шүүгээ тавьж болно. Нийтлэг шүршүүр, жорлонг хямд сантехникийн хэрэгслээр тоноглож, гал тогооны өрөөнд цахилгаан данх, хөргөгч, богино долгионы зуух, угаалгын машин, зарим нийтлэг хэрэгслийг байрлуул.

Жил бүр Орос даяар аялагчдын урсгал дунджаар 1.3 сая хүнээр нэмэгддэг. Эдийн засаг, геополитикийн нөхцөл байдал дотоод аялал жуулчлал гадагшаа чиглэсэн аялал жуулчлалаас хэд дахин илүү байхаар хөгжиж байна. Харамсалтай нь манай ихэнх хотуудад дэд бүтэц муу хөгжсөн байдаг. Хуучин загварын зочид буудлууд нь хэрэглэгчдийн анхаарлыг татдаггүй бөгөөд дээд зэрэглэлийн зочид буудлууд (хамгийн багадаа 4 одтой) нээх нь урсгал багатай тул ашиггүй байж болно. зорилтот бүлэг. Сүүлийн жилүүдэд шинэ төрлийн зочид буудал зах зээлд идэвхтэй нэвтэрч байна. Тооцоолол бүхий дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө нь урт хугацаанд энэ ашигтай байрыг татахуйц байдлыг харуулах болно, гэхдээ хараахан болоогүй байна. хөгжсөн бизнесОрост. Бидний жишээ бол ирээдүйн бизнест сайн туслах болно.

Дүгнэлт

Дээр Энэ мөчМанай улсад 5 мянга гаруй хостел үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд ихэнх нь Москва, Санкт-Петербургт байрладаг. Манай улсын бусад хотуудад асар их боломж бий. Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө гаргахаасаа өмнө хөгжлийн замаа шийдэх хэрэгтэй.

• Франчайз худалдаж авах.
• Байр худалдаж аваад өөрийн байранд бизнес эрхэл.
• Түрээсийн байранд бизнес эхлүүлэх.

Энэхүү бизнес төлөвлөгөөний хөрөнгийн зардлыг багасгахын тулд бид тооцоонд түрээсийн талбайг ашигладаг.

• Талбай: улаан шугамд байрлах өндөр байрны 1 давхарт худалдаа үйлчилгээний зориулалттай 4 өрөө (120 м.кв) түрээслүүлнэ.
• Орны тоо: 14.
• Өмчлөлийн хэлбэр: IP.
• Татварын төрөл: USN (орлого хасах зардал, 6%).
• OKVED-2: 55.20 "Богино хугацааны оршин суух газар олгох үйл ажиллагаа."

Үйлчилгээ:

• Унтах газар.
• Шаардлагатай бүх цахилгаан хэрэгсэлтэй гал тогоо.
• Угаалгын өрөө.
• Зугаа цэнгэл, амралтын өрөө.
• Үнэгүй WiFi.
• Төмөр, хатаагч, угаалгын машин үнэгүй ашиглах.

Эрх зүйн хэлбэрийн хувьд ХХК-ийг бүртгүүлэх шаардлагагүй. Хамгийн сайн сонголт IP байх болно. Нягтлан бодох бүртгэлийг тусгай онлайн үйлчилгээг ашиглан бие даан хийж болно. Зочид буудал нь орон сууцанд нээгдсэн тохиолдолд үйл ажиллагаа нь тусгай зөвшөөрөл шаарддаггүй. Дараа нь бид зохион байгуулалтын бүх мөчүүдэд дүн шинжилгээ хийх болно.

Зохион байгуулалтын үе шат	Хэмжээ, рубль
IP бүртгэл (улсын татвар)	800
Далайн хав	1 000
Харилцах дансны бүртгэл	2 000
Бэлэн мөнгөний машин худалдаж авах	32 000
Худалдан авах төхөөрөмж худалдан авах	10 000
Бүртгэл татварын алба	–
Жилийн түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурна	120 000
Дотоод дэд бүтцийн инженерүүдийн дүгнэлт	2 200
Агааржуулалтын засвар үйлчилгээг нэг жилийн хугацаатай хийх гэрээ	10 000
Нэг жилийн хугацаатай хамгаалалтын гэрээ	90 000
Халдваргүйжүүлэлт, дератизаци хийх гэрээ	15 000
Роспотребнадзороос зөвшөөрөл авах	–
SES-ээс зөвшөөрөл авах	–
Гал түймрийн хяналтын зөвшөөрөл авах	—
Төслийг эхлүүлэх тухай Роспотребнадзорын мэдэгдэл	–
Нийт	283 000

* Түрээсийн үнэ нь эхний гурван сарын төлбөр бөгөөд төлбөрийг сар бүр төлнө.

Бизнесийн зохион байгуулалтад 283,000 рубль шаардагдана. Үүнээс гадна байрыг шинэчлэхэд хөрөнгө шаардлагатай болно. Эдгээр хэрэгцээнд ойролцоогоор 400 мянган рубль зарцуулж болно. Худалдан авах үед өнгөлгөөний материалариун цэврийн үйлчилгээг шалгахдаа асуудал гарахаас зайлсхийхийн тулд тохирлын гэрчилгээ авах нь дээр. Байгууллагын бүх асуудал, байрыг засахад нийтдээ 683,000 рубль шаардлагатай болно.

Маркетинг

Дүрмээр бол аливаа бизнес нээхээсээ өмнө хөрсийг нарийвчлан судалж, өрсөлдөгчдийг судлах шаардлагатай. Ирээдүйн зочид буудлын ажилтны хувьд энэ нь тийм ч хэцүү биш байх болно - бүх мэдээлэл интернетэд нээлттэй байдаг (зүгээр л Booking.com, trivago.ru гэх мэт сайтуудыг ашигла). Эндээс эрэлт, нийлүүлэлтийг судлахаас гадна тухайн бүс нутгийн үйлчилгээний дундаж өртөгтэй танилцах боломжтой. Зочид буудал нээхдээ бид танд тусгайлсан портал дээр мэдээлэл оруулахыг зөвлөж байна. Энэ нь жуулчдын 70 хүртэлх хувийг татах болно. Үйлчилгээний гол хэрэглэгч нь 30-аас доош насны оюутан, залуучууд байх тул онлайн сурталчилгаа, түншлэлийн хөтөлбөрийг бүү харамлаарай. Маркетингийн үйл ажиллагааны бүтцэд дараахь зүйлс орно.

Хостел нээхэд эерэг дүр төрхийг бий болгох нь маркетингийн чухал алхам юм. AT алдаагүйта нийгмийн сүлжээн дэх хуудсуудыг эхлүүлэх, аялал жуулчлалын агентлагуудтай ажиллах хэрэгтэй. Танай хотод гишүүд нь ирдэг янз бүрийн театр, филармонид өөрийн оршин тогтнохыг тунхаглах нь зүйтэй юм. Дээд боловсролын байгууллагууд оюутан, багш нарын уралдаан тэмцээн, олимпиадын аялалын үеэр төсвийн орон сууцыг сонирхож магадгүй юм. Та бүс нутгийн томоохон эмнэлгийн байгууллагуудад ухуулах хуудас үлдээж болно. Үнэхээр хүмүүс ихэвчлэн үзлэгт хамрагдах гэж ирдэг тул хурдан олж чаддаггүй төсвийн газархонох зориулалттай.

Техникийн тоног төхөөрөмж

Хэрэв та хоёрдогч зах зээл дээр худалдаж авбал тоног төхөөрөмжөө хэмнэж чадна.

Бүтээгдэхүүний төрөл	Тоо хэмжээ, ширхэг.	1 ширхэгийн үнэ, рубль	Хэмжээ, рубль
Компьютер	1	40 000,00	40 000,00
Ресепшин	1	20 000,00	20 000,00
Сандал	8	4 000,00	32 000,00
Гал тогооны багц	1	60 000,00	60 000,00
Хөргөгч	1	20 000,00	20 000,00
Хүснэгт	2	10 000,00	20 000,00
Угаалгын машин	1	20 000,00	20 000,00
Гал тогооны хэрэгсэл			10 000,00
Тоос сорогч	1	6 000,00	6 000,00
Цахилгаан данх	1	2 000,00	2 000,00
Богино долгионы зуух	1	3 000,00	3 000,00
Хоёр давхар ор	7	40 000,00	280 000,00
буйдан	1	20 000,00	20 000,00
Сандал	2	15 000,00	30 000,00
Телевиз	1	20 000,00	20 000,00
Тоглоомын консол	1	30 000,00	30 000,00
Хувцасны шүүгээ	3	20 000,00	60 000,00
Орны дэргэдэх ширээ	7	3 000,00	21 000,00
шүршүүрийн кабин	1	25 000,00	25 000,00
Хатаагч	2	3 000,00	6 000,00
Индүүдэх самбар	1	5 000,00	5 000,00
Төмөр	1	5 000,00	5 000,00
Бусад дагалдах хэрэгсэл, орны даавуу, гудас			200 000,00
Нийт			935 000,00

Зарцуулж болох материал

Анхны харцаар, энэ бизнестусгайлан шаарддаггүй Хангамж. Гэхдээ байшин барихтай адил энд тодорхой зардал шаардлагатай болно.

Ирээдүйд зочдын эрэлт хэрэгцээ, хэрэглээнээс хамааран худалдан авсан хэрэглээний материалын бүтэц өөрчлөгдөж болно.

муж

Зочид буудлын бүрэн ажиллагаатай байхын тулд дөрвөн хүн хангалттай байх болно: хоёр администратор, хоёр цэвэрлэгч. Администраторууд ээлжээр, цаг наргүй ажиллана. Тэдний үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

• Зочдыг хүлээн авах, гарах.
• Зөвлөгөө өгөх.
• Олон нийтийг хадгалах.
• Шинээр гарч ирж буй асуудлуудыг шуурхай шийдвэрлэх.

Цэвэрлэгч үйлчлүүлэгчдийн өрөө, ор дэрийг орохын өмнө болон гарахын дараа цэвэрлэхээс гадна бусад байрыг өдөрт хоёр удаа цэвэрлэж байх ёстой. Сангийн бүтэц цалиндараах байдлаар:

Албан тушаал	Тоо ширхэг	Цалин	Бүх ажилчдын нийт	Суутгалтай цалин
Администратор	2	25 000	50 000	65 100
Цэвэрлэгч эмэгтэй	2	18 000	35 000	45 570
Нийт	4	43 000	85 000	110 670

Анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээ

Зочид буудлын нээлтийн хуваарь

Ихэнх тохиолдолд зочид буудлын бизнесийн улирлын шинж чанар нь хотын байршлаас хамаардаг. Хэрэв хот цанын баазын ойролцоо байвал оргил үе нь 10-3-р сард болно. Бусад тохиолдолд зуны саруудад ирц өндөр байгааг хянадаг. Улирлын хүлээгдэж буй оргил үеэс зургаан сарын өмнө бэлтгэл ажлыг эхлүүлэх шаардлагатай байна.

Төлөвлөсөн үзүүлэлтүүд

Төслийн ашиг орлого нь зочид буудлын ашиглалтаас хамаарна. Дунджаар сайн үзүүлэлт бол зочид буудлын 85% хүн амтай байна. Бидний тооцоогоор зочид буудал бүтэн жилийн турш 85% дүүрсэн байх болно: 14 ортой 12-ыг нь байнга эзэлнэ.Дотуур байранд 1 хонох үнэ нэг хүнд 900 рубль болно. Сард 12 ортой сарын нийт орлого нь:

12 суудал х 30 хуанлийн өдрүүдсар х 900 рубль = 324,000 рубль.

Зардлын хэсэг нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

• түрээсийн төлбөр болон хэрэгслүүдболон харилцаа холбооны үйлчилгээ - 40,000 рубль.
• Цалин (суутгалын хамт) - 110,670 рубль.
• Хэрэглээний материал, хангамж - 12,700 рубль.
• Маркетинг - 60,000 рубль.
• Татвар - ойролцоогоор 5500 рубль.
• Урьдчилан тооцоолоогүй зардал - 10,000 рубль

Нийтдээ сарын зардал 238,370 рубль, цэвэр ашиг - 85,130 рубль, ашигт ажиллагаа - 26% байна. Анхны хөрөнгө оруулалт 2.5 жилийн дотор зардлаа нөхнө.

Жишиг үзүүлэлт

Сар Индекс	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35
Төслийн эхлэл	X
Төсөл нээх						X
Үйл ажиллагааны алдагдалд хүрч байна									X
Урьдчилан таамагласан орлогод нэвтрэх												X
Төслийн эргэн төлөлт																																			X

Эцэст нь

Санхүүгийн загвар бүхий дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө нь бизнесийн өндөр ашиг орлоготойг жишээ болгон харуулж байна. Гэсэн хэдий ч жижиг зочид буудал нээхэд нэлээдгүй зүйл шаардагдана санхүүгийн эх үүсвэр. Гэхдээ түрээсийн талбайтай байсан ч та зохих ашиг олох боломжтой бөгөөд хэрэв байр нь үүсгэн байгуулагчийн эзэмшилд байгаа бол ашиг нь 10% -иар нэмэгдэх болно. Зочид буудлын бизнес нь сайн ирээдүйтэй бөгөөд энэ салбар хараахан эзлээгүй байна. Наранд байраа эзлээрэй!

Энэ нийтлэлийг агуулна хэрэгтэй мэдээлэлдотуур байрыг хэрхэн нээх, үүнийг хийхийн тулд ямар арга хэмжээ авах, ийм бизнесийг Холбооны татварын албанд хэрхэн бүртгүүлэх, бусад эрх бүхий байгууллагаас зөвшөөрөл авах талаар. Хэр их мөнгө нээх хэрэгтэй, хэр их орлого олох боломжтой, зах зээл дээр бизнесээ хэрхэн зөв зохион байгуулж, сурталчлах вэ.

Хостел бол зах зээлийн шинэ, гэхдээ нэлээд ирээдүйтэй чиглэл юм зочид буудлын үйлчилгээ. Гэсэн хэдий ч хэчнээн парадокс сонсогдож байсан ч "Энэ бизнес эрхлэх нь ашигтай юу?" Гэсэн асуултанд хоёрдмол утгагүй хариулт өгөх боломжгүй юм. Эцсийн эцэст, энэ бүхэн бүс нутаг, дотуур байрны цар хүрээнээс хамаарна - нэг эсвэл бүхэл бүтэн сүлжээ.

Тайлбарласан бизнесийн хэд хэдэн гол давуу талууд байдаг:

• зах зээлд нэвтрэх бага босго;
• харьцангуй бага анхны хөрөнгө оруулалт, цаашдын сарын зардал;
• дотуур байрны нэр хүнд жил бүр нэмэгдэж байна;
• том зорилтот үзэгчид.

2016 оны байдлаар Оросын бүс нутгийн дийлэнх хэсэгт дотуур байруудын тоо бага байгаа бөгөөд ийм үйлчилгээний эрэлт байнга нэмэгдэж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс хамгийн идэвхтэй бизнес эрхлэгчид зах зээл нь саналаар дүүрээгүй л бол ажиллах шаардлагатай гэдгийг ойлгодог.

Бизнесийн бүх шинж чанарууд, үүнийг эхлүүлэхэд юу хэрэгтэй байгааг доор тайлбарлах болно.

Зорилтот үзэгчид

Гол орлогыг тус буудлын үйлчлүүлэгчид авчирдаг нь тодорхой. Тэд хэдий чинээ их байна, төдий чинээ ашиг өндөр болно. Гэхдээ эдгээр үйлчлүүлэгчид хэн бэ?

Бүс нутгаас үл хамааран зочид буудлын гол үзэгчид нь хязгаарлагдмал төсөвтэй жуулчид, оюутнууд юм. Эхнийх нь үйл ажиллагаа хавар, зуны улиралд унадаг. Сүүлд нь хичээлийн жилийн үеэр хуралдааны үеэр зочин болдог. Суралцах хугацаандаа ихэвчлэн зочид буудал гэхээсээ илүү оюутны байр шиг байдаг. Мөн энэ нь дэлхий даяар байдаг нийтлэг практик юм.

Ихэнхдээ зочид буудлын үйлчилгээг залуу хосууд ашигладаг. Гэр бүл бүр өөрийн гэсэн шалтгаантай байдаг.

Амралт зугаалгын газар, хотын төв, түүхэн төвүүд, түүнчлэн амралтын хотуудад үйлчлүүлэгчдийн их урсгал ажиглагдаж байна. Суурин жуулчдын сонирхлыг татах тусам зочид буудал илүү олон зочдыг хүлээн авдаг. Энэ тохиолдолд ашиг өндөр байх болно.

Тиймээс гол зүйл бол зорилтот үзэгчдээ мэдэх төдийгүй тухайн байгууллагын байршлыг зөв сонгох явдал юм. Үүнийг доор дэлгэрэнгүй харуулав.

Үүнийг нээхэд хэр их хэрэгтэй вэ?

Дээр эхний шатдотуур байр нээхийн тулд танд 200 мянган рубль хэрэгтэй болно. Энэ нь дунд хэмжээний байгууллагын хувьд хамгийн бага хэмжээ юм. Үүнд юу багтдаг вэ?

Өрөөний тоног төхөөрөмж:

• давхар ор - 10 мянган рубль / нэгжээс.

Амралтын талбайн тоног төхөөрөмж:

• зөөврийн компьютер / - ба - 1 ширхэг нь 20 мянган рубльээс;
• Wi-Fi адаптер - 1 мянган рубль хүртэл;
• Интернет төлбөр - сард 500 рубль хүртэл;

Гал тогооны тоног төхөөрөмж

• гал тогооны хэрэгсэл - 20 мянган рубль хүртэл;
• хөргөгч - 18 мянган рубль хүртэл;
• богино долгионы зуух - 6 мянган рубль хүртэл;
• кофе үйлдвэрлэгч - 5 мянган рубль хүртэл;
• угаалгын машин - 12 мянган рубль хүртэл.

Угаалгын өрөөний тоног төхөөрөмж

• жорлонгийн сав - 4 мянган рубль / ширхэг хүртэл;
• угаалгын сав - 2 мянган рубль / ширхэг хүртэл;
• шүршүүрийн кабин - 12 мянган рубль хүртэл.
• угаалгын өрөөний түлхүүр гардуулах төхөөрөмж - 40 мянган рубль хүртэл.

Дээрх тоо баримтаас харахад эхний төсөв нь өрөөний тоо, тоног төхөөрөмжөөс хамаарна. Үүний зэрэгцээ, аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэхдээ улсын татвар төлөх, түүнчлэн байр түрээслэх, худалдаж авах хэмжээг санах хэрэгтэй.

Бизнес эхлүүлэхэд 200 мянган рубль зарцуулсан Зургаан сарын дараа буцаж болно, хэрэв дотуур байр 35% - 40% -иар ачаалалтай байвал дараа нь эвдрэлийн цэг 70% болно. Харин дараа нь дахиад аваарай нарийн тоозөвхөн тодорхой зардал, боломжит ашгийг тооцоолох замаар л боломжтой.

Зочид буудал хэрхэн бүртгүүлэх вэ?

Хостелийг албан ёсны болгохын тулд та бүртгүүлэх боломжтой хувиараа бизнес эрхлэгчэсвэл ХХК нээх. IP бол хамгийн сайн сонголт байх болно. Дотуур байрны татварын систем нь UTII юм.

Зочид буудал нээх хамгийн ашигтай сонголт бол бэлэн байр худалдаж авах бөгөөд цаашдын засвар үйлчилгээ хийх явдал юм. Шинэ барилга барих нь маш өндөр өртөгтэй бизнес юм, учир нь бизнесийг бүрэн нөхөхөд 3-5 жил хүлээх шаардлагатай болно.

Орон сууцны орон сууц хэлбэрээр дууссан талбайг орон сууцны нөөцөөс гаргах ёстой. Үүнд дараахь баримт бичиг шаардлагатай.

• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• орон сууцны техникийн паспорт;
• орон сууцны төлөвлөгөө;
• байрыг дахин төлөвлөх төсөл;
• барилгын давхрын төлөвлөгөө.

Хэрэв мини-хостел нь орон сууцны байшинд байрлах бол холбогдох хууль эрх зүйн акт, захиргааны дүрмийг санах хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, үйл ажиллагаа нь ямар ч тохиолдолд хөндлөнгөөс оролцож, байшингийн бусад оршин суугчдад таагүй байдал үүсгэхгүй байх ёстой.

Зочид буудлын байршил

Үйлчлүүлэгчдийн сайн, байнгын урсгалыг авахын тулд буудал нь галт тэрэгний буудлын ойролцоо эсвэл хотын төвд байрлах ёстой. Гэхдээ ийм газруудад үл хөдлөх хөрөнгө үнэтэй байдаг гэдгийг санаарай. Тиймээс төвд хямд буудал барих нь заримдаа үнэтэй байдаг. Хөгжингүй тээврийн үйлчилгээтэй хотын дотор унтлагын бүсийг сонгох нь оновчтой юм.

Байгууллагын байршлыг тодорхойлохын тулд хотын аялал жуулчлалын маршрутыг судлах шаардлагатай. Хостел нь тэдэнд ойр байх тусам үйлчлүүлэгчдийн урсгал нэмэгддэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд заримдаа бизнес эрхлэгчид барилга байгууламжийг нураах зорилгоор худалдаж авдаг. Гэсэн хэдий ч ихэнхдээ тэдгээр нь эвдэрч сүйрдэг бөгөөд засварын ажилд их хэмжээний зардал гарах болно. Мөн энэ нь удаан хугацааны туршид төлөх үндэслэлгүй зардал юм.

Мөн хуучин дотуур байрны барилгад дотуур байр нээх боломжтой. Гэсэн хэдий ч энд ашиг нь түрээсийн төлбөрөөс шууд хамаарна. Тиймээс энэ нь үргэлж ашиг тустай байдаггүй.

Хамгийн ашигтай сонголт бол 3 өрөө байранд хостел нээх явдал юм. Энэ нь 9 ортой багтаамжтай.

Орон сууцанд байрлах дотуур байранд дараахь шаардлагыг тавина.

• Хамгийн багадаа 5 мкв талбайтай байх ёстой. м амьдрах орон зай.
• Орны хоорондох зай - 75 см-ээс.
• Халуун усны хүртээмж ба шаардлагатай тоног төхөөрөмжугаалгын өрөө.
• Wi-Fi технологиор үнэгүй интернет.
• Тав тухтай, ажиллагаатай тавилга.
• Бүх зүйлээр тоноглогдсон шаардлагатай тоног төхөөрөмжгал тогоо.
• Суурин утастай байх.

Орон сууцны бус байранд байрлах буудал

Зочид буудал нь орон сууцны бус байранд нээгдэж болно. Жишээлбэл, энэ байгууллагыг хотын төвд байрлуулахаар шийдсэн боловч түрээслэх орон сууцны барилга байхгүй байна. Гэхдээ үүний тулд бүх үйлдлийг баримтжуулсан байх ёстой. Ялангуяа энэ нь байрыг дахин төлөвлөх, барилга барих, засварлах болон бусад ажилд хамаарна.

Орон сууцны бус байрны хувьд бүх мэдэгдэл, TSN гэх мэт төсөл боловсруулах шаардлагатай. Энэ бүгдийг гал түймрийн хяналтын газар, SES-тэй тохиролцсон байх ёстой. Зөвхөн зөвшөөрөл авсны дараа та дотуур байрны дахин төлөвлөлт, зохион байгуулалтад орж болно.

Орон сууцны бус байрны хувьд мөнгө зарцуулах нь дээр Нэмэлт үйлчилгээдизайнер, барилгачин. Энэ нь дотуур байрны дизайнтай холбоотой олон бэрхшээлээс ангижрахад тусална.

Байшинд тавигдах үндсэн шаардлага

Асуудалд орохгүй байх, хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд торгууль авахгүйн тулд дотуур байрны байранд тавигдах үндсэн шаардлагыг мэдэх шаардлагатай. Үүнд:

• Дотуур байрыг хонгил, хонгилд нээхийг хориглоно.
• Галын болон ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх.
• Зочид буудлын бүх орон сууцны хороололд сайн дуу чимээ тусгаарлагч байгаа эсэх.
• Агааржуулагч байгаа эсэх.
• Угаалгын өрөөний зохион байгуулалт нь дараахь стандартад нийцсэн байх ёстой: 12 хүний ​​​​1 бие засах газар, 15 хүний ​​​​1 шүршүүр, 6 хүний ​​​​1 угаалтуур.
• Нэг орны хэмжээ 0.8х1.9 метр.
• Үнэгүй интернетийн хүртээмж.
• Үйлчлүүлэгчийн эд зүйлсийг хадгалах өрөөтэй.

Дотуур байрны байранд тавигдах шаардлагын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл орон нутгийн гал түймрийн хяналтын газар болон SES-тэй холбоо барина уу.

Тоног төхөөрөмж, тавилга

Зочид буудлын гол тавилга нь давхар ор юм. Гал тогооны өрөөнд та хөргөгч, богино долгионы зуух, кофе үйлдвэрлэгч, угаалгын машин, шаардлагатай гал тогооны багц тавих хэрэгтэй. Угаалгын өрөө нь шүршүүр, бие засах газар, 2 угаалгын савтай байх ёстой ("Өрөөнд тавигдах үндсэн шаардлага" -ыг үзнэ үү).

Амралт зугаалгын талбайд та интернет холболттой нэг буюу хэд хэдэн зөөврийн компьютер байрлуулж болно.

Түүнчлэн, дотуур байрыг тоноглохын өмнө та хэрэгтэй засварын ажил(байрыг тохижуулах, засварлах, дахин төлөвлөх гэх мэт).

Зочид буудлын ажилтнууд

Зөв зохион байгуулах үр дүнтэй ажилдотуур байр, үйлчлүүлэгчдэд таатай орчинг бүрдүүлэхийн тулд та дараахь ажилтантай байх ёстой.

• Үйлчлүүлэгчдийг байрлуулах, зочдыг тохижуулах, дуудлага хүлээн авах, дотуур байрны ариун цэврийн байдалд хяналт тавих администратор. Хэрэв байгууллага нь 60% -иас дээш ачаалалтай том байх юм бол хоёр администратор ажиллуулахыг зөвлөж байна.
• Удирдах нягтлан бодогч нягтлан бодох бүртгэлнийтийн байр. Энэ мэргэжилтэнцалингаа хэмнэх зорилгоор зээл авч болно.
• Дотуур байрны байрыг цэвэрлэх, угаалгын өрөөг халдваргүйжүүлэх, цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүн худалдаж авах, цэвэрлэх хэрэгсэл гэх мэт үйлчлэгч. Ийм мэргэжилтэнг бүрэн цагаар ажиллуулах шаардлагагүй - өдөрт 2-3 цаг хангалттай.

Зочид буудлын сурталчилгаа

• Орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл (ТВ, сонин).
• Зар сурталчилгаа байршуулах, ухуулах хуудас тараах.
• Барилга дээр тэмдэг байрлуулах.
• Өөрийн вэб сайтыг ашиглан интернетээр дотуур байрыг сурталчлах ба.
• Зорилтот зочид буудал, бүлгүүдээр дамжуулан нийгмийн сүлжээн дэх сурталчилгаа.

Дэлхий даяарх нийтийн байруудын холбоонд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй - энэ үйлчилгээний салбарт ашигтай холбоо барих нь илүүдэхгүй бөгөөд илүү олон үйлчлүүлэгчдийг татахад тусална.

Оюутнууд зорилтот үзэгчид гэдгийг дээр дурдсан. Тиймээс зар сурталчилгааг хажууд нь байрлуулах хэрэгтэй боловсролын байгууллагуудмөн оюутнуудын цуглардаг газруудад.

Жуулчдын хувьд харилцан ашигтай харилцаа тогтоох нь зүйтэй аялал жуулчлалын компаниуд. Тэд үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх хэсгийг авчрах болно.

Үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх нь байрладаг интернетэд үр дүнтэй зар сурталчилгаа явуулахын тулд албан ёсны вэбсайт үүсгэх шаардлагатай. дэлгэрэнгүй мэдээлэлмөн үүнийг нэмнэ үү сурталчилгааны сүлжээнүүд Yandex.Direct болон Google.AdWords. Нийгмийн сүлжээн дэх зар сурталчилгааны сайн өгөөжийг зорилтот түвшинд хүргэх замаар олж авах боломжтой. Та эдгээр бүх хэрэгслийн талаар илүү ихийг зар сурталчилгааны сүлжээнүүдийн албан ёсны вэбсайтаас уншиж болно.

Зочид буудалд хэр их мөнгө олох боломжтой вэ?

Энэ асуулт бизнес эрхлэгчдийг бусдаас илүү сонирхдог. Эцсийн эцэст аливаа бизнесийг зөвхөн ашиг олохын тулд эхлүүлдэг. Дотуур байрны хувьд түүний хэмжээ хэд вэ гэдгийг доор тооцох болно.

Нэг хүнд ногдох өдрийн дундаж үнэ 25 доллар орчим байдаг. AT жижиг хотуудЭнэ нь бага, том нь илүү байж болно. Дотуур байрны ачаалал 80% байвал сарын орлого нь ойролцоогоор 5000 доллар байх тул энэ дүнгээс 30% нөхөж, 50% ашиг олох болно. Нийтийн үйлчилгээ, түрээс болон бусад заавал төлөх төлбөрийн талаар бүү мартаарай.

Боломжит эрсдэлүүд

Эхний шатанд дотуур байрны ачаалал 30-35% -иас хэтрэхгүй байна. Тиймээс эхний зургаан сард та их хэмжээний ашигт найдаж болохгүй. Зар сурталчилгаанд илүү анхаарал хандуулах нь дээр, тэгвэл бүх эрсдэл хамгийн бага хэмжээнд хүртэл буурна.

Амралтын хотуудад та үйлчлүүлэгчидтэй холбоотой асуудалтай тулгардаг. Хавар, зуны улиралд ашиг олно, харин улирлын бус үед зөвхөн алдагдал хүлээх эрсдэлтэй.

Хостелийн үйлчлүүлэгчдийн урсгал улс орны улс төр, эдийн засгийн байдлаас шууд хамаардаг. Энэ нь муу байх тусам жуулчдын урсгал багасч, үүний дагуу ашиг бага байх болно.

Үгүй бол айх зүйл байхгүй. Ялангуяа бизнесийг тодорхой бодож боловсруулсан бол үр дүнтэй Маркетингийн стратегиболон зохистой үнийн бодлого.

Өнөөдөр зочид буудал улам бүр түгээмэл болж байна, учир нь тэд жуулчдад эсвэл зүгээр л аялагчдад хямд байрны сонголтыг санал болгодог. Эхэндээ эдгээр байгууллагуудын гол үйлчлүүлэгчид нь оюутнууд, аялагч залуучууд байсан бөгөөд өнөөдөр тодорхой философийн үзэл бодолтой насанд хүрэгчид (ээлтийн бууралтууд) энд улам бүр суурьшиж байна. Ийм байгууллагуудын өрөөнүүд нь оюутны дотуур байрны өрөөтэй төстэй байдаг.

Энэ нийтлэлд бид ийм бизнесийн сонголтыг нээх бүх нарийн ширийн зүйлийг шинжлэх болно.

Зочид буудлын бизнесийн сул тал ба давуу талуудын талаар

Жуулчдад зориулсан ийм хоргодох байрны өвөрмөц онцлог нь зөвхөн өрөө төдийгүй ор түрээслэх чадвар юм. Практикаас харахад зочид буудал нь орон сууцны хямд байдлаас гадна жуулчдын дунд түгээмэл байдаг төдийгүй шинэ сонирхолтой танилууд, өөрсдийн төрөлхтөнтэй харилцах боломжоор татагддаг. Үйл ажиллагааны нэг хувьд дотуур байр нь давуу болон сул талуудтай.

Үр ашиг нь:

• амьдралын өртөг бага (үнэ нь зочид буудлуудаас хамаагүй бага);
• ор түрээслэх чадвар (ганцаараа аялдаг хүмүүст маш тохиромжтой);
• шинэ танилууд, сонирхолтой харилцаа холбоо нь гол зорилтот үзэгчид болох залуучуудыг татдаг;
• байрны тав тухтай байдал (хостууд нь ихэвчлэн төв болон жуулчдыг татах газруудын ойролцоо байрладаг).

Энэ бизнес нь бас сул талуудтай:

• нэг өрөөнд амьдардаг хүмүүсийн тоо;
• үнэт зүйлийг хадгалах чадваргүй байх;
• угаалгын өрөө ашиглахад тохиромжгүй байдал;
• нэмэлт үйлчилгээ байхгүй байх;
• Тохиромжтой байр олоход бэрхшээлтэй.

Гэхдээ ийм дутагдлыг ихэвчлэн эзэд нь нөхдөг (зочдод мөнгө, үнэт зүйл хадгалах боломжтой сейф зохион байгуулах, ойролцоох кафед өглөөний цай зохион байгуулах).

Ийм үйлчилгээний Европын зах зээл нь манай улсад хөгжөөгүй хэвээр байгаа маркетингийн холбоодоороо онцлог юм. ОХУ-д зохицуулалттай стандарт байдаггүй бөгөөд энэ нь үйлчлүүлэгчийг оршин суугаа газраа урьдчилан бодитой үнэлэх боломжийг хаадаг. Нэмж дурдахад, олон зочид буудлын эзэд үүнийг ашигладаг.

Ихэнхдээ шинэхэн нийтийн байрууд үйлчилгээгээ зуучлагчгүйгээр зарахыг илүүд үздэг. Эхний шатанд энэ нь мэдээжийн хэрэг илүү ашигтай, нэмэлт зардлыг оруулаагүй болно. Гэхдээ ирээдүйд энэ нь зах зээлийн сегментийг нарийсгаж, дотуур байрны ачаалал багатай байж магадгүй юм.

Ийм ресторан нээхэд юу хэрэгтэй вэ?

Ийм байгууламжийг аялал жуулчлалын дэд бүтцийн объект гэж үздэг бөгөөд тусгай бичиг баримт, зөвшөөрөл, лиценз шаарддаггүй. Та татварын албанд субьект болгон бүртгүүлэхэд л хангалттай эдийн засгийн үйл ажиллагаамөн төлбөр хийх банкинд данс нээлгэх. Үүний тулд хялбаршуулсан маягт хангалттай.

Хууль тогтоомжийн үүднээс дотуур байр зохион байгуулах нь маш энгийн боловч хэд хэдэн нөхцөл байсаар байна. Жишээлбэл, хүнийг хуваарилах ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй хамгийн багадаа 5 м 2 амьдрах талбай. 6 зочинд зориулсан нэг угаалтуур байх ёстой, жорлонгийн савыг 12 хүнд, шүршүүрийн өрөөг 14 хүнд тооцно. Орон сууц / тусдаа өрөөнд нээх тохиолдолд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй, зөвхөн хуулиар тогтоосон дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

• подвал / подвалын давхарт байгууллага нээхгүй байх;
• галын аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх;
• гадаадын иргэдийн шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хийх.

Үүний дагуу гал түймрийн байцаагч болон SES-ээс бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Хэрэв та байгууллага бүртгүүлээгүй байгаа бол хамгийн хялбархамт хий онлайн үйлчилгээ, энэ нь танд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг үнэ төлбөргүй бүрдүүлэхэд тусална: Хэрэв та аль хэдийн байгууллагатай бол нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналыг хэрхэн хөнгөвчлөх, автоматжуулах талаар бодож байгаа бол нягтлан бодогчийг бүрэн орлох дараах онлайн үйлчилгээ аврах ажилд ирнэ. Танай аж ахуйн нэгжид маш их мөнгө, цагийг хэмнээрэй. Бүх тайланг автоматаар үүсгэж, гарын үсэг зурсан цахим гарын үсэгавтоматаар онлайнаар илгээгдэнэ. Энэ нь хялбаршуулсан татварын систем, UTII, PSN, TS, OSNO дээр хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-д тохиромжтой.
Бүх зүйл дараалал, стрессгүйгээр хэдхэн товшилтоор болдог. Үүнийг туршаад үзээрэй, та гайхах болноямар амархан болсон бэ!

Өрөөний сонголт

Байшингийн байршлын хамгийн сайн сонголт бол мэдээжийн хэрэг хотын төв хэсэг юм. Түүний хэмжээ нь орны тооноос хамаарна, хамгийн бага тоо нь 10-15 байна. Ийм хамгаалах байрыг энгийн өндөр байшингийн энгийн орон сууцанд тоноглож болно. 1 м2 талбайн түрээсийн үнэ 15 000 рубль. жилийн дотор. Гурван өрөө байр арван зочин багтах хангалттай.

Мини зочид буудал нээх сайн сонголт бол тусдаа байр түрээслэх явдал юм. Жишээлбэл, та 1 эсвэл хоёр давхар түрээслэх боломжтой. 1 м 2 талбайн дундаж өртөг нь 10,000-аас 15,000 рубль болно. онд. Дахин төлөвлөлттэй холбоотой засвар нь дунджаар 4000 - 8000 рубль болно. 1 м 2 хувьд. Мөн энэ зорилгоор тусдаа байшин барихад ойролцоогоор зардал гарах болно 5-6 00 000 урэх. Тиймээс сонголт нь эзэмшигчээс хамаарна.

Орон сууцны бус байранд байгууллага нээхийн тулд ХХК (компани) бүртгүүлэх шаардлагатай. хязгаарлагдмал хариуцлагатай). Энэ нь IP-ээс арай илүү төвөгтэй бөгөөд илүү үнэтэй юм. Танд түншүүд хэрэгтэй болно, та илүү олон бичиг баримт бүрдүүлэх хэрэгтэй болно.

Орон сууцанд мини зочид буудал нээх үйл явц

Түрээсийн байранд байгууллага зохион байгуулахын тулд та хамгийн ихийг сонгох хэрэгтэй хамгийн сайн сонголтолон хүчин зүйлийг харгалзан үздэг. Та тухайн газар нутаг, тээврийн дэд бүтцийн боломж, ойролцоох хашаануудын нэгдэл гэх мэтийг судлах хэрэгтэй болно. Мөн ойролцоох ижил төрлийн байгууллагууд байгаа эсэх, тэдгээрийн үр ашиг ямар байгааг олж мэдэх нь чухал юм.

Ийм бизнесийг амжилттай хөгжүүлэх нь хөршүүд, тэдний ийм үйл ажиллагаанд хандах хандлагаас ихээхэн хамаарна. Орон сууц түрээслэхээсээ өмнө ирээдүйд асуудал гарахгүйн тулд тэдэнтэй холбоо барих хэрэгтэй (хог, дуу чимээ гэх мэт гомдол).

Хэрэв та асуудалд хариуцлагатай хандаж, урам зоригтой хандвал 6 сар орчмын дараа та санхүүгийн зардлыг зөвтгөх боломжтой болно.

Газар сонгосны дараа мини зочид буудлыг тоноглох цаг болжээ. Өөрийнхөө орон сууцанд байрлуулах тохиолдолд үүнийг орон сууцны нөөцөөс хасах нь дээр. Үгүй бол одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүх зочдод хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах шаардлагатай болно. Дотуур байрны зохион байгуулалтын дүрэмд нэг өрөө байр байхыг заагаагүй тул юуны өмнө та орон сууцыг дахин төлөвлөж, зохих ёсоор засах хэрэгтэй болно.

Байшингийн зохион байгуулалтын онцлог

Ийм зочид буудлын өрөөний сангийн онцлог нь түүнд байдаг 80% нь нэг/хоёр өрөө байна, мөн илүү том талбайн байрны 20% нь дүрмээр бол давхар ор. Эдгээр нь бүгд стандарт ангилалд (ихэвчлэн дунд зэрэглэлийн) байдаг. Энэ нь тавилга, сантехникийн хэрэгслийн сонголтыг тодорхойлдог: бүтээгдэхүүнийг сонгох нь дээр дотоодын үйлдвэрлэл. 600,000 рубль. та багтаж болно. Өрөөнүүдийн чимэглэл нь "хөнгөн, цэвэрхэн" гэсэн шалгуурыг хангасан байх ёстой. Та орон дээрээ хэмнэж болохгүй, зочдод зөвхөн хонохын тулд суурьшдаг.

Орчин үеийн аялагчид санамсаргүй байдлаар байрлуулсан ор, харилцаа холбоо зэрэгт татагдахаа больсон. Тэд тохь тухтай төдийгүй өөрийн гэсэн онцлогтой, өөрийн гэсэн өвөрмөц нүүр царайтай гэрт амьдрахыг хүсдэг.

Зочин бүрийн унтлагын өрөөнд дор хаяж 5 м 2, ор нь 75 см-ээс багагүй зайтай байх ёстой гэдгийг санах нь чухал бөгөөд тод ханасан өнгө, загварын чиг хандлага, бүтээлч дизайны шийдлүүд нь таны зочид буудлыг бий болгоно. тохь тухтай төдийгүй зочдод өвөрмөц, сэтгэл татам.

Ажилтнууд

Жижиг зочид буудлуудын гол ялгаа нь үйлчлүүлэгч бүрт бие даасан хандлага юм. Тэдний үйлчилгээний чанар нь тухайн байгууллагын нэр хүнд, эрэлт хэрэгцээг тодорхойлдог. Тиймээс боловсон хүчний сонголтын асуудалд хариуцлагатай хандах хэрэгтэй.

Шинжээчдийн үзэж байгаагаар үр бүтээлтэй ажилжижиг дотуур байр нь олдоц хангах боломжтой менежер(бүхэл бүтэн байгууллагын хэвийн үйл ажиллагааг хариуцдаг), администраторзочдыг хүлээн авах, байрлуулах, 1-2 үйлчлэгч, Хэрвээ боломжтой бол тогоочболон түүний туслах.

Администраторууд нь байгууллагын нүүр царай байдаг тул энэ албан тушаалд нийтэч, мэдрэмжтэй хүмүүсийг сонгох нь чухал юм. Тэд англиар харилцан ярианы түвшинд ярьдаг бол давуу тал болно (гадаадын жуулчидтай ажиллахад илүү хялбар байдаг).

Зар сурталчилгаа, маркетинг

Ихэнх жуулчид ихэвчлэн интернетээр дамжуулан түр хоргодох байр хайж байдаг гэдгийг санаарай. Тиймээс, таныг тэндээс олоход хялбар болгохын тулд бүх зүйлийг хий, зар сурталчилгааг бүү хий.

• Танд туслахын тулд энд алдартай Нийгмийн сүлжээ VK, Facebook, Odnoklassniki гэх мэт, түүнчлэн бүс нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл.
• Хамгийн их нь эргэлзээгүй үр дүнтэй сурталчилгаашүүмжүүд юм сэтгэл хангалуун үйлчлүүлэгчид. Оюутан залуучууд, хүмүүс, гадаадууд гэх мэтийг татах замаар PR кампанит ажил хийж болно.
• Та олон улсын сайтуудыг үл тоомсорлож болохгүй, зочдод онлайнаар тантай өрөө захиалах боломжийг олго.
• Нийлүүлэлт нь үр дүнтэй байх болно контекст сурталчилгаа. Ийм үйлчилгээний өртөг нь 15-аас 60,000 рубль хүртэл байх болно, та мөн байранд хандаж болно. баннер сурталчилгаа(текст + зураг).
• Нэрийн хуудас бол зар сурталчилгааны түгээмэл хэлбэр юм. Эдгээрийг жуулчдын төвлөрч болох газруудад (галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудал, их сургууль, кафе гэх мэт) тараадаг. Та мөн энэ зорилгоор долоо хоног тутмын үнэгүй сонин ашиглаж болно, зар сурталчилгааны модулийн хамгийн бага өртөг нь 5000 рубль, 10 үгтэй энгийн зар нь ердөө 2000 рубль юм.
• Та аялал жуулчлалын агентлагууд болон корпорацийн үйлчлүүлэгчдэд урамшууллын хөнгөлөлт, улирлын урамшуулал санал болгож болно. Сургуулиудыг үл тоомсорлож болохгүй спортын клубуудбайнга аялдаг хүмүүс.

Хамгийн гол нь өөрийгөө нэг чиглэлд хязгаарлахгүй байх явдал юм: байнгын шинэчлэлт, бүтээлч шийдлүүдийг эрэлхийлэх, хамгийн чухал нь таны үйлчилгээний хүрээг сайжруулж, өргөжүүлэх болно. шилдэг сурталчилгааийм байгууллага, үүний дагуу түүний амжилттай ажиллах түлхүүр юм.

Хостелийг хэрхэн ашигтай бизнес болгох вэ

Өнөөдөр бүх мини зочид буудлуудын гол үйлчилгээ бол зочдыг ороор хангах явдал юм. Гэхдээ олон жуулчны буудал нь үйлчлүүлэгчдэдээ нэмэлт үйлчилгээ үзүүлдэг. Орчин үеийн зочид Wi-Fi, ариун цэврийн хэрэглэл, гоо сайхны бүтээгдэхүүний хувьд нэмэлт төлбөр төлөхөд бэлэн байна.

Нэмж дурдахад та зочдод сейф, богино долгионы зуух, кофе чанагч, хөргөгч, үс хатаагч болон бусад төрлийн тоног төхөөрөмж ашиглах боломжийг олгож болно. Өглөөний цай мөн түрээсийн үнэд багтаж болно. Дашрамд хэлэхэд олон янз байдал нь хоол тэжээлийн асуудалд чухал ач холбогдолтой: та үйлчлүүлэгчдээ өөрөө хоол хийх боломжийг олгож болно, үүнд ажилчдыг татан оролцуулж болно, эсвэл хөрш зэргэлдээх кафены эзэнтэй хамтран ажиллах талаар тохиролцож болно. Хэрэглэгчийн хүсэлтийг байнга хянаж, түүнийг хангах арга замыг эрэлхийлэх нь чухал юм.

Ийм бизнесийг зохион байгуулахад хэрэгтэй зөвлөмжүүд - дараах видеон дээр:

Энэ нь ашигтай юу, ямар үнэтэй вэ

Бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа ажилчдын цалингаас гадна нийтийн үйлчилгээний төлбөр болон бусад жижиг зардлыг мини зочид буудлын үйлчилгээний зардалд нэмж оруулах ёстой гэдгийг санаарай.

Орны тооноос хамааран дундаж орлого ойролцоогоор болно Сарын 100-120 мянга. Тиймээс ийм зочид буудал (10 хүн дээр суурилсан) ойролцоогоор 6-15 сарын дотор ( хамгийн их үр ашигажил). Хамгийн бага ачаалалтай бол хэдхэн жилийн дараа л бүрэн эргэн төлөгдөх боломжтой.

Статистикийн мэдээгээр ийм бизнесийн дундаж ашиг 30 орчим хувь байдаг тул бүх зүйл тухайн байгууллагын ажил, сурталчилгааны зохион байгуулалтаас хамаарна. Хэрэв ярих юм бол цэвэр ашиг, дараа нь дунджаар 1,000,000 рубль болно. онд. Дахин хэлэхэд бүх зүйл олон хүчин зүйлээс шалтгаална, хамгийн гол нь ажиллах чадвар, хүсэл эрмэлзэлээс хамаарна.