Барилгын бизнесийг хэрхэн хөгжүүлэх вэ. Барилгын компанийг дүрмийн дагуу хэрхэн бий болгох вэ: бид баримт бичгийг цуглуулдаг

Бүтээл Хувийн бизнесбарилгын салбарт өнөөдөр мөнгө олох хамгийн ашигтай арга замуудын нэг юм. Гайхах зүйлгүй: хүмүүс өөрсдөө байшин барьж, орон сууцаа засаж, амьдрах нөхцөлөө сайжруулахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх хандлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ бизнес эрхлэгчдэд өрсөлдөөн их байгаа нь олон залуу аж ахуйн нэгжийн ажилд чухал нөлөө үзүүлдэг.

Өөрийнхөө барилгын компанийг бий болгохын тулд хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: энэ нь аж ахуйн нэгжийн оршин тогтнохоос илүү амжилтанд хүрэх асуудал биш юм. Гэхдээ тоглоом нь лааны үнэ цэнэтэй юм: бизнес эрхлэлтийн энэ чиглэлээр өөрийгөө баттай эзэмшсэнээр та мөнгөө заримдаа үржүүлнэ.

Эхлэх санаа Барилгын бизнесэхнээс нь сонирхол татахуйц байх нь эргэлзээгүй, гэхдээ энэ нь нахиалах нь шинэхэн бизнесменүүдийн санааг зогсоох янз бүрийн асуулт маш их хүргэж болох юм. Эхэндээ ч гэсэн эргэлзээ төрдөг: барилгын компанийг хаанаас нээх вэ? Бизнесээ хэрхэн хуульчлах вэ? Оффисын талбайг хаанаас авах, үнэ цэнэтэй ажилчдыг хаанаас олох, эцэст нь хэрхэн үйлчлүүлэгчдийг татах, компанийг сурталчлах вэ? Амжилтанд хүрэхийн тулд ямар нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Эхлэгчдэд тулгардаг бүх бэрхшээлийг хэрхэн даван туулах вэ? Энэ бүгдийг бид дараагийн өгүүллээр дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

Хаанаас эхлэх вэ?

Тиймээс, та өөрийн барилгын компанийг байгуулахаар шийдсэн бол үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй Барилгын салбарт ямар ажил хиймээр байна.Мэдээжийн хэрэг, нарийн мэргэшсэн пүүсүүд өргөн хүрээний үйлчилгээтэй пүүсүүдээс бага эрэлттэй байх болно. Гэхдээ бүгдийг нэг дор цацах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Нэгдүгээрт, зөвхөн нэг салбарт чиглэсэн тэдний бизнес аль хэдийн бий болсон маш их хөрөнгө оруулалт шаарддагмөн цөөн хэдэн хүний ​​хувьд энэ нь асар их хэмжээний шаардлагатай болно материаллаг нөөц, үүнийг томоохон компани болгон эзэмшдэггүй. Хоёрдугаарт, барилгын салбарт Тоо хэмжээ нь чухал биш, чанар нь чухал.Гуравдугаарт, та хэдий чинээ олон үйлчилгээг санал болгож байна, илүү их хэрэгсэл, ажилчид, үүний дагуу танд мөнгө хэрэгтэй болно.Өрсөлдөгчөөсөө илүү гарахын тулд та чиглэлээ тодорхой тодорхойлж, түүнийгээ хөгжүүлэх ёстой. Чадварлаг, ухамсартай арга барилаар аливаа бизнес амжилтанд хүрдэг.

Бид барилгын салбарын үндсэн үйл ажиллагааг жагсаав.

иргэнийбарилга. Барилгын инженерийн чиглэлээр та орон сууцны барилгуудыг барьж, заримыг нь түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр барих болно (өөрөөр хэлбэл та эхнээс нь барилгын ажлыг эхлүүлж, бүрэн дууссан объектоор дуусгах болно). Иргэний болон үйлдвэрлэлийн барилгад автомашины гараж, халуун ус, зуслангийн байшин барих; барилга байгууламж барих, буулгах; барилгын талбайг бэлтгэх.

Аж үйлдвэрийнбарилга. Аж үйлдвэрийн барилга байгууламжийн чиглэл нь үйлдвэрийн барилга, үйлдвэрлэлийн барилга, агуулах болон бусад эдийн засгийн байгууламжийг барихад хяналт тавьдаг.

замбарилга. Энэ нь хамгийн үнэтэй, гэхдээ төвөгтэй, өртөг өндөртэй барилгын төрөл гэж тооцогддог. Гол захиалагч нь төр бөгөөд шинэ хурдны зам барих, хуучин замуудыг сэргээх, замын гадаргууг засах зэрэг ажлуудыг хийдэг.

Нэмж дурдахад танай компани бусад нарийн төвөгтэй бус ажлуудыг шийдвэрлэх боломжтой.

1. Барилгын материалын өөрийн үйлдвэрлэл, борлуулалт.
2. Барилгын төслийн худалдаа.
3. Тусгай зориулалтын машин, тоног төхөөрөмжийн лизингээр .
4. Бусад компанийн ажилтнуудад холбогдох мэргэжлээр сургалт зохион байгуулах.

Сонголтууд нь үйл ажиллагааны чиглэлээ аль хэдийн сонгосон бөгөөд барилгын үйлчилгээний зах зээлд байр сууриа эзэлж чадсан компаниудад тохиромжтой. Гэхдээ яаж нээх вэ Барилгын компаниХэрэв таны хөрөнгө дэлхийн хэмжээнд үйл ажиллагаа явуулахад тохиромжгүй байгаа бол? Гарах гарц байна - Та дотоод засал чимэглэлээр өөрийн бизнесээ эхлүүлэх боломжтой.Та ийм ажлыг хийхээс татгалзах ёсгүй: нэгдүгээрт, бага мөнгө эцэстээ их хэмжээний капитал авчирдаг. Хоёрдугаарт, хэрэв та хичээнгүй ажилчдыг олж, зах зээлд өөрийгөө бий болгох юм бол та үйлчлүүлэгчийн баазаа бүрдүүлж, дараа нь өсөх болно.

Тиймээс, дуусгах ажлын тодорхой давуу талууд:

Энэ төрлийн үйл ажиллагаа үргэлж хамааралтай: ямар ч өрөөнд дуусгах шаардлагатай бөгөөд энэ нь таныг ажилгүй орхихгүй гэсэн үг юм. Хэрэв том хэмжээний захиалгыг гарааны компани хүлээж авах магадлал багатай бол (эхлээд та нэр, нэр хүнд, томоохон үйлчлүүлэгчдийн итгэлийг олж авах хэрэгтэй), гоо сайхны, тэр байтугай аливаа байрны бүрэн засварыг бараг бүх аж ахуйн нэгж итгэдэг.

Чамд элсүүлэхэд их цаг зарцуулах шаардлагагүй: Хөдөлмөрийн зах зээл төгсөлтийн мэргэжилтнүүдээр дүүрэн байдаг. Заримдаа ажилчид өөрсдийн багаж хэрэгслээ авчирдаг бөгөөд энэ нь гарааны компанид маш их мөнгө хэмнэх болно. Хэрэв та нэлээд даруухан хөрөнгөтэй эсвэл их хэмжээний эрсдэлд орохыг хүсэхгүй байгаа бол дуусгах талаар бодох нь зүйтэй.

Барилгын бизнест эхлэгчдэд мөнгө хэмнэхийн тулд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй лизингийн асуудалд анхаарах.Лизинг нь шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг түрээслэх боломжийг олгодог үйлчилгээ юм: тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл гэх мэт. Лизингийг чинээлэг компаниуд бас авах ёстой: яагаад экскаватор барьж, жилд 2 удаа шаардлагатай бол экскаваторын операторт сарын цалин өгөх ёстой гэж? Үүнээс гадна, хэрэв таны ажлын мөн чанар байнга өөрчлөгдөж байвал шинэ, өөр өөр хэрэгсэл түрээслэх нь танд сайнаар үйлчлэх болно.

Хууль ёсны болгох (SRO)

Өөрийн компанийг бий болгох зайлшгүй үе шатуудын нэг бол түүнийг хуульчлах, холбогдох баримт бичгийг бүртгэх явдал юм. Тэгэхээр:

Юуны өмнө бид компанийг хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгэдэг ( Хувиараа бизнес эрхлэгч) эсвэл ХХК (компани Хязгаарлагдмал хариуцлагатай). Эхний бүртгүүлэхийн тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн паспортын хуулбар хангалттай.

Хоёрдугаарт, үүсгэн байгуулагч нь байгууллага бол үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар шаардлагатай болно Та энэ байгууллагын үүсгэн байгуулах бүх баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргах ёстой.Мөн танд баталгааны бичиг (эсвэл "Өмчлөлийн гэрчилгээ орон сууцны бус байр”, энэ нь танай компанийн оффист зориулагдсан болно). Та хуульчаас дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.

Та татварын албанд бүртгүүлсэн эсэхээ шалгаарай. Хэрэв аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх явцад та тэнд бүртгүүлээгүй бол тухайн нөхцөл байдлаас шалтгаалсан холбогдох баримт бичгийн багцыг өгнө үү. Дараа нь шалгах данс нээнэ үү.

Та барилгын зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Ийм бичиг баримтгүй бол хаана ч юм барих боломжгүй. Үүнийг хүлээн авахад их хэмжээний зардал шаардагдахгүй бөгөөд олголт хийгддэг орон нутгийн засаг захиргаадаргын дэргэд өөрийгөө удирдах хотын захиргаамөн хотын ерөнхий архитектор.

Энэ нь бас зайлшгүй шаардлагатай барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөлтэй байх.Энэ нь тусгай зөвшөөрөлгүй бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдэд хэрэгтэй болно хууль эрх зүйн боловсрол. Зорилго нь дизайны үйлчилгээ үзүүлэх явдал юм.

Хамгийн сүүлчийн ийм тогтоол нь барилгын ажлын явцад инженерийн судалгаа хийх тусгай зөвшөөрөл.Тэр бол барилга барих, зураг төсөл боловсруулах явцад инженерийн ажлыг хийхийг зөвшөөрдөг.

Олон бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүсийн санааг зовоож буй сэдвийг тодруулах цаг болжээ. SRO-д элсэх (өөрийгөө зохицуулах байгууллага). Тодорхой SRO-ийн сонголт нь тухайн байгууллагаас өөрөөс нь хамаардаг бөгөөд тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг эндээс олж болно нэгдсэн бүртгэлбарилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллага. Эцсийн сонголт хийсний дараа та энэ SRO-ийн төлөөлөгчтэй холбоо барьж, шаардлагатай баримт бичгийн багц, өргөдлийн маягтын талаар танд мэдэгдэх болно.

Сарын дотор SRO нь барилгын үйлчилгээний зах зээл дэх таны эрх зүйн чадамжийг шийдэх болно: шалгуурыг байгууллага өөрөө боловсруулдаг. Шалгуур жишээ - Олдоц өндөр боловсролажилтнуудын мэргэжил, зохион байгуулагчдын туршлага гэх мэт. Гэхдээ хамгийн их чухал цэг- эдгээр нь нэвтрэх үед SRO шилжүүлэх ёстой шимтгэл, шимтгэл юм. Тэдний хэмжээ хагас сая рубльд хүрч болно: гарааны компани бүр ийм зардлыг төлж чадахгүй.

Та засвар, өнгөлгөөний ажил хийх, хашаа барих зориулалттай хөнгөн байгууламж (өөрөөр хэлбэл хаалга, цонх) суурилуулах гэж байгаа тохиолдолд SROгүйгээр хийж болно. Гурван давхраас дээшгүй барилга, блокон байшин (10-аас илүүгүй орон сууцны блок), 1500 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий барилга байгууламж барих компаниудад SRO шаардлагагүй. км., түүнчлэн ганц гэр бүл амьдардаг хувийн орон сууцны барилга байгууламж. Үгүй бол аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг албан бус гэж үзэж, 50 мянган рублийн торгууль төлөх үүрэгтэй.

Байр, ажилтнууд

Асуудлын практик тал руугаа явцгаая - танай барилгын компанийн оффисын байр. Хэрэв анхны капитал зөвшөөрвөл - Өрөө түрээслэхгүй, яаралтай худалдаж авах нь дээр.Нэг удаа их мөнгө зарцуулснаар та төлөхөөс илүү хэмнэнэ тодорхой хэмжээ(бас дүрмээр бол нэлээд том) сар/жил бүр. Гэхдээ хэрэв танд байр худалдаж авах хөрөнгө байхгүй бол түрээслэх нь танд туслах болно.

Та өөрийн биеэр оффис түрээслэх боломжтой: зар сурталчилгаа, интернетээр дамжуулан эзэмшигчийг хайж олох, найз нөхдөөсөө асууж, бизнесийн бизнесийн төв дэх байрыг үзэх. Тусгай компанитай холбоо барьж үзээрэй: энэ нь илүү хурдан бөгөөд хялбар байх болно, гэхдээ илүү үнэтэй, учир нь. компани нь зуучлагч юм.

Та танилууд, холбогдох хүмүүсийн хичээнгүй оюутнуудын дунд ухамсартай жүжигчдийг хайж олох боломжтой боловсролын байгууллагууд, Интернет дээр, ажилд авах агентлагуудад. Зар сурталчилгаа байршуулж, барилгын ажилд орох боломжтой хүмүүстэй ярилцаарай. Та мөн өндөр шаардлага тавьдаггүй ТУХН-ийн орнуудын зочдод анхаарлаа хандуулж болно цалин; Гэсэн хэдий ч тэдгээрийн гүйцэтгэлийн чанар нь өндөр стандартад үргэлж нийцдэггүй бөгөөд энэ нь таны бизнесийн нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлдөг.

Гэсэн хэдий ч эрэлт хэрэгцээгүй цагаачдын дунд ч гэсэн ажиллахад бэлэн сайн, хангалттай ажилтнууд байдаг. Гэхдээ өөрсдийгөө "бүх төрлийн гар урчууд" гэж танилцуулдаг хүмүүсээс болгоомжил.: Чадварлаг засалчин ч гэсэн агуу шүүгээчин байх магадлал багатай.

Та өөр замаар явж, хямдхан дундаас чанартай ажилчдыг хайж олохгүй, харин чанартай ажилчдыг хямдхан хайж олох боломжтой. Ерөнхийдөө аливаа ажилтан танай компанид тусгайлан "боловсруулж" болно: гол зүйл бол хөгжсөн менежментийн ур чадвартай байх явдал юм. Та ямар түвшинд ажиллаж байгаагаас нь эхэл Энэ мөч: дүүрэг ЦэцэрлэгЕвропын үлгэр жишээ үнэтэй засварын араас хөөцөлдөх магадлал багатай бөгөөд чинээлэг банкир орон сууцныхаа засварыг харамсдаггүй.

Барилгын бизнест орохыг хүссэн бизнесмэний анхны үйлдлүүдийн талаар уг бичлэгт өгүүлдэг.

Үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ?

Гайхалтай оффистой, мундаг ажилчидтай барилгын пүүс ч үйлчлүүлэгчгүй бол дампуурч магадгүй. Үйлчлүүлэгчдийг татах үндсэн арга хэмжээнүүдийн дунд:

"Амнаас гарах үг радио". Хэрэв олон хүмүүс танай компанийн талаар сайн сэтгэгдэл үлдээж, найз нөхөддөө санал болговол компани руу үйлчлүүлэгчдийн урсгал баталгаатай болно. Танил, найз нөхөддөө үйлчилгээгээ санал болгохыг хичээ. Магадгүй та эхлээд гоо сайхны засвар эсвэл цонх суурилуулахыг хүсэх болно - энэ бол зохистой эхлэл юм.

Компаниудтай хамтран ажиллахбарилгын зах зээлд нэрээ гаргасан. Тэдний зарим захиалга нь нэлээд том хэмжээтэй байж болох бөгөөд энэ нь та өөрийгөө үйлчлүүлэгчдийн хатуу тойрогт оруулж, энгийн засвараас илүү цалин авч, гүйцэтгэгчид тодорхой хувийг өгөх болно гэсэн үг юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд та өөрөө гэрээлэгч болж, материаллаг зардалгүй ижил хувийг авах болно.

Оролдоод үзээрэй тусгай тендер, барилгын уралдаанд оролцох.Энэ нь таныг нэр хүндтэй болгоход тусална, та зөвхөн санаачлагатай байх хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг гарааны компанид зориулсан томоохон тендерүүдэд (жишээлбэл, олимпийн байгууламж барих) оролцох нь уран зөгнөлийн ирмэг дээр байгаа тохиолдол боловч бүх зүйл жижиг зүйлээс эхэлдэг: барилгын ажил боловсролын байгууллагуудшинэ орон сууцны цогцолбор, спортын талбай эсвэл худалдааны төвүүдэд - шинээр гарч ирж буй бизнес эрхлэгчдэд зориулсан гайхалтай сонголт.

Зар сурталчилгаа

Зар сурталчилгаа нь зах зээлд өөрийн нэрээ бий болгох сонгодог арга байсаар ирсэн. Нэмэлт төлбөртэй бол та мэргэжлийн PR ажилтан хөлсөлж болно, гэхдээ тодорхой үйл ажиллагаа, мөнгө хэмнэх хүсэл эрмэлзэлтэй бол та өөрөө бүгдийг хялбархан хийж чадна. Тиймээс барилгын компанийг сурталчлах энгийн боловч үр дүнтэй арга хэмжээ:

1. Өөрийн вэбсайтыг бий болгох. Энэ үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нь илүү дээр юм: мэргэжлийн хүний ​​хийсэн вэбсайт үргэлж харагддаг. Өөрийн гэсэн бүтэцтэй вэбсайт нь амжилттай компанийн дүр төрхийг бий болгодог. Үнэгүй платформ дээр суурилсан сайт нь таныг эргүүлэх боломжийг олгодоггүй, энэ нь сонирхолгүй харагдаж байна.
2. Шинээр баригдаж буй барилгуудын танилцуулга, зарлал. Цахилгаан шат, мэдээллийн самбар - гайхалтай PR алхам.
3. Барилгын материал, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл зардаг дэлгүүрүүдтэй хамтран ажиллана. Угаалтуур авахаар ирсэн худалдан авагч таны ойролцоох зарыг хараад угаалтуурыг хямд, хурдан шуурхай хүргэж өгөх нь танд туслах болно.
4. Интернет сурталчилгаа.
5. Танай компанийн талаархи эерэг санал хүсэлт (компанийн вэбсайт, онлайн зөвлөмжийн сайт дээр)
6. Хот, тосгон гэх мэт зар сурталчилгаа.

Хэрхэн нээх Барилгын компани? Бизнесмэн доорх видеон дээр өөрийн туршлагаа хуваалцаж байна.

Эхлэгчдэд тулгардаг бэрхшээлүүд

Бизнес нь шинэхэн бизнес эрхлэгчийн даван туулах ёстой хэд хэдэн бэрхшээлийг даван туулж амжилтанд хүрдэг: энэ бол үнэлж баршгүй туршлага юм.

Тиймээс барилгын компаниа нээхдээ дараахь зүйлийг бэлтгэх хэрэгтэй.

1. Тогтвортой захиалга дутмагхамгийн эхэнд. Нэр, нэр хүнд, харилцаа холбоо бүхий барилгын компанид томоохон ажлууд тулгардаг. Хэн ч итгэж эрсдэлд орохыг хүсдэггүй чухал төсөлшинэхэн.
2. Хавсралт томоохон хөрөнгө оруулалтуудбизнес рүү.Гэсэн хэдий ч тодорхой нөхцөлд (хаанаас эхлэх вэ?-г үзнэ үү) үүнээс зайлсхийх боломжтой.
3. Үнэтэй SRO-ийн гишүүнчлэл.Жижиг төслүүдэд энэ нь хэрэггүй болно гэдгийг санаарай.
4. Хүчирхэг өрсөлдөөн.Та бүх зүйл дээр нэг дор шүршиж болохгүй: салбартаа мэргэжлийн байх, бусад бүх пүүсүүдээс ялгаатай байхын тулд үйлчлүүлэгчдэд хандах шинэ хандлагыг эрэлхийл. Эхний жилдээ энэ салбарын аварга том компаниудыг гүйцэж түрүүлнэ гэж найдаж болохгүй: та маш их цаг хугацаа, мэдрэл, мөнгөө алдах эрсдэлтэй.

Барилгын компанийг нээх нь байнгын анхаарал, идэвх чармайлт шаарддаг маш их ажил юм. Бид хаанаас эхлэх, худалдан авагчдыг хэрхэн татах, өрсөлдөгчөө хэрхэн гүйцэж түрүүлэх, аж ахуйн нэгжийг сурталчлах, ажилчдыг хаанаас олох, байр, хууль ёсны болгох талаар нарийвчлан судалж үзсэн. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Жижиг захиалгаас ичихгүй байх, бизнесээ сайжруулах, хөгжүүлэх нь чухал. Хэдхэн алхамын өмнөх үйлдлээ бодож, өөрийн хүч чадал, чадвардаа итгээрэй, тэгвэл амжилт танд гарцаагүй ирнэ.

Барилгын бизнес эхлүүлэх нь үнэ цэнэтэй юу? Энэ асуултын хариулт нь эхлээд харахад хэцүү мэт санагдаж байна. Олон сая хөрөнгө оруулалтгүйгээр хийх боломжгүй гэсэн хэвшмэл ойлголтууд байдаг. Гэхдээ зохион байгуулалт, хэлэлцээр хийх чадвар сайтай, мөн бизнес төлөвлөгөөгөө тодорхой боловсруулж, баримталж чадвал хөрөнгө оруулалтгүй барилгын компани нээх боломжтой.

Барилгын компаниудын төрлүүд

Барилгын салбарт пүүсүүдийг тодорхой мэргэшлийн дагуу хуваах нь заншилтай байдаг бөгөөд үүний үр дүнд тус бүр өөрийн гэсэн чиг үүрэгтэй байдаг. Дараах төрлийн барилгын компаниудыг тэмдэглэв.

• архитектур, дизайн;
• ерөнхий гүйцэтгэгч;
• туслан гүйцэтгэгчид.

Сүүлийнх нь мөн мэргэжилтнүүд болон ханган нийлүүлэгчид хуваагддаг.

Архитектур, дизайны фирмүүд нь практик туршлагатай өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс сонгогдсон ажилтнуудтай энэ салбарын элитүүдийн нэг юм. Ихэнхдээ ийм компаниуд эрдмийн зэрэгтэй авъяаслаг архитекторуудыг төвлөрүүлдэг.

Архитектур, дизайны фирмүүд - барилгын бизнесийн элит

Ерөнхий гүйцэтгэгч нь барилгын бүх онцлог, нарийн ширийн зүйлийг сайн мэддэг, барилга угсралтын ажил, угсралтын ажил, дотоод засал чимэглэл гэх мэт ажлыг хийж чадах туршлагатай, мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шаарддаг.

Ажлыг гүйцэтгэж байгаа туслан гүйцэтгэгчдийн хувьд ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй холбоотой байж, тэдэнд зориулж тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэж болно. Гэхдээ тэд бие даан ажиллах боломжтой бөгөөд ерөнхий гүйцэтгэгчтэй ижил ажлыг гүйцэтгэх боломжтой, гэхдээ зөвхөн хамаагүй бага хэмжээгээр.

Туслан гүйцэтгэгчид олон төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг: барилгын ажил дуусгахаас эхлээд

Нийлүүлэгч нь барилгын компани биш, харин тусгай тоног төхөөрөмж, машин механизм, материал нийлүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн худалдагчид юм. Тэдний гол үйл ажиллагаа нь худалдаа юм.

Барилгын бизнес нээх нь ашигтай юу: давуу тал ба болзошгүй эрсдэл

Энэ хооронд функцүүдийн хуваарилалтыг авч үзвэл янз бүрийн төрөлкомпаниудын хувьд энэ нь шинээр ирж буй хүмүүст нээхэд хамгийн хүртээмжтэй тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх боломжтой туслан гүйцэтгэгчид гэж бид дүгнэж болно. Мэргэжилтнүүд энэ чиглэлээр ашиг орлого маш өндөр, 70-80% хүртэл, нөхөн олговор нь жигд байгааг онцолж байна. том хөрөнгө оруулалтнэг жилээс нэг жил хагасын хооронд хэлбэлздэг.

Гэхдээ ямар ч өндөр ашиг орлоготой бизнесийн нэгэн адил маш хүчтэй өрсөлдөөн байдаг, зах зээлд нэвтрэх нь нэлээд хэцүү бөгөөд шинээр ирсэн хүнд хөрөнгө оруулахад бэлэн хөрөнгө оруулагч олох нь асуудалтай байдаг. Баримт нь гарааны компанид гүйцэтгэсэн ажлын өндөр чанарыг харуулах нь хэцүү байдаг бөгөөд өрсөлдөх чадвар нь үүнээс хамаардаг.

Яаж ийм байдалд орох вэ? Хаанаас авах вэ шаардлагатай хөрөнгө? Энд сайн зохион байгуулалтын ур чадвар хэрэгтэй. Чадварлаг боловсон хүчингүйгээр хийх боломжгүй хамгийн чухал зүйл.Түүнийг ажилд авахад ноцтой мөнгө шаардагдахгүй, ялангуяа түүнийг захиалгаар ажилд авах боломжтой. Тусгай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийн хувьд тэдгээрийг түрээслэх эсвэл түрээслэх боломжтой. Энэ арга нь бизнест орохыг эрс багасгах боломжийг олгодог бөгөөд та хүлээн авсан захиалгын урьдчилгаа төлбөрөөр түрээсийн төлбөрийг төлж болно. Эдгээр хөрөнгөөр ​​барилгын материал худалдаж авахад зарцуулдаг.

Энэ нь зөвхөн аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх, SRO-д элсэх, байр түрээслэхэд л үлддэг.

Хаанаас эхлэх вэ: бичиг цаасны ажил

Барилгын компанийн аж ахуйн нэгжийг бүртгэх үйл явц нь өөр газар дахь ААН-ийг бүртгэхээс ялгаатай биш юм. Зөвхөн тодорхойгүй байдал бий, юуг нь таслах нь дээр вэ: IP эсвэл ХХК? Та мөн хувиараа бизнес эрхлэгч нээж болно, гэхдээ тэд ХХК-ийг сонгохыг зөвлөж байна. Энэ нь ХХК нь илүү боломжуудтай, энэ маягт нь хууль тогтоомжийн аливаа өөрчлөлтөд илүү уян хатан байдаг, хэрэв байгаа бол ямар ч лиценз авах боломжтой байдагтай холбоотой юм.

Эцэст нь, ХХК нь өөрийн дүрмийн сангаараа эсрэг талуудын өмнө хариуцлага хүлээдэг бол хувиараа бизнес эрхлэгч нь өөрийн өмч хөрөнгөөр ​​хариуцлага хүлээнэ. Мөн энэ чиглэлээр гарсан сөрөг үйл явдал, тохиолдлууд маш их магадлалтай тул өөрийн хөрөнгөөс илүү эрх бүхий капиталыг эрсдэлд оруулах нь дээр.

ХХК-ийг бүртгүүлэхээс бусад тохиолдолд эрх бүхий капитал, Танд хэрэгтэй болно:

• компанийн нэрийг гаргаж ирэх;
• түүний байршлыг зааж өгөх;
• компанийн үүсгэн байгуулагчдыг зааж өгөх;
• байгууллагын бүх үйл ажиллагааг жагсаана.

Та аж ахуйн нэгжийг өөрөө бүртгүүлэх эсвэл хуулийн фирмд аутсорсинг хийж болно. Энэ үйлчилгээ нь 2-4 мянган рубль болно.

Тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай үед бичиг баримт бүрдүүлэхэд хүндрэл гардаг. Өөрийгөө зохицуулах байгууллага (SRO) статусыг бүртгэх тухай ярьж байна. Энэ статус нь өндөр эрсдэлтэй ажлыг гүйцэтгэх боломжтой болгодог. Гэхдээ энэ нь барилгын ажлыг гүйцэтгэж буй аж ахуйн нэгжүүдэд шаардлагагүй:

• 10 блокоос илүүгүй блок бүхий байшингууд;
• гурван давхраас хэтрэхгүй барилга байгууламж;
• 1.5 мянган м 2-аас ихгүй талбай бүхий барилга байгууламж;
• зөвхөн нэг гэр бүл амьдрах боломжтой барилгууд.

Энэ нь энгийн барилгын компани SRO бүртгүүлэх шаардлагагүй болно гэсэн үг юм. Гэхдээ барилгын зөвшөөрөлгүй бол барилга байгууламж барих чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг ганц ч аж ахуйн нэгж хийж чадахгүй. Үүнийг орон нутгийн засаг захиргаанаас авдаг бөгөөд үүнгүйгээр юу ч барихыг хориглодог.

Барилгын үйл ажиллагаа эрхлэхийн тулд эхлээд шаардлагатай зөвшөөрөл, лицензийг авах шаардлагатай.

Хэрэв компани дизайны үйлчилгээ үзүүлдэг бол зохих лиценз олгохгүйгээр хийж чадахгүй. Инженерийн үйлчилгээ үзүүлэхэд ч мөн адил. Эдгээр баримт бичгийг боловсруулах зардал нь хамгийн бага бөгөөд хөрөнгө оруулагчдын тусламжийг шаарддаггүй.

Байршлын сонголт

Компанийн оффис хаана байрладаг вэ? Компанийн байршил чухал биш, захиалга нь үүнээс хамаардаггүй. Хотын захад бүрэн байрлуулах боломжтой тул түрээсийн зардлыг бууруулдаг.

Үйлчлүүлэгчид гүйцэтгэгч рүү ирэхгүй, харин эсрэгээрээ. Барилгын компани нь үйлчлүүлэгч хайж, түүнд үйлчилгээгээ санал болгож, аливаа асуудлаар тохиролцохын тулд түүнтэй уулзах хэрэгтэй. Хэрэв туслан гүйцэтгэгч ерөнхий гүйцэтгэгчээс томоохон байгууламжийн захиалга авч чадсан бол оффисын байршлыг тэнд байрлуулж болно.

Тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин

Дээр дурдсанчлан аливаа тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг түрээслэх, түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та үүнийг худалдаж авах хөрөнгөтэй байсан ч тухайн компани ямар чиглэлээр мэргэшсэнээс хамааран шаардлагатай зүйлсийг аваарай. Ямар ч барилгын компани шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй гэдгийг анхаарна уу. Тиймээс энэ чиглэлд боломжгүй зүйлд хүрэхийг хичээх хэрэггүй, хэмнэгдсэн мөнгөө албан тушаал ахих, боловсон хүчинд зарцуулах нь дээр.

аль нь ч биш Барилгын компанишаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй

Бүх материалыг захиалга хүлээн авсны дараа худалдаж авдаг бөгөөд тэдгээрийн тоо хэмжээ, чанарыг тодорхойлдог. Худалдан авагчид эдийн засгийн үндэслэлийг харгалзан өндөр чанартай барилгын материалын сонголтыг үргэлж хийдэггүй. Тиймээс үүнийг урьдчилан худалдаж авах шаардлагагүй өндөр чанартай, илүү өндөр үнээр.

Гэхдээ боловсон хүчний сонголтод маш нухацтай хандах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд барилгын салбарт ажиллаж байсан туршлагатай боловсон хүчний ажилтныг яаралтай авах нь дээр. Тэр танд зөв мэргэжилтэн, сайн мастерийг хурдан сонгоход туслах болно. Үүнээс гадна танд архитектор-дизайнер, нягтлан бодогч хэрэгтэй болно.

Сурталчилгааны заавар

Урамшуулал нь мэргэшлээс хамаарна. Хэрэв компани хувь хүмүүст зориулсан ажил гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн бол та сайн вэбсайт нээж, вэб дээрх хайлтын асуулга, хэвлэмэл зар сурталчилгаагаар дамжуулан компанийг олох үйлчлүүлэгчдийг татах бүхэл бүтэн системийг бий болгох хэрэгтэй.

Таны вэбсайт бол таны ажлын жишээг харуулах сайхан боломж юм.

Тус компани ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй ажиллах тохиолдолд тэдний менежерүүдтэй идэвхтэй хамтран ажиллах шаардлагатай болно. Танд хэлэлцээр хийх сайн ур чадвар хэрэгтэй бөгөөд хэрэв тийм биш бол эдгээр ур чадвартай компанийн менежер эсвэл захирлыг ажилд авна уу.

Тендерт оролцохыг үл тоомсорлож болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх, тендерт оролцох нэг ажилтныг ажилд авна. Маш олон өрсөлдөгчид ижил зүйлийг хийж байгаа тул тэднийг ялах магадлал бага тул та зөвхөн үйлчлүүлэгчдийг татах энэ аргад найдах ёсгүй. Гэсэн хэдий ч та энэ сувгаар дамжуулан жилд хэд хэдэн үйлчлүүлэгчтэй болох боломжтой.

Орлого, зардал

Энэ асуултын хариулт нь сонгосон чиглэлээс хамаарна. Тооцоолж үзье жижиг компаничиглэлээр мэргэшсэн барилгын ажилӨө. Үүний зардал нь:

• багаж хэрэгсэл худалдан авах - 100,000 рубльээс;
• ажилчдын цалин эсвэл цалингийн сан (PHOT) - 120,000 рубль.

Цалингийн хуудсыг 4-5 хүний ​​цалинг харгалзан бүрдүүлдэг. Компанид хэрэгтэй болно тээврийн хэрэгсэлажилтан, багаж хэрэгсэл, материалыг сайтад хүргэх, гэхдээ түүний эзгүйд тээвэрлэгч хөлслөх боломжтой.

Засварын үнэ дараах байдалтай байна.

• гоо сайхны засвар - 1500 рубль хүртэл. 1 м 2 хувьд;
• эдийн засгийн засвар - 2000 рубльээс. 1 м 2 хувьд;
• тансаг зэрэглэлийн ажил - 3500 рубльээс. 1 м 2 хувьд.

Нэг сарын хугацаанд дундаж ачаалалтай ийм компани 200 м 2 талбайгаас засвар хийх боломжтой. Мөн энэ нь 400,000 рублийн орлого авчрах болно. Бид цалингийн зардал, тээврийн төлбөр, байр түрээслэх, татварыг хасч, 200,000 орчим рубль үлдэх болно. Багаж хэрэгсэлд оруулсан хөрөнгө оруулалт хагас сарын дотор үр дүнгээ өгнө.

Мэдээжийн хэрэг, энэ нь өөдрөг таамаглал бөгөөд ийм үзүүлэлтэд хүрэх болно эхний шатхэцүү байх болно. Дээрх тооцоонд компанийг бүртгүүлэх зардал гарахгүй. Хэрэв компани зөвхөн дотоод асуудлыг шийдвэрлэхээр төлөвлөж байгаа бол засварын ажил, дараа нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг бүртгэх нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Гэхдээ хэрэв бид өргөн хүрээний үйлчилгээнд чиглэсэн томоохон төслийн талаар ярьж байгаа бол бүртгэл нь илүү урт хугацаа шаардагдах бөгөөд илүү их санхүүжилт шаардагдана.

Гэсгээлтийн эхэн үеэс эхэлж, 10-р сард дуусдаг эрэлт нэмэгдэж буй энэ үед энэ бизнесийг эхлүүлэх нь дээр. Энэ хугацаанд барилгын компаниудын үйлчилгээний эрэлт маш өндөр байгаа бөгөөд үйлчлүүлэгч олоход хэцүү биш юм. Та үүрэн холбооны үйлчилгээнд хэмнэлт хийснээр сарын зардлыг бууруулах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та машин түрээслэх боломжтой, түрээсийн төлбөрийг төлөх нь хямд бөгөөд барилгын багийн хэн нэгэн жолооч байж болно.

Томоохон аж ахуйн нэгж нээх онцлог

Хэрэв компани үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол төрийн байгууллагуудболон хуулийн этгээдийн хувьд та ХХК-ийг бүртгүүлэх шаардлагатай болно. IP бүртгүүлэхдээ эзэмшигч нь томоохон үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах боломжоо хасдаг.

Бүртгэлийн үйл явцыг аль нэгэнд нь даатгах нь дээр хуулийн фирмүүд. Үүний зэрэгцээ та компаний вэбсайтыг захиалах хэрэгтэй. Энэ бүхэн нь улсын хураамжийн төлбөрийг багтаасан 20,000-25,000 рубль болно.

Аж ахуйн нэгжийн бүртгэл нь зөвхөн эхний үе шат бөгөөд хамгийн үнэтэй биш юм. Дараагийн алхам бол SRO-д элсэх явдал юм.

Өмнө нь барилгын салбарт ажиллахын тулд улсын тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байсан бол одоо энэ үйл явцыг болиулсан. Холбогдох салбарын мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн өөрийгөө зохицуулах байгууллага гэх ойлголт бий болсон. Барилгын салбарын хувьд энэ байгууллага нь тухайн салбарт ажилладаг холбогдох бүх мэргэжлийн мэргэжилтнүүдээс бүрддэг - дээвэрчин, геологич гэх мэт.

SRO-ийн гишүүн болохын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
• гэрчилгээний хуулбар улсын бүртгэлкомпани, түүнийг татварын албанд бүртгүүлэх;
• холбооны дүрэм;
• компанийн даргыг томилох тухай байгууллагын үүсгэн байгуулагчдын шийдвэрийн хуулбар.

Хуулбарыг нотариатаар олгосон байх ёстой. Компанийн талаархи мэдээллийг агуулсан эдгээр баримт бичгээс гадна түүний ажилтнуудыг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг ирүүлэх шаардлагатай, тухайлбал:

• тусгай дээд болон дунд мэргэжлийн боловсролын баримт бичгийн хуулбар;
• ажилчдын хөдөлмөрийн дэвтэр, тэдэнтэй байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар;
• боловсон хүчний мэргэжил дээшлүүлэх гэрчилгээний хуулбар.

Хэрэв менежерүүд тусгай боловсрол эзэмшсэнийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлж чадахгүй бол компани ноцтой ажил хийх боломжгүй болно. Түүнд зөвхөн дуусгах ажил, бага зэргийн засвар хийх боломжтой болно. Цахилгаанчин, өндөр уулын угсрагч зэрэг мэргэжлүүдийн хувьд хүлцлийн бүлэг, эрүүл мэндийн үзлэгт тэнцсэн гэсэн тэмдэгтэй хугацаа нь дуусаагүй гэрчилгээний хуулбарыг өгөх шаардлагатай. Эдгээр бүх бичиг баримтыг компанийн тэргүүний нэрийн хуудас, холбоо барих хаягийн хамт хавсаргасан байх ёстой.

SRO-д элсэхийн тулд та 25,000 рубль хүртэлх хураамж төлөх шаардлагатай болно. Шимтгэлийн хэмжээ нь орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарна, энэ нь хамаагүй бага байж болох ч 10,000 рубльээс багагүй байна. Гэхдээ та нэг удаагийн төлбөрийг төлөх боломжгүй тул 300,000 рубль байршуулах шаардлагатай. SRO нөхөн олговрын санд. Энэхүү шимтгэл нь тухайн байгууллагын гишүүний иргэний хариуцлагын даатгалаас өөр зүйл биш юм. Үүний үр дүнд компанийн улсын бүртгэл, вэбсайт үүсгэх, SRO-д элсэх зэрэгт 350,000 орчим рубль төлөх шаардлагатай болно.

Барилгын компанийг ийм байдлаар албан ёсоор болгосноор та дээр дурьдсан хөрөнгө оруулалтыг шийдвэрлэх боломжтой боловч дадлагажигчид төсөлд хөрөнгө оруулалт хийхийг зөвлөж байна, ингэснээр компани өөрийн гэсэн материаллаг дэмжлэгтэй болно. Үүнд ихээхэн хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаардагдана, тухайлбал:

• барилгын тусгай тоног төхөөрөмж, геодези, геологийн судалгаа, зураг төслийн ажилд 10 сая рубль худалдаж авах, түрээслэх;
• тоног төхөөрөмж, оффис байрлуулах гаражийн хувьд сард 60 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно;
• комбинзон, гар багаж худалдаж авах нь дор хаяж 400,000 рубль болно.

Тухайн жилийн оффисын түрээсийн төлбөр, бичиг баримтыг харгалзан үзсэн анхны хөрөнгө оруулалтойролцоогоор 11 сая рубль болно. Ийм эхлэл нь дээр дурдсанаас эрс ялгаатай боловч том хэмжээний захиалга авах боломжийг танд олгож, анхны хөрөнгө оруулалтаа 1-1.5 жилийн дотор нөхөх боломжийг олгоно.

Аливаа суурин газрын бүтээн байгуулалтын ажил нэг минут ч зогсдоггүй. Зарим компаниуд өндөр барилга, зуслангийн байшин барьдаг бол зарим нь барина худалдааны төвүүдболон үйлдвэрийн дэлгүүрүүд, бусад нь орон сууцны засвар, тохижилт хийдэг. Тиймээс олон бизнес эрхлэгчид ийм үйл ажиллагаа явуулах боломж, үүнтэй холбоотой орлогын талаар бодож байна.

Гэхдээ эхлэгчдэд барилгын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ? Энэ асуултад хариулахын тулд та өрсөлдөгчдийн эрэлт, үйл ажиллагааны урьдчилсан үнэлгээ, үнэ төлбөргүй орон зай хайх, ажилд авах, тоног төхөөрөмж худалдан авах зэрэг аж ахуйн нэгжийг бий болгох бүх үе шатыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол салбарын бүтэц, барилгын компаниудын харилцан үйлчлэлийн арга зам, хөдөлмөрийн болон хариуцлагын хуваарилалтын зарчим, хууль тогтоомжийн зохицуулалтын механизмын талаархи ойлголт юм. Энэхүү мэдлэггүй бол шинэхэн бизнес эрхлэгч нь өмнөх хүмүүсийн алдааг давтаж, бизнест оруулсан мөнгөө алдах эрсдэлтэй байдаг.

Бизнесийн төрөл, онцлог

Барилгын салбарт бизнесийн боломжит чиглэлүүдийн тоо хэдэн арван байна; Шинэхэн бизнес эрхлэгч ч гэсэн хувийн сонголтод тулгуурлан энэ олон янз байдлын дунд тохирох сонголтыг олох боломжтой болно. Энэ тохиолдолд хэрэгжиж буй төслүүдийн цар хүрээг тухайн аж ахуйн нэгжид оруулсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр тодорхойлно.

• 100 сая рублийн хөрөнгө оруулалттай томоохон бизнес нь орон сууцны хороолол, олон давхар барилга, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, боловсролын болон эмнэлгийн байгууллагууд, буудал, нисэх онгоцны буудал, хурдны болон төмөр зам, гүүр болон бусад ижил төстэй объект;
• 20 сая гаруй рублийн хөрөнгө оруулалттай дунд бизнест хувийн байшин барих, зуслангийн байшин барих, олон давхар барилга, хучилтын засвар, барилгын материалын үйлдвэрлэл, бөөний худалдаа;
• 500 мянган рублийн хөрөнгө оруулалттай жижиг бизнес нь ихэвчлэн орон сууцны засвар, тохижилт, хөдөө орон сууц, гаднах барилга байгууламж барих, "гараж" зэрэгт барилгын материал үйлдвэрлэх, мөн нарийн мэргэшсэн туслан гүйцэтгэгчээр ажилладаг (жишээлбэл, дээврийн ажил) , инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах, цонх хаалга суурилуулах, барилгын дулаалга).

Аж үйлдвэрийн бүтэц

Аливаа объектыг барихад зураг төсөл боловсруулах, зөвшөөрөл авах, тооцоо хийх, янз бүрийн ажил гүйцэтгэх мэргэжилтнүүдийг татах, барилгын материал, тоног төхөөрөмж худалдан авах зэрэг орно. Маш цөөхөн компани эдгээр бүх чиглэлийг нэгэн зэрэг хамрах боломжтой. Тиймээс барилгын бизнесийн онцлогийг авч үзэхэд энэ салбарт тодорхой мэргэшил байдаг гэдгийг тэмдэглэж болно.

1. Архитектур, дизайны товчоонууд зөвхөн хөгжүүлэлт, дизайны ажилд оролцдог төслийн баримт бичиг. Ийм үйл ажиллагаа нь зөвхөн туршлага, боловсрол, тусгай мэдлэг шаарддаг төдийгүй олон тооны зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авахыг шаарддаг. Тиймээс энэ төрлийн бизнесийг шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд ашиглах боломжгүй;
2. Төслийн өртөг, дуусах хугацаа, тооцоог тодорхойлдог тул ерөнхий гүйцэтгэгчид төслийн ихэнх хувийг хариуцдаг. болзошгүй эрсдэлүүдмөн туслан гүйцэтгэгчдийг сонгох. Ийм хэмжээний барилгын бизнес эрхлэхийн тулд төрөл бүрийн тусгай тоног төхөөрөмж, материаллаг техникийн бааз, туршлагатай мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнтэй байх шаардлагатай;
3. Туслан гүйцэтгэгч нар нарийн цар хүрээтэй гүйцэтгэх чиглэлээр мэргэшсэн тодорхой бүтээлүүдмөн ерөнхий гүйцэтгэгчтэй гэрээгээр ажиллана. Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн хөгжүүлэх вэ гэсэн асуултад шинэхэн бизнес эрхлэгчид үйл ажиллагааны тодорхой хэсэгт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй: ийм аж ахуйн нэгжийг бий болгохын тулд жижиг баг бүрдүүлж, тоног төхөөрөмж худалдаж авахад хангалттай;
4. Нийлүүлэгчид шаардлагатай хэмжээ, чанарын барилгын материалыг шаардлагатай хэмжээгээр хангах үүрэг хүлээнэ.

Чиглэлийн сонголт

Шинээр барилгын бизнес эрхэлж буй бизнес эрхлэгч нь юуны түрүүнд тухайн аж ахуйн нэгжийн тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлох ёстой. Мэдээжийн хэрэг, нарийн мэргэшсэн компаниудын хувьд үйлчлүүлэгч олох нь арай илүү хэцүү байдаг ч зохих туршлагагүйгээр үйлчилгээний хүрээг хэт өргөжүүлэх оролдлого нь хөрөнгө, нөөцийг үндэслэлгүй зарцуулахад хүргэдэг. Тиймээс барилгын бизнесийн үндсэн төрлүүдийн аль нэгэнд анхаарлаа хандуулах нь илүү оновчтой байх болно, үүнд:

1. Барилгын инженерчлэл. Уг чиглэлд олон орон сууцны болон амины орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, оффисын барилга, зочид буудал, гараж, төмөр замын буудал, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор барих;
2. Аж үйлдвэрийн инженер. Энэ хэсэгт үйлдвэрлэлийн барилга, цех, агуулах, үйлдвэрийн барилга байгууламж барих;
3. Хөдөө аж ахуйн барилга байгууламж. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь шувууны аж ахуй, мал аж ахуй, хүлэмжийн цогцолбор, хүнсний ногооны агуулах, цахилгаан шат барих, тоноглох;
4. Зам барих. Энэ бизнест тээврийн дэд бүтцийн байгууламжуудыг барих, сэргээн босгох - автомашин, төмөр замууд, гүүр, хонгил, метроны шугам.

Эхлэх хөрөнгийн хэмжээ хязгаарлагдмал бол барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх вэ? Энэ тохиолдолд хамгийн боломжийн чиглэл нь орон сууц, худалдааны байранд засвар, өнгөлгөөний ажил байж болно - ийм мэргэшсэн аж ахуйн нэгжид хүнд барилгын тоног төхөөрөмж, тусдаа оффис, том ажилтан шаардлагагүй болно. Барилгын салбарын бизнесийн санаануудын дунд хамгийн бага хөрөнгө оруулалтҮүнд:

• амины орон сууц, угсармал барилга байгууламж барих;
• Гараж, халуун усны газар, gazebos болон бусад барилга байгууламж барих;
• Орон сууц, хувийн байшинг дахин төлөвлөх, засварлах, дуусгах;
• Урд талын ажил, барилгын дулаарал;
• Цахилгаан угсралтын ажил;
• Агааржуулалт, халаалт, усан хангамжийн системийг суурилуулах;
• Сунгах тааз суурилуулах;
• Будгийн ажил, гоёл чимэглэлийн гипс түрхэх;
• Бүх төрлийн шалны хучилтыг тавих;
• Керамик болон боржин чулуун хавтан тавих;
• Хуванцар хавтангын бүтцийг суурилуулах.

Давуу болон сул талууд

ОХУ-д барилгын бизнес нь нарийн төвөгтэй, олон талт юм. Чиглэл бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг судлахгүйгээр амжилттай аж ахуйн нэгж байгуулах нь бараг боломжгүй юм - жишээлбэл, зуслангийн байшин барих нь эдийн засгийн өсөлтийн үед түгээмэл болж, хямралын үед төсвийн орон сууцны засварын ажил хамааралтай байдаг. Гэсэн хэдий ч 2020 оны барилгын бизнесийн ерөнхий хэтийн төлөвийг энэ салбарт бүхэлд нь шууд нөлөөлж буй эерэг болон сөрөг хүчин зүйлс дээр үндэслэн үнэлж болно. Үр ашиг нь:

• Орлогын өндөр түвшин - 15-20% -ийн ашиг орлоготой байсан ч барилгын компанийн ашиг нь хэдэн зуун мянган рубльтэй байдаг;
• Хувийн болон албан байгууллагын үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах чадвартай;
• Үйлчилгээний байнгын эрэлт хэрэгцээ - орон сууц, байшин, худалдаа, үйлдвэрлэлийн барилгад байнгын засвар хийх шаардлагатай бөгөөд хөгжүүлэгчид шинэ бичил хорооллуудыг ашиглалтад оруулсаар байна;
• Зөвхөн барилга байгууламж барихаас гадна зураг төслөөс нь орлого олох боломж;
• Өөрсдийгөө батлан ​​харуулсан компаниудыг тогтмол оролцуулах илүү сайн тал, хот эсвэл бүс нутаг даяар төсөл дээр ажиллах;
• Олон тооны бизнесийн санааг эхнээс нь хэрэгжүүлэх боломж - үйл ажиллагааны олон чиглэлийн дотроос аливаа бизнес эрхлэгч өөртөө тохирохыг олох болно.

Мэдээжийн хэрэг, 2020 онд барилгын бизнес нь тодорхой сул талуудтай бөгөөд заримдаа компанийн эзэмшигчийн үйл ажиллагааны эрх чөлөөг ихээхэн хязгаарладаг.

• Олон төрлийн ажлыг гүйцэтгэхийн тулд SRO-д элсэх хэрэгцээ;
• Худалдан авах, түрээслэх нь их хэмжээний зардал дагалддаг хүнд даацын барилгын тоног төхөөрөмжийн хэрэгцээ;
• Мэргэшсэн, зохистой боловсон хүчин олоход бэрхшээлтэй байх;
• Тодорхой улирлын эрэлт хэрэгцээ байгаа эсэх - барилгын гол ажил нь дулааны улиралд хийгддэг;
• Зээлийн хөрөнгийг татах нарийн төвөгтэй байдал - банкууд болон хөрөнгө оруулагчид барилгын бизнесийн хэтийн төлөвийг сайтар үнэлдэг бөгөөд өөрсдөө эерэг нэр хүнд олж амжаагүй гарааны бизнес эрхлэгчдэд зээл олгохоос татгалздаг.

Бүртгэл, бүртгэл

Барилгын бизнест эхнээсээ зам нь аж ахуйн нэгжийг бүртгэх, янз бүрийн зөвшөөрөл олгохоос эхэлдэг. Энэ үйл явцад дараахь зүйлс орно.

• Үнэндээ SPD-ийн бүртгэл - физик эсвэл хуулийн этгээд;
• Барилгын зөвшөөрөл авах орон нутгийн засаг захиргаа. Хөрөнгийн объекттой холбоогүй барилга байгууламж барихад зөвшөөрөл авах шаардлагагүй - нийтийн болон туслах барилга байгууламж, гараж, хөдөөгийн байшин, ТҮЦ, угаалгын өрөө;
• Шаардлагатай бол нэг буюу хэд хэдэн өөрийгөө зохицуулах байгууллагад нэгдээрэй (тэдгээр нь тус бүр нь тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд мэргэшсэн).

Компанийн бүртгэл

Шинэ аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх үйл явц нь стандарт юм: барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэхийн өмнө та хууль эрх зүйн хэлбэр, OKVED-ийн дагуу үйл ажиллагааны төрөл, татварын тогтолцоог сонгох хэрэгтэй. Засвар, өнгөлгөөний ажил эрхэлдэг өндөр мэргэшсэн компаниуд, бизнес эрхлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгчдийг 6% эсвэл 15% -ийн татварын хялбаршуулсан тогтолцоог илүүд үзэж болно. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг бүртгүүлэхтэй холбоотой зардал - 800 рубльтэй тэнцэх хэмжээний улсын татвар төлөх.

Томоохон үйл ажиллагааны хувьд ХХК тохиромжтой: мэдээжийн хэрэг, ийм зүйлд эрх зүйн хэлбэрХууль тогтоомж нь бичиг баримт бүрдүүлэх, тайлагнах шаардлагыг нэмэгдүүлсэн боловч ийм хүндрэлийг янз бүрийн зөвшөөрөл, лиценз авах хялбаршуулсан журам, аж ахуйн нэгжийн өндөр статус, түүнчлэн хөрөнгө оруулагчдыг бизнесийн хамтран эзэмшигч болгон татах боломжоор нөхдөг. ХХК-ийг бүртгэхтэй холбоотой зардал нь 4000 рубль улсын татвар төлөх, дүрмийн сан бүрдүүлэх (10,000 рубль) юм.

SRO-д элсэх хэрэгцээ

Өнөөдрийг хүртэл зураг төсөл, барилга угсралттай холбоотой ажил нь заавал тусгай зөвшөөрөл авах үйл ажиллагаанд хамаарахгүй. Гэсэн хэдий ч барилгын бизнесийг хэрхэн нээх талаар судалж буй бизнес эрхлэгч өөрөө өөрийгөө зохицуулах байгууллагаас гаргасан хариуцлагатай, аюултай ажилд зөвшөөрөл олгох тогтолцоо байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

SRO бол барилгын мэргэжилтнүүд, ажиллаж буй мэргэжилтнүүд, эзэмшигчдийн нийгэмлэг юм үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжүүд, мэргэжлийн сургалтямар шинэ хүмүүс ийм үйл ажиллагаанд тэнцэхийг тодорхойлох боломжийг олгодог. Элсэхийн тулд та профайлын дагуу тохирох SRO-г олж, түүний төлөөлөгчтэй холбоо барьж, түүнд дараахь зүйлийг өгөх хэрэгтэй.

• Тогтоосон маягтын дагуу байгууллагад гишүүнээр элсэх өргөдөл;
• Аж ахуйн нэгжийн үндсэн баримт бичиг - Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх, бүртгүүлэх гэрчилгээ, ХХК-ийн дүрэм, захирлыг томилох тухай хурлын протоколын хуулбар;
• Менежментийн чиглэлээр мэргэшсэн боловсролын дипломын хуулбар;
• Ажилчдын ажилласан хугацааг баталгаажуулах ажлын дэвтрийн хуулбар.

SRO-д элсэх нь барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлж буй бизнес эрхлэгчдэд нэлээд үнэтэй журам юм.

Гишүүнчлэлтэй холбоотой зардалд дараахь зүйлс орно.

• Элсэлтийн хураамж (50 мянган рубль);
• Даатгалын нөхөн олговрын санд оруулсан хувь нэмэр (300 мянган рубль);
• Сарын төлбөр (5 мянган рубль);
• Дор хаяж гурван мэргэжилтэн бэлтгэх (21 мянган рубль);
• Хариуцлагын даатгалын гэрээний дагуу жилийн шимтгэл (5 мянган рубль).

Бүх барилгын ажилд SRO зөвшөөрөл авах шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, албан ёсны жагсаалтад дараахь зүйлийг оруулаагүй болно.

• Барилгын даацын бүтцийн өөрчлөлттэй холбоогүй орон сууцны засвар;
• Барилга барих зөвшөөрөл шаарддаггүй барилга байгууламжийг төлөвлөх, барих, засварлах;
• Гурван давхар хүртэл хувийн орон сууц барих;
• Гурван давхар, түүний дотор арав хүртэлх блок бүхий таун хаус барих.

Оффисын талбай

Барилгын компанийг эхнээс нь нээхийн тулд оффис түрээслэх хэрэгцээг харгалзан бизнес төлөвлөгөө боловсруулах шаардлагагүй: ихэнх тохиолдолд энэ нь шаардлагагүй, учир нь бүх хэлэлцээр, ажил нь захиалагчийн нутаг дэвсгэр дээр явагддаг. . Хэрэв аж ахуйн нэгжийн цар хүрээ нь байхыг шаарддаг өөрийн байр, дараа нь тохиромжтой сонголтыг хотын захад эсвэл үйлдвэрлэлийн бүсэд олж болно.

Захиргааны ажилтнуудыг (захирал, нягтлан бодогч, тооцоологч) байрлуулахын тулд 20-25 м² талбай хангалттай боловч оффисын тоног төхөөрөмж худалдан авахад өөр 150-180 мянган рублийн хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

• Компьютер, принтер;
• утас, факс;
• Ажлын ширээ, сандал;
• зочдод зориулсан сандал;
• Баримт бичгийн хайрцаг, тавиур.

Хадгалах байгууламжид тавигдах шаардлагыг аж ахуйн нэгжийн материал, техникийн баазын хэмжээгээр тодорхойлно: хэрэв энгийн гараж нь гар цахилгаан хэрэгслийг хадгалахад тохиромжтой бол хүнд даацын тоног төхөөрөмж, тусгайлан тоноглосон газар түрээслэх шаардлагатай болно. барилгын материал.

Тоног төхөөрөмж

Тусгай тоног төхөөрөмжийн өртөг өндөр учраас цөөхөн томоохон компаниудавтомашины бүрэн паркийг хадгалах боломжтой. Тиймээс барилгын салбарт бульдозер, экскаватор, кран түрээслэх явдал газар авчээ. Барилгын бизнесийг хэрхэн хөгжүүлэх талаар авч үзэхэд ирээдүйд тэдгээрийг үе шаттайгаар олж авах боломжтой: ийм хөрөнгө оруулалтыг нөхөхийн тулд тоног төхөөрөмжийг өдөр бүр ажиллуулах шаардлагатай болно. Хүнд тоног төхөөрөмжийн хамгийн бага жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

1. КамАЗ явах эд анги дээрх өөрөө буулгагч машин (1.83 сая рубльээс);
2. Ивановец ачааны кран (4.17 сая рубльээс);
3. Комацу катерпиллар экскаватор (2.2 сая рубльээс);
4. Дугуйт экскаватор Hyundai (4.4 сая рубльээс);
5. Бульдозер Шехва (4.64 сая рубльээс);
6. Ажилчдад зориулсан гар утасны чиргүүл (150 мянган рубльээс).

Гэсэн хэдий ч та барилгын бизнест орж болно жижиг хөрөнгө оруулалт- Таны мэдэлд байхад хангалттай:

• Хэмжих хэрэгсэл - янз бүрийн хэмжээтэй рулет, түвшин, захирагч, зай хэмжигч, сантехникийн шугам, түвшин, квадрат;
• Цахилгаан хэрэгсэл - хөрөө, нунтаглагч, хана хөөгч, цоолбор, өрөм, гагнуурын машин, тоос сорогч, домкрат сүү, компрессор, барилгын үс хатаагч, өргөх төхөөрөмж, бетон зуурагч, шавардлагын станц;
• Гар багаж - алх, хөндлөвч, төмөр хөрөө, чигжээс буу, хүрз, хувин, дамнуурга, түрдэг тэрэг, эрэг чангалах түлхүүр, халив, бахө, бахө, гадаргуутай, бул, сойз;
• Хамгаалах хэрэгсэл - нүдний шил, амьсгалын аппарат, комбинезон ба гутал, бээлий, дуулга;
• Шат, шат, шат;
• Гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл - чийдэн ба гэрэлтүүлэг.

Бригадыг тоноглоход 450-500 мянган рубль зарцуулагдана. Нэмж дурдахад ажилчид, тоног төхөөрөмж, барилгын материалыг тээвэрлэхэд өөрийн гэсэн тээврийн хэрэгсэл - микроавтобус эсвэл жижиг ачааны машинтай байх нь зүйтэй.

Боловсон хүчний бүрэлдэхүүн

2020 оны барилгын бизнест тухайн аж ахуйн нэгжийн онцлогт тохирохгүй олон төрлийн ажлыг туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэж байна. Жишээлбэл, хувийн байшин барих, худаг өрөмдөх, барилга байгууламжийг инженерийн шугам сүлжээнд холбох нь гуравдагч этгээдийн гүйцэтгэгчид даатгах нь илүү хялбар бөгөөд ашигтай байдаг. Тиймээс жижиг барилгын компанид дараах байдалтай байхад хангалттай.

• Өрлөгчин;
• Сантехник, халаалтын системийн мэргэжилтэн;
• 1000 В хүртэл хүлцэл бүхий цахилгаанчин;
• Төгсгөлийн мэргэжилтэн;
• Хавтанцар;
• Нэг буюу хэд хэдэн туслах ажилчид.

Ажиллаж буй боловсон хүчний хувьд хэсэгчилсэн болон тогтмол цалингийн системийг хоёуланг нь ашигладаг. боловсон хүчинХоёр дахь тохиолдолд аж ахуйн нэгжүүд дараах байдалтай байж болно.

боловсон хүчин

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт ба ашигт ажиллагаа

Барилгын бизнесийн анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээг жагсаалтаар тодорхой хэмжээгээр тодорхойлдог шаардлагатай тоног төхөөрөмж, энэ нь эргээд сонгосон үйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарна. Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ нь ойролцоогоор хагас сая рубль юм: ийм хөрөнгөөр ​​та засвар хийх, дуусгах ажлыг хийж болно бага давхар барилга. Хамгийн дээд хязгаарыг тодорхойлох боломжгүй: жишээлбэл, PIK компанийн (Оросын хамгийн том хөгжүүлэгч) хөрөнгийн үнэ цэнэ нь 117 тэрбум рубль юм. Жижиг бизнес байгуулах зардалд дараахь зүйлс орно.

Анхны хөрөнгө оруулалт

Компанийн урсгал зардлын гол хэсэг нь ажилчдын цалин хөлс юм. Тиймээс, эхний шатанд зөвхөн хамгийн шаардлагатай мэргэжилтнүүдийг, хамгийн сүүлд - үйлдвэрлэлийн үйл явцтай шууд холбоогүй боловсон хүчнийг ажилд авах ёстой.

Аж ахуйн нэгжийн урсгал зардал

Орлогын ойролцоо хэмжээг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын зах зээлийн дундаж үнийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, орон сууцны засварын чиглэлээр мэргэшсэн компани дараахь үнийг тогтоож болно.

• Гоо сайхны засвар - 1500 рубль / м²-аас;
• Эдийн засгийн ангиллын засвар - 2800 рубль / м²-аас;
• Тансаг зэрэглэлийн засварын ажил - 4000 рубль / м²-аас;
• Засварын ажил - 7500 рубль / м²-аас.

руу цэвэр ашигБизнес эрхлэгч нь 100 мянган рубльтэй тэнцэхүйц, нэг сарын дотор дор хаяж 130 м² орон сууцны байрыг засварлах шаардлагатай бөгөөд энэ нь хоёр, гурван дунд оврын орон сууцтай тэнцэх болно: хэд хэдэн сайт дээр зэрэгцээ ажил хийвэл энэ нь бүрэн боломжтой юм.

Үйлчлүүлэгч хайх

Барилгын бизнесийг эхнээс нь хэрхэн бий болгох, аж ахуйн нэгжийг эхлүүлэх бэлтгэлээ хаанаас эхлэх талаар сурахдаа компанийн амжилтыг тодорхойлдог гол хүчин зүйл бол үйлчлүүлэгчийн баазтай байх явдал гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. хамгийн их үр дүнтэй аргуудҮйлчлүүлэгчдийг татах талаар дараахь зүйлийг авч үзэж болно.

• Мэргэшсэн хэвлэл, интернетэд зар сурталчилгаа байрлуулах. Жижиг компани ч гэсэн өөрийн вэбсайтаа хөгжүүлж эхлэх хэрэгтэй - үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалт, дууссан объектуудын жишээ нь сонины хийсвэр зар сурталчилгаанаас илүү хэрэглэгчдэд илүү харагдах болно;
• Сэтгэл ханамжтай үйлчлүүлэгчдээс өгсөн зөвлөмж. Үйлчилгээний түвшин, ажлын чанарын талаар эерэгээр ярьдаг хүн бүр хоёр, гурван шинэ үйлчлүүлэгч татах боломжтой тул бага төсөвтэй захиалгыг ч үл тоомсорлож болохгүй;
• -тай хамтран ажиллах алдартай компаниуд. Ийм аж ахуйн нэгжийн үйлчлүүлэгчдийн зарим нь нэлээд том үйлчлүүлэгчид байж болох бөгөөд энэ нь даалгаврыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй шийдвэрлэх туслан гүйцэтгэгчийг анхаарч үзэх нь гарцаагүй.
• Төрийн болон арилжааны тендерт оролцох. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгч олох энэ аргыг бүх хариуцлагатай хандах ёстой, учир нь алдагдалд орсон ч компани өөрийгөө зарлах боломжтой бөгөөд ялалт байгуулсан тохиолдолд төслийг дуусгах бүх үүргийг хүлээх ёстой. .

Олон одоо байгаа компаниудБарилгын салбарт хэдэн арван жил ажилласан тул шинээр ирсэн хүнд энэ зах зээлд нэвтрэхэд үнэхээр хэцүү байдаг. Тендерийн ялагчид болон захиалга гүйцэтгэгчдийг ихэвчлэн урьдчилан мэддэг томоохон хотуудад ийм асуудал тулгардаг. Ийм өрсөлдөөнтэй орчинд хэрэглэгчээ олохын тулд та дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй.

Барилгын бизнес жил бүр эрчимжиж байгаа нь орон сууцны эрэлт нэмэгдэж, эдийн засгийн хүчин зүйлүүд сайжирч байгаатай холбоотой. Тиймээс барилгын компани нээх бизнесийн санаа нь хамааралтай бөгөөд нэлээд таатай нөхцөлд хэрэгжих боломжтой. Барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөөг хаанаас эхлэх, хэрхэн яаж гаргах талаар бид энэ нийтлэлд ярих болно.

Энэ чиглэл хэр ашигтай болохыг ойлгохын тулд энэ санааны хэтийн төлөв, хамаарлыг шинжлэх болно. Энэ бизнесийн талбар нь ямар онцлогийг харгалзан үздэг вэ?

Зөв төлөвлөлттэй хөрөнгө оруулалт хэдхэн сарын дотор үр дүнгээ өгөх боломжтой. Мөн энэ салбарын хөгжлийн хэтийн төлөв үнэхээр хязгааргүй юм.

Барилгын компани нээх санааг хэрэгжүүлэхийн тулд та хоёр чиглэлд явж болно.

1. Бэлэн бизнес худалдаж аваарай.
2. Өөрөө компаниа байгуул.

Эхний сонголт нь бизнесээ бүртгүүлэх, зөвшөөрөл авахад цаг хугацаа, мөнгө үрэх шаардлагагүй болсон тул давуу талтай. Энэ хүнд сурталтай хүнд сурталтай тулгарсан хүмүүс энэ нь ямар их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддагийг шууд мэддэг.

Мөн чухал зүйл бол компанийн аль хэдийн сонгогдсон боловсон хүчин, байгуулагдсан борлуулалтын сувгууд юм.

Гэхдээ энэ сонголтод зарим сул талууд бас бий. Хэрэв бизнес ашиггүй байсан бол буруу хэрэгжүүлсэн маркетингийн технологи, тэгвэл аж ахуйн нэгжийг хөгжлийн зохих түвшинд хүргэхэд хэцүү байх болно. Үүнтэй холбоотойгоор анхнаасаа компани байгуулах нь хамаагүй хялбар байдаг.

Түүнчлэн барилга, засвар үйлчилгээний бизнест компанийн нэр хүнд маш чухал байдаг. Бэлэн компанийг худалдаж авахдаа та өмнөх хүмүүсийн аль хэдийн бий болгосон дүр төрхөд найдах хэрэгтэй болно. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол та компанийг сурталчлах, эерэг нэр хүндийг бий болгох гэх мэт маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.

Бизнесийн санааны давуу болон сул талууд

Энэ бизнесийг хөгжүүлэх хэтийн төлөвийг үл харгалзан санаа нь өөрөө давуу болон сул талуудтай бөгөөд бизнес эрхлэх үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх үе шат руу шилжихээс өмнө мэдэж байх ёстой.

Давуу тал:

• Жижиг хөрөнгө оруулалт. Компанийг бүртгүүлэх, шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авахын тулд танд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хэрэггүй. Үүнийг хэрэгжүүлэх явцад аль хэдийн компанийн эргэлтийг хөгжүүлэх, нэмэгдүүлэх боломжтой.
• Өндөр эрэлт. Өнөөдөр энэ тор нь хамгийн эрэлттэй газруудын нэг юм. Мэргэжлийн барилгачдын үйлчилгээ нь хувь хүн, хуулийн этгээд, жижиг, том бизнес. Тиймээс маркетингийн зөв төлөвлөлт, үзүүлж буй үйлчилгээний өндөр чанар нь компанийн эргэн төлөлт, сайн орлогод хурдан хүрэх боломжтой.
• Бизнесийн хөгжлийн хэтийн төлөв. Танай компани хот, бүс нутгийн газарзүйн байршлаар хязгаарлагдахгүй байж болно. Зөв хөгжүүлснээр та цаг хугацаа өнгөрөх тусам бусад бүс нутагт салбараа нээх боломжтой бөгөөд энэ нь таныг бизнесийн огт өөр түвшинд хүрэх боломжийг олгоно.
• Сайн ашиг олох боломж. Давагдашгүй хүчин зүйл байхгүй тохиолдолд стандарт ашиг нь 50-70% хооронд хэлбэлздэг.

Сул талууд:

• Өндөр өрсөлдөөн. Энэ хүчин зүйл нь эрэлт ихтэй байгаатай холбоотой юм. Зах зээл дэх эрэлт их байх тусам нийлүүлэлт нэмэгдэнэ.
• Улс орны эдийн засгийн тогтворгүй нөхцөл байдалтай холбоотой санхүүгийн эрсдэлүүд.
• Зах зээлд нэвтрэхэд бэрхшээлтэй. Өрсөлдөөн өндөр байгаа тул үйлчилгээг сурталчлах үе шатанд ихээхэн анхаарал хандуулах шаардлагатай болно.

том үүрэг гүйцэтгэдэг энэ бизнесажилчид тоглодог. Компанийн ашиг орлого нь тэдний ур чадвар, мэргэжлийн ур чадвараас ихээхэн хамаарна. Ажилчдыг ажилд авахдаа тэдний туршлага, мэргэшлийн түвшин, боломжит хөгжил гэх мэт дүн шинжилгээ хийх нь маш чухал юм.

Сайн хамт олон, туршлагатай барилгачдын хамт олон танд хурдан хүрэх боломжтой өндөр түвшинхөгжүүлж, хотод маш сайн нэр хүндтэй болно. сайн сонголтИйм бизнес эрхлэх нь бусад барилгын фирмүүдийн туршлага юм. Энэ нь нөхцөл байдлыг дотроос нь харж, түүний давуу талыг шинжлэх боломжийг олгоно сул талууд.

Нэмж дурдахад туслан гүйцэтгэгчээр ажиллах нь боловсон хүчний ур чадвар, хөдөлмөр, материаллаг нөөцийн зохистой хуваарилалтыг ойлгохыг танд заах болно.

Ямар чиглэлээр хөгжүүлэх вэ?

Барилгын үйлчилгээ үзүүлэх саналтайгаар зах зээлд гарахаар шийдсэний дараа зорилтот хэрэглэгчдийг ойлгох нь чухал юм. Энэ параметр нь зөвхөн өрсөлдөөний давуу талыг тодорхойлох төдийгүй зурах боломжийг олгодог санхүүгийн төлөвлөгөөкомпанийн хөгжил.

Барилгын бизнесийг хэд хэдэн чиглэлээр хэрэгжүүлж болно.

• иргэний барилга, засварын чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэх;
• зам барих;
• үйлдвэрийн барилга байгууламж барих.

Эдгээр чиглэл бүр өөр өөр хэмжээний хөрөнгө оруулалт, боловсон хүчин, үүсгэн байгуулах баримт бичиггэх мэт.

Барилгын компанийн үндсэн үйлчилгээнд дараахь төрлийн ажил орно.

• байшин барих;
• орон сууцны засварын ажил;
• буулгах, суурилуулах;
• гараж, халуун усны газар, агуулах гэх мэт барилгын ажил.

Нэмж дурдахад орлогоо нэмэгдүүлэх, үйлчилгээний хүрээг өргөжүүлэхийн тулд та барилгын тоног төхөөрөмж түрээслэх, материал зарах, боловсон хүчнийг сургах гэх мэт боломжтой.

Таны харж байгаагаар энэ төрлийн бизнесийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв, нэмэлт орлого олох боломжууд их байна.

Хэрэгжүүлэхийн тулд энэ төрөлБизнесийн хувьд та дараах үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдөх ёстой.

1. Компанийн хэлбэрийг тодорхойлох.
2. Бизнес төлөвлөгөө гарга.
3. Бүртгэлийн баримт бичгийг бэлтгэх.
4. Компанийн сурталчилгаа, үйлчлүүлэгч хайх.
5. Төслийн хэрэгжилт.

Бизнес төлөвлөгөө бичихийн ач холбогдол

Бизнесийн санааг хэрэгжүүлэх үе шат нь төлөвлөлтийн үе шатаас үргэлж өмнө байдаг. Зах зээлийн зөв дүн шинжилгээ хийхгүйгээр, өрсөлдөх давуу тал, судлах зорилтот бүлэгболон стратеги төлөвлөлтийн үед хүссэн үр дүнд хүрэх боломжгүй болно.

Эдгээр бүх талыг бизнес төлөвлөгөөнд тусгасан бөгөөд төслийн давуу болон сул талуудыг харгалзан бизнесийн хөгжлийн чиглэлийг ойлгоход тусална.

Чадварлаг төлөвлөлт нь алдаанаас зайлсхийх, бэрхшээлийг урьдчилан таамаглах, ашиг олох цэгийг тооцоолоход тусална.

Мөн байх бэлэн төлөвлөгөөБизнесийг хөгжүүлэхэд хөрөнгө оруулагчид, бизнесийн түншүүдийг татахад хялбар байх болно, энэ нь санааны боломж, хамаарлыг зөвтгөх болно.

зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

Бизнесийн бүртгэл

Өөрийн барилгын компанийг нээхийн тулд эхлээд холбогдох төрлийн үйл ажиллагааны зөвшөөрөл авч, хувийн аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Барилгын компани бүр дараахь баримт бичгийн багцтай байх ёстой.

• улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Татварын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• компанийн дүрэм;
• хэвлэх болон статистикийн кодууд.

Бизнесийн салбарт мэргэшсэн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниудын хувьд, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, замын үйлчилгээ гэх мэт тохиолдолд та зохих зөвшөөрлийг нэмж авах ёстой:

• барилгын зөвшөөрөл;
• инженерийн ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл;
• барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах зөвшөөрөл.

Энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь хэд хэдэн лиценз авахыг шаарддаг.

Гол баримт бичгийн нэг бол SRO юм. Энэ нь эрсдэл өндөртэй холбоотой үйлчилгээний хэрэгжилтийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм.

Хэрэв та гурван давхраас дээш барилга барихаар төлөвлөөгүй бол SRO авах шаардлагагүй.

Түүнчлэн, үйл ажиллагаа нь 1.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбай бүхий блокон байшин барихтай холбоотой бол энэ баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Өөрөөр хэлбэл, хувийн байшин барих, дуусгах ажил хийх энгийн барилгын компанийн хувьд SRO авах шаардлагагүй.

Энэ бизнесийн хамгийн том зардлын нэг бол тоног төхөөрөмж худалдан авах явдал юм.

Шаардлагатай тоног төхөөрөмж, машин механизмын жагсаалтыг гаргахын өмнө бизнесийн хэлбэр, ажлын ээлжийн тоо гэх мэтийг тодорхойлно.

Хэрэв анхны хөрөнгө оруулалт нь мэргэжлийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, бараа материалыг бүрэн худалдан авах боломжийг олгодоггүй бол та лизингийн үйлчилгээнд хандаж болно.

Банкны зээлээс ялгаатай нь энэ үйлчилгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах эрхтэйгээр урт хугацаанд ашиглах боломжийг олгодог. Дашрамд хэлэхэд, ирээдүйд бизнесийн хөгжил аль хэдийн өндөр түвшинд байгаа үед та өөрөө бусад гарааны компаниудад түрээсийн эсвэл лизингийн үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой.

Хааяа хэрэг болох тоног төхөөрөмж худалдан авахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй. Тодорхой төсөлд зориулж тоног төхөөрөмж аваад өдрийн түрээс төлөх нь илүү ашигтай байдаг.

Учир нь том компаниХувийн хэвшилд барилга угсралт, засварын ажил хийхээр төлөвлөж буй тоног төхөөрөмжийн жагсаалтад дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• товших;
• бетон зуурагч;
• өргөх эсвэл CMU;
• багаж хэрэгсэл;
• цоолборлогч;
• цахилгаан хөрөө;
• өрөм;
• алх;
• ажилчдын тусгай хувцас.

Энэ бизнест мэргэшсэн боловсон хүчин байхгүй бол ашиг орлого, ашигт ажиллагаанд найдах нь хэцүү байдаг. Тиймээс боловсон хүчнийг хайх, сонгох мөчид маш их анхаарал хандуулах ёстой.

Өөрсдөө функциональ үүрэгажилтнуудын бүрэлдэхүүн ихээхэн ялгаатай байж болно. Энэ нь үйл ажиллагааны хэлбэр, түүний онцлог гэх мэтээс хамаарна.

Доор бид барилгын компанийн ажилчдын стандарт багцыг санал болгож байна.

• ажилчид, барилгачид;
• мастер (удирдагч);
• нягтлан бодогч;
• Худалдан авалтын менежер;
• Үйлчилгээг сурталчлах, үйлчлүүлэгчтэй харилцах менежер
• боловсон хүчний байцаагч;
• хуульч;
• архитектор;
• захирал.

Ажилчдын тоо нь бизнесийн үйл ажиллагааны цар хүрээг тодорхойлдог.

Хэрэв та өнгөлгөөний үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр бизнес эрхлэхээр төлөвлөж байгаа бол энэ чиглэлээр мэргэшсэн боловсон хүчнээ (засал чимэглэлийн, өрлөгчин, сантехникч, цахилгаанчин, зураач, мужаан гэх мэт) нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно.

Барилгын ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл авахын тулд нийт барилгачдын 50-иас доошгүй хувь нь дээд мэргэжлийн боловсролтой байх ёстойг анхаарна уу.

Үр дүнтэй бүтээмжтэй ажиллахын тулд ажилчдыг бүх зүйлээр хангах нь чухал юм шаардлагатай багаж хэрэгсэлболон материал.

Үйлчилгээний чанар, үйлдвэрлэлийн саатал гарахаас зайлсхийхийн тулд тоног төхөөрөмж, бараа материалыг системтэйгээр шалгаж, ашиглалтын байдал, ажилд тохиромжтой эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Хямдхан тоног төхөөрөмж худалдаж авах хэрэггүй - энэ нь зөвхөн үйлчилгээний бүтээмж, чанарыг төдийгүй бизнесийн ашиг орлогыг бууруулна, учир нь тоног төхөөрөмжийг засварлах, солиход их хэмжээний хөрөнгө зарцуулах шаардлагатай болно.

Өрөөний сонголт

Ажиллахын тулд танд захиргаа, нягтлан бодогч, хуульч байрлах жижиг оффис хэрэгтэй. Төслийг хэрэгжүүлэх явцад та үйлчлүүлэгчидтэй хэлэлцээр хийх, төслүүдийг хэлэлцэх шаардлагатай болно гэдгийг санаарай.

Тиймээс өрөөг сонгохдоо хурлын танхимд зориулсан газар байгаа гэдгийг анхаарч үзээрэй.

Оффисын байршлын хувьд тусгайлсан зөвлөмж байхгүй. Та хотын төвд өрөө түрээслэхэд их мөнгө зарцуулахгүй байж болох ч тээврийн хэрэгслийн хүртээмжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Маркетингийн төлөвлөгөө

Ашигтай, сайн орлого олохын тулд энэ чиглэлээр эерэг нэр хүнд олж, байнгын үйлчлүүлэгчдийг татах нь маш чухал юм.

Үйлчлүүлэгчдийг татах хэд хэдэн сонголт байдаг:

• орон сууцыг дараагийн борлуулалттай хөгжүүлэх эхлэл;
• хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, интернетээр дамжуулан идэвхтэй сурталчилгаа;
• тоног төхөөрөмжийн дэлгүүрүүдтэй түншлэлийн хөтөлбөрт оролцох;
• засгийн газрын тендерт ялсны дараа үйлчлүүлэгчдийг татах.

Үйлчилгээний бүрэн жагсаалт, үйлчилгээний өртгийн тооцоолуур, удирдлагын холбоо барих утас, зөвлөгөө авах гэх мэт мэдээллийг агуулсан вэбсайтаа үүсгэхээ мартуузай.

Сайн вэбсайт бол компанийн өндөр түвшин, найдвартай байдлыг илтгэдэг нэрийн хуудас юм.

Видео. Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Энд бид зөвхөн зардлын бүдүүвч төлөвлөгөөг танилцуулж байна, учир нь пүүс бүр цар хүрээ, газарзүйн байршлаас хамааран өөрийн зардлыг шаарддаг.

• тоног төхөөрөмж худалдан авах - 1 сая рубль;
• зар сурталчилгаа - сард 100 мянган рубль;
• урьдчилан тооцоолоогүй зардал - 100 мянган рубль
• ажилчдын цалин (15 хүн) - 500 мянган рубль;
• оффисын түрээс - 50 мянган рубль.

Одоо энэ төслийн эргэн төлөлтийг тооцож үзье.

Дүрмээр бол энэ чиглэлээр сайн үзүүлэлт бол 10-15% -ийн ашиг юм. Хэрэв та 5-6 сарын дараа энэ үзүүлэлтэд хүрвэл энэ нь бүх тал (маркетинг, зохион байгуулалт, төлөвлөлт) зөв хийгдсэн болохыг илтгэнэ.

Улс орны эдийн засгийн байдал муудаж байгаатай холбогдуулан бизнес эрхлэгчид энэ салбарын ашиг орлого буурч байгааг тэмдэглэж байна. Өнөөдрийн байдлаар дундаж үзүүлэлт 7-9% хооронд хэлбэлзэж байна.

Ашигт ажиллагаа нь ажилтнуудын ур чадвар, үйлчлүүлэгчдийн тоо, зардлын хэмжээ зэргээс шууд хамаарна гэдгийг санаарай. Хэрэв та төлөвлөсөн дундаж үзүүлэлтэд хүрээгүй бол аль хүчин зүйл нь "ажиллахгүй" байгааг шинжлэх хэрэгтэй.

Эрсдэл ба боломжууд

Төлөвлөлтийн үе шатанд SWOT шинжилгээ хийх нь маш чухал бөгөөд энэ нь төслийн давуу болон сул талууд, аюул заналхийлэл, хөгжлийн боломжуудыг олж харах боломжийг олгоно.

Барилгын бизнесийн гол эрсдэлүүд нь:

• өндөр өрсөлдөөн;
• чадваргүй боловсон хүчин;
• захиалга байхгүй;
• барилгын материалын үнийн өсөлт.

Энэ жагсаалтыг анхааралтай ажиглаарай. Түүнд хяналт тавих боломжгүй зүйлүүд бий. Жишээлбэл, өрсөлдөөний өндөр түвшин, барилгын материалын өндөр үнэ нь таны мэргэжлийн салбарт байдаггүй. Гэхдээ ажилтнуудын ур чадварын түвшин доогуур, захиалга дутагдалтай байгаа нь эдгээр нь таны нөлөөлж чадах хүчин зүйлүүд юм.

Тийм ч учраас чадварлаг бизнес төлөвлөгөө гаргах нь чухал юм алхам алхмаар зааварчилгаахөгжлийн хэтийн төлөв, хүлээгдэж буй ашгийн хэмжээ, бизнесийн ашигт ажиллагааг тодорхой харах боломжийг танд олгоно.

Видео. Барилгын компанийг хэрхэн хөгжүүлэх вэ

Статистикийн мэдээгээр манай улсын хүн амын 20 гаруй хувь нь барилгачдын үйлчилгээг ашигладаг. Үүний зэрэгцээ гэр ахуйн жижиг засвар, байшин, гараж, төрөл бүрийн барилга байгууламж барих захиалга авах боломжтой. Үүн дээр үндэслэн энэ төрлийн бизнес хэдий ч ашигтай байдаг ерөнхий чиг хандлагаэдийн засгийн уналт. Түүний ашиг орлого нь зарим тохиолдолд үйл ажиллагааны төрлөөс хамааран 70-100% хүрдэг. Тиймээс, доор бид хэрхэн бүтээх талаар ярих болно.

Барилгын бизнесийн нарийн ширийн зүйл юу вэ, тэдгээрийг хэрхэн тойрч, ашигтай болгох вэ

Аливаа бизнес нь болгоомжтой хандахаас гадна ирээдүйн үйл ажиллагаагаа тодорхой төлөвлөхийг шаарддаг. Барилга угсралтын үйлчилгээ нь бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхийн зэрэгцээ болгоомжтой байхыг шаарддаг. Зөвхөн үүний ачаар л Стратегийн төлөвлөлтЭнэ төрөл нь ашигтай.

Чухал нюансуудыг анхаарч үзээрэй

Хавсралтууд

Хэдийгээр зарим мэргэжилтнүүд барилгын бизнесийг эхнээс нь эхлүүлэх боломжтой гэж хэлдэг ч тийм биш юм. Тодорхой хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болно. Юуны өмнө, энэ нь хуулийн этгээдийн бүртгэл, учир нь IP нь ашигтай компанид тохиромжгүй бөгөөд түүний дүрмийн санг бүрдүүлэх явдал юм. Үүний хамгийн бага хэмжээ нь 100-200 мянган рубль юм. Үүнээс гадна, хамгийн энгийн тоног төхөөрөмж худалдан авах нь илүү дээр юм Энэ нь бас 100 мянган рубль юм.

Ажилд авах

Хэрэв та хөдөлмөрийн зах зээлийг сайтар судалж үзвэл барилгын чиглэлээр мэргэшсэн боловсон хүчин хангалттай байгаа ч тэдний дунд муу зуршилтай хүмүүс олон байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гол дүрэм бол хэрэв барилгачин мэргэжлийн хүн бөгөөд муу зуршилгүй бол түүнийг олон барилгын компаниуд агнах болно, тиймээс зөвхөн сайн цалин, компанийн удирдлагуудаас түүнд хандах хандлага. Энэ нь мастерт ч хамаатай.

Үйлчлүүлэгч хайх

Эхний тохиолдолд, нээгдсэн даруйдаа бүх танил, хамтран ажиллагсад, хамаатан садан, найз нөхдөө санаж, үйлчилгээ авах боломжтой гэдгээ мэдэгдэх хэрэгтэй. Сурталчилгааг сонинд өгөхөөс гадна дүүргүүдэд өлгөх нь дээр. барилгын дэлгүүрүүдболон тухайн барааг борлуулдаг захууд. Тендерийг цахим хуудсууд дээр байршуулдаг янз бүрийн байгууллагууд, түүнчлэн энэ чиглэлээр мэргэшсэн интернет эх сурвалжуудад.

Үйлчлүүлэгчид хандах маркетингийн хандлага

Энэ нюанс нь ажлын хэмжээнээс хамааран хөнгөлөлт үзүүлэх тогтолцоог бий болгохоос гадна томоохон захиалга авч, туслан гүйцэтгэгч ажилд авдаг томоохон барилгын компаниудад бизнесийн санал илгээх шаардлагатай байна.

Эдгээр бүх нюансуудыг мэдсэнээр та тэдгээрийг тойрон гарч, жинхэнэ өрсөлдөх чадвартай аж ахуйн нэгжийг бий болгож чадна. Юуны өмнө шинэхэн бизнес эрхлэгч нь дээр дурдсан бүх нюансуудыг харгалзан үзэх бизнес төлөвлөгөө гаргахаас гадна үйл ажиллагаа явуулах суурин газрын барилгын зах зээлийг сайтар судлах ёстой. Түүнчлэн, бизнес төлөвлөгөөнд та бүх анхны зардлыг тооцоолох, үйлчилгээний нарийвчилсан өртөг, тэдгээрийн жагсаалтыг боловсруулах шаардлагатай болно.

Боловсон хүчний асуудлыг ингэж шийдэж болно. Ажилчдыг ажилд авах шаардлагатай туршилт, мөн тэдгээрийг анхааралтай ажигла (муу зуршил, чанар муутай ажил байгаа эсэх). Ажилчдыг бүрэн шалгасны дараа л гаргаж болно.

Захиалга авах нарийн бичгийн даргын талаар бүү мартаарай. Цаашдын ажлын амжилт нь татварын зөв сонгосон тогтолцооноос хамаарна гэдгийг мэдэх нь чухал. Энэ бизнест амжилтанд хүрсэн олон бизнес эрхлэгчид хялбаршуулсан татварын системийг (ашгийн 15%) сонгодог.

Барилгын бизнесийн бүс

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу барилгын бизнесийн дараахь чиглэлүүдийг ялгаж үздэг.

Орчин үеийн барилгын эдгээр төрлүүд дээр үндэслэн амжилттай ажил хийж, эхний хэдэн сая хүртэл ашигтай байхын тулд жижиг засвар, барилгын төслүүдээс эхлэх нь хамгийн хялбар байдаг гэсэн хоёрдмол утгагүй дүгнэлтэд хүрч болно. Цаашилбал, анхны ашиг гарч ирэхэд та сайжруулж, илүү өндөр түвшинд шилжих хэрэгтэй.

Аж үйлдвэр, зам барилгын ажил гэх мэт ийм төрлийн барилгын ажил эрхлэхийн тулд хуулийн этгээд нь ийм бизнесийн SRO - өөрийгөө зохицуулах байгууллагын холбоонд орох ёстой гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Тэнд та хэдэн зуун мянга эсвэл сая рубльд хүрч болох шимтгэл төлөх хэрэгтэй.

Барилгын компани байгуулах

Энэ бизнесийг эхлүүлэхийн тулд бүртгүүлэх шаардлагатай. Жижиг хувьд барилгын байгууллагуудХХК-ийн бүртгэлтэй. Ашиг тусыг нь авч үзье.
IP нь улсын хураамжийг бүртгэх, төлөхийн тулд хамгийн бага баримт бичгийн багцыг шаарддаг. Мөн бизнес эрхлэгчдэд зориулсан хялбаршуулсан татварын тогтолцоо бий.

Гэхдээ ийм бизнес эрхлэгчид орлогын хэмжээгээр хязгаарлагдмал байдаг. Өөрөөр хэлбэл, ашиг нь тодорхой босгыг давсан тохиолдолд тухайн хүн хуулийн этгээдийг бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Түүнчлэн хувиараа бизнес эрхлэгчид ажилчдын тоонд хязгаарлалт тавьдаг, жишээлбэл, тэд 20-иос илүү байж болохгүй, энэ нь танд хэрэгтэй байна.

Танд дараах бичиг баримт хэрэгтэй болно.

• паспорт болон TIN-ийн хуулбар;
• улсын хураамж төлсөн баримт;
• дүүргэх тусгай мэдэгдэл IP-ийн хийх үйл ажиллагааны жагсаалтад.

Үүний үндсэн дээр ингэж дүгнэж болно хамгийн сайн сонголтуудБага зэргийн гэр ахуйн засвар хийхийг хүсдэг хүмүүсийн хувьд IP нь хамгийн тохиромжтой.

ХХК-ийг бүртгүүлэх нь арай илүү зардал, бичиг баримт шаарддаг. Гэхдээ хуулийн этгээдийн хувьд ашиг орлого, ажиллагсдын тоонд хязгаарлалт тавьдаггүй.

Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• үүсгэн байгуулагчийн баримт бичгийн хуулбар (хэрэв хэд хэдэн байгаа бол), эсвэл TIN-тэй үүсгэн байгуулагч;
• ХХК-ийг үүсгэн байгуулах тухай шийдвэр гаргасан хурлын тэмдэглэлийн эх хувь, хуулбар, түүнчлэн захирал, ерөнхий нягтлан бодогчийг томилсон тухай, түүнчлэн үнийн дүн дүрмийн сан, түүнчлэн хууль ёсны хаяг(байршил);
• үүсгэн байгуулагчийн үүрэг, түүнчлэн үйл ажиллагааны төрлийг тодорхойлсон дүрмийн эх хувь, хуулбар;
• данс нээлгэсэн тухай банкны хуулга;
• бүртгэлийн тусгай хураамж төлсөн баримт.

Хуулийн этгээдийн энэ хэлбэр нь аливаа төрлийн барилгын үйл ажиллагаанд тохиромжтой.

Одоогийн байдлаар олон гэдгийг мэдэх нь чухал юм хуулийн фирмүүдтүлхүүр гардуулах ХХК-ийг бий болгох, бүртгүүлэхийг санал болгож байна. Өөрөөр хэлбэл, хүнээс хүсэл эрмэлзэл хэрэгтэй бөгөөд дараа нь хуульчид бүх зүйлийг хийх болно, ийм үйлчилгээний үнэ 3-5 мянган рублиас хэтрэхгүй байна.

Барилгын компани нээхэд ямар зардал гарах вэ

Хөрөнгө оруулалтгүйгээр ийм бизнесийг бий болгох боломжгүй гэдгийг шууд хэлэх ёстой. Тиймээс хэрэв мөнгө байхгүй бол чадварлаг бизнес төлөвлөгөө бичиж, банкнаас зээл авах боломжтой.

Нийт зардал дараах байдалтай байна.

Таны харж байгаагаар танд хэрэгтэй бүх зүйл бол нэг сая рубль юм. Гэхдээ хэмжээг нь бууруулж болно.

Ажилд авах, үйлчлүүлэгч хайх

• Боловсон хүчинтэй холбоотой ямар асуудал байгаа талаар дээр дурдсан. Ер нь барилгын мэргэжилтэй хүмүүс муу зуршилтай байгаа нь хөдөлмөрийн зах зээл дэх архаг өвчин юм.
• Үүний үндсэн дээр ийм схемийн дагуу боловсон хүчний сонголтыг бий болгох боломжтой.
• Хөдөлмөр эрхлэлтийн газартай холбоо барина уу. Ажилчид нь ажилчдаа ярилцлаганд илгээж, ажлын дэвтэртэй танилцах боломжтой болно. Тэд өмнөх ажлын байр, ажлаас халагдсан шалтгааныг зааж өгдөг.
• Сөрөг байдлын улмаас тухайн хүнийг ажлаас халсан гэж бичсэн бол ийм ажилтныг авч болохгүй. Менежер нь хүртэл залгаж болно хуучин ажил олгогч, мөн шинж чанарын талаар лавлана уу.
• Найз нараасаа асуух. Танил, найз нөхдийн дунд хуучин барилгачин болж ажил хайж байгаа хүмүүс байдаг. Наад зах нь компанийн эзэн ирээдүйн ажилчдын намтар түүхийг аль хэдийн мэддэг байх болно.
• Баталгаажаагүй хүмүүс болон бусад мужаас ажил хийхээр ирсэн хүмүүсийг тэдний талаар мэдээлэл, зөвлөмж байхгүй бол гудамжнаас авч явахыг зөвлөдөггүй.

Одоо та үйлчлүүлэгчээ хайж олох боломжтой.

Энгийн нэгээс эхэлье, эдгээр нь найз нөхөд, хамаатан садан юм. Тэд бас барилгын ажил хийх шаардлагатай байдаг тул мэддэг хүмүүстээ хандсан нь дээр.

Дараагийнх нь сурталчилгаа юм. Үүнийг сонины барилгын хэсгүүдэд, боломжтой бол радио, телевизэд өгөх нь дээр, гэхдээ эдгээр нь нэмэлт зардал гэдгийг шууд хэлэх хэрэгтэй. Зар сурталчилгаанд та компанийн янз бүрийн сурталчилгаа, хөнгөлөлтийг зааж өгөх хэрэгтэй. Мөн барилгын материалын худалдагч нартай тохиролцож, бүтээгдэхүүнээ борлуулахдаа байгуулагдсан барилгын компанийг гүйцэтгэгчээр санал болгохыг зөвлөж байна.

Сүүлийнх нь төрийн болон хувийн хэвшлийн барилгын ажлын тендер зарлагдсан нөөц дээр очиж бүртгүүлж байна. Тэнд олон бизнес эрхлэгчид ажлын байртай болдог. Мөн та залхуурах хэрэггүй бөгөөд бүс нутагтаа барилгын ажил эрхэлдэг бүх томоохон компаниудыг тойрч, зарим төрлийн ажилд туслан гүйцэтгэгчээр үйлчилгээгээ санал болгох хэрэгтэй.

Аливаа зар сурталчилгаа, бизнесийн саналыг зөв бичсэн байх ёстой гэдгийг мэдэх нь чухал бөгөөд үүний тулд чадварлаг маркетеруудыг татах нь дээр бөгөөд тэдний үйлчилгээнд бага зэрэг мөнгө үрэхээс залхуурах хэрэггүй.

Компанийн хөгжлийн бусад нюансууд

Зарим үндсэн нюансуудыг дээр дурдсан болно. Гэхдээ бизнес эрхлэх хүсэлтэй хүмүүс дараах зөвлөмжийг ашиглах хэрэгтэй.

Эхнийх нь ажилчдын аюулгүй байдлын арга хэмжээг дагаж мөрдөх явдал юм. Тэднийг гэмтээсэн тохиолдолд ажил олгогч нь материаллаг болон эрүүгийн аль алиныг нь бүрэн хариуцдаг тул энэ талаар бүх талаараа өөрийгөө дахин даатгах ёстой.

Хоёрдугаарт, энэ нь чадвартай санхүүгийн бодлого. Бизнесийн хуулийн дагуу олсон ашгаа үүсгэн байгуулагч, үүсгэн байгуулагчдын хэрэгцээнд зарцуулах ёсгүй, харин бизнесийг хөгжүүлэхэд хөрөнгө оруулалт хийх ёстой.

Бүх дүрэм журам, нарийн ширийн зүйлийг дагаж мөрдвөл бизнес эрхлэгчид үнэхээр хүчирхэг бизнесийг бий болгож, өрсөлдөөнийг даван туулж, хөгжих боломжтой болно. том сүлжээсалбарууд. Барилгын бизнес маш их өрсөлдөөнтэй байдаг. Бүх зүйлийг төлөвлөж, тэнд зогсохгүй хүмүүс л үүнийг тэсвэрлэж чадна.

-тай холбоотой