Qurilish biznesini qanday rivojlantirish kerak. Qoidalarga ko'ra qurilish kompaniyasini qanday yaratish kerak: biz hujjatlarni yig'amiz

Yaratilish shaxsiy biznes qurilish sohasida bugungi kunda pul ishlashning eng foydali usullaridan biri hisoblanadi. Buning ajablanarli joyi yo'q: odamlar o'z uylarini qurish, kvartiralarni ta'mirlash va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun katta mablag' sarflashga moyil. Biroq, ushbu tadbirkorlik segmentida yuqori raqobat mavjud bo'lib, bu ko'plab yosh korxonalar ishiga sezilarli ta'sir ko'rsatadi.

O'z qurilish kompaniyangizni yaratishni eng kichik tafsilotlargacha o'ylab ko'rish kerak: bu muvaffaqiyat masalasi emas, balki korxonaning omon qolishi. Ammo o'yin shamga arziydi: tadbirkorlikning ushbu sohasida o'zingizni mustahkam o'rnatganingizdan so'ng, siz ba'zan pulingizni ko'paytirasiz.

Boshlash uchun fikr Biznes qurish noldan boshlab, shubhasiz, jozibador, lekin bu kurtakdagi Ajam ishbilarmonlarning niyatlarini to'xtatadigan juda ko'p turli xil savollarga sabab bo'lishi mumkin. Shubhalar birinchi navbatda paydo bo'ladi: qurilish kompaniyasini ochishni qaerdan boshlash kerak? Biznesingizni qanday qonuniylashtirish kerak? Ofis maydonini qayerdan olish kerak, qimmatbaho xodimlarni qayerdan topish mumkin, nihoyat, mijozlarni qanday jalb qilish va kompaniyani reklama qilish kerak? Muvaffaqiyatli bo'lish uchun qanday tafsilotlarni hisobga olish kerak? Yangi boshlanuvchilar duch keladigan barcha qiyinchiliklarni qanday engish mumkin? Bularning barchasini keyingi maqolada batafsil muhokama qilamiz.

Qayerdan boshlash kerak?

Shunday qilib, o'z qurilish kompaniyangizni ochishga qaror qilganingizda, o'ylab ko'rishingiz kerak Qurilish sohasida qanday faoliyat bilan shug'ullanmoqchisiz. Albatta, tor ixtisoslashuvga ega bo'lgan firmalar xizmatlarning keng doirasiga ega bo'lgan firmalarga qaraganda kamroq talabga ega bo'ladi. Lekin bir vaqtning o'zida hamma narsaga purkash kerak emas.

Birinchidan, ularning faqat bitta qurilish sohasiga qaratilgan biznesi allaqachon mavjud katta sarmoya talab qiladi va bir necha uchun, bu juda katta miqdorda oladi moddiy resurslar, bu har bir yirik kompaniyaga tegishli emas. Ikkinchidan, qurilish sohasida Muhimi miqdor emas, balki sifat. Uchinchidan, qancha ko'p xizmatlar taklif qilsangiz, qancha ko'p vositalar, ishchilar va shunga mos ravishda pul kerak bo'ladi. Raqobatchilaringizdan ustun turish uchun o'z yo'nalishingizni aniq belgilashingiz, unda rivojlanishingiz kerak. Barkamol va puxta o'ylangan yondashuv bilan har qanday biznes muvaffaqiyatga mahkum.

Qurilish sanoatiga xos bo'lgan asosiy faoliyat turlarini sanab o'tamiz:

fuqarolik qurilish. Qurilish muhandisligida siz turar-joy binolarini qurasiz, ba'zilari kalitlarga topshiriladi (ya'ni, siz qurilishni noldan boshlaysiz va to'liq tayyor ob'ekt bilan yakunlaysiz). Fuqarolik va sanoat qurilishiga avtomobil garajlari, vannalar, yozgi uylar qurilishi kiradi; binolarni qurish va demontaj qilish; qurilish uchun sayt tayyorlash.

Sanoat qurilish. Sanoat qurilishi yo'nalishi zavod binolari, sanoat binolari, omborlar va boshqa iqtisodiy ob'ektlarning qurilishini nazorat qiladi.

yo'l qurilish. Bu eng qimmat, ammo murakkab va qimmat qurilish turi hisoblanadi. Asosiy buyurtmachi davlat bo'lib, vazifalar yangi avtomobil yo'llari qurish, eski yo'llarni tiklash va yo'l qoplamalarini ta'mirlashga qisqartiriladi.

Bundan tashqari, sizning kompaniyangiz boshqa kamroq murakkab vazifalarni hal qilishi mumkin:

1. Qurilish uchun materiallarni o'z ishlab chiqarish va sotish.
2. Qurilish loyihalarini sotish.
3. Maxsus mashina va uskunalar lizingi.
4. Boshqa korxonalar xodimlari uchun tegishli mutaxassisliklar bo'yicha o'qitishni tashkil etish.

Variantlar o'z faoliyat sohasini tanlagan va qurilish xizmatlari bozorida o'z o'rnini egallashga muvaffaq bo'lgan kompaniyalar uchun javob beradi. Lekin qanday ochish kerak qurilish kompaniyasi agar sizning kapitalingiz hali global harakatlarga yordam bermasa? Chiqish bor - ichki bezatish bilan o'z biznesingizni boshlashingiz mumkin. Bunday ishni bajarishdan bosh tortmaslik kerak: birinchidan, oz pul vaqt o'tishi bilan katta kapital olib keladi. Ikkinchidan, agar siz mehnatsevar ishchilarni topsangiz va o'zingizni bozorda o'rnatsangiz, keyinchalik o'sib boradigan mijozlar bazasini yaratasiz.

Shunday qilib, tugatish ishlarining o'ziga xos afzalliklari:

Ushbu turdagi faoliyat har doim tegishli: har qanday xona uchun pardozlash talab qilinadi, ya'ni siz ishsiz qolmaysiz. Agar boshlang'ich kompaniya tomonidan katta buyurtmalar qabul qilinishi dargumon bo'lsa (birinchi navbatda siz yirik mijozlarning nomi, obro'si va ishonchini qozonishingiz kerak), unda deyarli har qanday korxona har qanday binolarni kosmetik yoki hatto to'liq ta'mirlash bilan ishoniladi.

Senga yollash uchun ko'p vaqt sarflashning hojati yo'q: Mehnat bozori bitiruvchi mutaxassislar bilan to'la. Ba'zida xodimlar o'zlarining asboblarini olib kelishadi, bu esa boshlang'ich firmaga katta pul tejaydi. Agar sizda kamtarona kapitalingiz bo'lsa yoki katta kapitalni xavf ostiga qo'yishni xohlamasangiz, tugatish haqida o'ylashingiz kerak.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesida yangi boshlanuvchilar uchun pulni tejash uchun lizingga e'tibor bering. Lizing - bu zarur jihozlarni: asbob-uskunalar, asboblar va boshqalarni ijaraga olish imkonini beruvchi xizmat. Lizingni boy kompaniyalar ham qabul qilishlari kerak: nega ekskavatorni ushlab turish va yiliga 2 marta kerak bo'lsa, ekskavator operatoriga oylik maosh to'lash kerak? Bundan tashqari, agar ishingizning tabiati doimo o'zgarib tursa, yangi, turli xil vositalarni ijaraga olish sizga yaxshi xizmat qiladi.

Legalizatsiya (SRO)

O'z kompaniyangizni yaratishning majburiy bosqichlaridan biri uni qonuniylashtirish, tegishli hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazishdir. Shunday qilib:

Birinchidan, biz kompaniyani yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tkazamiz ( Yakka tartibdagi tadbirkor) yoki MChJ (bilan kompaniya Cheklangan javobgarlik). Birinchisini ro'yxatdan o'tkazish uchun notarius tomonidan tasdiqlangan pasport nusxasi etarli.

Ikkinchidan, agar ta'sischi tashkilot bo'lsa, ta'sischilarning pasportlarining nusxalari talab qilinadi Siz ushbu tashkilotning barcha ta'sis hujjatlarining nusxalarini ilova qilishingiz kerak. Shuningdek, sizga kafolat xati kerak bo'ladi (yoki "Egalik guvohnomasi noturarjoy binolari”, kompaniyangiz ofisiga ajratilgan). Tafsilotlar uchun advokatga murojaat qilishingiz mumkin.

Soliq idorasida ro'yxatdan o'tganingizga ishonch hosil qiling. Agar korxonani ro'yxatdan o'tkazish paytida siz u erda ham ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, tarkibi muayyan vaziyatga bog'liq bo'lgan tegishli hujjatlar to'plamini taqdim eting. Keyin, tekshirish hisobini oching.

Sizda qurilish ruxsatnomasi bo'lishi kerak. Agar sizda bunday hujjat bo'lmasa, hech qanday joyda hech narsa qurish mumkin emas. Uni olish uchun katta xarajatlar talab qilinmaydi va chiqarish amalga oshiriladi mahalliy hokimiyat organlari boshliq ishtirokida o'zini o'zi boshqarish munitsipalitet va bosh shahar arxitektori.

Bu ham zarur binolar va inshootlarni loyihalash uchun litsenziyaga ega bo'lish. Bu maxsus bo'lmagan tadbirkorlar va yuridik shaxslar uchun kerak bo'ladi huquqiy ta'lim. Maqsad dizayn xizmatlarini ko'rsatishdir.

Bunday qarorning oxirgisi qurilish vaqtida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Aynan u binoni qurish va loyihalashda muhandislik ishlariga ruxsat beradi.

Ko'plab ishbilarmonlarni tashvishga soladigan mavzuga oydinlik kiritish vaqti keldi: SROga qo'shilish (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot). Muayyan SRO ni tanlash tashkilotning o'ziga bog'liq, ularning to'liq ro'yxati bilan tanishish mumkin yagona reestr quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari. Yakuniy tanlovdan so'ng siz ushbu SRO vakiliga murojaat qilishingiz kerak, u sizga kerakli hujjatlar to'plami va ariza shakli haqida xabar beradi.

Bir oy ichida SRO sizning qurilish xizmatlari bozoridagi huquqiy qobiliyatingiz haqida qaror qabul qiladi: mezonlar tashkilotning o'zi tomonidan ishlab chiqiladi. Mezonlarga misol - mavjudlik Oliy ma'lumot xodimlarning ixtisosligiga, tashkilotchilarning tajribasiga va boshqalarga ko'ra. Lekin eng ko'p muhim nuqta- bu kirish paytida SRO tomonidan o'tkazilishi kerak bo'lgan to'lovlar va badallar. Ularning hajmi yarim million rublga yetishi mumkin: har bir boshlang'ich kompaniya bunday xarajatlarga qodir emas.

Siz ta'mirlash va pardozlash ishlari, fextavonie uchun engil konstruktsiyalarni o'rnatish (ya'ni eshik va derazalar) bilan shug'ullanadigan hollarda SROsiz qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, uch qavatdan yuqori bo'lmagan binolar, blokli uylar (10 ta turar-joy bloklari), 1500 kvadrat metrdan kam bo'lmagan binolarni quradigan kompaniyalar uchun SRO talab qilinmaydi. km., shuningdek, yagona oila yashaydigan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlari. Aks holda, korxona faoliyati norasmiy hisoblanadi va u 50 ming rubl miqdorida jarima to'lashi shart.

Binolar va xodimlar

Keling, masalaning amaliy tomoniga - qurilish kompaniyangiz ofisining binolariga o'tamiz. Agar boshlang'ich kapital imkon bersa - Darhol xonani sotib olish va uni ijaraga olmaslik yaxshiroqdir: bir marta katta mablag' sarflab, siz to'laganingizdan ko'ra ko'proq tejaysiz ma'lum miqdor(shuningdek, juda katta, qoida tariqasida) har oy/yil. Agar sizda joy sotib olish uchun kapitalingiz bo'lmasa, ijara sizga yordam beradi.

Siz ofisni o'zingiz ijaraga olishingiz mumkin: egasini reklama orqali, Internetda toping, do'stlaringizdan so'rang, biznes biznes markazidagi binolarni ko'ring. Maxsus kompaniya bilan bog'lanishga harakat qiling: bu tezroq va osonroq bo'ladi, lekin qimmatroq, chunki. kompaniya vositachi hisoblanadi.

Siz vijdonli ijrochilarni tanishlar, tegishli talabalar orasidan qidirishingiz mumkin ta'lim muassasalari, Internetda, ishga qabul qilish agentliklarida. E'lonlarni joylashtiring, qurilish ishlari uchun potentsialga ega bo'lgan allaqachon tanish bo'lgan odamlar bilan gaplashing. Yuqori talab qilmaydigan MDH davlatlaridan tashrif buyuruvchilarga ham e'tibor berishingiz mumkin ish haqi; ammo, ularning bajarilishi sifati har doim ham yuqori standartlarga javob bermaydi, bu sizning biznesingiz obro'siga putur etkazadi.

Biroq, talabchan muhojirlar orasida ham ishlashga tayyor, yaxshi, adekvat xodimlar bor. Ammo o'zlarini "barcha hunarmandlar" sifatida ko'rsatadigan odamlardan ehtiyot bo'ling.: malakali suvoqchi ham ajoyib shkafchi bo'lishi dargumon.

Siz boshqa yo'l bilan borishingiz mumkin va arzonlar orasida sifatli ishchilarni emas, balki sifatli ishchilar orasidan arzonlarni izlashingiz mumkin. Umuman olganda, har qanday xodim sizning kompaniyangiz uchun maxsus "ma'lumotli" bo'lishi mumkin: asosiysi rivojlangan boshqaruv mahoratiga ega bo'lishdir. Siz ishlayotgan darajadan boshlang bu daqiqa: tuman Bolalar bog'chasi namunali qimmat Evropa ta'mirlash ortidan quvib dargumon, va badavlat bankir o'z kvartirasini ta'mirlash uchun tejamkorlik qilmaydi.

Videoda qurilish biznesiga qo‘shilish istagida bo‘lgan tadbirkorning dastlabki harakatlari haqida so‘z boradi.

Mijozlarni qanday jalb qilish mumkin?

Ajoyib ofis va ajoyib xodimlarga ega bo'lgan qurilish firmasi ham mijozlar bazasiga ega bo'lmasa, barbod bo'lishi mumkin. Mijozlarni jalb qilish bo'yicha asosiy chora-tadbirlar qatoriga quyidagilar kiradi:

"Og'izdan so'z radio". Agar ko'pchilik sizning kompaniyangiz haqida yaxshi sharhlar qoldirishsa, uni do'stlariga tavsiya etsa, u holda kompaniyaga mijozlar oqimi kafolatlanadi. Xizmatlaringizni tanishlar, do'stlaringizga taklif qilishga harakat qiling. Ehtimol, dastlab sizdan kosmetik ta'mirlash yoki oynani o'rnatish so'raladi - bu munosib boshlanishdir.

Kompaniyalar bilan hamkorlik qurilish bozorida nom qozongan. Ularning ba'zi buyurtmalari juda katta bo'lishi mumkin, ya'ni siz o'zingizni mijozlarning mustahkam doirasiga aylantirasiz va oddiy ta'mirlashdan ko'ra ko'proq maosh olasiz, bu esa pudratchiga ma'lum foizni beradi. Vaqt o'tishi bilan, ehtimol siz o'zingiz nol moddiy xarajatlar bilan bir xil foizni oladigan pudratchi bo'lasiz.

Sinab ko'ring maxsus tenderlarda, qurilish tanlovlarida qatnashish. Bu o'zingiz uchun nom qozonishga yordam beradi, siz faqat tashabbus ko'rsatishingiz kerak. Albatta, boshlang'ich kompaniya uchun yirik tenderlarda ishtirok etish (masalan, Olimpiya ob'ektlarini qurish) bu fantaziya yoqasidagi holat, ammo hamma narsa kichikdan boshlanadi: qurilish ta'lim muassasalari yangi turar-joy majmualarida, sport maydonchalarida yoki savdo markazlarida - yangi boshlanuvchi tadbirkor uchun ajoyib imkoniyat.

Reklama

Reklama bozorda o'z nomingizni yaratishning klassik usuli bo'lib kelgan va shunday bo'lib qoladi. Qo'shimcha haq evaziga siz professional PR xodimini yollashingiz mumkin, ammo ma'lum bir faoliyat va pulni tejash istagi bilan siz hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin. Shunday qilib, qurilish kompaniyasini reklama qilish uchun oddiy, ammo samarali choralar:

1. O'z veb-saytingizni yaratish. Ushbu xizmat uchun pul to'lash yaxshiroqdir: professional tomonidan yaratilgan veb-sayt har doim ko'rinadi. O'zining tuzilgan veb-sayti muvaffaqiyatli kompaniyaning imidjini yaratadi. Va bepul platformalarga asoslangan sayt ko'pincha sizni aylantirishga imkon bermaydi, u yoqimsiz ko'rinadi.
2. Yangi binolarda varaqalar va e'lonlar. Liftlar, e'lonlar taxtasi - ajoyib PR harakati.
3. Qurilish materiallari, mebel, maishiy texnika sotuvchi do'konlar bilan hamkorlik. Lavabo uchun kelgan va uning yaqinida sizning e'loningizni ko'rib, lavaboni arzon va tez yetkazib berish mumkinligi haqidagi xaridor sizga yordam so'rab murojaat qiladi.
4. Internetda reklama.
5. Sizning kompaniyangiz haqida ijobiy fikr (kompaniya veb-saytida, har qanday onlayn tavsiya saytida)
6. Shaharlarda, qishloqlarda va hokazolarda reklama.

Qanday ochish kerak qurilish kompaniyasi? Quyidagi videoda tadbirkor o‘z tajribasi bilan o‘rtoqlashadi.

Yangi boshlanuvchilar uchun qiyinchiliklar

Biznes muvaffaqiyatga yangi boshlanuvchi tadbirkor yengishi kerak bo'lgan bir qator qiyinchiliklar orqali keladi: bu bebaho tajriba.

Shunday qilib, qurilish kompaniyangizni ochishda siz quyidagilarga tayyor bo'lishingiz kerak:

1. Qattiq buyurtmalarning etishmasligi boshida. Asosiy vazifalar nomi, obro'si va aloqalari bo'lgan qurilish kompaniyasi oldida turadi. Hech kim ishonchni xavf ostiga qo'yishni xohlamaydi muhim loyiha yangi boshlovchi.
2. Qo'shiq yirik investitsiyalar biznesga. Biroq, muayyan sharoitlarda (qarang. Qaerdan boshlash kerak?), buning oldini olish mumkin.
3. Qimmat SRO a'zoligi. Esda tutingki, sizga kichik loyihalar uchun kerak bo'lmaydi.
4. Kuchli musobaqa. Sizni birdaniga hamma narsaga sepmaslik kerak: o'z sohangizda professional bo'ling, boshqa barcha firmalardan ajralib turish uchun mijozga yangi yondashuvlarni qidiring. Birinchi yilda siz sanoat gigantlarini ortda qoldirishga umid qilmasligingiz kerak: siz juda ko'p vaqt, asab va pulni yo'qotish xavfi bor.

Qurilish kompaniyasini ochish doimiy e'tibor va faollikni talab qiladigan mashaqqatli ishdir. Biz qaerdan boshlashni, xaridorlarni qanday jalb qilishni, raqobatchilardan qanday o'zib ketishni va korxonani reklama qilishni, xodimlarni, binolarni va qonuniylashtirishni qaerdan topishni batafsil ko'rib chiqdik. tadbirkorlik faoliyati. Kichik buyurtmalardan uyalmaslik, biznesingizni yaxshilash va rivojlantirish muhimdir. Bir necha qadam oldindagi harakatlaringiz haqida o'ylab ko'ring, o'z kuchingiz va imkoniyatlaringizga ishoning - va muvaffaqiyat sizga albatta keladi.

Qurilish biznesini boshlashga arziydimi? Bu savolga javob topish birinchi qarashda ko'rinadiganidan qiyinroq. O'rnatilgan stereotiplar millionlab investitsiyalarsiz qilolmasligini taxmin qiladi. Ammo agar siz yaxshi tashkiliy va muzokaralar qobiliyatini namoyon qilsangiz, shuningdek, aniq biznes-rejani ishlab chiqsangiz va unga rioya qilsangiz, nol investitsiya bilan qurilish kompaniyasini ochishingiz mumkin.

Qurilish firmalarining turlari

Qurilish sanoatida firmalarni ma'lum malakalarga ko'ra ajratish odatiy holdir, buning natijasida har birining o'ziga xos funktsiyalari mavjud. Qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari qayd etilgan:

• arxitektura va dizayn;
• bosh pudratchi;
• subpudratchilar.

Ikkinchisi ham mutaxassislar va etkazib beruvchilarga bo'linadi.

Arxitektura va dizayn firmalari ushbu sohadagi elitalar qatoriga kiradi, xodimlar amaliy tajribaga ega yuqori malakali mutaxassislardan jalb qilingan. Ko'pincha bunday kompaniyalar ilmiy darajaga ega bo'lgan iqtidorli arxitektorlarni to'playdi.

Arxitektura va dizayn firmalari - qurilish biznesining elitasi

Bosh pudratchi qurilishning barcha xususiyatlari va nozik tomonlarini yaxshi biladigan, binolarni qurish, montaj ishlari, ichki bezatish va hokazolar bilan shug'ullanishi mumkin bo'lgan tajribali va malakali mutaxassislarni talab qiladi.

Ishlarni bajaruvchi subpudratchilarga kelsak, ular bosh pudratchilarga bog'lanishi va ular uchun muayyan turdagi ishlarni bajarishi mumkin. Ammo ular mustaqil ravishda ishlashlari mumkin, bosh pudratchi bilan bir xil ishlarni bajarishlari mumkin, lekin faqat ancha kichikroq hajmda.

Subpudratchilar ko'p turdagi ishlarni bajaradilar: qurilishdan tugatishgacha

Yetkazib beruvchilar qurilish kompaniyalari emas, balki maxsus jihozlar, mashinalar va materiallarni etkazib berishga ixtisoslashgan sotuvchilardir. Ularning asosiy faoliyati savdodir.

Qurilish biznesini ochish foydalimi: afzalliklari va mumkin bo'lgan xatarlar

O'rtasidagi funktsiyalarni taqsimlashni hisobga olgan holda turli xil turlari kompaniyalar, biz yangi kelganlar ochish uchun eng qulay bo'lgan muayyan turdagi ishlarni bajarishi mumkin bo'lgan subpudratchilar degan xulosaga kelishimiz mumkin. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bu sohada rentabellik juda yuqori - 70-80% gacha, o'zini oqlash bir xil. katta investitsiyalar bir yildan bir yarim yilgacha davom etadi.

Ammo, har qanday yuqori daromadli biznesda bo'lgani kabi, juda kuchli raqobat mavjud, bozorga kirish juda qiyin va yangi kelganga sarmoya kiritishga tayyor investorni topish muammoli. Gap shundaki, boshlang'ich kompaniya uchun bajarilgan ishlarning yuqori sifatini ko'rsatish qiyin va uning raqobatbardoshligi bunga bog'liq.

Bunday vaziyatda qanday bo'lish kerak? Qayerdan olish kerak zarur mablag'lar? Bu erda yaxshi tashkiliy qobiliyat kerak. Siz qila olmaydigan eng muhim narsa - malakali kadrlar. Uni ishga olish uchun jiddiy pul talab etilmaydi, ayniqsa, u allaqachon qabul qilingan buyurtma asosida ishga olinishi mumkin. Maxsus uskunalar, asboblarga kelsak, ular ijaraga olinishi yoki ijaraga berilishi mumkin. Ushbu yondashuv sizga biznesga kirishni sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi, shuningdek, olingan buyurtma uchun oldindan to'lov orqali ijara haqini to'lashingiz mumkin. Ushbu mablag'lar qurilish uchun materiallar sotib olishga ham sarflanadi.

Faqat korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SROga qo'shilish va binolarni ijaraga olish qoladi.

Qaerdan boshlash kerak: hujjatlarni rasmiylashtirish

Qurilish kompaniyasining korxonasini ro'yxatdan o'tkazish jarayoni boshqa hududdagi korxonani ro'yxatdan o'tkazishdan farq qilmaydi. Faqat noaniqlik bor, nimani yirtib tashlash yaxshiroq: IP yoki MChJ? Siz yakka tartibdagi tadbirkorni ham ochishingiz mumkin, ammo ular baribir MChJni tanlashni tavsiya qiladilar. Buning sababi, MChJ ko'proq imkoniyatlarga ega, bu shakl qonunchilikdagi har qanday o'zgarishlarga nisbatan moslashuvchan, agar mavjud bo'lsa, har qanday litsenziyani olish imkoniyatiga ega.

Nihoyat, MChJ kontragentlar oldida o'z ustav kapitali bilan, yakka tartibdagi tadbirkor esa o'z mulki bilan javobgar bo'ladi. Va bu sohadagi noxush hodisalar, hodisalar shunchalik yuqori bo'ladiki, ustav kapitalini o'zingizdan ko'ra xavf ostiga qo'yish yaxshiroqdir.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun, bundan mustasno ustav kapitali, sizga kerak bo'ladi:

• kompaniya nomini o'ylab toping;
• uning joylashgan joyini ko'rsatish;
• kompaniyaning muassislarini ko'rsatish;
• tashkilotning barcha faoliyatini sanab o'ting.

Siz korxonani o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki uni yuridik firmaga topshirishingiz mumkin. Ushbu xizmat 2 dan 4 ming rublgacha turadi.

Hujjatlarni rasmiylashtirishdagi qiyinchiliklar muayyan turdagi ishlarni amalga oshirishga imkon beradigan maxsus ruxsatnomalarni olish zarur bo'lganda boshlanadi. Biz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot (SRO) maqomini ro'yxatdan o'tkazish haqida gapiramiz. Ushbu holat yuqori xavf bilan bog'liq ishlarni bajarishga imkon beradi. Ammo bu qurilishni amalga oshiradigan korxonalar uchun kerak emas:

• 10 blokdan ko'p bo'lmagan blokli uylar;
• uch qavatdan oshmaydigan tuzilmalar;
• 1,5 ming m 2 dan ortiq bo'lmagan binolar;
• faqat bitta oila yashashi mumkin bo'lgan binolar.

Bu shuni anglatadiki, oddiy qurilish kompaniyasi SROni ro'yxatdan o'tkazishi shart emas. Ammo qurilish ruxsatnomasisiz, inshootlarni qurish bilan shug'ullanadigan biron bir korxona qila olmaydi. U mahalliy hokimiyatlardan olinadi va usiz hech narsa qurish taqiqlanadi.

Qurilish faoliyati bilan shug'ullanish uchun avvalo zarur ruxsatnomalar va litsenziyalarni olishingiz kerak bo'ladi.

Agar kompaniya dizayn xizmatlarini taqdim etsa, u tegishli litsenziyani bermasdan qila olmaydi. Xuddi shu narsa muhandislik xizmatlarini ko'rsatish uchun ham amal qiladi. Ushbu hujjatlarni qayta ishlash xarajatlari minimal va investorlarning yordamini talab qilmaydi.

Joy tanlash

Kompaniyaning ofisi qayerda joylashgan? Kompaniyaning joylashuvi muhim emas, uning buyurtmalari unga bog'liq emas. U butunlay shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin, bu esa ijara xarajatlarini kamaytiradi.

Pudratchiga mijozlar kelmaydi, aksincha. Aynan qurilish kompaniyasi mijozni izlashi, unga o'z xizmatlarini taklif qilishi, har qanday masala bo'yicha kelishish uchun uning oldiga kelishi kerak. Agar subpudratchi bosh pudratchidan biron bir yirik ob'ekt uchun buyurtma olishga muvaffaq bo'lsa, u holda ofisning joylashgan joyini u erda joylashtirish mumkin.

Uskunalar va xodimlar

Yuqorida aytib o'tilganidek, har qanday asbob-uskunalar va asboblar ijaraga yoki ijaraga berilishi mumkin. Ammo uni sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lsa ham, kompaniya qaysi ish turiga ixtisoslashganiga qarab, zarur narsalarni oling. E'tibor bering, hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Shuning uchun, bu yo'nalishda imkonsiz narsaga erishishga intilmang, tejalgan pulni lavozimga ko'tarilish va xodimlarga sarflash yaxshiroqdir.

Yo'q qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi

Barcha materiallar buyurtmani olgandan keyin sotib olinadi, uning miqdori va sifati aniqlanadi. Har doim ham mijoz iqtisodiy nuqtai nazardan kelib chiqib, yuqori sifatli qurilish materiallari foydasiga tanlov qilmaydi. Shuning uchun uni oldindan sotib olishning hojati yo'q yuqori sifatli, yuqori narxda.

Lekin kadrlarni tanlashga juda jiddiy yondashish kerak. Buning uchun darhol qurilish sohasida tajribaga ega bo'lgan kadrlar bo'limi xodimini o'zingizga yordam berish uchun qabul qilish yaxshiroqdir. U sizga tezda to'g'ri mutaxassislarni va yaxshi ustani tanlashga yordam beradi. Bundan tashqari, sizga arxitektor-dizayner va hisobchi kerak bo'ladi.

Rag'batlantirish bo'yicha ko'rsatmalar

Rag'batlantirish mutaxassislikka bog'liq. Agar kompaniya jismoniy shaxslar uchun ishlarni bajarishga ixtisoslashgan bo'lsa, unda siz yaxshi veb-sayt ochishingiz, Internetdagi qidiruv so'rovlari va bosma reklama orqali kompaniyani topadigan mijozlarni jalb qilish uchun butun tizimni yaratishingiz kerak bo'ladi.

Sizning shaxsiy veb-saytingiz, agar mavjud bo'lsa, o'zingizning ishingiz namunalarini namoyish qilish uchun ajoyib imkoniyatdir.

Agar kompaniya bosh pudratchilar bilan ishlayotgan bo'lsa, u ularning menejerlari bilan faol hamkorlik qilishi kerak. Sizga yaxshi muzokaralar olib borish ko'nikmalari kerak bo'ladi va agar ular bo'lmasa, unda ushbu ko'nikmalarga ega bo'lgan kompaniya menejeri yoki direktorini yollang.

Tenderlarda ishtirok etishni e'tiborsiz qoldirmang. Buning uchun vazifalari zarur hujjatlarni tayyorlash va tenderlarda ishtirok etishni o'z ichiga olgan bitta xodimni yollang. Siz faqat mijozlarni jalb qilishning ushbu usuliga tayanmasligingiz kerak, chunki ko'plab raqobatchilar xuddi shunday qilishadi va ularni yutib olish ehtimoli kichik. Biroq, bu kanal orqali yiliga bir nechta mijoz olishingiz mumkin.

Daromadlar va xarajatlar

Bu savolga javob tanlangan yo'nalishga bog'liq. Keling, hisoblab chiqaylik kichik kompaniya ixtisoslashgan qurilish ishlari Oh. Uning xarajatlari quyidagicha bo'ladi:

• asboblarni sotib olish - 100 000 rubldan;
• xodimlarning ish haqi yoki ish haqi fondi (FOTO) - 120 000 rubl.

Ish haqi fondi 4-5 kishining ish haqini hisobga olgan holda tuziladi. Firmaga kerak bo'ladi transport vositasi saytga xodimlar, asboblar va materiallarni etkazib berish, lekin u yo'qligida tashuvchini yollash mumkin.

Ta'mirlash stavkalari quyidagicha:

• kosmetik ta'mirlash - 1500 rublgacha. 1 m 2 uchun;
• iqtisodiy ta'mirlash - 2000 rubldan. 1 m 2 uchun;
• hashamatli sinf ishlari - 3500 rubldan. 1 m 2 uchun.

Bir oy ichida o'rtacha ish yukiga ega bo'lgan bunday kompaniya 200 m 2 dan ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Va bu 400 000 rubldan daromad keltiradi. Biz ish haqi, transport uchun to'lov, binolarni ijaraga olish va soliqlarni olib tashlaymiz, taxminan 200 000 rubl qoladi. Asboblarga investitsiyalar yarim oy ichida to'lanadi.

Albatta, bu optimistik prognoz va bunday ko'rsatkichlarga erishish dastlabki bosqich qiyin bo'ladi. Yuqoridagi hisob-kitobda kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun hech qanday xarajatlar yo'q. Agar kompaniya faqat ichki ishlar bilan shug'ullanishni rejalashtirsa ta'mirlash ishlari, keyin yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish muhim sarmoyalarni talab qilmaydi. Ammo agar biz keng ko'lamli xizmatlarga yo'naltirilgan keng ko'lamli loyiha haqida gapiradigan bo'lsak, unda ro'yxatdan o'tish uzoq davom etadi va sezilarli darajada ko'proq mablag' talab qiladi.

Eritish boshlanishi bilan boshlanadigan va oktyabr oyida tugaydigan talab ortib borayotgan davrda ushbu biznesni boshlash yaxshiroqdir. Bu davrda qurilish kompaniyalari xizmatlariga talab juda yuqori va mijoz topish qiyin emas. Operator xizmatlarini tejash orqali oylik xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin. Buning uchun siz mashinani ijaraga olishingiz mumkin, uning ijara haqini to'lash arzon bo'ladi va qurilish guruhidan kimdir haydovchi bo'lishi mumkin.

Yirik korxona ochishning xususiyatlari

Agar kompaniya xizmatlar ko'rsatishni rejalashtirsa davlat organlari va yuridik shaxslar, keyin siz MChJni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. IPni ro'yxatdan o'tkazishda egasi o'zini yirik mijozlar bilan ishlash imkoniyatidan mahrum qiladi.

Ro'yxatdan o'tish jarayonini biriga topshirish yaxshiroqdir yuridik firmalar. Shu bilan birga, kompaniya uchun veb-saytga buyurtma berishingiz kerak. Bularning barchasi 20 000-25 000 rublni tashkil qiladi, bu davlat bojini to'lashni o'z ichiga oladi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish faqat birinchi va eng qimmat bosqich emas. Keyingi qadam SROga qo'shilishdir.

Agar ilgari qurilish sohasida ishlash uchun davlat litsenziyalarini olish zarur bo‘lgan bo‘lsa, endilikda bu jarayon bekor qilindi. Tegishli soha mutaxassislaridan tashkil topgan o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot kabi tushuncha kiritildi. Qurilish sanoati uchun ushbu tashkilot ushbu sohada ishlaydigan barcha tegishli kasblarning mutaxassislaridan iborat - tom yopishchilar, geologlar va boshqalar.

SRO a'zosi bo'lish uchun siz quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

• yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• sertifikat fotokopisi davlat ro'yxatidan o'tkazish kompaniya va uni soliq xizmatida ro'yxatdan o'tkazish;
• ustav;
• tashkilot ta'sischilarining kompaniya rahbarini tayinlash to'g'risidagi qaroridan ko'chirma.

Fotokopi notarius tomonidan berilishi kerak. Kompaniya haqida ma'lumot beruvchi ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda uning xodimlarini tavsiflovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, xususan:

• oliy yoki o‘rta maxsus ma’lumot to‘g‘risidagi hujjatlarning nusxalari;
• ishchilarning mehnat daftarchalari, ular bilan tuzilgan mehnat shartnomalari nusxalari;
• kadrlar malakasini oshirganligi to'g'risidagi sertifikatlar nusxalari.

Agar menejerlar maxsus ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eta olmasalar, kompaniya jiddiy ishlarni amalga oshira olmaydi. Unga faqat tugatish ishlari va kichik ta'mirlash ishlari mumkin bo'ladi. Elektrchi yoki baland tog'li montajchi kabi kasblar uchun bardoshlik guruhini ko'rsatadigan va tibbiy ko'rikdan o'tganlik belgisi bo'lgan muddati o'tmagan sertifikatlar nusxalarini taqdim etish talab qilinadi. Ushbu hujjatlarning barchasi kompaniya rahbarining aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan amaldagi tashrif qog'ozi bilan birga bo'lishi kerak.

SROga qo'shilish uchun siz 25 000 rublgacha bo'lgan to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lov miqdori mahalliy vaziyatga bog'liq, u ancha kam bo'lishi mumkin, lekin kamida 10 000 rubl. Ammo siz bitta to'lov bilan tusha olmaysiz, siz 300 000 rublni depozitga qo'yishingiz kerak. SRO kompensatsiya fondiga. Ushbu hissa tashkilot a'zosining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishdan boshqa narsa emas. Natijada, kompaniyani davlat ro'yxatidan o'tkazish, veb-sayt yaratish, SROga qo'shilish hisobga olinsa, siz taxminan 350 000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Qurilish kompaniyasini shu tarzda rasmiylashtirgandan so'ng, siz yuqorida aytib o'tilganidek, investitsiyalar bilan shug'ullanishingiz mumkin, ammo amaliyotchilar kompaniyaning o'ziga xos moddiy ta'minotiga ega bo'lishi uchun loyihaga sarmoya kiritishni tavsiya qiladilar. Bu katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi, xususan:

• maxsus qurilish texnikasini, geodeziya va geologik tadqiqotlarni sotib olish va ijaraga olish, loyihalash ishlari uchun 10 million rubldan sarflash kerak bo'ladi;
• jihozlar va ofisni joylashtirish uchun garaj uchun siz oyiga 60 ming rubldan to'lashingiz kerak bo'ladi;
• jamoa uchun kombinezonlar, qo'l asboblari sotib olish kamida 400 000 rublni tashkil qiladi.

Yil uchun ofis ijara haqini to'lashni va hujjatlarni hisobga olgan holda dastlabki investitsiyalar taxminan 11 million rublni tashkil qiladi. Bunday boshlang'ich yuqorida taklif qilinganidan sezilarli darajada farq qiladi, ammo bu sizga katta buyurtmalarni juda tez olish imkonini beradi, bu sizning dastlabki sarmoyangizni 1-1,5 yil ichida qoplash imkonini beradi.

Har qanday aholi punktida qurilish jarayoni bir daqiqa ham to‘xtamaydi. Ba'zi kompaniyalar ko'p qavatli uylar va kottejlar quradilar, boshqalari quradilar savdo markazlari va zavod do'konlari, boshqalari kvartiralarni ta'mirlash va bezash bilan shug'ullanadi. Shu sababli, ko'plab tadbirkorlar bunday faoliyatning mumkin bo'lgan istiqbollari va u bilan bog'liq daromadlar haqida o'ylashadi.

Ammo yangi boshlanuvchilar uchun qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Bu savolga javob berish uchun siz korxonani yaratishning barcha bosqichlarini, shu jumladan raqobatchilarning talabi va faoliyatini dastlabki baholashni, bepul joyni qidirishni, asbob-uskunalarni tanlash va sotib olishni ko'rib chiqishingiz kerak. Lekin eng muhimi, sohaning tuzilishini, qurilish tashkilotlarining o‘zaro munosabatlarini, mehnat va javobgarlikni taqsimlash tamoyillarini, shuningdek, qonunchilikni tartibga solish mexanizmlarini tushunishdir. Ushbu ma'lumotga ega bo'lmagan holda, yangi boshlanuvchi tadbirkor o'zidan oldingilarning xatolarini takrorlash va hatto biznesga qo'yilgan pulni yo'qotish xavfini tug'diradi.

Biznes turlari va xususiyatlari

Qurilish sohasida biznesning mumkin bo'lgan yo'nalishlari soni o'nlab; Hatto yangi boshlanuvchi tadbirkor ham shaxsiy imtiyozlarga asoslanib, ushbu xilma-xillik orasida mos variantni topa oladi. Bu holda amalga oshirilayotgan loyihalarning ko'lami korxonaga kapital qo'yilmalar hajmi bilan belgilanadi:

• 100 million rubldan iborat investitsiyalar bilan yirik biznes turar-joy binolari va ko'p qavatli binolar, sanoat korxonalari, ta'lim va tibbiyot muassasalari, stantsiyalar va aeroportlar, avtomobil va temir yo'llar, ko'priklar va boshqa shunga o'xshash ob'ektlar;
• 20 million rubldan ortiq investitsiyalarga ega bo'lgan o'rta biznes sub'ektlari xususiy uylar, kottejlar qurish, ko'p qavatli uylar va yo'laklarni ta'mirlash, qurilish materiallarini ishlab chiqarish va ulgurji yetkazib berish;
• 500 ming rubldan iborat investitsiyalar bilan kichik biznes asosan kvartiralarni ta'mirlash va bezash, qishloq uylari va qo'shimcha binolarni qurish, "garaj" miqyosida qurilish materiallari ishlab chiqarish, shuningdek, tor ixtisoslashgan subpudratchi sifatida ishlash (masalan, tom yopish) , muhandislik tarmoqlarini o'rnatish, deraza va eshiklarni o'rnatish, binolarni izolyatsiya qilish).

Sanoat tuzilishi

Har qanday ob'ektni qurish loyihalashtirish, ruxsat olish, smeta hujjatlarini tuzish, turli xil ishlarni bajarish uchun mutaxassislarni jalb qilish, qurilish materiallari va uskunalarini sotib olishni o'z ichiga oladi. Bu sohalarning barchasini bir vaqtning o'zida qamrab oladigan kompaniyalar juda kam. Shu sababli, qurilish biznesining xususiyatlarini hisobga olgan holda, ushbu sohada ma'lum bir ixtisoslik mavjudligini ta'kidlash mumkin:

1. Arxitektura va dizayn byurolari faqat ishlab chiqish va dizayn bilan shug'ullanadi loyiha hujjatlari. Bunday faoliyat nafaqat tajriba, ta'lim va maxsus bilimlarni, balki ko'plab ruxsatnomalar va ruxsatnomalarni olishni ham talab qiladi. Shuning uchun, bu turdagi biznes yangi boshlanuvchilar uchun mavjud emas;
2. Bosh pudratchilar loyiha uchun mas'uliyatning asosiy qismini o'z zimmalariga oladilar, chunki ular uning narxini, tugatish vaqtini, smetasini aniqlaydilar. mumkin bo'lgan xavflar va subpudratchilarni tanlang. Bunday kattalikdagi qurilish biznesini yuritish uchun o'z parkini turli xil maxsus jihozlar, moddiy-texnik baza va tajribali mutaxassislardan iborat bo'lishi kerak;
3. Subpudratchilar tor doiradagi ishlarni bajarishga ixtisoslashgan muayyan ishlar va bosh pudratchi bilan shartnoma asosida ishlash. Qurilish biznesini noldan qanday rivojlantirish masalasida, intiluvchan tadbirkorlar ushbu faoliyat sohasiga e'tibor berishlari kerak: bunday korxonani yaratish uchun kichik jamoani shakllantirish va asbob-uskunalar sotib olish kifoya;
4. Yetkazib beruvchilar talab qilinadigan assortimentdagi va sifatli qurilish materiallarini talab qilinadigan hajmlarda ta'minlash majburiyatini oladilar.

Yo'nalishni tanlash

Yangi qurilish biznesini tashkil etayotgan tadbirkor birinchi navbatda korxona faoliyatining ustuvor yo'nalishlarini belgilashi kerak. Albatta, tor ixtisoslikka ega bo'lgan kompaniyalar uchun mijozlarni topish biroz qiyinroq, ammo tegishli tajribaga ega bo'lmagan xizmatlar turlarini haddan tashqari kengaytirishga urinishlar mablag'lar va resurslarning asossiz sarflanishiga olib keladi. Shuning uchun qurilish biznesining asosiy turlaridan biriga e'tibor qaratish maqsadga muvofiq bo'ladi, jumladan:

1. Qurilish ishi. Yoʻnalish koʻp xonadonli va xususiy turar-joy binolari, kottejlar, maʼmuriy binolar, mehmonxonalar, garajlar, vokzallar, savdo-koʻngilochar majmualarni qurish;
2. Sanoat muhandisligi. Bu sohaga sanoat binolari, ustaxonalar, omborlar, zavod binolari qurilishi kiradi;
3. Qishloq xo'jaligi qurilishi. Ushbu turdagi faoliyat parrandachilik fermalari, chorvachilik va issiqxona majmualari, sabzavot omborlari, liftlarni qurish va jihozlashni nazarda tutadi;
4. Yo'l qurilishi. Ushbu biznes transport infratuzilmasi ob'ektlarini qurish va rekonstruksiya qilishni o'z ichiga oladi - avtomobil va temir yo'llar, ko'priklar, tunnellar, metro liniyalari.

Agar boshlang'ich kapital miqdori cheklangan bo'lsa, qurilish biznesini noldan qanday boshlash kerak? Bunday holda, eng qulay hudud kvartiralarda va tijorat binolarida ta'mirlash va pardozlash ishlari bo'lishi mumkin - bunday ixtisoslashgan korxonaga og'ir qurilish texnikasi, alohida ofis yoki katta xodimlar kerak emas. Qurilish sohasidagi biznes g'oyalar orasida minimal investitsiyalar o'z ichiga oladi:

• Xususiy uylar va yig'ma binolarni qurish;
• Garajlar, hammomlar, gazeboslar va boshqa binolarni qurish;
• Kvartiralarni yoki xususiy uylarni qayta rejalashtirish, ta'mirlash va tugatish;
• Old ishlar, binolarni isitish;
• Elektr o'rnatish ishlari;
• Ventilyatsiya, isitish va suv ta'minoti tizimlarini o'rnatish;
• Stretch shiftini o'rnatish;
• Bo'yash ishlari, dekorativ gipsni qo'llash;
• Barcha turdagi pol qoplamalarini yotqizish;
• Seramika va granit plitkalarini yotqizish;
• Gipsokarton konstruksiyalarini o'rnatish.

Afzalliklar va kamchiliklar

Rossiyada qurilish biznesi murakkab va ko'p qirrali. Har bir yo'nalish o'ziga xos xususiyatlarga ega, uni o'rganmasdan muvaffaqiyatli korxona yaratish deyarli mumkin emas - masalan, kottejlar qurilishi iqtisodiy o'sish davrida mashhur bo'lib qoladi va inqiroz davrida byudjetli kvartiralarni ta'mirlash dolzarbdir. Shunga qaramay, 2020-yilda qurilish biznesining umumiy istiqbollarini umuman ushbu sohaga bevosita ta’sir ko‘rsatadigan ijobiy va salbiy omillar asosida baholash mumkin. Imtiyozlarga quyidagilar kiradi:

• Daromadning yuqori darajasi - rentabellik 15-20% bo'lsa ham, qurilish kompaniyasining foydasi yuz minglab rublni tashkil qiladi;
• Shaxsiy va korporativ mijozlar bilan ishlash qobiliyati;
• Xizmatlarga doimiy talab - kvartiralar, uylar, savdo va ishlab chiqarish binolari muntazam ta'mirga muhtoj va ishlab chiqaruvchilar yangi mikrorayonlarni foydalanishga topshirishda davom etmoqdalar;
• Nafaqat ob'ektlarni qurishdan, balki ularni loyihalashdan ham daromad olish imkoniyati;
• O'zini isbotlagan kompaniyalarni muntazam ravishda jalb qilish yaxshiroq tomoni, shahar yoki mintaqa bo'ylab loyihalar ustida ishlash;
• Ko'p sonli biznes g'oyalarni noldan amalga oshirish imkoniyati - faoliyatning ko'plab sohalari orasida har qanday tadbirkor o'zi uchun to'g'ri narsani topadi.

Albatta, 2020 yilda qurilish biznesida ham ba'zi kamchiliklar mavjud bo'lib, ular ba'zan kompaniya egasining harakat erkinligini sezilarli darajada cheklaydi:

• Ko'p turdagi ishlarni bajarish uchun SROga qo'shilish zarurati;
• Sotib olish yoki ijaraga olish katta xarajatlar bilan birga keladigan og'ir qurilish texnikasiga bo'lgan ehtiyoj;
• Malakali va munosib kadrlarni topishda qiyinchilik;
• Talabning ma'lum bir mavsumiyligi mavjudligi - asosiy qurilish ishlari issiq mavsumda amalga oshiriladi;
• Qarz mablag'larini jalb qilishda qiyinchilik - banklar va investorlar qurilish biznesining istiqbollarini sinchkovlik bilan baholaydilar va hali o'zlari uchun ijobiy obro'ga ega bo'lmagan boshlang'ich tadbirkorlarga kredit berishni istamaydilar.

Ro'yxatdan o'tish va ro'yxatga olish

Qurilish biznesida noldan boshlab yo'l korxonani ro'yxatdan o'tkazish va turli ruxsatnomalarni rasmiylashtirishdan boshlanadi. Bu jarayon quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Aslida, SPDni ro'yxatdan o'tkazish - jismoniy yoki yuridik shaxs;
• Qurilish uchun ruxsat olish mahalliy ma'muriyat. Kapital ob'ektlar bilan bog'liq bo'lmagan inshootlar - kommunal va yordamchi binolar, garajlar, qishloq uylari, kiosklar, vannalar qurish uchun ruxsat talab etilmaydi;
• Agar kerak bo'lsa, bir yoki bir nechta o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarga qo'shiling (ularning har biri muayyan faoliyat turiga ixtisoslashgan).

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Yangi korxonani ro'yxatdan o'tkazish jarayoni standartdir: qurilish biznesini noldan boshlashdan oldin siz OKVEDga muvofiq huquqiy shaklni, faoliyat turlarini va soliqqa tortish tizimini tanlashingiz kerak. Ta'mirlash va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan yuqori ixtisoslashgan kompaniyalar va tadbirkorlar yakka tartibdagi tadbirkorlarga 6% yoki 15% stavka bo'yicha soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimiga ustunlik berishlari mumkin. Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar - 800 rubl miqdorida davlat bojini to'lash.

Kattaroq faoliyat uchun MChJ mos keladi: albatta, bundaylar uchun huquqiy shakli qonun hujjatlari hujjatlarni rasmiylashtirish va hisobot berish uchun talablarni kuchaytiradi, biroq, bunday noqulayliklar turli ruxsatnomalar va litsenziyalar olishning soddalashtirilgan tartibi, korxonaning yuqori maqomi, shuningdek, biznesning sherik egalari sifatida investorlarni jalb qilish imkoniyati bilan qoplanadi. MChJni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar 4000 rubl miqdorida davlat bojini to'lash va ustav kapitalini shakllantirish (10 000 rubl) hisoblanadi.

SROga qo'shilish zarurati

Bugungi kunga kelib, loyihalash va qurilish bilan bog'liq ishlar majburiy litsenziyalanishi kerak bo'lgan faoliyatga taalluqli emas. Biroq, qurilish biznesini qanday ochishni o'rganayotgan tadbirkor o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar tomonidan berilgan mas'uliyatli yoki xavfli ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar tizimining mavjudligiga e'tibor berishi mumkin.

SRO - bu qurilish bo'yicha mutaxassislar, ishlaydigan mutaxassislar va egalar jamoasi faoliyat yuritayotgan korxonalar, kasbiy tayyorgarlik qaysi yangi kelganlarning bunday faoliyat uchun malakali ekanligini aniqlash imkonini beradi. Qabul qilish uchun siz profilga muvofiq mos SRO ni topishingiz, uning vakili bilan bog'lanishingiz va unga:

• Tashkilotga a'zo bo'lish uchun belgilangan shakldagi ariza;
• Korxonaning asosiy hujjatlari - Federal Soliq xizmatida ro'yxatga olish va ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar, MChJ ustavi va direktorni tayinlash to'g'risidagi yig'ilish bayonnomasining nusxasi;
• Menejment uchun ixtisoslashtirilgan ta'lim diplomlarining nusxalari;
• Xodimlarning ish stajini tasdiqlash uchun mehnat daftarchalarining nusxalari.

SROga qo'shilish - qurilish biznesini noldan boshlagan tadbirkor uchun juda qimmat protsedura.

A'zolik bilan bog'liq xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Kirish to'lovi (50 ming rubl);
• Sug'urta kompensatsiyasi fondiga badal (300 ming rubl);
• Oylik to'lovlar (5 ming rubl);
• Kamida uchta mutaxassisni tayyorlash (21 ming rubl);
• Mas'uliyatni sug'urtalash shartnomasi bo'yicha yillik badal (5 ming rubl).

Shuni ta'kidlash kerakki, barcha qurilish ishlari SRO ruxsatnomasini olishni talab qilmaydi. Masalan, rasmiy ro'yxatga quyidagilar kirmaydi:

• Binoning yuk ko'taruvchi tuzilmalarini o'zgartirish bilan bog'liq bo'lmagan kvartiralarni ta'mirlash;
• Qurilish ruxsatnomasini talab qilmaydigan inshootlarni loyihalash, qurish va ta'mirlash;
• Balandligi uch qavatgacha bo'lgan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi;
• Uch qavatgacha, shu jumladan o'n blokgacha bo'lgan shaharchalar qurilishi.

Ofis maydoni

Qurilish kompaniyasini noldan ochish uchun ofisni ijaraga olish zarurligini hisobga olgan holda biznes-rejani ishlab chiqish shart emas: ko'p hollarda bu talab qilinmaydi, chunki barcha muzokaralar va ishlar mijozning hududida amalga oshiriladi. . Agar korxonaning ko'lami mavjudligini talab qilsa o'z binolari, keyin mos variantni shaharning chekkasida yoki sanoat hududida topish mumkin.

Ma'muriy xodimlarni (direktor, buxgalter, smetachi) joylashtirish uchun 20-25 m² maydon etarli, ammo orgtexnika sotib olish uchun yana 150-180 ming rubl sarmoya kiritish kerak bo'ladi:

• Kompyuterlar va printerlar;
• Telefonlar va fakslar;
• Ish stollari va kreslolar;
• tashrif buyuruvchilar uchun stullar;
• Hujjatlar uchun qutilar va javonlar.

Saqlash joylariga qo'yiladigan talablar korxonaning moddiy-texnik bazasining o'lchamiga qarab belgilanadi: agar oddiy garaj qo'lda ishlaydigan elektr asboblarini saqlash uchun mos bo'lsa, u holda og'ir uskunalar uchun angarlar yoki maxsus jihozlangan maydonchalarni ijaraga olish kerak bo'ladi. qurilish materiallari.

Uskunalar

Maxsus asbob-uskunalarning yuqori narxi tufayli, kam yirik kompaniyalar avtomobillar parkini to'liq saqlashga qodir. Shuning uchun qurilish sohasida buldozer, ekskavator va kranlarni ijaraga olish amaliyoti keng tarqaldi. Qurilish biznesini qanday rivojlantirishni hisobga olsak, kelajakda ularni bosqichma-bosqich sotib olishni ta'minlash mumkin: bunday investitsiyalarni qoplash uchun uskunalar har kuni ishlashi kerak. Og'ir uskunalarning minimal ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. KamAZ shassisida samosval (1,83 million rubldan);
2. Ivanovets yuk krani (4,17 million rubldan);
3. Komatsu tırtıllı ekskavator (2,2 million rubldan);
4. Hyundai g'ildirakli ekskavator (4,4 million rubldan);
5. Buldozer Shehwa (4,64 million rubldan);
6. Ishchilar uchun mobil treyler (150 ming rubldan).

Biroq, siz bilan qurilish biznesiga kirishingiz mumkin kichik investitsiyalar- sizning ixtiyoringizda bo'lishi kifoya:

• O'lchov vositasi - ruletlar, darajalar, o'lchagichlar, masofa o'lchagichlar, plumb chiziqlari, turli o'lchamdagi sathlar va kvadratlar;
• Elektr asboblari - arra, maydalagich, devor quvish moslamalari, puncher va burg'ulash, payvandlash mashinalari, changyutgichlar, domkrat sutlari, kompressorlar, qurilish sochlarini fen mashinasi, yuk ko'tarish uskunalari, beton aralashtirgichlar va suvoq stantsiyalari;
• Qo'l asboblari - bolg'alar, tirgaklar, temir arralar, plomba qurollari, belkuraklar, chelaklar, zambil va g'ildiraklar, kalitlar, tornavidalar, penslar, penseler, molgalar, roliklar va cho'tkalar;
• Himoya vositalari - ko'zoynaklar, respiratorlar, kombinezonlar va poyabzallar, qo'lqoplar va dubulg'alar;
• Iskala, zinapoyalar, narvonlar;
• Yoritish moslamalari - lampalar va yoritgichlar.

Brigadani jihozlash 450-500 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, ishchilarni, asbob-uskunalarni va qurilish materiallarini tashish uchun shaxsiy transport vositasi - mikroavtobus yoki kichik yuk mashinasi bo'lishi maqsadga muvofiqdir.

Xodimlar tarkibi

2020-yilgi qurilish biznesida korxona profiliga mos kelmaydigan ko‘plab ish turlari subpudrat asosida amalga oshiriladi. Masalan, xususiy uy qurishda, quduqni burg'ulash yoki binoni muhandislik tarmoqlariga ulashda uchinchi tomon pudratchiga ishonib topshirish osonroq va foydaliroq. Shunday qilib, kichik qurilish kompaniyasining o'z holatida bo'lishi kifoya:

• g'isht teruvchi;
• Santexnika va isitish tizimlari bo'yicha mutaxassis;
• 1000 V gacha bardoshli elektrchi;
• tugatish bo'yicha mutaxassis;
• kafelchi;
• Bir yoki bir nechta yordamchi ishchilar.

Ishlaydigan xodimlar uchun ham ish haqi, ham doimiy ish haqi tizimi qo'llaniladi. kadrlar bilan ta'minlash ikkinchi holatda korxonalar quyidagicha ko'rinishi mumkin:

kadrlar bilan ta'minlash

Moliyaviy investitsiyalar va rentabellik

Qurilish biznesiga dastlabki investitsiyalar miqdori ma'lum darajada ro'yxat bilan belgilanadi zarur jihozlar, bu esa, o'z navbatida, tanlangan faoliyat sohasiga bog'liq. Sarmoyaning minimal darajasi taxminan yarim million rublni tashkil qiladi: bunday kapital bilan siz ta'mirlash va tugatish ishlarini bajarishingiz mumkin yoki kam qavatli qurilish. Maksimal chegarani aniqlashning iloji yo'q: masalan, PIK kompaniyasi (eng yirik rus ishlab chiqaruvchisi) aktivlarining qiymati 117 milliard rublni tashkil qiladi. Kichik biznesni tashkil etish xarajatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

Dastlabki investitsiyalar

Korxonaning joriy xarajatlarining asosiy qismini xodimlarga haq to'lash tashkil etadi. Shuning uchun, dastlabki bosqichda faqat eng kerakli mutaxassislarni, oxirgi o'rinda esa - ishlab chiqarish jarayoni bilan bevosita bog'liq bo'lmagan xodimlarni ishga olish kerak.

Korxonaning joriy xarajatlari

Daromadning taxminiy miqdorini aniqlash uchun siz qurilish ishlarining o'rtacha bozor qiymatini hisobga olishingiz kerak. Masalan, kvartiralarni ta'mirlashga ixtisoslashgan kompaniya quyidagi tariflarni belgilashi mumkin:

• Kosmetik ta'mirlash - 1500 rubl / m² dan;
• Ekonom-klassni ta'mirlash - 2800 rubl / m² dan;
• Hashamatli ta'mirlash - 4000 rubl / m² dan;
• Ta'mirlash - 7500 rubl / m² dan.

Kimga sof foyda tadbirkor 100 ming rublni tashkil etdi, bir oy ichida kamida 130 m² turar-joy binolarini ta'mirlash kerak, bu ikki yoki uchta o'rta xonadonga teng: bir nechta uchastkalarda parallel ish bilan bu juda mumkin.

Mijozlarni qidiring

Qurilish biznesini noldan qanday yaratishni, korxonani ishga tushirishga tayyorgarlikni qaerdan boshlashni o'rganayotganda, kompaniya muvaffaqiyatini belgilovchi asosiy omil bu mijozlar bazasining mavjudligi ekanligini tushunish kerak. eng ko'p samarali usullar Mijozlarni jalb qilishni ko'rib chiqish mumkin:

• Ixtisoslashgan nashrlarda va Internetda reklama joylashtirish. Hatto kichik kompaniya o'z veb-saytini ishlab chiqishi kerak - ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati va tugallangan ob'ektlarning namunalari gazetalardagi mavhum e'lonlardan ko'ra iste'molchilar uchun ko'proq ingl;
• Qoniqarli mijozlarning tavsiyalari. Xizmat ko'rsatish darajasi va ish sifati haqida ijobiy gapiradigan har bir kishi shu bilan ikki yoki uchta yangi mijozni jalb qilishi mumkin, shuning uchun ham past byudjetli buyurtmalarni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak;
• bilan hamkorlik mashhur kompaniyalar. Bunday korxonalarning ba'zi mijozlari vazifalarni tez va samarali hal qiladigan subpudratchiga e'tibor beradigan juda katta mijozlar bo'lishi mumkin;
• Davlat va tijorat tenderlarida ishtirok etish. Albatta, mijozlarni topishning bu usuli barcha mas'uliyat bilan qabul qilinishi kerak, chunki yo'qotish bo'lsa ham, kompaniya o'zini e'lon qila oladi va g'alaba qozongan taqdirda, loyihani yakunlash uchun barcha majburiyatlarni o'z zimmasiga olishi kerak. .

Ko'pchilik mavjud kompaniyalar qurilish sohasida o'nlab yillar davomida ishlagan, bu yangi kelganlar uchun ushbu bozorga kirishni juda qiyinlashtirmoqda. Bunday muammolar, ayniqsa, tender g'oliblari va buyurtmalar ijrochilari odatda oldindan ma'lum bo'lgan yirik shaharlarda dolzarbdir. Bunday raqobat muhitida iste'molchini topish uchun siz:

Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joyga bo'lgan talabning oshishi va iqtisodiy omillarning yaxshilanishi bilan bog'liq. Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday tuzish haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan investitsiyalar bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazish, ruxsatnomalar olishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Bu byurokratik qog'ozbozlikka duch kelganlar bu qanchalik ko'p vaqt va kuch talab qilishini o'zlari bilishadi.

Shuningdek, muhim jihat - kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari, tashkil etilgan savdo kanallari.

Ammo bu variantning kamchiliklari ham bor. Agar biznes foydasiz bo'lsa, u noto'g'ri ish qilgan marketing texnologiyalari, keyin korxonani tegishli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari biznesida kompaniyaning obro'si juda muhimdir. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz o'zingizning o'tmishdoshlaringizning allaqachon yaratilgan imidjiga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarli darajada yaxshi bo'lmasa, kompaniyani ilgari surish, ijobiy obro'ni yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyalarning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga o'tishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish, zarur jihozlarni sotib olish uchun sizga katta investitsiyalar kerak emas. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p terilganlardan biridir. Professional quruvchilarning xizmatlariga jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va katta biznes. Shu sababli, marketingni to'g'ri rejalashtirish va taqdim etilayotgan xizmatlarning yuqori sifati bilan siz tezda kompaniyaning o'zini oqlash va yaxshi daromadga erishishingiz mumkin.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning kompaniyangiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. To'g'ri rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga erishish imkonini beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan yuqori talabdan kelib chiqadi. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
• Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak.

ichida katta rol bu biznes xodimlar o'ynaydi. Aynan ularning malakasi va professionalligi kompaniyaning foydasiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasini, malaka darajasini, mumkin bo'lgan rivojlanishini va hokazolarni tahlil qilish juda muhimdir.

Yaxshi jamoa va quruvchilarning tajribali xodimlari bilan siz tezda erisha olasiz yuqori daraja rivojlantirish va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lish. yaxshi variant Bunday biznesni boshlash - boshqa qurilish firmalarida tajriba. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaif tomonlari.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanish kerak?

Qurilish xizmatlarini ko'rsatish taklifi bilan bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni aniqlashga, balki chizishga ham imkon beradi moliyaviy reja kompaniya rivojlanishi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• fuqarolik qurilishi, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• sanoat binolari qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va hokazo.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlariga quyidagi ish turlari kiradi:

• uy-joy qurish;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar turini kengaytirish uchun siz qurilish texnikasini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, ushbu turdagi biznes uchun qo'shimcha daromad olish uchun juda ko'p rivojlanish istiqbollari va imkoniyatlar mavjud.

Amalga oshirish uchun bu tur biznes uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniyaning shaklini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash.
4. Kompaniyani reklama qilish va mijozlarni qidirish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. To'g'ri bozor tahlilisiz, raqobatdosh ustunlik, o'qish maqsadli auditoriya va strategik rejalashtirish, kerakli natijaga erishish mumkin bo'lmaydi.

Ushbu jihatlarning barchasi biznes-rejada ko'rsatilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo'nalishini tushunishga yordam beradi.

Vakolatli rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Bundan tashqari, ega tayyor reja biznesni rivojlantirish, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab, investorlarni, biznes hamkorlarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avvalo tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy korxonani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga ixtisoslashtirilgan xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun, sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va boshqalar uchun siz qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatnoma olishingiz kerak:

• qurilish uchun ruxsatnoma;
• muhandislik ishlarini bajarish uchun litsenziya;
• binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu ortib borayotgan xavf bilan bog'liq xizmatlarni amalga oshirishga ruxsat berishdir.

Agar siz uch qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish shart emas.

Shuningdek, agar faoliyat maydoni 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lgan uy-joy qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni rasmiylashtirish shart emas. Ya'ni, xususiy uylarni qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri uskunalar sotib olishdir.

Kerakli asbob-uskunalar va mexanizmlar ro'yxatini tuzishdan oldin biznes formatini, ish smenalari sonini va hokazolarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar sizga professional uskunalar, asboblar va inventarlarni to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizing xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat mulkni sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli asosda foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunani sotib olishga ko'p pul sarflashning hojati yo'q. Muayyan loyiha uchun asbob-uskunalar olib, kunlik ijara haqini to'lash ancha foydali.

Uchun yirik firma Xususiy sektorda qurilish va ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirgan , quyidagi uskunalar ro'yxatiga muhtoj bo'ladi:

• teging;
• beton aralashtirgichlar;
• lift yoki CMU;
• asboblar;
• perforatorlar;
• zanjirli arralar;
• matkaplar;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyimlar.

Ushbu biznesda malakali xodimlar bo'lmasa, rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shu sababli, kadrlarni qidirish va tanlash vaqtiga katta e'tibor berilishi kerak.

O'zlari tomonidan funktsional vazifalar xodimlar tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• brigadir (brigadir);
• hisobchi;
• xarid menejeri;
• Xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan aloqalar menejeri
• kadrlar inspektori;
• yurist;
• arxitektor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyati ko'lamini belgilaydi.

Agar siz pardozlash xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, tosh ustalar, santexniklar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini olib borish uchun litsenziya olish uchun shuni ta'kidlash kerakki, quruvchilar umumiy sonining kamida 50 foizi oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali ishlash uchun xodimlarni hamma bilan ta'minlash muhimdir zarur vositalar va materiallar.

Xizmatlarning sifati va ishlab chiqarish kechikishlariga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarlarni muntazam ravishda tekshirish, uning xizmat ko'rsatish qobiliyati va ishga yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunani sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki uskunalarni ta'mirlash va almashtirish uchun katta mablag' sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter, advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, yig'ilish xonasi uchun joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazida xonani ijaraga olish uchun ko'p pul sarflamasligingiz mumkin, ammo transportning qulayligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• kvartiralarni keyinchalik sotish bilan rivojlanishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• apparat do'konlari bilan hamkorlik dasturlarida ishtirok etish;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

O'zingizning veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling, unda xizmatlarning to'liq ro'yxati, xizmatlar narxining kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa raqamlari, maslahat olish imkoniyati va boshqalar taqdim etiladi.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadigan o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir firma, masshtab va geografik joylashuvga qarab, o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlarning ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Va endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblaylik.

Standart sifatida, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellik hisoblanadi. Agar siz ushbu ko'rsatkichga 5-6 oydan keyin erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunga kelib, o'rtacha ko'rsatkich 7-9% oralig'ida o'zgarib turadi.

Esda tutingki, rentabellik bevosita xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erishmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Xatarlar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesining asosiy xavflari quyidagilardan iborat:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• qurilish materiallari narxining oshishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz nazorat qila olmaydigan narsalar bor. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va qurilish materiallari uchun yuqori narxlar sizning mutaxassisligingiz sohasiga tegishli emas. Ammo xodimlar malakasining past darajasiga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi - bu siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillardir.

Shuning uchun barkamol biznes-rejani tuzish juda muhimdir bosqichma-bosqich ko'rsatma va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini, biznesning rentabelligini aniq ko'rish imkonini beradi.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Statistik ma’lumotlarga ko‘ra, mamlakatimiz aholisining 20 foizdan ortig‘i quruvchilar xizmatidan foydalanadi. Shu bilan birga, kichik maishiy ta'mirlash uchun ham, uylar, garajlar va turli xil imoratlarni qurish uchun buyurtmalar qabul qilinishi mumkin. Shunga asoslanib, ushbu turdagi biznes foydali bo'lishiga qaramay umumiy tendentsiyalar iqtisodiyotning qulashi. Uning rentabelligi, ayrim hollarda, faoliyat turiga qarab 70-100% ga etadi. Shuning uchun, quyida biz qanday yaratish va haqida gapiramiz.

Qurilish biznesining nuanslari qanday, ularni qanday aylanib o'tish va uni foydali qilish kerak

Har qanday biznes ehtiyotkorlik bilan yondashishni, shuningdek, kelajakdagi faoliyatini aniq rejalashtirishni talab qiladi. Qurilish xizmatlari ehtiyotkorlik bilan e'tiborni talab qiladi, shuningdek, barcha nuanslarni hisobga oladi. Faqat shu tufayli strategik rejalashtirish bu tur foydali hisoblanadi.

Muhim nuanslarni ko'rib chiqing

Qo'shimchalar

Ba'zi ekspertlar qurilish biznesini noldan boshlash mumkinligini aytishlariga qaramay, unday emas. Muayyan investitsiyalar kerak bo'ladi. Birinchidan, bu yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish, chunki IP foydali kompaniya uchun mos emas va uning ustav kapitalini shakllantirish. Buning uchun minimal miqdor taxminan 100-200 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, eng oddiy uskunani sotib olish yaxshiroqdir.Bu ham taxminan 100 ming rubl.

Ishga qabul qilish

Agar siz mehnat bozorini diqqat bilan o'rgansangiz, qurilish mutaxassisligi bo'lgan kadrlar etarli ekanligiga e'tibor berishingiz mumkin, ammo ular orasida yomon odatlarga ega bo'lganlar ko'p. Asosiy qoida shundaki, agar quruvchi professional bo'lsa va yomon odatlarga ega bo'lmasa, unda ko'plab qurilish kompaniyalari uni ovlaydi, shuning uchun faqat yaxshi ish haqi, va kompaniya rahbariyatidan unga nisbatan munosabat. Bu usta uchun ham amal qiladi.

Mijozlarni topish

Birinchi holda, ochilgandan so'ng darhol barcha tanishlaringizni, hamkasblaringizni, qarindoshlaringizni va do'stlaringizni eslab qolishingiz va ularga xizmatlarga murojaat qilishlari mumkinligi haqida xabar berishingiz kerak. Gazetalarda reklama berish, shuningdek, ularni tumanlarda osib qo'yish yaxshidir. qurilish do'konlari va tegishli tovarlar sotiladigan bozorlar. Tenderlar veb-saytlarda e'lon qilinadi turli tashkilotlar, shuningdek, bu borada ixtisoslashgan Internet-resurslarda.

Mijozlarga marketing yondashuvi

Bu nuance shundaki, ish hajmiga qarab chegirmalar tizimini ishlab chiqish, shuningdek, yirik buyurtmalarni qo'lga kiritadigan va subpudratchilarni yollaydigan yirik qurilish kompaniyalariga biznes takliflarini yuborish kerak.

Ushbu nuanslarning barchasini bilib, siz ularni aylanib o'tishingiz va haqiqiy raqobatbardosh korxona yaratishingiz mumkin. Avvalo, yangi boshlanuvchi tadbirkor yuqoridagi barcha nuanslarni hisobga oladigan biznes-rejani tuzishi, shuningdek, faoliyat olib boriladigan aholi punktining qurilish bozorini diqqat bilan o'rganishi kerak. Shuningdek, biznes-rejada siz barcha boshlang'ich xarajatlarni hisoblashingiz, xizmatlarning batafsil narxini va ularning ro'yxatini ishlab chiqishingiz kerak bo'ladi.

Kadrlar muammosini shu tarzda hal qilish mumkin. Ishchilarni yollash kerak sinov muddati, va ularga diqqat bilan qarang (yomon odatlar, sifatsiz ish bormi). Faqatgina xodimlarning to'liq tekshiruvidan so'ng berilishi mumkin.

Va buyruqni qabul qiladigan kotibni unutmang. Keyingi ishning muvaffaqiyati to'g'ri tanlangan soliq tizimiga bog'liqligini bilish muhimdir. Ushbu biznesda muvaffaqiyatga erishgan ko'plab intiluvchan tadbirkorlar soddalashtirilgan soliq tizimini tanlaydilar (foydaning 15%).

Qurilish biznes sohalari

Amaldagi qonunchilikka muvofiq qurilish biznesining quyidagi yo'nalishlari ajratiladi:

Zamonaviy qurilishning ushbu turlariga asoslanib, muvaffaqiyatli va birinchi daromadli millionlar uchun kichik ta'mirlash va qurilish loyihalarini boshlash eng oson degan xulosaga kelish mumkin. Bundan tashqari, birinchi foyda paydo bo'lganda, siz yaxshilanishingiz va yuqori cho'qqilarga o'tishingiz kerak.

Sanoat va yo'l qurilishi kabi qurilish turlari bilan shug'ullanish uchun yuridik shaxs bunday biznes SRO birlashmasi - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotga kirishi kerakligini bilish muhimdir. U erda siz bir necha yuz ming yoki millionlab rublga etishi mumkin bo'lgan badallarni to'lashingiz kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish

Ushbu biznesni boshlash uchun ro'yxatdan o'tish kerak. Kichkina uchun qurilish tashkilotlari MChJ sifatida ro'yxatdan o'tgan. Foydalarni ko'rib chiqing.
IP ro'yxatga olish va davlat bojini to'lash uchun minimal hujjatlar to'plamini talab qiladi. Shuningdek, tadbirkorlar uchun soddalashtirilgan soliq tizimi mavjud.

Lekin bunday tadbirkorlar daromad miqdori cheklangan. Ya'ni, agar foyda ma'lum bir chegarani kesib o'tsa, u holda shaxs yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Shuningdek, yakka tartibdagi tadbirkorlar ishchilar soni bo'yicha cheklovga duchor bo'ladilar, masalan, ular sizga kerak bo'lganidan ortiq 20 dan ortiq bo'lishi mumkin emas.

Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• pasport va TIN nusxasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• to'ldirish maxsus bayonot IP shug'ullanadigan faoliyatlar ro'yxatiga.

Shunga asoslanib, shunday xulosaga kelish mumkin eng yaxshi variantlar kichik uy ta'mirlarini qilishni xohlaydiganlar uchun IP eng mos keladi.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish biroz ko'proq xarajat va hujjatlarni talab qiladi. Ammo yuridik shaxs sifatida u foydani cheklash, shuningdek, xodimlar soni bilan bog'liq emas.

Quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• ta'sischilar (agar ular bir nechta bo'lsa) yoki TIN bilan ta'sischi hujjatlarining nusxalari;
• MChJni tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilingan yig'ilish bayonnomasining asli va nusxasi, shuningdek, direktor va bosh buxgalterni tayinlash, shuningdek summasi. ustav fondi, va yana yuridik manzil(Manzil);
• ustavning asl nusxasi va nusxasi, unda ta'sischining (lei) vazifalari, shuningdek faoliyat turlari ko'rsatilgan;
• hisobvaraq ochish to'g'risidagi bank ko'chirmalari;
• maxsus ro'yxatga olish yig'imi to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Yuridik shaxsning ushbu shakli qurilish faoliyatining har qanday turiga mos keladi.

Shuni bilish kerakki, hozirgi paytda ko'pchilik yuridik firmalar kalit taslim MChJni yaratish va ro'yxatdan o'tkazishni taklif qilish. Ya'ni, insondan istak kerak, keyin advokatlar hamma narsani qiladilar va bunday xizmatning narxi 3-5 ming rubldan oshmaydi.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi

Darhol aytish kerakki, bunday biznesni investitsiyalarsiz yaratib bo'lmaydi. Shuning uchun, agar pul bo'lmasa, siz vakolatli biznes-reja yozishingiz va bankdan kredit olishingiz mumkin.

Umumiy xarajatlar quyidagicha bo'ladi:

Ko'rib turganingizdek, sizga kerak bo'lgan yagona narsa - taxminan bir million rubl. Ammo miqdorni kamaytirish mumkin.

Ishga qabul qilish va mijozlarni qidirish

• Xodimlar bilan qanday muammolar borligi haqida yuqorida aytib o'tilgan. Umuman olganda, qurilish mutaxassisliklari odamlarida yomon odatlarning mavjudligi mehnat bozorida surunkali kasallikdir.
• Shunga asoslanib, bunday sxema bo'yicha kadrlar tanlovini qurish mumkin.
• Bandlik idorasiga murojaat qiling. Uning xodimlari xodimlarni suhbatga yuboradilar va ular mehnat daftarchalarini ko'rishlari mumkin bo'ladi. Ular oldingi ish joyini va ishdan bo'shatish sababini ko'rsatadi.
• Agar odam salbiy tufayli ishdan bo'shatilgan deb yozilsa, unda bunday xodimni olish mumkin emas. Menejer hatto qo'ng'iroq qilishi mumkin sobiq ish beruvchi, va xususiyatlari haqida so'rang.
• Do'stlardan so'rang. Tanishlar yoki do'stlar orasida sobiq quruvchi sifatida ish qidirayotganlar bor. Hech bo'lmaganda kompaniyaning egasi kelajakdagi xodimlarning tarjimai holini allaqachon bilib oladi.
• Ko'chadan tasdiqlanmagan odamlarni va boshqa shtatlardan ishlash uchun kelganlarni, agar ular haqida ma'lumot va tavsiyalar bo'lmasa, olib ketish tavsiya etilmaydi.

Endi siz mijozlarni qidirishga o'tishingiz mumkin.

Keling, oddiy narsadan boshlaylik, bular do'stlar va qarindoshlar. Ular ham qurilish ishlarini olib borishlari kerak, shuning uchun ular bilganlarga murojaat qilishlari yaxshiroqdir.

Keyingisi reklama. Uni gazetalarning qurilish bo'limlariga, iloji bo'lsa, radio va televideniyega berish yaxshidir, lekin bu qo'shimcha xarajatlar ekanligini darhol ta'kidlash kerak. Reklamada siz kompaniyaning turli aktsiyalari va chegirmalarini ko'rsatishingiz kerak. Shuningdek, qurilish materiallari sotuvchilari bilan muzokaralar olib borish tavsiya etiladi, shunda ular o'z mahsulotlarini sotishda tuzilgan qurilish kompaniyasini pudratchi sifatida tavsiya qiladilar.

Oxirgisi - qurilish ishlari bo'yicha davlat va xususiy tenderlar e'lon qilingan resurslarga tashrif buyurish va ro'yxatdan o'tish. U yerda ko‘plab tadbirkorlar ish bilan ta’minlangan. Bundan tashqari, siz juda dangasa bo'lmaslik va mintaqadagi qurilish bilan shug'ullanadigan barcha yirik kompaniyalarni aylanib chiqishingiz va subpudratchi sifatida ba'zi turdagi ishlar uchun o'z xizmatlaringizni taklif qilishingiz kerak.

Har qanday reklama yoki biznes taklifi to'g'ri yozilishi kerakligini bilish juda muhim, shuning uchun buning uchun vakolatli marketologlarni jalb qilish yaxshiroqdir va ularning xizmatlariga biroz pul sarflashga dangasa bo'lmang.

Kompaniyaning rivojlanishining boshqa nuanslari

Ba'zi asosiy nuanslar yuqorida tavsiflangan. Ammo ishbilarmon tadbirkorlar quyidagi maslahatlardan foydalanishlari kerak.

Birinchisi, xodimlar tomonidan xavfsizlik choralariga rioya qilish. Ular jarohat olgan taqdirda, ish beruvchi ham moddiy, ham jinoiy javobgarlikka tortiladi, shuning uchun u bu borada o'zini har tomonlama sug'urta qilishi kerak.

Ikkinchidan, u vakolatli moliyaviy siyosat. Biznes qonunlariga ko'ra, olingan foyda muassis yoki ta'sischilarning ehtiyojlariga sarflanmasligi, balki biznesni rivojlantirishga sarflanishi kerak.

Barcha qoidalar va nuanslarga rioya qilgan holda, tadbirkorlar haqiqatan ham kuchli biznesni yaratishi, raqobatga dosh berishi va rivojlanishi mumkin bo'ladi. katta tarmoq filiallari. Qurilish biznesi juda raqobatbardosh. Hamma narsani rejalashtiradigan va u erda to'xtamaydiganlargina bunga dosh bera oladi.

Bilan aloqada