Kiçik tikinti biznesi, böyük biznes kimi, geri ödəmə və böyümə perspektivləri baxımından gəlirli bir işdir. Belə kiçik biznesə ölkə kotteclərinin tikintisi daxildir. Şəxsi evlərin artan populyarlığını nəzərə alaraq, şirkətlər yatırılan pulları tez bir zamanda geri qaytara bilərlər. Geri ödəmə müddəti 6 aydır.
Şirkət açmaq üçün ixtisaslı işçilər tələb olunur. İşçilərin sayı 29 nəfər olacaq. Siz də kirayə verməlisiniz ofis sahəsi. Minimum ofis sahəsi 100 m2-dir.
1 m2 kottecin tikintisinin orta qiyməti 15 000 rubl təşkil edir. Yay dövrünə təsadüf edən biznesin mövsümi xarakterini nəzərə alaraq, şirkət kotteclərin tikintisi üçün orta hesabla 12 müqavilə bağlaya biləcək. Bir evin orta ölçüsü 250 m2-dir. Beləliklə, şirkət ildə 30 000 m2 tikəcək. Tələbatın yüksək olduğunu nəzərə alsaq, bu rəqəmi əlavə işçilər cəlb etməklə artırmaq olar.
İlkin investisiyanın məbləği - 2 482 000 sürtmək.
Orta aylıq mənfəət - 2 045 000 sürtmək.
Qırılma nöqtəsinə çatır üçüncü ay
Geri ödəmə müddəti - 6 ay
2. Biznesin, məhsulun və ya xidmətin təsviri
Hazırda şəhərdə əhalinin həddindən artıq olması və insanların kənd yerlərində yaşamaq istəyi ilə əlaqədar olaraq, getdikcə daha çox insan öz evlərini tikməyi düşünür. bağ evi. Bunu çoxmərtəbəli binalarda alınan mənzillərin sayında azalma tendensiyası sübut edir. Bu baxımdan, şəhərətrafı daşınmaz əmlak tikinti şirkətlərinə ehtiyac durmadan artır. Bazarın həcmi artır ki, bu da yeni şirkətlər üçün yeni imkanlar açır.
Şirkətlərin uğuruna təsir edən əsas amil bu biznes- sifarişçiyə dizayn, tikinti, təmir, daxili bəzək daxil olmaqla, açar təslim xidmətlərin göstərilməsi. Əlavə etmək də lazımdır Əlavə xidmətlər: müəllif və texniki nəzarət, torpaq sahəsinin alınması. Əsas fəaliyyət kərpicdən, ağacdan və digər materiallardan kotteclərin tikintisidir. Şirkət açarkən müştəri və təchizatçılarla sürətli ünsiyyət üçün proqram təminatının hazırlanmasına diqqət yetirmək lazımdır. Müştəriyə hesabat verməyə riayət etmək, işin bütün mərhələlərini vaxtında və təxminləri artırmadan başa çatdırmaq vacibdir.
Bundan əlavə, açarkən Tikinti şirkəti Bu sənayedə qanunvericiliyə diqqət yetirmək lazımdır. Menecer fəaliyyəti tənzimləyən aşağıdakı sənədləri diqqətlə oxumalıdır aşağı mərtəbəli tikinti Rusiyada.
- Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi
- SP-30-102-99. Azmərtəbəli yaşayış binalarının planlaşdırılması və tikintisi.
Həmçinin, tikinti normalarının və qaydalarının (SNiP) öyrənilməsinə xüsusi diqqət yetirilməlidir.
3. Bazarın təsviri
Bu gün bir bağ evinə ehtiyac insanların şəhərin səs-küyündən uzaq yaşamaq üçün tərk etmək istəyinin nəticəsidir ki, bu da yüksək tələbata səbəb olur. Eyni zamanda, əksər şirkətlər təklif edə bilmədiklərinə görə bazarı tərk edirlər peşəkar xidmət, adekvat qiymət və tikinti keyfiyyətinə zəmanət. Əksər ölkələrin daşınmaz əmlak şirkətlərinin əməkdaşlarının lazımi təhsili yoxdur ki, bu da keyfiyyətə təsir edir.
Belə ki, bazarda yüksək keyfiyyətli tikinti şirkətlərinin şəhərətrafı daşınmaz əmlak təklifləri qıtlığı var.
Şirkətin müştəriləri fiziki şəxslərdir. Öz tikinti şirkətinizi açmağı planlaşdırarkən, yalnız müştəriləri cəlb etmək deyil, həm də onlara rəqiblərdən əməkdaşlıq üçün əla şərtlər təklif etmək lazımdır. Müştərilərə əlavə xidmətlər təklif etmək və mənfəəti artırmaq üçün müştəriləri gəlirlərinə görə bölməyə əmin olun.
Həmçinin, onların xidmətlərindən mənfəəti artırmağın yollarından biri də digər tikinti şirkətlərinə dizayn işlənməsi xidmətləri göstərməkdir.
Müasir dövrdə tikinti şirkətinin uğurunu şərtləndirən həlledici amil xidmətin sürəti və müştərinin tələblərinin başa düşülməsi, tikintinin keyfiyyəti və peşəkarlığıdır. Tikinti zamanı gözlənilməz xərclərdən və smeta dəyərini artırmaqdan qaçınmaq lazımdır.
Bu tələblərə əməl etməklə şirkət bazar payını, reputasiyasını artırmaqla yanaşı, müştəri loyallığını da artıra biləcək.
4. Satış və Marketinq
5. İstehsal planı
İstehsal planı (açılış)
Tikinti şirkətinin mərhələlərlə açılması üçün ümumi plan:
- Ofis sahəsi axtarın
- Hüquqi şəxsin qeydiyyatı - İP
- İcarə müqaviləsinin bağlanması və avadanlıqların alınması
- Obyektlərin təmiri
- Kadrların işə qəbulu və təlimi
- Müştərilərin alınması və işə başlaması.
Fərdi sahibkarın açılması (OKVED kodu 41.20 - Yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının tikintisi). Vergi orqanında vergi qeydiyyatı. Optimal vergitutma sistemi sadələşdirilmiş vergi sistemidir 6% (vergi bazası "gəlir"). Hüquqi şəxsin MMC şəklində qeydiyyata alınması da mümkündür (Şirkətlər məhdud Məsuliyyətli).
Açmaq üçün 100 m2 ofis sahəsini də icarəyə götürməlisiniz. İcarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra avadanlıq alınmalı və proqram təminatı kottecin dizaynının dizaynı və inkişafı üçün.
Ofisin iş saatları: bazar ertəsindən cümə gününə qədər 9:00-dan 18:00-dək. Tikinti mövsümü mayın əvvəlindən sentyabrın sonuna qədərdir.
6. Təşkilati struktur
Şirkəti təşkil etmək üçün yüksək ixtisaslı kadrları işə götürmək lazımdır. İşçi olaraq, lazımi təhsili və təcrübəsi olan təcrübəli inşaatçıları cəlb etmək ən faydalı olacaq. Komanda lazım olduqda genişlənəcək və üzvi şəkildə böyüyəcək. Bu layihə 29 nəfərdən ibarət komanda tələb edir:
- menecer
- Briqadir (4 nəfər)
- Dizayner
- Dizayner
- mühəndis
- Yerölçən
- İşçilər (20 nəfər)
Mühasibat işi xaricdən alınmalıdır. Hesabın açıldığı banka müraciət edib bu imkandan xəbər tuta bilərsiniz. Siz həmçinin "Elba" və ya "Mənim biznesim" internet mühasibatlığından istifadə edə bilərsiniz.
Menecer biznes sahibi və ya işçi ola bilər. Materalların alınmasına və tikinti prosesinə nəzarətin həyata keçirilməsinə cavabdeh olduğu üçün usta diqqətlə seçilməlidir.
Əsas funksiyanı bilavasitə məsuliyyəti tikinti sahəsində işləmək olan işçilər yerinə yetirirlər. Buna görə də, inşaatçıları seçərkən lazımi diqqətli olmaq lazımdır, çünki ixtisassız işçilər tez-tez bazarda öz xidmətlərini təklif edirlər. Hüquqi şəxs statusuna malik olan autsorsing qruplarından istifadə edə bilərsiniz. üzlər.
İşçilərin qalan hissəsi işçi heyətində işə götürülməlidir, çünki autsorsing mütəxəssislərinin istifadəsi səmərəsiz olacaq və işin keyfiyyətinə mənfi təsir göstərəcəkdir.
Əmək haqqı fondu, rub.
Maaş | İşçilərin sayı | məbləğ |
|
menecer | |||
Briqadir | |||
Dizayner | |||
Dizayner | |||
Yerölçən | |||
Ümumi əmək haqqı | 1 525 000 |
Sığorta haqları nəzərə alınmaqla əmək haqqının tam hesablanması maliyyə modelində təqdim olunur.
7. Maliyyə planı
24 ay üçün ətraflı satış planı, investisiya səmərəliliyinin proqnozu və hesablanması iqtisadi göstəricilər biznes maliyyə modelində təmsil olunur.
Ən yaxın rəqiblərin tələbatını və ixtisasını öyrəndikdən sonra təcrübəsiz bir sahibkar, şirkətinin hansı fəaliyyət növləri ilə məşğul olacağına qərar verməlidir.
Əsas tikinti sahələri:
- Sənaye
- Yol
- mülki
Tikinti sahələrinin hər biri xidmət növlərinə bölünür:
- Təmir
- İşin müəyyən hissəsinin icrası
- Açar təslim tikinti
Kiçik bir başlanğıc kapitalı ilə bir başlanğıc dar bir ixtisas seçməlidir:
- Yaşayış evləri, kotteclər, hamamlar
- Qarajlar, anbarlar
- İctimai obyektlər
- Sənaye binaları
Əlavə istiqamətlər də var. Resursunuz varsa, tikinti texnikasını icarəyə götürərək pul qazana bilərsiniz. Bu xidmət kadr hazırlığı ilə bağlıdır. Avadanlıqları icarəyə götürməklə siz müştərinin işçi heyətinə onu düzgün idarə etməyi öyrədə bilərsiniz.
Ticarət yalnız tikinti materialları və avadanlıqların satışı ilə məhdudlaşmır. Dizayn lisenziyası ilə siz binaların layihələndirilməsi, satışı və tikinti işlərini həyata keçirəcəksiniz. Layihəni başqa tikinti şirkətinə satmaq mümkündür.
Müəssisənin inkişafı üçün səlahiyyətli bir iş planı itkiləri minimuma endirməyə, riskləri azaltmağa və investisiyaları cəlb etməyə kömək edəcəkdir.
Əsas risklər
Mövsümdən asılılıq Tikinti sənayesiəhəmiyyətli, lakin həlledici amil deyil. Qışda təmir, digər növlər həyata keçirə bilərsiniz daxili işlər. Müasir materiallardan və iş üsullarından istifadə mövsümi itkiləri də azaldır.
Tikinti şirkətlərinin xidmətlərinə tələbatın artmasına baxmayaraq, bu sahədə rəqabət çox yüksəkdir. Mütəxəssislər fəaliyyətə başlamağı məsləhət görürlər kiçik şəhərlər bir bölgə ilə məhdudlaşmır. Şirkətin düzgün ixtisas seçimi vacibdir. Yüksək tələbat və inkişaf üçün böyük potensiala malik bir niş axtarın.
Görülən işlərin keyfiyyəti və binaların etibarlılığı əsasən materiallardan asılıdır. Ucuz tikinti materiallarına qənaət etməməyə çalışın, etibarlı təchizatçılarla müqavilələr bağlayın.
Məkan
Şirkətin ofisi üçün mərkəzi və ya iş bölgəsində yerləşmə vacibdir. Siz böyük bir mərkəzdə mənzil, ofis sahəsi və ya gediş-gəlişin çox olduğu, rahat nəqliyyat qovşağı olan ayrı binada kirayə və ya ala bilərsiniz. Ofisdə menecer müştərilərlə işləyəcək. Eyni yerdə sənədlərin, o cümlədən başa çatdırılmış layihələrin saxlanması üçün arxiv üçün ayrıca otaq təşkil etmək lazımdır.
Avadanlıq, nəqliyyat, alətlər və doğaçlama vasitələri saxlamaq üçün şəhərin kənarında və ya sənaye zonasında anbar və ya istehsal müəssisələri icarəyə götürə bilərsiniz. Ən azı altı aylıq icarə haqqı biznesin təşkili üçün başlanğıc xərclərə daxil edilməlidir.
Avadanlıq
Tam avadanlıq dəsti hətta ən böyük tikinti şirkətləri tərəfindən alınmır. Bir çox maşın yalnız işin müəyyən mərhələsində, ildə bir dəfə və ya bir neçə ildə istifadə olunur. Başlanğıc şirkətin ən zəruri alət və avadanlıqları almaqla məhdudlaşdırması tövsiyə olunur. Ümumi təcrübə müvafiq iş növləri üçün xüsusi avadanlıqların icarəsidir. Ehtiyac əldə etməkdir yük maşını tikinti materiallarının və doğaçlama vasitələrinin daşınması üçün.
Şirkətin ofisi işçilərin rahat işini və müştərilərlə ünsiyyətini təmin edəcək mebellərlə təchiz olunub. Həmçinin, ofisin tam işləməsi üçün satın almalısınız:
Kompüterlər.
- Telefon.
- Printer, surətçıxarma, skaner.
Əgər sizə hər zaman iş üçün müəyyən bahalı avadanlıq dəstinə ehtiyacınız varsa və ya avadanlığı icarəyə götürməyi planlaşdırırsınızsa, lizinq əsasında maşın almağı düşünün.
Ümumiyyətlə, tez-tez istifadə olunan avadanlıqların alınması üçün təxminən 10 milyon rubl planlaşdırılmalıdır. Tikinti alətləri və avadanlıqlarının alınması - təxminən 1 milyon rubl.
Kadrlar
Kadr seçimi seçilmiş istiqamətdən asılıdır. İdarəetmə nəzarəti tikinti işləri nəzarətçi rəhbərlik edir. Müştərilərlə işləmək və sifarişləri qəbul etmək üçün ofis meneceri işə götürməlisiniz. Heyətdə memarlıq təhsili olan şəxs olmalıdır.
Açar təslim layihələrin həyata keçirilməsi üçün tikinti qrupu tam ştatlı işçilərdən ibarət olmalıdır:
- Suvaqçılar
- Rəssamlar
- Su tesisatçıları
- elektrikçilər
Xüsusi ixtisas və müvafiq tikinti texnikası tələb edən iş növlərini yerinə yetirmək üçün müvəqqəti muzdlu işçilərlə müqavilələr bağlanır. Bu sahələrə aşağıdakılar daxildir:
- Dizayn
- Quyuların qazılması
- Geoloji iş
- Malların çatdırılması və qaldırılması
- Yüksək hündürlükdə işləyin
- Dizayn
Outsorsinq şərtlərinə əsasən, mühasibat uçotu sahəsində ixtisaslaşmış şirkətlərlə müqavilələr bağlamaq lazımdır, hüquqi dəstək, əlaqədar işləri yerinə yetirmək.
Fəaliyyət dairəsini genişləndirməklə siz komandanı artıracaqsınız və lazımi mütəxəssisləri müvəqqəti işçilər siyahısından daimi işə dəvət edəcəksiniz.
Layiqli maaş və ciddi tələblər işə müraciət edərkən - tikinti şirkətinin uğurunun əsas açarı. Universal ustalar axtarmayın, dar sahədə yüksək ixtisaslı işçilər dəvət edin. Bu, bizə mürəkkəb tapşırıqları yerinə yetirməyə qadir peşəkar komanda formalaşdırmağa, müştəriləri vaxtında və keyfiyyətli işlərlə təmin etməyə imkan verəcək.
Sənədlər və lisenziyalar
Tikinti şirkəti yaratmaq üçün ilk addımlar:
- Qeydiyyat vergi ofisi MMC və ya IP.
- Şəxsi bank hesabının açılması.
- Dəyirmi möhürün qeydiyyatı və blankların alınması.
2010-cu ildən bəri tikinti sənayesində fəaliyyət göstərmək üçün bir şirkət SRO verməlidir. Amma bu tələb tikinti ilə məşğul olan bütün şirkətlərə şamil edilmir. Bu statusu lisenziyalaşdırma ilə qarışdırmaq olmaz, bu, icazələrə şamil edilmir. Buna əsasən, yüksək risklərlə əlaqəli bəzi xidmət növlərinə icazə verilir:
Hündürlüyü 3 mərtəbədən çox olan binaların tikintisi.
- Tikinti sahəsi 1500 m²-dən çox.
- 10-dan çox eyvanı olan yaşayış binaları.
- Yüksək mürəkkəblik obyektləri.
Tək ailə həyatı üçün kiçik evlər tikməyi planlaşdırırsınızsa, çoxmərtəbəli tikinti ilə məşğul olmayacaqsınız, SRO-ya qoşulmaq lazım deyil.
Lisenziya və icazələrin alınması seçilmiş fəaliyyət sahəsindən asılıdır.
Seçilmiş istiqamətdən asılı olmayaraq tikinti icazəsi alınmalıdır. Bu sənəd tərəfindən verilir yerli hökümət, həmçinin qəsəbənin baş memarı və rəhbəri tərəfindən imza qoyulur bələdiyyə.
Lisenziyalaşdırmaya tabedir:
- Bina və tikililərin layihələndirilməsi üzrə xidmətlərin göstərilməsi.
- Mühəndislik tədqiqatlarının həyata keçirilməsi.
Sənədləri etibar etmək daha yaxşıdır hüquq firması bu kimi xidmətlərin göstərilməsi üzrə ixtisaslaşmışdır. Onların yardımının dəyəri 3000-4000 rubl arasında dəyişir. Bu məbləğ üçün sizə ciddi uyğunluq təmin edilir qanunvericilik normaları, gələcəkdə çətinliklərdən və məhkəmə çəkişmələrindən qaçmağa, icazələrin işlənməsi üçün vaxt və səylərə əhəmiyyətli qənaət etməyə imkan verir.
Mənfəətlilik
Fəaliyyətlərin təşkili üçün başlanğıc kapitalın miqdarı azdır Tikinti şirkəti təxminən 12 milyon rubl təşkil edir. Normal iş yükü altında aylıq mənfəət 1 milyon 300 min rubl təşkil edir. Cari xərcləri çıxmaqla, bir il yarım ərzində geri qaytarılacağını gözləmək olar. Bu, uğurlu şirkətlər üçün orta göstəricidir. Fəaliyyət bölgəsinin xüsusiyyətləri və rəqiblərin olması tikinti şirkətinin gəlirliliyinin hesablanmasına ciddi düzəlişlər edir.
İlk mənfəətə və biznesin rentabelliyinə çatma müddəti seçilmiş istiqamətdən və obyektin miqyasından asılıdır. Təcrübəsiz bir sahibkar altı ay ərzində cari xərclərin başlanğıc kapitaldan ödənilməli olduğu bir seçim təqdim etməlidir.
Marketinq
Böyük podratçılarla əməkdaşlıq edin. Böyük tikinti layihələri tenderdə qalib gələn etibarlı və nüfuzlu şirkətlərə həvalə olunur. İşin müəyyən mərhələlərini yerinə yetirmək üçün böyük bir inkişaf etdirici ilə müqavilələr bağlayır kiçik firmalar. Sənaye sərgilərində, forumlarda iştirak və digər sahələrdə fəaliyyət göstərən tikinti şirkətləri ilə əməkdaşlıq bizə böyük sifarişlər qəbul etməyə imkan verəcək.
Münasib endirimlər və yüksək keyfiyyət layihələr həyata keçirmişdir.
Xülasə
Tikinti şirkətinin uğurunun əsas komponentləri işçilərin ixtisasları, etibarlı təchizatçılar və partnyorlar və yaxşı düşünülmüş inkişaf strategiyasıdır. Bu məsrəf maddələrinə qənaət etməyin, ustad innovativ üsullar işləmək və müştərilərin ehtiyaclarını mümkün qədər ödəməyə çalışmaq - bütün bunlar şirkətinizə seçilmiş sahədə lider mövqeyə nail olmağa imkan verəcək.
Bütün dövrlərdə tikinti ən çox olanlardan biri olub və belədir perspektivli növlər xidmətlərin göstərilməsi, çünki bir neçə adi insan özləri ev tikməyi, boruları dəyişdirməyi, təmir işləri mənzildə. Bu onunla bağlıdır ki, bu, xüsusi bilik, bacarıq və peşəkarlıq tələb edir. Buna görə də, gənc sahibkarların necə tərtib edəcəyi barədə düşünmələri məntiqlidir hazır biznes plan tikinti firması.
Rusiyada hər gün öz xidmətlərini göstərməkdən məmnun olan yeni tikinti təşkilatları var.
Bununla belə, rəqiblərin çoxluğuna baxmayaraq, onu öz biznesinizi qurmaq üçün bir sahə kimi nəzərdən keçirməyin mənası var.
Bu da ondan irəli gəlir ki, mənzillərini və ya evlərini təmir etdirmək istəyənlərin sayı hər gün artır. Ona görə də bütün müəssisələr işlə təmin oluna bilər. Bundan əlavə, yeni tikililərin sayının da artdığını nəzərə almağa dəyər.
Nümunə biznes planı Rusiyada orta tikinti şirkətinin açılması nümunəsidir.
İndeksə qayıt
Təmir və tikinti şirkəti üçün hazır biznes plan
Məsələn, direktor da daxil olmaqla 11 nəfərlik kiçik biznesin açılması daxildir.
Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, faktiki xərclər bu nümunədə göstərilənlərdən bir qədər fərqlənə bilər. Hər şey göstərilən xidmətlərin həcmindən, işlərin həcmindən və sifarişlərin sayından asılı olacaq.
Unutmayın ki, bir çox tikinti şirkətləri tez-tez xüsusi avadanlıq, bütün lazımi tikinti texnikası və onu icarəyə götürə bilən işçi heyəti təmin edə bilən lizinq şirkətlərinin xidmətlərindən istifadə edirlər.
İndeksə qayıt
Tikinti təşkilatının açılması üçün hansı şərtlər var və hansı sənədlər tələb olunur?
Qeyd etmək lazımdır ki, belə bir təşkilatın açılması prosesi ümumiyyətlə digərlərindən fərqlənmir. Təşkilati və hüquqi forma kimi siz MMC (məhdud məsuliyyətli cəmiyyət) seçməlisiniz.
Məhdud məsuliyyətli cəmiyyət üçün əsas məqamlar aşağıdakılardır:
- Tikinti şirkətinin adı.
- Açılan təşkilatın yeri.
- Şirkətin nizamnamə kapitalı.
- Təşkilatın təsisçilərinin (iştirakçılarının) tam siyahısı.
Yuxarıda göstərilənlərin hamısına əsasən, sahibkar aşağıdakı sənədləri toplamalı və hazırlamalıdır:
- Bütün təsisçilərin pasportlarının surətləri və ya haqqında məlumat hüquqi şəxslər ah, təsisçilər kimlərdir (ad, yer, OKPO, VÖEN, OGRN).
- Tikinti müəssisəsinin fəaliyyətinin əsas formaları haqqında məlumat.
- Nizamnamə kapitalının formalaşdırılması üsulu və məbləği haqqında məlumat.
- Qeydə alınmış hüquqi şəxsin, yəni sahibkarın yerləşdiyi ünvan haqqında məlumat.
İndeksə qayıt
Göstərilən xidmətlər: fəaliyyət sahələri
Növbəti addım açdığınız tikinti şirkətinin hansı xidmətləri təklif edə biləcəyini öyrənməkdir. Bilməlisiniz ki, aşağıdakı sahələri ayırd etmək olar:
Onların hər biri aşağıdakı tikinti xidmətləri göstərir:
- Binaların, evlərin, hamamların, qarajların, anbarların və s. Açar təslim işləri (bütün obyektin dam örtüyü, kommunal və digər elementlərlə qurulması) və ya qismən yerinə yetirmək mümkündür.
- Təmir, sökülmə və quraşdırma.
- Tikinti şirkətinin bəzi əlavə xidmətləri:
- mövcud personalın və avadanlıqların lizinqinə;
- təhsil. Əgər şirkətdə müvafiq mütəxəssislər varsa, digər şirkətlərin əməkdaşları üçün də təlim xidmətləri göstərmək mümkündür. Çox vaxt hər hansı bir avadanlıq satarkən bu cür xidmətlər tələb oluna bilər;
- əlaqəli məhsulların satışı. Misal - Tikinti materialları, tikinti avadanlığı, layihələr. Çox vaxt satın alınan layihənin həyata keçirilməsi üçün eyni tikinti təşkilatına müraciət edirlər.
İndeksə qayıt
Belə bir təşkilat açmaq üçün tələb olunan icazələr
Bir çox iş adamı bir tikinti müəssisəsi açmaq üçün SRO-ları (özünü tənzimləyən təşkilatlar) və ya başqa bir icazəni qeydiyyata almalı olduqlarını düşünür. Qeyd etmək lazımdır ki, bu, belə olmaqdan uzaqdır. Aşağıda bütün əsas lisenziyalar və onların nə vaxt tələb olunacağı verilmişdir.
1. SRO. Özünütənzimləyən təşkilatlar lisenziya deyil, icazə və ya icazə deyil. Bu, tikinti şirkətinin statusudur, bunun əsasında böyük risklərlə əlaqəli ola biləcək müəyyən xidmət növlərini təqdim etməyə icazə verilir. Özünü tənzimləyən təşkilatların qurulması planlaşdırıldığı hallarda ehtiyac olmayacaq:
- maksimum 3 mərtəbəli binalar;
- bloklarının sayı 10-dan çox olmayan yaşayış bloklu evlər;
- maksimum sahəsi 1500 kvadratmetrdən çox olmayan binalar. m;
- bir ailənin onlarda yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş fərdi yaşayış binası obyektləri.
Buna görə də belə nəticəyə gələ bilərik ki, adi bir təşkilatın SRO-ya ehtiyacı yoxdur.
2. Tikintiyə icazə. Qeyd etmək lazımdır ki, onsuz heç bir yerdə heç bir şey tikilə bilməz. Bu icazəni bələdiyyə başçısının və şəhərin (rayonun) baş memarının iştirakı ilə yerli özünüidarəetmə orqanlarında tikinti şirkətləri və təşkilatları ala bilər. Onu əldə etməyin dəyəri minimal olacaqdır.
3. Quruluşların və binaların layihələndirilməsi üçün lisenziya. Sahibkarların və olmayan hüquqi şəxslərin fəaliyyəti üçün lazım olacaq hüquq təhsili dizayn xidmətləri göstərmək.
4. Tikinti zamanı mühəndis tədqiqatları üçün lisenziya. Bu icazə mühəndislik layihələndirmə və tikinti işləri üçün tələb olunur.
İndeksə qayıt
Yeni açılan müəssisə üçün avadanlıq, xüsusi texnika və lizinq
Bu paraqraf quraşdırma və tikinti işlərini yerinə yetirmək üçün avadanlıq və xüsusi avadanlıqların dəyərinə dair bir nümunə deyil, sahibkarın bütün zəruri avadanlıq və avadanlıqların alınması üçün xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcəyi bir xidmətdir. texniki qulluq.
Qeyd etmək olar ki, lizinq istifadəyə görə lizinqdir. Bu halda, sahibkar icarəyə götürəcək, baxmayaraq ki, o, əlavə olaraq bunu özü edə bilər. Bu xidmət açılan təşkilatın lazımi tikinti işlərini yerinə yetirmək üçün kifayət qədər avadanlıq olmadıqda mütləq lazım olacaq. Qeyd etmək lazımdır ki, siz hər şeyi tamamilə icarəyə götürə bilərsiniz: ekskavatordan qazmağa qədər.
heç biri Tikinti şirkətiözünü bütün lazımi avadanlıqla tam təmin edə bilməz, çünki pul baxımından kifayət qədər baha ola bilər. Bəzi firma və şirkətlərin işçi heyəti var zəruri avadanlıq, lakin çox vaxt onun miqdarı minimaldır. Bundan əlavə, bir tikinti şirkətinə ildə bir dəfə ehtiyac olarsa, bir ekskavator almaq və ekskavator operatoru işə götürməyin mənasız olduğunu başa düşməyə dəyər. Buna görə də açılışdan əvvəl Tikinti şirkəti, iş adamı hər zaman hansı avadanlıqlara ehtiyac duyacağını düşünməlidir. Bu, alətlərin minimum sayı ola bilər, onsuz heç bir tikinti edə bilməz.
İndeksə qayıt
Tikinti şirkəti açmaq üçün uyğun işçilərin seçilməsi
Nümunəni ehtiva edən hazır biznes planı yüksək ixtisaslı təcrübəli kadrların olmasını nəzərdə tutur. Bu onunla bağlıdır ki, göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti və müəssisənin nüfuzu işçilərin səviyyəsindən asılı olacaq.
İşçilər ən yaxşı aşağıdakı sxem əsasında işə götürülür:
- Bahalı və müxtəlif mürəkkəb işləri yerinə yetirmək üçün üçüncü tərəf şirkətlərini cəlb etmək yaxşı bir seçim olardı. Bu, məsələn, geologiya və ya geodeziya mütəxəssisləri ola bilər. Belə işçilərlə əməkdaşlıq göstərilən xidmətlərə görə faiz ödənişinə əsaslanmalıdır.
- Mürəkkəb avadanlıq vəziyyətində, kənar mütəxəssisləri işə götürmək və onlarla faizlə razılaşmaq da ideal olardı.
- Təmir və tikinti işlərini həyata keçirmək üçün öz işçi qruplarınıza ehtiyacınız olacaq. Məsuliyyətli və çalışqan insanların işə götürülməsi tövsiyə olunur. Eyni zamanda, sərxoşları və tənbəl sənətkarları işə götürmək qətiyyən tövsiyə edilmir. Bu onunla bağlıdır ki, onlar yalnız vaxtların buraxılmasına və keyfiyyətsiz işlərə səbəb ola bilər ki, bu da gələcəkdə müştərilərin şikayətlərinə səbəb ola bilər. Briqadalar hər şeylə təchiz edilməlidir zəruri alətlər və siyahısı təşkilat tərəfindən göstərilən xidmətlər əsasında tapıla bilən avadanlıq.
