In Russland gewinnt der unabhängige Tourismus immer mehr an Popularität. Gleichzeitig ziehen es Touristen oft vor, nicht in Hotels oder Pensionen zu übernachten, sondern in günstigeren Hostels - kleinen Hotels im europäischen Stil.
Was ist eine Herberge?
Tatsächlich handelt es sich um umgebaute Wohnungen in einem belebten Teil der Stadt. Sie können ein Hostel in einem separaten Raum eröffnen, wenn es einen gibt, und wenn nicht, dann ist es einfach einfacher, Wohnungen in ein Mini-Hotel umzuwandeln.
Die Lebensbedingungen in Hostels sind normalerweise bescheiden: Betten (oft Etagenbetten), Tische, Stühle und ein gemeinsames Bad und Toilette pro Hostel. Trotz spartanischer Bedingungen die Belegung solcher Mini-Hotels ruht auf gutes Level ganzes Jahr.
Darunter sind besonders viele junge Touristen, die alles „billig und fröhlich“ brauchen, denn ihr Ziel ist es, Zeit zu haben, um möglichst viele Sehenswürdigkeiten zu sehen, und nicht in einem Hotelzimmer zu sitzen.
Fortgeschrittenere Hostels bieten ihren Gästen kostenloses WLAN, Frühstück, Mietsafes und so weiter. Meiner Meinung nach ist in unserer Zeit, wenn man ein Hostel oder Hotel eröffnet, die Präsenz des Internets einfach ein Muss.
Ein Hostel zu eröffnen ist nicht schwierig, wenn Sie über die nötigen Fähigkeiten verfügen und eine unternehmerische Ader haben. Lassen Sie uns mehr darüber sprechen, wie dies geschehen kann.
Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?
Da das Hostel nicht mit teuren Möbeln und Geräten ausgestattet werden muss, fallen nur minimale Kosten für die Eröffnung eines Geschäfts an. Sie können den Betrag von 500.000 Rubel erreichen.
Sie sollten einen Betrag haben, um die Miete für einige Monate im Voraus zu zahlen, bis sich das Geschäft "abwickelt". Die Schätzung kann jedoch stark variieren, wenn der Geschäftsinhaber es sich leisten kann.
An Betten muss nicht gespart werden, denn oft werden Gäste ausschließlich zum Schlafen angesiedelt, nicht mehr.
Um den richtigen Service zu gewährleisten, benötigen Sie mindestens zwei Administratoren und mehrere Mitarbeiter an der Rezeption.
Administratoren sind das Gesicht des Hostels, also musst du dich entscheiden freundlich, gesellig und immer bereit, Menschen zu helfen. Es ist gut, wenn sie Englisch können. Übrigens, auch wenn sie nicht perfekt sind, werden sich ihre Sprachkenntnisse im Prozess der Kommunikation mit ausländischen Kunden schnell entwickeln.
Menschen sind das Rückgrat fast jedes Unternehmens. Der Artikel "" beschreibt die Anforderungen und Empfehlungen für Salonmitarbeiter. Und über die Personalauswahl für eine Immobilienagentur.
Die Anforderungen an die Fähigkeiten variieren, aber freundlich zu sein und mit Kunden auszukommen, ist eine Schlüsselqualifikation für jeden Job.
Es schadet nicht, für ausländische Gäste des Hostels einen Mindestausflug zu organisieren, insbesondere wenn sie zum ersten Mal auf russischem Boden sind. Ein solcher Schritt wird Ihnen nur zugute kommen. Kontextbezogene Werbung in Yandex zum Beispiel ist sehr effektiv, aber sehr teuer. Auch die Mundpropaganda wird eine Rolle spielen.
Unterlagen zur Eröffnung eines Hostels
Die Frage, welche Unterlagen benötigt werden, um ein eigenes Hostel zu eröffnen, beschäftigt viele. In diesem Fall reicht es aus, ein Zertifikat eines einzelnen Unternehmers zu haben oder eine reguläre LLC zu eröffnen und es in eine vereinfachte Form zu übertragen.
Wenn Sie ein Hostel in einer Wohnung oder einem separaten Zimmer eröffnen, benötigen Sie dafür keine Lizenzen.
Befolgen Sie einfach die gesetzlich festgelegten Regeln:
- die Jugendherberge darf sich nicht im Untergeschoss oder Untergeschoss befinden,
- sie muss den Brandschutzanforderungen entsprechen
- und müssen ein Migrationsregister für ausländische Staatsbürger führen.
Wir laden Sie ein, sich damit vertraut zu machen Schritt für Schritt Anweisungen zum . Wenn Sie es vorziehen, sich als Einzelunternehmer zu registrieren, um ein Hostel zu eröffnen, dann lesen Sie den Leitfaden auf dieser Seite -. Was Sie als Einzelunternehmer oder LLC eröffnen möchten - Sie haben die Wahl.
Wenn Sie in der Eröffnungsphase einen Kredit benötigen, empfehlen wir Ihnen, eine Bank für einen Kredit auszuwählen.
Über die Zimmerwahl
Wenn Sie beabsichtigen, eine Wohnung als Hostel zu mieten, müssen Sie nach den besten Optionen suchen.
Analysieren Sie die Verkehrsinfrastruktur, verfolgen Sie den Auto- und Fußgängerverkehr, das Kontingent der umliegenden Höfe und studieren Sie das Gebiet.
Es lohnt sich herauszufinden, ob es andere Hostels oder Hotels in der Nähe gibt, wie effizient Wohnungen vermietet werden.
Der Erfolg des Hostels wird auch von den Nachbarn abhängen. Vor Anmietung einer Wohnung müssen sie kontaktieren um sicherzustellen, dass es keine Negativität von ihnen gibt. Sie mögen möglicherweise bestimmte Gäste nicht, eine bessere Zugänglichkeit des Eingangs und so weiter. Infolgedessen wird es endlose Beschwerden über Lärm und Müll geben.
Es ist besser, ein Hostel im Frühjahr zu eröffnen, damit Sie im Sommer Kunden haben. Wie Sie sehen können, ist alles nicht so schwierig und beängstigend, wie es am Anfang scheint. Wenn Sie es ernst nehmen, verantwortungsvoll und mit Begeisterung, werden Sie in der Lage sein, das ausgegebene Geld in sechs Monaten zu rechtfertigen.
Jeder liebt es zu reisen. Wenn vor 2-3 Jahren Russische Staatsbürger Zehntausende eilten in fremde warme Länder, heute läuft das Tourismusgeschäft nicht mehr bessere Zeiten. Aber wie das Sprichwort sagt: "Wenn es irgendwo weggegangen ist, muss es woanders angekommen sein." Also hier. Ausländische Resorts verloren allein im Jahr 2015 fast 35 % ihrer üblichen Einnahmen für die Saison aufgrund eines Rückgangs des Zustroms russischer Touristen. Aber inländische Erholungsgebiete haben sich im vergangenen Jahr ein wenig aufgeheitert. Wie man ein Hostel eröffnet - ein Mini-Hotel für Reisende - heute eines der meisten aktuelle Themen im Feld Tourismusgeschäft. Was ist schließlich das Wichtigste beim Reisen? Genau, der Ort zum Leben! Was ist also eine Herberge?
Herberge ist ein Wort, das zu uns kam der englischen Sprache bedeutet „Schlafsaal“. Natürlich unterscheidet sich „ihre“ Herberge auffallend von „unserer“, aber das Wesen des Konzepts ändert sich nicht daran - dies ist ein System Hoteltyp, die eine Unterkunft (oder nur ein Bett) für einen beliebigen Zeitraum in der Regel ohne zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Kurze Unternehmensanalyse:
Kosten der Unternehmensgründung:200.000 - 1.500.000 Rubel
Relevant für Städte:mit Attraktionen
Situation in der Branche:Der Dienstleistungsmarkt ist gesättigt
Die Komplexität der Organisation eines Unternehmens: 3/5
Rückzahlung: von 6 Monaten bis 1 Jahr
Den Ausdruck „Mini-Hotel“ habe ich im Internet schon öfter gehört und gelesen. Für ein Hostel ist diese Definition kaum geeignet. Wer so spricht und schreibt, war wahrscheinlich noch nie in richtigen Hotels, die, wie es heißt, „nicht neben Herbergen standen“. Hostels, Hotels und Hotels sind unterschiedliche Konzepte mit unterschiedlichen Klassifizierungssystemen. Aber da der Ausdruck „Mini-Hotel“ edler klingt als „Mini-Herberge“, werde ich diesen speziellen Ausdruck verwenden. Darüber hinaus versuchen viele Hostels mit aller Macht, ihren Service näher an Hotels heranzuführen, und ich muss sagen, dass einige gut darin sind.
Warum lohnt es sich, ein Hostel zu eröffnen? Wie geht das, wenn möglich, um zahlreiche „Fallstricke“ in diesem Geschäft zu vermeiden? In diesem Artikel finden Sie Antworten auf diese und viele weitere Fragen.
Was ist der Vorteil, ein Hostel zu eröffnen?
Das Hostel ist nicht nur für seine Besitzer, sondern auch für zahlreiche Touristen von Vorteil. Erstere erzielen, ohne besonders viel Geld für die Wartung auszugeben, einen zehnmal höheren Gewinn als die Kosten. Die zweite – erhalten Sie die Möglichkeit einer preiswerten Unterkunft ohne aufdringlichen Service – eine ideale Economy-Option für diejenigen, die in ihren Mitteln etwas eingeschränkt sind, aber dennoch gerne reisen. Allerdings sind die Gäste von Hostels auch wohlhabende Leute. Vor einem Jahr lebte in St. Petersburg in einem Hostel neben meinem Zimmer ein reicher Spanier, der nach Russland kam, um einen Vertrag in zweistelliger Millionenhöhe abzuschließen.
Trotzdem sind die Hauptgäste von Hostels:
- Personen, die auf Geschäftsreise kamen
- Reisende Studenten
- Touristen mit mittlerem und niedrigem Einkommen
- Menschen, die für kurze Zeit in die Stadt kamen (ein oder zwei Tage)
Nun, zu all diesen Kategorien kann man in der Regel eine große „Armee“ von Migranten hinzufügen Zentralasien. In der Regel sind Wohnungseigentümer nicht sehr bereit, Wohnungen und Zimmer an Menschen mit orientalischem Aussehen zu vermieten, und die Hauptsache für ein Hostel ist der Gewinn und nicht die Spalte "Nationalität" im Pass.
Welche Dokumente müssen ausgestellt werden, um ein Hostel zu eröffnen?
Wie zu arrangieren Erforderliche Dokumente und ein Hostel von Grund auf neu eröffnen - eine Aufgabe, die auf den ersten Blick schwierig erscheint. Tatsächlich kann der gesamte Prozess der Registrierung Ihres Unternehmens in einem Monat abgeschlossen werden. Natürlich ist es viel besser, wenn Sie einen vorgefertigten Businessplan für die Eröffnung eines Hostels haben, nach dessen Beschreibung auch eine Person, die sich noch nie mit Geschäften befasst hat, ein Hostel eröffnen kann. Wie schreibt man guter Businessplan, welche Abschnitte zur Beschreibung des Projekts erforderlich sind und vieles mehr finden Sie .
Wenn Sie nach dem Lesen des Artikels immer noch denken, dass das Schreiben eines Businessplans Ihre Macht übersteigt, verzweifeln Sie nicht. Schreiben Sie mir im Bereich "Kontakte", wir werden Ihr Problem lösen.
Wählen Sie eine Verwaltungsform unternehmerische Tätigkeit- IP oder LLC helfen Ihnen dabei. Und obwohl jeder seine eigenen Nuancen hat, die für die eine oder andere Wahl sprechen, kann ich alleine die Registrierung eines einzelnen Unternehmers empfehlen. Folgen Sie diesem Link, um festzustellen, welches Steuersystem für Ihr Unternehmen am vorteilhaftesten ist. Wenn Sie sich für einen Einzelunternehmer entscheiden, ist das Material „Welche Steuern zahlt ein Einzelunternehmer“ hilfreich. Nochmals mein persönlicher Rat: Wählen Sie das vereinfachte Steuersystem – lassen Sie sich nicht in der Buchhaltungs-"Wildnis" verwirren. Beim vereinfachten Steuersystem zahlen Sie entweder 6 % des Gesamteinkommens oder 15 % des Gewinns. Ich möchte Sie daran erinnern, dass Gewinn Einnahmen minus Ausgaben sind.
Eine Lizenz zum Öffnen und Unterhalten einer Herberge ist nicht erforderlich. Alle Einschränkungen laufen darauf hinaus, dass die Herberge die Brandschutz-, Hygiene- und Hygienevorschriften einhalten muss, die in den Standards der zuständigen Dienste festgelegt sind, und ein Migrationsregister führen muss, in dem Daten enthalten sind auf alle lebenden ausländischen Staatsbürger eingetragen werden. Rospotrebnadzor muss über den Beginn seiner Tätigkeit nach dem neuen Verfahren informiert werden. Darüber hinaus gibt es einige Anforderungen an die Räumlichkeiten, in denen das Hostel eröffnet wird. Aber dazu mehr im nächsten Abschnitt.
Welches Zimmer ist für ein Hostel geeignet?
Zunächst ist zu beachten, dass das Hostel nicht im Souterrain oder im Souterrain geöffnet werden kann. Aber gleichzeitig kann das Hostel geöffnet sein Nichtwohngebäude für gewerbliche Nutzung bestimmt. Rechtsanwälte werden oft gefragt, ob es möglich sei, ein Hostel in einer Wohnung zu organisieren. Dürfen. Auch in einem gemieteten, wenn er die Zustimmung seiner Eigentümer hat. Auch in diesem Fall schadet es nicht, die Zustimmung von Nachbarn einzuholen, denen eine solche Nachbarschaft möglicherweise nicht gefällt. Und Sie brauchen keine ständigen Kontrollen wegen Reklamationen, das Ansehen und der Gewinn leiden darunter.
Nachbarn können mit einem Versprechen „bestochen“ werden (und diese Versprechen natürlich einhalten!) Reinigen des Eingangs, rechtzeitige Reparaturen und einfach eine freundliche Einstellung. Die beste Option wäre natürlich, die gesamte Etage aufzukaufen, aber unerfahrene Geschäftsleute haben normalerweise keine solchen Mittel.
Es ist bequemer, das Hostel in den ersten 2 Stockwerken des Gebäudes zu platzieren. Und es ist bequemer für die Gäste – Sie müssen nicht aufstehen und es gibt weniger Ärger mit der Registrierung. Tatsache ist, dass, wenn sich die Immobilie im Wohnungsbestand befindet, die Erlaubnis zur Eröffnung eines Hostels oder Hotels über 2 Stockwerken nur dann erhalten werden kann, wenn andere Wohnungen aus dem Fonds entfernt werden.
Natürlich muss der Raum mit allen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten ausgestattet sein:
- Wasserrohre
- Belüftung
- Kanalisation
- Elektrifizierung
- Gasleitung (optional)
Es ist besser, den Standort in einem Wohngebiet zu bestimmen, wo es verschiedene Haltestellen geben wird öffentlicher Verkehr, kleine und preiswerte Cafés, Supermärkte.
Ich würde Ihnen raten, die Zahlen anders zu machen:
- Single
- Doppelt
- Verdreifachen
- Und Mehrbettzimmer (für 8-10 Betten)
Ausstattung, Möbel
Die Herberge ist gut, weil ihre Einrichtung ein Minimum an Möbeln ist. Jedes Zimmer sollte ein Bett haben, in Mehrbettzimmern sind zwei- und dreistöckige Varianten möglich; Tisch, Stühle zum Preis von 1 für jeden Gast. In einem Einzelzimmer können Sie einen Kleiderschrank aufstellen. Statten Sie gemeinsame Duschen und Toiletten mit kostengünstigen Leitungen aus und stellen Sie einen Wasserkocher, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine und einige gängige Utensilien in die Küche.
Jedes Jahr steigt der Reisestrom durch Russland um durchschnittlich 1,3 Millionen Menschen. Die wirtschaftliche und geopolitische Lage entwickelt sich so, dass der Inlandstourismus um ein Vielfaches höher ist als der Auslandstourismus. Leider ist die Infrastruktur in den meisten unserer Städte schlecht ausgebaut. Hotels im alten Stil ziehen keine Nutzer an, und die Eröffnung von Premium-Hotels (mindestens 4 Sterne) ist aufgrund des geringen Zustroms möglicherweise nicht rentabel Zielgruppe. In den letzten Jahren ist ein neuer Hoteltyp aktiv auf den Markt gekommen. Ein Hostel-Businessplan mit Kalkulationen wird die Attraktivität dieses lukrativen Angebots langfristig aber noch nicht verdeutlichen entwickeltes Geschäft in Russland. Unser Beispiel wird im zukünftigen Geschäft eine gute Hilfe sein.
Zusammenfassung
Auf der dieser Moment In unserem Land gibt es mehr als 5.000 Hostels, von denen sich die meisten in Moskau und St. Petersburg befinden. In anderen Städten unseres Landes gibt es ein großes Potenzial. Bevor Sie einen Businessplan für ein Hostel erstellen, müssen Sie sich für den Entwicklungspfad entscheiden:
- Kaufen Sie ein Franchise.
- Kaufen Sie Räumlichkeiten und führen Sie ein Geschäft in Ihren eigenen Räumlichkeiten.
- Starten Sie ein Unternehmen in einer Mietwohnung.
Um die Kapitalkosten in diesem Businessplan zu minimieren, verwenden wir gemietete Flächen für die Berechnung.
- Fläche: gewerblich vermietete 4-Zimmer-Wohnung (120 qm) im 1. Stock eines Hochhauses an der roten Linie.
- Bettenzahl: 14.
- Eigentumsform: IP.
- Besteuerungsart: USN (Einnahmen minus Ausgaben, 6%).
- OKVED-2: 55.20 „Tätigkeiten zur Bereitstellung von Plätzen für Kurzaufenthalte.“
Dienstleistungen:
- Ein Platz zum schlafen.
- Küche mit allen notwendigen Geräten.
- Badezimmer.
- Unterhaltungs- und Ruheraum.
- Gratis Wifi.
- Kostenlose Nutzung von Bügeleisen, Trockner und Waschmaschine.
Was die Rechtsform anbelangt, muss eine LLC nicht registriert werden. Die beste Wahl wird IP sein. Die Buchhaltung kann über spezielle Online-Dienste selbstständig durchgeführt werden. Die Tätigkeit erfordert keine besondere Genehmigung, wenn das Hostel in einer Wohnung eröffnet wird. Als nächstes werden wir alle organisatorischen Momente analysieren.
| Organisatorische Phase | Betrag, Rubel |
| IP-Registrierung (staatliche Pflicht) | 800 |
| Siegel | 1 000 |
| Registrierung des Girokontos | 2 000 |
| Kauf einer Registrierkasse | 32 000 |
| Kauf eines Acquiring-Geräts | 10 000 |
| Anmeldung im Finanzamt | – |
| Mietvertrag für ein Jahr unterschreiben | 120 000 |
| Abschluss der internen Infrastrukturingenieure | 2 200 |
| Vertrag über die Wartung der Lüftung für ein Jahr | 10 000 |
| Schutzvertrag für ein Jahr | 90 000 |
| Vertrag zur Desinfektion und Deratisierung | 15 000 |
| Einholen der Erlaubnis von Rospotrebnadzor | – |
| Einholen der Erlaubnis vom SES | – |
| Erlangung einer Feuerüberwachungserlaubnis | — |
| Benachrichtigung von Rospotrebnadzor über den Start des Projekts | – |
| Gesamt | 283 000 |
* Der Mietpreis gilt für die ersten drei Monate, danach erfolgt die Zahlung monatlich.
Die Unternehmensorganisation erfordert 283.000 Rubel. Außerdem werden Mittel benötigt, um die Räumlichkeiten zu renovieren. Für diese Bedürfnisse können etwa 400.000 Rubel ausgegeben werden. Zum Zeitpunkt des Kaufs Veredelungsmaterialien Es ist besser, Konformitätsbescheinigungen mitzunehmen, um Probleme bei der Überprüfung von Sanitäranlagen zu vermeiden. Insgesamt werden 683.000 Rubel für alle organisatorischen Angelegenheiten und die Reparatur der Räumlichkeiten benötigt.
Marketing
In der Regel ist es vor der Eröffnung eines Geschäfts erforderlich, den Boden im Detail zu sondieren und Konkurrenten zu studieren. Für einen zukünftigen Hotelier wird dies nicht schwierig sein - alle Informationen sind öffentlich im Internet verfügbar (nutzen Sie einfach Websites wie Booking.com, trivago.ru). Hier können Sie Angebot und Nachfrage studieren und sich mit den durchschnittlichen Dienstleistungskosten in der Region vertraut machen. Bei der Eröffnung eines Hotels raten wir Ihnen auch, Informationen auf spezialisierten Portalen zu veröffentlichen. Dies wird bis zu 70 % der Touristen anziehen. Da die Hauptnutzer von Dienstleistungen Studenten und junge Menschen unter 30 sein werden, sparen Sie nicht an Online-Werbung und Affiliate-Programmen. Die Struktur der Marketingaktivitäten umfasst:
Ein positives Image zu schaffen ist ein wichtiger Marketingschritt bei der Eröffnung eines Hostels. BEI ohne Fehler Sie müssen Seiten in sozialen Netzwerken starten, mit Reisebüros zusammenarbeiten. Es lohnt sich, Ihre Existenz verschiedenen Theatern und Philharmonien zu erklären, deren Mitglieder in Ihre Stadt kommen. Hochschulen können auch während der Reisen von Studenten und Lehrern zu Wettbewerben und Olympiaden an günstigen Unterkünften interessiert sein. Sie können Ihre Merkblätter in großen regionalen medizinischen Einrichtungen abgeben. In der Tat kommen Menschen oft zur Untersuchung und können sie nicht schnell finden Budgetplatz für eine Übernachtung.
Technisches Equipment
Sie können bei der Ausrüstung sparen, wenn Sie sie auf dem Zweitmarkt kaufen.
| Produktart | Menge, Stk. | Preis für 1 Stück, Rubel | Betrag, Rubel |
| Computer | 1 | 40 000,00 | 40 000,00 |
| Rezeption | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Stühle | 8 | 4 000,00 | 32 000,00 |
| Küche eingerichtet | 1 | 60 000,00 | 60 000,00 |
| Kühlschrank | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Tisch | 2 | 10 000,00 | 20 000,00 |
| Waschmaschine | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Geschirr | 10 000,00 | ||
| Ein Staubsauger | 1 | 6 000,00 | 6 000,00 |
| Wasserkocher | 1 | 2 000,00 | 2 000,00 |
| Mikrowelle | 1 | 3 000,00 | 3 000,00 |
| Etagenbett | 7 | 40 000,00 | 280 000,00 |
| Sofa | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Sessel | 2 | 15 000,00 | 30 000,00 |
| Fernsehen | 1 | 20 000,00 | 20 000,00 |
| Spielkonsole | 1 | 30 000,00 | 30 000,00 |
| Kleiderschrank | 3 | 20 000,00 | 60 000,00 |
| Nachttische | 7 | 3 000,00 | 21 000,00 |
| Dusche | 1 | 25 000,00 | 25 000,00 |
| Trockner | 2 | 3 000,00 | 6 000,00 |
| Bügelbrett | 1 | 5 000,00 | 5 000,00 |
| Eisen | 1 | 5 000,00 | 5 000,00 |
| Sonstiges Zubehör, Bettwäsche und Matratzen | 200 000,00 | ||
| Gesamt | 935 000,00 |
Verbrauchsmaterialien
Auf den ersten Blick, dieses Geschäft erfordert keine spezifischen Lieferungen. Aber wie bei der Instandhaltung eines Hauses fallen auch hier gewisse Ausgaben an:
Zukünftig kann sich die Struktur der eingekauften Verbrauchsmaterialien je nach Nachfrage und Verbrauch der Gäste ändern.
Bundesland
Für den vollen Betrieb des Hostels reichen vier Personen aus: zwei Administratoren und zwei Reinigungskräfte. Administratoren arbeiten im Schichtbetrieb und rund um die Uhr. Zu ihren Aufgaben gehören:
- Check-in und Check-out der Gäste.
- Beratung.
- Öffentlichkeit pflegen.
- Schnelle Lösung aufkommender Probleme.
Reinigungskräfte müssen das Zimmer und das Bett der Kunden vor dem Check-in und nach dem Check-out sowie den Rest der Räumlichkeiten zweimal täglich reinigen. Fondsstruktur Löhne folgendermaßen:
| Berufsbezeichnung | Menge | Gehalt | Summe für alle Mitarbeiter | Gehaltsabrechnung mit Abzügen |
| Administrator | 2 | 25 000 | 50 000 | 65 100 |
| Putzfrau | 2 | 18 000 | 35 000 | 45 570 |
| Gesamt | 4 | 43 000 | 85 000 | 110 670 |
Volumen der Anfangsinvestitionen
Öffnungszeiten der Herberge
Die Saisonalität der Hotellerie hängt zum größten Teil von der Lage der Stadt ab. Wenn die Stadt in der Nähe eines Skigebiets liegt, liegt der Höhepunkt im Oktober-März. In anderen Situationen wird eine hohe Besucherzahl während der Sommermonate verfolgt. Es ist notwendig, sechs Monate vor dem erwarteten Höhepunkt der Saison mit den Vorbereitungsarbeiten zu beginnen.
Geplante Indikatoren
Die Rentabilität des Projekts hängt von der Auslastung des Hotels ab. Im Durchschnitt ist die Auslastung des Hotels mit 85 % ein guter Indikator. Nach unseren Berechnungen ist das Hotel das ganze Jahr über zu 85 % ausgelastet: Von 14 Betten sind immer 12 belegt.Die Kosten für eine Nacht in einem Hostel betragen 900 Rubel pro Person. Die monatlichen Gesamteinnahmen bei 12 Betten pro Monat betragen:
12 Plätze x 30 Kalendertage Monate x 900 Rubel = 324.000 Rubel.
Der Ausgabenteil besteht aus folgenden Posten:
- Zahlung der Miete u Dienstprogramme und Kommunikationsdienste - 40.000 Rubel.
- Gehalt (zusammen mit Abzügen) - 110.670 Rubel.
- Verbrauchsmaterialien und Zubehör - 12.700 Rubel.
- Marketing - 60.000 Rubel.
- Steuern - etwa 5.500 Rubel.
- Unvorhergesehene Ausgaben - 10.000 Rubel
Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kosten auf 238.370 Rubel, der Nettogewinn auf 85.130 Rubel und die Rentabilität auf 26%. Erstinvestition amortisieren sich in 2,5 Jahren.
Benchmarks
| Monat Index |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 |
| Projektstart | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Öffnen eines Projekts | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Erreichen der operativen Gewinnschwelle | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zugriff auf prognostiziertes Einkommen | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Projektrückzahlung | X |
Zusammenfassend
Der Businessplan des Hostels mit Finanzierungsmodell zeigt exemplarisch die hohe Rentabilität des Betriebes. Die Eröffnung eines kleinen Hotels wird jedoch erhebliche Anforderungen stellen finanzielle Resourcen. Aber auch mit einer angemieteten Fläche lässt sich ein ordentlicher Gewinn erzielen, und wenn die Räumlichkeiten dem Gründer gehören, dann erhöht sich die Rentabilität um 10 %. Die Hotellerie hat gute Aussichten, und diese Nische ist noch nicht besetzt. Nehmen Sie Platz an der Sonne!
Dieser Artikel enthält eine nützliche Information darüber, wie man ein Hostel eröffnet, welche Schritte dazu zu unternehmen sind, wie man ein solches Unternehmen beim Föderalen Steuerdienst anmeldet und Genehmigungen von anderen Behörden einholt. Wie viel Geld Sie für die Eröffnung benötigen, wie viel Sie verdienen können und wie Sie ein Unternehmen auf dem Markt richtig organisieren und fördern.
Hostel ist eine neue, aber durchaus vielversprechende Richtung des Marktes Hoteldienstleistungen. So paradox es auch klingen mag, es ist unmöglich, die Frage „Ist es rentabel, sich in diesem Geschäft zu engagieren?“ eindeutig zu beantworten. Schließlich hängt alles von der Region und der Größe der Herberge selbst ab - ein einzelnes oder ein ganzes Netzwerk.
Es gibt mehrere Hauptvorteile des beschriebenen Geschäfts:
- niedrige Schwelle für den Markteintritt;
- relativ geringe Anfangsinvestition und weitere monatliche Kosten;
- jährliches Wachstum der Popularität von Hostels;
- große Zielgruppe.
Es sollte beachtet werden, dass ab 2016 in der überwiegenden Mehrheit der Regionen Russlands unter den Hostels ein geringer Anteil vorhanden ist und die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen ständig wächst. Daher verstehen die aktivsten Unternehmer, dass es notwendig ist zu handeln, solange der Markt nicht mit Angeboten übersättigt ist.
Im Folgenden werden alle Funktionen des Unternehmens beschrieben und was Sie benötigen, um es zu starten.
Zielgruppe
Es ist klar, dass die Haupteinnahmen von den Kunden des Hostels gebracht werden. Je mehr davon, desto höher der Gewinn. Aber wer sind diese Kunden?
Die Hauptzielgruppe des Hostels sind unabhängig von der Region Touristen mit begrenztem Budget und Studenten. Die Aktivität der ersten fällt auf den Frühling und Sommer. Während letztere während des akademischen Jahres während der Sitzungen zu Gast werden. Oft gleicht das Wohnheim während der Studienzeit eher einem Studentenwohnheim als einem Hotel. Und das ist eine gängige Praxis, die auf der ganzen Welt existiert.
Oft werden die Dienstleistungen des Hostels von jungen Paaren in Anspruch genommen. Jede Familie hat dafür ihre eigenen Gründe.
In Erholungsgebieten, im Stadtzentrum, in historischen Zentren sowie in Ferienorten ist ein großer Kundenstrom zu verzeichnen. Je attraktiver die Siedlung für Touristen, desto mehr Gäste empfängt die Herberge. Die Rentabilität wird in diesem Fall hoch sein.
Daher kommt es nicht nur darauf an, Ihre Zielgruppe zu kennen, sondern auch den richtigen Standort für die Institution zu wählen. Dies wird unten detailliert beschrieben.
Wie viel kostet das Öffnen?
Auf der Erstphase Um ein Hostel zu eröffnen, benötigen Sie ungefähr 200.000 Rubel. Dies ist der Mindestbetrag für ein mittelgroßes Institut. Was beinhaltet es?
Zimmerausstattung:
- Etagenbetten - ab 10 Tausend Rubel / Einheit.
Ausstattung des Freizeitbereichs:
- Laptop / - und - ab 20.000 Rubel für 1 Stück;
- Wi-Fi-Adapter - bis zu 1 Tausend Rubel;
- Internetzahlung - bis zu 500 Rubel / Monat;
Küchenausstattung
- Küchenset - bis zu 20.000 Rubel;
- Kühlschrank - bis zu 18 Tausend Rubel;
- mikrowelle - bis zu 6 Tausend Rubel;
- Kaffeemaschine - bis zu 5 Tausend Rubel;
- Waschmaschine - bis zu 12 Tausend Rubel.
Badezimmerausstattung
- Toilettenschüsseln - bis zu 4 Tausend Rubel / Stück;
- Waschbecken - bis zu 2 Tausend Rubel / Stück;
- Duschkabine - bis zu 12 Tausend Rubel.
- schlüsselfertige Badezimmerausstattung - bis zu 40 Tausend Rubel.
Die obigen Zahlen zeigen, dass das anfängliche Budget von der Anzahl der Räume und der Ausstattung abhängt. Gleichzeitig muss man sich bei der Registrierung eines Unternehmens an die Zahlung staatlicher Abgaben sowie an die Höhe der Miete oder des Kaufs von Räumlichkeiten erinnern.
200.000 Rubel für die Gründung eines Unternehmens ausgegeben kann in sechs Monaten zurückkehren, vorausgesetzt, das Hostel ist konstant mit 35% - 40% ausgelastet, dann erreicht die Gewinnschwelle 70%. Aber dann wieder, bekommen genaue Zahlen nur durch Berechnung spezifischer Kosten und möglicher Gewinne möglich.
Wie registriere ich eine Herberge?
Um das Hostel zu formalisieren, können Sie sich als registrieren Einzelunternehmer oder eröffnen Sie eine LLC. IP wäre die beste Option. Das Steuersystem für Hostels ist UTII.
Die rentabelste Option für die Eröffnung eines Hostels wäre der Kauf fertiger Räumlichkeiten mit ihrer weiteren Renovierung. Der Bau eines neuen Gebäudes ist ein äußerst kostspieliges Geschäft, da die vollständige Amortisation des Geschäfts mehr als 3-5 Jahre warten muss.
Fertige Flächen in Form von Eigentumswohnungen müssen aus dem Wohnungsbestand genommen werden. Dazu sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Dokumente, die das Eigentumsrecht bestätigen;
- technischer Pass der Wohnung;
- Plan der Wohnung;
- Projekt der Sanierung von Räumlichkeiten;
- Grundriss des Gebäudes.
Wenn sich das Mini-Hostel in einem Mehrfamilienhaus befindet, müssen Sie sich an die entsprechenden Rechtsakte und Verwaltungsvorschriften erinnern. Das heißt, die Aktivität sollte in keiner Weise andere Bewohner des Hauses stören und ihnen Unbehagen bereiten.
Lage der Herberge
Um einen guten und konstanten Kundenstrom zu erhalten, sollte sich das Hostel in der Nähe des Bahnhofs oder im Stadtzentrum befinden. Aber denken Sie daran, dass Immobilien an solchen Orten teuer sind. Daher ist es manchmal teuer, ein günstiges Hostel im Zentrum zu unterhalten. Optimal ist es, einen Schlafplatz innerhalb der Stadt mit ausgebauter Verkehrsanbindung zu wählen.
Um den Standort der Einrichtung zu bestimmen, müssen die touristischen Routen der Stadt untersucht werden. Je näher das Hostel an ihnen liegt, desto größer ist der Kundenstrom.
Was Immobilien betrifft, so kaufen Unternehmer manchmal Gebäude zum Abriss. Meistens sind sie jedoch in einem schlechten Zustand und Reparaturen führen zu einer großen Summe. Und das sind wieder unangemessene Kosten, die sich für lange Zeit auszahlen werden.
Die Herberge kann auch im Gebäude der ehemaligen Herberge eröffnet werden. Allerdings hängt der Gewinn hier direkt von der Miete ab. Daher ist es nicht immer vorteilhaft.
Die rentabelste Option ist die Eröffnung eines Hostels in einer 3-Zimmer-Wohnung. Es bietet bequem Platz für bis zu 9 Betten.
Für Hostels in einer Wohnung gelten folgende Anforderungen:
- Es müssen mindestens 5 qm vorhanden sein. m. Wohnfläche.
- Abstand zwischen den Betten - ab 75 cm.
- Verfügbarkeit von Warmwasser u notwendige Ausrüstung Bad.
- Kostenloser Internetzugang über Wi-Fi-Technologie.
- Komfortable und funktionale Möbel.
- Ausgestattet mit allem notwendige Ausrüstung die Küche.
- Festnetztelefon haben.
Herberge in Nichtwohngebäuden
Die Herberge kann auch in Nichtwohngebäuden eröffnet werden. Wenn zum Beispiel beschlossen wurde, die Einrichtung dennoch in der Innenstadt zu platzieren, aber keine Wohngebäude zu vermieten sind. Dafür müssen aber alle Aktionen dokumentiert werden. Dies gilt insbesondere für Umbauten, Bau-, Reparatur- und sonstige Arbeiten.
Für Nichtwohngebäude muss ein Projekt mit allen Anweisungen, TSN usw. erstellt werden. All dies muss mit Brandinspektion und SES abgestimmt werden. Erst nach Erhalt der Genehmigungen können Sie mit der Sanierung und Organisation des Hostels fortfahren.
Bei Nichtwohngebäuden ist es besser, Geld auszugeben Zusatzleistungen Designer und Konstrukteur. Dies wird dazu beitragen, eine Reihe von Schwierigkeiten bei der Gestaltung des Hostels zu beseitigen.
Grundvoraussetzungen für die Räumlichkeiten
Um nicht in Schwierigkeiten zu geraten und keine Bußgelder wegen Nichteinhaltung gesetzlicher Vorschriften zu erhalten, ist es notwendig, die grundlegenden Anforderungen zu kennen, die für Herbergsräume gelten. Diese beinhalten:
- Es ist verboten, ein Hostel im Keller oder im Keller zu eröffnen.
- Einhaltung der Brandschutz- und Hygienevorschriften.
- Das Vorhandensein einer guten Schalldämmung in allen Wohngebieten der Herberge.
- Das Vorhandensein einer Klimaanlage.
- Die Anordnung des Badezimmers muss folgenden Standards entsprechen: 1 Toilette für 12 Personen, 1 Dusche für 15 Personen, 1 Waschbecken für 6 Personen.
- Die Größe eines Bettes beträgt 0,8 x 1,9 Meter.
- Verfügbarkeit von kostenlosem Internet.
- Ausgestatteter Lagerraum für die Sachen der Kunden.
Für weitere Informationen über die Anforderungen an Herbergsräume wenden Sie sich bitte an die örtliche Brandinspektion und den SES.
Ausstattung und Möbel
Die Hauptmöbel für das Hostel sind Etagenbetten. In der Küche müssen Sie einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, eine Waschmaschine und das notwendige Küchenset aufstellen. Das Badezimmer muss eine Dusche, eine Toilette und 2 Waschbecken haben (siehe „Grundvoraussetzungen für das Zimmer“).
Im Freizeitbereich können Sie einen oder mehrere Laptops mit Internetanschluss aufstellen.
Bevor Sie das Hostel ausstatten, müssen Sie dies auch tun Reparaturarbeiten(Einrichtung von Räumlichkeiten, Reparatur, Sanierung usw.).
Mitarbeiter des Hostels
Um richtig zu organisieren effizientes Arbeiten Herberge und ein günstiges Umfeld für Kunden im Bundesland schaffen, müssen Sie folgende Mitarbeiter haben:
- Administrator für die Unterbringung von Kunden, die Organisation von Annehmlichkeiten für Gäste, die Entgegennahme von Anrufen und die Überwachung des sanitären Zustands der Herberge. Bei großen Institutionen mit einer Arbeitsbelastung von mehr als 60 % empfiehlt es sich, zwei Administratoren einzustellen.
- Buchhalter zu verwalten Buchhaltung Herberge. Dieser Spezialist kann ausgeliehen werden, um Lohn zu sparen.
- Zimmermädchen für die Reinigung der Räumlichkeiten des Hostels, Desinfektion des Badezimmers, Kauf von Reinigungsmitteln, Reinigungsgeräten usw. Ein solcher Spezialist muss auch nicht in Vollzeit eingestellt werden - 2-3 Stunden am Tag reichen aus.
Hostel-Aktion
- Lokale Medien (TV, Zeitungen).
- Anzeigen aufgeben und Flyer verteilen.
- Anbringen von Schildern am Gebäude.
- Bewerben Sie ein Hostel über das Internet mit Ihrer eigenen Website und.
- Werbung für das Hostel in sozialen Netzwerken durch Gruppen und Communities mit der Zielgruppe.
Es lohnt sich, auf den weltweiten Verband der Hostels zu achten - nützliche Kontakte in diesem Dienstleistungssektor sind nicht überflüssig und tragen dazu bei, mehr Kunden zu gewinnen.
Dass Studenten die Zielgruppe sind, wurde oben bereits erwähnt. Daher sollte Werbung daneben platziert werden Bildungsinstitutionen und in Studententreffs.
Für Touristen ist es wünschenswert, gegenseitig vorteilhafte Beziehungen aufzubauen Reiseunternehmen. Sie werden den Großteil der Kunden bringen.
Für eine effektive Werbung im Internet, wo sich die überwiegende Mehrheit der Kunden befindet, ist es notwendig, eine offizielle Website mit zu erstellen genaue Information und füge es hinzu Werbenetzwerke Yandex.Direct und Google.AdWords. In sozialen Netzwerken lässt sich durch Targeting ein guter Return on Advertising erzielen. Sie können mehr über all diese Tools auf den offiziellen Websites der Werbenetzwerke lesen.
Wie viel kann man in einem Hostel verdienen?
Diese Frage interessiert Geschäftsleute mehr als andere. Schließlich wird jedes Unternehmen nur gegründet, um Profit zu machen. Und wie groß es im Falle eines Hostels ist, wird unten berechnet.
Der durchschnittliche Preis pro Person und Tag beträgt etwa 25 $. BEI kleine Städte es kann weniger sein, bei großen mehr. Bei einer Auslastung des Hostels von 80 % beträgt das monatliche Einkommen etwa 5.000 $, die Amortisation dieses Betrags beträgt also 30 % und der Gewinn 50 %. Vergessen Sie nicht die Nebenkosten, die Miete und andere obligatorische Zahlungen.
Mögliche Risiken
In der Anfangsphase wird die Auslastung des Hostels 30% - 35% nicht überschreiten. Daher sollten Sie in den ersten sechs Monaten nicht mit großen Gewinnen rechnen. Es ist besser, der Werbung mehr Aufmerksamkeit zu schenken, dann werden alle Risiken auf ein Minimum reduziert.
In Ferienorten können Sie Schwierigkeiten mit der Kundschaft haben. Im Frühjahr und Sommer gibt es Gewinne, aber in der Nebensaison besteht die Gefahr, nur Verluste zu machen.
Der Zustrom von Hostelkunden hängt direkt von der politischen und wirtschaftlichen Situation im Land ab. Je schlimmer es ist, desto geringer ist der Touristenzustrom und dementsprechend der geringe Gewinn.
Ansonsten gibt es nichts zu befürchten. Vor allem, wenn das Geschäft klar durchdacht und effektiv ist Vermarktungsstrategie und eine angemessene Preispolitik.
Heutzutage erfreuen sich Hostels immer größerer Beliebtheit, da sie Touristen oder einfach Reisenden eine preiswerte Übernachtungsmöglichkeit bieten. Die Hauptklientel dieser Institutionen waren zunächst Studenten und reisende Jugendliche, heute siedeln sich zunehmend Erwachsene bestimmter Weltanschauungen (Downshiftingisten) an. Zimmer in solchen Einrichtungen ähneln Zimmern in Studentenwohnheimen.
In diesem Artikel werden wir alle Nuancen der Eröffnung einer solchen Geschäftsoption analysieren.
Über die Nachteile und Vorteile der Hotellerie
Eine Besonderheit einer solchen Unterkunft für Touristen ist die Möglichkeit, nicht nur ein Zimmer, sondern auch ein Bett zu mieten. Wie die Praxis zeigt, ist das Hostel bei Touristen nicht nur wegen der günstigen Unterkunft beliebt, sie werden auch von neuen interessanten Bekanntschaften und der Möglichkeit, mit ihresgleichen zu kommunizieren, angezogen. Als eine der Aktivitäten hat das Hostel seine Vor- und Nachteile.
Zu den Vorteilen gehören:
- niedrige Lebenshaltungskosten (die Preise sind viel niedriger als in Hotels);
- die Möglichkeit, Betten zu mieten (sehr praktisch für Alleinreisende);
- neue Bekanntschaften, interessante Kommunikation zieht vor allem junge Leute an, die die Hauptzielgruppe sind;
- Bequemlichkeit der Unterkunft (Herbergen befinden sich normalerweise in der Nähe des Zentrums und der Touristenattraktionen).
Dieses Geschäft hat auch seine Nachteile:
- die Anzahl der Personen, die in einem Zimmer leben;
- Unfähigkeit, Wertsachen aufzubewahren;
- die Unannehmlichkeiten bei der Benutzung des Badezimmers;
- Nichtverfügbarkeit zusätzlicher Dienste;
- Schwierigkeiten bei der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten.
Solche Mängel werden jedoch häufig von den Eigentümern kompensiert (indem sie einen Safe einrichten, in dem die Gäste Geld und Wertsachen aufbewahren können, und Frühstück in nahe gelegenen Cafés organisieren).
Der europäische Markt für solche Dienstleistungen zeichnet sich durch das Vorhandensein von Marketingallianzen aus, die in unserem Land noch unterentwickelt sind. In der Russischen Föderation gibt es keine geregelten Standards, was dem Kunden die Möglichkeit nimmt, den Wohnort im Voraus realistisch einzuschätzen. Darüber hinaus nutzen viele Hostelbesitzer dies.
Oftmals ziehen es Anfängerherbergen vor, ihre Dienstleistungen ohne Zwischenhändler zu verkaufen. In der Anfangsphase ist es natürlich rentabler, zusätzliche Kosten sind ausgeschlossen. Dies kann jedoch in Zukunft zu einer Einengung des Marktsegments und einer geringen Belastung des Hostels führen.
Was braucht es, um ein solches Restaurant zu eröffnen?
Solche Einrichtungen gelten als Objekte der touristischen Infrastruktur und es sind keine besonderen Dokumente, Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Sie müssen sich lediglich als Fachperson beim Finanzamt anmelden Wirtschaftstätigkeit und eröffnen Sie ein Bankkonto für Zahlungen. Hierfür genügt ein vereinfachtes Formular.
Aus rechtlicher Sicht ist die Organisation eines Hostels recht einfach, aber es gibt noch einige Bedingungen. Beispielsweise ist zu beachten, dass eine Person zugeordnet werden soll mindestens 5 m 2 Wohnfläche. Es sollte ein Waschbecken für 6 Gäste geben, die Toilettenschüssel ist für 12 Personen, die Dusche für 14 Personen berechnet. Bei Öffnung in einer Wohnung / einem separaten Raum sind keine Lizenzen erforderlich, nur die Einhaltung der gesetzlich festgelegten Regeln:
- keine Einrichtung im Untergeschoss / Untergeschoss eröffnen;
- Brandschutzvorschriften einhalten;
- Durchführung der Migrationsregistrierung von Ausländern.
Dementsprechend ist eine schriftliche Genehmigung der Brandinspektion und des SES erforderlich.
Wenn Sie noch keine Organisation registriert haben, dann das einfachste mach es mit online Dienste, das Ihnen hilft, alle erforderlichen Dokumente kostenlos zu erstellen: Wenn Sie bereits eine Organisation haben und darüber nachdenken, wie Sie die Buchhaltung und das Berichtswesen vereinfachen und automatisieren können, kommen die folgenden Online-Dienste zur Rettung, die einen Buchhalter vollständig ersetzen in Ihrem Unternehmen und sparen viel Geld und Zeit. Alle Berichte werden automatisch generiert und signiert elektronische Unterschrift und automatisch online versendet. Es ist ideal für einen Einzelunternehmer oder eine GmbH im vereinfachten Steuersystem UTII, PSN, TS, OSNO.
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Zimmerauswahl
Die beste Option für den Standort der Räumlichkeiten ist natürlich der zentrale Teil der Stadt. Seine Größe hängt von der Anzahl der Betten ab, die Mindestanzahl beträgt 10-15. Ein solcher Unterstand kann in einer einfachen Wohnung eines gewöhnlichen Hochhauses ausgestattet werden. Die Mietkosten für 1 m2 betragen 15 000 Rubel. in einem Jahr. Eine Dreizimmerwohnung reicht aus, um zehn Gäste unterzubringen.
Eine gute Möglichkeit, ein Mini-Hotel zu eröffnen, ist die Anmietung eines separaten Gebäudes. Sie können zum Beispiel 1 oder mehrere Stockwerke mieten. Die durchschnittlichen Kosten für 1 m 2 betragen zwischen 10.000 und 15.000 Rubel. Im Jahr. Die Reparatur mit Sanierung kostet durchschnittlich 4.000 - 8.000 Rubel. für 1m2. Und ein separates Haus für diesen Zweck zu bauen, kostet ungefähr 5-6 00 000 reiben. Die Wahl liegt also beim Eigentümer.
Um eine Niederlassung in einem Nichtwohngebäude zu eröffnen, ist es notwendig, eine LLC (eine Gesellschaft mit beschränkte Haftung). Es ist etwas komplizierter und teurer als IP. Sie brauchen Partner, Sie müssen mehr Dokumente erstellen.
Der Prozess der Eröffnung eines Mini-Hotels in einer Wohnung
Um eine Einrichtung in einer Mietwohnung zu organisieren, sollten Sie am besten wählen Beste Option unter Berücksichtigung vieler Faktoren. Sie müssen das Gebiet, die Verfügbarkeit der Verkehrsinfrastruktur, das Kontingent an nahe gelegenen Höfen usw. untersuchen. Es ist auch wichtig herauszufinden, ob es in der Nähe Einrichtungen derselben Art gibt und wie effizient sie sind.
Die erfolgreiche Entwicklung eines solchen Unternehmens wird weitgehend von den Nachbarn und ihrer Einstellung zu solchen Aktivitäten abhängen. Vor Anmietung einer Wohnung sollten Sie mit diesen Kontakt aufnehmen, um zukünftige Probleme (Müll, Lärm etc.) zu vermeiden.
Wenn Sie verantwortungsvoll und mit Begeisterung an die Sache herangehen, werden Sie in ca. 6 Monaten den finanziellen Aufwand rechtfertigen können.
Nachdem Sie einen Ort ausgewählt haben, ist es Zeit, ein Mini-Hotel auszustatten. Bei Anordnung in der eigenen Wohnung ist es besser, diese aus dem Wohnungsbestand zu entfernen. Andernfalls müssen alle Gäste nach geltendem Recht einen Arbeitsvertrag abschließen. Die Regeln für die Einrichtung von Hostels sehen keine Einzelzimmer vor, daher müssen Sie die Wohnung zunächst sanieren und ordnungsgemäß reparieren.
Merkmale der Anordnung der Räumlichkeiten
Die Besonderheit der Zimmerausstattung eines solchen Hotels ist, dass es so ist 80 % sind Einzel-/Doppelzimmer, und 20% der Räumlichkeiten einer größeren Fläche in der Regel mit Etagenbett. Alle von ihnen sind Standard in der Kategorie (meistens Mittelklasse). Dies bestimmt die Auswahl von Möbeln und Sanitärarmaturen: Es ist besser, Produkte zu wählen Inlandsproduktion. Bei 600.000 Rubel. du kannst dich einfügen. Die Ausstattung der Räume muss den Kriterien „hell und sauber“ entsprechen. An Betten sollte man nicht sparen, Gäste werden oft nur zum Übernachten angesiedelt.
Moderne Reisende werden nicht mehr von willkürlich platzierten Betten und dem Vorhandensein von Kommunikation angezogen. Sie möchten sich in einem Zuhause niederlassen, das nicht nur komfortabel, sondern auch auf seine Weise einzigartig ist und ein einzigartiges Gesicht hat.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass im Schlafbereich für jeden Gast mindestens 5 m 2 vorhanden sein sollten und die Betten mindestens 75 cm voneinander entfernt sein sollten.Das Vorhandensein von hellen, gesättigten Farben, Modetrends und kreativen Designlösungen wird Ihr Hotel ausmachen nicht nur gemütlich, sondern auch einzigartig und attraktiv für Besucher.
Mitarbeiter
Der Hauptunterschied zwischen kleinen Hotels ist ein individueller Ansatz für jeden Kunden. Die Qualität ihrer Dienstleistungen bestimmt die Popularität und Nachfrage der Institution. Daher sollte die Frage der Personalauswahl verantwortungsvoll angegangen werden.
Nach Meinung von Experten produktive Arbeit Ein kleines Hostel kann die Verfügbarkeit bereitstellen Manager(verantwortlich für den reibungslosen Betrieb der Institution als Ganzes), Administrator Besucher empfangen und beherbergen, 1-2 Dienstmädchen, nach Möglichkeit Köche und sein Assistent.
Da Administratoren das Gesicht der Institution sind, ist es wichtig, kontaktfreudige und reaktionsschnelle Personen für diese Position auszuwählen. Es ist von Vorteil, wenn sie Englisch auf Konversationsniveau sprechen (es ist einfacher, mit ausländischen Besuchern zu arbeiten).
Werbung und Marketing
Denken Sie daran, dass die meisten Touristen nach einer vorübergehenden Unterkunft suchen, normalerweise über das Internet. Tun Sie deshalb alles, damit Sie dort gut gefunden werden, sparen Sie nicht an Werbung:
- Beliebt hier, um Ihnen zu helfen soziale Netzwerke VK, Facebook, Odnoklassniki usw. sowie regionale Medien.
- Zweifellos die meisten wirksame Werbung sind Rezensionen zufriedene Kunden. Eine PR-Kampagne kann aufgebaut werden, indem Studenten, Jugendliche, Menschen, Ausländer usw. angezogen werden.
- Sie sollten internationale Websites nicht ignorieren und ihren Besuchern die Möglichkeit bieten, online Zimmer bei Ihnen zu buchen.
- Nicht weniger effektiv wird die Versorgung sein kontextbezogene Werbung. Die Kosten für einen solchen Service betragen 15 bis 60.000 Rubel, Sie können auch auf eine Unterkunft zurückgreifen Bannerwerbung(Text + Foto).
- Visitenkarten sind ein beliebtes Werbemittel. Sie werden an Orten mit potenzieller Konzentration von Touristen (Bahnhöfe, Flughäfen, Universitäten, Cafés usw.) verteilt. Sie können zu diesem Zweck auch kostenlose Wochenzeitungen verwenden, die Mindestkosten für ein Werbemodul betragen 5.000 Rubel, und eine einfache Anzeige mit 10 Wörtern beträgt nur 2.000 Rubel.
- Sie können Reisebüros und Firmenkunden Bonusrabatte und saisonale Aktionen anbieten. Schulen nicht ignorieren Sportvereine die viel reisen.
Die Hauptsache ist, sich nicht auf eine Richtung zu beschränken: ständige Aktualisierung, Suche nach kreativen Lösungen und vor allem Verbesserung und Erweiterung des Angebots Ihrer Dienstleistungen die beste Werbung einer solchen Institution und damit der Schlüssel zu ihrer erfolgreichen Arbeit. 
Wie man aus einem Hostel ein profitables Geschäft macht
Heutzutage ist die Hauptdienstleistung aller Mini-Hotels die Bereitstellung von Betten für die Gäste. Viele Touristenherbergen bieten jedoch bereits zusätzliche Dienstleistungen für Kunden an. Moderne Gäste sind bereit, für die Verfügbarkeit von WLAN, Toilettenartikeln und Kosmetika extra zu zahlen.
Darüber hinaus können Sie Ihren Gästen die Möglichkeit bieten, einen Safe, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank, einen Haartrockner und andere Arten von Ausrüstung zu nutzen. Frühstück kann auch im Mietpreis enthalten sein. Abwechslung ist übrigens auch in Sachen Ernährung wichtig: Sie können dem Kunden die Möglichkeit geben, selbst zu kochen, dafür Mitarbeiter hinzuziehen oder eine Zusammenarbeit mit dem Besitzer eines benachbarten Cafés vereinbaren. Es ist wichtig, Kundenanfragen ständig zu überwachen und nach Wegen zu suchen, sie zu erfüllen.
Nützliche Tipps für die Organisation eines solchen Geschäfts - im folgenden Video:
Ist es rentabel und wie viel kostet es?
Denken Sie bei der Erstellung eines Geschäftsplans daran, dass neben den Gehältern der Mitarbeiter auch Stromrechnungen und andere kleine Ausgaben zu den Kosten für die Unterhaltung eines Mini-Hotels hinzukommen sollten.
Je nach Bettenzahl liegt das Durchschnittseinkommen bei ca 100-120 Tausend monatlich. Daher amortisiert sich ein solches Hotel (ausgehend von 10 Personen) in ca. 6-15 Monaten (mit maximale Effizienz Arbeit). Bei einer Mindestbelastung kann die volle Amortisation erst nach einigen Jahren erreicht werden.
Laut Statistik beträgt die durchschnittliche Rentabilität eines solchen Unternehmens etwa 30%, sodass alles von der Arbeitsorganisation und Werbung der Institution abhängt. Wenn sprechen Reingewinn, dann kann es durchschnittlich 1.000.000 Rubel sein. Im Jahr. Auch hier hängt alles von vielen Faktoren ab und vor allem von der Fähigkeit und dem Wunsch zu arbeiten.
