Wie man ein Bauunternehmen entwickelt. So gründen Sie eine Baufirma nach den Regeln: Wir sammeln Dokumente

Schaffung eigenes Unternehmen in der Baubranche ist heute eine der profitabelsten Möglichkeiten, Geld zu verdienen. Kein Wunder: Die Menschen investieren tendenziell große Summen in den Bau eigener Häuser, die Renovierung von Wohnungen und die Verbesserung der eigenen Lebensbedingungen. Allerdings herrscht in diesem unternehmerischen Segment ein hoher Wettbewerb, der die Arbeit vieler junger Unternehmen maßgeblich beeinflusst.

Der Aufbau eines eigenen Bauunternehmens sollte bis ins kleinste Detail durchdacht sein: Hier geht es weniger um den Erfolg als um den Fortbestand des Unternehmens. Aber das Spiel ist die Kerze wert: Wenn Sie sich in diesem Bereich des Unternehmertums fest etabliert haben, werden Sie Ihr Geld zeitweise vervielfachen.

Idee zu starten Geschäft aufbauen von Grund auf ist zweifellos attraktiv, aber es kann viele verschiedene Fragen aufwerfen, die die Absichten von unerfahrenen Geschäftsleuten im Keim ersticken. Schon am Anfang kommen Zweifel auf: Wo soll man anfangen, eine Baufirma zu eröffnen? Wie können Sie Ihr Unternehmen legalisieren? Wo bekommt man Büroräume, wo findet man wertvolle Mitarbeiter, wie gewinnt man schließlich Kunden und macht Werbung für das Unternehmen? Welche Details müssen beachtet werden, um erfolgreich zu sein? Wie kann man all die Schwierigkeiten überwinden, mit denen Anfänger konfrontiert sind? All dies werden wir im folgenden Artikel ausführlich besprechen.

Wo anfangen?

Wenn Sie sich also entscheiden, ein eigenes Bauunternehmen zu gründen, sollten Sie darüber nachdenken Welche Tätigkeit in der Baubranche möchten Sie ausüben? Natürlich werden Firmen mit einer engen Spezialisierung weniger gefragt sein als Firmen mit einem breiten Leistungsspektrum. Aber es lohnt sich nicht, alles auf einmal zu besprühen.

Erstens ist ihr Geschäft, das nur auf eine Sphäre des Bauens abzielt, bereits vorhanden erfordert viel Investition und für einige wird es eine riesige Menge dauern Materielle Ressourcen, die nicht jedem großen Unternehmen gehört. Zweitens in der Baubranche Es kommt nicht so sehr auf die Quantität an, sondern auf die Qualität. Drittens, je mehr Dienstleistungen Sie anbieten, desto mehr Werkzeuge, Arbeiter und dementsprechend Geld werden Sie benötigen. Sie müssen Ihre Richtung klar definieren, sich darin weiterentwickeln, um Ihre Konkurrenten zu übertreffen. Mit einem kompetenten und durchdachten Ansatz ist jedes Unternehmen zum Erfolg verurteilt.

Wir listen die wichtigsten Aktivitäten auf, die für die Bauindustrie charakteristisch sind:

bürgerlich Konstruktion. Im Bauingenieurwesen errichten Sie Wohngebäude, teilweise schlüsselfertig (d. h. Sie beginnen mit dem Bau von Grund auf und schließen mit einem vollständig fertiggestellten Objekt ab). Der Zivil- und Industriebau umfasst den Bau von Autogaragen, Bädern, Sommerhäusern; Errichtung und Demontage von Gebäuden; Baustellenvorbereitung für den Bau.

Industriell Konstruktion. Die Leitung des Industriebaus regelt den Bau von Fabrikgebäuden, Industriegebäuden, Lagerhallen und anderen wirtschaftlichen Einrichtungen.

Straße Konstruktion. Sie gilt als die teuerste, aber aufwändigste und kostenintensivste Bauart. Hauptauftraggeber ist der Staat, die Aufgaben reduzieren sich auf den Bau neuer Autobahnen, die Instandsetzung alter Straßen und die Instandsetzung von Straßenbelägen.

Darüber hinaus kann Ihr Unternehmen andere, weniger komplexe Aufgaben übernehmen:

Eigene Produktion und Verkauf von Materialien für den Bau.
Verkauf von Bauprojekten.
Leasing von speziellen Maschinen und Anlagen.
Organisation von Schulungen in relevanten Fachrichtungen für Mitarbeiter anderer Unternehmen.

Die Optionen eignen sich für Unternehmen, die ihr Tätigkeitsfeld bereits gewählt haben und es geschafft haben, eine Nische im Baudienstleistungsmarkt zu besetzen. Aber wie zu öffnen Baugesellschaft wenn Ihr Kapital globalem Handeln noch nicht förderlich ist? Es gibt einen Ausgang - Sie können Ihr eigenes Unternehmen mit Innendekoration gründen. Solche Arbeiten sollten Sie sich nicht verweigern: Erstens bringt wenig Geld am Ende viel Kapital. Zweitens, wenn Sie fleißige Arbeiter finden und sich auf dem Markt etablieren, schaffen Sie sich Ihren Kundenstamm, der später wachsen wird.

Also, die spezifischen Vorteile der Endbearbeitung:

Diese Art von Aktivität immer aktuell: Für jeden Raum ist eine Endbearbeitung erforderlich, was bedeutet, dass Sie nicht ohne Arbeit bleiben. Wenn es unwahrscheinlich ist, dass ein Start-up-Unternehmen große Aufträge erhält (zuerst müssen Sie sich einen Namen, einen guten Ruf und das Vertrauen großer Kunden verdienen), wird fast jedem Unternehmen die kosmetische oder sogar vollständige Reparatur von Räumlichkeiten anvertraut.

Für dich Sie müssen nicht viel Zeit für die Rekrutierung aufwenden: Der Arbeitsmarkt ist voll von Veredelungsspezialisten. Manchmal bringen Mitarbeiter sogar ihre eigenen Werkzeuge mit, was einem Start-up-Unternehmen viel Geld sparen wird. Es lohnt sich, den Abschluss in Betracht zu ziehen, wenn Sie über ein relativ bescheidenes Kapital verfügen oder kein großes Risiko eingehen möchten.

Es ist erwähnenswert, dass Anfänger im Baugeschäft Geld sparen können auf Leasing achten. Leasing ist ein Service, mit dem Sie die notwendige Ausrüstung mieten können: Ausrüstung, Werkzeuge usw. Leasing sollte auch von wohlhabenden Unternehmen angenommen werden: Warum einen Bagger behalten und einem Baggerfahrer ein monatliches Gehalt zahlen, wenn Sie ihn 2 Mal im Jahr brauchen? Wenn sich die Art Ihrer Arbeit ständig ändert, wird Ihnen das Mieten neuer, unterschiedlicher Werkzeuge gute Dienste leisten.

Legalisation (SRO)

Eine der obligatorischen Phasen der Gründung Ihres eigenen Unternehmens ist die Legalisierung und Registrierung der entsprechenden Papiere. So:

Zunächst registrieren wir das Unternehmen als Einzelunternehmer ( Einzelunternehmer) oder LLC (Gesellschaft mit Beschränkte Haftung). Erstmal registrieren eine Kopie des Reisepasses, die von einem Notar beglaubigt wird, genügt.

Für die zweite sind Kopien der Reisepässe des Gründers erforderlich, wenn der Gründer eine Organisation ist Sie müssen Kopien aller Gründungsdokumente dieser Organisation beifügen. Sie benötigen auch eine Garantieerklärung (oder "Eigentumsbescheinigung der Nichtwohngebäude“, die für das Büro Ihres Unternehmens reserviert ist). Einzelheiten können Sie bei einem Rechtsanwalt erfragen.

Stellen Sie sicher, dass Sie beim Finanzamt angemeldet sind. Wenn Sie bei der Registrierung des Unternehmens auch dort nicht registriert waren, legen Sie ein Paket relevanter Dokumente vor, dessen Zusammensetzung von der konkreten Situation abhängt. Als nächstes eröffnen Sie ein Girokonto.

Bei ihnen muss eine Baugenehmigung vorliegen. Es ist nicht möglich, irgendwo etwas zu bauen, wenn Sie kein solches Dokument haben. Große Kosten für den Erhalt sind nicht erforderlich, und die Ausstellung erfolgt lokale Behörden Selbstverwaltung in Anwesenheit des Oberhauptes Gemeinde und Chefstadtarchitekt.

Es ist auch notwendig haben eine Lizenz für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken. Es wird für jene Unternehmer und juristischen Personen benötigt, die keine besondere haben juristische Ausbildung. Ziel ist die Erbringung von Designdienstleistungen.

Die letzte derartige Auflösung ist Lizenz für baubegleitende Ingenieurvermessungen. Sie ist es, die Ingenieurarbeiten während des Baus und der Gestaltung des Gebäudes zulässt.

Zeit, ein Thema zu klären, das viele angehende Unternehmer beschäftigt: Eintritt in die SRO (selbstregulierende Organisation). Die Wahl einer bestimmten SRO hängt von der Organisation selbst ab, eine vollständige Liste finden Sie in einheitliches Register Selbstregulierungsorganisationen der Bauherren. Nach der endgültigen Auswahl müssen Sie sich an den Vertreter dieser SRO wenden, der Sie über die erforderlichen Unterlagen und das Antragsformular informieren wird.

Innerhalb eines Monats entscheidet die SRO über Ihre Rechtsfähigkeit auf dem Baudienstleistungsmarkt: Die Kriterien werden von der Organisation selbst entwickelt. Kriterienbeispiel – Verfügbarkeit höhere Bildung nach der Spezialität des Personals, der Erfahrung der Organisatoren usw. Aber die meisten wichtiger Punkt- Dies sind Gebühren und Beiträge, die bei der Einreise von der SRO zu überweisen sind. Ihre Größe kann eine halbe Million Rubel erreichen: Nicht jedes Start-up-Unternehmen kann sich solche Ausgaben leisten.

Sie können auf SRO verzichten, wenn Sie Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten durchführen und leichte Strukturen für Zäune (dh Türen und Fenster) installieren. Außerdem ist SRO nicht erforderlich für Unternehmen, die Gebäude nicht höher als drei Stockwerke, Blockhäuser (nicht mehr als 10 Wohnblöcke), Gebäude mit einer Fläche von weniger als 1500 m² errichten. km. sowie Objekte des individuellen Wohnungsbaus, in denen die einzige Familie lebt. Andernfalls gilt die Tätigkeit des Unternehmens als inoffiziell und es ist verpflichtet, eine Geldstrafe in Höhe von 50.000 Rubel zu zahlen.

Räumlichkeiten und Personal

Kommen wir zur praktischen Seite des Themas – den Räumlichkeiten für das Büro Ihres Bauunternehmens. Wenn das Startkapital es zulässt - Es ist besser, sofort ein Zimmer zu kaufen und es nicht zu mieten: Wenn Sie einmal viel ausgeben, sparen Sie mehr, als wenn Sie bezahlen ein bestimmter Betrag(in der Regel auch ziemlich groß) jeden Monat/Jahr. Aber wenn Sie nicht das Kapital haben, um eine Fläche zu kaufen, hilft Ihnen die Miete.

Sie können ein Büro selbst mieten: Finden Sie den Eigentümer über eine Anzeige, im Internet, fragen Sie Freunde, sehen Sie sich die Räumlichkeiten in einem Business-Business-Center an. Versuchen Sie, sich an ein spezielles Unternehmen zu wenden: Es wird schneller und einfacher, aber teurer, weil. Das Unternehmen ist ein Vermittler.

Gewissenhafte Darsteller kann man im Bekanntenkreis suchen, fleißige Schüler der Einschlägigen Bildungsinstitutionen, im Internet, in Personalvermittlungen. Stellen Sie Anzeigen auf, sprechen Sie mit Menschen, die Sie bereits kennen und die das Potenzial für Bauarbeiten haben. Sie können auch auf Besucher aus den GUS-Staaten achten, die keinen hohen Anspruch haben Löhne; Die Qualität ihrer Ausführung entspricht jedoch nicht immer hohen Standards, was dem Ruf Ihres Unternehmens schadet.

Aber auch unter anspruchslosen Migranten gibt es gute, adäquate und einsatzbereite Arbeitnehmer. Aber Vorsicht vor Leuten, die sich als „Handwerker aller Gewerke“ präsentieren: Ein kompetenter Stuckateur ist wahrscheinlich auch kein großartiger Schreiner.

Sie können den anderen Weg gehen und nicht unter den billigen nach Qualitätsarbeitern suchen, sondern unter den Qualitätsarbeitern nach billigen. Grundsätzlich kann jeder Mitarbeiter speziell für Ihr Unternehmen „ausgebildet“ werden: Hauptsache eine ausgeprägte Führungskompetenz. Beginnen Sie mit der Ebene, auf der Sie arbeiten werden dieser Moment: Bezirk Kindergarten Es ist unwahrscheinlich, dass er einer vorbildlich teuren europäischen Renovierung hinterherjagt, und ein reicher Bankier spart nicht an der Renovierung seiner Wohnung.

Das Video erzählt von den ersten Aktionen eines Geschäftsmanns, der in das Baugeschäft einsteigen möchte.

Wie gewinnt man Kunden?

Selbst eine Baufirma mit einem tollen Büro und brillanten Mitarbeitern kann pleite gehen, wenn sie keinen Kundenstamm hat. Zu den wichtigsten Maßnahmen zur Kundengewinnung gehören:

„Mundpropaganda Radio". Wenn viele Menschen gute Bewertungen über Ihr Unternehmen hinterlassen, es ihren Freunden weiterempfehlen, dann ist der Kundenfluss zum Unternehmen garantiert. Versuchen Sie, Ihre Dienste Bekannten und Freunden anzubieten. Vielleicht werden Sie zuerst gebeten, Schönheitsreparaturen oder den Fenstereinbau durchzuführen - das ist ein würdiger Anfang.

Zusammenarbeit mit Unternehmen haben sich auf dem Baumarkt einen Namen gemacht. Einige ihrer Aufträge können ziemlich groß sein, was bedeutet, dass Sie sich in einem festen Kundenkreis etablieren und mehr als für gewöhnliche Reparaturen bezahlt werden, indem Sie dem Auftragnehmer einen bestimmten Prozentsatz geben. Mit der Zeit werden Sie vielleicht selbst zum Auftragnehmer und erhalten den gleichen Prozentsatz zu null Materialkosten.

Versuchen Teilnahme an Sonderausschreibungen, Bauwettbewerben. Dies wird Ihnen helfen, sich einen Namen zu machen, Sie müssen nur Initiative zeigen. Natürlich ist die Teilnahme an großen Ausschreibungen (zum Beispiel dem Bau von Olympiaanlagen) für ein Start-up-Unternehmen ein Fall am Rande der Fantasie, aber alles fängt klein an: Bauen Bildungsinstitutionen B. in neuen Wohnanlagen, Sportanlagen oder Einkaufszentren - eine tolle Option für angehende Unternehmer.

Werbung ist und bleibt der Klassiker, um sich am Markt einen großen Namen zu machen. Gegen eine zusätzliche Gebühr können Sie einen professionellen PR-Mitarbeiter einstellen, aber mit einer gewissen Aktivität und dem Wunsch, Geld zu sparen, können Sie alles problemlos selbst erledigen. Also, einfache, aber effektive Maßnahmen zur Bewerbung eines Bauunternehmens:

Erstellung Ihrer eigenen Website. Es ist besser, für diesen Service zu bezahlen: Eine von einem Fachmann erstellte Website ist immer sichtbar. Eine eigene strukturierte Website schafft das Image eines erfolgreichen Unternehmens. Und eine Website, die auf kostenlosen Plattformen basiert, erlaubt Ihnen oft nicht, sich umzudrehen, sie sieht unattraktiv aus.
Flyer und Ankündigungen in Neubauten. Aufzüge, Anschlagtafeln – ein toller PR-Schachzug.
Zusammenarbeit mit Geschäften, die Baumaterialien, Möbel, Haushaltsgeräte verkaufen. Ein Käufer, der wegen einer Spüle kommt und Ihre Werbung in der Nähe sieht, dass die Spüle günstig und schnell geliefert werden kann, wird sich höchstwahrscheinlich an Sie wenden, um Hilfe zu erhalten.
Internet-Werbung.
Positives Feedback zu Ihrem Unternehmen (auf der Website des Unternehmens, jeder Online-Empfehlungsseite)
Werbung in Städten, Dörfern usw.

Wie Öffnen Baugesellschaft? Der Geschäftsmann teilt seine Erfahrungen im folgenden Video.

Schwierigkeiten für Anfänger

Das Geschäft kommt durch eine Reihe von Schwierigkeiten zum Erfolg, die ein unerfahrener Unternehmer überwinden muss: Dies ist eine unschätzbare Erfahrung.

Wenn Sie also Ihr Bauunternehmen eröffnen, müssen Sie auf Folgendes vorbereitet sein:

Mangel an soliden Aufträgen anfangs. Ein Bauunternehmen mit Namen, Reputation und Verbindungen steht vor großen Aufgaben. Vertrauen will niemand riskieren wichtiges Projekt Neuling.
Die Anlage große Investitionen ins Geschäft. Dies kann jedoch unter bestimmten Umständen (siehe Wo anfangen?) vermieden werden.
Teuer Mitgliedschaft in der SRO. Denken Sie daran, dass Sie es für kleine Projekte nicht benötigen.
Mächtig Wettbewerb. Sie sollten nicht auf alles auf einmal gesprüht werden: Seien Sie ein Profi auf Ihrem Gebiet, suchen Sie nach neuen Zugängen zum Mandanten, um sich von allen anderen Kanzleien abzuheben. Sie sollten nicht darauf hoffen, die Giganten der Branche im ersten Jahr zu überholen: Sie riskieren, viel Zeit, Nerven und Geld zu verlieren.

Die Eröffnung einer Baufirma ist eine mühsame Aufgabe, die ständige Aufmerksamkeit und Aktivität erfordert. Wir haben ausführlich untersucht, wo man anfängt, wie man Käufer anzieht, wie man Konkurrenten überholt und für ein Unternehmen wirbt, wo man Mitarbeiter, Räumlichkeiten und Legalisierung findet unternehmerische Tätigkeit. Es ist wichtig, sich nicht für kleine Aufträge zu schämen, um Ihr Geschäft zu verbessern und zu entwickeln. Überdenken Sie Ihr Handeln ein paar Schritte voraus, glauben Sie an Ihre eigenen Stärken und Fähigkeiten – und der Erfolg wird sicher zu Ihnen kommen.

Lohnt es sich, ein Bauunternehmen zu gründen? Die Antwort auf diese Frage ist schwerer zu finden, als es auf den ersten Blick scheint. Eingebettete Klischees sagen voraus, dass man auf Millionen von Investitionen nicht verzichten kann. Aber wenn Sie gutes Organisations- und Verhandlungsgeschick zeigen sowie einen klaren Businessplan entwickeln und einhalten, können Sie ohne Investition ein Bauunternehmen eröffnen.

Arten von Bauunternehmen

In der Baubranche ist es üblich, Unternehmen nach bestimmten Qualifikationen zu unterteilen, wodurch jedes Unternehmen seine eigenen Funktionen hat. Folgende Arten von Bauunternehmen sind bekannt:

Architektur und Design;
Generalunternehmer;
Subunternehmer.

Letztere unterteilen sich ebenfalls in Spezialisten und Zulieferer.

Architektur- und Designbüros gehören zur Elite in diesem Bereich, deren Mitarbeiter aus hochqualifizierten Fachleuten mit praktischer Erfahrung rekrutiert werden. Oft konzentrieren sich solche Unternehmen auf talentierte Architekten mit akademischem Abschluss.

Architektur- und Designbüros - die Elite der Baubranche

Der Generalunternehmer benötigt nicht weniger erfahrene und qualifizierte Spezialisten, die alle Besonderheiten und Feinheiten des Bauens kennen, sich mit dem Bau von Gebäuden, Installationsarbeiten, Innendekoration usw. befassen können.

Subunternehmer, die Arbeiten ausführen, können an Generalunternehmer gebunden sein und bestimmte Arten von Arbeiten für sie ausführen. Sie können aber auch unabhängig arbeiten und die gleichen Arbeiten wie der Generalunternehmer ausführen, jedoch nur in einem viel kleineren Umfang.

Subunternehmer führen viele Arten von Arbeiten aus: vom Bau bis zur Fertigstellung

Lieferanten sind keine Bauunternehmen, sondern Verkäufer, die sich auf die Lieferung von Spezialgeräten, Maschinen und Materialien spezialisiert haben. Ihre Haupttätigkeit ist der Handel.

Ist es rentabel, ein Baugeschäft zu eröffnen: Vorteile und mögliche Risiken

Betrachtet man diese Funktionsverteilung zwischen verschiedene Typen Unternehmen können wir den Schluss ziehen, dass es Subunternehmer sind, die bestimmte Arten von Arbeiten ausführen können, die für Neueinsteiger am besten zugänglich sind. Experten weisen darauf hin, dass die Rentabilität in diesem Bereich sehr hoch ist - bis zu 70-80% ist die Amortisation gleichmäßig große Investitionen beträgt ein bis anderthalb Jahre.

Aber wie in jedem hochprofitablen Geschäft gibt es einen sehr starken Wettbewerb, der Markteintritt ist ziemlich schwierig, und es ist problematisch, einen Investor zu finden, der bereit ist, in einen Newcomer zu investieren. Tatsache ist, dass es für ein Start-up-Unternehmen schwierig ist, die hohe Qualität der geleisteten Arbeit zu zeigen, und seine Wettbewerbsfähigkeit hängt davon ab.

Wie in einer solchen Situation sein? Wo bekommt man notwendige Mittel? Hier ist gutes Organisationstalent gefragt. Das Wichtigste, worauf Sie nicht verzichten können, ist qualifiziertes Personal. Es erfordert kein ernsthaftes Geld, um ihn einzustellen, zumal er bereits im Rahmen eines angenommenen Auftrags eingestellt werden kann. Spezielle Geräte und Werkzeuge können gemietet oder geleast werden. Durch diese Vorgehensweise können Sie den Einstieg in das Geschäft erheblich reduzieren, Sie können die Miete auch per Vorauszahlung für die erhaltene Bestellung bezahlen. Diese Mittel werden auch verwendet, um Materialien für den Bau zu kaufen.

Es bleibt nur noch, das Unternehmen anzumelden, der SRO beizutreten und die Räumlichkeiten zu mieten.

Wo anfangen: Papierkram

Das Verfahren zur Registrierung eines Unternehmens eines Bauunternehmens unterscheidet sich nicht von der Registrierung eines Unternehmens in einem anderen Bereich. Es besteht nur Unsicherheit, was reißt man besser ab: IP oder LLC? Sie können auch einen einzelnen Unternehmer eröffnen, aber er empfiehlt immer noch, eine LLC zu wählen. Dies liegt daran, dass die LLC mehr Möglichkeiten hat, diese Form flexibler gegenüber Gesetzesänderungen ist und die Möglichkeit hat, gegebenenfalls Lizenzen zu erhalten.

Schließlich haftet eine LLC gegenüber Gegenparteien mit ihrem genehmigten Kapital, während ein einzelner Unternehmer mit seinem eigenen Vermögen haftet. Und unerwünschte Ereignisse, Zwischenfälle in diesem Bereich sind so wahrscheinlich, dass es besser ist, genehmigtes Kapital als Ihr eigenes zu riskieren.

Um eine LLC zu registrieren, außer z genehmigtes Kapital, du wirst brauchen:

sich einen Firmennamen einfallen lassen;
geben Sie seinen Standort an;
geben Sie die Gründer des Unternehmens an;
Listen Sie alle Aktivitäten der Organisation auf.

Sie können selbst ein Unternehmen anmelden oder dies an eine Anwaltskanzlei auslagern. Dieser Service kostet 2 bis 4 Tausend Rubel.

Schwierigkeiten bei der Dokumentation beginnen, wenn es erforderlich ist, spezielle Genehmigungen zu erhalten, die die Durchführung bestimmter Arten von Arbeiten ermöglichen würden. Die Rede ist von der Registrierung des Status einer Selbstregulierungsorganisation (SRO). Dieser Status ermöglicht es, Arbeiten auszuführen, die mit hohem Risiko verbunden sind. Aber es wird nicht für die Unternehmen benötigt, die den Bau durchführen:

Blockhäuser, in denen nicht mehr als 10 Blöcke vorhanden sind;
Strukturen, die drei Stockwerke nicht überschreiten;
Gebäude mit einer Fläche von nicht mehr als 1,5 Tausend m 2;
Gebäude, in denen nur eine Familie leben kann.

Dies bedeutet, dass ein gewöhnliches Bauunternehmen keine SRO registrieren muss. Aber ohne Baugenehmigung kann kein einziges Unternehmen, das sich mit dem Bau von Bauwerken beschäftigt, dies tun. Es wird von den lokalen Regierungen bezogen und ohne es ist es verboten, etwas zu bauen.

Um Bautätigkeiten ausüben zu können, müssen Sie zunächst die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen einholen.

Erbringt ein Unternehmen Designleistungen, kommt es nicht um die Erteilung einer entsprechenden Lizenz. Gleiches gilt für die Erbringung von Ingenieurleistungen. Die Kosten für die Bearbeitung dieser Dokumente sind minimal und erfordern keine Hilfe von Investoren.

Standortauswahl

Wo befindet sich der Firmensitz? Der Standort des Unternehmens ist nicht wichtig, seine Aufträge hängen nicht davon ab. Es kann komplett am Stadtrand liegen, was die Mietkosten senkt.

Nicht der Kunde kommt zum Auftragnehmer, sondern umgekehrt. Es ist das Bauunternehmen, das nach einem Kunden suchen, ihm seine Dienste anbieten und zu ihm kommen muss, um sich in allen Fragen zu einigen. Wenn es dem Subunternehmer gelungen ist, vom Generalunternehmer einen Auftrag für eine große Anlage zu erhalten, kann der Standort des Büros dort platziert werden.

Ausrüstung und Personal

Wie oben erwähnt, können alle Geräte und Werkzeuge gemietet oder geleast werden. Aber selbst wenn Sie die Mittel haben, um es zu kaufen, besorgen Sie sich das Nötigste, je nachdem, auf welche Art von Arbeit sich das Unternehmen spezialisiert hat. Bitte beachten Sie, dass kein Bauunternehmen sich selbst mit allen notwendigen eigenen Geräten versorgen kann. Streben Sie daher nicht danach, das Unmögliche in dieser Richtung zu erreichen, sondern geben Sie das gesparte Geld besser für Werbung und Personal aus.

Keiner Baugesellschaft nicht alle notwendigen eigenen Geräte zur Verfügung stellen kann

Alle Materialien werden nach Erhalt einer Bestellung eingekauft, je nachdem, welche Menge und Qualität bestimmt wird. Nicht immer wird sich der Kunde, geleitet von wirtschaftlichen Erwägungen, für hochwertige Baustoffe entscheiden. Daher ist es nicht erforderlich, es vorab zu kaufen hohe Qualität, zu einem höheren Preis.

Aber die Auswahl des Personals muss sehr ernst genommen werden. Dazu holen Sie sich besser gleich einen Personalreferenten mit Erfahrung in der Baubranche zu Hilfe. Er hilft Ihnen bei der schnellen Auswahl der richtigen Spezialisten und eines guten Vorarbeiters. Darüber hinaus benötigen Sie einen Architekten-Designer und einen Buchhalter.

Anleitung zur Förderung

Die Beförderung hängt von der Spezialisierung ab. Wenn sich ein Unternehmen auf die Durchführung von Arbeiten für Einzelpersonen spezialisiert hat, müssen Sie eine gute Website starten und ein ganzes System zur Gewinnung von Kunden erstellen, die das Unternehmen über Suchanfragen im Internet und durch Printwerbung finden.

Ihre eigene Website ist eine großartige Gelegenheit, Beispiele Ihrer Arbeit zu präsentieren, falls vorhanden.

Für den Fall, dass das Unternehmen mit Generalunternehmern zusammenarbeitet, muss es aktiv mit deren Managern zusammenarbeiten. Sie benötigen gute Verhandlungsfähigkeiten, und wenn dies nicht der Fall ist, stellen Sie einen Manager oder Direktor des Unternehmens ein, der über diese Fähigkeiten verfügt.

Teilnahme an Ausschreibungen nicht außer Acht lassen. Stellen Sie dazu einen Mitarbeiter ein, zu dessen Aufgaben die Erstellung der erforderlichen Unterlagen und die Teilnahme an Ausschreibungen gehören. Sie sollten sich nicht nur auf diese Methode der Kundengewinnung verlassen, da so viele Wettbewerber dasselbe tun und die Wahrscheinlichkeit, sie zu gewinnen, gering ist. Über diesen Kanal können Sie jedoch mehrere Kunden pro Jahr gewinnen.

Einnahmen und Ausgaben

Die Antwort auf diese Frage hängt von der gewählten Richtung ab. Rechnen wir für kleines Unternehmen der spezialisiert ist Bauarbeiten Oh. Seine Kosten betragen:

Kauf von Werkzeugen - ab 100.000 Rubel;
Personalgehalt oder Gehaltskasse (PHOT) - 120.000 Rubel.

Die Gehaltsabrechnung wird unter Berücksichtigung des Gehalts für 4-5 Personen gebildet. Die Firma braucht Fahrzeug um Personal, Werkzeuge und Material auf die Baustelle zu liefern, aber in seiner Abwesenheit kann ein Spediteur gemietet werden.

Die Reparaturpreise sind wie folgt:

Schönheitsreparaturen - bis zu 1.500 Rubel. für 1 m 2;
Economy-Reparatur - ab 2.000 Rubel. für 1 m 2;
Luxusklasse funktioniert - ab 3.500 Rubel. für 1m2.

In einem Monat kann ein solches Unternehmen mit einer durchschnittlichen Arbeitsbelastung Reparaturen von 200 m 2 durchführen. Und das bringt Einnahmen von 400.000 Rubel. Wir nehmen die Kosten für die Gehaltsabrechnung, die Transportkosten, die Miete der Räumlichkeiten und die Steuern ab, es bleiben etwa 200.000 Rubel übrig. Investitionen in Werkzeuge amortisieren sich in einem halben Monat.

Natürlich ist dies eine optimistische Prognose und solche Indikatoren weiter zu erreichen Erstphase Es wird hart sein. In der obigen Berechnung fallen keine Kosten für die Registrierung der Gesellschaft an. Wenn das Unternehmen plant, sich nur mit internen zu befassen Reparatur, dann erfordert die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer LLC keine erheblichen Investitionen. Aber wenn wir von einem Großprojekt sprechen, das sich auf eine breite Palette von Dienstleistungen konzentriert, dann dauert die Registrierung länger und erfordert deutlich mehr Finanzmittel.

Es ist besser, in diesem Geschäft in der Zeit der erhöhten Nachfrage zu beginnen, die mit Beginn des Tauwetters beginnt und im Oktober endet. In dieser Zeit ist die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Bauunternehmen sehr hoch und es ist nicht schwierig, einen Kunden zu finden. Sie können die monatlichen Ausgaben reduzieren, indem Sie bei den Transportdiensten sparen. Dazu können Sie ein Auto leasen, die Miete zu bezahlen ist günstig und jemand aus dem Bauteam kann der Fahrer sein.

Merkmale der Eröffnung eines großen Unternehmens

Wenn das Unternehmen beabsichtigt, Dienstleistungen zu erbringen Regierungsbehörden und juristische Personen, dann müssen Sie eine LLC registrieren. Bei der Registrierung einer IP beraubt sich der Eigentümer der Möglichkeit, mit großen Kunden zusammenzuarbeiten.

Es ist besser, den Registrierungsprozess einem der anzuvertrauen Anwaltskanzleien. Gleichzeitig müssen Sie eine Website für das Unternehmen bestellen. All dies kostet 20.000 bis 25.000 Rubel, einschließlich der Zahlung der staatlichen Gebühr.

Die Registrierung eines Unternehmens ist nur der erste und nicht der teuerste Schritt. Der nächste Schritt ist der Beitritt zur SRO.

War es früher notwendig, staatliche Lizenzen für die Arbeit in der Baubranche zu erhalten, wurde dieser Prozess jetzt abgeschafft. Ein solches Konzept wurde als Selbstregulierungsorganisation eingeführt, die sich aus Spezialisten des jeweiligen Fachgebiets zusammensetzt. Für die Bauindustrie besteht diese Organisation aus Fachleuten aller verwandten Berufe, die auf dem Gebiet arbeiten - Dachdecker, Geologen und so weiter.

Um Mitglied der SRO zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen;
Fotokopie des Zeugnisses von staatliche Registrierung Unternehmen und seine Registrierung bei der Steuerbehörde;
Gesellschaftsvertrag;
ein Auszug aus der Entscheidung der Gründer der Organisation über die Ernennung des Leiters des Unternehmens.

Eine Fotokopie muss von einem Notar ausgestellt werden. Zusätzlich zu diesen Dokumenten, die Informationen über das Unternehmen liefern, müssen Dokumente eingereicht werden, die das Personal charakterisieren, nämlich:

Fotokopien von Dokumenten über die spezialisierte höhere oder sekundäre Fachausbildung;
Fotokopien von Arbeitsbüchern von Arbeitnehmern, mit ihnen geschlossene Arbeitsverträge;
Kopien der Bescheinigungen über die Weiterbildung des Personals.

Wenn Manager keine Dokumente vorlegen können, die das Vorhandensein einer Fachausbildung bestätigen, kann das Unternehmen keine ernsthafte Arbeit leisten. Lediglich Nacharbeiten und kleinere Reparaturen stehen ihr zur Verfügung. Für Berufe wie Elektriker oder Höhenmonteur ist die Vorlage von Kopien von nicht abgelaufenen Zeugnissen erforderlich, die die Toleranzgruppe angeben und über eine bestandene ärztliche Untersuchung verfügen. Allen diesen Dokumenten muss eine gültige Visitenkarte des Firmenchefs mit Kontaktdaten beigefügt sein.

Für den Beitritt zur SRO müssen Sie eine Gebühr von bis zu 25.000 Rubel zahlen. Die Höhe des Beitrags hängt von der örtlichen Situation ab, er kann viel geringer sein, aber nicht weniger als 10.000 Rubel. Aber Sie können nicht mit einer Rate aussteigen, Sie müssen 300.000 Rubel einzahlen. an die SRO-Ausgleichskasse. Dieser Beitrag ist nichts anderes als eine Haftpflichtversicherung für ein Mitglied der Organisation. Infolgedessen müssen Sie unter Berücksichtigung der staatlichen Registrierung des Unternehmens, der Erstellung einer Website und des Beitritts zur SRO etwa 350.000 Rubel bezahlen.

Nachdem Sie ein Bauunternehmen auf diese Weise formalisiert haben, können Sie wie oben angegeben mit Investitionen umgehen, aber Praktiker empfehlen, Investitionen in das Projekt zu tätigen, damit das Unternehmen eine Art eigene materielle Unterstützung hat. Dies erfordert erhebliche finanzielle Investitionen, nämlich:

für den Kauf und die Anmietung spezieller Baumaschinen, geodätischer und geologischer Vermessungen müssen Planungsarbeiten ab 10 Millionen Rubel ausgeben;
für eine Garage zur Unterbringung von Geräten und einem Büro müssen Sie ab 60.000 Rubel pro Monat bezahlen.
Der Kauf von Overalls und Handwerkzeugen für das Team kostet mindestens 400.000 Rubel.

Unter Berücksichtigung der Zahlung der Büromiete für das Jahr und des Papierkrams Erstinvestition belaufen sich auf etwa 11 Millionen Rubel. Ein solcher Start unterscheidet sich erheblich von dem oben vorgeschlagenen, ermöglicht es Ihnen jedoch, sehr schnell große Aufträge zu erhalten, sodass Sie die Anfangsinvestition innerhalb von 1–1,5 Jahren amortisieren können.

Der Bauprozess in jeder Siedlung hält nicht für eine Minute an. Einige Unternehmen bauen Hochhäuser und Cottages, andere bauen Einkaufszentren und Fabrikläden, andere beschäftigen sich mit der Reparatur und Dekoration von Wohnungen. Daher machen sich viele Unternehmer Gedanken über die möglichen Perspektiven solcher Tätigkeiten und die damit verbundenen Einnahmen.

Aber wie gründet man ein Bauunternehmen für einen Anfänger? Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie alle Phasen der Unternehmensgründung berücksichtigen, einschließlich einer vorläufigen Bewertung der Nachfrage und Aktivität von Wettbewerbern, der Suche nach einer freien Nische, der Rekrutierung und des Kaufs von Ausrüstung. Das Wichtigste aber ist das Verständnis der Branchenstruktur, des Zusammenspiels von Bauunternehmen, der Prinzipien der Arbeitsteilung und Verantwortung sowie der Mechanismen der gesetzlichen Regulierung. Ohne dieses Wissen läuft ein unerfahrener Unternehmer Gefahr, die Fehler seiner Vorgänger zu wiederholen und sogar das in das Unternehmen investierte Geld zu verlieren.

Arten und Merkmale des Geschäfts

Die Zahl der möglichen Geschäftszweige in der Baubranche geht in die Dutzende; Selbst ein unerfahrener Unternehmer wird in dieser Vielfalt je nach persönlichen Vorlieben eine geeignete Option finden können. Der Umfang der in diesem Fall durchgeführten Projekte wird durch das Volumen der Kapitalinvestitionen in das Unternehmen bestimmt:

Ein großes Geschäft mit Investitionen ab 100 Millionen Rubel umfasst den Bau von Wohngebieten und mehrstöckigen Gebäuden, Industrieunternehmen, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Bahnhöfe und Flughäfen, Autobahnen und Eisenbahnen, Brücken und andere ähnliche Objekte;
Mittelständische Unternehmen mit Investitionen von mehr als 20 Millionen Rubel umfassen den Bau von Privathäusern, Hüttensiedlungen, die Reparatur von mehrstöckigen Gebäuden und Bürgersteigen, die Herstellung und den Großhandel mit Baumaterialien;
Ein kleines Unternehmen mit Investitionen ab 500.000 Rubel besteht hauptsächlich aus der Reparatur und Dekoration von Wohnungen, dem Bau von Landhäusern und Nebengebäuden, der Herstellung von Baumaterialien im "Garagenmaßstab" sowie der Arbeit als Subunternehmer mit enger Spezialisierung (z. B. Dachdecker). , Installation von Ingenieurnetzen, Installation von Fenstern und Türen, Isolierung von Gebäuden).

Branchenstruktur

Der Bau eines Objekts umfasst die Planung, das Einholen von Genehmigungen, das Erstellen von Kostenvoranschlägen, das Anwerben von Spezialisten für die Durchführung verschiedener Arbeiten sowie den Kauf von Baumaterialien und -geräten. Die wenigsten Unternehmen sind in der Lage, all diese Bereiche gleichzeitig abzudecken. Bei Betrachtung der Besonderheiten des Baugewerbes ist daher festzustellen, dass es in dieser Branche eine gewisse Spezialisierung gibt:

An der Entwicklung und Gestaltung sind ausschließlich Architektur- und Designbüros beteiligt Projektdokumentation. Solche Tätigkeiten erfordern nicht nur Erfahrung, Ausbildung und Spezialkenntnisse, sondern auch das Einholen zahlreicher Genehmigungen und Erlaubnisse. Daher steht diese Art von Geschäft unerfahrenen Unternehmern nicht zur Verfügung;
Generalunternehmer übernehmen den Großteil der Verantwortung für das Projekt, da sie Kosten, Fertigstellungszeit und Schätzung festlegen mögliche Risiken und Subunternehmer auswählen. Der Betrieb eines Bauunternehmens dieser Größenordnung erfordert einen eigenen Fuhrpark mit verschiedenen Spezialausrüstungen, Material und technischer Basis sowie einen Stab erfahrener Spezialisten.
Subunternehmer spezialisieren sich auf die Ausführung eines engen Bereichs bestimmte Werke und arbeiten im Rahmen eines Vertrages mit einem Generalunternehmer. Bei der Frage, wie ein Bauunternehmen von Grund auf neu aufgebaut werden kann, sollten angehende Unternehmer auf diesen speziellen Tätigkeitsbereich achten: Um ein solches Unternehmen zu gründen, reicht es aus, ein kleines Team zu bilden und Ausrüstung zu kaufen;
Lieferanten übernehmen Verpflichtungen zur Bereitstellung von Baustoffen in der erforderlichen Bandbreite und Qualität in den erforderlichen Mengen.

Wahl der Richtung

Ein Unternehmer, der ein neues Bauunternehmen gründet, muss zunächst die vorrangigen Bereiche des Unternehmens bestimmen. Natürlich ist es für Unternehmen mit enger Spezialisierung etwas schwieriger, Kunden zu finden, aber Versuche, das Leistungsspektrum ohne entsprechende Erfahrung zu erweitern, führen zu einem ungerechtfertigten Aufwand an Geldern und Ressourcen. Daher wäre es sinnvoller, sich auf eine der Hauptarten des Baugewerbes zu konzentrieren, einschließlich:

Tiefbau. Die Richtung umfasst den Bau von Mehrfamilienhäusern und privaten Wohngebäuden, Cottages, Bürogebäuden, Hotels, Garagen, Bahnhöfen, Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen;
Wirtschaftsingenieurwesen. Dieser Bereich umfasst den Bau von Industriegebäuden, Werkstätten, Lagerhallen, Fabrikgebäuden;
Landwirtschaftlicher Bau. Diese Art von Tätigkeit umfasst den Bau und die Ausstattung von Geflügelfarmen, Vieh- und Gewächshauskomplexen, Gemüselagern, Aufzügen;
Straßenbauarbeiten. Dieses Geschäft umfasst den Bau und die Rekonstruktion von Ve- Automobil und Eisenbahnen, Brücken, Tunnel, U-Bahnlinien.

Wie kann man ein Bauunternehmen von Grund auf neu starten, wenn die Höhe des Startkapitals begrenzt ist? In diesem Fall können Reparatur- und Ausbauarbeiten in Wohnungen und Geschäftsräumen der zugänglichste Bereich sein - ein Unternehmen mit einer solchen Spezialisierung benötigt keine schweren Baumaschinen, kein separates Büro oder viele Mitarbeiter. Zu den Geschäftsideen in der Baubranche mit Mindestinvestition enthalten:

Bau von Privathäusern und Fertigbauten;
Bau von Garagen, Badehäusern, Pavillons und anderen Nebengebäuden;
Neuplanung, Reparatur und Ausbau von Wohnungen oder Privathäusern;
Fassadenarbeiten, Gebäudeerwärmung;
Elektroinstallationsarbeiten;
Installation von Lüftungs-, Heizungs- und Wasserversorgungssystemen;
Installation von Spanndecken;
Malerarbeiten, Auftragen von Dekorputz;
Verlegen von Bodenbelägen aller Art;
Verlegen von Keramik- und Granitfliesen;
Installation von Gipskartonkonstruktionen.

Vorteile und Nachteile

Das Baugeschäft in Russland ist komplex und facettenreich. Jede Richtung hat ihre eigenen Merkmale, ohne deren Studium es fast unmöglich ist, ein erfolgreiches Unternehmen zu gründen - zum Beispiel wird der Bau von Cottages in Zeiten des Wirtschaftswachstums populär, und die Renovierung von Budgetwohnungen ist während einer Krise relevant. Dennoch können die Gesamtaussichten für das Baugeschäft im Jahr 2020 anhand positiver und negativer Faktoren bewertet werden, die sich direkt auf diese Branche als Ganzes auswirken. Zu den Vorteilen gehören:

Hohes Einkommensniveau - selbst bei einer Rentabilität von 15–20% beträgt der Gewinn eines Bauunternehmens Hunderttausende Rubel;
Fähigkeit, sowohl mit Privat- als auch mit Firmenkunden zu arbeiten;
Konstante Nachfrage nach Dienstleistungen – Wohnungen, Häuser, Gewerbe- und Industriegebäude müssen regelmäßig repariert werden, und Bauträger erteilen weiterhin neue Mikrodistrikte;
Möglichkeit, Einnahmen nicht nur aus dem Bau von Anlagen, sondern auch aus deren Planung zu erzielen;
Regelmäßige Einbindung von Unternehmen, die sich mit bewährt haben bessere Seite, um an Projekten in einer Stadt oder Region zu arbeiten;
Die Möglichkeit, eine Vielzahl baulicher Geschäftsideen von Grund auf umzusetzen – unter den vielen Tätigkeitsfeldern findet jeder Unternehmer das Richtige für sich.

Natürlich hat das Baugeschäft im Jahr 2020 auch gewisse Nachteile, die den Handlungsspielraum des Firmeninhabers mitunter erheblich einschränken:

Die Notwendigkeit, der SRO beizutreten, um viele Arten von Arbeiten auszuführen;
Die Notwendigkeit schwerer Baumaschinen, deren Kauf oder Miete mit erheblichen Kosten einhergeht;
Schwierigkeiten, qualifiziertes und anständiges Personal zu finden;
Das Vorhandensein einer bestimmten Saisonalität der Nachfrage - die Hauptbauarbeiten werden in der warmen Jahreszeit durchgeführt;
Die Komplexität der Beschaffung von Fremdkapital - Banken und Investoren prüfen sorgfältig die Aussichten des Baugeschäfts und sind zurückhaltend bei der Kreditvergabe an Existenzgründer, die sich noch keinen guten Ruf erarbeitet haben.

Registrierung und Anmeldung

Im Baugewerbe beginnt der Weg von Grund auf mit der Registrierung eines Unternehmens und der Erteilung verschiedener Genehmigungen. Dieser Prozess beinhaltet:

Eigentlich ist die Registrierung von SPD - physisch oder juristische Person;
Erhalt einer Baugenehmigung in Lokale Verwaltung. Für den Bau von Bauwerken, die nicht mit Kapitalobjekten in Zusammenhang stehen, ist keine Genehmigung erforderlich - Wirtschafts- und Nebengebäude, Garagen, Landhäuser, Kioske, Bäder;
Treten Sie bei Bedarf einer oder mehreren Selbstregulierungsorganisationen bei (jede von ihnen ist auf eine bestimmte Art von Aktivität spezialisiert).

Firmenregistrierung

Der Prozess der Registrierung eines neuen Unternehmens ist Standard: Bevor Sie ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründen, müssen Sie die Rechtsform, die Tätigkeitsarten gemäß OKVED und das Steuersystem auswählen. Hochspezialisierte Unternehmen und Unternehmer, die Reparatur- und Veredelungsarbeiten durchführen, können einzelne Unternehmer mit einem vereinfachten Steuersystem zu einem Satz von 6 % oder 15 % bevorzugen. Ausgaben, die mit der Registrierung eines einzelnen Unternehmers einhergehen - Zahlung einer staatlichen Abgabe in Höhe von 800 Rubel.

Für größere Aktivitäten eignet sich eine GmbH: natürlich für solche Rechtsform Die Gesetzgebung stellt erhöhte Anforderungen an den Papierkram und die Berichterstattung, jedoch werden solche Unannehmlichkeiten durch ein vereinfachtes Verfahren zur Erlangung verschiedener Genehmigungen und Lizenzen, den hohen Status des Unternehmens sowie die Möglichkeit, Investoren als Miteigentümer des Unternehmens zu gewinnen, ausgeglichen. Die mit der Registrierung einer GmbH einhergehenden Kosten sind die Zahlung einer staatlichen Abgabe in Höhe von 4.000 Rubel und die Bildung eines genehmigten Kapitals (10.000 Rubel).

Die Notwendigkeit, der SRO beizutreten

Bis dato gelten planungs- und baubezogene Arbeiten nicht für genehmigungspflichtige Tätigkeiten. Ein Unternehmer, der studiert, wie man ein Bauunternehmen eröffnet, kann jedoch darauf achten, dass es ein System von Genehmigungen für verantwortungsvolle oder gefährliche Arbeiten gibt, die von Selbstregulierungsorganisationen ausgestellt werden.

SRO ist eine Gemeinschaft von Bauexperten, Berufstätigen und Eigentümern operierende Unternehmen, professionelles Training wodurch sie feststellen können, welche Neuankömmlinge für solche Tätigkeiten qualifiziert sind. Um die Zulassung zu erhalten, müssen Sie eine geeignete SRO gemäß dem Profil finden, sich an ihren Vertreter wenden und ihm Folgendes mitteilen:

Antrag auf Mitgliedschaft in der Organisation in der vorgeschriebenen Form;
Die Hauptdokumentation des Unternehmens - Bescheinigungen über die Registrierung und Registrierung beim Bundessteuerdienst, die Satzung der LLC und eine Kopie des Protokolls der Sitzung über die Ernennung des Direktors;
Kopien der Diplome der Fachausbildung für Management;
Kopien von Arbeitsbüchern zur Bestätigung der Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter.

Der Beitritt zu einer SRO ist für einen Unternehmer, der ein Bauunternehmen von Grund auf neu gründet, ein ziemlich kostspieliges Verfahren.

Mit der Mitgliedschaft verbundene Kosten umfassen:

Eintrittsgebühr (50.000 Rubel);
Beitrag zum Versicherungsausgleichsfonds (300.000 Rubel);
Monatliche Raten (5 Tausend Rubel);
Ausbildung von mindestens drei Spezialisten (21.000 Rubel);
Jährlicher Beitrag aus dem Haftpflichtversicherungsvertrag (5 Tausend Rubel).

Es ist zu beachten, dass nicht für alle Bauarbeiten eine SRO-Bewilligung erforderlich ist. Die offizielle Liste enthält beispielsweise nicht:

Reparatur von Wohnungen, die nicht mit einer Änderung der tragenden Strukturen des Gebäudes verbunden sind;
Entwurf, Bau und Reparatur von Bauwerken, die keiner Baugenehmigung bedürfen;
Bau von Einzelwohnungen bis zu drei Stockwerken;
Bau von Reihenhäusern bis zu drei Stockwerken, darunter bis zu zehn Blöcke.

Büroraum

Um ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu eröffnen, ist es nicht erforderlich, einen Geschäftsplan zu entwickeln, der die Notwendigkeit der Anmietung eines Büros berücksichtigt: In vielen Fällen ist dies nicht erforderlich, da alle Verhandlungen und Arbeiten auf dem Gebiet des Kunden durchgeführt werden . Wenn die Größe des Unternehmens die Anwesenheit erfordert eigene Räumlichkeiten, dann findet sich am Stadtrand oder in einem Industriegebiet eine passende Option.

Um Verwaltungspersonal (Direktor, Buchhalter, Kalkulator) unterzubringen, reicht eine Fläche von 20-25 m² aus, aber weitere 150-180.000 Rubel müssen in den Kauf von Büroausstattung investiert werden:

Computer und Drucker;
Telefone und Faxe;
Arbeitstische und Sessel;
Stühle für Besucher;
Koffer und Gestelle für die Dokumentation.

Die Anforderungen an Lagereinrichtungen werden von der Größe der materiellen und technischen Basis des Unternehmens bestimmt: Wenn eine gewöhnliche Garage für die Lagerung von handgeführten Elektrowerkzeugen geeignet ist, müssen Hangars oder speziell ausgestattete Standorte für schwere Geräte und Geräte angemietet werden Baumaterial.

Ausrüstung

Aufgrund der hohen Kosten für Spezialausrüstung, wenige Großunternehmen kann es sich leisten, eine ganze Flotte von Autos zu unterhalten. Daher ist in der Baubranche das Mieten von Bulldozern, Baggern und Kränen weit verbreitet. Wenn man bedenkt, wie man ein Bauunternehmen entwickelt, ist es möglich, für die Zukunft eine schrittweise Anschaffung vorzusehen: Um solche Investitionen zu amortisieren, müssen die Geräte täglich betrieben werden. Die Mindestliste der schweren Ausrüstung umfasst:

Muldenkipper auf KamAZ-Chassis (ab 1,83 Millionen Rubel);
Autokran Ivanovets (ab 4,17 Millionen Rubel);
Raupenbagger von Komatsu (ab 2,2 Millionen Rubel);
Mobilbagger Hyundai (ab 4,4 Millionen Rubel);
Bulldozer Shehwa (ab 4,64 Millionen Rubel);
Mobiler Anhänger für Arbeiter (ab 150 Tausend Rubel).

Allerdings kann man mit ins Baugeschäft einsteigen kleine Investition- Es reicht aus, wenn Sie Folgendes zur Verfügung haben:

Messwerkzeug - Roulette, Wasserwaagen, Lineale, Entfernungsmesser, Lotlinien, Wasserwaagen und Quadrate in verschiedenen Größen;
Elektrowerkzeuge - Sägen, Schleifmaschinen, Mauernutfräsen, Locher und Bohrer, Schweißmaschinen, Staubsauger, Saugheber, Kompressoren, Bau-Haartrockner, Hebezeuge, Betonmischer und Putzstationen;
Handwerkzeuge - Hämmer, Brechstangen, Metallsägen, Dichtstoffpistolen, Schaufeln, Eimer, Tragen und Schubkarren, Schraubenschlüssel, Schraubendreher, Zangen, Zangen, Kellen, Walzen und Bürsten;
Schutzausrüstung - Schutzbrillen, Atemschutzgeräte, Overalls und Schuhe, Handschuhe und Helme;
Gerüste, Leitern, Leitern;
Beleuchtungskörper - Lampen und Strahler.

Die Ausrüstung der Brigade kostet 450-500 Tausend Rubel. Darüber hinaus ist es für den Transport von Arbeitern, Ausrüstung und Baumaterialien wünschenswert, ein eigenes Fahrzeug zu haben - einen Kleinbus oder einen kleinen Lastwagen.

Personalzusammensetzung

Im Baugeschäft des Jahres 2020 werden viele Arten von Arbeiten, die nicht dem Profil des Unternehmens entsprechen, an Unterauftragnehmer vergeben. Wenn Sie beispielsweise ein Privathaus bauen, einen Brunnen bohren oder ein Gebäude an technische Netzwerke anschließen, ist es einfacher und rentabler, es einem Drittanbieter anzuvertrauen. Somit reicht es für ein kleines Bauunternehmen im Stande zu haben:

Maurer;
Fachbetrieb für Sanitär- und Heizungsanlagen;
Elektriker mit einer Toleranz bis 1000 V;
Finishing-Spezialist;
Fliesenleger;
Ein oder mehrere Hilfskräfte.

Für arbeitendes Personal werden sowohl Akkord- als auch Festlohnsysteme angewendet. Personal Unternehmen im zweiten Fall können wie folgt aussehen:

Personal

Finanzinvestitionen und Rentabilität

Die Höhe der Anfangsinvestitionen im Baugewerbe wird bis zu einem gewissen Grad durch die Liste bestimmt notwendige Ausrüstung, was wiederum vom gewählten Tätigkeitsfeld abhängt. Die Mindestinvestition beträgt etwa eine halbe Million Rubel: Mit diesem Kapital können Sie Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten durchführen oder niedrige Bauweise. Es ist unmöglich, die Höchstgrenze zu bestimmen: Beispielsweise beträgt der Wert des Vermögens der Firma PIK (der größte russische Entwickler) 117 Milliarden Rubel. Die Kosten für die Gründung eines Kleinunternehmens können Folgendes umfassen:

Erstinvestition

Der Hauptteil der laufenden Ausgaben des Unternehmens sind die Vergütungen der Mitarbeiter. Daher sollten in der Anfangsphase nur die nötigsten Spezialisten eingestellt werden und an letzter Stelle - Personal, das nicht direkt mit dem Produktionsprozess zu tun hat.

Laufende Ausgaben des Unternehmens

Um die ungefähre Höhe des Einkommens zu bestimmen, sollten Sie den durchschnittlichen Marktwert der Bauarbeiten berücksichtigen. Beispielsweise kann ein auf die Reparatur von Wohnungen spezialisiertes Unternehmen die folgenden Sätze festlegen:

Schönheitsreparaturen - ab 1500 Rubel / m²;
Reparatur der Economy-Klasse - ab 2800 Rubel / m²;
Luxusrenovierung - ab 4000 Rubel/m²;
Renovierung - ab 7500 Rubel / m².

Zu Nettoergebnis Unternehmer 100.000 Rubel betragen, müssen innerhalb eines Monats mindestens 130 m² Wohnfläche repariert werden, was zwei oder drei mittelgroßen Wohnungen entspricht: Bei paralleler Arbeit an mehreren Standorten ist dies durchaus möglich.

Suche nach Kunden

Wenn man lernt, wie man ein Bauunternehmen von Grund auf gründet, wo man mit der Vorbereitung auf die Gründung eines Unternehmens beginnt, sollte man verstehen, dass der Hauptfaktor für den Erfolg eines Unternehmens das Vorhandensein eines Kundenstamms ist. bei den meisten wirksame Methoden Kundengewinnung kann in Betracht gezogen werden:

Schaltung von Anzeigen in Fachzeitschriften und im Internet. Auch ein kleines Unternehmen sollte mit der Entwicklung einer eigenen Website beginnen - die Liste der angebotenen Dienstleistungen und Beispiele fertiggestellter Objekte sind für den Verbraucher anschaulicher als abstrakte Anzeigen in Zeitungen;
Empfehlungen von zufriedenen Kunden. Jede Person, die sich positiv über das Serviceniveau und die Qualität der Arbeit äußert, kann dadurch zwei bis drei neue Kunden gewinnen, sodass auch Low-Budget-Aufträge nicht vernachlässigt werden sollten;
Zusammenarbeit mit berühmte Unternehmen. Einige der Kunden solcher Unternehmen können ziemlich große Kunden sein, die sicherlich auf einen Subunternehmer achten werden, der die Aufgaben schnell und effizient löst;
Teilnahme an staatlichen und kommerziellen Ausschreibungen. Natürlich muss diese Methode der Kundensuche mit aller Verantwortung angegangen werden, denn auch im Falle eines Verlustes kann sich das Unternehmen erklären und muss im Falle eines Sieges alle Verpflichtungen zur Fertigstellung des Projekts übernehmen .

Viele bestehende Unternehmen arbeiten seit Jahrzehnten in der Baubranche, was es für einen Neuling unglaublich schwierig macht, in diesen Markt einzudringen. Solche Probleme sind besonders in Großstädten relevant, wo die Gewinner von Ausschreibungen und die Ausführenden von Aufträgen normalerweise im Voraus bekannt sind. Um Ihren Kunden in einem solchen Wettbewerbsumfeld zu finden, sollten Sie:

Das Baugeschäft gewinnt von Jahr zu Jahr an Dynamik, was mit einer steigenden Wohnungsnachfrage und verbesserten Wirtschaftsfaktoren einhergeht. Daher ist die Geschäftsidee, eine Baufirma zu eröffnen, relevant und kann zu recht günstigen Konditionen umgesetzt werden. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, wo Sie anfangen und wie Sie einen Geschäftsplan für ein Bauunternehmen erstellen.

Um zu verstehen, wie profitabel diese Richtung ist, analysieren wir die Aussichten und Relevanz dieser Idee. Welche Besonderheiten berücksichtigt dieser Geschäftsbereich?

Investitionen können sich bei richtiger Planung innerhalb weniger Monate auszahlen. Und die Entwicklungsperspektiven dieser Branche sind wirklich grenzenlos.

Um die Idee, ein Bauunternehmen zu gründen, zu verwirklichen, kann man in zwei Richtungen gehen:

Kaufen Sie ein fertiges Geschäft.
Eigenes Unternehmen gründen.

Die erste Option hat ihre Vorteile, da Sie keine Zeit und kein Geld mehr für die Registrierung eines Unternehmens und die Einholung von Genehmigungen aufwenden müssen. Diejenigen, die diesen bürokratischen Aufwand kennengelernt haben, wissen aus erster Hand, wie viel Zeit und Mühe dieser kostet.

Ein wichtiger Punkt ist auch das bereits ausgewählte Personal des Unternehmens, etablierte Vertriebskanäle.

Aber auch diese Option hat einige Nachteile. Wenn das Geschäft unrentabel war, hat es das Falsche umgesetzt Marketing-Technologien, dann wird es schwierig, das Unternehmen auf die richtige Entwicklungsstufe zu bringen. In dieser Hinsicht ist es viel einfacher, ein Unternehmen von Anfang an zu gründen.

Darüber hinaus ist im Geschäft mit Bau- und Reparaturdienstleistungen der Ruf des Unternehmens sehr wichtig. Beim Kauf eines vorgefertigten Unternehmens müssen Sie sich auf das bereits geschaffene Image Ihrer Vorgänger verlassen. Wenn es nicht gut genug ist, müssen Sie viel Zeit, Mühe und Geld aufwenden, um das Unternehmen zu fördern, einen positiven Ruf zu schaffen usw.

Vor- und Nachteile von Geschäftsideen

Trotz der Aussichten für die Entwicklung dieses Geschäfts hat die Idee selbst ihre Vor- und Nachteile, die Sie kennen sollten, bevor Sie mit der Umsetzung unternehmerischer Aktivitäten fortfahren.

Vorteile:

Kleine Investition. Um ein Unternehmen zu registrieren und die notwendige Ausrüstung zu kaufen, benötigen Sie keine großen Investitionen. Es ist möglich, den Umsatz des Unternehmens bereits im Prozess seiner Implementierung zu entwickeln und zu steigern.
Hohe Nachfrage. Heute ist diese Nische eine der gefragtesten. Die Dienste professioneller Bauherren werden von natürlichen und juristischen Personen benötigt, klein und großes Geschäft. Daher können Sie mit der richtigen Marketingplanung und der hohen Qualität der erbrachten Dienstleistungen schnell die Amortisation und das gute Einkommen des Unternehmens erreichen.
Die Perspektive der Geschäftsentwicklung. Ihr Unternehmen darf nicht durch die geografische Lage der Stadt oder Region eingeschränkt sein. Mit der richtigen Entwicklung können Sie im Laufe der Zeit Niederlassungen in anderen Regionen eröffnen, wodurch Sie ein völlig anderes Geschäftsniveau erreichen können.
Möglichkeit, einen guten Gewinn zu erzielen. Die Standardrentabilität liegt ohne Fälle höherer Gewalt zwischen 50 und 70 %.

Minuspunkte:

Hohe Konkurrenz. Dieser Faktor folgt logischerweise aus der hohen Nachfrage. Je höher die Nachfrage auf dem Markt, desto größer das Angebot.
Finanzielle Risiken im Zusammenhang mit der instabilen Wirtschaftslage des Landes.
Schwierigkeiten beim Markteintritt. Angesichts des starken Wettbewerbs muss der Phase der Dienstleistungsförderung viel Aufmerksamkeit geschenkt werden.

große Rolle dabei dieses Geschäft Mitarbeiter spielen. Von ihrer Qualifikation und Professionalität hängt der Gewinn des Unternehmens weitgehend ab. Bei der Einstellung von Mitarbeitern ist es sehr wichtig, deren Erfahrung, Qualifikationsniveau, mögliche Entwicklung usw. zu analysieren.

Mit einem guten Team und einem erfahrenen Baumeisterstab sind Sie schnell erreichbar hohes Niveau entwickeln und sich in der Stadt einen hervorragenden Ruf erarbeiten. gute Wahl Um ein solches Unternehmen zu gründen, ist Erfahrung in anderen Bauunternehmen erforderlich. Auf diese Weise können Sie die Situation von innen sehen, ihre Stärken analysieren und schwache Seiten.

Darüber hinaus lernen Sie durch die Arbeit als Subunternehmer, die Qualifikation des Personals, die kompetente Verteilung von Arbeitskräften und materiellen Ressourcen zu verstehen.

In welche Richtung entwickeln?

Nach der Entscheidung, mit einem Angebot zur Erbringung von Baudienstleistungen in den Markt einzutreten, ist es wichtig, die Zielgruppe zu verstehen. Mit diesem Parameter können Sie nicht nur Wettbewerbsvorteile ermitteln, sondern auch aufstellen Finanzplan Unternehmensentwicklung.

Das Baugeschäft kann in mehrere Richtungen umgesetzt werden:

Erbringung von Dienstleistungen im Bereich Bauwesen, Reparatur;
Straßenbauarbeiten;
industrieller Hochbau.

Jeder dieser Bereiche erfordert eine andere Menge an Investitionen, Personal, Gründungsdokumente usw.

Zu den Hauptleistungen eines Bauunternehmens gehören folgende Arten von Arbeiten:

Bau von Häusern;
Renovierung von Wohnungen;
Demontage und Installation;
Bau von Garagen, Badehäusern, Lagern usw.

Um das Einkommen zu erhöhen und das Dienstleistungsangebot zu erweitern, können Sie außerdem Baumaschinen mieten, Materialien verkaufen, Personal schulen usw.

Wie Sie sehen, gibt es für diese Art von Unternehmen viele Entwicklungsperspektiven und Möglichkeiten, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Zur Umsetzung diese Art Unternehmen müssen Sie den folgenden Aktionsalgorithmus einhalten:

Bestimmen Sie das Format des Unternehmens.
Erstellen Sie einen Businessplan.
Vorbereitung der Registrierungsunterlagen.
Firmenwerbung und Kundensuche.
Projektumsetzung.

Die Bedeutung des Schreibens eines Businessplans

Der Phase der Umsetzung einer Geschäftsidee geht immer die Planungsphase voraus. Ohne richtige Marktanalyse Wettbewerbsvorteil, lernen Zielgruppe und strategische Planung, wird das gewünschte Ergebnis nicht erreicht werden können.

All diese Aspekte sind im Businessplan vorgeschrieben und helfen, die Richtung der Geschäftsentwicklung unter Berücksichtigung der Stärken und Schwächen des Projekts zu verstehen.

Kompetente Planung hilft, Fehler zu vermeiden, Schwierigkeiten zu antizipieren und den Rentabilitätspunkt zu berechnen.

Auch haben fertiger Plan Geschäftsentwicklung wird es einfacher sein, Investoren und Geschäftspartner zu gewinnen und die Machbarkeit und Relevanz der Idee zu begründen.

Organisationsplan

Geschäftsanmeldung

Um ein eigenes Bauunternehmen zu eröffnen, müssen Sie zunächst eine Genehmigung für die entsprechende Tätigkeit einholen und ein Privatunternehmen registrieren.

Jedes Bauunternehmen muss über folgendes Dokumentenpaket verfügen:

Bescheinigung über die staatliche Registrierung;
Ein Dokument, das die Steuerregistrierung bestätigt;
Gesellschaftsurkunde;
Druck- und Statistikcodes.

Für Unternehmen, die spezialisierte Dienstleistungen für die Wirtschaft erbringen, Industrieunternehmen, Straßendienste usw. müssen Sie zusätzlich die entsprechende Genehmigung einholen:

Baugenehmigung;
Lizenz zur Durchführung von Ingenieurarbeiten;
Erlaubnis, Gebäude und Bauwerke zu entwerfen.

Für diese Art von Aktivität müssen mehrere Lizenzen erworben werden.

Eines der Schlüsseldokumente ist die SRO. Dies ist eine Zulassung zur Durchführung von Dienstleistungen, die mit einem erhöhten Risiko verbunden sind.

Wenn Sie nicht vorhaben, Gebäude über drei Stockwerke zu bauen, ist die Einholung einer SRO nicht erforderlich.

Dieses Dokument muss auch nicht erstellt werden, wenn die Tätigkeit mit dem Bau von Blockhäusern mit einer Fläche von weniger als 1,5 Tausend Quadratmetern zusammenhängt. Das heißt, für ein gewöhnliches Bauunternehmen, das mit dem Bau von Privathäusern und Abschlussarbeiten befasst ist, ist es nicht erforderlich, eine SRO zu erhalten.

Eine der größten Ausgaben in diesem Geschäft ist der Kauf von Ausrüstung.

Bevor Sie eine Liste der erforderlichen Geräte und Maschinen erstellen, bestimmen Sie die Form des Unternehmens, die Anzahl der Arbeitsschichten usw.

Wenn die Anfangsinvestition es Ihnen nicht erlaubt, eine professionelle Ausrüstung, Werkzeuge und Inventar vollständig zu erwerben, können Sie auf den Leasing-Service zurückgreifen.

Anders als bei einem Bankdarlehen ermöglicht Ihnen dieser Service die langfristige Nutzung einer Immobilie mit Kaufrecht. Übrigens können Sie in Zukunft, wenn die Geschäftsentwicklung bereits auf hohem Niveau ist, selbst Miet- oder Leasing-Dienstleistungen für andere Start-up-Unternehmen anbieten.

Sie müssen nicht viel Geld in die Anschaffung von Geräten investieren, die Sie gelegentlich benötigen. Es ist viel rentabler, eine Tagesmiete zu bezahlen, indem man Ausrüstung für ein bestimmtes Projekt nimmt.

Zum große Firma, die Bau- und Reparaturarbeiten im privaten Sektor durchführen möchten, benötigen die folgende Ausrüstungsliste:

klopfen;
Betonmischer;
Aufzug oder CMU;
Werkzeug;
Perforatoren;
Kettensägen;
Bohrer;
Hämmer;
Spezialkleidung für Arbeiter.

Ohne qualifiziertes Personal in diesem Geschäft ist es schwierig, auf Rentabilität und Rentabilität zu zählen. Daher muss dem Moment der Personalsuche und -auswahl große Aufmerksamkeit geschenkt werden.

Durch ihre eigene funktionale Aufgaben Die Personalzusammensetzung kann stark variieren. Dies hängt vom Format der Aktivität, ihren Besonderheiten usw. ab.

Nachfolgend stellen wir eine Standardgruppe von Mitarbeitern für ein Bauunternehmen zur Verfügung:

Arbeiter und Baumeister;
Vorarbeiter (Vorarbeiter);
Buchhalter;
Einkaufsleiter;
Service Promotion und Customer Relations Manager
Personalinspektor;
Rechtsanwalt;
Architekt;
Direktor.

Die Anzahl der Mitarbeiter bestimmt den Umfang der Geschäftstätigkeit.

Wenn Sie vorhaben, ein Unternehmen im Bereich der Endbearbeitungsdienstleistungen aufzubauen, müssen Sie das Personal mit mehr Spezialisten in diesem Bereich (Stuckateure, Maurer, Klempner, Elektriker, Maler, Zimmerleute usw.) aufstocken.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist zu beachten, dass mindestens 50 % aller Bauherren über eine höhere Fachausbildung verfügen müssen.

Für effektives produktives Arbeiten ist es wichtig, den Mitarbeitern alles zur Verfügung zu stellen notwendige Werkzeuge und Materialien.

Für die Qualität der Dienstleistungen und um Produktionsverzögerungen zu vermeiden, ist es wichtig, die Ausrüstung und das Inventar systematisch zu inspizieren, ihre Gebrauchstauglichkeit und Arbeitstauglichkeit zu überprüfen.

Kaufen Sie keine billigen Geräte - dies verringert nicht nur die Produktivität und Qualität der Dienstleistungen, sondern auch die Rentabilität des Unternehmens, da große Ressourcen für die Reparatur und den Austausch von Geräten aufgewendet werden müssen.

Zimmerauswahl

Um zu arbeiten, benötigen Sie ein kleines Büro, in dem sich die Verwaltung, der Buchhalter und der Anwalt befinden. Denken Sie daran, dass Sie während der Umsetzung des Projekts mit Kunden verhandeln und Projekte besprechen müssen.

Berücksichtigen Sie daher bei der Auswahl eines Raums, dass er einen Platz für einen Besprechungsraum bietet.

Für den Standort des Büros gibt es keine besonderen Empfehlungen. Für die Anmietung eines Zimmers im Stadtzentrum müssen Sie vielleicht nicht viel Geld ausgeben, aber Sie müssen sich um die Verkehrsanbindung kümmern.

Marketingplan

Um Rentabilität und ein gutes Einkommen zu erzielen, ist es sehr wichtig, sich in diesem Bereich einen guten Ruf zu erarbeiten und Stammkunden zu gewinnen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Kunden zu gewinnen:

Beginn der Entwicklung mit anschließendem Wohnungsverkauf;
aktive Werbung in den Medien, über das Internet;
Teilnahme an Partnerprogrammen mit Baumärkten;
Gewinnung von Kunden nach dem Gewinn einer staatlichen Ausschreibung.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre eigene Website erstellen, die eine vollständige Liste der Dienstleistungen, einen Rechner für die Kosten der Dienstleistungen, Telefonnummern für die Verwaltung, die Möglichkeit einer Beratung usw. enthält.

Eine gute Website ist eine Art Visitenkarte, die auf das hohe Niveau des Unternehmens und seine Zuverlässigkeit hinweist.

Video. So eröffnen Sie eine Baufirma von Grund auf neu

Finanzplan

Hier stellen wir nur einen groben Kostenplan vor, da jedes Unternehmen je nach Größe und geografischem Standort seine eigenen Kosten verursachen wird.

Kauf von Ausrüstung - 1 Million Rubel;
Werbung - 100.000 Rubel pro Monat;
unvorhergesehene Ausgaben - 100 Tausend Rubel
Personalgehalt (15 Personen) - 500 Tausend Rubel;
Büromiete - 50 Tausend Rubel.

Und jetzt berechnen wir die Amortisation dieses Projekts.

Als Standard ist in diesem Bereich eine Rentabilität von 10-15% ein guter Indikator. Wenn Sie diesen Indikator nach 5-6 Monaten erreichen, weist dies darauf hin, dass alle Aspekte (Marketing, Organisation, Planung) korrekt aufgebaut sind.

Mit der Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage im Land stellen Geschäftsleute einen Rückgang der Rentabilität in diesem Sektor fest. Bis heute schwankt der Durchschnittswert zwischen 7-9%.

Denken Sie daran, dass die Rentabilität direkt von der Qualifikation des Personals, der Anzahl der Kunden und der Höhe der Kosten abhängt. Wenn Sie den durchschnittlichen geplanten Indikator nicht erreichen, analysieren Sie, welcher der Faktoren nicht „funktioniert“.

Risiken und Chancen

In der Planungsphase ist es sehr wichtig, eine SWOT-Analyse durchzuführen, die es Ihnen ermöglicht, die Stärken und Schwächen des Projekts, Bedrohungen und Entwicklungsmöglichkeiten zu erkennen.

Zu den Hauptrisiken des Baugewerbes gehören:

hoher Wettbewerb;
unqualifiziertes Personal;
Mangel an Bestellungen;
steigende Preise für Baustoffe.

Schauen Sie sich diese Liste genau an. Es gibt Dinge darin, die du nicht kontrollieren kannst. So ist zum Beispiel ein starker Wettbewerb und hohe Preise für Baustoffe nicht in Ihrem Fachgebiet. Aber was die geringe Personalqualifikation angeht, der Mangel an Aufträgen - das sind die Faktoren, die Sie beeinflussen können.

Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Businessplan zu erstellen, der wird Schritt für Schritt Anleitung und ermöglicht es Ihnen, die Entwicklungsaussichten, die Höhe des erwarteten Gewinns und die Rentabilität des Unternehmens klar zu erkennen.

Video. Wie man ein Bauunternehmen entwickelt

Laut Statistik nutzen mehr als 20% der Bevölkerung unseres Landes die Dienste von Bauherren. Gleichzeitig können Aufträge sowohl für kleinere Haushaltsreparaturen als auch für den Bau von Häusern, Garagen und verschiedenen Nebengebäuden entgegengenommen werden. Auf dieser Grundlage ist diese Art von Geschäft trotz allem rentabel allgemeine Tendenzen der Untergang der Wirtschaft. Seine Rentabilität erreicht in einigen Fällen je nach Art der Aktivität 70-100%. Daher werden wir im Folgenden darüber sprechen, wie man und erstellt.

Was sind die Nuancen des Baugeschäfts, wie kann man sie umgehen und rentabel machen?

Jedes Unternehmen erfordert einen sorgfältigen Ansatz sowie eine klare Planung seiner zukünftigen Aktivitäten. Bauleistungen erfordern sorgfältige Aufmerksamkeit sowie die Berücksichtigung aller Nuancen. Nur dank dieser strategische Planung dieser Typ ist profitabel.

Berücksichtigen Sie wichtige Nuancen

Anhänge

Obwohl einige Experten sagen, dass das Baugeschäft von Grund auf möglich ist, ist es nicht so. Bestimmte Investitionen werden erforderlich sein. Dies ist zunächst die Registrierung einer juristischen Person, da ein IP nicht für ein profitables Unternehmen geeignet ist, und die Bildung seines genehmigten Kapitals. Der Mindestbetrag dafür beträgt etwa 100-200 Tausend Rubel. Außerdem ist es besser, die einfachste Ausrüstung zu kaufen, das sind auch etwa 100.000 Rubel.

Personalauswahl

Wenn Sie den Arbeitsmarkt sorgfältig studieren, können Sie darauf achten, dass es genügend Personal mit Bauspezialitäten gibt, aber unter ihnen viele Menschen mit schlechten Gewohnheiten. Die Hauptregel ist, dass, wenn der Baumeister ein Profi ist und keine schlechten Gewohnheiten hat, viele Bauunternehmen ihn jagen werden, also nur guter Lohn, und die Haltung der Unternehmensleitung ihm gegenüber. Dies gilt auch für den Vorarbeiter.

Kunden finden

Im ersten Fall müssen Sie sich unmittelbar nach dem Öffnen an alle Ihre Bekannten, Kollegen, Verwandten und Freunde erinnern und sie darüber informieren, dass sie Dienstleistungen beantragen können. Es ist besser, Anzeigen in Zeitungen zu geben und sie in Bezirken aufzuhängen. Baumärkte und Märkte, auf denen die jeweiligen Waren verkauft werden. Ausschreibungen werden auf Websites veröffentlicht verschiedene Organisationen, sowie in darauf spezialisierten Internetquellen.

Marketingansprache gegenüber Kunden

Diese Nuance besteht darin, dass je nach Arbeitsaufwand ein Rabattsystem entwickelt und Geschäftsvorschläge an große Bauunternehmen gesendet werden müssen, die große Aufträge gewinnen und Subunternehmer einstellen.

Wenn Sie all diese Nuancen kennen, können Sie sie umgehen und ein wirklich wettbewerbsfähiges Unternehmen aufbauen. Zunächst muss ein unerfahrener Unternehmer einen Geschäftsplan erstellen, in dem alle oben genannten Nuancen berücksichtigt werden, sowie den Baumarkt der Siedlung, in der die Tätigkeit ausgeführt wird, sorgfältig untersuchen. Außerdem müssen Sie im Geschäftsplan alle Anfangskosten berechnen und detaillierte Kosten für Dienstleistungen und deren Liste erstellen.

Das Personalproblem kann so gelöst werden. Sie müssen Arbeiter einstellen Probezeit, und sieh sie dir genau an (gibt es schlechte Angewohnheiten, minderwertige Arbeit). Erst nach einer vollständigen Überprüfung der Mitarbeiter kann ausgestellt werden.

Und vergessen Sie nicht die Sekretärin, die Bestellungen entgegennimmt. Wichtig zu wissen ist, dass der Erfolg der weiteren Arbeit vom richtig gewählten Steuersystem abhängt. Viele aufstrebende Unternehmer, die in diesem Geschäft erfolgreich sind, wählen das vereinfachte Steuersystem (15 % des Gewinns).

Geschäftsfelder Bau

Nach der aktuellen Gesetzgebung werden folgende Bereiche des Baugewerbes unterschieden:

Ausgehend von diesen modernen Bauformen kann man zu dem eindeutigen Schluss kommen, dass es für ein erfolgreiches Unterfangen und bis hin zu den ersten profitablen Millionen am einfachsten ist, mit kleineren Reparaturen und Bauvorhaben zu beginnen. Wenn die ersten Gewinne erscheinen, müssen Sie sich weiter verbessern und zu größeren Höhen aufsteigen.

Es ist wichtig zu wissen, dass eine juristische Person, um solche Bauarten wie Industrie- und Straßenbau betreiben zu können, dem Verband eines solchen Unternehmens SRO - einer Selbstregulierungsorganisation - beitreten muss. Dort müssen Sie Beiträge zahlen, die mehrere hunderttausend oder Millionen Rubel erreichen können.

Gründung einer Baufirma

Um dieses Geschäft zu starten, ist eine Registrierung erforderlich. Für klein Bauorganisationen es gibt eine Registrierung als LLC. Betrachten Sie die Vorteile.
IP erfordert ein Mindestpaket an Dokumenten für die Registrierung und Zahlung staatlicher Gebühren. Es gibt auch ein vereinfachtes Steuersystem für Unternehmer.

Aber solche Unternehmer sind in der Höhe des Einkommens begrenzt. Das heißt, wenn der Gewinn eine bestimmte Schwelle überschreitet, muss eine Person eine juristische Person registrieren. Auch Einzelunternehmer unterliegen einer Beschränkung der Mitarbeiterzahl, zum Beispiel dürfen sie nicht mehr als 20 sein, darüber hinaus braucht man.

Sie benötigen folgende Unterlagen:

eine Kopie des Reisepasses und der TIN;
Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühr;
Füllung besondere Aussage in die Liste der Aktivitäten, an denen das IP beteiligt sein wird.

Daraus lässt sich schließen, dass die besten Optionen Für diejenigen, die kleinere Reparaturen im Haushalt durchführen möchten, ist IP am besten geeignet.

Die Registrierung einer LLC erfordert etwas mehr Aufwand und Papierkram. Als juristische Person ist sie jedoch nicht mit einer Begrenzung des Gewinns sowie der Anzahl der Mitarbeiter belastet.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

Kopien von Dokumenten der Gründer (falls es mehrere gibt) oder des Gründers mit TIN;
das Original und eine Kopie des Protokolls der Sitzung, in der die Entscheidung zur Gründung der LLC getroffen wurde, sowie die Ernennung des Direktors und des Hauptbuchhalters sowie den Betrag gesetzlicher Fonds, und auch juristische Adresse(Aufenthaltsort);
das Original und eine Kopie der Satzung, die die Pflichten des Gründers (Lei) sowie die Arten von Aktivitäten darlegt;
Kontoauszüge bei Kontoeröffnung;
Zahlungseingang der Sonderregistrierungsgebühr.

Diese Rechtsform ist für jede Art von Bautätigkeit geeignet.

Es ist wichtig zu wissen, dass derzeit viele Anwaltskanzleien bieten die Gründung und Registrierung einer schlüsselfertigen GmbH an. Das heißt, es wird ein Wunsch von einer Person benötigt, und dann werden Anwälte alles tun, und der Preis für eine solche Dienstleistung überschreitet 3-5 Tausend Rubel nicht.

Wie viel kostet die gründung einer baufirma

Es muss gleich gesagt werden, dass ein solches Geschäft nicht ohne Investitionen aufgebaut werden kann. Wenn also kein Geld vorhanden ist, können Sie einen kompetenten Businessplan schreiben und einen Kredit bei einer Bank aufnehmen.

Die Gesamtkosten werden wie folgt sein:

Wie Sie sehen können, benötigen Sie lediglich etwa eine Million Rubel. Aber die Menge kann reduziert werden.

Rekrutierung und Kundensuche

Darüber, welche Probleme es mit dem Personal gibt, wurde oben beschrieben. Im Allgemeinen ist das Vorhandensein von schlechten Angewohnheiten bei Menschen mit Fachrichtungen im Baugewerbe eine chronische Krankheit auf dem Arbeitsmarkt.
Darauf aufbauend ist es möglich, eine Personalauswahl nach einem solchen Schema aufzubauen.
Wenden Sie sich an das Arbeitsamt. Die Mitarbeiter werden Mitarbeiter zu einem Vorstellungsgespräch schicken, und sie können Arbeitsbücher einsehen. Sie geben den vorherigen Arbeitsplatz und den Kündigungsgrund an.
Wenn geschrieben steht, dass die Person wegen des Negativs entlassen wurde, kann ein solcher Mitarbeiter nicht genommen werden. Der Manager kann sogar anrufen früherer Angestellter, und erkundigen Sie sich nach den Eigenschaften.
Frag Freunde. Es kommt vor, dass es unter Bekannten oder Freunden solche gibt, die als ehemaliger Baumeister Arbeit suchen. Zumindest der Firmeninhaber kennt bereits die Biographie der zukünftigen Mitarbeiter.
Es ist nicht ratsam, ungeprüfte Personen von der Straße und Personen, die aus anderen Bundesländern zur Arbeit gekommen sind, aufzunehmen, wenn keine Informationen und Empfehlungen über sie vorliegen.

Jetzt können Sie mit der Suche nach Kunden fortfahren.

Beginnen wir mit einem einfachen, das sind Freunde und Verwandte. Sie müssen auch Bauarbeiten durchführen, also wenden sie sich besser an Bekannte.

Das nächste ist Werbung. Es ist besser, es den Bauredaktionen von Zeitungen und, wenn möglich, Radio und Fernsehen zu geben, aber es sollte gleich darauf hingewiesen werden, dass dies zusätzliche Ausgaben sind. In der Werbung müssen Sie verschiedene Werbeaktionen des Unternehmens und Rabatte angeben. Es empfiehlt sich auch, mit den Verkäufern von Baumaterialien zu verhandeln, damit diese beim Verkauf ihrer Produkte das etablierte Bauunternehmen als Auftragnehmer empfehlen.

Der letzte ist der Besuch und die Registrierung bei den Ressourcen, in denen öffentliche und private Ausschreibungen für Bauarbeiten veröffentlicht werden. Viele Unternehmer finden dort Jobs. Außerdem sollten Sie nicht zu faul sein und alle großen Unternehmen in der Region, die im Bauwesen tätig sind, abklappern und Ihre Dienste für einige Arten von Arbeiten als Subunternehmer anbieten.

Es ist wichtig zu wissen, dass jede Anzeige oder jeder Geschäftsvorschlag korrekt geschrieben sein muss, daher ist es besser, kompetente Vermarkter anzuziehen und nicht zu faul zu sein, etwas Geld für ihre Dienste auszugeben.

Andere Nuancen der Unternehmensentwicklung

Einige der Hauptnuancen wurden oben beschrieben. Aber angehende Unternehmer müssen die folgenden Tipps nutzen.

Die erste ist die Einhaltung von Sicherheitsmaßnahmen durch die Mitarbeiter. Im Falle ihrer Verletzungen trägt der Arbeitgeber die volle materielle und strafrechtliche Verantwortung, sodass er sich in dieser Hinsicht auf jede erdenkliche Weise rückversichern muss.

Zweitens ist es kompetent Finanzpolitik. Nach den Gesetzen der Wirtschaft sollte der erhaltene Gewinn nicht für die Bedürfnisse des Gründers oder der Gründer ausgegeben werden, sondern in die Geschäftsentwicklung investiert werden.

Durch die Einhaltung aller Regeln und Nuancen können Unternehmer ein wirklich starkes Unternehmen aufbauen, dem Wettbewerb standhalten und sich entwickeln großes Netzwerk Geäst. Das Baugeschäft ist hart umkämpft. Nur wer alles plant und dabei nicht stehen bleibt, kann dem standhalten.

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