Tarbijate garaažikooperatiivi täielik põhikiri. Garaažiühistu: harta, dokumendid, kuidas õigesti vormistada

Kinnitatud ühistu liikmete üldkoosoleku otsusega
(27. märtsi 2011. a protokoll nr 1)

HARTA
garaažiehituse ühistu
"Žiguli"

(UUS VÄLJAANNE)
Štšelkovo MO

1. ÜLDSÄTTED
1.1. Asutajate üldkoosoleku otsusega asutati Žiguli Garaaži- ja Ehitusühistu, edaspidi Ühistu, kes ühinesid vabatahtlikkuse alusel Ühistu liikmete vajaduste rahuldamiseks garaažide ehitamisel ja ekspluateerimisel.
1.2. Ühistu asukoht: 141100, Moskva piirkond, Shchelkovo, Fryanovskoe shosse, 24a.

1.3. Ühistu on mittetulundusühing, mis on garaažide vajaduste rahuldamiseks loodud vabatahtliku kodanike ühendusena liikmelisuse alusel garaažiehituse kooperatiivi vormis.
1.4. Ühistu täisnimi vene keeles: Garaaži- ja ehitusühistu "Žiguli". Lühendatud nimi: GSK "Žiguli".
1.5. Ühistu luuakse tegevusaega piiramata.
1.6. Ühistu tegevus lähtub vabatahtlikkuse, varalise vastastikuse abistamise, isemajandamise ja omavalitsuse põhimõtetest.
1.7. Ühistu on juriidilise isiku riikliku registreerimise hetkest omab iseseisev bilanss, arveldus- ja muud pangakontod, oma nimega venekeelne pitsat, nurgatempel, blanketid ja muud andmed.
1.8. Ühistu võib enda nimel teha tehinguid, mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktide ja käesoleva hartaga, omandada varalisi ja mittevaralisi õigusi ning kanda kohustusi, esindada liikmete ühiseid huve.
ühistu sisse valitsusorganid ja kohalikud omavalitsused.
1.9. Ühistu vastutab oma võlgade eest kogu oma varaga. Ühistu ei vastuta oma liikmete kohustuste eest ning ühistu liikmed vastutavad oma kohustuste eest solidaarselt katteta kohustuste piires iga ühistu liikme sissemaksete eest.
1.10. Ühistu juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist, muudest Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest ja käesolevast hartast.

2. ÜHISTUSE EESMÄRGID
2.1. Ühistu loodi Kooperatiivi liikmete kodanike vajaduste rahuldamiseks garaažides nende ehitamisel ühistu liikmete kulul, samuti hilisemaks garaaži ühisvara hooldamiseks ja remondiks.
2.2. Ühistul on käesoleva põhikirja punktis 2.1 nimetatud Ühistu tegevuse eesmärgi saavutamiseks õigus:
- saada neile maatükke garaažide ehitamiseks;
- teostama Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korras garaažide ehitamist oma- ja laenuvahendite arvelt;
- ostma vajalik varustus, materjalid;
- sõlmida lepinguid projekteerimiskalkulatsioonide koostamiseks, teenuste osutamiseks;
- omandada või rentida vajalikke seadmeid, agregaate ja tehnilisi vahendeid;
- korraldada oma teenust garaažikompleksi territooriumi kaitseks, puhastamiseks, haljastuseks, selle remondiks ja hooldamiseks;
- kasutada oma tegevuses ühistu liikmete, riigi vara, omavalitsused, füüsilised ja juriidilised isikud hüvitataval ja mittehüvitaval alusel;
- teostada teenuste äritegevust
- tegutseda ühistu liikmete kui kommunaalteenuste kliendi huvides esindada garaažiomanike huve nende teenuste eest tasumisel suhetes kommunaal- ja muude teenustega;
- teostada muid käesolevas hartas sätestatud ja ühistu eesmärkidega kooskõlas olevaid tegevusi, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.
2.3. Ühistu võib teostada garaažide ehitust tüüpprojektide järgi ja erandkorras vastavalt aastal kinnitatud üksikprojektidele. õigel ajal, koos tüüpiliste konstruktsioonimaterjalide kohustusliku kasutamisega.
Garaažide ehitamine toimub peale projektide kooskõlastamist ettenähtud korras ja peale ehitusloa saamist.
2.4. Ühistu peab arvestust ja säilitab kogu säilitatavat dokumentatsiooni vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

3. ÜHISTU VARA
3.1. Ühistu omandab omandiõiguse oma liikmete poolt talle üle antud varale nii hüvitise eest kui ka tasuta.
3.2. Ühistu liikmed teevad liikme- ja muid sissemakseid rahas.
3.3. Ühistu vara moodustavad:
- sisseastumis-, osa- ja liikmemaksud, siht-, lisa- ja muud tasud;
- vabatahtlikud varalised sissemaksed ja annetused;
- muud kviitungid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.
3.4. Ühistu liikmete üldkoosolekul on õigus moodustada talle kuuluva vara alusel Ühistu fonde:
- osafond, mis moodustatakse Ühistu liikmete osamaksete arvelt ja suunatakse garaažide ehitamiseks, muudeks vajalikeks kuludeks;
- Põhivara taastamise ja asendamise fond;
- jooksev remondifond;
- kapitaalremondi fond;
- muud vahendid Ühistu üldkoosoleku otsusel.
3.5. Ühistu uued liikmed maksavad sisenemistasuÜhistu liikmeks astumise taotlemisel 50% ulatuses iga-aastase liikmemaksu maksumusest. Sissepääsutasu tasutakse ainult garaaži võõrandamise korral müügilepingu täitmisega.
3.6. Liikmemaksu tasumine toimub kord kvartalis sissemaksete tegemise kvartalile järgneva kuu 30. kuupäevaks ning seda kasutatakse Ühistu ülalpidamise ja ülalpidamise kuludeks. põhikirjaline tegevus.
3.7. Kui ühistu liige ei ole liikmemaksu tasunud ettenähtud tähtaja jooksul, peab ta tasuma iga tasumisega viivitatud päeva eest trahvi summas 1/300 Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast. võla summa. Samadel eesmärkidel kasutatakse karistusi
samuti vastavad panused.
3.8. Sisseastumis-, liikme- ja muude tasude suurused määrab Ühistu liikmete üldkoosolek. Liikmemaksu suurus määratakse Ühistu kulukalkulatsiooniga, mille kinnitab Ühistu liikmete üldkoosolek.
3.9. Otsuse vajadusel sihtotstarbeliste, täiendavate ja muude sissemaksete tegemise kohta teeb ühistu liikmete üldkoosolek, määrab nende suuruse ja tasumise tähtajad.
3.10. Ühistule ettevõtlustegevusest saadav kasum kulub eranditult Ühistu ülalpidamiseks.

4. ÜHISTUSE JUHTKOGUD
4.1. Ühistu juhtorganid on:
- Ühistu liikmete üldkoosolek;
- Ühistu juhatus;
- ühistu esimees;
- Revisjonikomisjon.
4.2. Järgmise ühistu üldkoosoleku kutsub kokku juhatus vähemalt üks kord aastas, teatades sellest kõigile ühistu liikmetele.
4.2.1. Otsused kõikides küsimustes võtab üldkoosolek vastu kohalolevate ühistu liikmete poolthäälteenamusega, välja arvatud küsimused ühistu likvideerimise või reorganiseerimise, selle likvideerimisbilansi kinnitamise kohta, mis võetakse vastu. otsusega vähemalt 2/3 Ühistu liikmete üldarvust.
4.2.2. Üldkoosolek on Ühistu kõrgeim juhtorgan ning tal on otsustusõigus kõikides Ühistu tegevusega seotud küsimustes, sh. teiste organite pädevuses, samuti on õigus juhatuse otsuseid tühistada. Üldkoosoleku ainupädevusse kuulub:
- liikme- ja muude tasude suuruse määramine, Ühistu liikme osaluse suuruse määramine garaažimajanduse kuludes;
- ühistu põhikirja kinnitamine;
- ühistu esimehe valimine;
- Ühistu kulude (kulude) kalkulatsiooni kinnitamine;
- muudatuste ja täienduste sisseviimine ühistu põhikirja;
- Ühistu juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmete valimine;
- juhatuse ja revisjonikomisjoni aruannete kinnitamine;
- Ühistu likvideerimise või reorganiseerimise küsimuse lahendamine, selle likvideerimisbilansi kinnitamine;
- Juhatuse ja revisjonikomisjoni vastu esitatud kaebuste läbivaatamine.
4.2.3. Igal Ühistu liikmel on üks hääl, olenemata talle kuuluvate garaažide arvust.
4.2.4. Kiireloomuliste küsimuste arutamiseks võib kokku kutsuda erakorralise üldkoosoleku. Erakorralised üldkoosolekud kutsutakse kokku vähemalt 50% ühistu liikmete, revisjonikomisjoni nõudmisel või ühistu juhatuse otsusel.
4.2.5. Üldkoosoleku otsused kantakse koosoleku protokolli, millele kirjutab alla
koosoleku juhataja ja sekretär.
4.2.6. Üldkoosoleku otsused on kohustuslikud kõigile Ühistu liikmetele ja selle organitele.
4.3. Ühistu juhatus - kollegiaalne täitevasutusest, valitud 5 Ühistu liikme suuruses 3 aastaks, teostades Ühistu juhtimist üldkoosolekute vahelisel perioodil. Juhatus on aruandekohustuslik ühistu liikmete üldkoosoleku ees. Juhatuse koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele, kuid vähemalt kord kvartalis. Juhatuse esimees on ühistu esimees, kelle valib ühistu liikmete üldkoosolek ühe hääleõigusega.
4.3.1. Juhatuse koosolek on pädev, kui kohal on neli juhatuse liiget. Otsused võetakse vastu juhatuse liikmete poolthäälteenamusega, juhatuse otsused dokumenteeritakse protokollis, millele kirjutavad alla kõik juhatuse liikmed.
4.3.2. Ühistu juhatusel on järgmised volitused:
- planeerib Ühistu tegevust, koostab kalkulatsioone, personali komplekteerimineÜhistu aparatuur;
- juhib Ühistu jooksvat tegevust, välja arvatud põhikirjaga ühistu teiste organite pädevusse antud küsimused, juhib garaažimajandust;
- haldab Ühistu vara;
- kutsub kokku Ühistu üldkoosoleku, koostab koosoleku dokumente;
– kinnitab koosseisutabeli, samuti suurused ametlikud palgadÜhistu põhikohaga töötajad;
- kinnitab ja esitab üldkoosolekule tööplaanid Ühistu põhikirjalise tegevuse elluviimiseks, kontrollib tehtud otsuste täitmist;
- kaalub ettepanekuid ja; Ühistu liikmete ütlused;
- korraldab ühistu üldkoosoleku otsuste täitmist;
- koostab ja esitab ühistu üldkoosolekule juhatuse töö aruande;
- peab Ühistu liikmete nimekirja;
- täidab muid Ühistu kohustusi.
4.3.3. Ühistu esimees on ühistu juhatuse esimees ja teostab järgmisi toiminguid:
- esindab Ühistut valitsemises ja halduses, samuti suhetes juriidiliste ja füüsiliste isikutega;
- tegutseb Ühistu nimel ilma volikirjata, kirjutab alla finantsdokumentidele, võtab kohustusi, avab ja sulgeb Ühistu pangakontosid, annab välja volikirju;
- sõlmib Ühistu nimel lepinguid;
- töölevõtmine ja vallandamine meeskonna liikmed;
- korraldab ja juhatab ühistu juhatuse koosolekuid;
- kirjutab alla ühistu juhatuse koosoleku protokollile;
- annab Ühistu töötajatele kohustuslikke korraldusi;
- võtab meetmeid võlgade sissenõudmiseks mittemaksjatelt.
4.4. Ühistu juhatuse tegevuse kontrollimiseks valib üldkoosolek 3-aastaseks perioodiks 3-liikmelise revisjonikomisjoni.
4.4.1. Finantsmajandustegevuse revisjon viiakse läbi lähtudes Ühistu aasta tegevuse tulemustest, samuti revisjonikomisjoni algatusel, ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel või a. nõuab vähemalt 1/3 Ühistu liikmete koguarvust. Revisjonikomisjon valib oma liikmete hulgast komisjoni esimehe.
4.4.2. Revisjonikomisjonil on õigus nõuda Ühistu liikmete erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumist.
4.4.3. Juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmed ei saa samaaegselt olla ametikohal Ühistu juhtorganites. Abikaasad ja teised sugulased ei saa olla samaaegselt juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmed.
4.5. Ühistu juhatuse liikme võib ühistu juhatuse otsusega juhatusest tagasi kutsuda järgmistel põhjustel:
- Ühistu esimehe ja juhatuse majandustegevuse läbiviimise otsuste süstemaatiline saboteerimine;
- keeldumine osa võtmast ühistu juhatuse tööst;
- haiguse tõttu;
- omal algatusel.
4.6. Ühistu ühe liikme juhatusest väljaastumise korral vastavalt punktile 4.5. Käesoleva põhikirja kohaselt toimub ümbervalimine järgmisel kooperatiivi liikmete üldkoosolekul.

5. LIIKMESUS. ÜHISTULIIKMETE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
5.1. Ühistu liikmed võivad olla igas vanuses kodanikud. Ühistu liikmeks võivad olla käesolevas põhikirjas sätestatud korras Ühistusse vastuvõetud isikud. Kooperatiivi alaealiste liikmete huve esindavad täielikult nende vanemad, eestkostjad või usaldusisikud Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil.
5.2. Kooperatiivi liikmeks astuda soovivad kodanikud esitavad kirjaliku ühistu liikmeks vastuvõtmise avalduse ühistu esimehele koos ühistuga liitumise aluseks olevate dokumentide esitamisega.
5.3. Taotleja saab ühistu liikmeks ühistu juhatuse otsusega pärast kõigi käesoleva põhikirja nõuete täitmist.
5.4. Ühistu liige on kohustatud:
- täitma käesolevat põhikirja, üldkoosoleku ja ühistu juhatuse otsuseid;
- järgima riiklikke tehnilisi, tuletõkke-, sanitaarnorme ja garaaži korrashoiu eeskirju;
- õigeaegselt ja täies mahus teha kehtestatud sissemaksed, tasuda elektri eest tasumise hetkel kehtivate tariifide järgi;
- kanda kinnistul asuva garaaži hooldus- ja remondikulude kulusid;
- Säilitage oma garaažis puhtus ja kord.
5.5. Ühistu liikmel on õigus;
- kasutada oma garaaži ja ühiskasutatavaid ruume;
- tutvuda juhatuse, revisjonikomisjoni aruannetega;
- võõrandada oma garaaž (osa);
- võtta otsustava hääleõigusega osa Ühistu üldkoosoleku tegevusest;
- valida ja olla valitud Ühistu juhtorganitesse;
- saada osa Ühistu varast pärast selle likvideerimist;
- teha muid toiminguid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.
5.6. Ühistu liikmel on igal ajal õigus Ühistust välja astuda. Ühistust väljaastumisavaldus esitatakse Ühistu esimehele, näidates ära väljaastumise põhjuse.
5.7. Garaažiomaniku keeldumine Ühistu liikmeks astumisest ei vabasta teda Ühistu haldamisega kaasnevatest kohustuslikest maksetest selle ülalpidamise ja toimimise eesmärgil.
5.8. Juhul, kui garaaži omanik ei täida käesolevas põhikirjas ja ühistu üldkoosoleku otsustes kehtestatud kohustuslike maksete tasumise kohustusi kauem kui 1 (ühe) aasta jooksul, võib ühistu juhatus. võtta järgmised meetmed:
piirata mittemaksjal Ühistu ühisvara objektide kasutamist;
piirata mittemaksja sisenemist maanteetransportÜhistu territooriumil;
- piirata mittemaksja kasutamist kommunaalteenused, eelkõige elektri kasutamine;
- nõuda rikkujalt sisse tekkinud võlg kohtulik kord.
5.9. Ühistu liikme võib üldkoosoleku otsuse alusel kooperatiivist välja arvata, kui:
- põhikirja või ühistu üldkoosolekuga kehtestatud kohustuste täitmata jätmine;
- kahju oma tegevusega Ühistu varale, tegevusele ja mainele, samuti teise ühistu liikme varale, tema mainele. Ühistust väljaarvatud ühistu liige on ilma jäetud järgmistest õigustest:
- ühistu ühisvara objektide kasutamine;
- sisenemine maanteelt Ühistu territooriumile;
– avalike teenuste, eelkõige elektrienergia kasutamine.
5.10. Väljaarvatud ühistu liiget tuleb kirjalikult teavitada hiljemalt kolmkümmend päeva enne ühistu liikmete üldkoosoleku toimumise päeva. Tal on õigus pakkuda ütles kohtumine nende selgitused. Ühistust väljaarvamise otsuse võib edasi kaevata kohtusse.
5.11. Ühistu liikme surma korral läheb tema garaaž (aktsia) üle tema pärijatele, neist saavad ühistu liikmed pärast asjakohaste dokumentide täitmist ja käesoleva põhikirja nõuete täitmist sisseastumismaksu maksmata.
5.12. Töösuhtedühistu liikmed ja töötajad on reguleeritud Töökoodeks Venemaa Föderatsioon ja muud seadusandlikud aktid.

6. ÜHISTUSE REORGANISEERIMINE JA LIKVIDEERIMINE
6.1. Ühistu reorganiseerimine viiakse läbi üldkoosoleku otsusega.
6.2. Saneerimise läbiviimiseks moodustatakse Üldkoosoleku otsusega Ühistu liikmete hulgast saneerimiskomisjon, kes töötab välja saneerimiskava, koostab eraldumisbilansi ja esitab need dokumendid üldkoosolekule kinnitamiseks. Otsusega 2/3 Ühistu liikmete üldarvust võib Ühistu ümber kujundada äriühinguks või äriühinguks.
6.3. Ühistu likvideerimine on võimalik:
- Ühistu liikmete üldkoosoleku otsusega;
- tribunali otsusega;
- muudel juhtudel, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni õigusaktidega.
6.3.1. Ühistu üldkoosolek määrab kokkuleppel juriidiliste isikute riiklikku registreerimist teostava organiga likvideerimiskomisjoni ning määrab vastavalt seadusele kindlaks selle likvideerimise korra ja tähtajad.
6.3.2. Likvideerimiskomisjoni moodustamise hetkest lähevad ühistu asjaajamise volitused üle talle.
6.3.3. Likvideerimiskomisjon ajakirjanduse kaudu teavitab kõiki huvitatud isikuid Ühistu likvideerimisest ja määrab aja, mille jooksul võlausaldajad saavad esitada oma nõuded likvideerimiskomisjonile.
6.3.4. Likvideerimiskomisjon võtab vastu ja kontrollib kõiki võlausaldajate nõudeid, tuvastab saadaolevad arved ja koondab Ühistu vara.
6.3.5. Pärast kõigi tunnustatud võlausaldajate nõuete rahuldamist seadusega kehtestatud järjekorras jagatakse ülejäänud osa ühistu varast ühistu liikmete vahel ühistu üldkoosoleku poolt kehtestatud korras.
6.3.6. Ühistu likvideerimine loetakse lõppenuks ja Ühistu likvideerituks pärast Ühises likvideerimise kande tegemist. Riiklik register juriidilised isikud.

7. ÜHISTU RAAMATUPIDAMINE JA ARUANDLUS
Ühistu peab raamatupidamis- ja tegevusdokumente, esitab aruandeid vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

HARTA

garaažiehituse ühistu

"_______________________________"

G. _______________________

____ G.

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Garaažiehituse kooperatiiv "_____________", edaspidi "ühistu", asutati asutajate üldkoosoleku otsusega, kes ühinesid vabatahtlikkuse alusel ühistu liikmete vajaduste rahuldamiseks garaažide ehitamisel. .

1.1.1. Ühistu asutajad on:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2. Ühistu asukoht: ____________. Sellel aadressil on ühistu esimees.

1.3. Ühistu on mittetulundusühing, mis on loodud kodanike ja juriidiliste isikute vabatahtliku ühendusena liikmelisuse alusel spetsialiseerunud tarbijate kooperatiivi - garaažiehituse kooperatiivi - vormis garaažide vajaduste rahuldamiseks.

1.4. Ühistu täisnimi vene keeles: Garaaži- ja ehitusühistu "_____________". Lühendatud nimi: GSK "_________".

1.5. Ühistu luuakse tegevusaega piiramata.

1.6. Ühistu tegevus ei piirdu ________________ territooriumiga. Ühistu tegevus lähtub vabatahtlikkuse, varalise vastastikuse abistamise, isemajandamise ja omavalitsuse põhimõtetest.

1.7. Ühistu on riikliku registreerimise hetkest juriidiline isik, tal on iseseisev bilanss, arveldus- ja muud pangakontod, venekeelne nimega pitsat, nurgatempel, blanketid ja muud andmed.

1.8. Ühistu võib oma nimel teha tehinguid, mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktide ja käesoleva hartaga, omandada varalisi ja mittevaralisi õigusi ning kanda kohustusi, esindada ühistu liikmete ühiseid huve riigiorganites. ja kohalikud omavalitsused.

1.9. Ühistu vastutab oma võlgade eest kogu oma varaga. Ühistu ei vastuta oma liikmete kohustuste eest ning ühistu liikmed vastutavad tema kohustuste eest solidaarselt iga ühistu liikme tasumata osa sisseastumismaksu ulatuses.

1.10. Ühistu juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist, muudest Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest ja käesolevast hartast.

2. ÜHISTUSE EESMÄRGID

2.1. Ühistu loodi kodanike - ühistu liikmete vajaduste rahuldamiseks garaažides nende ehitamisel ühistu liikmete kulul, samuti garaažide hilisemaks opereerimiseks peamiselt oma kuludega.

2.2. Ühistul on käesoleva põhikirja punktis 2.1 nimetatud Ühistu tegevuse eesmärgi saavutamiseks õigus:

Saate neile maatükke garaažide ehitamiseks;

Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korras garaažide ehitamine oma- ja laenuvahendite arvelt;

Ostke vajalikud seadmed, materjalid;

Sõlmida lepinguid projekteerimiskalkulatsioonide koostamiseks, teenuste osutamiseks;

Omandada või rentida vajalikke seadmeid, agregaate ja tehnilisi vahendeid;

Korraldage oma teenus garaažikompleksi territooriumi kaitseks, puhastamiseks, haljastamiseks, selle remondiks ja hooldamiseks;

Kasutada oma tegevuses hüvitataval ja mittetaustataval alusel ühistu liikmete, riigi, omavalitsuste, füüsiliste ja juriidiliste isikute vara;

Vastu võtta lepingu alusel laene ja krediiti riigi- ja omavalitsusasutustelt, füüsilistelt ja juriidilistelt isikutelt, sh pankadelt;

Teostada muid Ühistu eesmärkidega kooskõlas olevaid tegevusi.

2.3. Ühistu teostab garaažide ehitust tüüpprojektide järgi ja erandkorras vastavalt ettenähtud korras kooskõlastatud üksikprojektidele, kusjuures kohustuslikult kasutatakse tüüpkonstruktsioonimaterjale.

Garaažide ehitamine toimub peale projektide kooskõlastamist ettenähtud korras ja peale ehitusloa saamist.

2.4. Ühistu peab raamatupidamis- ja statistilist arvestust seadusega kehtestatud korras ning vastutab selle õigsuse eest.

2.5. Ühistu peab arvestust ja säilitab kogu säilitatavat dokumentatsiooni vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

3. ÜHISTU VARA

3.1. Ühistul tekib omandiõigus tema liikmete poolt osamaksetena talle üle antud varale.

3.2. Ühistu liikmed saavad osamakseid tasuda rahas ja varalises sissemakses.

3.3. Ühistu vara moodustavad:

Ühistu liikmete sisseastumis- ja liikmeosamaksed, siht-, lisa- ja muud sissemaksed;

Vabatahtlikud varalised sissemaksed ja annetused;

Muud kviitungid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.

3.4. Ühistu liikmete üldkoosolekul on õigus moodustada talle kuuluva vara alusel Ühistu fonde:

Aktsiafond, mis moodustatakse Ühistu liikmete osamaksete arvelt ja suunatakse garaažide ehitamiseks ja nende ekspluateerimiseks, muudeks vajalikeks kuludeks;

Reservfond, mis moodustatakse üldkoosoleku otsusega Ühistu liikmete reservosamaksete arvelt; fondi eesmärk on Ühistu kahjude katmine juhul, kui Ühistu liikmed ei tee oma osamakseid.

3.5. Ühistu liige on kohustatud tasuma ühistu riikliku registreerimise hetkeks osamaksest vähemalt kümme protsenti. Ülejäänud osamakse tasutakse aasta jooksul pärast ühistu riiklikku registreerimist.

Ühistu liikme osamakse võib olla raha, väärtpaberid, muu vara, sealhulgas omandiõigused, samuti muud tsiviilõiguste objektid.

Maatükid ja muud loodusvarad võivad olla osaosaluseks ulatuses, milles nende käive on lubatud maa- ja loodusvarade seadustega.

Osamakse hindamine toimub:

Kui ühistu moodustatakse ühistu liikmete vastastikusel kokkuleppel kehtivate turuhindade alusel;

Uute liikmete ühistusse astumisel ühistu revisjonikomisjoni poolt. Ühistu uued liikmed maksavad osalustasu ____ päeva jooksul alates liikmete üldkoosoleku otsusest ühistu liikmeks vastuvõtmise kohta.

Föderaalseadusega kehtestatud kahesaja viiekümne miinimumpalga ületava osamakse peab hindama sõltumatu hindaja.

3.6. Liikmemaksu makstakse igakuiselt ja seda kasutatakse jooksvate tegevuste kuludeks. Liikmemaksu võib tasuda kogu kvartali jooksul kuni tasumise kvartalile järgneva kuu ___-ni.

3.7. Kui ühistu liige ei ole tasunud osa- või liikmemaksu ettenähtud tähtaja jooksul, siis peab ta iga tasumisega viivitatud päeva eest tasuma sunniraha ___% võlasummast, kuid mitte rohkem kui osa või liikmemaksu suurus. Karistusi kasutatakse samadel eesmärkidel kui vastavaid sissemakseid.

3.8. Osa ja liikmemaksu suuruse määrab Ühistu liikmete üldkoosolek.

3.9. Kui pärast aastabilansi kinnitamist on Ühistul kahju, on Ühistu liikmetel kohustus katta sellest tulenevad kahjud täiendavate sissemaksetega üldkoosoleku poolt kehtestatud suuruses ja tähtaja jooksul. Samas ei tohiks kahjude katmise periood ületada 3 kuud alates kahjumit kajastava aastabilansi kinnitamise kuupäevast. Vastutus täiendava sissemakse õigeaegse täitmata jätmise eest on sarnane käesoleva põhikirja punktis 3.7 sätestatud vastutusmeetmetega. Selle kohustuse täitmata jätmise korral võib ühistu võlausaldajate nõudel likvideerida kohtus.

3.10. Otsuse vajadusel sihtotstarbeliste, täiendavate ja muude sissemaksete tegemise kohta teeb Ühistu liikmete üldkoosolek ning määrab nende tasumise suuruse ja tähtajad.

3.11. Tarbijate kooperatiivi poolt seaduse ja põhikirja kohaselt läbiviidavast ettevõtlusest saadud tulu jaotatakse tema liikmete vahel.

3.12. Ühistu saadud kasum jaotatakse tema liikmete vahel vastavalt nende isiklikule töö- ja (või) muule osalusele, osamakse suurusele ning ühistu liikmete vahel, kes ei võta ühistu tegevuses isiklikku osalust. ühistu, vastavalt nende osamakse suurusele. Osa Ühistu kasumist jaotatakse ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel töötajate vahel.

Kasumi jaotamise korra sätestab üldkoosolek.

3.13. Ühistu liikmete vahel jaotamisel arvestatakse seda osa ühistu kasumist, mis jääb alles pärast maksude ja muude kohustuslike maksete tasumist, samuti pärast kasumi suunamist muudeks liikmete üldkoosoleku poolt määratud otstarbeks. ühistu.

Ühistu kasumi osa, mis jaotatakse ühistu liikmete vahel proportsionaalselt nende osamaksete suurusega, ei tohiks ületada viitkümmend protsenti ühistu liikmete vahel jaotatavast ühistu kasumist.

4. ÜHISTUSE JUHTKOGUD

4.1. Ühistu juhtorganid on:

Ühistu liikmete üldkoosolek;

Ühistu juhatus;

Ühistu esimees;

Revisjonikomisjon.

4.2. Järgmise ühistu üldkoosoleku kutsub kokku juhatus vähemalt üks kord aastas teatades sellest kirjalikult kõigile ühistu liikmetele.

4.2.1. Üldkoosolek on otsustusõigus, kui koosolekust võtab osa üle ____% Ühistu liikmetest.

4.2.2. Otsused kõikides küsimustes võtab üldkoosolek vastu kohalolevate ühistu liikmete poolthäälteenamusega, välja arvatud küsimused ühistu likvideerimise või reorganiseerimise, likvideerimisbilansi kinnitamise kohta, mis võetakse vastu. _____-lise häälteenamusega kohalviibivate ühistu liikmete arvust.

4.2.3. Üldkoosolek on Ühistu kõrgeim juhtorgan ning tal on otsustusõigus kõikides Ühistu tegevusega seotud küsimustes, sh. teiste organite pädevuses, samuti on õigus juhatuse otsuseid tühistada.

Üldkoosoleku ainupädevusse kuulub:

Ühistu liikmeks vastuvõtmine ja väljaarvamine;

Garaažide jaotamine Ühistu liikmete vahel;

Sisseastumis-, liikme- ja muude tasuliikide suuruse kehtestamine, Ühistu liikme osaluse suuruse kehtestamine garaažimajanduse kuludes;

Ühistu põhikirja kinnitamine;

Ühistu põhikirja muudatuste ja täienduste tutvustamine;

Ühistu juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmete valimine;

Juhatuse ja revisjonikomisjoni aruannete kinnitamine;

Ühistu likvideerimise või reorganiseerimise küsimuse lahendamine, selle likvideerimisbilansi kinnitamine;

Kaebuste läbivaatamine juhatuse ja revisjonikomisjoni vastu.

4.2.4. Igal Ühistu liikmel on olenemata osamakse suurusest üks hääl.

4.2.5. Kiireloomuliste küsimuste arutamiseks võib kokku kutsuda erakorralise üldkoosoleku. Erakorralised üldkoosolekud kutsutakse kokku vähemalt _____ ühistu liikme, revisjonikomisjoni nõudmisel või ühistu juhatuse otsusel huvitatud isiku(te) poolt.

4.2.6. Üldkoosoleku otsused kantakse koosoleku protokolli, millele kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija.

4.2.7. Üldkoosoleku otsused on kohustuslikud kõikidele Ühistu ja selle organite liikmetele.

4.3. Ühistu juhatus on ________ perioodiks vähemalt _____ Ühistu liikme suuruses valitud kollegiaalne täitevorgan, mis juhib Ühistut üldkoosolekute vahelisel perioodil. Juhatus on aruandekohustuslik ühistu liikmete üldkoosoleku ees. Juhatuse koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele, kuid vähemalt ____ korda _________. Juhatus valib oma liikmete hulgast juhatuse esimehe ja juhatuse esimehe asetäitja (asetäitjad). Juhatuse tööd juhib juhatuse esimees.

4.3.1. Juhatuse koosolek on pädev, kui kohal on _____ juhatuse liiget. Otsused tehakse juhatuse liikmete poolthäälteenamusega. Juhatuse otsused dokumenteeritakse protokollis, millele kirjutavad alla juhatuse esimees ja sekretär.

4.3.2. Ühistu juhatusel on järgmised volitused:

Planeerib Ühistu tegevust, koostab kalkulatsioone, Ühistu aparaadi komplekteerimist;

Juhib Ühistu jooksvat tegevust, välja arvatud põhikirjaga ühistu teiste organite pädevusse antud küsimused, juhib garaažimajandust;

Saab liikmetelt vastu Ühistu liikmete üldkoosoleku poolt kehtestatud osamakseid;

Haldab Ühistu rahalisi vahendeid vastavalt finantsplaan kinnitatud Ühistu liikmete üldkoosoleku poolt;

Kutsub kokku üldkoosoleku, koostab koosolekuks dokumendid;

Kinnitab ja esitab üldkoosolekule tööplaanid Ühistu põhikirjalise tegevuse elluviimiseks, kontrollib tehtud otsuste täitmist;

Arutab Ühistu liikmete ettepanekuid ja avaldusi;

Esindab Ühistut valitsemises ja halduses, samuti suhetes juriidiliste ja eraisikutega;

Korraldab üldkoosoleku otsuste täitmist;

Valmistab ette ja esitab üldkoosolekule juhatuse töö aruande;

Peab Ühistu liikmete nimekirja;

Täidab muid Ühistu kohustusi.

4.3.3. Ühistu esimees on ühistu juhatuse esimees ja teostab järgmisi toiminguid:

Tegutseb Ühistu nimel ilma volikirjata, kirjutab alla finantsdokumentidele, võtab kohustusi, avab ja sulgeb Ühistu pangakontosid, annab välja volikirju;

Annab välja korraldusi, korraldusi, kooperatiivi töötajatele kohustuslikud;

Võtab tööle ja vallandab täiskohaga töötajaid;

Kinnitab personali, fondi palgad, reserv- ja muud vahendid, samuti Ühistu põhikohaga töötajate ametipalkade suurus;

Käsutab Ühistu vara üldkoosoleku ja juhatuse poolt määratud üldises korras ja juhendites;

Sõlmib Ühistu nimel lepinguid.

4.4. Ühistu tegevuse kontrollimiseks valib üldkoosolek perioodiks __________ revisjonikomisjoni koosseisus ___ inimest.

4.4.1. Ühistu finantsmajandusliku tegevuse revisjon viiakse läbi lähtudes Ühistu aasta tegevuse tulemustest, samuti revisjonikomisjoni algatusel ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel. või vähemalt _______ ühistu liikme nõudmisel. Revisjonikomisjon valib oma liikmete hulgast komisjoni esimehe.

4.4.2. Revisjonikomisjonil on õigus nõuda Ühistu liikmete erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumist.

4.4.3. Revisjonikomisjoni liikmed ei saa samaaegselt olla ametikohtadel Ühistu juhtorganites. Juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmeks ei saa kuuluda abikaasad, sugulased, äimad.

5. LIIKMESUS. ÜHISTULIIKMETE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

5.1. Ühistu liikmeks võivad olla 16-aastased kodanikud. Kooperatiivi liikmed võivad olla selle asutajad ja hiljem Ühistu liikmeks vastuvõetud isikud käesolevas põhikirjas sätestatud korras.

5.2. Ühistu liikmeks astuda soovivad kodanikud esitavad Ühistu esimehele adresseeritud kirjaliku avalduse Ühistu liikmeks vastuvõtmiseks, milles märgivad ära oma passiandmed.

5.3. Ühistu liikmeks vastuvõtmine on võimalik ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel.

5.4. Pärast seda, kui Ühistu liikmete üldkoosolek teeb otsuse liikmeks vastuvõtmise ja taotleja osamaksete tasumise tähtaja määramise kohta, peab ta tasuma Ühistu liikmete üldkoosoleku poolt kehtestatud osamaksu, tähtaegselt vastavalt käesoleva harta punktiga 3.5. Taotleja astub Ühistu liikmeks alles pärast osalustasu tasumist.

Nimetatud sissemaksete tasumisega viivitamise korral maksab taotleja trahvi vastavalt harta punktile 3.7. Kui hilinemine ületab ___ päeva, muutub ühistu juhatuse otsus ühistu liikmeks vastuvõtmise kohta kehtetuks ja vastuvõtmine nurjus. Taotlejalt sisseastumis- ja osalustasu osalise tasumisena saadud rahalised vahendid tagastatakse talle.

5.5. Ühistu liige on kohustatud:

Täitma põhikirja, üldkoosoleku, ühistu juhatuse ja revisjonikomisjoni otsuseid;

Järgima riiklikke tehnilisi, tuletõrje-, sanitaarnorme ja garaaži korrashoiu eeskirju;

õigeaegselt ja täies mahus tasuma kehtestatud sissemaksed;

Kandma tema kasutuses (omandis) oleva garaaži hoolduse, remondi kulusid;

Tasuma kõik maksud ja tasud õigeaegselt;

Osaleda garaažikompleksi territooriumi heakorrastamises;

Osaleda avaliku kinnisvara korrashoiu, remondi ja käitamise kulude katmises.

5.6. Ühistu liikmel on õigus:

Hankige garaaž vastavalt kasutusse antud osale (kinnistul);

Saada ligi ja tutvuda juhatuse, revisjonikomisjoni aruannetega, muu finantsdokumentatsiooniga, igasuguse teabega Ühistu tegevuse kohta;

Võõrandage oma garaaž (osake);

Osaleda Ühistu üldkoosoleku tegevuses ühe otsustava hääle õigusega;

Saada osa Ühistu varast pärast selle likvideerimist;

Tehke muid toiminguid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.

5.7. Ühistu liikmel on igal ajal õigus Ühistust välja astuda. Avalduse Ühistust väljaastumiseks esitab selle liige Ühistu esimehele hiljemalt kaks nädalat enne väljaastumist. Igal Ühistu liikmel on õigus saada ühistust lahkumisel osa väärtus. Sel juhul saab osa väärtuse ühistu liikmele välja maksta rahas või vara, sh kinnisasja eest. Ühistust välja astunud isik võib osa väärtuse kätte saada _______ jooksul pärast majandusaasta lõppu. Täielikult osamakse tasunud Ühistu liige võib omal soovil Ühistusse jääda või sealt igal ajal välja astuda.

5.8. Ühistu liikme võib Ühistust välja arvata üldkoosoleku otsusega, tingimusel:

Põhikirjaga või Ühistu üldkoosolekuga kehtestatud kohustuste täitmata jätmine;

Harta, tema kasutusse antud garaaži pidamise reeglite rikkumine;

Oma tegevusega kahju tekitamine Ühistu varale, tegevusele ja mainele.

Ühistust väljaarvatud Ühistu liige kaotab garaaži kasutusõiguse.

Ühistu liikmele, kes lahkub või arvatakse välja ühistust, tasutakse tema osamakse ja ühistumaksed summas, tähtaegselt ja tingimustel, mis on ette nähtud ühistu põhikirjaga ajal, mil ühistu liige oli. Ühistu ühineb sellega.

5.9. Väljaarvatud ühistu liiget tuleb kirjalikult teavitada hiljemalt kolmkümmend päeva enne ühistu liikmete üldkoosoleku toimumise päeva ja tal on õigus anda nimetatud koosolekule oma selgitusi. Sellise liikme poolt tehtud osamakse summa hüvitab Ühistu liikmele __________ jooksul ilma intressi ja trahve kogumata.

Ühistust väljaarvamise otsuse peale võib edasi kaevata kohtusse.

Asjaolu, et ühistu liikmel on võlgnevus, ei saa olla aluseks kooperatiivist väljaastumisõiguse kasutamisest keeldumisele. Kui endine ühistu liige keeldub võlga vabatahtlikult tasumast, on ühistul õigus see sisse nõuda seadusega kehtestatud korras.

5.10. Ühistu liikme surma korral läheb tema osa üle tema pärijatele ja neist saavad ühistu liikmed pärast vastavate dokumentide vormistamist. Pärijatele, kes keelduvad ühistus osalemast, makstakse välja osa väärtus.

5.11. Ühistu liikmete töösuhteid reguleerib käesolev põhikiri, föderaalseadused, ja töötajad - vastavalt Vene Föderatsiooni töökoodeksile.

Ühistu liikmete ja selle töötajate tasustamise vormid ja süsteemid määrab ühistu liikmete üldkoosolek. Töötasu saab maksta rahas ja (või) mitterahaliselt ühistu üldkoosoleku ja (või) juhatuse poolt välja töötatud töötasustamise määruse alusel.

5.12. Üldkoosolek kehtestab tüübid distsiplinaarvastutusühistu liikmetele.

Distsiplinaarkaristused, sealhulgas vallandamise, võib kooperatiivi esimehele, kooperatiivi juhatuse liikmetele ja ühistu revisjonikomisjoni (audiitori) liikmetele määrata üksnes kooperatiivi liikmete üldkoosoleku otsusega ja muul oma ametnikest - ühistu juhatuse poolt.

5.13. Ühistu liikmed, võttes isiklikult tööl osalemine on oma tegevuses allutatud sotsiaal- ja kohustuslikule ravikindlustusele ning sotsiaalkindlustus võrdväärselt ühistu töötajatega. Tööaeg ühistus on hinna sees staaži. Peamine dokument selle kohta töötegevusühistu liige on tööraamat.

5.14. Rasedatel vähendatakse meditsiinilise arvamuse kohaselt tootmismahtu, teenuste taset või viiakse nad üle teisele tööle, kergemini, välistades negatiivse mõju. tootmistegurid, säilitades samal ajal keskmise sissetuleku eelmine töö. Rasedatele ja lastega kodanikele antakse rasedus- ja sünnituspuhkust ja lapsehoolduspuhkust, samuti Vene Föderatsiooni töökoodeksis ja muudes õigusaktides sätestatud hüvitisi. Üldkoosoleku otsusega võib sellistele kodanikele kehtestada täiendavat tasustatud puhkust.

5.15. Alla kaheksateistkümneaastastele kooperatiivi liikmetele, kes osalevad selle töös isiklikult, kehtestatakse lühendatud tööpäev ja muud soodustused, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni tööseadustikuga.

5.16. Ühistu töötajatega sõlmib kollektiivlepingu ühistu juhatus.

6. ÜHISTUSE REORGANISEERIMINE JA LIKVIDEERIMINE

6.1. Ühistu ümberkorraldamine toimub üldkoosoleku otsusega ja muudel Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud alustel.

6.2. Saneerimise läbiviimiseks moodustatakse üldkoosoleku otsusega Ühistu liikmete hulgast saneerimiskomisjon, kes töötab välja saneerimiskava, koostab eraldumisbilansi ja esitab need dokumendid üldkoosolekule kinnitamiseks. Kõigi Ühistu liikmete ühehäälsel otsusel võib Ühistu ümber kujundada äriühinguks või äriühinguks.

6.3. Ühistu likvideerimine on võimalik:

Ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel;

Tribunali otsusega.

6.3.1. Ühistu üldkoosolek määrab kokkuleppel juriidiliste isikute riiklikku registreerimist teostava organiga likvideerimiskomisjoni ning määrab vastavalt seadusele selle likvideerimise korra ja tähtajad.

6.3.2. Likvideerimiskomisjoni moodustamise hetkest lähevad ühistu asjaajamise volitused üle talle.

6.3.3. Likvideerimiskomisjon teavitab ajakirjanduse vahendusel kõiki huvitatud isikuid Ühistu likvideerimisest ja määrab aja, mille jooksul võlausaldajad saavad esitada likvideerimiskomisjonile oma nõuded.

6.3.4. Likvideerimiskomisjon võtab vastu ja kontrollib kõiki võlausaldajate nõudeid, tuvastab saadaolevad arved ja koondab Ühistu vara.

6.3.5. Pärast kõigi tunnustatud võlausaldajate nõuete rahuldamist seadusega kehtestatud järjekorras jaotatakse ülejäänud osa Ühistu varast ühistu liikmete vahel vastavalt nende osamaksete suurusele.

6.3.6. Ühistu likvideerimine loetakse lõppenuks ja ühistu likvideerituks pärast likvideerimiskande tegemist juriidiliste isikute ühtses riiklikus registris.

7. ÜHISTU RAAMATUPIDAMINE JA ARUANDLUS

7.1. Ühistu peab tegevus-, statistilist ja raamatupidamisarvestust vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

7.2. Kontrollib sõltumatu auditiorganisatsioon finantstegevusÜhistuline ja esitab üldkoosolekule auditi tulemuste põhjal järelduse.

7.3. Ühistu peab arvestust ja säilitab kogu säilitatavat dokumentatsiooni vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

GSK "____________" asutajad:

_____________________________________________,

_____________________________________________.

KINNITUD

liikmete üldkoosoleku otsus

Garaažiehituse ühistu nr 44

Protokoll N 1/2017

HARTA

(väljaanne nr 3)

GARAAŽIEHITUSE ÜHISTU nr 44

(GSK-44)

Himki, 2017

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Garaaži- ja ehituskooperatiiv nr 44, edaspidi "ühistu", loodi asutajate üldkoosoleku otsusel, kes ühinesid vabatahtlikkuse alusel ühistu liikmete vajaduste rahuldamiseks garaažide ehitamisel. ja sõidukite ladustamine.

1.2. Ühistu asukoht: Venemaa Föderatsioon, 141400, Moskva piirkond, Himki, Levoberežnõi mikrorajoon, Lihhatševskoje maantee.

1.10. Ühistul on õigus avada arveldus- ja muid arveid pankades.

1.11. Ühistu juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksist, muudest Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest ja käesolevast hartast. Ühistul on õigus tegeleda ettevõtlusega. Ühistule seaduse ja põhikirja kohaselt teostatavast ettevõtlustegevusest saadud tulu jaotatakse ühistu liikmete vahel.

2. ÜHISTUSE EESMÄRGID

2.1. Ühistu loodi kodanike - ühistu liikmete vajaduste rahuldamiseks garaažides läbi nende ehitamise ühistu liikmete ja muude tulude arvelt, samuti garaažide hilisemaks opereerimiseks, peamiselt oma kuludega.

2.2. Ühistul on käesoleva põhikirja punktis 2.1 nimetatud Ühistu tegevuse eesmärgi saavutamiseks õigus:

Kaebuste läbivaatamine juhatuse ja revisjonikomisjoni vastu.

4.2.4. Igal Ühistu liikmel on nii palju hääli, kui palju on tema kasutuses olevaid garaaže, olenemata osamakse suurusest.

4.2.5. Kiireloomuliste küsimuste arutamiseks võib kokku kutsuda erakorralise üldkoosoleku. Erakorralised üldkoosolekud kutsutakse kokku vähemalt 100 ühistu liikme, revisjonikomisjoni nõudmisel või ühistu juhatuse otsusel huvitatud isiku(te) poolt.

4.2.6. Üldkoosoleku otsused kantakse koosoleku protokolli, millele kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija.

4.2.7. Üldkoosoleku otsused on kohustuslikud kõikidele Ühistu ja selle organite liikmetele.

4.3. Ühistu juhatus on vähemalt nelja ühistu liikme koosseisus kaheks aastaks valitud kollegiaalne täitevorgan, mis juhib Ühistut üldkoosolekute vahelisel perioodil. Juhatus on aruandekohustuslik ühistu liikmete üldkoosoleku ees. Juhatuse koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele, kuid vähemalt kord poole aasta jooksul. Juhatus valib ühistule aseesimehe. Ühistu esimees juhib juhatuse tööd.

4.3.1. Juhatuse koosolek on pädev, kui kohal on vähemalt 50% juhatuse liikmetest. Otsused tehakse juhatuse liikmete poolthäälteenamusega. Juhatuse otsused dokumenteeritakse protokolliga, millele kirjutab alla ühistu esimees.

4.3.2. Ühistu juhatusel on järgmised volitused:

Planeerib Ühistu tegevust, koostab kalkulatsioone, Ühistu aparaadi komplekteerimist;

Juhib Ühistu jooksvat tegevust, välja arvatud põhikirjaga ühistu teiste organite pädevusse antud küsimused, juhib garaažimajandust;

Saab liikmetelt vastu Ühistu liikmete üldkoosoleku poolt kehtestatud osamakseid;

Haldab Ühistu rahalisi vahendeid vastavalt Ühistu liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud finantsplaanile;

Kutsub kokku üldkoosoleku, koostab koosolekuks dokumendid;

Kinnitab ja esitab üldkoosolekule tööplaanid Ühistu põhikirjalise tegevuse elluviimiseks, kontrollib tehtud otsuste täitmist;

Arutab Ühistu liikmete ettepanekuid ja avaldusi;

Esindab Ühistut valitsemises ja halduses, samuti suhetes juriidiliste ja eraisikutega;

Korraldab üldkoosoleku otsuste täitmist;

Valmistab ette ja esitab üldkoosolekule juhatuse töö aruande;

Peab Ühistu liikmete nimekirja;

Ühistu liikmeks vastuvõtmine ja väljaarvamine;

Garaažide jaotamine Ühistu liikmete vahel;

Aktsia- ja liikmemaksud;

Sisseastumis-, liikme- ja muude tasuliikide suuruse kehtestamine, Ühistu liikme osaluse suuruse kehtestamine garaažimajanduse kuludes;

Täidab muid Ühistu kohustusi.

4.3.3. Ühistu esimees valitakse viieks aastaks, ta on ühistu juhatuse esimees ja täidab järgmisi toiminguid:

Tegutseb Ühistu nimel ilma volikirjata, kirjutab alla finantsdokumentidele, võtab kohustusi, avab ja sulgeb Ühistu pangakontosid, annab välja volikirju;

Annab välja korraldusi, korraldusi, kooperatiivi töötajatele kohustuslikud;

Võtab tööle ja vallandab täiskohaga töötajaid;

Kinnitab Ühistu koosseisuliste töötajate koosseisu nimekirja, palgafondi, reserv- ja muud fondid, samuti ametipalkade suuruse;

Käsutab Ühistu vara üldkoosoleku ja juhatuse poolt määratud üldises korras ja juhendites;

Sõlmib Ühistu nimel lepinguid;

Esindab kõigi õigustega ühistu huve kõigis Vene Föderatsiooni kohtusüsteemi kohtutes, tegutseb kooperatiivi nimel kõigis valitsusorganisatsioonid ja asutused, õiguskaitseasutused, kohalikud omavalitsused, aga ka muud mis tahes organisatsiooni institutsioonid, organid ja organisatsioonid juriidilised vormid Vene Föderatsiooni territooriumil;

Kooperatiivi esimehe tegevuse ja tema poolt otsuste vastuvõtmise kord on kehtestatud käesoleva põhikirjaga ning ühistu ja ühistu esimehe ülesandeid täitva isiku vahel sõlmitava töölepinguga.

Ühistu ja ühistu esimehe vahelisele töölepingule kirjutab Ühistu nimel alla isik, kes juhatas ühistu liikmete üldkoosolekut.

Esimees valitakse ühistu liikmete üldkoosolekul ühistu juhatuse liikmete hulgast.

4.4. Ühistu tegevuse kontrollimiseks valib üldkoosolek kaheks aastaks kolmeliikmelise revisjonikomisjoni.

Kandke täis materiaalseid, moraalseid ja juriidilist vastutust isikutele, kellele ta usaldab oma ja ühistu vara kasutamise õiguse.

5.6. Ühistu liikmel on õigus:

Hankige garaaž vastavalt kasutusse antud osale (kinnistul);

Kasutage elektrit ilma täiendava registreerimiseta tehniline dokumentatsioon, ning ühistu tagab ühistule sisevõrgu kaudu ühistule eraldatud elektrienergiast garaažiboksi omanikule (või omanikule) tema garaažiboksi toiteallika;

Pääse ja tutvu juhatuse aruannetega, muu finantsdokumentatsiooniga, igasuguse teabega Ühistu tegevuse kohta;

Võõrandage oma garaaž (osake);

Võtta hääleõigusega osa Ühistu üldkoosoleku tegevusest garaažide kasutuses olevale arvule vastavas summas;

Saada osa Ühistu varast pärast selle likvideerimist;

Hüvitise eest maatüki osa osalise väljavõtmise või võõrandamise korral vastavalt selle osale;

Tehke muid toiminguid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.

5.7. Ühistu liikmel on igal ajal õigus Ühistust välja astuda. Avalduse Ühistust väljaastumiseks esitab selle liige Ühistu esimehele hiljemalt kaks nädalat enne väljaastumist. Igal Ühistu liikmel on õigus saada ühistust lahkumisel osa väärtus. Sel juhul saab osa väärtuse ühistu liikmele välja maksta rahas või vara, sh kinnisasja eest. Ühistust lahkunud isik saab osa väärtuse kätte 30 päeva jooksul pärast majandusaasta lõppu. Täielikult osamakse tasunud Ühistu liige võib omal soovil Ühistusse jääda või sealt igal ajal välja astuda.

5.8. Ühistu liikme võib Ühistu juhatuse otsusel ühistust välja arvata tingimusel:

Hartaga kehtestatud kohustuste, sh p 5.5, täitmata jätmine. käesoleva harta

Harta, tema kasutusse antud garaaži pidamise reeglite rikkumine;

Oma tegevusega kahju tekitamine Ühistu varale, tegevusele ja mainele.

GSK liikme ühistust väljaastumine, väljaarvamine on aluseks garaažiboksi ühistu elektrivõrgust lahtiühendamisele. Garaažiboksi omanik on kohustatud iseseisvalt ja omal kulul korraldama tehnoloogiline liitumine elektrivõrkudega.

Ühistust väljaarvatud Ühistu liige kaotab garaaži kasutusõiguse.

5.9. Väljaarvatud ühistu liiget tuleb kirjalikult teavitada hiljemalt kolmkümmend päeva enne ühistu liikmete üldkoosoleku toimumise päeva ja tal on õigus anda nimetatud koosolekule oma selgitusi. Sellise liikme poolt tehtud osamakse summa hüvitab Ühistu liikmele 50 päeva jooksul ilma intressi ja trahve kogumata.

Ühistu liige, garaažiboksi omanik, kaotab ühistust väljaarvamisel või väljaastumisel oma osa, mis on tekkinud ühistu poolt maatüki rendilepingu täitmise tulemusena.

Ühistust väljaarvamise otsuse peale võib edasi kaevata kohtusse.

5.10. Ühistu liikme surma korral läheb tema osa üle tema pärijatele, kellest saavad ühistu liikmed pärast vastavate dokumentide vormistamist. Pärijatele, kes keelduvad ühistus osalemast, makstakse välja osa väärtus.

5.11. Ühistu liikmete töösuhteid reguleerib see harta, föderaalseadused ja töötajate töösuhteid Vene Föderatsiooni töökoodeks.

5.12. Üldkoosolek kehtestab Ühistu liikmete distsiplinaarvastutuse liigid.

6. ÜHISTUSE REORGANISEERIMINE JA LIKVIDEERIMINE

6.1. Ühistu ümberkorraldamine toimub üldkoosoleku otsusega ja muudel Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud alustel.

6.3. Ühistu likvideerimine on võimalik:

Ühistu liikmete üldkoosoleku otsusel;

Tribunali otsusega.

6.3.2. Likvideerimiskomisjoni moodustamise hetkest lähevad ühistu asjaajamise volitused üle talle.

6.3.4. Likvideerimiskomisjon võtab vastu ja kontrollib kõiki võlausaldajate nõudeid, tuvastab saadaolevad arved ja koondab Ühistu vara.

6.3.6. Ühistu likvideerimine loetakse lõppenuks ja ühistu likvideerituks pärast likvideerimiskande tegemist juriidiliste isikute ühtses riiklikus registris.

7. ÜHISTU RAAMATUPIDAMINE JA ARUANDLUS

7.1. Ühistu peab tegevus-, statistilist ja raamatupidamisarvestust vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

7.2. Üldkoosoleku otsusel sõltumatu auditeerimineÜhistu finantstegevus.

7.3. Ühistu peab arvestust ja säilitab kogu säilitatavat dokumentatsiooni vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Määrused ühistu liikmete poolt osa- ja muude maksete tasumise ning neile eluruumide ja muude kaasaegse sotsiaalse infrastruktuuri objektidega varustamise korra kohta, ühistu audiitori määrus, vastastikuse laenamise määrus, ühistu audiitori määrused. vastastikune kindlustus, samuti muid määrusi, mille kinnitamise vajadus tuleneb ühistu põhikirjast;

esindab Ühistut valitsemises ja halduses, samuti suhetes juriidiliste ja eraisikutega;
korraldab Üldkoosoleku otsuste täitmist;
koostab ja esitab üldkoosolekule juhatuse töö aruande;
määrab kindlaks Ühistu ärisaladust moodustavate andmete loetelu;
sõlmib lepinguid Ühistu poolt ettevõtlustegevuse elluviimiseks.

Loe kodulehelt: Garaažiühistud peavad teadma ja järgima Seaduse 4.3.3.

Kas GSK omanik saab dokumentidest koopiaid?

Pärijatele, kes keelduvad ühistus osalemast, makstakse välja osa väärtus. 5.11. Kooperatiivi liikmete töösuhteid reguleerivad käesolev harta, föderaalseadused ja töötajate töösuhteid Vene Föderatsiooni töökoodeks.

Ühistu liikmete ja tema töötajate tasustamise vormid ja süsteemid määrab kindlaks ühistu liikmete üldkoosolek. Töötasu saab maksta rahas ja (või) mitterahalises ühistu üldkoosoleku ja (või) juhatuse poolt välja töötatud tasustamise määruse alusel.

5.12. Üldkoosolek kehtestab Ühistu liikmete distsiplinaarvastutuse liigid.

Garaažikooperatiivi põhikiri on tema tegevuse põhidokument

Väljaarvatud ühistu liiget tuleb kirjalikult teavitada hiljemalt päevad enne ühistu liikmete üldkoosoleku toimumise kuupäeva ning tal on õigus anda nimetatud koosolekule oma selgitusi. Sellise liikme poolt tehtud osamakse summa hüvitab Ühistu liikmele ... jooksul ilma intressi ja trahve kogumata.

Ühistust väljaarvamise otsuse peale võib edasi kaevata kohtusse. Asjaolu, et ühistu liikmel on võlgnevus, ei saa olla aluseks oma ühistust väljaastumisõiguse kasutamisest keeldumisele.

Kui endine ühistu liige keeldub võlga vabatahtlikult tasumast, on Ühistul õigus see seaduses ettenähtud korras tagasi nõuda. 5.10. Ühistu liikme surma korral läheb tema osa üle tema pärijatele, kellest saavad ühistu liikmed pärast vastavate dokumentide vormistamist.

Garaažikooperatiivi põhikiri

Vastavalt sellele valitakse selle esimees ja audiitor, kes kontrollib finants- ja majandusfunktsiooni.

ühistu liikmelisus. Punktis on välja toodud ühistu osanike õigused ja kohustused.
Liikme kohustused:

järgima seadusest tulenevaid nõudeid, tehnilisi ja tuleohutusnorme;
tasuma makse ja makse õigeaegselt;
parandada garaažiala jne.

GSK uus põhikiri peaks kajastama ka osalejate õiguslikke võimalusi:

panustada valitsemisse;
aktiveerida üldkoosoleku funktsionaalsus, kasutades hääleõigust;
küsida teavet ühistu tegevuse kohta jne.

Laadige alla garaažikooperatiivi põhikirja näidis.

Raamatupidamine ja aruandlus. Peetakse statistikat, raamatupidamist ja kaasnevat tegevusdokumentatsiooni, mis kuuluvad auditeerimisele.

Harta gsk

Tähelepanu

Distsiplinaarkaristusi, sealhulgas ametist vabastamist, võib ühistu esimehe, ühistu juhatuse liikmete ja ühistu revisjonikomisjoni (audiitori) liikmete suhtes määrata ainult ühistu liikmete üldkoosoleku otsusega, ja selle teistel ametnikel - ühistu juhatuse poolt. 5.13. Ühistu liikmed, kes võtavad oma tegevuses isikliku tööjõu, on allutatud sotsiaal- ja kohustuslikule tervisekindlustusele ning sotsiaalkindlustusele võrdsetel alustel. töötajadÜhistu.

Kooperatiivis töötamise aeg arvestatakse staaži hulka. Ühistu liikme tööalase tegevuse põhidokument on tööraamat.
5.14.

Garaažikooperatiivi põhikirja põhiolemus (tunnuste koostamine)

Ühistu omandab omandiõiguse tema liikmete poolt osamaksena talle üle antud varale. 3.2. Ühistu liikmed saavad oma osamakseid tasuda mitte ainult sularahas, vaid ka mitmesuguse varana.

3.3. Ühistu vara moodustavad:

Ühistu liikmete sisseastumis- ja liikmemaksud, siht-, lisa- ja muud sissemaksed;
vabatahtlikud varalised sissemaksed ja annetused;
ettevõtlustulu;
tulu Ühistu vara kasutamisest;
aktsiatelt, võlakirjadelt ja muudelt väärtpaberitelt saadud dividendid (tulu, intressid);
muud kviitungid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.

Garaažiehituskooperatiivi põhikiri (gsk)

Laenu andmise korda reguleerivad laenuleping, käesolev harta ja Vene Föderatsiooni kehtivad õigusaktid. 8. ÜHISTUSE REORGANISEERIMINE JA LIKVIDEERIMINE 8.1. Ühistu ümberkorraldamine (ühinemine, ühinemine, jagunemine, eraldumine, ümberkujundamine) viiakse läbi üldkoosoleku otsusega, mille on ühehäälselt vastu võtnud kõik ühistu liikmed, ja muudel Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud alustel.
8.2. Saneerimise läbiviimiseks moodustatakse Üldkoosoleku otsusega Ühistu liikmete hulgast saneerimiskomisjon, kes töötab välja saneerimiskava, koostab eraldumisbilansi ja esitab need dokumendid üldkoosolekule kinnitamiseks. Kõigi Ühistu liikmete ühehäälsel otsusel võib Ühistu ümber kujundada äriühinguks või äriühinguks.
8.3.
RF. Tõhusa töö tegemiseks võib garaažiühistu teha mitmeid toiminguid:

sõlmida lepinguid garaažihoonete täielikuks või osaliseks müügiks, sõlmida lepinguid kalkulatsioonide koostamiseks, teenuste osutamiseks;
teostada seadmete või materjalide ost, vajadusel rentida vajalik inventar või tehnika;
laenata raha;
palgata töötajaid alalisele või ajutisele tööle turva-, haljastus-, remondi- ja koristustöödel;
viia läbi erinevaid tegevusi vastavalt seatud eesmärkidele;
rajatiste ehitamiseks on võimalik rendile anda teine maatükk;
saab taotleda ühistusse astumist.

3. lõik määratleb kogukonna vara.

Kust taotleda hartat ucr

Kooperatiivi liikmed võivad olla selle asutajad ja hiljem Ühistu liikmeks vastuvõetud isikud käesolevas põhikirjas sätestatud korras. 5.2. Ühistu liikmeks astuda soovivad kodanikud või juriidilised isikud esitavad Ühistu esimehele adresseeritud kirjaliku ühistu liikmeks vastuvõtmise avalduse, milles märgivad oma passiandmed, juriidilistel isikutel - pangarekvisiidid ja nime.

Tähtis

Ühistu liikmeks vastuvõtmine on võimalik ühistu esimehe otsusega või ühistu juhatuse otsusega või ühistu liikmete üldkoosoleku otsusega. 5.4. Pärast seda, kui ühistu juhatus teeb Ühistu liikmeks vastuvõtmise otsuse ja määrab taotleja osamaksete tasumise tähtaja, peab ta ... päeva jooksul otsuse tegemisest arvates tasuma sisseastumismaksu ja taotleja osamaksete tasumise tähtaja. osa ühistu juhatuse poolt kehtestatud osatasust.

Garaažikooperatiivi esindab konkreetne organisatsioon, mis koosneb mitmest liikmest. Selle põhieesmärk on garaažide ehitamine ja osalejatele pakkumine autode optimaalseks hoiustamiseks. Ühistu avavad mitu isikut, keda initsiatiivgrupp esindab. Just nemad osalevad paljudes organisatsioonilistes protsessides ja registreerimistoimingutes. Kõigile uutele liikmetele pakutakse teatud konverentse.

Organisatsiooni eesmärk

Sellise asutuse avamisel on kohustuslik riiklik registreerimine föderaalses maksuteenistuses, moodustatakse seetõttu juriidiline isik. Garaažiehituse seltsi avavad tavaliselt mitu kõrvuti elavat kodanikku. Nad meelitavad teisi osalejaid garaaže ehitama. Selle organisatsiooni omadused hõlmavad järgmist:

põhieesmärk on garaažide ehitamine, mis antakse edasi erinevatele osalejatele kasutamiseks;
igal osalejal on võimalik garaaži lunastada, kui osamakse on täielikult tasutud;
sellise organisatsiooni asutajad nõuavad uutelt liikmetelt sissepääsu ja regulaarseid sissemakseid;
kõik ühistusse kuuluvad garaažid kuuluvad algusest peale organisatsiooni omanikele, seega hoolitsevad nad konstruktsioonide kaitse, puhastamise ja remondi eest;
niipea kui garaaž on lunastatud, on uus omanik ise sunnitud hoolitsema territooriumi kaitse ja puhastamise eest.

Garaažikooperatiivi avamise protsessi peetakse üsna lihtsaks, kuid sageli on raskusi ehituse kavandatava maa hankimisega. Protseduur on jagatud mitmeks järjestikuseks etapiks, millest igaühel on oma nüansid.

Algatusrühma moodustamine

Sellise organisatsiooni avamise protsess algab algatusrühma moodustamisega. Suurt tähelepanu pööratakse osalejatele, kuna nende professionaalsus, kogemused ja teadmised määravad, kui kiiresti ja korrektselt kõik organisatsiooni avamiseks vajalikud dokumendid vormistatakse. Selle etapi peamised reeglid on järgmised:

kõik garaažikooperatiivi liikmed peavad üksteist usaldama;
neid esindavad tavaliselt maja- või naabruskonnanaabrid;
nõutakse, et algatusrühmas osaleksid majandus- ja raamatupidamisharidusega inimesed ning ühel või mitmel kodanikul peab olema oluliste otsuste tegemise kogemus. juhtimisotsused;
selline rühm moodustatakse kõigi tulevaste asutuse liikmete üldkoosoleku käigus;
rühm dokumenteeritakse avatud hääletusega.

Niipea kui algatusrühm on loodud, alustab see kohe oma tegevust tõhus töö. Selleks töötab ta välja määruse, mille alusel garaaži-tarbijate ühistu tegutsema hakkab. Moodustatakse algne harta, mille jaoks võetakse arvesse ettevõtte edasise tegevuse põhiparameetreid. Allkirjastatakse otsus, mille alusel selline asutus avatakse.

Harta väljatöötamine

Seda etappi peetakse oluliseks ja raskeks. Internetist leiate erinevaid näiteid sarnaste organisatsioonide põhikirjadest. Garaažikooperatiivi põhikiri peab arvestama individuaalsed omadused konkreetne ühendus. See peab sisaldama esiletõstmised sellise organisatsiooni toimimine. Selle dokumendi koostamisel võetakse arvesse reegleid ja soovitusi:

see jagab volitused kõigi osalejate vahel;
otsustatakse, kes kodanikest hakkab tegelema raamatupidamisega ning kes lahendab juriidilisi küsimusi ning koostab dokumentatsiooni registreerimiseks ja aruandluseks;
valitakse esimees;
on sihikindel kodanik, kes lahendab arvukalt organisatsioonilisi küsimusi;
hartas on loetletud juhtorganid, mida esindab mitte ainult esimees, vaid ka osalejate koosolek;
on ette nähtud sellise organisatsiooni avamise ja toimimise eesmärgid;
loetleb kõikide osalejate õigused ja kohustused;
harta koostamise etapis tehakse otsus selle kohta, mis on ettevõtte kasumi allikas, samuti milliseid vahendeid garaažide ehitamiseks kasutatakse;
Üldjuhul on peamiseks sissetulekuallikaks osalejate sissemaksed, kuid lubatud on kaasata krediidivahendeid.

Lisaks on oluline põhikirjas ette näha, kuidas ülejäänud raha jagatakse, kui mingil põhjusel on vaja ühingu likvideerimist.

Millised esemed sisalduvad põhimääruses?

Sellise ettevõtte avamisel pööratakse kõige rohkem tähelepanu hartale. Föderaalse maksuteenistuse töötajad uurivad seda hoolikalt, seetõttu pole vigu ega ebatäpset teavet selles lubatud. Garaažikooperatiivi põhikiri koosneb mitmest punktist, millest igaühel on oma eesmärk ja parameetrid:

Põhiteave ühingu kohta. Siin on märgitud ühistu nimi ja aadress. Loetletud on kõik asutajad, keda esindavad üksikisikud. Kuna oleme moodustamas juriidilist isikut, siis on ettevõttel õigus teha erinevaid tehinguid ja vastutada nende tagajärgede eest.
Loetletakse organisatsiooni õigused ja kohustused, funktsioonid ja toimimise ülesanded. Viidatakse, et kuna avamisel on juriidiline isik, saab ühistu tegeleda garaažide ehitamise, nendega kommunikatsioonide ühendamise ja teenindamisega. Lisaks on ette nähtud, et organisatsioon võib läbi viia äritegevus ja saada pangalaenu.
Garaažikooperatiivi kinnistu on noteeritud. See dokumentatsiooni osa näitab, millise vara kõik osalejad organisatsiooni panustavad. Arvestatakse garaažikooperatiivi osamakse suurust ning arendatakse erinevaid ettevõtte toimimises kasutatavaid mehhanisme ja tööriistu. Ühistu saab moodustada maa või muu vara toel ning luuakse ka reservfondid. Märgitakse mitte ainult maksesumma, vaid ka võimalus nõuda viivist tasumisega viivitamise korral.
Ühistu juhtkond on kindlaks määratud. Seda esindab osalejate koosolek, mida peetakse ettevõtte peamiseks juhtkonnaks. Just tema kiidab harta heaks, teeb vajalikud muudatused ja arvutab sissemaksete summa. Koosolekul töötatakse välja aastaeelarve ja määratakse suuremad kulud. Lisaks kuulub juhtorganitesse garaažikooperatiivi esimees, kes lahendab hulgaliselt päevakajalisi küsimusi, mis ei nõua mitme juhi keeruka otsuse vastuvõtmist. See arvestab ühistu erinevate väljaminekute ja sissetulekutega ning korraldab ka planeeritud üritusi. Moodustatakse ka revisjonikomisjon, mida esindab kontrolliv organ. Sinna kuuluvad spetsialistid, kes ei ole garaažikooperatiivi liikmed. See komisjon töötab piiratud aja.
Määratletakse reeglid, mille alusel võivad ettevõttes osaleda uued inimesed. Kõik õigused ja kohustused, mis neile on antud, on loetletud.
Loetletakse iga osaleja ühistust väljaarvamise põhjused. Lisaks hõlmab see igakuiste sissemaksete puudumist või üleantud garaaži ebaõiget kasutamist. Lisaks hõlmab see vara tahtlikku kahjustamist või hävitamist. Osaleja väljaarvamise otsus tehakse üldkoosolekul.
Põhikirja kuuendas peatükis on loetletud vajaduse korral ühistu sulgemise reeglid ja kord. Selle protsessi läbiviimise aluseks on koosoleku otsus, ettevõtte maksejõuetus või vastava kohtulahendi olemasolu.
Harta määrab kindlaks ettevõtte raamatupidamiseeskirjad ja otsustab ka, millised finantsaruanded viiakse läbi. Garaaži-ehitusühistu raamatupidamisdokumentidele pääseb ligi iga osaleja. Lisaks koostatakse vastavalt osalejate nõudmistele täielik aruanne ettevõtte tööst. Audit tuleb läbi viia igal aastal.

Vajadusel on hartale lubatud lisada muid punkte ja teavet.

Arvelduskonto avamine

Ettevõtte optimaalseks toimimiseks on vajalik avatud pangakonto. Just tema abiga toimub ettevõtte äritegevus. Sinna kantakse pankade ja osalejate raha ning ühistu tööst saadud tulu.

Kogu ühistule avatakse üks arvelduskonto, samuti peavad olema eraldi kontod iga ettevõtte liikme kohta. Sellistel tingimustel on tagatud kõigi sissemaksete kontrollimise mugavus.

Ettevõtte registreerimine

Liit peab olema korrektselt registreeritud. Kuidas registreerida garaažiühistut? See hakkab seaduslikult ja ametlikult toimima alles pärast selle registreerimist föderaalses maksuteenistuses. Selleks kasutatakse samu reegleid ja etappe, mida iga teine juriidiline isik peab läbima.

Garaažikooperatiivi registreerimiseks esitatakse föderaalsele maksuteenistusele järgmised dokumendid:

õigesti vormistatud harta ja see edastatakse kahes eksemplaris;
koosoleku protokoll, milles märgitakse osalejate poolt ühistu avamise otsus;
avaldus vormil P11001 ja kui dokumentatsiooni annab üle usaldusisik, siis see avaldus peab olema notariaalselt tõestatud;
tasu maksmist kinnitav kviitung.

Tavaliselt tekivad raskused taotluse koostamisega. See peaks sisaldama teavet kõigi ettevõttes osalejate kohta. Saate dokumente esitada mitte ainult paberkandjal föderaalse maksuteenistuse filiaali isikliku külastuse ajal, vaid ka elektrooniliselt. Registreerimine ei kesta rohkem kui 5 päeva, pärast mida saab taotleja kätte vastava tunnistuse.

Maa valik ja rentimine

Garaažide ehitamiseks on vajalik valla omandis olev maa korralikult rendile anda. Just sellele ehitatakse garaažikooperatiivi kinnistu, mida esindavad autode hoiu- ja hoolduskohad.

Kohalik administratsioon määrab krundi, mille jaoks peab ta sõlmima sellega asjakohase rendilepingu. Selleks saab kasutada kahte meetodit:

pakkumine, mille alusel antakse plats kõrgeimat renti pakkuvale enampakkumisel osalejale;
aadressile avalduse kirjutamine kohalik administratsioon vajadusest hankida äritegevuseks teatud maad ja kui on teatud õigused sellel kinnistul saab seda pakkuda ilma pakkumist tegemata.

Garaažikooperatiivile maa andmise otsuse teeb administratsioon 30 päeva jooksul. Üürilepingu vormistamiseks peab asutus ette valmistama registreerimisdokumendid ja avaldus. Koostatud üürileping on registreeritud Rosreestr. Tulevastele hoonetele vormistavad katastripassi ühistu osalised.

Kuidas maad erastada?

Esialgu vormistatakse maa pikaajaliseks rendiks ja sageli pakutakse isegi tähtajatut üürilepingut. Sellistel tingimustel saab ühistu peale garaažide ehitamist asuda kinnistule territooriumi registreerima. Maa lunastatakse maaseadustiku sätete alusel. Sellise maa maksumuse määravad kohalikud omavalitsused, kuid see ei tohi ületada antud objekti katastrihinda.

Otsus maa erastamise kohta tehakse ühistu koosolekul, misjärel lisatakse see asutamisdokumenti.

Lunastamisprotsessi saavad täiendavalt läbi viia kõik osalejad, kui nad on osamakse täielikult tasunud. Selleks tehakse väljaostuavaldus. Kuidas garaažikooperatiivis garaaži korraldada? Selleks on vaja Rosreestrile üle anda maa ja hoone dokumentatsioon ning tõend, mis kinnitab osamakse tasumist. See dokument on juriidiline dokument. Otsus tehakse 30 päeva jooksul, misjärel läheb ala taotleja omandisse.

Ettevõtte finantstegevuse nüansid

Iga ühistut esindab juriidiline isik, seega on tal võimalus tegeleda finantstegevusega, mille eesmärgiks on teatud kasumi saamine. Üldjuhul peavad kõik sellise ettevõtte liikmed tegema osamakseid ja lisamakseid näiteks turvalisuse ja koristamise eest.

Ühistu standardsed rahastamisallikad on maksed:

osamaksed, mille suurus määratakse kindlaks üldkoosolekul ja mida saab esindada mitte ainult sularahas, vaid ka mitmesuguses varas ning need tasuvad osalejad ühistu loomisel;
sisseastumismaksud maksavad uued osalejad ning nende abiga tasutakse registreerimine ja paberimajandus;
liikmemaksud peavad kandma kõik aktsionärid olenevalt oma osast, kuna vahendid suunatakse töötajate töötasudeks ja erinevatele vara ülalpidamisega seotud kuludele;
sihtotstarbelisi ülekandeid saab kasutada mitmesuguse vara remondiks või ostmiseks;
erinevate ettenägematute olukordade ja väljaminekute korral rakendatakse täiendavaid sissemakseid.

Iga osaleja peab koostama garaažikooperatiiviga lepingu, mis sisaldab infot maksete suuruse kohta. Kui kehtestatud tähtaegade jooksul ülekandeid ei toimu, võib see olla aluseks lepingu ennetähtaegsele lõpetamisele.

Rahaliste vahendite kogumist ja nende arvestust viib läbi garaažikooperatiivi esimees. Kõik kulud arvestab raamatupidamisosakond. Iga osaleja peab tasuma garaažikooperatiivile osamaksed täielikult. Osalejate õigused on määratletud asutamisdokumendid. Pärast rahaliste vahendite tasumist saab ta spetsiaalse sertifikaadi, mis toimib konkreetse garaaži omandiõiguse dokumendina. Tema abiga saate Rosreestrist taotleda kinnistu omandiõiguse registreerimist.

Millist äritegevust saab teostada?

Ühistu liikmed võivad erinevad tüübid tegevus kasumi eesmärgil. Levinumad teenused on autoremont. Lisaks renditakse välja garaaže ja bokse teistele kasutajatele. Sellisest tegevusest saadud kasum jaotatakse võrdses summas aktsionäride vahel, misjärel arvestatakse sellelt tulumaks.

Sellises organisatsioonis on oluline moodustada raamatupidamisosakond, mis tegeleb aruannete koostamise ja raamatupidamisega. Kõik ühistu töötajad peavad saama töötasu, millelt arvestatakse ja maksustatakse üksikisiku tulumaks.

Kui osanik otsustab ühistust lahkuda, võib ta nõuda osa ettevõtte viimase aasta jooksul teenitud kasumi ülekandmist.

Sellised organisatsioonid saavad kasutada lihtsustatud maksuarvestussüsteemi. Raamatupidaja peab pidama tulude ja kulude kohta eraldi arvestust.

Kuidas on turvalisus tagatud?

Iga ühistuga liituja võib olla kindel, et kui tema auto on garaažis, on tema vara optimaalne kaitse tagatud. Selleks on vaja regulaarselt panustada organisatsiooni. Seetõttu peab ühistu hoolitsema erinevate nüansside eest:

ruumide ehitamisel ja ekspluateerimisel järgitakse tuleohutuse eeskirju ja nõudeid;
paigaldatud on töökindlad turvasüsteemid;
palgatud turvamehed;
Kõik ühistu liikmed peavad tutvuma ohutuseeskirjadega.

Lisaks on tagatud territooriumi optimaalne puhastamine. Ühistu selliste toimingute eest peavad kõik osalejad tegema perioodilisi sissemakseid.

Millised on esimehe ülesanded?

Garaažikooperatiivi esimees määratakse üldkoosoleku käigus. Talle on antud vastavad volitused kaheks aastaks. Tema tähtsate kohustuste hulka kuuluvad:

üldkoosoleku pidamine;
ettevõtte juhtimine;
lepingute koostamine ja allkirjastamine töövõtjate ja teiste ettevõtetega;
ühistufondide kasutamine.

Tüüpküsimused lahendab juhataja isiklikult, mistõttu puudub vajadus regulaarselt üldkoosolekut kokku kutsuda. Tavaliselt valitakse ta ettevõtte algsete osalejate hulgast. Kui selle spetsialisti töös esineb rikkumisi, saab ta üldkoosoleku otsusega tagasi valida.

Seega peetakse garaažikooperatiive nõudlusega ettevõteteks, mille põhieesmärk on garaažide ehitamine ja sihtotstarbeline kasutamine. Protsess viiakse läbi ainult vallalt rendilepingu alusel saadud maal, millele tavaliselt tehakse pakkumine.

Oluline on mõista, kuidas selline ühistu õigesti avatakse ja milliseid toiminguid saab teha kasumi teenimiseks. Iga sellises ettevõttes osaleja on kohustatud tegema sissepääsu- ja regulaarseid sissemakseid. Kui makseid pole, siis on see lepingu lõpetamise aluseks.

Garaaži omandiõigust on aktsionäril lubatud lunastada ja registreerida, kui ta on kõik vahendid tasunud. Ühistu finantstegevusest saadud jaotamata kasum jagatakse võrdselt kõigi osalejate vahel.