창조 자신의 사업건설 업계에서 오늘날 돈을 버는 가장 수익성 있는 방법 중 하나입니다. 당연히 사람들은 자신의 집을 짓고 아파트를 개조하고 자신의 생활 조건을 개선하는 데 많은 돈을 투자하는 경향이 있습니다. 그러나이 기업가 부문에는 경쟁이 치열하여 많은 젊은 기업의 업무에 상당한 영향을 미칩니다.
자신의 건설 회사를 만드는 것은 가장 작은 세부 사항까지 생각해야합니다. 이것은 기업의 생존만큼 성공의 문제가 아닙니다. 그러나이 게임은 그만한 가치가 있습니다. 이 기업가 정신 영역에서 확고하게 자리를 잡으면 때때로 돈을 곱할 것입니다.
시작 아이디어 빌딩 사업처음부터 의심 할 여지없이 매력적이지만 초보 사업가의 의도를 막는 다양한 질문을 유발할 수 있습니다. 처음에도 의심이 생깁니다. 건설 회사를 어디서 시작해야합니까? 비즈니스를 합법화하는 방법은 무엇입니까? 사무실 공간을 얻을 곳, 귀중한 직원을 찾을 곳, 마지막으로 고객을 유치하고 회사를 광고하는 방법은 무엇입니까? 성공하려면 어떤 세부 사항을 고려해야 합니까? 초보자가 직면하는 모든 어려움을 극복하는 방법은 무엇입니까? 이 모든 것을 다음 기사에서 자세히 다룰 것입니다.
어디서부터 시작해야 할까요?
따라서 자체 건설 회사를 시작하기로 결정할 때 고려해야 할 사항 건설업에서 어떤 활동을 하고 싶은지.물론 전문 분야가 좁은 회사는 광범위한 서비스를 제공하는 회사보다 수요가 적을 것입니다. 그러나 한 번에 모든 것을 뿌릴 가치는 없습니다.
첫째, 하나의 건설 분야만을 목표로 하는 그들의 사업은 이미 많은 투자가 필요하다그리고 몇몇에게는 엄청난 금액이 소요될 것입니다. 물적 자원, 모든 대기업이 소유하지 않습니다. 두 번째는 건설업에서 중요한 것은 양이 아니라 품질입니다.셋째, 제공하는 서비스가 많을수록 더 많은 도구, 작업자 및 그에 따라 필요한 돈이 필요합니다.경쟁자를 능가하기 위해 방향을 명확하게 정의하고 개발해야 합니다. 유능하고 사려 깊은 접근 방식을 사용하면 모든 비즈니스가 성공할 수 있습니다.
건설 산업의 주요 활동 특성을 나열합니다.
예의 바른건설. 토목 공학에서는 주거용 건물을 짓고 일부는 턴키 방식으로 건설합니다(즉, 건설을 처음부터 시작하여 완전히 완성된 개체로 마무리합니다). 토목 및 산업 건설에는 차고, 목욕탕, 여름 별장 건설이 포함됩니다. 건물의 설치 및 해체; 건설 현장 준비.
산업건설. 산업 건설의 방향은 공장 건물, 산업 건물, 창고 및 기타 경제 시설의 건설을 통제합니다.
도로건설. 가장 비싸지 만 복잡하고 비용이 많이 드는 건설 유형으로 간주됩니다. 주요 고객은 국가이며 작업은 새로운 고속도로 건설, 오래된 도로 복원 및 노면 수리로 축소됩니다.
또한 회사는 덜 복잡한 다른 작업을 처리할 수 있습니다.
- 건축 자재 자체 생산 및 판매.
- 건설 프로젝트 판매.
- 특수 기계 및 장비 임대.
- 다른 회사 직원을 위한 관련 전문 교육 조직.
이 옵션은 이미 활동 분야를 선택하고 건설 서비스 시장에서 틈새 시장을 점유한 회사에 적합합니다. 하지만 어떻게 열어야 건설 회사귀하의 자본이 아직 글로벌 행동에 도움이 되지 않는다면? 출구가 있습니다 - 실내 장식으로 자신의 사업을 시작할 수 있습니다.그러한 작업 수행을 거부해서는 안됩니다. 첫째, 적은 돈이 결국 많은 자본을 가져옵니다. 둘째, 부지런한 직원을 찾고 시장에서 자신을 확립하면 나중에 성장할 고객 기반을 만들 것입니다.
따라서 마무리 작업의 구체적인 이점은 다음과 같습니다.
이러한 유형의 활동 항상 관련성: 모든 방에 마무리가 필요하므로 작업 없이는 남지 않습니다. 신생 회사에서 대량 주문을받을 가능성이 낮은 경우 (먼저 이름, 명성 및 대규모 고객의 신뢰를 얻어야 함) 거의 모든 기업에서 외관 또는 모든 건물의 완전한 수리를 신뢰합니다.
너에게 채용에 많은 시간을 할애할 필요가 없습니다.: 노동 시장은 마무리 전문가로 가득 차 있습니다. 때때로 직원들은 자신의 도구를 가져오기도 하는데, 이는 스타트업 회사가 많은 돈을 절약할 수 있게 해줍니다. 상당히 겸손한 자본이 있거나 큰 위험을 감수하고 싶지 않은 경우 마무리를 고려할 가치가 있습니다.
건설 사업 초보자를 위해 비용을 절약하기 위해 임대에주의하십시오.임대는 장비, 도구 등 필요한 장비를 임대할 수 있는 서비스입니다. 리스는 부유한 회사에서도 채택되어야 합니다. 1년에 2번 필요한 경우 굴삭기를 유지하고 굴삭기 운영자에게 월급을 지불하는 이유는 무엇입니까? 또한 업무의 성격이 끊임없이 변화한다면 새롭고 다양한 도구를 대여하는 것이 도움이 될 것입니다.
합법화(SRO)
자신의 회사를 만드는 필수 단계 중 하나는 합법화, 관련 서류 등록입니다. 그래서:
우선 개인 사업자로 회사를 등록합니다( 개인 사업자) 또는 LLC(회사 제한된 법적 책임). 먼저 등록하려면 공증인이 인증한 여권 사본이면 충분합니다.
두 번째로, 설립자가 조직인 경우 설립자의 여권 사본이 필요합니다. 이 조직의 모든 구성 문서 사본을 첨부해야 합니다.또한 보증서(또는 "소유권 증명서")가 필요합니다. 비거주 건물”, 회사 사무실용으로 예약됨). 자세한 내용은 변호사와 상담할 수 있습니다.
세무서에 등록되어 있는지 확인하십시오. 기업 등록 중에 등록되지 않은 경우 특정 상황에 따라 구성이 달라지는 관련 문서 패키지를 제공하십시오. 다음으로 당좌 예금 계좌를 개설하십시오.
너 건축허가가 있어야. 그러한 문서가 없으면 아무 것도 만들 수 없습니다. 영수증에 많은 비용이 필요하지 않으며 발급됩니다. 지방 당국머리 앞에서 자치 지방 자치체그리고 수석 도시 건축가.
그것은 또한 필요하다 건물 및 구조물의 설계에 대한 라이센스가 있습니다.특별한 자격이없는 기업가 및 법인에게 필요합니다. 법률 교육. 목표는 디자인 서비스를 제공하는 것입니다.
마지막 그러한 해상도는 건설 중 엔지니어링 측량 면허.건물 건설 및 설계 중에 엔지니어링 작업을 허용하는 것은 바로 그녀입니다.
많은 야심 찬 기업가들이 걱정하는 주제를 명확히 할 시간입니다. SRO에 가입 (자율규제기관). 특정 SRO의 선택은 조직 자체에 따라 다르며 전체 목록은 다음에서 찾을 수 있습니다. 통합 레지스터건축업자의 자율 규제 조직. 최종 선택 후 필요한 문서 세트 및 신청서에 대해 알려줄이 SRO 담당자에게 연락해야합니다.
한 달 안에 SRO는 건설 서비스 시장에서 귀하의 법적 능력을 결정할 것입니다. 기준은 조직 자체에서 개발합니다. 기준 예 - 가용성 고등 교육직원의 전문성, 주최자의 경험 등에 따라 하지만 가장 중요한 점-입국시 SRO가 양도해야하는 수수료 및 기부금입니다. 그들의 규모는 50만 루블에 달할 수 있습니다. 모든 신생 기업이 그러한 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다.
수리 및 마감 작업, 펜싱용 조명 구조물(즉, 문 및 창문) 설치에 종사할 경우 SRO 없이도 할 수 있습니다. 또한 3층 이하의 건물, 블록 하우스(10개 주거 블록 이하), 면적이 1500제곱미터 미만인 건물을 건설하는 회사에는 SRO가 필요하지 않습니다. km., 유일한 가족이 사는 개별 주택 건설 대상. 그렇지 않으면 기업 활동은 비공식적 인 것으로 간주되며 50,000 루블의 벌금을 지불해야합니다.
구내 및 직원
건설 회사의 사무실 건물 인 문제의 실질적인 측면으로 넘어 갑시다. 시작 자본이 허용하는 경우- 즉시 방을 구입하고 임대하지 않는 것이 좋습니다.한 번 크게 지출하면 비용을 지불하는 것보다 더 많이 절약할 수 있습니다. 일정 금액(일반적으로 다소 큼) 매월 / 매년. 그러나 공간을 살 자본이 없다면 임대가 도움이 될 것입니다.
사무실을 직접 빌릴 수 있습니다. 광고, 인터넷을 통해 소유자를 찾고, 친구에게 물어보고, 비즈니스 비즈니스 센터에서 건물을 볼 수 있습니다. 특수 회사에 연락해보십시오. 더 빠르고 쉬울 것이지만 더 비쌉니다. 회사는 중개자입니다.
지인 중에서 성실한 연기자를 검색할 수 있으며, 해당 분야의 부지런한 학생을 찾을 수 있습니다. 교육 기관, 인터넷, 모집 기관에서. 광고를 게시하고 이미 알고 있는 건설 작업 가능성이 있는 사람들과 이야기하십시오. 높은 것을 요구하지 않는 CIS 국가의 방문자에게도주의를 기울일 수 있습니다. 임금; 그러나 실행 품질이 항상 높은 기준을 충족하는 것은 아니므로 비즈니스의 명성에 해를 끼칩니다.
그러나 요구가 많지 않은 이민자들 사이에서도 일할 준비가 된 훌륭하고 적절한 직원이 있습니다. 그러나 자신을 "모든 거래의 잡역부"라고 소개하는 사람들을 조심하십시오.: 유능한 미장이가 훌륭한 캐비닛 제작자가 될 가능성은 낮습니다.
다른 방법으로 가서 값싼 노동자들 사이에서 양질의 노동자를 찾는 것이 아니라 양질의 노동자들 사이에서 값싼 노동자를 찾을 수 있습니다. 일반적으로 모든 직원은 귀사를 위해 특별히 "교육"받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 관리 기술을 개발하는 것입니다. 당신이 일할 수준에서 시작하십시오 이 순간: 구역 유치원모범적 인 값 비싼 유럽 개조를 쫓을 것 같지 않으며 부유 한 은행가는 아파트 개조에 인색하지 않습니다.
비디오는 건설 사업에 참여하려는 사업가의 초기 조치에 대해 알려줍니다.
클라이언트를 유치하는 방법?
"입소문 라디오". 많은 사람들이 귀하의 회사에 대한 좋은 리뷰를 남기면 친구들에게 추천하면 고객의 회사로의 흐름이 보장됩니다. 지인, 친구에게 서비스를 제공하십시오. 아마도 처음에는 미용 수리 또는 창 설치를 요청받을 것입니다. 이것은 가치있는 시작입니다.
기업과의 협력건설시장에 이름을 알렸습니다. 주문 중 일부는 상당히 클 수 있습니다. 즉, 견고한 고객 집단에 자리 잡고 일반 수리보다 더 많은 비용을 지불하여 계약자에게 일정 비율을 제공합니다. 시간이 지남에 따라 아마도 당신은 재료비 없이 동일한 비율을 받는 계약자가 될 것입니다.
노력하다 특별 입찰, 건설 경쟁에 참여하십시오.이것은 당신이 자신의 이름을 짓는 데 도움이 될 것입니다. 당신은 주도권을 보여주기 만하면됩니다. 물론 신생 기업의 대규모 입찰 (예 : 올림픽 시설 건설)에 참여하는 것은 환상에 가까운 사례이지만 모든 것이 작게 시작됩니다. 건설 교육 기관새로운 주거 단지, 운동장 또는 쇼핑 센터에서 - 신진 기업가에게 훌륭한 옵션입니다.
광고하는
광고는 시장에서 자신만의 큰 이름을 만드는 고전적인 방법이었으며 지금도 마찬가지입니다. 추가 비용을 지불하면 전문 PR 직원을 고용 할 수 있지만 특정 활동과 비용 절감 욕구가 있으면 모든 것을 쉽게 할 수 있습니다. 따라서 건설 회사 광고를 위한 간단하지만 효과적인 방법은 다음과 같습니다.
- 나만의 웹사이트 만들기. 이 서비스에 대한 비용을 지불하는 것이 좋습니다. 전문가가 만든 웹 사이트는 항상 표시됩니다. 자체 구조화된 웹사이트는 성공적인 회사의 이미지를 만듭니다. 그리고 무료 플랫폼을 기반으로 한 사이트는 종종 돌아서는 것을 허용하지 않고 매력적이지 않습니다.
- 새 건물의 전단지 및 공지 사항. 엘리베이터, 게시판 - 훌륭한 PR 움직임.
- 건축 자재, 가구, 가전 제품을 판매하는 상점과의 협력. 싱크대를 찾으러 와서 근처에서 싱크대를 저렴하고 빠르게 배송할 수 있다는 귀하의 광고를 본 구매자는 귀하에게 도움을 요청할 가능성이 큽니다.
- 인터넷 광고.
- 회사에 대한 긍정적인 피드백(회사 웹사이트, 모든 온라인 추천 사이트)
- 마을, 마을 등에서의 광고
여는 방법 건설 회사? 사업가는 아래 비디오에서 자신의 경험을 공유합니다.
초보자를 위한 어려움
사업은 초보 기업가가 극복해야 하는 일련의 어려움을 통해 성공에 이릅니다. 이것은 귀중한 경험입니다.
따라서 건설 회사를 개업할 때 다음을 준비해야 합니다.
- 확실한 주문 부족처음에는. 주요 업무는 이름과 명성, 인맥이 있는 건설회사가 맡는다. 아무도 신뢰를 위험에 빠뜨리고 싶어하지 않습니다 중요한 프로젝트초보자.
- 첨부 파일 주요 투자사업에.그러나 특정 상황(어디서부터 시작해야 합니까? 참조)에서는 이를 피할 수 있습니다.
- 값비싼 SRO 회원.소규모 프로젝트에는 필요하지 않습니다.
- 강한 경쟁.한 번에 모든 것에 뿌려서는 안됩니다. 해당 분야의 전문가가되고 다른 모든 회사와 다르기 위해 고객에 대한 새로운 접근 방식을 찾으십시오. 첫해에 업계의 거인을 추월하기를 희망해서는 안됩니다. 엄청난 시간, 신경 및 돈을 잃을 위험이 있습니다.
건설 회사를 여는 것은 끊임없는 관심과 활동이 필요한 힘든 작업입니다. 시작 위치, 구매자 유치 방법, 경쟁사를 추월하고 기업을 광고하는 방법, 직원, 구내 및 합법화를 찾을 위치를 자세히 조사했습니다. 기업 활동. 소액 주문을 부끄러워하지 않고 비즈니스를 개선하고 발전시키는 것이 중요합니다. 몇 단계 앞선 행동을 생각하고 자신의 강점과 능력을 믿으면 반드시 성공할 것입니다.
건설 사업을 시작할 가치가 있습니까? 이 질문에 대한 답은 언뜻 보기보다 찾기가 더 어렵습니다. 임베디드 고정 관념은 수백만의 투자 없이는 할 수 없다고 예측합니다. 그러나 훌륭한 조직 및 협상 기술을 보여주고 명확한 사업 계획을 개발하고 고수한다면 투자 없이도 건설 회사를 열 수 있습니다.
건설회사의 종류
건설 산업에서는 특정 자격에 따라 회사를 나누는 것이 관례이며, 그 결과 각각 고유한 기능 세트가 있습니다. 다음 유형의 건설 회사가 주목됩니다.
- 건축 및 디자인;
- 일반 계약자;
- 하청업체.
후자는 또한 전문가와 공급자로 나뉩니다.
건축 및 디자인 회사는 이 분야의 엘리트에 속하며 실무 경험이 있는 우수한 전문가로부터 직원을 모집합니다. 종종 그러한 회사는 학사 학위를 가진 재능있는 건축가를 집중시킵니다.
건축 및 디자인 회사 - 건설 사업의 엘리트
일반 계약자는 건설의 모든 기능과 미묘함을 잘 알고 건물 건설, 설치 작업, 실내 장식 등에 참여할 수있는 경험이 풍부하고 자격을 갖춘 전문가가 필요합니다.
작업을 수행하는 하청업체는 일반 계약업체에 묶여 특정 유형의 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 그들은 또한 일반 계약자와 동일한 작업을 수행하지만 훨씬 작은 볼륨에서만 독립적으로 작업할 수 있습니다.
하청업체는 건설에서 마무리까지 다양한 유형의 작업을 수행합니다.
공급자는 건설 회사가 아니라 특수 장비, 기계 및 자재 공급을 전문으로 하는 판매자입니다. 그들의 주요 활동은 무역입니다.
건설 사업을 시작하는 것이 수익성이 있습니까? 장점 및 가능한 위험
사이의 이러한 기능 분포를 고려하여 다른 유형회사에서 우리는 신규 이민자가 가장 접근하기 쉬운 특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 하청업체라고 결론을 내릴 수 있습니다. 전문가들은 이 분야의 수익성이 매우 높다고 지적합니다. 최대 70-80%, 투자 회수율도 큰 투자 1년에서 1년 반입니다.
그러나 수익성이 높은 모든 사업과 마찬가지로 경쟁이 매우 치열하고 시장 진입이 상당히 어려우며 신규 이민자에게 투자 할 투자자를 찾는 것이 문제입니다. 사실 신생 기업이 수행하는 작업의 높은 품질을 보여주기 어렵고 경쟁력이 여기에 달려 있습니다.
그런 상황에 처하는 방법? 얻을 수 있는 곳 필요한 자금? 좋은 조직 기술이 필요한 곳입니다. 없이는 할 수 없는 가장 중요한 것은 자격을 갖춘 인력입니다.그를 고용하는 데 상당한 돈이 필요하지 않습니다. 특히 그는 이미 주문을 받고 고용될 수 있기 때문입니다. 특수 장비, 도구는 임대 또는 임대가 가능합니다. 이 접근 방식을 사용하면 비즈니스 진입을 크게 줄일 수 있으며 받은 주문에 대해 선불로 임대료를 지불할 수도 있습니다. 이 자금은 건설 자재 구입에도 사용됩니다.
기업을 등록하고 SRO에 가입하고 건물을 임대하는 것만 남아 있습니다.
시작할 곳: 서류 작업
건설회사의 기업등록 절차는 다른 분야의 기업등록과 다르지 않습니다. 불확실성 만 있습니다. 분리하는 것이 더 낫습니다 : IP 또는 LLC? 개별 기업가를 열 수도 있지만 여전히 LLC를 선택하는 것이 좋습니다. 이는 LLC에 더 많은 기회가 있고, 이 양식은 법률의 변경 사항에 더 유연하며, 라이센스가 있는 경우 모든 라이센스를 얻을 수 있기 때문입니다.
마지막으로 LLC는 승인된 자본으로 상대방에게 책임을 지는 반면 개별 기업가는 자신의 재산으로 책임을 집니다. 그리고 이 분야의 불리한 사건, 사고는 자신의 자본보다 승인된 자본을 위험에 빠뜨리는 것이 더 나을 가능성이 매우 높습니다.
다음을 제외하고 LLC를 등록하려면 공인 자본, 필요할 것이예요:
- 회사 이름을 생각해 내십시오.
- 위치를 표시하십시오.
- 회사 설립자를 나타냅니다.
- 조직의 모든 활동을 나열하십시오.
기업을 직접 등록하거나 로펌에 아웃소싱할 수 있습니다. 이 서비스 비용은 2 ~ 4 천 루블입니다.
문서화의 어려움은 특정 유형의 작업을 수행할 수 있는 특별 허가를 받아야 할 때 시작됩니다. 우리는 자율 규제 기관 (SRO)의 지위 등록에 대해 이야기하고 있습니다. 이 상태는 위험이 높은 작업을 수행하는 것을 가능하게 합니다. 그러나 건설을 수행하는 기업에는 필요하지 않습니다.
- 10 블록 이하의 블록 하우스;
- 3층을 초과하지 않는 구조물;
- 1.5 천 m 2 이하의 건물;
- 한 가족만 살 수 있는 건물.
이것은 일반 건설 회사가 SRO를 등록할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 그러나 건축 허가 없이는 구조물 건설에 종사하는 단일 기업이 할 수 없습니다. 그것은 지방 정부로부터 얻어지며 그것 없이는 아무것도 짓는 것이 금지되어 있습니다.
건설 활동에 참여하려면 먼저 필요한 허가와 면허를 취득해야 합니다.
회사에서 디자인 서비스를 제공하는 경우 적절한 라이센스를 발급하지 않고는 할 수 없습니다. 엔지니어링 서비스 제공도 마찬가지입니다. 이러한 문서 처리 비용은 최소이며 투자자의 도움이 필요하지 않습니다.
위치 선택
회사 사무실은 어디에 있습니까? 회사의 위치는 중요하지 않으며 주문은 그것에 의존하지 않습니다. 도시 외곽에 완전히 위치할 수 있어 임대료가 절감됩니다.
고객이 계약자에게 오지는 않지만 그 반대도 마찬가지입니다. 고객을 찾고, 서비스를 제공하고, 문제에 동의하기 위해 그에게 오는 것은 건설 회사입니다. 하청 업체가 일부 대형 시설에 대한 일반 계약자로부터 주문을 받으면 거기에 사무실 위치를 지정할 수 있습니다.
장비 및 인력
위에서 언급했듯이 모든 장비와 도구는 임대 또는 임대할 수 있습니다. 그러나 그것을 살 자금이 있더라도 회사가 어떤 일을 전문으로 하는지에 따라 필수품을 얻으십시오. 어떤 건설 회사도 필요한 모든 자체 장비를 제공할 수 없습니다. 따라서이 방향으로 불가능한 것을 달성하기 위해 노력하지 마십시오. 절약 된 돈을 승진 및 직원에 사용하는 것이 좋습니다.
없음 건설 회사필요한 모든 자체 장비를 제공할 수 없습니다.
모든 자재는 주문을 받은 후 구매하며 수량과 품질이 결정됩니다. 항상 경제성을 고려하여 고객이 고품질 건축 자재를 선택하는 것은 아닙니다. 따라서 미리 구매할 필요가 없습니다. 고품질, 더 높은 가격으로.
그러나 직원의 선택은 매우 심각하게 고려되어야 합니다. 이를 위해서는 건설 업계 경험이있는 인사 담당자를 즉시 데려가는 것이 좋습니다. 그는 올바른 전문가와 훌륭한 감독을 신속하게 선택하도록 도와 줄 것입니다. 또한 건축가-디자이너와 회계사가 필요합니다.
프로모션 지침
승진은 전문화에 달려 있습니다. 회사가 개인을 위한 업무 수행을 전문으로 한다면 좋은 웹사이트를 시작하고 웹 검색어와 인쇄 광고를 통해 회사를 찾을 고객을 유치하기 위한 전체 시스템을 만들어야 합니다.
자신의 웹사이트는 작업의 예를 보여줄 수 있는 좋은 기회입니다.
회사가 일반 계약자와 협력할 경우 관리자와 적극적으로 협력해야 합니다. 당신은 좋은 협상 기술이 필요하며, 그렇지 않다면 이러한 기술을 가진 회사의 관리자 또는 이사를 고용하십시오.
입찰 참여를 무시하지 마십시오. 이를 위해 필요한 문서 준비 및 입찰 참여가 포함되는 직원 한 명을 고용하십시오. 많은 경쟁자들이 똑같이하고 있고 이길 확률이 적기 때문에이 고객 유치 방법에만 의존해서는 안됩니다. 하지만 이 채널을 통해 1년에 여러 명의 고객을 확보할 수 있습니다.
수입과 지출
이 질문에 대한 답은 선택한 방향에 따라 다릅니다. 에 대해 계산해보자 작은 회사전문적으로 건설 작업오. 비용은 다음과 같습니다.
- 도구 구매 - 100,000 루블에서;
- 직원 급여 또는 급여 기금(PHOT) - 120,000 루블.
급여는 4-5명의 급여를 고려하여 구성됩니다. 회사에서 필요로 할 것입니다. 차량인력, 도구 및 자재를 현장에 전달하지만 그의 부재시 운송인을 고용할 수 있습니다.
수리 요금은 다음과 같습니다.
- 미용 수리 - 최대 1,500 루블. 1m 2;
- 경제 수리 - 2,000 루블에서. 1m 2;
- 고급 클래스 작품 - 3,500 루블에서. 1m 2.
한 달 안에 평균 작업량을 가진 그러한 회사는 200m 2에서 수리를 수행할 수 있습니다. 그리고 이것은 400,000 루블의 수입을 가져올 것입니다. 우리는 급여 비용, 교통비 지불, 건물 임대 및 세금을 빼면 약 200,000 루블이 남습니다. 도구에 대한 투자는 반달 안에 성과를 거둘 것입니다.
물론 이것은 낙관적 예측이며 이러한 지표를 달성하기 위해 첫 단계어려울 것입니다. 위의 계산에서 회사 등록 비용은 없습니다. 내부업무만 처리할 예정인 경우 수리 작업, 개별 기업가 또는 LLC 등록에는 상당한 투자가 필요하지 않습니다. 그러나 광범위한 서비스에 중점을 둔 대규모 프로젝트에 대해 이야기하는 경우 등록에 더 오래 걸리고 훨씬 더 많은 자금이 필요합니다.
해동이 시작될 때 시작하여 10 월에 끝나는 수요 증가 기간 동안이 사업을 시작하는 것이 좋습니다. 이 기간 동안 건설 회사의 서비스에 대한 수요가 매우 높으며 고객을 찾는 것이 어렵지 않습니다. 이동 통신사 서비스를 절약하여 월별 비용을 줄일 수 있습니다. 이를 위해 자동차를 빌릴 수 있고 임대료를 지불하는 것이 저렴하며 건설 팀의 누군가가 운전자가 될 수 있습니다.
대기업 개업의 특징
회사가 서비스를 제공할 예정인 경우 정부 기관및 법인인 경우 LLC를 등록해야 합니다. IP를 등록할 때 소유자는 대규모 고객과 작업할 기회를 박탈합니다.
등록 절차는 다음 중 하나에 맡기는 것이 좋습니다. 법률 사무소. 동시에 회사 웹 사이트를 주문해야 합니다. 이 모든 비용은 20,000–25,000 루블이며 여기에는 주정부 수수료 지불이 포함됩니다.
기업 등록은 첫 단계일 뿐 가장 비용이 많이 드는 단계는 아닙니다. 다음 단계는 SRO에 가입하는 것입니다.
이전에 건설 산업에서 일하기 위해 주 면허를 취득해야 했던 경우 이제 이 프로세스가 폐지되었습니다. 관련 분야의 전문가로 구성된 자율규제조직이라는 개념이 도입됐다. 건설 산업의 경우 이 조직은 지붕공, 지질학자 등 현장에서 일하는 모든 관련 직업의 전문가로 구성됩니다.
SRO 회원이 되려면 다음 문서를 제출해야 합니다.
- 통합 국가 법인 등록부에서 발췌;
- 증명서 사본 국가 등록회사 및 세금 서비스 등록;
- 정관;
- 회사 대표 임명에 대한 조직 창립자의 결정에서 발췌.
사본은 공증인이 발급해야 합니다. 회사에 대한 정보를 제공하는 이러한 문서 외에도 직원을 특징짓는 문서, 즉 다음을 제출해야 합니다.
- 전문 고등 또는 중등 전문 교육에 관한 문서 사본;
- 노동자의 작업장 사본, 그들과 체결 한 노동 계약;
- 직원의 고급 교육 증명서 사본.
관리자가 전문 교육이 있음을 확인하는 문서를 제출하지 않으면 회사는 진지한 업무를 수행 할 수 없습니다. 마무리 작업과 사소한 수리만 가능합니다. 전기 기사 또는 고도 조립공과 같은 직업의 경우, 허용 그룹을 표시하고 건강 검진에 합격했다는 표시가 있는 만료되지 않은 인증서 사본을 제출해야 합니다. 이 모든 문서에는 회사 대표의 유효한 명함과 연락처가 첨부되어야 합니다.
SRO에 가입하려면 최대 25,000 루블의 수수료를 지불해야 합니다. 기여 금액은 현지 상황에 따라 다르며 훨씬 적을 수 있지만 10,000 루블 이상입니다. 그러나 한 번에 하차 할 수 없으므로 300,000 루블을 입금해야합니다. SRO 보상 기금에. 이 기부금은 조직 구성원을 위한 민사 책임 보험에 지나지 않습니다. 결과적으로 회사의 국가 등록, 웹 사이트 생성, SRO 가입을 고려하면 약 350,000 루블을 지불해야합니다.
이런 식으로 건설 회사를 공식화하면 위에 표시된대로 투자를 처리 할 수 있지만 실무자는 회사가 일종의 물질적 지원을받을 수 있도록 프로젝트에 투자하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음과 같은 상당한 재정적 투자가 필요합니다.
- 특수 건설 장비, 측지 및 지질 조사의 구매 및 임대를 위해 설계 작업은 천만 루블에서 지출해야합니다.
- 차고에 장비와 사무실을 수용하려면 한 달에 60,000 루블을 지불해야합니다.
- 작업복 구매, 팀을위한 수공구 비용은 최소 400,000 루블입니다.
해당 연도의 사무실 임대료 지불 및 서류 작업을 고려하여 초기 투자약 1,100만 루블에 달합니다. 이러한 시작은 위에서 제안한 것과는 상당히 다르지만 대량 주문을 매우 빠르게 받을 수 있으므로 1~1.5년 이내에 초기 투자를 회수할 수 있습니다.
모든 정착지의 건설 과정은 잠시 멈추지 않습니다. 일부 회사는 고층 건물과 별장을 짓고 다른 회사는 건설합니다. 쇼핑 센터및 공장 상점, 다른 사람들은 아파트 수리 및 장식에 종사합니다. 따라서 많은 기업가들은 그러한 활동에 대한 가능한 전망과 이와 관련된 수입에 대해 생각하고 있습니다.
그러나 초보자를 위해 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 이 질문에 답하려면 경쟁자의 수요 및 활동에 대한 예비 평가, 무료 틈새 시장 검색, 장비 모집 및 구매를 포함하여 기업을 만드는 모든 단계를 고려해야 합니다. 그러나 가장 중요한 것은 산업 구조, 건설 회사가 상호 작용하는 방식, 분업 및 책임 원칙, 입법 규제 메커니즘을 이해하는 것입니다. 이 지식이 없으면 초보 기업가는 전임자의 실수를 반복하고 사업에 투자한 돈을 잃을 위험이 있습니다.
사업의 종류와 특징
건설 산업에서 가능한 비즈니스 라인의 수는 수십 개입니다. 초보자 기업가조차도 개인 취향에 따라 이러한 다양성 중에서 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다. 이 경우 구현되는 프로젝트의 규모는 기업의 자본 투자 규모에 따라 결정됩니다.
- 1억 루블의 투자가 있는 대기업은 주거 지역 및 다층 건물, 산업 기업, 교육 및 의료기관, 역 및 공항, 고속도로 및 철도, 교량 및 기타 유사한 물체;
- 2천만 루블 이상을 투자한 중소 기업에는 개인 주택 건설, 별장 정착지, 다층 건물 및 포장 수리, 건축 자재 생산 및 도매 공급이 포함됩니다.
- 500,000 루블의 투자가있는 중소기업은 주로 아파트 수리 및 장식, 시골집 및 별채 건설, "차고"규모의 건축 자재 생산, 좁은 전문 분야의 하청 업체 (예 : 루핑) , 엔지니어링 네트워크 설치, 창문 및 문 설치, 건물 단열).
산업 구조
모든 물체의 건설에는 설계, 허가 취득, 견적 작성, 다양한 종류의 작업을 수행할 전문가 유치, 건축 자재 및 장비 구입이 포함됩니다. 이 모든 영역을 동시에 다룰 수 있는 회사는 거의 없습니다. 따라서 건설업의 특성을 고려할 때 이 산업에는 특정 전문화가 있음을 알 수 있습니다.- 건축 및 디자인 국은 개발 및 디자인에 독점적으로 참여합니다. 프로젝트 문서. 이러한 활동에는 경험, 교육 및 특수 지식뿐만 아니라 수많은 허가 및 허가가 필요합니다. 따라서 이러한 유형의 비즈니스는 초보 기업가에게 제공되지 않습니다.
- 일반 계약자는 비용, 완료 시간, 견적을 결정할 때 프로젝트에 대한 책임의 대부분을 가정합니다. 가능한 위험하청업체를 선택합니다. 이 규모의 건설 사업을 운영하려면 다양한 특수 장비, 재료 및 기술 기반으로 구성된 자체 함대와 숙련된 전문가 직원이 필요합니다.
- 하청업체는 좁은 범위의 수행을 전문으로 합니다. 특정 작품일반 계약자와의 계약에 따라 작업합니다. 건설 사업을 처음부터 개발하는 방법에 대한 질문에서 초보 기업가는이 특정 활동 영역에주의를 기울여야합니다. 그러한 기업을 만들려면 소규모 팀을 구성하고 장비를 구입하는 것으로 충분합니다.
- 공급업체는 필요한 범위와 품질의 건축 자재를 필요한 양으로 제공할 의무가 있습니다.
방향 선택
새로운 건설 사업을 시작하는 기업가는 우선 기업의 우선 순위 영역을 결정해야 합니다. 물론 협소한 전문 분야를 가진 기업이 고객을 찾기는 다소 어렵지만 적절한 경험 없이 서비스 범위를 과도하게 확장하려는 시도는 정당하지 않은 자금과 자원의 지출로 이어질 것입니다. 따라서 다음과 같은 주요 유형의 건설 사업 중 하나에 집중하는 것이 더 적절할 것입니다.
- 토목 공학. 방향에는 다중 아파트 및 개인 주거용 건물, 별장, 사무실 건물, 호텔, 차고, 기차역, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지 건설이 포함됩니다.
- 산업 공학. 이 지역에는 산업 건물, 작업장, 창고, 공장 건물의 건설이 포함됩니다.
- 농업 건설. 이러한 유형의 활동에는 가금류 농장, 가축 및 온실 단지, 야채 상점, 엘리베이터의 건설 및 장비가 포함됩니다.
- 도로 공사. 이 사업에는 교통 인프라 시설의 건설 및 재건이 포함됩니다-자동차 및 철도, 교량, 터널, 지하철 노선.
창업 자본금이 제한되어 있는 경우 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 이 경우 가장 저렴한 방향은 아파트 및 상업 건물의 수리 및 마감 작업 일 수 있습니다. 이러한 전문 기업에는 무거운 건설 장비, 별도의 사무실 또는 대규모 직원이 필요하지 않습니다. 건설업계의 사업 아이디어 중 최소 투자포함:
- 개인 주택 및 조립식 건물의 건설;
- 차고, 목욕탕, 정자 및 기타 별채 건설;
- 아파트 또는 개인 주택의 재설계, 수리 및 마무리;
- 전면 작업, 건물 온난화;
- 전기설비공사
- 환기, 난방 및 급수 시스템 설치;
- 스트레치 천장 설치;
- 회화 작업, 장식용 석고 적용;
- 모든 유형의 바닥 깔개 배치;
- 세라믹 및 화강암 타일 배치;
- 석고보드 구조물 설치.
장점과 단점
러시아의 건설 사업은 복잡하고 다면적입니다. 각 방향에는 고유 한 특성이 있으며 연구 없이는 성공적인 기업을 만드는 것이 거의 불가능합니다. 예를 들어 경제 성장 기간 동안 별장 건설이 인기를 얻고 위기 동안 예산 아파트 개조가 관련됩니다. 그럼에도 불구하고 2020년 건설업에 대한 전반적인 전망은 이 산업 전반에 직접적인 영향을 미치는 긍정적 요소와 부정적 요소를 기반으로 평가할 수 있습니다. 이점은 다음과 같습니다.- 높은 소득 수준 - 수익성이 15-20%인 경우에도 건설 회사의 이익은 수십만 루블에 달합니다.
- 개인 및 기업 고객 모두와 협력할 수 있는 능력;
- 서비스에 대한 끊임없는 수요 - 아파트, 주택, 상업 및 산업 건물은 정기적인 수리가 필요하며 개발자는 계속해서 새로운 소구역을 시운전합니다.
- 시설 건설뿐만 아니라 설계로부터 수입을 얻을 수 있는 기회;
- 입증된 기업의 정기적인 참여 더 나은 쪽, 도시 또는 지역 전체의 프로젝트 작업;
- 많은 수의 비즈니스 아이디어를 처음부터 구현할 가능성 - 많은 활동 영역 중에서 모든 기업가가 자신에게 적합한 것을 찾을 수 있습니다.
물론 2020년의 건설 사업에는 회사 소유주의 행동의 자유를 크게 제한하는 몇 가지 단점도 있습니다.
- 다양한 유형의 작업을 수행하기 위해 SRO에 가입해야 할 필요성
- 구매 또는 임대에 상당한 비용이 수반되는 중장비 건설 장비의 필요성
- 자격을 갖춘 적절한 인력을 찾는 데 어려움이 있습니다.
- 특정 계절적 수요의 존재-주요 건설 작업은 따뜻한 계절에 수행됩니다.
- 빌린 자금 유치의 복잡성-은행과 투자자는 건설 사업의 전망을 신중하게 평가하고 아직 긍정적 인 평판을 얻지 못한 창업 기업가에게 대출을 꺼립니다.
등록 및 등록
건설 사업에서 처음부터 경로는 기업 등록 및 각종 허가 실행으로 시작됩니다. 이 프로세스에는 다음이 포함됩니다.
- 실제로 SPD 등록 - 물리적 또는 법인;
- 에서 건축허가를 받고 지방행정. 유틸리티 및 보조 건물, 차고, 컨트리 하우스, 키오스크, 욕조와 같은 자본 대상과 관련되지 않은 구조물의 건설에는 허가가 필요하지 않습니다.
- 필요한 경우 하나 이상의 자율 규제 기관에 가입하십시오(각 기관은 특정 유형의 활동을 전문으로 함).
회사 등록
새로운 기업 등록 절차는 표준입니다. 처음부터 건설 사업을 시작하기 전에 법적 형식, OKVED에 따른 활동 유형 및 과세 시스템을 선택해야 합니다. 수리 및 마무리 작업에 종사하는 고도로 전문화된 회사 및 기업가는 6% 또는 15%의 비율로 단순화된 과세 시스템에서 개별 기업가를 선호할 수 있습니다. 개별 기업가 등록에 수반되는 비용-800 루블의 주정부 의무 지불.
대규모 활동의 경우 LLC가 적합합니다. 법적 형식이 법안은 서류 작업 및보고에 대한 요구 사항을 강화하지만 이러한 불편 함은 다양한 허가 및 면허 취득 절차 간소화, 기업의 높은 지위, 사업 공동 소유주로서 투자자 유치 가능성으로 상쇄됩니다. LLC 등록에 수반되는 비용은 4,000 루블의 주세 지불과 승인 된 자본 (10,000 루블)의 형성입니다.
SRO 가입의 필요성
현재까지 설계 및 건설과 관련된 작업은 의무 라이선스 대상 활동에 적용되지 않습니다. 그러나 건설 사업을 시작하는 방법을 연구하는 기업가는 자율 규제 기관에서 발행하는 책임이 있거나 위험한 작업에 대한 허가 시스템의 존재에 주의를 기울일 수 있습니다.
SRO는 건설 전문가, 작업 전문가 및 소유자의 커뮤니티입니다. 운영 기업, 전문 교육이를 통해 어떤 신규 이민자가 그러한 활동에 자격이 있는지 결정할 수 있습니다. 입학 허가를 받으려면 프로필에 따라 적합한 SRO를 찾고 담당자에게 연락하여 다음을 제공해야 합니다.
- 규정된 양식의 조직 회원 신청;
- 기업의 주요 문서 - Federal Tax Service 등록 및 등록 증명서, LLC 헌장 및 이사 임명 회의록 사본
- 경영 전문 교육 학위 사본;
- 직원의 서비스 기간을 확인하기 위한 워크북 사본.
SRO에 가입하는 것은 처음부터 건설 사업을 시작하는 기업가에게는 다소 비용이 많이 드는 절차입니다.
멤버십 관련 비용에는 다음이 포함됩니다.
- 입장료(50,000 루블);
- 보험 보상 기금 기부 (300,000 루블);
- 월 할부금(5,000 루블)
- 최소 3명의 전문가 교육(21,000 루블)
- 책임 보험 계약에 따른 연간 기부금(5,000 루블).
모든 건설 작업이 SRO 허가를 받아야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어 공식 목록에는 다음이 포함되지 않습니다.
- 건물의 내 하중 구조의 변경과 관련이없는 아파트 수리;
- 건축 허가가 필요하지 않은 구조물의 설계, 건설 및 수리
- 최대 3층 높이의 개별 주택 건설;
- 최대 10개의 블록을 포함하여 최대 3층의 연립 주택 건설.
사무 공간
건설 회사를 처음부터 열려면 사무실 임대의 필요성을 고려한 사업 계획을 개발할 필요가 없습니다. 대부분의 경우 모든 협상과 작업이 고객 영역에서 수행되기 때문에 이것은 필요하지 않습니다. . 기업의 규모가 존재를 요구하는 경우 자신의 구내, 도시 외곽이나 산업 지역에서 적절한 옵션을 찾을 수 있습니다.
관리 직원 (이사, 회계사, 평가자)을 수용하려면 20-25m²의 면적이면 충분하지만 사무용 장비 구매에 150-180,000 루블을 추가로 투자해야합니다.
- 컴퓨터 및 프린터;
- 전화 및 팩스;
- 작업대 및 안락 의자;
- 방문객을 위한 의자;
- 문서화용 케이스 및 랙.
보관 시설에 대한 요구 사항은 기업의 재료 및 기술 기반의 크기에 따라 결정됩니다. 일반 차고가 휴대용 전동 공구 보관에 적합한 경우 격납고 또는 특수 장비를 갖춘 장소를 중장비 및 건축 자재.
장비
특수 장비의 높은 비용으로 인해 소수의 대기업차량 전체를 유지 관리할 수 있습니다. 따라서 건설 업계에서는 불도저, 굴삭기 및 크레인을 임대하는 관행이 널리 퍼졌습니다. 건설 사업을 개발하는 방법을 고려할 때 향후 단계적 인수를 제공할 수 있습니다. 이러한 투자를 회수하기 위해 장비를 매일 작동해야 합니다. 중장비의 최소 목록은 다음과 같습니다.
- KamAZ 섀시의 덤프 트럭(183만 루블부터);
- 트럭 크레인 Ivanovets(417만 루블부터);
- Komatsu 애벌레 굴착기(220만 루블부터);
- 휠 굴삭기 현대(440만 루블부터);
- 불도저 셰화(464만 루블부터);
- 근로자를 위한 이동식 트레일러(15만 루블부터).
그러나 건설업에 종사할 수 있습니다. 작은 투자- 귀하의 처분에 충분합니다.
- 측정 도구 - 다양한 크기의 룰렛, 레벨, 눈금자, 거리 측정기, 수직선, 레벨 및 사각형
- 전동 공구 - 톱, 그라인더, 월 체이서, 펀처 및 드릴, 용접기, 진공 청소기, 잭 밀크, 컴프레서, 빌딩 헤어드라이어, 리프팅 장비, 콘크리트 믹서 및 미장 스테이션
- 수공구 - 망치, 지렛대, 쇠톱, 실란트 건, 삽, 양동이, 들것 및 손수레, 렌치, 스크루드라이버, 펜치, 펜치, 흙손, 롤러 및 브러시
- 보호 장비 - 고글, 인공 호흡기, 작업복 및 신발, 장갑 및 헬멧;
- 비계, 사다리, 사다리;
- 조명기구 - 램프 및 스포트라이트.
여단 장비 비용은 450-500,000 루블입니다. 또한 작업자, 장비 및 건축 자재 운송을 위해 미니 버스 또는 소형 트럭과 같은 자신의 차량을 보유하는 것이 바람직합니다.
인사 구성
2020년 건설업에서는 기업의 프로파일에 맞지 않는 많은 종류의 작업이 도급됩니다. 예를 들어 개인 주택을 지을 때 우물을 뚫거나 건물을 엔지니어링 네트워크에 연결하는 것이 타사 계약자에게 맡기는 것이 더 쉽고 수익성이 높습니다. 따라서 소규모 건설 회사의 직원은 다음과 같이 충분합니다.
- 벽돌공;
- 배관 및 난방 시스템 전문가;
- 최대 1000V의 공차를 가진 전기 기술자;
- 마무리 전문가;
- 타일러;
- 한 명 이상의 보조 작업자.
성과급과 고정 임금 시스템은 근로자에게 사용됩니다. 인력 배치두 번째 경우의 기업은 다음과 같이 보일 수 있습니다.
인력 배치
금융 투자 및 수익성
건설업의 초기 투자 금액은 목록에 따라 어느 정도 결정됩니다. 필요한 장비, 차례로 선택한 활동 분야에 따라 다릅니다. 최소 투자 수준은 약 50만 루블입니다. 이러한 자본으로 수리 및 마무리 작업을 수행하거나 저층 건축. 최대 한도를 결정하는 것은 불가능합니다. 예를 들어 PIK 회사(러시아 최대 개발자)의 자산 가치는 1,170억 루블입니다. 소기업 설립 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.
초기 투자
회사의 현재 비용의 주요 부분은 직원 보수입니다. 따라서 초기 단계에서는 가장 필요한 전문가 만 고용하고 마지막으로 생산 공정과 직접 관련되지 않은 인력을 고용해야합니다.
기업의 현재 비용
대략적인 수입 금액을 결정하려면 건설 작업의 평균 시장 가치를 고려해야 합니다. 예를 들어, 아파트 수리 전문 회사는 다음 요율을 설정할 수 있습니다.
- 미용 수리 - 1500 루블 / m²에서;
- 이코노미 클래스 수리 - 2800 루블 / m²에서;
- 럭셔리 리노베이션 - 4000 루블/m²부터;
- 리노베이션 - 7500 루블 / m²에서.
에게 순이익기업가는 100,000 루블에 달했으며 한 달 안에 최소 130m²의 주거용 건물을 수리해야 하며 이는 중형 아파트 2~3개에 해당합니다. 여러 사이트에서 병렬 작업을 하면 가능합니다.
고객 검색
건설 사업을 처음부터 시작하는 방법, 기업 출범 준비를 시작할 위치를 배울 때 회사의 성공을 결정하는 주요 요인은 고객 기반의 존재라는 것을 이해해야합니다. 가장 많이 효과적인 방법고객 유치는 다음과 같이 고려할 수 있습니다.
- 전문 간행물 및 인터넷에 광고 게재. 소규모 회사라도 자체 웹 사이트 개발을 시작해야 합니다. 제공되는 서비스 목록과 완성된 개체의 예는 신문의 추상 광고보다 소비자에게 더 시각적입니다.
- 만족한 고객의 추천. 서비스 수준과 작업 품질에 대해 긍정적으로 말하는 사람마다 두세 명의 신규 고객을 유치할 수 있으므로 저예산 주문도 소홀히 해서는 안 됩니다.
- 협력 유명한 회사. 그러한 기업의 고객 중 일부는 신속하고 효율적으로 작업을 해결하는 하청 업체에 확실히주의를 기울일 상당히 큰 고객이 될 수 있습니다.
- 정부 및 상업 입찰 참여. 물론이 고객 찾기 방법은 모든 책임을 져야합니다. 손실이 발생하더라도 회사는 자체적으로 선언 할 수 있고 승리의 경우 프로젝트를 완료하기 위해 모든 의무를 져야하기 때문입니다. .
많은 기존 회사수십 년 동안 건설 업계에서 일해 왔기 때문에 신규 이민자가 이 시장에 진입하기가 매우 어렵습니다. 이러한 문제는 입찰의 승자와 주문 집행자가 일반적으로 미리 알려진 대도시와 특히 관련이 있습니다. 이러한 경쟁 환경에서 소비자를 찾으려면 다음을 수행해야 합니다.
건설경기는 주택수요 증가 및 경기개선과 맞물려 해마다 탄력을 받고 있다. 따라서 건설 회사를 여는 사업 아이디어는 관련성이 있으며 상당히 유리한 조건에서 구현할 수 있습니다. 이 기사에서는 시작 위치와 건설 회사의 사업 계획 작성 방법에 대해 설명합니다.
이 방향이 얼마나 수익성이 있는지 이해하기 위해 이 아이디어의 전망과 관련성을 분석해 봅시다. 이 사업 영역은 어떤 기능을 고려합니까?
적절한 계획이 있는 투자는 몇 달 안에 성과를 거둘 수 있습니다. 그리고 이 산업의 발전 가능성은 정말 무궁무진합니다.
건설 회사를 여는 아이디어를 실현하기 위해 두 가지 방향으로 갈 수 있습니다.
- 기성품을 사십시오.
- 스스로 회사를 만드십시오.
첫 번째 옵션은 더 이상 사업 등록, 허가 취득에 시간과 비용을 들일 필요가 없기 때문에 이점이 있습니다. 이 관료주의적인 관료주의적 형식주의를 접해본 사람들은 이것이 얼마나 많은 시간과 노력이 필요한지 직접 알고 있습니다.
또한 중요한 점은 회사의 이미 선택된 인력, 확립된 판매 채널입니다.
하지만 이 옵션에도 몇 가지 단점이 있습니다. 사업이 수익성이 없으면 잘못 구현했습니다. 마케팅 기술, 그러면 기업을 적절한 개발 수준으로 끌어올리기가 어려울 것입니다. 이와 관련하여 처음부터 회사를 만드는 것이 훨씬 쉽습니다.
또한 건설 및 수리 서비스 사업에서는 회사의 평판이 매우 중요합니다. 기성기업을 인수할 때는 이미 만들어진 선조들의 이미지에 의존해야 한다. 충분하지 않으면 회사를 홍보하고 긍정적인 평판을 만드는 데 많은 시간과 노력과 돈을 투자해야 합니다.
사업 아이디어의 장단점
이 사업의 발전 전망에도 불구하고 아이디어 자체에는 장단점이 있으므로 기업 활동을 구현하는 단계로 진행하기 전에 알아야합니다.
장점:
- 작은 투자. 회사를 등록하고 필요한 장비를 구입하기 위해 많은 투자가 필요하지 않습니다. 이미 구현 과정에서 회사의 매출을 개발하고 늘릴 수 있습니다.
- 높은 수요. 오늘날이 틈새 시장은 가장 많이 찾는 틈새 시장 중 하나입니다. 전문 건축업자의 서비스는 개인 및 법인, 소규모 및 대기업. 따라서 적절한 마케팅 계획과 고품질의 서비스를 제공하면 회사의 원금 회수와 좋은 수입에 빠르게 도달할 수 있습니다.
- 사업 개발의 전망. 귀하의 회사는 도시 또는 지역의 지리적 위치에 제한을 받지 않을 수 있습니다. 올바른 개발을 통해 시간이 지남에 따라 다른 지역에 지점을 열 수 있으므로 완전히 다른 수준의 비즈니스에 도달할 수 있습니다.
- 좋은 수익을 낼 가능성. 불가항력 상황이 없는 한 표준 수익성은 50~70%입니다.
단점:
- 높은 경쟁. 이 요소는 높은 수요에서 논리적으로 따릅니다. 시장의 수요가 높을수록 공급도 많아집니다.
- 국가의 불안정한 경제 상황과 관련된 재정적 위험.
- 시장 진입이 어렵습니다. 치열한 경쟁을 감안할 때 서비스 프로모션 단계에 많은 관심을 기울여야 할 것이다.
큰 역할 이 사업직원들이 놀아요. 회사의 이익이 크게 좌우되는 것은 그들의 자격과 전문성 때문입니다. 직원을 채용할 때 경력, 자격 수준, 개발 가능성 등을 분석하는 것이 매우 중요합니다.
좋은 팀과 숙련된 빌더 직원이 있으면 신속하게 도달할 수 있습니다. 높은 레벨개발하고 도시에서 우수한 평판을 얻습니다. 좋은 옵션그러한 사업을 시작하는 것은 다른 건설 회사의 경험입니다. 이를 통해 내부에서 상황을 보고 강점을 분석하고 약점.
또한 하청 업체로 일하면 인력 자격, 노동력 및 물적 자원의 유능한 분배를 이해하도록 가르쳐줍니다.
어떤 방향으로 발전할 것인가?
건설 서비스 제공 제안으로 시장에 진입하기로 결정한 후에는 대상 고객을 이해하는 것이 중요합니다. 이 매개변수를 사용하면 경쟁 우위를 결정할 수 있을 뿐만 아니라 재정 계획회사 개발.
건설 사업은 여러 방향으로 구현될 수 있습니다.
- 토목 건축, 수리 분야의 서비스 제공;
- 도로 건설;
- 산업 건물 건설.
이러한 각 영역에는 서로 다른 금액의 투자, 직원, 창립 문서등.
건설 회사의 주요 서비스에는 다음 유형의 작업이 포함됩니다.
- 주택 건설;
- 아파트 리노베이션;
- 해체 및 설치;
- 차고, 목욕탕, 창고 등 건설
또한 소득을 늘리고 서비스 범위를 확장하기 위해 건설 장비 임대, 자재 판매, 직원 교육 등을 할 수 있습니다.
보시다시피 이러한 유형의 비즈니스에 대한 추가 수입을 얻을 수 있는 많은 개발 전망과 기회가 있습니다.
구현하기 위해 이 종비즈니스를 운영하려면 다음 작업 알고리즘을 준수해야 합니다.
- 회사의 형식을 결정합니다.
- 사업 계획을 세우십시오.
- 등록 서류 준비.
- 회사 홍보 및 고객 검색.
- 프로젝트 구현.
사업 계획서 작성의 중요성
사업 아이디어를 구현하는 단계는 항상 계획 단계가 선행됩니다. 제대로 된 시장분석 없이 경쟁 우위, 공부하다 대상 청중전략적 계획을 세우면 원하는 결과를 얻을 수 없습니다.
이러한 모든 측면은 사업 계획에 규정되어 있으며 프로젝트의 강점과 약점을 고려하여 사업 개발 방향을 이해하는 데 도움이 됩니다.
유능한 계획은 실수를 피하고 어려움을 예상하며 수익성 포인트를 계산하는 데 도움이 될 것입니다.
또한, 준비된 계획사업 개발, 투자자, 비즈니스 파트너를 유치하고 아이디어의 타당성과 관련성을 정당화하는 것이 더 쉬울 것입니다.
조직 계획
사업자 등록
자신의 건설 회사를 시작하려면 먼저 해당 유형의 활동에 대한 허가를 받고 개인 기업을 등록해야 합니다.
각 건설 회사는 다음 문서 패키지를 가지고 있어야 합니다.
- 국가 등록 증명서
- 과세등록 사실을 확인하는 서류
- 회사 헌장;
- 인쇄 및 통계 코드.
비즈니스 부문에 특화된 서비스를 제공하는 회사의 경우, 산업 기업, 도로 서비스 등을 이용하려면 적절한 허가를 추가로 받아야 합니다.
- 건축 허가;
- 엔지니어링 작업 수행 면허;
- 건물 및 구조물 설계 허가.
이러한 유형의 활동에는 여러 라이선스가 필요합니다.
주요 문서 중 하나는 SRO입니다. 이것은 위험 증가와 관련된 서비스 구현에 대한 승인입니다.
3층 이상의 건물을 지을 계획이 없다면 SRO를 취득할 필요가 없습니다.
또한 활동이 15000 평방미터 미만의 블록 하우스 건설과 관련된 경우 이 문서를 작성할 필요가 없습니다. 즉, 민간 주택 건설 및 마감 작업에 종사할 일반 건설 회사의 경우 SRO를 취득할 필요가 없습니다.
이 사업에서 가장 큰 비용 중 하나는 장비 구입입니다.
필요한 장비 및 기계 목록을 작성하기 전에 비즈니스 형식, 작업 교대 수 등을 결정하십시오.
초기 투자로 전문적인 장비, 도구 및 인벤토리 세트를 완전히 구매할 수 없는 경우 임대 서비스를 이용할 수 있습니다.
은행 대출과 달리 이 서비스를 통해 부동산을 구매할 권리를 가지고 장기적으로 부동산을 사용할 수 있습니다. 그건 그렇고, 앞으로 사업 개발이 이미 높은 수준에 도달하면 다른 신생 기업에 임대 또는 임대 서비스를 직접 제공 할 수 있습니다.
때때로 필요한 장비 구입에 많은 돈을 투자할 필요가 없습니다. 특정 프로젝트를 위해 장비를 가져와 일일 임대료를 지불하는 것이 훨씬 더 유리합니다.
을 위한 대기업, 민간 부문에서 건설 및 수리 작업을 수행할 계획인 경우 다음 장비 목록이 필요합니다.
- 수도꼭지;
- 콘크리트 믹서;
- 리프트 또는 CMU;
- 도구;
- 천공기;
- 전기톱;
- 드릴;
- 망치;
- 노동자를 위한 특별한 옷.
이 사업에 자격을 갖춘 직원이 없으면 수익성과 수익성을 기대하기 어렵습니다. 따라서 인력 검색 및 선택의 순간에 큰 관심을 기울여야합니다.
스스로 기능적 의무직원 구성은 크게 다를 수 있습니다. 활동의 형식, 세부 사항 등에 따라 다릅니다.
아래에서는 건설 회사의 표준 직원 집합을 제공합니다.
- 노동자와 건축업자;
- 감독 (감독);
- 회계사;
- 구매 담당자;
- 서비스 프로모션 및 고객 관계 관리자
- 인사 검사관;
- 변호사;
- 건축가;
- 감독.
직원 수는 비즈니스 활동의 규모를 결정합니다.
마무리 서비스 제공 사업을 개발할 계획이라면 이 분야의 더 많은 전문가(석공, 석공, 배관공, 전기 기사, 화가, 목수 등)로 직원을 늘려야 합니다.
건설업 제공 면허를 취득하기 위해서는 건축업자 총수의 50% 이상이 고등전문교육을 이수해야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다.
효과적인 생산 작업을 위해서는 직원에게 모든 것을 제공하는 것이 중요합니다. 필요한 도구및 재료.
서비스 품질과 생산 지연을 피하기 위해서는 장비 및 재고를 체계적으로 검사하고 서비스 가능성 및 작업 적합성을 확인하는 것이 중요합니다.
값싼 장비를 구입하지 마십시오. 장비 수리 및 교체에 많은 자원을 사용해야하므로 생산성과 서비스 품질뿐만 아니라 비즈니스 수익성도 저하됩니다.
객실 선택
일하려면 관리, 회계사, 변호사가있는 소규모 사무실이 필요합니다. 프로젝트를 구현하는 동안 고객과 협상하고 프로젝트에 대해 논의해야 함을 명심하십시오.
따라서 방을 선택할 때 회의실을 위한 장소가 있는지 고려하십시오.
사무실 위치에 대해서는 특별한 권장 사항이 없습니다. 도심에서 방을 빌리는 데 많은 돈을 쓰지 않을 수도 있지만 교통 접근성을 신경써야 합니다.
마케팅 계획
수익성과 좋은 수입을 달성하기 위해서는 이 분야에서 긍정적인 평판을 얻고 단골 고객을 유치하는 것이 매우 중요합니다.
고객 유치를 위한 몇 가지 옵션이 있습니다.
- 후속 아파트 판매로 개발 시작;
- 인터넷을 통한 미디어의 적극적인 광고;
- 철물점과의 제휴 프로그램 참여;
- 정부 입찰에서 낙찰된 후 고객을 유치합니다.
전체 서비스 목록, 서비스 비용 계산기, 관리 연락처, 상담 가능성 등을 제공하는 자신의 웹 사이트를 만드십시오.
좋은 웹사이트는 회사의 높은 수준과 신뢰성을 나타내는 일종의 명함입니다.
동영상. 처음부터 건설 회사를 여는 방법
재정 계획
여기에서는 규모와 지리적 위치에 따라 각 회사가 자체 비용을 필요로 하므로 대략적인 비용 계획만 제시합니다.
- 장비 구매 - 백만 루블;
- 광고-한 달에 100,000 루블;
- 예상치 못한 비용 - 100,000 루블
- 직원 급여 (15 명) - 500,000 루블;
- 사무실 임대료 - 50,000 루블.
이제 이 프로젝트의 투자 회수를 계산해 봅시다.
일반적으로 이 영역에서 좋은 지표는 10-15%의 수익성입니다. 5~6개월 후에 이 지표에 도달하면 모든 측면(마케팅, 조직, 계획)이 올바르게 구축되었음을 나타냅니다.
국가의 경제 상황이 악화됨에 따라 사업가들은이 부문의 수익성 감소에 주목합니다. 현재까지 평균 수치는 7-9% 사이에서 변동합니다.
수익성은 직원의 자격, 고객 수 및 비용에 직접적으로 의존한다는 점을 기억하십시오. 계획된 평균 지표에 도달하지 못하면 "작동"하지 않는 요소를 분석하십시오.
위험과 기회
계획 단계에서 프로젝트의 강점과 약점, 위협 및 개발 기회를 볼 수 있는 SWOT 분석을 수행하는 것이 매우 중요합니다.
건설 사업의 주요 위험은 다음과 같습니다.
- 높은 경쟁;
- 무자격 인원;
- 주문 부족;
- 건축 자재 가격 상승.
이 목록을 자세히 살펴보십시오. 그 안에는 당신이 통제할 수 없는 것들이 있습니다. 예를 들어 건축 자재에 대한 높은 수준의 경쟁과 높은 가격은 귀하의 전문 분야가 아닙니다. 그러나 낮은 수준의 직원 자격, 주문 부족은 귀하가 영향을 미칠 수있는 요소입니다.
그렇기 때문에 유능한 사업 계획을 세우는 것이 중요합니다. 단계별 가이드개발 전망, 예상 이익 규모, 비즈니스 수익성을 명확하게 볼 수 있습니다.
동영상. 건설 회사를 발전시키는 방법
통계에 따르면 우리나라 인구의 20 % 이상이 건축업자의 서비스를 사용합니다. 동시에 사소한 가정 수리와 주택, 차고 및 다양한 별채 건설에 대한 주문을 받을 수 있습니다. 이를 바탕으로 이러한 유형의 비즈니스는 수익성이 있음에도 불구하고 일반적인 경향경제의 몰락. 경우에 따라 수익성은 활동 유형에 따라 70-100%에 이릅니다. 따라서 아래에서 만드는 방법에 대해 이야기하겠습니다.
건설 사업의 뉘앙스는 무엇이며 어떻게 우회하여 수익성을 높일 수 있습니까?
모든 비즈니스에는 신중한 접근과 향후 활동에 대한 명확한 계획이 필요합니다. 건설 서비스는 세심한 주의와 모든 뉘앙스를 고려해야 합니다. 오직 이것 덕분에 전략 기획이 유형은 수익성이 있습니다.
중요한 뉘앙스 고려
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일부 전문가들은 건설 사업이 처음부터 가능하다고 말하지만 그렇지 않습니다. 특정 투자가 필요합니다. 우선 IP는 수익성있는 회사에 적합하지 않기 때문에 법인 등록 및 승인 된 자본 형성입니다. 이에 대한 최소 금액은 약 100-200,000 루블입니다. 또한 가장 간단한 장비를 구입하는 것이 더 좋으며 이것도 약 10 만 루블입니다.
신병 모집
노동시장을 유심히 살펴보면 건설전문인력은 충분하지만 그 중에는 나쁜 습관을 가진 사람도 많다는 점에 주목할 수 있다. 주요 규칙은 건축업자가 전문가이고 나쁜 습관이 없으면 많은 건설 회사가 그를 사냥한다는 것입니다. 좋은 임금, 그리고 회사 경영진의 그에 대한 태도. 이것은 감독에게도 적용됩니다.
클라이언트 찾기
첫 번째 경우 개봉 직후 모든 지인, 동료, 친척 및 친구를 기억하고 서비스를 신청할 수 있음을 알려야합니다. 신문에 광고를 게재하고 지역에 게시하는 것이 좋습니다. 건설 상점및 해당 상품이 판매되는 시장. 입찰은 웹 사이트에 게시됩니다. 각종 단체, 뿐만 아니라 이를 전문으로 하는 인터넷 리소스에서도 마찬가지입니다.
클라이언트에 대한 마케팅 접근
이 뉘앙스는 작업량에 따라 할인 시스템을 마련하고 대량 수주 및 하청 업체를 고용하는 대형 건설 회사에 사업 제안서를 보내는 것이 필요하다는 것입니다.
이러한 모든 뉘앙스를 알면 이를 극복하고 진정으로 경쟁력 있는 기업을 만들 수 있습니다. 우선, 초보 기업가는 위의 모든 뉘앙스를 고려할 사업 계획을 작성하고 활동이 수행될 정착지의 건설 시장을 신중하게 연구해야 합니다. 또한 사업 계획에서 모든 초기 비용을 계산하고 자세한 서비스 비용 및 목록을 개발해야 합니다.
이런 식으로 인력 문제를 해결할 수 있습니다. 노동자를 고용해야 한다 집행 유예, 조심스럽게 살펴보십시오 (나쁜 습관, 품질이 좋지 않은 작업이 있습니까). 직원의 전체 확인 후에만 발행될 수 있습니다.
그리고 지시를 받을 비서를 잊지 않도록 하십시오. 추가 작업의 성공 여부는 올바르게 선택된 과세 시스템에 달려 있음을 아는 것이 중요합니다. 이 사업에서 성공한 많은 야심 찬 기업가들은 단순화된 세금 시스템(수익의 15%)을 선택합니다.
건설사업분야
현행법에 따르면 건설 사업의 다음 영역이 구별됩니다.
이러한 유형의 현대 건설을 기반으로 성공적인 사업과 최대 첫 번째 수익을 얻으려면 사소한 수리 및 건설 프로젝트로 시작하는 것이 가장 쉽다는 분명한 결론에 도달할 수 있습니다. 또한 첫 번째 이익이 나타나면 개선하고 더 높은 곳으로 이동해야 합니다.
산업 및 도로 건설과 같은 유형의 건설에 참여하려면 법인이 그러한 비즈니스 SRO의 협회 (자율 규제 조직)에 가입해야 함을 아는 것이 중요합니다. 거기에서 수십만 또는 수백만 루블에 달할 수있는 기부금을 지불해야합니다.
건설회사 창업
이 사업을 시작하려면 등록이 필요합니다. 작은 건설 조직 LLC로 등록되어 있습니다. 이점을 고려하십시오.
IP는 등록 및 주 수수료 지불을 위한 최소 문서 패키지가 필요합니다. 기업가를위한 단순화 된 세금 시스템도 있습니다.
그러나 그러한 기업가는 수입 금액이 제한되어 있습니다. 즉, 이익이 특정 기준을 초과하면 법인을 등록해야 합니다. 또한 개별 기업가는 직원 수에 대한 제한이 있습니다. 예를 들어 필요한 것 이상으로 20명을 초과할 수 없습니다.
다음 문서가 필요합니다.
- 여권 및 TIN 사본
- 주 수수료 지불 영수증;
- 충전재 특별 성명 IP가 참여할 활동 목록에.
이를 바탕으로 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다. 최고의 옵션사소한 가정 수리를 원하는 사람들에게는 IP가 가장 적합합니다.
LLC를 등록하려면 약간의 비용과 서류 작업이 필요합니다. 그러나 법인으로서 이익의 제한과 직원 수의 제한이 없습니다.
다음 문서가 필요합니다.
- 설립자의 문서 사본(여러 개가 있는 경우) 또는 TIN이 있는 설립자
- LLC 설립 결정이 내려진 회의록 원본 및 사본, 이사 및 수석 회계사 임명 및 금액 법정기금, 만큼 잘 법적 주소(위치);
- 설립자(lei)의 의무와 활동 유형을 설명하는 헌장 원본 및 사본
- 계좌 개설에 관한 은행 명세서;
- 특별 등록비 납부 영수증.
이 형태의 법인은 모든 유형의 건설 활동에 적합합니다.
현재 많은 사람들이 법률 사무소턴키 LLC의 생성 및 등록을 제공합니다. 즉, 사람의 욕구가 필요하고 변호사가 모든 것을 할 것이며 그러한 서비스의 가격은 3-5 천 루블을 초과하지 않습니다.
건설 회사를 여는 데 드는 비용
그러한 사업은 투자 없이는 만들 수 없다는 것을 즉시 말해야합니다. 따라서 돈이 없으면 유능한 사업 계획서를 작성하고 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
총 비용은 다음과 같습니다.
보시다시피 필요한 것은 약 백만 루블입니다. 그러나 금액은 줄일 수 있습니다.
채용 및 고객 검색
- 직원에게 어떤 문제가 있는지 위에서 설명했습니다. 일반적으로 건설 전문가의 나쁜 습관은 노동 시장의 만성 질환입니다.
- 이를 바탕으로 이러한 계획에 따라 인력을 선택할 수 있습니다.
- 고용 사무소에 문의하십시오. 직원은 인터뷰를 위해 직원을 보내고 통합 문서를 볼 수 있습니다. 그들은 이전 직장과 해고 사유를 나타냅니다.
- 그 사람이 부정적인 이유로 해고되었다고 쓰여지면 그러한 직원을 데려 갈 수 없습니다. 매니저가 전화를 해도 전 고용주, 특성에 대해 문의하십시오.
- 친구에게 물어보세요. 지인이나 지인 중에 전직 건축업자로 일자리를 찾는 사람들이 있습니다. 적어도 회사 소유주는 미래 직원의 약력을 이미 알고 있을 것입니다.
- 정보와 권장 사항이 없으면 확인되지 않은 사람들을 거리에서 데려가거나 다른 주에서 일하러 온 사람들을 데려가는 것은 바람직하지 않습니다.
이제 고객 찾기로 넘어갈 수 있습니다.
간단한 것부터 시작합시다. 이들은 친구와 친척입니다. 그들은 또한 공사를 해야 하므로 그들이 아는 사람들에게 의지하는 것이 더 낫습니다.
다음은 광고입니다. 신문의 건물 섹션과 가능하면 라디오와 텔레비전에 제공하는 것이 좋지만 이는 추가 비용이라는 점에 즉시 유의해야합니다. 광고에서는 회사의 각종 판촉 및 할인 등을 표시해야 합니다. 또한 건축 자재 판매자와 협상하여 제품을 판매 할 때 기존 건설 회사를 계약자로 추천하도록 권장합니다.
마지막은 건설 공사를 위한 공공 및 민간 입찰이 게시된 리소스를 방문하여 등록하는 것입니다. 많은 기업가들이 그곳에서 일자리를 얻습니다. 또한 게으르지 말고 건설에 종사하는 지역의 모든 주요 회사를 돌아 다니며 일부 유형의 작업에 대해서는 하청 업체로 서비스를 제공하십시오.
모든 광고 또는 비즈니스 제안은 올바르게 작성되어야 한다는 것을 아는 것이 중요하므로 유능한 마케팅 담당자를 유치하고 서비스에 돈을 쓰기에는 너무 게으르지 않는 것이 좋습니다.
회사 개발의 다른 뉘앙스
주요 뉘앙스 중 일부는 위에 설명되어 있습니다. 그러나 야심 찬 기업가는 다음 팁을 활용해야 합니다.
첫 번째는 직원의 안전 조치 준수입니다. 부상의 경우 고용주는 물질적 및 범죄적 책임 모두에 대해 전적인 책임이 있으므로 이와 관련하여 가능한 모든 방법으로 자신을 재보험해야 합니다.
둘째, 유능하다. 재정 정책. 사업법에 따르면 받은 이익은 창업자 또는 창업자들의 필요에 사용되어서는 안되며 사업 개발에 투자되어야 합니다.
모든 규칙과 뉘앙스를 준수함으로써 기업가는 정말 강력한 비즈니스를 만들고 경쟁을 견디며 발전할 수 있습니다. 대규모 네트워크가지. 건설업은 경쟁이 치열합니다. 모든 것을 계획하고 거기에서 멈추지 않는 자만이 버틸 수 있다.
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