주차장을 여는 것이 수익성이 있습니까? 거주자 주차 허가증을 받는 방법

도로 위의 자동차 수가 정비례하여 증가하고 있기 때문에 주차장을 여는 분야의 사업은 이제 신속하게 원금을 회수하고 수익성이 있는 것으로 간주됩니다. 그러나 이 유형의 특성을 고려해야 합니다. 기업가 활동. 정의에 따르면 수요가 공급을 크게 초과하므로 서비스에 수요가 있을 것입니다.

많은 사람들이 유료 주차장을 여는 방법에 대해 질문합니다. 미래 주차를 위해 적절하게 선정된 부지가 근본적인 요인이 될 것입니다. 주변에 경쟁자가 없는 것이 중요합니다. 많은 사람들이 거주하는 이러한 목적에 가장 적합한 기숙사 공간은 잠재 고객.

위치 선택

이러한 유형의 사업에 장기간 종사할 계획이라면 장기 임대 계약을 작성하십시오. 이렇게 하면 몇 년 안에 비즈니스가 번창할 때 사이트를 잃을 때 침착하고 두려워하지 않을 수 있습니다.

주차장을 개설하고 싶은데 어디서부터 시작해야 하나요? 우선, 미래의 주차장 아래로 파이프, 전력선 또는 난방 본선이 통과하는지 확인하십시오. 통과하면 유틸리티 및 Rospotrebnadzor의 허가를 받아야 합니다. 그렇지 않을 경우 시정촌의 허가를 받아 토지를 임차하는 것으로 충분합니다.

주차장 장비

임대 계약 체결 후 요구 사항에 따라 수령 한 토지를 장비해야합니다. 이 자료의 틀 내에서 우리는 심각한 재정적 비용이 필요하지 않고 초보자도 만들 수 있는 개방형 주차장에 대해 이야기하고 있습니다.

개방형 주차장에 대한 기본 요구 사항:

• 벽 울타리 및 통신의 존재;
• 경비원이 있는 검문소, 장벽 또는 자동문. 경비원은 전체 영토를 잘 살펴보아야 합니다.
• 경비원의 방은 단열되고 가구가 비치되어 있어야하며 전화가 필요합니다.
• 자동차 보존에 관한 분쟁은 비디오 감시 시스템으로 해결할 수 있습니다. 그리고 이것은 질문을 결정할 때 고려해야 합니다: 주차장을 여는 데 필요한 것;
• 24시간 주차의 경우 영토 전체 둘레에 조명을 설치해야 합니다.
• 규범에 따르면 아스팔트는 연료에 의한 흡수를 방지하는 특수 용액으로 덮어야 합니다. 이를 준수하지 않으면 큰 벌금이 부과됩니다.

주차장을 여는 방법을 고려할 때 주거용 건물까지의 거리를 잊지 마십시오. 규범에 따르면 최소 허용 거리는 50m 이상이어야합니다. 주차장의 차열간 간격은 7m를 유지해야 합니다.

재무 계산

주차장을 여는 데 드는 비용은 얼마입니까? 계산합시다.

1. 등록 및 허가 취득 - 150,000 루블.
2. 보호용 장비 트레일러 - 60,000 루블.
3. 울타리 - 3-6,000 루블 / 조각.
4. 토지 임대료 - 120,000 루블 / 월.
5. 깔린 돌 - 1300 루블.
6. 조명 - 400 루블 / 조각.
7. 직원 급여 - 월 100,000.
8. 전화 지불 - 500 루블.

사업체로서의 주차는 하루 평균 한 곳에서만 200 루블을 얻을 수 있기 때문에 수익성있는 사업입니다.

제시된 사진은 트럭 주차장에서 비즈니스를 조직 한 예 중 하나입니다! 이 활동에는 상상할 수 있는 것보다 더 많은 가능성이 있습니다! 이 기사는 이론적 아이디어에서 실제 구현까지의 방법을 보여줄 것입니다. 관심 있는 모든 사람들을 위한 자세한 지침, 즉 무엇을 어떻게 해야 하는지, 어떻게 수익을 낼 수 있는지에 대한 자세한 설명은 이 기사입니다.

이 유형의 비즈니스의 특징은 멀티 포맷 비즈니스입니다. 무슨 뜻인가요? 그리고 트럭 운전자(이 중 절반 이상이 트럭 운전사)를 위한 주차장에는 육체적, 정신적 휴식의 오아시스가 만들어져야 한다는 사실. 이 사람들은 오랫동안 운전대를 잡고 극심한 스트레스를 받은 상태로 길을 떠났고, 많은 이들의 앞길이 막막합니다. 즉, 트럭 주차장이 잠도 잘 자고, 맛있는 것도 먹고, 푹 쉬는 진정한 휴식처가 되기 위해 최선을 다해야 한다는 것입니다.

맛있는 뜨거운 음식, 향기로운 패스트리, 다양한 음료, 휴식과 수면을 위한 아늑한 방, 필요한 물건을 구입할 수 있는 콘센트 네트워크, 목욕탕, 욕실, 세차장 및 주유소, 주유소 유지자동차, 약국, 당직 의사, 소방서, 경비원 등 다양한 사회 서비스 센터.

이 모든 것을 갑자기 만드는 방법, 즉 그런 초고수익 사업을 시작하기 위해 처음부터? 자신의 경험에서 기업가의 전문가 조언 및 권장 사항.

시작 위치

가장 먼저해야 할 일은 트럭 주차장을 구성하기에 이상적인 장소를 선택하는 것입니다.

종종 트럭 주차장이 지역 간 및 주간 고속도로 근처의 도시 외부에 있다는 사실에 주의하십시오.

고려해야 할 사항:

• 이러한 주차장은 주요 지역 간 또는 국제적 중요성, 그러나 도시 지역만 사용할 수 있는 경우 이러한 장소를 통해 아래 주차장 개선 전략을 수익성 있게 실험할 수도 있습니다.
• 주차 공간은 필요한 모든 사회 센터, 주유소 및 기타 시설을 건설하기에 충분해야 합니다.

이미 준비된 장소를 임대하는 옵션이 있습니다. 이렇게하려면 소유자와 임대 계약을 체결해야합니다. 이 경우 장기간에 걸쳐 월세(매년)를 지불하기 때문에 비용 부분이 크게 감소합니다.

주차 공간을 확보하는 두 번째 방법은 국가로부터 토지를 민영화(소유권 구매)하는 것입니다. 대안은 매우 비싸지 만 영원히 있습니다.

갑자기 사업 아이디어가 정당화되지 않는 경우(뭔가 변경, 간섭 등), 이 토지의 소유자로서 귀하는 해당 토지를 매각용으로 등록하고 구매에 지출한 돈을 회수할 수 있습니다.

문서화

이 사업에는 상당히 많은 직원(최소 50명)이 포함되며, 이는 세무 서비스에 역을 회사로 등록해야 함을 의미합니다. 제한된 법적 책임(OOOO). 저것들. 큰 패키지를 조립해야 합니다 필요 서류등록하고, 주정부 수수료를 지불하고, 그러한 활동에 대한 주 허가(면허)를 얻기 위해 공무원에서 데이터 처리에 필요한 시간을 기다립니다.

트럭 주차 스테이션은 주어진 지역의 모든 도로지도와 러시아 연방의 일반 가이드 북에 공식적으로 기록 된 심각한 대상입니다. 역 배치 계획(프로젝트)은 지방 당국과 조정해야 하며, 특별 연방 서비스및 기타 구조.

주차장 구역의 트럭 위치에 대한 자세한 계획 계획은 반드시 개발됩니다.

이러한 계획 프로젝트에 포함되는 사항:

• 트럭의 모든 주차 공간을 표시하십시오.
• 정확한 주차대수 및 위치
• 주차장의 근무시간
• 기타 모든 서비스 지역의 위치.
• 주문을 받은 후에만 작업을 계속할 수 있습니다. 그리고 두 번째 단계는 건설이 될 것입니다.

트럭 주차장 건설의 특징

일반적으로 트럭 주차를 위한 전체 영역은 설계 엔지니어에 의해 다음 부분으로 나뉩니다.

• 트럭 주차 장소;
• 자동차 주유소;
• 승용차 주차 공간 + 주차장 소유자의 사무실;
• 운전자를 위한 사회 서비스 장소;
• 보안 서비스 + 소방서.

이 사진 예의 모든 서비스 영역에는 세차장, 기술 스테이션, 주유소 및 기타 서비스와 같은 명확한 표시가 있습니다.

주차장의 가장 큰 부분(전체 면적의 50% 이상)은 트럭 주차 공간입니다.

주차 계획

트럭은 대부분의 경우 대형 차량(경우에 따라 대형 화물도 실림)이라는 사실을 고려하여 교통 규칙에 따라 한 주차 공간의 면적은 최소 7미터 이상이어야 합니다. 주차장의 이러한 평행 장소는 주차 구역의 경계를 따라 한 줄로 위치합니다. 주차 공간은 반대쪽 가장자리에도 놓을 수 있습니다. 이 두 줄 사이에는 차량의 출구, 도착을 위한 충분한 여유 공간이 있어야 합니다.

주차장 표면

주차장은 두꺼운 아스팔트 층으로 덮여 있으며 오일 제품의 흡수를 방지하기 위해 추가로 처리해야 합니다. 이러한 발유제 혼합물의 표면층의 존재는 특수 주립 소방 안전 기관에서 확인하고 처리하지 않으면 벌금을 부과하거나 주차장을 폐쇄합니다.

아스팔트를 처리하는 더 저렴한 방법을 위해 일부 기업가는 자갈 층을 사용합니다. 자갈은 유류 제품을 흡수하지 않아 추가적인 화재 위험을 일으키지 않습니다.

아스팔트는 다음 예와 같이 도착 또는 출발 시 차량을 편리하게 조작할 수 있도록 트럭의 치수에 따라 그려야 합니다.

조명 및 대피소 문제

효율적인 주차장 조명을 24시간 내내 세심하게 고려해야 합니다. 작동 광점은 사용 된 램프의 전력과 광속 반경뿐만 아니라 계획에 표시됩니다.

재정이 허락한다면 전체 트럭 주차장을 위한 특별한 대피소를 만드는 것이 매우 효과적일 것입니다. 이러한 목적을 위해 슬레이트 지붕이 있는 벽돌 건물을 사용할 필요는 없습니다. 그건 그렇고,이 접근 방식은 재정적 비용이나 실용적인 요소에서 정당화되지 않습니다.

텐트 덮개를 사용하는 것이 더 합리적입니다. 이 저렴한 옵션은 태양, 비, 눈으로부터의 훌륭한 탈출구가 될 것이지만 환기 공간이 생성되는 곳입니다(수 킬로미터의 도로로 예열된 자동차에 특히 중요).

위에서 언급한 바와 같이 이 구역의 면적은 전체 주차장 면적의 50% 이상을 차지해야 합니다. 두 번째도 적지 않기 때문에 중요한 물건우리의 구체적인 사업 계획에는 주유소가 있을 것입니다. 그런 다음 이 구역에 면적의 30%를 추가로 할당할 것입니다. 나머지 20%는 기술 서비스, 사회 서비스 및 레크리에이션 영역입니다.

주유소 건설에 필요한 것

다음 사진 예는 이 서비스에 대한 지불을 위해 터미널이 내장된 주유소에 추가 세차장을 배치하는 합리화 아이디어를 제공합니다.

주차장에서 급유가 필요하고 정당화됩니다. 사업 계획의 이 부분은 주차 회사의 일반적인 합법화와 별도로 작성해야 합니다. 해당 문서 패키지를 연료 에너지부에 제출하고 허가를 요청해야 합니다. 주유소 개방연료 및 윤활유의 저장.

모든 허가를 받으면 다음과 같은 중요한 세부 사항에 돈을 써야 합니다.

• 충전 기계 구입(최소 5개)
• 연료 보급 과정을 제어하는 ​​중앙 컴퓨터 구입.
• 연료 및 윤활유 공급업체와 계약을 체결하고 직원을 고용하며 자동차 연료 보급 서비스를 시작하는 일만 남았습니다.

운전자 및 차량에 대한 애프터 서비스 조직

사진은 주차 서비스 목록을 보여줍니다.

레크리에이션 구역에 포함된 내용은 이해하기 어렵지 않습니다. 더 많을 것이다 이 지역- 높을수록 기업의 일일 이익과 전반적인 수익성이 높아집니다. 미니 호텔, 카페, 상점의 건설은 그가 백만장자가 되려는 불굴의 욕망으로 추진되는 기업가의 변덕이 아닙니다. 이것들은 이러한 유형의 활동에서 자연적인 필수품입니다!

트럭 운전사는 맛있는 간식을 먹고 휴식을 취하고 자동차의 기술 서비스 가능성을 확인하고 연료를 보급 할 수있는 장소에서만 주차장에 정차합니다. 이러한 모든 서비스를 사용할 수 없는 경우 잠재 고객은 그냥 지나칠 것입니다.

위에서 언급한 사회 서비스의 각 대상은 비용과 투자 회수에 대한 신중한 계산이 필요합니다. 그들의 활동의 주요 측면을 간략하게 특성화하려고합시다.

카페

이 물체의 면적은 약 50m2로 작을 수 있으며 최대 10개의 테이블을 놓을 수 있습니다. 여름 옵션을 고려하는 것이 좋습니다. + 10m2 더 (이것은 3 개의 테이블이 더 있습니다). 자체 주방, 미니 베이커리, 야채 창고 및 냉장 시설이 있어야 합니다.

작은 카페의 일하는 직원은 요리사와 두 명의 웨이터로 구성됩니다.

카페 외관 디자인은 명함케이터링 포인트. 여기가 아늑하고 따뜻하고 아름답고 특히 맛있다면 잠재 고객은 좋은 분위기, 그들은 요리의 많은 요리를 시도하는 것을 기쁘게 생각합니다. 그리고 이것은 당신의 재정을 크게 보충할 것입니다!

미니 호텔

예비 예측에 따르면 고객 수가 중요하지 않고 때때로 만 미니 호텔로 4-5 개의 방이있는 작은 집으로 지낼 수 있습니다. 지친 운전자들이 도로 앞에서 쉴 수 있는 곳.

주차장이 국제적으로 중요한 고속도로에 위치하고 주차 대수가 50대에 달할 때. - 여러 층에 30개 이상의 침대가 있는 호텔을 짓는 것이 바람직합니다.

방문자를 등록하고 수용하는 관리자와 물건 정리, 침대 교체 및 세탁을 포함하는 기술 작업자(이 서비스 직원의 수는 호텔 규모에 따라 결정됨)가 여기에서 일해야 합니다. 린넨 및 기타 작업.

호텔을 여는 초기 비용은 다음과 같습니다.

• 가구 구매;
• 침대 린넨, 수건 및 기타 액세서리 구매
• 필요한 위생, 세제 및 기타 소독제의 획득;
• 호텔, 로비, 객실의 외부 인테리어 장식.

고객의 입장과 기업가가 카페 근처에 호텔을 짓는 것이 매우 편리할 것입니다(이 두 개체를 한 지붕 아래에서 결합할 수도 있습니다). 작성되지 않은 공리는 항상 인체에 효과가 있기 때문에 건설 비용은 줄어들고 효과는 더 커질 것입니다. "맛있고 만족스럽게 먹었습니다. 이제 자고 싶습니다!".

점수

주차장 영역에 공산품 쇼핑 센터가 있으면 매우 유용합니다. 여기에 있는 제품 범위는 의류, 가정 용품에서 작은 기념품, 선물에 이르기까지 다양한 소비자 요구에 맞게 설계되었습니다. 그러한 장점 콘센트사실 다층 슈퍼마켓이 있는 도시로 가기에는 아직 멀었다.

여기에서 2명의 판매자가 작업을 아주 잘 수행할 것입니다. 그들의 작업에는 제품 범위의 형성이 포함될 수 있습니다. 계획된 구매 및 공급업체와의 결제 주문. 보고 기간의 결과에 따라 주차장 회계사에게 재무 보고서를 작성해야합니다. 원하는 경우 회계사는 회전율을 독립적으로 제어하고 공급 업체와 협력할 수 있습니다.

세차 + 자동차 정비

예를 들어, 사진과 같이 중고 수리 및 조정 장비 세트가 충분한 차고 형 방.

이 작업을 구현하기 위해 두 블록의 차고 유형 구조가 매우 적합합니다.보기 구멍과 필요한 특수 장비 + 세차장이있는 자동차 주유소.

여기 작업: autotechnician - 2명, 세차 - 1명.

기술 스테이션과 자동차 판매점을 결합하는 탁월한 솔루션: 차를 위해 무언가를 구매해야 하는 상황이 자주 발생합니다. 이는 주차장의 자동차 서비스에서 쉽게 수행할 수 있습니다. + 자동차로부터 철저한 상담을 받습니다. 정비공.

추가 주차장 직원

주차장에서 정상적인 품질의 작업이 이루어지지 않는 직원 중 다음을 지적할 가치가 있습니다.

• 보안 서비스 - 2명;
• 당직 의료 종사자 - 1명;
• 주차장 회계사 - 1인.

보안 작업은 비디오 감시 및 개인용 컴퓨터- 이러한 움직임은 고객의 신뢰를 강화할 것입니다.

의료 종사자는 두통, 위장 장애, 심장 통증 등 가장 필요한 의약품에 대해 사무실에 작은 판매점을 추가로 열 수 있습니다.

정해진 시간 내에 작성하여 제출하는 것은 회계사의 책임 세금보고주차장 영역에서 수행되는 모든 유형의 비즈니스 활동. 회계사는 기업의 최종 이익을 계산하고 직원의 급여 및 기타 채무를 계산합니다.

실제로 회계사와 주차장 이사의 직책을 결합 할 수 있습니다 (물론 이사가 특수 경제 교육을 받았고 보고서를 제출하기 위해 주 당국을 돌아 다니는 욕구 + 시간이있는 경우). 그렇지 않은 경우 전체 기업의 재정적 성공은 회계사의 작업 품질에 50 % 이상 의존한다는 것을 기억해야합니다.

이 직원의 품위는 물론이고 전문성과 책임감의 중요성이 너무 크기 때문에 주차장의 부기를 누구에게 맡길 것인지에 대해 신중하게 생각해 볼 가치가 있습니다. 사업의 재정은 전적으로 신뢰하는 사람에게 맡기는 것이 좋습니다.

주차장세 신고

그렇다면 귀하의 주차장 기업은 국가에 어떤 종류의 세금과 얼마를 지불할 것입니까?

작업 초기에 가장 간단하고 접근하기 쉬운 것은 단순화 된 과세 시스템을 작성하는 것입니다. 즉, 주정부에 평균 월 수입의 6%만 지불하는 것을 의미합니다. 보고 기간 (월)에 대한 총 소득과 비용 부분의 차이의 15 %를 지불하는 또 다른 세율이 있습니다. 어떤 방법이 더 수익성이 높습니까? 연습이 표시됩니다.

시간이 지남에 따라 주차 회사가 더 강해지고 수익이 연간 6천만 루블로 증가하고 100명 이상의 직원이 증가하고 고정 자산 비용이 1억 루블로 증가합니다. 이 기업세금 부채의 주요 시스템(OSNO)으로 전환해야 합니다.

더 심각한 세금 납부 외에도 이 시스템에는 다음과 같은 유익한 이점이 있습니다.

1. 기업가가 주차 서비스와 병행하여 수행하는 활동 유형에는 제한이 없습니다.
2. 수익 금액에는 제한이 없습니다.
3. 작업 영역, 고정 자산(재산) 비용, 직원 수를 무한대로 확장할 수 있습니다.
4. 기업이 보고기간의 결과에 따라 마이너스가 되는 경우(즉, 손실을 입는 경우), 소득세를 내지 않고 미래에 그 손실액만큼 세금을 감면할 수 있습니다.

덜 비싼 과세 시스템과 비교할 때 UTII를 사용하면 총액이 실제 이익 금액에 의존하지 않고 단순화 된 세금 시스템을 사용하면 세금이 수익에 대해 지불됩니다.

모든 세금 계정은 OKVED 회사 코드로 폐쇄됩니다. 주차장만 열 계획이라면(주유소 + 세차장이 기본적으로 연결되어 있음) OKVED는 다음과 같습니다. 52.21.24.

위와 같은 경우 추가 종여전히 서비스가 있습니다. 그러면 세무 당국에서 정확한 OKVED에 대해 알아야 합니다.

보고 기간 동안의 주차장 수익성

대형 트럭 전용 주차장에 대한 수요는 분명합니다.

통계에 따르면 주차장 소유자의 실제 경험뿐만 아니라 한 달에 이익이 최대 340,000 루블에 달할 수 있습니다. 이것은 귀하의 주차장에 정차하는 50대의 매일 서비스되는 트럭의 수익입니다.

총 주차장 유지 비용(추가 비용 제외 서비스 부서) 약 170,000 루블이 될 것입니다.

월 순이익은 다음과 같습니다. 총 소득 - 총 비용 - 세금 지불을 위해받은 소득에서 단순화 된 세금 시스템의 6 %.

전체적으로 우리는 340,000 - 170,000 - 10,200 = 한 달에 159,800 루블을 얻습니다.

초보 사업가에게 이별의 말

트럭 주차장에 대한 사업 계획을 수립하는 것은 중요하고 책임 있는 절차입니다.

주차장이 트럭 운전사들이 가장 좋아하는 쉼터가 되고 최소한 매일 같은 트럭 점유율을 유지하도록 노력해야 합니다! 사진12번가

여기서 반드시 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

1. 경험과 유용한 팁들이 분야에 종사하는 다른 기업가;
2. 법률 전문가와 상의할 필요가 있습니다(법률이 변경되고 10년 전에 옳았던 것이 오늘날 심각한 위반이 될 수 있으며 처벌을 받을 수 있음).
3. 국가 통제 서비스의 모든 새로운 질문에 대한 포괄적인 답변을 얻으십시오.

이 사업 아이디어에 대한 이론적 연구에서도 규정된 작업 계획이 정확하기 위해서는 사소한 부분도 놓치지 않아야 합니다.

대형 트럭용 주차장이 가장 단순한 디자인으로 어떻게 보일 수 있는지 - 이 비디오를 참조하십시오. 그런 사소한 지역에서도 타이어 피팅 + 세차 파빌리온을위한 장소를 여전히 찾았으며 미니 호텔, 카페, 사무실을위한 작은 건물이 있다는 사실에주의하십시오. 물론 이 예는 고급 서비스는 아니지만 트럭 운전사 및 트럭에 대한 모든 기본 서비스는 여기에서 제공될 수 있습니다.

말할 필요도 없이, 실제 트럭 주차장을 개통하는 동안의 리얼 액션! 종이에 세운 계획이 실행될 때 가장 예상치 못한 어려움이 발생합니다. 몇 년 안에 기업가 정신이 시작될 때 전체 비즈니스 경로를 분석하고 다큐멘터리 단계와 실제 단계를 비교하면 종이에 계획을 작성하는 어려움은 구현의 후속 단계와 비교할 때 "꽃뿐"으로 보일 것입니다. 이 사업 계획.

그런 상황에 처음부터 대비하고 꿈을 이루는 길에서 한 발짝도 물러서지 말아야 합니다. 걷는 사람만이 길을 마스터하고 의도한 목표를 달성할 수 있습니다!

최근 도시기반시설의 활성화로 승용차의 대수 또한 증가하고 있다. 도로 운송도시 거리에서, 그리고 그것과 함께 주차장에 대한 필요성이 증가했습니다. 그 자체로 질문을 배제합니다. 왜 우리는 주차장이 필요합니까?

대도시의 시장들은 거리에 주차 된 자동차로부터 거리를 해방시키는 문제를 해결하기 위해 완비 된 주차장의 건설을 늘리려고 노력하고 있지만 예산 자금은 제한되어 있으며 무료 토지 계획은 실제로 속하는 것처럼 보입니다. 오랫동안 다양한 기업, 기관, 단체에 따라서 주차장 건설은 주차에 대한 모든 요구 사항과 필요한 자금을 충족하는 이 목적을 위해 할당된 토지가 있는 경우에만 시작할 수 있습니다. 주차장은 그 특징과 특성에 따라 여러 유형으로 나뉩니다.

노면 주차장

이러한 유형의 주차는 해당 주변을 따라 개방되고 울타리가 쳐진 지면 영역을 의미하며, 차량을 주차할 수 있으며 반대쪽에 최소 2개의 출구가 있습니다. 자동차용 개방형 주차장에는 울타리가 없을 수도 있지만 내부 구조는 반드시 단단하게 준비된 표면에 적용되는 이러한 목적을 위한 표시로 구성되어야 합니다. 이러한 주차장의 비용은 기상 조건으로부터 보호되지 않기 때문에 폐쇄된 주차장보다 저렴합니다.

폐쇄된 표면 주차장

다층 주차장

가장 중 하나 유망한 종차량 소유자에게 최소한의 공간에 충분한 수의 공간을 제공할 수 있는 폐쇄형 표면 주차장. 다층 주차장은 별도의 건물 또는 확장 건물로 지을 수 있습니다. 때로는 토지를 절약하기 위해 고속도로나 도시 거리에 세워집니다. 고객의 안전과 편의를 위해 이러한 유형의 주차장에는 일반적으로 필요한 모든 유형의 현대식 기계 장비가 장착되어 있습니다.

지하 주차장

지하 주차장은 상당한 자본 투자가 필요하지만 도로 운송을 위한 가장 편리하고 실용적이며 넓은 공간입니다. 이러한 복합 단지는 엘리트로 간주되어 자신의 영토에 수백 개의 유닛을 배치 할 수 있습니다. 자동차자동차가 많이 밀집된 곳에 주로 건설됩니다. 건설 결정 지하 주차장여러 가지 이유로 도로 운송의 지상 배치가 불가능한 장소에서 사용됩니다.

보관 목적, 기간 및 특성에 따라 차량주차장도 여러 그룹으로 나뉩니다.

• 장기 - 특정 지역에 거주하는 시민의 자동차 보관을위한 것입니다.
• 계절 - 특정 레크레이션 지역에 자동차를 임시로 보관하는 것을 포함합니다.
• 주간 - 스포츠, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설 근처 대중 레크리에이션의 인기있는 장소에 위치합니다.
• 야간 - 자동차의 임시 야간 주차를 위한 것입니다.

그들의 매력과 운전자 사이의 인기는 주차장 주차장의 품질 건설에 달려 있지만 사이트를 장비하기 시작할 때 이러한 유형의 활동에 대한 요구 사항을주의 깊게 연구해야합니다.

지상 주차장 장비 요구 사항

개방형 및 폐쇄형 지상 주차장은 접근성과 건설 용이성 측면에서 가장 유망합니다. 그러나 모든 건설 프로젝트와 마찬가지로 고유한 특성이 있습니다. 기술 요구 사항, 지상 주차장 건설에 따라야 합니다.

자동차 주차를 제공하는 제안된 토지 계획은 이러한 특정 유형의 활동을 위해 특별히 법적으로 의도되어야 합니다. 이 사실은 미래에 소유자가 건설 및 사이트 운영과 관련된 문제를 피할 수 있음을 보장합니다.

폐쇄형 주차장 건설을 위한 프로젝트 및 사업 계획 개발에는 여러 부서에서 필수 승인, 조정 및 등록이 필요합니다. 정부 기관. 특히 어려움은 일반적으로 프로젝트 자체의 승인과 관련된 문제의 해결입니다. 여기서 미래 주차장의 소유자는 오랫동안 도시 유틸리티와 통신해야합니다. 그러나 주차장이 처음부터 열리면 아무데도 갈 수 없습니다.

도로 운송을 위해 주차장 24를 구성할 때 직면해야 하는 첫 번째 문제 중 하나는 필요한 크기의 주차 공간을 찾고 생성하는 것입니다. 입법 수준에서는 이러한 매개변수를 정확하게 나타내는 규정이 없기 때문입니다. 개방형 및 폐쇄형 표면 주차장에 대해 일반적으로 허용되는 표준은 2.5x4.5m 크기로 간주할 수 있습니다.

좌석 수 계산은 주차장에 주차 된 차량의 열 사이의 최소 거리가 7 미터 여야한다는 사실을 고려하여 수행됩니다.

폐쇄된 주차장의 경계는 일반적으로 주변을 따라 명확하게 표시되며 부지 자체는 주차 및 차량 접근 영역을 정의하는 차선으로 나뉩니다. 종종 자전거 주차 조직을 위해 추가 장소가 할당됩니다.

현장의 차량 이동은 마주 오는 흐름과 교차하지 않고 100대 이상의 차량을 수용할 수 있는 일방통행으로 제공되어야 합니다.

위생 기준에 따르면, 자동차 아래 폐쇄된 주차장은 표면이 단단해야 하며, 표면에 오일 제품이 흡수되는 것을 방지하기 위해 특수 용액으로 덮어야 합니다.

인공적이고 또한 자연광세심한주의를 기울여야하며 기존 위생 표준에 따라 인공 조명은 10lux에 해당해야합니다.

폐쇄된 주차장에는 장벽이 있는 출입문, 차량 대피 시 비상구, 24시간 보안실, 관리실 및 전화 연결이 있어야 합니다. 이 모든 것이 주차장 운영 과정을 시작하기에 충분합니다. 앞으로 소유자의 요청에 따라 주차장에 비디오 감시 시스템과 건물 부지를 제공할 수 있습니다. 추가적인 서비스.

소형 차량(최대 50대)의 경우 하나의 복합 출입구가 허용되며 너비는 4.5미터 이상이어야 합니다. 더 큰 용량의 폐쇄된 주차장에서 자동차의 출입을 위한 게이트는 사이트의 반대쪽 끝에 위치해야 합니다.

건물 근처 폐쇄 주차장 배치 요구 사항

지상 주차장 건설을 규율하는 위생 규범과 규정에 따라 미래 기업의 소유주는 인접 건물에서 건설 중인 시설 경계까지의 안전 거리를 결정할 수 있습니다.

규범적 규정에 따르면 주거용 건물의 창문에서 개방형 주차장까지의 거리는 다음과 같아야 합니다.

• 최소 10m - 1 ~ 10 대의 차량을 포함하는 사이트의 경우;
• 최소 15m - 10 ~ 50 대의 차가있는 주차 공간;
• 50m 이상 - 영토에 101 ~ 300 대의 차량이 포함 된 사이트의 경우.

폐쇄된 주차장의 거리는 주거용 건물의 출입구뿐만 아니라 벽에 열리는 창문이 없는 경우 각 경우에 25%씩 줄일 수 있습니다.

주변에 학교가 있다면 의료 기관, 상점, 공공 사회 시설, 위생 기준 요구 사항은 야외 주차장과 동일하게 유지됩니다.

주차장 운영 및 부가서비스 구성

자기 존중 유료 주차장은 차량 소유자가 탐색할 수 있도록 특별히 지정된 장소에 개발 및 게시된 정보의 존재로 구별됩니다. 경제 활동기업. 클라이언트가 액세스할 수 있는 정보 소스는 다음과 같습니다.

• 당사자의 의무가 명확하게 정의된 자동차 보관 규칙;
• 주차장의 근무 시간;
• 기업이 제공하는 서비스에 대한 기존 관세에 대한 정보;
• 차량의 이동 방향뿐만 아니라 보관 장소의 수를 나타내는 주차장의 평면도;
• 긴급 차량 대피 계획;
• 주차장 소유자, 경찰, 구급차, 소방서, 소비자 보호 단체의 전화번호
• 불만 및 제안의 책.

폐쇄 된 주차장의 운영은 차량을 떠나기 전에 보관 규칙을 숙지해야 하는 차량 및 소유자에 대한 필요한 정보가 차량 등록 로그에 입력되는 보관용 차량의 등록 및 수락을 제공합니다. 주차장에서 그의 서명을 잡지에 실었습니다.

주차장의 개발 및 성공적인 운영 과정은 주로 기업, 공무원 및 모든 것의 작업을 규제하는 소유자가 개발한 규칙, 규정 및 지침에 달려 있습니다. 서비스 직원. 고용된 근로자의 노동 보호에 관한 주차장 지침, 화재 안전 지침 및 이러한 규율의 일지를 주의 깊게 보관하는 데 특히 주의를 기울여야 합니다. 경비원, 주차요원, 주차요원, 근로자, 청소부, 판매원을 위한 지침을 개발하고 직원이 서명해야 합니다. 비용을 절약하기 위해 개발 중인 지침의 요점처럼 주차장의 일부 위치를 결합할 수 있습니다.

필요한 모든 규칙, 지침 및 규정은 인터넷에서 찾을 수 있으며 폐쇄된 주차장의 기능 및 조건에 따라 필요한 수정을 할 수 있습니다.

주차장 소유자는 기업 직원이 서명한 지침이 있고 브리핑 북에 해당 항목이 올바르게 실행된 적시에 서명이 있는 경우에만 화재 또는 기타 사고가 발생한 경우 책임으로부터 자신을 보호할 수 있습니다.

기업 개발 과정에서 차량 소유자에게 제공되는 서비스 목록을 확장하고 개선할 수 있는 좋은 기회가 있습니다.

• 타이어 피팅은 운전자들 사이에서 가장 필요하고 이미 인기 있는 서비스 유형 중 하나입니다.
• 자동차 서비스는 주차장에서 바로 고객의 자동차 수리 문제를 해결할 수 있는 좋은 방법입니다.
• 세차는 운전자의 관심을 끌고 주차장을 알릴 수 있는 또 다른 기회입니다.

KVED에 따른 이러한 유형의 활동에는 클래스 52.21 "지상 운송의 보조 서비스"가 있으며, 단락 중 하나에서 길가에서 작업을 수행할 때 견인 및 기술 지원을 제공합니다.

폐쇄된 주차장의 화재 안전

폐쇄 된 주차장의 화재 안전은 기능 과정을 규정하고 규제하는 모든 필요한 규칙, 요구 사항 및 규정을 준수하여 결정됩니다.

에 따라 입법 규범주차장에는 다음이 있어야 합니다.

• 차량 대피를 위한 2개 이상의 외부 출구;
• 불연성 재료로 구성된 울타리;
• 화재를 진압하고 지역화하는 소화전;
• 이동식 소방 장비를 연결하기 위한 수도관의 거리 콘센트;
• 주차장 면적에 따라 달라지는 양의 소화기;
• 화재 진압에 필요한 모든 장비가 있는 방화 방패;
• 확립 된 규범에 따른 주거용 건물과의 거리;
• 주거용 건물, 별채 및 공공 시설뿐만 아니라 시설에 대한 전문 소방차의 무료 접근 가능성.

소유자의 재량에 따라 방화 방패는 입구 앞이나 폐쇄 된 주차장 내부에 설치할 수 있으며 소화기는 확립 된 표준에 따라 1.5 미터 높이의 사이트 전체 둘레에 위치해야합니다 지상 표지에서. 그러한 기회가 없을 경우 보안실에 보관해야 합니다.

울타리, 일반적인 나무 심기 및 불충분 한 높이에서 공중을 통해 전선을 전도하는 화재 운송 접근 영역을 차단하는 것은 금지되어 있습니다.

주차 보안

비싼 브랜드의 자동차는 범죄자를 끌어들이는 경향이 있으므로 주차장에 위치한 차량을 보호하는 것이 전체 프로세스의 주요 작업입니다. 경제 활동기업. 폐쇄된 사이트는 납치에 대한 보안이 더 높지만 이러한 개체의 보호는 기존의 여러 가지 이유로 매우 세심한 주의를 기울여야 합니다. 결국, 작업은 자신의 주차장을 만드는 방법뿐만 아니라 돈을 벌고 자동차 소유자와 법원을 처리하지 않는 것입니다.

폐쇄된 주차장의 보호에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다.

• 차량의 지속적인 출입에 대한 특별 통제;
• 주차장 주인에게 안전하게 물질적 자산;
• 유지에 규칙에 의해 설정개체 내 모드;
• 화재 안전 규칙을 엄격히 준수합니다.
• 청결, 질서 및 위생 기준 준수를 유지합니다.

이러한 모든 기능을 수행하려면 인력 선택에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 폐쇄된 주차장의 경비원은 똑똑하고 세심하며 현대 자동차 브랜드에 대한 지식이 있어야 하며 신속한 대응과 운전 기술이 있어야 합니다.

주차장 주인도 보안을 유지하기 위한 적절한 조건을 만들어야 합니다. 사람의 작업 품질과 효율성이 크게 좌우되기 때문입니다. 단열된 방에는 전체 차 구역, 필요한 가구 및 전화기를 볼 수 있는 큰 창이 있어야 합니다.

물체를 고품질로 보호하려면 보호 구역의 전체 둘레에 조명을 설치해야 하며 필요한 경우 경비원이 양질의 서비스를 수행하는 데 도움이 되는 개를 구입해야 합니다.

폐쇄된 주차장에 차량을 보관하는 규칙은 차량 소유자의 안전을 보장하며 도난, 훼손, 분해 등의 경우 책임은 서비스 제공자에게 있습니다.

자동차 및 그 안에 있는 재산의 적절한 보존 문제와 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 주차장에 설치된 비디오 카메라로 해결할 수 있습니다.

폐쇄 된 주차장은 운전자에게 서비스를 제공하는 다소 독특하고 흥미로운 메커니즘입니다. 그러나 그를 위해 효과적인 구현기업의 작업을 적절하고 유능하게 구성하고 시설의 적절한 수준의 보안을 보장하는 것이 매우 중요합니다. 확립된 모든 규범과 규칙에 따라 주차장 소유자는 정부 기관제어. 모든 문제에 대한 현명한 솔루션을 통해 시작한 사업의 성공을 믿고 주차장을 자동차 운전자들에게 매우 인기 있게 만들 수 있습니다.

자신의 주차장을 여는 아이디어를 구현하려면 다음이 필요합니다. | | | 볼라드 | 거울, 구형 및 돔 | 과속 방지턱 | 코너 댐퍼 및 기둥 보호 | 게시물 | 신호 콘 | 장벽, 기계 | 휠 치퍼 및 디피니에이터 | 도로 표지판| 신호등 및 신호등 | 도로 블록 및 분할 버퍼 | 울타리 | 창고 가드 파빌리온 | 자전거 주차장 | 장거리 식별 | 연석 램프 | 확성기 | 비디오 감시 | 보안

도로 위의 자동차 수가 미친 속도로 증가하고 기계 공학이 새로운 제품을 제시하는 데 지치지 않기 때문에 많은 운전자의 삶을 더 쉽게 만들어 줄 비즈니스를 할 수 있습니다.

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주차장을 열려면 무엇이 필요합니까?

첫 번째 단계는 수요와 공급 상태를 평가하는 것입니다. 주차 프로젝트는 주차 공간을 찾는 것으로 시작해야 합니다. 이렇게하려면 특정 기간 동안 해당 지역, 얼마나 많은 주차 차량이 있는지 조사해야합니다.

주차장을 열면 어떤 이점이 있습니까? 증가하는 수요, 꾸준한 고객 유입, 일회성 비용에서 인건비를 뺀 것.

비즈니스 프로젝트를 시작하려면 문서를 열 때 문서와 권한을 얻는 것으로 시작해야 합니다.

열 수 있는 문서 및 권한

• 먼저 자신을 법인으로 선언하여 등록해야 합니다. 개인사업자로 등록할 수도 있습니다.
• 또한 미래에는 도시 토지를 임대 할 권리를 얻을 필요가 있습니다. 이것은 종종 연결이나 많은 돈이 필요하기 때문에 다소 어려운 질문입니다. 가장 수익성이 높은 곳은 주거용 건물에 가깝습니다.
• 임대 권리에 대한 계약이 체결되면 프로젝트 문서를 준비하여 모든 것을 조정해야 합니다. 지방 당국당국. 그 후 서류 패키지가 토지위원회에 제출됩니다.
• 무언가를 만들려면 지구 행정부의 허가, 임대 계약, 주차 프로젝트, 소방 감독의 결론, Rospotrebnadzor가 필요합니다. 이러한 문서 중 적어도 하나가 없으면 가까운 장래에 큰 문제로 시작하는 비즈니스를 위협합니다.
• 아무거나 지을 건가요? 그런 다음 검사 기관을 위해 다음 문서를 준비하십시오. 경감에 관한 계약, 도시 고형 폐기물 제거에 대한 회사와의 계약, 서비스 계약 금전 등록기, 임대 계약, 생산 관리 프로그램.

주차장 위치의 특징 : 중앙, 주거 지역, 외곽

주차장의 위치는 가장 중요한 요소입니다. 주차 공간의 점유 및 비용에 영향을 미칩니다.

옵션은 다음과 같을 수 있습니다.

1. 주차장은 도시의 중심부에 위치할 것입니다.쇼핑 및 비즈니스 지구는 비즈니스 또는 쇼핑을 위해 오는 사람들의 흐름을 끌어들입니다. 센터의 토지를 임대하는 것은 매우 비싸고 종종 이미 소유하거나 임대합니다. 주차장을 마련할 장소를 찾는 것은 매우 어려울 것입니다.
2. 주차장 인근에 주거용 아파트와 고층 건물이 있습니다.이 경우 지속적인 고객 흐름을 기대할 수 있습니다. 주거 주거 지역의 플롯은 특히 인프라가 아직 개발되지 않은 새 건물 근처에서 훨씬 저렴합니다. 이러한 장소에서는 개발자가 아직 자본화하지 않은 많은 황무지를 찾을 수 있습니다. 쇼핑 센터그리고 주택.
3. 외곽 또는 외곽에 주차하십시오.여기의 장소는 일반적으로 중앙 부분에서 임대하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 이것은 항상 비용이 적게 드는 시립 토지에 해당됩니다. 사유재산. 그러나 그것으로 인한 이익은 상응합니다.

주차장을 만들 장소는 개발 계획에 의해 이미 제공되고 허가를 받기 어려울 수 있음을 기억할 가치가 있습니다.

자동차 주차 유형 선택

주차장이 있습니다 다양한 종류: 지하, 덮개 및 폐쇄형, 다층 및 단층. 선택은 추가 위치에 따라 다릅니다.

개방형 및 폐쇄형 유료 주차장

개방형 주차장은 마주보는 2개의 측면이 크게 열려 있는 구조입니다. 가장 일반적이고 단순한 유형의 주차. 상당한 재정과 설계가 필요하지 않으며 많은 시간이 필요하지 않습니다. 모든 지역에 설치할 수 있습니다.

개방형 주차장의 주차 공간 가격은 눈, 비 및 먼지로부터 차를 보호하지 못하기 때문에 더 저렴합니다.

폐쇄형 유료 주차장은 더 비쌉니다. 그것은 차고에 대한 훌륭한 대안 인 야외 울타리로 구성되어 있습니다. 대부분의 자동차 소유자는 폐쇄된 주차장을 신뢰합니다.

유료 주차장

유료 주차장을 설치할 때 자동차 이동을위한 차선 너비는 최소 7 미터 이상이어야하며 아스팔트는 오일 제품을 흡수하는 특수 구성으로 덮여 있어야 함을 기억하십시오. 그렇지 않으면 컨트롤러로부터 벌금을 받을 수 있습니다.

주차 벌금

주차장은 법 집행관에 의해 억류 된 자동차를위한 특수 경비 주차장입니다. 차량 지연은 일반적으로 지역 집행 당국의 결정에 따라 만들어진 특수 주차장이나 부지에서 수행됩니다.

동시에 주차장은 공유재산입니다.을 위한 전형적인 사업제비뽑기는 선택사항이 아닙니다.

트럭용

트럭 주차는 자동차 주차보다 훨씬 수익성이 높습니다. 주차 공간을 올바르게 선택하기만 하면 됩니다. 트럭 운전사를 위한 주차장을 열 계획이라면 다음 50-70km에 경쟁자가 없는지 확인하십시오.

이러한 주차장에는 기술 표준의 구현이 필요합니다.주차 차량에 필요한 영역은 울타리가 있어야 하고 아스팔트 표면이 있어야 하며 영토 전체에 조명이 있어야 한다는 것을 기억하십시오. 트럭 주차장에는 배수 시스템이 갖춰져야 하며 24시간 보안과 영상 감시도 필수 불가결하다.

다층(다층) 주차장

에 있는 것으로 알려져 있다 주요 도시국가에서는 주차 공간을 늘릴 수 없다는 실제 문제가 있습니다. 이것은 특히 문화 및 문화에 가까운 중앙 부분에 해당됩니다. 비즈니스 센터. 다층 주차 단지에 대한 다양한 옵션은 세계에서 가장 큰 주차장인 중국의 상황을 이미 구했습니다.

다층 주차장을 사용하면 20제곱미터 미만의 면적에 수십 대의 자동차를 주차할 수 있습니다.

오늘날 다층 주차는 종종 운전자의 작업장에서 멀리 떨어져 있습니다. 대형 다층 주차장은 차량을 도난으로부터 보호하며 차량을 훔치는 것은 매우 문제가 될 것입니다. 자유 셀에 간단한 형태의 주차를 하면 충돌, 자동차 손상 및 불필요한 소리 신호를 피할 수 있습니다.

무료 도로 덕분에 교통 체증의 가능성이 크게 줄어들 수 있으며 이는 운전자가 확실히 높이 평가할 것입니다.

집 주차

집 주차장은 특별한 공식 울타리가 없다는 점에서 고정식 주차장과 다릅니다. 자동차는 소유자의 집 근처에 주차되어 있지만 경비를 받고 있습니다. 이러한 프로젝트는 소유자에게 지속적인 이익을 가져다줍니다.

경제적인 측면에서 20대 이상의 자동차 소유자가 차를 주차할 장소를 선택해야 합니다. 그렇지 않으면 프로젝트의 구현이 수익성이 없습니다.

자동차 소유자에게 주차장은 모든 기상 조건에서 더 이상 정지된 주차장으로 갈 필요가 없기 때문에 유익합니다.

따뜻한 주차장

난방이 되는 실내 주차장은 투자자들에게 매우 비싸고 종종 좋은 연결이 필요합니다. 따뜻한 주차장을위한 사업 계획은 최소 500-530 미터의 면적을 가진 20 개의 주차 공간을 위해 설계되었습니다. 겨울철에는 주변 신축 건물의 주민들로부터 지붕이 있는 따뜻한 주차장에 대한 수요가 예상된다는 점에 유의하십시오.

지하주차장

자동차 보관소를 위한 지하 주차장은 쇼핑 및 유흥 장소에서 가까운 도시의 비즈니스 및 문화 지역에 이상적입니다. 그러나 지하주차장의 조직화는 투자자로부터 많은 자금을 필요로 할 뿐만 아니라 가장 복잡한 설계와 건설 작업. 그렇기 때문에 그러한 사업은 개인이 거의 접근할 수 없습니다.

주차장의 재정 상황 평가에 관한 비디오

주차장 사업 계획

사업으로 주차장에 투자하기 전에 사업 계획을 올바르게 작성하고 주차장 프로젝트가 미래에 안정적인 수익을 가져올지 여부를 결정해야 합니다.

주차장을 열 때 사업 계획의 주요 지표는 다음과 같습니다.

• 프로젝트 회수 기간 20~40개월;
• 수익성 - 약. 10-15% ;

주차장을 여는 데 드는 비용: 조직 비용

주차장을 여는 대략적인 비용을 계산해 보겠습니다.

최소 초기 투자는 약 300-350,000 루블입니다.

프로젝트 수익성

총 수입은 하루에 자동차 당 100-200 루블이며 내부 청소 - 50 루블, 펌핑 바퀴 - 10 루블과 같은 서비스를 제공 할 수 있습니다. 귀하의 주차장이 하루 40대, 그러면 한 장소의 평균 수익은 다음과 같습니다. 200루블.

총
40*200=8000루블/일
8000*30=월 240,000루블.

이 기금에서 급여, 임대료, 세금을 지불해야합니다. 주기적으로 수리와 관련된 상황이 발생할 수 있습니다. 스포트라이트의 전구가 타거나 눈에서 도로를 청소하기위한 삽이 부러 질 수 있습니다.

월별 순이익: 약 50,000 - 60,000 루블.

주차 사업의 함정

자동차 산업에서 사업을 시작하는 것은 다음을 약속하는 매우 유망한 사업입니다. 안정적인 수입그리고 높은 이익. 이전 기사에서 우리는 오늘 처음부터 주차장을 여는 것과 같은 유망한 아이디어를 언급 할 가치가있는 방법에 대해 이야기했습니다. 그렇기 때문에 이 간행물이 유형의 소득에 전념합니다.

도로 위의 차량 수는 매년 빠르게 증가하고 있습니다. 운전자는 종종 규칙을 어깁니다. 교통잘못된 장소에 주차하십시오. 이 현상에 대한 몇 가지 이유가 있습니다. 첫째, 거의 모든 도시에서 장비 및 보안 주차장이 충분하지 않으며 둘째, 높은 서비스 비용이 수요에 큰 영향을 미칩니다. 또한, 잘못 주차한 차량에 대한 처벌이 최소화되어 도로에 혼란이 발생합니다.

이 모든 것에도 불구하고, 개인 주차장은 여전히 ​​운전자들 사이에서 요구되고 있습니다. 시간이 안전하지 않기 때문에 모든 사람이 거리에서 밤을 보내기 위해 차를 떠나기로 결정하는 것은 아닙니다. 차고를 소유하지 않은 운전자는 종종 유료 주차장을 선호합니다. 따라서 우리는 사설 주차 서비스에 대한 수요가 항상 존재하며 매년 증가하고 있다고 결론을 내릴 수 있습니다.

처음부터 주차장을 여는 방법?

유료 주차장을 여는 비용에 대한 질문은 많은 야심 찬 기업가들이 묻습니다. 누구나 사업으로 주차장을 여는 데 필요한 구체적인 금액에 관심이 있습니다. 그러나 그것은 모두 세트에 달려 있습니다 중요한 뉘앙스, 따라서 음성 정확한 숫자충분히 열심히.

주차장을 여는 방법과 돈은 어디에서 얻을 수 있습니까?

유료 주차장을 열려면 많은 초기 자본이 필요합니다. 아시다시피 초보 사업가는 잉여금이 없기 때문에 자주 찾는 이유입니다. 사용 가능한 방법돈을 절약. 따라서 주차장을 처음부터 여는 방법에 대한 질문은 여전히 ​​관련이 있습니다.

확실히 모든 사람은 모든 비즈니스 조직에 돈이 필요하다는 것을 이해합니다. 일부 아이디어는 주머니에 몇 천 루블로 구현할 수 있고 다른 아이디어는 수만 및 수십만 루블로 표현되는 더 많은 투자가 필요합니다.

비즈니스로 주차장을 여는 것은 다소 비용이 많이 드는 아이디어라는 사실을 숨겨서는 안됩니다. 토지 임대 및 조경에는 심각한 재정적 투자가 필요합니다. 그러나 이러한 수입 방식은 수동적이고 안정적인 수입을 가져올 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 관심을 가지고 이 사업아이디어.

주차장을 열 수 있는 돈은 은행에서 얻거나 친구에게서 빌리거나 설립할 수 있습니다. 공동 사업. 또한 사업의 발전을 위해 국가의 지원을 받는 것도 매우 현실적입니다.

귀하는 제공된 모든 옵션을 사용할 권리가 있습니다. 가장 중요한 것은 아이디어의 구현을 진행하기 전에 결정을 검토하고 고려하는 것입니다.

주차장 사업 계획

성공하기 위해서는 하나의 아이디어로 충분하지 않습니다. 가장 중요한 것은 프로젝트의 현명한 구현입니다. 사용 가능한 자금을 합리적으로 분배하는 데 도움이 되도록 능숙하게 작성된 주차장 사업 계획이 있습니다. 예를 들어 볼 수 있습니다.

사업 계획에서 다음 사항을 식별해야 합니다.

• 아이디어 선택. 이 섹션에서는 목표를 명확하게 정의하고 주차장을 여는 비즈니스의 수익성, 투자 회수 기간 및 예상 수익을 분석해야 합니다.
• 금융 투자. 사업 아이디어의 구현을 위한 모든 비용을 계산하는 것은 매우 유능하게 필요합니다. 이렇게 하면 투자 수를 탐색하는 데 도움이 되며 프로젝트 구현을 위한 최소 금액을 결정할 수 있습니다.
• 조직 문제. 재정적 투자 외에도 모든 법적 뉘앙스를 고려해야합니다. 짧은 시간에 모든 법적 활동에 대한 허가를 발급하려면 사업자 등록 절차를 이해해야 합니다.
• 광고 캠페인 및 추가 비즈니스 프로모션. 주차장 개업을위한 사업 계획의이 섹션에서는 모든 단계를 미리 생각하여 미래에 사업의 성공과 함께 선택한 방향으로 발전 할 수 있어야합니다.

유능한 주차장 사업 계획을 수립한 후 합법적으로 사업자 등록 절차를 진행합니다.

사업자 등록

모든 유형의 활동은 법적 당국에 등록해야 하므로 주차장 개설 아이디어를 구현하기 전에 필요한 모든 문서를 수집하고 실행하십시오.

주차장 개설을 위한 서류 및 허가증

• 우선 실질적인 활동 형태를 결정하고 다음과 같이 등록해야 합니다. 개인 기업가또는 생성 실재(OOOO);
• 두 번째 단계는 주차장 부지를 임대하거나 구입하기 위한 허가를 얻는 것입니다. 해당 서류를 지방자치단체(구청, 지방행정기관)에 신청해야 합니다.
• 임대차계약 체결 후 준비해야 할 사항 프로젝트 문서지역 당국과 조정합니다. 그 후, 서류 패키지를 토지 위원회에 제출해야 합니다.
• 임대 지역 건설을 위해 수집해야합니다. 추가 서류: 지구 행정부의 허가, 토지 임대 계약, 주차장 프로젝트, Rospotrebnadzor 및 소방서의 허가.
• 임대한 부지에 건물을 짓지 않으려면 임대 계약, 경감 계약, 쓰레기 처리, 금전 등록기 유지 관리 및 생산 관리 프로그램과 같은 문서를 수수료에 준비해야 합니다.

경험 많은 변호사가 전체 문서 패키지를 수집하고 처리하는 데 도움을 줄 것입니다. 동시에 다른 똑같이 중요한 문제를 처리할 수 있습니다.

주차장 위치

잘 선택한 주차 공간은 짧은 시간에 모든 투자를 회수하고 수동적이고 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다. 따라서 주차장 위치 선택을 매우 심각하게 고려하십시오.

주차장 개방 옵션

도시의 중앙 부분입니다. 아마도 가장 성공적인 옵션은 도시의 중심부 또는 비즈니스 지역에 주차장을 여는 것입니다. 혼잡한 지역에 있어 주차 서비스에 대한 수요가 상당히 많습니다. 그러나 원칙적으로 중앙에는 모든 것이 이미 점유되어 있거나 영토의 임대료가 매우 비쌉니다. 따라서 적자로 재원, 일시적으로 유료 주차장에 더 접근하기 쉬운 위치를 선택하는 것이 좋습니다.

도시의 주거 지역에 주차. 이러한 유리한 위치에 유료 주차 서비스에 대한 수요가 상당히 많습니다. 많은 사람들이 차량을 보관할 차고가 없기 때문에 주차장 서비스를 자주 이용합니다. 또한, 도시의 주거 지역의 공간 임대료는 도심보다 훨씬 낮으며 이는 새 건물 지역에 주차장을 여는 데 유리한 추가 장점입니다.

도시 외곽에 주차. 정착지 외부에서 토지를 임대하는 것이 항상 훨씬 저렴하지만 그러한 장소의 출석은 몇 배는 적습니다. 유일한 방법은 사람들이 많은 관광지에 주차장을 여는 것입니다.

주차장 종류 선택

아시다시피 현대식 주차장은 개방, 폐쇄, 지하 및 다층 등 다양한 유형이 있습니다.

야외 주차장

이 유형의 주차는 가장 단순하고 원시적입니다. 이 경우 차량은 특별히 임대되고 울타리가 있는 보호 구역에 배치됩니다. 이 주차장의 장점은 최소 투자소유자에 의해. 클라이언트 오픈 주차장, 대부분 중산층 사람들입니다. 그들에게는 주차비보다 자기 차의 안전이 더 중요하고 그런 사람들이 많기 때문에 오픈 주차 서비스에 대한 수요가 줄어들지 않습니다.

폐쇄된 주차장

일반적으로 도둑뿐만 아니라 기후 조건의 영향으로부터 차량을 보호하려는 운전자는 폐쇄 된 주차장을 선택합니다. 이것들은 차고와 비슷한 구조이지만 더 큰 규모입니다. 닫힌 주차장을 갖추는 것은 열린 주차장보다 훨씬 비싸지 만이 경우 서비스 비용이 크게 증가합니다.

유료 주차장

도시의 붐비는 지역에 유료 주차장을 여는 것은 상당히 유리합니다. 이러한 수입 방식은 안정적인 수입을 보장합니다. 전문적인 장소에 주차하려는 사람들이 점점 늘어나고 있기 때문입니다. 유료 주차장을 구성 할 때 자동차 이동을위한 차선 너비가 7 미터 이상이어야 함을 잊지 마십시오. 또한 아스팔트는 오일 제품을 흡수하는 특수 보호 층으로 덮어야 합니다.

트럭 주차장

이 비즈니스 옵션은 매우 수익성이 있습니다. 이 사업에서 가장 중요한 것은 근처에 경쟁자가 없다는 것입니다. 따라서 미래의 주차장 위치를 ​​현명하게 선택하십시오. 트럭 주차는 가장 바쁜 고속도로에 위치해야 합니다. 일반적으로 트럭 운전사는 그러한 장소를 찾아 휴식을 취합니다. 길가의 카페와 레스토랑 근처에 있는 비어 있는 장소를 찾거나 주차장에서 자신의 거래 시설을 엽니다.

지하주차장

이 유형의 주차장은 도시의 중심 및 비즈니스 부분에 이상적입니다. 따라서이 지역에 주차장을 열기로 결정했다면 지하 주차장이 가장 비싸지 만 매우 비싼 옵션입니다.

주차용 영상감시

고용된 직원

직원 수는 주차 공간에 따라 다릅니다. 작은 주차장에는 2-4명의 경비원, 여러 명의 주차요원, 한 명의 회계사 또는 변호사가 필요합니다.

직원 선택을 책임감 있게 처리하십시오. 경비원 직책 지원자는 경험과 좋은 참고 자료가 있어야 합니다.

주차장 개설 사업의 위험

영토 임대료. 상당한 위험이 있으며 필요한 경우 편리한 장소를 잃어 버리고 임대 지역을 소유자에게 반환합니다. 이 경우 주차장을 다른 곳으로 옮겨야 합니다. 따라서 폐쇄된 주차장을 열 계획이라면 토지를 임대하기 보다는 구입하는 것이 좋습니다.

주차장에서 차량 도난. 차량 도둑으로부터 최대한 자신을 보호해야 합니다. 이 경우 경비원이 충분하지 않아 주차장에 영상감시 시스템을 갖추어야 합니다. 차량 도난 시 피해에 대한 책임과 보상은 경비원의 어깨뿐 아니라 주차장 소유자에게도 있음을 잊지 마십시오. 따라서 직원 중에 경험이 풍부한 변호사 1~2명을 고용하는 것이 좋습니다.

주차장 개통비용

주차장을 여는 데 드는 주요 재정 비용의 대략적인 목록을 알려 드리겠습니다. 모든 것이 지역, 주차장 유형 및 비용에 큰 영향을 미칠 기타 많은 뉘앙스에 따라 다르기 때문에 재정적 계산을 하지 않을 것입니다.

주차장 개설을 위한 재정적 비용:

1. 문서 준비, 활동 허가 획득 권한 있는 기관당국;
2. 토지의 임대 또는 구매
3. 주차장 장비;
4. 직원의 임금;
5. 주차장 광고비.

주차장 수익

귀하의 이익은 차량 보관 서비스에 대한 지불입니다. 일반적으로 관세는 시간당 또는 일별로 설정됩니다. 서비스 비용은 주차장의 위치와 유형에 따라 다릅니다.

가격을 설정하기 전에 유사한 서비스에 대한 해당 지역의 가격을 확인하십시오. 주차장의 출석과 그에 따른 귀하의 이익은 서비스의 가격과 품질에 달려 있음을 잊지 마십시오.

위의 팁이 주차장을 개설하고 이 사업에서 성공하는 데 도움이 되기를 바랍니다.