Biznesi i hotelerisë është një nga më fitimprurësit. Shërbimet hoteliere më të njohura janë në qendrat e njohura turistike (vendpushimet, vendet historike, etj.). te biznes hotelerie sjellë fitim, ju duhet ta planifikoni siç duhet, ta prodhoni atë llogaritjet e nevojshme dhe përcaktoni kamaren tuaj. Në varësi të karakteristikave rajonale dhe buxhetit tuaj, ju mund të hapni një kompleks të madh hotelesh të ndërtuar nga e para, ose të hapni një hotel të vogël me disa dhoma. Më tej, ne do të përqendrohemi në opsionin e dytë. Ne do të shqyrtojmë përgatitjen e një plani biznesi për një hotel duke përdorur shembullin e hapjes së një institucioni të tillë në Shën Petersburg. Në artikull, ne do të shqyrtojmë se si të hapim një hotel nga e para dhe të analizojmë një shembull të një plani biznesi me llogaritjet.
Është e nevojshme të filloni të hartoni një plan biznesi me një përkufizim audienca e synuar për të cilin hapet hoteli. Duke u fokusuar në klientët potencial, ju mund të paraqisni konceptin e përgjithshëm të projektit, Strategjia e marketingut, dizajni i ndërmarrjes, etj. Për ta bërë këtë, ju duhet të përcaktoni se cilët përfaqësues grup social, mosha dhe profesioni do të bëhen më pas vizitorë të hotelit.
Projekti në shqyrtim përfshin hapjen hotel i vogël me 12 dhoma që i përkasin kategorisë së çmimeve të moderuara. Përparësitë kryesore të objektit të ri do të jenë sigurimi i rehatisë dhe sigurisë maksimale, fleksibël politikën e çmimeve dhe ofrimin e shërbimeve shtesë. Periudha e parashikuar e shlyerjes është 2.5 vjet. Në të ardhmen, është e mundur zgjerimi i biznesit me një rritje të numrit të dhomave.
Avantazhet dhe disavantazhet e biznesit hotelier
Për regjistrimi ligjor bizneset duhet të regjistrohen me zyra e taksave në vendin e banimit. Konsideroni avantazhet e formës së pronësisë në tabelën më poshtë.
| Forma e organizimit të biznesit | Përfitimet e përdorimit | Dokumentet për regjistrim |
| IP ( sipërmarrës individual) | Kjo formë përdoret për të krijuar një mini-hotel të vogël, me një popullsi prej personeli i shërbimit 5-10 persona. |
|
| OOO ( kompani me përgjegjësi të kufizuar) | Kjo formë përdoret për të krijuar një hotel të madh, për të punësuar punonjës, për të shkallëzuar rrjetin dhe për të tërhequr financimi i jashtëm(kreditë). |
Në ligj kapitali i autorizuar LLC nuk mund të jetë më pak se 10,000 rubla! |
Kodet OKVED kur regjistroni një hotel:
55.10 - Aktivitetet e hoteleve.
55.11 - Veprimtaritë e hoteleve me restorante.
55.12 - Veprimtaritë e hoteleve pa restorante.
55.2 - Veprimtaritë e vendeve të tjera të qëndrimit të përkohshëm.
55.23.3 - Dhënia me qira e dhomave të mobiluara për qëndrim të përkohshëm.
Këto kode nuk përfshijnë dhënien me qira të banesave dhe lokaleve me qira. afatgjatë. Për këtë rast përdoret kodi OKVED 70.20.1.
Klasa Master. Si të hapni një hotel të suksesshëm?
Hartimi i një plani biznesi për një hotel
Analiza e Tregut
Konsideroni tendencat kryesore të tregut shërbimet hoteliere:
- Rritja e aktivitetit të biznesit të popullsisë është një faktor vendimtar në rritjen e kërkesës për shërbime hoteliere.
- Ka një mungesë të konsiderueshme shërbimesh në tregjet e Moskës dhe Shën Petersburgut.
- Në segmentin e mesëm dhe buxhetor të hoteleve (2 dhe 3 yje), ka një mungesë edhe më të madhe të shërbimeve cilësore.
- Aktualisht, autoritetet e shumicës së qyteteve janë të interesuara për zhvillimin e turizmit dhe ndërtimin e hoteleve të reja.
Tani shërbimet hoteliere në Shën Petersburg ofrohen nga pothuajse 30 komplekse të mëdha dhe hotele të mesme, si dhe më shumë se 50 hotele të vegjël. Sepse grupe të ndryshme institucionet operojnë në kategori të ndryshme çmimesh, nuk janë konkurrentë të drejtpërdrejtë. Mini-hotelet duhet të konkurrojnë, para së gjithash, me pronarët e apartamenteve të marra me qira çdo ditë. Dhe për të qenë i suksesshëm, duhet të konsideroni me kujdes konceptin e biznesit, t'i kushtoni vëmendje të veçantë cilësisë së shërbimeve të ofruara dhe të zhvilloni një fushatë të mirë reklamuese. Për sa i përket shpërndarjes së tregut të Shën Petërburgut tani, ekspertët e ndajnë pothuajse dy të tretat e tij për hotelet e mëdha, pak më shumë se një të katërtën për ato të mesme dhe të vogla dhe 10% për apartamentet me qira.
Audienca e synuar
Puna e drejtpërdrejtë në një plan biznesi fillon me përcaktimin e audiencës së synuar. Në këtë fazë, ne zgjedhim se kush do të jetë mysafiri i mundshëm i hotelit tonë. Grupi i synuar i hotelit të ri përfshin njerez Biznesi të cilët mbërritën për të zgjidhur problemet e tyre të punës, si dhe turistë që duan të njihen me pamjet e qytetit.
Lista e shërbimeve të ofruara
Përveç ofrimit aktual të dhomave për akomodim, mini-hoteli mund të ofrojë një sërë shërbimesh shtesë, duke përfshirë shërbimet e transportit, katering, rezervimin e biletave, etj.
Pjesa organizative e planit të biznesit të hotelit
Duke qenë se projekti në shqyrtim ka një buxhet mjaft të kufizuar, ndërtimi i një godine të re nuk është i përshtatshëm. 4 apartamente komunale të vendosura në dy katet e para të shtëpisë do të shndërrohen në hotel. Dizajni do të bëhet në stilin Art Nouveau, i cili plotëson më së miri preferencat e përfaqësuesve të lartpërmendur. grupi i synuar. Të gjitha ambientet do të projektohen në të njëjtin stil, i cili duhet të dominojë edhe fushatën reklamuese.
Dizajn Art Nouveau për një mini hotel. Fotot nga arxip.com
Hapja e një hoteli të ri kërkon zbatimin paraprak të një sërë masash organizative:
- blerja e pasurive të paluajtshme;
- shndërrimi i pronës banesore në jorezidenciale, pasi legjislacioni aktual ju lejon të hapni një hotel vetëm në një fond të tillë;
- marrjen lejet e kërkuara në stacionin sanitar dhe epidemiologjik dhe inspektimin e zjarrit;
- shndërrimi i apartamenteve në dhoma hoteli;
- dekorimi i dhomave në stilin e zgjedhur;
- përzgjedhja e punonjësve;
- vendosja e reklamave.
Zgjedhja e një ndërtese për një hotel
Zgjedhja e vendndodhjes së ndërtesës për hotelin duhet të trajtohet në mënyrë shumë selektive, pasi në këtë biznes vendndodhja përcakton më shumë se gjysmën e suksesit. Ndërtesa e hotelit duhet të plotësojë këto kushte:
- të jetë afër stacioneve të trenit dhe aeroporteve;
- keni parkingun tuaj me hyrje të përshtatshme;
- të jetë afër dyqaneve dhe objekteve Catering(kjo e fundit është e rëndësishme, pasi një mini-hotel zakonisht nuk ofron kuzhinë);
- përdorimi i kateve jo më të larta se i dyti;
- nuk kanë statusin e monumentit historik, pasi një strukturë e tillë nuk ka gjasa të lejohet të rindërtohet.
Rekrutimi
Suksesi i të gjithë biznesit varet kryesisht nga punonjësit e duhur. Është cilësia e lartë e shërbimit që do të ndihmojë në tërheqjen e një numri të madh klientësh dhe, më e rëndësishmja, t'i bëjë ata klientë të rregullt. Mini-hoteli do të ketë nevojë për punonjësit e mëposhtëm:
- drejtuesi që ushtron drejtimin e përgjithshëm të institucionit;
- një administrator që zgjidh të gjitha çështjet drejtpërdrejt me klientët (rezervimi, check-in, shlyerjet, etj.);
- një shërbëtore që pastron të gjitha dhomat;
- roje sigurie;
- një punonjës teknik që siguron funksionimin normal të të gjitha sistemeve të mbështetjes së jetës.
Kerkohet staf per hapjen e hotelit
Fushatë reklamuese
Për të tërhequr numrin më të madh të klientëve, do t'ju duhet të përdorni lloje te ndryshme reklamimi:
- krijimin e faqes tuaj të internetit;
- reklamimi në botime udhëtimi;
- pankarta reklamuese pranë stacioneve hekurudhore;
- sistemi fleksibël i zbritjeve.
Pjesa financiare
| Shpenzimet
Plani i biznesit të hotelit duhet të përmbajë llogaritjen e kostove financiare. Të gjitha ato mund të ndahen në fillestare dhe mujore. Ato fillestare përfshijnë:
Kështu, shuma totale e kostove fillestare do të jetë rreth 15 milion rubla. Shpenzimet mujore përfshijnë:
Kostot totale mujore do të arrijnë në 280 mijë rubla. |
Të ardhura
Nga ana tjetër, është e nevojshme të llogariten të ardhurat e pritshme. Për ta bërë këtë, është e rëndësishme të dihet zënia mesatare e dhomave dhe luhatjet sezonale të çmimeve. Nëse marrim çmimin mesatar për natë në një dhomë teke në shumën prej 3,000 rubla, atëherë të ardhurat mujore mund të jenë rreth 800 mijë rubla. me fat fushatë reklamuese mund ta rrisë këtë shumë me 20-30%. Kështu, neto nga shpenzimet mujore, të ardhurat për vitin do të jenë rreth 5-6 milion rubla. Kjo do të bëjë të mundur rikuperimin e një projekti të tillë në 2,5-3 vjet. |
Parimet për përmirësimin e cilësisë së shërbimeve të biznesit hotelier
Një nga karakteristikat kryesore të biznesit hotelier është cilësia e shërbimeve të ofruara. Të ardhurat e hotelit varen drejtpërdrejt nga mikpritja. Merrni parasysh parimet bazë që do të përmirësojnë cilësinë e shërbimeve të ofruara:
- reagime nga punonjësit. E rëndësishme për të gjurmuar reagime nga punonjësit e hotelit dhe klientët tek menaxhimin operacional shërbimi. Është komunikimi i drejtpërdrejtë me klientët që ju lejon të identifikoni shpejt mënyrat e mundshme për të ndryshuar shërbimin.
- vendosjen e standardeve dhe vlerësimeve në shërbim. Është e rëndësishme të përcaktohen qartë standardet në shërbim dhe mjetet për vlerësimin e cilësisë së shërbimeve. Futja e vlerësimit të performancës është e nevojshme për të krijuar një sistem motivimi për punonjësit e hotelit.
- prezantimi i një qasjeje marketingu në menaxhimin e hotelit. Qasja e marketingut në menaxhimin e një organizate siguron monitorim të vazhdueshëm të faktorëve kryesorë në aktivitetet e saj. Me të, ju mund të gjeni shërbime dhe procese të ngushta dhe joefikase.
Vlerësimi i atraktivitetit të një biznesi nga një faqe interneti reviste
| Përfitueshmëria e biznesit |   (4 nga 5) |
Atraktiviteti i biznesit
|
| Shlyerja e projektit | (3 nga 5) |
|
| Lehtësia e fillimit të një biznesi | (2 nga 5)
|
|
| Biznesi i hotelerisë është një biznes kompleks, por në të njëjtën kohë fitimprurës. Ashtu si me shumicën e bizneseve offline, vendndodhja është një nga faktorët kryesorë të suksesit. Faktori i dytë i suksesit është mikpritja dhe cilësia e shërbimeve, pasi përmes kësaj ju mund të bëni shitje të përsëritura dhe të krijoni një bazë besnike klientësh. Pjesa kryesore e kostove të hapjes është dhënia me qira e ambienteve për një hotel. Është në zgjedhjen e ambienteve që duhet t'i kushtoni vëmendje maksimale. Për shkak të kërkesës së lartë për banesa ekonomike, kthimi i projektit është i lartë. Për sipërmarrësit fillestarë një opsion i mirë filloni përmes një ekskluziviteti, ku të gjitha proceset e biznesit tashmë do të përshkruhen dhe treguesit kryesorë biznesi. | ||
Referencë enciklopedike: hotel - një ndërtesë ose pjesë e tij, e pajisur me dhoma - dhoma të mobiluara - për qëndrim të përkohshëm. Në varësi të kategorisë, hotelet ofrojnë Shërbime shtesë: siguri, pastrim, restorant.
Ky artikull do të jetë me interes për ata që kanë vendosur të provojnë dorën e tyre në biznesin e hoteleve dhe po mendojnë se si të hapin hotelin e tyre. Shpresojmë që këshillat tona do t'ju ndihmojnë të shmangni gabimet e zakonshme dhe të vendosë një themel të fortë për një biznes të suksesshëm.
Hap pas hapi drejt suksesit në biznesin e mikpritjes
Hapi i parë: zgjidhni formatin
Studimet e tregut modern të shërbimeve hoteliere kanë treguar se 60% e të ftuarve preferojnë të qëndrojnë në hotele të mëdha, dhe 40% zgjedhin mini-hotele ose hotele "shtëpi". Nëse po hidhni hapat e parë në këtë biznes, merrni parasysh hapjen e një hoteli të vogël me 10-30 dhoma në stok jo-rezidencial (një ndërtesë më vete) ose një hoteli të vogël të tipit apartamentesh (10-15 dhoma-apartamente në një stok banesash) .
Në cilindo nga këto raste, juaja avantazhet konkurruese do të bëhet më e përballueshme se në hotelet e mëdha, çmimet dhe mirësia, gjë që vlerësohet nga shumë udhëtarë dhe shumica e udhëtarëve të biznesit.
Nga rruga, në kategorinë e mini-hoteleve mund të hapni një Hotel elitar - me dekorim ekskluziv të dhomave, dizajn të hollë dhe qasje personale ndaj shërbimit. Për sa i përket shërbimeve, shumë prej këtyre hoteleve mund të krahasohen me hotele luksoze me 5 yje, por ata nuk kanë gjasa të marrin një gradë zyrtare "me shumë yje" - kërkesat e GOST-ve janë shumë të ndërlikuara.
hapi i dyte: formojmë bazën materiale
Përgjigja e pyetjeve se sa kushton hapja e hotelit tuaj dhe si të fitoni një fitim të qëndrueshëm varet nga zgjedhja e duhur e ambienteve. Mundësia më ekonomike është marrja me qira ose blerja e një apartamenti komunal (disa apartamente ose një hyrje e tërë) në një shtëpi të bukur që ndodhet në një zonë piktoreske (prestigjioze) të qytetit. Infrastruktura është jashtëzakonisht e rëndësishme - afërsia Transporti publik, qendrat tregtare, restorante, kafene. Për regjistrim zyrtar, një apartament i blerë ose i marrë me qira duhet të transferohet në një fond jorezidencial.
Një tjetër zë i prekshëm i shpenzimeve është rizhvillimi dhe rindërtimi i ambienteve. Vështirë se është e mundur të bëhet pa këtë, pasi çdo hotel duhet të plotësojë kërkesat strikte të stacionit sanitar dhe epidemiologjik dhe departamentit të zjarrit.
Brendësia është një komponent i rëndësishëm i suksesit të hotelit tuaj dhe një shpenzim i konsiderueshëm. Edhe nëse nuk përpiqeni për luks dhe ekskluzivitet, nuk duhet të kurseni në pastërti dhe rehati - sa më të mira të jenë materialet dhe përfundimet, aq më e ulët është kostoja e riparimeve kozmetike.
Sa i përket pajisjeve, përveç mobiljeve dhe sendeve të brendshme, do t'ju duhet Pajisjet, kasaforta, telefona, nëse është e nevojshme - një recepsion dhe një zonë pritjeje.
Hapi i tretë: përgatitja e një kuadri ligjor
Pavarësisht se biznesi i hotelerisë nuk i nënshtrohet licencimit, do t'ju duhet shumë kohë për të marrë miratime dhe leje të shumta. Ndërmarrja e ujit, kontrolli i zjarrit, kontrolli i energjisë, administrata e qytetit, Rospotrebnadzor, Departamenti i Arkitekturës dhe autoritetet e tjera do të duhet të kalojnë një inspektim për pajtueshmërinë me GOST-të dhe standardet.
Nëse dëshironi, mund të kaloni certifikimin dhe klasifikimin shtesë të Agjencisë Federale të Turizmit për të konfirmuar "yllin" e hotelit tuaj.
Ku të merrni para?
Përpara se të mendoni nëse një hotel është fitimprurës, vlerësoni investimin fillestar të kërkuar. Ekspertët e klasifikojnë biznesin hotelier si një lloj aktiviteti sipërmarrës me një prag të lartë hyrje - nga disa qindra mijëra në miliona dollarë. Nëse jeni duke kërkuar investitorë ose huadhënës, mbani në mend se një hotel i vogël ka një periudhë kthimi prej 5-8 vjetësh.
Shkëmbinj nënujorë
Një nga vështirësitë kryesore është formimi i imazhit dhe krijimi i një baze klienti. Në faza fillestare Për këtë do t'ju ndihmojnë marrëveshjet me agjencitë e udhëtimit, të cilat do të ofrojnë rekomandime dhe fluks klientësh, por do të kërkojnë zbritje të mëdha.
Një tjetër pikë e rëndësishme- përzgjedhja e personelit. Një gabim në zgjedhjen e një administratori ose shërbyese mund të kushtojë një emër dhe reputacion të mirë.
Duke përmbledhur
Hapja e hotelit tuaj është një ndërmarrje e shtrenjtë, zbatimi i së cilës do të kërkojë shumë kohë dhe përpjekje. Një fillim i shpejtë dhe me buxhet të ulët nuk do të funksionojë. Ky lloj biznesi është i përshtatshëm për ata që janë të gatshëm të presin një fitim të qëndrueshëm për disa vite dhe e duan sinqerisht punën e tyre.
Si të hapni një biznes hotelerie? Sipërmarrësi aspirues vendosi të hapte një hotel ose bujtinë të vogël. Ku të fillojë? Sa fitimprurës është ky biznes? Si të zgjidhni opsioni më i mirë lloji i ndërmarrjes, zgjidhni një vendndodhje, çfarë dokumentesh do të nevojiten për të hapur, si të merrni një licencë për një aktivitet të tillë? Lexoni përgjigjet për të gjitha këto dhe shumë pyetje të tjera në artikullin tonë.
Rregulloret dhe miratimet e nevojshme për të hapur një hotel të vogël janë një listë mbresëlënëse. Disa procedura, të tilla si heqja e lokaleve nga stoku i banesave, mund të zgjasin deri në një vit.
Për të hapur legalisht hotelin tuaj nga e para, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme të kërkuara:
- Dokumentet që konfirmojnë pronësinë e pasurisë së paluajtshme;
- Certifikatë regjistrimi person juridik ose IP;
- Certifikata e regjistrimit në Shërbimin Federal të Taksave;
- Leje për rizhvillim ose ndërtim;
- Konfirmim dokumentar i pajtueshmërisë me standardet e sigurisë, si siguria sanitare, zjarri, mjedisore dhe teknike;
- Kontratat për ofrimin e shërbimeve me palët: këto mund të jenë kompani private sigurie, kontabilitet dhe Shërbime ligjore, pastrimi, deponimi i mbeturinave, shpërndarja e ushqimit, shërbimet komunale dhe të tjera;
- Dokumentet që konfirmojnë regjistrimin arkë në Shërbimin Federal të Taksave;
- Leja për të.
Gjithashtu, në varësi të dëshirës së sipërmarrësit, përpilohen sa vijon dokumente opsionale:
1. Certifikata e konformitetit: e nevojshme nëse dëshironi të konfirmoni zyrtarisht statusin "yll". Kërkesat e nevojshme për caktimin e yjeve mund të gjenden në Ligjin Federal Nr. 25, datë 25.01.2011;
2. Licencat për të drejtën e tregtimit të produkteve alkoolike, produkteve ushqimore, për organizimin e ndërmarrjeve të hotelierisë publike. Licencimi kërkohet gjithashtu për shërbimet e parukierisë dhe pastrimit kimik.
Ju nuk keni nevojë për licencë për të hapur një biznes hotelerie!
Pavarësisht masës së dokumenteve të nevojshme për zbatimin ligjor të biznesit hotelier në territorin e Federatës Ruse, licencimi i veçantë i shtëpive të pritjes, moteleve dhe bujtinave, etj., nuk ofrohet dhe çdokush mund të hapë një biznes të tillë.
Biznesi i hoteleve në Rusi
Çdo sipërmarrës fillestar që planifikon të hapë një hotel privat në Federatën Ruse, para së gjithash, duhet të njihet me ngopjen e tregut të hoteleve. Nuk ka rëndësi se çfarë lloj hoteli planifikoni të hapni: për 10, 20, 50, 100 dhoma, para së gjithash, duhet të studioni kërkesën për kjo specie shërbimi.
Sot së paku në ndërmarrjet e reja lloji i hotelit qytete të tilla si Yekaterinburg, Moska, Shën Petersburg dhe Kazan janë në nevojë. Sipas ekspertëve, ky informacion mund të ndryshojë gjatë 5-10 viteve të ardhshme. Kjo është për shkak të rritjes së qyteteve dhe, si rrjedhojë, rritjes së kërkesës për strehim cilësor.
Më premtuesit dhe premtuesit për këtë drejtim janë Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk dhe Krasnodar. Arsyeja për këtë është ritmi i lartë i zhvillimit të aktivitetit të biznesit në këto qytete, i cili sjell një fluks në rritje të udhëtarëve të biznesit, duke krijuar kushte të përshtatshme për hapjen e një hoteli privat këtu.
Llojet e bujtinave dhe hoteleve
Biznesi i mikpritjes përfshin shumë lloje të ndryshme biznesesh. Ato ndryshojnë në karakteristika të tilla si vendndodhja, numri i dhomave, audienca e synuar, karakteristikat e brendshme. Ne do të flasim për opsionet për krijimin e një biznesi të tillë nga organizata të vogla ose sipërmarrës individualë dhe do të shqyrtojmë llojet kryesore të hoteleve të vogla:
- Mini Hotel;
- hotel i vogël;
- Mini-hotele të tipit turistik në Rusi: Soçi, Krime;
- hotel buzë rrugës;
- Mini-hotel në një shtëpi private;
- Hostel.
Le të hedhim një vështrim më të afërt në secilën prej këtyre opsioneve dhe të nxjerrim në pah dallimet kryesore.
Si të hapni një mini-hotel
Një mini-hotel ndryshon kryesisht në numrin e dhomave, të cilat nuk duhet të jenë më shumë se 50 vende për akomodim të përkohshëm. Secila prej tyre preferohet të ketë banjën e vet. Le të zbulojmë se si të nisim një biznes dhe të arrijmë të ardhura të qëndrueshme.
Zgjedhja e një vendi për një mini-hotel
Për të hapur një hotel të vogël, hapi i parë është të vendosni për zgjedhjen e vendndodhjes. Biznesi do të lulëzojë nëse vendndodhja e hotelit është e përshtatshme për t'u vendosur dhe jetuar. Ne do të shqyrtojmë një opsion në të cilin një sipërmarrës, duke dashur të hapë një mini-hotel në një ndërtesë banimi, blen apartamente për rizhvillim të mëtejshëm në dhoma. Ne do të flasim se si të ndërtoni vetë një hotel fitimprurës dhe sa do të kushtojë në një kapitull të veçantë të këtij artikulli.
Kur hapni një hotel nga e para, këshillohet të zgjidhni zonën qendrore të qytetit, nga ku nuk do të jetë e vështirë për mysafirët të arrijnë në çdo pikë duke përdorur transportin publik.
Nëse qyteti ka një metro, atëherë distanca në këmbë prej tij do të luajë në duart tuaja. Kushtojini vëmendje vendndodhjes së ndërtesës në lidhje me aeroportet dhe stacionet e trenit - ky faktor gjithashtu shpesh i ndihmon mysafirët të marrin një vendim kur zgjedhin një vend të përshtatshëm për strehim të përkohshëm. Shumë sipërmarrës preferojnë apartamente ose konvikte komunale, pasi vështirë se kanë nevojë për rizhvillim.
Duhet vlerësuar disponueshmëria dhe cilësia e dyqaneve, kafeneve dhe qendrave tregtare që ndodhen aty pranë. Momenti tjetër është vetë ndërtesa. Duhet të jetë në gjendje të mirë, oborri dhe hyrja e rregullt dhe e pastër - e gjithë kjo më vonë do të funksionojë për imazhin e organizatës suaj dhe do të ndihmojë në zhvillimin e një biznesi fitimprurës.
Zgjedhja e dyshemesë. Pronarët e mini-hoteleve shpesh zgjedhin katin e parë. Kjo është e përshtatshme, duke pasur parasysh që ju mund të bëni një hyrje të veçantë në pritje,. Mysafirët mund t'ju gjejnë lehtësisht, dhe banorët vendas do ta dinë se hoteli ndodhet këtu dhe do ta ofrojnë atë si një opsion për miqtë dhe të afërmit e tyre që vijnë për të vizituar nga qytete të tjera.
Hap pas hapi një mini-hotel
Si të hapni një hotel? Le të kuptojmë se çfarë duhet të dini dhe çfarë veprimesh duhet të ndërmerrni pasi të zgjidhet ndërtesa. Është koha për të blerë apartamente apo dhoma, në varësi të llojit të ambienteve. Marrim si bazë blerjen e dy kateve, me sipërfaqe totale prej 300 metrash katrorë. Për të hapur një hotel në një ndërtesë banimi, është më e lehtë të bëni një blerje të tillë në një ndërtesë të re ose ende në ndërtim, duke shmangur procedurën e zhvendosjes.
Një pyetje tjetër që ndërtesat e reja të banimit ndërtohen rrallë në qendër të qytetit, situata është shumë më e lehtë me ndërtesat e reja pranë stacioneve të metrosë. Nëse hyni në ndërtim të përbashkët, do të kurseni para për riparime dhe rizhvillime, por do t'ju duhet të prisni për vënien në punë të sheshit të ndërtimit. Çmimi i blerjes së banesave, për të hapur më vonë një mini-hotel të vogël, do të jetë afërsisht 340,000 dollarë.
Më poshtë janë fazat e dokumentacionit për regjistrim dhe rizhvillim. Lokalet e fituara duhet të hiqen nga stoku i banesave. Procedura e transferimit mund të gjendet në nenin 23 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Me aplikimin dhe të gjitha dokumentet e nevojshme, do t'ju duhet të aplikoni autoritetet vendase vetëqeverisje.
Kjo është një procedurë mjaft e gjatë dhe e ndërlikuar.. Tërheqja mund të zgjasë një vit ose më shumë. Në çdo rast individual, heqja e ambienteve nga banesa ka një kosto të ndryshme, nuk ka çmim fiks.
Në momentin e paraqitjes së një kërkese për tërheqjen e apartamenteve nga stoku i banesave, ju mund të paraqisni një projekt rizhvillimi në të njëjtin organ dhe të bini dakord për detajet. Projekti i hotelit duhet të jetë në përputhje me GOST-të dhe standardet, të cilat përshkruhen në detaje në pikën 11.9 të Dekretit të Qeverisë së Moskës Nr. 508, ed. 840, Shtojca 1, si dhe në Art. 288 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Mos harroni të njoftoni BTI-në tuaj lokale për aktivitetet tuaja.
E gjithë kjo do të jetë e nevojshme kur regjistroni një sipërmarrës individual ose LLC. Duke folur për një hotel të vogël me 50 dhoma ose më pak, pronari zakonisht i regjistron aktivitetet e tij si një sipërmarrës individual.
Kur regjistroheni, duhet të specifikoni Kodet OKVED në varësi të karakteristikave të biznesit tuaj: 55.1 Aktivitetet hoteliere; 55.11 aktivitetet e hoteleve me restorante; 55.12 aktivitetet e hoteleve me restorante.
Pas marrjes së lejes për rizhvillim, heqjes së ambienteve nga stoku i banesave, radha vjen për të punuar për riparime - punë instalimi.
Nese nje Nëse hoteli juaj nuk ofron një banjë në secilën dhomë, atëherë numri i dhomave të banjove dhe tualeteve duhet të jetë në përputhje me standardet: 1 banjë për 10 të ftuar.
Kryerja e riparimeve në hoteli i ardhshëm, duhet të merrni parasysh kërkesat e mbikëqyrjes nga zjarri, stacionet sanitare dhe epidemiologjike, si dhe dhoma duhet të plotësojë standardet e sigurisë. Pa dokumente që konfirmojnë përputhjen e ambienteve me standardet e specifikuara, aktivitetet e hotelit nuk do të konsiderohen të ligjshme.
Është e nevojshme të mendohet dhe të organizohet me kompetencë sistemet e furnizimit me energji, furnizimit me ujë, ventilimit dhe kontrollit të temperaturës. Nëse shtëpia është e re, atëherë nuk kërkohet ndërrimi i dritareve. Mos harroni për dyert e dhomave dhe vetë hotelin. Rindërtimi dhe dekorimi i një mini-hoteli me 20 dhoma do të kushtojë rreth 20,000 - 30,000 dollarë.
Hapi tjetër është blerja e mobiljeve, pajisjeve elektroshtëpiake, hidraulike dhe gjithçka që ju nevojitet për shërbimin në dhomë dhe mysafirët e ardhshëm. Kompleti minimal për çdo dhomë përfshin një krevat, komodina, gardërobë, karrige dhe tavolinë. Merrni parasysh dhomat teke, dyshe dhe treshe.
Ndër të tjera, për dhomat e klasave "Lux" dhe "Junior" do të nevojiten mobilje, pajisje dhe aksesorë shtesë, si piktura, tavolina të zhveshjes, pasqyra, kasaforta.
Nuk dëmton të blini disa fshesa me korrent, lavatriçe, tharëse rrobash dhe pajisje kuzhine. Le të mos harrojmë për fytyrën e hotelit tonë - pajisjet e pritjes. kosto totale kostot e pajisjeve do të jenë rreth 15,000 - 20,000 dollarë.
Gjërat e vogla të nevojshme
Duke pasur parasysh se pastërtia edhe e mini-hotelit më të thjeshtë dhe më buxhetor është komponenti më i rëndësishëm i një reputacioni pozitiv, është e nevojshme të blini produkte pastrimi, detergjente, detergjentë lavanderie, si dhe aksesorë të përshtatshëm. Ky zë shpenzimi do të përfshijë gjithashtu peshqirë, pantofla njëpërdorimshe, çarçafë krevati, batanije, jastëkë, rroba banjo dhe mini-pako shampo, xhel dushi dhe kondicioner.
Ju nuk mund të bëni pa blerë dyshekë banjoje, në korridor, perde dushi (nëse sigurohen nga hidraulika e blerë) dhe perde për dritare. Enë, tabaka, enë sapuni dhe gjëra të tjera të vogla gjithashtu nuk duhet të privohen nga vëmendja juaj. Kostoja e gjithë kësaj do të jetë rreth 3000 dollarë.
Stafi për një mini-hotel
Pas përgatitjes së ambienteve për akomodimin e përkohshëm të mysafirëve, është koha për të punësuar personel shërbimi. Duke pasur parasysh ofrimin e shërbimeve të tilla si mëngjeset në hotelin tonë, do të na duhen:
- Drejtor - paga 800$/muaj;
- Administratorë, 2 persona - paga 400 dollarë në muaj. secila, gjithsej - 800 dollarë në muaj;
- Kuzhinier - paga 600 dollarë. në muaj;
- Shërbëtore, 4 persona - paga 300 dollarë në muaj; secila, gjithsej - 600 dollarë / muaj.
Mos harroni për kontratë me një kompani private sigurie - 175 dollarë / muaj, dhe shërbimet e kontabilitetit– 300 dollarë në muaj
Pasi të keni përfunduar të gjitha fazat e përgatitjes, më në fund mund të hapni një mini-hotel për mysafirët.
Si të hapni hotelin tuaj të vogël
Një hotel i vogël ndryshon nga një mini-hotel kryesisht për sa i përket dhomave. Nëse përfshin deri në 50 dhoma, atëherë një hotel i vogël është një biznes hotelerie me deri në 100 dhoma.
Rrjedhimisht, kostoja e blerjes së ambienteve, punëve të riparimit dhe instalimit, mobiljeve dhe pajisjeve, si dhe puna e personelit të mirëmbajtjes do të rritet në raport me numrin e dhomave me të cilat do të rritet numri i dhomave.
Mini-hotele të tipit turistik në Rusi
Hotelet në qytetet turistike ruse janë shumë të njohura në mesin e rusëve dhe jo vetëm.
Biznesi i hoteleve në Detin e Zi po fiton vrull dhe për arsye të mirë: përfitimi i një ndërmarrje të tillë nuk do të vonojë shumë. Karakteristikat e një biznesi të tillë janë, para së gjithash, në audiencën e synuar për të cilën është projektuar vendi për qëndrim të përkohshëm.
Nëse vendosni të hapni një mini-hotel në det, atëherë do të jetë e nevojshme të pajisni hotelin tuaj me një pishinë, një bar dhe një zonë për skarë. Për pushuesit me fëmijë, prania e një sheshi lojrash, karrigeve të larta, krevateve për foshnjat dhe një trampoline do t'ju ndihmojë t'i jepni përparësi.
Nëse përqendroheni te mysafirët e biznesit, atëherë këto pajisje nuk kërkohen, por dhomat duhet të jenë të pajisura me tavolina dhe llamba për punë, si dhe është e nevojshme të përfshini një shërbim të tillë si Wi-Fi.
Si të hapni një mini-hotel në Krime
Sot, çdo vit ka gjithnjë e më shumë pushues në Krime, veçanërisht në mesin e bashkatdhetarëve tanë. Kjo për shkak të mungesës së nevojës për të lëshuar pasaportë dhe vizë. Në këtë drejtim, qyteti po zhvillohet, infrastruktura po rritet, po ndërtohen dyqane, kafene dhe qendra tregtare të reja.
Biznesi i hoteleve në Krime po merr vrull, turizmi po lulëzon dhe pushimet këtu konsiderohen si një opsion relativisht buxhetor. Vitin e kaluar, më shumë se 4 milionë të ftuar vizituan Krimenë nga janari deri në gusht. Vera këtu zgjat rreth 5 muaj. Numra të tillë premtojnë kërkesë të qëndrueshme për pronarët e bizneseve të vogla të hoteleve, që do të thotë fitime të shpejta.
Zgjedhja e një lokacioni për biznesin tuaj të ardhshëm nuk do të jetë e vështirë nëse e dini saktësisht se çfarë doni të merrni si rezultat dhe sa para jeni gati të investoni. Më të njohurit në mesin e të ftuarve të Krimesë janë qytetet e Jaltës, Evpatoria dhe Feodosia.
Aty ndodhen plazhet më të rregulluara, duke përfshirë edhe plazhet me rërë, infrastruktura dhe shërbimet janë zhvilluar më mirë. Çmimet për gjithçka këtu janë dukshëm më të larta, përfshirë dhomat e hoteleve.
Konkurrenca në këto qytete është e lartë, hotelet paraqiten në një larmi opsionesh, çmimet e pasurive të paluajtshme janë gjithashtu një renditje e përmasave më të larta se, për shembull, në Sevastopol dhe Simferopol.
Kështu, për shembull, në Jaltë, një ngastër prej 15 hektarësh me pamje nga deti, do të kushtojë mesatarisht 265,000 - 270,000 dollarë. Ndërtimi i një hoteli të vogël me një sipërfaqe totale prej 170 m2 do të kushtojë rreth 52,000 dollarë. Një parcelë e ngjashme në Sevastopol, gjithashtu buzë detit, kushton 88,000 - 93,000 dollarë.
Ndërtimi i një hoteli të vogël brenda të njëjtës 170 m2. - 52,000 dollarë. Simferopol nuk rekomandohet si një opsion për krijimin e një hoteli turistik, pasi ky qytet nuk ka qasje në det, por është i përshtatshëm për ata që fluturuan në Krime për punë. Kostoja e pasurive të paluajtshme këtu është pothuajse e njëjtë si në Sevastopol.
Nëse flasim për blerjen e ambienteve të gatshme për ristrukturim në një mini-hotel, atëherë çmimet ndryshojnë gjithashtu 2-3 herë. Ka edhe mundësi për hotele të gatshme. Për shembull, një hotel me një sipërfaqe prej 230 m2. në breg të detit në Jaltë, me mobilje dhe gjithçka që ju nevojitet kushton 450,000 dollarë. Një hotel i vogël në Sevastopol, me një sipërfaqe prej 200 m2. me një pishinë, mobilje dhe gjithçka që ju nevojitet, mund të kushtojë 160,000 dollarë. Duhet të theksohet se ka shumë oferta në tregun e pasurive të paluajtshme për shitjen e hoteleve të papërfunduara me një plan urbanistik të përfunduar dhe një themel të hedhur.
Nëse vendosni të zgjidhni qytet i vogel Krimea, e cila është më pak e popullarizuar nga turistët, i kushton vëmendje plazheve aty pranë. Shpesh plazhet në qytete të tilla nuk fisnikërohen dhe nuk janë të përshtatshme për një pushim të mirë. Kjo rrethanë mund të lërë përshtypje negative dhe të ndikojë në reputacionin e hotelit në të ardhmen.
Si të hapni një mini-hotel në Soçi
Për rekreacion në Rusi, qyteti është një vendpushim në Bregdeti i Detit të Zi Territori i Krasnodarit nuk është më pak i popullarizuar se Krimea, por duhet mbajtur mend: plazhet këtu janë kryesisht me guralecë, dhe sezoni i përshtatshëm për rekreacion zgjat më pak se tre muaj. Të gjitha këto rrethana vetëm zgjasin periudhën e shlyerjes së një hoteli të vogël në një qytet turistik të caktuar.
Hotel i gatshëm në Soçi, 180 m2. do të kushtojë rreth 250,000 dollarë, në varësi të gjendjes së hotelit dhe vendndodhjes së tij në raport me detin. Toke per ndertim siperfaqe. 15 m2, jo shumë larg detit, do të kushtojë rreth 100 mijë dollarë.
Zgjedhja e një zone në zonën turistik- qendrore apo periferi, mos harroni se turistët shpesh zgjedhin qendrën me pamje, dhe ata që vijnë në qytet për punë, për të kursyer para, preferojnë dhoma në periferi të qytetit.
Si të hapni një bujtinë buzë rrugës
Një hotel në anë të rrugës, i njohur edhe si motel (hotel motorik), është projektuar për kamionistët dhe turistët që udhëtojnë "të egër", domethënë vetë me makinë, pa biletë. Kërkesa për motele është mbresëlënëse, konkurrenca në këtë fushë të biznesit është jashtëzakonisht e vogël, dhe në disa rajone të Rusisë mungon plotësisht. Në zgjedhja e duhur vende, përfitimi i një ndërmarrje të tillë do të garantohet.
Zgjedhja e një vendi zbret në një analizë të mbingarkesës dhe gjatësisë së atyre autostradave ruse që bashkojnë qytetet e mëdha. Për të hapur një motel, distanca midis vendbanimeve të mëdha duhet të jetë së paku 4000 - 5000 km. Udhëtimi i kamionistit në këtë rast do të jetë rreth 3 ditë, që do të thotë se ai nuk mund të bëjë pa një natë.
I vendosur në autostradë, moteli do të jetë një opsion i shkëlqyeshëm për një darkë të përzemërt dhe një gjumë të mirë.
Nëse kostoja e një nate në një motel të tillë është e pranueshme, dhe dhomat janë të pastra - kompania juaj do të gëzojë popullaritet të lakmueshëm.
Kur ndërtoni një hotel në anë të rrugës, vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet parkingut. Nëse parkimi është i rrethuar dhe me një shtyllë sigurie, atëherë kjo do të tërheqë edhe më shumë klientë tek ju. Një hyrje e veçantë në dhomë, dritare parkimi për komoditetin e mysafirëve dhe mundësia për të ngrënë një kafshatë të shpejtë - ky është sekreti i një moteli të suksesshëm. Dhomat duhet të kenë një minimum të gjithçkaje që ju nevojitet, kjo plotëson nevojat e mysafirëve dhe e bën strehimin e përkohshëm më të përballueshëm.
Sa kushton për të hapur një motel të vogël?
Ka 2 opsione: blerja e një objekti tashmë të përfunduar, ose ndërtimi nga e para. Në varësi të rajonit, blerja e një hoteli të vogël do të kushtojë nga 30,000 deri në 53,000 dollarë.
Ndërtimi i një moteli të ri (300 metra katrorë) është më i shtrenjtë - rreth 60,000 -80,000 dollarë.
Plus, për riparime, blerje mobiljesh, hidraulike dhe gjithçka që ju nevojitet, do t'ju duhen mesatarisht 16,000 dollarë. Duke folur për fitim, një hotel i tillë me 20-25 dhoma do të sjellë deri në 9000 dollarë në muaj.
Mini-hotel në një shtëpi private
Zakonisht, hotele të tilla kanë 6 - 8 dhoma, pronarët e shtëpisë jetojnë në një dhomë të veçantë private ose në një shtëpi të vogël në vend. Si rregull, hotele të tilla bëjnë pa përfshirjen e stafit shtesë dhe pronarët e bizneseve bëjnë vetë pastrimin, përgatitjen e mëngjesit dhe larjen e rrobave. Ky opsion është shumë i popullarizuar në mesin e turistëve buxhetorë në qytetet turistike të Rusisë, pasi, si rregull, ato ndodhen pranë detit, dhe dhomat tërhiqen nga çmime shumë të ulëta.
Shtëpitë e pritjes dallohen nga komoditeti, ushqimi i gatuar në shtëpi dhe mungesa e një numri të madh të ftuarish. Nëse dhomat janë të pajisura mirë, dhe pronarët ofrojnë gjithçka të nevojshme për të jetuar, atëherë një hotel i tillë u sjell pronarëve të tij të ardhura të mira.
Disavantazhi i një ndërmarrje të tillë është sezonaliteti. Qytetet - vendpushimet në Rusi nuk mund të mburren me një sezon noti gjatë gjithë vitit, që do të thotë se mysafirët në një mini-hotel privat do të shfaqen vetëm disa muaj të ngrohtë në vit.
Si të hapni një hostel
Gjërat që duhen marrë parasysh përpara se të filloni. Hoteli ka një audiencë të synuar paksa të ndryshme. Hoteli përbëhet nga disa dhoma të mëdha me krevate, zakonisht krevate marinari. Banjo e përbashkët, kuzhina dhe mungesa e hapësirës personale e bëjnë shtratin në një bujtinë të lirë, dhe për këtë arsye tërheqës për studentët dhe ata që preferojnë të kursejnë në akomodim në vend të lehtësive shtesë.
Zbulimi i të tillëve biznes hotelerie ndryshon nga hapja e një mini-hoteli tashmë në fazën e zgjedhjes së një dhome për një bujtinë. Pronari i ardhshëm i biznesit është në kërkim të ambienteve me sipërfaqe më të madhe, nuk synon pajisjen e banjove në çdo dhomë. Shpesh, për këto qëllime, konsiderohen opsione për ambiente jo-rezidenciale.
Duke folur për banjat, atëherë bujtinat duhet të kenë të paktën 1 tualet dhe 1 dush për 15 persona. Nëse ka shumë të ftuar, atëherë këshillohet të ndani banjat për gratë dhe burrat.
Kur krijoni një projekt të paraqitjes së bujtinave, një dhomë e veçantë ndahet për një dhomë gjumi, sipas standardeve, të paktën 4 metra për një nivel ose krevat marinari. Një dhomë për kuzhinë dhe një dhomë me TV, libra dhe divane. Dhoma e pushimit dhe kuzhina shpesh kombinohen në një, për të kursyer hapësirë dhe buxhet.
Në përgjithësi, ndryshimi midis një hoteli dhe një mini-hoteli, përveç planifikimit, është dukshëm më i ulët në koston e mobiljeve dhe pajisjeve, por kostoja e një shtrati është 2-3 herë më e lirë në krahasim me një dhomë në një dhomë të plotë. hotel i ri.
Sa kushton të ndërtosh vetë një hotel
Përgjigja në pyetjen se sa kushton për të hapur një hotel ose mini-hotel varet nga faktorët e mëposhtëm:
- Vendndodhja. Në qytet apo jashtë qytetit? Në zonën e resortit apo është një biznes në kryeqytet? Në një metropol të zhvilluar apo në një qytet të vogël por në zhvillim? E gjithë kjo ndikon ndjeshëm në koston e tokës dhe ndërtimin e objektit;
- Fondi i dhomës;
- Lloji i biznesit hotelier: Hotel, bujtinë, motel, mini-hotel, bujtinë etj.
- Niveli i yllit të objektit të ardhshëm;
- Prania ose mungesa e një bari, pishine, Palester, ashensor, SPA dhe elemente te tjera komforti.
Duke iu përgjigjur pyetjes se sa para do të nevojiten për të investuar për të hapur një hotel të vogël, le të marrim si bazë një ndërmarrje hoteliere me 12 dhoma, një sipërfaqe totale prej 300 m2, pa caktimin e mëvonshëm të yjeve, e cila do të vendoset, për shembull, në Novosibirsk. Kostoja e ndërtimit të një hoteli me çelës do të jetë shifrat e mëposhtme:
- Blerja e një trualli në rrethin Oktyabrsky të Novosibirsk, më afër rrethit qendror, 9 hektarë - 70,000 dollarë;
- Projektimi dhe bashkërendimi i projektit të objektit ndërtimor me autoritetet pushteti vendor – 4 000$;
- Blerje material për ndërtim – 20 500$;
- Punimet e ndërtimit dhe instalimit, shtrimi i komunikimeve + përfundimi - 20,000 dollarë;
Në total, për të ndërtuar hotelin tuaj të vogël ju nevojitet 115,000 dollarë. Kjo është kostoja, duke marrë parasysh faktin se ne përdorim materiale të segmentit të çmimeve të mesme (+ punëtorë të kualifikuar). Nëse përdorni materialet më të lira, atëherë një hotel i vogël gardian për 55,000 dollarë.
Plani i biznesit të hotelit, përfitimi
Llogaritni sa keni nevojë për të investuar dhe përfitimin përfundimtar të hotelit. Për shembull, le të marrim shifrat nga kapitulli i mëparshëm mbi koston e ndërtimit të një mini-hoteli në Novosibirsk dhe të bëjmë llogaritjet: sa kushton për të hapur një hotel ose mini-hotel. Për të llogaritur taksat, le të marrim të ardhurat e thjeshtuara të sistemit tatimor minus shpenzimet për sipërmarrësit individualë.
Investimet:
- Ndërtesa e përfunduar e hotelit - 115,000 dollarë;
- Blerja e mobiljeve të nevojshme, tekstileve, hidraulikës dhe pajisjeve - 90,000 dollarë;
- Dizajni i vendit, rrethimi, parkimi, shenja LED - 8700 dollarë;
- – 800$.
Në total, hapja e biznesit tuaj do të kushtojë: 220,000 dollarë.
Kostot mujore:
— Pagë punonjës + shërbime të jashtme - 3500 dollarë;
Blerje Furnizimet – 200$;
— Shërbimet komunale – 300$.
Gjithsej: 4000 dollarë në muaj
Fitimi:
Ne do të llogarisim fitimin bazuar në zënien konstante të numrit të dhomave në 80%
Kostoja mesatare e jetesës është 30 dollarë në ditë.
Fitimi total i përgjithshëm do të jetë 9,000 dollarë në muaj dhe 5000 dollarë neto.
Kthimi në biznesin e hotelit:
Sipas përllogaritjeve, duke përjashtuar tatimin mbi të ardhurat, ajo do të paguajë vetë në 2.5 vjet. Fitimi neto hoteli do të kushtojë 5000 dollarë në muaj. Tatimi mbi të ardhurat për këtë periudhë do të jetë rreth 29,500 dollarë, i cili do të zgjasë periudhën e shlyerjes me 5 muaj të tjerë. Gjithashtu, gjatë kësaj periudhe, herë pas here do të kërkohet riparimi dhe zëvendësimi i elementeve të mobiljeve dhe pajisjeve, gjë që do të sjellë nevojën për të investuar në biznes të gjitha fondet e reja. Duke përmbledhur, mund të konkludohet se biznes i suksesshëm në fushën e shërbimit hotelier do të shlyhet mesatarisht në 2-3 vjet.
Biznesi i hotelerisë ka shumë gracka dhe hollësi. Ja çfarë këshillojnë pronarët e hoteleve me përvojë në Rusi:
Kërkon investime të konsiderueshme dhe periudha e shlyerjes së tij do të jetë së paku 3 vjet. Pavarësisht kësaj, zotërimi i një hoteli do të jetë një investim fitimprurës, pasi do t'ju sigurojë të ardhura të qëndrueshme për shumë e shumë vite.
Tani, për shkak të ligjit për klasifikimin e detyrueshëm, kur në mënyrë të pashmangshme do të mbyllen disa mini-hotele, krijimi ose blerja e një biznesi në industrinë e hotelerisë është një kohë e mirë. Me vëmendjen e duhur ndaj reklamave dhe ndërtimit të një reputacioni të mirë, periudha e Kupës së Botës FIFA 2018 do të sjellë një kthim të mirë të investimit.
Ndër të gjithë biznesin e hotelit, formati i mini-hotelit është më optimali si për sipërmarrësit ashtu edhe për mysafirët e qytetit. Shlyerja mesatare e tyre zgjat 6-8 vjet me menaxhimin e duhur të biznesit.
Mini-hoteli si biznes: cili është sharmi i tyre i veçantë dhe çfarë duhet të keni parasysh gjatë hapjes, do të shqyrtojmë në artikullin tonë.
Mini-hoteli është
Siç sugjeron emri, ky është një hotel i vogël. Teknikisht, një mini-hotel është një mjet akomodimi me deri në pesëdhjetë dhoma. Dhomat e mini-hoteleve në shumicën e rasteve janë të dizajnuara për një ose dy persona me mundësi shtrati shtesë. Banjat mund të vendosen si në çdo dhomë ashtu edhe në korridor për disa dhoma. Kërkesa më e madhe është për mini-hotele me tre yje të projektuar për klasën e mesme.
Mini-hotelet "në jetë", si rregull, përbëhen nga pesë deri në dhjetë dhoma. Për të maksimizuar audiencën e synuar, sipërmarrësit ofrojnë si suita ashtu edhe dhoma të klasës ekonomike. Në shumë mini-hotele organizohet katering, mysafirëve u ofrohet mëngjesi, i cili përfshihet në çmim.
Në përgjithësi, një mini-hotel është një lidhje e ndërmjetme midis një hoteli dhe një hosteli. Ofron shërbim cilësor dhe dhoma cilësore, ndërsa formati “mini” është garanci për heshtje dhe madje njëfarë rehatie.
Një mini-hotel në kushtet e Moskës mund të bëhet biznes fitimprurës, më vonë duke u rritur në rrjetin e vet. Më poshtë do të shikojmë se si të hapim një mini-hotel: lokalet, letrat, ligjet dhe ndalesat - të gjitha rrugë me gjemba drejt fitimit.
Si të organizoni një mini-hotel: vendndodhja dhe zgjedhja e lokaleve
Popullariteti i mini-hotelit ndikohet nga vendndodhja e tij: afërsia me qendrën e qytetit, stacionet e metrosë dhe rrugët e ngarkuara. Vendndodhja do t'i tregojë gjithashtu audiencës së synuar. Në thelb, formati i mini-hoteleve të qeta dhe me çmim të mesëm është i përshtatshëm për çiftet që udhëtojnë, aplikantët me prindërit dhe udhëtarët e biznesit. Prandaj, ka kuptim të vendosni mini-hotele në pjesën historike të qytetit, jo shumë larg nga të mëdhatë institucionet arsimore, qendrat e biznesit dhe industritë.
Opsioni i parë, të cilin do ta braktisim menjëherë, është blerja e tokës dhe ndërtimi i një ndërtese më vete. Pse jo? Së pari, kërkimi i hapësirës së nevojshme boshe në Moskë është një çështje e zgjatur. Së dyti, regjistrimi i pronësisë së tokës, plani i ndërtesës së ardhshme, kryerja e komunikimeve dhe projektimi i tyre është rruga e rezistencës më të madhe.
Opsioni më i mirë për një mini-hotel do të ishte marrja me qira ose blerja e disa apartamenteve, një apartament komunal ose pjesë e një ish-hosteli, që ndodhet në katin e parë të pallatit. Një kusht i rëndësishëm është transferimi i detyrueshëm i pasurive të paluajtshme në aksione jo-rezidenciale dhe sigurimi i një mini-hoteli të ardhshëm me hyrje të veçantë. Bujtina dhe apartamenti komunal, për shkak të dizajnit fillestar, do të kërkojnë më pak kosto rizhvillimi. Të gjitha ndryshimet e dizajnit duhet të bien dakord me BTI.
Kërkimi për ambiente tashmë është i ndërlikuar nga një projekt-ligj i konsideruar seriozisht për të ndaluar mini-hotelet në ndërtesat e banimit. Prandaj, ju këshillojmë ta lexoni me kujdes, në mënyrë që nëse hyn në fuqi, të mos keni nevojë të transferoni apo mbyllni biznesin.
Klasifikimi dhe regjistrimi i një mini-hoteli me ligj
Mundësia e krijimit të një biznesi "gri" në dritën e ligjeve të reja për klasifikimin e hoteleve dhe objekteve të tjera akomoduese, ju lutemi ta konsideroni të pavlefshme. Prandaj, do t'ju duhet të bëni regjistrimin e një biznesi legal. Pra, çfarë dokumentesh nevojiten për të hapur një mini-hotel?
Regjistrimi hap pas hapi i një mini-hoteli duket si ky:
- Regjistrimi i IP dhe regjistrimi tatimor. Për këtë biznesi do të bëjë sistemi i thjeshtuar i taksave.
- Një arkë regjistrohet në zyrën e taksave.
- Janë dhënë dokumente për pronën që ndodhet në fondin jorezidencial ose marrëveshje qiraje.
- Më pas kalimi i inspektimeve të sigurisë sanitare, zjarrit, teknike. Rezultati i kontrolleve është leja e Rospotrebnadzor për të vendosur një mini-hotel në këtë dhomë.
- Lidhja e kontratave me organizatat që punojnë në kontraktimin e jashtëm (depozitimi i plehrave, Mirëmbajtja, grumbullim, shërbime lavanderie).
- Nëse është planifikuar zbatimi produkte alkoolike, i cili do të jetë një burim i mirë të ardhurash shtesë, ju duhet të merrni një licencë të përshtatshme.
Qershi në tartë - kalimi i klasifikimit të detyrueshëm dhe futja në minihotel në regjistrin e Ministrisë së Kulturës.
Çmimi i emetimit
Më të kërkuarit, siç kemi thënë tashmë, janë mini-hotelet me tre yje. Megjithatë, edhe në rastin e një mini-hoteli luksoz, ia vlen të kujtojmë konkurrencën e lartë në treg. Sidomos midis institucioneve të ngjashme të vendosura në qendër të Moskës. Prandaj, kur vendosni çmimet për shërbimet, duhet të njiheni me listën e çmimeve të konkurrentëve.
Balanca optimale për një biznes të ri pa bazë klientësh është çmimet e reduktuara me një nivel të lartë shërbimi. Nëse një sipërmarrës vendos të blejë një mini-hotel në Moskë, atëherë ekziston një mundësi, falë një emri të njohur dhe një baze të vendosur klientësh, për të rritur koston e jetesës.
Gjithashtu, kur hapni një mini-hotel, është e nevojshme të merret parasysh një faktor i tillë si sezonaliteti i biznesit. Sezoni i lartë zgjat nga maji deri në tetor, i ulët - nga nëntori deri në prill. Për të tërhequr turistë në sezonin e ulët, ka kuptim të zhvillohet një sistem zbritjesh dhe bonusesh.
Organizimi i burimeve shtesë të të ardhurave është një pjesë e rëndësishme e planifikimit të biznesit. Opsionet e mundshme- numër pothuajse i pakufizuar. Disa prej tyre: hapja e një bari në një mini-hotel, organizimi i ekskursioneve, bashkëpunimi me shërbimet e taksive dhe ofrimit të ushqimit.
Catering dhe rekrutimi i stafit
Formati i hotelit përfshin ushqime të përfshira në koston e jetesës, mini-hotelet janë mjaft falas me këtë artikull. Në thelb, mysafirëve u ofrohet mëngjesi, siç raportojnë vetë sipërmarrësit, organizimi i drekës dhe darkave nuk jep rezultat. Shpesh, mëngjesi porositet në një restorant aty pranë, ose përbëhet nga produkte që nuk kërkojnë përgatitje komplekse. Mirëmbajtja e një kuzhine të plotë dhe një kuzhiniere është e pajustifikuar.
Për punë efektive mini-hotel mjafton disa administratorë dhe shërbëtore. Mini-hoteli sugjeron nivel të lartë shërbimi, për të cilin, para së gjithash, është përgjegjës personeli. Kjo duhet të merret parasysh gjatë punësimit të punonjësve dhe organizimit të punës së tyre.
Biznesi i hotelerisë po zhvillohet me shpejtësi dhe shpejtësi sot dhe një nga arsyet kryesore për këtë është kërkesa e lartë. Aktiviteti i lartë ekonomik, zhvillimi i turizmit çojnë në faktin se në shumicën e qyteteve - të mëdha dhe të vogla - ka një kërkesë në rritje për vende për të akomoduar mysafirë. Kjo është veçanërisht e vërtetë për dhomat e hoteleve të lira dhe dhomat e kategorisë së mesme. Nëse po mendoni se si të hapni një hotel, ka shumë të ngjarë, ne po flasim për një mini-hotel privat: është ky që mund të organizohet me koston më të ulët dhe do të paguajë relativisht shpejt. Udhëtarët zakonisht preferojnë vetëm institucione të tilla: natyrisht, nuk ka salla të mëdha konferencash ose një duzinë restorante për çdo shije, por këto vende zakonisht ndryshojnë në çmime të ulëta dhe pothuajse rehati në shtëpi.
Cilin hotel të hapet
Formati i mini-hotelit është optimal nëse sapo po hyni në biznesin e hotelit. Sidoqoftë, duhet të dini se edhe një hotel i vogël do të kërkojë patjetër investime të konsiderueshme dhe duhet të jeni të përgatitur që të mos shpërblehet menjëherë. Dhe një nga detyrat e para që një sipërmarrës i ardhshëm do të duhet të zgjidhë është tërheqja e investitorëve. Por, para se të mendoni për financimin e ndërmarrjes, duhet të vendosni se çfarë lloj hoteli dëshironi të hapni.
Hotele të vogla janë ato me jo më shumë se 50 dhoma. Këtu përfshihen:
- hotele të tipit apartament (rreth 10 dhoma të pa hequra nga stoku i banesave);
- mini-hotele për 10-20 dhoma
- hotele të vogla të vendosura në ndërtesa të veçanta, numri i dhomave të tyre mund të jetë deri në 50 dhoma.
Në varësi të nivelit të shërbimeve që ofron hoteli, zgjidhet edhe kategoria e çmimeve të tij. Mund te jete:
- bujtina studentore me buxhet të ulët,
- hotel i vogël ekonomik,
- hotel biznesi komod,
- apart-hotel (mund të jetë ose i nivelit të mesëm ose luksoz).
Një tjetër mundësi për organizimin e një hoteli është i ashtuquajturi "apartament". Ky lloj aktiviteti kohët e fundit ka qenë shumë i popullarizuar në mesin e sipërmarrësve, dhe për këtë arsye ia vlen të ndalemi në të më në detaje. Një biznes i tillë është ndër “grinjtë” – i paformalizuar siç duhet. Kjo bëhet si më poshtë: blihen disa apartamente fqinje në të njëjtën ndërtesë, bëhen riparime minimale (rrallë - rizhvillim), apartamentet janë të mobiluara dhe gjithçka që mbetet është të gjesh klientë me qira ditore (zakonisht duke përdorur reklama në internet ose në gazetat lokale). Duket se hapja e një hoteli privat në këtë rast është shumë e lehtë.
Por edhe këtu lindin vështirësi, për shembull, fqinjët mund të indinjohen nga fakti se ka një "oborr kalimi" në territorin ngjitur, dhe, pasi kanë ikur në një qytet tjetër, turistët dhe udhëtarët e biznesit shpesh nuk duan të sillen me bukuri. dhe fisnikërisht, por përkundrazi, preferojnë zhurmshëm dhe me relaks në një shkallë të madhe, gjë që sërish shkakton pakënaqësi te fqinjët, madje edhe ankesa tek autoritetet përkatëse, gjë që mund të kthehet në telashe për biznesmenin e "nëntokës".
Të bësh ndonjë biznes pa regjistrim të duhur është gjithmonë një rrezik, biznesi i paligjshëm sjell jo vetëm përgjegjësi administrative dhe tatimore, por në disa raste edhe përgjegjësi penale.
Për më tepër, puna e sipërmarrësit në këtë rast nuk është e lehtë: ju duhet të kërkoni vetë mysafirë, ndërmarrjet, institucionet dhe organizatat përjashtohen menjëherë nga numri i klientëve të mundshëm (ata kanë nevojë për dokumente mbështetëse për raportim), vështirësitë do të lindin me vendosjen e reklamave të plota, sepse hoteli zyrtarisht nuk konsiderohet, dhe secili klient që erdhi në reklamë mund të rezultojë të jetë përfaqësues tatimor.
Dhe megjithëse pa koston e regjistrimit zyrtar, pajtueshmërinë me standardet sanitare dhe pagimin e taksave, një biznes i tillë mund të duket fitimprurës, nëse këto të ardhura justifikojnë rreziqet e larta që janë të pashmangshme në këtë rast, është një pyetje e hapur dhe të gjithë vendosin vetë.
E megjithatë, duke folur se si të hapni hotelin tuaj, ne do të shqyrtojmë një biznes që zhvillohet baza ligjore. Dhe duhet ta filloni me ose, dhe më pas të vazhdoni në zgjidhjen e detyrave të tjera të rëndësishme.
Gjetja e një dhome të përshtatshme
Një nga pyetjet më të vështira dhe në të njëjtën kohë më të rëndësishme është se ku të hapni një hotel. Është më mirë të gjesh një dhomë në një pjesë biznesi ose historike të qytetit. Këtu duhet të zhvillohet infrastruktura: ndalesa transporti, kafene, restorante, dyqane. Do të ishte mirë nëse pamjet do të ndodheshin afër. Një pamje e bukur nga dritarja është një plus për hotelin, megjithëse, natyrisht, ata nuk paguajnë shtesë për të.
Edhe nëse institucioni nuk do të zërë të gjithë ndërtesën, është e dëshirueshme që hoteli juaj të ketë një hyrje të veçantë.
Një nga arsyet e kostos së lartë të kësaj ndërmarrje është se është e dëshirueshme të blihen lokalet. Vështirë se ia vlen të marrësh me qira një ndërtesë për një hotel: po ashtu investim i madh ju do të duhet të bëni në brendësi dhe pajisje të saj, dhe oferta e papritur e qiradhënësit për të ndërprerë marrëdhënien mund të rezultojë në humbje të mëdha dhe, natyrisht, humbje të biznesit. Një opsion i pranueshëm është një qira afatgjatë me një opsion për blerje.
Nëse është e mundur të mblidhen fonde të konsiderueshme për projektin, është e mundur të fillohet ndërtimi i një ndërtese të veçantë hoteli, por në të njëjtën kohë, duhet të jetë i vetëdijshëm se kërkimi dhe blerja e një vendi të përshtatshëm, përgatitja e lejeve, projektimi. dhe puna e ndërtimit mund të zgjasë më shumë se një vit.
Mundësia më e mirë është të blini një dhomë për një hotel. Mund të jetë ose jo-rezidenciale ose të përfaqësojë disa apartamente (një apartament i madh komunal është gjithashtu i përshtatshëm për këto qëllime). Sipërfaqja duhet të jetë 300 m2. metra e lart. Nëse blini apartamente, ato do të duhet të hiqen nga stoku i banesave. Jini të përgatitur për faktin se kjo procedurë do të kërkojë kosto - financiare dhe kohë.
Brendësia e hotelit: detaje të rëndësishme
Pas zgjedhjes dhe blerjes së ambienteve, është koha për të filluar krijimin e një projekti hoteli, rizhvillimin dhe riparimin. Për më tepër, koordinimi i projektit dhe marrja e lejeve për rizhvillim mund të marrë shumë më tepër kohë sesa riparimi aktual. Rikonstruksioni i lokalit dhe dokumentacioni i tij mund të jetë deri në gjysmën e kostos së vetë pronës.
Kur të përfundojë rizhvillimi dhe të filloni dekorimin e brendshëm të hotelit, tashmë mund të aplikoni për miratim tek shërbimet e interesuara (stacioni sanitar dhe epidemiologjik, mbikëqyrja e zjarrit), si dhe të lidhni kontrata me shërbimet publike.
Krijimi i brendësisë së një hoteli ka një rëndësi të madhe, megjithëse këtu nuk ka rregulla të unifikuara dhe nuk mund të jenë. Qasja për rregullimin e ambienteve do të varet nga koncepti i hotelit, si dhe nga kategoria e çmimeve të tij. Diku biznesi dhe minimalizmi praktik do të jetë i përshtatshëm, diku - klasikët e përjetshëm, dhe dikush dëshiron të bëjë dhoma me dekorim të pasur - gjithçka varet nga shijet e pronarit dhe nga preferencat e audiencës së synuar. Por gjëja kryesore është një plan urbanistik i rehatshëm dhe riparime me cilësi të lartë, dhomat duhet të duken të pastra dhe të rregullta, edhe nëse nuk janë luksoze.
Një tjetër pikë e rëndësishme - mobilje dhe hidraulik duhet të jenë Cilesi e larte. Nuk ia vlen të kurseni shumë për to, kursime të tilla mund të kthehen në kosto shtesë: mobiljet e dobëta do të prishen shpejt, sepse nuk është sekret që prona "publike" rrallë trajtohet me kujdes.
Sigurohuni që hoteli të ketë të vetin stili i formës, që vihet re edhe në gjërat e vogla. Eshtë e panevojshme të thuhet, dizajni i brendshëm u besohet më së miri stilistëve profesionistë.
Stafi i mini-hotelit: sa dhe çfarë lloji?
Është më mirë të habiteni nga përzgjedhja e personelit disa muaj para hapjes së planifikuar. Në kohën kur fillon puna, punonjësit duhet t'i kenë të gjitha Dokumentet e nevojshme dhe ata vetë - të jenë të trajnuar dhe të gatshëm për të shkuar në punë.
Ju duhet të rekrutoni staf në bazë të shërbimeve që planifikoni të ofroni në hotel. Nëse, për shembull, të ftuarve do t'u sigurohet ushqim, do të nevojiten kuzhinierë. Për sa u përket shoqëruesve, ekziston një rregull: numri i përgjithshëm i tij (administratorë, shërbëtore, portierë) është afërsisht i barabartë me numrin e dhomave.
Nëse hoteli është i vogël, punonjësit mund të kombinojnë pozicione të ndryshme (administratori - për të bërë rezervime, shërbëtore - të jetë përgjegjës për lavanderi). Kjo është e dobishme si për pronarin, i cili nuk duhet të mbajë staf shtesë në punë, ashtu edhe për vetë punonjësit, të cilët mund të fitojnë më shumë.
Një kërkesë e rëndësishme për stafin e hotelit është njohja e gjuhëve të huaja (të paktën anglisht). Është e nevojshme të organizohen trajnime sistematike dhe kurse rifreskuese.
Shërbimet në hotel: të rëndësishme dhe dytësore
Para së gjithash, dhomat duhet të jenë të pastra. Pastrimi i përditshëm, ndërrimi në kohë i lirive dhe peshqirëve është një parakusht për funksionimin e çdo hoteli. Nëse nuk është e mundur të organizoni lavanderi në vetë hotelin, duhet të lidhni një marrëveshje me një kompani të palës së tretë që ofron këtë lloj shërbimi.
Një mëngjes i përbërë nga kafe, çaj dhe biskota të gatshme mund të ofrohet nga hoteli, edhe nëse nuk ka restorant apo kafene në vend. Nëse është planifikuar kafeneja juaj, duhet të përgatiteni për kosto shtesë. Për ta hapur do t'ju duhet:
- dhomë e pajisur që plotëson të gjitha kërkesat e zjarrit dhe sanitare;
- të gjitha lejet dhe miratimet e nevojshme;
- personeli: kuzhinierë dhe kamerierë;
- licencat e pijeve.
Sidoqoftë, kafeneja ose restoranti juaj është tashmë një biznes i veçantë, do t'ju duhet të tërheqni klientët në një institucion të tillë nga jashtë, vetëm për mysafirët e një mini-hoteli nuk do të paguajë vetë. Është shumë më e lehtë të negociosh me një nga kafenetë fqinje për dërgimin e ushqimit për mysafirët në dhomë ose, për shembull, për mëngjeset me zbritje.
Hoteli duhet të jetë në gjendje t'u sigurojë vizitorëve të tij parking, kasafortë, internet, telefon dhe, nëse është e nevojshme, regjistrim të përkohshëm.
Një tjetër detyrim i pakushtëzuar i hotelit është garantimi i sigurisë së klientëve. Për ta bërë këtë, ai duhet të ketë një marrëveshje me një kompani sigurie, të instaluar një buton alarmi. Nuk duhet të harrojmë masat e sigurisë nga zjarri: dalje emergjente, detektorë zjarri. Do të ketë edhe parking të ruajtur.
Më vete, ia vlen të kujdeseni për mysafirët me fëmijë (krevat e foshnjave dhe karriget e larta nuk do të ndërhyjnë në hotel) dhe vizitorët me aftësi të kufizuara (do t'ju duhet një ashensor i gjerë dhe rampa).
Reklamim hoteli
Për hapjen e hotelit duhet të informoni të gjithë paraprakisht, mundësisht 2-3 muaj përpara. Vendosni një baner në ndërtesë për hapjen e afërt, jepni informacione agjencive të udhëtimit, krijoni një faqe interneti hoteli dhe reklamoni në internet, në burime të specializuara.
Shërbimi cilësor dhe çmimet e arsyeshme do ta bëjnë punën e tyre me kalimin e kohës - do të shfaqet baza juaj e klientëve dhe të ftuarit e djeshëm do t'ua rekomandojnë hotelin miqve të tyre.
Ne konsiderojmë përfitimin e hotelit
Fakti që një hotel është një ndërmarrje e kushtueshme është thënë tashmë më shumë se një herë. Është koha për të llogaritur se sa kushton për të hapur një hotel të vogël. Sigurisht, llogaritjet do të jenë të përafërta, për të marrë një ide të saktë të shpenzimeve dhe të ardhurave të ardhshme, do t'ju duhet të merrni informacion shtesë:
- zbuloni se sa kërkohet shërbimi në qytetin tuaj (popullsia e tij, niveli i zhvillimit të infrastrukturës, gjendja e destinacionit turistik, biznesi dhe prodhimi, cilat ngjarje sportive ose kulturore zhvillohen këtu);
- analizoni tregun: sa hotele janë në qytetin tuaj, cila është politika e tyre e reklamave dhe çmimeve, sa të zënë janë dhe si ndikon sezonaliteti në këtë);
- bëni një vlerësim paraprak të kostos: koston e pasurive të paluajtshme në fshat, si dhe çmimet për ndërtim dhe punë të tjera;
- vendosni se cili do të jetë koncepti i hotelit tuaj: përbërja e numrit të dhomave, shërbimet e ofruara, niveli i shërbimit dhe, si rezultat, audienca e synuar.
Siç mund ta shihni, është pothuajse e pamundur t'i përgjigjemi pyetjes saktësisht se sa kushton hapja e një mini-hoteli, shumë faktorë do të ndikojnë në këtë. Investimet në një hotel kapital mund të jenë dhjetë herë më të mëdha se në atë rajonal, kështu që shifrat e mëposhtme janë shumë të përafërta.
Ju mund të hapni një mini-hotel me 10-15 dhoma në një qytet të vogël rajonal duke shpenzuar rreth 8-15 milion rubla. Në të njëjtën kohë, një hotel i vogël në Shën Petersburg ose Moskë do të kërkojë rreth 50 milion rubla. Dhe nëse vendosni të ndërtoni një ndërtesë të veçantë dhe të blini një truall, kostoja do të rritet në 150-200 milion rubla.
Të gjitha shpenzimet për organizimin e një hoteli ndahen si më poshtë:
- 50% - për blerjen ose ndërtimin e objekteve;
- 25% - për rizhvillimin, (përfshirë kostot e projektit dhe administrative);
- 15% - për riparime të brendshme, dekorim të brendshëm, blerje pajisjesh dhe mobiljesh,
- 10% - shpenzime të tjera (kosto për pagat dhe trajnimin e stafit, reklamat, blerjen e materialeve harxhuese).
Në një kryeqytet, një hotel do të paguajë veten në afërsisht 5-7 vjet, qytet i madh me më shumë se një milion njerëz - në 6-8 vjet. Në një qytet të vogël rajonal, kjo mund të zgjasë 9 deri në 12 vjet.
Biznesi i hotelerisë jo më kot konsiderohet fitimprurës, prandaj hotele të reja janë gjithnjë e më shumë. Sidoqoftë, nuk mund ta quash atë një shpagim të shpejtë, kështu që kjo është një sipërmarrje për ata që qëndrojnë fort në këmbët e tyre, dhe për këtë arsye nuk kanë frikë nga investimet e mëdha dhe projektet në shkallë të gjerë. Përpilimi i njëjtë plani i detajuar i biznesitËshtë më mirë t'i besoni specialistëve një projekt kaq kompleks dhe të shtrenjtë.
