Odesłanie do dekretu z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344 o zmianie niektórych ustaw rządowych Federacja Rosyjska o zaopatrzenie narzędzia
Dokument został opracowany przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji.
Zgodnie z decyzjami Prezydenta Federacji Rosyjskiej (nr Pr-340 z dnia 19 lutego 2013 r.) oraz Rządu Federacji Rosyjskiej (nr DK-P9-21pr z dnia 2 lutego 2013 r.) dekret stanowi następujące zmiany do Zasad ustanawiania i określania standardów zużycia usług komunalnych zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 306 oraz Zasad świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokale w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzone Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354:
- - ustalanie opłat za usługi komunalne świadczone na potrzeby ogólnodomowe w wysokości nieprzekraczającej standardu zużycia usług komunalnych na potrzeby ogólnodomowe;
- - wyłączenie obowiązku comiesięcznego przekazywania konsumentom informacji o odczytach urządzeń pomiarowych w ustalonym terminie;
- - uproszczenie procedury ustalania faktu świadczenia usług publicznych o nieodpowiedniej jakości;
- - wyłączenie obowiązku płacenia za usługi kanalizacji komunalnej świadczone dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych;
- - ustalenie składu majątku wspólnego właścicieli lokali w apartamentowiec służy do obliczania kwoty płatności za usługi komunalne za zaopatrzenie w wodę na ogólne potrzeby domu;
- - wprowadzenie obowiązku przeliczenia kwoty opłaty za media na podstawie wyników uzgadniania odczytów liczników;
- - zastosowanie od 1 stycznia 2015 r. współczynników podwyższających standard zużycia usług publicznych, w przypadku braku liczników zbiorczych (wspólnotowych) i (lub) indywidualnych, wspólnych (mieszkaniowych), jeżeli istnieje techniczna możliwość ich zainstalowania ;
- - tryb sporządzania ustawy o ustaleniu liczby mieszkańców czasowych (niezameldowanych w budynku mieszkalnym w we właściwym czasie) z ustaleniem możliwości ponownego obliczenia wysokości opłaty na podstawie protokołów o wykroczeniach administracyjnych przewidzianych w art. 19.15 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.
Realizacja Uchwały umożliwi:
- - zachęcać organizacje zarządzające budynkami mieszkalnymi do wdrażania działań energooszczędnych w celu zapewnienia racjonalnego wykorzystania zasobów komunalnych;
- - zmniejszyć obciążenie odbiorców mediów poprzez wyeliminowanie obowiązku dostarczania comiesięcznych informacji o odczytach liczników;
- - zachęcać właścicieli lokali w budynku mieszkalnym do instalowania urządzeń pomiarowych;
- - zmniejszenie wysokości opłat za media dostarczane na potrzeby ogólnodomowe (dzięki zlikwidowaniu obowiązku płacenia za usługi kanalizacyjne świadczone na potrzeby ogólnodomowe, a także usprawnieniu procedury obliczania standardu zużycia dla usług wodociągowych) .
Dekret z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344
O zmianie niektórych ustaw Rządu Federacji Rosyjskiej o świadczeniu usług publicznychRząd Federacji Rosyjskiej postanawia:
1. Zatwierdź załączone zmiany wprowadzone do aktów Rządu Federacji Rosyjskiej o świadczeniu usług publicznych.
2. Ciała władza państwowa podmiotów Federacji Rosyjskiej do dnia 1 czerwca 2013 r. w celu dostosowania aktów prawnych podmiotów Federacji Rosyjskiej do zmian zatwierdzonych niniejszą uchwałą.
3. Poleć władzom samorząd zapewnić poprzez organizowanie walnych zgromadzeń właścicieli lokali,
w budynkach wielomieszkaniowych informowanie właścicieli lokali bezpośrednio zarządzających budynkami wielomieszkaniowymi o środkach oszczędzania energii w przypadku, gdy ilość zasobu komunalnego zużywanego na ogólne potrzeby mieszkaniowe, określona na podstawie wskazań opomiarowania zbiorczego (wspólnego domu) urządzeń przekracza odpowiednie normy zużycia.
4. Ustal, że:
1) ust. 1 zmian zatwierdzonych niniejszą uchwałą wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia urzędowego ogłoszenia niniejszej uchwały;
2) ust. 2 zmian przyjętych niniejszą uchwałą wchodzą w życie z dniem 1 czerwca 2013 r., z wyjątkiem lit. „c”
oraz „t”, które wchodzą w życie 1 stycznia 2015 r.
Premier
Federacja Rosyjska D.Miedwiediew
RZĄD FEDERACJI ROSYJSKIEJ
REZOLUCJA
Rząd Federacji Rosyjskiej
decyduje:
1. Zatwierdź załączone zmiany wprowadzone do aktów Rządu Federacji Rosyjskiej o świadczeniu usług publicznych.
2. Do dnia 1 czerwca 2013 r. organy państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej zapewniają dostosowanie aktów prawnych podmiotów Federacji Rosyjskiej do zmian przyjętych niniejszą uchwałą.
3. Rekomendować samorządom, aby poprzez walne zgromadzenia właścicieli lokali w budynkach wielomieszkaniowych informowały właścicieli lokali bezpośrednio zarządzających budynkami wielomieszkaniowymi o środkach oszczędzania energii, jeżeli ilość zasobu komunalnego zużywanego na ogólne potrzeby mieszkaniowe, ustalana na podstawie wskazań zbiorczych (wspólnotowych) urządzeń pomiarowych, przekracza odpowiednie normy zużycia.
4. Ustal, że:
1) ust. 1 zmian zatwierdzonych niniejszą uchwałą wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia urzędowego ogłoszenia niniejszej uchwały;
2) ust. 2 zmian przyjętych niniejszą uchwałą wchodzą w życie z dniem 1 czerwca 2013 r., z wyjątkiem lit. „c” i „t”, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2015 r.
Premier
Federacja Rosyjska
D. Miedwiediew
Zmiany w ustawach Rządu Federacji Rosyjskiej o świadczeniu usług publicznych
1. W zatwierdzonych Zasadach ustanawiania i określania norm zużycia mediów (Ustawodawstwo zebrane Federacji Rosyjskiej, 2006, N 22, art. 2338; 2012, N 15, art. 1783):
a) w ust. 7:
skreśla się akapit trzeci akapitu „c”;
skreśla się akapit trzeci akapitu „e”;
b) drugi akapit punktu 29 zostanie uznany za nieważny;
c) w załączniku do niniejszego Regulaminu:
punkt 3
3. Normą zużycia mediów na ogrzewanie w lokalu mieszkalnym (Gcal miesięcznie na 1 m2 łącznej powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym lub mieszkalnym) jest określony następującym wzorem:
(wzór 5)
gdzie:
- całkowite zużycie energii cieplnej w okresie grzewczym do ogrzewania budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych, określone zgodnie ze wskazaniami zbiorczych (wspólnych) urządzeń pomiarowych w budynkach mieszkalnych lub indywidualnych urządzeń pomiarowych w budynkach mieszkalnych (Gcal);
- okres równy długości okresu grzewczego (liczba miesięcy kalendarzowych, w tym niepełnych w okresie grzewczym), w którym dokonano pomiaru łącznego zużycia energii cieplnej do ogrzewania budynków wielomieszkaniowych lub mieszkalnych.
„3_1. Jeżeli technicznie możliwe jest zainstalowanie zbiorczych (domowych) urządzeń pomiarowych, normę zużycia usług użyteczności publicznej do ogrzewania w lokalach mieszkalnych określa wzór 5, z uwzględnieniem mnożnika, który wynosi:
od 2017 r. - 1,6.";
Klauzula 4 zostanie unieważniona;
dodać paragraf 5.1 o następującej treści:
„5_1. Jeżeli jest technicznie możliwe zainstalowanie zbiorczych (wspólnotowych), indywidualnych lub wspólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych, norma zużycia dla usług użyteczności publicznej na zaopatrzenie w zimną wodę (norma zużycia dla usług użyteczności publicznej na zaopatrzenie w ciepłą wodę) w lokalu mieszkalnym określa się wzorem 6, biorąc pod uwagę mnożnik :
od 1 stycznia 2015 r. do 30 czerwca 2015 r. - 1,1;
od 1 lipca 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. - 1,2;
od 1 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r. - 1,4;
od 1 lipca 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. - 1,5;
od 2017 r. - 1,6.";
dodać paragraf 7.1 o następującej treści:
„7_1. Jeżeli technicznie możliwe jest zainstalowanie zbiorczych (domowych), indywidualnych lub wspólnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, normę zużycia dla usług użyteczności publicznej do dostarczania zimnej (ciepłej) wody dla ogólnych potrzeb domu określa wzór 8, biorąc pod uwagę uwzględnij mnożnik:
od 1 stycznia 2015 r. do 30 czerwca 2015 r. - 1,1;
od 1 lipca 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. - 1,2;
od 1 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r. - 1,4;
od 1 lipca 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. - 1,5;
od 2017 r. - 1,6.";
dodać paragraf 8.1 o następującej treści:
„8_1. Jeżeli technicznie możliwe jest zainstalowanie zbiorczych (domowych), indywidualnych lub wspólnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, normę zużycia usług komunalnych do dostarczania energii elektrycznej w lokalach mieszkalnych określa wzór 9, z uwzględnieniem mnożnika, który jest:
od 1 stycznia 2015 r. do 30 czerwca 2015 r. - 1,1;
od 1 lipca 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. - 1,2;
od 1 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r. - 1,4;
od 1 lipca 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. - 1,5;
od 2017 r. - 1,6.";
dodać paragraf 9.1 o następującej treści:
„9_1. Jeżeli technicznie możliwe jest zainstalowanie zbiorczych (domowych), indywidualnych lub wspólnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, norma zużycia usług komunalnych do zaopatrzenia w energię elektryczną na potrzeby ogólne domu jest określona wzorem 10, z uwzględnieniem mnożnika , który jest:
od 1 stycznia 2015 r. do 30 czerwca 2015 r. - 1,1;
od 1 lipca 2015 r. do 31 grudnia 2015 r. - 1,2;
od 1 stycznia 2016 r. do 30 czerwca 2016 r. - 1,4;
od 1 lipca 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. - 1,5;
od 2017 r. - 1,6.";
Paragraf 18 otrzymuje brzmienie:
„18. Standard zużycia mediów na ogrzewanie w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych (Gcal na 1 mkw. łącznej powierzchni wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym lub budynku mieszkalnym na miesiąc) określa następujący wzór:
(wzór 18)
gdzie:
- ilość energii cieplnej zużywanej w jednym okresie grzewczym przez budynki mieszkalne nie wyposażone w zbiorcze (mieszkalne) liczniki energii cieplnej lub budynki mieszkalne nie wyposażone w indywidualne liczniki energii cieplnej (Gcal), określoną wzorem 19;
- całkowita powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych lub całkowita powierzchnia budynków mieszkalnych (mkw);
- okres równy długości okresu grzewczego (liczba miesięcy kalendarzowych, w tym niepełnych, w okresie grzewczym).”;
wyklucza się nazwę podrozdziału „Wzór do obliczania normy zużycia mediów do ogrzewania na potrzeby ogólne domu”;
Klauzula 21 zostanie unieważniona;
Paragraf 27 otrzymuje brzmienie:
„27. Standard zużycia usług komunalnych do dostarczania zimnej (ciepłej) wody na ogólne potrzeby domu (metry sześcienne miesięcznie na 1 m2 całkowitej powierzchni lokali, które są częścią wspólnego nieruchomość w budynku mieszkalnym) określa następujący wzór:
(wzór 26)
gdzie:
- standard zużycia mediów do zaopatrzenia w zimną (gorącą) wodę (metry sześcienne miesięcznie dla 1 osoby), określony zgodnie z paragrafami 23-26 niniejszego dokumentu;
0,09 - zużycie zimnej (ciepłej) wody na ogólne potrzeby domu (metry sześcienne miesięcznie na 1 osobę);
K - liczba mieszkańców mieszkających w budynkach mieszkalnych, w odniesieniu do których określany jest standard;
- łączna powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynkach mieszkalnych (mkw.).
Całkowita powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym określana jest jako łączna powierzchnia następujących lokali nie wchodzących w skład mieszkań apartamentowiec i przeznaczone do obsługi więcej niż jednego pomieszczenia w budynku mieszkalnym (wg informacji zawartych w paszporcie budynku mieszkalnego): powierzchnia podestów międzymieszkaniowych, schodów, korytarzy, wiatrołapów, holi, holi, wózków dziecięcych , pomieszczenia ochrony (concierge) w tym apartamentowcu, które nie należą do indywidualnych właścicieli.
2. W Regulaminie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 „W sprawie świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych” (Zbiór ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 2011, N 22, art. 3168; 2012, N 23, art. 3008; N 36, art. 4908):
a) w ust. 4 lit. c) wyklucza się wyrazy „oraz z lokali wchodzących w skład majątku wspólnego w budynku mieszkalnym”;
b) w punkcie „h” ustępu 19:
skreśla się wyrazy „oraz”;
dodać słowa „oraz procedurę i warunki otrzymywania odczytów liczników”;
c) w pkt 31:
podpunkt "d" uzupełnia się słowami ", z otrzymaniem danych podczas weryfikacji wiarygodności informacji przekazanych przez konsumenta do wykonawcy o odczytach urządzeń pomiarowych, pobierając odczyty indywidualnego, wspólnego (mieszkania), pokoju urządzenia pomiarowe (dystrybutorzy) instalowane poza lokalami mieszkalnymi (niemieszkalnymi)”;
„e_1) co najmniej raz na 6 miesięcy dokonywać odczytów indywidualnych, ogólnych (mieszkaniowych), pokojowych urządzeń pomiarowych (dystrybutorów) zainstalowanych poza lokalami mieszkalnymi (niemieszkalnymi), sprawdzać stan takich urządzeń pomiarowych (jeżeli umowa zawiera zapisy o świadczenie usług publicznych i (lub) decyzje walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym nie ustanawiają innej procedury pobierania odczytów z takich urządzeń pomiarowych);";
dodaj akapit „y_1” o następującej treści:
"y_1) przeznaczać środki otrzymane jako różnicę w naliczaniu wysokości opłaty za media z wykorzystaniem mnożników na realizację działań na rzecz oszczędności energii i poprawy efektywności energetycznej;";
d) w pkt 32:
akapit „d” otrzymuje brzmienie:
„d) przeprowadzanie nie więcej niż 1 raz w ciągu 6 miesięcy w celu sprawdzenia wiarygodności informacji przekazanych przez konsumenta wykonawcy o odczytach indywidualnych, ogólnych (mieszkania) urządzeń pomiarowych (dystrybutorów) zainstalowanych w mieszkaniach (nie mieszkalne) lokale, odwiedzając lokal, w którym zainstalowane są te urządzenia, księgowość, a także sprawdzanie stanu tych urządzeń pomiarowych; ”;
dodać akapit „e_1” o następującej treści:
„f_1) ustalenia liczby obywateli zamieszkujących (w tym czasowo) w lokalu mieszkalnym zajmowanym przez konsumenta, jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe do opomiarowania zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu, oraz sporządzi ustawę o ustaleniu liczby takich obywateli;";
e) Do paragrafu 33 dodaje się podpunkt „k_1” o następującej treści:
„k_1) w obecności licznika indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) lub pokojowego, co miesiąc dokonuje jego odczytów i przekazuje otrzymane odczyty wykonawcy lub osobie przez niego upoważnionej nie później niż w terminie ustalonym umową zawierającą postanowienia o przepisie usług publicznych;";
e) w pkt 34:
akapit „c” uznaje się za nieważny;
akapit „g” otrzymuje brzmienie:
„g) umożliwić wykonawcy wejście do zajmowanego lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w celu dokonania odczytów indywidualnych, wspólnych (mieszkaniowych), pokojowych urządzeń pomiarowych i dystrybutorów, sprawdzenia ich stanu, faktu ich obecności lub nieobecności, a także niezawodności informacji przekazywanych wykonawcy przez konsumenta o odczytach takich urządzeń pomiarowych i dystrybutorów w terminie uzgodnionym z góry w sposób określony w pkt 85 niniejszego regulaminu, ale nie częściej niż raz na 6 miesięcy;”;
g) ust. 40 otrzymuje brzmienie:
„40. Odbiorca usług komunalnych w budynku mieszkalnym (z wyjątkiem usługi komunalnej na ogrzewanie), niezależnie od wybranego sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym, w ramach opłaty za media odrębnie uiszcza opłatę za świadczone media konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz opłatę za media zużywane w procesie korzystania z nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (zwane dalej mediami przewidzianymi na potrzeby ogólnobudowlane).
Konsument usługi ogrzewania komunalnego uiszcza opłatę za tę usługę łącznie, nie dzieląc jej na opłatę za zużycie określonej usługi w lokalu mieszkalnym (niemieszkalnym) i opłatę za jej zużycie na ogólne potrzeby domowe.
Konsument usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) ciepłej wody, wyprodukowanej i dostarczonej przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) ciepłej wody, płaci całkowitą opłatę za taką usługę komunalną , obliczona zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu i obejmująca zarówno opłatę za usługę komunalną świadczoną na rzecz konsumenta w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, jak i opłatę za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu.
h) w pkt 42:
w akapicie pierwszym po wyrazach „urządzenie pomiarowe” dodaje się wyrazy „z wyjątkiem opłaty za media za ogrzewanie”;
trzeci akapit zostaje uznany za nieważny;
i) dodać paragraf 42.1 o następującej treści:
„42_1. W przypadku braku zbiorczych (dom ogólny), wspólnych (mieszkanie) i indywidualnych urządzeń pomiarowych we wszystkich lokalach mieszkalnych lub niemieszkalnych budynku mieszkalnego, wysokość opłaty za usługę komunalną do ogrzewania ustala się zgodnie z wzór 2 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o standard korzystania z usług komunalnych.
W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej i w którym nie wszystkie lokale mieszkalne lub niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej (dystrybutorzy), ilość opłata za media za ogrzewanie pomieszczenia mieszkalnego ustalana jest zgodnie ze wzorem 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań licznika zbiorczego (mieszkalnego) ciepła.
W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej i w którym wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkaniowe) liczniki energii cieplnej (dystrybutorzy), kwota płatności za media do ogrzewania w mieszkaniu i lokale niemieszkalne ustala się zgodnie ze wzorem 3_1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów ciepłomierzy indywidualnych i (lub) wspólnych (mieszkaniowych).”;
j) w pkt 44:
w akapicie pierwszym po wyrazach „urządzenie pomiarowe” dodaje się wyrazy „z wyjątkiem usług użyteczności publicznej do ogrzewania”;
Ustęp drugi otrzymuje brzmienie:
„Wielkość usług komunalnych dystrybuowanych wśród konsumentów dostarczanych na ogólne potrzeby domu dla okres rozliczeniowy, nie może przekroczyć wielkości usług komunalnych obliczonych na podstawie norm zużycia usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby mieszkaniowe, z wyjątkiem przypadków, gdy walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, odbyte w przepisowy sposób, postanowiło rozdysponować wolumen usług komunalnych w ilości nadwyżki usług komunalnych świadczonych na potrzeby ogólnobudowlane, ustalonej na podstawie wskazań licznika zbiorczego (mieszkaniowego), ponad objętość obliczoną w oparciu o normy zużycia dla usług komunalnych świadczonych na potrzeby ogólne potrzeby domu, między wszystkimi lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego ”.;
dodaj następujące akapity:
"Jeśli wspomniana decyzja nie zaakceptowano, ilość usług komunalnych w wysokości nadwyżki ilości usług komunalnych świadczonych na potrzeby ogólne domu, ustalonej na podstawie wskazań licznika zbiorczego (domu wspólnego), ponad objętość obliczoną w oparciu o normy zużycia dla usługi komunalne świadczone dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych, wykonawca płaci na własny koszt środki finansowe.
Procedura obliczeniowa ustanowiona w paragrafach drugim i trzecim tego paragrafu nie ma zastosowania w przypadkach, w których zgodnie z niniejszym Regulaminem dostawca usług komunalnych jest organizacja dostarczająca zasoby,. W takich przypadkach wielkość usługi komunalnej świadczonej na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym jest obliczana i rozdzielana między konsumentów proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni posiadanej przez każdego konsumenta (w jego użytkowaniu) lokali mieszkalnych lub niemieszkalnych w budynku mieszkalnym zgodnie ze wzorami 11-14 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.";
k) w ustępie 47 podpunkt „a” skreśla się wyraz „odprowadzanie wody”;
l) ust. 48 otrzymuje brzmienie:
„48. W przypadku braku zbiorczego (domowego) urządzenia pomiarowego wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu, z wyjątkiem usługi komunalnej na ogrzewanie, ustala się zgodnie ze wzorem 10 załącznika nr. 2 do niniejszego Regulaminu.”;
m) dodać paragraf 56.1 o następującej treści:
„56_1. Jeżeli lokal nie jest wyposażony w indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy) licznik zimnej wody, ciepłej wody, prądu i gazu, a wykonawca posiada informacje o konsumentach czasowo przebywających w lokalu, którzy nie są zameldowani w tym lokalu na stałe (tymczasowego) miejsca zamieszkania lub pobytu, wykonawca ma prawo sporządzić akt o ustaleniu liczby obywateli przebywających czasowo w lokalu mieszkalnym… Ustawa ta jest podpisana przez wykonawcę i konsumenta, oraz jeżeli konsument odmawia podpisania aktu - przez wykonawcę i co najmniej 2 konsumentów oraz przewodniczącego rady budynku mieszkalnego, w którym nie została zawiązana spółka osobowa lub spółdzielnia, przez przewodniczącego spółki lub spółdzielni, jeżeli zarządzanie budynkiem mieszkalnym jest wykonywane przez spółkę lub spółdzielnię, a organ zarządzający takiej spółki lub spółdzielni zawarł umowę o zarządzanie z instytucją zarządzającą.
Ustawa ta wskazuje datę i godzinę jej sporządzenia, nazwisko, imię i nazwisko właściciela lokalu mieszkalnego (konsumenta stałego), adres, miejsce jego zamieszkania, informację o liczbie konsumentów czasowo zamieszkałych. W przypadku, gdy właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stały) odmówi podpisania ustawy lub właściciel lokalu mieszkalnego (konsument stały) jest nieobecny w lokalu w chwili sporządzania ustawy, odpowiednia notatka jest w tym akcie. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania 1 egzemplarza ustawy właścicielowi lokalu mieszkalnego (konsumentowi zamieszkałemu na stałe).
Określoną ustawę, w terminie 3 dni od dnia jej sporządzenia, wykonawca przesyła organom spraw wewnętrznych i (lub) organom uprawnionym do wykonywania funkcji kontroli i nadzoru w zakresie migracji.
o) Paragraf 58 otrzymuje brzmienie:
„58. Liczbę konsumentów czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym określa się na podstawie wniosku określonego w pkt „b” pkt 57 niniejszego regulaminu i (lub) na podstawie sporządzonego upoważnione organy protokół w sprawie wykroczenia administracyjnego, o którym mowa w art. 19.15 Kodeksu Federacji Rosyjskiej o wykroczeniach administracyjnych.”;
o) w pkt 59:
w akapicie pierwszym wyrazy "co najmniej 1 rok" zastępuje się wyrazami "co najmniej 6 miesięcy", wyrazy "krócej niż 1 rok" zastępuje się wyrazami "krócej niż 6 miesięcy";
podpunkt „b” otrzymuje brzmienie:
„b) w przypadku nie dostarczenia przez konsumenta odczytów indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego za okres rozliczeniowy w terminach określonych niniejszym Regulaminem lub umową zawierającą postanowienia o świadczeniu usług publicznych, lub decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, - począwszy od okresu rozliczeniowego, za który odbiorca nie przekazał odczytów liczników, do okresu rozliczeniowego (włącznie), za który odbiorca przekazał kontrahentowi odczyty liczników, ale nie więcej niż 6 okresów rozliczeniowych z rzędu;”;
p) dodać paragraf 59.1 o następującej treści:
„59_1. Opłata za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym, z uwzględnieniem postanowień paragrafu 44 niniejszego Regulaminu, ustalana jest na podstawie obliczonej średniej miesięcznej wielkości zużycia zasobu komunalnego, ustalonej zgodnie z odczyty licznika zbiorczego (wspólnego) za okres co najmniej 6 miesięcy (w przypadku ogrzewania - na podstawie średniego miesięcznego zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 6 miesięcy, następnie za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie krócej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - co najmniej 3 miesiące okresu grzewczego) - począwszy od dnia, w którym urządzenie pomiarowe zbiorcze (domowe) zostało wcześniej uruchomione uległ awarii lub został utracony lub upłynął jego okres użytkowania, a jeżeli daty nie można ustalić, to począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia, w którym wznowiono księgowanie zasobu komunalnego poprzez uruchomienie odpowiedniego nym wymagania zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.”;
c) Paragraf 60 ma następujące brzmienie:
„60. Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w akapicie „a” paragrafu 59 niniejszego regulaminu, za które opłata za usługę komunalną jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym akapicie, opłata za usługa komunalna świadczona lokalom mieszkalnym jest obliczana zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu w oparciu o normy zużycia mediów z wykorzystaniem mnożników przewidzianych w Zasadach ustalania i określania norm zużycia mediów, zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej, opłata za usługę komunalną świadczoną w lokalu niemieszkalnym - zgodnie z paragrafem 43 niniejszego Regulaminu w oparciu o szacunkową wielkość zasobów komunalnych.
Po wygaśnięciu maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w paragrafie 59 akapit „b” niniejszego regulaminu, za które opłata za usługę komunalną jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym akapicie, opłata za usługę komunalną dostarczane do lokalu mieszkalnego oblicza się zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu na podstawie norm dotyczących korzystania z usług publicznych, opłaty za usługę publiczną świadczoną na rzecz lokalu niemieszkalnego - zgodnie z paragrafem 43 niniejszego Regulaminu na podstawie szacunkowa wielkość zasobu komunalnego.";
r) dodać paragrafy 60_1 i 60_2 o następującej treści:
„60_1. W przypadku braku zbiorczego (domowego) urządzenia pomiarowego do zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i energii cieplnej (jeśli istnieje techniczna możliwość zainstalowania takich urządzeń pomiarowych), a także po upływie maksymalnego liczba okresów rozliczeniowych określona w punkcie 59.1 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu jest ustalana na podstawie danych przewidzianych w określonym akapicie, jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym nie dostarczyli sprzętu i (lub) uruchomienie zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego dla wykorzystywanego zasobu komunalnego w określony sposób, opłata za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym jest obliczana przy użyciu mnożników przewidzianych w Zasadach ustalanie i określanie standardów zużycia usług komunalnych zatwierdzonych przez rząd Federacji Rosyjskiej.
60_2. Jeżeli konsument nie zostanie wpuszczony 2 lub więcej razy do zajmowanego przez niego lokalu mieszkalnego i (lub) niemieszkalnego wykonawcy w celu sprawdzenia stanu zainstalowanych i oddanych do użytku indywidualnych, wspólnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, zweryfikuj wiarygodność dostarczonych informacji odczyty takich urządzeń pomiarowych i z zastrzeżeniem wykonania przez wykonawcę aktu o odmowie dopuszczenia do urządzenia pomiarowego, opłata za media jest obliczana na podstawie norm zużycia mediów przy użyciu mnożników przewidzianych w Regulaminie do ustalania i ustalania norm zużycia mediów zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej.
s) w ustępie 83 wyrazy „3 miesiące” zastępuje się wyrazami „6 miesięcy”;
f) ust. 84 otrzymuje brzmienie:
„84. Jeżeli konsument nie przekaże wykonawcy odczytów licznika indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) przez 6 miesięcy z rzędu, wykonawca nie później niż 15 dni od daty upływu wskazanego 6-miesięcznego okresu, inny Kropka, ustanowiony umową, zawierający przepisy dotyczące świadczenia usług publicznych i (lub) decyzje walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, jest zobowiązany do przeprowadzenia weryfikacji, o której mowa w paragrafie 82 niniejszego Regulaminu, oraz dokonania odczytów liczników.”;
х) dodać paragraf 110_1 o następującej treści:
„110_1. W przypadku, gdy wykonawca nie przeprowadzi audytu w terminie określonym w paragrafie 108 niniejszego regulaminu, a także w przypadku braku możliwości powiadomienia go o fakcie naruszenia jakości świadczonych usług z tytułu do niewłaściwej organizacji pracy całodobowej pogotowie konsument ma prawo sporządzić akt kontroli jakości dostarczonych mediów pod nieobecność wykonawcy. W takim przypadku wskazaną ustawę podpisują co najmniej 2 konsumentów oraz przewodniczący rady budynku mieszkalnego, w którym nie jest utworzona spółka osobowa lub spółdzielnia, przewodniczący spółki osobowej lub spółdzielni, jeżeli zarząd budynku mieszkalnego jest realizowane przez spółkę lub spółdzielnię.
c) Do paragrafu 111 dodaje się podpunkt „d” o następującej treści:
„d) datę i godzinę rozpoczęcia naruszenia jakości usługi publicznej, które zostały odnotowane w akcie kontroli jakości świadczonych usług publicznych, sporządzonym przez konsumenta zgodnie z pkt 110.1 niniejszego Regulaminu , jeżeli naruszenie jakości zostało stwierdzone podczas weryfikacji faktu naruszenia jakości usługi publicznej lub w wyniku badania jakości usług publicznych.”;
h) w załączniku nr 2 do niniejszego Regulaminu:
w ust. 1 skreśla się wyraz „ogrzewanie”;
ustęp 2 akapit pierwszy otrzymuje brzmienie:
„2. Wysokość opłaty za media na ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym nie wyposażonym w indywidualny licznik energii cieplnej oraz wysokość opłaty za media na ogrzewanie w i-tym budynku mieszkalnym nie wyposażony w indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik energii cieplnej lub lokal niemieszkalny w budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej, zgodnie z paragrafami 42_1 i 43 Regulaminu, określa formuła 2: ";
W ust. 3 wprowadza się następujące zmiany:
3. Wysokość opłaty za media do ogrzewania w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym niewyposażonym w indywidualny lub wspólny (mieszkalny) licznik energii cieplnej w budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (wspólny) domu) licznik energii cieplnej i w którym nie wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej, zgodnie z paragrafami 42_1 i 43 Regulaminu, określa wzór 3:
gdzie:
- ilość (ilość) energii cieplnej pobranej w okresie rozliczeniowym, określoną według wskazań zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej, na którym znajduje się budynek mieszkalny. W przypadkach przewidzianych w paragrafie 59 Regulaminu do obliczenia kwoty płatności za media stosuje się wielkość (ilość) zasobu komunalnego określoną zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu;
- całkowita powierzchnia i-tego lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego;
- całkowita powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego;
- taryfa za energia cieplna ustanowiona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.”;
dodaj paragraf 3_1 o następującej treści:
„3_1. Kwota opłaty za media do ogrzewania lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej i w którym znajdują się wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkaniowe) liczniki (dystrybutory) energii cieplnej, zgodnie z paragrafami 42_1 i 43 Przepisów, określa wzór 3_1:
gdzie:
- objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w i-tym lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, określona przez odczyty indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego w i-tym mieszkalnym lub nie-mieszkalnym lokale mieszkalne. W przypadkach przewidzianych w paragrafie 59 Regulaminu do obliczenia kwoty płatności za media stosuje się wielkość (ilość) zasobu komunalnego określoną zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu;
- ilość (ilość) energii cieplnej dostarczonej na okres rozliczeniowy na potrzeby ogólne domu w budynku wielorodzinnym wyposażonym w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej, który określa wzór:
gdzie - objętość (ilość) energii cieplnej, określona zgodnie z paragrafem 54 Regulaminu, wykorzystywana przez wykonawcę do produkcji usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę), która dodatkowo , był również wykorzystywany przez wykonawcę w celu świadczenia odbiorcom usług ciepłowniczych;
- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (apartamentów) i lokali niemieszkalnych w budynku mieszkalnym;
- taryfa (cena) za zasób komunalny ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.”;
ust. 15 i uznać za nieważne;
Paragraf 17 otrzymuje brzmienie:
„17. Objętość (ilość) zasobu komunalnego (zimna woda, ciepła woda, gaz, ścieki bytowe, Energia elektryczna) przewidziane na ogólne potrzeby domu na okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w urządzenie opomiarowania zbiorczego (wspólnego domu) określa wzór 15:
gdzie:
- standard zużycia dla odpowiedniego rodzaju usługi komunalnej świadczonej na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, ustalony zgodnie z Zasadami ustalania i określania standardów zużycia mediów zatwierdzonymi dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja , 2006 N 306;
- łączna powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.
Przy określaniu objętości zimnej wody przypadającej na i-ty lokal mieszkalny (mieszkaniowy) lub niemieszkalny przewidziany na ogólne potrzeby domu w okresie rozliczeniowym, łączna powierzchnia lokalu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej w budynek mieszkalny określa się jako łączną powierzchnię następujących lokali, które nie są częścią mieszkań budynku mieszkalnego i przeznaczone są do obsługi więcej niż jednego pokoju w budynku mieszkalnym (zgodnie z informacjami podanymi w paszporcie budynku mieszkalnego ): powierzchnie klatek schodowych międzymieszkaniowych, schodów, korytarzy, wiatrołapów, holi, holi, wózków dziecięcych, pomieszczeń ochrony (concierge) w tym apartamentowcu nie będących własnością indywidualnych właścicieli;
- całkowita powierzchnia i-tego mieszkania (mieszkania) lub lokalu niemieszkalnego w budynku mieszkalnym;
- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (apartamentów) i lokali niemieszkalnych w budynku mieszkalnym.".
Wyjaśnienia dotyczące niektórych kwestii dotyczących stosowania Zasad świadczenia usług publicznych, z uwzględnieniem zmian wprowadzonych dekretami rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. Nr 344 z dnia 19.09.2013 nr 824
W dniu 1 czerwca 2013 r. weszła w życie zmiana Regulaminu świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 w życie dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344 (zwanym dalej Regulaminem) .
Zmiany Regulaminu przewidują, co następuje:
1. Opłata za kanalizację na potrzeby ogólne domu jest wykluczona.
2. Wyłącza się opłatę za ogrzewanie na ogólne potrzeby domu.
3. Normy zużycia mediów na zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę na ogólne potrzeby domu zostały znacząco obniżone odpowiednio 9 i 6 razy.
4. Planowane jest wprowadzenie od 1 stycznia 2015 r. współczynników podwyższających do norm zużycia usług publicznych, w przypadku niezainstalowania indywidualnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, jeżeli istnieje techniczna możliwość ich zainstalowania.
5. Wprowadzono procedurę sporządzania ustawy o ustaleniu liczby mieszkańców czasowych (niezameldowanych w budynku mieszkalnym w przepisowy sposób) z ustaleniem możliwości przeliczenia wysokości opłaty.
6. Jeśli istnieją wspólne domowe urządzenia pomiarowe, kwota opłaty za dostarczanie zimnej, ciepłej wody i energii elektrycznej na ogólne potrzeby domowe nie powinna być wyższa niż obliczona zgodnie ze standardami zużycia ustalonymi przez Komitet Taryfowy w Petersburgu.
Jednocześnie decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym mogą zostać podjęte inne decyzje dotyczące podziału zasobu komunalnego na ogólne potrzeby mieszkaniowe.
7. Przy ujawnieniu faktu świadczenia usługi komunalnej o nieodpowiedniej jakości (odchylenie temperatury ciepłej wody, zmiana właściwości wody: barwy, zapachu itp.), procedura ustalenia faktu świadczenia usługi komunalnej nieodpowiedniej jakości został uproszczony w celu późniejszego przeliczenia opłaty.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 19 września 2013 r. Nr 824 ustanawia obowiązek organizacji zarządzającej, HOA, LCD, spółdzielni mieszkaniowej do uruchamiania poszczególnych urządzeń pomiarowych bez pobierania opłaty od konsumenta. W ten sposób usługa ta jest świadczona jest wolny.
Wdrożenie Zasad świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 nr 354 w Petersburgu
(zmieniony 16 kwietnia 2013 r. nr 344)
W dniu 1 czerwca 2013 r. weszła w życie zmiana Regulaminu świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 w życie dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344 (zwanym dalej Regulaminem) .
Zmiany Regulaminu przewidują, co następuje:
Ustalenie opłat za media dostarczane na potrzeby ogólnodomowe w wysokości nieprzekraczającej standardu zużycia mediów na potrzeby ogólnodomowe;
Wyłączenie obowiązku comiesięcznego przekazywania przez konsumentów informacji o odczytach urządzeń pomiarowych w ustalonym terminie;
Uproszczenie procedury ustalania faktu świadczenia usług publicznych o nieodpowiedniej jakości;
Wyłączenie obowiązku zapłaty za usługę kanalizacji komunalnej świadczoną na potrzeby ogólnobudowlane (na podstawie pkt 4 Regulaminu);
Ustalenie składu majątku wspólnego właścicieli lokali w budynku mieszkalnym służącego do obliczenia kwoty opłaty za usługi komunalne za zaopatrzenie w wodę na ogólne potrzeby domu;
Wprowadzenie obowiązku przeliczania kwoty opłaty za media na podstawie wyników uzgadniania odczytów liczników;
Zastosowanie od 1 stycznia 2015 r. współczynników podwyższających standard zużycia usług publicznych, w przypadku braku liczników zbiorczych (wspólnych) i (lub) indywidualnych, wspólnych (mieszkaniowych), jeśli istnieje techniczna możliwość ich zainstalowania ;
Tryb sporządzenia ustawy o ustaleniu liczby mieszkańców czasowych (niezameldowanych w lokalu mieszkalnym w przewidziany sposób) z ustaleniem możliwości przeliczenia wysokości opłaty na podstawie protokołów o wykroczeniach administracyjnych przewidzianych w Sztuka. 19.15 Kodeks Administracyjny Federacji Rosyjskiej.
Wdrożenie zmian w Regulaminie umożliwia:
Zachęcanie organizacji zarządzających budynkami mieszkalnymi do wdrażania środków oszczędzania energii w celu zapewnienia racjonalnego wykorzystania zasobów komunalnych;
Zmniejszenie obciążenia odbiorców mediów poprzez wyeliminowanie obowiązku dostarczania comiesięcznych informacji o odczytach liczników;
Zachęć właścicieli lokali w budynku mieszkalnym do instalowania urządzeń pomiarowych;
Zmniejszenie wysokości opłat za media dostarczane na potrzeby ogólnodomowe (dzięki zlikwidowaniu obowiązku opłacania usług komunalnych dla kanalizacji świadczonej na potrzeby ogólnodomowe, a także usprawnieniu procedury obliczania standardu zużycia dla usług wodociągowych) .
Komitet Taryfowy w Petersburgu rozporządzeniem nr 97-r z dnia 27 maja 2013 r. Zatwierdził nowe normy zużycia dla zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę dla ogólnych potrzeb domowych oraz nowe normy dotyczące ogrzewania:
Standardy zużycia dla zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę na potrzeby ogólne domu zostały obniżone odpowiednio 9 i 6 razy i wynoszą 0,03 m3 na metr kwadratowy powierzchni wspólnej nieruchomości,
Wykluczono standard zużycia wody do odprowadzania wody na ogólne potrzeby domu;
- wyłączony jest standard ogrzewania na ogólne potrzeby domu, natomiast standard zużycia na ogrzewanie mieszkania zawiera składnik na ogólne potrzeby domu, tak jak miało to miejsce przed 01.09.2012. Normy zużycia mediów na ogrzewanie są obniżone o 5% w stosunku do obowiązujących do 06.01.2013 r. (w warunkach porównywalnych).
Ustalenie faktu świadczenia usług publicznych o nieodpowiedniej jakości
Od 06.01.2013 uproszczono procedurę ustalania faktu świadczenia usług publicznych o nieodpowiedniej jakości.
Jeżeli wykonawca nie przeprowadzi kontroli w terminie nie dłuższym niż 2 godziny od momentu otrzymania przez konsumenta wiadomości od pogotowia ratunkowego, o ile nie uzgodniono inaczej z konsumentem, konsument ma prawo sporządzić akt w nieobecność wykonawcy przy udziale co najmniej 2 konsumentów oraz przewodniczącego Rady budynku mieszkalnego lub przewodniczącego HOA, spółdzielni mieszkaniowej, LCD.
Jednocześnie datą i godziną rozpoczęcia naruszenia jakości usługi publicznej, zapisaną w ustawie, jest data i godzina, od której uznaje się, że usługa jest świadczona z naruszeniem jakości (dla kolejnych ponowne obliczenie).
Procedura ustalania składu majątku wspólnego właścicieli lokali w budynku mieszkalnym służy do obliczania kwoty płatności za usługi komunalne za zaopatrzenie w wodę na ogólne potrzeby domu.
Od dnia 06.01.2013 r. Regulamin zawiera koncepcję całkowitej powierzchni lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, w celu określenia objętości zasobu komunalnego (woda zimna, woda ciepła , energia elektryczna) na potrzeby ogólnobudowlane, związane z lokalami mieszkalnymi lub niemieszkalnymi w budynku mieszkalnym: łączna powierzchnia klatek schodowych międzymieszkaniowych, schodów, korytarzy, wiatrołapów, holi, holi, wózków inwalidzkich, pomieszczeń ochrony (concierge) które nie należą do indywidualnych właścicieli.
Przy określaniu obszaru stanowiącego część nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym należy kierować się pismem Komitetu Taryf Petersburga z dnia 07.09.2012 nr 01-14-1769/12-0-0.
Stosunek „powierzchni lokali wspólnej własności domu” do „całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych” wpływa bezpośrednio na wysokość opłaty za media na ogólne potrzeby domu.
Średni procent stosunku powierzchni lokali własności wspólnej do łącznej powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynków mieszkalnych, według analizy 8118 paszportów technicznych budynków mieszkalnych, wynosi 12,5%. Jednocześnie, zgodnie z paszportem technicznym domu i cechami planistycznymi, powierzchnia lokalu wspólnej nieruchomości może stanowić większy procent, co nie jest błędem.
Jako przykłady:
1. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych to 11 628,61 m2, powierzchnia lokali wspólnej własności domu 982,45 m2, powierzchnia mieszkania to 62,74 mkw.
Udział powierzchni majątku wspólnego przychodzącego do wskazanego mieszkania wyniesie 5,3 mkw. (8,4%).
0,03 metra sześciennego * 5,3 metra kwadratowego * 20,38 rubla za metr sześcienny = 3,2 rubla.
0,03 metra sześciennego * 5,3 metra kwadratowego * 81,08 RUB za metr sześcienny = 12,89 rubla.
2. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych to 4265,6 m2, powierzchnia lokali wspólnej własności domu to 837 m2, powierzchnia mieszkania to 67,6 mkw.
Udział powierzchni majątku wspólnego przychodzącego do wskazanego mieszkania wyniesie 13,26 mkw. (19,6%).
Wysokość opłaty za zaopatrzenie w zimną wodę na ogólne potrzeby domu miesięcznie nie będzie większa niż:
0,03 metra sześciennego * 13,26 metra kwadratowego * 20,38 rubla za metr sześcienny = 8,11 rubla.
Kwota opłaty za zaopatrzenie w ciepłą wodę na ogólne potrzeby domu miesięcznie wyniesie nie więcej niż:
0,03 metra sześciennego * 13,26 m2 * 81,08 rubli za metr sześcienny = 32,25 rubla.
Ogólna konsumpcja.
P jeden i = V jeden i * T cr,(wzór 10)
P jeden i- wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby mieszkaniowe w budynku mieszkalnym dla i-tego mieszkania (mieszkania);
V jeden i- wielkość (ilość) zasobu komunalnego przewidzianego na okres rozliczeniowy na ogólne potrzeby mieszkaniowe w budynku mieszkalnym i przypadające na i-te mieszkanie (mieszkanie);
T cr- taryfa za zasób komunalny, ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
, (wzór 11)
V ja 1.1- objętość (ilość) zimnej wody przypadająca na i-ty lokal mieszkalny (mieszkanie), przewidziana na okres rozliczeniowy na potrzeby ogólne domu w budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorczy (mieszkalny) licznik zimnej wody;
V d- objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, określona przez odczyty zbiorczego (wspólnego domu) licznika zimnej wody;
Jesteś delikatny- ilość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w u-th lokalu niemieszkalnym;
V a mieszkaniowy- objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu), niewyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe;
V w mieszkaniowych- objętość (ilość) zimnej wody zużytej w okresie rozliczeniowym w w-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) wyposażonym w indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy) licznik zimnej wody, określony wskazaniami takiego licznika;
V i gv- objętość (ilość) ciepłej wody (w przypadku własnej produkcji przez dostawcę usług użyteczności publicznej na zaopatrzenie w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę)), zużytą w okresie rozliczeniowym w i-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) lub lokalu niemieszkalnym w budynku mieszkalnym;
V cr - ilość zimnej wody zużytej przez wykonawcę do produkcji mediów do ogrzewania (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło), która dodatkowo była również wykorzystywana przez wykonawcę w celu zapewnienia odbiorcom usług mediów na zimno zaopatrzenie w wodę;
Si
S około
Konsupcja gospodarstwa domowego
, (wzór 12)
V i jeden.2- objętość (ilość) ciepłej wody, gazu, ścieków bytowych i energii elektrycznej przypadającą na i-ty lokal mieszkalny (mieszkanie), przewidziana w okresie rozliczeniowym na potrzeby ogólnodomowe w budynku mieszkalnym wyposażonym w zbiorowy (dom wspólny) ) urządzenie pomiarowe odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego;
V d- objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w budynku mieszkalnym, określona przez odczyty zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego dla zasobu komunalnego;
Jesteś delikatny- wielkość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w u-th lokalu niemieszkalnym;
V a mieszkaniowy- wielkość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w v-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) niewyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkanie) urządzenie pomiarowe;
V w mieszkaniowych- objętość (ilość) zasobu komunalnego zużytego w okresie rozliczeniowym w w-tym lokalu mieszkalnym (mieszkaniu) wyposażonym w indywidualne lub wspólne (mieszkanie) urządzenie pomiarowe odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, określone przez odczyty takiego urządzenie pomiarowe;
V cr - objętość odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego (energia elektryczna, gaz) wykorzystywanego w okresie rozliczeniowym przez wykonawcę do produkcji usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub ) zaopatrzenie w ciepłą wodę), która dodatkowo była wykorzystywana przez wykonawcę również w celu świadczenia odbiorcom usług mediów w zakresie dostaw energii elektrycznej i (lub) gazu;
Si to całkowita powierzchnia i-tego mieszkania (mieszkania) w budynku mieszkalnym;
S około- łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych (apartamentów) i lokali niemieszkalnych w budynku mieszkalnym.
Ogrzewanie
Spożycie indywidualne
, (wzór 3)
V D- ilość (ilość) energii cieplnej pobranej w okresie rozliczeniowym, określona według wskazań zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej, na którym znajduje się budynek mieszkalny;
S i - całkowita powierzchnia i-tego lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego;
Całkowita powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego;
T T to taryfa dla energii cieplnej, ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
Ilość energii cieplnej według wspólnego urządzenia pomiarowego domu - 57,405 Gcal
Taryfa za jednostkę objętości - 1351,25 rubla / Gcal
Powierzchnia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w domu wynosi 1501,99 mkw.
Powierzchnia mieszkania to 31 mkw.
Wyjaśnienia dotyczące niektórych kwestii stosowania Zasad świadczenia usług publicznych, z uwzględnieniem zmian wprowadzonych dekretami rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16.04.2013 nr 344 oraz z 19.09.2013 nr 824
W dniu 1 czerwca 2013 r. weszła w życie zmiana Regulaminu świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 w życie dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. nr 344 (zwanym dalej Regulaminem) .
Zmiany Regulaminu przewidują, co następuje:
1. Opłata za kanalizację na potrzeby ogólne domu jest wykluczona.
2. Wyłącza się opłatę za ogrzewanie na ogólne potrzeby domu.
3. Normy zużycia mediów na zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę na ogólne potrzeby domu zostały znacząco obniżone odpowiednio 9 i 6 razy.
4. Planowane jest wprowadzenie od 1 stycznia 2015 r. współczynników podwyższających do norm zużycia usług publicznych, w przypadku niezainstalowania indywidualnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych, jeżeli istnieje techniczna możliwość ich zainstalowania.
5. Wprowadzono procedurę sporządzania ustawy o ustaleniu liczby mieszkańców czasowych (niezameldowanych w budynku mieszkalnym w przepisowy sposób) z ustaleniem możliwości przeliczenia wysokości opłaty.
6. Jeśli istnieją wspólne liczniki domowe, kwota opłaty za zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę na ogólne potrzeby domowe nie powinna być wyższa niż obliczona zgodnie ze standardami zużycia ustalonymi przez Komitet Taryfowy w Petersburgu.
Jednocześnie decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym mogą zostać podjęte inne decyzje dotyczące podziału zasobu komunalnego na ogólne potrzeby mieszkaniowe.
7. Przy ujawnieniu faktu świadczenia usługi komunalnej o nieodpowiedniej jakości (odchylenie temperatury ciepłej wody, zmiana właściwości wody: barwy, zapachu itp.), procedura ustalenia faktu świadczenia usługi komunalnej nieodpowiedniej jakości został uproszczony w celu późniejszego przeliczenia opłaty.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 19 września 2013 r. Nr 824 ustanawia obowiązek organizacji zarządzającej, HOA, LCD, spółdzielni mieszkaniowej do uruchamiania poszczególnych urządzeń pomiarowych bez pobierania opłaty od konsumenta. W związku z tym usługa ta jest świadczona bezpłatnie.
A teraz znowu wojna.
Tym razem postanowiłam blogować
może ktoś inny będzie tego potrzebował
Albo ktokolwiek, kto ma jakąkolwiek przydatną radę.
Trochę historii.
Mieszkam w stosunkowo niedawno wybudowanym 9-piętrowym domu z cegły i mam w tym domu jednopokojowe mieszkanie. Przyjrzałem się wystawionym na mnie ilościom dostaw ciepła i byłem po prostu zdumiony ich wielkością. Postanowiłem postawić licznik, historia była długa i zajęła ponad dziesięć miesięcy zamiast dziesięciu dni, jak oczekiwano. Ale zainstalowałem licznik, a za okres grzewczy zapłaciłem ponad 3 razy mniej niż naliczono mi przed instalacją. Tutaj nadszedł nowy okres grzewczy i znowu zaczęli mnie rozliczać za wspólny licznik domowy. Dzwonię, pytam, mówię, że zużyłem ciepło za 150 rubli i naliczyłem 1800 rubli. A tu od odbiorcy: „Nie możemy pracować nielegalnie, wydano Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 kwietnia 2013 r. N 344, który mówi, że można wyrzucić swój licznik”.
Otwieram zamówienie i czytam.
Konsument usługi ogrzewania komunalnego uiszcza opłatę za tę usługę łącznie, nie dzieląc jej na opłatę za zużycie określonej usługi w lokalu mieszkalnym (niemieszkalnym) i opłatę za jej zużycie na ogólne potrzeby domowe.
Konsument usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) ciepłej wody, wyprodukowanej i dostarczonej przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło i (lub) ciepłej wody, płaci całkowitą opłatę za taką usługę komunalną , obliczona zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu i obejmująca zarówno opłatę za usługę komunalną świadczoną na rzecz konsumenta w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, jak i opłatę za usługę komunalną świadczoną na ogólne potrzeby domu.
h) w pkt 42:
w akapicie pierwszym po wyrazach „urządzenie pomiarowe” dodaje się wyrazy „z wyjątkiem opłaty za media za ogrzewanie”;
trzeci akapit zostaje uznany za nieważny;
i) uzupełnić ust. 42 ust. 1 o następującą treść:
"42(1). W przypadku braku zbiorczych (wspólny dom), wspólnych (mieszkanie) i indywidualnych urządzeń pomiarowych we wszystkich lokalach mieszkalnych lub niemieszkalnych budynku mieszkalnego, wysokość opłaty za usługę ciepłowniczą ustala się zgodnie ze wzorem 2 załącznika nr. 2 do niniejszych Zasad w oparciu o normę zużycia mediów.
W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (mieszkalny) licznik energii cieplnej i w którym nie wszystkie lokale mieszkalne lub niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej (dystrybutorzy), ilość opłata za media za ogrzewanie pomieszczenia mieszkalnego ustalana jest zgodnie ze wzorem 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań licznika zbiorczego (mieszkalnego) ciepła.
W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorczy (domowy) licznik energii cieplnej i w którym wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkaniowe) liczniki energii cieplnej (dystrybutorzy), kwota płatności za usługę komunalną do ogrzewania w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych określa się zgodnie ze wzorem 3 (1) Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów indywidualnych i (lub) wspólnych (mieszkaniowych) liczników energii cieplnej." ;
Oznacza to, że jeśli nie ma lady w co najmniej jednym mieszkaniu lub przebieralni, w której woźny wkłada łopatę, wówczas bierzemy zużycie całego domu, dzielimy go przez liczbę posiadanych kwadratów i mnożymy przez liczbę " moje" kwadraty. A to, że sąsiad reguluje temperaturę oknem, a ja mam automatykę i bardzo kosztowną pracę zmniejszającą straty ciepła, nikogo nie interesuje.
1. Organizacja elektroenergetyczna jest zobowiązana dostarczać abonentowi energię za pośrednictwem przyłączonej sieci w ilości określonej w umowie na dostawę energii oraz zgodnie z uzgodnionym przez strony trybem zasilania. Ilość energii dostarczonej do abonenta i wykorzystanej przez niego jest określana zgodnie z danymi księgowymi dotyczącymi jej rzeczywistego zużycia.
(zmieniona ustawą federalną nr 37-FZ z 26 marca 2003 r.)
2. Umowa na dostawę energii elektrycznej może przewidywać prawo abonenta do zmiany ilości odbieranej przez niego energii, określone w umowie podlega zwrotowi poniesionych wydatków organizacja zaopatrzenia w energię w związku z zapewnieniem dostaw energii nie w ilości określonej umową.
3. W przypadku, gdy obywatel zużywający energię na potrzeby własne występuje jako abonent na podstawie umowy na dostawę energii, ma on prawo do korzystania z energii w ilości, której potrzebuje
Tutaj: „Ilość energii dostarczonej do abonenta i wykorzystanej przez niego jest określana zgodnie z danymi księgowymi dotyczącymi jej rzeczywistego zużycia”.
A kto, jeśli nie licznik, który nie uczestniczy w formule, którą wskazał nasz „szanowany” rząd, pokaże moją rzeczywistą konsumpcję (tak, miejsca publiczne należy tu dodać, ale nie w tym samym tomie). Jest jakaś „niespójność”. Szukasz co zrobić w takim przypadku?
Tak, znajdujemy w tym samym kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej:
Art. 3. Ustawodawstwo cywilne i inne akty zawierające normy prawa cywilnego”
1. Zgodnie z Konstytucją Federacji Rosyjskiej ustawodawstwo cywilne należy do kompetencji Federacji Rosyjskiej.
2. Ustawodawstwo cywilne składa się z niniejszego Kodeksu oraz innych przyjętych zgodnie z nim prawa federalne(dalej - ustawy) regulujące stosunki określone w ustępach 1 i 2 artykułu 2 niniejszego Kodeksu.
Normy prawa cywilnego zawarte w innych ustawach muszą być zgodne z niniejszym Kodeksem.
3. Stosunki określone w paragrafach 1 i 2 artykułu 2 niniejszego Kodeksu mogą być również regulowane dekretami Prezydenta Federacji Rosyjskiej, które nie powinny być sprzeczne z niniejszym Kodeksem i innymi przepisami.
4. Na podstawie iw wykonaniu niniejszego Kodeksu oraz innych ustaw, dekretów Prezydenta Federacji Rosyjskiej Rząd Federacji Rosyjskiej ma prawo do podejmowania uchwał zawierających normy prawa cywilnego.
5. Jeżeli dekret Prezydenta Federacji Rosyjskiej lub uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej są sprzeczne z niniejszym Kodeksem lub inną ustawą, stosuje się niniejszy Kodeks lub odpowiednią ustawę.
6. Funkcjonowanie i stosowanie norm prawa cywilnego zawartych w dekretach Prezydenta Federacji Rosyjskiej i uchwałach Rządu Federacji Rosyjskiej (zwanych dalej innymi aktami prawnymi) określają przepisy niniejszego rozdziału.
7. Ministerstwa i inne federalne organy wykonawcze mogą wydawać akty zawierające normy prawa cywilnego w przypadkach i w granicach przewidzianych niniejszym Kodeksem, innymi ustawami i innymi aktami prawnymi.
Oznacza to, że jeśli nasz rząd na kolejnym posiedzeniu nie pracował z szefem, ale z miejscem, w którym się „spotkał”, to stosujemy prawo, a nie ich „wskaźnik”.
A zgodnie z ustawą o prawach konsumenta, jeśli usługa nie jest świadczona w wysokości, w jakiej jest wymagana opłata, to podmiot świadczący usługę (dostawa ciepła) musi tę różnicę zwrócić, a następnie naliczyć „co najmniej w jakiś sposób proporcjonalnie do faktycznie zużytej objętości ”.
pozwę. Ale myślę, że nie należy się spieszyć, najpierw napiszę roszczenie z prośbą o ponowne przeliczenie. Oczywiście nikt nie spieszy się z liczeniem. Ale zostanie to wzięte pod uwagę przez sąd jako próba ugody przedprocesowej.
Jest poniedziałek, nie działają. Zgłoszę roszczenie jutro. Treść reklamacji zamieszczę po zarejestrowaniu w recepcji.
Niestety jestem matematykiem, nie prawnikiem, nie narzekam na brak logiki, ale nie znam prawa na poziomie prawnika. Jeśli któryś z prawników zostawi rozsądną uwagę lub sugestię, będę wdzięczny. Proszę zostawiać tylko uwagi merytoryczne, komentarze, które i tak nikomu nie przydadzą (takie jak: tak, to jeszcze bezużyteczne, ale mamy „rzodkiewki” w naszym rządzie itp. Od czasu do czasu będę bezwzględnie sprzątać.
Serdecznie dziękuję wszystkim, którzy opanowali mój „tekst” do końca, którzy postanawiają służyć praktycznymi radami.
