Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 września 2010 r. N 731
„W sprawie zatwierdzenia standardu ujawniania informacji przez organizacje działające w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi”
Ze zmianami i dodatkami od:
10 czerwca 2011, 6 lutego, 21 sierpnia 2012, 22 lipca 2013, 25 lutego, 26 marca, 27 września 2014, 27 lutego 2017, 27 marca 2018
e) informacje o świadczonych media ah, w tym informacje o dostawcach mediów, stałe ceny(taryfy) za zasoby komunalne, normy zużycia mediów (normy gromadzenia stałych odpadów komunalnych);
g) informację o przeprowadzeniu remontu części wspólnej w budynku mieszkalnym. Informacje te są ujawniane przez organizację zarządzającą decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym na podstawie umowy o zarządzanie w przypadkach, gdy organizacji zarządzającej powierzono organizowanie wyremontować tego domu, a także przez spółkę i spółdzielnię, z wyjątkiem przypadków, gdy właściciele lokali w budynku mieszkalnym tworzą kapitałowy fundusz remontowy na rachunek wyspecjalizowanego organizacja non-profit, prowadzenie działań mających na celu zapewnienie remontu mienia wspólnego w budynku wielorodzinnym (operator regionalny);
h) informacje o walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, wynikach (decyzjach) tych zgromadzeń;
i) sprawozdanie z wykonania umowy o zarządzanie przez organizację zarządzającą, sprawozdanie z wykonania preliminarza przychodów i rozchodów spółki, spółdzielni za dany rok;
j) informacje o przypadkach pociągnięcia organizacji zarządzającej, spółki i spółdzielni, funkcjonariusza organizacji zarządzającej, spółki i spółdzielni do odpowiedzialności administracyjnej za naruszenia w zakresie gospodarowania apartamentowiec wraz z kopiami dokumentów dotyczących zastosowania środków administracyjnych, a także informacją o podjętych środkach w celu wyeliminowania naruszeń skutkujących zastosowaniem sankcji administracyjnych.
3.1. Informacje, o których mowa w podpunktach „c” – „i” paragrafu 3 niniejszego dokumentu, są ujawniane w odniesieniu do każdego apartamentowiec którym zarządza organizacja zarządzająca, spółka osobowa lub spółdzielnia.
4. Od odmowy udzielenia informacji przysługuje odwołanie zgodnie z przepisami prawa Federacja Rosyjska nakaz sądowy.
5. Informacje są ujawniane przez organizacje zarządzające przez:
a) obowiązkowa publikacja na oficjalnej stronie internetowej, określonej przez upoważniony federalny organ wykonawczy, a także na jednej z następujących stron internetowych, określonych według wyboru organizacji zarządzającej:
siedziba organizacji zarządzającej;
strona internetowa urzędu samorząd miasto na terytorium którego działa organizacja zarządzająca;
Informacje o zmianach:
Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 lutego 2012 r. N 94 niniejszy standard zostaje uzupełniony o klauzulę 5.1
5.1. Spółki osobowe i spółdzielnie ujawniają informacje poprzez:
a) obowiązkowa publikacja informacji na oficjalnej stronie internetowej, określonej przez upoważniony federalny organ wykonawczy, a także na jednej z następujących stron internetowych, określonych według wyboru spółki i spółdzielni:
strona internetowa organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej, określona przez najwyższą władzę wykonawczą władza państwowa podmiot Federacji Rosyjskiej;
strona internetowa organu samorządu terytorialnego gminy, na terenie której działa spółka lub spółdzielnia;
6. Informacje są zamieszczane przez organizację zarządzającą, spółkę lub spółdzielnię na oficjalnej stronie internetowej, określonej przez upoważniony federalny organ wykonawczy, a także na stronie internetowej wybranej przez organizację zarządzającą, spółkę lub spółdzielnię spośród wskazanych stron w podpunkcie „a” paragrafu 5 i podpunkcie „a” paragrafu 5.1 niniejszej uchwały. Informacje muszą być dostępne przez 5 lat.
Ujawnianie informacji poprzez publikowanie ich w Internecie oraz interakcja upoważnionego federalnego organu wykonawczego, upoważnionych organów wykonawczych podmiotów Federacji Rosyjskiej, upoważnionych organów samorządu terytorialnego z organizacjami zarządzającymi, spółkami i spółdzielniami przy ujawnianiu informacji poprzez publikowanie w Internecie odbywa się zgodnie z regulaminem zatwierdzonym przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej.
Organizacja zarządzająca, spółka osobowa i spółdzielnia są zobowiązane do zgłaszania na żądanie konsumentów – obywateli i organizacji będących właścicielami (najemcami) lokali w budynku mieszkalnym (dalej jako konsument) adresu oficjalnej strony internetowej na Internet, który zawiera informacje.
Ustęp czwarty jest już nieaktualny.
Ujawnianie przez organizacje zarządzające, spółki osobowe i spółdzielnie informacji na stronach internetowych określonych w punkcie „a” ustępu 5 i punkcie „a” ustępu 5.1 niniejszego dokumentu odbywa się zgodnie z formami ujawniania informacji przez te organizacje zatwierdzonymi przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej.
8. Ujawnienie informacji przez organizację zarządzającą, spółkę i spółdzielnię odbywa się zgodnie z formularzami zatwierdzonymi przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej. Określone formularze powinny szczegółowo określać rodzaje informacji przewidzianych w ust. 3 niniejszego dokumentu, co zapewnia, że właściciele lokali w budynku mieszkalnym w pełni korzystają z uprawnień właścicieli.
9. Obowiązek ujawnienia informacji, o których mowa w punktach „a” – „g” i „k” ustępu 3 niniejszego dokumentu, powstaje:
dla organizacji zarządzającej – nie później niż 30 dni od dnia zawarcia umowy o zarządzanie;
dla spółki osobowej i spółdzielni - nie później niż 30 dni od dnia jej rejestracji państwowej.
9.3. Informacje, o których mowa w podpunkcie „i” paragrafu 3 niniejszego dokumentu, są ujawniane corocznie, w pierwszym kwartale rok bieżący za rok poprzedni, w którym organizacja zarządzająca, spółka osobowa, spółdzielnia zarządzała budynkiem mieszkalnym.
16. Zmiany dokonane w ujawnionych informacjach podlegają publikacji w tych samych źródłach, w których pierwotnie opublikowano odpowiednią informację, na następujących zasadach:
a) na oficjalnej stronie internetowej, o której mowa w pkt. 5 lit. „a” oraz pkt 5.1 lit. „a” niniejszego dokumentu – w ciągu 7 dni roboczych od daty zmiany odpowiednich informacji;
Organizacje i przedsiębiorcy zarządzający apartamentowcami mają obowiązek ujawniania informacji o swojej działalności. to informacje ogólne (Nazwa handlowa; PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. lider; szczegóły zaświadczenia o rejestracji państwowej; adres, telefon; tryb działania; wykaz zarządzanych domów; wykaz domów, którym w minionym roku rozwiązano umowy o zarządzanie; informacje o członkostwie samoregulująca się organizacja itd.).
Zatwierdzono standardy ujawniania informacji w dziedzinie zaopatrzenia w wodę, urządzeń sanitarnych i ciepła, które określają skład, procedurę, terminy i częstotliwość dostarczania informacji, które organizacje dostarczające zasoby (RSO) muszą umieszczać w domenie publicznej. Odpowiedni dekret Rządu Federacji Rosyjskiej jest publikowany na stronie internetowej Gabinetu Ministrów.
Teraz organizacje dostarczające zasoby są zobowiązane do zatwierdzenia i opublikowania w domenie publicznej, w tym na swoich oficjalnych stronach internetowych, przepisów dotyczących łączenia kapitałowych obiektów budowlanych z sieciami inżynieryjnymi.
Regulamin ten musi zawierać wszelkie niezbędne informacje dotyczące procedury świadczenia i kosztów usługi przyłączeniowej, a także schematy przedstawiające graficznie procedurę przyłączenia (połączenia technologicznego).
Ponadto doprecyzowano skład informacji ujawnianych przez organizacje regulowane pod kątem aktów normatywnych i prawnych, które regulują procedurę dla wnioskodawcy i organizacji regulowanej, dane kontaktowe do służby odpowiedzialnej za przyjmowanie i rozpatrywanie wniosków o przyłączenie.
„Wprowadzany jest dostępny mechanizm, dzięki któremu konsument będzie miał jak największą jasność, jak to zrobić wchodzić w interakcje z dostawcą zasobów, co należy zrobić iw jakim czasie, aby podłączyć się do sieci elektroenergetycznych” – skomentował Khamit Mavliyarov, zastępca szefa Ministerstwa Budownictwa Rosji.
Odniesienie:
Zatwierdzone rozporządzenie zmienia dekrety rządowe nr 6 „O standardach ujawniania informacji w sferze zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych” oraz nr 570 „O standardach ujawniania informacji przez organizacje zaopatrzenia w ciepło, organizacje sieci ciepłowniczych i regulatorów”.
Informacja dla organizacji zaopatrujących w surowce działających w zakresie zaopatrzenia w ciepło i wodę (zimna, ciepła woda), sanitarnych, a także dla operatorów zajmujących się transportem substancji stałych odpady komunalne oraz regionalni operatorzy zajmujący się gospodarką stałymi odpadami komunalnymi (operatorzy MSW).
1. Organizacja musi połączyć się z państwem federalnym System informacyjny EIAS do raportowania. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na stronach internetowych www.eias.ru i regportal-tariff.ru za pomocą kwalifikowanego podpisu elektronicznego (można użyć dowolnego dostępnego podpis elektroniczny). Zainstaluj program „Stacja Robocza Specjalisty (EIAS Monitoring)” do wysyłania raportów (szablonów) do EIAS. Do wyświetlenia w ustawieniach programu obwód wołgogradzki musisz uruchomić plik Alternative_server.reg. Szczegółowy .
2. Zgodnie z dekretami Rządu Federacji Rosyjskiej nr 6 z dnia 17 stycznia 2013 r., nr 570 z dnia 5 lipca 2013 r. i nr 564 z dnia 21 czerwca 2016 r. organizacje dostarczające zasoby(zaopatrzenie w ciepło, ciepłą i zimną wodę, urządzenia sanitarne) oraz Operatorzy MSW zobowiązany do ujawnienia informacji o swojej działalności na stronie internetowej Komitetu w formie szablonów EIAS. W tym celu konieczne jest pobranie i przesłanie wypełnionych szablonów w systemie EIAS w następujących terminach: · jednorazowo (lub w ciągu 10 dni od daty zmian) - informacja o organizacji (OPEN.INFO.ORG) ;
· jednorazowo (lub w ciągu 10 dni od daty wprowadzenia zmian) - informacja o organizacji (JKH.OPEN.INFO.ORG);
w ciągu 10 dni od dnia złożenia wniosku o ustalenie taryf ( FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST);
w terminie 30 dni od dnia wydania postanowienia o ustaleniu taryf ( FAS.JKH.OPEN.INFO.CENA);
w ciągu 30 dni od daty złożenia bilansu do Federalnej Służby Podatkowej, ale nie później niż 30 kwietnia (w przypadku organizacji, które nie przedkładają rocznego bilansu organom podatkowym ( FAS.JKH.OPEN.INFO.SALDO);
w ciągu 30 dni po zakończeniu kwartału (z wyłączeniem operatorów MSW) ( FAS.JKH.OPEN.INFO.QUARTER).
Jeżeli nastąpiły zmiany w ujawnionych informacjach, informacja o tych zmianach zostanie opublikowana w tych samych źródłach, w których dana informacja została pierwotnie opublikowana w terminie 10 dni kalendarzowe od dnia zmiany informacji.
2.1. Dodatkowe organizacje dostarczające ciepło w ramach ujawniania informacji zobowiązany na swojej oficjalnej stronie internetowej opublikować w Internecie następujące informacje:
Do 1 marca rocznie - O warunkach, na jakich realizowana jest dostawa towarów (świadczenie usług), a także informacje o umowach zawartych zgodnie z częściami 2.1 i 2.2 art. 8 ustawy federalnej „O zaopatrzeniu w ciepło”;
Kwartalnie, do 10 dnia miesiąca następującego po kwartale sprawozdawczym - W sprawie likwidacji źródeł energii cieplnej, sieci ciepłowniczych; W sprawie podstaw zawieszenia, ograniczenia i zakończenia trybu zużycia energii cieplnej w przypadkach przewidzianych w paragrafach 70 i 76 Zasad organizacji zaopatrzenia w ciepło w Federacji Rosyjskiej.
Pełna informacja o standardy informacyjne i tryb ich wdrażania zamieszczone na stronie internetowej Komitetu (lub baner „Ujawnienie”).
Tryb publikowania informacji podlegających ujawnieniu został zatwierdzony Zarządzeniem Komisji Nr 37/5 z dnia 16 września 2015 r. „W sprawie zatwierdzenia trybu publikowania informacji przekazywanych przez organizacje ciepłownicze, organizacje sieci ciepłowniczych, organizacje dostarczające i odprowadzające wodę , Organizacje Zespołu Gminnego”.
Uwaga!!! Za naruszenie ustalonych standardów ujawniania informacji oraz form ich dostarczania i (lub) uzupełniania, w tym terminów i częstotliwości dostarczania informacji, przewidziana jest odpowiedzialność administracyjna zgodnie z Kodeksem wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej w forma grzywny dla urzędników od 5 000 do 20 000 rubli, za osoby prawne w wysokości od 100 000 do 500 000 rubli.
3. Organizacje zaopatrzenia w ciepło zobowiązany do świadczenia co miesiąc EIAS sprawozdawczość statystyczna według formularza nr 46 zgodnie z zarządzeniami ROSSTAT nr 37 z dnia 11 lutego 2011 r., nr 257 z dnia 3 lipca 2013 r. i nr 848 z dnia 23 grudnia 2016 r.
6. Zgodnie z prawo federalne Nr 261-FZ z dnia 23 listopada 2009 r. organizacje, które prowadzą regulowaną działalność w zakresie przesyłania energii cieplnej, w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, zaopatrzenia w zimną wodę i urządzeń sanitarnych, muszą zatwierdzać i wdrażać programy w zakresie oszczędzania energii i poprawy efektywności energetycznej. Programy takie muszą spełniać wymagania określone zarządzeniami Komisji z dnia 31.03.2016 r. nr 12/2, nr 12/3, nr 12/4, nr 12/5.
Uwaga!! ! Za nieprzestrzeganie przez organizacje z udziałem państwa lub gminy, a także organizacje prowadzące działalność regulowaną wymagań dotyczących przyjęcia programów w zakresie oszczędności energii i poprawy efektywności energetycznej, przewidziana jest odpowiedzialność administracyjna zgodnie z art. z Kodeksem wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej w postaci grzywien dla urzędników w wysokości od 30 000 do 50 000 rubli; dla osób prawnych - od 50 000 do 100 000 rubli ją.
7. Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 29 lipca 2013 r. Nr 641 organizacje wodociągowo-kanalizacyjne są zobowiązane do przedkładania komisji sprawozdań w formie papierowej:
2) o spełnieniu programy inwestycyjne: za kwartał - nie później niż 45 dni po kwartale; za dany rok – nie później niż 45 dni po złożeniu rocznego sprawozdania finansowego.
8. Zgodnie z zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 14 kwietnia 2008 r. Nr 48 organizacje kompleksu komunalnego (utylizacja i usuwanie odpadów stałych) w ciągu 25 dni roboczych od końca kwartału muszą przesyłanie do komisji informacji o realizacji programów produkcyjnych i inwestycyjnych.
Kompilacja najbardziej ważne dokumenty na prośbę Standard ujawniania informacji organizacji zarządzającej(akty prawne, formularze, artykuły, porady ekspertów i wiele innych).
Artykuły, komentarze, odpowiedzi na pytania
Jeśli uprawnienia podeszwy Organ wykonawczy emitenta zostały przeniesione na podstawie umowy do organizacji zarządzającej, prospekt emisyjny cenne papiery podpisany przez osobę pełniącą funkcję (pełniącą funkcje) jedynego organu wykonawczego takiej organizacji. Jednocześnie wskazuje się szczegóły (numer i datę zawarcia) umowy, na podstawie której przeniesiono na niego kompetencje jedynego organu wykonawczego emitenta. Jeżeli prospekt emisyjny jest podpisany przez przedstawiciela organizacji zarządzającej działającego na podstawie pełnomocnictwa, dodatkowo podane są jego dane (numer i data wystawienia) (par. 2 ust. 8 ust. 2 Rozporządzenia o udostępnianiu informacji ust. 2 ust. 60 ust. 5 Standardów Emisji).
Otwórz dokument w swoim systemie ConsultantPlus:
Organ zarządzający musi zapewnić Darmowy dostęp do informacji o głównych wskaźnikach swojej działalności finansowej i gospodarczej, o świadczonych usługach i wykonanych pracach związanych z utrzymaniem i naprawą mienia wspólnego w budynku mieszkalnym, o trybie i warunkach ich świadczenia i realizacji, o ich kosztach, w sprawie cen (taryf) zasobów niezbędnych do świadczenia usług publicznych, zgodnie ze standardem ujawniania informacji zatwierdzonym przez Rząd Federacji Rosyjskiej. Cechy ujawniania informacji na temat działalności zarządzania budynkiem mieszkalnym i zapewniania zapoznania się z dokumentami przewidzianymi w niniejszym Kodeksie przez stowarzyszenie właścicieli domów lub spółdzielnię mieszkaniową lub inną wyspecjalizowaną spółdzielnia konsumencka zarządzania budynkiem mieszkalnym (bez zawierania umowy z organizacją zarządzającą) określa niniejszy standard informacyjny. Przestrzeganie tego standardu ujawniania informacji przez taką spółkę, spółdzielnię, organizację zarządzającą jest monitorowane przez uprawnione organy organy wykonawcze podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, o których mowa w części 2 art. 20 LC RF, w sposób określony przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.
Przepisy prawne: Standard ujawnień organizacji zarządzającej
10. Organizacja zarządzająca musi zapewnić swobodny dostęp do informacji na temat głównych wskaźników swojej działalności finansowej i gospodarczej, świadczonych usług oraz wykonanych prac związanych z utrzymaniem i naprawą mienia wspólnego w budynku mieszkalnym, trybu i warunków ich dostarczanie i wdrażanie, na ich koszt, na ceny (taryfy) zasobów niezbędnych do świadczenia usług użyteczności publicznej, zgodnie ze standardem ujawniania zatwierdzonym przez Rząd Federacji Rosyjskiej. Funkcje ujawniania informacji o działalności zarządzania budynkiem mieszkalnym i udostępniania dokumentów przewidzianych w niniejszym Kodeksie przez wspólnotę właścicieli domów lub spółdzielnię mieszkaniową lub inną wyspecjalizowaną spółdzielnię konsumencką, która zarządza budynkiem mieszkalnym (bez zawierania umowy z organizacją zarządzającą ) są określone w niniejszym standardzie ujawniania informacji. Kontrola przestrzegania tego standardu ujawniania informacji przez taką spółkę, spółdzielnię, organizację zarządzającą jest przeprowadzana przez upoważnione organy wykonawcze podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, określonych w części 2 artykułu 20 niniejszego Kodeksu, w sposób określony przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez rząd Federacji Rosyjskiej.
3. Ubezpieczeni mają prawo do otrzymywania informacji o tworzeniu i inwestowaniu oszczędności emerytalnych, o stanie specjalnej części ich indywidualnych kont osobistych w spersonalizowanym systemie księgowym, o deklaracjach inwestycyjnych towarzystw zarządzających. Standardy ujawniania informacji o inwestowaniu oszczędności emerytalnych są zatwierdzane przez upoważniony federalny organ wykonawczy.
