निर्माण व्यवसाय कैसे विकसित करें। नियमों के अनुसार एक निर्माण कंपनी कैसे बनाएं: हम दस्तावेज एकत्र करते हैं

सृष्टि अपना व्यापारनिर्माण उद्योग में आज पैसा कमाने के सबसे लाभदायक तरीकों में से एक है। कोई आश्चर्य नहीं: लोग अपने घर बनाने, अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने और अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए बड़ी रकम का निवेश करते हैं। हालांकि, इस उद्यमी खंड में उच्च प्रतिस्पर्धा है, जिसका कई युवा उद्यमों के काम पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

अपनी खुद की निर्माण कंपनी बनाने के बारे में सबसे छोटे विवरण के माध्यम से सोचा जाना चाहिए: यह उद्यम के अस्तित्व के रूप में सफलता की बात नहीं है। लेकिन खेल मोमबत्ती के लायक है: उद्यमिता के इस क्षेत्र में खुद को मजबूती से स्थापित करने के बाद, आप कई बार अपना पैसा बढ़ाएंगे।

शुरू करने का विचार व्यवसाय निर्माणखरोंच से निस्संदेह आकर्षक है, लेकिन यह कई अलग-अलग प्रश्नों का कारण बन सकता है जो शुरुआत में नौसिखिए व्यापारियों के इरादों को रोकते हैं। पहली बार में भी संदेह उठता है: निर्माण कंपनी कहां से शुरू करें? अपने व्यवसाय को वैध कैसे करें? ऑफिस स्पेस कहां से लाएं, मूल्यवान कर्मचारियों को कहां खोजें, आखिरकार, ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें और कंपनी का विज्ञापन कैसे करें? सफल होने के लिए किन विवरणों को ध्यान में रखना चाहिए? शुरुआती लोगों के सामने आने वाली सभी कठिनाइयों को कैसे दूर किया जाए? इस सब पर हम अगले लेख में विस्तार से चर्चा करेंगे।

कहाँ से शुरू करें?

इसलिए, जब आप अपनी खुद की निर्माण कंपनी शुरू करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको विचार करना चाहिए आप निर्माण उद्योग में किस प्रकार की गतिविधि करना चाहते हैं।बेशक, सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला वाली फर्मों की तुलना में संकीर्ण विशेषज्ञता वाली फर्मों की मांग कम होगी। लेकिन यह एक बार में सब कुछ छिड़कने लायक नहीं है।

सबसे पहले, उनका व्यवसाय, निर्माण के केवल एक क्षेत्र के उद्देश्य से, पहले से ही है बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता हैऔर कुछ के लिए, इसमें बहुत बड़ी राशि लगेगी भौतिक संसाधन, जो हर बड़ी कंपनी के स्वामित्व में नहीं है। दूसरे, निर्माण उद्योग में यह इतनी अधिक मात्रा नहीं है जो मायने रखती है, लेकिन गुणवत्ता।तीसरा, आप जितनी अधिक सेवाएं प्रदान करते हैं, अधिक उपकरण, श्रमिक और, तदनुसार, आपको धन की आवश्यकता होगी।अपने प्रतिस्पर्धियों को मात देने के लिए आपको अपनी दिशा को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना चाहिए, उसमें विकसित होना चाहिए। एक सक्षम और विचारशील दृष्टिकोण के साथ, कोई भी व्यवसाय सफलता की ओर अग्रसर होता है।

हम निर्माण उद्योग की मुख्य गतिविधियों की सूची देते हैं:

नागरिकनिर्माण। सिविल इंजीनियरिंग में, आप आवासीय भवनों का निर्माण करेंगे, कुछ टर्नकी आधार पर (अर्थात, आप खरोंच से निर्माण शुरू करेंगे और पूरी तरह से तैयार वस्तु के साथ समाप्त करेंगे)। सिविल और औद्योगिक निर्माण में कार गैरेज, स्नानागार, ग्रीष्मकालीन कॉटेज का निर्माण शामिल है; इमारतों का निर्माण और निराकरण; निर्माण के लिए साइट की तैयारी।

औद्योगिकनिर्माण। औद्योगिक निर्माण की दिशा कारखाने के भवनों, औद्योगिक भवनों, गोदामों और अन्य आर्थिक सुविधाओं के निर्माण को नियंत्रित करती है।

सड़कनिर्माण। इसे सबसे महंगा, लेकिन जटिल और महंगा प्रकार का निर्माण माना जाता है। मुख्य ग्राहक राज्य है, और कार्यों को नए राजमार्गों के निर्माण, पुरानी सड़कों की बहाली और सड़क की सतहों की मरम्मत के लिए कम कर दिया गया है।

इसके अलावा, आपकी कंपनी अन्य, कम जटिल कार्यों से निपट सकती है:

1. निर्माण के लिए सामग्री का स्वयं का उत्पादन और बिक्री।
2. निर्माण परियोजनाओं की बिक्री।
3. विशेष मशीनरी और उपकरणों को पट्टे पर देना।
4. अन्य कंपनियों के कर्मचारियों के लिए प्रासंगिक विशिष्टताओं में प्रशिक्षण का संगठन।

विकल्प उन कंपनियों के लिए उपयुक्त हैं जो पहले से ही अपनी गतिविधि के क्षेत्र को चुन चुके हैं और निर्माण सेवाओं के बाजार में एक जगह पर कब्जा करने में कामयाब रहे हैं। लेकिन कैसे खोलें निर्माण कंपनीयदि आपकी पूंजी अभी तक वैश्विक कार्रवाई के लिए अनुकूल नहीं है? एक निकास है - इंटीरियर डेकोरेशन से आप अपना खुद का बिजनेस शुरू कर सकते हैं।आपको इस तरह के काम को करने से मना नहीं करना चाहिए: सबसे पहले, थोड़ा पैसा अंततः बहुत सारी पूंजी लाता है। दूसरे, यदि आप मेहनती कार्यकर्ता पाते हैं और खुद को बाजार में स्थापित करते हैं, तो आप अपना ग्राहक आधार बनाएंगे, जो बाद में बढ़ेगा।

तो, परिष्करण कार्य के विशिष्ट लाभ:

इस प्रकार की गतिविधि हमेशा प्रासंगिक: किसी भी कमरे के लिए फिनिशिंग की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि आप बिना काम के नहीं रहेंगे। यदि किसी स्टार्ट-अप कंपनी द्वारा बड़े ऑर्डर प्राप्त होने की संभावना नहीं है (पहले आपको बड़े ग्राहकों का नाम, प्रतिष्ठा और विश्वास अर्जित करने की आवश्यकता है), तो लगभग किसी भी उद्यम पर कॉस्मेटिक या किसी भी परिसर की पूरी मरम्मत पर भरोसा किया जाता है।

आप को भर्ती में बहुत समय खर्च करने की आवश्यकता नहीं है: श्रम बाजार परिष्करण विशेषज्ञों से भरा है। कभी-कभी कर्मचारी अपने स्वयं के उपकरण भी लाते हैं, जिससे एक स्टार्ट-अप फर्म को बहुत अधिक धन की बचत होगी। यदि आपके पास काफी मामूली पूंजी है या आप बड़े जोखिम को जोखिम में नहीं डालना चाहते हैं तो इसे खत्म करने पर विचार करना उचित है।

यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण व्यवसाय में शुरुआती लोगों के लिए पैसे बचाने के लिए पट्टे पर ध्यान दें।लीजिंग एक ऐसी सेवा है जो आपको आवश्यक उपकरण किराए पर लेने की अनुमति देती है: उपकरण, उपकरण आदि। धनी कंपनियों द्वारा पट्टे को भी अपनाया जाना चाहिए: एक उत्खननकर्ता को क्यों रखें और एक उत्खनन संचालक को मासिक वेतन का भुगतान करें यदि आपको वर्ष में 2 बार इसकी आवश्यकता है? इसके अलावा, यदि आपके काम की प्रकृति लगातार बदल रही है, तो नए किराए पर लेना, विभिन्न उपकरण आपकी अच्छी सेवा करेंगे।

वैधीकरण (एसआरओ)

अपनी खुद की कंपनी बनाने के अनिवार्य चरणों में से एक इसका वैधीकरण, संबंधित कागजात का पंजीकरण है। इसलिए:

सबसे पहले, हम कंपनी को एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत करते हैं ( व्यक्तिगत व्यवसायी) या एलएलसी (कंपनी के साथ सीमित दायित्व) पहले रजिस्टर करने के लिए पासपोर्ट की एक प्रति, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाएगा, पर्याप्त है।

दूसरे के लिए, संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियों की आवश्यकता होगी, यदि संस्थापक एक संगठन है आपको इस संगठन के सभी घटक दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करनी होंगी।आपको गारंटी पत्र की भी आवश्यकता होगी (या "के स्वामित्व का प्रमाण पत्र गैर आवासीय परिसर”, जो आपकी कंपनी के कार्यालय के लिए आरक्षित है)। विवरण के लिए आप किसी वकील से सलाह ले सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप कर कार्यालय में पंजीकृत हैं। यदि उद्यम के पंजीकरण के दौरान आप वहां पंजीकृत नहीं थे, तो प्रासंगिक दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करें, जिसकी संरचना विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करती है। इसके बाद, एक चेकिंग खाता खोलें।

आप बिल्डिंग परमिट होना चाहिए. यदि आपके पास ऐसा कोई दस्तावेज नहीं है तो कहीं भी कुछ भी बनाना संभव नहीं है। इसकी प्राप्ति के लिए बड़े खर्च की आवश्यकता नहीं होगी, और जारी किया जाता है स्थानीय अधिकारीमुखिया की उपस्थिति में स्वशासन नगर पालिकाऔर मुख्य शहर वास्तुकार।

यह भी जरूरी है इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस है।उन उद्यमियों और कानूनी संस्थाओं के लिए इसकी आवश्यकता होगी जिनके पास विशेष नहीं है कानूनी शिक्षा. लक्ष्य डिजाइन सेवाएं प्रदान करना है।

ऐसा अंतिम संकल्प है निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस।यह वह है जो भवन के निर्माण और डिजाइन के दौरान इंजीनियरिंग कार्य की अनुमति देती है।

कई इच्छुक उद्यमियों को चिंतित करने वाले विषय को स्पष्ट करने का समय: एसआरओ में शामिल होना (स्व-नियामक संगठन) एक विशिष्ट एसआरओ का चुनाव संगठन पर ही निर्भर करता है, उनकी पूरी सूची में पाया जा सकता है एकीकृत रजिस्टरबिल्डरों के स्व-नियामक संगठन। अंतिम विकल्प के बाद, आपको इस एसआरओ के प्रतिनिधि से संपर्क करना होगा, जो आपको आवश्यक दस्तावेजों के सेट और आवेदन पत्र के बारे में सूचित करेगा।

एक महीने के भीतर, एसआरओ निर्माण सेवाओं के बाजार में आपकी कानूनी क्षमता का फैसला करेगा: मानदंड संगठन द्वारा ही विकसित किए जाते हैं। मानदंड का एक उदाहरण कर्मचारियों की विशेषता में उच्च शिक्षा की उपलब्धता, आयोजकों का अनुभव आदि है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बिंदु- ये शुल्क और योगदान हैं जिन्हें एसआरओ द्वारा प्रवेश पर स्थानांतरित करना होगा। उनका आकार आधा मिलियन रूबल तक पहुंच सकता है: हर स्टार्ट-अप कंपनी इस तरह के खर्च को वहन नहीं कर सकती है।

आप एसआरओ के बिना उन मामलों में कर सकते हैं जहां आप मरम्मत और परिष्करण कार्य में लगे होने जा रहे हैं, बाड़ लगाने के लिए प्रकाश संरचनाओं की स्थापना (यानी दरवाजे और खिड़कियां)। साथ ही, तीन मंजिलों से अधिक ऊंची इमारतों, ब्लॉक हाउस (10 से अधिक आवासीय ब्लॉक नहीं), 1500 वर्गमीटर से कम क्षेत्रफल वाले भवनों का निर्माण करने वाली कंपनियों के लिए एसआरओ की आवश्यकता नहीं है। किमी।, साथ ही व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं, जहां एकमात्र परिवार रहता है। अन्यथा, उद्यम की गतिविधि को अनौपचारिक माना जाता है और यह 50 हजार रूबल की राशि में जुर्माना देने के लिए बाध्य है।

परिसर और कर्मचारी

आइए मुद्दे के व्यावहारिक पक्ष पर चलते हैं - आपकी निर्माण कंपनी के कार्यालय के लिए परिसर। यदि प्रारंभिक पूंजी अनुमति देती है - एक कमरा तुरंत खरीदना बेहतर है, और इसे किराए पर नहीं लेना चाहिए:एक बार बड़ा खर्च करके, आप भुगतान करने से अधिक बचत करते हैं एक निश्चित राशि(बल्कि बड़ा, एक नियम के रूप में) हर महीने/वर्ष। लेकिन अगर आपके पास जगह खरीदने के लिए पूंजी नहीं है, तो किराए पर लेने से आपको मदद मिलेगी।

आप अपने दम पर एक कार्यालय किराए पर ले सकते हैं: इंटरनेट पर एक विज्ञापन के माध्यम से मालिक को ढूंढें, दोस्तों से पूछें, एक व्यावसायिक व्यवसाय केंद्र में परिसर देखें। किसी विशेष कंपनी से संपर्क करने का प्रयास करें: यह तेज़ और आसान होगा, लेकिन अधिक महंगा होगा, क्योंकि। कंपनी एक मध्यस्थ है।

आप परिचितों के बीच कर्तव्यनिष्ठ कलाकारों की खोज कर सकते हैं, संबंधित के मेहनती छात्र शिक्षण संस्थानों, इंटरनेट पर, भर्ती एजेंसियों में। विज्ञापन पोस्ट करें, उन लोगों से बात करें जिन्हें आप पहले से जानते हैं जिनमें निर्माण कार्य की संभावना है। आप सीआईएस देशों के उन आगंतुकों पर भी ध्यान दे सकते हैं जिन्हें उच्च की आवश्यकता नहीं है वेतन; हालांकि, उनके निष्पादन की गुणवत्ता हमेशा उच्च मानकों को पूरा नहीं करती है, जो आपके व्यवसाय की प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचाती है।

हालांकि, बिना मांग वाले प्रवासियों में भी, अच्छे, पर्याप्त कर्मचारी हैं जो काम करने के लिए तैयार हैं। लेकिन उन लोगों से सावधान रहें जो खुद को "सभी व्यवसायों के अप्रेंटिस" के रूप में पेश करते हैं।: एक सक्षम प्लास्टरर भी एक महान कैबिनेट निर्माता होने की संभावना नहीं है।

आप दूसरे रास्ते पर जा सकते हैं और सस्ते लोगों के बीच गुणवत्ता वाले श्रमिकों के लिए नहीं, बल्कि गुणवत्ता वाले लोगों के बीच सस्ते लोगों की तलाश कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, किसी भी कर्मचारी को विशेष रूप से आपकी कंपनी के लिए "शिक्षित" किया जा सकता है: मुख्य बात यह है कि एक विकसित प्रबंधन कौशल होना चाहिए। आप जिस स्तर पर काम करेंगे, उसी स्तर से शुरुआत करें इस पल: जिला Seoni बाल विहारएक अनुकरणीय महंगे यूरोपीय नवीनीकरण के बाद पीछा करने की संभावना नहीं है, और एक धनी बैंकर अपने अपार्टमेंट के नवीनीकरण पर कंजूसी नहीं करता है।

वीडियो एक व्यवसायी के शुरुआती कार्यों के बारे में बताता है जो निर्माण व्यवसाय में शामिल होना चाहता है।

ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें?

यहां तक ​​​​कि एक महान कार्यालय और शानदार कर्मचारियों वाली एक निर्माण फर्म भी खराब हो सकती है यदि उसके पास ग्राहक आधार नहीं है। ग्राहकों को आकर्षित करने के मुख्य उपायों में से हैं:

"मुंह की बात रेडियो". यदि बहुत से लोग आपकी कंपनी के बारे में अच्छी समीक्षा छोड़ते हैं, अपने दोस्तों को इसकी अनुशंसा करते हैं, तो कंपनी के लिए ग्राहकों के प्रवाह की गारंटी है। परिचितों, मित्रों को अपनी सेवाएं देने का प्रयास करें। शायद सबसे पहले आपको कॉस्मेटिक मरम्मत या खिड़की की स्थापना करने के लिए कहा जाएगा - यह एक योग्य शुरुआत है।

कंपनियों के साथ सहयोगकंस्ट्रक्शन मार्केट में अपना नाम बनाया। उनके कुछ ऑर्डर काफी बड़े हो सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप अपने आप को ग्राहकों के एक ठोस घेरे में स्थापित करेंगे और ठेकेदार को एक निश्चित प्रतिशत देकर सामान्य मरम्मत के लिए अधिक भुगतान प्राप्त करेंगे। समय के साथ, शायद आप स्वयं एक ठेकेदार बन जाएंगे, शून्य सामग्री लागत पर समान प्रतिशत प्राप्त करेंगे।

प्रयत्न विशेष निविदाओं, निर्माण प्रतियोगिताओं में भाग लें।यह आपको अपने लिए एक नाम बनाने में मदद करेगा, आपको बस पहल दिखाने की जरूरत है। बेशक, एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए बड़ी निविदाओं (उदाहरण के लिए, ओलंपिक सुविधाओं का निर्माण) में भागीदारी कल्पना के कगार पर एक मामला है, लेकिन सब कुछ छोटे से शुरू होता है: निर्माण शिक्षण संस्थानोंनए आवासीय परिसरों, खेल के मैदानों या शॉपिंग सेंटरों में - एक नवोदित उद्यमी के लिए एक बढ़िया विकल्प।

विज्ञापन देना

विज्ञापन बाजार में अपना बड़ा नाम बनाने का क्लासिक तरीका रहा है और बना हुआ है। एक अतिरिक्त शुल्क के लिए, आप एक पेशेवर पीआर कर्मचारी को काम पर रख सकते हैं, लेकिन एक निश्चित गतिविधि और पैसे बचाने की इच्छा के साथ, आप आसानी से सब कुछ खुद कर सकते हैं। तो, एक निर्माण कंपनी के विज्ञापन के लिए सरल, लेकिन प्रभावी उपाय:

1. अपनी खुद की वेबसाइट बनाना। इस सेवा के लिए भुगतान करना बेहतर है: एक पेशेवर द्वारा बनाई गई वेबसाइट हमेशा दिखाई देती है। स्वयं की संरचित साइट एक छवि बनाती है सफल कंपनी. और फ्री प्लेटफॉर्म पर आधारित साइट अक्सर आपको घूमने की अनुमति नहीं देती है, यह अनाकर्षक लगती है।
2. नए भवनों में फ़्लायर्स और घोषणाएँ। लिफ्ट, बुलेटिन बोर्ड - एक महान पीआर चाल।
3. निर्माण सामग्री, फर्नीचर, उपकरण बेचने वाली दुकानों के साथ सहयोग। एक खरीदार जो सिंक के लिए आता है और आपके विज्ञापन को पास में देखता है कि सिंक को सस्ते में वितरित किया जा सकता है और सबसे अधिक संभावना है कि वह मदद के लिए आपके पास आएगा।
4. इंटरनेट विज्ञापन।
5. आपकी कंपनी के बारे में सकारात्मक प्रतिक्रिया (कंपनी की वेबसाइट पर, किसी भी ऑनलाइन अनुशंसा साइट पर)
6. कस्बों, गांवों आदि में विज्ञापन।

कैसे खोलें निर्माण कंपनी? व्यवसायी नीचे दिए गए वीडियो में अपना अनुभव साझा करता है।

शुरुआती के लिए कठिनाइयाँ

व्यवसाय सफलता की एक श्रृंखला के माध्यम से आता है जो एक नौसिखिए उद्यमी को दूर करना पड़ता है: यह एक अमूल्य अनुभव है।

इसलिए, अपनी निर्माण कंपनी खोलते समय, आपको निम्नलिखित के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है:

1. ठोस आदेश का अभावसर्वप्रथम। एक नाम, प्रतिष्ठा और कनेक्शन के साथ एक निर्माण कंपनी द्वारा प्रमुख कार्यों का सामना करना पड़ता है। कोई भी भरोसा करने का जोखिम नहीं उठाना चाहता महत्वपूर्ण परियोजनानौसिखिया।
2. संलगन प्रमुख निवेशव्यापार में।हालाँकि, कुछ परिस्थितियों में (देखें कहाँ से शुरू करें?), इससे बचा जा सकता है।
3. महंगा एसआरओ में सदस्यता।याद रखें कि छोटी परियोजनाओं के लिए आपको इसकी आवश्यकता नहीं होगी।
4. ताकतवर मुकाबला।आपको हर चीज पर एक साथ छिड़काव नहीं करना चाहिए: अपने क्षेत्र में एक पेशेवर बनें, अन्य सभी फर्मों से अलग होने के लिए ग्राहक के लिए नए दृष्टिकोण देखें। आपको पहले वर्ष में उद्योग के दिग्गजों से आगे निकलने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए: आप बड़ी मात्रा में समय, तंत्रिकाओं और धन को खोने का जोखिम उठाते हैं।

एक निर्माण कंपनी खोलना एक श्रमसाध्य कार्य है जिसके लिए निरंतर ध्यान और गतिविधि की आवश्यकता होती है। हमने विस्तार से जांच की कि कहां से शुरू करें, खरीदारों को कैसे आकर्षित करें, प्रतिस्पर्धियों को कैसे पछाड़ें और एक उद्यम का विज्ञापन करें, कर्मचारियों को कहां खोजें, परिसर और वैधीकरण उद्यमशीलता गतिविधि. अपने व्यवसाय को बेहतर बनाने और विकसित करने के लिए, छोटे आदेशों से शर्मिंदा न होना महत्वपूर्ण है। कुछ कदम आगे अपने कार्यों के बारे में सोचें, अपनी ताकत और क्षमताओं पर विश्वास करें - और सफलता निश्चित रूप से आपके पास आएगी।

क्या यह एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने लायक है? इस प्रश्न का उत्तर पहली नज़र में जितना लगता है, उससे कहीं अधिक कठिन है। एंबेडेड स्टीरियोटाइप भविष्यवाणी करते हैं कि लाखों निवेश के बिना कोई नहीं कर सकता। लेकिन अगर आप अच्छा संगठनात्मक और बातचीत कौशल दिखाते हैं, साथ ही एक स्पष्ट व्यवसाय योजना विकसित करते हैं और उसका पालन करते हैं, तो आप शून्य निवेश के साथ एक निर्माण कंपनी खोल सकते हैं।

निर्माण फर्मों के प्रकार

निर्माण उद्योग में, कुछ योग्यताओं के अनुसार फर्मों को विभाजित करने की प्रथा है, जिसके परिणामस्वरूप प्रत्येक के अपने कार्यों का सेट होता है। निम्नलिखित प्रकार की निर्माण कंपनियां नोट की जाती हैं:

• वास्तुकला और डिजाइन;
• जनरल ठेकेदार;
• उपठेकेदार।

उत्तरार्द्ध भी विशेषज्ञों और आपूर्तिकर्ताओं में विभाजित हैं।

वास्तुकला और डिजाइन फर्म इस क्षेत्र में विशिष्ट लोगों में से हैं, जिनमें व्यावहारिक अनुभव वाले उच्च योग्य पेशेवरों से कर्मचारियों की भर्ती की जाती है। अक्सर, ऐसी कंपनियां प्रतिभाशाली आर्किटेक्ट्स को केंद्रित करती हैं जिनके पास अकादमिक डिग्री होती है।

वास्तुकला और डिजाइन फर्म - निर्माण व्यवसाय के अभिजात वर्ग

सामान्य ठेकेदार को कम अनुभवी और योग्य विशेषज्ञों की आवश्यकता नहीं होती है जो निर्माण की सभी विशेषताओं और सूक्ष्मताओं से अच्छी तरह वाकिफ हों, भवनों के निर्माण में लगे हो सकते हैं, अधिष्ठापन काम, आंतरिक सजावट और इतने पर।

काम करने वाले उपठेकेदारों के लिए, वे सामान्य ठेकेदारों से बंधे हो सकते हैं और उनके लिए कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं। लेकिन वे स्वतंत्र रूप से भी काम कर सकते हैं, सामान्य ठेकेदार के समान काम कर सकते हैं, लेकिन केवल बहुत कम मात्रा में।

उपठेकेदार कई तरह के काम करते हैं: निर्माण से लेकर परिष्करण तक

आपूर्तिकर्ता निर्माण कंपनियां नहीं हैं, बल्कि विक्रेता हैं जो विशेष उपकरण, मशीनरी और सामग्री की आपूर्ति में विशेषज्ञ हैं। इनका मुख्य कार्य व्यापार है।

क्या निर्माण व्यवसाय खोलना लाभदायक है: लाभ और संभावित जोखिम

कार्यों के इस वितरण को ध्यान में रखते हुए अलग - अलग प्रकारकंपनियों, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यह उपठेकेदार हैं जो कुछ प्रकार के कार्य कर सकते हैं जो नए लोगों के लिए खोलने के लिए सबसे अधिक सुलभ हैं। विशेषज्ञ बताते हैं कि इस क्षेत्र में लाभप्रदता बहुत अधिक है - 70-80% तक, पेबैक सम है बड़ा निवेशएक से डेढ़ साल तक होता है।

लेकिन, जैसा कि किसी भी अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय में होता है, बहुत मजबूत प्रतिस्पर्धा होती है, बाजार में प्रवेश करना काफी कठिन होता है, और एक ऐसे निवेशक को ढूंढना जो एक नवागंतुक में निवेश करने के लिए तैयार हो, समस्याग्रस्त है। तथ्य यह है कि एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए प्रदर्शन किए गए कार्य की उच्च गुणवत्ता दिखाना मुश्किल है, और इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता इस पर निर्भर करती है।

ऐसी स्थिति में कैसे रहें? किधर मिलेगा आवश्यक धन? यह वह जगह है जहाँ अच्छे संगठनात्मक कौशल की आवश्यकता होती है। सबसे महत्वपूर्ण बात जो आप बिना योग्य कर्मियों के नहीं कर सकते हैं।उसे काम पर रखने के लिए गंभीर धन की आवश्यकता नहीं होती है, खासकर जब से उसे पहले से ही एक आदेश के तहत काम पर रखा जा सकता है। विशेष उपकरण, उपकरण के रूप में, उन्हें किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। यह दृष्टिकोण आपको व्यवसाय में प्रवेश को काफी कम करने की अनुमति देता है, आप प्राप्त आदेश के लिए पूर्व भुगतान द्वारा किराए का भुगतान भी कर सकते हैं। इस धन का उपयोग निर्माण के लिए सामग्री खरीदने के लिए भी किया जाता है।

यह केवल उद्यम को पंजीकृत करने, एसआरओ में शामिल होने और परिसर को किराए पर लेने के लिए रहता है।

कहां से शुरू करें: कागजी कार्रवाई

एक निर्माण कंपनी के उद्यम को पंजीकृत करने की प्रक्रिया किसी अन्य क्षेत्र में एक उद्यम को पंजीकृत करने से अलग नहीं है। केवल अनिश्चितता है, क्या फाड़ना बेहतर है: आईपी या एलएलसी? आप एक व्यक्तिगत उद्यमी भी खोल सकते हैं, लेकिन वे फिर भी एलएलसी चुनने की सलाह देते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि एलएलसी के पास अधिक अवसर हैं, यह फॉर्म कानून में किसी भी बदलाव के लिए अधिक लचीला है, इसमें कोई भी लाइसेंस प्राप्त करने की क्षमता है, यदि कोई हो।

अंत में, एक एलएलसी अपनी अधिकृत पूंजी के साथ प्रतिपक्षों के लिए उत्तरदायी है, जबकि एक व्यक्तिगत उद्यमी अपनी संपत्ति के साथ उत्तरदायी है। और इस क्षेत्र में प्रतिकूल घटनाओं, घटनाओं की संभावना इतनी अधिक है कि अधिकृत पूंजी को अपने से बेहतर जोखिम में डालना बेहतर है।

एलएलसी पंजीकृत करने के लिए, को छोड़कर अधिकृत पूंजी, आपको चाहिये होगा:

• एक कंपनी के नाम के साथ आओ;
• इसके स्थान को इंगित करें;
• कंपनी के संस्थापकों को इंगित करें;
• संगठन की सभी गतिविधियों को सूचीबद्ध करें।

आप एक उद्यम को स्वयं पंजीकृत कर सकते हैं या इसे किसी कानूनी फर्म को आउटसोर्स कर सकते हैं। इस सेवा की कीमत 2 से 4 हजार रूबल तक होगी।

दस्तावेज़ीकरण में कठिनाइयाँ तब शुरू होती हैं जब विशेष परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होती है जो कुछ प्रकार के कार्यों को करने की अनुमति देता है। हम एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) की स्थिति के पंजीकरण के बारे में बात कर रहे हैं। यह स्थिति उच्च जोखिम वाले कार्य को अंजाम देना संभव बनाती है। लेकिन उन उद्यमों के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है जो निर्माण करते हैं:

• ब्लॉक हाउस, जिसमें 10 से अधिक ब्लॉक नहीं हैं;
• संरचनाएं जो तीन मंजिलों से अधिक नहीं हैं;
• 1.5 हजार मीटर 2 से अधिक के क्षेत्रफल वाली इमारतें;
• ऐसी इमारतें जिनमें केवल एक ही परिवार रह सकता है।

इसका मतलब है कि एक साधारण निर्माण कंपनी को एसआरओ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन बिल्डिंग परमिट के बिना, एक भी उद्यम जो संरचनाओं के निर्माण में लगा हुआ है, नहीं कर सकता। यह अंगों में प्राप्त होता है स्थानीय सरकारऔर इसके बिना कुछ भी बनाना मना है।

निर्माण गतिविधियों में संलग्न होने के लिए, आपको सबसे पहले प्राप्त करना होगा आवश्यक अनुमतिऔर लाइसेंस

यदि कोई कंपनी डिज़ाइन सेवाएँ प्रदान करती है, तो वह उपयुक्त लाइसेंस जारी किए बिना नहीं कर सकती। इंजीनियरिंग सेवाओं के प्रावधान के लिए भी यही सच है। इन दस्तावेजों को संसाधित करने की लागत न्यूनतम है और इसके लिए निवेशकों की मदद की आवश्यकता नहीं होती है।

स्थान चयन

कंपनी का कार्यालय कहाँ स्थित है? कंपनी का स्थान महत्वपूर्ण नहीं है, इसके आदेश इस पर निर्भर नहीं करते हैं। यह पूरी तरह से शहर के बाहरी इलाके में स्थित हो सकता है, जिससे किराये की लागत कम हो जाती है।

ग्राहक ठेकेदार के पास नहीं आएंगे, बल्कि इसके विपरीत। यह निर्माण कंपनी है जिसे एक ग्राहक की तलाश करने की जरूरत है, उसे अपनी सेवाएं प्रदान करें, किसी भी मुद्दे पर सहमत होने के लिए उसके पास आएं। यदि उपठेकेदार किसी बड़ी सुविधा के लिए सामान्य ठेकेदार से आदेश प्राप्त करने में कामयाब हो जाता है, तो कार्यालय का स्थान वहां रखा जा सकता है।

उपकरण और कार्मिक

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, किसी भी उपकरण और उपकरण को किराए पर या पट्टे पर दिया जा सकता है। लेकिन यहां तक ​​​​कि अगर आपके पास इसे खरीदने के लिए धन है, तो कंपनी किस तरह के काम में माहिर है, इस पर निर्भर करते हुए आवश्यक चीजें प्राप्त करें। कृपया ध्यान दें कि कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है। इसलिए इस दिशा में असंभव को हासिल करने का प्रयास न करें, बेहतर होगा कि बचा हुआ पैसा प्रमोशन और स्टाफ पर खर्च करें।

कोई भी नहीं निर्माण कंपनीस्वयं को सभी आवश्यक उपकरण प्रदान नहीं कर सकता

सभी सामग्रियों को ऑर्डर मिलने के बाद खरीदा जाता है, जिसके आधार पर इसकी मात्रा और गुणवत्ता निर्धारित की जाती है। हमेशा ग्राहक, अर्थव्यवस्था के विचारों द्वारा निर्देशित, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री के पक्ष में चुनाव नहीं करेगा। इसलिए, इसे पहले से खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है उच्च गुणवत्ता, अधिक कीमत पर।

लेकिन कर्मियों के चयन को बहुत गंभीरता से लिया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, निर्माण उद्योग में अनुभव रखने वाले कार्मिक अधिकारी को तुरंत अपनी मदद के लिए लेना बेहतर है। वह आपको सही विशेषज्ञों और एक अच्छे फोरमैन को जल्दी से चुनने में मदद करेगा। इसके अलावा, आपको एक आर्किटेक्ट-डिजाइनर और एक एकाउंटेंट की आवश्यकता होगी।

पदोन्नति निर्देश

पदोन्नति विशेषज्ञता पर निर्भर करती है। यदि कोई कंपनी व्यक्तियों के लिए काम करने में माहिर है, तो आपको एक अच्छी वेबसाइट शुरू करनी होगी, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक पूरी प्रणाली बनानी होगी जो वेब पर खोज प्रश्नों के माध्यम से और प्रिंट विज्ञापन के माध्यम से कंपनी को ढूंढेगी।

आपकी अपनी वेबसाइट आपके काम के उदाहरण, यदि कोई हो, प्रदर्शित करने का एक शानदार अवसर है।

इस घटना में कि कंपनी सामान्य ठेकेदारों के साथ काम करेगी, उसे अपने प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करना होगा। आपको अच्छे बातचीत कौशल की आवश्यकता होगी, और यदि वे नहीं हैं, तो कंपनी के प्रबंधक या निदेशक को किराए पर लें, जिनके पास ये कौशल हैं।

निविदाओं में भागीदारी की अवहेलना न करें। ऐसा करने के लिए, एक कर्मचारी को काम पर रखें जिसके कर्तव्यों में आवश्यक दस्तावेज तैयार करना और निविदाओं में भाग लेना शामिल होगा। आपको केवल ग्राहकों को आकर्षित करने के इस तरीके पर भरोसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि बहुत सारे प्रतियोगी ऐसा ही कर रहे हैं और उनके जीतने की संभावना कम है। हालाँकि, आप इस चैनल के माध्यम से एक वर्ष में कई ग्राहक प्राप्त कर सकते हैं।

आय और व्यय

इस प्रश्न का उत्तर चुनी हुई दिशा पर निर्भर करता है। आइए गणना करें छोटी सी कंपनीजो निर्माण कार्य में माहिर है। इसकी लागत होगी:

• उपकरणों की खरीद - 100,000 रूबल से;
• स्टाफ वेतन या पेरोल फंड (PHOT) - 120,000 रूबल।

पेरोल का गठन 4-5 लोगों के वेतन को ध्यान में रखकर किया जाता है। फर्म की आवश्यकता होगी वाहनसाइट पर कर्मियों, उपकरणों और सामग्री को वितरित करने के लिए, लेकिन उनकी अनुपस्थिति में, एक वाहक को काम पर रखा जा सकता है।

मरम्मत की दरें इस प्रकार हैं:

• कॉस्मेटिक मरम्मत - 1,500 रूबल तक। 1 मीटर 2 के लिए;
• अर्थव्यवस्था की मरम्मत - 2,000 रूबल से। 1 मीटर 2 के लिए;
• लग्जरी क्लास वर्क्स - 3,500 रूबल से। 1 मीटर 2 के लिए।

एक महीने में, ऐसी कंपनी, औसत कार्यभार के साथ, 200 मीटर 2 से मरम्मत कर सकती है। और यह 400,000 रूबल से आय लाएगा। हम पेरोल की लागत, परिवहन के लिए भुगतान, परिसर के किराये और करों को दूर करते हैं, लगभग 200,000 रूबल रहेंगे। औजारों में निवेश आधे महीने में चुक जाएगा।

बेशक, यह एक आशावादी पूर्वानुमान है और इस तरह के संकेतकों को प्राप्त करने के लिए आरंभिक चरणये मुश्किल होगा। उपरोक्त गणना में, कंपनी के पंजीकरण के लिए कोई खर्च नहीं है। अगर कंपनी केवल आंतरिक से निपटने की योजना बना रही है मरम्मत का काम, तो एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के पंजीकरण के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन अगर हम एक बड़े पैमाने की परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं जो सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला पर केंद्रित है, तो पंजीकरण में अधिक समय लगेगा और इसके लिए काफी अधिक धन की आवश्यकता होगी।

इस व्यवसाय में मांग में वृद्धि की अवधि के दौरान शुरू करना बेहतर होता है, जो पिघलना की शुरुआत से शुरू होता है और अक्टूबर में समाप्त होता है। इस अवधि के दौरान, निर्माण कंपनियों की सेवाओं की मांग बहुत अधिक है और ग्राहक ढूंढना मुश्किल नहीं है। आप वाहक सेवाओं पर बचत करके मासिक खर्च कम कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक कार किराए पर ले सकते हैं, इसके किराए का भुगतान करना सस्ता होगा, और निर्माण टीम का कोई व्यक्ति ड्राइवर हो सकता है।

एक बड़ा उद्यम खोलने की विशेषताएं

अगर कंपनी सेवाएं प्रदान करने की योजना बना रही है सरकारी संस्थाएंऔर कानूनी संस्थाएं, फिर आपको एलएलसी पंजीकृत करना होगा। आईपी ​​​​पंजीकरण करते समय, मालिक बड़े ग्राहकों के साथ काम करने के अवसर से खुद को वंचित करता है।

पंजीकरण प्रक्रिया को इनमें से किसी एक को सौंपना बेहतर है कानूनी संस्था. वहीं, आपको कंपनी के लिए एक वेबसाइट ऑर्डर करनी होगी। यह सब 20,000-25,000 रूबल की लागत आएगी, जिसमें राज्य शुल्क का भुगतान शामिल होगा।

किसी उद्यम का पंजीकरण केवल पहला चरण है और सबसे महंगा चरण नहीं है। अगला कदम एसआरओ में शामिल होना है।

यदि पहले निर्माण उद्योग में काम करने के लिए राज्य लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक था, तो अब यह प्रक्रिया समाप्त कर दी गई है। एक स्व-नियामक संगठन के रूप में ऐसी अवधारणा, जो संबंधित क्षेत्र के विशेषज्ञों से बनी है, पेश की गई है। निर्माण उद्योग के लिए, यह संगठन सभी संबंधित व्यवसायों के पेशेवरों से बना है जो प्रोफ़ाइल में काम करते हैं - रूफर्स, भूवैज्ञानिक, और इसी तरह।

SRO का सदस्य बनने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• के प्रमाण पत्र की फोटोकॉपी राज्य पंजीकरणकंपनी और कर सेवा के साथ उसका पंजीकरण;
• संस्था के लेख;
• कंपनी के प्रमुख की नियुक्ति पर संगठन के संस्थापकों के निर्णय से एक उद्धरण।

एक नोटरी द्वारा एक फोटोकॉपी जारी की जानी चाहिए। इन दस्तावेजों के अलावा, जो कंपनी के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, इसके कर्मियों की विशेषता वाले दस्तावेज जमा करना आवश्यक है, अर्थात्:

• विशेष उच्च या माध्यमिक विशेष शिक्षा पर दस्तावेजों की फोटोकॉपी;
• श्रमिकों की कार्य पुस्तकों की फोटोकॉपी, उनके साथ संपन्न श्रम अनुबंध;
• कर्मियों के उन्नत प्रशिक्षण के प्रमाण पत्र की प्रतियां।

यदि प्रबंधक विशेष शिक्षा की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत नहीं कर सकते हैं, तो कंपनी गंभीर कार्य करने में सक्षम नहीं होगी। उसे सिर्फ फिनिशिंग वर्क और मामूली मरम्मत का ही काम मिलेगा। इलेक्ट्रीशियन या उच्च-वृद्धि वाले फिटर जैसे व्यवसायों के लिए, गैर-समाप्त प्रमाणपत्रों की प्रतियां प्रस्तुत करना आवश्यक है जो सहिष्णुता समूह को इंगित करते हैं और एक चिकित्सा परीक्षा उत्तीर्ण करने पर एक निशान है। इन सभी दस्तावेजों के साथ कंपनी के प्रमुख के संपर्क विवरण के साथ एक वैध व्यवसाय कार्ड होना चाहिए।

SRO में शामिल होने के लिए आपको 25,000 रूबल तक का शुल्क देना होगा। योगदान की राशि स्थानीय स्थिति पर निर्भर करती है, यह बहुत कम हो सकती है, लेकिन 10,000 रूबल से कम नहीं। लेकिन आप एक किस्त से नहीं निकल पाएंगे, आपको 300,000 रूबल जमा करने होंगे। एसआरओ मुआवजा कोष के लिए। यह योगदान संगठन के एक सदस्य के लिए नागरिक दायित्व बीमा से ज्यादा कुछ नहीं है। नतीजतन, कंपनी के राज्य पंजीकरण को ध्यान में रखते हुए, वेबसाइट बनाने, एसआरओ में शामिल होने पर, आपको लगभग 350,000 रूबल का भुगतान करना होगा।

इस तरह से एक निर्माण कंपनी को औपचारिक रूप देने के बाद, आप ऊपर बताए अनुसार निवेश से निपट सकते हैं, लेकिन व्यवसायी इस परियोजना में निवेश करने की सलाह देते हैं ताकि कंपनी के पास अपना स्वयं का भौतिक समर्थन हो। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की आवश्यकता होगी, अर्थात्:

• विशेष निर्माण उपकरण, भूगर्भीय और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों की खरीद और किराये के लिए, डिजाइन कार्य को 10 मिलियन रूबल से खर्च करना होगा;
• उपकरण और कार्यालय को समायोजित करने के लिए गैरेज के लिए, आपको प्रति माह 60 हजार रूबल से भुगतान करना होगा;
• टीम के लिए चौग़ा, हाथ के औजारों की खरीद पर कम से कम 400,000 रूबल का खर्च आएगा।

वर्ष के लिए कार्यालय किराए के भुगतान और कागजी कार्रवाई को ध्यान में रखते हुए प्रारंभिक निवेशलगभग 11 मिलियन रूबल की राशि। इस तरह की शुरुआत ऊपर प्रस्तावित एक से काफी अलग है, लेकिन यह आपको बहुत जल्दी बड़े ऑर्डर प्राप्त करने की अनुमति देती है, जिससे आप 1-1.5 वर्षों के भीतर प्रारंभिक निवेश की भरपाई कर सकते हैं।

किसी भी बस्ती में निर्माण की प्रक्रिया एक मिनट के लिए भी नहीं रुकती। कुछ कंपनियां ऊंची इमारतों और कॉटेज का निर्माण करती हैं, अन्य निर्माण खरीदारी केन्द्रऔर कारखाने की दुकानें, अन्य अपार्टमेंट की मरम्मत और सजावट में लगे हुए हैं। इसलिए, कई उद्यमी ऐसी गतिविधियों की संभावित संभावनाओं और इससे जुड़ी आय के बारे में सोच रहे हैं।

लेकिन शुरुआत के लिए निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें? इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आपको उद्यम बनाने के सभी चरणों पर विचार करने की आवश्यकता है, जिसमें प्रतियोगियों की मांग और गतिविधि का प्रारंभिक मूल्यांकन, एक मुफ्त जगह की खोज, उपकरणों की भर्ती और खरीद शामिल है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात उद्योग की संरचना को समझना है, जिस तरह से निर्माण कंपनियां बातचीत करती हैं, श्रम विभाजन और जिम्मेदारी के सिद्धांत, साथ ही विधायी विनियमन के तंत्र। इस ज्ञान के बिना, एक नौसिखिया उद्यमी अपने पूर्ववर्तियों की गलतियों को दोहराने और यहां तक ​​कि व्यवसाय में निवेश किए गए धन को खोने का जोखिम उठाता है।

व्यवसाय के प्रकार और विशेषताएं

निर्माण उद्योग में व्यापार की संभावित लाइनों की संख्या दर्जनों में है; यहां तक ​​​​कि एक नौसिखिया उद्यमी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर इस किस्म के बीच एक उपयुक्त विकल्प खोजने में सक्षम होगा। इस मामले में कार्यान्वित की जा रही परियोजनाओं का पैमाना उद्यम में पूंजी निवेश की मात्रा से निर्धारित होता है:

• 100 मिलियन रूबल के निवेश वाले एक बड़े व्यवसाय में आवासीय क्षेत्रों और ऊंची इमारतों, औद्योगिक उद्यमों, शैक्षिक और . का निर्माण शामिल है चिकित्सा संस्थान, स्टेशन और हवाई अड्डे, राजमार्ग और रेलवे, पुल और अन्य समान वस्तुएं;
• 20 मिलियन से अधिक रूबल के निवेश वाले मध्यम आकार के व्यवसायों में निजी घरों का निर्माण, कुटीर बस्तियों का निर्माण, बहुमंजिला इमारतों और फुटपाथ की मरम्मत, निर्माण सामग्री का उत्पादन और थोक आपूर्ति शामिल है;
• 500 हजार रूबल से निवेश के साथ छोटा व्यवसाय मुख्य रूप से अपार्टमेंट की मरम्मत और सजावट, देश के घरों और आउटबिल्डिंग का निर्माण, "गेराज" पैमाने पर निर्माण सामग्री का उत्पादन, साथ ही एक संकीर्ण विशेषज्ञता के साथ एक उपठेकेदार के रूप में काम करता है (उदाहरण के लिए, छत , इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थापना, खिड़कियों और दरवाजों की स्थापना, इमारतों का इन्सुलेशन)।

उद्योग संरचना

किसी भी वस्तु के निर्माण में डिजाइनिंग, परमिट प्राप्त करना, अनुमान तैयार करना, विभिन्न प्रकार के काम करने के लिए विशेषज्ञों को आकर्षित करना और निर्माण सामग्री और उपकरण खरीदना शामिल है। बहुत कम कंपनियां इन सभी क्षेत्रों को एक साथ कवर कर पाती हैं। इसलिए, निर्माण व्यवसाय की विशेषताओं पर विचार करते समय, यह ध्यान दिया जा सकता है कि इस उद्योग में एक निश्चित विशेषज्ञता है:

1. वास्तुकला और डिजाइन ब्यूरो विशेष रूप से विकास और डिजाइन में लगे हुए हैं परियोजना प्रलेखन. ऐसी गतिविधियों के लिए न केवल अनुभव, शिक्षा और विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है, बल्कि कई परमिट और परमिट प्राप्त करना भी आवश्यक है। इसलिए, नौसिखिए उद्यमियों के लिए इस प्रकार का व्यवसाय उपलब्ध नहीं है;
2. सामान्य ठेकेदार परियोजना के लिए अधिकांश जिम्मेदारी लेते हैं, क्योंकि वे इसकी लागत, पूरा होने का समय, अनुमान निर्धारित करते हैं संभावित जोखिमऔर उपठेकेदारों का चयन करें। इस परिमाण के एक निर्माण व्यवसाय को चलाने के लिए विभिन्न विशेष उपकरण, सामग्री और तकनीकी आधार और अनुभवी विशेषज्ञों के कर्मचारियों का अपना बेड़ा होना आवश्यक है;
3. उपठेकेदार एक संकीर्ण श्रेणी के प्रदर्शन में विशेषज्ञ हैं कुछ कार्यऔर एक सामान्य ठेकेदार के साथ अनुबंध के तहत काम करते हैं। एक निर्माण व्यवसाय को खरोंच से कैसे विकसित किया जाए, इस सवाल में, इच्छुक उद्यमियों को गतिविधि के इस विशेष क्षेत्र पर ध्यान देना चाहिए: इस तरह के उद्यम को बनाने के लिए, एक छोटी टीम बनाने और उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त है;
4. आपूर्तिकर्ता आवश्यक मात्रा में आवश्यक श्रेणी और गुणवत्ता की निर्माण सामग्री प्रदान करने के लिए दायित्वों को मानते हैं।

दिशा का चुनाव

एक नया निर्माण व्यवसाय बनाने वाले उद्यमी को सबसे पहले उद्यम के प्राथमिकता वाले क्षेत्रों का निर्धारण करना चाहिए। बेशक, एक संकीर्ण विशेषज्ञता वाली कंपनियों के लिए ग्राहकों को ढूंढना कुछ अधिक कठिन है, लेकिन उचित अनुभव के बिना सेवाओं की सीमा का विस्तार करने के प्रयास से धन और संसाधनों का अनुचित व्यय होगा। इसलिए, निर्माण व्यवसाय के मुख्य प्रकारों में से एक पर ध्यान केंद्रित करना अधिक समीचीन होगा, जिसमें शामिल हैं:

1. असैनिक अभियंत्रण। दिशा में मल्टी-अपार्टमेंट और निजी आवासीय भवनों, कॉटेज, कार्यालय भवनों, होटल, गैरेज, रेलवे स्टेशन, शॉपिंग और मनोरंजन परिसरों का निर्माण शामिल है;
2. औद्योगिक इंजीनियरिंग। इस क्षेत्र में औद्योगिक भवनों, कार्यशालाओं, गोदामों, कारखाने के भवनों का निर्माण शामिल है;
3. कृषि निर्माण। इस प्रकार की गतिविधि में पोल्ट्री फार्म, पशुधन और ग्रीनहाउस परिसरों, सब्जी की दुकानों, लिफ्टों का निर्माण और उन्हें सुसज्जित करना शामिल है;
4. सड़क निर्माण। इस व्यवसाय में परिवहन अवसंरचना सुविधाओं का निर्माण और पुनर्निर्माण शामिल है - ऑटोमोबाइल और रेलवे, पुलों, सुरंगों, मेट्रो लाइनों।

यदि स्टार्ट-अप पूंजी की मात्रा सीमित है तो निर्माण व्यवसाय को खरोंच से कैसे शुरू करें? इस मामले में, सबसे सुलभ क्षेत्र अपार्टमेंट और वाणिज्यिक परिसर में मरम्मत और परिष्करण कार्य हो सकता है - इस तरह की विशेषज्ञता वाले उद्यम को भारी निर्माण उपकरण, या एक अलग कार्यालय, या एक बड़े कर्मचारी की आवश्यकता नहीं होती है। निर्माण उद्योग में व्यावसायिक विचारों के बीच न्यूनतम निवेशशामिल:

• निजी घरों और पूर्वनिर्मित भवनों का निर्माण;
• गैरेज, स्नानागार, गज़बॉस और अन्य आउटबिल्डिंग का निर्माण;
• अपार्टमेंट या निजी घरों की पुन: योजना, मरम्मत और परिष्करण;
• सामने का काम, इमारतों को गर्म करना;
• विद्युत स्थापना कार्य;
• वेंटिलेशन, हीटिंग और पानी की आपूर्ति प्रणालियों की स्थापना;
• खिंचाव छत की स्थापना;
• पेंटिंग का काम, सजावटी प्लास्टर लगाना;
• सभी प्रकार के फर्श कवरिंग का बिछाने;
• सिरेमिक और ग्रेनाइट टाइलें बिछाना;
• प्लास्टरबोर्ड संरचनाओं की स्थापना।

फायदे और नुकसान

रूस में निर्माण व्यवसाय जटिल और बहुआयामी है। प्रत्येक दिशा की अपनी विशेषताएं हैं, जिनका अध्ययन किए बिना एक सफल उद्यम बनाना लगभग असंभव है - उदाहरण के लिए, आर्थिक विकास की अवधि के दौरान कॉटेज का निर्माण लोकप्रिय हो जाता है, और बजट अपार्टमेंट नवीनीकरण संकट के दौरान प्रासंगिक है। फिर भी, 2020 में निर्माण व्यवसाय की समग्र संभावनाओं का आकलन सकारात्मक और नकारात्मक कारकों के आधार पर किया जा सकता है जिनका इस उद्योग पर समग्र रूप से सीधा प्रभाव पड़ता है। लाभों में शामिल हैं:

• आय का उच्च स्तर - 15-20% की लाभप्रदता के साथ भी, एक निर्माण कंपनी का लाभ सैकड़ों हजारों रूबल के बराबर होता है;
• निजी और कॉर्पोरेट दोनों ग्राहकों के साथ काम करने की क्षमता;
• सेवाओं की लगातार मांग - अपार्टमेंट, घर, वाणिज्यिक और औद्योगिक भवनों को नियमित मरम्मत की आवश्यकता होती है, और डेवलपर्स नए सूक्ष्म जिलों को चालू करना जारी रखते हैं;
• न केवल सुविधाओं के निर्माण से, बल्कि उनके डिजाइन से भी आय प्राप्त करने का अवसर;
• उन कंपनियों की नियमित भागीदारी जिन्होंने खुद को साबित किया है बेहतर पक्ष, एक शहर या क्षेत्र में परियोजनाओं पर काम करने के लिए;
• खरोंच से बड़ी संख्या में व्यावसायिक विचारों के निर्माण की संभावना - गतिविधि के कई क्षेत्रों में से, कोई भी उद्यमी अपने लिए सही खोज करेगा।

बेशक, 2020 में निर्माण व्यवसाय के कुछ नुकसान भी हैं, जो कभी-कभी कंपनी के मालिक की कार्रवाई की स्वतंत्रता को काफी सीमित कर देते हैं:

• कई प्रकार के कार्य करने के लिए एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता;
• भारी निर्माण उपकरण की आवश्यकता, जिसकी खरीद या किराये में महत्वपूर्ण लागत शामिल है;
• योग्य और सभ्य कर्मियों को खोजने में कठिनाई;
• मांग की एक निश्चित मौसमी की उपस्थिति - मुख्य निर्माण कार्य गर्म मौसम में किया जाता है;
• उधार ली गई धनराशि को आकर्षित करने की जटिलता - बैंक और निवेशक निर्माण व्यवसाय की संभावनाओं का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करते हैं और ऐसे स्टार्ट-अप उद्यमियों को उधार देने से हिचकते हैं जिन्होंने अभी तक अपने लिए सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित नहीं की है।

पंजीकरण और पंजीकरण

निर्माण व्यवसाय में, खरोंच से रास्ता एक उद्यम के पंजीकरण और विभिन्न परमिटों के निष्पादन के साथ शुरू होता है। इस प्रक्रिया में शामिल हैं:

• दरअसल, एसपीडी का रजिस्ट्रेशन - फिजिकल या कानूनी इकाई;
• स्थानीय सरकार से बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना। उन संरचनाओं के निर्माण के लिए अनुमति की आवश्यकता नहीं है जो पूंजीगत वस्तुओं से संबंधित नहीं हैं - उपयोगिता और सहायक भवन, गैरेज, देश के घर, कियोस्क, स्नानघर;
• यदि आवश्यक हो, तो एक या अधिक स्व-नियामक संगठनों में शामिल हों (उनमें से प्रत्येक एक निश्चित प्रकार की गतिविधि में माहिर हैं)।

कंपनी पंजीकरण

एक नए उद्यम को पंजीकृत करने की प्रक्रिया मानक है: खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले, आपको कानूनी रूप, ओकेवीईडी के अनुसार गतिविधियों के प्रकार और कराधान प्रणाली को चुनना होगा। मरम्मत और परिष्करण कार्यों में लगी अत्यधिक विशिष्ट कंपनियां और उद्यमी 6% या 15% की दर से सरलीकृत कराधान प्रणाली पर व्यक्तिगत उद्यमियों को पसंद कर सकते हैं। एक व्यक्तिगत उद्यमी के पंजीकरण के साथ होने वाले खर्च - 800 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान।

बड़े पैमाने की गतिविधियों के लिए, एलएलसी उपयुक्त है: बेशक, ऐसे के लिए कानूनी फार्मकानून कागजी कार्रवाई और रिपोर्टिंग के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताओं को लागू करता है, हालांकि, इस तरह की असुविधाओं को विभिन्न परमिट और लाइसेंस प्राप्त करने, उद्यम की उच्च स्थिति, साथ ही साथ व्यवसाय के सह-मालिकों के रूप में निवेशकों को आकर्षित करने की संभावना के लिए एक सरल प्रक्रिया द्वारा ऑफसेट किया जाता है। एलएलसी के पंजीकरण के साथ आने वाले खर्च 4,000 रूबल के राज्य शुल्क का भुगतान और एक अधिकृत पूंजी (10,000 रूबल) का गठन है।

SRO में शामिल होने की आवश्यकता

आज तक, डिजाइन और निर्माण से संबंधित कार्य अनिवार्य लाइसेंसिंग के अधीन गतिविधियों पर लागू नहीं होते हैं। हालांकि, एक निर्माण व्यवसाय खोलने का अध्ययन करने वाला एक उद्यमी स्व-नियामक संगठनों द्वारा जारी किए गए जिम्मेदार या खतरनाक कार्य के लिए परमिट की एक प्रणाली के अस्तित्व पर ध्यान दे सकता है।

एसआरओ निर्माण के क्षेत्र में विशेषज्ञों का एक समुदाय है, काम करने वाले पेशेवर और परिचालन उद्यमों के मालिक, पेशेवर प्रशिक्षणजो उन्हें यह निर्धारित करने की अनुमति देता है कि कौन से नवागंतुक ऐसी गतिविधियों के लिए योग्य हैं। प्रवेश प्राप्त करने के लिए, आपको प्रोफ़ाइल के अनुसार एक उपयुक्त एसआरओ खोजने की जरूरत है, उसके प्रतिनिधि से संपर्क करें और उसे दें:

• संगठन में सदस्यता के लिए निर्धारित प्रपत्र में आवेदन;
• उद्यम का मुख्य दस्तावेज - संघीय कर सेवा के साथ पंजीकरण और पंजीकरण का प्रमाण पत्र, एलएलसी का चार्टर और निदेशक की नियुक्ति पर बैठक के मिनटों की एक प्रति;
• प्रबंधन के लिए विशेष शिक्षा के डिप्लोमा की प्रतियां;
• कर्मचारियों की सेवा की लंबाई की पुष्टि करने के लिए कार्य पुस्तकों की प्रतियां।

एक एसआरओ में शामिल होना एक उद्यमी के लिए एक निर्माण व्यवसाय शुरू से शुरू करने के लिए एक महंगी प्रक्रिया है।

सदस्यता से संबंधित लागतों में शामिल हैं:

• प्रवेश शुल्क (50 हजार रूबल);
• बीमा क्षतिपूर्ति कोष में योगदान (300 हजार रूबल);
• मासिक किश्तें (5 हजार रूबल);
• कम से कम तीन विशेषज्ञों का प्रशिक्षण (21 हजार रूबल);
• देयता बीमा अनुबंध (5 हजार रूबल) के तहत वार्षिक योगदान।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी निर्माण कार्यों के लिए एसआरओ परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है। उदाहरण के लिए, आधिकारिक सूची में शामिल नहीं है:

• अपार्टमेंट की मरम्मत, भवन की लोड-असर संरचनाओं में बदलाव से जुड़ी नहीं;
• उन संरचनाओं का डिजाइन, निर्माण और मरम्मत जिन्हें भवन अनुज्ञा की आवश्यकता नहीं है;
• तीन मंजिल तक व्यक्तिगत आवास का निर्माण;
• तीन मंजिल तक टाउनहाउस का निर्माण, जिसमें दस ब्लॉक तक शामिल हैं।

कार्यालय की जगह

एक निर्माण कंपनी को खरोंच से खोलने के लिए, कार्यालय को किराए पर लेने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए एक व्यवसाय योजना विकसित करना आवश्यक नहीं है: कई मामलों में, इसकी आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि ग्राहक के क्षेत्र में सभी बातचीत और कार्य किए जाते हैं। . यदि उद्यम के पैमाने को उपस्थिति की आवश्यकता होती है अपना परिसर, तो शहर के बाहरी इलाके में या किसी औद्योगिक क्षेत्र में एक उपयुक्त विकल्प मिल सकता है।

प्रशासनिक कर्मचारियों (निदेशक, लेखाकार, अनुमानक) को समायोजित करने के लिए, 20-25 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र पर्याप्त है, लेकिन कार्यालय उपकरण की खरीद में 150-180 हजार रूबल का निवेश करना होगा:

• कंप्यूटर और प्रिंटर;
• फोन और फैक्स;
• काम की मेज और कुर्सी;
• आगंतुकों के लिए कुर्सियाँ;
• दस्तावेज़ीकरण के लिए मामले और रैक।

भंडारण सुविधाओं की आवश्यकताओं को उद्यम की सामग्री और तकनीकी आधार के आकार द्वारा निर्धारित किया जाएगा: यदि एक साधारण गैरेज हाथ से चलने वाले बिजली उपकरणों के भंडारण के लिए उपयुक्त है, तो हैंगर या विशेष रूप से सुसज्जित साइटों को भारी उपकरणों के लिए किराए पर लेना होगा और निर्माण सामग्री।

उपकरण

विशेष उपकरणों की उच्च लागत के कारण, कुछ बड़ी कंपनियाकारों का एक पूरा बेड़ा बनाए रखने का जोखिम उठा सकता है। इसलिए, निर्माण उद्योग में, बुलडोजर, उत्खनन और क्रेन किराए पर लेने की प्रथा व्यापक हो गई है। एक निर्माण व्यवसाय को कैसे विकसित किया जाए, इस पर विचार करते हुए, भविष्य में उनके चरणबद्ध अधिग्रहण के लिए प्रदान करना संभव है: ऐसे निवेशों की वसूली के लिए, उपकरण को दैनिक संचालित करना होगा। भारी उपकरणों की न्यूनतम सूची में शामिल हैं:

1. कामाज़ चेसिस पर डंप ट्रक (1.83 मिलियन रूबल से);
2. ट्रक क्रेन इवानोवेट्स (4.17 मिलियन रूबल से);
3. कोमात्सु कैटरपिलर उत्खनन (2.2 मिलियन रूबल से);
4. पहिया उत्खनन हुंडई (4.4 मिलियन रूबल से);
5. बुलडोजर शेहवा (4.64 मिलियन रूबल से);
6. श्रमिकों के लिए मोबाइल ट्रेलर (150 हजार रूबल से)।

हालाँकि, आप निर्माण व्यवसाय में जा सकते हैं छोटा निवेश- यह आपके निपटान में पर्याप्त है:

• मापने का उपकरण - रूले, स्तर, शासक, रेंजफाइंडर, प्लंब लाइन, विभिन्न आकारों के स्तर और वर्ग;
• बिजली उपकरण - आरी, ग्राइंडर, वॉल चेज़र, पंचर और ड्रिल, वेल्डिंग मशीन, वैक्यूम क्लीनर, जैक मिल्क, कम्प्रेसर, हेयर ड्रायर का निर्माण, उठाने के उपकरण, कंक्रीट मिक्सर और पलस्तर स्टेशन;
• हाथ के औजार - हथौड़े, क्राउबार, हैकसॉ, सीलेंट गन, फावड़े, बाल्टी, स्ट्रेचर और व्हीलबारो, रिंच, स्क्रूड्रिवर, सरौता, सरौता, ट्रॉवेल, रोलर्स और ब्रश;
• सुरक्षात्मक उपकरण - काले चश्मे, श्वासयंत्र, चौग़ा और जूते, दस्ताने और हेलमेट;
• मचान, सीढ़ी, सीढ़ी;
• प्रकाश जुड़नार - लैंप और स्पॉटलाइट।

ब्रिगेड को लैस करने में 450-500 हजार रूबल का खर्च आएगा। इसके अलावा, श्रमिकों, उपकरणों और निर्माण सामग्री के परिवहन के लिए, आपका अपना वाहन होना वांछनीय है - एक मिनीबस या एक छोटा ट्रक।

कार्मिक संरचना

2020 के निर्माण व्यवसाय में, कई प्रकार के कार्य जो उद्यम की रूपरेखा के अनुरूप नहीं हैं, उप-अनुबंधित हैं। उदाहरण के लिए, एक निजी घर का निर्माण करते समय, एक कुआं खोदना या किसी भवन को इंजीनियरिंग नेटवर्क से जोड़ना किसी तीसरे पक्ष के ठेकेदार को सौंपना आसान और अधिक लाभदायक होता है। इस प्रकार, एक छोटी निर्माण कंपनी के लिए अपने राज्य में होना पर्याप्त है:

• ईंट बनाने वाला;
• नलसाजी और हीटिंग सिस्टम में विशेषज्ञ;
• 1000 वी तक की सहनशीलता वाला इलेक्ट्रीशियन;
• फिनिशिंग विशेषज्ञ;
• टिलर;
• एक या अधिक सहायक कर्मचारी।

काम करने वाले कर्मियों के लिए पीसवर्क और फिक्स्ड वेज सिस्टम दोनों का उपयोग किया जाता है। स्टाफदूसरे मामले में उद्यम इस तरह दिख सकते हैं:

स्टाफ

वित्तीय निवेश और लाभप्रदता

निर्माण व्यवसाय में प्रारंभिक निवेश की राशि एक निश्चित सीमा तक आवश्यक उपकरणों की सूची से निर्धारित होती है, जो बदले में, गतिविधि के चुने हुए क्षेत्र पर निर्भर करती है। निवेश का न्यूनतम स्तर लगभग आधा मिलियन रूबल है: ऐसी पूंजी के साथ, आप मरम्मत और परिष्करण कार्य कर सकते हैं या कम वृद्धि निर्माण. अधिकतम सीमा निर्धारित करना असंभव है: उदाहरण के लिए, PIK कंपनी (सबसे बड़ा रूसी डेवलपर) की संपत्ति का मूल्य 117 बिलियन रूबल है। एक छोटा व्यवसाय स्थापित करने की लागत में शामिल हो सकते हैं:

प्रारंभिक निवेश

कंपनी के मौजूदा खर्चों का मुख्य हिस्सा कर्मचारियों का पारिश्रमिक है। इसलिए, प्रारंभिक चरण में, केवल सबसे आवश्यक विशेषज्ञों को काम पर रखा जाना चाहिए, और अंतिम स्थान पर - कर्मियों को सीधे उत्पादन प्रक्रिया से संबंधित नहीं होना चाहिए।

उद्यम के वर्तमान खर्च

आय की अनुमानित राशि निर्धारित करने के लिए, आपको निर्माण कार्य के औसत बाजार मूल्य को ध्यान में रखना चाहिए। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट की मरम्मत में विशेषज्ञता वाली कंपनी निम्नलिखित दरें निर्धारित कर सकती है:

• कॉस्मेटिक मरम्मत - 1500 रूबल / वर्ग मीटर से;
• अर्थव्यवस्था वर्ग की मरम्मत - 2800 रूबल / वर्ग मीटर से;
• लक्जरी नवीनीकरण - 4000 रूबल / वर्ग मीटर से;
• नवीनीकरण - 7500 रूबल / वर्ग मीटर से।

प्रति शुद्ध लाभउद्यमी की राशि 100 हजार रूबल है, एक महीने के भीतर कम से कम 130 वर्ग मीटर आवासीय परिसर की मरम्मत करना आवश्यक है, जो दो या तीन मध्यम आकार के अपार्टमेंट के बराबर है: कई साइटों पर समानांतर काम के साथ, यह काफी संभव है।

ग्राहकों के लिए खोजें

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय बनाना सीखते समय, एक उद्यम के शुभारंभ की तैयारी कहां से शुरू करें, यह समझा जाना चाहिए कि कंपनी की सफलता का निर्धारण करने वाला मुख्य कारक ग्राहक आधार की उपस्थिति है। सबसे द्वारा प्रभावी तरीकेग्राहकों को आकर्षित करने पर विचार किया जा सकता है:

• विशेष प्रकाशनों और इंटरनेट पर विज्ञापनों का स्थान। यहां तक ​​​​कि एक छोटी सी कंपनी को अपनी वेबसाइट विकसित करना शुरू कर देना चाहिए - प्रदान की गई सेवाओं की सूची और पूर्ण वस्तुओं के उदाहरण समाचार पत्रों में अमूर्त विज्ञापनों की तुलना में उपभोक्ताओं के लिए अधिक दृश्यमान हैं;
• संतुष्ट ग्राहकों की सिफारिशें। प्रत्येक व्यक्ति जो सेवा के स्तर और कार्य की गुणवत्ता के बारे में सकारात्मक रूप से बोलता है, वह दो या तीन नए ग्राहकों को आकर्षित कर सकता है, इसलिए कम बजट के आदेशों की भी उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए;
• प्रसिद्ध कंपनियों के साथ सहयोग। ऐसे उद्यमों के कुछ ग्राहक काफी बड़े ग्राहक हो सकते हैं जो निश्चित रूप से एक उपठेकेदार पर ध्यान देंगे जो कार्यों को जल्दी और कुशलता से हल करता है;
• सरकारी और वाणिज्यिक निविदाओं में भागीदारी। बेशक, ग्राहकों को खोजने की इस पद्धति को सभी जिम्मेदारी के साथ लिया जाना चाहिए, क्योंकि नुकसान की स्थिति में भी, कंपनी खुद को घोषित करने में सक्षम होगी, और जीत के मामले में, परियोजना को पूरा करने के लिए सभी दायित्वों को स्वीकार करना होगा। .

अनेक मौजूदा कंपनियांदशकों से निर्माण उद्योग में काम कर रहे हैं, जिससे एक नवागंतुक के लिए इस बाजार में प्रवेश करना अविश्वसनीय रूप से कठिन हो गया है। ऐसी समस्याएं बड़े शहरों में विशेष रूप से प्रासंगिक हैं, जहां निविदाओं के विजेता और आदेशों के निष्पादक आमतौर पर पहले से ज्ञात होते हैं। ऐसे प्रतिस्पर्धी माहौल में अपने उपभोक्ता को खोजने के लिए, आपको यह करना चाहिए:

निर्माण व्यवसाय हर साल गति पकड़ रहा है, जो आवास की मांग में वृद्धि और बेहतर आर्थिक कारकों से जुड़ा है। इसलिए, एक निर्माण कंपनी खोलने का व्यावसायिक विचार प्रासंगिक है और इसे काफी अनुकूल परिस्थितियों में लागू किया जा सकता है। हम इस लेख में एक निर्माण कंपनी के लिए व्यवसाय योजना कैसे शुरू करें और कैसे तैयार करें, इसके बारे में बात करेंगे।

यह दिशा कितनी लाभदायक है, इसे समझने के लिए आइए इस विचार की संभावनाओं और प्रासंगिकता का विश्लेषण करें। यह व्यवसाय क्षेत्र किन विशेषताओं को ध्यान में रखता है?

उचित योजना के साथ निवेश कुछ महीनों के भीतर भुगतान कर सकता है। और इस उद्योग के लिए विकास की संभावनाएं वास्तव में असीमित हैं।

एक निर्माण कंपनी खोलने के विचार को साकार करने के लिए, आप दो दिशाओं में जा सकते हैं:

1. एक तैयार व्यवसाय खरीदें।
2. अपने दम पर एक कंपनी बनाएं।

पहले विकल्प के अपने फायदे हैं क्योंकि अब आपको व्यवसाय पंजीकृत करने, परमिट प्राप्त करने पर समय और पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। जिन लोगों ने इस नौकरशाही लालफीताशाही का सामना किया है, वे पहले से जानते हैं कि इसमें कितना समय और मेहनत लगती है।

इसके अलावा एक महत्वपूर्ण बिंदु कंपनी के पहले से ही चयनित कर्मचारी, स्थापित बिक्री चैनल हैं।

लेकिन इस विकल्प में कुछ कमियां भी हैं। यदि व्यवसाय लाभहीन था, तो उसने गलत लागू किया विपणन प्रौद्योगिकियां, तो उद्यम को विकास के उचित स्तर पर लाना मुश्किल होगा। इस संबंध में, शुरू से ही कंपनी बनाना बहुत आसान है।

इसके अलावा, निर्माण और मरम्मत सेवाओं के व्यवसाय में, कंपनी की प्रतिष्ठा बहुत महत्वपूर्ण है। तैयार कंपनी खरीदते समय, आपको अपने पूर्ववर्तियों की पहले से बनाई गई छवि पर भरोसा करना होगा। यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो आपको कंपनी को बढ़ावा देने, सकारात्मक प्रतिष्ठा बनाने आदि पर बहुत समय, प्रयास और पैसा खर्च करना होगा।

व्यावसायिक विचारों के पेशेवरों और विपक्ष

इस व्यवसाय के विकास की संभावनाओं के बावजूद, इस विचार के अपने पेशेवरों और विपक्ष हैं, जिन्हें आपको उद्यमशीलता गतिविधियों को लागू करने के चरण में आगे बढ़ने से पहले पता होना चाहिए।

पेशेवरों:

• छोटा निवेश। कंपनी को पंजीकृत करने के लिए, आवश्यक उपकरण खरीदने के लिए, आपको बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है। इसके कार्यान्वयन की प्रक्रिया में पहले से ही कंपनी के टर्नओवर को विकसित करना और बढ़ाना संभव है।
• ऊंची मांग। आज, यह आला सबसे अधिक मांग में से एक है। पेशेवर बिल्डरों की सेवाओं की आवश्यकता व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को होती है, छोटे और बड़ा व्यापार. इसलिए, उचित विपणन योजना और प्रदान की जाने वाली सेवाओं की उच्च गुणवत्ता के साथ, आप जल्दी से कंपनी की वापसी और अच्छी आय तक पहुंच सकते हैं।
• व्यवसाय के विकास की संभावना। आपकी कंपनी शहर या क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति तक सीमित नहीं हो सकती है। उचित विकास के साथ, समय के साथ, आप अन्य क्षेत्रों में शाखाएँ खोल सकते हैं, जो आपको व्यवसाय के पूरी तरह से अलग स्तर तक पहुँचने की अनुमति देगा।
• अच्छा मुनाफा होने की संभावना है। अप्रत्याशित अप्रत्याशित स्थितियों की अनुपस्थिति में मानक लाभप्रदता 50 से 70% के बीच होती है।

माइनस:

• उच्च प्रतियोगिता। यह कारक तार्किक रूप से उच्च मांग का अनुसरण करता है। बाजार में जितनी अधिक मांग होगी, आपूर्ति उतनी ही अधिक होगी।
• देश में अस्थिर आर्थिक स्थिति से जुड़े वित्तीय जोखिम।
• बाजार में प्रवेश करने में कठिनाई। उच्च प्रतिस्पर्धा को देखते हुए, सेवा पदोन्नति के चरण पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होगी।

में बड़ी भूमिका यह व्यवसायकर्मचारी खेलते हैं। यह उनकी योग्यता और व्यावसायिकता से है कि कंपनी का लाभ काफी हद तक निर्भर करेगा। कर्मचारियों को काम पर रखते समय, उनके अनुभव, योग्यता स्तर, संभावित विकास आदि का विश्लेषण करना बहुत महत्वपूर्ण है।

एक अच्छी टीम और बिल्डरों के एक अनुभवी स्टाफ के साथ, आप जल्दी से पहुंच सकेंगे उच्च स्तरविकास और शहर में एक उत्कृष्ट प्रतिष्ठा अर्जित करें। अच्छा विकल्पऐसा व्यवसाय शुरू करने के लिए अन्य निर्माण फर्मों में अनुभव है। यह आपको अंदर से स्थिति को देखने की अनुमति देगा, इसकी ताकत का विश्लेषण करेगा और कमजोर पक्ष.

इसके अलावा, एक उपठेकेदार के रूप में काम करना आपको कर्मियों की योग्यता, श्रम और भौतिक संसाधनों के सक्षम वितरण को समझना सिखाएगा।

किस दिशा में विकास करना है?

निर्माण सेवाएं प्रदान करने के प्रस्ताव के साथ बाजार में प्रवेश करने का निर्णय लेने के बाद, लक्षित दर्शकों को समझना महत्वपूर्ण है। यह पैरामीटर आपको न केवल प्रतिस्पर्धी लाभ निर्धारित करने की अनुमति देता है, बल्कि आकर्षित करने की भी अनुमति देता है वित्तीय योजनाकंपनी विकास।

निर्माण व्यवसाय को कई दिशाओं में लागू किया जा सकता है:

• सिविल निर्माण, मरम्मत के क्षेत्र में सेवाओं का प्रावधान;
• सड़क निर्माण;
• औद्योगिक भवन निर्माण।

इन क्षेत्रों में से प्रत्येक के लिए अलग-अलग राशि के निवेश, कर्मचारियों की आवश्यकता होगी, संस्थापक दस्तावेजआदि।

एक निर्माण कंपनी की मुख्य सेवाओं में निम्नलिखित प्रकार के कार्य शामिल हैं:

• घरों का निर्माण;
• अपार्टमेंट का नवीनीकरण;
• निराकरण और स्थापना;
• गैरेज, स्नानागार, गोदामों आदि का निर्माण।

इसके अतिरिक्त, आय बढ़ाने और सेवाओं की सीमा का विस्तार करने के लिए, आप निर्माण उपकरण किराए पर ले सकते हैं, सामग्री बेच सकते हैं, कर्मचारियों को प्रशिक्षित कर सकते हैं, आदि।

जैसा कि आप देख सकते हैं, इस प्रकार के व्यवसाय के लिए अतिरिक्त आय प्राप्त करने के लिए कई विकास संभावनाएं और अवसर हैं।

लागू करने के लिए यह प्रजातिव्यवसाय, आपको क्रियाओं के निम्नलिखित एल्गोरिथम का पालन करना होगा:

1. कंपनी के प्रारूप का निर्धारण करें।
2. एक व्यवसाय योजना बनाएं।
3. पंजीकरण दस्तावेज तैयार करना।
4. कंपनी प्रचार और ग्राहक खोज।
5. परियोजना कार्यान्वयन।

एक व्यवसाय योजना लिखने का महत्व

एक व्यावसायिक विचार को लागू करने का चरण हमेशा नियोजन चरण से पहले होता है। उचित बाजार विश्लेषण के बिना, प्रतिस्पर्धात्मक लाभ, अध्ययन लक्षित दर्शकऔर रणनीतिक योजना, वांछित परिणाम प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

ये सभी पहलू व्यवसाय योजना में निर्धारित हैं, और परियोजना की ताकत और कमजोरियों को ध्यान में रखते हुए व्यवसाय विकास की दिशा को समझने में मदद करते हैं।

सक्षम योजना गलतियों से बचने, कठिनाइयों का अनुमान लगाने और लाभप्रदता के बिंदु की गणना करने में मदद करेगी।

इसके अलावा, होने तैयार योजनाव्यापार विकास, विचार की व्यवहार्यता और प्रासंगिकता को उचित ठहराते हुए निवेशकों, व्यापार भागीदारों को आकर्षित करना आसान होगा।

संगठनात्मक योजना

व्यवसाय पंजीकरण

अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने के लिए, आपको पहले संबंधित प्रकार की गतिविधि के लिए अनुमति प्राप्त करने और एक निजी उद्यम पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी।

प्रत्येक निर्माण कंपनी के पास दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज होना चाहिए:

• राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• कर पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• कंपनी चार्टर;
• मुद्रण और सांख्यिकीय कोड।

व्यावसायिक क्षेत्र को विशिष्ट सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियों के लिए, औद्योगिक उद्यम, सड़क सेवाएं, आदि, आपको अतिरिक्त रूप से उपयुक्त परमिट प्राप्त करना होगा:

• निर्माण की अनुमति;
• इंजीनियरिंग कार्य करने के लिए लाइसेंस;
• इमारतों और संरचनाओं को डिजाइन करने की अनुमति।

इस प्रकार की गतिविधि के लिए कई लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।

प्रमुख दस्तावेजों में से एक एसआरओ है। यह बढ़े हुए जोखिम से जुड़ी सेवाओं के कार्यान्वयन के लिए एक प्रवेश है।

यदि आप तीन मंजिलों पर भवन बनाने की योजना नहीं बनाते हैं, तो एसआरओ प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

साथ ही, यदि गतिविधि 1.5 हजार वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले ब्लॉक हाउसों के निर्माण से संबंधित है, तो इस दस्तावेज़ को तैयार करने की आवश्यकता नहीं है। यानी एक साधारण निर्माण कंपनी के लिए जो निजी घरों के निर्माण और परिष्करण कार्य में लगी होगी, एसआरओ प्राप्त करना आवश्यक नहीं है।

इस व्यवसाय में सबसे बड़े खर्चों में से एक उपकरण की खरीद है।

आवश्यक उपकरण और मशीनरी की सूची बनाने से पहले, व्यवसाय का प्रारूप, कार्य शिफ्ट की संख्या आदि का निर्धारण करें।

यदि प्रारंभिक निवेश आपको उपकरण, उपकरण और इन्वेंट्री के पेशेवर सेट को पूरी तरह से खरीदने की अनुमति नहीं देता है, तो आप लीजिंग सेवा का सहारा ले सकते हैं।

बैंक ऋण के विपरीत, यह सेवा आपको संपत्ति को खरीदने के अधिकार के साथ दीर्घकालिक आधार पर उपयोग करने की अनुमति देती है। वैसे, भविष्य में, जब व्यवसाय विकास पहले से ही उच्च स्तर पर है, तो आप स्वयं अन्य स्टार्ट-अप कंपनियों को किराये या पट्टे पर देने की सेवाएं प्रदान कर सकते हैं।

उपकरण की खरीद में बहुत अधिक धन निवेश करने की आवश्यकता नहीं है जिसकी आपको कभी-कभी आवश्यकता होगी। किसी विशिष्ट परियोजना के लिए उपकरण लेकर दैनिक किराए का भुगतान करना अधिक लाभदायक है।

के लिये बड़ी फर्म, जो निजी क्षेत्र में निर्माण और मरम्मत कार्य में संलग्न होने की योजना बना रहा है, उसे उपकरणों की निम्नलिखित सूची की आवश्यकता होगी:

• नल;
• कंक्रीट मिक्सर;
• लिफ्ट या सीएमयू;
• औजार;
• वेधकर्ता;
• जंजीर;
• अभ्यास;
• हथौड़े;
• श्रमिकों के लिए विशेष कपड़े।

इस व्यवसाय में योग्य कर्मचारियों के बिना, लाभप्रदता और लाभप्रदता पर भरोसा करना मुश्किल है। इसलिए, कर्मियों की खोज और चयन के क्षण पर बहुत ध्यान दिया जाना चाहिए।

स्वयं के द्वारा कार्यात्मक कर्तव्यकर्मचारियों की संरचना काफी भिन्न हो सकती है। यह गतिविधि के प्रारूप, इसकी बारीकियों आदि पर निर्भर करता है।

नीचे हम एक निर्माण कंपनी के लिए कर्मचारियों का एक मानक सेट प्रदान करते हैं:

• श्रमिकों और बिल्डरों;
• फोरमैन (फोरमैन);
• मुनीम;
• क्रय प्रबंधक;
• सेवा संवर्धन और ग्राहक संबंध प्रबंधक
• कार्मिक निरीक्षक;
• वकील;
• आर्किटेक्ट;
• निर्देशक।

कर्मचारियों की संख्या व्यावसायिक गतिविधियों के पैमाने को निर्धारित करती है।

यदि आप परिष्करण सेवाओं के प्रावधान में एक व्यवसाय विकसित करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको इस क्षेत्र में अधिक विशेषज्ञों (प्लास्टर, राजमिस्त्री, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, पेंटर, बढ़ई, आदि) के साथ कर्मचारियों को बढ़ाना होगा।

निर्माण कार्य के प्रावधान के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, कृपया ध्यान दें कि बिल्डरों की कुल संख्या में से कम से कम 50% के पास उच्च विशिष्ट शिक्षा होनी चाहिए।

प्रभावी उत्पादक कार्य के लिए, कर्मचारियों को सभी के साथ प्रदान करना महत्वपूर्ण है आवश्यक उपकरणऔर सामग्री।

सेवाओं की गुणवत्ता के लिए और उत्पादन में देरी से बचने के लिए, उपकरण और इन्वेंट्री का व्यवस्थित रूप से निरीक्षण करना, इसकी सेवाक्षमता और काम के लिए उपयुक्तता की जांच करना महत्वपूर्ण है।

सस्ते उपकरण न खरीदें - इससे न केवल उत्पादकता और सेवाओं की गुणवत्ता में कमी आएगी, बल्कि व्यवसाय की लाभप्रदता भी कम होगी, क्योंकि उपकरणों की मरम्मत और बदलने पर बड़े संसाधन खर्च करने होंगे।

कमरे का चयन

काम करने के लिए, आपको एक छोटा कार्यालय चाहिए, जहां प्रशासन, लेखाकार, वकील स्थित होंगे। ध्यान रखें कि परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान, आपको ग्राहकों के साथ बातचीत करनी होगी, परियोजनाओं पर चर्चा करनी होगी।

इसलिए कमरा चुनते समय इस बात का ध्यान रखें कि उसमें मीटिंग रूम के लिए जगह हो।

कार्यालय के स्थान के लिए, कोई विशेष सिफारिशें नहीं हैं। आप शहर के केंद्र में एक कमरा किराए पर लेने पर बहुत पैसा खर्च नहीं कर सकते हैं, लेकिन आपको परिवहन पहुंच का ध्यान रखना होगा।

विपणन की योजना

लाभप्रदता और अच्छी आय प्राप्त करने के लिए, इस क्षेत्र में सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करना और नियमित ग्राहकों को आकर्षित करना बहुत महत्वपूर्ण है।

ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए कई विकल्प हैं:

• अपार्टमेंट की बाद की बिक्री के साथ विकास की शुरुआत;
• इंटरनेट के माध्यम से मीडिया में सक्रिय विज्ञापन;
• हार्डवेयर स्टोर के साथ संबद्ध कार्यक्रमों में भागीदारी;
• सरकारी टेंडर जीतने के बाद ग्राहकों को आकर्षित करना।

अपनी खुद की वेबसाइट बनाना सुनिश्चित करें, जहां सेवाओं की पूरी सूची प्रस्तुत की जाएगी, सेवाओं की लागत के लिए एक कैलकुलेटर, प्रशासन के लिए संपर्क नंबर, परामर्श की संभावना आदि।

एक अच्छी वेबसाइट एक तरह का बिजनेस कार्ड है, जो कंपनी के उच्च स्तर और उसकी विश्वसनीयता को दर्शाता है।

वीडियो। खरोंच से एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें

वित्तीय योजना

यहां हम केवल एक मोटा लागत योजना प्रस्तुत करते हैं, क्योंकि प्रत्येक फर्म, पैमाने और भौगोलिक स्थिति के आधार पर, अपनी लागतों की आवश्यकता होगी।

• उपकरण की खरीद - 1 मिलियन रूबल;
• विज्ञापन - प्रति माह 100 हजार रूबल;
• अप्रत्याशित खर्च - 100 हजार रूबल
• कर्मचारियों का वेतन (15 लोग) - 500 हजार रूबल;
• कार्यालय का किराया - 50 हजार रूबल।

और अब आइए इस परियोजना के भुगतान की गणना करें।

एक मानक के रूप में, इस क्षेत्र में एक अच्छा संकेतक 10-15% की लाभप्रदता है। यदि आप 5-6 महीनों के बाद इस सूचक तक पहुंचते हैं, तो यह इंगित करेगा कि सभी पहलुओं (विपणन, संगठन, योजना) को सही ढंग से बनाया गया है।

देश में आर्थिक स्थिति में गिरावट के साथ, व्यवसायी इस क्षेत्र में लाभप्रदता में कमी पर ध्यान देते हैं। आज तक, औसत आंकड़ा 7-9% के बीच उतार-चढ़ाव करता है।

याद रखें कि लाभप्रदता सीधे कर्मचारियों की योग्यता, ग्राहकों की संख्या और लागत की मात्रा पर निर्भर करेगी। यदि आप औसत नियोजित संकेतक तक नहीं पहुंचते हैं, तो विश्लेषण करें कि कौन से कारक "काम" नहीं करते हैं।

जोखिम और अवसर

नियोजन स्तर पर, एक SWOT विश्लेषण करना बहुत महत्वपूर्ण है, जो आपको परियोजना की ताकत और कमजोरियों, खतरों और विकास के अवसरों को देखने की अनुमति देगा।

निर्माण व्यवसाय के मुख्य जोखिमों में शामिल हैं:

• उच्च प्रतिस्पर्धा;
• अयोग्य कर्मियों;
• आदेशों की कमी;
• निर्माण सामग्री के बढ़ते दाम।

इस सूची पर करीब से नज़र डालें। इसमें ऐसी चीजें हैं जिन्हें आप नियंत्रित नहीं कर सकते। इसलिए, उदाहरण के लिए, निर्माण सामग्री के लिए उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा और उच्च कीमतें आपकी विशेषज्ञता के क्षेत्र में नहीं हैं। लेकिन कर्मचारियों की योग्यता के निम्न स्तर के लिए, आदेशों की कमी - ये ऐसे कारक हैं जिन्हें आप प्रभावित कर सकते हैं।

यही कारण है कि एक सक्षम व्यवसाय योजना तैयार करना महत्वपूर्ण है जो बन जाएगा चरण-दर-चरण मार्गदर्शिकाऔर आपको विकास की संभावनाओं, अपेक्षित लाभ के आकार, व्यवसाय की लाभप्रदता को स्पष्ट रूप से देखने की अनुमति देगा।

वीडियो। एक निर्माण कंपनी कैसे विकसित करें

आंकड़ों के अनुसार, हमारे देश की 20% से अधिक आबादी बिल्डरों की सेवाओं का उपयोग करती है। उसी समय, मामूली घरेलू मरम्मत और घरों, गैरेज और विभिन्न आउटबिल्डिंग के निर्माण के लिए आदेश प्राप्त किए जा सकते हैं। इसके आधार पर, इस प्रकार का व्यवसाय लाभदायक है, इसके बावजूद सामान्य रुझानअर्थव्यवस्था का पतन। इसकी लाभप्रदता, कुछ मामलों में, गतिविधि के प्रकार के आधार पर 70-100% तक पहुंच जाती है। इसलिए, नीचे हम बात करेंगे कि कैसे बनाएं और।

निर्माण व्यवसाय की बारीकियां क्या हैं, उनके आसपास कैसे जाएं और इसे लाभदायक कैसे बनाएं

किसी भी व्यवसाय को सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण के साथ-साथ अपनी भविष्य की गतिविधियों की स्पष्ट योजना की आवश्यकता होती है। निर्माण सेवाओं को सभी बारीकियों को ध्यान में रखते हुए सावधानीपूर्वक ध्यान देने की आवश्यकता है। केवल इसके लिए धन्यवाद रणनीतिक योजनाइस प्रकार लाभदायक है।

महत्वपूर्ण बारीकियों पर विचार करें

संलग्नक

इस तथ्य के बावजूद कि कुछ विशेषज्ञों का कहना है कि निर्माण व्यवसाय खरोंच से संभव है, ऐसा नहीं है। कुछ निवेश की आवश्यकता होगी। सबसे पहले, यह एक कानूनी इकाई का पंजीकरण है, क्योंकि एक आईपी एक लाभदायक कंपनी के लिए उपयुक्त नहीं है, और इसकी अधिकृत पूंजी का गठन। इसके लिए न्यूनतम राशि लगभग 100-200 हजार रूबल है। इसके अलावा, सबसे सरल उपकरण खरीदना बेहतर है यह भी लगभग 100 हजार रूबल है।

भर्ती

यदि आप श्रम बाजार का ध्यानपूर्वक अध्ययन करते हैं, तो आप इस तथ्य पर ध्यान दे सकते हैं कि निर्माण विशेषताओं वाले पर्याप्त कर्मचारी हैं, लेकिन उनमें से कई बुरी आदतों वाले लोग हैं। मुख्य नियम यह है कि यदि बिल्डर पेशेवर है और उसमें बुरी आदतें नहीं हैं, तो कई निर्माण कंपनियां उसका शिकार करेंगी, इसलिए केवल अच्छा वेतन, और कंपनी के प्रबंधन से उसके प्रति रवैया। यह फोरमैन पर भी लागू होता है।

ग्राहक ढूँढना

पहले मामले में, खोलने के तुरंत बाद, आपको अपने सभी परिचितों, सहकर्मियों, रिश्तेदारों और दोस्तों को याद रखना होगा और उन्हें सूचित करना होगा कि वे सेवाओं के लिए आवेदन कर सकते हैं। समाचार पत्रों में विज्ञापन देने के साथ-साथ जिलों में लटका देना बेहतर है। निर्माण भंडारऔर बाजार जहां संबंधित सामान बेचा जाता है। वेबसाइटों पर निविदाएं पोस्ट की जाती हैं विभिन्न संगठन, साथ ही इंटरनेट संसाधनों में जो इसमें विशेषज्ञता रखते हैं।

ग्राहकों के लिए विपणन दृष्टिकोण

यह बारीकियां यह है कि काम की मात्रा के आधार पर छूट की एक प्रणाली के साथ आना आवश्यक है, साथ ही बड़ी निर्माण कंपनियों को व्यावसायिक प्रस्ताव भेजना है जो बड़े ऑर्डर जीतते हैं और उप-ठेकेदारों को काम पर रखते हैं।

इन सभी बारीकियों को जानकर, आप उनके आस-पास पहुंच सकते हैं और वास्तव में प्रतिस्पर्धी उद्यम बना सकते हैं। सबसे पहले, एक नौसिखिए उद्यमी को एक व्यवसाय योजना तैयार करनी चाहिए, जहां उपरोक्त सभी बारीकियों को ध्यान में रखा जाए, साथ ही उस बस्ती के निर्माण बाजार का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाए जहां गतिविधि की जाएगी। इसके अलावा, व्यवसाय योजना में, आपको सभी प्रारंभिक लागतों की गणना करने और सेवाओं की विस्तृत लागत और उनकी सूची विकसित करने की आवश्यकता होगी।

ऐसे में कर्मचारियों की समस्या का समाधान किया जा सकता है। श्रमिकों को काम पर रखने की जरूरत परख, और उन्हें ध्यान से देखें (क्या बुरी आदतें हैं, खराब-गुणवत्ता वाला काम है)। कर्मचारियों की पूरी जांच के बाद ही जारी किया जा सकता है।

और सुनिश्चित करें कि आदेश लेने वाले सचिव के बारे में मत भूलना। यह जानना महत्वपूर्ण है कि आगे के कार्य की सफलता सही ढंग से चुनी गई कराधान प्रणाली पर निर्भर करती है। इस व्यवसाय में सफलता प्राप्त करने वाले कई इच्छुक उद्यमी सरलीकृत कर प्रणाली (लाभ का 15%) चुनते हैं।

निर्माण व्यवसाय क्षेत्र

वर्तमान कानून के अनुसार, निर्माण व्यवसाय के निम्नलिखित क्षेत्र प्रतिष्ठित हैं:

इस प्रकार के आधुनिक निर्माण के आधार पर, कोई स्पष्ट निष्कर्ष पर आ सकता है कि एक सफल उपक्रम के लिए और पहले लाभदायक लाखों तक, मामूली मरम्मत और निर्माण परियोजनाओं के साथ शुरू करना सबसे आसान है। इसके अलावा, जब पहला लाभ दिखाई देता है, तो आपको सुधार करने और अधिक ऊंचाइयों पर जाने की आवश्यकता होती है।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि औद्योगिक और सड़क निर्माण जैसे प्रकार के निर्माण में संलग्न होने के लिए, एक कानूनी इकाई को ऐसे व्यवसाय एसआरओ - एक स्व-नियामक संगठन के संघ में प्रवेश करना होगा। वहां आपको योगदान का भुगतान करने की आवश्यकता है, जो कई सौ हजार या लाखों रूबल तक पहुंच सकता है।

एक निर्माण कंपनी शुरू करना

इस व्यवसाय को शुरू करने के लिए पंजीकरण आवश्यक है। छोटे के लिए निर्माण संगठनएलएलसी के रूप में पंजीकरण है। लाभों पर विचार करें।
आईपी ​​को पंजीकरण और राज्य शुल्क के भुगतान के लिए दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज की आवश्यकता होती है। उद्यमियों के लिए एक सरल कर प्रणाली भी है।

लेकिन ऐसे उद्यमी आय की मात्रा में सीमित होते हैं। यही है, यदि लाभ एक निश्चित सीमा को पार करता है, तो एक व्यक्ति को एक कानूनी इकाई पंजीकृत करनी होगी। इसके अलावा, व्यक्तिगत उद्यमी कर्मचारियों की संख्या पर प्रतिबंध के अधीन हैं, उदाहरण के लिए, वे 20 से अधिक नहीं हो सकते हैं, जो आपको चाहिए।

आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट और टिन की एक प्रति;
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
• भरने विशेष कथनउन गतिविधियों की सूची में, जिनमें आईपी संलग्न होगा।

इसके आधार पर यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि सबसे अच्छा विकल्पजो लोग मामूली घरेलू मरम्मत करना चाहते हैं, उनके लिए आईपी सबसे उपयुक्त है।

एलएलसी पंजीकृत करने के लिए थोड़ा अधिक खर्च और कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है। लेकिन एक कानूनी इकाई के रूप में, यह मुनाफे में और साथ ही कर्मचारियों की संख्या में एक सीमा के बोझ नहीं है।

निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• संस्थापकों के दस्तावेजों की प्रतियां (यदि कई हैं), या टीआईएन के साथ संस्थापक;
• मूल और बैठक के मिनटों की एक प्रति जहां एलएलसी स्थापित करने का निर्णय लिया गया था, साथ ही निदेशक और मुख्य लेखाकार की नियुक्ति, साथ ही राशि वैधानिक निधि, साथ ही वैधानिक पता(स्थान);
• मूल और चार्टर की एक प्रति, जो संस्थापक (ली) के कर्तव्यों के साथ-साथ गतिविधियों के प्रकार को बताएगी;
• खाता खोलने पर बैंक विवरण;
• विशेष पंजीकरण शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।

कानूनी इकाई का यह रूप किसी भी प्रकार की निर्माण गतिविधि के लिए उपयुक्त है।

यह जानना जरूरी है कि वर्तमान में कई कानूनी संस्थाटर्नकी एलएलसी के निर्माण और पंजीकरण की पेशकश करें। यही है, एक व्यक्ति से एक इच्छा की आवश्यकता होती है, और फिर वकील सब कुछ करेंगे, और ऐसी सेवा की कीमत 3-5 हजार रूबल से अधिक नहीं होती है।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने में कितना खर्चा आता है

यह तुरंत कहा जाना चाहिए कि ऐसा व्यवसाय बिना निवेश के नहीं बनाया जा सकता है। इसलिए, यदि पैसा नहीं है, तो आप एक सक्षम व्यवसाय योजना लिख ​​सकते हैं और बैंक से ऋण ले सकते हैं।

कुल लागत इस प्रकार होगी:

जैसा कि आप देख सकते हैं, आपको केवल एक मिलियन रूबल की आवश्यकता है। लेकिन राशि कम की जा सकती है।

भर्ती और ग्राहक खोज

• कर्मियों के साथ क्या समस्याएं हैं, इसके बारे में ऊपर वर्णित किया गया था। सामान्य तौर पर, निर्माण विशिष्टताओं के लोगों में बुरी आदतों की उपस्थिति श्रम बाजार में एक पुरानी बीमारी है।
• इसके आधार पर, ऐसी योजना के अनुसार कर्मियों का चयन करना संभव है।
• रोजगार कार्यालय से संपर्क करें। इसके कर्मचारी कर्मचारियों को साक्षात्कार के लिए संदर्भित करेंगे, और वे देख सकेंगे काम की किताबें. वे काम के पिछले स्थान और बर्खास्तगी के कारण का संकेत देते हैं।
• यदि यह लिखा है कि व्यक्ति को नकारात्मक के कारण बर्खास्त कर दिया गया था, तो ऐसे कर्मचारी को नहीं लिया जा सकता है। प्रबंधक पूर्व नियोक्ता को भी कॉल कर सकता है और विशेषताओं के बारे में पूछ सकता है।
• मित्रों से पूछो। ऐसा होता है कि परिचितों या दोस्तों में ऐसे लोग होते हैं जो पूर्व बिल्डर के रूप में काम की तलाश में होते हैं। कम से कम कंपनी के मालिक को भविष्य के कर्मचारियों की जीवनी पहले से ही पता होगी।
• असत्यापित लोगों को सड़क से और दूसरे राज्यों से काम पर आए लोगों को उनके बारे में कोई जानकारी और सिफारिशें नहीं होने पर लेना उचित नहीं है।

अब आप क्लाइंट खोजने के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

आइए एक साधारण से शुरू करते हैं, ये दोस्त और रिश्तेदार हैं। उन्हें निर्माण कार्य करने की भी आवश्यकता है, इसलिए उनके लिए बेहतर है कि वे उन लोगों की ओर मुड़ें जिन्हें वे जानते हैं।

अगला विज्ञापन है। इसे समाचार पत्रों के निर्माण शीर्षकों और यदि संभव हो तो रेडियो और टेलीविजन को देना बेहतर है, लेकिन यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये अतिरिक्त खर्च हैं। विज्ञापन में, आपको कंपनी और छूट से विभिन्न प्रचारों को इंगित करने की आवश्यकता है। निर्माण सामग्री के विक्रेताओं के साथ बातचीत करने की भी सिफारिश की जाती है ताकि अपने उत्पादों को बेचते समय, वे एक ठेकेदार के रूप में स्थापित निर्माण कंपनी की सिफारिश करें।

अंतिम उन संसाधनों का दौरा और पंजीकरण कर रहा है जहां निर्माण कार्य के लिए सार्वजनिक और निजी निविदाएं पोस्ट की जाती हैं। कई उद्यमियों को वहां नौकरी मिलती है। इसके अलावा, किसी को भी आलसी नहीं होना चाहिए और उस क्षेत्र की सभी प्रमुख कंपनियों के आसपास जाना चाहिए जो निर्माण में लगी हुई हैं, और एक उपठेकेदार के रूप में कुछ प्रकार के काम के लिए अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि कोई भी विज्ञापन या व्यावसायिक प्रस्ताव सही ढंग से लिखा जाना चाहिए, इसलिए इसके लिए सक्षम विपणक को आकर्षित करना बेहतर है, और उनकी सेवाओं पर कुछ पैसे खर्च करने के लिए बहुत आलसी न हों।

कंपनी के विकास की अन्य बारीकियां

कुछ मुख्य बारीकियों को ऊपर वर्णित किया गया था। लेकिन इच्छुक उद्यमियों को निम्नलिखित युक्तियों का लाभ उठाने की आवश्यकता है।

पहला कर्मचारियों द्वारा सुरक्षा उपायों का पालन है। उनके घायल होने की स्थिति में, नियोक्ता सामग्री और आपराधिक दोनों के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है, इसलिए उसे इस संबंध में हर संभव तरीके से खुद को पुनर्बीमा करना होगा।

दूसरा, यह सक्षम है वित्तीय नीति. व्यवसाय के नियमों के अनुसार, प्राप्त लाभ को संस्थापक या संस्थापकों की जरूरतों पर खर्च नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि व्यवसाय के विकास में निवेश किया जाना चाहिए।

सभी नियमों और बारीकियों का पालन करके, उद्यमी वास्तव में एक मजबूत व्यवसाय बनाने, प्रतिस्पर्धा का सामना करने और विकसित करने में सक्षम होंगे बड़ा नेटवर्कशाखाएँ। निर्माण व्यवसाय अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है। केवल वे ही जो सब कुछ योजना बनाएंगे और वहीं रुकेंगे नहीं, वे इसका सामना कर सकते हैं।

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