Data uruchomienia 2015

Budżet 2,8 miliona rubli

Zespół 6 osób

Strona pomnim.pro

Jak rozpoczął się projekt

Historia pomnim.pro rozpoczęła się w 2007 roku, kiedy Michaił Swierdłow, student z Niżny Nowogród, przyszła jego babcia i powiedziała, że ​​nie może znaleźć grobu ciotki. Michaił sam próbował znaleźć pogrzeb, ale mu się nie udało. Zwrócił się o pomoc do pracowników cmentarza, ale okazało się, że prowadzone przez nich ewidencje nie korelują z rzeczywistym planem terenu. Wtedy Michaił wpadł na pomysł, aby stworzyć katalog grobów i dać użytkownikom Darmowy dostęp do niego.

Wraz z grupą ludzi o podobnych poglądach zwiedził żydowskie cmentarze Niżnego Nowogrodu, a rok później w bazie danych było 7500 grobów. Michaił uruchomił stronę internetową, za pomocą której można było bezpłatnie dowiedzieć się, gdzie pochowano tę lub inną osobę. Projekt nosił nazwę „Le Dor Va Dor”, co z hebrajskiego tłumaczy się jako „z pokolenia na pokolenie”.

Aby rozwinąć usługę, potrzebne były fundusze, ale Michaił nie chciał przyciągać sponsorów, więc zaczął oferować usługi opieki nad grobami użytkownikom witryny. Okazało się, że to działa: zwiedzający odnajduje upragniony pochówek za darmo, a następnie za pieniądze może zamówić sprzątanie, malowanie ogrodzenia lub naprawę pomnika. Dwa miesiące później projekt, w który zainwestowano 20 tysięcy rubli, osiągnął samowystarczalność i zwrócił wszystkie koszty uruchomienia.

Do 2014 roku baza danych Le Dor Va Dor zawierała setki tysięcy rekordów pochówków żydowskich na 44 cmentarzach WNP, a Michaił co miesiąc otrzymywał kilkaset zamówień. Założyciel służby uznał, że czas objąć wszystkie cmentarze bez przynależności wyznaniowej. To właśnie wtedy poznał Aleksieja Wołodejewa, który w tym czasie knuł ideę strony internetowej Rip 24, agregatora opinii o towarach i usługach rytualnych. Dwóch przedsiębiorców połączyło siły i w 2015 roku uruchomiło serwis pomnim.pro – „Uber” dla cmentarzy, jak sami go nazywają.

© Roman Savenko

Jak to działa

Podstawą projektu jest baza grobowa, która jest dostępna dla wszystkich odwiedzających witrynę. Zimą 2015/2016 zespół Michaiła skatalogował trzy duże cmentarze metropolitalne: Wostryakowski, Kuźminskoje i Lublinskoje. (Kolejnych 10 cmentarzy w Moskwie będzie dostępnych na stronie do końca 2016 r.) W bazie znajdują się częściowo groby w ponad milionowych miastach Rosji, a także cmentarze na Białorusi i Ukrainie. Ponadto projekt zaczyna teraz działać na Węgrzech i Łotwie.

Założyciele pomnim.pro twierdzą, że publikują informacje na stronie legalnie, ponieważ napisy na pomnikach nagrobnych są informacją publiczną. Jeśli chodzi o etyczną stronę problemu, Michaił jest przekonany, że jego strona internetowa tylko pomaga ludziom lepiej poznać ich korzenie.

Po znalezieniu żądanego grobu w bazie danych użytkownik może zlecić jego opiekę. Jeśli jednak pochówku nie ma w katalogu, ale nadal wiesz, gdzie jest pochowany Twój bliski, personel służby będzie mógł odnaleźć grób. Według Michaiła pracują w całej Rosji, gdzie jest dostęp do Internetu.

Serwis oferuje kilka pakietów usług. Jednorazowe sprzątanie w Moskwie kosztuje 2900 rubli: za te pieniądze pracownicy pomnim.pro podleją kwiaty, umyją ogrodzenie, oczyszczą obszar z gruzu i liści oraz udzielą zaleceń dotyczących dalszej pielęgnacji. W najdroższym zestawie (9900 rubli) do tego wszystkiego dodaje się sadzenie kwiatów i malowanie lub polerowanie ogrodzenia.
Ponadto niektóre usługi można zamówić osobno. Jak pokazuje praktyka, największym zapotrzebowaniem jest abonament na kilka sprzątań, odrestaurowanie liter na pomniku, malowanie ogrodzenia, zamówienie modlitwy żałobnej i złożenie kwiatów. Jeśli klient nie jest zainteresowany opieką nad grobem, ale postawieniem pomnika lub ogrodzenia, pracownicy pomnim.pro zwracają się o pomoc do partnerów serwisowych.

Firma obiecuje, że zamówienie zostanie zrealizowane w 14 dni, choć zwykle do pracy zajmuje mniej niż tydzień. Aby klient mógł kontrolować proces, otrzymuje maila ze zdjęciami oraz raport z komentarzami i wskazówkami dotyczącymi dalszej opieki.

Teraz twórcy projektu otrzymują kilkaset zamówień miesięcznie. Często zwracają się do nich ci, którzy mieszkają w innych miastach lub krajach i nie mogą przyjechać, aby zająć się grobami. Około 30% użytkowników to osoby, które nie mają wystarczająco dużo czasu na śledzenie pochówków bliskich. Ponadto firma otrzymuje zamówienia od starszych klientów, którym trudno jest przyjść na cmentarz.

Zespół pomnim.pro zatrudnia wykonawców na akord. Z reguły sprzątaniem zajmują się studenci, emeryci i freelancerzy. Projekt stał się już kręgosłupem pracowników w miastach, gdzie zawsze jest duży przepływ zamówień. Gdzie indziej w Rosji grobami opiekują się usługi partnerskie lub osoby znalezione za pośrednictwem tablic ogłoszeniowych, YouDo i reklam w mediach społecznościowych.

Założyciele serwisu pozycjonują go jako projekt, który przede wszystkim pomaga zachować pamięć o bliskich i znajomych. Ponadto część zysków przeznaczana jest na opiekę nad opuszczonymi grobami i inicjatywami ważnymi społecznie. W tym roku pomnim.pro rozpoczęło akcję sprzątania grobów weteranów i pracowników domowych. Na stronie można było wybrać grób, który wymaga opieki, a następnie opublikować raport. Michaił ma nadzieję, że w ten sposób wolontariusze projektu uratują opuszczone miejsca pochówku przed zniszczeniem.
Jeśli chodzi o sektor b2b, zespół pomnim.pro opracował system Open Cemetery, który pozwala organizacjom rytualnym zautomatyzować procesy biznesowe. Ponadto zespół serwisowy zajmuje się inwentaryzacją cmentarzy dla gmin.

© Roman Savenko

Dochody i wydatki

W projekt zainwestowano 2 mln rubli środków własnych oraz 800 tys. otrzymanych z Funduszu Rozwoju Inicjatyw Internetowych. Teraz Michaił i jego partner finalizują umowę, aby przyciągnąć inwestycje, ale szczegóły nie zostały jeszcze ujawnione.

Z reguły firma otrzymuje około 70% zysku z kwoty czeku. Pozostałe 30% wydawane jest na pozyskanie klienta, opłacenie biura i bezpośrednie opłacenie sprzątania. Jeśli klient nie kontaktuje się z pomnim.pro nie po raz pierwszy, zysk wynosi 85–90% kwoty czeku. Usługa nie osiągnęła jeszcze samowystarczalności: według pomysłodawcy projektu powinno to nastąpić na początku przyszłego roku.

Plany

Twórcy serwisu mają nadzieję, że do 2018 roku baza zostanie uzupełniona danymi o wszystkich cmentarzach w obrębie Obwodnicy Moskwy, a do 2020 roku projekt obejmie cały region moskiewski. Jeśli chodzi o świadczenie usług opieki nad grobami, do końca roku firma planuje przyjmować 3000 zamówień miesięcznie.
Ponadto zespół pomnim.pro zamierza otworzyć biura na Ukrainie, Mołdawii, Kazachstanie i Białorusi oraz rozwijać się poprzez franczyzę.

Zasady biznesowe Michaiła Swierdłowa

Pieniądze się psują

„Nie potrzebujesz pieniędzy, aby przetestować pomysł, stworzyć minimalny produkt, który można sprzedać, i skonfigurować kanały. Nie musisz zatrudniać tłumu programistów, handlowców, płacić sobie setek tysięcy pensji. Wystarczy wyjść na zewnątrz i porozmawiać z kimś, kogo uważasz za swojego klienta. Jeśli sprzedasz pomysł, zrozum, kim jest twój kupujący, wtedy produkt zniknie, gdy go zrobisz.

Teraz w Rosji , niestety, często pojawiają się problemy z pochówkiem. Mianowicie nie jest łatwo pochować naszych bliskich tak, jak tego chcemy. I chodzi tu nie tylko o możliwości materialne (choć tak też jest), ale także o to, że w naszym wielkim i naprawdę ogromnym kraju katastrofalnie brakuje dogodnych terenów dla cmentarze. Zaczęło się jeszcze w połowa ubiegłego wieku. Nawiasem mówiąc, to właśnie wtedy, z powodu problemów z dobrymi miejscami do pochówku, powstała bardzo trwała tradycja zamykania przydzielonych działek rodzinnych. Zaczęli więc wizualnie oddzielać "nasze" od "swoich", ratując w ten sposób wydaną ziemię przed cudzymi roszczeniami do niej.

Szczególnie dotkliwy był i jest problem braku dobrych (i wygodnych) miejsc pochówku w miasta, nawet stosunkowo małe. To dość prawdziwy przykład. Niektórzy z moich krewnych, według jednej ze zmarłych babć, żyją w małe miasteczko w prowincji Woroneż. Mają tam 2 cmentarze – oboje poza miastem? ale w względna dostępność. Stara, znajdująca się obok osiedla, jest już zamknięta dla nowych pochówków. Zakopują tylko na istniejących rodzinnych działkach. W dalszej odległości – w pobliżu składowiska do przetwarzania odpadów z gospodarstw domowych otwarto nowy, czynny. To miejsce, szczerze mówiąc, wcale nie jest atutem. Ale teraz mieszczanie cieszą się, że wciąż są na nim miejsca. Zapełniają się jednak w zastraszającym tempie.

Prywatny cmentarze w Rosjai innych krajach.

Mój brat powiedział mi, że niedawno pochował przyjaciela. Jeszcze pół roku temu wokół świeżego grobu była pustka - przechodziła tam tylko polna droga. Tydzień temu mój brat odwiedził grób i był zdumiony: wokół niego dosłownie rozciągał się gęsto „zaludniony” obszar. Pozornie-niewidocznie świeże groby. Mówią, że dosłownie za rok terytorium nowych pochówków zostanie całkowicie zamknięte, a następny cmentarz zostanie otwarty bardzo daleko - 28 kilometrów od miasta. Horror, ale nic się nie da zrobić: po prostu nie ma gruntów spełniających normy sanitarne. Jak się tam dostać, jeśli nie masz samochodu? Ile czasu i wysiłku ludzie będą musieli poświęcić na zwiedzanie i opiekę nad drogimi grobami?

I to jest historia małego miasteczka. ALE w centra regionalne, a tym bardziej w megamiastach, dawne prestiżowe cmentarze znajdujące się w obrębie miasta są na ogół przepełnione dawno temu i są uważane za zamknięte. To znaczy można tam pochować, ale tylko bardzo bliscy krewni wstare groby rodzinne, a nawet za specjalnym pozwoleniem. Albo za dużo pieniędzy ponadto kwotę ustalają (prawnie lub nie) osoby zainteresowane finansowo z administracji cmentarze . Często jest ustalana dość arbitralnie, więc trudno ją z góry obliczyć i zaplanować. W W Moskwie koszt miejsca na prestiżowym cmentarzu przykościelnym na ogół zaczyna się od 150 tysięcy rubli. Te okoliczności wyjaśniają duże zainteresowanie Rosjan pomysłem cmentarze prywatne które mogłyby rozwiązać przynajmniej część pojawiających się problemów.

Jak się nazywaprywatny cmentarzi jak to może wyglądać.

W rzeczywistości, uh to całkiem normalne cmentarz, ale znacznie bardziej cywilizowany i zadbany niż większość miejskich. Na prywatny cmentarze przykościelne często budują krematoria, kolumbaria, kompleksy do ceremonii pogrzebowych, koniecznie postaw kaplice i inne świątynie, w które można śpiewać zmarłemu i modlić się za jego duszę, postawić świece, zarządzić liturgię. Taki cmentarze zgodnie z prawem pochówkowym i innymi normami państwa, na którego terytorium zostały ustanowione.

Z krajów sąsiednichprywatny cmentarze

jest włączony Ukraina i wKazachstan, ale oni nie całkiem tradycyjne. Mam na myśli ich istnienie i pracę nie można powiedzieć, że jest całkowicie legalny. Dotyczy to zwłaszcza Ukrainy, gdzie takie cmentarze pojawiają się spontanicznie. Są pod Kijowem, Zaporożem, na zachodzie kraju. Ale w Ich obecność i praca nie są w żaden sposób regulowane przez ustawodawstwo państwowe. Rada (ukraiński organ ustawodawczy) ma zamiar tylko przyjąć prawo cmentarza prywatnego. Nie przeszkadza to jednak tym ukraińskim nekropoliom wyglądać szykownie, ponieważ tylko zamożni ludzie mogą kupować na nich miejsca od właścicieli terytorium. Taka przyjemność jest bardzo droga, a roczna opłata za zagospodarowanie terenu również polega. Ale groby objęte są całoroczną opieką, są strzeżone, można wykupić miejsce na rodzinny grobowiec, a nawet gotową kryptę.

W Kazachstan w ostatnie lata państwo cmentarze są przenoszone na prywatneręce - firmom, które wygrały odpowiedni przetarg. Oczywiście biznesmenów nie interesują mazary (groby), które się znajdują w goły step (taki cmentarze w większość w kraju) i cmentarze miejskie w Almaty, Aktobe i tak dalej. Nowi właściciele prowadzą terytorium w porządku, ustalaj ceny wynajmu działek i wszelkiego rodzaju usług - organizowanie pogrzebów, urządzanie i sprzątanie terenu, zapewnienie bezpieczeństwa i inne korzyści. Nawiasem mówiąc, ceny rosną, co powoduje w Oburzenie społeczeństwa kazachskiego. W sumie dawne cmentarze miejskie stają się prywatnegdzie chowano wszystkich - zarówno bogatych, jak i biednych. Teraz ludzie o niskich dochodach cierpią z powodu wygórowanych kosztów utrzymania grobów.

W Unia Europejska to samocmentarze prywatne- to dość powszechne. Tam gminy dbają o to, aby na ich terytoriach panowała pewna sprawiedliwość społeczna. Tutaj na przykład moja druga kuzynka ciotka z łotewskiej Rygi niedawno pochowała męża właśnie pierwszego na Łotwie prywatny cmentarz. Został tam otwarty na początku 2000 roku. Ma więc obszary klas premium i VIP z eleganckimi pomnikami, kryptami, a nawet trawnikami i roślinami z ogrodu botanicznego. Są też terytoria ekonomiczne, na których stoją standardowe stele, ale panuje ta sama czystość i pielęgnacja. Możesz nawet kupić drogie siedzenia w rata na 2 lata. Opłata za utrzymanie grobu dokonywana jest corocznie. Ale jeśli w Przez 5 lat nie otrzymuje się pieniędzy na działkę, następnie pomnik jest usuwany, a kopiec jest niwelowany. Biznes i nic osobistego.

W Rosja

niestety jak dotąd legalnie i oficjalnie otwarte takie cmentarzto jest zabronione. Ten w ogóle nie ma pojęcia w prawo federalne „O biznesie pogrzebowym i pogrzebowym” (nr 8-FZ z 12 stycznia 1996 r.), który dziś reguluje wszystko. Wiadomo jednak, że Duma od dawna (z różnym powodzeniem) dyskutuje o nowym projekcie ustawy „O pogrzebie i biznesie pogrzebowym”. Sugeruje możliwość otwarcia cmentarze prywatne . Ta inicjatywa jest również w W 2003 r. zgłoszony do Komitetu Antymonopolowego, zaniepokojony złym stanem rzeczy w rytualny rosyjski biznes.

Jednak przyjęcie ustawy jest stale opóźniane z powodu pojawiających się różnego rodzaju nieporozumień i sprzeczności. Na przykład ustawodawcy obawiają się, że groby znajdujące się na prywatny grunty, mogą faktycznie stać się własnością właścicieli lub najemców takich cmentarze . Ponadto w tym samym czasie należy wprowadzić wiele poprawek. w Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej i wiele innych aktów prawnych. Aby w w najlepszym wypadku licencje pogrzebowe i możliwość inwestowania na cmentarze może zdobyć (i nie wkrótce) trochę IP w Moskwa i Petersburg. To będzie jak Projekt pilotażowy który pokaże w praktyce wszystkie plusy i minusy istnienia prywatne cmentarze w Rosji.

O plotkach.

Z różne źródła wiadomo, że zgodnie z nową ustawą, do otwarcia prywatny cmentarz w Rosji konieczne będzie nie tylko uzyskanie licencji i wygranie licytacji na działkę nadającą się na cmentarz. Oprócz, będziesz musiał podpisać szereg umów: Z usługi środowiskowe, z nadzorem sanitarno-epidemiologicznym, z kostnicami i miejskimi służbami rytualnymi. W ogólnie, aby zebrać ogromny pakiet dokumentów i zatwierdzeń.

Cmentarze te będą zlokalizowane na terenach specjalnie wyznaczonych do pochówku. Ich aranżacja musi być również zgodna z określonymi normami. Tam konieczne jest zapewnienie ekonomicznych i drogich miejsc dla osób o różnych możliwościach finansowych, a także miejsc do zakopywania prochów w urnie (w tym ściany lędźwiowej) oraz do tradycyjnych pochówków. Obowiązkowe kryteria otwierania takich cmentarze powstanie sala rytualna i odpowiednia architektura krajobrazu (utwardzone i zagospodarowane alejki, instalacje wodno-kanalizacyjne, oświetlenie itp.). sobie miejsca pochówku mają być przekazywane tym, którzy sobie tego życzą wdzierżawę na okres 25 lat z możliwością późniejszego przedłużenia. Za wynajem zostanie pobrana określona kwota pieniędzy - opłata jednorazowa. A do opieki nad terytorium - kolejny roczny. I oczywiście takie cmentarze zaoferuje wszelkiego rodzaju usługi rytualne: pochówek, wykonanie i montaż pomnika, dodatkowe ulepszenie grobu i inne.

Pomimo braku niezbędnego prawa, w Rosja wciąż ma kilka małych cmentarzy, które w pewnym sensie można również nazwać prywatnymi.. Chociaż są przedstawiane jako przedsiębiorstwa komunalne,. Jeden z nich znajduje się w Region Kostromy. To było nadal otwarte w 2004 właściciel gabinetu rytualnego. Dostał ziemię w dzierżawa na 49 lat od gminy i działa w porozumieniu ze wszystkimi władzami miasta. Drugi prywatny cmentarz in Togliatti jest częścią miejskiego cmentarza, podane przedsiębiorca indywidualny. Zainwestował niejako znaczne środki na zasadach partnerstwa publiczno-prywatnego. W w rezultacie biznesmen przejął kontrolę nad starym terytorium cmentarz, który został sprowadzony zamówić, częściowo przeprojektowane i wyposażone tam ogólne witryny kategorii VIP. Oczywiście nie za darmo. Jednak ci, którzy chcą tam złożyć szczątki swoich bliskich, nie są przenoszeni.

W Generalnie konia mamy (jak zwykle, jeśli chodzi o przedsiębiorczość) przed wozem. Ale co, jeśli wózek zwolni, a popyt nie tylko tam jest - jest dosłownie ogromny? Oczywiście na ten temat można wyrażać różne opinie. Z jednej strony nielegalny biznes jest zły i prowadzi do chaosu i korupcji. Z drugiej strony mamy już dość korupcji w tym obszarze. To po prostu nie może być z poważnym niedoborem dobra cmentarze i umieszcza na nich. Przedstawiciele wszystkich unitarnych przedsiębiorstw komunalnych i unitarnych przedsiębiorstw państwowych wykorzystują te okoliczności i wypompowują z nich pieniądze. Łapówki, łapówki, łapówki. Więc jestem za cmentarze prywatne pojawiły się u nas tak szybko, jak to możliwe, a już istniejące opcje ich pracy uważam za dobrą rzecz.

Możesz być zainteresowany:

Biznes cmentarny lub inwestycja w życie pozagrobowe

Wydaje mi się, czy ostatnio tematy artykułów na leniwym blogu stały się zbyt przewidywalne?! Naprawdę nie chcę, aby leniwy blog zamienił się w platformę wąsko tematyczną (o kontach PAMM itp.). Więc dzisiaj proponuję trochę odejść od rynki finansowe i porozmawiaj o jednej rzeczy nietypowa forma inwestycja, która kwitnie na całym świecie i przynosi bardzo dobre zwroty. Chodzi o inwestowanie w... cmentarze.

W naszym kraju problem braku miejsca na cmentarzach jest szczególnie istotny dla Moskwy, dlatego temat przeanalizuję na przykładzie naszej stolicy. W wielomilionowej metropolii co roku umiera 100-120 tysięcy ludzi i wszyscy muszą gdzieś zostać pochowani. Jednak w Moskwie nie powstają żadne nowe cmentarze, a stare są przepełnione i oficjalnie zamknięte. Większość szczątków jest oczywiście spalona, ​​ale jednocześnie w Moskwie nadal chowa się sławnych i bogatych ludzi. Jak to się stało?

Jak są pochowani w Moskwie?

Bloguję od ponad 6 lat. W tym czasie regularnie publikuję raporty z wyników moich inwestycji. Teraz portfel inwestycji publicznych wynosi ponad 1 000 000 rubli.

Specjalnie dla Czytelników opracowałem Kurs Lazy Investor, w którym krok po kroku pokazałem, jak uporządkować swoje osobiste finanse i efektywnie zainwestować oszczędności w dziesiątki aktywów. Polecam każdemu czytelnikowi co najmniej pierwszy tydzień szkolenia (to nic nie kosztuje).

Powiedzmy, że jeden z licznych biznesmenów stolicy zmarł jako jeden z krewnych, musi zostać pochowany zgodnie z oczekiwaniami i oczywiście w Moskwie. Biznesmen wsiada do samochodu i jeździ po wszystkich moskiewskich cmentarzach w poszukiwaniu odpowiedniego miejsca. Nie ma oficjalnych wakatów, ale załamany bogacz ma obiecać „pomoc w rozwiązaniu problemu” za pewna ilość. Koszt tzw. assistance waha się od 65 do 140 tys. euro, aw zależności od kwoty miejsce znajduje się na dowolnym ze stołecznych cmentarzy. Nie jest zły)

Skąd pochodzą te stawki? To bardzo proste - szalona cena jest prowokowana dużym popytem. W samej Moskwie jest ponad stu miliarderów, a milionerów jest kilka tysięcy. Ponadto w stolicy mieszka wiele znanych osób publicznych, które są również pochowane na lokalnych cmentarzach, niektórzy duże firmy na koszt firmy płacą za pogrzeb swoich czołowych specjalistów. Bandyci to osobna historia, są grzebani na koszt „funduszu wspólnego”, bo kwota za dobre miejsca cmentarze oferują znaczne.

Możesz znaleźć tańsze groby, jeśli zwrócisz się do prywatnych handlarzy. W Internecie często można znaleźć ogłoszenia o sprzedaży działek na stołecznych cmentarzach. Koszt takich propozycji jest o rząd wielkości niższy niż kwoty, które określa administracja cmentarzy. Za 20 tysięcy euro można znaleźć grób nawet na jutro, a jeśli mówimy o przedsprzedaży, to cena może być jeszcze niższa. Istnieje jednak pewne ryzyko problemów z prawem przy takich transakcjach.

Trendy w „biznesie cmentarnym” są takie, że ceny miejsc pochówku stale i stale rosną. Nawet w czasie światowego kryzysu finansowego koszty cmentarzy rosły.

Inwestowanie w groby w Rosji i za granicą?

Z reguły wszyscy „organizatorzy” transakcji o miejsca spoczynku nalegają na prawidłowo wykonane dokumenty i pełną legalność sprzedaży. Ale w rzeczywistości kłamią ustawodawstwo rosyjskie nie zezwala na sprzedaż działek na cmentarzach. W Europie i Ameryce sytuacja jest inna: ziemie cmentarne przynoszą wspaniałe zyski ich właścicielom, ponieważ wszystkie transakcje z nimi są dozwolone przez prawo. Tego typu inwestycje przyciągają nie tylko inwestorów prywatnych, ale także duże fundusze inwestycyjne, a rentowność takich inwestycji wynosi około 100%.

Trzeba powiedzieć, że wzrost populacji nieuchronnie prowadzi do wzrostu zapotrzebowania na miejsca pochówku. A biorąc pod uwagę fakt, że cmentarze w granicach dużych miast bardzo szybko się przelewają, można śmiało przewidzieć dalszy wzrost opłacalność takich inwestycji. W USA i Wielkiej Brytanii okres zwrotu inwestycji w cmentarze waha się od 1 do 5 lat (dane z sieci).

W Rosji nie można sprywatyzować miejsca na cmentarzu. Sprzedaż grobów jest oficjalnie uznawana za nielegalną i jest stanowczo odradzana przez władze. Niektóre cmentarze zamieściły nawet ogłoszenia, że ​​wszelkie propozycje sprzedaży działek na cmentarzu są zwykłym oszustwem, ponieważ na stołecznych cmentarzach po prostu fizycznie nie ma miejsc. Wszystkie działki wchodzą w skład katastru ogólnego i należą do mienie komunalne,. Jednak moskiewski Departament Rynku Konsumenckiego informuje, że co roku 1500-1600 osób znajduje swoje ostatnie schronienie na przepełnionych cmentarzach stolicy.

Niestety współczesne rosyjskie ustawodawstwo nie pozwala oficjalnie zarabiać na spekulacjach grobami. Ale nieoficjalnie wiele osób, od administracji cmentarzy po przedsiębiorcze osoby prywatne, ma dobre pieniądze z tego biznesu. Niektórzy prywatni handlarze gotowi są nawet wykopać szczątki swoich bliskich i przenieść je na odległe cmentarze pod Moskwą, tylko po to, by z zyskiem sprzedać grób. Przerażenie.

Cmentarz biznesowy i inwestycje

W tym artykule zebrałem dość ogólne informacje na temat inwestowania w biznes cmentarny, które udało mi się zebrać z różnych źródeł w Internecie. Oczywiste jest, że ze względów etycznych ten gatunek inwestycja jest odpowiednia tylko dla nielicznych. Ale może właśnie dlatego ten sposób zarabiania jest tak opłacalny dla ludzi, którzy się nim zajmują.

* Obliczenia wykorzystują średnie dane dla Rosji

Śmierć ukochanego zwierzaka to tragiczne wydarzenie dla rodziny. Dwa najczęstsze zwierzęta towarzyszące - koty i psy - żyją o rząd wielkości mniej niż człowiek, co prowadzi do żałoby. Zwierzę, które stało się tubylcem, jest zwykle chowane na spontanicznych cmentarzach lub po prostu wywożone z miasta, aby znaleźć tam ostatnie schronienie. O wrzuceniu zwierzaka na wysypisko śmieci decyduje kilka osób, które nie są mocno do niego przywiązane lub po prostu nie bardzo je kochają. Ale tacy ludzie prawie nigdy ich nie dostają, więc właściciele zwierząt domowych w większości zadają sobie pytanie o zakopanie martwego kota, psa lub innego zwierzęcia.

Rodzina zawsze zapamięta zwierzę, jeśli stało się swego rodzaju częścią tej rodziny, nie zapomni o nim przez lata, a nawet szanuje pamięć. Dlatego właściciele muszą nie tylko pochować ciało, ale także wiedzieć, gdzie się znajduje, odwiedzić miejsce pochówku. Ktoś uważa, że ​​nie warto po prostu przykrywać martwego zwierzaka ziemią gdzieś w pasie lasu. Ogólnie rzecz biorąc, miłość i szacunek do zwierząt stwarza zapotrzebowanie na smutną służbę zorganizowanego cmentarza dla zwierząt. W takim przedsięwzięciu praktycznie nie ma konkurentów, a przedsiębiorca otwiera perspektywy na prowadzenie dochodowego, a nawet szlachetnego biznesu, nawet jeśli zbudowanego na stracie, ale nawet w pewnym stopniu.

Obecne ustawodawstwo nie zezwala na utrzymanie prywatnych cmentarzy dla ludzi, oddając ten obowiązek w ręce usługi komunalne. Prawo jest w tej kwestii generalnie niejednoznaczne, pośrednio zakazując prywatnych cmentarzy, a obecnie powstają ustawy, które powinny umożliwiać przedsiębiorcom prowadzenie takiej działalności. Mówimy jednak konkretnie o pochówku ludzi, a nie zwierząt, dlatego obowiązuje tu zasada „wszystko jest dozwolone, co nie jest zabronione”. Zwłoki zwierzęce są generalnie klasyfikowane jako inne odpady biologiczne, więc ich utylizacja (jeśli dalej będziemy przestrzegać definicji dokumenty normatywne) mogą być przekazane prywatnym przedsiębiorcom, którzy wykonują te prace za opłatą. Ale sam pochówek można generalnie wykonać tylko wtedy, gdy zwierzę nie może zostać przetworzone mączka kostna(tak, prawo przewiduje bezodpadowe wyrzucanie zwierząt), więc prawdopodobnie będziesz musiał bardzo długo walczyć ze służbami weterynaryjnymi o prawo do zakopywania zwierząt na swojej ziemi.

Zarabiaj do
200 000 rubli miesiąc zabawy!

Trend 2020. Inteligentny biznes rozrywkowy. Minimalna inwestycja. Brak dodatkowych potrąceń i płatności. Szkolenie pod klucz.

W każdym razie będzie to dozwolone tylko pod nadzorem służby weterynaryjnej, przy stałej dezynfekcji wszystkiego, co dotyczy zmarłego zwierzaka, a nawet konieczne będzie wypełnienie grobu substancjami zawierającymi chlor - wszystko za tym samym dezynfekcja. Same groby muszą mieć co najmniej 2 metry głębokości, aby zapobiec przedostawaniu się ptominy do gleby. Rosyjska medycyna weterynaryjna i ogólnie ustawodawstwo nie spotkały się jeszcze z tworzeniem prywatnych cmentarzy dla zwierząt, więc nie ma zakazów takich działań, ale nie ma również regulacyjnych dokumentów prawnych, co dezorientuje władze, do których przychodzi przedsiębiorca chęć produkowania usług pogrzebowych dla pochówku zwierząt domowych. Dlatego musisz od razu zrozumieć, że być może będziesz musiał spędzić nawet ponad rok na uzyskiwaniu wszelkiego rodzaju zezwoleń, certyfikatów, potwierdzeń i innych dokumentów. Nie ma poważnych precedensów dla takiej zorganizowanej działalności. Ale można je stworzyć.

W każdym razie najpierw musisz się zarejestrować jako przedmiot działalność przedsiębiorcza. Rodzaj działalności najlepiej mieści się w definicji kodu (OKPD 2) 96.03 Usługi pogrzebowe i usługi pokrewne.

Potem musisz zacząć szukać miejsca na przyszły cmentarz. Zazwyczaj takie terytoria są przydzielane przez samo państwo, to znaczy lokalna administracja. Głównym wymogiem przyszłego cmentarza przykościelnego jest brak w pobliżu skupisk budynków mieszkalnych, ogólnie lokalizacja na obrzeżach miasta jest optymalna. Łatwo się domyślić, że teren powinien wystarczyć, więc potrzeba będzie co najmniej 10 hektarów, bo ziemia jest przeznaczona na cmentarz na 49 lat; szybko zapełniony cmentarz nie będzie już opłacalny dla właściciela. Jest mało prawdopodobne, że będzie można kupić ziemię, a nawet to nie jest wskazane - całkiem możliwe jest płacenie państwu akceptowalnego czynszu za prawo do użytkowania ziemi bez inwestowania poważnych środków w zakup terytorium. Ponadto potrzebne będą środki na zagospodarowanie terenu, ponieważ martwe pole nie zostanie uznane przez przyszłych klientów za funkcjonujący cmentarz.

Bardzo trudno jest wymienić cenę wynajmu, będzie ona zależeć od wielu czynników, nie tylko od osobistej decyzji pracowników administracji.

Ale Roboty budowlane można obliczyć z góry, jeśli dokładnie wiesz, co planuje się zbudować. Będziesz potrzebował znaku, ogrodzenia, budynku administracyjnego - wszystko to może kosztować kilka milionów rubli, w zależności od wielkości i jakości budynków, ale ponieważ biznes będzie prowadzony przez cały rok, potrzebne są budynki kapitałowe. Oprócz budynku administracyjnego można zbudować krematorium, mauzoleum, mury pamięci, pomniki, a nawet małe instytucje religijne. Terytorium cmentarza nie powinno być w ogóle opustoszałe, można go sadzić drzewami, zadbaną trawą i innymi nasadzeniami, a wszystkie konstrukcje i konstrukcje muszą być stale utrzymywane i utrzymywane w porządku. Tutaj możesz również umieścić mistrzów do produkcji pomników, sprzedaży sztucznych kwiatów i wieńców oraz innych budynków usługowych.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Ludzie zawsze będą dążyć do przeprowadzenia rytuału pogrzebowego w zwykły sposób, zwierzęta są chowane w taki sam sposób jak człowiek, bez wymyślania skomplikowanych lub różnych obrzędów, więc cmentarz dla zwierząt nie będzie się zbytnio różnił od zwykłego cmentarza, a klienci będą potrzebować te same usługi. Możesz jednak ograniczyć się do zwykłego ogrodzenia terenu i niewielkich pomników na nim, aby cmentarz nie wyglądał jak otwarte pole (odstrasza to klientów, którzy bez płacenia pieniędzy mogą sami pochować swojego pupila); ale jednocześnie znajdź organizacje lub biznesmenów, którzy mogą świadczyć powiązane usługi. Oznacza to, że inne organizacje będą robić pomniki, sprzedawać kwiaty i transportować zwierzęta, a te, które będą znajdować się na terenie, będą również płacić, być może, czynsz organizatorowi cmentarza. Wszystko zależy od kapitału początkowego i chęci przejęcia absolutnie wszystkich zobowiązań lub współpracy z innymi biznesmenami. Ale organizując cmentarz, pożądane jest, aby przed otwarciem było kilka grobów z pomnikami. Będziesz musiał za nie zapłacić z własnej kieszeni (przy czym martwe zwierzęta możesz zakopać ze schronu), ale pierwszy klient zobaczy, że cmentarz działa.

Starając się zapewnić ludności wszelkie możliwe usługi, można również otworzyć na terenie cmentarza małą służbę weterynaryjną, która będzie usypiać stare i beznadziejnie chore zwierzęta (dla przedsiębiorcy wyeliminuje to konieczność transportu zwłok zwierzę, czyli w niektórych przypadkach nie będziesz musiał prowadzić karetki i zajmować się jej późniejszą dezynfekcją). Klinika weterynaryjna również przyniesie niewielki dochód, a może ją otworzyć firma zewnętrzna.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Organizacja pogrzebu spada również na właściciela cmentarza. Oczywiście właściciele zmarłego pupila mogą we własnym zakresie przywieźć jego ciało, ale musi być również możliwość transportu przez firmę. Duży karawan nie jest potrzebny, wystarczy gazela, ale przystosowana do transportu odpadów biologicznych (warunkiem jest wodoszczelny, zamknięty korpus). Taki samochód może kosztować nawet milion rubli, więc łatwiej jest znaleźć służbę weterynaryjną, która może zapewnić specjalistyczny samochód za umiarkowaną opłatą. Jeśli masz własny transport, to po każdym transporcie będzie musiał być dezynfekowany i co miesiąc przekazywany do kontroli przez weterynarza. W formaldehydzie dezynfekcji będzie wymagała również odzież pracowników. Potrzebny będzie również stacjonarny lub na każdy przypadek pochówku wizytujący lekarz weterynarii, który przed pochówkiem sprawdzi zwłoki zmarłego zwierzęcia, wyda wnioski, a w razie wątpliwości przeprowadzi nawet badanie. Możesz uzależnić posiadanie opinii od lekarza weterynarii przed pochówkiem, co zmusi klientów do zabrania martwego zwierzęcia najpierw do kliniki, a stamtąd na cmentarz. Ale najlepiej przejąć wszelkie trudności, kontrole i transport, ponieważ klient zawsze ma możliwość pochowania zwierzęcia bez płacenia pieniędzy. Obsługa jest bardzo ważna w tego typu biznesie. Można go zorganizować na różne sposoby, ale należy zapewnić maksymalną orientację na konsumenta. Co więcej, klient oczywiście nie otrzymuje pozytywne emocje z tego całego procesu.

Na szczególną uwagę zasługuje kremacja zwierząt, która pozwoli nie zajmować miejsca na cmentarzu, uniknie niebezpieczeństwa skażenia gleby ptomainą, a klientom zaoferuje wybór, ponieważ nie każdy chce pochować zwierzę na obrzeżach miasto, a następnie zadbać o grób. Ogólnie rzecz biorąc, jest prawdopodobne, że kremacja szczątków stanie się jeszcze bardziej popularną usługą niż standardowy pogrzeb. Możesz w pełni dowiedzieć się, jak zbudować krematorium, co jest do tego potrzebne, jak to działa i inne subtelności. Pamiętaj tylko, że ten artykuł opisuje pracę krematorium do spalania zwłok ludzkich, więc musisz wprowadzić poprawki dotyczące kremacji szczątków zwierząt (krótszy czas spalania, nie tak skomplikowana i kosztowna konstrukcja itp.). Klient powinien mieć możliwość otrzymania zapieczętowanej urny z prochami (będzie przechowywana w domu właściciela lub zostanie przeniesiona do krypty lub kolumbarium, co również jest dobrym pomysłem do zbudowania, nawet pod ziemią) lub rozpieczętowana w celu rozrzuć popiół tam, gdzie życzy sobie właściciel.

Do takiego rytuału możesz wyznaczyć specjalny obszar na terenie cmentarza (rodzaj miejsca smutku). Jeśli nie starczy pieniędzy na budowę własnego krematorium, możesz negocjować z już działającymi organizacjami na świadczenie tego typu usług. Przyniesie to nie tak duży zysk, ale i tak pozwoli zarobić, przekazując część pieniędzy wykonawcy. Można też negocjować z krematoriami w sprawie transportu, z reguły mają wyposażone samochody. Ale klienci nie ufają jeszcze takiej usłudze ze względu na częste przypadki nieuczciwej pracy. Zgodzić się z krematorium oznacza oddać mu znaczną część dochodów, więc niektórzy nieuczciwi przedsiębiorcy zabierają ciało zwierzęcia do ogólnej krematorium, ale nie zabierają go do krematorium, ale po prostu wyrzucają. Ludność wie o takim oszustwie, dlatego w przypadku kremacji indywidualnej wymaga jej obecności. Krematorium nie będzie w tym przeszkodzić, dlatego szczątki zwierzęcia są palone pod nadzorem właścicieli i przedsiębiorcy świadczącego taką usługę. Jeśli zlecono kremację ogólną, to prochów właściciel nie otrzyma (pozwala to zaoszczędzić zarówno na kosztach samego zabiegu, jak i na kosztach urny), ale osoby, które są szczególnie przywiązane do zwierząt i które chcą zachowanie ich pamięci wymaga indywidualnej kremacji z umieszczeniem prochów w pojemniku.

Urna jest płatna osobno, ponieważ może być wykonana na specjalne zamówienie z wielu rodzajów materiałów, a nawet z obrazkami czy napisami. Jednak jego produkcję w całości zapewnia krematorium, a organizacja bierze na to pieniądze, a przedsiębiorca, który występuje jako pośrednik, otrzyma bardzo mały procent lub wcale bezpośrednio z urny. Ale pytanie klientów o konieczność zamówienia urny jest konieczne, aby na czas przekazać informacje do krematorium.

Gotowe pomysły na Twój biznes

Usługi pogrzebowe dla zwierząt to wciąż niezajęta nisza, dziś oferta usług kremacyjnych jest tylko w niewielkim stopniu rozwinięta, którą oferują niektóre lecznice weterynaryjne (także jako pośrednicy). Aby zdobyć klienta, musisz wydać kampania reklamowa za informowanie opinii publicznej. Ogólnie rzecz biorąc, słowo reklama jest tutaj nieco nieodpowiednie, ponieważ dla osoby jest to strata i trudne wydarzenie w życiu. Najlepiej więc umieszczać reklamy w Internecie potencjalny klient znajdzie informacje dokładnie w przypadku tragicznej potrzeby.

Możesz również umówić się z wyspecjalizowanymi magazynami zwierzęcymi, które umieszczą informacje w najbardziej odpowiednim miejscu na swoich stronach. Dobrze opłaca się również umieszczanie wizytówek i ulotek w lecznicach weterynaryjnych. Ale najbardziej najlepsza reklama będzie właśnie „pocztą pantoflową”, która nie zależy od przedsiębiorcy. Warto jednak zaznaczyć, że tak niezwykłe wydarzenie, jak otwarcie cmentarza dla zwierząt, może być relacjonowane w lokalnych mediach.

Organizacja domu pogrzebowego dla zwierząt może wymagać innej kwoty inwestycji. Wynajęcie bardzo małej działki i formalne zagospodarowanie będzie kosztowało kilkaset tysięcy rubli. Ale dalsza poprawa może wymagać już poważne inwestycje, a ich kwota może wynosić dziesiątki milionów rubli. Ale wtedy cmentarz będzie miejscem pięknie zadbanym, z własną kryptą, mauzoleum, kolumbarium, budynkiem administracyjnym, warsztatem do produkcji pomników i trumien, biurem do świadczenia usług rytualnych, a nawet własnym krematorium. Takie inwestycje oczywiście nie zwrócą się nawet za 5 lat, ale taką opcję można uznać za inwestycję długoterminową. A przecież nigdy nie należy zapominać o inwestorach, którzy mogą dać duże sumy pieniędzy na realizację naprawdę ciekawego i obiecującego projektu.

Najważniejsze jest uzbroić się w cierpliwość, bo biurokracja oczywiście nie od razu da zielone światło na takie działania. Należy wziąć pod uwagę nie tylko ogólnorosyjskie przepisy, ale także lokalne akty prawne i regulacje, które mogą znacznie ograniczać lub odwrotnie sprzyjać takiemu przedsięwzięciu. W końcu, jeśli poradzisz sobie ze wszystkimi trudnościami, faktycznie staniesz się jedynym przedsiębiorcą, który świadczy usługi pogrzebowe dla zwierząt domowych.

Przychody i zyski również są trudne do zdefiniowania - istnieje zbyt wiele czynników, które będą miały wpływ na ceny, koszty i przychody. Takie działania raczej nie będą opłacalne w małe miasta z oczywistych powodów, ale nawet jeśli otworzysz cmentarz daleko poza nim duże miasto, można to zgłosić mieszkańcom wszystkich osiedli, czyli możesz pracować dla całego regionu lub regionu (lub przynajmniej dzielnicy).

Mniej więcej można powiedzieć o kosztach kremacji - w krematoriach spalenie zwłok ludzkich kosztuje około 4 tys. rubli, a główne koszty ponoszą krewni przy składaniu zamówienia dodatkowe usługi lub akcesoria. Zwierzę jest mniejsze, więc koszt pojemności jest mniejszy, nie są wymagane specjalne zapasy, dlatego kliniki weterynaryjne oferują ich kremację za kwotę 2500 rubli (im większe zwierzę, tym drożej). Ale jaki procent będzie można wziąć dla siebie, będzie można dowiedzieć się tylko w krematorium, z którym planowana jest współpraca. W każdym razie połowa tej kwoty to najlepszy wynik, ponieważ koszt kremacji też jest wysoki i zgodzą się na kremację na takich warunkach, jeśli to obiecuje duża objętość praca (a tym samym dochody). Niestety, wiele zwierząt ginie, ale czy będzie wielu właścicieli, którzy będą chcieli skremować swojego zwierzaka? Na początku jest to mało prawdopodobne.

Wielu biznesmenów, patrząc na dochody z cmentarza dla ludzi, zastanawia się, jak zorganizować taki lub podobny biznes. Ale zorganizowanie cmentarza dla ludzi w Rosji jest prawie niemożliwe, ponieważ ilość ziemi na cmentarze w naszym kraju jest bardzo ograniczona. I tak wiele osób wpada na pomysł zorganizowania cmentarza dla zwierząt. Ale nawet tutaj nie jest to takie proste! Patrząc nieco w przyszłość, szczerze powiem, że nie można oficjalnie zorganizować cmentarza dla zwierząt domowych w Rosji. Pisaliśmy o tym w artykule. Ale zawsze jest ale!

W naszym kraju jest cmentarz dla zwierząt, a nie jeden. Wszystkie, jak wspomniano wcześniej, są nielegalne lub szare. Częściowo w innych artykułach mówiliśmy, jak wszystko jest zorganizowane, ale teraz chcielibyśmy omówić ten temat bardziej szczegółowo.

MÓWIMY TO WŁAŚCICIELOM ZWIERZĄT, ABY ŚLEPO NIE UWIERZYLI OFICEROM...

Istnieją więc dwa schematy organizacji cmentarza dla zwierząt domowych.

Pierwszy jest szary. Zgodnie z tym schematem organizacja cmentarza dla zwierząt jest co do zasady legalna, ale zwodnicza dla właścicieli zwierząt domowych. Załóżmy więc, że kupujesz lub wynajmujesz działkę, która jest geograficznie dogodna do zorganizowania cmentarza dla zwierząt. Następnie „inwestujesz” w infrastrukturę cmentarza, ścieżki, ogrodzenia, zabezpieczenia itp. Ale na nowo zorganizowanym cmentarzu dla zwierząt zakopujesz prochy dla zwierząt, zarówno w ziemi, jak iw kolumbarium. W takim przypadku, jako właściciel cmentarza, jesteście pewni przed organami kontrolującymi nieukierunkowane użytkowanie gruntu. Będziesz także czysty przed pracownikami Centrum Higieny i Epidemiologii (dawniej SES) oraz przed Rospotrebnadzorem. Logika jest prosta, prochy zwierząt po są sterylne i nie mają szkodliwego wpływu na środowisko(gleba i wody gruntowe). A jeśli zorganizowałeś tylko kolumbarium, to w ogóle nie ma ci nic do zaprezentowania, ponieważ istnieje zachowanie prochów, a nie pochówek. Jedyną rzeczą jest płacenie podatków.

Minusem dla właścicieli zwierząt domowych jest to, że ta strona jest własnością jednej osoby lub, co gorsza, jest wynajmowana. Ten przedsiębiorca w każdej chwili może sprzedać swoją działkę pod budowę garażu lub domu... A jeśli ten schemat niesie ryzyko odsprzedania działki, na której znajduje się cmentarz zwierząt, to drugi schemat jest generalnie nielegalny.

Drugi schemat jest ciemny. Załóżmy, że istnieje działka, częściej dzierżawiona lub samodzielna, która jest szczelnie odgrodzona przed wzrokiem ciekawskich. I na tej stronie, pod przykrywką, rozpoczyna się pochówek zwierząt domowych. Pochówek na prowizorycznym cmentarzu zwierząt odbywa się przed pierwszą kontrolą z powyższych struktur. Dalej ta firma znika, a prawdziwi właściciele terenu, na którym organizowany jest cmentarz dla zwierząt, burzą go!!! Właściciele zakopanych zwierząt domowych nie będą mogli nikomu nic prezentować, ponieważ sami złamali prawo. Pochowali ciało swojego zwierzaka (co jest zabronione w Rosji) na działce, której właściciel nie wyraził na to zgody!!!

To tylko dwa schematy, które są najczęściej spotykane w Moskwie i regionie moskiewskim. Ale nie zapomnij o różnych interpretacjach i kombinacjach tych schematów. Również w każdym mieście w Rosji istnieją „owalne” nielegalne cmentarze dla zwierząt.