Dokumenty otwarcia stacji benzynowej. Jak otworzyć stację benzynową: biznes poważnych inwestycji i zysków

Liczba samochodów na drogach rośnie z dnia na dzień, więc budowa stacji benzynowej może być bardzo dochodowym biznesem. Najważniejsze jest zlokalizowanie stacji benzynowej we właściwym miejscu i zapewnienie wysokiej obsługi, która pomoże przyciągnąć klientów. Dlatego projektowanie i budowę stacji paliw lepiej powierzyć profesjonalistom. Bazując na swoim bogatym doświadczeniu, będą mogli zrobić wszystko w najlepszy możliwy sposób i przy minimalnym zaangażowaniu klienta. W rzeczywistości pomoc klienta będzie potrzebna dopiero na etapie sporządzania planu budowy stacji benzynowych i kalkulacji całkowitych kosztów projektu. A wtedy wykonawca przejmie wszystkie funkcje zakupu materiałów budowlanych i kontroli przepływu pracy.

Od czego zacząć budowę stacji benzynowej?

Aby uzyskać upragnione zezwolenie, będziesz musiał przejść przez wiele instancji. Wśród nich: stacja sanitarno-epidemiologiczna, straż pożarna, gospodarka gruntami oraz komisja ds. bezpieczeństwa środowiska. Trzeba będzie włożyć wiele wysiłku, aby przekonać wymienione instytucje, że wybrany teren pod budowę stacji benzynowych spełnia wszystkie wymagania i normy prawa. Nie każdy może przebić się przez szereg biur, więc można powiedzieć, że jest to pierwszy poważny test na drodze do stania się odnoszący sukcesy biznesmen. Najważniejsze to nie wstydzić się bronić swoich praw, odnosząc się do obecne prawa. A w przypadku ich naruszenia możesz bezpiecznie pozwać. Gdy na dokumencie znajdują się wszystkie niezbędne podpisy, możesz przejść dalej.

Gdzie znaleźć stronę?

Grunty pod budowę stacji benzynowych w mieście będą kosztować znacznie więcej. Niezwykle trudno będzie tam pozyskać nowych klientów, ponieważ wszystkie nisze rynkowe są od dawna zajęte. Dlatego lepiej byłoby wybudować stację benzynową na trasach krajowej lub znaczenie międzynarodowe. Zawsze jest dość gęsty przepływ samochodów, więc nie powinno być żadnych problemów z klientelą. Możesz to zrobić łatwiej. Ogłoszeń o sprzedaży stacji benzynowych na bieżący dzień jest bardzo dużo.

Jeśli kupisz czyjś biznes, a następnie go ożywisz, możesz zaoszczędzić pieniądze i uzyskać dodatkowe korzyści. Najważniejsze jest to, że jeśli stacja benzynowa była już w wybranym miejscu, będzie o niej wiedziało znacznie więcej osób niż o obiekcie zbudowanym od podstaw. Ponadto nie musisz uzyskiwać pozwolenia, co pozwala zaoszczędzić sporo czasu i nerwów. Przebudowa i budowa stacji paliw mają wiele punktów wspólnych. Obie procedury wymagają starannego planowania, aby były skuteczne.

Najlepszym rozwiązaniem jest budowa stacji benzynowych pod klucz.

Budowa stacji benzynowych „pod klucz” jest najważniejsza korzystna propozycja. Oszczędza to klienta przed wieloma związanymi z tym problemami, które są zrzucane na barki wykonawcy. A klient na końcu po prostu akceptuje skończoną pracę. Dlatego cena budowy stacji benzynowej pod klucz jest dość wysoka. Warto więc ustalić priorytety i zdecydować, co jest ważniejsze: oszczędność pieniędzy czy brak bólu głowy związanego z budową.

Przy wystarczającym budżecie oczywiście lepiej zatrzymać się na drugiej opcji. Koszt budowy stacji benzynowej pod klucz wyniesie około 500 tysięcy dolarów. Kwota ta obejmuje koszt zakupu ziemi, robocizny, Materiały budowlane, sprzęt i różne koszty z tym związane. Liczba ta nie jest mała, ale przy odpowiedniej organizacji pracy zwrot nastąpi za półtora roku, a jeśli okoliczności się powiodą, nawet wcześniej.

Koszt budowy stacji benzynowych we własnym zakresie będzie znacznie niższy. Ale z pewnością zajmie to więcej czasu, a sukces w żadnym wypadku nie jest gwarantowany. Dlatego ta metoda może być stosowana tylko w ostateczności, gdy po prostu nie ma innych opcji. Koszt budowy stacji benzynowej można znacznie obniżyć, jeśli wcześniej uzgodnisz z słynna firma o franczyzie. Nowa stacja benzynowa będzie miała znak rozpoznawalnej marki, poszerzając tym samym strefę jej wpływów. W zamian biznesmen otrzyma patronat i pomoc finansową.

Projekt budowy stacji benzynowej nie może naruszać obowiązujących przepisów. W związku z tym jest również skoordynowany z odpowiednimi zakładami i Usługi publiczne. Wymagania dotyczące budowy stacji paliw są dość obszerne i dzielą się na komponenty pożarowe, środowiskowe, epidemiologiczne. Stacja benzynowa musi posiadać wszelkie odpowiednie urządzenia, aby szkodliwe produkty jej funkcjonowania nie były uwalniane do natury. Możesz zapoznać się z normami dotyczącymi budowy stacji benzynowych na stronie internetowej, gdzie gromadzone są wszystkie obowiązujące przepisy.

Stacja paliw samochodowych(stacja benzynowa) to zestaw urządzeń na poboczu drogi, przeznaczony do tankowania Pojazd.

Stacja benzynowa, z kompetentnym podejściem, jest bardzo dochodowy biznes. Wielu, którzy zainwestowali swój kapitał w ten biznes, ma dziś duży zysk. Stacje benzynowe nadal będą bardzo istotne przez długi czas, ponieważ jest to produkt, z którego korzysta duża liczba ludności, ponieważ liczba przewozów rośnie z roku na rok.

Rodzaje stacji benzynowych i ich wyposażenie

Najpopularniejsze stacje paliw napełniają pojazdy tradycyjnymi rodzajami paliw węglowodorowych – benzyną i olejem napędowym (stacje benzynowe).

Rzadziej spotykane są Automotive Gas Filling Compressor Station (CNG) – tankowanie sprężonym gazem ziemnym (CNG) oraz Automotive Gas Filling Station (AGFS) – tankowanie skroplonym gaz naftowy(LPG). Istnieje również kilka rodzajów stacji tankowania wodoru.

Stacja napełniania kontenerów(KAZS) - układ technologiczny, który przeznaczony jest do tankowania pojazdów wyłącznie płynnym paliwem silnikowym i charakteryzuje się naziemnym rozmieszczeniem zbiorników oraz umieszczeniem dystrybutorów paliwa w zasobniku paliwa, wykonanym jako jeden produkt fabryczny.

Stacjonarne wyposażone są w systemy oświetleniowe i odgromowe.

Według lokalizacji rozróżnia się stacje benzynowe drogowe i miejskie. Mieszkańcy miast podlegają bardziej rygorystycznym wymogom bezpieczeństwa, w szczególności dopuszczalne odległości od budynków mieszkalnych, szkół, szpitali i budynków użyteczności publicznej są ściśle regulowane.

Na nowoczesnych stacjach benzynowych obsługa często nie ogranicza się do sprzedaży paliwa. Często na takich stacjach znajduje się, rzadziej - snack bar, a także bankomat, myjnia samochodowa itp. W USA powszechne są postoje ciężarówek lub centra podróży, w których sama stacja benzynowa jest tylko częścią kompleksu, co obejmuje usługi parkingowe dla samochodów ciężarowych, centra rekreacyjne i rekreacyjne oraz zakupy.

W Rosji catering na stacjach benzynowych do dziś pozostawia wiele do życzenia, ponieważ asortyment zwykle nie ma nic wspólnego z tradycyjnym jedzeniem.

Co jest bardziej opłacalne - kawa czy benzyna?

Krótko o kawie:

W pierwszym półroczu 2016 roku Gaprom Nieft (czwarta firma produkująca ropę w Rosji) otrzymała 1 mld rubli ze sprzedaży kawy na własnych stacjach benzynowych. przychodów, powiedział Alexander Krylov, dyrektor ds. sprzedaży regionalnej firmy, w wywiadzie dla magazynu korporacyjnego Gazprom. Ta sama kwota - 1 miliard rubli. — Gazprom Nieft zarabiał za cały 2015 rok.

Co więcej, kawa powinna być naprawdę smaczna i być na poziomie lub lepsza od konkurencji, ponieważ klient pamięta ten niuans.

Instrukcje otwierania

Aby otworzyć stację benzynową, musisz przejść przez wiele instancji, w których będziesz musiał zebrać wszystko Wymagane dokumenty i uprawnienia. Praktyka mówi, że do otwarcia własnej stacji benzynowej potrzeba co najmniej 6 milionów rubli. Zanim zainwestujesz w ten biznes, musisz być przygotowany na różne trudności, które mogą się w tym procesie pojawić.

Gdzie zacząć? Konieczne jest sporządzenie biznesplanu (przykład na dole strony), dzięki któremu będziesz mógł zaplanować wszystkie niezbędne wydatki, pożądane jest, abyś miał kwotę nieco większą niż wskazana w biznesplanie . Ty bierzesz dobre miejsce, może to być autostrada, autostrada lub inna, przez którą przejeżdża duża liczba samochodów. Otwórz także stację benzynową z dala od konkurencji, pozwoli to uniknąć różnych kłopotów i pozwoli pozyskać więcej klientów. Należy pamiętać, że miejsce musi znajdować się poza obszarem mieszkalnym, najbliższy dom musi znajdować się w odległości co najmniej 40 metrów.

Po wybraniu lokalizacji. Zdecyduj, jakim rodzajem paliwa będziesz handlować. Skontaktuj się z odpowiedzialnymi dostawcami. Pożądane jest, aby dostawca był dobry, w przeciwnym razie nikt nie będzie tankował na twojej stacji benzynowej. Z reguły wszystkie stacje benzynowe sprzedają AI-98, AI-95, AI-92, AI-80, olej napędowy i gaz, ale gaz z reguły jest sprzedawany najczęściej na poszczególnych stacjach benzynowych. Nie zapominaj, że teraz, oprócz tych marek, normy Euro (Euro-2,... 5"). Wszystkie te rodzaje paliwa są poszukiwane, więc powinieneś mieć je na swojej stacji benzynowej.

Ponadto organizuj handel różnymi towarami i kawiarniami na terenie. Zdecydowanie musisz zrobić toaletę. Na ich terenie lub parkingu otwiera się wiele dużych stacji benzynowych. To zależy od Twojej stolicy i wybranej lokalizacji.

Do otwarcia stacji benzynowej wymagane są następujące dokumenty:

• Koncesja Ministerstwa Paliw i Energii. Ta licencja pozwala na przechowywanie Różne rodzaje paliwo.
• Zgoda władz lokalnych. Z reguły pozwolenie to jest udzielane na korzystanie z określonego obszaru na ich terytorium.
• Umowa dzierżawy gruntu, który jest wydany lokalne autorytety samorząd.

Nie zapominaj, że każda stacja benzynowa powinna mieć wygodne wejścia. Oznakowanie i organizację ruchu na samej stacji benzynowej należy uzgodnić ze służbami drogowymi i policją drogową.

Po tym, jak już masz wszystko niezbędne uprawnienia i dokumenty, możesz rozpocząć budowę. Aby to zrobić, musisz znaleźć firmę, która wykona tę pracę. Zakup niezbędny sprzęt, a mianowicie kolumny, zbiorniki na paliwo, materiały budowlane i inne przedmioty niezbędne do pracy. Budowa może trwać od 2 miesięcy do roku. Zobacz, jak szybko trwa budowa.

Do pracy musisz zatrudnić około 8 osób, w tym:

• kierownik stacji benzynowej, który kontroluje pracę stacji i operatorów oraz posiada absolutną wiedzę na temat oprogramowania;
• mechanik odpowiedzialny za pomieszczenia i wyposażenie; pożądane jest, aby rozumiał również oprogramowanie;
• operatorzy odpowiedzialni za zaopatrzenie w paliwo, pracę z przychodami, m.in. przekazanie go kolekcjonerom.

Pamiętaj, aby zatrudnić elektryka, którego można wystawić w ramach umowy. Na początku możesz obejść się bez czołgistów.

Ważne jest, aby edukować tych ludzi i dawać im dobra pensja aby wiernie wykonywali swoje obowiązki. Również do pracy będziesz musiał zatrudnić:

• Sprzedawcy-kasjerzy - 1-2 osoby.
• Strażnicy - 1-2 osoby.
• Cysterny - w zależności od przepływu.

Ta liczba może się różnić w zależności od Twoich preferencji i całkowitej powierzchni Twojej stacji benzynowej. Ochroniarze wymagają szczególnej uwagi, ponieważ ochronią Twój biznes przed różnymi ingerencjami, dlatego lepiej współpracować z dobrą firmą ochroniarską, która jest odpowiedzialna za jej reputację.

Przydatne wideo:

Otwierając stację paliw, zapewnij swoim klientom dobra obsługa i wysokiej jakości paliwo, w tym przypadku zdobędziesz dużą liczbę klientów i być może w przyszłości będziesz musiał stworzyć całą sieć stacji benzynowych.

Biznesplan stacji benzynowej

Prezentujemy Ci za darmo gotowy przykład biznesplan stacji benzynowej ze wszystkimi przybliżonymi obliczeniami. Pamiętaj jednak, że to tylko przykład, ponieważ Twój przypadek może być zupełnie inny.

Jeśli zdecydujesz się otworzyć stację benzynową, w tym przykładzie po prostu zmień dane dla siebie.

• Jak otworzyłem stację benzynową // KP.RU - historia eksperymentu dziennikarza Komsomolskiej Prawdy Walerego Butajewa
• Wypełnianie partnerstwa. Część 1 . Część 2 // BUYBRAND Inform - o franczyzie w tym obszarze

Szanowni Państwo, poniżej znajduje się przykład biznesplanu stacji benzynowej wraz z kalkulacjami ekonomicznymi. Obliczenia dokonują eksperci z dużym doświadczeniem w pliku Excel, dzięki czemu można je dostosować do dowolnego biznesplanu innej stacji benzynowej. Po zapoznaniu się z dokumentem możesz pobrać plik z poniższymi obliczeniami. Jeśli masz jakieś pytania - zadaj je bezpośrednio w komentarzach, grupie VKontakte lub pisząc do nas pocztą.

Streszczenie

Cel: „Otwarcie stacji benzynowej w mieście Penza”

Zadania: „Zaopatrywanie kierowców z pobliskich obszarów w paliwa i smary”

Inicjator projektu

Inicjatorem budowy nowej stacji benzynowej jest indywidualny przedsiębiorca - właściciel sieci stacji benzynowych (3 sztuki) w Penzie i regionie Penza. Przedsiębiorca ma wspaniałe doświadczenie pracować w ten biznes, posiada trzy rentowne nieruchomości i nawiązał relacje z dostawcami paliw.

Koszty inwestycji

Aby otworzyć stację paliw, potrzebne będą inwestycje w wysokości 3 949 tysięcy rubli, które są podzielone na: rozwój projektu, budowę, zakup sprzętu i produktów.

Podział inwestycji według obszarów przedstawia poniższa tabela:

Nazwa prac
Nabycie działki
Rozwój projektu
Budowa
Zakup sprzętu
Zakup produktów

Finansowanie projektu

Projekt będzie finansowany z dwóch źródeł - środków własnych projektodawcy oraz środków kredytowych. Planuje się otrzymanie pożyczki w wysokości 2 649 tysięcy rubli. w wysokości 19% rocznie przez 5 lat ze zróżnicowanym harmonogramem spłat.

Nabyta działka wraz z zakupionym sprzętem do tankowania zostanie przekazana jako zabezpieczenie.

Wskaźniki zwrotu z projektu

Na podstawie danych wejściowych i przesłanek, które zostaną opisane poniżej w części finansowej biznesplanu, zbudowano model obliczania zwrotu kosztów budowy stacji benzynowej. Poniżej opisano wskaźniki wydajności tego projektu:

• Planowana inflacja - 10%;
• Prosty okres zwrotu - 3,6 roku;
• Zdyskontowany okres zwrotu - 4,3 roku;
• NPV - 5 367 tysięcy rubli;

Wskaźniki te wskazują, że projekt jest interesujący pod względem inwestycyjnym i opłaca się w dość krótkim czasie.

Dostawcy produktów

Jako główny dostawca produktów planowane jest przyciągnięcie najbliższej rafinerii jednego z największych producentów paliw i smarów – PJSC Lukoil. Zapewni to stacjom benzynowym niedrogie produkty wysokiej jakości. Ceny Łukoilu są niższe od cen podobnych produktów innych producentów benzyny i oleju napędowego, mają też szerokie wsparcie reklamowe i szeroką gamę produktów. Ponadto firma oferuje własną linię olejów silnikowych, olejów przekładniowych.

Ponadto planowane jest przyciągnięcie jednego z producentów tych produktów w mieście Penza jako dostawcy płynów chłodzących i hamulcowych.

Firma budowlana i dostawcy sprzętu

Jak firma budowlana planowane jest pozyskanie lokalnego wykonawcy, z którym firma współpracowała wcześniej przy otwarciu stacji benzynowej. Firma posiada ponad 15-letnie doświadczenie, a także duże doświadczenie w budowie podobnych stacji dla dużych stacji benzynowych - Łukoil, Gazprom, Rosnieft.

Dostawcą sprzętu ma być duża firma moskiewska, która dostarcza również wyposażenie stacji benzynowych własna produkcja każdy duże sieci stacje benzynowe.

Produkty

Produkty stacji benzynowych nie będą się różnić od innych i będą obejmować następujące grupy produktów:

• Benzyna trzech klas - 92, 95, 98;
• Olej napędowy;
• Oleje silnikowe i dodatki;
• chłodziwa;
• płyny hamulcowe.
• Produkty powiązane (napoje, fast food, czasopisma)

UWAGA!!!

Praktyka pokazuje, że zamawiając biznesplan u specjalistów, zaoszczędzisz czas i podniesiesz jakość. gotowy dokument 4-5 razy i zwiększ szanse na otrzymanie inwestycji 3 razy.

Plan inwestycyjny

Wielkość inwestycji

Wielkość inwestycji w otwarcie stacji benzynowej wyniesie 3949 tysięcy rubli, z czego większość zostanie przeznaczona na zakup sprzętu i budowę samej stacji benzynowej. Duża kwota zostanie wydana na zakup ziemi.

Szczegółowe koszty inwestycji opisuje poniższa tabela (w rublach z VAT):

Nazewnictwo wydatków	Cena £	Ilość	Suma
Nabycie działki
Budowa
Sprzęt produkcyjny
Dystrybutor paliwa
System zarządzania stacją paliw
Mikroprocesor czujnika ciśnienia
Stacja benzynowa
Zbiorniki na paliwo
Wyposażenie sklepu
Regały
Bankomat
Licznik
Meble
Zakup towarów
CAŁKOWITY			3 949 000,00

Płatności inwestycyjne i plan pracy

Planuje się, że czas budowy i uruchomienia stacji paliw wyniesie 8 miesięcy. Poniżej przedstawiono plan prac związanych z otwarciem stacji benzynowej:

Lokalizacja i tankowanie

W ramach biznesplanu planowana jest budowa własny lokal, który pozwoli na umieszczenie kasjera, ochroniarza oraz małego sklepu z produktami towarzyszącymi do samochodu (oleje, płyny). Lokal składać się będzie z następujących pomieszczeń:

• parkiecie (tu zostaną umieszczone produkty i kasjer);
• łazienka;
• Magazyn towarów;
• Szatnia.

Nie zaplanowano więcej pokoi, ponieważ całe kierownictwo jest w środku? Powierzchnia biurowa, które firma wynajmuje specjalnie do tego w centrum miasta. Nie zwiększy się liczba kadry zarządzającej, więc nie będzie żadnych dodatkowych kosztów dla biura.

Na miejscu będą 2 stacje benzynowe z możliwością jednoczesnego zatankowania dwóch samochodów z każdego z nich. To ustawienie jest standardową wartością dla tego typu stacji benzynowych i zapewnia optymalny stosunek inwestycji do późniejszego przychodu.

Godziny pracy

Planuje się, że stacja będzie pracować siedem dni w tygodniu i święta przez całą dobę. Wynika to z konieczności tankowania samochodów o każdej porze, niezależnie od pory dnia i świąt.

Proces produkcji

Proces biznesowy stacji benzynowej będzie dość standardowy:

1. Ciężarówka z paliwem przywozi benzynę z fabryki i wlewa ją do specjalnych zbiorników na paliwo na stacji benzynowej.
2. Właściciel samochodu podjeżdża swoim samochodem do dystrybutora i wkłada pistolet do zbiornika samochodu.
3. Podchodzi do kasy, podaje ilość i markę wlanej benzyny oraz numer kolumny, płaci pieniądze.
4. Kasjer odbija czek i otwiera zatokę.
5. Po zakończeniu zatoki właściciel samochodu wkłada broń z powrotem do kolumny i wychodzi, aby zrobić miejsce dla następnego kupca.

Koszt produkcji

Stacja paliw dokonuje zakupu paliw, olejów i płynów od dostawców i producentów tych towarów. Koszt produktów w podziale na grupy produktowe i marże przedstawia poniższa tabela:

Grupa produktów	Cena fabryczna
Olej napędowy
płyny

Plan marketingowy

Konkurencja

Liczba konkurentów na rynku stacji benzynowych jest bardzo duża. Dziś jest prawie niemożliwe, aby gracz, który nie jest specjalistą w tej dziedzinie, wszedł w ten biznes. Na rynku działają duzi producenci benzyny (m.in. Łukoil, Rosnieft, Gazprom) oraz małe, ale dość stabilne sieci stacji benzynowych.

Do tej pory wszystkie najbardziej opłacalne miejsca na stacje benzynowe zostały już zajęte, jednak stale rosnący parking i wymagania dotyczące szybkości obsługi powodują, że okresowo pojawia się potrzeba zwiększenia zarówno liczby stacji benzynowych. oraz rozbudowę istniejących.

Lokalizacja

Planowana do nabycia działka pod budowę stacji benzynowej położona jest na obrzeżach miasta przy bardzo ruchliwej drodze w przemysłowej strefie miasta. Po wybudowaniu stacja będzie dobrze widoczna z drogi zarówno w dzień, jak i w nocy, co pozwoli na przyjmowanie klientów o każdej porze.

Asortyment i ceny

Asortyment sprzedawanych produktów będzie standardem dla wszystkich stacji paliw. Przede wszystkim będą to wszystkie marki benzyny. Ponadto kierowcy będą oferowani oleje silnikowe, chłodziwa i płyny hamulcowe. Ponadto stacja prowadzi sprzedaż produktów powiązanych dla kierowców (np. napoje, przekąski, czasopisma, produkty do higieny osobistej)

Ceny produktów zbliżą się do cen na dużych stacjach benzynowych w mieście należących do producentów benzyny i będą niższe o 50 kopiejek. Faktem jest, że przy tych samych cenach benzyny konsument z pewnością wybierze stację benzynową koncernu naftowego, a wraz ze spadkiem ceny niektórzy konsumenci są gotowi tankować na stacjach benzynowych innych firm, mimo że są pewni jakości benzyny.

Poniższa tabela przedstawia asortyment produktów według grup produktowych, ceny, kosztu i marży.

Grupa produktów	Koszt własny (rub/l)	narzut	Cena £ (rub/l)	Udział w sprzedaży
Olej napędowy
płyny
CAŁKOWITY

Poniższa tabela przedstawia asortyment powiązanych produktów według grup produktowych.

Grupa produktów	Cena £ (pocierać.)	Udział w sprzedaży
Zimne napoje
Produkty do pielęgnacji ciała
Gazety, czasopisma
CAŁKOWITY

Wielkość sprzedaży

W przeciwieństwie do innych towarów, popyt na benzynę praktycznie nie ma sezonowości popytu, więc nie będziemy wykorzystywać wskaźników sezonowości do planowania przychodów w miesiącach. Jednak ze względu na to, że otwarcie stacji benzynowych nie przyciągnie od razu maksymalnej liczby kierowców, ustalimy harmonogram osiągnięcia planowanego wolumenu sprzedaży:

miesiąc	%% maksymalnej sprzedaży

Tym samym, jak widać z tabeli, stacja paliw osiągnie maksymalny wolumen sprzedaży za około rok.

Po osiągnięciu maksymalnego wolumenu sprzedaży planujemy, że średni rachunek za tankowanie wyniesie 1000 rubli, a dziennie będzie tankowanych około 600 aut, czyli około 25 aut na godzinę.

Strategia reklamowa

W celu jak najszybszego osiągnięcia pełnej sprzedaży planowane jest przeprowadzenie kampania reklamowa, co przyciągnęłoby największą liczbę konsumentów na stacjach benzynowych. W tym celu planowane jest wykorzystanie następujących kanałów reklamowych:

• Wykonanie steli ze świetlistymi cenami benzyny - 200 000 rubli;
• Rejestracja stacji benzynowych w kolorach odpowiadających marce pozostałej sieci stacji benzynowych - 100 000 rubli;
• Dokonywanie znaku - 50 000 rubli;
• Dekoracja balonami w pierwszym miesiącu otwarcia - 30 000 rubli;
• Dystrybucja ulotek na istniejących stacjach sieci z informacją o otwarciu kolejnej wylot- 3000 rubli;
• Rozmieszczenie konstrukcji reklamowych reklama stacji benzynowej na innych stacjach benzynowych sieci - 10 000 rubli;
• Zatrudnienie wskaźnika wzrostu w celu przyciągnięcia klientów - 20 000 rubli / miesiąc.

plan organizacyjny

Podmiot

Z uwagi na to, że firma posiada już sieć stacji paliw, ta stacja będzie również zarejestrowana w istniejącej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Dla tej samej osoby prawnej zostanie zakupiona działka i zostanie udzielona pożyczka.

Struktura personelu i personelu

personel, jego płaca i bonusy są pokazane w poniższej tabeli:

Stanowisko	Ilość	pensja	Nagroda
Dyrektor*			20% zysku
			3% przychodów
pracownik pomocniczy

„* - zaznaczono stanowiska, których funkcjonalność będzie wykonywana przez dotychczasowych pracowników przedsiębiorstwa za dodatkową opłatą.

Chciałabym zaznaczyć, że na stacji benzynowej musi być obecny ochroniarz, ale zapewni go prywatna firma ochroniarska, więc jej koszt jest wliczony w pozycję „usługi ochroniarskie”.

Plan finansowy

Warunki wstępne

- 4,3 roku;

NPV - 5 367 tysięcy rubli;

Wychodzić na czysto

Na podstawie skonstruowanego modelu obliczono próg rentowności dla stacji benzynowej, który wyniósł 489 tys. rubli.

Biorąc pod uwagę fakt, że planujemy osiągnąć miesięczny przychód w wysokości 600 tysięcy rubli. z VAT i harmonogramem osiągania maksymalnej sprzedaży, stacja zacznie przynosić zyski od 7 miesiąca.

Analiza zrównoważonego rozwoju projektu

W celu uzyskania informacji o tym, jakie czynniki i w jakim stopniu mogą wpłynąć na zmianę zysku projektu zbudowaliśmy poniższą tabelę, która opisuje zmianę wskaźnika NPV w zależności od zmiany cen sprzedaży benzyny i oleju napędowego, zakupu ceny i koszty firmy, z uwzględnieniem wynagrodzeń:

Indeks
Ceny sprzedaży
Cena zakupu

Ocena ryzyka

Wszystkie istniejące ryzyka podzieliliśmy na polityczne, ekonomiczne, społeczne i technologiczne.

Techniczny

Należą do nich ryzyko spadku popytu na paliwa i smary w związku z wynalazkiem i wprowadzeniem zupełnie nowego silnika, który nie wymaga benzyny ani oleju napędowego, a także rozwój samochodów na gaz. Jednak, jak widzimy w najbliższej przyszłości, nie planuje się wprowadzenia nowego silnika, a stosowanie gazu zamiast benzyny i oleju napędowego, co prawda prowadzi do oszczędności, ale prowadzi do szybszego zużycia silnika. Ponadto każdy znaczny wzrost zużycia gazu doprowadzi do gwałtownego wzrostu jego kosztów, a zatem powstrzyma ten wzrost.

Społeczny

Zagrożenia te obejmują ryzyko spadku liczby ludności w mieście Penza, co z kolei doprowadzi do gwałtownego spadku liczby samochodów. Jednak w mieście działają wszystkie branże, sytuacja gospodarcza jest normalna, więc nie ma planów na gwałtowne redukcje liczby ludności.

Polityczny

Sfera sprzedaży benzyny jest silnie regulowana przez państwo, dlatego wprowadzenie politycznych restrykcji na cenę benzyny może doprowadzić do tego, że wszystkie stacje benzynowe będą zmuszone do obniżenia cen i w związku z tym otrzymają mniej zysk.

Gospodarczy

Spowolnienie wzrostu gospodarczego nie pozwoli na uzyskanie planowanego zysku, co doprowadzi do opóźnień w spłacie kredytu i ewentualnego sporu z instytucją kredytową. Dalszy rozwój sieci w tym przypadku będzie dość trudny.

Statystyki mówią, że stosunek kosztów paliwa i smarów do wielkości sprzedaży i zysków w Rosji wynosi 20%.

Krańcowy dochód rosyjskich stacji benzynowych jest wyższy niż w Europie, ponieważ każda stacja ma znacznie więcej klientów niż na Zachodzie.

Pomimo tego, że część rynku zajmują koncerny naftowe, w miastach i miasteczkach wciąż jest miejsce dla niezależnych graczy. Możesz więc bezpiecznie wybrać miejsce do budowy i sporządzić biznesplan dla stacji benzynowej. Stacja benzynowa zmieni się w:

• prawidłowo zbilansować koszty potrzebne do jego budowy, otwarcia i konserwacji;
• poprawnie obliczyć liczbę klientów i personel wymagany do ich obsługi;
• wybierz odpowiednie miejsce na umieszczenie stacji benzynowej.

Co trzeba zrobić, aby otworzyć własną stację benzynową?

Najpierw musisz zdecydować, jaki rodzaj budowy stacji benzynowej jest najbardziej opłacalny w tej lokalizacji.

1. Kontenerowa stacja benzynowa. Na stacji kontenerowej paliwo i sprzęt do jego dystrybucji znajdują się wewnątrz naziemnego kontenera. Jest to wygodne do mini tankowania w małych miejscowościach lub z dala od głównego ruchu.
2. Standardowy kompleks stacji benzynowych ze zbiornikami magazynowymi pod ziemią. Budowa i otwarcie tego będzie wymagało większych nakładów finansowych, więc można go zlokalizować tylko w bardzo dogodnych i ruchliwych miejscach.

Po wybraniu rodzaju stacji benzynowej należy pomyśleć o tym, co będzie bardziej opłacalne: franczyza czy niezależny handel. Zaletą pierwszego jest stała pomoc, pozytywne cechy drugiego - absolutna swoboda wyboru dostawców i usług dodatkowych.

Teraz musisz przeanalizować rynek, znaleźć opłacalne miejsce na budowę stacji benzynowej. Oczywiście im bardziej aktywny ruch, tym większy zysk. Należy jednak pamiętać: stacja benzynowa nie może znajdować się bliżej niż 40-50 m od budynków mieszkalnych.

Decydując się na plac budowy, możesz sporządzić biznesplan.

Powrót do indeksu

Na samym początku należy poprawnie uzasadnić potrzebę budowy kolejnej stacji paliw. Zrób to tylko wtedy, gdy przedsiębiorca:

• jest dobrze zorientowany w ekonomii swojej miejscowości;
• Umie zapisywać swoje myśli na papierze.

• ukierunkowanie na: handel AI-92 i olejem napędowym;
• usługi dodatkowe: sprzedaż produktów pomocniczych, bufet, serwis samochodowy.

Jednym z głównych podrozdziałów CV będą cele, które przedsiębiorca stawia sobie, rozpoczynając budowę nowej stacji. Zwykle każdy ma ten sam cel: maksymalizację zysków. Ale aby osiągnąć ten cel, konieczne jest podjęcie decyzji różne zadania, na przykład:

• pozyskiwanie surowców w korzystnych cenach;
• zaspokajanie potrzeb potencjalnych klientów;
• świadczenie usług dodatkowych itp.

Ponadto w podsumowaniu można wskazać znaczenie projektu nie tylko dla jego pomysłodawcy, ale także dla miejscowości (lub odcinka drogi). Przyczyną znaczenia może być brak konkurencji, lepsza obsługa właścicieli samochodów, nasycenie rynku niezbędnymi towarami.

Kolejny podrozdział to rzekome problemy i przyczyny ewentualnych strat. Zazwyczaj są one obliczane w procesie analizy sytuacji ekonomicznej. Wśród nich mogą być:

• niestabilność gospodarcza i polityczna;
• czynnik ludzki prowadzący do błędów;
• katastrofy lub klęski żywiołowe;
• niedostarczenia z przyczyn niezależnych od właściciela.

Oblicza się przybliżoną wielkość ewentualnych szkód i wyciąga wniosek: budowa i wyjazd ze stacji benzynowej do pełna moc zajmie 1 rok. Biorąc pod uwagę możliwe trudności, projekt zwróci się za 4 lata.

Powrót do indeksu

Informacje o personelu, podatkach, rentowności

Ta sekcja wskazuje liczbę planowanych pracowników. Pamiętaj, że żadne przedsiębiorstwo nie obejdzie się bez księgowego, dyrektora (kierownika), pracownika. Inną rzeczą jest to, że możesz połączyć niektóre obowiązki.

1. Informacje podatkowe najlepiej przedstawić w formie listy.
2. Podatki od przedsiębiorstw w zależności od formy własności (13% lub inna kwota ustalona przez prawo).
3. 5% podatku od sprzedaży.
4. Podatki od nieruchomości. Tutaj najlepiej wymienić wszystko, co posiada firma.
5. Podatek lub składka na ubezpieczenie społeczne.

Teraz łatwo jest obliczyć, ile procent wyniesie rentowność przedsiębiorstwa. Jednak nadal lepiej jest potwierdzić otrzymaną liczbę dodatkowymi argumentami: brak konkurencji, potrzeba dodatkowe usługi itd.

Możesz przejść do kompilacji plan marketingowy budowa stacji paliw.

Zwykle zawiera następujące elementy.

• otoczenie zewnętrzne. Pokrótce analizuje otoczenie gospodarcze i polityczne oraz ich możliwy wpływ na budowę i eksploatację stacji paliw. Uwzględniono i krótko opisano czynniki naukowe, techniczne, środowiskowe, prawne wpływające na działalność przedsiębiorstwa;
• podana jest lista potencjalnych dostawców i kryteria ich wyboru. Jest to szczególnie ważne przy wyborze dostawców (paliwa i smary czy materiały do ​​budowy) oraz wykonawców, aby wziąć pod uwagę finansowe warunki współpracy, szybkość dostawy czy wykonania Roboty budowlane, możliwość obsługi;
• porównanie z istniejącymi konkurentami, uzasadnienie zasadności budowy nowej stacji paliw;
• lista towarów, które mają być sprzedawane w kompleksie rozlewniczym. Może to być nie tylko paliwo i smary, ale także produkty pokrewne. Ważne jest, aby uzasadnić opłacalność ich sprzedaży.

Na końcu rozdziału wskazano źródła, w których będą rozpowszechniane informacje o nowej stacji benzynowej.

Powrót do indeksu

plan organizacyjny

Rozpoczyna się prawne uzasadnienie projektu.

1. Ponownie wskazany forma prawna, wymienia wszystkie dokumenty regulujące pracę tego typu przedsiębiorstw. Same dokumenty trzeba będzie dołączyć osobno.
2. Ponadto wskazano, ile osób będzie pracować na stacji benzynowej, kolejność ich podporządkowania, obowiązki i zarobki. Obliczany jest roczny fundusz wynagrodzeń.

• wymienione są wymagania dla każdego pracownika: poziom wykształcenia, kwalifikacje, umiejętności itp.;
• przedstawiono harmonogram realizacji projektu.

Być może jedną z głównych cech nas, Rosjan, jest umiejętność ironicznego traktowania okoliczności oferowanych przez życie. Gdy tylko ogłoszono kryzys w kraju, pobiegliśmy do salonów samochodowych, aby kupić tony samochodów (przedmiot, jeśli nie luksus, to nie niezbędny).
To wszystko może oznaczać tylko jedno: a w trudnych ekonomicznie czasach otwarte dochodowy biznes jest całkiem realne. Stacje benzynowe jest to ciekawa i co najważniejsze obiecująca opcja inwestowania.

Zanim zaczniemy

Słynna formuła „popyt tworzy podaż” jest tutaj bardziej aktualna niż kiedykolwiek. Pomimo pozornie ostrej konkurencji, w tym biznesie możesz znaleźć swoją niszę i zająć dochodowe miejsce pod słońcem. Nasz kraj jest podziurawiony dużymi i małymi arteriami transportowymi. Niekończące się strumienie samochodów wymagają terminowej konserwacji. Nikt nie stanie bezczynnie w długiej kolejce do stacji benzynowej, wiedząc, że następna stacja będzie za kilkadziesiąt kilometrów. O czym gadamy? Bez względu na to, ile takich punktów jest na drogach, najprawdopodobniej będą one poszukiwane.

Gdzie zacząć

Przede wszystkim pojawia się pytanie: otwórz własny biznes od podstaw lub kup franczyzę.
Pamiętaj: ten biznes jest bardzo specyficzny. Organizacja stacji benzynowych wymaga zaangażowania wielu specjalistów, przestrzegania wszelkiego rodzaju norm i zasad bezpieczeństwa. Ta znienawidzona biurokracja wymaga kompetentnego podejścia. Czy chcesz sam sobie z tym poradzić? Być może to jedyny powód, dla którego opcja wyboru franczyzy będzie najbardziej optymalna. Franczyzodawca pomoże w organizacji przepływu pracy, przygotowaniu niezbędnego pakietu dokumentów, a także doradzi w pojawiających się kwestiach. Jeśli chcesz otworzyć stację benzynową na zasadzie franczyzy, zwróć uwagę na Lukoil

Nie zapomnij o ważnej przewadze franczyzy - reputacji znana marka. W niektórych regionach będzie to jedyny sposób konkurowania.

Główne zagrożenia w tym biznesie ze względu na to, że w tej dziedzinie panuje dość silna konkurencja. Ponadto otwarcie stacji benzynowej to bardzo kosztowny biznes. W przybliżeniu będziesz musiał zainwestować w to 12-15 milionów rubli. Aby wytrzymać konkurencję, odzyskać koszty i pozostać na plusie, będziesz musiał cały czas trzymać rękę na pulsie.

„Instrukcje krok po kroku, jak otworzyć własną stację benzynową”

Lokalizacja

Idealną lokalizacją dla stacji benzynowej przynoszącej realny zysk będzie rozchwytywana autostrada o dużym natężeniu ruchu. Zwrot kosztów na głównej autostradzie będzie znacznie wyższy i szybszy niż na drogach wiejskich, gdzie strona będzie kosztować mniej, ale będzie wielokrotnie mniej klientów. Dodatkowym przywilejem będzie bliskość węzła drogowego i/lub osiedla.

Wybór miejsca na stację należy rozpatrywać nie tylko pod kątem popytu, ale także biorąc pod uwagę niezbędne specyfikacje. Obszar napełniania musi być równy. Jest to niezbędne do prawidłowej i bezpiecznej lokalizacji sprzętu, a także do optymalnej organizacji wjazdu i wyjazdu maszyn.

Ekwipunek

Budowa kompleksu stacji benzynowych rozpoczyna się od budowy budynku kasowego i socjalnego. Zbiorniki paliwa (główne i rezerwowe) w zależności od typu stacji zlokalizowane są pod ziemią lub na powierzchni. Kanistry wyposażone są w układ podawania paliwa do dystrybutorów, otwór do kontaktu z cysterną paliwową oraz urządzenia zabezpieczające paliwo przed warunkami atmosferycznymi.

Z góry stacja powinna być wyposażona w pełnoprawną osłonę przeciwpożarową, ponieważ stacja benzynowa jest obiektem o zwiększonym zagrożeniu pożarowym.

Żadna stacja benzynowa nie jest kompletna bez tablic informacyjnych. Tablice wskazujące markę paliwa będą znajdować się nad kolumnami, a tablica wyników - cena jest zorientowana na tor.
Dodatkowo będziesz musiał wyposażyć odcinki nawierzchni drogi, które zapewnią wygodne wsiadanie i wysiadanie samochodów. Na wjazdach stosowane są odpowiednie oznaczenia, uzgodnione z policją drogową i służbami drogowymi.

„Mózg” Twojej stacji to specjalne oprogramowanie, które automatyzuje wszystko, od kontroli paliwa po raportowanie.

Personel

Na każdej stacji benzynowej powinien znajdować się kierownik, który kontroluje cały przepływ pracy. W pierwszej parze najbardziej logiczne byłoby, gdybyś wziął na siebie tę odpowiedzialność.

Minimalny personel:

1. Operatorzy przy kasach, biegle w oprogramowanie
2. Inżynier utrzymania ruchu odpowiedzialny za eksploatację urządzeń stacyjnych
3. Operatorzy - tankowce (opcjonalnie, możliwa opcja samoobsługi)

Dokumenty i licencja

Przygotuj się na to, że zatwierdzenie całej niezbędnej dokumentacji zajmie średnio około sześciu miesięcy.

Zacznij od rejestracji znak towarowy aby potwierdzić swój status jako właściciela stacji benzynowej. Indywidualni przedsiębiorcy w tym biznesie napotka wiele problemów i przeszkód, dlatego preferowane jest otwieranie stacji benzynowych jako Spółka z Ograniczona odpowiedzialność. Dostawcy paliw będą przede wszystkim współpracować z LLC, ponieważ takie relacje gwarantują głębszy poziom odpowiedzialności.

Jeśli chodzi o opodatkowanie, to najczęściej właściciele stacji benzynowych wybierają system, który wiąże się z zapłatą podatku VAT.

W sumie będziesz musiał przygotować pakiet dokumentów do rejestracji działki, projektu i budowy stacji, urządzeń i wyposażenia stacji benzynowej. Będziesz również musiał uzyskać pozwolenia na działalność w urzędach sanitarno-higienicznych i środowiskowych.

Marketing

Jak przyciągnąć klientów?

Ważne jest, aby stale dbać o swoją reputację. W tworzeniu pozytywnego wizerunku nie ma drobiazgów. Wszystko z grzeczności personel serwisowy a kończąc na czystości łazienki, działa dla Ciebie.

W tym momencie możesz zorganizować sprzedaż niezbędnych towarów, których kierowca może potrzebować w drodze. Przede wszystkim są to napoje i jedzenie, a także części samochodowe i narzędzia.

Streszczenie

Otwierając własną stację benzynową, trzeba mieć odwagę i cierpliwość, aby zainwestować okrągłą sumę pieniędzy w przedsięwzięcie, które za 3-5 lat stanie się samowystarczalne. Możemy jednak śmiało powiedzieć, że na ten rynek będzie popyt tak długo, jak zasoby paliwa naszej planecie nie zabraknie. Miejmy nadzieję, że jak na nasz skromny wiek w zupełności wystarczą.