Архитекторуудын үйлчилгээ одоогоор эрэлт ихтэй байна. Гэсэн хэдий ч зах зээл тэдэнд маш их хэрэгцээтэй хэвээр байна.
Эрэлт нийлүүлэлтээс хол давсан нөхцөл байдал нь зөвхөн нэг зүйлийг харуулж байна: олон мэргэжилтнүүд архитектурын товчооны бизнес төлөвлөгөөг авч, түүнийг боловсруулах шаардлагатай байдаг, учир нь энэхүү ирээдүйтэй, эрэлхийлсэн ажил мэргэжил нь ихээхэн орлого авчрах болно.
Ирэх жилүүдэд энэ талбайг идэвхтэй өргөжүүлэх болно. Энэ нь Оросын бүх бүс нутагт барилгын эрчимтэй хөгжиж байгаатай холбоотой юм. Үүнтэй төстэй хандлага бэлэн бизнесийн зах зээлд тусгагдсан.
Өөрийн бизнесээ зөв зохион байгуулахын тулд эхлээд архитектурын товчооны бизнес төлөвлөгөө боловсруулж, санал болгож буй бүх үйлчилгээний хүрээг сайтар шинжлэх хэрэгтэй. Гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээ хэдий чинээ их байх тусам үйлчлүүлэгчдээс илүү их хүсэлт хүлээж болно, мэдээжийн хэрэг зөвхөн мэргэшсэн мэргэжилтнүүд тэдэнтэй харьцах болно. Гэхдээ энэ нь ирээдүйн амжилтын цорын ганц шалгуур биш юм.
Архитектурын дизайны товчоо гэх мэт бизнесийг хөгжүүлэх хамгийн хялбар арга бол энэ төрлийн үйл ажиллагааг сайн мэддэг мэргэжилтнүүдэд зориулагдсан юм. Ур чадварын туршлага, сайн нэр хүнд, аль хэдийн бий болсон хэрэглэгчийн баазтай байх нь адил чухал юм. 
Архитектур, хот төлөвлөлтийн товчоо нь бүртгэлтэй байх ёстой аж ахуйн нэгж. Зураг төсөл боловсруулах, засварлах, түүнчлэн дуусгах эсвэл барилгын ажил гүйцэтгэх зохих лицензийг авахын тулд үүнийг хийх ёстой.
Зураг төслийн байгууллагыг эхнээс нь нээхээс өмнө архитектурын товчооны бизнес төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай.
Хэрэв менежер нь мэргэжлийн инженер бөгөөд тэрээр лицензтэй бол хувь хүний үйл ажиллагаа, та түүний үүсгэсэн байгууллагад дахин зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.
Бизнесийн онцлог
Үндсэндээ архитектурын товчоо нь үйлчлүүлэгчиддээ дараахь үйлчилгээг санал болгодог.
Дагалдах баримт бичгийн хамт дизайны төсөл;
Интерьерийн хэв маягийн үзэл баримтлалыг багтаасан төслийн төслийг боловсруулах;
Төслийн баримт бичиг, инженерийн зураг;
Төлөвлөгөөний дараагийн өөрчлөлтийг холбогдох байгууллагуудад дахин төлөвлөх ажлыг зохицуулах;
Объектыг тавилга, янз бүрийн өнгөлгөөний материалаар дуусгах.
Дүрмээр бол үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх нь архитектур, дизайны товчоонд өөрсдийн өмчлөлийн интерьер дизайныг боловсруулах захиалгаар ирдэг бөгөөд ирээдүйд зохицуулалт, барилга угсралт, архитектурын хяналт зэрэг үйлчилгээг сонгодог.
Архитектурын товчооны бизнес төлөвлөгөөнд дараахь зүйлс орно тусдаа төлбөрүйл ажиллагааны төрөл бүр.
Өнөөдөр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй ажилладаг компаниудад стандарт үнэ аль хэдийн бий болсон. Жишээлбэл, орон сууцны бүхэл бүтэн интерьерийг боловсруулахад өнөөдөр нэг хавтгай дөрвөлжин метр тутамд тавин ердийн нэгж, дизайны төсөл хоёр зуу орчим, архитектурын хяналтанд зориулж мянга орчим доллар төлөх шаардлагатай болно. д. сард.
Орлого
Инженерийн фирмийг хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултыг сонирхож буй хүмүүс ашигт ажиллагааны талаар санаа зовж байгаа байх энэ бизнес. Мэргэжилтнүүд энэ төрлийн үйл ажиллагааны ашиг орлогыг дүрмээр хоёр зуун хувь, зарим тохиолдолд бүр хэд дахин их гэж тооцдог гэдгийг би хэлэх ёстой. 
Энэ тохиолдолд бид архитектор, дизайнеруудын ажлын талаар тусгайлан ярьж байна. Нэмж дурдахад дизайны оффисыг хэрхэн нээхийг мэддэг хүмүүсийн хувьд тэдэнтэй ажиллахад нэмэлт орлого орж ирдэг барилгын материал, энэ нь гучин хувиар бүрддэг худалдааны ашигбөөний үнээр эсвэл пүүсийн үйлчлүүлэгчдэд санал болгож буй бараа бүтээгдэхүүнийг худалдагчдаас шууд хүлээн авсан зуучлалын ашгийн зардлаар.
Хэрэгжилт засварын ажилЭнэ бизнесийн нэлээд ашигтай талбарт мөн хамаарна. Ихэнх архитектур, дизайны товчоонууд өөрсдийн мэдэлд хэд хэдэн хамтрагч барилгын багтай байдаг бөгөөд тэдгээрээс зуучлалын тодорхой цалин хөлсийг тэдэнд шилжүүлдэг.
Энэхүү бизнесийн нэгэн адил ашигтай чиглэл бол үйлчлүүлэгчийг алдартай зураачдаас худалдаж авсан эсвэл ажилчдын бүтээсэн дизайны төрөл бүрийн онцгой эд зүйлсээр бүрэн хангах явдал юм.
Шаардлагатай бичиг баримт
Дүрмээр бол дизайны байгууллагыг эхнээс нь хэрхэн нээх нууцыг энэ бизнесийн салбарт аль хэдийн сайн нэр хүндтэй, байнгын үйлчлүүлэгчдийн гайхалтай тойргийг цуглуулсан мэргэжилтнүүд мэддэг. холбооны хууль, ОХУ-ын архитектурын үйл ажиллагааг зохицуулдаг, инженерийн төслийг боловсруулахтай холбоотой бүх асуудлыг тодорхой зохицуулдаг.
Мөн архитекторуудын ажлын эрх зүйн талыг тодорхойлдог. Хуулийн байгууллага, ийм үйл ажиллагаа явуулах нь зураг төсөл, засвар, барилгын ажил аль алиныг нь явуулах эрхийг олгосон зохих лицензтэй байх ёстой.
Энэхүү зөвшөөрөл хүсэгч нь хуулиар тогтоосон бүх шалгуурыг хангасан байх ёстой. Үүнд мэргэжилтнүүдийн ур чадвар, үйлдвэрлэлийн туршлага чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Байгууллага бүр нь байнгын хяналт тавих журмын дагуу тусгай зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаандаа энэхүү зөвшөөрлийг олгосон эрх бүхий байгууллагаас удаа дараа шалгадаг. Эдгээр нь Төрийн гадаад хэргийн газар, Улсын архитектурын хяналтын газар, Орон сууцны улсын байцаагч юм.
Компанийн оффис
Дүрмээр бол дизайны компанийг нээхээс өмнө дор хаяж нэг зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай, тусдаа орох хаалгатай, нэр хүндтэй газруудын аль нэгэнд байрлах жижиг оффис түрээслэх хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, өрөө маш тод байх ёстой. Оффис нь тавилга, орчин үеийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байх шаардлагатай компьютерийн технологиЭнэ нь бизнесийн хэрэгцээг хангадаг.
Дизайн бол өндөр ур чадвар, тусгай тоног төхөөрөмж шаарддаг нарийн төвөгтэй, олон талт ажил юм. Энэ зах зээлд төлөөлөлтэй компаниуд хэрхэн амьдардаг вэ? Энэ ажил хэр их мөнгө авчирдаг вэ? Эдгээр болон бусад сэдвээр бид Орос даяар төслүүдээ хэрэгжүүлдэг Регион ХХК-ийн захирал Алексей Щукинтэй ярилцлаа.
Нэг мөр:
- Компанийн нэр: "Регион" ХХК
- Бүртгэл, ажлын бүс: Санкт-Петербург хотод бүртгэлтэй, Орос даяар үйл ажиллагаа явуулдаг
- Үйл ажиллагааны чиглэл: Барилга байгууламжийн зураг төсөл, түүний дотор ус хангамж, ариутгах татуургын байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ.
- Эхлэх огноо: 2012 он
- Ойролцоогоор хөрөнгө оруулалтын хэмжээ: 2,000,000 рубль
- Ажилчдын тоо: 13 хүн
- Дарга: Щукин Алексей Владимирович
- Амьдралын итгэл үнэмшил: Үр дүнгийн төлөө ажилла
Ярилцлага
Сайн уу Алексей! Танай компани юу хийж байна вэ?
Өдрийн мэнд! Манай компани нь ус хангамж, ариутгах татуурга, инженерийн шугам сүлжээ зэрэг барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах чиглэлээр ажилладаг.
Бид хэрэгжүүлдэг бүтэн мөчлөгтөсөл: өгөгдөл цуглуулахаас эхлээд ашиглалтад оруулахад дэмжлэг үзүүлэх. Үүнтэй холбогдуулан компани нь холбогдох бүх ажлыг гүйцэтгэдэг: төслийн өмнөх судалгаа, сэргээн босгосон объектын хэмжилт, инженерийн судалгаа, архитектурын концепцийн загварчлал, ингэснээр үйлчлүүлэгч юу бодож байгаагаа цаасан дээр харах боломжтой болно.
Та үйлчлүүлэгчдэд ямар үйлчилгээ үзүүлдэг вэ?
Манай мэргэжилтнүүд барьж болох бүх зүйлийг зохион бүтээдэг. Одоогийн байдлаар бидний хийж хэрэгжүүлсэн, бахархаж байгаа гол төслүүд бол ус хангамж, ариутгах татуургын байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ юм. Нөгөөтэйгүүр, амжилттай гүйцэтгэсэн захиалгын дунд агуулах, спорт төв, хүүхдийн эрүүл мэндийн зуслан болон бусад байгууламжийг хөгжүүлэх ажлууд багтжээ.
Алексей, таны бизнес хэрхэн үүссэнийг бидэнд хэлээч? Та компаниа бүртгүүлэхээсээ өмнө юу хийж байсан бэ?
Би өмнө нь янз бүрийн зураг төслийн байгууллагад ажилтнаар ажиллаж байсан. Уг нь би анх зураачаас эхлээд төрөлжсөн зураг төслийн хүрээлэнгийн барилгын хэлтсийн ахлах мэргэжилтэн болтлоо шат ахисан. Дараа нь шинэ өндөрлөгт хүрэхийг хүсч, хувийн компанид төслийн ерөнхий инженер дээр очсон. За тэгээд нэг хамт олон намайг том хэмжээний төслийн чиглэл боловсруулахаар дуудсан Барилгын компани.
Бизнесийн үйл явцыг сайжруулахын тулд дизайныг тусдаа байгууллага болгон хуваасан. Миний идэвх зүтгэл, дарамтыг мэдэж байсан компанийн эзэд надад бүрэн карт blanche өгсөн бөгөөд одоо компани бүрэн миний гарт байна. Би одоогийн ажлаа зохицуулаад зогсохгүй хийж байгаа Стратегийн төлөвлөлт, байгууллагын хөгжил.
Дизайн компани нээхэд ямар онцлог шинж чанарууд байдаг вэ? Тусгай боловсрол, лиценз шаардлагатай юу?
Үнэхээр ийм бизнесийг бий болгох нь энгийн бизнесийг нээхээс илүү хэцүү байдаг. гарцэсвэл өөр хэн нэгний франчайзын үзэл баримтлалыг хуулбарлах. SRO зөвшөөрөл шаардлагатай ( өөрийгөө зохицуулах байгууллага) барилга байгууламжийн аюулгүй байдалд нөлөөлөхүйц ажлын зураг төсөл боловсруулах. Одоогоор бидэнд ийм 4 хүлцэл байгаа бөгөөд үүнийг сайтаас шууд олж болно.
http://dc-region.ru/licenzii
Танай бизнес хэрхэн хөгжсөн талаар яриач? Танд ямар бэрхшээл тулгарсан бэ?
Үнэхээр ч бизнес үсрэнгүй хөгжиж байгаа нь манай зах зээлийн онцлогтой холбоотой. Энэ бүхэн маш өөдрөгөөр эхэлсэн, гол үйлчлүүлэгч идэвхтэй өсч, түүний ажлын хэмжээ нэмэгдэж байв. Гэсэн хэдий ч одоо түншүүд бага зэрэг хүндрэлтэй байгаа бөгөөд энэ нь бидэнд тодорхой хэмжээгээр нөлөөлсөн. Гэвч хэдэн сарын хугацаанд бид хүнд байдлаас гарч, зах зээлд ноцтой байр сууриа эзэлж чадсан. Энэ нь юуны түрүүнд манай багийн өндөр ур чадвартай холбоотой.
Таны бодлоор дизайны компанийн даргад ямар чанарууд байх ёстой вэ?
Миний бодлоор энэ бол удирдлага, ажилтнууд юу хийж байгааг ойлгохтой холбоотой ур чадварын симбиоз юм. Нэгдүгээрт, өндөр байдаг мэргэжлийн чанар, өөрөөр хэлбэл өргөн хүрээний мэргэжил. Удирдагч бүх зүйлийг мэддэг, бүх зүйлийг туршиж үзэх ёстой. Хоёрдугаарт, өгөгдсөн даалгаврыг гүйцэтгэх чадвартай багийг бүрдүүлэх чадвар юм. Гуравдугаарт, ажлын явцад олон төвөгтэй, хоёрдмол утгатай нөхцөл байдал үүсдэг тул стресст тэсвэртэй байдал. Эцэст нь дахиад нэг чухал чанар- энэ бол төслийг бүхэлд нь харж, тэр даруй дэд даалгавар болгон хувааж, бэрхшээлийг олох чадвар юм.
Алексей, бизнес эхлүүлэхэд хэр их мөнгө зарцуулсан бэ?
Хөрөнгө оруулалт нь 2,000,000 орчим рубль байсан бөгөөд энэ нь ажлын явцыг зохион байгуулах, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт ажилд зарцуулагдсан.
Амжилттай компанийг удирдахын тулд танд хэдэн ажилтан хэрэгтэй вэ?
Энэ нь одоо байгаа ажлуудын тооноос хамаардаг тул риторик асуулт юм. Жишээлбэл, иж бүрэн төсөл нь дор хаяж 12-25 хэсгээс бүрдэх бөгөөд тус бүр нь дор хаяж нэг мэргэжилтэн шаарддаг. Манай компанийн ажилтнууд голчлон тэргүүлэх мэргэжилтэн, төслийн менежерүүдээс бүрддэг бөгөөд тодорхой зорилтын хүрээнд бид "хэрэгжүүлэх бүлэг"-ийг цуглуулдаг. Энэ нь миний ажилчид болон холбогдох хүмүүсээс бүрдэж болно.
Та ямар эрх зүйн хэлбэрийг сонгосон бэ, яагаад? Татварын ямар тогтолцоо нь ажилд тохиромжтой вэ? Компанийг бүртгүүлэхэд хүндрэлтэй байсан уу (харилцаж байна төрийн байгууллагуудгэх мэт)?
Бүртгүүлэхэд хялбар тул бид "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани" гэх зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг сонгосон. Татварын хялбаршуулсан тогтолцооны дагуу олон барилгачид хамтран ажиллах нь ашиггүй, хэмжээ хязгаарлагдмал тул бид НӨАТ-тай ажилладаг. эргэлтийн хөрөнгө. Бүртгүүлэхэд ямар ч бэрхшээл гараагүй: техникийн талаасаа өөрийн компанийг нээх нь урьд өмнөхөөсөө илүү хялбар болсон юм шиг санагдаж байна.
Хөрөнгө оруулалт хэр хурдан үр дүнгээ өгсөн бэ? Та одоо компанийн хөгжилд хөрөнгө оруулах ёстой юу? Ажилчдаа ахисан түвшний сургалтад явуулдаг уу?
Миний тэмдэглэснээр бизнесийн эхлэл маш эрчимтэй байсан тул оруулсан хөрөнгөө маш хурдан буцааж өгөх боломжтой байсан. Одоо ажилчдаа ахисан түвшний сургалтад явуулах төлөвлөгөөтэй байгаа. Боловсон хүчнийг өсгөж, сургах ёстой - энэ бол миний итгэл үнэмшил юм. Ховор их сургууль нь юутай ажиллах ёстойгоо ойлгох мэргэжилтэн гаргаж чаддаг. Харин одоо 1-р даалгавар бол тогтвортой өсөлтөд хүрэх, их хэмжээний чөлөөт хөрөнгийг хангах явдал бөгөөд энэ нь таныг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжийг олгоно.
Алексей, байнгын ажилд ажилтан олоход хэцүү юу?
Энэ асуулт үргэлж сэтгэл хөдлөлийн шуургыг үүсгэдэг: мэргэжилтэн олоход маш хэцүү байдаг, цөөн тооны ухаалаг хүмүүс байдаг, оюутнууд гол мэргэжилтний хоолны дуршилтай хамт Алма материалын ханыг тэр даруй орхидог. Харамсалтай нь тус хүрээлэнгийн сургалт маш сул байгаа тул шинэ магистрын түвшинг дээшлүүлэх шаардлагатай байна.
Сайн мэргэжилтэн бэлтгэхэд хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Илүү их эсвэл бага зохистой ажилчин болохын тулд танд 1-ээс 3 жил хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч энэ үед чанарын шалгуур өсөх болно, учир нь "сайн мэргэжилтэн" гэдэг ойлголт нь маш гүн ухаантай, төгс төгөлдөрт хязгаар байхгүй. Үүний зэрэгцээ, бэлтгэлийн хурд нь хүн хэр зэрэг өсөхийг хүсч байгаагаас, түүний ахиц дэвшлийн төлөө юу хийхэд бэлэн байгаагаас ихээхэн хамаардаг.
Тэд их сургуулийн дараа шууд даалгавраа биелүүлэхэд бэлэн үү, эсвэл нэмэлт сургалт шаардлагатай юу?
Миний бодлоор их сургуулиас хойш нэг ч оюутан туршлагатай мастерын хийдэг хэмжээний ажлыг хийхэд бэлэн байдаггүй. Өөр нэг асуудал бол хариуцлагатай шийдвэр гаргахад мэргэжилтнүүдийн санаачилга, бэлэн байдлын дутагдал юм. Тиймээс нэмэлт сургалт нь бодит үйл ажиллагаатай холбоотой шинэ замууд дээр дахин бүтээх боломжийг олгодог.
Алексей, дизайны чиглэлээр бизнесийн онцлог шинж чанаруудын талаар бидэнд хэлээч. Өрсөлдөөн хэр ширүүн байна вэ?
Одоогийн байдлаар өрсөлдөөн маш ширүүн, зах зээл нь тогтворгүй үнэ, өргөн хүрээний үйлчилгээний өртөгөөр тодорхойлогддог. Барилга угсралт, зураг төсөл нь тухайн улсын эдийн засгийн ерөнхий байдлаас эхлээд орон нутгийн нөхцөл хүртэл олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Зах зээлийг харж байна төрийн худалдан авалтэсвэл нээлттэй тэмцээнүүд, дараа нь үнийн уналт зарим тохиолдолд 50% ч биш, харин 70% хүртэл хүрч болно! Миний бодлоор худалдан авах ажиллагааны тогтолцооны асуудал бол тусдаа асуудал. Танай компани хэрэглэгчдэд чанартай бүтээгдэхүүн санал болгож байж л ижил төстэй байгууллагуудтай өрсөлдөх боломжтой.
Ямар төрөл өрсөлдөх давуу талТа үйлчлүүлэгчээ ялахын тулд ашиглаж байна уу?
Миний бодлоор энэ бол мэргэшлийн түвшин: бэлтгэлийн шатандаа байна арилжааны саналБид шаардлагатай үр дүнг өгөх болно гэдгийг хэрэглэгчдэд ойлгуулах шаардлагатай. Өөр хэн нэгэн түүний төлөө бүх чухал зүйлийг хийх нь хүн бүрт таалагддаг - энэ бол бидний хийдэг зүйл юм. Усан хангамж, ариутгах татуургын систем нь дизайны бусад чиглэлүүдийн нэгэн адил маш цөөхөн мэргэжилтэн хэвээр байгаа инженерийн болон байгаль орчны нарийн төвөгтэй хэсэг юм. Одоо энэ чиглэлд хөрөнгө оруулалт татахын тулд эдийн засгийн мэдлэг, ур чадварын аль аль нь шаардлагатай.
Та хэнтэй ажилладаг вэ - хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд үү?
Бид ихэвчлэн корпорацийн үйлчлүүлэгчид, тэр дундаа хөгжүүлэгчид, барилгачид, үйлдвэрлэгчидтэй ажилладаг. Би хот, суурин газрын захиргаа, захиргааг тусдаа шугам болгон онцолж болно. Бид хэд хэдэн удаа зуслангийн байшинг зохион бүтээсэн хувь хүмүүсТиймээс энэ ангиллын үйлчлүүлэгчид бидний хувьд бас чухал юм.
Танай компани хичнээн төсөл хэрэгжүүлсэн бэ? Таны бахархах амжилт бий юу?
Ажлынхаа туршид бид олон арван төслийг хэрэгжүүлсэн бөгөөд эдгээрээс хамгийн сонирхолтой бөгөөд чухал нь:
- Новодвинск хотын Архангельскийн PPM PBO ХК-ийн лаг зайлуулах цехийн тэнцвэржүүлэгч савыг сэргээн засварлах;
- Кингисепп хотод өдөрт 40,000 шоо метр шингэн ус цэвэрлэх байгууламжийг сэргээн засварлах;
- Калининградын булангийн Приморская буланд төвлөрсөн цутгах замаар өдөрт 2500 шоо метр бохир ус цэвэрлэх байгууламжийг хөгжүүлэх.
Компанийн орлогыг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ - байнгын үйлчлүүлэгчдийн нарийн тойрогтой ажиллах уу эсвэл шинэ үйлчлүүлэгчдийг байнга хайж олох уу?
Компани бүр өөртөө зориулж загвараа бие даан сонгодог боловч миний бодлоор шинэ үйлчлүүлэгчдийг байнга эрэлхийлж байх шаардлагатай. Эцсийн эцэст тэд компанийг бодитой, хараат бусаар үнэлж, тодорхой дутагдалтай талуудыг зөв зааж өгдөг. Үүний зэрэгцээ та байнгын үйлчлүүлэгчиддээ үргэлж үнэнч байж, том, маш жижиг аль ч төрлийн байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан ямар ч хэмжээний төслийг хэрэгжүүлэх ёстой.
Алексей, танай ажилтнууд сард (жилд) хэдэн төсөл бэлтгэх боломжтой вэ? Захиалга авахад улирлын шинж чанартай байдаг уу?
Миний тэмдэглэснээр манай багийн удирдлагын тогтолцоо, сургалтын түвшин нь том, амбицтай ажлуудыг багтаасан янз бүрийн хэмжээтэй төслүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг бидэнд олгодог. Анхны мэдээлэл цуглуулах, хяналт шалгалт хийх, инженерийн судалгаа хийхээс эхлээд төслийн бүх үе шатанд дэмжлэг үзүүлэх (ашиглалтанд оруулах гэх мэт) зэрэг бүх төрлийн ажлыг бид үйлчлүүлэгчийн зардлыг оновчтой болгодог. Тиймээс манай компани өрсөлдөхүйц үнээр хангахад бэлэн байна өндөр түвшинчанар, үр дүнгийн нэгдсэн хариуцлага. Ажилд улирлын чанартай зүйл байхгүй гэдгийг би бас тэмдэглэж байна.
Та шинэ үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ? Одоогоор ямар зар сурталчилгааны эх сурвалжууд хамгийн үр дүнтэй вэ?
Зар сурталчилгааны үр дүнтэй байдлын талаар ярихад эрт байна, гэхдээ гол эх сурвалж нь хуучин харилцаа холбоо юм. Бид үзэсгэлэнд байнга оролцож, харилцаа холбоо тогтоож, интернетээр дамжуулан сурталчлахад ихээхэн ач холбогдол өгдөг. Гэсэн хэдий ч дизайнтай холбоотой үйлчилгээний зар сурталчилгаа нь маш тодорхой байдаг, учир нь тийм биш юм жижиглэн худалдаа, өдөрт хэдэн зуун нэгж бараа борлуулах боломжтой.
Та бүс нутгийнхаа компаниудтай голчлон ажилладаг уу, эсвэл алслагдсан үйлчлүүлэгчдийн захиалгыг биелүүлэхэд бэлэн үү?
Манай компани аль нэг хоттой холбоогүй, бид аль болох өргөн зах зээлийг хамрахыг эрмэлздэг. Одоогийн байдлаар "Регион" ХХК нь Орос даяар үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа бөгөөд Алс Дорнод, Калининградад байгууламжууд байдаг.
Цахим гэрээг бизнест ашигладаг уу?
Маш их мөнгө эрсдэлд орсон тул энэ ажлын хэлбэр нь бидний хувьд тийм ч тохиромжтой биш юм. Тиймээс бид эрсдэлд орохгүй байхыг илүүд үзэж, уламжлалт аргаар гэрээгээр ажилладаг.
Та интернетээр шууд гэрээ хийхийг хүсч байна уу (өрсөлдөх чадвартай сайтууд дээр тендерт ялах), эсвэл таны бодлоор дизайн нь үйлчлүүлэгчидтэй хувийн холбоо тогтоох шаардлагатай юу?
Үнэхээр бидэнд туршлага бий алсын ажил, мөн би хувьдаа энэ нь хамтын ажиллагааны нэлээд дэвшилтэт арга гэж бодож байна. Одоогийн байдлаар бид бүхэл бүтэн баазтай - энэ бол серверийн тоног төхөөрөмж, мэдээлэл дамжуулах найдвартай суваг, онлайн мэдээлэл солилцох лавлахууд юм. Орчин үеийн хэрэгсэлхарилцаа холбоо нь хувийн харилцаа холбоог солих боломжийг олгодог боловч ажлын зарим үе шатанд (жишээлбэл, архитектурын хяналт) зарим ажилчдын хувийн оролцоо шаардлагатай хэвээр байна.
Таны бодлоор зах зээлд байр сууриа олж, үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэхэд юу нөлөөлөв? Юугүйгээр таны бизнес бүтэхгүй вэ?
Миний хэлсэнчлэн эдгээр нь өндөр ур чадвар, үр дүнд анхаарлаа төвлөрүүлэх, шийдвэр гаргах, зорилгодоо хүрэх чадвар юм. Үйлчлүүлэгчид аливаа асуудлыг бий болгох бус харин хэрхэн шийдвэрлэхээ мэддэг ажилчдад дуртай байдаг бөгөөд бид ч тийм хүмүүсийн нэг юм.
Хэрэв та бүтээж байсан бол шинэ бизнесяг одоо та ямар асуудалд анхаарлаа хандуулах вэ?
Туршлага надад өмнөхөөсөө арай өргөн харагдах боломжийг олгож байна. Тиймээс би анхнаасаа харилцаагаа хөгжүүлэх, шинэ үйлчлүүлэгч хайх, үр дүнтэй сурталчилгаа. Үүнээс гадна зах зээлд оролцогчидтой түншлэлийн харилцаа тогтоох нь маш чухал юм. Энэ бүхнийг анхнаасаа л анхаарахгүй бол хэний ч хүсээгүй их зүйлийг алдаж мэднэ.
Хамгийн сайн зүйл бол маш сайн мэргэжилтэн байж, хүлээн авах явдал юм сайн цалин, эсвэл бизнес эрхлэгч болж зөвхөн өөрийнхөө төлөө ажиллах уу?
Хүн бүр өөрийн гэсэн замтай бөгөөд нэг хүнд тохирсон зүйл нөгөө хүнд тохирохгүй байж болно. Орос улсад бизнес эрхлэх институци өөрөө маш муу хөгжсөн хэвээр байна хууль эрх зүйн орчинүүний тулд боломжтой. Мөн дизайны чиглэлээр уралдаан тэмцээнд оролцох нь улам бүр хэцүү болж байна том үүрэгмэргэшил, амжилтыг гүйцэтгэдэг.
Танай компанийн хөгжлийн төлөвлөгөө юу вэ?
Би хувьдаа хэзээ ч үүгээр зогсохгүй, үргэлж урагшлахыг эрмэлздэг. Одоо төлөвлөгөө нь асар том байна, учир нь би бизнесийнхээ шүтэн бишрэгч, гэхдээ би тууштай ажиллаж дассан. Одоо бид зах зээл дээрх байр сууриа засч, эхлээд дизайны чиглэлээр (тэдгээрийн тоо хязгааргүй олон байдаг), дараа нь барилгын ажилд орох болно.
Инженерүүд сохор зоос авдаг үе өнгөрсөн. Өнөөдөр тэдний ихэнхийн цалин нэлээд боломжийн байгаа ч цаг хугацаа өнгөрөхөд олон инженерүүд өөрсдийн дизайны байгууллагыг нээхээр төлөвлөж байна. Ийм бизнес нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд зардал ихтэй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй, гэхдээ хэрэв та ямар нэгэн хүчин чармайлт гаргавал маш сайн мөнгө олох боломжтой. Хийж байна дизайны байгууллага- үйл явц нь маш нарийн төвөгтэй бөгөөд та эхлээд ийм компанид зориулсан чадварлаг бизнес төлөвлөгөө боловсруулах хэрэгтэй бөгөөд үүнд та бүх зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Компанийн чиглэл
Юуны өмнө та тухайн компанийн мэргэшил ямар байхыг шийдэх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та эхлээд төрлүүдийг тодорхойлох хэрэгтэй дизайны ажилкомпаниудаар гүйцэтгүүлэх. Дизайн нь тусгай зөвшөөрөл шаарддаг бизнесийн төрөл гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хэрэв бид компанийн мэргэшлийн талаар ярих юм бол энэ нь өөр байж болох ч хамгийн алдартай нь газрын тостой холбоотой ажил эрхэлдэг байгууллагууд юм. Бизнес төлөвлөгөө боловсруулахдаа өрсөлдөгчдийнхөө мэргэшлийг судлахын тулд бүх хүчин чармайлтаа төвлөрүүлэх хэрэгтэй.
Зохих зөвшөөрөлтэй зураг төслийн байгууллага ямар төрлийн ажил хийж болох вэ? Ийм компанийн хувьд дараахь төрлийн ажлыг хийх боломжтой.
- инженерийн судалгаа, барилгын ажлын чанарын хяналт;
- барилгын салбарын зураг төсөл (барилгын объектууд нь маш өөр байж болно: орон сууцны барилга, оффис гэх мэт);
- архитектурын чиглэлээр дизайн хийх;
- технологийн дизайн.
Компанийн үйл ажиллагааны чиглэлийг сонгож, лиценз авсны дараа та тохирох байр хайж эхлэх боломжтой. Ийм өрөө нь хотын төвд байх албагүй, хотын томоохон суурьшлын бүсүүдийн аль нэгэнд түрээслэх боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Индекс рүү буцах
Зураг төслийн байгууллагад ажилд авна
Зураг төслийн байгууллага нь хамгийн их үр ашигтай ажиллахын тулд зохих ур чадвартай боловсон хүчнийг элсүүлэх шаардлагатай. Ийм байгууллагад ажилд орсон ажилчдад маш өндөр шаардлага тавих ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Төслийн хэсэгт ерөнхий инженер, ерөнхий архитектор, мэргэжилтнүүдийг олох шаардлагатай. Бүх өргөдөл гаргагч нь дээд мэргэжлийн боловсролтой, мэргэжлээрээ холбогдох ажлын туршлагатай байх ёстой (ажлын туршлага нь 10-аас дээш жил ажилчдыг ажилд авахыг зөвлөж байна, хэрэв удирдлагын ажилтнууд ажилд орсон бол тэдний ажлын туршлага нь удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил байх ёстой).
Ерөнхий архитекторыг ажилд авахдаа Архитекторуудын эвлэлээс олгосон лицензтэй байх ёстойг анхаарах хэрэгтэй. Мэргэжилтнүүд ажиллаж эхлэхээс өмнө тусгай зөвшөөрлийн өмнөх сургалтанд хамрагдах ёстой бөгөөд энэ нь мэргэшлийн гэрчилгээгээр баталгаажсан байх ёстой.
Инженерийн фирмийн байрыг сонгохдоо энэ нь хангалттай талбайтай, бүх хэлтсүүдийг багтаасан байх ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй бөгөөд үүний тулд дахин төлөвлөлт хийх, дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай байж магадгүй юм. тодорхой бүтээлүүд. Зураг төслийн байгууллагад бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай. Боломж байгаа бол худалдаж авдаг, тийм боломж байхгүй бол дараа нь шаардлагатай тоног төхөөрөмжтүрээслэх боломжтой.
Оффис хэвийн ажиллахын тулд зохих тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай: хувилагч, факс, принтер, тавилга, бичгийн хэрэгсэл. Мэдээлэл, техникийн баазыг зохион байгуулах шаардлагатай бөгөөд үүний тулд та бүх бичиг баримт, тусгай ном зохиол цуглуулах хэрэгтэй.
Индекс рүү буцах
Зураг төслийн байгууллагыг сурталчлах
Интернет дэх ийм байгууллагын сурталчилгаа нь маш сайн үр нөлөөг өгдөг, зөвхөн холбогдох сэдвийн сайтуудад байрлуулах шаардлагатай бөгөөд дараа нь хүссэн үр нөлөөг өгдөг. Ийм бизнест энэ нь маш их байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй том нөлөөаман яриа, зөвлөмж байдаг тул эхний үйлчлүүлэгчдэд өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлэх шаардлагатай бөгөөд дараа нь тэд найз нөхөддөө компанийн үйл ажиллагааны талаар хэлж, шинэ компани руу явах нь эргэлзээгүй.
Ийм компанид бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа энэ чиглэлээр маш ширүүн өрсөлдөөн байдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тиймээс нотлохын тулд бүх хүчин чармайлтаа гаргах хэрэгтэй боломжит үйлчлүүлэгчидШинэ компанийн үзүүлж буй үйлчилгээ нь өрсөлдөгчдөөсөө чанарын хувьд огтхон ч доогуур биш гэдгийг харуулж байна.
Үйлчлүүлэгчдийн удирдан чиглүүлэх хамгийн чухал хүчин зүйл бол үйлчилгээний үнэ гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс, гүйцэтгэх үед Маркетингийн судалгаа, та заавал мэдэх ёстой үнийн бодлоготэдний өрсөлдөгчид, бага үнэ тогтоодог. Энэ нь ашигт хамгийн сайн нөлөө үзүүлэхгүй, гэхдээ үйлчлүүлэгчдийн тоо их байх бөгөөд үүний үр дүнд шинэ компани маш сайн орлого олох боломжтой болно.
Дизайн компани нээх нь нэлээд үнэтэй бизнес тул хөрөнгө оруулагчдыг олохын тулд бүх хүчин чармайлтаа гаргах ёстой. Та ашиглаж болно өөрийн хөрөнгө, гэхдээ илүү олон гарааны бизнес эрхлэгчид байдаггүй шаардлагатай хөрөнгө. Хэрэв та дараах нөхцлүүдийг тохиролцож чадвал маш сайн хэрэг болно: хөрөнгө оруулагчид ашгийн тодорхой хувийг авахын тулд төслийг санхүүжүүлдэг. Энэ төрлийн түншлэл нь хоёр талдаа ашигтай.
Төсөл гэдэг нь тодорхой бүтээгдэхүүн бий болгох, үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэсэн нэг удаагийн үйл ажиллагаа (түр зуурын үйл явдал) юм. Зураг төслийн байгууллага нь зөвхөн аливаа төслийг хэрэгжүүлэхэд оролцдог. Ийм байгууллагын гол зардал нь ажилтнуудын цалингаас хамаардаг гэдгийг хэлэх нь зүйтэй.
Инженерийн мэргэжил нь үргэлж хамгийн өндөр ур чадвартай, нарийн төвөгтэй мэргэжил байсаар ирсэн. Гэвч бидний үед бүх зүйл тийм ч улаан байхаа больсон. Одоо инженерийн мэргэжлээр туршлагатай, мэргэжлийн ажилчин тийм ч өндөр үнэлэгддэггүй. Жинхэнэ инженерийн мастер хөдөлмөрийн зах зээл дээр ажил олгогчоо үргэлж олох болно, гэхдээ өндөр мэргэшсэн, амжилттай мэргэжилтэн, инженерүүд өөрсдийн бизнесээ эхлүүлэх талаар байнга боддог.
Ийм төслийг зохион байгуулах нь ашигтай хэдий ч амар ажил биш юм. Та шинэ хүн байсан ч хамаагүй энэ асуудалэсвэл аль хэдийн туршлагатай хүн бол та бүх зардал, хүлээгдэж буй ашиг, эргэн төлөлт, хэтийн төлөвийг харгалзан өөрийн бизнес төлөвлөгөөгөө боловсруулж эхлэх хэрэгтэй.
Мэргэшлээ шийдээрэй.
Зураг төслийн байгууллагуудын жишээ: хөгжүүлэгчид, захирлууд програм хангамж, зураг төслийн хүрээлэнгүүд, зураг төсөл боловсруулах товчоо, зөвлөх, аудитын компаниуд гэх мэт. Төрөл бүрийн дизайны байгууллагуудын нэгдмэл шинж чанар нь тэдний зардлын гол хувь нь компанийн боловсон хүчин болох төслийн багийн засвар үйлчилгээнд ногддог явдал юм.
Төслийг судалгааны тайлан, зураг төсөл, технологийн баримт бичиг хэлбэрээр тогтооно. сурталчилгааны компани, бусад зүйлс. Гэхдээ дээр дурдсанчлан зардлын гол зүйл бол тоног төхөөрөмж, төслийн баг өөрөө юм.
Гүйцэтгэсэн төслийн ажлын төрлөөс хамааран танай байгууллага өөрийн гэсэн мэргэжилтэй болно. Мөн энэ нь таны ямар төслүүдийг хэрэгжүүлэхээс хамаарна. Ер нь ямар дизайны байгууллагууд байдгийг олж мэдье. Шуурхай хариулт: тохируулсан, стандарт. дагуу барилгын кодуудболон дүрэм (SNiP 1.02.01-85), хамт хувь хүний дизайнзураг төслийн тооцоог боловсруулж, баримт бичгийг нэг үе шатанд (ажлын төсөл), эсвэл хоёр (төсөл, ажлын баримт бичиг) боловсруулж байна.
Ердийн гэдэг нь бусад зүйлээс гадна бие даасан шийдэл, аливаа зохицуулалтын баримт бичгийг боловсруулах гэсэн үг юм.Та барилга, архитектур, технологийн чиглэлээр зураг төсөл хийх, инженерийн судалгаа хийх эсвэл хийх эсэхээс үл хамаарна. барилгын хяналтажил гүйцэтгэхийн тулд танд лиценз хэрэгтэй болно. Ашигт ажиллагааны хувьд 20-30 орчим хувьтай байна.
Бид лиценз авдаг.
Хамрах хүрээг тодорхойлох төслийн үйл ажиллагааТанай аж ахуйн нэгжийн хувьд ашигт ажиллагаа, ашиг орлого, зах зээлийн өрсөлдөөн, хэрэгжүүлэхэд хялбар, эхлэгчдэд энэ төрлийн бизнесийг зохион байгуулахад анхаарах шаардлагатай.
Цогцолборуудыг хэрэгжүүлэх, хамгаалах, бүртгэх хайгуулын ажилд оролцох орчинболон байгалийн нөөц - хамгийн хэмнэлттэй сонголт. Гэтэл ийм зах зээлд шинээр орж ирж байгаа хүнд хийх зүйл байхгүй учраас барилгатай холбоотой бизнес эрхлэх зөвшөөрөл олгох чиглэлийг харъя. Энд бас олон өрсөлдөгчид байдаг, гэхдээ ашиг нь их, хамгийн чухал нь энэ нь залуу компанийн хувьд жинхэнэ сонголт юм.
Та төслийн компанийнхаа хамрах хүрээг барилгын ажил гэж тодорхойлсон гэж бодъё. орон сууцны барилга, үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих, засварлах, зураг төсөл боловсруулах чиглэлээр ажиллахаар төлөвлөж байна дуусгах ажил. Хуулийн дагуу хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч, өөрөөр хэлбэл, ийм бизнес эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авч болно. татварын албанд хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлсэн иргэн.
Тусгай зөвшөөрөл энэ төрөлүйл ажиллагааг ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн улсын хорооноос гаргасан. Тусгай зөвшөөрлийг анх удаа гурван жил, хоёр дахь удаагаа таван жилийн хугацаатай олгоно. Энэхүү зөвшөөрлийн баримт бичиг нь танай байгууллагад зөвшөөрөгдсөн ажлын төрлийг жагсаах болно. Зарим үйл ажиллагааны хязгаарлалт (эхлэгчдэд) хэдэн сарын дараа цуцлагдана. Тусгай зөвшөөрөлтэй ажлын жагсаалтыг цаг хугацаа өнгөрөх тусам өргөжүүлж болно.
Ийм лицензийг хуулийн этгээд эсвэл хувь хүн, жишээлбэл, хувиараа бизнес эрхлэгчид авч болно. Лиценз авах өргөдөл гаргахын тулд танай байгууллага хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой: хамгийн багадаа хоёр дизайны мэргэжилтэн байх ёстой бөгөөд тэдгээрийн дор хаяж нэг нь байх ёстой. ажилтанмэргэжлээрээ гурваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай, аж ахуйн нэгжийн балансад лицензтэй програм бүхий компьютерийн тоног төхөөрөмж байгаа эсэх.
Тусгай зөвшөөрөл авахын тулд бид дараахь баримт бичгийн нотариатаар баталгаажуулсан хуулбарыг өгнө: Аж ахуйн нэгжийн бүртгэлийн гэрчилгээ, ААН-ийн дүрэм, Бүртгэлийн Татварын хяналтын гэрчилгээ, Улсын Статистикийн Хорооны код олгосон гэрчилгээ, холбооны санамж бичиг(хэрэв байгаа бол), дээрх баримт бичигт өөрчлөлт орсон тухай гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол).
Мөн бодит хаяг (түрээсийн гэрээний хуулбар эсвэл өмчлөлийн гэрчилгээ), холбоо барих утас, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, боловсон хүчин, мэргэшлийн гэрчилгээ авах - диплом, паспортын хуулбарыг аж ахуйн нэгжийн тамга тэмдгээр баталгаажуулна.
Баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, Холбооны лицензийн төвд ирүүлсний дараа хоёроос гурван долоо хоногийн дотор шалгадаг. Лиценз авах үйл явцыг хөнгөвчлөхийн тулд хуулийн фирмүүд танд туслах бөгөөд тэдгээр нь баримт бичгийн багцыг цуглуулж, эрх бүхий байгууллагад хүргэх болно.
Хэрэв орвол үүсгэн байгуулах баримт бичигХэрэв ямар нэгэн өөрчлөлт орсон бол үүнийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Мөн харилцах данс, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, тухайн аж ахуйн нэгжийн хаяг, удирдах байгууллагын холбоо барих дугаар шаардлагатай. Дараа нь овог нэр, боловсрол, ажлын туршлага гэх мэт мэргэшлийн бүрэлдэхүүн орно. Мэргэшлийн гэрчилгээ авахын тулд эдгээр баримт бичгийг компанийн тамгатай хуулбар хэлбэрээр ирүүлэх ёстой. Мөн өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар, байрны түрээсийн гэрээний хуулбар хэрэгтэй болно.
Баримт бичгийг алхам алхмаар ирүүлэх нь дараах байдалтай байна.
Бид бичиг баримт цуглуулдаг;
Бид шаардлагатай төлбөрийг төлдөг;
Бид баримт бичгийг Холбооны лицензийн төвд ирүүлдэг;
Бид лиценз авдаг.
Баримт бичгийн багцыг бүрэн бүрдүүлсний дараа тэдгээрийг шалгана. Хоёр, гурван долоо хоногийн дараа сөрөг, эерэг, шалгалтын шийдвэрийг хүлээж байна. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авахад хэцүү байдаг, гэхдээ гол зүйл бол төслийн бизнест тавигдах шаардлагыг хангасан байх шаардлагагүй юм. Хуулиар ямар ч тохиолдолд лиценз авахын тулд та маш урт бөгөөд үнэтэй процессуудад бэлэн байх хэрэгтэй эдийн засгийн үйл ажиллагаабарилгын зураг төсөл нь тусгай зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Хэрэв та ийм бичиг баримттай холбоотой хүнд сурталтай туршлагагүй бол үүнийг олох нь дээр хуулийн фирм. Мэргэжилтнүүд хүргэхэд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг зөв, хурдан цуглуулж, гүйцэтгэнэ.
Ингээд зураг төслийн албаны нээлт боллоо.
-тэй байгууллага хязгаарлагдмал хариуцлагатай(ХХК) эсвэл хязгаарлагдмал хариуцлагатай нөхөрлөл (ХХК) -тай загвар дүрэмЗохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн хувьд төслийн талбайд хамгийн тохиромжтой. ХХК нь зарчмын хувьд байгууллага юм эдийн засгийн төрөлхуулийн этгээд, хувь хүний мөнгөн болон эд хөрөнгийн хэлбэрийг нэмэхэд. Энэ бол бүртгүүлэх хамгийн хялбар арга боловч энэ нь хамгийн хялбар гэсэн үг биш юм. Баримт бичгийг ирүүлэхийн өмнө бид бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үздэг - энэ нь татварын хувьд чухал ач холбогдолтой юм. Энэ тохиолдолд хялбаршуулсан мэдэгдэл нь хамгийн хэмнэлттэй горим юм. Хэрэв та гуравдагч этгээдийн зуучлагчдад хандахыг хүсэхгүй байгаа бол аж ахуйн нэгжийг өөрөө бүртгүүлэхээсээ өмнө ядаж нотариатчийн зөвлөгөө авах нь дээр. Өмгөөлөгч танд тохирсон арга барилыг сонгож, ирээдүйд гарч болзошгүй асуудлын талаар танд хэлэх болно.
Та оффисдоо хамгийн тохиромжтой байршлыг олоход анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол ойролцоох машины зогсоолтой орон сууцны хороололд оффис байрлуулах явдал юм. Таны оффис руу явах замд түгжрэл, хөл хөдөлгөөн ихтэй гудамж байхгүй байгаа нь үйлчлүүлэгчдийн тав тухтай байдлын хувьд тодорхой давуу тал юм. Хотын төвд байр, зогсоол хоёуланг нь түрээслэх нь үндэслэлгүй үнэтэй бөгөөд ажлын цагаар гудамжны түгжрэлийг мартаж болохгүй.
Дотор нь зочдод таатай байх болно. Илүү их зай шаардлагатай - 50-60 кв. метр. Залгих шаардлагагүй - жижиг хуваалт бүхий задгай орон зай, тэр ч байтугай бүхээгт хуваах стандарт, эсвэл зүгээр л ажлын байрны задгай талбай хийх болно.
Хүлээн авалтын хэсэгт тав тухтай суудал байгаа эсэхийг шалгаарай - буйдан, тухтай сандал байх нь дээр. Хүлээн авалтын хэсэгт зочдод санал болгож буй цай, кофе ууж болох ширээ байдаг. Урьд нь зураг төслийн байгууллагад очихдоо зочин зөвхөн төсөөлдөг байсан Засгийн газрын агентлагхамгийн бага тохь тухтай, гэхдээ одоо үйлчилгээний түвшин нь компани бүрийн хувьд нэлээд том амжилт юм.
Танилцуулгын өрөөнд проектор, дэлгэцгүйгээр хийх боломжгүй юм. Албан тасалгааны тавилга, тоног төхөөрөмж гэх мэт зардлын зүйлийг урьдчилан анхаарч үзээрэй: компьютер, принтер, факс машин, хувилагч гэх мэт. Мөн техникийн болон зохицуулалтын тусгай ном зохиолын цаасан хувилбартай байх нь гэмтээхгүй. Хэдийгээр ийм тусгай ном зохиолууд сүлжээнд удаан хугацаагаар орж ирсэн ч цаасан хуулбарууд нь ажилд тохиромжтой хэрэгсэл хэвээр байна.
Зураг төслийн байгууллагуудын зардлын гол зүйл бол боловсон хүчний зардал юм. Тийм ч учраас ирээдүйд хамгийн чанартай төслүүдийг боловсруулахын тулд боловсон хүчний асуудалд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв танай салбар бүтцийн зураг төсөл бол танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно: ерөнхий инженер, ерөнхий архитектор (Архитекторуудын эвлэлийн лицензтэй), хэд хэдэн дизайны мэргэжилтнүүд. Профайлтай байх ёстой өндөр боловсролгурваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх. Хэрэв бид ярьж байгаа бол манлайллын байр суурь- Тэгвэл аль хэдийн 5-10 жил болж байна. Архитекторуудын эвлэлийн лиценз бол ерөнхий архитекторын намтар дахь чухал зүйл юм. Ажилтныг сонгон шалгаруулж, мэргэшсэн гэрчилгээ олгох замаар бүх боловсон хүчнийг тусгай зөвшөөрлийн өмнөх сургалтанд хамруулна. Одоо та ажилдаа орж болно.
Байнгын өрсөлдөөний ертөнцөд компанийн амжилт нь маш сайн ур чадвартай, туршлагатай ажилтнууд дээр тулгуурладаг. Гэхдээ тэднийг яаж компанидаа татах вэ? Сайн сонголт бол бусад байгууллагуудаас өндөр цалин санал болгох явдал юм. Тэгэхээр төслийн компани нээхэд хамгийн их зардал гардаг зүйл бол цалин юм.
Дизайн зохион байгуулалт: сурталчилгаа.
Хөгжиж байна маркетингийн компанибизнесийн онцлогийг харгалзан үзэх. Хэдийгээр барилгын үйлчилгээ эрэлт ихтэй байгаа ч үйлчлүүлэгчдийн дунд шуугиан тарьдаггүй. Тиймээс зар сурталчилгааны стандарт аргууд ажиллахгүй болно. Мэдээжийн хэрэг та хотынхоо барилгын тусгай каталогид хэвлэгдэхийг оролдож болно. Гэсэн хэдий ч орчин үеийн ертөнцөд зар сурталчилгааны гол платформ нь интернет юм. Таны вэбсайт таных болно ярианы карт. Зөвхөн энэ сэдвээр нийтлэл, үйлчилгээний талаархи мэдээлэл байх ёстой, гэхдээ сайт өөрөө хайлтын системээр сурталчлах шаардлагатай. Үүнийг мэргэжилтэнд даатгах нь дээр. Бүлгүүд нийгмийн сүлжээнд- сайн нэмэлт сонголт, гэхдээ зөвхөн нэмэлт сонголт, учир нь таны зорилтот үзэгчдийн тоо тийм ч их биш байх болно.
Хэрэв та уламжлалт зар сурталчилгаанаас үйлчлүүлэгчдийн шилжилт хөдөлгөөнийг хүлээх ёсгүй бол аливаа худалдааны өөр нэг уламжлал болох зөвлөмж бол амжилтанд хүрэх чухал элемент юм. Эхэндээ танд санал болгох хүн байхгүй, дэмий хоосон зүйл байхгүй бөгөөд та энгийн сурталчилгаагаар гарах хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч цаг хугацаа өнгөрөхөд та үйлчлүүлэгчиддээ болон үйлчилгээнийхээ чанарт хангалттай анхаарал хандуулбал амнаас ам дамжсан яриа бүрэн хүчин төгөлдөр болно.
Орчин үеийн ертөнцөд дизайн хийх нь өрсөлдөгчгүйгээр хийх боломжгүй юм. Сангаас гадна цалинАжилчид, мөнгөний нэлээд хэсэг нь таны үйлчилгээг сурталчлах, түгээхэд зориулагдана. Танай компанид хамгийн сайн хүмүүс байгаа ч гэсэн танд холболт хэрэгтэй болно гэдгийг хүлээн зөвшөөр. Олны танил хүмүүстэй харилцаа тогтоох, харилцаа холбоо тогтоох нь олон компанийн хэрэгжүүлдэг чухал асуудал юм. Энэ нь бас тусгай ажилчдыг шаарддаг.
Одоо таны үйлчилгээний үнийн талаар ярилцъя. Эхлэхийн тулд бид өрсөлдөгчдийн ижил үйлчилгээний үнийг шинжилдэг. Өөрийнхөө үнийг бууруулах нь хамгийн гайхалтай гарц биш юм. Энэ нь таны халаасыг цохиод зогсохгүй, үйлчлүүлэгчид сэтгэл хангалуун байх боловч үнийн хөөрөгдөл үүсгэх болно. Гэхдээ та үйлчилгээнийхээ үнийг үндэслэлтэй хэтрүүлэн үнэлэх хэрэгтэй, учир нь үйлчлүүлэгч юуны төлөө илүү төлж байгаагаа ойлгох ёстой. Чанар ба хамгийн сайн үр дүн нь нэлээд үнэмшилтэй аргументууд юм.
Дизайн зохион байгуулалт: зардал, орлого.
Өрөө түрээслэх, сард 30 мянган рубльээс;
Боловсон хүчнийг ажилд авах, хайх, сард 10 мянгаас. Энэ нь ажилд зуучлагчдын цалин, тусгай сайт дээр сул орон тоо байршуулах гэсэн үг юм;
Мэргэжилтнүүдийн цалин сард 100 мянган рубль байдаг бөгөөд энэ нь хот, бүс нутаг, ажилчдын ур чадвараас хамаарна;
Тоног төхөөрөмж, дотоод засал - 100 мянган рубльээс;
Ажлын баримт бичгийн багцыг бүртгэх - 70 мянган рубльээс;
Бусад зардал - нөхцөл байдал, таны шаардлагаас хамаарна.
Таны харж байгаагаар өөрийн дизайны оффисыг нээхийн тулд ямар ч тохиолдолд их хэмжээний захиалга авахыг зорьж байгаа бол том хэмжээний гарааны хөрөнгө хэрэгтэй болно. Тиймээс түншлэлийн тохиолдол нэлээд түгээмэл байдаг - оролцогчид мөнгө хөрөнгө оруулалт хийж, дараа нь ашгийн тодорхой хувийг авдаг.
Хэрэв бид ашгийн тухай ярих юм бол энэ төрлийн үйл ажиллагаа нь маш ашигтай тул 8-12 сарын дараа хүлээх ёстой. Хэмжээг нь нэрлэхэд хэцүү, учир нь энэ нь хамаарна анхны хөрөнгө оруулалт, шинэ пүүсийн захиалгын хэмжээ, чадвар болон бусад хүчин зүйлүүд. Энэ чиглэлээр аль хэдийн ажиллаж байсан бизнес эрхлэгчид 300 мянган рубль ба түүнээс дээш үнэтэй байдаг.
Data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="yaru,vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,lj,gplus">
|
Бизнесийн курс:
Мөн таны мэдэж байгаагаар ТОМ бизнесбагаас эхэлдэг. Энэхүү сургалтыг худалдан авснаар та өөрийн мэдэлд байх болно Хэрхэн хувийн бизнесээ нээх вэ? Тэгвэл та энд байна: |
Зохиогч менежерүүдийн дунд энэ нэр томъёо хоёрдмол утгатай байх болно гэдгийг ойлгосон тул энэ номыг "төслийн бизнес" гэж нэрлэсэн. Түүгээр ч зогсохгүй "төслийн бизнес" нь ерөнхийдөө бизнес биш, зөвхөн нэг багц юм гэж хэлэх ийм бизнес эрхлэгчид эсвэл мэргэжилтнүүд байх болно. удирдлагын аргуудболон хэрэгслүүдийг хамтад нь “төслийн удирдлага” гэж нэрлэдэг. Тэд "төслийн менежмент" гэсэн нэр томъёог тайлбарлаж, өргөжүүлэхийг оролддог, жишээлбэл, ээлжит бус болон менежментийг нэвтрүүлэх замаар. инновацийн үйл явц- стратеги, зохион байгуулалт, арилжааны болон хөрөнгө оруулалтын төслүүд. Гэсэн хэдий ч Оросын аж ахуйн нэгжүүд "Төслийн бизнес" гэсэн ойлголтыг нэвтрүүлэхэд аль хэдийн бэлэн болсон гэж би бодож байна, гэхдээ энэ нэр томъёо нь мэргэжилтнүүдийн хувьд харьцангуй шинэ юм. Наад зах нь зөн совингоор уншигчдад ойлгомжтой байх шиг санагдсан. Ялангуяа "төслийн бизнес" гэсэн хослолыг дэлхийн уран зохиолд аль хэдийн ашигласан бөгөөд 2005 оны 10-р сард Эндрю Дэвис, Майкл Хобдейгийн "Төслийн бизнес. Нарийн төвөгтэй бүтээгдэхүүн, систем дэх инновацийг удирдах".
Ойлгох гол зүйл бол "төслийн бизнес" яагаад бизнес вэ гэсэн асуултын хариулт юм. Жишээлбэл, та газрын тосны бизнесийн талаар ярьж болно. барилгын бизнес, инженерийн эсвэл зөвлөх бизнес. Эдгээр бизнесийн үр дүн нь газрын тос, барилга байгууламж, шинэ үйлдвэрлэлийн технологи эсвэл үйлчилгээ үзүүлэх болно. Эдгээр бизнесийг хөрөнгө оруулалт хийх, зарах, барьцаалах боломжтой. Эдгээр бүх бизнесүүд төслийн менежментийн аргыг аль хэдийн өргөн хүрээнд ашигладаг боловч энэ нь эдгээр бизнесийг төслийн бизнес гэж өөрчлөх шалтгаан болж чадахгүй.
Эцсийн эцэст төслийн бизнес нь жинхэнэ бизнес гэсэн статустай байгаа бол энэ нь юугаараа ялгаатай вэ? танил төрөлбизнес?
Орос хэл дээр "бизнес" гэдэг үгийн утгуудын дунд "бизнес" эсвэл "үйл ажиллагаа" гэх мэт ерөнхий ойлголтууд байдаг. Энэ утгаараа төслийн бизнес нь зүгээр л төсөлтэй холбоотой үйл ажиллагаа юм. Энэ үйл ажиллагаа нь бусад бизнесийн нэгэн адил мөнгө олох зорилготой гэдгийг "бизнес" гэдэг үг нэмсэнээр онцолж байна. Нэмж дурдахад "бизнес" гэсэн үгийг нэмснээр бүх төслүүдээс бодит эдийн засагтай холбоотой төслүүдийн сегментийг ялгаж өгдөг.
"Төслийн бизнес"-ийг шинэ төрлийн бизнес болгон ашиглах гол шалтгаан нь албан бус, үзэл баримтлалтай байдаг - төслийн бизнес үүсэх нь бизнесийн хөгжлийн шинэ, хүчирхэг чиг хандлага үүссэнтэй холбоотой юм. Энэ чиг хандлагыг сүүлийн үеийн эдийн засгийн олон нийтлэлээс харж болно янз бүрийн гарчиг: төсөлд чиглэсэн байгууллага, виртуал байгууллага, сүлжээний байгууллага эсвэл сүлжээний нийгэмлэг, нийгмийн сүлжээ.
Энэхүү чиг хандлага нь дөнгөж анхан шатандаа байгаа бөгөөд "бизнесийн байгууллага"-ыг тушаалын нэгдмэл босоо шугамаар нэгтгэсэн шаталсан тогтолцоо гэсэн сонгодог ойлголтын "үхэл" дээр суурилдаг. Сонгодог байгууллагын үр ашиг нь хөлсөлсөн мэргэжилтнүүдийн харьцангуй бага зардалд суурилдаг бөгөөд тухайн байгууллагад бий болсон нэмүү өртөгт оюуны болон мэргэжлийн өндөр түвшний хөдөлмөрийн эзлэх хувь давамгайлах тохиолдолд тэг эсвэл бүр сөрөг болдог. Энгийн жишээ хэлэхэд, 100 долларын хөлстэй ажилчин цаг тутамд 10 долларын ажилчин 2 сая долларын машин үйлдвэрлэдэгтэй ижил нэмүү өртөг бий болгодог! Ийм үнэтэй мэргэжилтнүүдийн хөдөлмөрийг стандартын дагуу ашигла хөдөлмөрийн системмөн зохион байгуулалтын үүднээс үр ашиггүй, зүгээр л үнэтэй. Өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэх тул өндөр зэрэглэлийн мэргэжилтнүүдийн ажлыг зохион байгуулах цоо шинэ арга замыг шаарддаг чиг хандлага бий болж байна. Хамгийн гол нь хөдөлмөрийг зохион байгуулах шинэ арга барил, түүний хууль ёсны кодчилол юм ялгах онцлогтөслийн бизнес.
Төслийн бизнес нь Барууныхаас илүү Орост илүү хамааралтай байж магадгүй юм. Сүүлийн 15 жилийн хугацаанд мэргэжлийн өндөр түвшинд ажиллах хүчний өртөг зохиомлоор багассан. Хөдөлмөрийн үр дүнгийн чанарыг мэргэжилтнүүдийн тоогоор солих оролдлого нь боловсон хүчний хомсдолд хүргэдэг бөгөөд үүний дохио нь аль хэдийн харагдаж байна. Нөгөө талаас, схемийн дагуу үнэтэй мэргэжилтнүүдийг ашиглах Хөдөлмөрийн тухай хуульзахиргааны зардлын гамшгийн өсөлтөд хүргэж болно.
Төслийн бизнесийн удирдлагын зарчмууд, юуны түрүүнд миний төлөвлөж байгаагаар төсөлд чиглэсэн байгууллагыг бий болгох арга хэрэгсэл нь миний дараагийн номын сэдэв байх болно. Эдгээр зарчмуудыг энэ номонд нэгтгэн харуулав. Гэсэн хэдий ч бизнесийн хөгжлийн чиг хандлагыг харгалзан би "төслийн бизнес" гэсэн нэр томъёог эхний номны гарчиг болгон ашиглах боломжтой гэж үзсэн, ялангуяа төслийн сонгодог менежмент нь төслийн бизнесийн үндсэн бүрэлдэхүүн хэсэг юм.
