Uwaga! Bezpłatny biznesplan do pobrania poniżej jest przykładem. Biznesplan, który najlepiej odpowiada warunkom Twojej działalności, musi zostać stworzony przy pomocy specjalistów.

Coraz częściej przedsiębiorcy zwracają uwagę na działalność w sektorze usług. Popularność wzrasta również ze względu na fakt, że z takich usług korzysta niemal każdy mieszkaniec duże miasto. Takim obszarem jest rozwój budowy maszyn i rosnąca liczba samochodów na drogach.

Jak widać z praktyki, taka sytuacja „gra na rękę” chłonnym przedsiębiorcom, którzy otwierają własny parking. Aby rozpocząć własną działalność gospodarczą, zaleca się stworzenie biznesplanu dla parkingu.

Sukces w biznesie będzie się składał z następujących elementów:

• obszar w okolicy, gdzie w pobliżu nie ma parkingu, ale jest dużo zaparkowanych samochodów;
• zapewnienie dobrej ochrony terytorium.

Zaletą utrzymywania parkingu jest stabilna baza klientów, popyt tylko rośnie, nigdy nie jest ich dużo, a koszty są jednorazowe.

Ponadto możesz zarejestrować się jako zwykły indywidualny przedsiębiorca, co zaoszczędzi Ci biurokracji w księgowości i uprości płacenie podatków.

Aby wziąć pod uwagę wszystkie niuanse, musisz najpierw sporządzić biznesplan dla parkingu.

Zapotrzebowanie na usługi parkingowe stale rośnie, więc konkurencja jest stosunkowo niewielka.

Nawet jeśli dwa parkingi znajdują się na tym samym terenie, to i tak będą pełne, bo właściciel wolałby zostawić samochód na ogrodzonym terenie pod ochroną niż na otwartej przestrzeni.

Aby rozpocząć własny biznes wzorowy biznes plan parkingowy można bezpłatnie pobrać z naszej strony internetowej. Pierwszą rzeczą do zastanowienia jest przyszła lokalizacja parkingu strzeżonego.

Jest całkiem logiczne, że im bliżej domów, tym lepiej i to w najbardziej zaludnionych obszarach. Wzrasta więc prawdopodobieństwo szybkiego zapełnienia miejsc parkingowych.

Praktyczna część otwarcia parkingu będzie polegała na tym następujące wydatki:

• asfaltowanie terenu;
• instalacja oświetleniowa;
• budowa kabiny dwupiętrowej dla pracownika ochrony;
• instalacja szlabanu przy wejściu;
• montaż ogrodzenia o długości 500-600 m;
• system nadzoru wideo.

Sama strona powinna mieć 5 tysięcy metrów kwadratowych. m., pomieści wtedy 200 samochodów.
Do obsługi parkingu niezbędne będzie zatrudnienie personelu w postaci dyrektora, co najmniej 4 ochroniarzy i co najmniej 2 majsterkowiczów.

Ochrona parkingu- jedno z głównych kryteriów, dzięki którym możliwe będzie utrzymanie klienteli. Po pierwsze, personel musi być odpowiedzialny. W porządku dyscyplina pracy spożywanie alkoholu w miejscu pracy powinno być zakazane, a osoby łamiące zasady surowo karane. Możesz zainstalować system nadzoru wideo, wtedy pracownicy nie będą mieli czasu na relaks.

część finansowa można zorganizować w następujący sposób - jeszcze przed otwarciem parkingu dać możliwość rezerwacji miejsc. Możesz też zrobić oryginał Polityka cenowa do miejsc - tych, które są bliżej wyjścia - są droższe, a co za tym idzie, im dalej od wyjścia, tym taniej.

Dobrze wiedzieć!

Szanujemy Twój wybór, ale przypominamy, że najmniej ryzykowny, stosunkowo łatwy i komfortowy start biznesu można zorganizować pod skrzydłami odnosząca sukcesy firma na zasadzie franczyzy. Zapraszamy do zapoznania się.

Dlaczego łatwiej i wygodniej jest rozpocząć biznes z franczyzą, można znaleźć w wyborze artykułów opublikowanych w dziale:

Koszty dopuszczalne otwarcia parkingu muszą obejmować koszty:

• rejestracja pakietu dokumentów, certyfikacja układu i terytorium;
• budowa parkingu;
• płace robotników.

Trzeba też uwzględnić w porównaniu niewielkie wydatki na wizytówki i Reklama zewnętrzna ze znakami parkingowymi.

Zobacz wideo Automatyczne parkowanie na parkingu podziemnym

Biznesplan parkingu musi być sporządzony z dokładnymi obliczeniami zgodnie z ekonomicznym zagospodarowaniem przyszłego parkingu. Ważna rola w projektowaniu, ilość pieniędzy na uruchomienie i skupienie się na określonej grupie docelowej.

[ Ukrywać ]

Usługi

Główną usługą płatnego parkowania jest monitorowanie bezpieczeństwa pojazdu.

Klient może liczyć na to, że podczas jego nieobecności auto nie będzie:

• skradziony;
• uszkodzony;
• pozbawiony paliwa;
• okradziony.

Jako usługi dodatkowe świadczone są:

• kontrola ciśnienia w oponach;
• czyszczenie luster i szkieł;
• myjnia samochodowa.

Możesz otworzyć parking przy bazie stacji paliw lub zorganizować boksy do naprawy lub samoobsługi. W takim przypadku zysk wzrośnie kilkukrotnie.

Rodzaje parkingów

Parkingi dzielą się na 3 główne typy:

• ziemia (typ otwarty i zamknięty);
• wielopoziomowy (typ naziemny i podziemny, mogą być opcje mieszane);
• zmechanizowany (parkowanie i zwrot samochodu odbywa się za pomocą zautomatyzowanego systemu).

Parkingi typu otwartego polegają na znalezieniu samochodu na terenie jednopoziomowym, ogrodzonym (lub nie) na obwodzie. Taki parking może być bezpłatny i płatny (jeśli jest strażnik).

Bliskość może zapewnić wielkoskalowa zabudowa kompleksu (na zasadzie garażu) lub częściowe zamknięcie samochodu od góry. Wiaty wykonane z różnych materiałów budowlanych służą do stworzenia dachu nad maszyną.

Znaczenie

Trafność pomysłu na biznes tłumaczy się corocznym wzrostem liczby samochodów, pod wieloma względami przewyższającym dostępność miejsc parkingowych. Wielu właścicieli jest zmuszonych do parkowania samochodu w pobliżu wejścia, pozostawiając go praktycznie bez opieki. Dotyczy to zwłaszcza mieszkańców. budynki mieszkalne w miejscach do spania. Liczba garaży w pobliżu miejsc zamieszkania właścicieli samochodów nie rozwiązuje tego problemu.

Kolejnym argumentem przemawiającym za potrzebą zorganizowania takiego biznesu jest duże skupisko biurowców w centralnej części miasta. Powoduje to dodatkowe obciążenie wszystkich pobliskich placów i odcinków dróg. Kierowcy zmuszeni są parkować wystarczająco daleko od miejsca docelowego, a czasami przesiadać się do transportu publicznego.

Opis i analiza rynku

Planując budowę parkingu, należy wziąć pod uwagę tzw badania rynku, według którego:

1. W Rosji na pierwszym miejscu jest otwarty płatny parking. Drugie miejsce zajmują tereny zamknięte.
2. Największy zysk przynoszą parkingi zlokalizowane w biznesowej i sypialnej części miasta.
3. Płatność następuje za godzinę lub dzień. Średni koszt godziny to 60 rubli, przy czym 83% właścicieli samochodów zostawia pojazd na maksymalnie 3 godziny. Dzienny koszt zaczyna się od 200 rubli dziennie i zależy od podziału na strefy.
4. W główne miasta w 2014 roku popyt przewyższał podaż nawet o 90% (St. Petersburg).
5. Po zaostrzeniu kar za parkowanie w niewłaściwym miejscu zaczęła rosnąć liczba osób chcących zająć miejsce na płatnym parkingu. Wysokość grzywny wynosi 700-1000 rubli.
6. Zgodnie z „Zasadami świadczenia usług parkingowych” z dnia 17 listopada 2001 r. odległość między budynkiem mieszkalnym a parkingiem powinna wynosić 50 m. Na jeden samochód należy przeznaczyć 25 m, a odległość między rzędami powinna wynosić mieć 7 metrów lub więcej. Asfalt musi zostać przetworzony specjalne środki, co nie pozwala na wsiąkanie produktów ropopochodnych w ziemię.

Grupy docelowej

Zastanawiając się nad pomysłem, musisz zdecydować, kto będzie stałymi klientami parkingu.

Mogą to być następujące kategorie osób:

1. Mieszkańcy apartamentowców o przeciętnych dochodach. W tej kategorii największym zainteresowaniem cieszą się otwarte obiekty strzeżone.
2. Osoby o ponadprzeciętnych dochodach, które preferują parking zamknięty.
3. Ludzie biznesu i turyści odwiedzający ruchliwe części miasta. Mogą korzystać z dowolnego rodzaju parkingu, preferując parkingi wielopoziomowe.

Przewagi konkurencyjne

Jak przewaga konkurencyjna możesz użyć następujących:

• preferencyjne warunki dla emerytów i rencistów;
• rabat przy zakupie abonamentu miesięcznego.

Kampania reklamowa

• umieszczanie znaków (6000 rubli);
• duży jasny znak (3000 rubli);
• ulotki (400 rubli).

Instrukcje krok po kroku dotyczące otwierania parkingu

Pierwszą rzeczą, którą powinien zrobić założyciel, jest analiza rynku i przygotowanie biznesplanu. Przykładowy dokument można pobrać w Internecie lub zamówić u specjalistów. Koszt takich usług waha się w granicach 200-1000 dolarów.

Po zatwierdzeniu biznesplanu parkingu przez założyciela musisz zorganizować realizację swojego pomysłu na biznes:

1. Zarejestruj indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC.
2. Uzyskaj pozwolenia na budowę od odpowiednich władz.
3. Zawrzyj długoterminową dzierżawę gruntu lub kup go na własny użytek.
4. Zatrudnij zespół pracowników.
5. Zakup materiałów budowlanych.
6. Wybierz personel.

Film o tym, jak otworzyć płatny parking od podstaw - od czego zacząć i na co zwrócić szczególną uwagę. Zaczerpnięte z kanału School of Businessman.

Dokumenty

Rejestracja firmy obejmuje następujące kroki:

1. Przede wszystkim musisz skontaktować się z Centrum Rejestracji Biznesu i napisać wniosek o otwarcie indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC. Musisz mieć ze sobą paszport. Jeśli wybór zostanie dokonany na korzyść LLC, musisz przygotować statut wskazujący kapitał autoryzowany przyszłe przedsiębiorstwo. W przypadku kilku właścicieli sporządza się protokół ze zgromadzenia. Procedura uzyskania zaświadczenia o rejestracji państwowej trwa do 10 dni roboczych.
2. Z zaświadczeniem należy wystąpić o pozwolenia do administracji miasta.
3. Następnie musisz odwiedzić Państwową Straż Pożarną i SES. Możesz rozpocząć budowę dopiero po zatwierdzeniu projektu w tych organach.
4. Pamiętaj, aby zarejestrować się w służbie podatkowej i funduszu emerytalnym.

Wybór lokalizacji

Wybór lokalizacji musi być uzgodniony z administracją miasta. Dla przedsiębiorcy o tym kryterium decyduje ilość pieniędzy do zainwestowania. Taniej będzie wynajmować grunty w dzielnicy mieszkalnej. W centralnej części (dotyczy to zwłaszcza dużych miast i ośrodki kultury) uzyskanie pozwolenia dla osoby prywatnej jest prawie niemożliwe.

Wyposażenie i inwentarz

Do budowy otwarty parking potrzebne będą następujące materiały:

Personel

Aby zapewnić całodobową pracę, będziesz musiał zatrudnić następujących pracowników:

Tak więc fundusz wynagrodzeń miesięcznie wyniesie 65 000 rubli.

Plan finansowy

Do obliczeń finansowych pobierane są następujące dane:

• całodobowa praca bez świąt i weekendów;
• ogrodzony teren otwarty;
• ilość miejsc parkingowych - 100;
• lokalizacja - na obrzeżach regionalnego centrum;
• powierzchnia - 2500 m2.

Ile kosztuje otwarcie parkingu?

Aby zrealizować pomysł na biznes, będziesz potrzebować środków na rozpoczęcie działalności na następujące pozycje kosztów:

Powtarzające się koszty

Miesięczny koszt eksploatacji parkingu wyniesie:

Dochód

Jeśli założymy, że miesięcznie będzie kupowanych 85 abonamentów o wartości 2000 rubli, to okaże się, że:

• miesięczny dochód - 170 000 rubli;
• zysk netto - 28 000 rubli.

Plan kalendarza

Od momentu powstania pomysłu na biznes do otwarcia parkingu minie 7-9 miesięcy:

Ryzyko i zwrot

Zwrot projektu przy inwestycji w marketing wyniesie 2,5 roku. Jeśli przestudiujesz recenzje doświadczonych przedsiębiorców i zastosujesz się do ich rad, projekt może się zwrócić w okresie od 12 do 36 miesięcy.

Wśród zagrożeń należy wyróżnić następujące:

• nieuczciwość pracowników;
• pojawienie się silnego konkurenta (np. parking wielopoziomowy lub zamknięty);
• klęska żywiołowa (pożar).

Właściciel parkingu ponosi odpowiedzialność i rekompensuje ze środków firmy wszelkie powstałe szkody pojazd na obszarze chronionym.

Problem braku miejsc parkingowych pogłębia się z każdym miesiącem. W związku z wprowadzeniem mandatów za pozostawienie samochodu w niewłaściwym miejscu, właściciele samochodów są gotowi zapłacić za parkowanie, jeśli tylko nie zabiorą swojego „żelaznego konia” z parkingu.

Wielu kierowców już dawno uznało, że pozostawienie samochodu na chronionym terenie jest o wiele bezpieczniejsze i łatwiejsze niż jazda po podwórku w poszukiwaniu pustego kawałka ziemi, a potem martwienie się całą noc bez względu na to, kto przypadkowo go zaczepił. Jak więc otworzyć parking od podstaw w Rosji?

Istnieje kilka głównych rodzajów parkingów dla samochodów, których koszty budowy rosną w zależności od rodzaju:

1. Najłatwiejsza i najtańsza opcja - otwarty parking- ogrodzony teren działki z jednym lub dwoma wejściami znajdującymi się naprzeciw siebie. Wymaga niewielkiej inwestycji gotówkowej Roboty budowlane, ale nie należy liczyć na wysokie dochody.
2. zadaszony parking, wiąże się z budową budynku, boksów lub wiaty, która praktycznie powinna zastąpić garaż dla właścicieli samochodów. Na takim parkingu samochody nie boją się trudnych warunków atmosferycznych, dlatego też cena za miejsce jest wyższa niż w pierwszym wariancie.
3. Przydziel także parking wielopoziomowy i zmechanizowany, których użycie jest bardziej powszechne w dużych obszarach metropolitalnych. przy tego typu parkowaniu jest bardzo trudne i ryzykowne. Na budowę, zdobywanie terytorium i tworzenie powiązań potrzebne są ogromne środki.

Pierwszy rodzaj parkingu jest najbardziej preferowany dla początkującego biznesmena - otwarty. Jest również najbardziej budżetowy. Na jego przykładzie rozważymy początki firmy samochodowej .

Procedura otwierania własnego parkingu

Otwarcie parkingu nie jest trudne, wymaga jednak określonej kolejności:

1. jego działalność.
2. Wybór i kompilacja witryny
3. Paragon fiskalny wymagane pozwolenia do prowadzenia działalności.
4. Uporządkowanie terenu i uzyskanie wniosków o spełnieniu wymagań uprawnionych organów.
5. Kampania reklamowa.

Przyjrzyjmy się bliżej każdemu elementowi poniżej.

Rejestracja firmy parkingowej

Musisz legitymizować swoje działalność przedsiębiorcza. Możesz wybrać, w tym przypadku będziesz potrzebować kopii paszportu wraz z oryginałem, NIP, wnioskiem o rejestrację i paragonem.

Do rejestracji konieczne jest zebranie pakietu dokumentów: protokołu spotkania założycieli, wniosku, statutu, pokwitowania zapłaty cła państwowego, kopii paszportów z oryginałami każdego uczestnika, pokwitowania wprowadzenia Kodeksu karnego .

Drugim ważnym krokiem będzie poszukiwanie terenu i zarejestrowanie na nim dzierżawy. Następnie będziesz musiał przygotować projekt budowlany do przekazania samorządom i komisji gruntów.

Będzie trzeci, ostatni etap „zbiórki papierów”. uzyskiwanie pozwoleń od nadzoru przeciwpożarowego i administracji.

Wybór odpowiedniego miejsca parkingowego

Parking można umieścić w dowolnym miejscu, najważniejsze jest wcześniejsze zbadanie zapotrzebowania na takie usługi na obszarze, na którym planowana jest budowa:

1. Centrum miasta- najbardziej opłacalna opcja, każdego dnia przejeżdża i zatrzymuje się tu ogromna liczba samochodów w poszukiwaniu parkingu. Jednak znalezienie wolnego miejsca w centrum jest dość problematyczne, a czynsz za nie będzie bardzo wysoki.

2. Miejsca do spania nie wyróżnia się całodobowym nieprzerwanym ruchem samochodów, ale wystarczy tych, którzy chcą skorzystać z miejsca parkingowego, zwłaszcza jeśli w pobliżu znajduje się wiele apartamentowców. Aby uniknąć codziennych skandali związanych z miejscem na podwórku, właściciele samochodów chętnie zaparkują swoje samochody w miejscu specjalnie do tego przystosowanym.

3. Obrzeża miasta pochwalić się niskimi cenami wynajmu i dużymi otwartymi powierzchniami. Tutaj działka o odpowiedniej wielkości nie będzie problemem, a mieszkańcy nowych budynków zapewnią stały miesięczny dochód.

Średnio na każdy samochód przypada około 25 metrów kwadratowych. m. działki, obliczając liczbę samochodów, które planuje się umieścić na parkingu, warto pamiętać, że odległość między rzędami powinna wynosić od siedmiu metrów. Jeśli planowane jest zlokalizowanie parkingu w pobliżu budynków mieszkalnych, odległość między nimi powinna wynosić co najmniej 50 m.

Wyposażenie parkingu

Aby zorganizować otwarty parking, musisz wykonać kilka podstawowych kroków:

• Wyrównanie i wyasfaltowanie całego terenu przeznaczonego na parking. Warunkiem koniecznym jest pokrycie powierzchni materiałem uniemożliwiającym wnikanie do gruntu mieszanek palnych i smarujących.
• Ogrodzenie parkingu wokół obwodu ogrodzeniem.
• Przeprowadzenie niezbędnej komunikacji (prąd, woda).
• Budowa domu lub instalacja przyczepy dla strażników. Powinien mieć dobry widok na cały parking.
• Instalacja latarni lub reflektorów, jeśli parking będzie działał iw ciemny czas dni.
• Zakup i instalacja z możliwością archiwizacji systemów monitoringu wizyjnego.
• Postawienie szlabanu przy wjeździe na parking.

To jest lista głównego sprzętu potrzebnego na początkowym etapie. Jeśli jednak mają być świadczone jakiekolwiek inne usługi, lista ta będzie musiała zostać rozszerzona.

Wyposażenie parkingu krytego

Jeśli zdecydujesz się zbudować zadaszony parking, będziesz musiał go kupić niezbędny materiał. Najprostszą opcją są modułowe systemy metalowe, szybkie w montażu, niedrogie. Cegła będzie droższa i niezawodna.

Nabór na parking samochodowy

Głównymi pracownikami parkingu są pracownicy ochrony. Wystarczy znaleźć trzy osoby z doświadczeniem w podobnej dziedzinie lub Jeśli parking jest bardzo duży, konieczne jest zatrudnienie ochroniarzy w ilości dwóch na zmianę. Optymalny harmonogram pracy to trzy dni później.

Zaleca się zatrudnienie księgowej, ale jeśli masz doświadczenie w odpowiednim wykształceniu lub pracy, możesz samodzielnie pełnić jej funkcje. Będziesz także musiał zatrudnić sprzątaczkę, która posprząta wartownię i wyczyści parking ze śniegu, liści itp.

reklama parkingu

Wskazane jest wcześniejsze przemyślenie promocji i rozpoczęcie informowania ludności jeszcze przed otwarciem parkingu. Ulotki lub wizytówki z adresem, telefonem, ceną można umieszczać w skrzynkach pocztowych przy wejściach, za wycieraczkami w samochodach.

Sam parking powinien być wyposażony duży znak, aby ludzie zrozumieli, co dokładnie się tutaj znajduje.

Kilka kilometrów wokół parkingu można również umieścić plakaty wskazujące lokalizację budynku.

Biznesplan dla własnego parkingu

Otwarcie własnego parkingu wiąże się z pewnymi kosztami, których przybliżoną wartość można obliczyć, podsumowując główne wydatki.

Koszty otwarcia parkingu

• jego działalność od 20 000, uzyskiwanie zezwoleń od 100 000 rubli.
• Wynajem terytorium od 90 000 rubli.
• Aranżacja parkingu od 200 000 rubli.
• Koszty dla od 100 000 rubli.

Całkowity koszt wyniesie od 510 000 rubli. Jeśli planowana jest budowa zamkniętego parkingu, koszty wzrosną o kilkaset tysięcy rubli.

Przybliżony dochód z działalności parkingu

Miejsce na dzień to około 300 rubli. Stawiając 40 samochodów dziennie, możesz zarobić 12 000 rubli. Miesięcznie odpowiednio dochód wyniesie 360 ​​000 rubli przy stabilnym wypełnieniu parkingu, od którego odejmowane są koszty wynajmu, podatków i wynagrodzeń.

Rentowność biznesu parkingowego

Własny parking, nie może pochwalić się wysokimi dochodami chyba że jest wielopoziomowy i zlokalizowany w centrum dużego miasta.

Ale nawet niewielki parking typu otwartego może przynieść, choć niski, ale stabilny miesięczny dochód, który wystarczy na pokrycie kosztów związanych z płacą, jej utrzymaniem i egzystencją przedsiębiorcy.

Przy dobrym napływie klientów parking może się zwrócić w ciągu dwóch lat. Możesz zwiększyć jego rentowność, świadcząc dodatkowe usługi. Na terenie parkingu można wyposażyć mały serwis samochodowy lub montaż opon, mycie.

Możesz także zbudować mały magazyn i przechowywać gumę. Kupując kilka regałów, możesz wyposażyć mini-sklep w oleje, płyny niezamarzające, odświeżacze powietrza i sprzedawać powiązane produkty.

Niuanse możliwe przy otwieraniu parkingu

Do głównych problemów, z jakimi może spotkać się przedsiębiorca podczas organizowania i realizacji działalności parkingowej, należą kradzieże samochodów oraz nieporozumienia z wynajmującym:

1. Nikt nie jest odporny na kradzież pojazdu mechanicznego a strażnik może nie widzieć, nie mieć czasu na zapobieżenie przestępstwu. W tej sytuacji koszt odszkodowania klientom za straty poniesie nie tylko pracownik, ale także właściciel parkingu.

2. Wynajmujący może zmienić zdanie na temat wynajmu działki, poprosić o przeniesienie parkingu lub wyjazdu. W takim przypadku zaleca się staranne sporządzenie umowy z możliwością wykupu na kilka lat, przepisując i określając wszystkie możliwe niuanse.

Otwarcie własnego parkingu nie jest trudne i nie wymaga dużych inwestycji finansowych. Najprawdopodobniej parking będzie poszukiwany, ale tylko w miastach liczących setki tysięcy mieszkańców, gdzie codziennie na drogach pojawiają się setki nowych użytkowników dróg.

Brak miejsc parkingowych, wprowadzenie mandatów za samochody pozostawione na ulicach zmusza właścicieli samochodów do współpracy z prywatnymi parkingami. O wiele łatwiej jest spać, gdy samochód nikomu nie przeszkadza i jest zaparkowany na chronionym terenie, zwłaszcza że cena za miejsce jest niska.

Jak otworzyć parking? Obejrzyj poniższy film, aby uzyskać wskazówki:

Jak otworzyć parking od podstaw i czy taki biznes będzie opłacalny? Właśnie te pytania nurtują wielu przedsiębiorców, którzy decydują się na otwarcie własnego biznesu w tym zakresie. Warto zauważyć, że w większości regionów problem parkowania jest jednym z najczęstszych, dlatego prywatne parkingi są bardzo poszukiwane. Ale aby otworzyć ten biznes, przedsiębiorca powinien sporządzić odpowiednią dokumentację i zainwestować niemałe pieniądze, aby parking był w pełni wyposażony.

parking jak niezależny biznes- firma o średniej rentowności. Właściciel raczej nie będzie w stanie zarobić dużo pieniędzy tylko na jednym parkingu, ale stabilny zysk w wysokości 60-80 tysięcy rubli miesięcznie zostanie zapewniony, jeśli praca parkingu zostanie odpowiednio zorganizowana.

Przed przystąpieniem do spraw organizacyjnych należy wybrać rodzaj parkingu – zorganizowanie parkingu otwartego nie będzie wymagało specjalnych inwestycji inwestycyjnych, ale koszt jednego miejsca na samochód będzie niski, a otwarcie parkingu zamkniętego będzie wymagało kilku dodatkowe pozwolenia, dodatkowe środki na budowę, ale i koszt jednego siedzenia do samochodu będzie znacznie wyższy. Jednocześnie właściciele samochodów często preferują parkingi zamknięte, ponieważ tam samochód jest chroniony przed deszczem, słońcem, gradem i innymi warunkami atmosferycznymi.

Należy również zdecydować o rodzaju parkingu. Parking może być:

1. Podziemny lub wielopoziomowy. Powinien znajdować się w centralnej, ruchliwej części dużego miasta. Koszt prac związanych z jego budową i aranżacją jest więc niezwykle wysoki ten gatunek parkingi są praktycznie niedostępne dla osób prywatnych.
2. Zapłacić za samochody. Jest to najczęściej wybierana opcja ze względu na dostępność dla prywatnych przedsiębiorców oraz popularność wśród posiadaczy samochodów. Podczas otwierania parkingu ważne jest, aby przestrzegać wymagania techniczne- szerokość jezdni nie powinna być mniejsza niż siedem metrów szerokości, a nawierzchnia drogi w bezbłędnie należy potraktować środkiem pochłaniającym olej.
3. Dla ciężarówek. Aby zorganizować ten biznes, najważniejsze jest wybranie odpowiedniej lokalizacji, aby w ciągu najbliższych 50-80 km nie było konkurentów. W takim przypadku parking będzie bardzo poszukiwany wśród kierowców ciężarówek. Podczas otwierania parkingu ważne jest, aby wziąć pod uwagę wymagania techniczne dotyczące jego wyposażenia, aby nie było problemów z organami kontrolnymi.

Co jest potrzebne do otwarcia parkingu?

Pierwszą rzeczą do zrobienia na etapie rozważania pomysłu na otwarcie płatnego parkingu jest ocena jego trafności i konkurencyjności. Właściciel powinien zastanowić się, w jaki sposób jego parking będzie bardziej atrakcyjny dla właścicieli samochodów niż parkingi konkurencji?

Korzyści można rozważyć:

• wygodniejsza lokalizacja;
• obecność zamkniętych pudeł;
• obniżona stawka za umieszczenie samochodu;
• obecność centrum obsługi samochodów, kawiarni i tak dalej.

Następnie musisz wybrać miejsce do zaparkowania:

• na obrzeżach miasta, poza osiedlem - koszt wynajmu w tym przypadku będzie minimalny, ale parking przyniesie niewielki zysk;
• w ruchliwej okolicy – ​​tutaj czynsze są kilkukrotnie wyższe, ale parking będzie również poszukiwany zarówno wśród mieszkających w pobliżu, jak i przyjeżdżających służbowo w tę część miasta;
• w dzielnicy mieszkalnej - parking będzie poszukiwany wśród mieszkańców na stałe mieszkających w najbliższych domach.

Po przestudiowaniu rynku i wybraniu miejsca należy przejść do formalności. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest zarejestrowanie się Urząd podatkowy jak przedsiębiorca indywidualny lub LLC. Kolejnym etapem jest uzyskanie prawa dzierżawy gruntu, jeżeli teren nie jest własnością przedsiębiorcy. Najbardziej opłacalne miejsca parkingowe znajdują się w pobliżu budynków mieszkalnych, ale ich koszt jest dość wysoki.

Po uzyskaniu prawa najmu jest ono przygotowywane i uzgadniane lokalne autorytety władze i komitet ziemski dokumentacja projektu. W przypadku planowanej organizacji parkingu zamkniętego lub wzniesienia innych obiektów należy pozyskać następującą dokumentację:

• umowa dzierżawy określonej działki;
• pozwolenie od administracji i rady;
• wnioski Rospotrebnadzoru i inspekcji przeciwpożarowej.

Ponadto, nawet jeśli rozwój nie będzie prowadzony, wymagane jest przygotowanie programu kontroli produkcji oraz uzgodnień dotyczących:

• wywóz odpadów stałych;
• wynajem;
• usługa Kasa;
• deratyzacja.

Ponieważ w biznesie parkingowym mogą wystąpić nieprzewidziane sytuacje, jak w każdym innym biznesie, lepiej jest kupić ziemię pod budowę parkingu, niż ją wynajmować.

Instrukcja krok po kroku

Na początku przedsiębiorca powinien zdecydować o miejscu i rodzaju parkingu, który ma zostać otwarty, sporządzić wszystkie odpowiednie dokumenty, a dopiero potem przystąpić do otwarcia parkingu. Do wyposażenia parkingu potrzebne będą:

Liczba pracowników pracujących na parkingu zależy od obszaru terytorium - im jest większy, tym więcej pracowników ochrony i pracowników monitorujących czystość w pomieszczeniach administracyjnych i na ulicy powinno być w personelu. Do małego parkingu wystarczy wynająć:

• trzech strażników, którzy będą pracować na zmiany;
• dwóch woźnych, którzy są sprzątaczami w niepełnym wymiarze godzin;
• księgowy - to stanowisko może zajmować właściciel parkingu.

Po rozwiązaniu powyższych problemów należy przystąpić do reklamowania parkingu. W tym celu można zamieścić ogłoszenie o otwarciu w mediach, rozwieszać ulotki w dzielnicy, zatrudnić promotorów do dystrybucji ulotek. Jeśli planujesz otworzyć parking dla ciężarówek, to warto umieścić reklamę kilka kilometrów przed nią na billboardzie znajdującym się w pobliżu autostrady i reklamować się w popularnych rozgłośniach radiowych.

Plan biznesowy

Redakcja szczegółowy biznesplan należy zająć się na etapie planowania organizacji przedsiębiorstwa. Powinien wskazywać:

1. Kwota początkowej inwestycji i koszt pierwszego otwarcia parkingu.
2. Koszt formalności i wysokość czynszu.
3. Szacowany okres zwrotu za parkowanie.

Mały parking zlokalizowany w dzielnicy mieszkalnej przynosi właścicielowi około 60 000 rubli miesięcznie. W związku z tym rentowność przedsiębiorstwa wynosi co najmniej 10%, a parking zwróci się w całości nie później niż 40 miesięcy od otwarcia.

Minimalna kwota inwestycji to około pół miliona rubli. To zawiera:

• czynsz - indywidualnie, w zależności od lokalizacji;
• papierkowa robota - około 150 000;
• organizacja punktu kontrolnego - 75 tys.;
• montaż opraw oświetleniowych - 8000;
• układanie nawierzchni - 10 000;
• organizacja nadzoru wideo, łączność telefoniczna - 20 000;
• wynagrodzenie personelu - 100 000;
• wydatki bieżące - od 20 tys.

Średnio za jedno miejsce parkingowe można dostać 200-300 rubli dziennie, jeśli parking obejmuje jednoczesne umieszczenie 40 samochodów. W związku z tym można uzyskać od 8 do 12 tysięcy zysków dziennie i od 240 000 do 360 000 rubli miesięcznie. Zysk netto, minus wynagrodzenie, ulgi podatkowe i inne wydatki wyniosą od 50 000 do 90 000 rubli.

Ile kosztuje otwarcie parkingu od podstaw?

Średni koszt otwarcia otwartego parkingu wynosi 500 000 rubli. Jeśli parking jest typu zamkniętego, kwota ta wzrośnie ze względu na koszty formalności związanych z budową i samym budynkiem, może osiągnąć kilka milionów rubli.

Dla wzrostu zysków warto o to zadbać dodatkowe usługi, które klienci mogą uzyskać na parkingu za dodatkową opłatą. Na przykład:

• koła pompujące;
• rozmrażanie zamków;
• polerowanie.

Również na terenie parkingu można zorganizować sklep z akcesoriami samochodowymi, olejami, płyn przeciw zamarzaniu i inne potrzebne rzeczy. Jeśli planowane jest otwarcie parkingu dla ciężarówek, na terenie parkingu można umieścić kawiarnię i mały hotel - instytucja będzie poszukiwana wśród kierowców ciężarówek, którzy chcą zjeść i odpocząć.

Główne trudności spodziewać się biznesmena na etapie uzyskiwania pozwoleń i zgód od wyższych urzędników. Możliwe, że w tym czasie przedsiębiorca będzie musiał się połączyć osobiste powiązania lub skontaktuj się ze specjalistą w celu uzyskania pomocy. Ogólnie rzecz biorąc, parking jest stabilnym, dochodowym biznesem, którego próg wejścia jest raczej niski. Najważniejsze jest kompetentne zorganizowanie pracy parkingu i próba zróżnicowania zakresu świadczonych usług, wtedy parking stanie się opłacalny w najbliższej przyszłości.