Kompletny czarter dla konsumenckiej spółdzielni garażowej. Spółdzielnia garażowa: statut, dokumenty, jak poprawnie sporządzić

Zatwierdzony Decyzją Walnego Zebrania Członków Spółdzielni
(Protokół nr 1 z dnia 27 marca 2011 r.)

CZARTER
spółdzielnia budowlana garażowa
„Żyguli”

(NOWA EDYCJA)
Szczelkowo MO

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1.1. Spółdzielnia Garażowo-Budowlana Zhiguli, zwana dalej Spółdzielnią, została utworzona decyzją Walnego Zebrania Założycieli, którzy zjednoczyli się na zasadzie dobrowolności, aby zaspokoić potrzeby członków Spółdzielni w zakresie budowy i eksploatacji garaży.
1.2. Lokalizacja Spółdzielni: 141100, obwód moskiewski, Szczelkowo, Fryanovskoe shosse, 24a.

1.3. Spółdzielnia jest organizacja non-profit, utworzony jako dobrowolne stowarzyszenie obywateli na podstawie członkostwa w formie spółdzielni warsztatowej w celu zaspokojenia potrzeb warsztatów.
1.4. Pełna nazwa Spółdzielni w języku rosyjskim: Spółdzielnia garażowo-budowlana „Żiguli”. Skrócona nazwa: GSK „Żiguli”.
1.5. Spółdzielnia jest tworzona bez ograniczania okresu działalności.
1.6. Działalność Spółdzielni opiera się na zasadach dobrowolności, wzajemnej pomocy majątkowej, samowystarczalności i samorządności.
1.7. Spółdzielnia jest osoba prawna od momentu rejestracji państwowej ma niezależny bilans, bieżące i inne rachunki bankowe, pieczęć z nazwą w języku rosyjskim, pieczęć narożna, formularze i inne szczegóły.
1.8. Spółdzielnia może we własnym imieniu dokonywać wszelkich transakcji, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i niniejszą Kartą, nabywać prawa majątkowe i niemajątkowe oraz zaciągać zobowiązania, reprezentować wspólne interesy członków
spółdzielnia w organy rządowe i samorządy.
1.9. Spółdzielnia odpowiada za swoje długi całym swoim majątkiem. Spółdzielnia nie odpowiada za zobowiązania swoich członków, a członkowie Spółdzielni odpowiadają solidarnie za swoje zobowiązania w granicach niepokrytych zobowiązań za składki każdego z członków Spółdzielni.
1.10. Spółdzielnia w swojej działalności kieruje się Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej, innymi obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej oraz niniejszą Kartą.

2. CELE SPÓŁDZIELNI
2.1. Spółdzielnia została utworzona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkańców członków Spółdzielni w garażach poprzez ich budowę na koszt członków Spółdzielni, a także późniejszego utrzymania i naprawy wspólnego mienia garażowego.
2.2. Dla osiągnięcia celu działalności Spółdzielni określonego w punkcie 2.1 niniejszego Statutu, Spółdzielnia ma prawo do:
- otrzymać działki pod budowę garaży na nich;
- przeprowadzić, zgodnie z procedurą ustanowioną przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, budowę garaży kosztem środków własnych i pożyczonych;
- zakup niezbędny sprzęt, materiały;
- zawierania umów o wykonanie kosztorysów projektowych, o świadczenie usług;
- nabywać na własność lub wynajmować niezbędny sprzęt, urządzenia i środki techniczne;
- organizować własne usługi w zakresie ochrony, czyszczenia, zagospodarowania terenu kompleksu garażowego, jego naprawy i konserwacji;
- wykorzystywać w swojej działalności majątek członków Spółdzielni, państwa, gminy, osoby fizyczne i prawne na zasadzie zwrotnej i bezzwrotnej;
- prowadzić działalność gospodarczą usługową,
- działać w interesie członków Spółdzielni jako odbiorcy mediów reprezentować interesy właścicieli warsztatów przy płaceniu za takie usługi w relacjach z mediami i innymi usługami;
- prowadzić inne działania przewidziane w niniejszej Karcie i zgodne z celami Spółdzielni, nie zakazane przez Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
2.3. Spółdzielnia może realizować budowę garaży według projektów standardowych oraz wyjątkowo według projektów indywidualnych zatwierdzonych w we właściwym czasie, z obowiązkowym użyciem typowych materiałów konstrukcyjnych.
Budowa garaży odbywa się po zatwierdzeniu projektów w przewidziany sposób i po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
2.4. Spółdzielnia prowadzi ewidencję i przechowuje wszelką dokumentację, która ma być przechowywana zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

3. WŁASNOŚĆ SPÓŁDZIELNI
3.1. Spółdzielnia nabywa prawo własności nieruchomości przekazanych jej przez jej członków zarówno za wynagrodzeniem, jak i nieodpłatnie.
3.2. Członkowie Spółdzielni wnoszą składki członkowskie i inne wkłady pieniężne.
3.3. Majątek Spółdzielni tworzą:
- wpisowe, udziałowe i członkowskie, opłaty celowe, dodatkowe i inne;
- dobrowolne wpłaty i darowizny majątkowe;
- inne wpływy nie zakazane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
3.4. Walne zgromadzenie członków Spółdzielni ma prawo tworzyć fundusze Spółdzielni z należącego do niej majątku:
- fundusz akcyjny, który tworzony jest kosztem składek udziałowych członków Spółdzielni i przeznaczony jest na budowę garaży, inne niezbędne wydatki;
- Fundusz na odbudowę i wymianę środków trwałych;
- bieżący fundusz remontowy;
- fundusz remontowy;
- inne fundusze decyzją walnego zgromadzenia Spółdzielni.
3.5. Nowi członkowie Spółdzielni płacą opłata za wejście w wysokości 50% kosztów rocznej składki członkowskiej przy ubieganiu się o członkostwo w Spółdzielni. Wpisowe płatne jest tylko w przypadku zbycia garażu wraz z wykonaniem umowy sprzedaży.
3.6. Składki członkowskie wpłacane są kwartalnie do 30 dnia miesiąca następującego po kwartale, za który wnoszone są składki i przeznaczone są na koszty utrzymania Spółdzielni i jej utrzymania. działalność statutowa.
3.7. Jeżeli członek Spółdzielni nie zapłacił składki członkowskiej w wyznaczonym terminie, to za każdy dzień zwłoki w zapłacie musi zapłacić kary w wysokości 1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej kwota zadłużenia. Kary są wykorzystywane do tych samych celów
jak również odpowiednie składki.
3.8. Wysokość wpisowego, członkostwa i innych opłat ustala Walne Zebranie członków Spółdzielni. Wysokość składek członkowskich określa kosztorys Spółdzielni, zatwierdzony przez Walne Zebranie członków Spółdzielni.
3.9. Decyzję o wniesieniu celowych, dodatkowych i innych wpłat, w razie potrzeby, podejmuje Walne Zebranie członków Spółdzielni, ustala wysokość i warunki ich wpłaty.
3.10. Zysk uzyskiwany przez Spółdzielnię z działalności gospodarczej jest przeznaczany wyłącznie na utrzymanie Spółdzielni.

4. ORGANY SPÓŁDZIELNI
4.1. Organami Spółdzielni są:
- Walne zebranie członków Spółdzielni;
- Zarząd Spółdzielni;
- Prezes Spółdzielni;
- Komitet Audytu.
4.2. Następne Walne Zebranie Spółdzielni zwołuje Zarząd co najmniej raz w roku, zawiadamiając wszystkich członków Spółdzielni.
4.2.1. Decyzje we wszelkich sprawach podejmuje Walne Zgromadzenie większością głosów z liczby obecnych członków Spółdzielni, z wyjątkiem pytań dotyczących likwidacji lub reorganizacji Spółdzielni, zatwierdzenia jej bilansu likwidacyjnego, które są uchwalane decyzją co najmniej 2/3 ogólnej liczby członków Spółdzielni.
4.2.2. Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni i ma prawo do podejmowania decyzji we wszelkich sprawach związanych z działalnością Spółdzielni, m.in. w zakresie kompetencji innych organów, a także ma prawo do odwołania decyzji Zarządu. Do wyłącznej kompetencji Walnego Zgromadzenia należy:
- ustalanie wielkości członkostwa i innego rodzaju składek, ustalanie wielkości udziału członka Spółdzielni w kosztach gospodarki garażowej;
- zatwierdzenie Statutu Spółdzielni;
- wybór Prezesa Spółdzielni;
- zatwierdzenie preliminarza kosztów (wydatków) Spółdzielni;
- wprowadzenie zmian i uzupełnień do Statutu Spółdzielni;
- wybór członków zarządu i członków komisji rewizyjnej Spółdzielni;
- zatwierdzanie sprawozdań Zarządu i Komisji Rewizyjnej;
- rozstrzygnięcie sprawy likwidacji lub reorganizacji Spółdzielni, zatwierdzenie jej bilansu likwidacji;
- Rozpatrywanie skarg na Zarząd i Komisję Rewizyjną.
4.2.3. Każdy członek Spółdzielni ma jeden głos, niezależnie od liczby posiadanych warsztatów.
4.2.4. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenia mogą być zwoływane w celu omówienia spraw pilnych. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenia zwołuje się na wniosek co najmniej 50% członków Spółdzielni, Komisji Rewizyjnej lub decyzją Zarządu Spółdzielni.
4.2.5. Decyzje Walnego Zgromadzenia są zapisywane w protokole obrad, podpisanym przez
przewodniczący i sekretarz spotkania.
4.2.6. Decyzje Walnego Zgromadzenia są wiążące dla wszystkich członków Spółdzielni i jej organów.
4.3. Zarząd Spółdzielni - kolegiata agencja wykonawcza, wybrani w liczbie 5 członków Spółdzielni na okres 3 lat, sprawujący kierownictwo Spółdzielni w okresie między walnymi zgromadzeniami. Zarząd odpowiada przed Walnym Zebraniem członków Spółdzielni. Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz na kwartał. Prezesem Zarządu jest Prezes Spółdzielni, wybierany przez Walne Zgromadzenie członków Spółdzielni z prawem jednego głosu.
4.3.1. Posiedzenie Zarządu jest właściwe, jeżeli obecnych jest czterech członków Zarządu. Decyzje podejmowane są większością głosów członków Zarządu, decyzje Zarządu są dokumentowane w protokołach, które podpisują wszyscy członkowie Zarządu.
4.3.2. Zarząd Spółdzielni posiada następujące uprawnienia:
- planuje działalność Spółdzielni, sporządza kosztorysy, personel aparat Spółdzielni;
- zarządza bieżącą działalnością Spółdzielni, z wyjątkiem spraw przekazanych Statutem do kompetencji innych organów Spółdzielni, zarządza gospodarką garażową;
- zarządza majątkiem Spółdzielni;
- zwołuje Walne Zgromadzenie Spółdzielni, przygotowuje dokumenty na posiedzenie;
- zatwierdza tabelę kadrową, a także rozmiary oficjalne pensje etatowi pracownicy Spółdzielni;
- zatwierdza i przedkłada Walnemu Zgromadzeniu plany pracy związane z realizacją statutowej działalności Spółdzielni, kontroluje wykonanie podjętych decyzji;
- rozpatruje propozycje i; oświadczenia członków Spółdzielni;
- organizuje wykonanie uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni;
- sporządza i składa sprawozdanie z pracy Zarządu Walnemu Zgromadzeniu Spółdzielni;
- prowadzi listę członków Spółdzielni;
- wypełnia inne obowiązki Spółdzielni.
4.3.3. Prezes Spółdzielni jest przewodniczącym Zarządu Spółdzielni i wykonuje następujące czynności:
- reprezentuje Spółdzielnię w administracji rządowej i administracji oraz w stosunkach z osobami prawnymi i fizycznymi;
- działa w imieniu Spółdzielni bez pełnomocnictwa, podpisuje dokumenty finansowe, zaciąga zobowiązania, otwiera i zamyka rachunki bankowe Spółdzielni, wystawia pełnomocnictwa;
- zawiera umowy w imieniu Spółdzielni;
- zatrudnianie i zwalnianie Pracownicy;
- organizuje i przewodniczy posiedzeniom Zarządu Spółdzielni;
- podpisuje protokół z posiedzenia Zarządu Spółdzielni;
- wydaje polecenia wiążące pracowników Spółdzielni;
- podejmuje działania w celu odzyskania długów od niepłatników.
4.4. Do kontroli działalności Zarządu Spółdzielni Walne Zgromadzenie wybiera 3-osobową Komisję Rewizyjną na okres 3 lat.
4.4.1. Kontrola działalności finansowo-gospodarczej dokonywana jest na podstawie wyników działalności Spółdzielni za dany rok, a także z inicjatywy Komisji Rewizyjnej, decyzją Walnego Zebrania Członków Spółdzielni lub na wniosek co najmniej 1/3 ogólnej liczby członków Spółdzielni. Komisja Rewizyjna wybiera ze swego grona Przewodniczącego Komisji.
4.4.2. Komisja Rewizyjna ma prawo żądać zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków Spółdzielni.
4.4.3. Członkowie Zarządu i Komisji Rewizyjnej nie mogą jednocześnie pełnić funkcji we władzach Spółdzielni. Małżonkowie i inne osoby bliskie nie mogą być jednocześnie członkami Zarządu i Komisji Rewizyjnej.
4.5. Członkowie Zarządu Spółdzielni mogą być odwołani Decyzją Zarządu Spółdzielni z Zarządu z następujących powodów:
- systematyczny sabotaż Decyzji Prezesa Spółdzielni i Zarządu Spółdzielni o prowadzeniu działalności gospodarczej;
- odmowa udziału w pracach Zarządu Spółdzielni;
- z powodu choroby;
- z własnej inicjatywy.
4.6. W przypadku wystąpienia z Zarządu Spółdzielni jednego z jej członków zgodnie z pkt 4.5. niniejszego Statutu, ponowny wybór odbywa się na najbliższym Walnym Zebraniu członków Spółdzielni.

5. CZŁONKOSTWO. PRAWA I OBOWIĄZKI CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI
5.1. Członkami Spółdzielni mogą być obywatele w każdym wieku. Członkami Spółdzielni mogą być osoby przyjęte do Spółdzielni w trybie przewidzianym niniejszym Statutem. Interesy niepełnoletnich członków Spółdzielni są w pełni reprezentowane przez ich rodziców, opiekunów lub powierników w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
5.2. Obywatele pragnący zostać członkami Spółdzielni składają pisemny wniosek o przyjęcie do Spółdzielni skierowany do Prezesa Spółdzielni wraz z dostarczeniem dokumentów stanowiących podstawę przystąpienia do Spółdzielni.
5.3. Wnioskodawca zostaje członkiem Spółdzielni decyzją Zarządu Spółdzielni po spełnieniu wszystkich wymagań niniejszego Statutu.
5.4. Członek Spółdzielni zobowiązany jest:
- przestrzegać niniejszego Statutu, Decyzji Walnego Zgromadzenia, Zarządu Spółdzielni;
- przestrzegać państwowych norm technicznych, przeciwpożarowych, sanitarnych i zasad utrzymania garażu;
- terminowe i pełne wniesienie ustalonych składek, opłacenie energii elektrycznej według taryf obowiązujących w momencie płatności;
- ponieść ciężar wydatków związanych z utrzymaniem i naprawą garażu znajdującego się na terenie nieruchomości;
- Utrzymuj czystość i porządek w swoim garażu.
5.5. Członek Spółdzielni ma prawo;
- korzystać z garażu i wspólnych obiektów;
- zapoznać się ze sprawozdaniami Zarządu, Komisji Rewizyjnej;
- zrazić swój garaż (udział);
- brać udział w pracach Walnego Zgromadzenia Spółdzielni z prawem głosu decydującego;
- wybierać i być wybieranym do organów Spółdzielni;
- otrzymać część majątku Spółdzielni po jej likwidacji;
- wykonywać inne czynności, które nie są zabronione przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
5.6. Członek Spółdzielni ma prawo w każdym czasie wystąpić ze Spółdzielni. Wniosek o wystąpienie ze Spółdzielni składa się do Prezesa Spółdzielni ze wskazaniem przyczyny wystąpienia.
5.7. Odmowa przez właściciela warsztatu członkostwa w Spółdzielni nie zwalnia go z obowiązkowych opłat związanych z prowadzeniem Spółdzielni na cele jej utrzymania i eksploatacji.
5.8. W przypadku, gdy właściciel warsztatu nie dopełni obowiązku uiszczania obowiązkowych opłat ustanowionych niniejszym Statutem i Decyzją Walnego Zgromadzenia Spółdzielni przez okres dłuższy niż 1 (jeden) rok, Zarząd Spółdzielni może podjąć następujące działania:
ograniczenia niepłatnika w korzystaniu z przedmiotów zbiorowego majątku Spółdzielni;
ograniczyć wstęp nie-płatnika transport drogowy na terenie Spółdzielni;
- ogranicz korzystanie przez osoby niebędące płatnikami narzędzia, w szczególności wykorzystanie energii elektrycznej;
- ściągnąć od winnego powstały dług w nakaz sądowy.
5.9. Członek Spółdzielni może zostać wydalony ze Spółdzielni na podstawie decyzji Walnego Zgromadzenia w przypadku:
- niewypełnienia obowiązków ustanowionych Statutem lub Walnym Zgromadzeniem Spółdzielni;
- szkodę swoim działaniem na mieniu Spółdzielni, jej działalności i reputacji, a także na mieniu innego członka Spółdzielni, jego reputacji. Członek Spółdzielni, wydalony ze Spółdzielni, pozbawiony jest następujących uprawnień:
- korzystanie z przedmiotów zbiorowego majątku Spółdzielni;
- wjazd drogą na teren Spółdzielni;
- korzystanie z usług publicznych, w szczególności korzystanie z energii elektrycznej.
5.10. Wykluczonego członka spółdzielni należy zawiadomić na piśmie nie później niż trzydzieści dni przed terminem Walnego Zebrania członków spółdzielni. Ma prawo do świadczenia powiedział spotkanie ich wyjaśnienia. Od decyzji o wydaleniu ze Spółdzielni przysługuje odwołanie do sądu.
5.11. W przypadku śmierci członka Spółdzielni jego garaż (udział) przechodzi na jego spadkobierców, stają się oni członkami Spółdzielni po wypełnieniu odpowiednich dokumentów i spełnieniu wymagań niniejszego Statutu, bez uiszczania opłaty za wstęp.
5.12. Stosunki pracy członkowie i pracownicy spółdzielni są regulowani Kodeks pracy Federacja Rosyjska i inne akty prawne.

6. REORGANIZACJA I LIKWIDACJA SPÓŁDZIELNI
6.1. Reorganizacja Spółdzielni dokonywana jest decyzją Walnego Zgromadzenia.
6.2. W celu przeprowadzenia reorganizacji, decyzją Walnego Zgromadzenia, spośród członków Spółdzielni zostaje powołana komisja naprawcza, która opracowuje plan reorganizacji, sporządza bilans wydzielenia i przedstawia te dokumenty do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu. Decyzją 2/3 ogólnej liczby członków Spółdzielni Spółdzielnia może zostać przekształcona w spółkę osobową lub gospodarczą.
6.3. Likwidacja Spółdzielni jest możliwa:
- decyzją Walnego Zebrania członków Spółdzielni;
- Decyzją trybunału;
- w innych przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
6.3.1. Walne Zgromadzenie Spółdzielni powołuje w porozumieniu z organem prowadzącym państwową rejestrację osób prawnych komisję likwidacyjną i określa zgodnie z prawem tryb i warunki jej likwidacji.
6.3.2. Z chwilą powołania komisji likwidacyjnej przechodzą na nią uprawnienia do prowadzenia spraw Spółdzielni.
6.3.3. Komisja Likwidacyjna za pośrednictwem prasy powiadamia wszystkich zainteresowanych o likwidacji Spółdzielni oraz określa ramy czasowe, w których wierzyciele mogą zgłaszać swoje roszczenia do komisji likwidacyjnej.
6.3.4. Komisja likwidacyjna przyjmuje i sprawdza wszelkie roszczenia wierzycieli, identyfikuje należności, konsoliduje majątek Spółdzielni.
6.3.5. Po zaspokojeniu wszystkich uznanych roszczeń wierzycieli w porządku ustalonym przez prawo, pozostałą część majątku Spółdzielni dzieli się pomiędzy członków Spółdzielni w sposób ustalony przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni
6.3.6. Likwidację Spółdzielni uważa się za zakończoną, a Spółdzielnię za zlikwidowaną po dokonaniu wpisu o likwidacji w Jednolitym Rejestr państwowy osoby prawne.

7. RACHUNKOWOŚĆ I SPRAWOZDAWCZOŚĆ SPÓŁDZIELNI
Spółdzielnia prowadzi ewidencję księgową i operacyjną, dostarcza raporty zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

CZARTER

spółdzielnia budowlana garażowa

"_______________________________"

G. __________________

____ G.

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Spółdzielnia garażowo-budowlana „_____________”, zwana dalej „Spółdzielnią”, została utworzona decyzją walnego zgromadzenia założycieli, które zjednoczyły się na zasadzie dobrowolności w celu zaspokojenia potrzeb członków Spółdzielni w zakresie budowy garaży .

1.1.1. Założycielami Spółdzielni są:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2. Lokalizacja Spółdzielni: ____________. Pod tym adresem jest Prezes Spółdzielni.

1.3. Spółdzielnia jest organizacją non-profit utworzoną jako dobrowolne stowarzyszenie obywateli i osób prawnych na podstawie członkostwa w formie wyspecjalizowanej spółdzielni konsumenckiej - spółdzielni garażowej - w celu zaspokojenia potrzeb warsztatów.

1.4. Pełna nazwa Spółdzielni w języku rosyjskim: Spółdzielnia garażowo-budowlana „______________”. Nazwa skrócona: GSK „_________”.

1.5. Spółdzielnia jest tworzona bez ograniczania okresu działalności.

1.6. Działalność Spółdzielni nie ogranicza się do terytorium ____________. Działalność Spółdzielni opiera się na zasadach dobrowolności, wzajemnej pomocy majątkowej, samowystarczalności i samorządności.

1.7. Spółdzielnia jest osobą prawną od momentu rejestracji państwowej, ma niezależny bilans, rachunki rozliczeniowe i inne rachunki bankowe, pieczęć z nazwą w języku rosyjskim, pieczęć narożna, formularze i inne szczegóły.

1.8. Spółdzielnia może we własnym imieniu dokonywać wszelkich transakcji, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i niniejszą Kartą, nabywać prawa majątkowe i niemajątkowe oraz zaciągać zobowiązania, reprezentować wspólne interesy członków Spółdzielni w organach państwowych i samorządy.

1.9. Spółdzielnia odpowiada za swoje długi całym swoim majątkiem. Spółdzielnia nie odpowiada za zobowiązania swoich członków, a członkowie Spółdzielni odpowiadają solidarnie za swoje zobowiązania w ramach nieopłaconej części wpisowego każdego z członków Spółdzielni.

1.10. Spółdzielnia w swojej działalności kieruje się Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej, innymi obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej oraz niniejszą Kartą.

2. CELE SPÓŁDZIELNI

2.1. Spółdzielnia została utworzona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkańców - członków Spółdzielni w garażach poprzez ich budowanie na koszt członków Spółdzielni, a także późniejszej eksploatacji warsztatów głównie na własny koszt.

2.2. Dla osiągnięcia celu działalności Spółdzielni określonego w punkcie 2.1 niniejszego Statutu, Spółdzielnia ma prawo do:

Odbierz działki pod budowę garaży na nich;

Przeprowadzenie, zgodnie z procedurą ustanowioną przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, budowy garaży kosztem środków własnych i pożyczonych;

Kup niezbędny sprzęt, materiały;

Zawieranie umów na opracowanie kosztorysów projektowych, na świadczenie usług;

Nabyć na własność lub wynająć niezbędny sprzęt, urządzenia i środki techniczne;

Zorganizuj własną usługę ochrony, czyszczenia, zagospodarowania terenu kompleksu garażowego, jego naprawy i konserwacji;

Wykorzystywanie w swojej działalności majątku członków Spółdzielni, państwa, gmin, osób fizycznych i prawnych na zasadach zwrotnych i bezzwrotnych;

Otrzymuj pożyczki i kredyty na podstawie umowy od władz państwowych i gminnych, osób fizycznych i prawnych, w tym banków;

Prowadzić inne działania zgodne z celami Spółdzielni.

2.3. Spółdzielnia realizuje budowę garaży według projektów standardowych oraz wyjątkowo według projektów indywidualnych zatwierdzonych w określony sposób, z obowiązkowym zastosowaniem standardowych materiałów konstrukcyjnych.

Budowa garaży odbywa się po zatwierdzeniu projektów w przewidziany sposób i po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

2.4. Spółdzielnia prowadzi ewidencję księgową i statystyczną zgodnie z procedurą określoną prawem i odpowiada za jej prawidłowość.

2.5. Spółdzielnia prowadzi ewidencję i przechowuje wszelką dokumentację, która ma być przechowywana zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

3. WŁASNOŚĆ SPÓŁDZIELNI

3.1. Spółdzielnia nabywa prawo własności nieruchomości przekazanych jej przez jej członków jako wkłady udziałowe.

3.2. Członkowie Spółdzielni mogą wnosić wkłady udziałowe w formie pieniężnej i rzeczowej.

3.3. Majątek Spółdzielni tworzą:

Składki wejściowe i udziały członkowskie, celowe, dodatkowe i inne składki członków Spółdzielni;

Dobrowolne wpłaty i darowizny majątkowe;

Inne wpływy nie zakazane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

3.4. Walne zgromadzenie członków Spółdzielni ma prawo tworzyć fundusze Spółdzielni z należącego do niej majątku:

Fundusz akcyjny, który tworzony jest kosztem składek udziałowych członków Spółdzielni i przeznaczony jest na budowę garaży i ich eksploatację, inne niezbędne wydatki;

Fundusz rezerwowy, który tworzy się decyzją walnego zgromadzenia na koszt rezerwowych składek członków Spółdzielni; celem funduszu jest pokrycie strat Spółdzielni w przypadku niedokonania przez członków Spółdzielni wpłat na udziały.

3.5. Członek spółdzielni jest zobowiązany do zapłaty co najmniej dziesięciu procent wkładu udziałowego do czasu rejestracji państwowej spółdzielni. Pozostała część wkładu jest wpłacana w ciągu roku po rejestracji państwowej spółdzielni.

Wkład udziałowy członka spółdzielni może być pieniężny, papiery wartościowe, inne mienie, w tym prawa majątkowe, a także inne przedmioty praw obywatelskich.

Działki i inne zasoby naturalne mogą stanowić wkład udziałowy w zakresie, w jakim ich obrót jest dozwolony przez przepisy o gruntach i zasobach naturalnych.

Wycenę wkładu akcji przeprowadza się:

Gdy spółdzielnia jest utworzona za obopólną zgodą członków spółdzielni na podstawie obowiązujących cen rynkowych;

Z chwilą wejścia do spółdzielni nowych członków przez komisję rewizyjną spółdzielni. Nowi członkowie Spółdzielni wpłacają składkę udziałową w terminie ____ dni od daty decyzji walnego zgromadzenia członków o przyjęciu do Spółdzielni.

Oszacowania wkładu akcji przekraczającego dwieście pięćdziesiąt płacy minimalnej określonej przez prawo federalne musi dokonać niezależny rzeczoznawca.

3.6. Składki członkowskie są opłacane co miesiąc i przeznaczone na wydatki związane z bieżącą działalnością. Składki członkowskie mogą być opłacane przez cały kwartał do ___ miesiąca następującego po kwartale, za który składki są należne.

3.7. Jeżeli członek Spółdzielni nie opłacił udziału lub składki członkowskiej w wyznaczonym terminie, to za każdy dzień zwłoki w zapłacie musi zapłacić kary w wysokości ___% kwoty zadłużenia, ale nie więcej niż wielkość udziału lub składki członkowskiej. Kary są wykorzystywane do tych samych celów, co odpowiednie składki.

3.8. Wielkość udziału i składki członkowskie ustala walne zgromadzenie członków Spółdzielni.

3.9. Jeżeli po zatwierdzeniu bilansu rocznego Spółdzielnia poniesie straty, członkowie Spółdzielni zobowiązani są do pokrycia powstałych strat dopłatami w wysokości iw terminie ustalonym przez walne zgromadzenie. Jednocześnie okres na pokrycie strat nie powinien przekraczać 3 miesięcy od dnia zatwierdzenia rocznego bilansu odzwierciedlającego straty. Odpowiedzialność z tytułu niedopełnienia obowiązku wniesienia w terminie dodatkowych składek jest analogiczna do środków odpowiedzialności przewidzianych w punkcie 3.7 niniejszego Statutu. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku spółdzielnia może zostać zlikwidowana w sądzie na wniosek wierzycieli.

3.10. Decyzję o wniesieniu celowych, dodatkowych i innych wpłat, jeśli to konieczne, podejmuje walne zgromadzenie członków Spółdzielni i określa wysokość oraz warunki ich wpłaty.

3.11. Dochód uzyskiwany przez spółdzielnię konsumencką z działalności gospodarczej prowadzonej przez spółdzielnię zgodnie z prawem i statutem jest dzielony między jej członków.

3.12. Otrzymany zysk spółdzielni rozdziela się między jej członków zgodnie z ich pracą osobistą i (lub) innym udziałem, wielkością wkładu udziału, a także między członków spółdzielni, którzy nie biorą osobistego udziału pracy w działalności spółdzielni. spółdzielni, zgodnie z wielkością ich udziału wkładem. Część zysku spółdzielni jest rozdzielana między jej pracowników decyzją walnego zgromadzenia członków spółdzielni.

Tryb podziału zysku określa walne zgromadzenie.

3.13. Podział między członków spółdzielni podlega części zysku spółdzielni pozostałej po zapłaceniu podatków i innych obowiązkowych opłatach, a także po przeznaczeniu zysku na inne cele określone przez walne zgromadzenie członków spółdzielni.

Część zysku spółdzielni, rozdzielona między członków spółdzielni proporcjonalnie do wielkości ich wkładów udziałowych, nie powinna przekraczać pięćdziesięciu procent zysku spółdzielni przeznaczonego do podziału między członków spółdzielni.

4. ORGANY SPÓŁDZIELNI

4.1. Organami Spółdzielni są:

Walne zebranie członków Spółdzielni;

Zarząd Spółdzielni;

Prezes Spółdzielni;

Komitet Audytu.

4.2. Następne walne zgromadzenie Spółdzielni zwołuje Zarząd co najmniej raz w roku, zawiadamiając pisemnie wszystkich członków Spółdzielni.

4.2.1. Walne Zgromadzenie ma prawo do podejmowania decyzji, jeżeli na posiedzeniu obecnych jest więcej niż ____% członków Spółdzielni.

4.2.2. Decyzje we wszelkich sprawach podejmowane są przez walne zgromadzenie większością głosów z liczby obecnych członków Spółdzielni, z wyjątkiem pytań dotyczących likwidacji lub reorganizacji Spółdzielni, zatwierdzenia jej bilansu likwidacyjnego, które są podejmowane większością głosów _____ z liczby obecnych członków Spółdzielni.

4.2.3. Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni i ma prawo do podejmowania decyzji we wszelkich sprawach związanych z działalnością Spółdzielni, m.in. w zakresie kompetencji innych organów, a także ma prawo do odwołania decyzji Zarządu.

Do wyłącznej kompetencji walnego zgromadzenia należy:

Przyjęcie i wykluczenie z członków Spółdzielni;

Podział garaży pomiędzy członków Spółdzielni;

Ustalenie wysokości wpisów, składek członkowskich i innego rodzaju, ustalenie wysokości udziału członka Spółdzielni w kosztach gospodarki garażowej;

Zatwierdzenie Statutu Spółdzielni;

Wprowadzenie zmian i uzupełnień do Statutu Spółdzielni;

Wybór członków Zarządu i członków Komisji Rewizyjnej Spółdzielni;

Zatwierdzanie sprawozdań Zarządu i Komisji Rewizyjnej;

Rozstrzygnięcie sprawy likwidacji lub reorganizacji Spółdzielni, zatwierdzenie jej bilansu likwidacyjnego;

Rozpatrywanie skarg na Zarząd i Komisję Rewizyjną.

4.2.4. Każdy członek Spółdzielni ma jeden głos, niezależnie od wielkości wkładu udziałowego.

4.2.5. Nadzwyczajne walne zgromadzenia mogą być zwoływane w celu omówienia spraw pilnych. Nadzwyczajne walne zgromadzenia zwoływane są na wniosek co najmniej _____ członków Spółdzielni, Komisji Rewizyjnej lub decyzją Zarządu Spółdzielni przez osobę (osoby) zainteresowaną.

4.2.6. Decyzje walnego zgromadzenia są odnotowywane w protokole zgromadzenia, podpisanym przez Przewodniczącego i sekretarza zgromadzenia.

4.2.7. Decyzje walnego zgromadzenia są wiążące dla wszystkich członków Spółdzielni i jej organów.

4.3. Zarząd Spółdzielni jest kolegialnym organem wykonawczym wybieranym w liczbie co najmniej _____ członków Spółdzielni na okres ________, który zarządza Spółdzielnią w okresie między walnymi zgromadzeniami. Zarząd odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków Spółdzielni. Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż ____ razy w terminie _________. Rada wybiera ze swego grona Przewodniczącego Rady oraz Zastępcę (zastępców) Przewodniczącego Rady. Prezes Zarządu kieruje pracami Zarządu.

4.3.1. Posiedzenie Zarządu jest właściwe, jeżeli obecnych jest _____ członków Zarządu. Decyzje podejmowane są większością głosów członków Zarządu. Decyzje Rady są dokumentowane w protokołach, które podpisują Przewodniczący Rady i Sekretarz.

4.3.2. Zarząd Spółdzielni posiada następujące uprawnienia:

Planuje działalność Spółdzielni, sporządza kosztorysy, obsadę kadrową aparatu Spółdzielni;

Kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni, z wyjątkiem spraw przekazanych Statutem do kompetencji innych organów Spółdzielni, zarządza gospodarką garażową;

Otrzymuje od członków składki ustalone przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni;

Zarządza funduszami Spółdzielni zgodnie z plan finansowy zatwierdzone przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni;

Zwołuje walne zgromadzenie, przygotowuje dokumenty na zgromadzenie;

Zatwierdza i przedkłada walnemu zgromadzeniu plany pracy związane z realizacją statutowej działalności Spółdzielni, kontroluje wykonanie podjętych decyzji;

Rozpatruje propozycje i wnioski członków Spółdzielni;

Reprezentuje Spółdzielnię w administracji rządowej i administracji oraz w relacjach z osobami prawnymi i osobami fizycznymi;

Organizuje wykonanie decyzji walnego zgromadzenia;

Przygotowuje i przedkłada walnemu zgromadzeniu sprawozdanie z pracy Zarządu;

Prowadzi listę członków Spółdzielni;

Wypełnia inne obowiązki Spółdzielni.

4.3.3. Prezes Spółdzielni jest przewodniczącym Zarządu Spółdzielni i wykonuje następujące czynności:

Działa w imieniu Spółdzielni bez pełnomocnictwa, podpisuje dokumenty finansowe, zaciąga zobowiązania, otwiera i zamyka rachunki bankowe Spółdzielni, wystawia pełnomocnictwa;

Wydaje polecenia, nakazy, obowiązkowe dla pracowników Spółdzielni;

Zatrudnia i zwalnia pracowników etatowych;

Zatwierdza personel, fundusz wynagrodzenie, rezerwy i inne fundusze, a także wysokość wynagrodzeń służbowych pracowników etatowych Spółdzielni;

rozporządza majątkiem Spółdzielni w trybie ogólnym i kierunkach ustalonych przez walne zgromadzenie i zarząd;

Zawiera umowy w imieniu Spółdzielni.

4.4. Do kontroli działalności Spółdzielni walne zgromadzenie wybiera Komisję Rewizyjną złożoną z ___ osób na okres __________.

4.4.1. Kontrola działalności finansowo-gospodarczej Spółdzielni przeprowadzana jest na podstawie wyników działalności Spółdzielni za dany rok, a także z inicjatywy Komisji Rewizyjnej, decyzją walnego zgromadzenia członków Spółdzielni lub na wniosek co najmniej _______ członków Spółdzielni. Komisja Rewizyjna wybiera ze swego grona Przewodniczącego Komisji.

4.4.2. Komisja Rewizyjna ma prawo żądać zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia członków Spółdzielni.

4.4.3. Członkowie Komisji Rewizyjnej nie mogą jednocześnie pełnić funkcji we władzach Spółdzielni. Małżonkowie, krewni, teściowie nie mogą być członkami Zarządu i Komisji Rewizyjnej.

5. CZŁONKOSTWO. PRAWA I OBOWIĄZKI CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI

5.1. Członkami Spółdzielni mogą być obywatele, którzy ukończyli 16 lat. Członkami Spółdzielni mogą być jej założyciele oraz osoby później przyjęte do Spółdzielni w trybie przewidzianym niniejszym Statutem.

5.2. Obywatele pragnący zostać członkami Spółdzielni składają pisemny wniosek o przyjęcie do Spółdzielni skierowany do Prezesa Spółdzielni, w którym podają swoje dane paszportowe.

5.3. Przystąpienie do członkostwa w Spółdzielni jest możliwe decyzją walnego zgromadzenia członków Spółdzielni.

5.4. Po podjęciu przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni decyzji o przyjęciu w poczet członków i wyznaczeniu terminu wpłaty wkładów udziałowych wnioskodawcy, musi on wnieść opłatę udziałową ustaloną przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni, w terminie zgodnie z przepisami z klauzulą 3.5 niniejszego Statutu. Wnioskodawca staje się członkiem Spółdzielni dopiero po uiszczeniu opłaty akcyjnej.

W przypadku opóźnienia w zapłacie imiennych składek, wnioskodawca płaci kary zgodnie z punktem 3.7 Karty. Jeżeli zwłoka przekroczy ___ dni, to decyzja Zarządu Spółdzielni o przyjęciu w poczet członków Spółdzielni staje się nieważna, a przyjęcie nie powiodło się. Środki otrzymane od wnioskodawcy jako częściowa wpłata wpisowego i wpisowego są mu zwracane.

5.5. Członek Spółdzielni zobowiązany jest:

Przestrzegać Statutu, decyzji walnego zgromadzenia, Zarządu Spółdzielni i Komisji Rewizyjnej;

Przestrzegać państwowych norm technicznych, przeciwpożarowych, sanitarnych i zasad utrzymania garażu;

Terminowe i pełne opłacanie ustalonych składek;

Ponosić ciężar wydatków na utrzymanie, naprawę garażu, który jest w jego użytkowaniu (własność);

Płać wszystkie podatki i opłaty na czas;

Weź udział w ulepszaniu terenu kompleksu garażowego;

Uczestniczysz w kosztach utrzymania, napraw i eksploatacji mienia publicznego.

5.6. Członek Spółdzielni ma prawo:

Uzyskaj garaż zgodnie z udziałem oddanym do użytku (w nieruchomości);

Uzyskać dostęp i zapoznać się ze sprawozdaniami Zarządu, Komisji Rewizyjnej, inną dokumentacją finansową, wszelkimi informacjami o działalności Spółdzielni;

Odseparuj swój garaż (udostępnij);

brać udział w pracach walnego zgromadzenia Spółdzielni z prawem jednego głosu decydującego;

Odebrania części majątku Spółdzielni po jej likwidacji;

Wykonuj inne czynności, które nie są zabronione przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

5.7. Członek Spółdzielni ma prawo w każdym czasie wystąpić ze Spółdzielni. Wniosek o wystąpienie ze Spółdzielni składa jej członek Prezesowi Spółdzielni najpóźniej na dwa tygodnie przed wystąpieniem. Każdy członek Spółdzielni jest uprawniony do otrzymania wartości udziału w momencie odejścia ze Spółdzielni. W takim przypadku wartość udziału może zostać wypłacona członkowi Spółdzielni gotówką lub majątkiem, w tym nieruchomościami. Osoba, która wystąpiła ze Spółdzielni, może otrzymać wartość udziału w terminie _______ po zakończeniu roku obrotowego. Członek Spółdzielni, który opłacił w całości wkład udziałowy, może na swój wniosek pozostać w Spółdzielni lub z niej w każdym czasie wystąpić.

5.8. Członek Spółdzielni może zostać wydalony ze Spółdzielni na podstawie decyzji walnego zgromadzenia pod warunkiem:

Niewykonanie obowiązków ustanowionych Statutem lub walnym zgromadzeniem Spółdzielni;

Naruszenia Karty, zasad prowadzenia warsztatu oddanego mu do użytku;

Wyrządzanie szkodą na mieniu Spółdzielni, jej działalności i reputacji swoimi działaniami.

Członek Spółdzielni usunięty ze Spółdzielni traci prawo do korzystania z garażu.

Członkowi Spółdzielni, który odchodzi lub zostaje wydalony ze Spółdzielni, płaci się koszt jego wkładu udziałowego oraz wpłaty spółdzielcze w wysokości, w terminie i na zasadach przewidzianych w statucie Spółdzielni w chwili, gdy członek Spółdzielni przyłącza się do niego Spółdzielnia.

5.9. Wykluczonego członka spółdzielni należy zawiadomić na piśmie nie później niż na trzydzieści dni przed terminem walnego zgromadzenia członków spółdzielni i ma prawo składać na tym zgromadzeniu wyjaśnienia. Kwota udziału wniesionego przez takiego członka jest zwracana członkowi przez Spółdzielnię w ciągu ______ bez naliczania odsetek lub jakichkolwiek kar.

Na postanowienie o wykluczeniu ze spółdzielni przysługuje odwołanie do sądu.

Zadłużenie członka spółdzielni nie może stanowić podstawy do odmowy skorzystania z prawa wystąpienia ze spółdzielni. Jeżeli były członek spółdzielni odmawia dobrowolnie spłaty długu, spółdzielnia ma prawo go odebrać w trybie określonym prawem.

5.10. W przypadku śmierci członka Spółdzielni jego udział przechodzi na jego spadkobierców, a oni stają się członkami Spółdzielni po wykonaniu odpowiednich dokumentów. Spadkobiercom, którzy odmówią udziału w Spółdzielni, wypłaca się wartość udziału.

5.11. Stosunki pracy członków spółdzielni reguluje niniejsza Karta, prawa federalne, a pracownicy - zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej.

Walne zgromadzenie członków spółdzielni ustala formy i systemy wynagradzania członków spółdzielni i jej pracowników. Wynagrodzenie za pracę może być wypłacane w gotówce i (lub) w naturze na podstawie regulaminu wynagradzania opracowanego przez walne zgromadzenie i (lub) Zarząd Spółdzielni.

5.12. Walne zgromadzenie ustala rodzaje odpowiedzialność dyscyplinarna dla członków Spółdzielni.

Sankcje dyscyplinarne, w tym odwołanie, może zostać nałożone na prezesa spółdzielni, członków zarządu spółdzielni i członków komisji rewizyjnej (rewidenta) spółdzielni tylko decyzją walnego zgromadzenia członków spółdzielni oraz na inne jej urzędników - przez zarząd spółdzielni.

5.13. Członkowie spółdzielni, biorący osobisty udział w pracy w swojej działalności podlegają ubezpieczeniu społecznemu i obowiązkowemu ubezpieczeniu zdrowotnemu oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych na równi z pracownikami spółdzielni. Czas pracy w spółdzielni jest wliczony w starszeństwo. Główny dokument o aktywność zawodowa członkiem spółdzielni jest książeczka pracy.

5.14. Kobiety w ciąży, zgodnie z opinią lekarską, mają obniżone stawki produkcyjne, stawki usługowe lub są przenoszone do innej pracy, łatwiejsze, z wyłączeniem wpływu niekorzystnych czynniki produkcji, przy zachowaniu średnich zarobków za Poprzednia praca. Kobietom w ciąży i obywatelom z dziećmi zapewnia się urlop macierzyński i urlop rodzicielski, a także świadczenia przewidziane w Kodeksie pracy Federacji Rosyjskiej i innych przepisach. Decyzją walnego zgromadzenia dla takich obywateli mogą zostać ustanowione dodatkowe płatne urlopy.

5.15. W przypadku członków spółdzielni w wieku poniżej osiemnastu lat, którzy biorą osobisty udział w pracy, ustala się skrócony dzień pracy i inne świadczenia zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej.

5.16. Zarząd spółdzielni zawiera układ zbiorowy z pracownikami spółdzielni.

6. REORGANIZACJA I LIKWIDACJA SPÓŁDZIELNI

6.1. Reorganizacja Spółdzielni dokonywana jest decyzją walnego zgromadzenia i innymi przyczynami przewidzianymi przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

6.2. W celu przeprowadzenia reorganizacji, decyzją walnego zgromadzenia, spośród członków Spółdzielni zostaje powołana komisja naprawcza, która opracowuje plan reorganizacji, sporządza bilans wydzielenia i przedstawia te dokumenty do zatwierdzenia walnemu zgromadzeniu. Jednomyślną decyzją wszystkich członków Spółdzielni może dojść do przekształcenia Spółdzielni w spółkę osobową lub gospodarczą.

6.3. Likwidacja Spółdzielni jest możliwa:

Decyzją walnego zgromadzenia członków Spółdzielni;

Decyzją trybunału.

6.3.1. Walne Zgromadzenie Spółdzielni powołuje w porozumieniu z organem prowadzącym państwową rejestrację osób prawnych komisję likwidacyjną i określa zgodnie z prawem tryb i warunki jej likwidacji.

6.3.2. Z chwilą powołania komisji likwidacyjnej przechodzą na nią uprawnienia do prowadzenia spraw Spółdzielni.

6.3.3. Komisja likwidacyjna za pośrednictwem prasy powiadamia wszystkich zainteresowanych o likwidacji Spółdzielni i określa ramy czasowe, w których wierzyciele mogą zgłaszać swoje roszczenia do komisji likwidacyjnej.

6.3.4. Komisja likwidacyjna przyjmuje i sprawdza wszelkie roszczenia wierzycieli, identyfikuje należności, konsoliduje majątek Spółdzielni.

6.3.5. Po zaspokojeniu wszystkich uznanych wierzytelności wierzycieli w porządku ustalonym przez prawo, pozostałą część majątku Spółdzielni rozdziela się pomiędzy członków Spółdzielni według wielkości ich wkładów udziałowych.

6.3.6. Likwidację Spółdzielni uważa się za zakończoną, a Spółdzielnię za zlikwidowaną po dokonaniu wpisu o likwidacji w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych.

7. RACHUNKOWOŚĆ I SPRAWOZDAWCZOŚĆ SPÓŁDZIELNI

7.1. Spółdzielnia prowadzi dokumentację operacyjną, statystyczną i księgową zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

7.2. Niezależna organizacja audytu sprawdza działalność finansowa Spółdzielni i przedkłada walnemu zgromadzeniu wniosek oparty na wynikach audytu.

7.3. Spółdzielnia prowadzi ewidencję i przechowuje wszelką dokumentację, która ma być przechowywana zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Założyciele GSK „____________”:

_____________________________________________,

_____________________________________________.

ZATWIERDZONY

decyzja Walnego Zebrania Członków

Spółdzielnia budowy garaży №44

Protokół N 1/2017

CZARTER

(wydanie nr 3)

SPÓŁDZIELNIA GARAŻOWSKA №44

(GSK-44)

Chimki, 2017

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Spółdzielnia Garażowo-Budowlana nr 44, zwana dalej „Spółdzielnią”, została utworzona decyzją walnego zgromadzenia założycieli, którzy zjednoczyli się na zasadzie dobrowolności, aby zaspokoić potrzeby członków Spółdzielni w zakresie budowy garaży i przechowywanie pojazdów.

1.2. Lokalizacja spółdzielni: Federacja Rosyjska, 141400, obwód moskiewski, Chimki, osiedle Lewobereżny, autostrada Lichaczewska.

1.10. Spółdzielnia ma prawo otwierać rachunki rozliczeniowe i inne rachunki w bankach.

1.11. Spółdzielnia w swojej działalności kieruje się Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej, innymi obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej oraz niniejszą Kartą. Spółdzielnia ma prawo do prowadzenia działalności gospodarczej. Dochody uzyskiwane przez spółdzielnię z działalności gospodarczej prowadzonej przez spółdzielnię zgodnie z prawem i statutem są rozdzielane między jej członków.

2. CELE SPÓŁDZIELNI

2.1. Spółdzielnia została utworzona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkańców - członków Spółdzielni w garażach poprzez ich budowę kosztem członków Spółdzielni i innych dochodów, a także późniejszej eksploatacji garaży, głównie na własny koszt.

2.2. Dla osiągnięcia celu działalności Spółdzielni określonego w punkcie 2.1 niniejszego Statutu, Spółdzielnia ma prawo do:

Rozpatrywanie skarg na Zarząd i Komisję Rewizyjną.

4.2.4. Każdy członek Spółdzielni ma tyle głosów, ile jest w jego użytkowaniu garaży, bez względu na wielkość wniesionego wkładu.

4.2.5. Nadzwyczajne walne zgromadzenia mogą być zwoływane w celu omówienia spraw pilnych. Nadzwyczajne walne zgromadzenia zwoływane są na wniosek co najmniej 100 członków Spółdzielni, Komisji Rewizyjnej lub decyzją Zarządu Spółdzielni przez osobę (osoby) zainteresowaną.

4.2.6. Decyzje walnego zgromadzenia są odnotowywane w protokole zgromadzenia, podpisanym przez Przewodniczącego i sekretarza zgromadzenia.

4.2.7. Decyzje walnego zgromadzenia są wiążące dla wszystkich członków Spółdzielni i jej organów.

4.3. Zarząd Spółdzielni jest kolegialnym organem wykonawczym wybieranym w liczbie co najmniej czterech członków Spółdzielni na okres dwóch lat, który zarządza Spółdzielnią w okresie między walnymi zgromadzeniami. Zarząd odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków Spółdzielni. Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz na pół roku. Zarząd wybiera Wiceprezesa Spółdzielni. Pracami Zarządu kieruje Prezes Spółdzielni.

4.3.1. Posiedzenie Zarządu jest właściwe, jeżeli obecnych jest co najmniej 50% członków Zarządu. Decyzje podejmowane są większością głosów członków Zarządu. Decyzje Zarządu są dokumentowane w protokołach, które podpisuje Prezes Spółdzielni.

4.3.2. Zarząd Spółdzielni posiada następujące uprawnienia:

Planuje działalność Spółdzielni, sporządza kosztorysy, obsadę kadrową aparatu Spółdzielni;

Kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni, z wyjątkiem spraw przekazanych Statutem do kompetencji innych organów Spółdzielni, zarządza gospodarką garażową;

Otrzymuje od członków składki ustalone przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni;

Zarządza funduszami Spółdzielni zgodnie z planem finansowym zatwierdzonym przez walne zgromadzenie członków Spółdzielni;

Zwołuje walne zgromadzenie, przygotowuje dokumenty na zgromadzenie;

Zatwierdza i przedkłada walnemu zgromadzeniu plany pracy związane z realizacją statutowej działalności Spółdzielni, kontroluje wykonanie podjętych decyzji;

Rozpatruje propozycje i wnioski członków Spółdzielni;

Reprezentuje Spółdzielnię w administracji rządowej i administracji oraz w relacjach z osobami prawnymi i osobami fizycznymi;

Organizuje wykonanie decyzji walnego zgromadzenia;

Przygotowuje i przedkłada walnemu zgromadzeniu sprawozdanie z pracy Zarządu;

Prowadzi listę członków Spółdzielni;

Przyjęcie i wykluczenie z członków Spółdzielni;

Podział garaży pomiędzy członków Spółdzielni;

Składki udziałowe i członkowskie;

Ustalenie wysokości wpisów, składek członkowskich i innego rodzaju, ustalenie wysokości udziału członka Spółdzielni w kosztach gospodarki garażowej;

Wypełnia inne obowiązki Spółdzielni.

4.3.3. Prezes Spółdzielni wybierany jest na okres pięciu lat, jest przewodniczącym Zarządu Spółdzielni i wykonuje następujące czynności:

Działa w imieniu Spółdzielni bez pełnomocnictwa, podpisuje dokumenty finansowe, zaciąga zobowiązania, otwiera i zamyka rachunki bankowe Spółdzielni, wystawia pełnomocnictwa;

Wydaje polecenia, nakazy, obowiązkowe dla pracowników Spółdzielni;

Zatrudnia i zwalnia pracowników etatowych;

Zatwierdza listę pracowników, fundusz płacowy, rezerwowy i inne oraz wysokość wynagrodzeń służbowych pracowników etatowych Spółdzielni;

rozporządza majątkiem Spółdzielni w trybie ogólnym i kierunkach ustalonych przez walne zgromadzenie i zarząd;

Zawiera umowy w imieniu Spółdzielni;

Reprezentuje interesy Spółdzielni we wszystkich sądach wymiaru sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej z wszelkimi prawami, działa w imieniu Spółdzielni we wszystkich organizacje rządowe i instytucje, organy ścigania, samorządy terytorialne, a także inne instytucje, organy i organizacje dowolnej organizacji formy prawne na terytorium Federacji Rosyjskiej;

Tryb działania Prezesa Spółdzielni i podejmowania przez niego decyzji określa niniejszy Statut oraz umowa o pracę, zawarta pomiędzy Spółdzielnią a osobą pełniącą funkcję Prezesa Spółdzielni.

Umowę o pracę pomiędzy Spółdzielnią a Prezesem Spółdzielni podpisuje w imieniu Spółdzielni osoba, która przewodniczyła walnemu zgromadzeniu członków Spółdzielni.

Prezesa wybiera się na walnym zgromadzeniu członków Spółdzielni spośród członków Zarządu Spółdzielni.

4.4. Do kontroli działalności Spółdzielni walne zgromadzenie wybiera trzyosobową Komisję Rewizyjną na okres dwóch lat.

Noś pełny materiał, moralność i odpowiedzialność prawna dla osób, którym powierza prawo do dysponowania majątkiem własnym i spółdzielczym.

5.6. Członek Spółdzielni ma prawo:

Uzyskaj garaż zgodnie z udziałem oddanym do użytku (w nieruchomości);

Korzystaj z energii elektrycznej bez dodatkowej rejestracji dokumentacja techniczna, a spółdzielnia dostarcza z przydzielonej spółdzielni energii elektrycznej poprzez sieć wewnętrzną spółdzielni właścicielowi (lub właścicielowi) boksu garażowego do jego boksu;

Uzyskać dostęp i zapoznać się ze sprawozdaniami Zarządu, inną dokumentacją finansową, wszelkimi informacjami o działalności Spółdzielni;

Odseparuj swój garaż (udostępnij);

brać udział w czynnościach walnego zgromadzenia Spółdzielni z prawem głosu w ilości odpowiadającej liczbie w użytkowaniu warsztatów;

Odebrania części majątku Spółdzielni po jej likwidacji;

O odszkodowanie w przypadku częściowego wycofania lub zbycia części działki zgodnie z jej udziałem;

Wykonuj inne czynności, które nie są zabronione przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

5.7. Członek Spółdzielni ma prawo w każdym czasie wystąpić ze Spółdzielni. Wniosek o wystąpienie ze Spółdzielni składa jej członek Prezesowi Spółdzielni najpóźniej na dwa tygodnie przed wystąpieniem. Każdy członek Spółdzielni jest uprawniony do otrzymania wartości udziału w momencie odejścia ze Spółdzielni. W takim przypadku wartość udziału może zostać wypłacona członkowi Spółdzielni gotówką lub majątkiem, w tym nieruchomościami. Osoba, która wystąpiła ze Spółdzielni, może otrzymać wartość udziału w ciągu 30 dni po zakończeniu roku obrotowego. Członek Spółdzielni, który opłacił w całości wkład udziałowy, może na swój wniosek pozostać w Spółdzielni lub z niej w każdym czasie wystąpić.

5.8. Członek Spółdzielni może zostać wydalony ze Spółdzielni na podstawie decyzji Zarządu Spółdzielni pod warunkiem:

Niedopełnienie obowiązków określonych w Karcie, w tym klauzuli 5.5. niniejszej Karty;

Naruszenia Karty, zasad prowadzenia warsztatu oddanego mu do użytku;

Wyrządzanie szkodą na mieniu Spółdzielni, jej działalności i reputacji swoimi działaniami.

Wyjście, wykluczenie członka GSK ze spółdzielni jest podstawą do odłączenia skrzynki garażowej od sieci elektrycznej spółdzielni. Właściciel skrzynki garażowej zobowiązany jest samodzielnie i na własny koszt zorganizować podłączenie technologiczne do sieci elektrycznych.

Członek Spółdzielni usunięty ze Spółdzielni traci prawo do korzystania z garażu.

5.9. Wykluczonego członka spółdzielni należy zawiadomić na piśmie nie później niż na trzydzieści dni przed terminem walnego zgromadzenia członków spółdzielni i ma prawo składać na tym zgromadzeniu wyjaśnienia. Kwota udziału wniesionego przez takiego członka jest zwracana członkowi przez Spółdzielnię w ciągu 50 dni bez naliczania odsetek lub jakichkolwiek kar.

Członek spółdzielni, właściciel boksu garażowego, z chwilą wykluczenia lub wystąpienia ze spółdzielni traci swój udział, powstały w wyniku zawarcia przez spółdzielnię umowy dzierżawy działki.

Na postanowienie o wykluczeniu ze spółdzielni przysługuje odwołanie do sądu.

5.11. Stosunki pracy członków spółdzielni reguluje niniejsza Karta, ustawy federalne, a pracowników - Kodeks pracy Federacji Rosyjskiej.

5.12. Walne Zgromadzenie ustala rodzaje odpowiedzialności dyscyplinarnej członków Spółdzielni.

6. REORGANIZACJA I LIKWIDACJA SPÓŁDZIELNI

6.1. Reorganizacja Spółdzielni dokonywana jest decyzją walnego zgromadzenia i innymi przyczynami przewidzianymi przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

6.3. Likwidacja Spółdzielni jest możliwa:

Decyzją walnego zgromadzenia członków Spółdzielni;

Decyzją trybunału.

6.3.2. Z chwilą powołania komisji likwidacyjnej przechodzą na nią uprawnienia do prowadzenia spraw Spółdzielni.

6.3.4. Komisja likwidacyjna przyjmuje i sprawdza wszelkie roszczenia wierzycieli, identyfikuje należności, konsoliduje majątek Spółdzielni.

6.3.6. Likwidację Spółdzielni uważa się za zakończoną, a Spółdzielnię za zlikwidowaną po dokonaniu wpisu o likwidacji w Jednolitym Państwowym Rejestrze Osób Prawnych.

7. RACHUNKOWOŚĆ I SPRAWOZDAWCZOŚĆ SPÓŁDZIELNI

7.1. Spółdzielnia prowadzi dokumentację operacyjną, statystyczną i księgową zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

7.2. Decyzją walnego zgromadzenia niezależny audyt działalność finansowa Spółdzielni.

7.3. Spółdzielnia prowadzi ewidencję i przechowuje wszelką dokumentację, która ma być przechowywana zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Regulamin trybu wpłacania przez członków Spółdzielni udziałów i innych wpłat oraz udostępniania im lokali mieszkalnych i innych obiektów nowoczesnej infrastruktury społecznej, Regulamin Biegłego Rewidenta Spółdzielni, Regulamin wzajemnego użyczania, Regulamin ubezpieczenie wzajemne, a także innych Regulaminów, których konieczność zatwierdzenia wynika ze Statutu Spółdzielni;

reprezentuje Spółdzielnię w administracji rządowej i administracji oraz w stosunkach z osobami prawnymi i osobami fizycznymi;
organizuje wykonanie decyzji Walnego Zgromadzenia;
przygotowuje i składa Walnemu Zgromadzeniu sprawozdanie z pracy Zarządu;
ustala wykaz informacji stanowiących tajemnicę handlową Spółdzielni;
zawiera umowy na realizację działalności gospodarczej przez Spółdzielnię.

Przeczytaj na stronie internetowej: Spółdzielnie garażowe muszą znać i przestrzegać ustawę 4.3.3.

Czy właściciel GSK może otrzymać kopie dokumentów?

Spadkobiercom, którzy odmówią udziału w Spółdzielni, wypłaca się wartość udziału. 5.11. Stosunki pracy członków Spółdzielni reguluje niniejszy Statut, ustawy federalne, a pracowników - Kodeks Pracy Federacji Rosyjskiej.

Walne zgromadzenie członków Spółdzielni ustala formy i systemy wynagradzania członków Spółdzielni i jej pracowników. Wynagrodzenie za pracę może być wypłacane w gotówce i (lub) w naturze na podstawie regulaminu wynagradzania opracowanego przez Walne Zgromadzenie i (lub) Zarząd Spółdzielni.

5.12. Walne Zgromadzenie ustala rodzaje odpowiedzialności dyscyplinarnej członków Spółdzielni.

Podstawowym dokumentem jej działalności jest statut spółdzielni warsztatowej

Wykluczonego członka Spółdzielni należy zawiadomić na piśmie nie później niż na dni przed terminem Walnego Zebrania członków Spółdzielni i ma on prawo do złożenia wyjaśnień na wyznaczonym zebraniu. Kwota udziału wniesionego przez takiego członka jest zwracana członkowi przez Spółdzielnię w terminie ... bez naliczania odsetek lub jakichkolwiek kar.

Od decyzji o wydaleniu ze Spółdzielni przysługuje odwołanie do sądu. Zadłużenie członka Spółdzielni nie może stanowić podstawy do odmowy skorzystania z prawa wystąpienia ze Spółdzielni.

Jeżeli były członek Spółdzielni dobrowolnie odmówi spłaty długu, Spółdzielnia ma prawo odzyskać go w sposób przewidziany prawem. 5.10. W przypadku śmierci członka Spółdzielni jego udział przechodzi na jego spadkobierców, a oni stają się członkami Spółdzielni po wykonaniu odpowiednich dokumentów.

Statut spółdzielni garażowej

W związku z tym wybierany jest jej przewodniczący i audytor kontrolujący funkcję finansową i ekonomiczną.

członkostwo w spółdzielni. Rozdział określa prawa i obowiązki wspólników spółdzielni.
Obowiązki członków:

spełniać wymagania ustawowe, normy techniczne i przeciwpożarowe;
terminowo płacić składki i podatki;
poprawić powierzchnię garażu itp.

Nowy statut GSK powinien również odzwierciedlać prawne możliwości uczestników:

przyczyniać się do zarządzania;
aktywować funkcjonalność walnego zgromadzenia, korzystając z prawa głosu;
zażądać informacji o działalności spółdzielni itp.

Pobierz przykładowy statut spółdzielni warsztatowej.

Rachunkowość i sprawozdawczość. Prowadzone są statystyki, księgowość i towarzysząca im dokumentacja operacyjna, która podlega kontroli.

Czarter gsk

Uwaga

Sankcje dyscyplinarne, w tym odwołanie ze stanowiska, mogą zostać nałożone na Prezesa Spółdzielni, członków Zarządu Spółdzielni oraz członków Komisji Rewizyjnej (Rewidenta) Spółdzielni wyłącznie decyzją Walnego Zebrania Członków Spółdzielni, a na innych jej urzędników - przez Zarząd Spółdzielni. 5.13. Członkowie Spółdzielni, biorąc w swojej działalności osobisty udział w pracy, podlegają ubezpieczeniu społecznemu i obowiązkowemu ubezpieczeniu zdrowotnemu oraz ubezpieczeniu społecznemu na równi z pracownicy Spółdzielnia.

Do stażu pracy wliczany jest czas pracy w Spółdzielni. Głównym dokumentem dotyczącym działalności zawodowej członka Spółdzielni jest zeszyt ćwiczeń.
5.14.

Istota statutu spółdzielni garażowej (opracowanie cech)

Spółdzielnia nabywa prawo własności nieruchomości przekazanych jej przez jej członków jako wkład udziałowy. 3.2. Członkowie Spółdzielni mogą wpłacać swoje udziały nie tylko w gotówce, ale także w różnych rodzajach majątku.

3.3. Majątek Spółdzielni tworzą:

składki wpisowe i udziały członkowskie, celowe, dodatkowe i inne składki członków Spółdzielni;
dobrowolne wpłaty i darowizny majątkowe;
przychód firmy;
dochody z użytkowania majątku Spółdzielni;
dywidendy (dochody, odsetki) otrzymane od akcji, obligacji i innych papierów wartościowych;
inne wpływy nie zakazane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Statut spółdzielni garażowej (gsk)

Procedura udzielania pożyczki jest regulowana umową pożyczki, niniejszą Kartą i obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. 8. REORGANIZACJA I LIKWIDACJA SPÓŁDZIELNI 8.1. Reorganizacja Spółdzielni (połączenie, przystąpienie, podział, wydzielenie, przekształcenie) dokonywana jest decyzją Walnego Zgromadzenia podjętą jednomyślnie przez wszystkich członków Spółdzielni oraz na innych podstawach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
8.2. W celu przeprowadzenia reorganizacji, decyzją Walnego Zgromadzenia, spośród członków Spółdzielni zostaje powołana komisja naprawcza, która opracowuje plan reorganizacji, sporządza bilans wydzielenia i przedstawia te dokumenty do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu. Jednomyślną decyzją wszystkich członków Spółdzielni może dojść do przekształcenia Spółdzielni w spółkę osobową lub gospodarczą.
8.3.
RF Aby wykonać efektywną pracę, spółdzielnia garażowa może wykonać szereg czynności:

zawierania umów sprzedaży budynków garażowych w całości lub w części, zawierania umów o wykonanie kosztorysów, o świadczenie usług;
dokonać zakupu sprzętu lub materiałów, w razie potrzeby wynająć niezbędny inwentarz lub sprzęt;
Pożyczać pieniądze;
zatrudniać pracowników do stałej lub tymczasowej pracy w zakresie ochrony, kształtowania krajobrazu, naprawy i sprzątania;
wykonywać różne działania zgodnie z ustalonymi celami;
istnieje możliwość wynajęcia kolejnej działki pod budowę obiektów;
możesz ubiegać się o członkostwo w spółdzielni.

Trzeci paragraf określa majątek społeczności.

Gdzie poprosić o czarter ucr

Członkami Spółdzielni mogą być jej założyciele oraz osoby później przyjęte do Spółdzielni w trybie przewidzianym niniejszym Statutem. 5.2. Obywatele lub osoby prawne pragnące wstąpić do Spółdzielni składają pisemny wniosek o przyjęcie do Spółdzielni skierowany do Prezesa Spółdzielni, w którym podają swoje dane paszportowe, w przypadku osób prawnych – dane bankowe i nazwę.

Ważny

Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni jest możliwe decyzją Prezesa Spółdzielni lub decyzją Zarządu Spółdzielni lub decyzją Walnego Zebrania członków Spółdzielni. 5.4. Po podjęciu przez Zarząd Spółdzielni decyzji o przyjęciu w poczet członków Spółdzielni i ustaleniu terminu wpłaty wkładów udziałowych wnioskodawcy, musi on w terminie … dni od dnia podjęcia decyzji wpłacić wpisowe oraz część opłaty akcyjnej ustalonej przez Zarząd Spółdzielni.

Spółdzielnia warsztatowa jest reprezentowana przez określoną, kilkuosobową organizację. Jego głównym celem jest budowa i udostępnianie uczestnikom garaży w celu optymalnego przechowywania samochodów. Spółdzielnię otwiera kilka osób reprezentowanych przez grupę inicjatywną. To oni są zaangażowani w liczne procesy organizacyjne i czynności rejestracyjne. Niektóre konferencje są oferowane wszystkim nowym członkom.

Cel organizacji

Otwierając taką instytucję, obowiązkowe jest: rejestracja państwowa w Federalnej Służbie Podatkowej, w związku z tym powstaje osoba prawna. Towarzystwo garażowe jest zwykle otwierane przez kilku mieszkańców mieszkających obok siebie. Przyciągają innych uczestników do budowy garaży. Cechy tej organizacji obejmują:

głównym celem jest budowa garaży, które są dalej udostępniane różnym uczestnikom;
każdy uczestnik ma możliwość umorzenia garażu, jeśli wkład jest w pełni opłacony;
założyciele takiej organizacji wymagają wejścia i regularnych składek od nowych członków;
wszystkie warsztaty wchodzące w skład spółdzielni od początku należą do właścicieli organizacji, a więc zajmują się zabezpieczeniem, czyszczeniem i naprawą konstrukcji;
gdy tylko garaż zostanie odkupiony, sam nowy właściciel jest zmuszony zadbać o ochronę i oczyszczenie terenu.

Proces otwierania spółdzielni garażowej jest uważany za dość prosty, ale często pojawiają się trudności z pozyskaniem gruntu, na którym planowana jest budowa. Procedura podzielona jest na kilka kolejnych etapów, z których każdy ma swoje własne niuanse.

Tworzenie grupy inicjatywnej

Proces otwierania takiej organizacji zaczyna się od utworzenia grupy inicjatywnej. Dużo uwagi poświęca się uczestnikom, ponieważ ich profesjonalizm, doświadczenie i wiedza decydują o tym, jak szybko i poprawnie zostaną sporządzone wszystkie dokumenty niezbędne do otwarcia organizacji. Główne zasady tego etapu to:

wszyscy członkowie spółdzielni garażowej muszą sobie ufać;
są zwykle reprezentowani przez sąsiadów domu lub sąsiedztwa;
wymagane jest, aby w grupie inicjatywnej uczestniczyły osoby z wykształceniem ekonomicznym i księgowym, a jeden lub więcej obywateli musi mieć doświadczenie w podejmowaniu ważnych decyzji. decyzje zarządcze;
taka grupa powstaje podczas walnego zgromadzenia wszystkich przyszłych członków instytucji;
grupa jest dokumentowana w głosowaniu jawnym.

Gdy tylko grupa inicjatywna zostanie utworzona, natychmiast rozpoczyna swoją działalność wydajna praca. W tym celu opracowuje rozporządzenie, na podstawie którego będzie działać spółdzielnia garażowo-konsumencka. Powstaje oryginalny statut, dla którego brane są pod uwagę główne parametry przyszłej działalności firmy. Podpisywana jest decyzja, na podstawie której otwiera się taką instytucję.

Rozwój karty

Ten etap jest uważany za ważny i trudny. W Internecie można znaleźć różne przykłady statutów podobnych organizacji. Statut spółdzielni warsztatowej musi uwzględniać Cechy indywidulane konkretne stowarzyszenie. Musi zawierać przegląd najważniejszych wydarzeń funkcjonowania takiej organizacji. Przy tworzeniu tego dokumentu brane są pod uwagę zasady i zalecenia:

dzieli uprawnienia między wszystkich uczestników;
decyduje się, który z obywateli będzie zajmował się księgowością, a kto rozwiąże kwestie prawne i przygotuje dokumentację do rejestracji i sprawozdawczości;
wybierany jest przewodniczący;
obywatel jest zdeterminowany, który rozwiązuje wiele problemów organizacyjnych;
statut wymienia organy zarządzające reprezentowane nie tylko przez przewodniczącego, ale także przez zgromadzenie uczestników;
określone są cele otwarcia i funkcjonowania takiej organizacji;
wymienia prawa i obowiązki, które przysługują wszystkim uczestnikom;
na etapie tworzenia statutu podejmowana jest decyzja o tym, co jest źródłem zysku przedsiębiorstwa, a także jakie środki zostaną przeznaczone na budowę garaży;
Standardowo głównym źródłem dochodu są składki uczestników, ale dopuszcza się przyciąganie środków kredytowych.

Ponadto ważne jest, aby określić w statucie, w jaki sposób zostaną podzielone pozostałe środki, jeśli z jakiegokolwiek powodu konieczna będzie likwidacja stowarzyszenia.

Jakie pozycje znajdują się w regulaminie?

Przy otwieraniu takiej firmy największą uwagę przywiązuje się do karty. Zostanie dokładnie przestudiowany przez pracowników Federalnej Służby Podatkowej, dlatego błędy lub niedokładne informacje nie są w nim dozwolone. Statut spółdzielni warsztatowej składa się z kilku punktów, każdy z własnym przeznaczeniem i parametrami:

Podstawowe informacje o stowarzyszeniu. Tutaj podana jest nazwa spółdzielni i jej adres. Wymieniono wszystkich założycieli reprezentowanych przez osoby fizyczne. Ponieważ tworzymy podmiot prawny, firma ma prawo do zawierania różnych transakcji i ponosi odpowiedzialność za ich konsekwencje.
Wymieniono prawa i obowiązki organizacji, jej funkcje i zadania funkcjonowania. Wskazuje się, że od momentu otwarcia osoby prawnej stowarzyszenie może angażować się w budowę garaży, łączenie z nimi komunikacji i ich obsługę. Dodatkowo zaleca się, aby organizacja mogła prowadzić: działalność handlowa i uzyskać kredyty bankowe.
Majątek spółdzielni garażowej jest wymieniony. Ta część dokumentacji wskazuje, jaki majątek zostanie wniesiony do organizacji przez wszystkich uczestników. Obliczana jest wielkość wkładu udziałowego spółdzielni warsztatowej oraz opracowywane są różne mechanizmy i narzędzia wykorzystywane w działalności firmy. Możesz założyć spółdzielnię za pomocą ziemi lub innej nieruchomości, tworzone są również fundusze rezerwowe. Wskazana jest nie tylko kwota płatności, ale również możliwość naliczenia kary umownej w przypadku opóźnienia w zapłacie.
Kierownictwo spółdzielni jest zdeterminowane. Jest reprezentowany przez spotkanie uczestników, które jest uważane za główne kierownictwo przedsiębiorstwa. To on zatwierdza statut, wprowadza niezbędne zmiany i oblicza wysokość składek. Spotkanie opracowuje roczny budżet i określa główne koszty. Dodatkowo w skład władz wchodzą prezes spółdzielni warsztatowej, który rozwiązuje wiele bieżących spraw, które nie wymagają podejmowania złożonej decyzji przez kilku menedżerów. Bierze pod uwagę różne wydatki i dochody spółdzielni, a także organizuje zaplanowane imprezy. Powstaje również komisja rewizyjna, reprezentowana przez organ kontrolny. W jej skład wchodzą specjaliści, którzy nie są członkami spółdzielni warsztatowej. Ta komisja działa przez ograniczony czas.
Definiowane są zasady, na podstawie których nowe osoby mogą stać się uczestnikami przedsiębiorstwa. Wymienione są wszystkie prawa i obowiązki, które im przysługują.
Wymieniono podstawy wykluczenia każdego uczestnika ze spółdzielni. Ponadto obejmuje to brak miesięcznych składek lub niewłaściwe działanie przeniesionego garażu. Ponadto obejmuje to celowe uszkodzenie lub zniszczenie mienia. Decyzję o wykluczeniu uczestnika podejmuje walne zgromadzenie.
Rozdział szósty statutu wymienia zasady i tryb likwidacji spółdzielni, jeśli zajdzie taka potrzeba. Podstawą realizacji tego procesu jest decyzja zgromadzenia, niewypłacalność przedsiębiorstwa lub obecność odpowiedniego orzeczenia sądu.
Karta określa zasady rachunkowości dla przedsiębiorstwa, a także decyduje, które sprawozdania finansowe będzie prowadzony. Każdy uczestnik może uzyskać dostęp do dokumentacji księgowej spółdzielni garażowo-budowlanej. Dodatkowo, zgodnie z wymaganiami uczestników, tworzony jest kompletny raport z pracy przedsiębiorstwa. Audyt musi być przeprowadzany co roku.

Dopuszcza się dodawanie do karty innych klauzul i informacji, jeśli to konieczne.

Otwarcie rachunku bieżącego

Dla optymalnego funkcjonowania przedsiębiorstwa niezbędne staje się posiadanie otwartego rachunku bankowego. To z jego pomocą prowadzona jest działalność firmy. Przekazywane są do niego środki z banków i uczestników, a także dochody uzyskiwane z pracy spółdzielni.

Jedno konto rozliczeniowe jest otwarte dla całego stowarzyszenia, a dla każdego członka przedsiębiorstwa muszą być również oddzielne konta. W takich warunkach zapewniona jest wygoda kontroli nad wszystkimi wkładami.

Rejestracja przedsiębiorstwa

Związek musi być poprawnie zarejestrowany. Jak zarejestrować spółdzielnię garażową? Będzie legalnie i oficjalnie funkcjonować dopiero po zarejestrowaniu w Federalnej Służbie Podatkowej. W tym celu stosuje się te same zasady i etapy, przez które musi przejść każdy inny podmiot prawny.

Następujące dokumenty są składane do Federalnej Służby Podatkowej w celu rejestracji spółdzielni garażowej:

prawidłowo sporządzony statut i jest przekazywany w dwóch egzemplarzach;
protokół ze spotkania, w którym zaznaczono decyzję o otwarciu spółdzielni przez uczestników;
wniosek na formularzu P11001, a jeśli dokumentacja jest przekazywana przez powiernika, wniosek ten musi być poświadczony notarialnie;
paragon potwierdzający wniesienie opłaty.

Zwykle pojawiają się trudności z przygotowaniem wniosku. Powinien zawierać informacje o wszystkich uczestnikach przedsiębiorstwa. Dokumentację możesz złożyć nie tylko w formie papierowej podczas osobistej wizyty w oddziale Federalnej Służby Podatkowej, ale także elektronicznie. Rejestracja trwa nie dłużej niż 5 dni, po czym wnioskodawca otrzymuje w ręce odpowiedni certyfikat.

Wybór gruntów i dzierżawa

Do budowy garaży konieczne jest odpowiednie wydzierżawienie gruntu będącego własnością gminy. To na nim budowany jest majątek spółdzielni garażowej, reprezentowany przez miejsca do przechowywania i konserwacji samochodów.

Lokal przydziela lokalna administracja, dla której wymagane jest zawarcie z nią odpowiedniej umowy najmu. Można do tego wykorzystać dwie metody:

licytacja, na podstawie której udostępniana jest strona uczestnikowi aukcji, który oferuje najwyższy czynsz;
pisanie aplikacji do lokalna administracja o potrzebie uzyskania określonych gruntów pod prowadzenie działalności gospodarczej, a jeśli są pewne racje na tej nieruchomości może być oferowana bez licytacji.

Decyzję o przyznaniu gruntu spółdzielni garażowej administracja podejmuje w ciągu 30 dni. W celu sporządzenia umowy najmu instytucja musi przygotować: dokumenty rejestracyjne i oświadczenie. Sporządzona umowa najmu jest zarejestrowana w Rosreestr. W przypadku przyszłych budynków paszport katastralny sporządzają uczestnicy spółdzielni.

Jak sprywatyzować ziemię?

Początkowo ziemia jest zarejestrowana na długoterminową dzierżawę, a często oferowana jest nawet dzierżawa na czas nieokreślony. W takich warunkach, po wybudowaniu garaży, spółdzielnia może przystąpić do ewidencji terenu w nieruchomości. Grunt jest umarzany na podstawie przepisów Kodeksu ziemskiego. Koszt takiego gruntu ustalają władze lokalne, ale nie może przekroczyć ceny katastralnej danego obiektu.

Decyzja o prywatyzacji gruntów podejmowana jest na posiedzeniu spółdzielni, po czym zostaje włączona do dokumentacji założycielskiej.

Proces umorzenia może być dodatkowo przeprowadzony przez wszystkich uczestników, jeśli w pełni opłacą wkład udziałowy. W tym celu składany jest wniosek o wykup. Jak urządzić garaż w spółdzielni garażowej? W tym celu należy przekazać Rosreestr dokumentację gruntu i budynku, a także zaświadczenie o wpłacie wkładu. Ten dokument jest dokumentem prawnym. Decyzja jest podejmowana w ciągu 30 dni, po czym strona przechodzi na własność wnioskodawcy.

Niuanse działalności finansowej przedsiębiorstwa

Każda spółdzielnia jest reprezentowana przez osobę prawną, dzięki czemu ma możliwość prowadzenia działalności finansowej, której celem jest osiągnięcie określonego zysku. Co do zasady wszyscy członkowie takiego przedsiębiorstwa muszą wnosić wkłady udziałowe i dopłaty, np. za ochronę i sprzątanie.

Standardowymi źródłami finansowania spółdzielni są płatności:

wkłady udziałowe, których wysokość ustalana jest na walnym zgromadzeniu i mogą być reprezentowane nie tylko w gotówce, ale także w różnych nieruchomościach i są opłacane przez uczestników przy tworzeniu spółdzielni;
opłaty za wstęp uiszczają nowi uczestnicy, a przy ich pomocy opłacana jest rejestracja i formalności;
składki członkowskie muszą być przekazywane przez wszystkich udziałowców, w zależności od ich udziału, ponieważ środki kierowane są na wynagrodzenia pracowników oraz różne koszty związane z utrzymaniem majątku;
transfery celowe mogą być wykorzystywane do naprawy lub zakupu różnych nieruchomości;
dodatkowe składki są stosowane w przypadku różnych nieprzewidzianych sytuacji i wydatków.

Każdy uczestnik musi sporządzić umowę ze spółdzielnią warsztatową, która zawiera informacje o wysokości wpłat. Brak przelewów w ustalonych terminach może być podstawą do wcześniejszego rozwiązania umowy.

Zbieraniem funduszy i ich rozliczaniem zajmuje się prezes spółdzielni garażowej. Wszystkie wydatki są uwzględniane przez dział księgowości. Każdy uczestnik musi w całości opłacić składki udziałowe na rzecz spółdzielni warsztatowej. Określono prawa uczestnika dokumenty założycielskie. Po wpłaceniu środków otrzymuje specjalny certyfikat, który pełni rolę dokumentu tytułowego dla konkretnego garażu. Z jego pomocą możesz złożyć wniosek do Rosreestr o rejestrację własności nieruchomości.

Jakie rodzaje działalności gospodarczej można prowadzić?

Członkowie spółdzielni mogą różne rodzaje działalność dla zysku. Najczęstsze usługi to naprawa samochodów. Dodatkowo garaże i boksy wynajmowane są innym użytkownikom. Zysk uzyskany z takiej działalności jest rozdzielany pomiędzy wspólników w równej wysokości, po czym naliczany jest od niego podatek dochodowy.

Ważne jest, aby w takiej organizacji utworzyć dział księgowy, który zajmuje się tworzeniem raportów i rachunkowości. Wszyscy pracownicy spółdzielni muszą otrzymywać wynagrodzenie, od którego naliczany i pobierany jest podatek dochodowy od osób fizycznych.

Jeżeli wspólnik zdecyduje się opuścić spółdzielnię, może żądać przekazania części zysku wypracowanego przez przedsiębiorstwo w ciągu ostatniego roku.

Takie organizacje mogą korzystać z uproszczonego systemu obliczania podatków. Księgowy musi prowadzić odrębną ewidencję przychodów i wydatków.

Jak jest zapewnione bezpieczeństwo?

Każda osoba przystępująca do spółdzielni może być pewna, że gdy jego samochód znajduje się w garażu, zapewniona jest optymalna ochrona jego mienia. W tym celu wymagane są regularne składki na organizację. Dlatego spółdzielnia musi zadbać o różne niuanse:

podczas budowy i eksploatacji wszelkich pomieszczeń przestrzegane są zasady i wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego;
zainstalowane są niezawodne systemy bezpieczeństwa;
wynajęci ochroniarze;
Wszyscy członkowie spółdzielni muszą zapoznać się z przepisami bezpieczeństwa.

Dodatkowo zapewnione jest optymalne oczyszczenie terenu. Za takie działania spółdzielni wszyscy uczestnicy muszą dokonywać okresowych składek.

Jakie są funkcje przewodniczącego?

Prezesa spółdzielni warsztatowej wybiera się podczas walnego zgromadzenia. Posiada odpowiednie uprawnienia na okres dwóch lat. Do jego ważnych obowiązków należą:

organizowanie walnego zgromadzenia;
zarządzanie przedsiębiorstwem;
przygotowywanie i podpisywanie umów z kontrahentami i innymi firmami;
wykorzystanie funduszy spółdzielczych.

Standardowe sprawy rozstrzyga osobiście przewodniczący, nie ma więc potrzeby regularnego zwoływania walnego zgromadzenia. Zwykle wybierany jest spośród oryginalnych uczestników przedsięwzięcia. W przypadku naruszeń w pracy tego specjalisty, może on zostać ponownie wybrany decyzją walnego zgromadzenia.

Tak więc spółdzielnie garażowe są uważane za przedsiębiorstwa na żądanie, których głównym celem jest budowa i użytkowanie garaży zgodnie z ich przeznaczeniem. Proces odbywa się wyłącznie na gruntach otrzymanych od gminy na podstawie dzierżawy, o którą zwykle odbywa się przetarg.

Ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób taka spółdzielnia jest prawidłowo otwierana, a także jakie działania można wykonać, aby osiągnąć zysk. Każdy uczestnik takiego przedsięwzięcia jest zobowiązany do wniesienia wkładu i regularnych składek. W przypadku braku płatności jest to podstawa do rozwiązania umowy.

Akcjonariusz może umorzyć i zarejestrować własność garażu, jeśli wpłacił wszystkie środki. Niepodzielony zysk z działalności finansowej spółdzielni jest dzielony równo pomiędzy wszystkich uczestników.